北方住宅交往空间设计（共3篇）
北方住宅交往空间设计 篇1
摘要：近年来北方水景住宅建设逐渐受到开发商和业主的重视, 水面景观是美化居住区环境的重要方式之一。本文从水景形态设计、水岸小品配置两方面出发, 探索一些适用于北方气候特征的居住区水景设计实用方法。
关键词：北方水景住宅,水景形态设计,园林小品配置
1 水体形态设计
居住区中水体形态很多, 有静水、落水、流淌、跌水、喷涌五种类型。为了做“活”居住区水景效果, 应尽量组合多种类型水体形态。对于北方水景住宅水景设计而言, 结合居住区内部的带状公共绿地及块状公共绿地, 以适合于线形公共空间的溪流形态为主体, 局部放大水面形成静态观赏水面。在居住区的社会性公共空间中, 设计旱地喷泉广场, 水体喷涌时形成动感极强的水景效果, 进入冬季结冰期后, 就是一个广场, 人们在其中可以开展各种各样的休闲活动。
1.1 溪流水体景观
溪流是浓缩了山水园林中溪涧景色的精华, 再现于城市绿地之中, 居住区里的溪涧是回归自然的真实写照。北方水景住宅中溪流的水面不宜过宽, 应尽量增加曲折度, 尤其是对于较短的溪流而言, 可以形成视觉上更为开阔和变化的效果。对于较长的溪流, 可结合两侧场地在局部地段放大, 形成一些面状水体, 使水停留, 在水中置石, 形成丰富的水景效果。南方居住区溪水四季长流, 北方水景住宅中很难做到, 所以在北方水景住宅中要充分考虑冬季无水时的景观效果, 着重溪流底部的设计。比较成熟的做法是:在做完防水的水泥沟渠内铺石块, 形成硬质景观效果, 石块选择的大小、形态、色彩不同, 展现的景观效果亦不同。坡度平缓的溪流底部可采用光滑的鹅卵石和小石块, 给人清新宁静的感觉;坡度较陡的溪流底部采用粗犷的大石块铺装, 给人流水淙淙的感觉, 也可结合跌水创造出不规则状瀑布水景。
1.2 静态水面景观
静态的水虽无定向, 看似静谧, 却能表现出深层次的、细致入微的文化景观。北方拥有4~5个月漫长的冬季, 对于小规模居住区的景观设计尽量不要采用静态水面, 规模较大尤其是块状公共绿地面积较大的居住区可建设静态水面。静态水面设计必须控制好合理的水面面积及水深。如果水面太大, 冬季抽干水后, 有一种“大坑”的感觉, 水面面积应和所在空间大小相宜, 并将其池底作铺装设计, 一般也以置石为主, 尽量少用广场砖铺砌。静态水面岸线设计应和缓, 水面形状应灵活多变, 并将其加以动态利用, 如观鱼游、观水草、赏荷、造影等等, 形成自然式风景园中的水面效果。
1.3 旱地喷泉广场
喷泉是西方园林中常见的景观, 利用动力驱动水流, 根据喷射的高度、速度、方向、水花等创造出不同的喷泉状态, 结合背景音乐, 创造灵活多变的水景画面。喷泉一般结合水池统一设计, 但北方冬季结冰期较长, 不能形成四季常存的休闲广场相结合, 形成旱地喷泉广场, 避免由于气候原因影响喷泉水池效果, 在喷泉不使用的时候, 人们将其利用为一处硬质场地, 开展各种休闲活动, 有效地提高场地利用效率。旱地喷泉广场的铺装及设施的色彩应明快, 宜采用暖色, 与冬季清冷的主色调形成对比, 调动人的活动欲望和激情。
2 水岸小品配置
2.1 驳岸景观
北方水景住宅中水体驳岸处理以自然式为主、规则式为辅, 使之有自然的曲折、高低变化。为了满足人们的亲水性心理需求, 岸面不宜离水面太高。为了将气候对水体景观造成的不利影响降低到最小, 应多突出驳岸的硬质景观。如果居住区中溪流水体景观较长, 可根据流经居住区外部空间特征不同, 予以不同的处理方法, 或以乔灌木为主, 或以石中栽树木花草为主, 或为堆叠假山为主, 增加水与石与植物的综合水景效果。
