我国房屋建筑工程质量

我国房屋建筑工程质量（精选12篇）

我国房屋建筑工程质量 篇1

房屋建筑工程质量决定工程使用功能能否正常发挥、人民生命财产安全能否得到保障。此外, 房屋建筑工程质量直接影响到投资、建设、设计、施工等企业的信誉、形象、效益、甚至是社会竞争力。可见, 加强房屋建筑质量控制管理是企业自身发展的必然要求;加强房屋建筑质量控制管理是保证国家建设资金有效利用的必然要求。房屋建筑工程实践告诉我们:抓好房屋建筑工程质量需要参建各方的通力合作, 参加建设部门及个人只有各司其职, 各负其责才能将房屋建筑工程质量落到实处。

1 影响房屋建筑工程质量的因素

“百年大计, 质量为本”———是社会各界的共同呼声, 尤其是房屋建筑业多年来坚定不移的信念。质量是企业的生命, 质量是企业的信誉。只有充分了解影响质量的因素, 才能将质量工作做得脚踏实地。

1.1 人的因素

人是工程的决策者、管理者、建设者。人的素质直接影响到工程的进度、质量、效率等。因此控制人为因素, 是保证工程质量、实现安全生产、提高社会竞争能力的关键。因此, 房屋建筑企业做好人才遴选和培养, 并做到人尽其才, 是当前需要解决的首要问题。只有这样, 才能从源头上控制工程质量。这需要房屋建设人事部门通过制定得力措施, 加强绩效管理, 贯彻全员参与意识, 发挥团队精神, 上下一心, 协作共赢, 全面提高房屋建筑工程质量, 争创人民满意企业, 打造人民满意工程。

1.2 材料因素

工程实体是由各类材料、构配件、半成品等组合加工而成的。工程材料是工程质量的基础。材料的控制是提高工程质量的重要保证, 各类材料、构配件、半成品等质量的优劣, 直接影响工程的质量、使用功能及使用安全。这就要求材料供应商提供的各类材料、构配件、半成品等必须有出厂合格证和材质化验单, 房地产开发商要坚决禁止未经检验或经检验确认不合格的原材料、半成品、构配件投入使用。有必要将建材、建筑构配件和设备质量管理落实到每个工作人员的身上。同时还要加强材料档案管理, 认真记录每种材料的产地、供应商、验收员、存放地点及使用状况等, 便于相关人员对工程材料的具体情况进行查验。

1.3 施工工艺因素

质量管理是一项长期的任务, 它贯穿房屋建筑的整个过程。施工组织方案、施工工艺流程和操作技能等是否合理, 是否科学, 是否满足工程要求, 直接影响到施工安全、工程进度质量、投资效益;直接影响施工企业的社会竞争能力。

1.4 环境因素

环境条件包括工程技术环境、工程作业环境、地理环境、周边环境等, 概括起来说, 就是指对工程质量特性起重要作用的各种环境因素。为保证工程项目的目标最终实现, 管理者有义务从开工到竣工的每一个阶段千方百计为工程建设营造有利的环境, 保证在规范、安全的条件下完成作业。

2 房屋建筑工程质量控制管理原则

2.1 全员控制管理原则

全员控制管理是保证工程质量的关键。他要求项目管理中各个部门、单位和班组对质量的控制需要群策群力, 项目质量的优劣要与每个职工的切身利益挂钩。否则, 仅靠少数管理者的努力是无法收到预期效果的。

2.2 动态控制管理原则

所谓动态原则是指当人员或岗位要求发生变化的时候, 要适时地对人员进行合理调整, 目的是发挥人的聪明才智, 挖掘人才的潜能。因此, 各部门之间要常沟通, 增强团队合作意识, 确保财产、设备、环境以及人的安全。

2.3 目标控制管理原则

目标管理是贯彻执行计划的一种方法, 它把计划的方法、任务、目的和措施等逐一加以分解, 提出具体要求, 并分别落实到具体部门、具体单位甚至人头, 避免相互推诿。

2.4 节能减排控制管理原则

节能减排在经济社会建设中, 既是一项带有根本性的基础性工作, 也是一项带有全局性的战略任务。节能减排是应对资源紧缺和环境承载能力有限局面的必然选择。

3 房屋建筑工程质量控制管理策略

3.1 减少人为因素的干扰

人为因素的干扰, 直接影响工程质量。如在施工队伍招标过程中, 要严格按程序办事、按要求操作, 一方面可以防止腐败现象发生, 另一方面可以使那些有实力的施工队伍脱颖而出。在风险防范方面, 项目管理的各级管理人员必须加强各方面协调, 牢固提高风险意识, 在竞争激烈的市场环境下, 强化项目管理, 是降低管理风险的有效途径。在机器管理、使用、保养、维修方面, 要加强操作人员、维修人员的技术培训, 提高业务能力, 确保规范操作, 有效维修, 减少人的操作引起机器破损, 为机器正常运转提供可能。

3.2 严格施工工艺

墙面、楼板开裂;屋面、卫生间、外墙、门窗渗漏以及烟道通气道串烟串味等, 这些关键点的质量缺陷一直困扰广大开发商和业主。轻则影响企业利益的实现, 重则建筑使用功能无法正常发挥, 有的必须进行大面积返工, 方可交付使用。究其原因, 都是施工人员在操作过程中质量意识不强造成的。可见, 提高与促进房屋工程建设单位的质量意识, 是综合治理质量缺陷的有效途径。目前, 国家已出台相关政策, 建筑工程质量实行终生负责制, 项目经理是项目的第一责任人, 对整个工程质量负责。必须督促每一个参与建筑施工的人员把每一个过程质量做成精品。如测量技术员, 对“三线”测量复核的精度和准确度负完全责任;材料采购人员保证所采购的材料符合有关标准;施工人员对自己所施工的项目工程保证满足施工工艺要求;项目技术负责人保证项目的施工技术质量过关等。

3.3 践行节能减排

自建设部建筑节能2010年规划目标提出以来, 降低能源消耗, 减轻大气环境污染已成为建筑师们不懈的追求。目前, 我国房屋建筑节能工作已实现了跨越式发展。房屋建筑环保材料强调无放射、低挥发、低活性材料。目前用农业废弃物生产的麦秸均质板、纸面草板、植物纤维水泥板、麦秸人造板和秸秆镁质水泥轻质板等新型墙体材料因价格廉、成本低、重量轻、强度好、安装方便已占据了房屋建筑市场的半壁江山。同时新开发的太阳能光电技术和太阳能光热技术已得到广泛应用。有目共睹的外墙保温技术发展空前活跃, 它已作为我国一项重要的建筑节能技术被广泛推广。

3.4 混凝土施工防水技术控制

混凝土渗漏的原因很多, 施工过程中要严格控制混凝土配合比, 选择质量优良水泥、石子等材料, 采用合理的混凝土浇注方法, 加强施工缝的施工, 浇筑后的混凝土要加强保湿保温养护, 确保工程质量。

4 结束语

总之, 房屋建筑工程质量管理贯穿于建筑施工的全过程, 要搞好建筑工程施工管理, 必须用战略发展的眼光、前卫的竞争理念, 认真做好、做细工程每一个环节的防控工作。只有这样, 才能延长建筑物的使用年限, 才能确保建筑物使用安全, 才能发挥建筑物的使用功能, 才能打造业主放心的建筑精品!

