价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校

价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校（精选4篇）

价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校 篇1

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2010年价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)总分：120分

及格：72分

考试时间：120分

（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)可再生能源电价附加的征收机关是（）。

(2)我国交通运输体系的主干是（）。

(3)当国际市场原油连续22个工作日移动平均价格变化超过（）时，可相应调整国内成品油价格。

(4)（）是农产品价格管理的前提和基础性工作。

(5)（）是国家铁路统一运价中，指定专门用途，用于铁路基础设施建设的特殊组成部分。

(6)对医疗机构集中招标采购的药品，其作价方式是（）。

(7)城市公用事业附加的目的是（）。

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(8)下列选项中不属于邮政与工业、农业等物质生产部门相比较所具有的特点的是（）。

(9)公务舱票价按同一航班经济舱成人普通票价的（）计算。

(10)头等舱基准票价按同一航班成人普通票价的（）计算。

(11)下列不属于判断经营者是否通过串通行为控制市场价格的标准的是（）。

(12)土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整（）。

(13)现行内贸货物港务费征收标准为沿海港口每吨__________元，长江港口每吨__________元，黑龙江航运管理局所属港口每吨__________元。（）

(14)列入中央定价目录的商品中，非代表品价格由（）制定。

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(15)下列关于水资源征收标准的说法中，表述错误的是（）。

(16)（）的实施标志着我国的水价改革进入了一个新的阶段。

(17)凭借国家权力集中和分配一部分国民收入而维持国家经常开支和推进经济建设的重要工具是（）。

(18)已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房（）。

(19)依据《价格法》的规定，在煤炭价格出现大幅度波动时，由国务院授权（）在全国或部分地区采取价格干预措施。

(20)下列选项中不属于经营者不正当价格行为有（）。

(21)农产品成本调查中，每一调查县每个调查品种应至少有（）个调查点。

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(22)输配电价标准的审批机关是（）。

(23)国有水利工程水价实行（）。

(24)下列药品价格中，未纳入国务院价格主管部门价格管理范围的是（）

(25)下列农产品中实行政府定价的是（）。

(26)1984年，国家对主要港口的管理体制进行了重大改革，除（）继续由交通部管理外，其他沿海和长江干线主要港口全部实行双重领导的管理体制。

(27)经营者获取合法最大利润的惟～途径是（）。

(28)国际班轮运输的公布运价和协议运价，应当向（）备案。

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(29)污水处理费的核定原则是（）。

(30)下列各项中，不属于运用法律手段调控价格应当遵循的原则是（）。

(31)收费票据由（）统一监(印)制，分级管理。

(32)中介服务收费、市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费和具有行业和技术垄断的中介服务收费的划分标准是（）。

(33)工业品价格主要由（）决定。

(34)关于听证的作用，下列说法错误的是（）。

(35)按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。

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(36)收费公示制度是从____________和____________开始实行的。（）

(37)有关教育收费决策听证代表的产生，下列说法正确的是（）。

(38)目前，在全国统一实行的医疗服务项目共有（）个。

(39)具体商品的价格形成因素，主要是商品的（）。

(40)下列选项不属于拨号上网用户需支付的费用的是（）。

(41)核定电网经营企业输配电价格的主要内容是（）。

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(42)部分国家铁路新建线路在按《铁路法》要求通过国家正式验收前，为尽早发挥新建铁路的作用，一般先开通（）。

(43)下列不属于事业性收费的是（）。

(44)具有市场支配地位的经营者没有正当理由，以低于成本的价格销售商品的行为属于（）。

(45)下列不属于征收水资源费的目的的是（）。

(46)当国际市场原油价格高于每桶（）美元时，采取适当财税政策保证成品油生产和供应，汽、柴油价格原则上不提或少提。

(47)根据《价格法》，国务院价格主管部门和其他有关部门制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益服务价格时，应当（）。

(48)根据生产经营环节的不同，我国电力价格分为（）。

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(49)跨省、自治区、直辖市电网和省级电网的销售电价，由（）提出方案，报国务院价格主管部门或者其授权的部门核准。

(50)（）是价格的基础。

(51)（）是制定邮政资费的基本依据。

(52)经国家铁路正式运营线运输的货物，执行国铁统一运价。统一运价的组成部分不包括（）。

(53)下列各项中不属于药品经营成本的是（）。

(54)下列关于列车旅客运输价格浮动的说法，错误的是（）。

(55)“实行政府定价的价格的制定和调整要充分考虑供求状况”是（）的具体要求。

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(56)同种药品在相同规格的前提下，因剂型不同而形成的差额或比值，称为（）。

(57)假如我国研究出一种预防癌症的新药，制定价格时可以不遵循下列（）基本原则。

(58)实行政府指导价或政府定价的机动车停放服务收费标准的制定或调整，由（）提出书面申请，报所在地政府价格主管部门批准后执行。

(59)（）是指全社会或地区范围内不同生产经营条件下个别生产成本的平均值。

(60)国有土地价格是指国有土地的有期限的（）价格。

（每题的备选项中，只有2和或2个以上符合题意，至少有1个错项）

(1)现行的上网电价政策主要有（）。

(2)关于我国煤炭价格改革经历的阶段，下列说法正确的有（）。

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(3)电信资费以成本为基础制定的原因是（）。

(4)根据取水用途，地表水可以分为（）。

(5)根据农产品成本核算指标体系，下列说法正确的有（）。

(6)（）三机关须向省级人民政府报请关于杂费、借读费标准，并由教育部门执行。

(7)对物业服务收费行为的规范主要包括（）。

(8)对听证会参加人产生的方式，表述正确的是（）。

(9)关于教育收费公示制度，下列说法正确的是（）。

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(10)下列关于《价格法》在社会主义市场经济法律体系中的作用的说法，正确的是（）。

(11)下列因素中，可以影响农产品个别生产成本的是（）。

(12)运营价格的分类包括（）。

(13)收费审验的主要内容包括（）。

(14)药品之问的差比价关系主要包括（）。

(15)下列关于收费公示制度的说法，正确的是（）。

(16)按现行规定，需要收费的停泊情况主要包括（）。

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(17)实行有差别的销售利润率的作用主要有（）。

(18)政府制定销售电价的原则包括（）。

(19)下列选项中，属于美国政府管理的价格的有（）。

(20)根据马克思关于商品价值的理论，商品价值由（）组成。

(21)对于2001年以前的通话费标准，下列说法正确的有（）。

(22)下列各项中，实行政府定价的有（）。

(23)阶梯式计量水价可分为（）。

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(24)下列关于收费票据制度的说法中，正确的是（）。

(25)下列对于听证会的简易程序的表述，正确的是（）。

(26)下列说法符合我国交费登记卡制度的是（）。

(27)农村低压电网维护管理费的构成为（）。

(28)价格法律体系的基本框架包括（）。

(29)为推进价格依法行政，健全监督制约机制，应该做到（）。

(30)新的农产品成本调查核算指标体系的创新之处是提出了（）。

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答案和解析

（每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1):B 为促进可再生能源的开发利用，增加能源供应，改善能源结构，保障能源安全，保护环境，实现经济社会的可持续发展，国家发展改革委按照《可再生能源法》和《可再生能源发电价格和费用分摊管理试行办法》的要求，在全国范围内对各省开征可再生能源电价附加。(2):A 现阶段，铁路运输是我国交通运输体系的主干，发挥着其他运输方式难以替代的重要作用。(3):B 汽、柴油零售实行最高零售价格。最高零售价格以国际市场原油价格为基础，考虑国内平均加工成本、税金、合理流通环节费用和适当利润确定。价格调整的边界条件是指当国际市场原油连续22个工作日移动平均价格变化超过4％时，可相应调整国内成品油价格。(4):C 农产品成本调查是政府价格主管部门与有关业务部门为满足宏观经济调控和价格管理的需要，按照规定的统一调查表式和方法，对农产品生产成本及相关经济指标进行调查，汇总得到农产品社会平均生产成本的行政调查活动。农产品成本调查是农产品价格管理的前提和基础性工作。(5):B 铁路建设基金是国家铁路统一运价中，指定专门用途，用于铁路基础设施建设的特殊组成部分。(6):B 对医疗机构集中招标采购的药品，不论是属于政府定价的药品，还是属于实行市场调节价的药品，一律实行顺加作价，由招标采购的医疗机构以实际中标价格为基础，在不超过省级价格主管部门规定的差价率范围内自主制定中标药品的零售价格。(7):D 城市公共事业附加是我国从计划经济时期开始，为了弥补包括城市配网在内的城市建设资金不足问题，通过电力、通讯等公用事业向用户征收一种基金。(8):C 邮政是国民经济中一个独立的物质生产部门，与工业、农业等物质生产部门相比，具有不同的特点。主要表现在：①邮政业的产品没有实物形态；②邮政产品的生产与消费具有同一性；③邮政生产具有全程全网特点。(9):A 头等舱票价按同一航班经济舱成人普通票价的150％计算，公务舱票价按同一航班经济舱成人普通票价的120％计算。(10):C 头等舱基准票价按同一航班成人普通票价的150％计算，公务舱基准票价按同一航班成人普通票价的120％计算。(11):D 串通行为的具体形式可以是电话、电子邮件、有关业务人员会面、召开会议、通信等，沟通达成的一致意见或协定，可以是口头的，也可以是书面的。因此D项不是判断标准。(12):C 土地使用者可以对土地用途进行调整，但必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。(13):B 货物港务费指向经由港口吞吐的进出口货物征收的港务费。货物港务费按货物计费吨以次数计收，进港或出港分别计算。现行内贸货物港务费征收标准为沿海港口每吨0．3元，长江港口每吨0．8元，黑龙江航运管理局所属港口每吨0．4元。(14):A 列人中央定价目录的商品中，国务院价格主管部门只制定代表品价格，非代表品价格由地方中大网校

