住宅小区工程

住宅小区工程（共12篇）

住宅小区工程 篇1

1 前言

随着社会经济的发展,功能完善的智能化住宅小区工程越来越多,该类项目中往往包括建筑、设备、管线、道路、园林、绿化等许多单项工程。住宅小区工程设计复杂、参与单位众多、合同管理难度大,此类工程的监理与单体工程监理有较大差异,有其内在的规律性。

2 住宅小区工程的特点

住宅小区工程功能齐全,专业门类多,设计复杂,信息量大,信息管理难度大,具体有以下4大特点:

2.1 参与单位众多

目前住宅小区工程多采用分合同段平行发包模式,业主单位、主承包商、各类分包商、监理单位、审计单位、政府质量监督部门、社会检测单位等构成了复杂的项目系统。

2.2 合同管理难度大

由于参与单位多,主合同与分包合同纵横交织,各类合同在施工过程中相互牵制,导致住宅小区工程合同管理难度大。

2.3 协调难度大

住宅小区工程中业主分包非常普遍,此类业主指定的分包商与主承包单位协作配合差,主承包单位对其缺少有效的控制措施,施工过程相互影响,监理协调难度大。

2.4 设计变更多

住宅小区工程由于市场因素导致设计变更多,而且变更随意性大,有时甚至业主代表口头指令变更,导致监理工作复杂化。

3 住宅小区工程监理

3.1 施工准备阶段

(1)加强审核工作,组织好图纸会审

图纸会审是一项重要而严肃的技术工作。监理工程师要花大量精力研究熟悉图纸,领会设计要求;从组织实施的角度审核结构尺寸的正确性、施工工艺的可行性。要结合施工单位自身的施工技术情况,对设计上存在的问题以及难于施工的部位,组织设计、建设、施工各方进行图纸会审及设计交底工作,使施工单位更进一步领会设计意图,并在施工前解决好图纸上存在的问题。

(2)认真审查施工组织设计

监理工程师应把审核施工组织设计文件作为自己的一项重要职责。通过对方案的经济技术分析比较、综合评估。优选一个经济、实用、安全、可行的最佳方案。

3.2 施工进行阶段

(1)充分发挥监理例会的作用

监理例会具有阶段性、集中性的特点,这些特点决定了监理例会中涉及的问题会具有一定的普遍性。监理工程师应充分发挥监理例会在工程管理中的重要作用,以在实践中收到事半功倍的效果。

(2)监帮结合,抓好影响工程质量的能动因素

要搞好工程质量监理必须有一定的策略和手段,建立以人为本的控制核心。如对职工素质比较高、技术管理力量比较强的施工单位,监理工程师应着重从质量目标出发,抓质量预控,施工质量抽检,按正常的监理程序进行质量控制。而对职工素质一般,技术管理力量也一般的施工单位,应从提高施工单位争创优质工程的信心入手,帮助施工单位制定具体施工方案,优化施工措施,提出创优质目标实施计划,对施工中出现的一些技术难题给予指导。

(3)加强材料检查验收,严把材料质量关

应该对材料从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。所有原材料都要求提供出厂证明及质保书,主要材料按主管部门的要求还要提供准用证,进场使用前必须送主管部门认可的实验室进行复试。复试取样由监理人员监督执行,确保工程所用原材料合格、优质。

(4)严格隐蔽工程检查,控制好工程整体质量

隐蔽工程必须经检查合格后才可加以隐蔽。监理工程师要坚持“三检制”控制原则,即要有施工作业队初检,施工单位质检员及技术员检查验收,现场监理工程师检查验收签证。每道工序均坚持做到先报验后检查再隐蔽。

多层住宅工程的主体大都以砖混为主,主要包括砌砖及钢筋混凝土工程,因此,从监理到施工,都必须切实控制好砖墙的砌筑质量。对墙体的平整度、灰浆的饱满度、墙角、墙面的垂直度以及门窗洞口尺寸、结构标高、墙体抗震拉结筋的位置和数量、砖及砂浆的配比标号等提出具体要求。要勤于检查,严格控制,应要求施工单位采取挂牌施工的办法。钢筋混凝土工程包括模板、钢筋及混凝土浇筑等分项工程,要切实做到模板平整、支撑牢固、整体性好、不跑浆不漏浆;混凝土浇筑时,实行跟踪监理,随机指定做混凝土试块;在浇筑过程中应特别注意其保护层的控制以及对负筋的形状、位置的控制。作业过程中要求木工看摸板,钢筋工、水电工跟班作业,使棍凝土浇到那里,钢筋、预埋管就整理到那里,确保钢筋混凝土工程的内在质量。

(5)规范操作方法,控制好粉刷装饰质量

对装饰工程要特别强调基层与面层的结合.基层要冲洗、洁净、湿润,对混凝土基层还要刮水泥胶浆,以避免开裂、空鼓的质量通病,镶贴工程要进行排砖、选砖等工作,以保证缝隙均匀、色泽一致。同时,对垂直、平整、阴阳方正、光洁度以及必要的坡度也要严格控制。对墙面、地面的堵洞要作为隐蔽工程检查验收,确保堵砌严密。对木制作工程、门窗工程、油漆涂料等,严格按操作规程进行施工,分项分步逐一检查。

结语

住宅小区工程监理工作涉及监理组织机构、监理工作策划、沟通机制、信息管理、动态管理、监理工作范围识别、会议制度、安全文明施工、质量控制等诸多方面,对工程的质量、速度和工程决算控制起着举足轻重的关键作用。

摘要：本文结合住宅小区工程的特点论述了住宅小区工程监理工作的要点。

关键词：住宅小区,工程监理,装饰,合同

住宅小区工程 篇2

一、内部验收（预验收）： 验收条件：

1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容

2、功能性检测均已完成并满足设计要求

3、住宅工程已组织分户验收

4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净

5、施工单位的工程竣工资料已整理完善

6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告 组织单位：监理方；

参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员； 验收成果：

1、完成工程预验收质量评估报告

2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改

二、技术验收（初验）：

验收条件：

1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改

2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成

3、分户验收汇总表已提供

4、各类专项验收已完成

组织单位：项目总监

参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员 验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间

三、备案前验收（核验）

验收条件：

1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）

2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送

3、住宅工程分户验收汇总表已提供。

4、各类技术档案已整理齐全

5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。

组织单位：质监站

参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料

四、竣工验收（交付验收）

验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改 组织单位：建设方

参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员 验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用

各类专项验收的项目：

1、城市规划专项验收

2、工程消防设施专项验收

3、人防工程专项验收

4、电梯工程专项验收

5、节能保温专项验收

6、室内空气专项验收

7、环境保护专项验收

8、防雷接地专项验收

9、燃气管道专项验收

10、小区绿化专项验收 等等

各类功能性检测记录的项目：

1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录

2、地下室防水效果检测记录

3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录

4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5、烟气（风）道工程检验验收记录

6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录

7、建筑物的沉降检测记录

8、给水管道的打压试验记录

住宅小区工程 篇3

摘要：住宅小区中水电安装工程是建筑工程的基础部分，也是最为关键的部分之一，水电安装质量的好坏是直接影响住宅小区使用功能与居民日常生活的重要因素。本文就住宅小区水电安装工程的特点与存在的难题展开分析，就水电安装工程对施工质量的监督措施，并提出一些相关解决措施，保障水电安装工程施工质量。

关键词：住宅小区；水电安装工程；施工监理；施工质量

伴随我国社会经济的不断提高，人们对生活质量与环境的要求也越来越高，为满足人们的住宅环境需求，水电安装工程的施工质量也需要不断提高。但就目前的情况来看，随着各项技术的提高，建筑的规模不断增大，水电安装工程施工技术与质量也面临着很多问题，其施工质量不仅与住宅小区的使用功能紧密联系在一起，更是直接决定着住宅小区居民生活好坏，因此，我们必须加强对水电安装工程施工质量与技术的监管，从提高人员素质、监理规范的基础上，不断加强各环节的监理控制，确保水电安装工程的质量。

一、住宅小区水电安装工程特点

住宅小区是建筑工程中相对特殊的一种建筑，虽然与多数的楼栋工程结构相似，但施工形式较为复杂、不仅包含地上的建筑部分，还包括许多地下的配套设备建设。住宅小区的水电安装施工建设的投入量非常大，施工涉及的内容也比较多，不仅包括一些供配电工程与生活污水排水工程，还包括一些天然气安装工程、安全监理工程等。且参与住宅小区建设的单位人员复杂，各个单位的人员素质与技能水平不一，这也是导致监理工作难以开展的重要因素。在这一方面，国家有相关的规范，各地方管理部门也有自己的标准，住宅小区水电安装施工必须要按照国家规定与地方标准进行，需要对施工工程做好监督监理工作，严抓各环节的质量，杜绝不规范操作与安全隐患。

二、住宅小区水电安装施工过程存在的问题

实际上，在住宅小区水电安装工程中，因为施工队伍中施工人员的施工质量意识薄弱多为农民工为主，基本素质差，没有有效掌握水电施工的基本规范与工艺流程。例如，在进行室内排水系统设计时，如果操作不当，很可能导致后期管道出现漏水、渗水现象，从而导致楼板被侵蚀。开发商为了减少成本，在选择管道材料上，贪图小便宜，或者选择材料时没有严格按照标准选择，亦或是对管道材料的质量没有进行验证，以至于管道存在砂眼与裂缝情况，最终在使用过程中出现断裂或者生锈的现象。另一方面，如果缺乏对材料质量的严格审核，购买到不合格的劣质产品，不仅会造成经济损失，一旦投入使用，还会造成后期连续不断的质量问题。而在进行电路安装时，如果操作人员对供电系统不熟悉，没有按照要求进行开关插座等的安装，相线位置连接不合理，也会导致并网运行的质量事故，从而影响居民生活。

三、水电安装工程施工质量监理控制

1、水电安装施工前期监理。

住宅小区水电安装施工前期的施工策划工作是整个施工过程尤为重要的环节，也是不可忽视的环节。在施工准备阶段，要求水电监理工程师必须充分了解工程环境条件，明确建设单位对工程的实际需求，从施工方案编制入手。一方面，全面掌握工程的投资情况、施工质量、以及完工期限等，另一方面，还要保证设备材料的质量与供应情况，严格保证施工各原材料与设备的质量、规格、型号等参数符合设计要求和规范标准。其次，在进行施工之前，首先应对管材进行多次复查，严禁使用不合格产品，对于施工单位的自购材料，必须提供样品以及合格证，来确认产品的质量。另外，对于施工前的设计图纸，还要进行自审与会审操作，重点审核管道比较复杂的部位与交叉作业较多的环节，认真核对各专业安装的尺寸，必须将首先处理可能影响施工问题的环节。对于安装中可能涉及的工程预留、预埋问题，穿墙、穿梁板等问题，必须根据已通过批准监理大纲与监理规划的要求，施工单位已审报通过的施工组织设计内容中施工方案，有针对性地编写安装监理细则。在施工前，要对工程施工管理人员与施工技术人员进行技术当面的培训与指导。施工时需要特别注意的是，要加强技术交底工作，明确施工设计的意图、要求与特点，充分掌握施工制定的方案、技术措施，做好技术人员与施工人员的交底工作。

2、加强水电安装施工过程中的质量控制。

水电安装工程师在实际的监理工作中，应该有一定的防控意识，对于单位多，工期紧，任务重的工作需要特别注意，监理工程师不仅要对监督检查负责人，更要对施工单位的具体施工行为进行监督。通常主要注重以下几方面的施工。第一，住宅小区的建设一定要做好防雷措施，因此对于水电安装施工要做好基础接地体、柱内引下线以及屋面接闪器的安装质量，注意各層柱内主筋作为避雷引下线的焊接等等环节的施工。第二，当垂直安装母线槽的重量远远超过了支撑点的承受力后，就可能造成母线槽垂直位移或者脱落，而产生一定的建筑事故。因此在底部设计时，一定要做好钢性支撑，注意管道井中的排水立管与给水立管等。第三，对于住宅区学校而言，在进行水电安装时重点监理电气工程的施工，注意配管与箱盒连接的方法是否符合要求，配管配线是否符合要求组织施工。针对这些复杂的环节只有专业监理师与工程师相互配合，才能共同完成施工与验收工作。

3、竣工验收的质量控制。

工程竣工前期，监理工程师除开要对各个施工过程进行监理配合外，还必须做好工程竣工总结工作，记录相关的经验与注意的要点，以便为后期的其他水电安装工作提供依据。此外，针对监理工作存在的一些问题，一方面，改变业主陈旧的观念，规范和约束业主的行为，保证监理工作顺利开展，另一方面培养起高素质的工程建设监理人才，进一步修改和完善监理法规，还要加强对监理单位的审查与管理，全面推动水电安装施工监理工作顺利开展，保障住宅小区水电系统使用功能。

结语：综上所诉，对于住宅小区的水电安装施工来说，通过完善各个环节的施工监理，建立完善的施工质量保障体系，运用正确的施工方式与手段，加强施工质量的监控与检查、验收工作，确保住宅小区的整体工程质量，为居民打造一个良好的居住环境。

参考文献：

[1]马峰.住宅小区水电安装工程施工监理初探[J].中国高新技术企业，2010，15：104-105.