参考文献

[1]方宇新.房屋建筑工程施工质量控制的特点[J].价值工程, 2010, (27) .[1]方宇新.房屋建筑工程施工质量控制的特点[J].价值工程, 2010, (27) .

[2]张庆颖.房屋建筑工程的混凝土施工质量控制[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011, (03) .[2]张庆颖.房屋建筑工程的混凝土施工质量控制[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011, (03) .

[3]吕跃进.浅析房屋建筑的施工质量的管理与控制[J].中国新技术新产品, 2011, (18) .[3]吕跃进.浅析房屋建筑的施工质量的管理与控制[J].中国新技术新产品, 2011, (18) .

[4]刘冠男, 王作文, 余乐.全钢大模板在建筑施工中存在的问题及处理[J].山西建筑, 2009, (02) .[4]刘冠男, 王作文, 余乐.全钢大模板在建筑施工中存在的问题及处理[J].山西建筑, 2009, (02) .

我国房屋建筑工程质量 篇2

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：____________________________

承包人(全称)：____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条

工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。

第二条

质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；

⒊ 装修工程为____________年；

⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；

⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；

⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条

质量保修责任

⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条

保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条

其他

双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________ ______________________________________________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

年 月 日

.合建契约书

立契约书人x x x（以下简称甲方），x x x（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：

第一条 甲方所有坐落x x x x地号土地一笔，如附图所示，约x x平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。

第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。

第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。

第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之x x，乙方取得百分之x x。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。

第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。

第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。

第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。

第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。

第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起x x x个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后x x 月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。

第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。

第十一条 本约保证金为人民币x x 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。

第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。

第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。

第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。

第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。

第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。

第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。

第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。

第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。

第二十条 本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。

第二十一条 本约建筑物构造---施工说明；

结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。

内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。4平顶：水泥粉光后加PVC漆。5 浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。

厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。

地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板，一楼不设围墙。

门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。9 电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。10 水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。

屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。12 楼梯：磨石子阶梯加PVC 扶手铁栏杆。

地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。

第二十二条 本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以x x 出品的高级品为原则。

第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。

第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。

第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。

第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。

第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。

第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书人： 甲方： 住所：

身份证统一号码：乙方： 住所：

身份证统一号码：见证人：

年x月x日

论房屋建筑工程质量控制 篇3

【摘 要】房屋建筑工程质量是广大居民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视，必须探究其原因，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

【关键词】房屋建筑；质量问题；防治措施

近几年来有一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域，在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料等方式获利，这些措施难以保证工程质量， 给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基，必须清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。

1.建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此，施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：

1.1影响质量的因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

1.2易产生质量变异及质量波动大

工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。

1.3质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

1.4质量受投资、进度的制约

项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。

1.5评价方法的特殊性

工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

2.建筑工程质量存在的问题

建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

3.建筑工程质量问题原因分析

3.1施工方面的原因

（1）工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2/3，施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

（2）在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

（3）施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

3.2材料选用方面的原因

为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。

3.3 设计方面的原因

因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。

3.4工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。

3.5现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

4.建筑工程质量问题防治措施

4.1制订治理质量问题方案。

有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。

4.2消除设计欠缺出现的质量问题。

对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠缺之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准， 设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

4.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠。

4.4积极采用科技成果，努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。

4.5重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

5.结束语

房屋建筑工程质量浅析 篇4

目前, 随着我国城市的投资环境越来越好, 人们的居住环境和水平不断提高, 对建筑工程的质量和水平要求越来越高, 我国建筑工程质量呈稳步上升趋势, 近年来, 建筑工程质量和安全事故时有发生。据建设部统计, 2002年施工死亡人数1297人, 仅次于交通和煤矿。2002年6月28日, 河南省郑州市一项“重点工程”, 因在分包工程中有违法行为, 施工过程中安全措施不完善, 造成严重的事故, 并导致5人死亡1人受伤的惨剧。目前, 一些在建工程严重危害到建筑结构和使用安全功能, 经过检查发现, 目前的工程施工各方对建筑工程施工的质量安全问题都不够重视, 表现出极度地不负责任和漠视。建设单位盲目的赶工期, 并降低工程造价;有些勘测, 设计方和施工方无视我国制定的建筑工程质量安全标准, 私自偷工减料, 施工现场安全防护不完善, 造成工程质量安全隐患。

2 质量安全问题原因分析

2.1 施工方面的原因

2.1.1 房屋建筑项目施工现场质量管理问题。

在正式施工前, 根据质量安全控制体系, 对整个施工项目进行全面的施工准备工作。准备的几个方面主要包括:施工技术准备;施工物质准备;施工组织准备;现场准备。

2.1.2 建筑工程施工队伍中, 一般劳动人员的素质比较低。

一般各施工企业工人流动比较大, 这样新工人比较多, 并且来的时间都不一样, 不好统一安排培训, 技术培训不到位, 工人的素质就得不到提高, 有些工人甚至都不了解自己所在的施工部位在整个工程的作用和重要性, 甚至有的工人违规操作, 私自颠倒施工顺序, 造成严重质量安全隐患。所以, 控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。施工者的素质是能否实现预期工程质量安全目标的决定因素。无论是决策, 管理者, 还是工程技术的操作者, 都是对工程质量安全有深入了解的行家。在当前严峻的工程质量安全形势下, 加强对低素质工人的培训, 并建立相应的监督部门, 监督人员要有较高的职业素质, 充分发挥监督部门的职能, 这是我们建筑行业未来应该处理的重要问题。

2.1.3 建筑工程中施工管理混乱。

比如:在建筑工程中由于原材料, 设计等环节的失误, 施工工艺和施工方法的错误, 质量监督环节出现问题, 建筑施工安全措施出现漏洞等问题, 导致出现施工场地的安全事故。

2.2 建筑材料选用方面的原因。

目前, 一般由于建筑材料选用过程中, 控制不严格, 这样由于材料问题造成的质量通病比较普遍, 造成的后果也是相当严重的。例如防水工程沥青品种的选择, 预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小, 油毡的质量和品种, 木门窗木材品种的选择等, 都对工程质量有举足轻重的影响。有的石膏板质量不过关, 在空气中容易吸湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病。

2.3 建筑工程设计方面的原因

2.3.1 在房屋建筑地面的做法上, 在设有进深梁楼盖的地方, 因为进深梁的上方不加设辅筋, 所以多数均在此处发生大孔隙裂纹。

预制空心板上先抹找平层而后做面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。

2.3.2 房屋屋面防水的设计问题。

自由排水的屋面上, 檐部不做铁皮泛水檐, 还有就是卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管, 这些都是渗漏的隐患。

2.4 工程造价过低。

工程的造价和房屋工程的质量问题有直接的关系, 适当的节约而不是盲目的压低造价, 房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求。造价过低, 会增加施工企业经营压力, 这样就容易疏于管理, 而且材料质量无保证, 比如:当前铝合金窗的质量问题很多, 甚至是比较普遍存在的, 由于部分工程受到盲目压低造价的影响, 造成“低价低质”的局面, 这也是产生质量问题的重要原因之一。

