二手商品

二手商品（精选7篇）

二手商品 篇1

摘要：当今大学校园中普遍存在各类生活和学习资源得不到充分利用的问题, 为了提高二手资源的回收和再利用, 本文结合电子商务技术, 经过对校园市场消费群体的深入调查, 提出一个二手商品交易网站的设计方案。该网站能使高校学生更加便捷地进行二手资源的交易活动, 满足该群体对二手资源处理的刚性需求。

关键词：校园,电子商务,二手交易

收录日期:2014年4月18日

随着现代社会文明程度的不断提高, 越来越多的学子进入自己梦寐以求的高等学府完成进一步的学习和深造, 大学生群体规模的不断扩大以及不断提高的物质生活水平, 让同学们在学习和生活中产生了很多过剩的学习和生活资源。尤其值得我们注意的是, 那些临近毕业的同学们, 总会发现自己身边有很多很多扔了可惜、卖了不值的好东西, 包括一些用过的旧教材、七八成新的体育用品等等, 虽然这些物品对于他们可能已经毫无用处, 但是对于那些刚刚进入校园的学弟学妹来说, 这些都是具有超高性价比的“宝贝”。

通过对本校各年级同学的问卷调查, 我们发现85%以上的学生在遇到毕业离校或者学校搬迁情况时, 都有着将自己私人物品进行处理的需求, 其中有76.3%的人希望能够低价转让自己不需要的物品, 而在平时, 即使没有遇到离校或搬迁的情况, 同学们也会有许多闲置的物品, 比如不用的书籍、教材、衣服等等, 他们都表示希望能够将这些物品低价转让。图1展示了校园二手资源需求的大概取向, 在有转让需求的同学中, 67.8%的人选择二手交易的商品是书籍, 72.5%的人选择生活工具 (在调查过程中, 我们发现新生对二手洗衣机和二手自行车表现出特殊的兴趣) , 30.4%的人选择衣服鞋子等产品, 28.9%的人选择电子产品。根据调查, 可以确定大学校园的二手交易市场有非常大的运作潜力和发展空间。 (图1)

另一方面, 随着计算机网络技术的飞速发展, 网络技术的应用已经渗透到了普通人生活中的每个角落, 借助互联网资源提升生活质量已成为大学生校园生活中不可或缺的组成部分。因此, 如果能运用高速发展的网络技术, 在互联网上建立一个校园二手资源交易平台, 不仅可以降低学生的日常开支, 减轻自身的经济负担, 还能倡导大学生绿色、环保的消费观念, 锻炼同学们的经营理财能力。

一、校园二手商品交易网站的可行性

校园二手商品交易网站与普通的电子商务网站相比, 具有很多相同的特点, 比如, 两者同样具有数字化、透明化和跨空间、跨时间等一些特点, 我们可以看到所设计的网站其实是普通电子商务在校园场景中的应用, 所以从硬件、软件、人文背景等方面是切实可行的。

(一) 良好的硬件环境。

当代的大学校园里, 几乎每一个角落都已经被校园无线局域网覆盖了, 我们可以在教室、食堂、宿舍几乎校园中的每一个地方使用电脑和手机进行联网, 这给同学们进行电子商务活动提供了极大的便利。通过良好的网络接入环境, 可以实现信息的传送和共享, 为网站的运行提供了良好的硬件支持, 并且日益完善的校园一卡通系统, 更是为校园二手交易网站的发展提供了极佳的电子支付平台。当下, 智慧物流技术正在蓬勃发展, 这些新技术为校园电子商务提供了强有力的硬件平台支撑。

(二) 优质的服务群体。

网站所服务的群体有着明显的自身特点, 从校园电子商务的角度来说, 网站服务的对象主要是学生和老师, 这个消费群体非常庞大, 通过观察, 学校在安排学生宿舍的时候地理位置都相对集中, 这给网站的运转提供了很多现实运营中的便利, 比如, 在商品交易的物流阶段, 基本上所有的商品可以在极短的时间内抵达买家, 甚至可以做到买卖双方面对面交易。大学校园里, 学生和老师的个人修养和文化水平都比较高, 这直接决定了他们之间的互信程度也相对较高, 这种良好的校园文化背景为校园电子商务的运作创造了和谐稳定的软件环境。