2.2 园桥景观
当前居住区建设中重视步行交通组织, 步行交通具有便捷性、可达性强等特点, 为了加强宅间半公共空间与带状公共空间的有机联系, 形成完整的步行散步体系, 在居住区的水体景观建设中需要架设一些跨越水面的桥梁, 除了能起到联系交通、引导游览的功能外, 还有分隔水面、点缀风景的作用。北方水景住宅中水面较小, 在小水面上架桥时, 一般有两种布局:一是小水宜聚, 为使水面不被桥划破, 可选择贴临水面的平桥, 并偏居水面一隅;二是为了使小水面有不尽之意, 增加景色层次, 延长游览时间, 可采用平曲桥跨越两岸的形式, 使观赏角度不断有所变化。在联系溪流水体景观两侧场地时, 多以平桥为主, 少量采用尺度较小的拱桥。自然、亲切、温暖的木桥应用较多。
2.3 雕塑景观
水中雕塑是常见的园林理水设施, 对于北方水景住宅水景建设尤为重要, 雕塑小品作为艺术性极强的硬质景观元素之一, 能够丰富北方水景住宅水景冬季无水的景观面貌。雕塑以其小巧的格局、精美的造型来点缀水景空间, 使空间诱人而富于意境, 从而提高整体水景景观的艺术境界。水中雕塑以贴近人为原则, 切忌尺度超常过大。
参考文献
[1]李铮生.城市园林绿地规划与设计 (第二版) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2006
[2]建设部居住区产业化促进中心.居住区环境景观设计导则 (试行稿) [R].2004
北方住宅小区景观设计分析 篇2
我国北方冬季的气温低, 有时异常寒冷。四季分明是我国北方的主要特征, 每年有1/4的时间气温处于0℃以下。在此状况下, 树木和花草均不能生存, 能够适应北方气候的植物少之又少, 若不采取有效措施, 新植树木难以生存。北方住宅小区对于植物种植的经验很少, 尤其是树种和花草的配置, 加上对植物的特性不了解, 经常出现搭配不当等错误。北方有些住宅硬质铺装过多、地覆盖率不符合要求, 开发商常采用不正当的手段, 赢取消费者信任后, 加盖新的建筑, 出现容积率过大、楼间距不够、光照不足的问题。景观做的不够精致, 不能起到层次分明等效果。设计师过分追求图案的美观, 但缺少实用性, 带给人们忧虑和不满, 没有遵守人文原则。缺乏创新, 手法雷同, 无法将文化传统融入其中。
2 住宅景观设计的基本原则
住宅景区因其属性可分为人文和自然景观两类。对住宅小区的建设并不是随意的, 应该遵守几项原则。第一是生态性原则, 住宅小区景观的设计要求无限接近于自然。第二是舒适性原则, 顾客至上是房地产商的赚钱之道, 所以一切的设计都以舒适为主。第三是整体性原则, 它是所有原则的基础, 景观是与设计相符的。第四是人文性原则, 要将人文与设计融入其中。如果严格按照这几项要求, 一定能为居民提供适宜的环境。
3 景观设计的手法
(1) 每个小区有着自己独特的环境。当面对环境优美的地段时, 需要多布置一些面向绿地的景观, 注意避免房屋间的遮挡, 布局交错简单, 可使用绿地沟通的手法, 将风景、绿地、道路不着痕迹的引入到景区中。小区中的植物既可以做主景, 也可以做背景。做主景时, 能形成各种独特的植物景观。做背景时, 配合前景的色彩、质感、尺度形式, 采用适合的高度, 同样可有不同的效果, 形成一定的反衬。当面对有水资源的地段时, 可沿着水源布置绿地。无论是怎样的地段, 规划式种植必不可少, 但不应过多。规划式种植在人工化规整的住宅中的运用较为突出。
