前后台差异（精选5篇）
前后台差异 篇1
预测算面积是指在房屋开发建设单位领取商品房预售许可证时,由房地产行政主管部门认可的具有测绘资质的测绘单位按照规划核准图纸或设计变更图纸上标注的尺寸,依据房产测量规范的要求对尚未竣工的房屋预先计算的面积。它是开发商预售房屋面积的依据。
实测面积是指房屋竣工验收后,开发建设单位委托具有测绘资质的房屋测绘机构,依据国家房产测量规范并参考规划图纸、竣工图纸以及预测算数据对房屋进行实地勘测、绘图、计算而得出的面积。它是购房人办理房屋所有权证、他项权证、结算物业费用的依据。
换句话说,预测算面积就是购房人与开发商签署买卖合同时的面积,购房人通常是按照预测算面积支付房款的,而实测面积是产权登记面积,即房产证上的面积。要缩小预测算与实测面积的差异,必须先了解其差异的原因,才能避免较大差异的产生,从而减少购房人与开发商之间的矛盾与纠纷。
1 预测算与实测面积的差异分析
在实际测量中,预测算面积与实测面积存在差异是必然的,笔者在贺州市房产测量实际工作的基础上,分析总结了以下几个方面的原因并提出了一些建议及解决办法。(图1)
1.1 计算规则的改变
目前,房产测绘主要依据的是2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000),该规范明确了房屋产权面积的测量要求,是一个原则性和灵活性相对平衡的规范,符合当时经济发展的需要。但在新的形势下,由于房屋建筑风格不断创新,房产测量在个别环节上存在不统一的情况。再加上《房产测量规范》的一些计算规则不够细化,造成了理解不统一,从而使得各地方、各测量单位的计算标准也不统一。由于贺州市目前还没有出台地方性细则,现在主要是参照:《南宁市房产面积测算细则》,对计算规则也做出了一些调整。贺州市因上述原因造成的面积差异主要有以下几点。
(1)原来墙体面积中粉刷、抹灰、贴面等不计入建筑面积,现《南宁市房产面积测算细则》中说明其墙体面积应包括粉刷、抹灰、贴面等外墙装饰层计算建筑面积,不包括凸出外墙面的结构柱、装饰柱或装饰性的挂墙体(如:玻璃幕墙、大理石、轻质铝扣板等)。(2)中空处墙段是否计1/2外墙,原做法与规划验收层套区一致,需计外半墙面积,现细则中其算法调整为中空部位理解为一层,中空处墙段不计1/2外墙。(3)外墙的分摊方法。原先为计算方便,外墙都是整栋分摊的,现在调整为地下室、架空层、商业服务、裙楼、塔楼分开,按功能多级分摊,多塔楼或多住宅单元者,各塔楼或单元分别分摊。(4)原隔层阳台不计面积,现处理办法为:客厅中空者(无隔层楼板)其对应的隔层阳台要计算面积。其他无中空部位的隔层阳台,阳台外沿如无悬挂墙体或横梁者,则不计算面积,反之,则应计算面积。(5)原无盖室外梯均按所经过和到达的自然层各层水平投影面积总和的一半计算,而现在的计算规则是分迴旋式和直达式两种类型:迴旋式的无上盖室外楼梯,按所经过和到达的自然层各层水平投影面积总和的一半计算,无迴旋而直达某一楼层的无上盖室外楼梯按其水平投影面积的一半计算。(6)原不管该物业管理用房是为单栋或多栋服务均需单列其面积,不能作为分摊项,而现在按《南宁市房产面积测算细则》,为本栋服务的物业管理用房作为分摊项分摊至各用户。(7)原阁楼依实测2.2 m处为计算面积的分界线,因实地测量不易,现改为依净高2.1 m处作为计算面积的分界线。
针对上述问题,对于技术上规则的改变,若对于面积的影响较大时,应考虑维持原预测算的计算规则,但对于政策上的规则改变(如上述第1条、第6条),就必须按照新规定执行,这样才能通过房地产行政主管部门的审核。
1.2 设计变更引起的面积差异
商品房预售面积计算原则上使用报建图,但规划报建图纸往往很粗略,无细化,开发商通常会在报批后重新修改设计,使各项功能更明确、具体。若使用报建图纸进行预测算,势必造成竣工面积与预售面积差异较大。但如果按照后期修改的设计图纸计算预售面积,虽然与实测面积差异不大,且能有效避免开发商与业主的矛盾,但却无从发现报建与实地的差别,失去了房产测量环节对其的监督作用,同时也会造成开发商肆意更改设计,使其经济效益最大化。所以对在预售面积测算时最好还是以报建图纸为准,但在委托测绘时委托单位需要提交齐所有的变更设计通知单,对于较大变更需要提供规划部门的变更批复。目前,贺州市在委托测绘时需提供贺州市图纸审查中心盖章的施工平面图,这就避免了较大差异的发生。
1.3 施工变更引起的面积差异
施工变更是房屋建筑过程中相当普遍的现象,原则上施工变更须经相关的规划批准方可进行,但目前来说,开发单位未经规划批准而进行施工变更是较为常见的现象。在前言中已经提到房屋预测和实测的测量依据不同,即预测绘依据设计图纸,实测则依据建筑物现状,这就体现了房屋的施工变更对房屋预、实测建筑面积差异的重要性。