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制定；中央明令放开的商品如发电用煤、水运价格等不得列入目录。(15):D 根据《水资源费征收使用管理办法》第八条规定，水资源费征收标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级财政部门、水行政主管部门制定，报本级人民政府批准，并报国家发展改革委、财政部和水利部备案。其中，由流域管理机构审批取水的中央直属和跨省、自治区、直辖市水利工程的水资源费征收标准，由国家发展改革委会同财政部、水利部制定。(16):A 经国务院批准，2003年7月，国家发展改革委和水利部联合发布《水利工程供水价格管理办法》，于2004年1月1日起施行，标志着我国水价改革从此进入了一个新的阶段。(17):B 财政是凭借国家权力集中和分配一部分国民收人，从而维持国家经常开支和推进经济建设的重要工具。国家财政税收负有稳定经济的使命，又有通过公平税负和鼓励竞争，以促进产业结构优化、经济效益提高和经济顺利发展的重要作用。财政收支是否平衡，是影响总供给和总需求的重要因素，从而对价格总水平有很大影响。(18):D 我国对于经济适用房采取严格的法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。(19):C 政府应当依法对煤炭价格进行适当调控，依据《价格法》的规定，在煤炭价格出现大幅度波动时，由国务院授权国家发展改革委在全国或部分地区采取价格干预措施。(20):D 价格竞争属于正当价格行为。经营者不正当价格行为主要包括：价格垄断行为、低价倾销行为、价格歧视行为、价格欺诈行为、牟取暴利行为、哄抬价格行为。(21):C 对于主要农产品，要求每一调查县每个调查品种应至少有3个调查点，每个调查点应至少有3个调查户，即达到“一县三点九户”的要求，这样才能比较准确、合理地反映当地平均的成本收益水平。(22):B 输配电价标准由省级政府价格主管部门提出意见报国家发展改革委审批。(23):B 水利工程供水价格区分不同情况实行政府指导价或政府定价。政府鼓励发展的民办民营水利工程供水价格，实行政府指导价；其他水利工程供水价格实行政府定价。(24):D 国务院价格主管部门价格管理的范围包括列入中央定价目录的药品以及生产经营具有垄断性的药品，ABC三项均属于生产经营具有垄断性的药品，D项则不属于此范围之内，实行市场调节价。(25):C 目前，烟叶收购价格实行政府定价，由国务院价格主管部门会同国务院烟草专卖行政主管部门制定。其他所有农产品购销价格全部放开由市场调节。(26):B 1984年以前，全国主要港口都由交通部统一管理。l984年，国家对主要港口的管理体制进行了重大改革，除秦皇岛港继续由交通部管理外，其他沿海和长江干线主要港口全部实行由中央与地方政府双重领导、以地方政府为主的管理体制。(27):C 市场调节价要求价格在市场竞争中形成，经营者获利必须选择的目标是：将市场可销价格作为上限，将生产经营成本作为价格下限，同时必须遵循社会主义条件下合理的价格竞争原则，抛弃那种不择手段的价格竞争方式。因此，经营者获取合法最大利润的唯一途径是努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务。(28):C 根据2002年1月1日颁布实施的《中华人民共和国海运条例》规定，国际班轮运输的公布运价和协议运价，应当分别在执行前30日和24小时按照规定格式向交通部指定的专门机构备案(目前交通部指定上海航运交易所具体承担备案工作)。(29):A 污水处理费按照补偿排污管网和污水处理设施的运行维护成本，并合理盈利的原则核定。污水处理费可以根据各方面的承受能力,分步到位。提高污水处理费的征收率，防止跑、冒、滴、漏，努力做到足额征收，任何部门和单位都不得擅自减免污水处理费。(30):B 法律调控手段是用法律规范来调整价格关系，使价格的制定、调整、实现、争议及裁决等行为法律化。运用法律手段调控价格，必须遵循以下原则：①价值规律原则；②供求规律原则；中大网校

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③公平竞争原则；④合理分配原则。(31):B (32):D 按照中介服务市场竞争状况划分，可分为具备充分市场竞争条件的中介服务收费、市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费和具有行业和技术垄断的中介服务收费。(33):C 改革开放以来，随着市场化进程加快，工业品价格进行了多次重大改革和调整，绝大多数已经由市场调节。目前由政府进行价格管理的工业品(能源、军工产品除外)主要是一些具有专营性质的特殊产品。(34):C 价格听证制度的实施提高了价格决策的民主性和科学性，而非法制性。(35):C 按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。(36):A 为提高涉农价格和收费的透明度，加强监管力度，切实做好减轻农民负担工作，2001年9月，国家计委(现国家发政委)下发了《关于实行涉农价格和收费公示制度的通知》(计价格[2001]31672号)，决定在全国范围内实行涉农价格和收费公示制度。因此，收费公示制度是从涉农价格和收费公示开始实行的。(37):A 教育收费决策听证会代表由组织听证的价格主管部门聘请；学生和学生家长代表可自愿报名或由消费者协会等中介组织推荐产生；学校代表由教育主管部门推荐产生；专家、学者代表由有关院校、科研机构推荐产生。政府价格主管部门也可以通过建立教育收费决策听证会代表库，在代表库中按一定的程序和规则选取产生代表。(38):B 2007年8月，国家发展改革委会同卫生部、国家中医药局制定出台了《全国医疗服务价格项目规范新增和修订项目》，共新增和修订345个项目，其中新增204项，修订141项。目前，在全国统一实行的医疗服务项目共有4170个。(39):D 商品的成本和供求是具体商品价格形成的主要因素。(40):D 因特网业务根据接入方式不同可以分为电话拨号入网、通过分组交换网人网、通过数字专线入网和电信营业窗口提供网络服务。拨号上网用户需支付三笔费用：①向信息服务提供商(ISP)支付的开户费；②向ISP支付的网络使用费；③向电信企业支付的通信费。(41):A 所谓核定电网经营企业输配电价格，是指在电网经营企业实行“主辅分离”前，按照电网经营企业实际的电力购销价差，核定并公布各电网输配电价标准，作为煤电价格联动的基础。在电网经营企业实行“主辅分离”、明确界定电网输配电资产后，按照国际通行的输配电价定价机制，合理核定电网经营企业的输配电价标准，在此基础上实行煤电价格联动。(42):B 部分国家铁路新建线路在按《铁路法》要求通过国家正式验收前，一般先开通临时运营，以尽早发挥新建铁路的作用，并检验设备状况。临时运营线实际运量不能达到设计标准，单位运输成本较高，也需要实行单独定价，简称“临管运价”。(43):A A项属于经营性收费。经营性收费与事业性收费的主要区别在于是否具有公益性，是否属于公共服务之范畴。(44):B 价格歧视是指，经营者没有正当理由，对购买相同等级、相同质量商品的购买者要求支付不同的价格，或者经营者对于提供相同等级、相同质量商品的供货者支付不同的价格。倾销是指一国(地区)的生产商或出口商以低于其国内市场价格或低于成本价格将其商品抛售到另中大网校