(2) 在培植植物时需要考虑植物本身的生长习性和形态, 不能违背植物自然的生长规律, 选取植物需考虑北方气候, 要符合预期的功能, 才能形成与设计相符的较为美观的景象。譬如宁静的环境中, 植物的栽培需简洁大方。活泼的环境, 栽培植物则需变化多样。不同的光照条件选取不同的植物。植物可分喜阴、半耐荫、喜阳几类。喜阴的植物应该种植在树荫下、林子中或是墙体的北面。喜阳的植物则应该置于上层, 阳光充足的地方。底层地面适合种植地被植物, 有利于水分的保持。界定道路、利用区可布置草坪, 仿佛地面上铺着有着浓浓绿意的地毯。大面积种植时, 应该选择一种树种作为基调树种, 另外选择3~5种树种作为辅助树种。还要选择其余树种作为特殊条件下的备用。
(3) 栽培植物时, 要尽可能地保存现有的植被。将建筑物建在植被中间, 可增加景观的连续性和质量。在这种做法下, 维护费用和种植工作量大大减少。关于小区内道路的绿化, 需要考虑道路和树的空间, 不能影响交通。可以设置绿化带, 起到领域分界的作用, 增强了轴向感与识别感, 美化了道路。
(4) 提前画出概念种植示意图, 能够帮助选择植物。概念图越完善, 植被的栽培更容易进行, 景观更漂亮。
4 北方庭院的设计
庭院可以说是住宅小区的外室大厅, 庭院可以分为草坪型、花园型、棚架型、树木型、园艺型、篱笆型等类型。不同的庭院体现了不同的的地理气候, 反映了居民的生活习惯以及爱好。我国北方住宅小区的设计原则是:绿化是关键, 其它事物是辅助;各种植物统一协调搭配;景观内外结合, 美丽舒适。
(1) 庭院的空间有着2种形态:流动型和静止型, 在树荫遮盖的地方, 闭合空间等有人气的场所, 即静止型, 空间围合的质量靠冠的形状和疏密、庭园植物的高矮、种植的方式等决定。若是分枝的地方高于平常树木的高度, 围合空间显得空透;若是比较封闭的灌木分层, 围合空间显得紧密。 (2) 绿化是庭院的主要组成部分, 绿化可以提高环境的质量。因此, 注意考虑空间的整体序列关系, 花草和树木的配置。 (3) 大多数的内部庭院空间相对较小, 因此常采用小尺度的手法来进行绿化和水石的配置, 这样可以有意想不到的效果。
5 住宅小区景观的发展
这些年来, 房地产行业飞速发展, 很多高档楼盘的房地产商请到国外的设计师来规划设计。对于房地产商而言, 只有加强对住宅景观的投入, 才能获得更多的效益。住宅小区景观的重视更加推动了生态环境的完善。
参考文献
[1]王建国.城市设计[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009
北方住宅交往空间设计 篇3
第二次世界大战之后, 西方国家住宅建筑出现大量短缺。因此, 许多西方国家开始了住宅重建的进程, 建造了大量的住宅区。1970年后, 住宅短缺压力得到缓解, 人们开始由重数量转向重质量, 到了80年代后期, 既有住宅的再生更新变成了欧洲国家的主要课题。[1、2]
在我国, 随着经济的飞速发展, 居住品质和环境的质量也成为我们关注的重点。由于大拆大建的影响, 我国城市住宅寿命普遍较短, 一般为三十年, 远没有达到设计使用年限的七十年。老旧住宅在我国既有住宅中占有很大比例, 以大连为例, 80年代前所建住宅占住宅存量的三分之一左右。老旧住宅由于建造年代久, 暴露出的问题越来越多。90年代, 上海的“平改坡”工程, 开启了我国既有住宅再生事业的大门。随后, “平改坡”改造手法也被广泛应用。然而, 还有很多地区对既有住宅的再生重视不够, 仍在走大拆大建的老路。