[2]徐湘湘.住宅小区水电安装施工监理工作浅析[J].中华民居，2011，05：153-154.

多层住宅小区光纤入户工程设计 篇4

在传统的住宅小区设计中, 通讯设施并不是住宅基本功能设计的重点, 一般由后期电信业务经营者来敷设线路或升级改造, 而随着城市用户对带宽需求的要求越来越高, 相互间信息交流量的增大, 通信网络已经发展为与电、水、燃气同样重要的住宅基本功能, 光纤作为主要信息载体得到了广泛应用。旧住宅楼的通信设施升级及改造使得楼道内明管、明线增多, 带来更多安全问题。并且老旧小区大多不具备多家运营商宽带接入的能力, 一些小区宽带业务由单一通信服务商先入为主掌握主导权后, 住户很难再更换宽带服务商, 导致售后服务差及维权困难等问题。

2012 年12 月25 日由工信部编制并颁布了光纤到户的国家强制性标准《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 (》 GB 50846-2012) , 作为规范和发展光纤到户建设的强制性条文, 给用户自由选择运营商提供了有力保障。

光纤到户的建设不仅给人们带来生活上的便捷, 更能为国家未来实施“三网合一”打下坚实基础。

1 光纤到户的概念

1. 1 什么是光纤到户

光纤到户称为FTTH, 是Fiber To The Home的简称, 是一种利用光纤通信的传输方法, 将光纤直接接入用户家中。简单来说, 就是从电信运营商端至用户的末端接线口之间全程用光纤进行连接, 不经过任何其他线缆的转换及转接, 可以看为无源网络, 光纤作为业务承载的特点是超大带宽、抗干扰能力强, 并且简化了设备安装和维护, 所以符合运营商大规模运用的条件。

1. 2 国内外光纤到户的现状与发展

随着科技的进步, 传统信息接入技术已经不能满足人们的需要, 光纤到户技术的发展, 所用材料及设备价格的降低, 使得通信宽带光纤接入在建设成本方面充分具备了直接接入住户的可能性, 一些发达国家 ( 日本、韩国、美国等) 已经意识到光纤作为通信传输媒介的优势, 纷纷制定了相关技术规范及推广手段, 开始大规模发展光纤到户 ( FTTH) 工程的建设。

截止到2015 年6 月, 我国网民数量已达到6. 68 亿, 中国作为发展中国家, 考虑到宽带通信网络在人们生活和工作中的重要性, 2013 年发布了“宽带中国”战略实施方案通知, 针对电信运营商强调了城市及农村宽带覆盖率需要达到的目标, 紧接着在2014 年4 月工信部颁布的光纤到户国家强制性标准: 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》 ( GB 50846-2012) 开始实施, 对新建住宅建筑光纤到户工程设计及施工有了明确的要求。

目前, 我国有三大电信运营商根据国家颁布的规范或通知来开展工作, 未认真考虑各级城市所处环境以及人们对上网需求的不同, 从其推广策略以及定价方面不能适应细分人群的需求, 而国外更多的是地方政府和电信运营商相互沟通, 提出网络需求, 为运营商精准投放网络资源及宽带速率提升提供便利条件。

2 光纤到户系统的设计原则

2. 1 光纤到户设施架构

光纤到户设计的整体架构 ( 图1) 包括一系列配线设备组成的电信业务光纤接入的通信路由, 系统由住宅区内设备间的配线设备、光缆交接箱, 住宅楼内电信间的配线设备、各楼层分线箱、户内家居配线箱及各节点之间的光缆组成。目前光纤到户通信设施的构成中, 配线设备、水平及垂直配线以及小区电信机房内的主要设备都是由电信运营商集中解决, 所以这部分可由专业人员后期进行深化设计, 建设初期设计则需要根据住宅的形式、楼层数、住户数等条件预留机房及垂直竖井, 用以帮助电信运营商后续建设完整的光纤入户通路。

2. 2 多层住宅区光纤到户工程界面

多层住宅区光纤到户工程建设分为两部分, 管网建设及住宅区光缆建设, 两部分建设都有明确的分工界面, 由电信业务运营商及开发商共同完成, 系统示意见图2。

如图2 所示, 管网建设是以住宅区红线处小区外线与大市政外线连接处的人 ( 手) 孔井作为分工界面, 小区开发商负责小区内的通信路由敷设及各住宅楼内的配线管网, 电信业务运营商仅负责大市政管网与小区通信路由连通部分的管道建设。并且国家规范强调新建住宅区的地下通信管道、配线管网、设备间等通信设施必须与住宅区建筑同步建设。

光缆建设工程界面的划分主要是要找到“用户接入点”。图2 中, 多层住宅区是以每个配线区内共用的电信间作为用户接入点, 小区开发商负责小区电信间至用户家居配线箱的光缆敷设及配线设备的购买及安装, 电信业务运营商负责电信间至小区设备间的光缆及传输设备、配线设备的投资及安装。

3 天津枫丹天城六期多层住宅区设计案例

3. 1 建筑概况

本工程是位于天津市武清区新城光明道南侧的中高档居住项目, 项目总建筑面积为49 万m2, 其中第六期住宅区建筑面积为57 000m2, 包含11 栋住宅楼及地下车库, 其中33#、38#、43#楼为地上9 层, 每栋楼18 户; 34# ~ 36#、39#、40#楼为地上7 层, 每栋楼42 户, 小区总户数为376 户。其中最高的9 层住宅楼建筑高度为27m, 建筑等级为多层住宅建筑。第六期地下车库面积为12 000m2, 各住宅楼地下二层为连通车库的出入口。

3. 2 整体管网设计

首先, 需确定设备间的位置及面积。本期住宅区共376 户居民, 不超过一个组团内3 个配线区 ( 301 ~ 700 户) 的范围, 可以作为一个组团并设置一个设备间, 面积不小于10m2。如图3 所示, 因小区小市政弱电管线敷设在车库内, 所以将设备间设置在地下车库内尽量靠近本期住宅区市政光纤引入的位置。

其次, 需进行电信间的设置。根据多层住宅小区的特点, 住宅楼数量较多, 每栋楼户数较少, 电信间所带的1 个配线区内住户数为300户。由图3 所示, 将六期住宅区的376 户居民划分为两部分, 33# ~37#楼的186 户为一配线区, 电信间设置在34#楼地下一层; 38# ~ 43#楼的190户为一配线区, 电信间设置在39#楼地下一层。用户接入点设于两处电信间内, 处于两个配线区的中心并可与设于车库的设备间相连通, 这样可以减少光缆敷设时因路由不合理造成的光缆及管道数量的浪费。

3. 3 光缆建设系统设计

本住宅区光缆建设系统设计首先是由电信业务运营商将主干光缆经过小市政管路引入车库内的设备间, 设备间内安装3 个600mm× 600mm的机柜作为配线区光缆汇聚点, 后期交给三家电信运营商使用。其次, 如图4 所示, 经过设备间内3 个机柜的配线后, 将n芯光纤从机柜分别引出至34#楼及39#楼电信间的3 组光纤交接机柜, 每个机柜内按照其配线区内户数要求安装3 组64 路光分路器, 再由其经过配线设备将多根单芯光纤引至配线区域内的各个住宅楼的楼层配线箱, 最后从楼层配线箱引出光纤至各户居民的家居配线箱中, 以完成光纤到户光缆建设的基本设计。

下面介绍一下用户接入点至住户家居配线箱部分的设计。以34#楼为例, 用户接入点即电信间设置在地下一层, 如图5 所示, 住宅楼为7 层, 共42户, 每个单元1 ~ 3 层设置一个分纤箱, 管辖6 户, 4~ 7 层设置一个分纤箱, 管辖8 户, 每单元住户数的1. 5 倍为电信间至每个单元分纤箱所需光纤数量, 即每个单元需用21 ( 根) G. 657D单芯光纤从电信间布线至楼层分纤箱, 分纤箱放置于每层弱电井内, 弱电井至每户家居配线箱预埋两根PC25 管, 分纤箱至用户为放射式布线, 线缆采用一根G. 652A两芯光纤连接至家居配线箱内安装的ONU ( 光网络单元) 设备, 户内电脑及电视通过网线或电缆连接至ONU设备后便可实现电视及网络数据的上传和下载。

3. 4 设计思路分析

由上面工程案例可以看出, 多层住宅区每栋楼层数不多, 住户每层仅有两户, 每栋楼的总户数平均为一个配线区规定户数范围的1 /5, 所以考虑将每5 ~ 6 栋楼作为一个配线区, 将用户接入点集中设置在其中一栋住宅楼的地下, 节省造价。总结出的光纤到户设计方法为: 计算小区总户数, 按每栋楼住户数划分配线区, 根据外线进线位置设置设备间, 在每个配线区内设置用户接入点 ( 电信间) , 设置楼层分纤箱, 楼层竖井至住户内预埋管及小市政管网设计, 最终绘制光纤入户平面及系统图。

由于通信技术的不断革新, 在设计时不必过于追求完美的系统选型, 可由电信运营商进行后期专业深化设计, 重点应放在建设初期施工图设计阶段, 与建筑专业配合为小区预留合理的通信管道及通信设施机房空间, 构建一个合理的系统模型, 为各电信运营商平等接入小区提供有力保障。

4 结束语

目前我国宽带接入能力较过去有了大幅提升, 但与欧美等发达国家宽带提升效率还有很大差距, 我国光纤到户工程推广速度慢的原因是住宅建设方增加该部分建设投资的积极性较差, 项目建成后建设方无法享受到增加投资带来的回报, 如果国家能广泛普及光纤到户的概念及优势, 让人们意识到光纤入户的重要性, 建设方就可以将小区光纤入户纳入销售卖点, 以此形成一个良性循环, 加快光纤入户工程的建设速率。

虽然我国在三网融合上存在很多问题, 但光纤到户 ( FTTH) 是现今宽带接入的最优解决方案, 如想未来实现三网合一这个目标, 光纤到户工程的建设就必须实施下去, 这需要国家有体制改革的决心、三大电信运营商在利益方面的让步以及房地产商对社会的责任心。

参考文献

[1]中国移动通信集团设计院有限公司.住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 (GB 50846-2012) [S].北京:中国计划出版社, 2012.

[2]天津市建设工程技术研究所, 天津市建筑设计院.天津市住宅设计标准 (DB 29-22-2013) [S].天津市建设工程技术研究所, 2013.

[3]彭英桃.住宅小区光纤到户设计要点分析[J].智能建筑与城市信息, 2014 (5) :87-89.