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一国(地区)市场的行为。(45):D 水资源费是法律规定的政府对直接取用水资源者征收的一种费用。征收水资源费的目的主要是为了加强水资源管理，促进水资源的合理开发利用和节约用水，保护水资源。(46):B 当国际市场原油价格高于每桶130美元时，按照兼顾生产者、消费者利益，保持国民经济平稳运行的原则，采取适当财税政策保证成品油生产和供应，汽、柴油价格原则上不提或少提。(47):A 《价格法》第二十三条规定，制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度，由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。(48):A 随着电力体制改革和电价改革的不断推进，电力工业已实行厂网分开，将在发电环节实行竞价上网，建立科学、规范的输配电价定价机制，并在售电环节逐步引入竞争机制。我国电力价格按电力生产经营环节分为上网电价、输配电价和销售电价。(49):A 电价设定应依照《电力法》规定，跨省、自治区、直辖市电网和省级电网的销售电价，由电网经营企业提出方案，报国务院价格主管部门或者其授权的部门核准；独立电网的销售电价，由电网经营企业提出方案，报有管理权的价格主管部门核准。(50):A 成本是价格的基础。无论是政府定价还是经营者自己定价，都应了解和掌握产品成本情况。(51):D 邮政经营成本是指邮政企业在生产过程中发生的物质消耗、劳动报酬支出以及相关的管理、销售等费用，是制定邮政资费的基本依据。(52):D 经国家铁路正式运营线运输的货物，执行国铁统一运价。统一运价由运营价格、铁路建设基金和新路新价全路均摊运费三部分组成，同时还要根据运输条件的不同，加收电气化铁路的货运电力附加费和杂费等。(53):C 根据财政部、卫生部1999年颁布的《医院会计制度》关于支出项目的规定，医疗成本分为14类，包括：工资、补助工资、其他工资、职工福利费、社会保障费、公务费、卫生材料、其他材料、低值易耗品、业务费、购置费、修缮费、租赁费、其他费用。药品经营成本除上述14类成本外，还包括药品成本和原材料成本。(54):B 2002年，国家计委(现国家发改委)经国务院批准，公布了《部分旅客列车票价实行政府指导价方案》，《方案》以铁道部对外公布的《铁路旅客票价表》中规定的票价为基准，允许春运、暑运、“五一”、“十一”节日客运、城际客运、运能紧张线路客运、竞争性客运等实行票价适当浮动，并明确规定了实行票价浮动的条件、幅度和执行时间。(55):B 运用法律手段调控价格，必须遵循一些原则，其中之一就是供求规律的原则，即实行政府定价的价格的制定和调整要充分考虑供求状况，放开价格要以供求导向来决定。(56):C 不同剂型和规格药品之间的差价或比价关系，要以单位有效成分的价格为基础，根据其合理生产成本的差异等情况确定。具体有：规格之间的差比价和剂型之间的差比价，其中，剂型之间的差比价是指因同种药品在相同规格的前提下，因剂型不同而形成的差额或比值。(57):B 制定药品价格时，主要遵循以下基本原则：①使药品经营者能够弥补合理成本并获得合理利润；②反映市场供求；③体现药品质量和疗效的差异；④保持药品之间合理的差比价关系；⑤鼓励新药的研制开发。(58):B 根据《机动车停放服务收费管理办法》的规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种价格形式。其中对具有自然垄断经营行质的机动车停放服务收费，实行政府指导价或政府定价，由经营者提出书面申请，报所在地政府价格主管部门批准后执行。(59):A 按成本的一般性和特殊性划分，农产品生产成本可以分为个别生产成本和社会生产成本。农中大网校

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产品社会生产成本是指全社会或地区范围内不同生产经营条件下个别生产成本的平均值。农产品社会生产成本是制定和调整农产品价格的重要依据和最低经济界限，是反映农业经济效益和农民收入情况的一项重要的综合经济指标。(60):B 国有土地属于国家所有，其他任何单位、组织和个人都不得享有土地所有权。通过转让方式获得的只是土地使用权，因此，土地价格是土地使用者为取得土地使用权所支付的费用，即是指国有土地的有限期的土地使用权价格。（每题的备选项中，只有2和或2个以上符合题意，至少有1个错项）(1):A, B, C, D 我国现行上网电价政策主要是根据社会发展和环境保护的需求而采用的，主要包括：①标杆电价政策；②脱硫电价政策；③差别电价政策；④可再生能源电价政策。(2):A, B, C, D 第五阶段为2002～2008年，国家取消了电煤指导价，政府逐渐淡出煤炭产运需衔接，煤炭价格完全由供需双方根据市场供求情况协商确定。同时，在煤价出现显著上涨或者有可能显著上涨时，依据《价格法》有关规定，实施临时价格干预措施。(3):A, B, C, D (4):A, B, C, D 水资源费一般分为地表水水资源费和地下水水资源费两大类。根据取水用途，地表水原则上又可分为农业、工业、自来水厂、水力发电、火力发电及其他取用水，地下水原则上又可分为农业、工商业、居民生活、自来水厂、火力发电及其他取用水。(5):B, C, D, E 生产成本是指直接生产过程中为生产该产品而投入的各项资金(包括实物和现金)和劳动力的成本。物质与服务费用，指在直接生产过程中消耗的各种农业生产资料的费用、购买各项服务的支出以及与生产相关的其他实物或现金支出。据此可知，生产成本反映了为生产该产品而发生的除土地外各种资源的耗费，而不是物质与服务费用。(6):A, B, C 杂费、借读费标准的审批权限在省级人民政府。具体的审批程序是，由省级教育部门提出意见，价格主管部门会同财政部门根据当地经济发展水平、办学条件和居民经济承受能力进行审核，三部门共同报省级人民政府批准后，由教育部门执行。(7):C, D, E 对物业服务收费行为的规范主要包括以下方面：①费用交纳；②代收费用和共用设施管理；③价格违法行为处罚。(8):B, C, E 听证会参加人通过以下方式产生：①消费者采取自愿报名、随机选取方式，也可以由政府价格主管部门委托消费者组织或者其他群众组织推荐；②经营者、与定价听证项目有关的其他利益相关方采取自愿报名、随机选取方式，也可以由政府价格主管部门委托行业组织、政府主管部门推荐；③专家、学者、政府部门、社会组织和其他人员由政府价格主管部门聘请。(9):A, C, D, E 根据国家计委(现国家发改委)、财政部、教育部于2002年5月下发的《关于印发(教育收费公示制度)的通知》之规定，在我国境内国家举办的小学、初级普通中学、初级职业中学、普通高中、中等职业学校、高等学校以及幼儿园(托儿所)和其他特殊教育学校均要通过设立公示栏、公示牌、公示墙等形式，向社会公布收费项目、收费标准等相关内容。(10):A, D, E 中大网校

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(11):A, B, C, D 农产品个别生产成本是指每一个独立的农业生产者(农户、农场、养殖场等)生产农产品时所实际发生的各种耗费，由于受土地肥沃程度、自然气候、灾害状况、生产设施、生产规模、经营管理水平、地理位置、交通条件及市场发育程度等各种因素影响，不同农业生产者生产成本可能存在较大差异。E项是农产品社会生产成本的决定因素。(12):A, B, E 运营价格针对不同运输形式分为整车货物运价、零担货物运价和集装箱货物运价三类。各类运价中又分别有多个运价率，以不同运价号代表适用于不同货物品类。(13):B, C, D, E A>(14):A, D, E

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极性。(18):A, B, C 政府制定销售电价的原则是：坚持公平负担、有效调节电力需求、兼顾公共政策目标与消费者利益，并建立与上网电价联动的机制。(19):A, B, D, E 西方市场经济国家对价格的直接控制在本国消费总额中都占有一定的比例，例如美国政府管理的价格主要分为三类，包括：小麦、大米、棉花、花生、牛奶等农产品价格，军品价格，电力、地铁、出租汽车、邮政、电话、有线电视、自来水、煤气等价格，占居民消费支出总额的10％左右。(20):A, B, C, D (21):A, B, C, D 2001年以前，我国长途电话计费等级分为四级，通话费标准分别为：没有建成本地网的地区，不分城乡，300公里及以内的省内长途每分钟0．50元；已建成本地网的省内本地网之间、没有建成本地网的省内300公里以上长途通话费每分钟0．60元；省际通话800公里以内每分钟0．80元；800公里以上每分钟1．00元。(22):B, C, D, E 供军队、新疆生产建设兵团、国家储备用汽、柴油出厂价实行政府定价，其出厂价由国家发展改革委制定。供铁道、交通、民航、渔业、林业、农垦等专项用油价格实行政府指导价，汽油、柴油(供军队和铁道、交通等专项用油除外)出厂价和批发价，由企业自主制定。(23):A, B, C 阶梯式计量水价可分为三级，第一级水量基数，根据确保居民基本生活用水的原则制定；第二级水量基数，根据改善和提高居民生活质量的原则制定；第三级水量基数，根据按市场价格满足特殊需要的原则制定。(24):A, B, C, E 根据《行政事业性收费和政府性基金票据管理规定》，收费票据的保管期为5年。(25):A, B, C, D 《政府制定价格听证办法》第三十条规定了在制定局部地区执行的价格或者降低价格的情况下，听证会可以采取下列简易程序：①只设主持人；②听证会参加人由消费者、经营者构成；③听证会议程可以适当简化，按照以下议程进行：主持人宣布听证事项和听证会纪律，介绍听证会参加人、听证人；听证会参加人对定价听证方案发表意见，进行询问；主持人总结发言。(26):A, B, C, D 根据国家计委(现国家发改委)、监察部下发的《关于试行企业交费登记卡制度的通知》，企业交费登记卡制度的设立是为了有效制止向企业的乱收费行为，保护企业合法利益，减轻企业负担，是维护企业依法交费的有效凭证，要定期和不定期检查《企业交费登记卡》的填写情况，查验的主体是收费监督管理部门，交费登记卡的持有主体是企业而非收费单位。(27):A, B, D 农村电价是指乡镇电管站对农村用户的销售电价，由县及县以上供电企业销售给乡电管站的电价加农村低压电网维护管理费构成，其中农村低压电网维护管理费标准由以下三项构成：①农村集体电力资产的运行维护费用；②乡村电工的合理报酬；③农村低压电网的电能损耗。(28):A, B, C, E 价格法律体系的基本框架是由以《价格法》为核心，包括规范经营者价格行为、政府定价行为、政府宏观价格调控、价格监督检查等法规、规章在内的一个统一整体。D项中，政府是中大网校