本研究以大连市为例, 针对既有住宅的再生进行提案研究, 其目的是改善既有住宅的居住环境, 提高人民的生活品质, 提升既有住宅区的整体价值。
2 研究对象与研究方法
2.1 研究对象
本文研究对象选取大连市建设于80年代后期建造的多层集合住宅小区——白云新村靶场小区, 对其现状及再生方法进行研究。
2.2 研究方法
通过文献资料查阅、实地调研、入户调研、数据分析和设计尝试, 探寻既有住宅再生设计的完善方法。
3 大连地区既有住宅再生概况及主要问题
3.1 大连地区既有住宅概况
据统计, 从目前大连市居民住房建成年代看, 上世纪60年代以前的占6.4%, 70年代的占9.9%, 80年代的占25.3%, 90年代的占30.1%, 2000年以后建成的住房占28.3%。[3] (图1) 80年代建成的居民住房数量在目前大连地区既有住宅存量中占约三分之一的比重。而八九十年代建成的居民住房已经有二十多年的房龄, 无法满足现在人们的生活需要, 所以“改变住宅现状、适应现代生活”成了我们现在面临的首要问题。
由于1980-90年代建成的住宅数量巨大、分布广泛, 所以大拆大建并不可取。从目前大连市住宅发展趋势上看, 住宅量饱和将成为必然趋势。住宅量饱和则不需要再建造新的住宅, 既有住宅更新成为重点。
3.2 住宅再生主要问题
大连市在既有住宅改造上发展相对缓慢、改造手法相对落后, 对既有住宅再生这一概念理解不够深入。改造多停留在住宅外维护结构层面上, 并没有从功能层面, 居住大环境层面解决既有住宅再生的问题 (图2) 。
大连市开展既有住宅再生上发展缓慢也有一定的原因:
1) 政府缺乏统一的住宅更新规划;仍以大拆大建为主;
2) 除了日常维修形式外, 现有的住宅更新受资金限制, 无法形成规模化, 可持续性不足;
3) 由于每栋既有住宅中, 产权形式复杂, 难于形成更新合意, 导致住户参与程度低;
4) 节能改造无法与住宅更新结合;
5) 对既有住宅的基础信息采集不重视, 导致更新过程粗放;
6) 更新技术手段落后, 住户满意度不高。
以上原因给大连市既有住宅再生改造带来阻碍。
尽管在既有住宅的更新上遇到许多问题, 但是大连市政府仍对既有住宅更新倍加关注, 并推出了相应的鼓励政策:
(1) “五个一”工程
2008年大连市出台了《大连市城市建设“五个一”工程实施方案》。从2009年起, 在市内四区、大连开发区和高新园区启动城市建设“五个一”工程的主要内容[4]:
1) 每个区每年开发改造一片旧城区
2) 新建一座停车场
3) 新建一处市民健身场所
4) 改造一处集贸市场
5) 改造提升一条路街环境
到目前为止, “五个一”工程进展顺利, 为城市更新做出了巨大的贡献。
(2) 弃管房托管政策
《大连市弃管房产管理办法 (试行) 》于2009年5月10日正式实行。对建设年代久远、房屋健康状况很差、已没有维修价值的危旧弃管房产, 应优先纳入大连市城市改造规划, 予以拆迁改造。[5]
虽然政府对既有住宅再生做出了相应政策和实践, 但是改造过于表面化, 改善涉及范围较小, 针对建筑单体的改造较少, 没有从根本上改善居民的生活品质。因此, 下文针对以上问题开展以下提案研究。
4 白云新村靶场小区现状调研与分析
4.1 靶场小区概况 (表1, 图3)