高层住宅小区建筑工程实习报告 篇5

土木工程实习报告

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一、前言

生产实习是土木工程专业教学计划中必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以技术员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加工程施工工作，顺利完成了六周的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、工程概况

工程名称：西三期西二里小区二期工程

建设单位：北京新奥广厦房地产开发有限公司监理单位：北京中招兴业工程咨询有限公司设计单位：北京华咨工程设计有限公司施工单位：中铁建设集团有限公司第三十四项目部计划开工日期：2003年7月20日 计划竣工日期：2004年12月15日本工程为一个群体工程，共包括5#楼、6#楼、8#楼三栋高层住宅楼和12#地下车库以及11#楼（变电站），总建筑面积63000.2m2.其中5#楼建筑面积为9932.0m2，8#楼建筑面积为28293.4m2，5#楼、8#楼均由主楼和配楼两部分组成，主楼地下二层为人防层，地下一层为设备层，地上18层及局部19层阁楼为住宅；配楼地下二层为设备层，地下一层至地上二层为会所；建筑总高度为53.85m；主楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构；配楼基础结构形式为独立柱基础，主体结构为框架结构。6#楼建筑面积19300m2，地下一层为自行车库，地上为14层带跃层住宅；建筑总高度为44.50m；基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构。11#楼（变电站）建筑面积为 443.6m2，地上二层，主体结构为框架结构。12#地下车库建筑面积为5038.5m2，地下为地下车库，地上为车道出入口、人防出入口及变电站，地下车库战时为6级人防物资库，基础结构形式为筏板基础，主体结构为框架-剪力墙结构。由于北京地区每年6月15日到9月15为雨季施工季节，根据北京市防洪指挥部发布的文件，本工程从6月10日进入汛期。

三、实习内容 3.1、熟悉工程施工管理、技术管理由于实习时间较短，仅参与了施工过程的具体操作，现作简要概述如下： 3.1.1 项目技术负责人负责落实技术岗位责任制和技术交底制，每道工序前必须进行技术交底并填写“技术交底记录”。

3.1.2 项目经理责成各专业工程师填写“施工日志”。工程经理应记录并保存一份详细的“施工日志”。“施工日志”的内容包括以下几个方面：当天施工部位、该部位的施工人数、具体的施工班组、具体的现场负责人、施工用材料和设备情况、依据的作业方法或哪个技术交底、当天气候、当天施工部位的检验和试验状态以及施工中出现的问题等。

3.1.3 工程施工过程中，由工程室负责现场劳动力调配、进度管理、机械使用和施工安全等工作，并保存相关记录。工程经理负责每周主持召开一次工程例会，总结上周的工程进度情况，找出工程实际进展同计划之间的差距，安排本周的工作。项目总工总结上周的施工质量状况，并对下一步的质量管理提出建议和要求。

3.1.4 在施工过程中，执行自检、互检、交接检、专检制度，施工队质检员对每道工序自检合格后，填写自检表，经相关工班长签认后，由项目质检员复查、检验合格后方可进行下道工序。不合格的工序必须进行返工，再次验收合格后方可进行下道工序。项目通过建立联检制度，填写质量联检表，对各分项工程的质量加强控制。砼施工前必须填写砼浇灌申请。篇二：建筑毕业实习报告

建筑工程实习报告

一 前言

生产实习是建筑工程专业教学计划中

必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以施工员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加参加测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全过程的操作实习，学习每个工种的施工技术和施工组织管理方法，学习和应用有关工程施工规范及质量检验评定标准，学习施工过程中对技术的处理方法。顺利完成了60天的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、实况习概

实习地点在东湖高新技术开发区大学园路1号武汉万科城市花园07期参加施工实习，遵守实习单位和学校的安全规章制度，出勤率高，积极向工人师傅请教，善于发现问题，并运用所学的理论知识，在工地技术员的帮助下解决问题。对测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解，同时对部分工程进行实践操作。实习期间完成了实习任务，达到了实习目的。

三、工程概况 1.本工程建设单位：武汉万科房地产有限公司

项目名称：武汉万科城市花园07期

子项名称：上东8区1、2号楼

2.建设地点：东湖高新技术开发区大学园路1号

3.主要功能：住宅 4.上东8区规模：由地上1号楼，2号楼两栋住宅组成。其中1号楼由一段

（18层）和二段（9层）、三段（6层）、四段（9层）共4段住宅联接成一体组成。2号楼为单栋18层点式高层住宅。

2上东8区总建筑面积： 21780.1m（未含架空层建筑面积96.42m2）

其中： 1号楼建筑面积： 15203.15m2（未含架空层建筑面积96.42m2）2号楼建筑面积： 6576.93m2（未含架空层建筑面积91.48m2）建筑高度： 51.6m 5.本子项工程建筑为框架剪力墙结构形式。工程设计等级为一级，主体结构

合理性使用年限为50年。

6.建筑按6度地震烈度设防，耐火等级为二级，屋面多层部分防水按ⅲ级，高层部分防水按ⅱ级设计。

四、基本说明 1.本工程的建筑定位坐标及室内外高差、室内±0.000相当于绝对标高

28.300m。

2.本施工图除标高及总平面定位尺寸以米为单位外，其余尺寸均以毫米为

单位。

3.施工图中标高除特殊说明外，均以建筑标高。

4.本施工图中建筑室外标高为设计标高，室内外具体高差以总施图纸为准，墙体外装需落地。

本工程按规范要求惊醒无障碍设计，无障碍设计范围包括：区内道路、住宅入口、通道、电梯及电梯厅。本工程无障碍住房套型已在大一期中总体设置。

五、具体参加工作

一、测量工程

施工测量是直接为工程施工服务的，其成果不仅是进行施工及施工检查的一条准绳，而且还是验证竣工工程的位置、标高和相互间关系尺寸是否符合设计要求的重要依据。

楼层放线：

由于楼层高，我们是用线坠和经纬仪配合使用来放楼层轴线的。从上一层向下一层垂吊，在吊线洞上打上点，在用经纬仪检查点的方正度，在用经纬仪打上控制线弹线点，其他的轴线均以中间十字控制点作为参考轴线，用钢尺量出并用墨线弹出。再按平面图上墙的尺寸用钢尺量出来并用墨线弹上。

抄水平：

1、结构50线：

为了控制浇混凝土的厚度，先从一楼外墙上50线用钢尺量上来，画到剪力墙柱筋上，再用水准仪把50点抄到所有的剪力墙上，每个剪力墙上用油漆画一个点。

2、建筑1米线

建筑1米线，就是地平做好后，地面到线的距离是1米。先从楼下用钢尺量 2.800m在剪力墙上画上点，因为都是剪力墙，用水平仪不方便抄到所有的1米线，先用水准仪把能抄到的全打上点，在用水平管把没抄到的点全抄上，在用墨线弹上。

二、现场检查：

现场有很多问题需要统计，如胀摸的柱子被凿过的地方纪录下来，检查砌体的垂直度和灰缝的沙浆饱满度。植筋过长的地方要纪录下来。检查灰饼的方正度。监督钢筋工扎钢筋、木工支模板、混凝土工浇混凝土、瓦工砌墙、钉钢丝网、灰饼的方正度和管理现场文明施工做到及时清理。

六、文明施工

1.临设布置：

临时建筑物、构筑物包括办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水

池皆用砖砌，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，集体宿舍位于场地内东面，与作业区隔离，人均床铺面积不小于2平方米，适当分隔，防潮。通风。采光性能良好。按规定架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用

电炉和明火烧煮食物。

2.成品、半成品、原材堆放：

严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和愿材料，所有材料应堆放整齐。

3.现场场地和道路

场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的

安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。

4.运输车辆：(1)、运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。

(2)、装运建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。5.现场卫生管理(1)、明确施工现场各区域的卫生责任人。

(2)、食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。(3)、施工现场应设置卫生间）并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。

(4)、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。

(5)、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。

（6）、工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。

(7)、夏季施工应有防暑降温措施。

(8)、配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。

6.现场安全、保卫：(1)、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火。计划生育管理责任人。

(2)、施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。(3)、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

(4)、现场不准留宿家属及闲杂人员。

7.文明施工教育：

施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窈、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。

七、施工组织

1.施工内容

施工内容：柱梁、墙体、屋面结构、水电、消防、地面、装饰。

2.施工程序

本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入的则，立体交叉流水的作业程序进行施工，主体结构柱、梁浇筑时，穿插墙体砌筑，室内粗抹灰施工、及水电工程同步进行，要求在主体结构完工后完成，之后开始外墙粗装修、精装修施工和室内精装修工作。

3.施工调度

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下：

(1)、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

(2)、定期按时召开有业主、设计单位及监理单位的协调会，解决施工中出现的问题。

(3)、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

(4)、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

八、主体结构施工方法

第一节 总体安排

天柱拆模，7天或28天梁拆模。柱根部凿毛→柱钢筋，柱模板→梁钢筋、梁模板（混凝土养护至少7天）→1 第二节 模板工程

一、概述

本工程模板施工主要采用20厚胶合板，钢木混合支撑。篇三：土木施工实习报告

土木施工实习报告

土木施工>实习报告

（一）经过十几天的实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。通过亲身的接触，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。在实习中我们主要学习加深了对以下几点的认识：

模板工程的施工工艺。模板施工顺序：熟悉施工图纸翻样施工技术、施工方案交底配模涂刷脱模剂放线、弹线搭设承重架（支撑系统）单向墙侧板、柱模板安装校正固定门窗模板、安装设备管洞的留洞待钢筋、墙中管线安装完毕清除底部垃圾办理技术复核记录封墙另一侧模板校正固定铺梁底、梁侧及平台板、模板（高度大于600mm梁封单侧模板，待梁钢筋绑扎完毕后封另一侧模板）校正、固定、加固予埋件安装、钢筋绑扎复核尺寸、挂板安装办理隐蔽工程验收浇捣砼c单层工业厂房的吊装方法。单层工业厂房的结构吊装方法，有分件吊装法、综合吊装法和混合吊装法三种：

（1）分件吊装法：指起重机在车间内每开行一次仅吊装一种或两种构件。通常分三次开行吊装完全部构件。

第一次开行——吊装全部柱子，并对柱子进行校正和最后固定；

第二次开行——吊装吊车梁、联系梁以及柱间支撑等；

第三次开行——分节间吊装屋架、天窗架、屋面板、屋面支撑及抗风柱等。

在第一次开行（柱子吊装之后），起重机即进行屋架的扶直排放以及吊车梁、联系梁、屋板的摆放布置。

（2）综合吊装法：起重机在车间内的一次开行中，分节间安装完各种类型的构件，即先吊装4——6根柱，并立即加以校正和最后固定，接着吊装联系梁、吊车梁、屋架、天窗架、屋面板等构件。起重机在每一个停机点上，要求安装尽可能多的构件。目前很少采用，只有对某些结构（如门架式结构）必须采用综合安装法时，或当采用移动比较困难的桅杆式起重机进行安装时，才采用此法。

（3）混合吊装法：即分件吊装和综合吊装相结合的方法。由于分件安装法与综合安装法各有优缺点，因此，目前有不少工地采用分件吊装法吊装柱，而用综合吊装法来吊装吊车梁、联系梁、屋架、屋面板等各种构件。

第一次开行将全部（或一个区段）柱子吊装完毕并校正固定，杯口二次灌浆混凝土强度达到设计的70%后，第二次开行吊装柱间支撑，吊车梁、联系梁，第三次开行分节间吊装屋架、天窗架、屋面板

施工图纸的认识。工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，应该掌握一些要点重点。熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。1熟悉拟建工程的功能，首先了解本工程的功能是什么，其次识读建筑说明，熟悉工程装修情况；2熟悉、审查工程平面尺寸。建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。3熟悉、审查工程立面尺寸。建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；；4检查施工图中容易出错的地方有无出错。