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从宏观上对价格进行调控，而非微观价格调控。(29):A, C, D, E 价格行政复议中，对事实清楚、争议不大的价格行政复议案件，采用简易程序解决行政争议，可以提高效率，更好地实现监督。(30):A, D 2004年我国开始实行新的农产品成本调查核算指标体系。新核算体系创造性地提出了现金成本和现金收益的概念。

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价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校 篇2

1.根据国家规范价格鉴证机构管理意见，涉案物品价格鉴证机构应作为事业单位保留，()级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为国家司法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。[2008年真题] A.乡镇

B.县

C.地级市

D.省、直辖市

【答案】B 【解析】目前涉案物品价格鉴证机构的清理整顿任务主要是如何加强和规范管理问题，总体原则是“保留机构、性质不变、退出中介、统一名称、保障生存、强化管理”。其中“保留机构、性质不变”主要是指各级政府价格主管部门设立的涉案物品价格鉴证机构仍作为事业单位保留，县级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为国家司法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。

2.涉案物品价格鉴证的指定机构是各级人民政府价格主管部门依法()的价格鉴证机构。[2007年真题] A.管理 B.指定

C.认定

D.设立

【答案】D 【解析】根据《关于规范价格鉴证机构管理意见》，各级政府主管部门依法设立的价格鉴证机构是涉案财产价格鉴证的指定机构。

3.按照关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由()。[2006年真题] A.价格鉴证机构所属价格主管部门承担

B.同级财政部门核定专项经费拨款或补贴

C.委托机关按规定标准支付

D.犯罪嫌疑人负担

【答案】B 【解析】按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用，由同级财政部门根据价格鉴证机构业务量大小，核定专项经费拨款或补贴。

4.涉案物品价格鉴证工作的主管部门是()。[2006年真题] A.各级人民法院

B.各级人民检察院

C.各级公安机关

D.各级政府价格主管部门

【答案】D 【解析】根据《关于规范价格鉴证机构管理意见》，各级政府价格主管部门为涉案物品价格鉴证工作的主管部门，负责本行政区域内涉案物品价格鉴证机构的监督管理工作。

5.按现行规定，涉案财物价格鉴证的指定机构是()。[2005年真题] A.由物价部门成立的价格评估机构

B.由人民法院成立的鉴定机构

C.具有资产评估机构资质的机构

D.具有涉案财物价格鉴证资质的机构

【答案】D 【解析】涉案财物价格鉴定机构不同于一般的价格评估机构，是依法指定的具有涉案财物价格鉴定资质的机构。如按现行规定，各级政府价格主管部门依法设立的价格鉴证机构是涉案财物价格鉴定的指定机构。6.下列有关涉案财物价格鉴定工作的描述中，错误的是()。

A.涉案财物价格鉴定业务严肃性、客观性要求高于一般的资产和价格评估

B.涉案财物价格鉴定政治性和保密性要求高

C.涉案财物价格鉴定政策性很强，但时限性要求不高

D.涉案财物价格鉴定针对的是司法活动中价格不明和价格有争议的财物进行价格认定，具有价格裁定的性质

【答案】C 【解析】由于涉案财物价格鉴定工作直接服务于司法和行政执法，直接影响到罪与非罪的判定和“罪刑相适应原则”的实现，政策性很强，时限性要求高。

7.政府价格主管部门设立的价格鉴定机构实行的政策不包括()。

A.归类合并，统一管理

B.保留机构、性质不变

C.退出中介、统一名称

D.保障生存、强化管理

【答案】A 【解析】国清3号文件规定对政府价格主管部门设立的价格鉴定机构实行“保留机构、性质不变、退出中介、统一名称、保障生存、强化管理”的政策。A项是国务院领导关于社会中介行业的指示精神。

8.涉案财物价格鉴定机构应为()指定的专司涉案财物的价格鉴定机构。

A.国务院

B.国家发展改革委员会

C.司法机关

D.最高人民法院

【答案】C 9.全国各级涉案财物价格鉴定机构名称统一规范为()。

A.价格鉴定机构

B.价格鉴定中心

C.价格认证中心

D.价格认证部门

【答案】C 【解析】为明确涉案财物价格鉴定机构的性质，将全国各级涉案财物价格鉴定机构名称统一规范为“价格认证中心”。

1.价格鉴证师执业资格在()有效。[2008年真题] A.价格鉴证机构所在行政区

B.全国

C.注册的价格鉴证机构

D.价格鉴证师所在省

【答案】B 【解析】根据价格鉴证执业资格制度有关规定，价格鉴证师执业资格在全国范围内有效。

2.被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以()。[2006年真题] A.向同级或上级价格主管部门申请复核

B.依法申请复议或向人民法院起诉

C.申请仲裁机构仲裁

D.向有复核裁定权的价格鉴证机构提出复核裁定

【答案】B 【解析】根据《价格鉴证师执业资格制度暂行规定》相关要求，价格鉴证师有规定中所列行为之一的，注册机构可给予警告、没收非法所得、暂停执行业务、吊销《价格鉴证师执业资格证书》、《价格鉴证师注册证》、罚款等行政处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任;被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或向人民法院起诉。

3.下列关于价格鉴证师执业情况的叙述错误的是()。

A.价格鉴证师不得同时在两个以上价格鉴证机构执业

B.价格鉴证师承办业务，由其所在单位统一管理并与委托人签订委托合同

C.价格鉴证师与委托人有利害关系的应当回避

D.因价格鉴证师工作失误或故意行为使价格鉴证结果失实，给当事人造成损失的，由该价格鉴证师直接承担赔偿责任

【答案】D 【解析】根据《价格鉴证师执业资格制度暂行规定》(计办[1999]66号)的规定，价格鉴证结果失实给当事人造成损失的，由所在价格鉴证机构承担赔偿责任，所在机构赔偿后，可向有关价格鉴证师追赔。

4.张先生从事价格鉴证工作3年，并已取得审计专业技术中级资格，他在即将举行的价格鉴证师执业资格考试中可以免试的科目是()。

A.《法学基础知识》

B.《价格鉴证案例与分析》 C.《经济学与价格学基础理论》

D.《价格鉴证理论与实务》

【答案】C 【解析】从事价格鉴证工作满2年，并具备下列条件之一者，可免试《经济学与价格学基础理论》科目：一是在全国实行专业技术资格考试前，按国家有关规定评聘为经济、会计或审计系列中级专业技术职务;二是参加全国统一组织的专业技术资格考试，取得经济、会计或审计专业技术中级资格。

5.价格鉴证师注册申请人向初审机关提出注册申请后，初审机关提出初审意见并报()。

A.价格认证中心

B.教育部

C.国家发展改革委

D.司法机关

【答案】C 【解析】价格鉴证师注册，由价格鉴证师注册申请人向所在省、自治区、直辖市初审机关提出注册申请，初审机关提出初审意见后报国家发展改革委，由国家发展改革委作出准予或不予价格鉴证师注册的决定并告知申请人。6.价格鉴证师注册有效期为()年。

A.2 B.3 C.4 D.5 【答案】B 7.持价格鉴证师执业注册证书者需继续执业的，应在有效期满前()天到注册初审机关

申请办理再次注册手续。

A.15 B.20 C.30 D.40 【答案】C 8.注册价格鉴证师将依法受到行政处罚的行为是()。

A.出租价格鉴证师执业注册证书 B.鉴证结果失实给当事人造成损失

C.有效期届满后未重新办理注册手续

D.提供给负责监督检查的行政机关的材料不充分

【答案】A 【解析】注册价格鉴证师有下列行为之一的，国家发展改革委应依法给予行政处罚：①涂改、倒卖、出租、非法转让价格鉴证师执业注册证书的;②超越注册价格鉴证师执业范围执业的;③向负责监督检查的行政机关隐瞒有关情况的、提供虚假材料或者拒绝提供反映其活动情况的真实材料的：④法律、法规、规章规定的其他违法行为。

二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项)

1.根据价格鉴证师执业资格注册制度的相关规定，注册价格鉴证师遇有下列()情形之一的，由注册机关吊销其《价格鉴证师注册证》。[2008年真题] A.超期未办理注册手续

B.连续2年以上(含2年)脱离价格鉴证工作

C.完全丧失民事行为能力

D.受刑事处罚

E.因健康原因不能坚持价格鉴证工作岗位

【答案】BCD 【解析】根据价格鉴证师执业资格制度规定，价格鉴证师有下列情形之一的，由注册机关吊销其《价格鉴证师注册证》：①连续2年以上(含2年)脱离价格鉴证工作的;②完全丧失民事行为能力的;③受刑事处罚的。