白云新村靶场小区是最具特色的大连上世纪八九十年代建设的山地住宅小区。由六栋砖混单元式住宅组成。六栋楼呈两列布置, 前后两列高差3m, 前排三栋楼为7层, 后排三栋楼为6层, 前后两排楼分别为两个单元、三个单元、两个单元。靶场小区有单室、双室、三室三种户型, 共273户。
经调研发现, 小区人口老龄化严重, 60岁以上老年人占住区总人口的34%, 高于大连市平均水平。
由于小区内以单室和双室为主, 面积较小、使用空间不足导致小区人员构成单一。由于多次集体或自主的改造, 也导致了小区混乱的外部形象。
4.2 住宅单体问题
(1) 外立面——居民自行改造、混乱老化严重
靶场小区六栋楼为平屋顶, 外立面竖向呈对称式布局, 每个单元以一凸阳台为轴, 左右分别为窗、凹阳台, 每个单元为一组串联起来。
立面存在问题 (图4) :
1) 由于长时间来, 居民对阳台与窗户的更新改造, 导致建筑外立面杂乱无章, 阳台和窗户形式、颜色多种多样。一二层住户阳台、窗户外安装围栏, 形式多样不统一。
2) 由于八十年代建设的房屋没有考虑到空调室外机位的问题, 居民将空调室外机随意安置。
3) 由于保温老化, 居民自主或集体对外立面进行保温改造, 导致建筑局部材质与整体不同或粉刷面新旧不统一。
(2) 内部空间
靶场小区六栋楼共三种户型 (图5) , 分别为一室 (面积约为36.00m2) 、两室 (面积约为59.28m2) 、三室 (面积约为74.80m2) 。由图中可以看出, 靶场小区户型为典型的20世纪80年代户型——没有客厅, 厨房、卫生间面积小。已经不能满足现代人的生活居住要求。
建筑内部公共交通空间经过多年使用与改造, 楼梯踏步破损严重, 楼梯间布置了各种管线, 使原本空间狭小的楼梯间变得更加局促。
4.3 院落环境现状
靶场小区在白云新村中属于较为特殊的小区, 有独立的围墙和大门 (现已废弃) 。由于使用了二十多年, 院内公共设施如室外楼梯、垃圾回收处等老化;无停车位;居民自行改造楼前空地等给居民的生活带来了诸多不便。小区内绿化较少、无休息处、硬铺装地面凹凸不平、无无障碍设计, 对老年人在室外活动十分不利 (图6) 。
5 改造设计方案
通过前期调研发现住户进行以下几种自主改造 (图7) :
1) 窗户的更换。靶场小区建成时均为木质门窗。小区内住户已全部更换为铝合金或塑钢窗, 而且颜色样式不统一。此项改造比例达到100%。
2) 由于一些住户安装空调, 空调室外机随意乱挂。
3) 有些住户将阳台窗户改造成卧室窗户, 导致与楼上楼下窗户样式不统一。
4) 住户部分安装太阳能热水器, 将太阳能热水器安装在屋顶, 影响美观。
从以上住户自主改造中不难发现, 改造涉及的内容都集中在整个建筑的外部这个界面上, 由于改造的不统一性, 导致建筑外观混乱。如果将涉及外部改造的内容都统一到一个界面系统中去, 便将大大提高外部改造的整体性。这就是我们所提出的双层界面法的缘起。
双层界面法的定义
在不破坏或破坏原建筑结构较少的前提下, 将工业化的预制表皮结构整体装配在原建筑物外立面外部, 继而形成双层界面系统已达到对原建筑再生改造的目的 (图8) 。
双层界面法的优点:
双层界面系统的运用, 保存了建筑原结构, 延长了建筑结构的使用寿命, 预制整体化装配表皮可根据不同需求更换, 便于住宅建筑的更新, 延长了住在建筑的生命周期, 提高了环境的整体性。双层界面系统使室内外一体化, 提高再生效率, 提升了产业一体化水平, 丰富了住宅再生的具体操作手法。采用不同技术的预制整体化装配表皮, 使建筑更加节能, 满足现代审美标准, 达到可持续发展的要求。