以上是我对这次实习的总结。通过这次认识实习，我们对建筑设备，建筑基础等有了一定的了解，这也为我们今后学习专业知识，走上工作岗位有很大的帮助。

土木施工实习报告

（二）一、前言

生产实习是土木工程专业>教学计划中必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以技术员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加工程施工工作，顺利完成了六周的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、工程概况

工程名称：西三期西二里小区二期工程

建设单位：北京新奥广厦>房地产开发有限公司监理单位：北京中招兴业工程咨询有限公司设计单位：北京华咨工程设计有限公司施工单位：中铁建设集团有限公司第三十四项目部计划开工日期：20**年7月20日计划竣工日期：20**年12月15日本工程为一个群体工程，共包括5#楼、6#楼、8#楼三栋高层住宅楼和12#地下车库以及11#楼（变电站），总建筑面积63000.2m2.其中5#楼建筑面积为9932.0m2，8#楼建筑面积为28293.4m2，5#楼、8#楼均由主楼和配楼两部分组成，主楼地下二层为人防层，地下一层为设备层，地上18层及局部19层阁楼为住宅；配楼地下二层为设备层，地下一层至地上二层为会所；建筑总高度为53.85m；主楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构；配楼基础结构形式为独立柱基础，主体结构为框架结构。6#楼建筑面积19300m2，地下一层为自行车库，地上为14层带跃层住宅；建筑总高度为44.50m；基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构。11#楼（变电站）建筑面积为443.6m2，地上二层，主体结构为框架结构。12#地下车库建筑面积为5038.5m2，地下为地下车库，地上为车道出入口、人防出入口及变电站，地下车库战时为6级人防物资库，基础结构形式为筏板基础，主体结构为框架-剪力墙结构。由于北京地区每年6月15日到9月15为雨季施工季节，根据北京市防洪指挥部发布的文件，本工程从6月

10日进入汛期。

三、实习内容

3.1、熟悉工程施工管理、技术管理由于实习时间较短，仅参与了施工过程的具体操作，现作简要概述如下：

3.1.1项目技术负责人负责落实技术岗位责任制和技术交底制，每道工序前必须进行技术交底并填写“技术交底记录”。

3.1.2项目经理责成各专业工程师填写“施工日志”。工程经理应记录并保存一份详细的“施工日志”。“施工日志”的内容包括以下几个方面：当天施工部位、该部位的施工人数、具体的施工班组、具体的现场负责人、施工用材料和设备情况、依据的作业方法或哪个技术交底、当天气候、当天施工部位的检验和试验状态以及施工中出现的问题等。

3.1.3工程施工过程中，由工程室负责现场劳动力调配、进度管理、机械使用和施工安全等工作，并保存相关记录。工程经理负责每周主持召开一次工程例会，总结上周的工程进度情况，找出工程实际进展同计划之间的差距，安排本周的工作。项目总工总结上周的施工质量状况，并对下一步的质量管理提出建议和要求。

3.1.4在施工过程中，执行自检、互检、交接检、专检制度，施工队质检员对每道工序自检合格后，填写自检表，经相关工班长签认后，由项目质检员复查、检验合格后方可进行下道工序。不合格的工序必须进行返工，再次验收合格后方可进行下道工序。项目通过建立联检制度，填写质量联检表，对各分项工程的质量加强控制。砼施工前必须填写砼浇灌申请。

3.1.5施工过程中的设计变更，由各专业工程师负责，按本质量计划“合同变更管理”部分的规定，及时传达到各业务口及相关施工队。

3.1.6砼、砂浆、防水材料由试验员负责取样，送公司试验室进行试验，合格后出具相应的试验报告。产品试验合格后方可发放。

3.1.7隐蔽工程项目质检员检查合格后，由专业工程师填写隐蔽工程验收记录，报请业主或监理工程师验收。业主或监理工程师在验收记录上签字后，方可继续施工。

3.1.8由技术室编制月进度计划，工程经理负责将月进度计划分解细化到每周每天，实行动态监控、量化管理，确保施工进度。

3.2、施工技术的具体操作

3.2.1编写施工技术交底、参加技术交底会议技术交底是每一个分项/分部工程开工的前提，也是贯彻始终的技术指导，直接影响工程质量，其可靠度至关重要。因此，我作为技术员在编写完交底后必须交技术室主任审查通过，方可向施工队队长进行交底。

实习期间具体编写了《楼板管道洞封堵》、《地下车库基坑回填》、《空调洞打孔》、《肥槽回填》等技术交底，在此过程中，我大量查找资料，受益菲浅

通过编写技术交底，使我对分项/分部工程施工工艺有了一定的了解，不但巩固了在课堂上所学的专业知识，熟悉了相关规范，而且学到很多书本以外的知识。

3.2.2参与工程质量的检查、验收在施工过程中，施工队经过自检、互检、交接检后，再报项目部，由项目质检员复查，检验合格后方可进行下道工序。我同时以质检员的身份参与了工程质量的检查、验收，上现场之前必须熟悉施工图纸，如墙体配筋图、楼板梁的配筋图、模板施工图等。模板验收中主要检查板缝是否封堵严密、垂直度是否合格、测量模板安装是否满足房间开间要求等；钢筋验收则检查墙体的保护层厚度、箍筋间距、梯子筋以及暗柱暗梁的配筋是否符合要求等；抹灰装修则检查拉毛强度、面层平整度是否合格；防水层铺贴是否符合规范等。

3.2.3协助现场技术人员处理施工质量问题刚开始，我所做的只是统计工程质量问题的类型、准确位置以及数量，如蜂窝孔、漏浆、露筋胀模、烂根等。通过学习《修补方案》技术交底，积极向有关技术人员请教，逐步掌握了处理这些问题的方法。

修补方案：对数量不多的小蜂窝、麻面、漏筋、漏石的混凝土表面用钢丝刷刷干净，然后用水清洗湿润，然后用1：2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）抹面修正，抹浆初凝后加强养护工作；蜂窝比较严重或漏筋较深时，剔除掉附近不密实的混凝土和突出的骨料颗粒，用清水洗刷干净并充分润湿后，再用比原强度等级高一级的细石混凝土填补并仔细捣实；对胀模、变形、错台的混凝土结构应根据图纸尺寸弹线、切割，再按线进行剔凿，剔凿先用尖錾子进行剔凿，剔凿基本到位后用扁錾进行细致剔凿，剔凿要不露钢筋、平整。

3.2.4整理工程资料实习期间我整理了较多的工程资料，如《混凝土浇灌申请》、《隐蔽工程检查记录》、《工程物资进场报验表》、《材料、构配件进场检验记录》等。如《混凝土浇灌申请》，施工队在钢筋绑扎后项目部和监理验收通过，由项目部工程室专人向混凝土搅拌站报所需混凝土的方量以及地点，然后，混凝土运输车进场时需提交混凝土

开盘自查等随车小票，由项目部填写浇灌申请，交监理存档。通过这些这些资料的整理，我了解了工程施工的相关程序和规范。

四、思考与创新

学习是无止境的，通过看到的结果，积极思考问题产生的原因以及处理方法，这样才能在工作中学到更多知识，真正起到理论联系实际的良好实习效果，在处理遇到的工程技术问题的过程中，增强分析问题、解决问题的能力。

本工程在施工中采用了较多的新技术、新材料。主体结构是全现浇剪力墙结构，墙内设置暗柱和暗梁，增加了房间的开间面积和净空高度。装修中，如厨房、卫生间的装修采用了轻质陶粒混凝土隔墙条板，此隔墙板与以往砖砌墙相比，具有自重轻、安装简便、强度可靠等优点，不仅使现浇楼板所承受的荷载大大减小，而且加快施工进度，缩短工期，节约成本。

在构造柱配筋验收过程中，设计单位在立筋的采用上选择光圆筋，而施工队在施工过程时绑扎的箍筋与光圆筋之间的摩擦力过小，导致箍筋向下滑移，给施工带来不便。因此，施工队擅自将光圆筋改为螺纹筋来增大摩擦力，以便于箍筋的绑扎施工，但这一变动极大的增加了成本。通过积极思考，我向技术室主任提出如下整改方案：暗柱四根立筋采用2光圆筋和2螺纹筋，施工时交叉对角放置，如图：——这样既增大了箍筋的稳定性，便于施工，又减少了成本。此方案得到主任的肯定。

五、总结

经过六周的生产实习，感受深刻。在施工技术上，实际操作以理论知识为基础，但又比理论知识更具有灵活性和可操作性，这需要学好专业知识的同时在工作中积极思考，灵活应用，培养自己的思维创新与独立解决问题的能力。同时，利用这次实习机会接触社会，得到很好的锻炼，明确了在剩余的一年大学生活中应该发展的方向，特别是需要锻炼语言交流与沟通能力，努力学习，踏实工作，积极面对每一次挑战。

土木施工实习报告

（三）一、实习目的

1、通过此次实习进一步加深对工业与民用建筑的单位及分部工程的结构构造、施工技术、二次改造及外墙装修装饰等内容的理解，及时巩固了课堂所学理论知识。

2、在此次实习过程中灵活运用已学到的的理论知识解决了施工现场的部分实际问题，培养独立分析问题和解决问题的能力。

3、通过此次实习锻炼适应社会及艰苦环境的能力，增强沟通交际能力。

二、实习时间：20**年7.18——9.30 篇四：土木工程实习报告

兰州大学网络教育学院 学生实践(实习)鉴定表

方法，用工期优化的方法对原网络计划进行调整。

五是学到了与人交往的能力。实习中不仅可以学到实际技能，还可以学到怎样处理好人际关系。施工单位是个人员复杂的集体，我们要真诚待人。我刚来到时,遇到很多新的面孔,由于和他们不熟悉,所以不敢和他们说太多的话,而且对工作未曾了解,开始觉得不太适应.后来慢慢发现,只要真诚待人,虚心请教,同事们也很乐意和我交往.还教会我一些技术,到工作单位要抱着踏实的态度来做事，要学习他们做事讲究条理,遇到问题会一步步去解决,而不是惊慌失策.多和同事交流。同事们都有工作经验，多和他们交流，能从中学到不少社会经验，也可避免走一些弯路。

紧张的两周的实习生活结束了，在这两周里我有不少的收获。施工项目是建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程和成果，也就是建筑施工企业的生产对象，可能是一个建设项目的施工，也可能是其中的一个单项工程或单位工程的施工。其主要特征：一是建设项目或是其中的单项工程，或单位工程的施工任务；二是以企业建筑施工企业为管理主体的；三是任务的范围是由工程承包合同界定的。

施工项目管理包含以下几方面内容：

一、施工项目的组织机构管理

二、施工项目质量管理

三、施工项目的成本管理

四、施工项目安全生产与文明施工的管理，管理好一项工程需要从各个方面具体着手控制好各项具体施工步骤。

两周的实习虽然短暂，使我学到了不少东西，我深刻体会到读书固然是增长知识开阔眼界的途径，但是多一些实践，畅徉于实事当中，触摸一下社会的脉搏，给自己定个位，也是一种绝好的提高自身综合素质的选择。同时这次实习很荣幸接触到不少师傅，他们给了我实习中不少帮助，在实践中使自己能够充分的将所学的理论与实践结合起来，明确了自己今后的发展方向。我要真诚的感谢他们。我要继续脚踏实地的努力学习，摆正自己的心态，从工作的被动状态转变到适应工作的主动状态，以放松的心情，充沛的精力完成学业，顺利毕业。

学生签名：

年 月 日 2 注：

1、此表由实践单位直接寄往学习中心，由学习中心统一交学院。

2、成绩记分按四级分制：优、良、合格、不合格。

3、此表一式两份，一份留学院保存，一份装入档案。

篇五：小区实习报告

详细规划实习报告

云南印象小区

小区简介

云南映象一区位于穿金路东段，占地1250亩，总建筑面积达150万平方米，以小高层和高层建筑为主，是一个配套完善，具有浓厚文化休闲特色的超大型居住社区。云南映象将包括“经济型商品住宅”、“金色年华老年养生公寓”和“文化产业基地”等黄金板块。社区配套完善，将兴建大型超市、云南映象主题剧场、社区图书馆和一流运动健身中心，医疗保健设施也将进入社区。据了解，云南印象2区占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。云南印象ⅱ期占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。