(三) 满足学生锻炼经营理财能力的需求。

二手商品交易网站其本质依然是一种电子商务行为, 学生们通过这样一个平台, 可以自由实现二手商品的买卖操作, 通过这样的交易行为创造经济价值, 充分实现买卖双方各自不同的需求。在大学校园开展电子商务活动, 一方面较好地流通了学生们的闲置物品, 展现了当代大学生绿色环保的生活态度;另一方面通过经营自己的虚拟店铺, 尝试着自己当老板, 满足了大学生锻炼经营理财能力的强烈需求。

二、校园二手交易网站的详细设计

根据系统的需求分析, 将网站的用户分成了三种, 分别是普通用户、会员用户和系统管理员。在确认了参与的用户角色之后, 根据用户需求划分网站的功能。整个校园二手交易网站的功能分为前台服务和后台管理两部分组成, 这两部分通过数据库技术实现关联, 实现数据的共享, 前台界面主要提供平台运营所需的服务性功能, 例如, 用户的注册、商品的查询、发布商品信息等功能;后台管理则负责维护交易平台的正常运行, 用户信息的管理、商品管理、栏目管理、订单管理和留言信息管理所组成。详细设计的功能模块如图2所示。 (图2)

(一) 用户管理。

用户管理可以实现用户注册、密码修改、找回密码、账户注销功能。普通用户按要求填写相关信息即可完成用户注册, 如果只是普通用户则仅仅可以访问平台上的商品信息, 不能发布供求信息, 同时系统为各类用户提供找回密码、修改密码、账户注销等功能, 用户忘记自己的密码, 多次尝试均失败的情况, 系统会提示用户通过注册的邮件重新设置密码, 而找回自己的账户信息;用户在成为注册会员之后, 想要离开网站, 为了彻底清除账号的所有信息, 则可以通过账户注销功能删除自己的账户信息。

(二) 会员管理。

普通用户通过一段时间的使用, 可以升级成为平台的会员用户, 可以建立一个属于自己的个人空间, 在这个空间里会员用户可以享受各种个性化的定制服务, 把自己的空间打造成独树一帜的个性店铺, 将商品信息发布其中。在发布供求信息的过程中, 用户还可以对自己所发布的供求信息进行管理, 对其他用户发表的商品评论进行回复和讨论, 还可以对有兴趣的物品和其卖主进行单一交流, 为了实现这样的功能, 我们特意制作了一个线上交流模块。

(三) 商品信息的发布。

用户登录后即可发布商品的信息, 当用户登录以后, 单击“发布信息”按钮打开发布供求信息的相关页面进行发布二手商品信息的操作。用户可以发布交易物品的名称、价格、成色、磨损程度及交易方式、时间、联系方式等信息。这些信息将会通过网页上传到网页服务器上, 网页服务器再把提交的数据存储到数据库中, 并及时更新数据库, 以便用户可以浏览到最新的二手商品信息。

(四) 订单管理。

当买家和卖家进行交易的时候, 用户就要填写订单信息、提交订单等。这时后台管理员将会检查用户填写的信息是否正确, 如果订单信息正确, 那么交易成功, 系统会自动的接入到类似于“支付宝”的第三方支付平台中, 将交易的金额转移到第三方支付平台中, 支付平台发送验证给商家, 提醒商家按订单发货。当买家收到商品后, 通过交易平台确认收货, 交易平台收到交易成功的相关凭据, 打款给商家, 至此, 一个完整的交易就算正式结束了。

(五) 后台管理系统。

后台管理系统主要是网站的管理员对网站进行管理, 管理员通过后台管理系统可以对网站用户的评论、网站的各类公告、注册会员的信息进行相应的管理, 同时管理员还要维护网站的整个功能模块, 维护系统的日常运作, 后台管理系统是保证网站长期正常运行的关键因素。