2.5 现场监理不到位。

施工场地的监管人员失职, 也是造成工程质量安全问题的重要原因。一些项目的监理人员根本没有工程监理的资格, 出现很多监理人员无证上岗的现象, 而且在监理过程中非常的不专业, 有些监理机构为了获得更多的经济效益超越自身的资质范围承接监理工作, 造成施工现场的监理达不到预期的要求, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 没有严格执行见证取样制度, 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工, 许多质量隐患得不到及时解决。

3 防治措施

3.1 制订质量技术控制方案。

大家都知道, 施工质量安全控制与技术因素息息相关, 技术因素不仅仅是人员的技术素质, 还包括信息、装备、检验和检测技术等。科技是第一生产力, 体现在施工生产活动的全过程.技术质量方案进步的作用, 最终体现在产品质量上.国家建设部《技术政策》中指出:“要树立建筑产品观念, 各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进, 通过技术进步, 实现产品和施工工艺的更新换代”。为了房屋工程质量, 在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程, 质量标准, 操作规程, 要重视新技术, 新工艺的先进性, 适用性.建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。

3.2 改进施工工艺, 提高质量意识。

如果想提高工人的质量意识, 提高施工企业人员的综合素质, 减少因施工不当造成的质量问题至关重要。因为据统计, 我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右。

3.3 要组织科研力量研究攻关, 重点把好材料、制品及设备质量关。

为了控制好材料关, 我们购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料, 一定要慎重使用。对于地方生产的建筑材料, 制品及设备应该加强质量管理, 实施生产许可证和质量认证制度, 从根本上杜绝不合格的产品流入社会。

3.4 适当提高质量易发部分工程的造价。

我国的建筑工程质量标准还是比较低的, 这是由我国国情和经济发展的状况决定的。

因为建筑工程造价也比较低, 在短期内大幅提高工程造价存在困难, 但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位, 应适当提高工程造价, 对于质量标准和造价政府部门应重视起来, 杜绝一味地降低工程造价, 而忽视工程质量的现象。

3.5 加强现场监理。

房屋建筑工程质量保证书 篇5

承包人（乙方）：___________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书。

第一条工程质量承包范围和内容：

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。

第二条质量保证条款明细：

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保证如下：

⒈保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限；

⒉保证屋面具有防水能力，房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能。

⒊保证整体楼层具有抗风防水抗震能力。

⒋保证楼层有加高再建承受能力；

⒌保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求；

⒍保证房屋建筑格局适用于甲方需求。

⒎其他项目保证条约：______________________________________________________________________________。

质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。

第三条质量保修责任

⒈、如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建。承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理。费用由承包方负责。

⒉、发生紧急抢修事故的`，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负全部责任。

第四条保修费用

因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量其它注意事项：__________________________________________________________________________________________________。

本工程质量保证书，由甲乙双方在竣工前共同签署，自签订之日起即产生法律效力，本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方：乙方：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

——年——月——日——年——月——日

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影响房屋建筑工程质量的因素分析 篇6

【关键词】工程质量；因素；措施

房屋建筑工程质量对于建筑施工而言，有着非常严格的标准与要求。很多建筑施工承包商为了在竞争中获得建筑施工的承包权，在其投标过程中经常会采取一些不合理的措施与手段进行中标，一些中标的施工单位为了获得更大的利益，在进行施工过程中总是偷工减料，多次转包。这些不良现象的出现将直接影响建筑施工的质量，严重的将对国家以及人们的生命财产安全造成巨大的影响。

1.影响工程质量管理的原因分析

1.1人的因素

任何一项工程的实施都离不开人这个主要的施工要素，而在建筑工程质量管理过程中，对工程产生影响的人即包括领导者，也包括施工人员，这两者之间任何一方的素质及行为都直接关系到工程质量的高低。特别是项目法人和业主对于工程的质量影响至关重要。而在当前的施工队伍中，专业性的队伍较少，多数施工队伍都是为了工程项目的实施而进行临时组建的，而这些施工人员当中包括大部分的农民工，这些人员缺乏必要的培训及施工的基础知识，所以在施工中是质量隐患的最大制造者，对工程质量的影响较大。

1.2材料因素

材料是建筑产品的重要组成部分，所以建筑材料的质量直接关系到建筑产品的质量，使用不合格的建筑材料进行施工，其建筑工程的产品也不可达到规定的质量标准。当前我国建筑材料市场较为混乱，很大一部分建筑材料没有达到质量标准却在市场上以次充好进行销售，一旦应用到建筑工程施工中，则会对工程的质量带来严重的影响。

1.3机械设备因素

随着施工的现代化，在目前的建筑施工中，离不开各种大型机械设备的使用，其不仅有效的提高了工程施工的速度，同时也对工程施工的质量起到了关键的作用。这就需要在施工过程中保证设备的正常使用，确保其性能得到有效的发挥，因为一旦机械设备发生故障，不仅会影响工程的进度，同时也无法保证施工的质量。

1.4方法因素

建筑施工过程中的方法包括整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测段、施工组织设计等。施工方法正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现，正确的施工方法是保证工程按期保质完成的前提。例如，铝合金门窗安装中，门窗框与墙体接缝处按规范要求应嵌填矿棉等弹性材料，其最外面的5cm厚度中应注入密封胶，但现在很多建筑工程却没有按规范要求去做，而仅在接缝处嵌填水泥砂浆。不按规范要求施工的做法必然会导致建筑工程质量的下降。

1.5环境因素

施工过程中环境对于工程的质量影响较大，因此需要在施工过程中注意关注气象变化情况，及时关注温度、恶劣天气，采取提前预防措施，从而将其可能给工程质量带来的影响控制在最低水平。

2.加强房屋建筑工程质量管理的措施

2.1房屋建筑施工前质量管理控制

第一，制定严格的质量管理制度。要保证建筑工程的施工质量就需要在工程建设之前制定完善的质量管理制度。在制定质量管理制度的时候要对本次工程的施工特点进行详细的了解，明确质量管理目标，对于工程施工中的各个环节中的质量管理方法都需要明确。还要针对工程施工质量监理完善的检查制度和评审制度。在质量管理制度中还需要建立类似于质量分析制度、质量奖罚制度等，可以通过有效的激励措施，鼓励施工人员在工程建设中提高工程建设质量。

第二，严格控制工程招标质量管理。在目前房屋建筑工程招标中，往往不设标底，导致很多工程项目低价中标、高价索赔现象的发生，对工程质量也是一种威胁，所以在房屋建筑建设中要对招标工作进行严格的控制，对于施工单位的人员素质、施工业绩、技术力量以及社会信誉等都需要考虑，尽量选择信誉度较高的施工单位，这样才能保证房屋工程施工的质量。

2.2施工阶段的质量管理和控制

第一、加强人员的素质。在房屋工程质量管理中，人员是最直接的实施者，所以加强人员的素质对工程质量的提高有很大的帮助。根据工程建设中管理人员和建设人员的区别，人员素质的加强主要可以从两方面进行，一方面是工程管理人员，对于工程质量管理人员来讲，要具备一定的管理水平，可以在工程建设中做到有效的质量管理，而且还要具备一定的施工技术，因为施工质量管理人员要对建筑工程施工人员的施工行为进行监督，所以他们必须对一些施工技术有相应的了解，这样才能发现施工人员在施工中产生的问题。另一方面是施工人员素质的提高。在目前房屋工程施工中施工人员的素质对工程质量产生的威胁是比较大的，所以在施工中要提高施工人员的素质，施工单位任用施工人员的时候需要对他们自身的技术水平有相应的了解，尽量选择有较高施工技术的人员，在进行一些特殊施工作业的时候需要提高对施工人员的素质要求，规范他们的施工行为，使他们按照工程设计进行施工，保证工程质量。