周边设施 云南印象小区地理位置奇佳，坐拥世博园，金殿两大生态极佳板块。被金殿公园，野生动物园，世博生态园环抱其中。一片珍惜的地质资源，一个超大型的森林过滤器，净化着晨光大道的空气，让居住更加纯粹透彻。云南映象 居住品质不仅体现于居住和社区的品质，更在于周边生活配套和环境的整体品位，该楼盘地处穿金路，车站就在家门口，拥有71路、10路、68路等多条公交线路。毗邻北市交通咽喉铂金大道，尽享北市区多元化的成熟配套设施，昆明悦榕酒店，昆明市第一人民医院，沃尔玛，北辰商业休闲广场，大型超市，公交北市区车场等均在附近，真正展示了购物休闲，运动健身，餐饮娱乐，医疗教育等资源的生活圈。

小区的绿化

小区充分体现了人与自然的思想，可以说是鸟语花香。里面栽植各种植物，绿化极其好。当人们工作累了，回到小区内，坐着休息时还可以欣赏这里面的植物。小区内的景观跟一个公园一样，可以让人感觉到轻松，愉悦，可以说是一个很好的休息环境。小区被绿色的植物包围，制造出了一幅可赏的画面。在组团之间，道路两边采用了不同的绿化模式，构成了一个很好的绿地系统，有机的把整个系统连成一体。有小胡，有高低的地形，再加上不同的植物，使整个景观寓意无穷。

小区的建筑

小区的建筑业很有特色，高层建筑中间夹杂着一些低矮的建筑，充分利用了土地资源。建筑的外墙主要是褐色和蓝白色，给人以温馨的感觉。建筑主要围绕中心景观而建，而建筑与建筑之间则采用网格式，使小区看起来很有层次感。小区内多为高层单体建筑，形式简约，颜色统一清晰。小区建筑简洁，但不能说没有特色。当体建筑的特色与小区的整体建筑结合起来，形成了多样，清晰的建筑风格。社区的内部空间也注重形态的丰富多样，通透，流动，有机的和周边的环境结合起来。使小区看起来并不是刻意的镶嵌在其中，而是自然地植入之中。每一个建筑组群少则有一个庭院，组合多样，层次丰富，弥补了单体建筑定型化的不足。房屋在四周，中心为庭院，自由变化。

道路交通

小区外交通是很通达。一出小区门外就有多路交通车，居民出门十分方便，上下班可以做多路的公交车，即便节假日要出去各个公园游玩也是十分方便的。在小区内，门口设置在东侧，主干道的布置形成了小区的分区。同时，使每个分区内部都设有机动车道，实现了人车分流。在尽端设有回车场，停车十分方便。停车场配上小区周边的环境，也是很好的一幅很好的景观。

翡翠湾

翡翠湾简介 翡翠湾规划总用地：133.7亩；房地产开发用地：40.34亩（其中小区绿化21亩）；龟龙湖湖面面积：22000平米；容积率：2.099；建筑密度：17.33%；绿化率：68.2%。项目坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。与昆明美食中心北大门、家乐福、水艺天下一街之隔，繁华中心。步行十五分钟即到火车北站，近十路公交线路门前设站，荣享主城区便捷生活。十分钟步行生活圈内，包罗双语幼儿园、江岸小学到金辰中学及云大附中，一路名师指点，成绩阔步前进；云南财贸学院及云南大学举步可达，一条龙教育宝地铸就孩子未来辉煌前程。翡翠湾坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。推窗即览湖、园、江、山“一宅四景”，别墅级景观享受。独创“发散式”建筑理念，每幢楼皆朝向主湖景区，几乎户户见景。独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。“全景观”浴房、一户三阳台、客厅宽阔、卧室隐蔽，人性建筑典范。个性化门厅、风景大客厅，缔造昆明主城区最完美的生活空间。独创270度景观阳台设计，阳光、自然、美景在您的生活中无处不在。昆明主城区不可超越的生态居住环境：主城区大型自然山水园林公园与盘龙江沿江绿化带共同构筑10万平米区域立体绿化，周界绿地面积近80%，园内乔灌木的种植面积大大增加，纯草坪面积尽量减少。与公园零距离接触！独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。2000米卵石湖岸杨柳环绕，可以天天散步、晨跑；独一无二的建在湖畔的花房水榭、亲水平台、原木栈道，可以邀朋会友，观景闲聊；楼与楼之间溪流环绕，户户窗下溪水潺潺，鱼游蛙鸣，融于天地自然的是翡翠湾里的每一家每一户！

小区规划布局

翡翠湾道路曲折，建筑错落，看似不规整却有它自身的韵律，这也是翡翠湾的风格之一。在这种自由的布局下密植植物，使整个小区更加自然和谐。在这种自由布局的环境中，让居住者能够深切的体会到这种自由随性的生活氛围，在不同用地区域采用灵活多样的单体组合方式，形成半围合式组团。

沿道路的

建筑随道路弯曲走向形成有机互动关系，组团之间用景观节点分隔，保持空间及视线的流动和通畅。居民的休闲娱乐互动贯穿于整个小区之中，环境舒适，生活气息浓厚。小区的景观大道和环形路网将其自然分割，构成小区的主要框架结构，形成小区的生态脉络，人工自然景观和绿化景观灵活展现。建筑物的排列方式基本按照环状线性布置，由山水界面向地块内部按低、中、高布置不同高度的建筑形态，疏密有致，使建筑空间得到释放，避免了住宅布置各自为阵的局面。生态空间也紧随其后，争取到了最小的日照间距获得最大的阳光照射，充分利用自然能源获取节能效果；同时，由于建筑物呈东西向线性排列，通风条件良好，有利于社区小气候的改善；另外，建筑物和绿化间隔布置，达到处处有绿地的生态式居住模式，既丰富了社区的空间环境，又为居民提供了一个随时随地都能亲近绿色、亲近自然的机会。

建筑分析

翡翠湾采用简约的建筑风格；另外，外立面加以几何线条修饰，增加外立面的简洁流畅，几何线条更加突出了现代简约建筑的风格；通过简约的表现形式柔和于周围自然生态的环境，建筑线条与整个建筑协调融合，同时在西山滇池的映衬下，分外耀眼，鲜明突出。建筑立面还有一大亮点是以装饰性色块所做的异性屋顶，使得翡翠湾的立面立体层次更加强烈，外飘窗台和内置阳台的设计，更是摆脱了传统阳台在立面上

所造成的不协调性，使整个建筑从视觉效果方面独树一帜。翡翠湾的建筑多层，高层为主。

住宅小区工程 篇6

关键词 住宅小区；园林景观；施工质量；绿化种植；对策

中图分类号：TU986 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.27.041

绿化种植在住宅小区的园林景观工程施工过程当中，发挥着至关重要的意义和作用。可以说，绿化种植直接决定了景观工程建设的整体效果，从而对住宅小区环境的改善起着直接作用。因此，作为施工团队，需要格外注重住宅小区园林景观工程施工质量的控制，尽可能从绿化种植的多个方面入手，确保种植水平的提升及整体绿化效果的体现。施工部门需要意识到，绿化种植的整体效果，直接决定了住宅小区人们是否拥有休闲、观赏及休憩的场所。所以，绿化种植应该遵循相应的原则，通过科学合理的种植，切实提升绿化效果。

1 住宅小区园林景观工程绿化种植的必要性

在我国社会不断发展的背景下，与从前相比，人们的精神文化需求也发生了一定改变。人们不仅要求有居所，更多希望居所环境优雅，自然条件优越，在健康生态的自然环境中生活，成为现代文明城市人们的新追求。这也就表明，针对住宅小区进行景观建设及绿化种植，已经成为一种必然。

首先，注重园林景观工程以及绿化种植的应用，可以切实提升该住宅小区的竞争力[1]。尤其在当前房地产行业快速进步且竞争日益激烈的背景下，打造健康生态的自然环境，扩大城市的绿地面积及形成良好的小区住宅环境，成为住户选择住宅小区的标准。因此，良好的住宅环境及大范围的绿化种植确实有利于提升该小区的竞争实力。

其次，住宅小区的园林绿化不仅代表着该小区本身，也是整座城市开展绿化工作的基础构成部分。住宅小区的绿化程度较高，表明该城市的绿化程度和质量也会不断提升，这对于形成现代文明城市，促进与提升人民的精神文化程度与生活质量具有积极意义。

最后，良好的住宅小区环境可以美化周围环境，甚至调节局部小气候。当人们身心俱疲，回到家中时，可以有效消除人们内心的疲劳，缓解身心压力，感受到家庭的舒适以及宜居的快乐。

2 住宅小区园林景观工程绿化种植环节的质量控制对策

2.1 增强对绿化种植之前的前期准备工作

针对目前我国大多数住宅小区园林景观工程绿化种植的现状来看，要想真正提升其绿化种植效果，并对施工环节进行必要的质量控制，就必须在开展绿化种植施工之前，做好前期准备工作。

一是需要设计人员及本小区的实际情况，因地制宜选择相应的设计风格与内容。作为设计者，必须要全面考虑地域环境，同时分析植物的选择情况。例如，在满足景观打造要求的前提下，能选择运输便利的、成活率高的植物无疑是最好的选择。既有效节约了成本，也使得种植的成活率有所提升。

二是严格按照植物的配比要求及配置原则，打造相应的景观效果。一般而言，在住宅小区内部进行园林景观设计，常选用的植物包括灌木、乔木、草地及常见花卉。所以，配置的过程中需要对植物的实际生长情况、生长形态及季节特点进行分析，确保不同季节、不同气候背景之下，景观效果都不受影响。

2.2 确保对种植过程的全面监督

对住宅小区园林景观工程绿化环节进行施工质量的控制，就必须着眼于整个种植过程，有效确保绿化种植效果。

首先，需要对绿化种植的土壤进行科学选择，必要时还应该对土壤进行改良，确保适合植物的生长。例如，可以对土壤的理化性质进行分析，其中包括土壤的pH值、透气性及透水性等。另外，需要结合不同的植物类型，选择不同的土壤，以求更好地适应其他的植物品种。

其次，在施工的过程当中，需要考虑定点防线的要求。因为住宅小区不同于其他的地区，在进行园林施工和景观打造时，必须考虑到其对周边居民的影响。景观设计不仅要考虑到植物的正常生长情况，还需要确保其生长之后不会对居民产生影响。因此，定点防线必须要准确，尤其需要对种植穴进行明显标记。例如，在进行乔木种植规划时，如果恰好碰到了小区内的路灯，就需要适当调整乔木的种植距离，使其与路灯之间形成相对安全的距离，避免其影响小区内部其他公共设备，进而对施工质量造成严重影响。

再次，需要确保植物种植的质量把控。植物的选择对园林绿化种植产生的效果非常明显。不同类型的植物其存在的生物性特征有所差别，而同一类型的植株在不同的环境下，生长速度及具体情况也会有所变化。所以，需要相关的绿化种植施工人员尽可能选择品种相对较好、长势较好、根系发达的植株作为绿化植物，确保植株处于健康状态，才能保证其未来更好地存活。

最后，需要对种植的植物进行相应的保护和管理，确保种植这一环节的质量把控。例如，需要对苗木根系及树冠部位进行必要的修剪，促进其生长。此外，可以有效提升植物的存活率，使住宅小区绿化种植质量有所提升。

2.3 加强对绿化种植成果的养护

当完成绿化种植工作之后，对其进行必要的养护，也是提升住宅小区园林景观质量的重要保证。

一是对种植绿化过后的植物进行合理施肥，施肥的周期及用量需要严格参考植物的实际生理特点。尤其在植物的萌生期和休眠期，都必须进行必要的施肥处理。

二是及时对小区内部的植物进行枝叶修剪。修剪枝叶可以有效增强植物的透气性，使植物可以顺利完成呼吸作用。修剪的周期应该为每月至少1次，这样才可以有效控制植物的生长态势，确保植物的顺利生长。

三及时对小区内部的植物进行浇水，同时要有专人对周边的杂草进行处理。首先，住宅小区内部的绿化种植植物，主要以花卉为代表，这是因为花卉本身具有比较良好的美化功能与特点，更加符合小区美化的要求。但同时，这类植物对水的需求程度也会相对较高，所以定期浇水、及时浇水可以有效确保小区内部植物的生长。另外，由于小区内的园林环境为露天，所以在下雨过后，则应该酌情对花卉及植物周边的杂草进行处理。杂草很容易吸收掉花卉的养分，因此必要的除草工作可以确保土壤的透气性改善，同时更可以有效提升花卉的肥力，提高住宅小区园林景观的美观性。

3 结语

住宅小区的不断完善与环境优化，不仅可以使住户内心感受到舒适，也可以有效促进整个社会自然环境的改善。住宅小区的园林景观打造以及綠化种植已经成为一种必然趋势，其对于人们的生存环境改变以及社会整体进步有着不容忽视的积极作用。所以，作为相关的施工人员，应该严格把控住宅小区园林景观施工环节的质量，严格按照绿化种植的相关要求，做好园林绿化种植的相关辅助工作，最终切实提升住宅小区园林景观工程的施工质量与整体水平。

参考文献

[1]陈莽收.论住宅小区园林景观工程施工质量控制之绿化种植[J].河南建材，2015（3）：66-68.