三、结语

如今, 随着我国经济和信息技术的高速发展, 电子商务会越来越重要, 从某种意义上来说, 电子商务代表了知识经济时代信息产业发展的水平。而校园电子商务作为电子商务的一种新的形式, 也会被越来越多的人所重视, 校园市场具有非常大的商业潜力, 校园的一些特性为校园二手商品交易网站的建设提供了极大的便利, 让商品的交易更可靠、更安全、更快捷。网站的开设让大学生手中的闲置物品能够充分发挥其利用价值, 也是对校园二手交易市场的一次创新性改革, 随着网络技术的不断发展和完善, 网络应用的普及以及与多个学校的进一步联合, 相信校园二手商品交易网站会有更多的发展空间等着我们去探索和开发, 开创校园电子商务的新时代。

参考文献

[1]张学锋.浅析校园电子商务.长春大学学报, 2006.4.

[2]易炜.校园电子商务特点分析[J].中国水运 (理论版) , 2006.3.

[3]修进玲, 樊铁成.基于一卡通的校园电子商务研究.航海教育研究, 2007.4.

[4]雷光临, 李俊.基于物联网技术的智慧物流研究.物流技术, 2012.15.

二手商品 篇2

合同编号：

甲方：

乙方：

签订地点：

一、成交房屋：

二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划。

三、房屋交付日期：年月日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元。

六、预购付款结算办法。

1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：

十三、本合同正本二份，副本份。

十四、其他约定事项：

甲方：乙方：

单位名称：单位名称：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

鉴证意见：鉴证机关：

我是这样巧妙经营二手商品的 篇3

2003年，我和朋友在河南省信阳市内开了一个二手商品店。随着生意的日益扩大，收购的旧自行车、旧电脑、旧冰箱、旧家具等积压了不少。正当我心急如焚时，一位顾客前来询问：“出租席梦思床和桌椅等家具吗？”这些东西原本都是用来卖的，怎么也有人要租呢?我细细询问后才知道，他是在当地租房的房客。我们这里房东出租房子一般不配家具，都是空房子出租，最多提供个床铺，有些想长期租住的房客就得自己买家具。于是，我有了主意：我可以和房东协商，由我们给空房提供床铺、家具、电器等，每月房租增加100元，这增加的100元就作为我们提供的这些商品的租金，我们只收取5年租金，5年后这些价值1500多元钱的商品全部无偿送给房东。这样，假设这些房子每年实际租出去10个月，那么我们只要一年半就能收回成本，还有三年半共35个月总共可以收入租金3500元，而五年后这些东西已经相当陈旧，送给房东也无所谓。于是我带着这个合作方案和那些房东们协商，结果他们都很愿意合作，并很快签订了合作协议。因为有了这些家具、电器，房子就更容易租出去了，五年后还白得这些东西，谁不愿意呢？我们如约将这些家具、电器搬到出租房里。这样，我们每月就增加了一笔固定收入。

为了淘到更好的货物和商品，我费了不少心思。我们当地是中小城市，货源有限，从而我想到大城市居民生活水平高，电器、家具、日用品更新换代快。于是我联系了在上海、北京、广州、深圳等地打工的亲友，请他们帮忙组织货源。他们在当地的旧货市场、商家企业、大学城、高档小区等地很快收集到大量的电器、日用品，基本都是八成新的，质量很好，价格也便宜，款式、性能在我们这个中小城市很流行。我们仅仅是对外壳包装翻新一下就能卖到好价钱。当然，对其中个别有质量问题的商品，我们免费给予维修，稳定和吸引了很多的顾客。为了稳定货源，我又让他们尽量和大学城、高档小区、大公司的后勤管理人员搞好关系，通过这些后勤管理员，我们就能定期收到很多低价的高档二手物品。当然，本地货源我们也没放松，我们通过邮局发商业信函，说明收购出售二手商品、残次商品、礼品等。很快买卖二手商品的客户增加了不少，我们又增加了寄卖、翻新、改造、维修等服务，使服务更加完善。

通过这些办法，我让这些旧商品得到了充分的利用，并取得了较好的经济效益。（河南 金建军）

新型二手商品C2C平台的构建 篇4

自1998年3月第一笔互联网网上交易成功至今,中国电子商务行业已取得较大成就。阿里巴巴、京东等一些知名电子商务公司早已经家喻户晓,“双十一”产生的交易数据足可以让世界为之震惊。