通过对前期调研的总结与分析并结合双层界面法, 对靶场小区通过采用图9中所示手法分三个层次做出改造提案:
1) 解决功能适应性的改造提案
2) 解决外围护结构再生的改造提案
3) 解决居住环境适应性的改造提案
5.1 解决功能适应性的改造提案面积的增加
在调研的过程中, 居民提出最多的问题就是使用面积已不能满足生活的需要。缺少客厅、卫生间狭小和厨房空间局促成为最需要解决的问题。由于靶场小区建筑为砖混结构, 只有原厨房卫生间处为现浇结构可以进行改造, 为保证改造后房屋的安全性, 本次改造主要针对现浇部分进行 (图10) 。
靶场小区家庭类型, 两口之家多为中老年夫妻, 三口之家多为年轻夫妇和幼小的孩子。因此在户型改造上, 消除一室户型, 将其平分给同层其他两户, 由原来的一梯三户变为一梯两户, 达到水平方向的扩展, 从而增大户内面积。为增大卫生间厨房的面积, 采用外挂预制结构, 不仅缩短施工时间, 而且便于维修。靶场小区建筑为砖混结构, 为确保水平并户开洞后结构的安全性, 采取如图11所示加固措施。
在户型的处理上, 不仅在水平方向上有所扩展, 在垂直方向上也进行了改造。将七层的南侧一排房屋的一二层合并为一层, 形成跃层, 在一层南侧增加私家花园, 以通过其他优势使人们消除不愿选择一楼居住的心理。对于楼顶的户型, 由于受结构限制较少, 将部分南向房间拆除, 形成屋顶花园。形成跃层时, 在增加楼梯对楼板开洞的位置处理上, 选择原结构中现浇部分 (原建筑厨房卫生间处) , 为确保结构的稳定性与安全性, 选择如图12所示加固措施。
经改造后的户型, 可根据家庭生命循环周期调整各个房间用途, 以适应家庭不同时期的不同需要。
5.2 解决外围护结构再生的改造提案
住宅外立面影响着整个住区的形象, 住宅的外围护结构也像皮肤一样对建筑及居住在其中的人们起保护作用。本次改造运用双层界面法原理, 使住区形象焕然一新。
双层表皮节能系统主要由可变化遮阳百叶、不同通透度的玻璃、预制混凝土板框架、可供空气交换的窗户和原建筑砖混结构组成 (图13) 。
由于遮阳百叶和不同通透度玻璃的可调节性, 居民可根据自身需要对此进行调节, 从而生成生动、富于变化的立面形式。双层表皮节能系统最重要的一点是它的节能性。具体工作原理 (图14) :
a夏季:白天关闭外层表皮, 太阳的能量部分被遮阳百叶和外层表皮反射出去。夜晚时打开外层表皮, 冷空气从北侧窗户进入, 室内冷空气下降热空气上升, 使热量从南侧窗户散发到室外, 保持室内凉爽适宜的温度。
b冬季:白天打开外层表皮, 让混凝土板大量储存白天太阳的热量, 加热室内空气, 提高室内温度。夜晚时关闭外层表皮, 将白天所储存的热量停留在室内, 加热室内空气, 提高室内温度, 保持室内温暖舒适。
5.3 解决居住环境适应性的改造提案
(1) 停车问题的解决
靶场小区为大连地区山地小区的典型代表, 前后两排建筑存在3m高差。这3m的高差会给居民生活带来很多不便, 但是这三米的高差也为解决停车问题提供了条件。
本次改造开发利用这三米高差, 降低道路标高, 开发出地下停车空间。将车流引入地下形成人车分流模式, 使之互不干扰 (图15) 。
(2) 居民活动空间缺乏问题的解决
a室外活动空间