2.对价格鉴证人员违法行为的行政处罚包括()。[2005年真题] A.警告

B.罚款

C.赔偿损失

D.刑事拘留

E.吊销执业资格

【答案】ABCE 【解析】对价格鉴证人员违法行为的行政处罚主要包括宣布鉴证结果无效、警告、没收非法所得、罚款、赔偿损失、停业整顿、暂停执行、吊销执业资格等。

3.关于我国公民申请参加价格鉴证师执业资格考试的条件，下列说法正确的有()。

A.取得经济、法律专业中等学历，从事价格鉴证相关工作满6年

B.取得经济、法律专业大学专科学历，从事价格鉴证相关工作满5年

C.取得经济、法律专业大学本科学历，从事价格鉴证相关工作满3年 D.取得经济、法律专业硕士学位，第二学士学位或研究生学历，从事价格鉴证相关工作满1年

E.取得价格鉴证相关专业硕士学位

【答案】BD 【解析】中华人民共和国公民、遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加价格鉴证师执业资格考试：①取得经济、法律专业中等学历，从事价格鉴证相关工作满7年;②取得经济、法律专业大学专科学历，从事价格鉴证相关工作满5年;③取得经济、法律专业大学本科学历，从事价格鉴证相关工作满3年;④取得经济、法律专业硕士学位，第二学士学位或研究生学历，从事价格鉴证相关工作满1年;⑤取得价格鉴证相关专业博士学位;⑥通过国家统一组织的经济、会计、审计专业技术资格考试，取得初级资格，从事价格鉴证相关工作满6年。

4.申请价格鉴证师注册需具备的条件有()。

A.从事价格鉴证相关工作满7年

B.取得价格鉴证相关专业博士学位

C.取得价格鉴证师执业资格证书

D.在价格鉴证机构或其他相关机构从事价格鉴证类工作

E.所在单位考核同意

【答案】CDE 【解析】申请价格鉴证师注册需具备以下条件：一是取得价格鉴证师执业资格证书;二是在价格鉴证机构或其他相关机构从事价格鉴证类工作;三是所在单位考核同意。AB两项属于申请参加价格鉴证师执业资格考试的条件。

5.注册价格鉴证师会被注销注册的情形有()。

A.不具有完全民事行为能力

B.受刑事处罚

C.所在单位考核不同意

D.有效期届满未重新办理注册手续

E.法律、法规规定的其他情形

【答案】ABDE 【解析】注册价格鉴证师有下列情形之一的，国家发展改革委注销其价格鉴证师注册，并在指定的媒体公布：一是已经不具有完全民事行为能力的;二是受刑事处罚的;三是有效期届满未重新办理注册手续的;四是法律、法规规定的其他情形。C项，所在单位考核同意是申请价格鉴证师注册时需具备的条件。

1.下列有关价格认证管理的叙述错误的是()。[2007年真题] A.各级政府价格主管部门是价格认证工作的主管部门

B.价格主管部门依法设立的价格鉴证机构是受理价格认证的专业机构 C.价格认证机构资质管理和涉案价格鉴证机构管理是相同的

D.没有取得《价格鉴证机构资质证书》的机构不准从事价格认证工作

【答案】C 【解析】根据《价格认证管理办法》的规定，因为价格认证机构与涉案价格鉴证机构性质并不一样，二者资质管理也不相同。价格认证机构是依法设立、通过政府价格管理部门资格认定的专业机构，这些机构可以由社会设立，可从事社会评估业务;从事价格认证的机构必须具备一定数量韵价格鉴证人员，并按规定取得《价格鉴证机构资质书》。而涉案价格鉴证机构是由政府价格主管部门设立、专司涉案物品价格鉴证的事业单位，它由政府设立，并向其价格评估资格等级认定机关履行专项注册登记手续。

2.价格评估人员执业资格认定行政许可事项，由国家发展改革委和()政府价格主管部门负责实施。

A.国家级

B.省级

C.市级

D.县级

【答案】B 【解析】根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)的规定，价格评估机构资质认定、价格评估人员执业资格认定行政许可事项，由国家发展改革委和省级政府价格主管部门负责实施。

3.下列关于价格评估机构的叙述错误的是()。

A.对评估业务承担相应的法律责任

B.评估后需发表具有证明效力或咨询效力的意见或出具价格评估报告

C.对各种有形财产和无形资产及有偿服务和无偿服务的价格进行评估

D.涉及国家财产和集体财产处置及实物抵税事务中的价格评估时，需对其资质进行认定管理

【答案】C 【解析】价格评估机构是指接受当事人的委托，利用专业知识和专门技能对涉及国家利益和公众利益的各种有形财产和无形资产及有偿服务的价格进行测算、评估，发表具有证明效力或咨询效力的意见或出具价格评估报告，并承担相应法律责任的价格评估机构。对于涉及以下价格评估业务的机构，需要对其资质进行认定管理：①在国家财产和集体财产处置及实物抵税事务中的价格评估;②在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、物品拍卖、资产评估、财产分割、工程审价、清产核资、经济纠纷、法律诉讼、司法公证中，涉及国家利益、公众利益的价格评估。

4.乙级价格评估机构可在机构所在地的()行政区域范围内开展价格评估工作。A.国家级

B.省级

C.市级

D.县级

【答案】B 【解析】根据价格评估机构具备的条件分为甲级、乙级、丙级。甲级价格评估机构可在全国范围内开展价格评估工作;乙级价格评估机构可在机构所在地的省级(指省、自治区、直辖市)行政区域范围内开展价格评估工作;丙级价格评估机构可在机构所在地的市(地)、县范围内开展价格评估工作。

5.甲级价格评估机构的注册资金不少于()万元。

A.20 B.50 C.100 D.150 【答案】C 【解析】甲级价格评估机构的注册资金不少于100万元，乙级价格评估机构的注册资金不少于50万元，丙级价格评估机构的注册资金不少于20万元。6.甲级价格评估机构中，具有经济、会计及相关工程技术专业的高级职称的技术人员不低于企业实有总人数的()。

A.15% B.30% C.50% D.60% 【答案】A 【解析】甲级价格评估机构中，具有经济、会计及相关工程技术专业的中、高级职称的技术人员不低于企业实有总人数的60%，其中具有高级职称的技术人员不低于企业实有总人数的15%。

7.价格评估机构资质证书的有效期限为()年。

A.2 B.3 C.4 D.5 【答案】B 8.价格评估机构资质证书()，价格评估机构应按规定到资质认定机关申请办理认定手续。

A.有效期满后30天内

B.有效期满后15天内

C.有效期满前15天

D.有效期满前30天

【答案】D 9.下列属于丙级价格评估机构资质认定条件的是()。

A.具有与其业务范围相应并取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的专业性的价格评估人员不少于3名

B.具有与其业务范围相应并取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的各类专业价格评估人员分别均不少于3名

C.具有不少于2名注册价格鉴证师

D.注册资金不低于20万元人民币

【答案】A 【解析】丙级价格评估机构资质认定条件包括：①丙级专业类价格评估机构，需要具有与其业务范围相应并取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的专业性的价格评估人员不少于3名;②丙级综合类价格评估机构，需要具有与其业务范围相应并取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的各类专业价格评估人员分别均不少于两名;③丙级涉诉讼类价格评估机构，除需具备丙级专业类或综合类价格评估机构人员要求外，还必须具有不少于两名注册价格鉴证师。D项是丙级价格评估机构注册条件。

10.甲级涉诉讼类价格评估机构，需具有不少于()名注册价格鉴证师。

A.2 B.3 C.4 D.5 【答案】D 【解析】甲级涉诉讼类价格评估机构，除需具备甲级专业类或综合类价格评估机构人员要求外，还必须具有不少于5名注册价格鉴证师。

11.丙级价格评估机构资质认定由()负责初审和审批。

A.价格认证中心

B.国家级人民政府价格主管部门

C.省级人民政府价格主管部门

D.国家发展改革委 【答案】C 12.省级人民政府价格主管部门可以按照()有关规定，专门制定初审和审批的实施办法。

A.《价格评估机构资质认定管理办法》

B.《价格评估机构资质认定实施办法》

C.《价格评估人员执业资格认定管理办法》

D.《价格评估人员执业资格认定实施办法》

【答案】A 13.下列关于价格评估人员的管理规定，叙述正确的是()。

A.具有价格鉴证师执业资格证书的价格评估人员，不需经过价格评估人员执业资格认定机关认定，可视同取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书

B.在国家有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由国家发展改革委负责受理和初审

C.在各省、自治区、直辖市人民政府有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责审批

D.具体初审和审批工作程序由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照《价格评估人员执业资格认定实施办法》和国家发展改革委的有关规定，制定专门实施 办法 【答案】C 【解析】A项，具有价格鉴证师执业资格证书，并经过国家发展改革委注册的价格评估人员，不需经过价格评估人员执业资格认定机关认定，可视同取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书;B项，在国家有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责受理和初审;D项，具体初审和审批工作程序由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照《价格评估人员执业资格认定管理办法》和国家发展改革委的有关规定，制定专门实施办法。

二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项)

1.下列关于《价格评估机构资质认定管理办法》的叙述，正确的有()。

A.价格评估机构在工商注册登记前，需通过价格评估机构资质认定

B.根据价格评估机构具备的条件分为甲级、乙级、丙级

C.甲级、乙级价格评估机构可在全国范围内开展价格评估工作

D.甲级、乙级价格评估机构资质认定由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门受理和初审，报国家发展改革委备案