第二，加强建筑材料的质量管理和控制。工程施工中质量的最大影响因素即是材料，所以保证房屋建筑施工中的质量最有效的措施即是保证施工材料的质量管理和控制。

首先要加强采购关，当前我国建筑材料市场管理较为混乱，其竞争处于无序状态，建筑材料市场内鱼龙混杂，这就对材料采购人员提出了更高的要求，不仅需要其具有较高的材料鉴别水平，同时还要做到在选择材料时货比三家，不仅要做到质量有所保证，同时还要保证其材料成本处到最低的水平。其次，选购的材料费要把好进场关，对于需要进场的材料，不仅要有产品合格证，同时还要有相关权威机构的质检证明，同时在进场时还要进行抽样检测，从而保证进场材料的质量，对于检测合格的材料才可以进场使用，不合格的材料严禁进入施工现场。最后，管理好建筑材料的使用。在房屋建筑施工中需要应用到各种大型的设备及测量仪器，这就需要对这些设备和仪器进行科学的管理，从而保证其在使用过程中能够充分的发挥其性能，所以加强对这些设备及仪器的质量管理是至关重要的，这将直接关系到工程的质量。因此在施工过程中，需要加强对设备及仪器的检查力度，从而保证其质量，确保其在工程施工过程中能够发挥其最大的效能。

第三，加强施工中的质量监督。在房屋建筑施工过程中，需要对其质量进行全过程的动态的监督工作，而在监督中需要确保施工单位和监理单位能够相互合作，实现对各个环节的监控。这就需要监督人员深入到工地当中，及时了解工程建设的情况，并对其各个环节进行有效的检查，确保工程的各个环节都能达到规定的质量标准，所以在施工过程中有效的确保施工行为的规范性，及时制止不规范的行业，从而保證施工整个过程实现动态的监督。

2.3竣工阶段质量控制

当工程进入到竣工阶段时，也是到了工程质量的最后控制阶段了，所以竣工验收时要加强工程质量控制。房屋建筑工程中隐性工程较多，所以在竣工验收阶段更加重视，对其进行全面的质量检测，同时还要将质量验收方案落实到实处，针对存在的问题在及时进行沟通，并使问题得到妥善解决。

总之，房屋建筑工程是一项繁琐复杂，集合多种技术手段为一体的工程，并且也与人民的切身利益息息相关，建筑企业应当从根本上认识到质量乃是企业的生存之本，在日后的发展经营中严于律己，建造出更多质量优秀的房屋建筑，为我国的发展贡献自己的力量。■

【参考文献】

房屋建筑工程砌体质量控制 篇7

1 砌体裂缝的分类

1.1 温度裂缝。

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩, 当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时, 墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上, 如在门窗洞边的正八字斜裂缝, 平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖 (块) 灰缝的水平裂缝, 以及水平包角裂缝 (包括女儿墙) 。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。

1.2 干缩裂缝。

烧结粘土砖, 包括其它材料的烧结制品, 其干缩变形很小, 且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖, 一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀, 而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体, 随着含水量的降低, 材料会产生较大的干缩变形。轻骨料块体砌体的干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快, 如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形, 以后逐步变慢, 几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀, 脱水后材料会再次发生干缩变形, 但其干缩率有所减小。

1.3 温度、干缩及其它裂缝。

对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝, 面对非烧结类块体, 如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体, 也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝, 其在建筑物墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合, 或因具体条件不同而呈现出不同的裂缝现象, 而其裂缝的后果往往较单一因素更严重。

2 砌体裂缝的控制

2.1 裂缝的危害和防裂的迫切性。

砌体属于脆性材料, 裂缝的存在降低了墙体的质量, 如整体性、耐久性和抗震性能, 同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国墙改、住房商品化的进展, 人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高, 对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。

2.2 裂缝宽度的标准问题实际上建筑物的裂缝是不可避免的。

此处提到的墙体裂缝宽度的标准 (限值) , 是一个宏观的标准, 即肉眼明显可见的裂缝, 砌体结构尚无这种标准。但对钢筋砼结构其最大裂缝宽度限值主要是考虑结构的耐久性, 如裂缝宽度对钢筋腐蚀, 以及外部构件在湿度和抗冻融方面的耐久性影响。

对砌体结构来说, 墙体的裂缝宽度多大是无害呢?这是个比较复杂的问题。因为它还涉及到可接受的美学方面的问题。它直接取决于观察人的目的和观察的距离。对钢筋砼结构, 裂缝宽度>0.3mm, 通常在美学上是不能接受的, 这个概念也可用于配筋砌体。而对无筋砌体似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽些。

2.3 现有控制裂缝的原则和措施

长期以来人们一直在寻求控制砌体结构裂缝的实用方法, 并根据裂缝的性质及影响因素有针对性的提出一些预防和控制裂缝的措施。从防止裂缝的概念上, 形象地引出“防”、“放”、“抗”相结合的构想, 这些构想、措施有的已运用到工程实践中, 一些措施也引入到《砌体规范》中, 也收到了一定的效果, 但总的来说, 我国砌体结构裂缝仍较严重, 纠其原因有以下几种。

2.3.1 设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。

长期以来住房公有制, 人们对砌体结构的各种裂缝习以为常, 设计者一般认为多层砌体房屋比较简单, 在强度方面作必要的计算后, 针对构造措施, 绝大部分引用国家标准或标准图集, 很少单独提出有关防裂要求和措施, 更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。因为裂缝的危险仅为潜在的, 尚无结构安全问题, 不涉及到责任问题。

2.3.2 我国《砌体规范》抗裂措施的局限性。

我认为这是最为重要的原因。《砌体规范》GBJ3-88的抗裂措施主要有两条, 一是第5.3.1条:对钢砼屋盖的温度变化和砌体的干缩变形引起的墙体开裂, 可采取设置保温层或隔热层;采用有檩屋盖或瓦材屋盖;控制硅酸盐砖和砌块出厂到砌筑的时间和防止雨淋。未考虑我国幅原辽阔、不同地区的气候、温度、湿度的巨大差异和相同措施的适应性。二是第5.3.2条:防止房屋在正常使用条件下, 由温差和墙体干缩引起的墙体竖向裂缝, 应在墙体中设置伸缩缝。从规范的温度伸缩缝的最大间距可见, 它主要取决于屋盖或楼盖的类别和有无保温层, 而与砌体的种类、材料和收缩性能等无直接关系。

2.4 防止墙体开裂的具体构造措施建议

在综合了国内外砌体结构抗裂研究成果的基础上, 结合我国当前的具体情况, 提出的更具体的抗裂构造措施。它是对“防”、“放”、“抗”的具体体现。这些措施可根据具体条件选择或综合应用。