网络经济的虚拟性决定了品牌效应在电子商务中不可撼动的地位,经过多年发展与洗牌,在这个近乎垄断的市场中,行业领导者拥有无法比拟的先动优势,让后进入者望尘莫及。

2 二手商品平台的构想

电子商务市场竞争激烈,要想获得利润,必须另辟蹊径,才能在激烈的行业竞争中取胜。其中,二手商品市场就是一个不可多得的补缺市场。一方面,随着经济不断发展,人们的消费观念逐渐趋向健康化,二手商品已经得到许多人的关注;另一方面,二手商品交易有利于延长商品使用寿命,提高资源利用效率,响应国家勤俭节约的号召,符合可持续发展的要求。因此,二手商品交易发展前景广阔。

而线下二手商品交易往往受地域限制,且交易环境和商品管理十分混乱,存在严重信息不对称的问题,难以给消费者带来满意的购物体验。与线下鱼龙混杂的交易相比,二手商品交易平台,充分利用网络的互动性,减少交易成本,提高交易效率,弥补线下交易的不足。

3 构建 C2C 模式交易平台

3.1 C2C 模式的优势分析

C2C(Customer to Customer),指消费者与消费者间的交易,也就是一个消费者作为卖方出售商品给另一个消费者,是电子商务模式中的一种重要模式。

C2C最显著的特点是个性化。在商品经济发达的今天,消费者普遍具有追求个性化的特点。这种消费心理特点决定规模化的B2C模式具有许多弊端,也决定C2C作为电子商务发展最终的模式地位。

相比普通新品,二手商品更具个性化特征,其消费者和供应者往往都具有独特的需求和考虑,只有个性化程度高的C2C模式才能够实现供求对接。此外,二手商品价值波动大,采取规模化的B2C模式将带来高成本的库存问题,不仅难以管理,而且会在一定程度上制约商品的更新和变化幅度,不利于未来发展。因此,二手商品交易的特点决定C2C模式是建立网络平台的首选模式。C2C平台不仅能最大限度满足供需双方的个性化特点,还能有效避免库存成本问题,减少资金占用,提高运转效率。

3.2 C2C 平台的构建

当下,虽然专业的二手商品交易平台寥寥无几,且规模较小。但是,诸如“淘宝二手”等平台的存在,也说明这个领域存在较大竞争压力。因此,二手商品C2C平台一方面要具备C2C平台的基本功能,为客户提供优质服务;另一方面,也要具备特色功能,吸引消费者目光。

3.2.1 平台基本功能简介

(1)用户信息管理。为用户提供注册和信息管理等服务,并进行恰当的互动和信息推送服务,以求与消费者保持密切联系。

(2)商品发布与检索。建立完备的商品目录和商品分类目录, 方便用户进行商品信息的发布与筛选,提高商品信息规范化程度, 保证搜索匹配效率。

(3)第三方支付。使用支付宝、财付通第三方支付平台进行交易,提高交易的信用保证,免除用户的后顾之忧。

3.2.2 平台特色功能介绍

(1)相似新品对比链接。通过数据分析,寻找成交频率高的商品,为这些商品提供新品对比链接服务。这种横向对比不仅可以帮助商品发布用户更好地进行商品描述和定价,而且可以为商品购买者提供参考和权衡的空间。

(2)建立拍卖机制。在用户发布的商品中,选择部分价值较高的商品,如手机、平板电脑等,与卖家协商沟通一致后,将商品加入拍卖活动。首先,商品将以相对较低的低价起拍,以达到吸引用户关注的目的。在商品交易前,由卖家自行确定一个可以接受的最低成交价格。在拍卖过程中,用户可以通过不断加价参加竞拍。如果最终拍卖价格能够达到最低成交价,则该交易成功;如果最终拍卖价格不能达到卖家实现设定的最低成交价格,那么,将最终是否交易的决定权留给卖家,由买卖双方自行协商。这种新颖的拍卖方式和极低的起拍价格,不仅对买家有极大吸引力,而且也会吸引一些对商品估值不确定的卖家。因此,这种新型拍卖机制的建立,将会带来可观的点击量和关注度,有利于市场的拓广和宣传,也能为卖家带来丰厚的利润。