委托方在提供设计图纸,测绘机构据此预测绘完成并提供房产预测成果报告后,若施工中发生变更,而委托方未及时进行变更测绘,导致房屋建成后的实际状况与预测时所依据的设计图纸不一致,势必会引起房屋的预、实测建筑面积有所差异。
总结起来,由于施工发生变更,从而引起房屋的预、实测建筑面积有所差异的主要因素有以下几种。
(1)建筑物的总长度和宽度增大或减小,从而引起整幢的建筑面积增大或减小。(2)建筑物的外墙体的厚度增大或减小,从而引起整幢的建筑面积增大或减小。(3)房屋的使用功能发生改变,如成套住宅、商业服务的使用功能变更为整幢或部分楼层使用的设备用房,从而导致各房屋或部分楼层的房屋的建筑面积的增大。反之,若设备用房变更为成套住宅,那么共用建筑面积相应减小,会导致各房屋的建筑面积减小。(4)设备用房的尺寸或分摊范围发生变化,会引起各房屋的建筑面积的变化。(5)幢的垂直交通和水平交通的面积增大或减小,则各房屋的分摊面积会增大或减小,导致各房屋的建筑面积也随之变化。(6)房屋的套内建筑面积发生变化,从而引起预、实测房屋建筑面积有差异。例如预算时图纸显示为飘窗,不计面积,实测时飘窗变为落地窗,则计算全面积;预算时为不封闭阳台,计算一半面积,实测时改为封闭阳台,则计算全部面积等等;预算时为露台,不计套内建筑面积,实测时却发现在上方加建了永久性上盖,应按阳台计算一半建筑面积。以上几种情况对套内建筑面积的影响都是很大的。(7)幢的总层数发生变化,如增加一层或减少一层,都会引起各房屋建筑面积的差异,特别是增加或减少的楼层中,若包含供本幢使用的设备房时,各房屋的建筑面积变化尤为明显,若其中包含的由本幢共同分摊的共用面积越大,所引起的房屋的预、实测建筑面积差异越大。
解决上述问题,必须加强对建设单位的管理,要求他们尽量按照设计图纸施工,对于施工中发生变更,建设单位应及时进行变更测绘,最好在办理房屋预售证之前。如果已经办理了预售证,开发商应将施工变更中修改的具体部位、大小、特别是由此产生的共用面积差异引起的分摊面积的变化以及对购房人所买房屋面积的影响及时告知房屋买受人,购房者有选择退房或不退的权利,这样既保护了购房人的合法权利又维护了社会的安定,减少了由于共用部位变化引起的矛盾和纠纷。
1.4 施工误差及测量误差引起的面积差异
在实际建造时由于施工原因,墙体厚度有可能达不到或者超出了原来设计的厚度。实测时,测量人员要对房屋的外墙尺寸以及各功能区的分隔尺寸进行复核,如果达不到或超出原设计厚度,均以实际测量厚度为准。这样就会对房屋的建筑面积产生影响。对于施工误差和测量误差造成的面积差异,就需要我们施工单位能够严格按照图纸施工,把握好工程质量,同时也需要我们测量单位提高测绘人员的作业水平和测量精度。
1.5 测绘人员计算错误导致的面积差异
由于现在的房屋格局设计新颖、复杂,增大了房产测绘的难度,稍有不慎就会出现不同程度的错误,这种错误经常发生在预算的时候,实测因为有预算的对比以及现场比对,比较容易发现错误。在此笔者将实际工作中容易发生的错误列举如下。
(1)楼梯的分摊去向有误。经常会出现二层以上使用的楼梯分摊给了一层,或者是分摊给了未使用的楼层。(2)预算时因参照电子图,导致房屋尺寸与报建图纸以及设计变更不符。测量人员通常是按照电子图来绘制图元并计算面积的,但往往有些委托方提供的电子版平面图与纸质的不符,如果不细心核对两者的差异,必然会导致错误。(3)复式住宅的阳台漏画。有些图纸上标注的露台,但屋顶上却有楼板盖住,其实际功能为阳台,容易漏看。
上述错误,如果在预算时未被发现,势必会产生较严重的后果。因此测绘单位必须要增强工作人员的责任心、严谨细致的工作态度,同时要制定严密的作业流程,加大质检力度。目前,贺州市房地产测绘中心设立的多级检查,有效避免了错误的发生,提高了测绘成果质量。
2 结语
总之,预测和实测成果的面积差异是难免的,但了解了差异的原因对避免较大差异的产生会有很大帮助。同时,为了更好地维护广大消费者的合法权益,作为测绘工作者不仅要从现行的测绘产品质量管理办法、建筑面积计算标准及方法上下工夫,还要在不断完善测绘程序监督机制的同时,加强测绘成果监管,提高测绘成果质量,以诚信公正的态度从事房产面积测绘工作。
参考文献
[1]章书寿.地籍测量学[M].南京:河海大学出版社,2011.
[2]吕永江.房产测量规范编制说明[M].西安:陕西科学技术出版社,2008.
[3]GB/T17986.1-2000[S].房产测量规范.
[4]GB/TI 7986.2-2000[S].房产测量规范.
[5]南宁市房产管理局关于下发《南宁市房产面积测算细则》的通知.南房字[2008]5号.