规范住宅小区电力工程建设与管理 篇7

为规范住宅小区配套电力工程建设与管理, 提高住宅小区居民用电质量和供电可靠性, 县供电企业应提前介入, 积极与县政府有关部门及开发商沟通, 健全组织、协调联动, 确保所建电力设施符合国家有关标准规定, 为实现业主入住用电“三公开、四到户、五统一”奠定基础, 维护业主和开发商的合法权益, 为积极推进城镇化建设做出供电企业应有的贡献。

1 健全管理组织

积极与县政府沟通, 成立由主管副县长任组长、城乡建设局、物价局、开发商、供电公司负责人任成员的住宅小区配套电力设施建设领导小组。具体负责电力设施建设协议的签订, 指导、监督开发商按国家标准采购所需电力物资和施工, 以及隐蔽工程的中间检查、竣工后的设备验收。城乡建设局是住宅小区建设的主管单位, 负责做好政策的宣传贯彻、指导执行工作, 并将供电公司出具的住宅小区配套电力设施验收报告作为小区整体验收不可分割的组成部分。

2 加强建设管理

2.1 项目管理

为确保住宅小区配套电力设施符合国家有关标准、规范、规定要求, 业主入住后用电及时实现“三公开、四到户、五统一”管理, 供电企业应责成专业部门, 对住宅小区配套电力工程进行统一监督、管理, 依据行业规范、规定, 制定高低压供电方案、审核设计方案、工程验收标准、设备材料质量检验标准, 并做好住宅小区整体竣工验收合格后的电力设施资产接管及运行维护工作。

2.2 设计要求

新建住宅小区配套电力设施按照有关建设技术标准, 统一设计、统一建设、统一管理。配套电力设施设计, 应由具有国家有关部门颁发的设计资质的单位设计, 并经供电公司审核批准, 经审核批准的设计图纸 (书) , 不得随意更改, 如需变更, 需征得供电公司同意。配备有电梯、消防系统等重要设施的高层住宅小区, 配备双电源或应急电源;公共设施、经营性用房及其他特殊设施, 由开发商与供电公司双方协商确定。设计、施工、监理按国家《民用建筑节能条例》有关条款执行, 鼓励新建住宅小区供配电设施与可再生能源利用相结合。新建住宅小区内建设永久性供配电设施, 并与建设项目同设计、同施工、同投入使用。

2.3 供电方案确定

开发商在办理住宅小区基建临时用电申请时, 要提交小区项目批准相关文件 (国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证) 、小区建设规划图 (书) 及其他有关资料;并就工程建设规模、标准、用电负荷、配电工程设计、物资检验、工程质量管理、中间检查、竣工验收、资产交接及运行维护、“三公开、四到户、五统一”、供用电合同签订、电费收缴等内容签订《小区电力设施建设协议》, 明确双方权利、义务和标准要求。然后, 按照国家有关政策、地方经济及电网发展规划确定供电方案。

2.4 工程施工及验收

住宅小区配套电力设施施工, 必须由具备国家有关部门颁发的承装 (修、试) 电力设施许可证和省级以上建筑工程管理部门颁发的建筑企业资质证书 (送变电工程类) 资质的单位承担。施工过程中, 供电公司要做好现场中间检查, 收到小区验收申请后及时组织验收, 对不符合国家和电气行业标准、规程、规范要求的, 依据有关规定下达整改通知书, 限期整改。隐蔽工程因开发商原因造成未中间检验的, 供电公司有权要求开挖检查或返工。电气设备验收时, 按高压、低压、计量等分单元进行, 并出具相关验收报告。未经验收或验收不合格的电气设备, 一律不准接入电网运行。

3 规范资产划转及运行维护管理

3.1 资产划转

验收合格后的小区配套电力设施, 供电公司和开发商就划转资产、运行维护、电费收缴、供用电合同签订等事宜, 签订《居民小区电力设施无偿划转协议》, 办理划转手续。在进行资产划转时, 开发商应提供以下资料:电力设施设计图及竣工图、设备参数记录;增减工程变更有关手续和其他洽商记录;隐蔽工程验收记录和中间检验记录;工程竣工、决算资料;业主集中入住个人信息及申请表等。

小区配套电力设施划转后, 由供电公司负责运行维护、实行“三公开、四到户、五统一”管理, 与业主签订供用电合同。没有售出的房屋按开发商名称入户, 与开发商签订供用电合同, 待房屋售出后到供电公司营业厅办理过户手续, 期间发生的电费由开发商承担。

3.2 运行维护

供电公司要建立供配电设施资产档案及运行维护管理制度, 严格执行有关技术标准、规范和操作规程, 确保供配电设施安全可靠运行。在管理过程中任何单位及个人损毁、破坏、擅自移动供配电设施或有其他违法犯罪行为的, 将依法追究法律责任。

浅谈住宅小区工程的结构设计 篇8

浙江某住宅小区工程占地面积约20 124 m2, 地上总建筑面积总建筑面积约49 406 m2, 地下室面积约13 226 m2。此项目分为南侧五栋为多层住宅及北侧临街两栋为二十六层的高层住宅, 地下层数为一层, 作为机动车库、设备用房, 高层地下室设置人防区域。

二、工程结构特点分析

本工程多层住宅, 为使地下室平面布局更加灵活, 合理增加地下车位数量及地下室车道设计, 上部结构局部框架柱不能直接落在基础上。因建筑及开发商要求, 在高层住宅楼一二层处设置了部分商业用途裙房建筑, 使得一二层的层高相对标准层相差较大, 而且由于地形等影响使的裙房体系相对复杂, 给高层住宅楼整体设计带来不利影响, 给结构设计带来了很大难度。与一般工程相比, 本工程的结构设计不利因素及特点具体体现在以下几个方面:

(1) 高差悬殊 (高层住宅楼与汽车库高差达26层) ;

(2) 超长混凝土结构 (地下一层建筑长度达到178 m) ;

(3) 高层建筑裙房平面极为不规则;

(4) 软土地区单桩承载力不高;

(5) 部分框架柱不能直接落在基础上。

本工程复杂性, 经过反复论证、经济性及实用性等综合分析比较, 确定设计原则如下。

多层住宅楼采用异型柱框架结构, 使其平面布置更加灵活, 减少了户内墙面柱角突出。但是由于异形柱结构梁柱等宽, 梁柱节点钢筋很密, 导致混凝土浇注比较困难, 结构设计中梁纵筋在各跨尽量采用同一直径, 避免钢筋在支座处搭接, 并且严格控制每排钢筋的数量。为提高地下车库的利用率, 在地下室顶板处, 对局部框架柱做一个转换层, 使其上下均能满足功能需求, 并且同时合理布置框架柱, 尽量减少使用转换结构, 提高结构的经济性。

为提高结构的整体抗侧刚度及住宅楼的结构特点, 高层住宅楼采用剪力墙结构。由于一二层结构层高相差较大, 对剪力墙采用变截面的措施, 即增加一二层的剪力墙厚度, 不至于使其因层高的因素导致建筑成为竖向不规则结构。对于不规则的裙房建筑, 采用去除的办法即将部分不规则裙房建筑与主体结构脱开并设置抗震缝, 如若不如此, 由于裙房的刚度相对于主楼刚度相差较大以及裙房平面较复杂, 整体结构分析就使得结构成为平面不规则建筑, 将会大大增加结构的设计难度及建设成本。对于剪力墙的布置尽量采用对称布置, 使其平面刚度均匀布置, 减少平面的扭转效应;对于剪力墙尽量采用L型、T型、十字型剪力墙, 避免采用一字型剪力墙, 从而提高墙体的稳定性。对于墙肢出现与其平面外方向的楼面梁连接时, 为抵抗梁端弯矩对墙的不利影响, 在程序计算中将梁与墙相交处作铰接处理, 减少梁对墙产生的平面外弯矩, 另外在墙与梁相交处设置暗柱, 并按计算确定其配筋。剪力墙之间的连结梁应根据具体情况指定为连梁或框架梁。对一端或两端与剪力墙相交的梁会在程序中默认为连梁, 计算中程序会对其刚度进行折减后再计算其内力;而对跨高比大于5的连梁, 其受力模式接近框架梁, 此时应将该类梁人工定义为框架梁, 以求内力分析的准确。

另外本工程由于建筑节能等要求填充墙体均采用砂加气混凝土砌块进行砌筑, 采用加气混凝土砌块有效地减少了结构填充墙的自重, 提高了整体建筑的经济性。砂加气混凝土砌块砌筑时采用专用的砌筑砂浆, 砌块墙与柱或剪力墙交接处, 应在柱或剪力墙内预留拉结钢筋, 对于过高、过长的砌块墙将根据规范规定设置圈梁和构造柱, 以提高砌块墙的稳定性和抗裂性。

经多方比较论证, 本工程拟采用预应力管桩基础, 预应力管桩具有成桩速度快, 质量可靠, 经济性相对较高的优点。但是由于本工程项目地处软土地基地区, 桩端持力层只能选择粘土层, 单桩承载力相对较低。对于多层住宅及普通地下室基础采用桩基础加地下室防水底板的结构形式, 此结构形式传力明确、形式简单。对于高层结构由于单桩承载力较低, 采用上述基础形式将无法满足承载力及桩距设计要求。经分析, 最终高层地下室基础采用平板式桩筏基础, 使其满足沉降及承载力设计要求。经PKPM JCCAD软件及试桩报告等计算出其最大沉降量46 mm, 且沉降差较小, 满足设计要求。为减少高层建筑与地下室沉降差的不利影响, 在高层地下室平板式桩筏基础与普通地下室之间设置一道沉降后浇带, 待高层建筑结顶及双方沉降稳定后再封闭后浇带。

由于人们生活水平提高, 住宅小区均设置了地下车位, 导致地下车库越做越大, 本工程地下室建筑长度达178 m, 形成了超长混凝土结构。本工程对地下室结构设置多道伸缩后浇带, 并且在地下室结构采用微膨胀混凝土浇筑, 配筋时适当增加配筋量, 在浇筑混凝土时要求施工单位加强地下室的混凝土养护工作, 以减少其因混凝土的收缩引起的裂缝。