3.3 盈利模式介绍

众所周知,实现盈利是电商平台得以存活维系的基础,是寻求发展的保证,实现盈利也是许多电商企业难以攻克的难关。

对新生的二手商品交易平台来说,前期的资本投入必不可少。由于二手商品单位价值较低,在交易过程中收取佣金的方式不利于平台的推广和发展。因此,可以对买卖双方提供完全免费的服务。在经过一段时间的发展后,预期将会通过以下方式实现盈利。

3.3.1 广告收入

在有一定用户群体的基础上,虽然可以通过广告实现盈利,但是,为保证用户体验,不会设置大量的广告位。而鉴于新品对比链接的功能,平台可以通过为新品卖家推广,获取一定的广告利润。这种谨慎的广告投放可以避免引起用户反感,确保用户满意度。

3.3.2 拍卖服务费

在拍卖机制中,对参与活动的卖家不收取佣金,以确保卖家参与活动的兴趣。但是,在买家的每次竞价,平台可以从中收取每次点击竞价的服务费,服务费的价格相对较低,避免买家望而却步。虽然服务费价格较低,但是,建立在大量竞拍者踊跃参与的基础上,其获取的利润也会十分乐观。

4 前景展望

目前,二手商品交易刚刚起步,但是,其发展潜力巨大,发展前景广阔。一方面,二手商品的流通,不仅可以提高闲置商品的利用率,而且有利于刺激新产品和新技术的研究与开发,最大程度上满足消费者需求。另一方面,随着建设节约型社会理念不断深入人心,国家大力倡导人们进行适度、合理、循环的消费模式。网络二手商品交易平台在实现经济价值的同时,实现社会价值,有利于社会进步。

5 结 语

建立C2C模式下的网络二手商品交易平台,具有一定的可行性。根据提出的二手商品电子商务解决方案,在确保基本功能服务的基础上,重点关注特色功能的相关服务,有利于二手商品C2C模式在竞争中占据一席之地。

参考文献

[1]王慧.基于互联网的二手商品拍卖定价决策研究[D].沈阳:沈阳工业大学,2007.

[2]田双领.C2C电子商务信用评价分析与研究[D].西安:西安电子科技大学,2008.

二手商品房买卖合同实用版本 篇5

【篇一】二手商品房买卖合同实用版本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。

2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款元尚未偿还。

3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元（包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款）。

三、付款方式

买卖双方同意按下述种方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

四、剩余银行贷款还款事项

因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。

五、房屋交付

甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

六、甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交XX仲裁委员会仲裁；

2.向房屋所在地法院起诉；

八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇二】二手商品房买卖合同实用版本

甲方（出卖方）：__________________

身份证号码：______________________

乙方（买受方）：__________________

身份证号码：______________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。

1、甲方转让给乙方房屋基本情况：

1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号楼____单元_______户_________平米

2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：

2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的价格将该房屋转让给乙方。

2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：

2-2-1、该房屋的价款：

2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：

2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。

3、应缴税费的承担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。

4、房屋的交付：

4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。

4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。

5、房屋产权证书的过户及办理：

5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。

5-2、甲方承诺最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。

5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续；

5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时；

6、房屋使用费的分担：

6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。

6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担；乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。

7、其他：

7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。

7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。

7-6、本合同自双方签字之日起生效。

7-7、本合同一式两份，双方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇三】二手商品房买卖合同实用版本

甲方：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于xxx。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8xx23。属砖混结构。

第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。

第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟（小写:620xx.00）元整。

第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证；甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方；余下的伍仟（小写：5000.00元）购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第八条该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助（甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责）所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。

第九条该商品房所有权转让后，甲方承诺不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并承诺其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。

第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。

第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。

第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

二手商品 篇6

【关键词】二手商品交易；B/S；ASP.NET

随着科学技术的发展，网上购物成为时尚，网上购物方便、快捷、实用，成为我们生活之必须。淮安大学城是学生的聚集地，目前有6所高校的学生聚集在这里，他们前卫，有思想，勇于嘗试新鲜的事物。

