土建造价审计工程预算

土建造价审计工程预算（精选12篇）

土建造价审计工程预算 篇1

一、引言

在土建工程项目投资控制中,建设单位需要准确把握项目预算造价。预算造价编制一般由有资质的造价咨询单位进行,但由于编制准确率影响因素多,容易出现偏差,所编制的造价过高过低都会产生影响项目建设的风险。建设单位内部审计机构一般开展项目跟踪审计,可以逐步建立相对固定的审计模式。

本文通过对影响预算造价编制偏差的因素进行分析,阐述土建工程预算造价具体审计方法及某大型汽车制造业建设投资审计实例,贯彻“以风险为导向、控制为主线、增值为目标”的审计方式,可作为一线财务审计人员实务工作的参考。

二、土建工程预算造价审计的必要性

(一)土建工程投资及建筑市场特点

按《中华人民共和国招标投标法》规定,国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目,以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目,应当进行公开招标或邀请招标。各省市相应颁布了实施条例,如《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》第二十一条,“使用国有资金的项目,招标人在招标文件中确定的标准、内容等应当控制在项目审批部门核准的范围内,土建施工还应当设立最高报价值。”(其中的“最高报价值”简称最高限价);非国有资本项目(及非重点项目)在土建工程投资中,虽然不用通过公开招标或邀请招标的方式进行建筑供应商的招标,但准确把握预算造价是重要的成本控制依据。设置最高限价,可以防止投标单位串通投标,抬高标价;同时能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为,否定虚假的工程价格。

我国的建筑市场经过多年的发展逐步完善,一般重点项目工程及国有资本的工程项目通过各地区招标交易中心进行招投标,各地区建委进行监督管理,最高限价准确率由各地的造价管理站负责监管。由于发展的不平衡,建筑市场仍然存在工程分包现象,围标串标及低价恶性竞争现象仍时有发生,容易对业主造成损害。对建设单位来说,加强对最高限价的审核是保护自身利益的最佳手段。

(二)最高限价的编制依据

各省市根据《中华人民共和国招标投标法》分别颁布了本地区的相关设立最高限价的方法,如广东省一般规定最高限价应由有编制资格的单位承担,并由两名以上具有执业资格的注册造价师编制。最高限价应当根据招标文件(含招标答疑)、施工设计图纸、施工现场条件、工期和质量要求、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、省统一计价依据以及工程造价管理机构制订的有关计价规定和发布的人工、材料、设备价格等设立。最高限价的编制单位和负责编制、复核的注册造价工程师应当对最高报价值(含工程量清单)的准确性、完整性负责。

由上可知,最高限价的编制受到相关法规的制约,但由于编制影响因素较多,准确率难以控制,对其进行准确审核的难度也大。

(三)风险分析

1. 预算造价(最高限价)虚高风险

由上图可知,在情形1充分竞争状态下,最高限价虚高一般不会损害建设单位利益,但情形2在围标串标状态下,最高限价虚高则产生了风险,使得投标单位有串通投标,抬高标价的可能。

同时由于把握了准确的预算造价,也就能把握相对准确的施工成本,能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为,否定虚假的工程价格。

2. 预算造价(最高限价)过低的风险

显然预算造价过低则会导致招标失败,影响建设单位项目建设进度。

三、预算造价编制偏差因素

四、审计方法

(一)审核造价编制前提条件是否考虑

招标文件规定了建设范围,包括招标方式、工程进度时间要求等,审核时要注意编制预算造价有无考虑。审核造价咨询公司与发给投标单位的图纸是否一致。

(二)预算编制计算是否有偏差

1. 工程量是否准确的审核

对工程量进行审核,必要时可借助外部力量,如第三方造价咨询公司、设计公司等,审计人员对其进行分析性复核,要求造价咨询公司对差异进行确认;招标时投标单位在招标答疑中会对工程量进行质疑,对其差异进行审核确认。

2. 综合单价的审核

根据重要性原则,抽取比例较大的项目(金额共占总项目金额70%以上)作为主要项目,将其综合单价分解为材料单价及其他价格。对主要项目材料单价审核是否按定额站发布的信息指导价或合理的市场价计算,特别要注意有些材料品种(如机电类、装修类材料)价格没有信息指导价的,此类材料价格占总造价额比重大,对预算造价审核准确率影响较大,极容易造成预算造价的失真,这一部分的市场价要根据招标文件材料品牌及技术规格要求询价,并考虑管理费、运输费等费用后合理确定。

3. 措施费、规费税金等的审核

审核其是否符合规范要求。

(三)预算造价报告书审核

审核报告书的完整性;对建设项目的单位造价进行分析,对比同类项目单位造价,进行分析性复核,此步骤工作非常重要,对其进行分析可以发现很多问题,由此对项目审计工作做到心中有数,有的放矢;综合考虑项目预算、材料价格市场走势、工期和质量要求、施工现场条件等因素后提出审计建议。

五、审计实例及效果

某大型国有控股汽车集团股份有限公司下属某项目公司是新建10万台产能的整车制造工厂,建筑面积约25万平方米,总投资预算约38亿元,2008年开始建设,项目建设期2年。

按招标法规要求,超过100万元以上的建设项目需要进行公开招标,按规定需要对外发布最高限价,公司聘请造价咨询公司编制最高限价,公司财务审计人员对其进行审计,共审计子项目35项,相比造价咨询公司编制的最高限价,审计共核减约2亿元,核减率21%,同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整,保证了招投标的顺利进行,将土建工程投资控制在预算内,维护了公司利益。通过对方法的不断总结,从无到有,建立了工程造价审计方法体系,培养锻炼出数名具有工程造价审计能力的人才。

六、小结

通过灵活运用审计工作方法,财务审计人员对土建工程造价预算进行审核,有效维护公司利益。

土建工程预算造价审核较为专业,财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格,应建固定的材料询价渠道,并多方位核实,以确保询价结果的准确性,作为审计的依据。

土建造价审计工程预算 篇2

很快一个月的时间就这么过去了。 原本以为可以很快就去现场实习了，但这一周公司把我从本部大楼调到了我住宿小区这边的办公楼学习，来到这边我和另一个新来的都被安排在会议室学习，这边的汪师傅就带我们介绍了这边所有经营部的师傅给我们认识，在这边总共有两位师傅是土建方面的师傅，其他都是搞安装、电气、燃机方面的师傅。所以不言而喻汪师傅就成了我在这边学习的指导老师了。

土建工程造价实习第一天熟悉环境后，我们就回会议室完成在大楼没完成的任务，土建工程造价实习第二天汪师傅看我们完成了工作就拿来了一份：“淮阴燃机300MW热电二期工程”的工程量分包结算给我们，叫我们对照图纸审核工程量，我不知道这是不是公司给我们布置的真正的工作，但我非常认真的对待这次审核工作，因为我知道这是一次很好的学习机会，在这次审核工作中我主要负责“补给水升压泵房、汽化风压机室、综合管道支架”这三份图纸工程量的审核，刚刚拿到图纸一看感觉应该比较简单，但当我下手去审核时才发现，其实不是想像的那么简单的，首先我们要跟着别人的思路去检查别人有没有算错是很费时的，有时一个工程量就够我思考很久，慢慢的我在不断的审核中摸索出自己的工作思路，那就是遇到看不明白的就自己算一遍，如果结果一样就说明是正确的，不一样就按自己的来计算，这样我的工作效率就提升上去了。还有就是我们在审核时不要拿到图纸就急于去审核，我们要先熟悉图纸，把图纸上的文字说明和详图仔细看一遍才下手审核，这样可以帮我们在审核中避免错算，比如：有一些工程量变更、图纸变更等都会造成我们的审核错误。

土建造价审计工程预算 篇3

关键词：完善;土建工程;造价审计

近年来，我国土建工程得到了蓬勃发展，土建工程的造价成本一直是投资者高度关注的问题。工程造价审计是工程造价的核心，施工单位采用科学合理的审计方法能有效降低施工成本、增加工作效率，最大限度实现经济效益。工程造价审计涉及到工程项目中的各个方面，针对不同的施工项目，应采取不同的施工方法及策略。因此，工程造价审计工作具有针对性。而目前我国建筑工程造价审计工作仍存在一些问题，因此施工單位需要针对问题对工程造价审计工作进行逐步完善。