2.4.1 防止混凝土屋盖的温度变化与砌体的干缩变形引起的墙体开裂, 宜采取下列措施。

2.4.1.1屋盖上设置保温层或隔热层;2.4.1.2在屋盖的适当部位设置控制缝, 控制缝的间距不大于30m;2.4.1.3当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时, 宜设置分隔缝, 分隔缝的宽度不应小于20mm, 缝内用弹性油膏嵌缝;

2.4.2 防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝可采用下列措施之一:

2.4.2.1设置控制缝。a.控制缝的设置位置:在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝;在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝;在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝;在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝;竖向控制缝, 对3层以下的房屋, 应沿房屋墙体的全高设置;对大于3层的房屋, 可仅在建筑物1-2层和顶层墙体的上述位置设置;控制缝在楼、屋盖处可不贯通, 但在该部位宜作成假缝, 以控制可预料的裂缝;控制缝作成隐式, 与墙体的灰缝相一致, 控制缝的宽度不大于12mm, 控制缝内应用弹性密封材料, 如聚硫化物、聚氨脂或硅树脂等填缝。b.控制缝的间距。对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍;在转角部位, 控制缝至墙转角的距离不大于4.5m;2.4.2.2设置灰缝钢筋。a.在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝, 钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm;b.在楼盖标高以上, 屋盖标高以下的第二或第三道灰缝, 和靠近墙顶的部位;c.灰缝钢筋的间距不大于600mm;d.灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm;e.灰缝钢筋宜采用小螺纹钢筋焊接网片, 网片的纵向钢筋不小于25, 横筋间距不宜大于200mm;f.对均匀配筋时含钢率不少于0.05%;局部截面配筋, 如底、顶层窗洞上下不小于38;g.灰缝钢筋宜通长设置, 当不便通长设置时, 允许搭接, 搭接长度不应小于300mm;h.灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中, 锚固长度不应小于300mm;i.灰缝钢筋应埋入砂浆中, 灰缝钢筋砂浆保护层, 上下不小于3mm, 外侧小于15mm, 灰缝钢筋宜进行防腐处理;2.4.2.3在建筑物墙体中设置配筋带。a.在楼盖处和屋盖处;b.墙体的顶部;c.窗台的下部;d.配筋带的间距不应大于2400mm, 也不宜小于800mm;e.配筋带的钢筋, 对190mm厚墙, 不应小于2ф12, 对250~300mm厚墙不应小于2ф16, 当配筋带作为过梁时, 其配筋应按计算确定;f.配筋带钢筋宜通长设置, 当不能通长设置时, 允许搭接, 搭接长度不应小于45d和600mm;g.配筋带钢筋应弯入转角墙处锚固, 锚固长度不应小于35d和400mm;h.设置配筋带的房屋的控制缝的间距不宜大于30m;

2.4.3 也可根据建筑物的具体情况, 如场地土

房屋建筑工程质量影响因素分析 篇8

1 房屋建筑工程质量有关的影响因素

(1)工程设计的不适宜。工程设计的好不好,可以说是建筑功能能不能够进行高质量建设的主要基础。设计的不合理,就会进行不科学地施工,建筑的设计规划对于工程的质量有着很大的影响。在进行工程施工的时候,施工单位应该主要参照建筑工程的设计图纸去完成实际的施工。假如工程完成以后,设计过程中不合理的地方就不能够被更改,从而影响了建筑工程的质量,甚至令建筑工程构成了一个烂尾的工程。比如,按照建筑自身的规模与高度,还有建筑所处在区域自身的地质情况,应该对建筑工程的基坑挖掘的深度与宽度进行处理。假如在进行设计的时候,对基坑挖掘的深度与宽度的设计与建筑工程的建筑需要有所差异,就会出现后期使用时的质量问题与安全问题,而且无法进行弥补。

(2)建筑工人的业务素质需要进一步提升。在上世纪的90年代之前,建筑工人一般都是国有的建筑施工企业的员工,他们对于企业有着强烈的归属感,并且训练十分有素。可是现今,建筑施工企业的工人一般都是临时工,并且主要是农民工。他们有着很强的流动性,缺少严格并且正规的培训,工人持证上岗的比例还比较低。在建筑的市场,很多建筑工人主要是才下田头,就拿起来砖头,对于基本的施工工艺和相关的技术标准以及质量意识都不是很熟悉,经常是如何怎省事就怎么做,工程的质量自然不能够获得保障。

(3)房屋建筑的监理缺失。监理方对整体房屋建筑工程的质量,有着较大的促进作用。监理方监理工作的缺失和漏管,是房屋建筑质量不符合标准的另一个主要的因素,这里就应该追溯到之前提到的建设方的相关因素。建设方进行成本压缩,而监理单位又需要寻找经济效益,因此在人员的配置和数量以及专业无法满足需要,甚至还出现了监理人员无证上岗的问题。有的监理人员自身的素质较低,缺乏专业的技能,对施工过程中产生的质量不能够及时地发现并进行处理,从而令现场的监理质量控制体系建设不完善。监理人员对于材料和构配件以及设备等审查缓解掌握不合理,对相关工程的质量未予以合理地组织验收,这些都会对房屋建筑工程质量的管理产生影响。

2 强化房屋建筑工程的质量控制

(1)建筑施工设计的管控。对于我们国家建筑施工的工程的质量存在的问题进行研究,需要对建筑施工设计的有关内容予以严格地管控,使用这样的方式对我国建筑行业的具体施工上所出现的质量问题进行改善。在我国建筑工程建设管理的环节,施工单位需要合理地制定相关的施工计划。在建筑施工建设的时候,对工程项目予以系统性地分析,融合我国当前建筑施工的规程,合理化地去制定相关的可行性施工方案。施工设计人员在最初进行设计的时候,需要多对建筑自身的安全问题加以考虑,对房屋裂缝和渗漏以及结构松散的问题予以分析,给工程建设的质量创造合理的保证。设计人员更应该积极地参考建筑区域中的环境因素,将建筑施工的合理性和经济因素作为主体,给工程项目的施工方和承包方带去比较大的经济方面的效益。在处理城市住房问题的时候,实现建筑承包商与施工方的双赢。

(2)建立健全房屋建筑施工质量的管理体系。在房屋建筑的质量施工管理上,完善房屋建筑质量的施工管理体系有着重要的意义。在进行施工的时候,建立起科学的管理体系,是企业与组织有序规范运营的主要保障。融合房屋建筑施工的实际情况,建立一套适合房屋建筑施工单位具体情况的管理体系,在建立并且完善了房屋建筑施工质量管理制度的时候,还应该做好这项制度的执行工作,严格地落实施工人员的施工质量情况,对于施工上出现的质量问题的人员坚决不能够包庇,严格地落实相关的处罚。对于控制得比较好的人员给予适当地表彰,并且还应该随时随地地认真倾听各类建议,对于管理制度中出现的问题,要按照具体的情况及时地进行改正,以使得人民群众的利益不受到伤害,这样不但使得了工程的质量控制与安全管理得到了保证,还提升了人员在工作上的积极性,有利于工程的有序完成。