针对目前大学生用品多特别是毕业生大量学习用品、生活用品不方便携带，在校园内私设摊点又影响学校卫生，有些学生甚至随意将东西丢弃，加重了各个学校卫生方面的管理，不方便携带的大量学习用品及生活用品，丢弃又是一个损失，为进一步规范学校管理、美化校园环境，开发了二手商品交易平台，通过交易，不仅可以进行环保，节俭等传统文明教育，还可以帮助贫困生更好地学习和生活，通过交易，让学生在冲浪的同时也能解决毕业时的繁琐携带物，同时还能带来经济效益。

一、二手商品交易平台的可行性研究

1.需求可行性

淮安大学城二手交易平台专为大学生服务，目标明确，较易获得学生群体的认可，是大学生自己的交易平台，淮安大学城的二手交易市场广阔，每年都有毕业生要毕业，每年也都有新生报到，有些物品已成为累赘，在校园出售二手物品的同学，需要出售的物品种类非常丰富，这样一个涉及大多数同学和大量物品的圈子，我们应该用一种高效率的方式好好利用起来，为校园里的同学提供一个二手物品交易的信息平台，以达到节俭节约，物尽其用的目的。

2.二手商品交易平台开发的经济可行性

首先，解决了传统店面租金的问题，减少成本，它超越了时间、空间，只要在网络上可以随时随地的找到所需要的商品。其次，为学生身边不方便携带的物品开辟一个交易的平台，减少同学们离校时的损失，同时也能减少学院在这方面的管理开支。再次，开发此系统，投资成本低，但是前景却是可观的，淮安大学城是6所高校聚集地，开发本系统解决了毕业生离校时的一系列问题，同时也有效缩减了学院的管理成本。

3.网站建设操作可行性

网络技术的掌握与普及，如网络安全技术、网络数据库技术、Web技术、网络互联及各种安全协议等，使我们有能力开发实现适合我国现状的电子商务系统。网站的操作是基于B/S模式的，页面操作简单，用户无需学习而管理员也无需具备专业知识，只需要对一些数据进行输入以及平时的日常维护即可。

二、系统总体结构

系统总体结构采用标准的三层结构即标准浏览器，应用服务器，数据库服务器，用户通过浏览器进行访问，应用服务器向数据库服务器提出数据库提示，把数据库操作的结果返回给用户端的浏览器同时利用浏览器/服务器模式通过ADO.NET和ASP.NET，等实现Web服务器和数据库服务器之间的连接，采用了浏览器/服务器系统数据处理方式。这种方式可以使用户所有操作通过Web完成，用户不需要专门安装软件，通过浏览器就可以访问Web服务器该网站按照功能结构分为以下几个子模块各个模块的功能如下