E.各省、市级人民政府价格主管部门可根据本办法制定实施认定管理细则

【答案】AB 【解析】国家发展改革委颁布《价格评估机构资质认定管理办法》(国家发展改革委令第32号)规定有：价格评估机构在工商注册登记前，需通过价格评估机构资质认定。价格评估机构资质实行等级制，根据价格评估机构具备的条件分为甲级、乙级、丙级。甲级价格评估机构可在全国范围内开展价格评估工作;乙级价格评估机构可在机构所在地的省级行政区域范围内开展价格评估工作;甲级、乙级价格评估机构资质认定由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门受理和初审，国家发展改革委审批;各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门可根据本办法制定实施细则。

2.丙级价格评估机构应当具备的条件包括()。

A.具有工商注册企业法人资格的基本条件

B.具有相应的组织章程和必要的管理制度

C.经国家发展改革委价格评估人员执业资格认定，取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的价格评估专业人员不少于7名

D.具有经济、会计及相关工程技术等专业的中、高级职称的技术人员不低于企业实有总人数的50% E.注册资金不低于20万元人民币

【答案】ABE 【解析】丙级价格评估机构应当具备下列条件：①具有工商注册企业法人资格的基本条件;②具有相应的组织章程和必要的管理制度;③具有固定的工作场所;④经国家发展改革委价格评估人员执业资格认定，取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书的价格评估专业人员不少于5名;⑤具有经济、会计及相关工程技术等专业的中、高级职称的技术人员不低于企业实有总人数的30%;⑥注册资金不低于20万元人民币。CD两项是乙级价格评估机构应当具备的条件。

3.根据执业范围的不同，价格评估机构分为()。

A.经济类

B.专业类

C.综合类

D.涉诉讼类

E.非诉讼类

【答案】BCD 4.下列需实行市场准入管理的从业人员有()。

A.资产评估师

B.保险公估人员

C.房地产估价师

D.银行业务人员

E.价格鉴证师

【答案】ABCE 【解析】按照《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)的有关要求，除价格鉴证师外，经国务院批准实行市场准入管理的还有保险公估人员、房地产估价师。此外，还有经各省级政府价格主管部门审定的价格评估人员，经国务院有关部门及行业协会审定的资产评估师、土地估价师、旧机动车鉴定估价师等。

5.王先生想要通过价格评估人员执业资格认定，则当他具备()等条件时，可以通过资格认定。

A.经人事部组织的全国统一考试，并取得价格评估相关专业的职业资格证书

B.从事价格鉴证相关工作满6年

C.取得价格鉴证相关专业博士学位

D.取得国家或省级行业协会颁发的价格评估相关专业职业资格证书

E.所在单位考核同意

价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校 篇3

2010年理财规划师考试《专业能力》考前预测试卷(6)总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（请从4个备选答案中选择1个正确答案，将正确答案前的字母填到题目中的括号内）

(1)田先生投保了定期寿险、健康保险、意外险、两全保险，则其中（）的保险合同中的受益人是不能变更的。

(2)非传统风险转移产品在20世纪80年代出现，使保险产品与概念有了新的突破。最早的非传统风险转移产品的主要形式是指（）。

(3)村民甲与妻子感情较好，但因其妻接连生了两个女孩而欲离婚，对此法院应（）。

(4)企业财产保险中，基本险与综合险的主要区别在于（）。

(5)为财产保险的基本方法有两种：特定危险保险和（）。

(6)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的．关于此以下说法正确的是（）。

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(7)田先生刚投保了一份意外险，保险代理人拿回公司核保，保险公司承保后代理人通过挂号信邮寄给田先生。不久田先生发生车祸，住院治疗。但此时田先生还未收到挂号信则（）。

(8)某投资者于2007年1月1日购买了期限10年的债券.面值100元，票面利率为8%，购买时的市场利率为7%，那么债券价格应该为（）元。

(9)以下不属于资产负债表中的实物资产的是（）。

(10)反映短期偿债能力的财务比率是（）。

(11)根据以下案例，回答{TSE}题：

(12)投资者王先生打算买一只普通股并持有1年.在年末投资者预期得到的红利为1.50元，预期股票那时可以26元的价格售出。如果投资者想得到15%的回报率，现在王先生愿意支付的最高价格为（）元。

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(13)一般来说。综合理财规划建议书的准备工作的第一步是（）。

(14)负债收入比率反映客户一定时期财务状况良好程度。理财规划师应了解，（）是负债收入比率的临界点，过高就容易发生财务危机。

(15)（）是指税收筹划直接使纳税人缴纳税款的绝对额减少。

(16)夫妻两人的财产协议如果是（）则必然无效。

(17)市场上有一只债券，面值100元，票面利率为6%，期限5年，每年付息一次，李小姐以95元买进，2年后涨到98元并出售，则李小姐此项投资的收益率为（）。

(18)在婚姻关系存续期间，一方因人身受到伤害所获得的赔偿费（）。

(19)财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和（）后的余额为应纳税所得额。

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(20)在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时,对个人转让自用（）年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

(21)我国机动车辆保险一般实行的免赔额形式是（）。

(22)对于风险偏好型的投资者，可建议其投资（）。

(23)夫妻俩共同经营一家小超市，现在两人要对这个超市进行分割，要遵循（）原则。

(24)林某有一子名林军，35岁尚未结婚，林某希望其子能与战友之女茉莉结婚，于是在其临终前留下一份遗嘱，对自己的个人财产做了处理，其中一项为“有现金8万元，暂由林军表舅保管，如林军、茉莉结婚，则该笔现金由林军继承”。下列对林某所立遗嘱的说法（）是错误的。

(25)丈夫以妻子为被保险人向某保险公司投保两全保险一份，并指定他们的儿子为保险单一受益人。三年后，丈夫和妻子因感情破裂离婚。则该保单的效力状况是（）。

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(26)若田先生对保险合同的理解与保险公司的代理人的理解不同，产生了争议，则争议的解决方式不包括（）。

(27)阅读以下案例，回答下面的{TSE}题：

(28)老王今年50岁，按照科学的分类方法，老王的家庭属于（）。

(29)牛先生先付年金每期付款额1000元，连续20年，年收益率5%.期末余额为（）元。

(30)如果当时的市场利率为11%，则发行价格应为（）元。

(31)在均值方差分析中，研究最优证券组合和投资的有效边界时，引入无风险借贷后，有效边界的范围为（）。

(32)从2001年1月1日起，我国对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按（）中大网校

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征收房产税。

(33)建立退休养老规划的原则不包括（）。

(34)某企辈担保财产保险40万元，保险标的的价值为80万元，火灾发生时企业竭尽全力进行施救，发生藏救费巍息万元，最后确定火灾造成的损失为60万元，在这种情况下。保险氐应向企业赔付（）万元。

(35)在资本市场进行投资时，投资者需要注意的是，如果红利增长率（），运用固定增长的红利贴现模型就无法获得股票的价值。

(36)如果张先生投资一组证券组合，其中有一只为无风险证券，三只证券的预期收益率分别为E(rf)=6%，E(rM)=14%，E(rP)=18%的资产组合的β值等于（）。

(37)某人某年取得特许权使用费两次，一次收入为2000元，另一次为5000元，则该人共应纳税（）元。

(38)关于上题案例以下说法正确的是（）。

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(39)根据以下资料，回答{TSE}题：

(40)在马柯维茨均值方差模型中首先通过假设来简化和明确风险一收益目标。属于马柯维茨假设是（）。

(41)2006年，消费税制进行了改革，新增加了一些税目。高档手表的消费税率为（）。

(42)1352型投资理财法是将3/11的资金投向（）。

(43)下列说法不正确的是（）。

(44)假设张三的年投资报酬率是10%，张三在25—30岁每年投资2000元，到60岁时所得本利和要比张三在30～35岁每年投资2000元，到60岁的本利和要多，这反映了退休养老规划的（）。

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(45)个人独资企业的投资者以（）生产经营所得为应纳税所得额。

(46)某公司于2006年1月1日平价发行期限为5年、面值100元的债券，票面利率为10%.每年12月31日付息一次，到期还本。该公司债券的到期收益率（）。

(47)田某为其2岁的儿子投保了一份两全保险，受益人为自己，这份保险合同的关系人是（）。

(48)我国车辆损失险和第三者责任险在符合赔偿规定的金额内，实行绝对免赔率。如保险人在交通事故中负同等责任的，则适用的免赔率为（）。

(49)建筑工程保险在保险期限届满后起（）内向保险人申报最终的工程总价值，保险人据此以多退少补的方式对预收保险费进行调整。

(50)某企业投保企业财产综合险，固定资产按照账面原值投保，保险金额为100万元。在保险期间内，因山洪导致该企业房倒屋塌，机器设备受损，损失达50万元。出险时，其固定资产重置价值为200万元。保险公司的赔偿金额为（）万元。

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(51)在重复保险的情况下，保险人分摊赔款不以保额为基础，而是按照在无他保的情况下单独应负的责任限额进行比例分摊。该分摊方式叫做（）。

