营销总包

营销总包（精选2篇）

营销总包 篇1

总包管理费与总包配合费的区分

总承包工程中的专业工程项目，一般都会由发包人直接对外分包。而在发包人与总承包人的总包合同内，也都会有要求总承包人做好专业工程项目的施工配合工作的条款，并由专业工程施工方向总承包方支付总包管理费。

根据建设部、财政部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》中规定：建筑安装工程费由直接费，间接费，利润和税金组成，并没有单独一项所谓的总包管理费，发包人支付给总承包人的工程价款中的间接费用中已经包括了承建该工程项目的管理费用。但是，根据《建筑法》

第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”因此，当总承包方要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接同分包人进行结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。这时，总承包人收取的才是实际意义的总包管理费。

我国《合同法》第283条规定，发包人除有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，由发包人直接发包的专业工程项目需要总承包人配合才能实施。这时，发包人会同总承包人签订由总包方为专业工程项目方提供必要的配合工作并且由发包人支付相应配合费的约定。这时，总包方收取的是总包配合费。

如何区分二者，关键在于一项专业工程项目是否属于总包范围内的工程；

一，如果该专业工程项目属于总包范围，无论是由发包方同分包方进行结算工程款，还是由总包方同分包方进行结算工程款，总包方对该项目都是有总包管理的义务，这时，总包方收取的是总包管理费。

二，如果该专业工程项目不属于总包范围，那么无论总包人以什么名义收取费用，总包方对该专业工程项目没有总包管理义务，这时，总包方收取的是总包配合费。

GB50500-2008清单计价规范全文

4总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备、并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生，并向总承包人支付的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

土建总包管理办法 篇2

明

1、场地布置

一开始就按照省文明工地要求进行土建施工布置，在二次翻浇后，又对工地现场重新规划，所有材料场地和各分包临设场地均进行了科学合理的布置；分包临设统一用材及外面颜色和各单位企业标志均进行了规划。

2、材料管理

各分包材料场地分为固定存放点和临时存放点，不管是固定存放点还是临时存放点都需要设置卡箍，材料堆放整齐；对土建黄沙、石子则砌筑专用池进行存放，做好标识。

对现场建筑垃圾和生活垃圾分类存放，设有生活垃圾临时存放房和建筑垃圾临时存放池。每天及时清理清运出场。

3、标识管理

标识统一按照中亿丰企业标识系统布置，现场所有标识从大门到现场安全通道乃至一个小的临时洞口，均体现出中亿丰的专有特色。

4、安全管理

由安全部牵头，各分包单位安全责任人参加每周四9:00召开的安全例会并检查现场，10:30各分包单位项目经理必须参加安全总结会议，当场落实整改措施和整改期限，并由安全部日常巡视检查监督。

5、安保管理

工地现场落实保安12名，负责工地大门前的车辆人员进出登记，控制车辆出门时的卫生，并指挥门前的交通安全，同时内部有两名保安巡视，发现相关问题及时解决。

在观摩那天，由总公司物业另增12名保安配合现场引导，收发工作。

6、保洁管理

现场场地面积大，加上各楼层内卫生，共配置22名保洁人员，负责整个场地的保洁、除尘、洒水和绿化围护，并对零星材料进行清理归堆。

7、观摩展板布置