一、工程造价审计工作的问题

（一）、审计方法不全面

任何工作的开展均需要找到合适的方法和技巧，正确合理的方法能达到事半功倍的效果。因此开展工程造价审计工作的前提是确保有效的工作方法。虽然工程造价审计工作的方法多种多样，但很多审计人员对审计方法缺乏足够的认识，或者在实际工程中没有针对性的应用工程造价审计方法，导致工程造价审计没有达到理想的效果。审计方法主要包括：对比审核法、全面审核法、重点审核法等。审计人员在进行审计时仅仅只参照设计图纸，没有进行全面审计。而且审计人员对审计方法的掌握过于单一，在处理审计工作时不能抓住工作重点。以上种种均会导致工程造价出现问题。

（二）审计管理制度不完善

审计的管理在工程造价审计工作中起重要作用，工程造价审计工作的管理直接关系到工作质量及效率。部分建设施工单位对审计的管理并没有足够重视，从而导致审计出现许多漏洞。如审计人员对图纸的过分依赖，缺乏足够的实践经验，因而导致工作中遇到问题束手无策;审计人员在考虑问题时没有结合实际工程项目特点，导致审计工作出现错误等。以上均属于对审计人员的管理不当。另外由于对审计的各环节未实施健全的管理方法，比如部门之间协调不当，在进行施工前的现场勘察时，需要审计单位与施工单位的配合，若出现配合不协调，将直接导致审计工作效率降低。另外在审计工程中审计工作的质量没有得到保证，如部分施工单位为获取利益，以低价获取工程，然后增加签证;工程的最终结算价高出合同价款。因此加强审计工作质量管理是确保工程造价的重要手段。由于审计工作属于保密性工作，一旦审计结果被泄漏，将会造成严重影响。部分审计单位没有全面落实保密工作的管理，最终导致审计工作出现问题。

二、完善工程造价审计工作策略

（一）正确选择审计方法

重点审核法的主要运用方法为找出工作中的重点，对并工作重点进行分析。重点审核法主要是依赖图纸，根据图纸对比重较大的项目或重点项目进行分析，而对于简单项目可不作分析。重点审核法主要优点为缩短工作量，提高工作效率。比较审核法是将同类项目进行比较，从而分析选择出最高的工程造价、工程预算等方案。分组计算审核法是采用分组的方式对预算的各环节进行分析。分组计算审核法能够准确找出重点，提高审核效率。分组计算审核法的主要运用方式为对项目进行划分归类、以小见大，分析解决问题。全面审核法就是对工程项目进行全面审计，其主要优点为对预算、投资等各项的分析更具全面性，同时此方法较为传统和简单。全面审核法能够帮助审计人员全面了解审计相关知识和审计工作。审计方法还包括现场观察测量法、市场调差询价法等等，无论哪种审计方法均是有利也有弊，因此审计人员在进行造价审计工作中应结合实际工程项目情况选择恰当的审计方法。

（二）加强实践能力

为了解决审计人员“纸上谈兵”的现象，审计人员应加强实践能力。审计人员应该多深入施工现场，近距离的观察施工过程，强化对施工过程、新材料、新技术等的认识。审计人员不能对图纸的依赖性过高，其不仅需要掌握施工图、计算工程量、套预算定额等基本知识，更需要全方面地掌握施工的各个工序和细节。

（三）加强审计管理制度

加强审计的管理制度首先应加强对审计人员的管理。在实际施工中可能会发生审计人员偷懒或者出现审计错误等情况，针对这种情况，审计单位应该明确责任制，并制定明确的人员管理制度。其次，加强审计工作的质量管理。为了保证造价工程审计工作的质量，预算审核人员应该对国家和地区的相关审计工作内容有全面的认识和了解，如熟悉地区预算定额、材料信息、费用标准、工程量计算等相关规定。在审核过程中应对重复项、漏项等进行认真审核，确保工程量计算单位与预算定额一致。对工程审计中的各类文件如合同、投招标等进行审核，对工程造价款的结算方式进行确定。工程审计工作的根本为工程量的审核，其工作重点为材料价格和定额等预算，由于材料的价格是工程总造价的重要影响因素，而定额直接影响着投资的预算。为保障审计的成功主要应加强签证的审核，加强签证的审核能有效避免施工单位利用签证牟取利益，确保工程结算价与合同结算等同或工程结算价低于合同结算。加强签证的审计需要做到签证的合法性、有效性。再次加强各施工单位的协调配合，审计工作由于涉及范围广，并且与其他施工单位的接触较为密切，因此，审计单位需要与其他各施工单位相互配合，施工单位间的相互配合能有效增加审计工作的质量和效率。最后，应加强对审计结果的管理。为了避免审计结果泄漏，审计部门应该制定相关管理措施，具体包括控制隐藏公正签证。

（四）提高审计人员的职业素养

审计人员的职业素养与审计工作的效率和质量是息息相关的。审计人员的职业素养包括其业务技术能力和自身职业道德素质。审计人员首先应该具备较高的职业道德素质，这样才能在工作中做到尽职尽责，减少审计工作中的问题和差错。审计人员在工程造价的跟踪审计过程中，应本着公平、公正的原则完成工作任务，使各单位达到利益最大化。另外，由于审计工作覆盖于整个施工项目中，并且审计工作关系到整个项目的资金预算，是整个工程造价的核心内容，因此，对审计人员的专业要求较高，审计人员应该具备较高的业务能力，并且需要在工作中不断学习，以提高自身的业务知识和操作能力。

（五）提高工作创新力

由于工程项目的不断变化和创新，近年来审计工作也在不断进行新的改革和发展，因此为适应社会需求，审计单位需要重视工作上的创新，培养审计人员的创新意识。审计单位应从工程造价审计方法上进行创新和突破，打破传统的审计模式，对问题做到及早发现和解决，充分发挥审计的服务和监督职能，在不断总结的过程中进行创新，使审计工作得以更加高效进行。

结束语

工程造价的审计工作已在土建工程中承担着重要的作用，审计工作具有一定的挑战性，我国目前的工程造价审计工作仍存在一些问题。因此，完善土建工程造价审计工作是非常必要的。完善土建工程造价审计工作主要应从审计方法、审计人员、造价审计制度三个方面着手，以确保审计工作高效进行。

参考文献：

[1]金笑竹.土建工程造价审计方法研究[J].中小企业管理与科技，2010，（28）：250.

[2]姜秀娟.论完善土建工程造价审计工作的若干思考[J].才智，2011，（7）：2.

[3]刘文斌，许猛.深化土建工程造价审计工作的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（7）.

[4]宋新新.土建工程造价存在的问题及控制措施分析[J].大连大学学报，2013，（3）：55-57.

土建工程造价预算工作的实施要点 篇4

近几年, 由于我国市场经济飞速发展以及管理体制的逐步趋于完善化, 从而使得国内需求在迅速扩大。因此, 国家进一步加大对土建工程投资力度, 这样一来, 对土建工程造价实施提出较高要求。其中土建工程实施主要涉及到工程估算、概算以及投标估算、结算等, 因此, 我们还需要进一步对各个阶段功能造价进行分析。在土建工程建设过程中, 施工单位难以避免的会遇到各种因素的影响, 如:市场、人为等, 这样一来, 有可能会使预期土建工程造价远远超出预算范围。所以, 不利于土建项目的建设。而施工单位只有对整个施工过程进行有效的管理与控制, 才能确保工程造价预算工作的顺利开展, 以便提高土建工程整体经济效益。

二、土建工程造价的涵义

工程造价是指项目建设工程所发生的价格, 也就是工程设计预计和实际在设备、土地一级材料技术等等方面所产生的价格, 工程价格的产生于一般商品的价格具有共通性, 它是由工程的成本费用、工程的利润和工程中所产生的税金所组成的, 但是工程价格的形成却又与一般商品的价格形成过程有很大的差别, 工程价格的产生是一种动态的形式, 任何一个工程从策划、设计、施工一直到竣工的交付使用过程都是一个相当漫长的过程, 对工程造价的影响因素也是层出不穷, 在确定了工程投资的规模后, 工程的价格将随着工程的实际施工过程在不断的变化, 一直到竣工结算才能够确定工程所实际的价格。对工程造价进行计算的主要作用表现为:第一, 工程造价是投资决策的基础和准绳, 第二工程造价是筹集资金的依据;第三, 工程造价用来进行工程的招投标, 第四, 对工程的投资进行控制;第五, 对于工程的竣工决算。所以工程造价具有非常重要的意义, 特别是在我国市场经济的深化和改革中, 对于环境的完善和社会的发展都是具有突出的作用的。