(3)强化施工工序上的质量控制。对实际施工环节里的施工操作予以规范与科学地管理:1施工的单位与施工人员的实际操作,应该严格地按照国家规定的相关技术标准,并且还应该严格地参照设计规划的实际施工需要去进行,例如关注外墙上的全部施工孔洞,需要使用砂浆嵌去进行修补保证其密实,外墙面在进行粉刷前,应该增加水泥的砂浆去完成勾缝。砌体工程在进行施工的时候,一定要用皮数杆去对砌体工程的施工水平加以控制。在前期进行工程构架与建筑结构施工时,应该充分地对后期水电与装饰工程的施工加以考虑,为后期的施工工作留出一定的施工空间。施工人员专业技能与施工水平,还应该予以合理地控制,防止施工人员因为个人的素质问题,无法合理地控制施工技术操作和施工安全等。要强化施工监理人员对工程建设整体过程的监督与管理,从而对建筑工程建设上的的违规问题,予以及时地处理与矫正。

3 结束语

总的来说,房屋建筑工程质量十分重要,这需要当前的施工人员与参加到施工的质检、监督、管理人员认真仔细地做好本职工作,在材料、人员的管理与监督方面,起到良好的作用与积极的影响,为工程的有序完成与高品质的房屋建设贡献出自己的力量。

参考文献

[1]王素梅.探析工民建筑工程施工中的管理控制策略[J].统计与管理,2015,(5):102-103.

浅析房屋建筑工程质量管理 篇9

1 建筑工程质量控制的重要性

建筑工程的质量关系到人们的财产和生命安全。建筑工程项目质量的形成受众多环节的制约, 其中包括投资决策、设计工作、建设计划、材料和设备供应、市场或社会要求、施工活动、交工验收、用后服务等等。在众多的环节中, 施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径, 按照设计图纸和说明的要求, 建成供使用的建筑物的过程, 是建筑物物质的形成过程, 也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此, 只有把好质量控制这个关键环节, 强化其工作质量, 才能控制住产品质量;否则再好的设计, 再合理的投资决策, 也不能生产出高质量的建筑产品。

2 建设工程质量的影响因素

影响建筑施工质量的因素有很多, 如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等, 均直接影响施工项目的质量。

建筑工程项目质量的形成受众多环节的制约, 其中包括投资决策、设计工作、建设计划、材料和设备供应、市场或社会要求、施工活动、交工验收、用后服务等等。在众多的环节中, 施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径, 按照设计图纸和说明的要求, 建成供使用的建筑物的过程, 是建筑物物质的形成过程, 也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此, 只有把好质量控制这个关键环节, 强化其工作质量, 才能控制住产品质量;否则再好的设计, 再合理的投资决策, 也不能生产出高质量的建筑产品。

3 建筑工程质量控制措施

3.1 施工准备阶段的质量控制

(1) 实行图纸会审制度, 图纸是施工的依据, 要保证工程的质量必须认真熟悉图纸, 并及时组织自审和会审, 采取有效措施, 以保证图纸质量。

(2) 分阶段、分部位、分工种地编制施工组织设计和施工方案, 合理安排施工顺序, 工种交接, 以免工序搭接不合理, 产生质量问题。

(3) 材料和半成品的质量验收。保证材料质量是保证工程产品质量的前提, 也是保证整个工程质量的关键, 检查人发现违反施工程序, 不按照设计图纸和规范、规程施工、使用材料、半成品和设备不符合质检人员检验的一律禁止使用或停工。所进的材料、半成品必须分型号、分别堆放, 并标出标色, 各种构件及原材料要有出厂合格证, 且按规定进行复试, 合格后方可使用。

3.2 施工阶段的质量控制

(1) 要对供应人的质量保证能力进行评审, 并采用招标“择优选廉"的方式, 选择材料供应商, 并建立材料供应档案。

(2) 企业应建立材料运输、储存管理制度, 避免材料损失、变质。进入现场的材料、半成品、构配件应分类标明其来源、加工过程、安装交付后的分部和场所。

(3) 企业应加强对材料质量的检查验收, 报检、准用关, 确保材料、成品、构配件质量。%

(4) 机械设备的质量控制。企业应根据施工现场条件、结构模式、机械设备性能, 施工工艺和方法、施工组织与管理、技术经济等因素, 使现场的施工机械合理配备, 配套使用, 充分发挥机械的效能。

(5) 计量管理。企业应制定计量器具的使用, 保管, 维修, 检验等规定, 计量人员严格按此规定执行, 以确保产品所必需的计量器具符合规定要求。

(6) 施工工序控制。工序质量直接影响施工项目的整体质量, 因此必须严格控制工序质量。设置质量控制点, 是对质量进行预控的有效措施。

(7) 设计变更控制。工程变更应按规定程序处理, 首先由变更方向监理工程师 (或业主) 申请。理工程师与相关方研究做出变更决定后, 发布变更通知, 方可组织实施。

3.3 竣工验收阶段的质量控制

(1) 单位工程竣工后, 必须进行最终检验和实验。单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料, 各种材料的实验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录。

(2) 由项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员到现场进行检验评定。对查出的施工质量缺陷应予以纠正, 并且应在纠正后再次验证以证实其符合性。确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求。向发包人、监理部提出工程竣工报告。

(3) 参加由建设单位组织的各方主体参与的竣工初验、验收程序。

4 结语

上述针对建筑工程质量控制提出了几点简单的控制措施, 希望在建筑工程质量控制工程中对工程技术人员有一定的参考作用。建筑工程的质量控制是一项复杂的工程, 只有做各环节的有效控制, 才能使建筑工程的质量达到最优。如果能在建筑工程的质量控制中, 我们深入细致认真的分析, 有效的采取相应的策略, 是可以为国家节约很多的人力、物力、财力的, 并且在一定程度上无形的提高了我们的建筑质量水平。

摘要：房屋建筑工程质量是广大居民普遍关心的问题, 在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视, 必须探究其原因, 采取相应的对策和措施进行行之有效地治理, 从根本上消除质量问题。本文探讨了建筑工程土建工程常见的问题, 结合施工前后三个阶段提出了加强土建工程施工质量控制的措施。

房屋建筑工程质量控制措施分析 篇10

1 影响房屋建筑工程施工质量问题的因素

在实际的房屋建筑工程中, 影响施工质量问题的因素有很多, 这里只对其中的四个方面进行总结。

首先, 由于工程建设在材料采购和使用上存在很大隐患。工程质量的基础是原材料的质量, 只有好的材料才能完成出好的工程。一般情况下, 工程材料不是统一购买和分配的, 是由承包商来负责, 如果施工地点偏远, 地方材料的提供范围就会比较小, 材料在种类、数量和质量等方面都不能满足规范要求。再加上承建单位想要在正常利润之外获取更多的利益时, 就会把目光投向材料的采购, 并通过偷工减料等投机的行为来帮助自己获取利润。

其次, 忽视工程项目质量控制的现象很严重。“质量成本”由内部和外部故障成本、质量检测费用以及质量预防等费用组成, 发挥着保证和提高工程质量的作用, 其中也包括了由于没有达到质量标准而产生的经济损失。增加成本是保证质量的主要途径, 于是就让成本和质量对立起来, 无法兼顾。当施工过程中出现资金供应不足的问题时, 有时会为了节约成本, 在材料的选择上不够严格, 增加了工程的质量隐患。

再次, 房屋建筑工程的监理人员持证上岗率低, 使得建立在此基础上的工程监管存在漏洞。持证上岗制度的不完善, 使得监理人员的数量和素质远不能达到房屋建筑工程的要求, 而且无法满足设计、施工上的质量检测工作, 使质量管理工作的深度和力度直接受到影响。