前后台差异 篇2
关键词:内外资企业;企业所得税;税收筹划
中图分类号:d922.222文献标识码:a
2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》,标志着我国内资企业、外资企业所得税法(以下简称两法)的正式合并。两法合并后与1991年颁布的的《外商投资企业和外国企业所得税法》和1993年颁布《企业所得税暂行条例》差异主要体现在以下几个方面:
第一,纳税人不同。合并后的新法采用了“登记注册地标准”和“实际管理机构地标准”相结合的办法,引入了“居民企业”、“非居民企业”概念对纳税人加以区分。居民企业是指在中国境内设立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。而非居民企业是指依照外国(地区)法律成立且管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业。新法将内资企业的纳税人由独立核算的企业变更为具有法人资格的企业和组织,使得我国对纳税人的规定更符合国际税收惯例,税制安排也更为科学。
第二,税率不同。合并后的新法统一规定企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的和符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收所得税。另外,对于国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收。新法不仅统一了内资、外资企业的企业所得税率,而且适当降低了税率,减轻了税负,逐步使我国形成了一个以产业优惠为主、区域优惠为辅,兼顾社会进步的新的税收优惠格局。
第三,免税收入界定不同。合并后的新法对免税收入做了明确规定,即财政拨款;纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;国债利息收入;符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益等。新法统一和扩大了免税收入的范围,在一定程度上降低了企业的税负。
第四,税前扣除标准不同。广告费支出,在不超过当年销售(营业)收入15%的部分,均可据实扣除,超过比例的部分可结转到以后年度扣除;研发费支出,可按实际发生额的150%抵扣当年的应纳税所得额;工资薪金支出,可以根据实际发放的工资据实扣除;公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,均准予在计算应纳税所得额时扣除。
这些变动必将对我国内外资企业(尤其是内资企业)产生广泛而深远的影响。内资企业应充分把握新企业所得税法的精神,注意新旧税法的区别,从税收优惠、纳税时间、税率和税前扣除项目四个方面进行税收筹划,降低企业所得税负担。
第一,利用税收优惠进行税收筹划。(1)合理选择投资方向,加强技术创新。多上一些《企业所得税法》规定的税收优惠项目,如节能节水、环保、农业开发等领域的项目。同时,加大对技术开发的投入,《企业所得税法》对自主技术创新的优惠多且力度大,如企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,可以在据实扣除的基础上,再加计扣除50%,不再受原先增长达10%的限制。因此,企业应顺势而动,充分享受税法给予的节税空间;(2)充分利用过渡期优惠政策。《企业所得税法》规定,原享受低税率优惠政策的企业,在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率;原享受“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业,继续按原税收相关法律、法规规定的优惠办法享受至期满为止,但因未获利而尚未享受税收优惠的,其优惠期限从2008年度起计算;西部大开发企业所得税优惠政策将继续执行。因此,可继续考虑在西部地区设立新企业,或通过与原企业合并的方式即借壳,以享受过渡期优惠政策;(3)合理选择就业人员。《企业所得税法》规定:“企业安置残疾人员的,在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上,按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除”。如果企业在进行组织设计时能将残疾职工安排在合适的岗位上,即可获得减少税负的好处。
第二,合理安排纳税时间进行税收筹划。(1)恰当选择享受税收优惠的第一个年度。企业所得税的一些定期优惠政策是从企业取得生产经营所得的年度开始计算,如果企业从年度中间甚至年底开始生产经营,则该年度将作为企业享受税收优惠政策的第一年。由于该年度的生产经营所得非常少,因此企业是否享受减免税政策意义并不是很大。此时,企业就应恰当选择享受税收优惠的第一个年度,适当提前或推迟进行生产经营活动的日期;(2)在合法情况下,企业尽量延期纳税。纳税人延期缴纳本期税款就等于得到一笔无息贷款,可以使纳税人在本期有更多的资金用于产生收益,相当于节减了税款。本期应纳税所得额为收入总额减去准予扣除项目金额。要推迟所得税纳税期,一方面要设法推迟收入的实现;另一方面要尽量提前税前扣除项目的列支。如:销售发生在月末或年末,企业可以试图延缓销售至次月或次年;(3)合理安排所得税的预缴方式。按实际数预缴的企业分月或分季预缴时,易忽略会计利润与应纳税所得额的差异,按会计利润申报。由于一般情况下应纳税所得额会大于企业的会计利润,按会计利润申报也可以减少企业预缴的企业所得税额。这种方式下,企业可以于年度终了后进行企业所得税申报时再将会计利润调整为应纳税所得额,并且在年度终了后5个月汇算清缴要结束时再缴纳少缴的部分税额。这样做是符合税法规定的,而且可以获得较大的税收利益。