三、土建工程造价预算工作实施要点探究

1. 选定更为合理的预算依据

通常来说, 土建工程造价预算编制和基础资料的搜集与整理是紧密相关的。因此, 在进行预算编制时, 预算依据对工程造价工作效果产生巨大的影响。因此, 身为预算人员, 要及时向施工人员询问具体的情况, 即使对工程内容予以详细的了解, 同时对较为重要的资料进行搜集和整理, 便于预算编制工作开展。只有这样, 才能确保概预算编制有相对完善的数据。所以, 预算人员除妖切实提高自身工作能力外, 还需要到施工现场进行认真勘察, 便于获得完整的资料。

2. 关于建筑材料价格市场动态发展予以全面掌控

一般来说, 建筑材料与人工费用消耗占整个土建工程总费用的60—80%。但是, 在当前市场中, 因施工设备与施工材料的种类偏多, 再加上, 价格差异较大。事实上, 材料价格受市场波动对土建工程的预算产生影响, 因此, 势必会存在着一定的动态变化风险。因此, 要求土建工程造价编制人员对材料型号、质量要十分清楚。同时还要随时掌握市场变化情况。同时对今后变化趋势进行预测, 确保报价科学性, 避免各种因素的影响。

某土建工程项目使用三种外购原材料。在正常建设中, 材料a使用的数量为250000吨, 购进价格为94元/吨;材料b的使用数量为3276吨, 价格为51元/吨;材料c为特殊原材料, 使用数量为10吨, 购进价格为39000元/吨 (5000美元/吨) 。三种外购材料的增值税率均为17%。外购原材料费估算表见表1。

3. 对预算编制进行严格审查

通常情况下, 概预算编制具有如下几个特点, 如:编制时间短、工程复杂、漏算和错算现象较多, 因此, 我们还需要进一步加强对概预算的审核强度, 确保概预算数据更精准。所以, 我们必须认真做好以下几点工作:第一, 检查定额、指标是否适合。结合设计图纸、设计要求等对土建工程予以审核;第二, 对材料价格进行全面审核。在审核过程中, 材料价格主要涉及到各种运杂费用、材料运输费用。因此, 在满足施工要求的基础上, 大大降低施工费用消耗。

预算的编制要结合土建项目资金来源的实际。根据资金筹措分析, 某项目在建设期需借款41947万元, 项目业主与两个银行分别达成如下借款协议:从银行一借款39947万元, 年利率6.48%, 宽限期1年, 4年等本偿还本金;从银行二借款2000万元, 年利率6.3%, 宽限期1年, 借款期3年, 每年还息, 最后一年还本。在以上融资条件下, 可以编制该项目的借款还本付息计划表, 见表2。从该表中可见, 除第一年外, 各年的利息备付率与偿债备付率均显著大于1, 而且项目如期偿还了全部本息, 说明项目自身有较强的还款能力。

4. 选用更为合理的预算审计方式

为进一步强化土建工程预算设计工作, 我们可以从以下三个方面开始着手:首先, 确保土建工程造价预算审计结构科学性与准确性, 因此, 要从业务建设、立法体系、人才培养等多个方面开始着手, 将土建工程的造价审计工作做得更好, 同时为今后土建工程造价审计工作打下牢固基础;其次, 审计人员要对审计流程十分的熟悉, 而并不只是局限到套用预算定额、工程计算量等方面, 而还需要亲自到施工场地, 切实提升预算审计整体业务水平;再次, 审计方法要十分合理, 结合实际问题, 将土建工程预算工作做得更好。其中较为常用的审计方法主要有以下几种, 如:分组计算审计、对比审计、全面审计等。因此, 结合土建工程的特点, 选择更为合理的预算审计方法, 只有这样, 才能切实提高审计整体效率。

5. 不断提高造价管理人员的整体素质

土建工程造价预算工作开展是一项长期性的工作, 不仅工作时间偏长, 而且内容也偏多, 其要求也是非常高的。尽管是对土建流程与内容十分熟练的预算人员来说, 有时也会遇到诸多难以处理的问题。因此, 这就要求造价预算人员要努力去学习。只有这样, 才能保质保量的完成任务。同时, 要求造价预算管理着要亲自到施工现场进行勘察, 找出和施工图纸存在的差异。所以, 在土建工程预算工作开展过程中, 要求预算管理者要有相对熟练的知识与技能, 同时又有较高的职业道德素质。这样一来, 才能切实提高土建工程造价预算管理人员整体素质水平与能力。

四、结束语

总体来说, 土建工程造价和预算编制质量是和土建工程早间预算管理制度的实施有着紧密的关联。现阶段, 国内土建工程造价进入到另一个改革新阶段, 因此, 要求土建工程的概预算必须在组织、规划以及编制等各个环节上予以完善, 从而确保土建工程施工的顺利开展, 同时又为今后土建工程概预算编制打下牢固基础。

摘要：文章主要对关于土建工程造价预算实施要点进行了深入探究和分析。因此, 作者结合自身多年工程设计以及管理经验, 由工程造价预算方法开始着手, 对工程造价预算重点和难点进行深入探究, 同时针对此类问题, 又提出了一些高效解决对策, 这势必会对工程造价工作的开展产生重要的意义。

关键词：土建工程,造价预算,实施要点

参考文献

[1]李洪.浅谈土建工程造价预算控制[J].中国科技博览, 2011 (13)

[2]王桂荣.关于土建工程预算审计方法的探讨[J].价值工程, 2010 (17)

[3]贾国华.工程造价管理的重要性[J]胜利油田职工大学学报2008 (5)

[4]陈振宁.浅谈编制建筑工程土建施工图预算的几个要点[J].北京电力高等专科学校学报 (自然科学版) , 2011 (6)

土建类工程造价专业简历 篇5

个人信息

姓名： 刘小姐

性别： 女

出生日期： 1986-09-25

民族： 汉族

身高： 155

体重： 45

籍贯： 山西省

目前所在地： 湖北省

学历： 大专

政治面貌： 团员

毕业院校： 湖北水利水电职业技术学院

毕业时间： 20xx年6月

所学专业类别： 土建类

专业名称： 工程造价

教育背景/培训经历

1. .9 考入湖北水利水电职业技术学院，学习

2. .5 在武汉嘉禾装饰装修公司做兼职

3. .3 在本校参加预算员培训，并获得预算员证书

4. 2007.5 参加计算机CAD辅助培训，并获得计算机CAD辅助四级证书

5. 2005.10- 在学校期间，曾担认两年学生会工作能较快的熟悉适应环境，注重团体协作，具有良好的团队精神和协作意识

6. 2007.7-2007.9 在山西省长治市基建公司实习工程造价

7. 2007.9- 目前正在武汉新邦科技电脑公司实习电脑主装及系统维修

专业情况及特长：

外语语种： 英语 外语水平： 良好

计算机能力： 优秀 普通话程度： 标准

专业介绍及其他专长

1.主修工程造价，AutoCAD

2.选修电脑Dreamwever,3DX,PhotoShop,经济学

3.辅修日语

4.我在校学习成绩良好，没有受过任何处分。专业成绩比较优秀，获得预算员，及电脑CAD证书。

5.擅长写作，打篮球，电脑，尤其在数字，计算方面有一定天赋，具备一定的创新能力及实战经验

个人实践、工作经验

2006.5在武汉嘉禾装饰装修公司做兼职，介绍设计方面及材料选择

2006.7-9在长治市好记星公司做市场调查

2007.5在武汉市久久隆酒店做服务员，磨砺吃苦耐劳的意志

2007.7-9在长治市基建总局实习工程预算，能做一些简单的预算

2007.9-在武汉市新邦科技电脑公司实习，学习电脑主装及系统维修，并在实践中逐步上手

求职意向

求职类型： 全职 月薪要求： 面议

希望应聘的岗位： 工程预决算 应聘的`其它岗位： 工程管理

希望工作地点: 湖北省 其它工作地点： 湖南，江苏，山东

个人自传

土建工程造价预算工作的实施要点 篇6

【关键词】土建工程；造价预算；实施要点

Major Points of the cost of civil works budget work

Zhou Fei-hong

(Zhejiang Rich Construction Group Co., Ltd Shaoxing Zhejiang 312300)

【Abstract】With China's construction industry has been rapid development, civil engineering cost control system is constantly being improved, and its role in cost control efforts have played a particularly important. But in the civil engineering construction period due to long and covers a wide range, and therefore the presence of many factors directly affect the project cost control. This paper describes the civil engineering cost management problems and make relevant points cost budget measures on how to do the work.