三、结构计算

本建筑的抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度为6°, 场地土类别为Ⅱ类, 抗震等级均为四级。采用中国建筑科学研究院PKPM工程部编写的《SATWE》程序计算。各幢主楼均以地下室顶板作为嵌固端, 通过合理增加地下室剪力墙布置, 使其满足规范规定的嵌固端刚度要求。

现将临街高层建筑结构整体计算情况简单介绍如下。

(1) 周期、地震力与振型 (侧刚分析方法) (见表1)

(2) 地震力作用下水平侧移计算结果 (见图1)

(3) 结构整体稳定验算结果:X向刚重比EJd/GH2=61.36, Y向刚重比EJd/GH2=99.01, 能够通过高规 (5.4.4) 的整体稳定验算, 不用考虑重力二阶效应。偶然偏心地震力作用下的楼层最大位移与层平均位移的比值的最大值为1.18, 满足高规3.4.5规定要求。各楼层刚度比较均匀, 未出现刚度突变和刚度薄弱楼层。

(4) 高层地下室平板式桩筏基础采用JCCAD计算, 通过试桩报告计算出桩的竖向刚度, 通过有效划分单元格进行有限元计算, 计算出筏板最大沉降差为16 mm, 满足规范的相关要求。

四、结语

目前该工程已经基本完工, 结构整体经济性良好, 结构沉降稳定。通过本工程设计实践, 对住宅小区结构设计有了更广泛了解和深入体验, 并获得了一些新的认识。在该结构布置情况下, 结构的周期、位移、刚度比等指标均能满足现行相关规范的要求, 可供同类工程参考。

摘要：随着社会的不断发展, 人们对住宅结构的要求越来越高。本文重点是从某住宅小区工程结构的特点出发, 对住宅建筑的结构设计特点作了简单论述。

住宅小区工程 篇9

二十一世纪以来, 我国城市化建设进程的不断深入, 给建筑市场带来了挑战, 同时也带来了机遇, 随着人们生活质量、生活水平的提高, 对建筑的质量、使用要求也越来越高, 安装工程属于建筑工程中的主要组成部分, 安装工程包括给排水、空调、电梯、天然气、电气、照明、消防等, 安装工程造价占据整体建筑工程造价很大部分, 因此, 也逐渐受到人们的关注与重视。工程造价管理是指建设过程中任一阶段的投资估算价、预算价、概算价、合同价、结算价、竣工决算价等造价的确认, 并对各个阶段的造价成本进行管理与控制, 尽可能优化工程造价成本, 安装工程也是如此, 本文主要探讨了住宅小区安装工程预结算造价确定与控制。

1 现阶段我国住宅小区安装工程预结算存在的问题

1.1 住宅小区安装工程预结算过于盲目

在我国住宅小区安装工程预结算过于盲目算理、审核的过程中, 监管人员素质水平参差不齐, 尚未建立起完善的监管制度, 监督人员对自身职责过于模糊, 难以做到有效监督安装工程预结算, 致使安装工程预结算存在许多问题, 例如预结算审核过于随意、预结算不合理、计算方法过于简单等, 无可避免造成住宅小区安装工程预结算过于盲目的问题, 引起此种情况, 最主要的问题还是因为安装工程预结算还没有建立起科学有效的监管制度, 对住宅小区安装工程的审核工作有待加强, 同时计算工程量的方式过于简单化, 没有按照相关规定执行, 计算的数据精度不高, 差错性较高, 审核数据缺乏真实性、完整性。

1.2 缺乏对安装工程造价的整体计算

由于我国住宅小区安装工程处于初级发展阶段, 缺乏有效的监管制度将其规范, 预结算计算方法比较单一, 虽然能够计算出工程所需造价金额, 但此种方法过于简单, 仅凭工程量来计算安装工程造价, 难以保证计算数据的真实可靠。事实上, 安装工程也应按照建筑工程预结算制度, 根据有关规定计算、制度、管理工程预结算报表, 弥补住宅小区安装工程预结算的管理、审核的不足, 保证数据的精确度。住宅小区安装工程预结算中工程预结算报表是其中很重要的依据, 过于随意的计算、管理工程预结算报表, 难以保证住宅小区安装工程预结算的真实性。

1.3 不合理的预结算方法

现存的住宅小区安装工程预结算方法比较随意, 真实性较低, 在预结算管理、审核中往往采用定额套用的方式去计算, 此种方法缺乏准确的计量单位, 无法保证预结算的准确性, 在预结算的过程中存在许多漏洞, 很容易被人钻空子, 难以保证预结算计算、核算方式的准确。

1.4 实际的住宅小区安装与设计要求不符

由于住宅小区安装工程中没有明确施工材料的规格、材质, 若施工企业过于注重自身利益, 很容易将其偷梁换柱、以次充好, 追求经济效益, 谎报、增报安装工程造价, 则无法保证整体工程预结算的真实性。

2 住宅小区安装工程预结算造价的合理确定

2.1 要充分了解设计图纸

在预结算造价中, 设计图纸是计算工程量的主要依据, 因此, 要对设计图纸进行全面的了解, 然后才能根据整体工程量, 分类列项, 针对每一项目进行计量处理。若在计量的过程中, 发现定额工程量与实际的清单工程量不相符, 则需要分别计量。例如安装工程中的电缆, 清单工程量是根据设计图纸计量, 因此, 设计图纸上标示的工程量计算下来即代表电缆工程量, 定额工程量则是将设计图纸中看不见, 但实际施工中确实使用, 隐藏在建筑中的电缆量一并计算其中, 此种计算工作量较大, 因此, 许多工程造价人员为了减轻工作量, 仅将清单工程量作为最终的结算量。往往在整体的预结算总量中, 综合单价与总量不符, 存在较大的偏差, 一旦后续增加电缆工程, 综合单价中电缆计量价又会有所提升, 难以准确计量, 进而影响整体工程造价, 在工程量计量中, 应注意将每一工程项、数量计算出来, 不可遗漏。掌握当地计价依据及取费标准, 由于每一区域计价、定额依据、取费标准都会有所差别, 因此在工程量清单计价时应根据实际情况进行编制, 并随时关注政府发布的相关报道, 对定额子目的适用范围、具体内容比较熟悉, 避免套错子目。

2.2 熟悉安装设备、材料品牌

由于在实际的住宅小区建筑工程中, 安装工程造价占据整体造价的百分之六十五左右, 若缺乏对各项安装设备、材料品牌的了解, 很容易被鱼目混珠, 无法保证真实的工程造价。在建筑市场中, 许多安装材料表面相仿, 但价格却天壤之别, 为了避免施工主体以次充好, 以降低产品质量来谋取个人利益, 因此, 安装工程造价人员还需加强对各类安装材料、设备的了解, 从而保证整体安装工程预结算的真实与可靠。

2.3 公开招标

在建筑工程建设前, 往往采用公开招标的方式, 来控制工程造价, 安装工程也可如此, 通过向市场公开招标, 引进市场竞争机制, 选取最佳的施工企业, 公开招标后, 与施工企业签订合同价, 保证安装工程质量与效率, 也为安装工程确定科学合理的工程造价。施工企业若想要中标, 还需提高自身的专业水平与施工能力, 以低价优势与其他施工企业竞标, 因而, 往往易于获得最佳的工程造价。

3 安装工程预结算造价的有效控制

3.1 安装工程预结算造价控制需优化设计图纸

在住宅小区安装工程预结算中离不开设计图纸, 整体工程造价与安装工程存在必然的联系, 设计图纸是安装工程主要的实施依据, 因此, 通过优化设计图纸, 借此控制安装工程造价。经相关研究数据表明, 设计图纸对工程造价有着重要的影响, 此种影响约占百分之三十五左右, 在安装设计图纸初期, 为了方便审查, 设计要求比较高, 与实际投入使用的标准不一致, 因此, 审查通过后还需对设计图纸进行优化, 从而降低过程造价成本, 节省材料与设备。控制安装工程造价需从设计图纸做起, 尤其是施工图纸, 在施工准备前期, 还需经专业人员对其进行核对与优化, 保证工程的实用性与经济。

3.2 尽量减少或避免增加工程

在工程施工的过程中, 经常会出现增加或减少工程的情况, 这既是行业人士常说的签证。在计量时需对每一项工程进行计量处理, 一旦增加或减少工程, 必然会对造价控制产生影响, 难以控制成本造价, 后期核查设计图纸、签证等易于混乱, 也无法有效控制资金的使用计划, 因此, 在建设工程期间, 确定了施工设计图纸后, 各方主体应加强交流, 尽量避免或减少增加工程, 将工程造价控制在合理范围内。

3.3 加强施工合同管理

在建筑工程建设的过程中, 合同是约束各方主体的有力凭证, 一切的施工活动、支付、结算均以合同为主, 在签订合同的时候, 应明确界定合同的范围、内容、处理方式、各方权利与义务等, 合同越明细越好, 日后若出现索赔事件, 也可避免相互推卸责任, 做到依规办事。

4 结束语

综上所述, 安装工程造价管理就是通过科学合理的措施控制整体工程造价, 对工程的任一阶段进行全方位的控制与管理, 做到最大限度优化工程造价, 在实际的安装工程预结算造价中还需加强学习, 提高安装工程预结算造价管理水平。

参考文献

[1]屈华茹.浅谈住宅小区安装工程预结算造价确定与控制[J].科技资讯, 2011 (23) .

[2]韩文.论如何提高工程预结算的准确性[J].企业科技与发展, 2012 (6) .

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住宅小区工程 篇10

目前作为中国三大运营商之一的中国联通公司通过与广电合作走出了一条新的经营路线, 通过对有限电视网络潜力和有限电视资源的深度挖掘, 有效地对有线电视网络的双向改造, 通过引入EPON+EOC技术有效实现电信、广电、互联网三网的组网、实现了快速传输、系统构成、网络大容量等目标。本文针对双向网络改造的迫切性, EPON+EOC技术技术在改造过程中的成功应用等进行了剖析, 深入地分析了为推动有线电视网络双向改造工程对于社会和人民生活需求的影响。

一、有线电视网双向网络改造的迫切性

随着网络技术的不断发展, 广播电视网络运营模式单一相比于电信运营商而言, 随着直播卫星、移动电视以及网络流媒体等新科技的推广与应用, 广电网单一的运营模式已经不能够满足人民日益增长的生活水平要求。网络技术的发展带来了全新的挑战和新的机遇。旷代技术与高带宽光纤网络相互融合, 促使传统的音频、视频以及数据业务逐渐合为一体成为统一的IP业务。如何改造有线电视网络以适应未来信息化、综合性业务的发展要求, 成为现在广电网发展必须思考和解决的问题。广电网同电信运营商的合作成为一种现代信息产业结合的新模式之一。通过与电信运营商合作, 推进广电有线网络的产业化升级, 通过改造有线电视网络, 充分发挥和利用广电网络的资源优势、增强业务创新能力、积极推进网络和信息高新技术的融合应用模式, 是现在有限电视网络发展的必选之路。

目前, 对现有电缆调制解调器系统扩容需要双向改造现有电缆网络, 需要资金巨大、施工工艺和运营维护成本较高, 此外终端设备的价格昂贵, 共享带宽有限等问题突出, 这些都制约着有线电话网络的升级。从产业发展的长远角度看传统双向网络的改造技术并不适应市场化的发展需求, 因此必须调整产业发展思路, 全面推进有线电视网络的数字化整体转换, 采用无源光网络技术职称未来光纤向用户发展的有线网络发展趋势, 利用新的技术促进电信网、广播电视网、互联网三网融合的发展趋势。

二、有线电视网络双向改造的分析

⑴三网融合的发展必然性。目前, 电信网络由电信部门运营, 为用户提供双向通信业务。广播电视部门控制的有线电视网络为用户提供包括电视、广播以及图文信息等内容的单向广播业务。而计算机网络是目前用户使用最为活跃的业务。市场上三个网络服务提供着越来越类似的服务, 在数字化革命时代, 声音、图像、视频等在电信网络、广播电视以及计算机互联网三个领域都实现的交叉供应的局面。目前文字、图片、视频以及音频等都能够在数据通信网络上实现。传统广播电视业务受到侵蚀, 同时也带来了新的发展机遇。