第三,对所得税税率进行税收筹划。新《企业所得税法》的税率有四档:基准税率25%和三档优惠税率分别为10%、15%和20%(除直接减免税额外)。在中国境内未设立机构、场所或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业取得的来源于中国境内的所得(即预提所得税)适用10%的优惠税率;国家需要重点扶持的高新技术企业适用15%的优惠税率;小型微利企业适用20%的优惠税率。企业应尽可能创造条件以满足优惠税率的标准。(1)自主创新型高新技术企业的筹划。高新技术企业认定的具体指标有:研发费用占销售收入的比例、高新技术产品收入占总收入的比例、科技人员占职工总数的比例等,体现了新税法技术创新的导向。据此规定,企业所得税筹划的侧重点应从筹划高新企业的纳税地点转移到自主创新、培养核心竞争力上来,设立自己的研发机构,组建稳定的研发队伍,自主开发新产品、新技术,制定中长期研发计划。这既符合企业的发展需求,又符合新税法的立法精神;(2)小型微利企业的筹划。对小型微利企业的界定标准是:工业企业年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3,000万元;其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1,000万元。因此,小型企业在设立时首先需认真规划企业的规模和人数,规模较大时,可考虑分立为两个独立的纳税企业;其次要关注年应税所得额,当应纳税所得额处于临界点时,需采用推迟收入实现、加大扣除等方法,降低适用税率。
第四,对税前扣除项目进行税收筹划。由于新税法对部分可扣除项目的扣除比例有限制,企业如果能够控制各项费用和支出的规模,使其保持在新税法规定的可扣除范围之内,也可起到节税作用。(1)计提折旧的税收筹划。缩短折旧年限(不低于法定年限)有利于加速成本收回,可以使后期成本费用前移,从而使前期会计利润发生后移。在税率稳定的情况下,所得税的递延交纳,相当于向国家取得了一笔无息贷款,从而起到税收筹划的作用。在各种折旧方法中,运用双倍余额递减法计算折旧时,应纳税额的现值最少,年数总和法次之,而运用直线法,应纳税额的现值最多。因此,加速固定资产折旧,有利于企业避税筹划;(2)存货计价方法的税收筹划。新准则取消了后进先出法,主要有先进先出法和加权平均法。对于生产型企业而言,企业选择计价方法的关键在于判断本企业主要材料的价格趋势。总体而言,物价总水平一般是呈上涨趋势或保持平衡,因而对于普通材料而言,选择加权平均法比较稳妥。而对于一些技术更新快、供给不断增加的材料,价格可能呈下降趋势,比如家电生产企业在显像管价格不断下跌的过程中就应选择先进先出法。同样,当物价上下波动时,企业应选择加权平均法,可避免因销货成本的波动,影响短期利润的均衡性,进而造成短期应纳所得税额上下波动,增加企业安排资金的难度。
前后台差异 篇3
实测面积是指房屋竣工验收后, 开发建设单位委托具有测绘资质的房屋测绘机构, 依据国家房产测量规范并参考规划图纸、竣工图纸以及预测算数据对房屋进行实地勘测、绘图、计算而得出的面积。它是购房人办理房屋所有权证、他项权证、结算物业费用的依据。
换句话说, 预测算面积就是购房人与开发商签署买卖合同时的面积, 购房人通常是按照预测算面积支付房款的, 而实测面积是产权登记面积, 即房产证上的面积。要缩小预测算与实测面积的差异, 必须先了解其差异的原因, 才能避免较大差异的产生, 从而减少购房人与开发商之间的矛盾与纠纷。
1 预测算与实测面积的差异分析
在实际测量中, 预测算面积与实测面积存在差异是必然的, 笔者在温州市苍南县房产测量实际工作的基础上, 分析总结了以下几个方面的原因并提出了一些建议及解决办法。 (见图1)
1.1 计算规则的改变
目前, 房产测绘主要依据的是2000年8月1日实施的《房产测量规范》 (GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000) , 2007年7月1日试行的《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》, 该二个规范明确了房屋产权面积的测量要求, 是一个原则性和灵活性相对平衡的规范, 符合当时经济发展的需要。但在新的形势下, 由于房屋建筑风格不断创新, 房产测量在个别环节上存在不统一的情况。再加上《房产测量规范》的一些计算规则不够细化, 造成了理解不统一, 从而使得各地方、各测量单位的计算标准也不统一。预算与实测是房产测量中两个不同阶段, 因使用新旧规则造成的面积差异主要有以下几点:
(1) 原来2.6 cm的外墙批灰厚度现在统一为2 cm; (2) 临街楼房、挑廊下的底层及小区内的底层走廊作为公共通道的, 不论是否有柱、是否有围护结构, 不计算建筑面积; (3) 外墙的分摊方法。原先为计算方便, 外墙都是整栋分摊的, 现在调整为地下室、架空层、商业服务、裙楼、塔楼分开, 按功能多级分摊, 多塔楼或多住宅单元者, 个塔楼或单元分别分摊; (4) 新概念名称的定义法律依据不足, 如设备阳台、入户花园、空中花园、疏散平台。根据目前出现“入户花园”的楼盘设计状况, 名为“入户花园”的部位有两种设计功能:一种是作为套内面积设计, 是进入入户门后连接房屋客厅、厨房等部位的一个相对独立的过渡空间;另一种是作为共用部位设计, 在入户门以外, 与楼梯间、电梯间相连接的部位。经向有关部门咨询了解, 第一种设计的部位实质上是阳台的功能, 只是比一般常规的阳台面积要大, 而第二种设计的部位实际上就是楼梯间内的“电梯前室”或“消防前室”, 只是变换了名称而已。确定了某部位的设计功能, 也就可以依据房屋面积测算的相关规定计算该部位的面积。设计为阳台功能的“入户花园”按照阳台的测算规定测算面积, 设计为“电梯前室”或“消防前室”功能的“入户花园”则按照楼梯间的测算规定测算面积; (5) 对于部分集资联建房的分摊不同, 规划部门审批时, 一层有的为商业, 有的为辅助用房, 导致分摊的原则不同; (6) 原无盖室外梯均按所经过和到达的自然层各层水平投影面积总和的一半计算, 而现在的计算规则是分迴旋式和直达式两种类型:迴旋式的无上盖室外楼梯, 按所经过和到达的自然层各层水平投影面积总和的一半计算, 无迴旋而直达某一楼层的无上盖室外楼梯按其水平投影面积的一半计算;
针对上述问题, 对于技术上规则的改变, 若对于面积的影响较大时, 应考虑维持原预测算的计算规则, 但对于政策上的规则改变 (如上述第6条) , 就必须按照新规定执行, 这样才能通过房地产行政主管部门的审核。
1.2 设计变更引起的面积差异