【Key words】Civil engineering;Cost budget;Implementation Guidelines

1. 引言

随着我国社会主义市场经济的快速发展，我国的土建工程建设规模不断扩大，土建市场竞争日益激烈。为了在市场竞争中取得优势，提高企业经济效益，必须加强工程造价控制。而工程造价作为工程项目的重要组成部分，其控制管理质量在很大程度上影响到企业经济效益，因此要重点做好工程造价预算管理工作。

2. 工程造价管理中存在的要点问题

2.1 工程造价管理体制不健全。我国的工程造价管理，从监管者的角度看，存在多种标准，多头管理的局面。以工程定额为例，全国、行业、地区、企业都有定额，而省的定额是由省级单位统一制定的。但对于政府投资的市政工程，又有市政府编制的定额标准。因此，在政府工程方面，往往会在两级部门间产生矛盾，使得造价管理混乱，缺乏统一的依据。有的项目的工程造价我国实行行政指令直接管理，急切建立工程项目指挥部，工程计划不完善情况下急切施工，严重违反工程项目建设基本程序以及施工中大幅变更设计；盲目更改致使工程造价难以得到有效的控制，对企业的经济效益产生影响。

2.2 缺乏健全的工程造价咨询机构。工程造价咨询机构对工程项目实行市场调查与投资方面的预估，确定出该项目的实际功能需求与规模；通过分析风险、筹措资金、项目的盈利以及分析企业偿还资金能力，对需要决策的项目根据选定以及各项经济指标的拟定来提供多个选择方案。减少投资方的资金成本，以避免投资的浪费。但是目前在工程造价咨询机构发展的过程中，由于其管理制度不能及时的更新与发展，造成工程造价咨询机构实力弱、规模小以及技术力量不强等问题。同时在这些组织机构的从业人员没有严格执行资格认定以及审批，致使缺乏公正性。此外，行业内部管理体制也不完善，地区、行业、部门出现严重垄断封锁现象，没有相关的责任制与赔偿制，也没有完善好服务规范和制度建设。

2.3 对工程造价控制力度不够。建筑工程造价管理是一个动态进行的全过程，对工程造价的控制与管理上始终应贯穿于项目建设的全过程。而目前，缺乏对于工程造价的全过程监控，当前工程造价管理缺乏全面系统的定位，缺乏对工程全过程全方位动态的管理，对建筑工程造价的控制主要侧重于事后核算，对其他阶段的控制显得较为薄弱，从而造成工程建设项目投资超支的问题。

3. 做好造价预算工作的前期准备

3.1 做好造价预算资料收集工作。要最大程度的对基础材料进行收集，为预算编制工作的顺利进行提供依据。在预算编制工作之前，要尽可能多的收集并准备基础材料。在编制概预算之前，选取的预算依据，预算工作人员需要通过有关工程人员对相关情况进行询问，然后收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料，从而得到正确的概预算编制依据。此外，建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此，还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查，同时仔细研究施工方案。

3.2 对市场价格进行动态监控。工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本，而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响，且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂，价格有高有低，差异比较大，会影响到土建工程造价预算管理，因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查，对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数，同时对市场相关产品进行动态监控，及时掌握最新资讯，严格控制报价，保证报价的科学性和合理性，降低成本。

3.3 进行科学的造价预算编制。在造价预算相关资料搜集、市场动态检测等完成后，形成造价预算可行性方案，然后进行科学、合理的造价预算编制，为预算计算提供正确的方法。目前土建工程造价预算编制中常出现漏算、错算现象，给工程造价预算带来一定的麻烦，因此要加强预算编制建设，加大预算编制监管力度，保证预算数据的正确性。在进行预算编制时，要以工程设计图纸、设计变更单、招投标文件、现场签证单等为依据，切忌遗漏数据。

3.4 施工现场的动态控制。工程施工阶段是建筑产品形成，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。应在满足工程质量和进度的情况下加强成本控制。有效的成本控制可以很好地调节承包双方的行为和利益，既降低业主的投入成本，又可以促使承包商规范施工行为，增加项目利润。降低工程成本，从而正确处理技术先进与投资两者之间的关系。造价工程师应该全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据，抓住计量支付这个关键环节，要求总监、驻地监理工程师现场核实工程量，据实计量签认，造价工程师认真审核支付申请，使每笔资金都能得到合理控制和支付。

4. 做好图纸设计及造价预算管理的工作

（1）选择最佳设计方案，规范工程招标流程，采取招标的形式选择优秀的设计团队，严格按照相关资料进行图纸设计，保证设计图纸的质量和效率，降低设计成本；

（2）合理编制工程图预算，根据市场工程图设计价格、材料价格等确定工程图设计的价格，严格控制施工图纸的设计成本；

（3）实行限额设计，先根据估算进行初步设计，接着在此基础上进行施工设计，减少设计变更，避免不必要的设计成本浪费；若需要变更，建设单位要组织设计单位、监理单位等进行协商讨论，确定最佳更改方案；

（4）对于设计的收费问题，建设单位和设计单位经过协商后明确写到合同中，严格按照合同内容进行付款。另一方面，做好施工造价预算管理工作。即严格按照施工组织方案和设计图纸进行操作；尽量减少工程变更，如需变更，则要经各单位协商通过后方可执行，做好现场签证工作；严格施工，在保证工程质量的基础上严格控制施工造价。

5. 提升造价管理的专业水平

（1）工程变更过程的造价控制对于不得不进行的变更，一定要由设计方、管理方和施工方三方进行论证，提高对造价的有效控制。防止施工单位自作主张；工程建设管理部门要做好材料、设备供应的管理。建立严格的材料、设备采购制度，对于大批量的建设材料，要引入竞争机制进而进行招投标。在保证材料质量的前提下控制材料成本。管理人员要做好材料、设备的价格管理，建立民主的采购制度。

（2）加强造价人员的专业水平加强造价预算工作人员专业培养，让其更加熟悉造价预算工程流程，并根据施工现场具体情况进行造价管理工作，保证造价的正确性，加强造价人员职业道德素质教育，避免出现违反乱纪现象，提高造价预算人员整体素质。

6. 结束语

综上论述，加强土建工程造价是十分重要且必要的。目前我国土建工程造价预算工作存在一定的问题，影响了建设单位的经济效益，因此采取有效措施提高土建工程造价预算工作水平成为相关工作人员研究的重点和难点。

参考文献

［1］ 单小珍.土建工程造价预算工作的实施要点［J］.现代装饰(理论)，2013,10:189.

［2］ 荣颖.浅谈土建工程预算审计［J］.黑龙江科技信息，2011,27:79.

［3］ 许龙祥.浅谈如何做好土建工程造价控制［J］.

土建工程造价控制管理策略 篇7

1 土建工程的决策阶段造价控制管理策略

在整个土建工程的控制过程当中, 土建工程的决策阶段是最基础, 最开始的一个阶段。这个阶段所做的工作就是进行项目的投资规划, 即每一个阶段应当怎样进行造价的控制管理, 这个阶段对于整个过程中的造价控制管理有着举足轻重的作用, 可以说是其他阶段控制的基本, 所以应当进行有效的控制, 在这个阶段, 企业应当制定出详细的流程图, 对于工程当中的每一道工序, 设备材料的规格型号, 人工的进场与出场, 工艺的节点等进行研究与方案的编写, 为整个工程的施工过程提供有效的施工操作依据, 为后来的施工方案以及施工技术交底的编写提供技术依据, 并作出有效的投资预算。

2 土建工程的设计阶段造价控制管理策略

在土建工程的建设过程中, 设计阶段是工程项目进行建设的重要环节, 整个工程的施工都是依据设计阶段所形成的图纸进行, 因此如何进行设计是非常关键的。在设计的前期, 设计单位应对整个工程现场的环境、地质等进行详细的调查, 并仔细研究建筑物的用途以及使用寿命等, 根据这些条件, 结合现场所有的设备, 技术经济条件以及施工的工期安排, 投资规划, 设计出最为经济合理的图纸, 这样能够根据实际的情况为整个施工过程提供合理有效的施工依据, 并合理安排人工, 物资以及设备等等, 避免施工过程当中不必要的浪费, 节约企业的开支, 提高工程的质量。