由于开发了地下空间解决停车问题, 为居民活动空间缺乏问题的解决奠定了基础。在地下停车空间上方, 架起室外活动平台, 由于车流被引入地下, 整个平台都为居民室外活动所用, 与靶场小区原有楼前楼后室外活动空间相比, 活动空间增大, 而且整个活动空间被架起更封闭更安全。架起的活动平台面层采用木质材料, 给人以亲切舒适的感觉;平台上种植树木, 树木下设休息长椅, 为喜好晒太阳的老年人提供活动空间;宽大的平台也为孩童们提供奔跑嬉戏的空间。
b室内活动空间
由于小区内前排东侧楼与南侧楼间距过近, 所以将其东侧一个单元整体拆除, 在拆除原址上修建居民活动中心, 供居民在室内活动。同时, 居民活动中心也充当着整个小区的人行出入口。
(3) 无障碍问题的解决
a增设电梯
靶场小区前排建筑为7层, 后排为6层, 给居住在较高楼层的老年人及残疾人带来不便, 为了解决这一问题, 方便所有人的生活, 本次改造在每排两栋建筑之间 (北侧) 增设电梯, 两电梯通过连廊与每层住户连接在一起, 使每户居民均可使用电梯方便出入。连廊空间的产生, 丰富了建筑的层次, 增进了居民间的交流。
b无障碍户型
由于靶场小区为老龄化小区, 解决老年人居住问题更为关键。本次改造在此进行大胆设想:经协调商议, 进行住户间的楼层置换, 将老年人住户置换到后排建筑的一层, 降低一层地面使其与室外地坪同高, 便于使用轮椅的人在无外人帮助的情况下来到室外;无障碍户型设计相对于小区内标准户型来说更加针对老年人、残疾人, 精细化设计使老年人、残疾人能够舒适的生活在其中。为了满足老年人喜欢种植植物的需求, 无障碍户型设私家花园 (图16) 。
通过以上三个层面的再生改造, 白云新村靶场小区面貌焕然一新, 即从根本上改善了居民的居住条件, 也满足了现代社会人们的精神文化追求, 赋予了原本老龄化严重的社区新的活力。此次改造方案希望为我国北方城市既有住宅再生提供一种新的选。
6 结论
通过对大连市白云新村靶场小区的实地调研, 对双层界面法在既有住宅再生中的应用进行了研究, 得出以下结论:
(1) 既有住宅再生需从根本上解决居民居住环境和居住机能等问题, 只做表面功夫远远不够。
(2) 既有住宅再生可以采用多种尝试, 双层界面法在再生改造中使用使既有住宅再生更加工业化, 高效率。
(3) 既有住宅的再生改造, 需要政府起主导作用, 以协调群众的建议和诉求, 才能顺利完成。
从长远来看, 我国既有住宅的再生才刚刚开始, 需要政府、人民的高度重视和积极参与。在既有住宅再生的改造手法上应多吸取西方国家的经验教训, 开发出一套适合我国国情的高效经济的改造手法。
参考文献
[1]Francesca RICCARDO.Intervention Strategies for Renovation of Social Housing Estates[D].2007.
[2]咸光军, 索健, 范悦, 王宏伟.我国城市既有住宅 (区) 更新改造初探——以大连市石道街既有住区为例[J].建筑与环境, 2008, 2 (6) .
[3]半岛晨报.统计局:大连人均住房面积27.5平方米[EB/OL].http://dl.focus.cn/news/2011-12-30/1693321.html.2011-12-30.
[4]大连明年将启动城市建设“五个一”工程改善民生[EB/OL].http://chinaneast.xinhuanet.com/2008-12/18/content_15212822.htm.2008-12-18.