商品房预售面积计算原则上使用报建图, 但规划报建图纸往往很粗略, 无细化, 开发商通常会在报批后重新修改设计, 使各项功能更明确、具体。若使用报建图纸进行预测算, 势必造成竣工面积与预售面积差异较大。但如果按照后期修改的设计图纸计算预售面积, 虽然与实测面积差异不大, 且能有效避免开发商与业主的矛盾, 但却无从发现报建与实地的差别, 失去了房产测量环节对其的监督作用, 同时也会造成开发商肆意更改设计, 使其经济效益最大化。所以对在预售面积测算时最好还是以报建图纸为准, 但在委托测绘时委托单位需要提交齐所有的变更设计通知单, 对于较大变更需要提供规划部门的变更批复。
1.3 施工变更引起的面积差异
施工变更是房屋建筑过程中相当普遍的现象, 原则上施工变更须经相关的规划批准方可进行, 但目前来说, 开发单位未经规划批准而进行施工变更是较为常见的现象。在前言中已经提到房屋预测和实测的测量依据不同, 即预测绘依据设计图纸, 实测则依据建筑物现状, 这就体现了房屋的施工变更对房屋预、实测建筑面积差异的重要性。
委托方在提供设计图纸, 测绘机构据此预测绘完成并提供房产预测成果报告后, 若施工中发生变更, 而委托方未及时进行变更测绘, 导致房屋建成后的实际状况与预测时所依据的设计图纸不一致, 势必会引起房屋的预、实测建筑面积有所差异。
总结起来, 由于施工发生变更, 从而引起房屋的预、实测建筑面积有所差异的主要因素有以下几种:
(1) 建筑物的总长度和宽度增大或减小, 从而引起整幢的建筑面积增大或减小; (2) 建筑物的外墙体的厚度增大或减小, 从而引起整幢的建筑面积增大或减小; (3) 房屋的使用功能发生改变, 如成套住宅、商业服务的使用功能变更为整幢或部分楼层使用的设备用房, 从而导致各房屋或部分楼层的房屋的建筑面积的增大。反之, 若设备用房变更为成套住宅, 那么共用建筑面积相应减小, 会导致各房屋的建筑面积减小; (4) 设备用房的尺寸或分摊范围发生变化, 会引起各房屋的建筑面积的变化; (5) 幢的垂直交通和水平交通的面积增大或减小, 则各房屋的分摊面积会增大或减小, 导致各房屋的建筑面积也随之变化; (6) 房屋的套内建筑面积发生变化, 从而引起预、实测房屋建筑面积有差异。例如预算时图纸显示为飘窗, 不计面积, 实测时飘窗变为落地窗, 则计算全面积;预算时为不封闭阳台, 计算一半面积, 实测时改为封闭阳台, 则计算全部面积等等;预算时为露台, 不计套内建筑面积, 实测时却发现在上方加建了永久性上盖, 应按阳台计算一半建筑面积。以上几种情况对套内建筑面积的影响都是很大的; (7) 幢的总层数发生变化, 如增加一层或减少一层, 都会引起各房屋建筑面积的差异, 特别是增加或减少的楼层中, 若包含供本幢使用的设备房时, 各房屋的建筑面积变化尤为明显, 若其中包含的由本幢共同分摊的共用面积越大, 所引起的房屋的预、实测建筑面积差异越大。
解决上述问题, 必须加强对建设单位的管理, 要求他们尽量按照设计图纸施工, 对于施工中发生变更, 建设单位应及时进行变更测绘, 最好在办理房屋预售证之前。如果已经办理了预售证, 开发商应将施工变更中修改的具体部位、大小、特别是由此产生的共用面积差异引起的分摊面积的变化以及对购房人所买房屋面积的影响及时告知房屋买受人, 购房者有选择退房或不退的权利, 这样既保护了购房人的合法权利又维护了社会的安定, 减少了由于共用部位变化引起的矛盾和纠纷。
1.4 施工误差及测量误差引起的面积差异
在实际建造时由于施工原因, 墙体厚度有可能达不到或者超出了原来设计的厚度。实测时, 测量人员要对房屋的外墙尺寸以及各功能区的分隔尺寸进行复核, 如果达不到或超出原设计厚度, 均以实际测量厚度为准。这样就会对房屋的建筑面积产生影响。对于施工误差和测量误差造成的面积差异, 就需要我们施工单位能够严格按照图纸施工, 把握好工程质量, 同时也需要我们测量单位提高测绘人员的作业水平和测量精度。
1.5 测绘人员计算错误导致的面积差异
由于现在的房屋格局设计新颖、复杂, 增大了房产测绘的难度, 稍有不慎就会出现不同程度的错误, 这种错误经常发生在预算的时候, 实测因为有预算的对比以及现场比对, 比较容易发现错误。在此笔者将实际工作中容易发生的错误列举如下:
(1) 楼梯的分摊去向有误。经常会出现二层以上使用的楼梯分摊给了一层, 或者是分摊给了未使用的楼层; (2) 预算时因参照电子图, 导致房屋尺寸与报建图纸以及设计变更不符。测量人员通常是按照电子图来绘制图元并计算面积的, 但往往有些委托方提供的电子版平面图与纸质的不符, 如果不细心核对两者的差异, 必然会导致错误; (3) 复式住宅的阳台漏画。有些图纸上标注的露台, 但屋顶上却有楼板盖住, 其实际功能为阳台, 容易漏看; (4) 各公用部位功能区的分摊错误。
上述错误, 如果在预算时未被发现, 势必会产生较严重的后果。因此测绘单位必须要增强工作人员的责任心、严谨细致的工作态度, 同时要制定严密的作业流程, 加大质检力度。目前, 我们设立了多级检查, 有效避免了错误的发生, 提高了测绘成果质量。
2 结语
总之, 预测和实测成果的面积差异是难免的, 但了解了差异的原因对避免较大差异的产生会有很大帮助。同时, 为了更好地维护广大消费者的合法权益, 作为测绘工作者不仅要从现行的测绘产品质量管理办法、建筑面积计算标准及方法上下工夫, 还要在不断完善测绘程序监督机制的同时, 加强测绘成果监管, 提高测绘成果质量, 以诚信公正的态度从事房产面积测绘工作。
参考文献
[1]吕永江.房产测量规范编制说明[M].西安:陕西科学技术出版社, 2008.
[2]GB/T17986.1-2000.房产测量规范[S].
[3]GB/T17986.2-2000.房产测量规范[S].
前后台差异 篇4
第一, 纳税人不同。合并后的新法采用了“登记注册地标准”和“实际管理机构地标准”相结合的办法, 引入了“居民企业”、“非居民企业”概念对纳税人加以区分。居民企业是指在中国境内设立, 或者依照外国 (地区) 法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。而非居民企业是指依照外国 (地区) 法律成立且管理机构不在中国境内, 但在中国境内设立机构、场所的, 或者在中国境内未设立机构、场所, 但有来源于中国境内所得的企业。新法将内资企业的纳税人由独立核算的企业变更为具有法人资格的企业和组织, 使得我国对纳税人的规定更符合国际税收惯例, 税制安排也更为科学。