1) 招标阶段的造价控制管理策略。在招标的阶段, 应当仔细研究工程项目的特点, 并结合之前施工工程的经验, 对于施工的工程造价进行计算与优化, 对于施工单位的标底, 应当组织投标评标的专家组, 对施工的方案, 经济效果等进行科学的分析, 并得出最为经济合理的方案, 这样进行了对比分析以及筛选, 能够促使施工单位提高经济设计水平, 提出更好的施工组织设计来指导施工, 另一方面, 也可以促使设计单位采用最先进的思路, 结合设计新技术, 编制出最经济简单, 便于施工, 而且节约施工成本的图纸。2) 技术设计结合投资的限额进行造价控制管理。在进行施工方案的设计过程中, 施工单位首先应当掌握不同材料以及设备的市场价格, 并根据市场价格进行合理的编排, 无论编制出来什么样的施工方案, 都应当考虑市场的实际价格, 把设备与人工的利用率提到最高, 还应当把技术与经济相结合, 具体的措施就是在编写施工方案的时候, 要与投资的限额结合, 不能够超过一定的限值, 这样就要求员工考虑方案的经济合理性, 工程项目的不同部门, 不同的过程都应当考虑经济效果, 对投资的限额进行合理的设计与使用, 只有把设计与技术结合起来进行综合管理, 才能够从经济方面, 对技术方案进行合理的控制与安排。3) 实行单位的责任人制度, 把具体内容落实到个人。设计方案是一个艰难的过程, 在这个设计过程中, 经常会由于这样那样的原因, 造成工程的返工, 设计的变更。工程企业往往会由于不断的工程变更造成人力物力的巨大浪费。所以, 必须要对工程企业进行严格的控制。在具体的实施过程当中, 可以采用适当的奖励与惩罚的措施对企业进行约束, 如果发现设计单位的失误, 那么就按照合同的约定, 对设计单位进行处罚, 这样就能够有效地对设计单位进行控制, 激励设计单位设计出更加良好的图纸。

在设计的总额控制当中, 如设计出来的方案总额小于投资的预算额, 在保证方案经济合理的状况下, 可以对设计单位许以一定程度的奖励, 但是如果高于投资的工程预算, 那么就应当对设计单位拒绝支付设计费, 并要求设计单位对图纸进行技术优化, 直到能够满足经济与技术的合理要求。工程当中所使用的材料, 如果不能够满足指标设计的要求, 那么设计单位也应当对其进行无偿的修改与设计, 甲方也应当对设计费进行酌情的扣减。

业主单位还应当明确设计单位的初稿时间, 按期提交设计图纸, 如果不能够提交图纸, 那么可以按照超出合理设计期限的天数进行处罚, 这样可以促使设计单位提高设计的积极性, 提高设计的效益。

3 土建工程的施工阶段造价控制管理策略

在进行工程施工阶段的造价控制之前, 业主单位应当根据市场的实际情况, 对于所使用的材料, 设备以及人工费等等限额进行调查, 选择有市场经验的人员, 深入地了解市场的实际行情, 并对专业施工单位的造价工作人员进行咨询与数据的整理和搜集, 搜集近几年来的不同材料以及人工的费用, 进行科学的分析与深入研究, 得到最符合实际情况的价格。

搜集来的数据可以给施工单位的造价部门提供一定的造价管理依据, 方便对于工程施工价款的控制。另外施工单位应当采用工程量清单的计价模式, 工程量清单的计价模式作为企业投标报价的重要模式, 在实际的工程管理过程当中, 必须做到没有歧义, 能够如实地反映企业真实的造价管理水平。目前, 我国很多建筑管理企业没有相应的具有技术管理水平的技术人员, 一般情况下委托社会上的一些计价机构对工程价款进行计算, 但是, 在工程价格的控制方面, 施工单位应当做到严格, 细致, 准确, 完整, 保证工程计价文件上面的工程量计价与图纸设计方面的工程量一致。而且, 做好工程量的清单计价, 能够保证工程量的完整无误, 在很大程度上减小在施工过程中的索赔, 实现工程造价的节约。

招标文件可以准确无误地表达建设单位的意图, 表达工程建设的意义, 所以, 施工单位应当对招标文件所要求的内容进行仔细的研究, 做到不漏项, 招标文件可以指导施工单位进行准确的报价并指导整个工程的顺利开展进行, 提高整个项目的经济控制效果。一般来说, 招标文件当中涉及很多方面的计价内容, 对于建设单位来讲, 每一项计价内容都必须要保证含义明确, 不具有歧义, 可以进一步防止由于歧义导致施工单位的索赔。另外还要注意看施工编制的总价格与单价是否吻合, 因为在投标文件当中, 如果总价格与单价不一致的话, 那么应当根据单价来进行调整, 目前很多施工单位的报价都采用不平衡的报价方法, 在容易变化价格的项目当中往往报价较高, 而在不容易变化价格的项目当中往往报价较低, 这样的话一旦发生工程量的变更, 就会得到大量的赔偿款, 使得项目的工程单价变相增加, 所以在进行投标的评审当中, 要同时对工程量与报价进行分析与对比, 如果发现施工单位报价较低或者较高的项目, 要进行分析与研究, 排除不合理的报价。

4 土建工程的决算阶段造价控制管理策略

在土建工程的决算阶段, 最重要的就是工程价款的给付与调整。这些内容在合同的签订时期就应当进行仔细研究, 对于合同的条款进行分析, 避免出现漏洞, 争议, 如果在合同中有适用的综合单价或者在相同的工程中有使用过的综合单价, 便利用这些单价对施工合同中的单价进行调整。如果合同当中没有适用的, 则可以根据当地工程市场当中的适用的价格进行一定的调整, 在工程量变化的时候也可以进行相关的规定, 并约定变更的范围, 在进行工程变更的时候, 应当查明实际的情况, 对工程量或者工程价格进行变更以及相关的工程签认。

5 结语

在土建工程的施工过程当中, 应当对于土建工程的整个过程当中的造价进行管理与控制, 想要达到控制的效果, 就应当从决策阶段开始, 对招投标阶段, 签订合同阶段, 施工阶段, 设计阶段这几个环节的工程造价进行相应的管理, 只有控制好每一个相关环节, 才能够实现工程造价的节约, 最终实现企业成本的节约与积累, 为企业的发展提供更好的物质条件。

摘要：介绍了土建工程造价管理的重要性, 从工程决策、设计、施工、决算四个阶段, 阐述了土建工程造价管理的策略, 指出工程造价管理贯穿于施工全过程, 只有严格控制施工各环节, 才能实现企业成本的节约与积累。

关键词：土建工程,造价控制,管理策略

参考文献

[1]代向秋, 商金良.浅谈土建工程中造价管理与控制[J].经营管理者, 2013 (11) :77-80.

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[3]李瑞戈.土建工程质量控制监督管理研究[J].科技信息, 2011 (28) :55-56.

[4]万飞, 王恩波.论当前土建工程造价预算的合理规划管理[J].知识经济, 2012 (10) :27-29.

高层住宅土建工程造价及其控制 篇8

高层住宅楼作为我国土建工程建设项目中的一个重要组成部分, 高层住宅最近几年的发展形势可谓是一片打好, 甚至慢慢成为了我国建筑工程施工的一项主流工程项目。市场经济条件下的建筑行业发展速度不断加快, 人们的物质生活水平不断提升, 对住宅的要求也有明显的提升, 群众对住宅的追求越来越趋于舒适和高档。我国社会不断发展以及市场经济的调节过程中, 工程项目的表现形式越发多样化, 因此合理确定工程项目造价也越发重要, 因为合理的工程造价能够提升产品的价值, 在建设过程中要重视员工的职业道德与企业的经营作风, 才能最终实现对整个工程造价的成功控制。

1 我国工程造价管理和控制的现状

长时间以来, 我国使用的都是定额计价法的计价模式, 此项方式尤其重视社会主义计划经济的运行基础上, 各种供求关系与分配制度的配合, 在这几十年以来, 其在国家的经济建设中发挥着不容忽视的重要性作用。使用这种方式所确定的工程造价主要是国家的有关单位进行造价定额的确定, 确定成本费用的组成模式与价格费率标准的确定等等。

我国的工程造价管理使用的是政府单位行政管理与行业协会制定的自律管理, 我国政府设立多级管理机构, 详细确定了管理权限与具体的职责范围, 进而组成了一个完整的建设工程造价宏观管理组织体系[1]。我国的建设工程造价管理协会属于我国建设工程造价管理协会。除此之外, 在全国的各个省市自治区和一些大中型城市, 都先后设立了建设工程造价的管理协会, 主要工作是对工程造价咨询行业进行管理。