最后, 赶工使得工程质量无法控制。房屋建筑工程项目施工在工程计划中必须对工期进行科学安排与精确计算, 并按施工的客观规律把整个计划任务严密地组织起来, 然后合理分配各资源。要想使计划和施工协调一致, 就需要以工程进展的情况具体调整进度计划为依据, 尽量把空间和时间密切衔接。但是, 在实际的房屋建筑施工中, 质量和速度明显地成为了一对矛盾体, 若一味追求速度, 质量上就可能被忽视。由于施工计划经常会在进度上滞后, 再加上资金不到位问题, 最终引发了赶工的现象。

2 加强建筑施工企业质量管理的措施

2.1 建立和完善工程质量领导责任制

要想做到依法管理企业, 就必须落实领导的终身责任制, 以“谁主管, 谁负责的”为原则, 使施工企业的项目经理负有对所承建项目的工程质量的终身责任。具体来说, 就是房屋建筑企业以精干主体为出发点, 把管理形式从传统的金字塔式变为扁平式, 通过层层落实人员、设备、材料、技术措施、工序等方面的质量责任, 从上到下, 做好一级抓一级的工作。除此之外, 房屋建筑企业内部还要通过对市场机制、分配机制、服务机制、监督机制和用人机制等有效机制的完善, 使工程质量领导责任制的落实得到保证。

2.2 重视对施工过程的监督

施工阶段, 要想对工程进度和质量两方面做好控制工作, 就需要建立相应的监督体制, 鼓励“多劳多得”, 杜绝那种只出工不出力的现象。其中特别要注意对采购阶段的控制, 在对施工材料进行采购的过程中, 工作人员必须秉持严格的态度, 执行货比三家、综合考虑的原则, 既要保障经济利益, 又必须确保施工材料的质量。除此之外, 还有保证施工技术方面的质量, 降低误差。不管建筑的任何一个部分, 都应该以设计为依据严格施工, 并对每一个施工步骤检查验收, 只有验收合格之后, 才可进行下一步施工, 这样一定可以使房屋的质量系数提高。

2.3 鼓励各岗位各负其责, 形成强有力的施工队伍

首先, 在施工过程中, 施工企业应该把人的创造性和积极性充分调动起来, 做好对人员的管理。第一, 应该把各岗位任职条件明确好, 在选人的环节上把好关, 并在优选项目部成员的基础上重视项目部的管理与团队配合的加强;第二, 重视项目需求与劳动力供给的组合, 通过对劳动力的合理安排来保证项目需求与劳动力的总体平衡。

其次, 企业应该以“引进来, 走出去”的模式为基础, 定期组织员工外出学习, 或者聘请具有丰富经验、专业知识水平较高的专家来组织相应的培训, 使增加企业员工的工作能力和业务水平有所提高。只有这样鼓励管理人员努力提高自己的专业技能和素质, 确保工程质量的前提下为企业经济利益的提高做出贡献。

再次, 工程项目管理还应重视工程施工的“标准化”, 突出发展管理的全面性。通过全面标准化的管理, 建筑企业可以对以往工程项目管理中不顾队伍长远建设、只顾眼前生产的问题有效地克服, 在对一线职工的生活环境进行改善同时, 规范职工的行为, 使职工队伍在井然有序的日常工作和丰富多彩的工余活动中呈现和保持积极向上的良好风貌。

2.4 利用科技辅助工程质量的控制

计算机作为企业管理现代化的重要工具, 可以提高企业的管理水平, 实现管理的现代化。在工程施工过程中, 除了提高施工技术水平外, 企业还需要依靠计算机的先进管理手段来帮助企业管理水平的提高。改革开放以来, 我国房屋建筑工业引入了许多现代化的管理方法, 比如普遍推行计算机辅助管理和网络计划技术, 这在一定范围内提高施工企业管理水平、保证工程质量、改善投资效益, 渐渐地使施工企业的日常管理活动与各种现代化管理手段和管理思想融合在一起, 这种利用先进科技的方式也对建筑工程质量的提高有很大的帮助。

参考文献

[1]陆丽奎.房屋建筑工程质量控制初探[J].中国高新技术企业, 2009, 09[1]陆丽奎.房屋建筑工程质量控制初探[J].中国高新技术企业, 2009, 09

论述提高房屋建筑工程质量的措施 篇11

【摘 要】建筑业是我国的基础产业之一，在我国的国民经济和社会发展中占有重要地位。人们的生活，学习及工作都离不开建筑工程，建筑工程质量的好坏直接影响人们的生存环境甚至是人身安全，必须采取有效可行的措施加强管理。建筑工程质量的优劣直接关系到建筑企业的生存和发展，在整个工程中，任何的决策过失和不当行为都有可能给国家、人民的生命财产造成直接损失。本文针对当前房屋建筑工程质量的管理现状，对如何提高房屋建筑施工质量的措施作了探讨。

【关键词】提高；房屋建筑；质量；管理措施

1.我国房屋建筑工程质量存在的问题

随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。影响建筑工程施工质量的因素在建筑工程施工的过程中，影响施工质量的因素有很多，主要是人的因素。在建筑施工中，人的因素主要是指管理者的素质、服务人员的质量观念以及操作人员的施工水平。

2.房屋建筑工程质量管理的内容

房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量。从某种意义上来说，这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容。

2.1房建工程施工质量策划

房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容，一方面它直接关系到质量体系在项目上运行的成败，另一方面质量策划包括了制定并实现项目质量方针、 质量目标、 质量计划与工作内容，所以应该高度重视项目施工的质量策划工作。

2.2房屋建筑工程施工质量控制

施工是形成建筑实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高房屋建筑工程项目的质量，就必须重视施工阶段的质量控制。 工程项目施工涉及面广，是一个相对复杂的过程，同时可以影响质量的因素很多，使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、 机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，继而造成质量事故[3]。

3.提高房屋建筑工程质量的措施

3.1强化工程质量管理

要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。同时加强宣传力度，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识，广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识。

在房屋建筑工程施工过程中，由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收，都是引起工程质量问题的因素。为了保证施工工程质量，一般要对以下几个工作开展。

（1）要增强质量意识，提高房屋施工人员素质，加强质量予控教育和素质教育。

工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作，因此良好的管理队伍素质，是搞好工程管理的基础。

人员的素质涵盖参与施工活动人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面，人员素质高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低优劣的决定性因素，因此控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。

（2）提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识；据统计我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。

（3）不断完善自身的质保体系。

首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善管理体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

（4）加强现场监理。

监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点，纳入监理规划或监理实施细则，并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要严格进行各项检查，见证送检等监理活动，把好材料和构配件的验收。

各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。

（5）严格核对工程验收。

严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。坚持执行建筑工程技术标准，要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求；要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求，认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。

3.2提高工程技术措施

精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病，我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。

3.2.1认真审核设计内容

设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题，坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以操作。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真结合工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量问题。

3.2.2适当提高质量通病的易发部分工程的造价

从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。

3.3推广使用新型材料

在新材料推广使用方面，新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量问题的发生。

4.结束语

由于我国社会的发展和科学技术、施工技术的不断改进，新材料的不断出现，人居环境质量得到了极大的提高，建筑工程问题是关系到国计民生、社会稳定的重大问题。对建筑工程施工质量进行有效地监督管理，很有可能会影响相关工程的正常使用，甚至造成严重安全事故的发生，危及国家及人们的生命财产安全，更阻碍了我国经济的迅速发展。

【参考文献】

[1]卫秀芳.建筑工程质量通病的产生原因及防治措施[J].科技情报开发与经济，2003，（08）.