第二, 税率不同。合并后的新法统一规定企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的, 或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的和符合条件的小型微利企业, 减按20%的税率征收所得税。另外, 对于国家需要重点扶持的高新技术企业, 减按15%的税率征收。新法不仅统一了内资、外资企业的企业所得税率, 而且适当降低了税率, 减轻了税负, 逐步使我国形成了一个以产业优惠为主、区域优惠为辅, 兼顾社会进步的新的税收优惠格局。
第三, 免税收入界定不同。合并后的新法对免税收入做了明确规定, 即财政拨款;纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;国债利息收入;符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益等。新法统一和扩大了免税收入的范围, 在一定程度上降低了企业的税负。
第四, 税前扣除标准不同。广告费支出, 在不超过当年销售 (营业) 收入15%的部分, 均可据实扣除, 超过比例的部分可结转到以后年度扣除;研发费支出, 可按实际发生额的150%抵扣当年的应纳税所得额;工资薪金支出, 可以根据实际发放的工资据实扣除;公益性捐赠支出, 在年度利润总额12%以内的部分, 均准予在计算应纳税所得额时扣除。
这些变动必将对我国内外资企业 (尤其是内资企业) 产生广泛而深远的影响。内资企业应充分把握新企业所得税法的精神, 注意新旧税法的区别, 从税收优惠、纳税时间、税率和税前扣除项目四个方面进行税收筹划, 降低企业所得税负担。
第一, 利用税收优惠进行税收筹划。 (1) 合理选择投资方向, 加强技术创新。多上一些《企业所得税法》规定的税收优惠项目, 如节能节水、环保、农业开发等领域的项目。同时, 加大对技术开发的投入, 《企业所得税法》对自主技术创新的优惠多且力度大, 如企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用, 可以在据实扣除的基础上, 再加计扣除50%, 不再受原先增长达10%的限制。因此, 企业应顺势而动, 充分享受税法给予的节税空间; (2) 充分利用过渡期优惠政策。《企业所得税法》规定, 原享受低税率优惠政策的企业, 在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率;原享受“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业, 继续按原税收相关法律、法规规定的优惠办法享受至期满为止, 但因未获利而尚未享受税收优惠的, 其优惠期限从2008年度起计算;西部大开发企业所得税优惠政策将继续执行。因此, 可继续考虑在西部地区设立新企业, 或通过与原企业合并的方式即借壳, 以享受过渡期优惠政策; (3) 合理选择就业人员。《企业所得税法》规定:“企业安置残疾人员的, 在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上, 按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除”。如果企业在进行组织设计时能将残疾职工安排在合适的岗位上, 即可获得减少税负的好处。
第二, 合理安排纳税时间进行税收筹划。 (1) 恰当选择享受税收优惠的第一个年度。企业所得税的一些定期优惠政策是从企业取得生产经营所得的年度开始计算, 如果企业从年度中间甚至年底开始生产经营, 则该年度将作为企业享受税收优惠政策的第一年。由于该年度的生产经营所得非常少, 因此企业是否享受减免税政策意义并不是很大。此时, 企业就应恰当选择享受税收优惠的第一个年度, 适当提前或推迟进行生产经营活动的日期; (2) 在合法情况下, 企业尽量延期纳税。纳税人延期缴纳本期税款就等于得到一笔无息贷款, 可以使纳税人在本期有更多的资金用于产生收益, 相当于节减了税款。本期应纳税所得额为收入总额减去准予扣除项目金额。要推迟所得税纳税期, 一方面要设法推迟收入的实现;另一方面要尽量提前税前扣除项目的列支。如:销售发生在月末或年末, 企业可以试图延缓销售至次月或次年; (3) 合理安排所得税的预缴方式。按实际数预缴的企业分月或分季预缴时, 易忽略会计利润与应纳税所得额的差异, 按会计利润申报。由于一般情况下应纳税所得额会大于企业的会计利润, 按会计利润申报也可以减少企业预缴的企业所得税额。这种方式下, 企业可以于年度终了后进行企业所得税申报时再将会计利润调整为应纳税所得额, 并且在年度终了后5个月汇算清缴要结束时再缴纳少缴的部分税额。这样做是符合税法规定的, 而且可以获得较大的税收利益。
第三, 对所得税税率进行税收筹划。新《企业所得税法》的税率有四档:基准税率25%和三档优惠税率分别为10%、15%和20% (除直接减免税额外) 。在中国境内未设立机构、场所或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业取得的来源于中国境内的所得 (即预提所得税) 适用10%的优惠税率;国家需要重点扶持的高新技术企业适用15%的优惠税率;小型微利企业适用20%的优惠税率。企业应尽可能创造条件以满足优惠税率的标准。 (1) 自主创新型高新技术企业的筹划。高新技术企业认定的具体指标有:研发费用占销售收入的比例、高新技术产品收入占总收入的比例、科技人员占职工总数的比例等, 体现了新税法技术创新的导向。据此规定, 企业所得税筹划的侧重点应从筹划高新企业的纳税地点转移到自主创新、培养核心竞争力上来, 设立自己的研发机构, 组建稳定的研发队伍, 自主开发新产品、新技术, 制定中长期研发计划。这既符合企业的发展需求, 又符合新税法的立法精神; (2) 小型微利企业的筹划。对小型微利企业的界定标准是:工业企业年度应纳税所得额不超过30万元, 从业人数不超过100人, 资产总额不超过3, 000万元;其他企业, 年度应纳税所得额不超过30万元, 从业人数不超过80人, 资产总额不超过1, 000万元。因此, 小型企业在设立时首先需认真规划企业的规模和人数, 规模较大时, 可考虑分立为两个独立的纳税企业;其次要关注年应税所得额, 当应纳税所得额处于临界点时, 需采用推迟收入实现、加大扣除等方法, 降低适用税率。