(52)人力资本和人的生命价值理论是购买人寿保险的哲学基础，下列关于人的生命价值说法不正确的是（）。

(53)下列说法不正确的是（）。

二、多项选择题（请从5个备选答案中选择1个正确答案，将正确答案前的字母填到题目中的括号内）

(1)相对股市，期货的保证金制度能够利用杠杆作用，以小博大，将风险与利润同时放大。按期货交易环节划分有（）。

(2)人寿保险信托依其分类标准的不同，具有不同的分类。依据人寿保险信托委托人和受益人是否为同一人可分为（）。

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(3)投资者在进行投资时，通常需要同时考虑两个目标，即收益最大化和风险最小化。投资证券的预期收益率与风险之间的关系是（）。

(4)在投资理论和实务中。我们经常会听到不要将所有的鸡蛋放人同一个篮子里的说法.这是告诉我们要进行投资的分散化处理。现代证券组合理论为多元化投资提供了有应用价值的建议，比如（）。

(5)关于城镇土地使用税，下列说法正确的是（）。

(6)下列关于营业税减免的说法正确的是（）。

(7)在营业税的计税方法中，适用税率为5%的行业包括（）。

(8)对税收制度的分类可以按照不同的标志和依据进行，其中，以课税对象的性质为标志对税制进行分类是世界各国普遍采用的分类方式。就实体法而言，根据这一分类标志，我国的现行税制大致可以分为（）等几个类别。

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(9)保险合同是诺成性合同，投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就保险合同的条款达成协议。保险合同就成立并生效。但由于保险合同有着其自身的特点．有些情况会导致合同无效。下列（）保险合同是无效合同。

(10)A公司今年的股利为每股0.4元，固定成长率6%，现行国库券收益率为7%，市场平均风险条件下股票的必要报酬率为9%，股票β系数等于1.8，则

(11)在运用投资规划的分析方法时，理财规划师需要掌握一些详细的理论背景。其中现代资产定价理论建立在（）和（）的框架之上。

(12)客户在制订退休养老规划之前往往都对自己的退休养老生活有一定的认识和打算，但是。客户的理解和认识有一些是不够科学、合理的，理财规划师要及时发现客户的不准确的理念并且加以提示，帮助客户树立正确的退休养老规划理念。下列客户对于退休养老生活的理解中不科学的有（）。

(13)差别比例税率是指一种税设两个或两个以上的比例税率。主要包括（）。

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(14)根据我国税法规定，（）等所得都应该按次计算征税。

(15)复效条款给予保单所有者在一定条件下对先前失效的保单进行复效的权利。如果被保险人想恢复中止的保险合同，则需要（）。

(16)税收法律关系主要是由（）三方面构成的。

(17)关于营业税的筹划，下列说法正确的是（）。

(18)职业选择是整体职业规划中最为重要的阶段。一个人既可以在专业人士的辅导下，也可以自主进行规划，职业选择主要包括以下步骤（）。

(19)保险代理人是保险人的代理人，代理人在授权范围内代为办理保险业务的行为，其后果中大网校

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归属于保险人，保险代理人的载体可以是（）。

(20)我国现行的《个人所得税法》允许三个特定行业和实行年薪制的企业经营者采取“按年计税、分月预缴”的征税办法，这三个特定行业是（）。

三、判断题（请在正确的题目后的括号内画“√”，在错误的题目后的括号内画“×”）

(1)税收筹划是纳税人在法律允许的范围内，通过对经营、投资、理财等经济活动的事先筹划和安排，充分利用税法提供的优惠和差别待遇，以减轻税负，达到整体税后收益最大化。（）

(2)远期交易收取多少保证金由交易双方商定，甚至双方可以商定不收保证金。（）

(3)投保人故意隐瞒事件，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人应追究投保人的法律责任。（）

(4)对于稿酬所得。每次收入4000元以下的，其应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额x20%=(每次收入额-800元)×20%（）

(5)一般遗属的必要生活备用金多于遗属的必要生活费。（）

(6)两全保险的每张保单的保险金的给付是必然的，因此其保险费率较高。（）

(7)优先股相当于一种固定收益证券。（）

(8)在实际操作中，由于不能确切知道市场证券组合的构成，我们往往可以用某一市场指数来代替市场证券组合。（）

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(9)资产支持证券是一种固定收益证券。（）

(10)证券投资基本分析的理论基础主要来自于两个假设：“股票的价值决定价格”和“股票的价格围绕价值波动”。（）

答案和解析

一、单项选择题（请从4个备选答案中选择1个正确答案，将正确答案前的字母填到题目中的括号内）(1):B(2):A(3):D(4):D 尽管对于具体条款的考查考查是少而又少，但是对于每一个险种的保险贡仕与际罗r贡任，我们应有一个原则性的掌握，特别像这样的基本区别等。(5):B(6):C(7):B(8):D(9):B(10):C(11):A(12):B

(13):B(14):B(15):B(16):A(17):D(98+6+6-95)/95-1=15.79%(18):D(19):C(20):B(21):A 我国机动车辆保险一般实行绝对免赔额(率)，绝对免赔额(率)赔偿方法是指保险人规定一个免赔额或免赔率，当保险财产受损程度超过免赔限度时，保险人扣除免赔额(率)后，只对超过部分负赔偿责任。(22):B(23):D(24):B(25):D 中大网校

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(26):B(27):A 计算股价时，用预期报酬率作为折现率；计算股票价值时，用最低报酬率作为折现率：计算股价和计算股票价值的公式的分子完全相同；显然，分母越大，比值越小，所以.市价低于股票价值时，预期报酬率高于最低报酬率。(28):B(29):A(30):A (31):D(32):D(33):D(34):C 共计34万元(损失60万元的50%加上施救费用8万元的50%)。(35):B

A>(36):C E(rP.)=rf+p[E(rM)-rf]，18=6+β(14-6)，则，β=12/8=1.5(37):A(38):C(39):D(40):B(41):A(42):D(43):A(44):A(45):B(46):B(47):C(48):C

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(49):C(50):D(51):C(52):D(53):A

二、多项选择题（请从5个备选答案中选择1个正确答案，将正确答案前的字母填到题目中的括号内）(1):A, B, C(2):A, B(3):A, C, E(4):A, C(5):A, B, C, D, E(6):A, B, C, D(7):A, B, C, D, E(8):A, B, C, D, E(9):A, B, C, E (10):A, D 股票必要报酬率k=7%+1.8×(9%-7%)=10.6% 股票价值v=0.4×(1+6%)/(10.6%-6%)=9.2174(元)(11):B, C(12):A, E A.要使退休后的生活过得丰富且有意义，就要未雨绸缪，预作规划与安排。青年人也应该考虑退休养老问题。C.虽然越早进行退休养老规划负担越轻.有条件的人应该进行早期强制性储蓄，未雨绸缪，尽早规划退休生活，但是并不是所有的人都应该如此。有些早期生活比较困难的人可能没有进行规划的条件。E.退休后的生活开支并不一定会下降。由于人们已经习惯了一定的生活习惯，很难短期内发生改变。再加上物价变动等不确定性因素，退休后的生活开支很可能并不会下降。(13):A, B, C, D(14):A, B, C, D, E(15):A, B(16):A, B, C(17):A, B, C, D, E(18):A, B, D, E(19):A, D(20):A, B, C

三、判断题（请在正确的题目后的括号内画“√”，在错误的题目后的括号内画“×”）(1):1(2):1(3):0(4):0(5):0(6):1(7):1(8):1(9):1(10):1 中大网校

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价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(6)-中大网校 篇4

2011年物业管理师《物业管理基本制度与政策》模拟试卷(1)总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

(1)根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

(2)下列关于《住宅质量保证书》内容中，正常使用情况下部位、部件保修内容及保修期说法错误的是（）。A.屋面防水2年

B.门窗翘裂、五金件损坏1年 C.管道堵塞2个月

D.灯具、电器开关6个月

(3)评标活动由（）依法组建的评标委员会负责。A.招标人 B.投标人

C.物业服务企业代表 D.业主委员会

(4)以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是（）。A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 B.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

C.已投入在建工程的工程款 D.未完成的工程量

(5)城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现城市经济和社会发展为目标，合理利用城市（），协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。A.特产 B.气候 C.第三产业 D.土地

(6)《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到一中大网校

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级资质等级的条件为从事房地产开发经营（）年以上。A.5 B.4 C.3 D.2

(7)首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。A.业主大会的监督者 B.业主

C.业主代表人 D.业主委员会

(8)取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交（）。

A.通过继续教育的证明材料

B.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表

C.资格证书

D.与聘用单位签订的劳动合同

(9)业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得（）书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。A.相邻业主

B.所有业主

C.物业服务企业 D.业主委员会

(10)管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。A.平衡性

B.少数服从多数 C.公平、公正 D.民主协商

(11)物业管理市场化的集中体现是（）。A.单向选择和等价有偿 B.双向选择和自主经营。C.自主经营和等价有偿 D.双向选择和等价有偿

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(12)出售公有住房的，售房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。A.多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30% B.多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20% C.多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20% D.多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

(13)下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是（）。

A.物业服务项目 B.投标人资格

C.物业管理用房的配备情况 D.服务应达到的标准

(14)下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。A.在物业服务合同中约定

B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策 C.适当调整物业服务费用的政府指导价标准

D.不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

(15)《房地产开发企业资质管理规定》中规定，一级资质的企业从事房地产开发经营须（）年以上。A.1 B.3 C.5 D.7

(16)物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于（）。A.物业服务企业的自我评价 B.业主的主观评判