一般情况下, 我国的工程造价控制会从以下三个方面入手进行, 首先, 以设计过程为建设重点而开展的全过程工程造价控制。工程造价的控制需要始终贯穿在整个项目的建设过程, 可是需要将重点表现出来。依照有关专家学者统计分析可知, 项目设计过程对工程造价的影响需要控制在75%上下, 但是整个项目其设计费用一般只是建设工程整个过程中成本费用的1%以下, 可是也正是因为这不超过1%的建设费用却占到了工程造价影响度的75%以上。从这里可以看出, 设计质量对整个的工程建设效益有着十分重要的作用。其次, 以主动控制的方式为得到良好的效果。通常情况下, 造价工程师其最基本的任务是对建设项目的建设工期、工程造价以及工程质量做有效的控制。所以需要依照业主的具体要求和建设过程中的客观条件做综合性研究, 以实事求是的方式确定一套完整的衡量标准。最后, 需要明白控制工程造价最有效的方式便是以技术和经济相结合的方式[2]。要想实现对工程造价的有效控制, 需要从组织、技术和经济等多个方面使用操作方式。需要了解到的是, 技术和经济互相结合是控制工程造价最有效的方式。

2 高层建筑土建工程造价管理的有效方式

2.1 规范合同管理

合同是一种有法律效益的文件, 也是开展工程项目造价控制的有效方式, 同样属于项目管理中的一项基本保障。强化合同管理树立正确的合同认识观, 明确合同签订的各种程序以及完整化合同内容都是对工程管理的约束, 也是项目管理开展的法律基础, 是控制工程造价的底线。

2.2 强化工程造价的信息化管理

目前高层建筑工程造价管理过程中的信息化建设问题, 工程造价单位需要重视营造一个有助于工程造价管理的信息化建设平台, 构建与完善相应的工作模式, 坚持改革发展动力, 围绕提升工程造价管理水平与整体竞争力的目标[3]。从实际角度出发, 规划整个土建建设过程, 突出重点分布完成, 以追求良好的建设效果。

2.2.1 强化与完善信息披露制度

信息披露制度的强化与完善, 其中包含的内容有联合征信制度、信用公开制度以及信用评定制度等等。建设各地建筑企业的信用数据库, 之后将其上传到全国各个建筑行业的信用网络监控体系, 并以此为查询、记录以及各个企业信息形象的评价指标。除此之外, 尽量不要发生信息组成失衡的情况, 强化信用信息的公开性和透明度, 避免逆向选择的产生与道德风险的出现, 构建一个公正公开的竞争环境。

2.2.2 合理开发利用各种信息资源

用统一的标准与格式作为一般基础, 开发各种工程造价的信息资源, 以培养信息需求为基础的市场, 构建全面的信息服务系统。除此之外, 构建完整的工程造价信息库系统, 强化信息披露制度, 以合理的保证信息公开化与标准化, 提升信息采集质量, 做大工程造价信息处理与管理的现代建设要求。

2.3 完善预算编制

任何的项目设计和项目实施过程中, 都会出现各种材料消耗与人力成本支付。所以在项目的设计过程中, 需要将这些成本纳入考虑范围, 同时要对后期的各项成本做出一定的说明与安排, 这些就是预算。预算成本指标的定出是经过了密切分析的, 预算订立的过程中, 预算人员需要对各个专业额的预算定额和费用指标有清楚了解, 而针对当地各种材料价格的走向和具体的工艺设计流程, 预算人员需要绝对熟悉。高层建筑的工程造价因为自身的特点, 包含了土建工程、安装工程、暖通工程等对个系统的专业化投资。所以高层建筑的预算人员需要有全局的掌握力, 可以随时的进行技术对比以及经济效益分析。预算人员在预算编制的过程中, 在了解当地材料价格的基础上, 以满足设计项目功能要求为目标, 要将预算控制在可行性研究报告的可接受范围内。

2.4 综合管理土建工程造价

土建工程造价管理需要至始至终贯穿在整个的土建工程建设过程中, 这样才能够实现良好的管理效果, 需要从土建工程决策、设计、施工以及决算等各个层面为出发点, 将各个过程中的造价做综合性管理, 只有这样才可能实现工程造价的全面管理[4]。在工程施工建设的过程中, 最主要的一点内容就是对工程变更的造价管理。在施工过程中如果出现较大的工程变动, 工作人员需要深入分析变更方案, 并且组织多方因素对比各种计划方案。选择合适的造价方案时, 需要注意因为工程的变动而带来的投资数目增加与工期建设的延长等等问题。

3 结语

编制土建工程造价的过程中, 要依照具体的工程资料, 对各种影响工程造价的因素进行分析。具体楼房具体分析, 掌握具体影响因素对工程造价造成的影响程度大小, 并且使用相应的分析方式, 也就是将钢筋工程、混凝土工程、建筑工程人工费用与模板租赁费用等各种费用的影响从小到大进行顺序的排列。在分析了影响装饰工程造价的各种因素之后, 需要分析工程造价的具体特点。一般情况下, 依照从大到小的顺序排列为聚苯乙烯泡沫塑料板、装饰工程人工人费用与门窗费用等等。计算出具体的混凝土用量、钢筋用量、钢筋工程人工用量以及各种建筑材料与人工价格等等。高层建筑的工程造价, 建筑层数和建筑面积直接决定了工程造价的多少。

摘要：高层建筑是我国未来房地产建设的重点项目, 也是住宅项目的主要发展方向。高层住宅楼的施工建设过程中, 人们关注的重点是建设项目工程造价特点, 同时也是成本控制的重点内容。但是就当下的发展情况来说, 人们对建设项目特别是住宅项目的工程造价特点分析都不够细致, 通常情况下都是对某一项因素的分析, 相比而言, 不会花太多的精力在影响工程造价方面的因素上。文中分析了我国高层建筑土建工程造价的现状, 并提出了几点控制管理方式。

关键词：高层住宅,土建,工程造价

参考文献

[1]王鑫, 杨丹丹.多层住宅土建工程施工的组织设计[J].黑龙江科技信息, 2010, 12:184.

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[3]江涛.浅议高层建筑土建工程施工管理[J].城市建筑, 2013, 24:130-131.

[4]顾建忠.高层建筑土建工程施工技术探析[J].中国高新技术企业, 2012, 10:78-80.

建筑工程土建造价管理问题探究 篇9

1 土建造价管理的重要性

建筑工程土建造价管理进行的好坏对于一个项目工程的每个步骤的成本投入控制有着相当关键的影响。不管对于项目的早期规划或是施工阶段, 或是工程竣工阶段都不能离开工程造价的调控与管理。而对于一个建筑企业, 土建的造价管理在很大程度上有益于在全局上控制资金投入的程度与进程, 这为一个企业供给了最为合理的保障其经济收益的路径与措施。另外, 土建造价管理还是能够保证工程品质与施工进度按照计划完成的关键前提。在建筑工程项目早期阶段, 首要任务是把造价管理的具体方案和全部的有关事宜都制定出来, 这能够在一定程度上给之后的施工环节提供一种保障。在土建造价管理的环节里, 根据现有的科学结论, 制订出相应的管理控制计划是相当重要的, 其不仅仅可以把握整个工程的施工品质与施工进程, 还可以把握整个工程的投入成本。在项目的规划环节里, 造价管控人员同时应该负担对资金投入的正确预算, 并且应用工程造价管理体系对有关工作进行核算, 进而保障全部土建工程的工程管理成功展开。

2 土建造价管理里潜在的难题

(1) 市场机制不健全。建筑工程土建造价管理系统仍不完善。自改革开放至今, 由于市场经济不断地开展和成熟, 建筑行业的利益争夺愈加激烈, 致使很多建筑施工单位为了得到更多的企业收益便利用不合法的方法来实现目的。在某些地方的有关政府部门仍旧受国内已往计划经济模式的影响, 未能切实建立起为施工单位或是造价部门提供服务的思维模式, 另外, 因为对权责的概念不能正确理解, 绩效考核达不到标准, 同样给项目造价管控带来了不好的影响, 进而降低了工程项目造价管控的层次。

(2) 造价工作者专业水平不高。工程造价是一种需要高专业水平人才的工作, 要求造价管理工作者去认真了解项目开展过程中的每一个细节, 并掌握相关的知识。不过, 许多工程里的土建造价人员的文化程度并未能够符合这样的要求, 专业知识的掌握程度不高以及造价经验的不足使得许多不科学的造价频繁发生。

(3) 土建工程造价管理系统不完善。土建工程造价管理工作里各种问题出现的重要原因便是土建工程造价管理系统不完善, 有着许多钻系统漏洞的情况。如今土建工程单位工程造价管理系统中一些不合理的制度, 使得用材采购过度, 且出现严重浪费的情况。另外某些土建工程单位没有制订出有效的监察制度, 未能做到对土建工程造价管理工作的严格监督。项目施工设计时期, 部门负责人对于设计工作的关注程度不高, 设计者对于施工规划不认真, 导致施工过程中出现严重超支现象。