第四, 对税前扣除项目进行税收筹划。由于新税法对部分可扣除项目的扣除比例有限制, 企业如果能够控制各项费用和支出的规模, 使其保持在新税法规定的可扣除范围之内, 也可起到节税作用。 (1) 计提折旧的税收筹划。缩短折旧年限 (不低于法定年限) 有利于加速成本收回, 可以使后期成本费用前移, 从而使前期会计利润发生后移。在税率稳定的情况下, 所得税的递延交纳, 相当于向国家取得了一笔无息贷款, 从而起到税收筹划的作用。在各种折旧方法中, 运用双倍余额递减法计算折旧时, 应纳税额的现值最少, 年数总和法次之, 而运用直线法, 应纳税额的现值最多。因此, 加速固定资产折旧, 有利于企业避税筹划; (2) 存货计价方法的税收筹划。新准则取消了后进先出法, 主要有先进先出法和加权平均法。对于生产型企业而言, 企业选择计价方法的关键在于判断本企业主要材料的价格趋势。总体而言, 物价总水平一般是呈上涨趋势或保持平衡, 因而对于普通材料而言, 选择加权平均法比较稳妥。而对于一些技术更新快、供给不断增加的材料, 价格可能呈下降趋势, 比如家电生产企业在显像管价格不断下跌的过程中就应选择先进先出法。同样, 当物价上下波动时, 企业应选择加权平均法, 可避免因销货成本的波动, 影响短期利润的均衡性, 进而造成短期应纳所得税额上下波动, 增加企业安排资金的难度。
企业所得税税收筹划是一个企业走向成熟、理性的标志, 是一个企业纳税意识不断增强的表现, 是企业的有关利益主体采取合法的手段追求减税利益的实现。它是企业的一种长期行为和事前筹划活动, 要着眼于总体的管理决策之上, 有时还要与企业发展战略结合起来, 选择能使企业总体收益最大、最优的方案。总之, 内资企业应充分把握新企业所得税法的精神, 注意新旧税法的区别, 从税收优惠、纳税时间、税率和税前扣除项目四个方面进行税收筹划, 降低企业所得税负担。
摘要：《中华人民共和国企业所得税法》的正式颁布, 标志着我国内资企业、外资企业所得税法的正式合并。两法合并前后的差异, 必将对我国内外资企业 (尤其是内资企业) 产生广泛而深远的影响。
前后台差异 篇5
随着先进的计算机技术、现代电子技术、通信技术和信息处理技术等技术的不断发展和运用, 利用这些技术实现对变电站二次设备的功能进行重组、优化设计, 对变电站全部设备的运行情况执行监视、测量、控制和协调组成变电站综合自动化系统。通过变电站综合自动化系统内各设备间的信息交换, 数据共享, 完成变电站的运行监视和控制任务, 既提高了变电站安全稳定运行水平, 降低了运行维护成本, 增加了经济效益, 同时又提高了用户电能质量。
兴义供电局500 kV金州变电站是兴义电网第一座枢纽变电站, 在兴义电网中的地位非常重要。建成投运后对后台监控信息进行了分层分类显示试运行, 在这方面做了一些有益的探索。500 kV金州变通过自动化系统控制和管理变电站运行监视、设备操作、事故及异常报文、保护动作情况、通信网络和远动装置等, 保证了变电站的安全运行。
为简化变电站值班员的运行监视流程、减轻变电站值班员的工作负担, 500 kV金州变对后台监控系统进行了全面的优化组合, 实现监控系统信息的差异化管理, 即分层分类显示。这势必带来运行管理手段的变化, 本文从变电运行的重点工作来分析研究这些变化, 提出对变电站监控信息进行分层分类的差异化管理措施。
1目前综合自动化变电站监控信息存在的问题
1.1后台监控系统运行效率不高
随着电网的发展和扩大, 综合自动化变电站越来越多, 变电站综合自动化技术得到很好的推广运用, 变电站需要监视的各种信息也日趋繁多。传统的后台监控界面通常只有一个“一般告警”信息窗口或虽有几个窗口, 但不能得到有效的应用和拓展, 全站所有的设备状态变位、异常、故障, 保护动作及压板的投切, 测量值越界和计算机控制系统的软件、硬件通信接口及网络故障等所有信息全部都在“一般告警”窗口下显示, 特别是220 kV及以上变电站、集控中心设备的运行监控、设备操作、事故及异常报文, 保护动作情况, 通信网络及远动装置等信息条目更为繁多。当设备发生事故或异常时, 同时弹出的几十条甚至上百条不断滚动的各类信息 (发展性故障或多重性故障同时发生时更多) , 变电运行值班员很难在短时间内准确查找到有用的信息, 重要信息很容易丢失和被覆盖, 造成信息汇报不准确, 事故处理延时, 运行监视不到位, 设备状态的变化得不到及时处理, 由此而造成的事故在电网系统中时有发生。
由于相关专业人员对后台监控系统各种信息的正确性显示对变电运行的重要性认识不够充分, 不能确保后台监控信息的正确显示并及时提醒和被发现, 这些都制约了变电站综合自动化系统的运用, 使其难以发挥更大的作用。
1.2缺乏相关的规范和标准, 在执行和定义上存在问题
1.2.1规范的执行存在问题
虽然变电站信息采集有规范要求, 但在规范的执行上存在一定的偏差, 特别是不同单位设计的扩建项目, 信息采集问题最多, 一些必要的信息没有采集, 与运行无关的信息却大量涌现, 这样不利于有效监控, 从而给变电运行带来安全隐患, 尤其是集控中心, 如果其子站涌现大量无关信息流, 将大大增加运行监视的难度。
1.2.2设计信息名称与运行实际名称不统一
后台上传信息库是根据设计图纸做的, 设计时如果上传信息名称不能与运行实际相符, 运行中因信息汇报和判断错误, 会误导或延长事故处理, 对电网安全稳定运行不利。例如:500 kV金州变中的“断路器强迫三相动作信号”、“断路器机械合闸闭锁信号”, 值班员不容易理解, 实际运行名称应为“断路器三相不一致动作信号”、“断路器弹簧未储能信号”, 这给变电运行带来极大不便, 最终要花大量时间去进行运行维护。因此, 在电网内统一变电站的后台监控信息采集规范, 成为综合自动化变电站的一项紧迫任务。
2变电站监控信息的差异化管理
变电站监控系统信息差异化管理定义为:利用差异化管理原则, 对变电站监控系统信息按事故、异常、告知等类型逐一分类, 确定其显示提醒方式, 以利值班员在发生事故、异常的第一时间有效、有选择性的识别有用信息, 实现迅速定位和排除故障。
后台监控信息包括设备操作、状态异常和故障、保护动作和压板的投切、开关刀闸变位、测量值越限、计算机控制系统的软硬件、通信接口和网络故障等。
目前有人值班变电站和集控站监控信息系统自动弹出的告警窗口分为一般告警、系统告警、重要告警和SOE告警, 这些窗口没有得到充分运用, 通常用得最多的是一般告警信息窗口, 并且这种分类不能满足运行的要求, 造成难以把握重要告警信息的定义。