随着科技的不断进步, 人民生活水平的不断提高, 人民群众迫切需要一个宽频带、高速率的公用信息网络。在此网络上能够实现广播电视、计算机一级多媒体等在内的多种信息服务业务共存, 共同为人民提供一个高速度、高效益、信息化的网络服务。三网融合具有重要的意义, 在现有宽松的政策环境和新的科技技术支持下, 如数字技术、光通信技术以及软件技术等, 能够有效的实现三网融合, 为人民提供一个融电视、通信、网络、信息、商务、智能家居以及娱乐在内的七大类业务为一体的现代信息数字环境。

⑵三网融合过程中的技术分析。三网融合是指电信网、广播电视网、互联网三网各自优势的有机融合, 技术上趋于一致、网络上实现相互通联、业务上资源互补等。最终在三网融合后实现应用层面上的统一、经营上合作共赢, 为用户提供多样化、个性化的服务。技术室影响三网融合的最大难题。如传统的DWDM+SDH系统只解决了系统上的语音信号设计问题, 对于庞大的信息量视频、数据等信息的快速处理和高效传输并不能够很好的解决。同时三网融合过程中, 如何有效解决语音、视频、数据在网络交换机上格式的统一转换, 如何实现三网融合的性能指标要求等问题都成为制约三网融合的技术瓶颈。

目前, 对于有效解决有线电视网络的双向改造技术主要包括基于HFC网络的Cable Modem方式和基于以太网的接入技术 (LAN) , 此外还有以无源光网络技术 (PON) 为代表的新兴技术。Cable Modem是一种上下行带宽不对称的技术, 是专门针对有线电视网络设计的。实际应用中, 通过HFC平台将数据传至用户手中, 在经Cable Modem完成对信号的解码、解调等功能, 然后经太网端口传送到PC机上。反向则是Cable Modem接受完PC机传来的上行信号后经过编码、调制后传给CMTS。

三、结语

有线广播电视网络的双向技术改造是顺应市场发展要求的必然趋向, 数字化变革带来的冲击造成所有信息网络走向数字化, 这一趋势为有线电视网络带来了挑战和机遇。目前HFC网双向改造技术对于促进有线电视网络的双向改造起到重要的作用, 本文论述了电信网、广播电视网、互联网三网融合的必要性和迫切性, 提出了以PON+EOC技术为核心的有线电视网络双向改造的技术可行性。通过本文的介绍, 我们认识到为适应数字化时代发展的需要和满足人民群众日益增长的网络要求, 有效实现电信网、广播电视网、互联网三网融合, 突破技术屏障, 对有线电视网络进行双向技术改造是非常具有意义的。

摘要：本文针对有线电视网现阶段存在的一些突出问题, 提出了有线电视网改造技术的应用, 验证了用EPON+EOC技术在双向HFC网络改造中的技术可行性, 为探索资源互享的三网互联互通目标提供了技术性支持。

关键词：有线电视,EPON,EOC,双向网络改造

参考文献

[1]哈力比亚提.斯兰贝克.EPON+EoC双向接入技术的应用及展望[C]//第十一届全国有线电视技术研讨会 (NCTC-2009) 论文集, 2009.

上海推广住宅工程保险 篇11

在前期试点经验基础上，今年6月，上海正式启动推行住宅建设工程质量潜在缺陷保险制度，在全市保障性住宅工程和浦东新区范围内的商品住宅工程中实施，同时鼓励其他区县的商品住宅工程逐步推进工程质量潜在缺陷保险。

建设工程质量潜在缺陷保险，是指开发商投保的、由保险公司根据保险条款约定，对在保修范围和保修期限内出现的、由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险制度安排。保险公司通过引入第三方风险管理机构，为住宅建设工程提供全流程质量风险管控服务。同时，保险公司提供理赔服务，一旦发生属于保险责任的房屋质量缺陷问题，广大中小业主可以直接向保险公司报案，由保险公司提供资金和后续维修服务。

住宅小区工程 篇12

广州某住宅小区项目为群体建筑,由1～26号共26幢建筑物组成,地上13～20层,建筑物高度约40 m,最大高度为58 m,主要结构形式为框架剪力墙结构。桩基础采用钻孔灌注桩,旋挖成孔工艺,桩径为41 000 mm桩,桩长约20m,桩身混凝土强度等级为C30,单桩竖向承载力特征值为4 000 kN,以中风化泥质粉砂岩或微风化泥质粉砂岩为桩端持力层,属端承摩擦型桩。

2 工程地质条件

工程场地土层自上而下为杂填土层,平均厚度为4.39 m,粉质黏土层平均厚度为3.31m,中砂层平均厚度为1.88 m,中粗砂层平均厚度为2.99 m,黏性土层平均厚度为1.89 m,全风化泥质粉砂岩层平均厚度为0.98 m,强风化泥质粉砂岩层平均厚度为0.98 m,中风化泥质粉砂岩层平均厚度为11.00 m。场地地下水主要有上层滞水、第四系孔隙水和基岩类裂隙水,上层滞水主要埋藏于填土中,为潜水类型;第四系孔隙水主要埋藏于中粗砂层中,稍具承压性;基岩裂隙水主要位于泥质粉砂岩裂隙中,具承压性。各层水相互间有一定水力联系,有时会相互补给,稳定水位埋深约2 m。

3 桩基检测情况

按照广东省标准《建筑地基基础检测规范》(DBJ15-60—2008)、国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002),对该工程基桩承载能力和桩身的完整性进行抽样检测。桩基检测过程中,检测单位发现2#楼2Z-32号钻孔桩桩顶埋深约6 m处小应变频谱曲线反应异常,经各方研究后决定对该桩进行钻芯检验复核,并对缺陷及缺陷影响范围进行具体判定。从钻芯取样结果来看,2Z-32号桩桩顶面下5.54～6.50 m范围内,芯样为散粒状碎石和泥沙,无胶结。

4 质量事故原因分析

通过翻查该桩当日施工日记及浇筑记录,混凝土来料及开塞未见异常,混凝土坍落度现场实测未见异常,因此可排除因混凝土质量不合格导致桩身质量事故。质量事故出现在桩顶面以下5.54～6.50 m,该深度处于强透水性中粗砂层中,笔者认为导致该质量事故主要有如下原因。

(1)现场当班施工员管理不到位、责任心不强、是导致该质量事故的直接原因。施工记录显示,2Z-32号桩于凌晨浇筑,质量事故位于桩顶面以下5.54～6.50m处,浇筑到该部位已接近桩顶,凌晨施工当班施工人员图省事,未按工艺要求进行拔管、拆管。

(2)质量事故区处于强透水性中砂层中,地下水位高且具有承压性,浇筑至该区段,施工人员图省事未按工艺要求操作,拔管过猛,导致导管底口超出原混凝土面,底口涌入泥水造成质量事故。

5 处理方案

该工程工期紧迫,处理方案要求高效、可靠,处理后能立即进入主体结构施工。若选用接桩方案,需先将松散层以上的桩凿除后进行接桩,而2Z-32号桩身的松散区域位于桩顶面以下5.54～6.50 m处,该区埋深大,并受地下水及砂层的影响,无法直接开挖,而且接桩后需待新桩混凝土达到一定强度后才能进入下一道工序,工期较长,因此该方案不可行。若选用常规的高压旋喷注浆补强方案也存在一定的不确定因素,例如离析层中的夹泥分布情况如何,能否彻底清洗干净等都是难以把握的,即使各项指标都能达到要求,注浆后还需待注浆体达到一定强度、复检合格后才能进行下一道工序,对工期影响较大,因此该方案也不可行。

经多方案比选后,最终确定使用工程桩中植入微型钢管桩结合高压旋喷注浆补强的复合处理方案,该方案的优点主要体现在微型桩采用的是成品钢管作为桩身结构,钢管自身就有强度,且钢管内外有水泥浆体包裹联合作用,其耐久性、可靠度相对较高,处理后钢管能立即发挥自身强度,有利于后期主体工程及时介入,后期随高压旋喷对桩身松散层固结体强度的发展,桩身承载力将显著提高。

6 加固处理设计

6.1 钢管桩基本要求

钢管桩的成孔直径不小于180 mm。按距离桩边20 cm等边三角形布设,以保证钢管桩受力均匀,孔深穿透离析层并进入下部完整混凝土桩身不小于1 m,成孔时做好芯样鉴定,记录桩身缺陷范围。微型桩布置示意图如图1所示。

6.2 技术指标

钢管桩采用Q235Φ140 mm无缝钢管,壁厚δ=5 mm。成孔时采用XJ-100 (YJ)型地质钻机钻芯成孔,成孔直径不小于180 mm,钻孔垂直度误差不超过1%,钻孔穿透离析层进入下部完整桩身不小于1 m后终孔。终孔后进行高压旋喷清水洗孔,再采用高压旋喷注浆方式注浆,注浆完毕放后下放钢管,钢管桩桩顶应高出旋挖桩桩顶不少于10 cm。

6.3 钢管桩承载力验算

根据混凝土结构设计规范、钢管混凝土结构设计与施工规程,进行单根钢管桩承载力验算如下:

上式中,Ng指轴向压力设计值;Φ指稳定系数;θ指套箍指标;fc指浆体轴心抗压强度设计值;fy指钢材抗压强度设计值;A1指构件截面面积;As指钢管截面面积。

2Z-32旋挖桩设计承载力为4 000 kN,采用3条钢管桩补强,则:

3Ng=3×1 408.55 kN=4 225.65 kN>4 000 kN,承载力满足要求。

通过设置微型钢管桩并结合高压旋喷固结混凝土松散层,处理后桩基承载力得到有效保证。

7 施工工艺

7.1 工艺流程(如图2所示

7.2 施工要点

7.2.1 成孔

成孔采用XJ-100 (YJ)型地质钻机钻芯成孔,成孔直径不小于180 mm,钻孔垂直度误差不超过1%,钻孔穿透离析层进入下部完整桩身不小于1m后终孔,并做好桩身缺陷记录。

7.2.2 旋喷清水洗孔

使用单管高压旋喷清水对桩身缺陷区域及孔底进行清洗清洗时浆喷头下放至桩身缺陷处至上而下进行喷洗,清水喷射压力控制在20 MPa左右,清洗至孔口无明显泥浆反出为止。

7.2.3 高压喷射注浆及钢管安装

清孔完成后,采用高压旋喷注浆方式进行注浆,注浆前将喷管下放至孔底,从下而上进行旋喷注浆,并进行一次复喷。水泥浆采用42.5R普通硅酸盐水泥,水灰比控制在0.45～0.55,在松散层应适当降低钻杆提升速度,喷射压力不宜小于30MPa,提升速度不宜大于15 cm/min,回转速度控制在20～40 r/min。喷射注浆完成后立即将钢管插入桩孔,钢管桩桩顶应高出旋挖桩桩顶不少于10 cm,确保钢管处于桩孔中心。

8 结语

该工程于2011年已封顶竣工。实践表明,通过使用工程桩中植入微型钢管桩并结合高压旋喷注浆补强的复合处理方案,有效地解决了该项目工程桩质量缺陷问题,具施工高效、可靠,处理后即可进入下步施工,强度高等优点,达到了预期目标,对其他类似桩基缺陷的处理,具有借鉴意义。

摘要：文章针对广州市某住宅小区桩基础施工中存在的桩身质量缺陷,对该项目中造成桩身质量事故的原因进行分析,通过实践,介绍了微型钢管桩结合高压旋喷注浆在工程桩质量缺陷处理中的应用,为处理同类工程桩质量事故提供参考。

关键词：工程桩,桩基缺陷,桩基补强,微型钢管桩,高压旋喷注浆

参考文献

[1]CEC S28—90,钢管混凝土结构设计与施工规程[S].