C.国家对物业服务企业的考核 D.社会对物业服务企业的满意度

(17)以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 B.包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高

C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

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D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

(18)物业管理服务的（）源于其服务产品的特征。A.即时性 B.长期性 C.持续性 D.无形性

(19)新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A.10 B.15 C.30 D.90

(20)代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，给予警告，并可处以（）罚款。A.1万元以上 B.3万元以上 C.1万元以下 D.3万元以下

(21)改革开放几十年来，我国房屋管理一直采取（）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。A.私有型 B.福利型 C.多元型 D.强制型

(22)业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A.有利害关系的业主 B.业主大会

C.其他业主 D.业主委员会

(23)物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应（）。A.及时向有关主管部门报告

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B.向物业服务企业主管部门报告 C.向规划管理部门报告 D.向市政管理部门报告

(24)一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。A.省级人民政府建设主管部门 B.国务院建设主管部门

C.县市人民政府房地产主管部门

D.设区的市级人民政府房地产主管部门

(25)下列选项中，可以转让房地产的情况是（）。A.达不到法定条件的

B.依法收回土地使用权的中大网校(∩_∩)在线考试中心O C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的 D.依法登记领取权属证书的(26)下列性质中，临时管理规约具有（）。A.广泛性 B.持续性 C.长期性 D.过渡性

(27)下列选项中，（）为我国房地产管理体制的改革指明了方向。A.全国第一次物业管理工作会议的召开 B.确立了物业管理新体制

C.制定了物业管理服务考评标准

D.党的十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标

(28)《物业管理条例》规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示应理解为（）。A.以口头形式向物业买受人告示

B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示

C.以转告形式向物业买受人传递信息 D.以广播形式向物业买受人播报告示

(29)招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的（）。A.政府主管部门 B.物业管理机构

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C.建设部附属机构 D.社会中介组织

(30)下列选项中，物业服务企业（）岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识，二是岗位必备能力，三是培训教育计划。A.总经理、部门经理 B.管理员、监督员 C.总经理、管理员 D.部门经理、管理员

(31)针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。A.市场完善和优化制度 B.市场管理和准入制度 C.市场监督和管理制度 D.市场准入和清出制度

(32)异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A.房地产行政主管部门 B.城市规划局 C.税收部门

D.房地产开发商

(33)在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。A.业主 B.管理部门 C.保安人员

D.物业服务企业

(34)业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是（）。A.自我管理 B.等价有偿 C.平衡利益 D.民主协商

(35)物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业中大网校

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类的专职管理和技术人员不少于（）人。A.10 B.20 C.30 D.40

(36)下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是（）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外 B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

(37)建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）共有。A.业主大会

B.业主委员会委员 C.业主

D.业主委员会

(38)下列选项中，不属于承租人治安责任的是（）。A.必须持有本人身份证或其他合法证件

B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

C.租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案

(39)物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A.房屋规划部门的要求 B.房屋实际使用年限

C.物业服务合同的约定条款 D.业主的要求

(40)房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于的（）企业条件。A.一级资质 B.二级资质 C.三级资质 D.四级资质

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(41)物业管理的主要内容是（）。A.维护业主的财产权利 B.维护业主的民主权利 C.遵守管理规约

D.维护物业管理的共同机制

(42)房地产开发企业一级资质等级中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的40人，下列关于专业管理人员的说法正确的是（）。A.中级以上职称的管理人员不少于20人 B.持有资格证书的专职会计人员不少于6人 C.中级以上职称的管理人员不少于10人 D.持有资格证书的专职会计人员不少于5人

(43)商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.20 B.30 C.60 D.90

(44)．与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

A.强制性 B.临时性 C.单一性 D.长期性

(45)业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。A.转让 B.占有

C.出售 D.拍卖

(46)《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（）。A.前期物业服务合同继续履行 B.前期物业服务合同终止

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C.物业服务合同与前期物业合同共同履行 D.物业服务合同与前期物业合同终止

(47)物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。A.开发阶段 B.设计阶段 C.消费阶段 D.使用阶段

(48)物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。A.手续费 B.水、电费 C.通信费用 D.取暖费

(49)物业服务的对象是（）。A.物业管理区域内的开发商 B.小区建设单位

C.物业管理区域内的全体业主 D.物业管理区域内的商业机构

(50)下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。A.从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B.房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C.设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记 D.房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

(51)物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。

(52)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（）行政主管部门。A.房屋所有权房地产 B.房屋监督勘察机构 C.房屋所在地房地产

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D.房屋投资机构房地产

(53)下列说法中错误的是（）。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

(54)在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（）。

A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目

B.公有住宅转让后仍用于居住的

C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D.根据城市规划土地使用权可以出让的(55)对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（）不承担物业服务合同的违约责任。

A.物业服务企业 B.物业管理部门 C.违规业主 D.业主大会

(56)修建性详细规划是依据（）的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。A.城市性详细规划 B.控制性详细规划 C.近期建设规划 D.各项专业规划

(57)业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的（）机构。A.监督 B.执行 C.审查 D.管理

(58)按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于（）万元。

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A.50 B.100 中大网校(∩_∩)在线考试中心O C.500 D.1000

(59)物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。A.即时性 B.系统性 C.监督性 D.完整性

(60)由于承租权（），目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。A.周期暂短、变化很快 B.周期长、变化很快

C.周期暂短、变化缓慢 D.周期长、变化缓慢

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

(1)下列选项中，物业管理的重要作用不包括（）。

A.维护社区秩序

B.缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移 C.协助公安等有关部门侦破刑事犯罪

D.防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故 E.辅导小区内的学生完成作业

(2)住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在（）。

(3)评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（）等情况进行综合评标。A.招标标准 B.标书评分

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C.投标限制

D.现场答辩 E.合同标准

(4)房地产开发项目管理应当遵循的制度包括（）。

A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地 B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30% C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 D.房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范 E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用

(5)作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的（），对建筑物的维护、养护、管理属于业主行使所有权的体现。

(6)异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括（）。

(7)常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（）。A.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行 B.经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害

C.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患

D.阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益 E.擅自改变房屋用途的行为

(8)关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的有（）。

A.物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续

B.物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后15日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级

C.物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续

D.审批部门工作人员滥用职权，玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的。资质审批部门可根据利害关系人的请求撤销资质证书

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E.超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的，资质审批部门根据利害关系人的请求可以撤销资质证书

(9)建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）

A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包 B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料

C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工

D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量

E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工

(10)前期物业管理招标文件包括（）。A.招标人及招标项目简介 B.物业管理服务内容及要求 C.对投标人及投标书的要求 D.评标标准和评标方法 E.物业服务合同的免责条款

(11)商品房销售原则包括（）。

A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议 C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

(12)选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有（）等。A.配套设施设备 B.绿化养护管理

C.住宅小区的建设标准

D.业主的居住消费能力 E.保洁服务的要求

(13)申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有（）。

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A.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年

B.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年

C.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年

D.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年 E.取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年

(14)物业管理服务受益主体具有（）的特点。A.广泛性 B.针对性 C.差异性

D.综合性 E.单一性

(15)住宅专项维修资金专用票据的（），应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。A.购领 B.使用 C.保存

D.处理 E.核销管理

(16)《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。A.发展为重 B.平衡利益 C.保护弱者

D.实事求是 E.强调业主利益

(17)物业服务收费原则包括（）。A.合理原则

B.维护全体业主合法权益的原则 C.从实际出发，实事求是的原则

D.公开原则

E.收费与服务水平相适应的原则

(18)下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是（）。A.总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计

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B.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

C.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 中大网校(∩_∩)在线考试中心O D.规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等 E.工程量估算和投资效益分析

(19)业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）。

A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活 B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张 C.造成楼板的承重力过大 中大网校(∩_∩)在线考试中心O D.会造成国家税费的大量流失

E.对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护

(20)下列转让房地产的方式中，合法的是（）。

A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

B.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 中大网校(∩_∩)在线考试中心O D.以房地产抵债的

E.改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

答案和解析

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1):B(2):A(3):A(4):D(5):D(6):A(7):D(8):A(9):A(10):B(11):D(12):A(13):A(14):A(15):C(16):B(17):B 中大网校

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(18):D(19):C(20):D(21):B(22):A(23):C(24):B(25):D(26):D(27):B(28):B(29):D(30):D(31):D(32):A(33):B(34):D(35):C(36):B(37):C(38):B(39):B(40):D(41):A(42):A(43):D(44):D(45):B(46):B(47):C(48):A(49):C(50):D(51):D(52):C(53):C(54):C(55):A(56):B(57):D(58):D(59):A(60):A

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少中大网校

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有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)(1):C, E(2):A, C, D, E(3):B, D(4):A, C, D, E(5):B, C, D, E(6):A, B, C, E(7):A, B, C, D(8):A, B, D, E(9):A, B, D, E(10):A, B, C, D(11):A, B, C, E(12):A, C, D(13):A,C,E

(14):A, C(15):A, B, C, E(16):A, B, C(17):A, D, E(18):B, C, D(19):A, B, C, D(20):A, B, C, D

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