为解决常规监控告警信息界面单一窗口显示信息的不足, 新建变电站在设备进行安装调试阶段就需要组织对一次设备上传信息, 保护、测控、自动装置等导出各二次设备报文信息, 分层分类置入监控机信息库, 并进行中间阶段的验收。500 kV金州变电站在厂家监控系统告警信息窗口的基础上进行了一些改进, 把各种告警信息按其性质的不同分层分类显示, 使运行监视窗口简洁、适用, 并对存在的问题进行探讨。
(1) 信息分层管理。
500 kV金州变根据变电站各种遥信和报文信息的重要层次将变电站后台监控告警信息界面分为:“告知”、“异常”、“事故”、“系统告警”、“通讯状态”、“开关刀闸变位”、“操作记录”、“SOE记录”窗口, 同时保留“一般告警”窗口共计9部分。
告知信号:一、二次设备的操作信息, 即控制把手位置变换、保护压板的投切、保护启动、机构箱加热信号分类为“告知信号”。
异常信号:包括保护、测控、自动装置、通信回路、通讯装置告警, 开关压力异常、电机异常 (电机超时运转、断相) 、装置重要提示分类为“异常信号”。
事故信号:将各种保护、自动装置动作、跳闸出口、非电量保护跳闸失败、偷跳、故障相别、测距、远跳分类为“事故信号”。
系统告警:将后台监控与保护、测控、自动装置通道异常、故障、操作分类为“系统告警”。
通讯网络:将站控层与间隔层之间、双路以太网之间的异常、故障、操作分类为“通讯网络”。
开关刀闸变位:将全站开关、刀闸的变位分类为“开关刀闸变位”。
操作记录:将操作人员在后台监控机进行的一切操作信息分类为“操作记录”。
SOE记录:将保护及自动装置动作、开关跳闸记录、变位时间、故障参数分类为“SOE记录”。同时保留厂家“一般告警”, 该窗口包括了以上所有信息。
(2) 分类管理。
分类情况:将设备跳闸, 各种保护、自动装置动作, 故障相别、测距等保护动作详细信息作为“事故”信息;各种相关预告信息作为“异常”信息;一、二次设备的操作、保护的投切等作为“告知”信息;将一次设备状态的变位作为“开关刀闸变位”信息;将后台监控与保护、测控、自动装置通道异常、故障、操作作为“系统告警”信息显示等等。“一般告警”窗口涵盖了全站所有信息;保留“一般告警”信息窗口是为了便于分析设备异常和事故处理时查找原始依据。在变电站后台监控机接收到信息后形成不同的简报窗口, 将各种信息提示声光信号分为3种, 以事故、异常、告知为主导, 并在3种信号窗口标签上作了闪光灯标记 (正常运行发绿色灯) , 当有上送信息发生时, 对应的闪光灯发出红色闪光并伴随音响出现, 直至值班人员确认复归后方可复位。
3基于差异化管理的变电站后台监控系统信息监视实践研究
3.1管辖多个子站的集控站的信息管理
对于管辖多个子站的集控站, 目前变电站自动化系统均采用实时上送信息的方式, 因此正常运行情况下集控站采集的信息量比较多, 经常发生信息上传瞬间堵塞现象, 当变电站发生事故或多个变电站同时出现设备异常, 则上送集控站的信息骤然增多, 极易发生通道阻塞, 所以实施变电站上送信息的分流、分层分类显示非常重要。信息分层, 对集控站可以针对变电站自动化系统所采集信息的性质, 按变电站、集控站、调度端等各级对信息的不同需求进行分层上送。
信息分流, 由于集控站管辖的子站较多, 目前各变电站的信息都送往集控站的同一监控后台机, 发生事故或多个变电站同时出现设备异常时, 或正常运行情况下子站频繁出现异常报文时, 便给值班员的事故处理带来很大的不便, 将严重影响集控站的监控及遥控操作。如果将集控子站的信息送往集控站的不同监控后台机进行信息分流, 既便于集控站运行人员的正常运行监控, 又便于在紧急情况下分工处理信息。
通过对变电站各种信息的分层分类显示和上送, 既可以解决上送信息通道阻塞、信息覆盖和丢失的问题, 又可迅速将重要信息上送变电站后台监控机和集控站, 同时便于监控人员及时掌握重要信息, 对设备事故、异常做出准确、快速反应。
3.2研发软件实现后台监控信息自动识别分层分类管理
目前500 kV金州变电站的后台监控信息分层分类的做法依靠人工进行, 由于各种软硬遥信和保护报文信息繁多, 需要根据设计图纸进行清理统计, 对保护、测控、自动装置导出各种二次设备报文信息, 根据信息的重要程度进行分层分类, 耗时且工作量大。另外, 由于信息繁多, 各种装置的垃圾报文也较多, 特别是设备异常和事故时, 各种垃圾报文大量涌现, 严重影响值班人员对事故的判断和处理。对于各种装置的垃圾报文的定义, 不同地区或不同单位有可能不同, 可以采用人工屏蔽方式进行屏蔽。如果能通过软件自动识别进行分层分类, 并屏蔽各种垃圾报文, 将极大地减轻工作量, 因此, 研发后台监控信息自动识别分层分类分流软件的问题显得非常重要。
为确保运行监视人员对全站设备的有效监控, 需要在保护装置进行调试及检修时, 信息不上传后台监控, 目前很多保护厂家已采取措施, 利用投退保护装置上的投检修压板解决信息不上传后台监控的问题;由于有些厂家的保护没有设置投检修压板, 是否可通过拆除信号公共端子、拔插装置软信号网线、断测控装置电源等方式解决信息不上传后台监控的问题, 应由现场运行人员与设备检修维护人员确定。如果在设备选型上或订货时把对垃圾报文的屏蔽和设置装置投检修压板写进技术协议, 将极大地提高运行值班工作效率, 提高运行监控的有效性和事故、异常处理的准确性、快速性, 保证电网安全、稳定、经济运行。
4结语
分层分类管理培养了员工技能, 使值班人员更加熟悉监控系统。通过对后台监控信息的分层分类, 使变电值班人员对全站各种信息有了进一步的了解和认识, 对各种信息的重要程度有了清晰的轮廓, 对站控层、间隔层、二次回路和站内通讯有了深刻的认识, 确保运行人员会查错, 会对一般异常告知信号进行准确的分析判断, 加深了运行人员对综合自动化系统的认识, 提高了运行人员的二次知识和技能, 为变电运行和系统安全运行打下了坚实的基础。500 kV金州变电站根据站内各种遥信和报文信息的重要层次将后台监控信息进行分层分类管理的运行实践, 收到了很好的效果。
通过对信息的分层分类管理, 规范了变电站各种故障或异常信息的分类, 统一了标准, 便于故障发现, 提高了运行监视效率, 为将来各综合自动化变电站监控信息的分类提供了依据, 同时为今后220 kV及以上变电站、集控中心开展后台监控信息的分层分类管理提供了指导, 也为下一步研发软件实现后台监控信息自动识别分层分类管理提供实践依据。
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