[2]陈国凡.房屋建筑工程项目施工质量控制探讨[J].科技促进发展，2008，（10）.

浅析房屋建筑工程质量管理 篇12

1 房建工程施工质量策划

房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容, 一方面它直接关系到质量体系在项目上运行的成败, 另一方面, 质量策划包括了制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作内容, 所以应该高度重视项目施工的质量策划工作在质量策划的实施中, 要注意以下儿点:

1.1 落实责任, 明确质量目标

房建工程项目施工质量策划的目的就是要确保五程项目质量目标的实现, 项目经理部是质量策划贯彻落实的基础。首先要组织精干、高效的项目领导小组, 特别是选派训练有素的项目经理, 围绕项目质量管理目标组成一个优秀的项目团队。其次, 对质量策划的工程总体质量目标, 实施分解, 确定工序质量目标, 并落实到班组和个人。有了这两条, 工程施工质量就有了基本的保障。

1.2 重视采购工作, 保证原材料的质量

工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料, 就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等, 每个环节都要进行严格规定和控制。项目部必须严格按采购程序的要求执行, 最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购, 并做好进货检验记录。对“三无产品”坚决不能验收人库, 以杜绝不合格原材料进入施工现场危及工程质量。

1.3 加强过程控制, 保证工程质量

过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容。只有保证施工过程的质量, 才能确保最终建筑产品的质量。过程控制可以从以下几个方面入手: (1) 认真实施技术交底制度。 (2) 对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书, 设置质量控制点, 从人员、机械、材料、方法、环境等多方面实施连续的监控。 (3) 贯彻执行样板制度。大面施工之前, 必须先做样板间、样板房等, 在对样板检查合格后, 再全面展开施工, 确保工程的质量。

1.4 加强检查控制

质量检查是及时发现和消除不合格工序的主要手段。质量检查的控制, 主要是从制度上加以保证。通过检测控制, 有效地防止不合格工序的转序, 并能制订出有针对性的纠正和预防措施。

1.5 落实质量策划验证实施效果

对项目质量策划实施情况的检查重点应放在对质量计划的监督检查上。公司质检部门要围绕质量计划不定期地对项目部进行监督和指导, 项目经理要经常对质量计划的落实情况进行符合性和有效性的检查, 发现问题, 及时纠正。在质量计划考核时, 应注意证据确凿, 奖惩分明, 使项目部的质量管理体系有效运行。

2 房屋建筑工程施工质最控制

施工是形成建筑实体的过程, 也是决定最终产品质量的关键阶段, 要提高房屋建筑工项目的质量, 就必须狠抓施工阶段的质量控制。

2.1 质量控制阶段

为了加强对施工项目的质量控制, 明确各施工阶段质量控制的重点, 可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。

2.1.1 事前质量控制

指在正式施工前进行的质量控制, 其控制重点是做好施工准备工作, 且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的内容只要有

(1) 技术准备。包括熟悉和审查项目的施工图纸;项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析;编制项目施工图预算和施工预算;编制项目施工组织设计等。

(2) 物资准备。包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备、施工机具准备、生产工艺设备的准备等。

(3) 组织准备。包括建立项目组织机构, 组织施工队伍对施工队伍进行人场的安全质量教育等。

(4) 施工现场准备。包括控制网、水准点坐标桩的引测:“三通一平”条件, 现场临时设施的准备;组织机具、材料进场;拟定有关试验、试制和技术进步项目计划;编制季节性施工措施;制定施工现场管理制度等。

2.1.2 事中质量控制

指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是, 全面控制施工过程, 重点控制工序质量。其具体措施是:工序交接有检查;质量预控有对策;施工项目有方案、技术措施有交底, 图纸会审有记录;配制材料有试验;隐蔽工程有验收;计量器具校正有复核;设计变更有手续;钢筋代换有制度;质量处理有复查;成品保护有措施;行使质控有否决质量文件有档案。

2.1.3 事后质量控制

事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制, 具体工作内容包括

(1) 组织通电、试水。

(2) 淮备竣工验收资料, 组织自检和初步验收。

(3) 按规定的质量评定标准和办法, 对完成的分项、分部工程, 单位工程进行质量评定。

(4) 组织竣工验收。

2.2 质量控制的方法

项目施工质量控制的方法, 主要是审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查或必要的试验等。

2.2.1 现场质量检查的内容

(1) 开工前检查。目的是检查是否具备开工条件, 开工后能否连续正常施工, 能否保证工程质量。

(2) 工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序, 在自检、互检的基础上, 还要组织专职人员进行工序交接检查。

(3) 隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查, 认证后方能掩盖。

(4) 停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种愿因停工后需复工时, 亦应经检查认可后方能复工。

(5) 分项、分部工程完工后, 应经检查认可, 签署验收记录后, 才许进行下一个工程项目施工。

(6) 成品保护检查。检查成品有无保护措施, 或保护措施是否可靠。

2.2.2 现场质量检查的方法

现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。

(1) 观察法。其手段可归纳如下:根据质量标准进行外观目测, 例如墙纸裱糊质量应是纸面无班痕、空鼓、气泡、折皱;手感检查, 主要用于装饰工程的某些检查项目, 如水刷石、干粘石粘结牢固程度, 油漆的光滑度, 浆活是否掉粉, 地面有无起砂等;运用工具进行音感检查, 例如对地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等, 均应进行敲击检查, 通过声音的虚实确定有无空鼓, 还可根据声音的清脆和沉闷, 判定属于面层空鼓或底层空鼓。

(2) 测量法。通过现场实数据与施工规范及质量标谁所规定的允许偏差对照, 来判别质量是否合格。例如用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度;用托线板以线锤吊线检查垂直度;用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。

(3) 试验检查。指必须通过试验手段才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验, 确定其承载力;对钢结构进行稳定性试验, 确定是否产生失稳现象对钢筋对焊接头进行拉力试验, 检验焊接的质量等。

3 结束语

百年大计, 质量为本, 房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命、财产安全。近几年, 住房质量问题已成了公众关心的焦点, 每年的3.15消费者权益日, 中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中, 房屋住宅质量问题高居前位, 因此, 在工程施工管理的众多方面中, 质量管理是关键和核心, 只有做好房屋建筑工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制, 才能造出更多的优质工程。

参考文献

[1]邓忠良.加强施工控制管理预防房座渗漏问题[J].广西城镇建设, 2003年8期.

[2]赵健, 孙振忠.谈房屋建筑工程竣工脸收备案制度与工程质全的监督管理[J].建筑与预算, 2001年2期.

[3]赵健, 孙振忠.谈房崖建筑工程竣工验收备案制度与工程质量的监份管理[J].建筑与预算2001年2期.

[4]毕文彪.谈优化建筑施工企业的现场管理[J].新疆农垦经济2005.年4期.