3 解决土建造价管理问题的措施

(1) 健全造价管理的服务制度。 (1) 政府需重新认识其职能, 构建为施工单位和造价行业服务的新理念, 持续提升本身服务水准, 加强与展开监督管理的职责。强化对服务的咨询部门、工作人员的从业资历和专业素质的监督和考察; (2) 革新工程项目造价管控措施, 大力度推动工程量清单计价模式, 提升价格资料服务层次, 保障数据收集、处理与公示的权威性, 更一步完善有关工程经济的相关法律和法规。

(2) 提升造价管理人员的专业水平。土建工程造价管理工作者是土建工程造价管理的重心, 管理者的业务水平的提高对于强化土建工程造价管理有着十分重要的作用。土建单位应该经过展开教育培养训练提升管理者的管理水平。因为土建工程造价的特别性, 培养内容需涵盖经济、施工、管理等每个方面的专业知识, 且需持续地关注土建工程造价的新理念、新技能、新措施。提升管理者的专业素养的同时, 更一步拓展其创新思维, 并且培养管理者把新的造价管理知识运用到实际中去的能力。

(3) 完善造价管理系统。在建筑工程造价管理工作中, 恰当的、正确的工程造价管理系统有着相当关键的作用。经过合理的采取管理项目方案、工程技术、工程材料等, 且持续完善相关建筑资源, 能够高效地构建合理的、优良的工程造价管理系统, 以减少没有必要的施工浪费现象的产生。另外, 还应在提高造价管理工作者的综合素养的基础上, 掌握施工技术和相关施工设施的使用方法, 持续加强对从业者的专业素质的培养。

4 结束语

科学地提升建筑单位的造价管理, 在相当程度上减少了施工单位本身的运营资金投入, 在实行造价管理工作过程中, 应当依据现实情况实行认真的分析, 对每个环节实行全面的管理控制, 以保证建筑工程造价管理价值的实现。

摘要：随着社会的进步, 土建项目有了新的进展。在土建项目里, 造价管理是其中关键的部分, 高效的造价控制和管理可以提升土建项目的品质, 降低工程实施里的设计变化, 进而把握工程投入的程度。在这几年的施工情况里, 建筑工程的造价管理潜在着许多顽疾, 在相当大的程度上限制了有关技术的应用, 加多了工程过程中的投入, 并且在一定程度上也左右了建筑工程的项目品质, 想要正确的处理这些问题, 就需对问题和相关的措施进行探究。

关键词：建筑工程,土建,造价管理

参考文献

[1]许立功.建筑工程土建造价管理问题及对策探析[J].工业设计, 2015, (10) :179-180.

[2]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].浙江大学, 2013.

论土建工程造价的管理与控制 篇10

关键词：土建工程造价,管理,控制

土建工程造价控制贯穿于项目的全过程, 即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到工程的造价控制。加强土建工程造价的管理, 能促进优化设计, 准确地编制投资估算, 保证估算起到控制造价的作用, 把造价控制在建设单位同意的限额内。同时, 土建工程造价的管理, 能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配, 能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。

控制成本费用, 有利于我国建筑业节省大量的建设资金, 推进我国现代化建设的进程。

我国土建工程造价管理存在着“三超”现象相当普遍, 建设工程周期长、消耗量大, 不但受科学技术条件的限制, 而且受客观过程的发展及其表现程度的限制, 常常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的问题, 通常称为“三超”现象。

1 决策阶段

工程建设项目的各项技术经济决策, 对项目的工程造价有重大影响, 特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等, 都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计, 在项目建设各阶段中, 投资决策阶段对工程造价的影响程度最高。可达到70%-80%。因此, 项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础, 它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。

工程建设项目投资决策阶段造价控制与管理的重点是:

1.1 积极做好项目决策前的准备工作, 认

真搜集有关资料, 如设备运行情况, 设备技术参数, 需要解决的问题等。

1.2 切实做好项目可行性研究报告, 并根

据市场需求及发展前景、合理确定工程的规模及建筑标准, 编写具有较强的说服性和可行性的立项申请, 争取项目早日立项。

1.3 科学进行工程项目的效益分析, 编制

工程投资估算, 投资估算编制要有依据, 要尽可能细致, 尽可能全面。从现实出发, 充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响, 考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数, 使投资基本上符合实际并留有余地, 使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。

2 设计阶段

2.1 优化设计方案, 有效控制工程造价

设计质量是否达到国家规定, 功能是否满足使用要求, 不仅关系到建设项目一次性投资的多少, 而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时, 要重视设计方案的优化, 利用各种指标对平面图设计进行认真分析, 因为设计不仅对工程造价产生影响, 而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时, 应从我国的实际出发, 以提高投资效益为前提, 积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。一般来说, 先进的技术方案劳动生产效率高, 质量好, 但是所需的投资较大。因此, 要认真进行经济分析, 根据我国国情和企业的经济实力, 确定先进、适用、经济、合理、切实可行的工艺技术方案。

2.2 对工程项目实行限额设计

控制工程造价, 在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告投资估算控制初步设计。按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计, 同时各专业在保证达到使用功能的前提下, 按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更, 保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。它是将上阶段设计审定的投资额和工程量分解到各个专业, 然后再分解到各单位工程和各分部工程。通过层层分解, 实现对投资的限额控制和管理。也同时实现了对设计规范, 设计标准, 工程数量, 及概预算指标等方面的控制。初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计。控制概算不超过投资估算, 主要是对工程量和设备, 材质的控制。为此, 初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备, 材质标准为依据, 对可行性研究阶段不易确定的某些工程量, 可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。

3 工程招标阶段

在工程招投标阶段, 严格按《招投标法》操作, 规范招投标行为, 遵循公开、公平、公正原则, 合理确定标底, 做好工程承包合同的签署工作, 尽量少指定分包项目, 尽可能堵住一切漏洞, 减少费用变更。

4 加强施工阶段的工程造价管理

要加强施工阶段的工程造价管理, 就要在施工阶段抓好成本控制, 主要从下面几方面来采取措施:

4.1 项目目标成本的确定。

制定科学合理的控制目标是进行有效成本控制的关键。科学合理的目标是指通过施工单位的努力可以实现的目标。制约项目目标影响因素很多, 如工程合同条件、施工过程中的施工条件、场地、图纸变更、地区、监理人员、业主人员及项目部人员的素质高低等, 都与项目成本目标制定有关。要根据情况确定科学合理的目标, 在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏, 确保目标的实现和对工程成本的有效控制。

4.2 生产要素的控制。

生产要素是构成项目成本的最重要的因素。一是要加强对人工费的管理。人工费约占工程造价的20%-25%, 控制好人工费, 对成本控制能起到重要的作用。二是对材料费的控制。材料费在工程造价中约占50%-60%, 是成本能否得到有效控制的重点, 应该从以下几个方面进行控制:4.2.1采购单价, 采取每月发布主材市场价的方法进行动态控制。4.2.2对现场进料的数量和材质, 进行严格验收。4.2.3控制施工过程中的消耗也是一个重要方面, 只有加强了材料成本的控制才能真正控制工程项目成本。

4.3 是对机械费的控制。

机械费约占工价程造的5%-10%, 机械的选型、进退场时间的确定、在施工现场的有效利用都是机械费用控制的重要方面。

5 竣工结算阶段造价控制

竣工决算阶段是基本建设投资控制的最后阶段, 也是工程投资效果的检验阶段。竣工决算阶段对工程造价控制的重点应抓住以下几个方面:

5.1 对建设成本的控制。

重点对竣工决算的真实性、可靠性、合理性进行审查, 防止不应列入基本建设支出的计划外费用挤入建设成本。

5.2 对工程决算编制依据进行控制。

包括对施工合同、协议, 使用的预算定额、费用定额、材料价差计算方法, 设计变更及图纸会审记录, 施工现场变更签证单的审核, 在审核要查看设计变更及图纸会审记录是否经设计单位盖章, 施工变更签证单是否有甲、乙双方共同签字盖章确认。

5.3 是严格审查工程预算中的各种不合理因素, 如:

多算工程量, 高套单价, 重复计算取费。通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决, 编制出符合实际情况的竣工决算报告, 分析工程投资使用情况, 不断总结经验改进今后工作。

6 结论

小议土建工程中安装造价要点 篇11

关键词： 建筑工程 安装 造价特点 因素分析

0 引言

众所周知，建筑工程是一项综合复杂的产品，就建筑设备安装工程而言，其本身也因为项目多，技术含量高，涉及的管理部门多，而导致设备安装造价往往很难控制。因此，在比较成熟的建筑工程造价管理行业中，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。

一、 建筑设备安装工程造价的特点

1.1 设备品牌多、品种多、规格多

以房屋建筑中消防设施为例，现代化建筑中大量的配备了先进的消防设备设施，主要有：火灾自动报警系统；防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统，包括消火栓系统、自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；防火门、防火卷帘、水幕等；消防电梯；应急照明和疏散指示；火灾应急广播系统、消防专用电话，以及报警电话等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规格。

1.2 新材料、新工艺更新速度快

各种机械设备更新换代速度快。新设备设施不断投入使用，既提高了生产效率同时也增加了建筑产品的安全性、舒适性。

1.3 现有安装定额滞后

现有《建筑安装工程消耗量定额》中由于缺项较多，更新速度比不上社会生产力发张的速度。与生产实际脱节甚远，已明显滞后于新设备、新技术、新工艺的应用。

1.4 不可预测性因素多

设备安装过程中，要与土建施工交叉进行，由于设备安装工程涉及的专业较多，图纸设计中难免会有各专业之间相互矛盾或考虑不周的现象。在施工过程中通常会合理的进行变更设计等工作，给工程成本的控制带来更多的复杂性。

二、 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析

2.1 工程设计的影响

设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达 75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。

2.2招投标的影响

招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。

2.3施工单位的影响

在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。在进入计价表之前，必须经建设单位的价格认定。

2.4 设计变更的影响

建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。

三、 建筑设备安装工程造价控制措施

3.1 设计阶段的控制

在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期。

3.2 招投标阶段的控制

招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确、合同少留活口。

3.3 施工阶段的控制

工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。

3.4 合理调度，优化“物”的控制

3.4.1 工程材料的控制与管理

（1）根据工程实际需要的材料品种、规格和数量，以最佳方式采购，做到“质与价”的统一、“用于存”的统一；（2）合理使用钢管脚手架、模板等周转材料，保证工程整个过程有序的施工，保证工期的按时或提前完成；（3）场地上如何堆放材料必须有统一部署，尽量减少或避免二次搬运，最大限度地减少运输时间和运输过程的损耗。

3.4.2 提高施工机械利用率

高层建筑工程项目，用到的施工机械的规格和数量复杂，为了有效地控制造价，缩短工期，对现有机械设备必须充分地利用，什么机械何时进程要考虑周全，与工程的要求和的效差相结合，协调好大型和中小型机械的使用情况，通过系统性的考虑，确保施工机械的使合理化、效率最大化。

3.5 人员管理的控制

3.5.1 造价人员的管理

无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。

3.5.2明确岗位责任，强化对“人”的管理

高层建筑往往工程量巨大，周期长，“人”的因素是影响工期和造价变动的主体，特别是对工程技术人员和管理人员的管理尤为重要，必须明确其岗位责任，促使其树立成本意识。

1、项目经理要顾全大局，应细化项目目标，协调并组织好项目部里的所有管理人员，抓好工程质量的同时控制好工程成本。

2、工程质量和工程成本是统一的，施工员一定要把好工程质量关，促使工程有序地开展，严格按图和相关规范实施施工，力求无返工或返修现象的出现，避免重复投入带来的经济损失和工期延长，此外，为协调和控制好工程质量和成本之间的关系，施工员对施工过程耗用的工、料和其他费用要认真地把关，做好增、减或更改项目的现场签证工作。3、工程设计人员不能随意变更安全系数或设计标准，要兼顾考虑工程质量和项目成本。

4、材料员的作用不可忽视，在工程直接费中材料费大概要占到 7 成的额，是影响工程造价的主要因素，换句话说将材料费的支出控制好，就等于取得了降低成本的主动权。材料员深入现场了解情况，根据施工生产任务需要以最佳方式采购，努力降低采购成本，做到质好价廉，同时注意材料的及时性和库存的统一性处理，减少对方损耗和保管费的支出。

5、预算人员必须深入工程施工现场，掌握实际的施工状态及进度，做好项目的材料总计划的编制工作。

四、 结束语

由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，提高企业的经济效益，减少国家的经济损失。

参考文献：

[1]赵宝东.如何合理确定和有效控制工程造价[J].甘肃工程造价管理，2006.4.

土建工程预算审计方法的研究 篇12

随着工程项目投资力度的加大, 企业对工程项目的成本预算也日益重视。控制工程投资, 降低工程造价, 是每个投资者和建设单位都必须考虑的问题。建筑工程预算以货币形式来反映建筑工程的价值, 为了对工程造价进行合理地规划, 很多施工单位开始进行土建工程预算的审计工作。由于在施工预算审计过程中会面临不同的对象, 且工程的投资规模各异, 施工进度不同, 因此需要采取有针对性的审核方法。影响工程造价的因素很多, 对工程预算的审查是准确反映工程造价的关键。总之, 土建工程预算审计是确定工程造价的重要环节, 准确合理的审计方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。做好土建工程的预算审计应该分两步来完成, 一是做好充分的准备工作;二是合理分析, 运用正确的审计方法。

1 土建工程预算审计的准备工作

1.1 搜集完善的依据性文件

审查人员必须要有准备的材料, 主要包括:建筑和结构专业提交的全套土建施工图;总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙、围墙等构筑物的平立面图;工程所在地区的综合预算、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件;工程所在地可供参考的类似工程的预算文件及技术经济指标。

1.2 充分做好准备工作

(1) 做好预算审计的准备工作, 就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案, 并对施工图的预算开展整理工作。

(2) 对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明, 全面掌握预算所包括的范围, 进行必要的编制与说明。

(3) 充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明, 审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。

(4) 了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之, 要精益求精, 做好充分的准备工作, 为提高预算审计工作的有效性提供保障。

2 科学合理地开展工程预算

2.1 合理选用审核方法

针对不同的工程项目, 应当采用不同的审核方法, 这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲, 土建工程的预算工作在不同的工作环节, 面对不同的工作对象时, 所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模, 采用的预算审计方法也有所不同。因此, 如何科学合理地选用工程预算审计方法, 要针对土建工程的具体情况而定, 只有进行具体分析, 才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1) 全面审核法。

全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异, 是指按照施工图纸, 且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。

(2) 重点审核法。

重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作, 与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。

(3) 对比审核法。

分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的, 只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析, 并从中找到可以进行对比的数据项。

(4) 分组审核法。

由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的, 因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组, 然后利用它们之间存在的联系与规律, 按组分别进行预算审计。

(5) 常见病审核法。

在土建工程预算审计工作中, 由于审计人员不同, 采用的方法也有所差异, 因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的, 例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时, 审核人员可以从这些常见病入手, 找到不合格部分, 并予以剔除。最终准确计算工程量, 合理确定定额单价, 达到合理确定工程造价的目标。

2.2 结合实际, 拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中, 选择常规的审计方法并不能满足实际的应用, 因此还需配合一些其他的审计方法。

(1) 标准预算审查法。

标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程, 先集中力量编制标准预算, 以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2) 筛选审查。

建筑工程虽然面积、高度、长度不同, 但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选, 找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标, 并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工, 对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快, 便于发现问题。

(3) 小型零星预算审查法。

建筑工程的面积有时可能会很大, 在选择常规审计方法时, 先选定其中的一些小范围作为代表加以审查, 以便作出初步预算。

3 土建工程预算审计的重点

3.1 深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场, 及时了解情况, 例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等, 同时也可以了解施工过程, 并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用, 以提高审核工作的质量。

3.2 加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度, 以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的, 因此分阶段地对工程项目进行监理, 就可以有效地抓住土建工程预算的关键, 从而节约资金。

3.3 做好复核工作

完成预算审查之后, 为了检验审核成果的可行性, 必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较, 进行可行性判断。如果差距过大, 应寻找原因;如果存在设计错误, 应予纠正。

4 结语

土建工程的预算审计工作是工程造价的关键环节, 它对于工程造价与成本预算具有极为重要的参考作用。这就要求预算审计人员要不断地提高业务素质, 科学地选择适当的审计方法, 以确保预算审计工作的有效性。探讨土建工程的预算审计方法, 对整个工程项目的成本进行有效控制, 有利于提高审计工作的效率、节约成本, 促进建筑企业经济效益的最大化, 均具有重要的意义。

摘要：建筑工程土建预算审计对于工程造价而言既是必要程序, 也是关键流程, 如何采用科学的方法进行预算审计, 对于降低项目成本有着重要的意义。分析了土建工程项目预算审计的方法和步骤, 并进行了梳理和归纳。