1.系统的功能

本系统操作用户按不同级别依次可分为：匿名用户（即游客）、注册用户、管理员、各级别用户具有不同的特定功能。

管理员功能：网站的设置、版面管理、注册用户的管理，物品信息置顶，转移，删除等。

匿名用户的功能：浏览发布的物品信息，注册成为注册用户。

注册会员功能：发布、回复闲置物品信息，编辑、删除自己发布物品信息，修改个人资料。

2.系统的功能模块设计

闲置物品交易系统其系统定义部分采用面对对象的系统分析方法并结合传统的结构化分析方法，下面详细介绍主要模块功能：

（1）登陆注册模块

该模块负责用户的登陆和注册等，并根据用户信息判断是管理员还是普通通用户，并跳转到相应的界面；如果账户信息不正确则提示注册或让用户以匿名方式浏览网站。

（2）浏览物品功能

该模块是本系统的一个最基本的功能，查看物品信息系。主要包括通过主页面查看，通过分类查看，通过搜索查看等几个查看方法，跳转到相应物品的详情页等。

（3）发布物品管理模块

该模块主要负责用户闲置物品的发布，已发布信息的管理（查看，修改，删除等），申请闲置物品信息置顶等。

（4）用户管理模块

该模块主要用于管理员对用户信息的管理，包括修改，删除，权限设置等功能，是该系统后台管理的关键模块。

（5）发布信息管理

该模块主要用于管理员对用户发布信息的审核，修改，删除，位置调换，置顶等功能，是管理员的主要工作之一。

3.数据库设计

根据功能模块的分析，设计本系统的数据库结构。在SQLServer2005中建立数据库，系统中需要建立的数据表主要有用户信息表，管理员信息表，发布物品表，用户收藏表，用户留言表等。用户信息表包括用户ID，用户名，用户昵称，用户密码，用户状态，用户最后登录时间。管理员信息包括管理员ID，管理员名，管理员密码，管理员状态@发布物品表包括物品ID，物品名称，物品类型，物品所属大类，物品所属小类，物品价格，发布人，发布ID，联系电话，发布时间。用户收藏表包括收藏ID，物品ID，收藏人ID，收藏时间。用户留言表包括留言ID，留言人ID，接收人ID，留言内容，留言时间。

三、结束语

通过本系统管理二手用品交易，可以方便用户对现有的二手用品的处理，同时也可以方便和满足同学们对二手用品的需求，能够基本满足二手交易管理过程中的工作需要，该系统具有操作简便、灵活实用、界面美观友好、可维护性好、系统管理方便等优点。网上二手交易系统在高校有着潜在的应用前景，无论从提升院校整体形象上还是从经济利益上，都有着十分重要的意义。

参考文献

[1]陆徐莹.大学生二手物品交易平台模式构建的研究与探索[J].经济师，2012，04.

[2]郑建华.校园二手商品交易平台的设计与实现[J].软件设计开发，2012，09.

[3]赵鹏涛.基于ASP.NET的校园交易市场平台的设计[J].福建电脑，2011，9.

[4]赵骁.B/S模式大学生闲置物品网上交易平台的设计与实现[J].科技风，2013，02.

基金项目：江苏财经职业技术学院2013年度院级课题“淮安大学城二手商品交易平台的设计与实现”。

二手商品 篇7

而校园电子商务作为一种新型的电子商务, 是指在校园范围内, 以校园网为依托, 服务于广大师生员工, 由学生自主经营, 满足校园内单位、企业或个人商务、工作、学习、生活各方面活动需要的一种商务形式, 具有范围小、可信度高、操作性强等特点。且依据消费者不同的商品需求类型, 可以建立多种校园电子商务网站。本文以内蒙古地区高职园区为例, 对其建立二手商品交易网站的可行性进行详细探究。

一、高职园区建立二手商品交易网站的可行性分析

(一) 国内二手商品交易网站分析

1. 二手商品交易网站的现状分析

随着电子商务的迅速普及以及人们消费观念的不断更新, 大多数人更注重将闲置物品进行低价转卖或者与他人交换其他所需物品, 这种方式既经济又环保。于是, 我国的二手商品交易网站、以物换物网站应运而生, 并在短时间内急速蔓延。按物品种类划分, 二手商品交易网站可分为二手房交易、二手车交易、二手书交易、二手日常用品交易等几大类;按地域划分, 既有全国性的二手商品交易网站, 如中国二手商品交易网, 同时各个地方都成立了自己的本地交易网。但是, 由于二手商品普遍存在受损率和折旧率的问题, 因此消费者对二手商品的信任度进行考察要比新产品难得多, 一般倾向于采取线下当面交易。所以, 本地的二手商品交易网站发展得比全国性的要好。

2. 二手商品交易网站的优势分析

二手商品交易网站的最大优势是价格便宜且物品实用, 因为二手商品一般都是个人的闲置物品, 弃之可惜存之无地, 所以才想通过中间渠道转手给更需要的人, 且由于商品非全新品, 因此卖家定价一般都会比较低。这就恰恰符合了很大一部分消费者, 即在购买商品时对于新品价格高而承受不起或者非常注重实用性而非价格的买家的心理需求。同时, 二手商品交易网站的查询、购买流程同淘宝网等一样方便, 因此, 在强烈的供需需求下, 二手商品交易网站迅速发展。

(二) 内蒙古高职园区建立二手商品交易网站的优势分析

1. 独特的地理环境

高职园区就是指在一个特定范围内, 把若干所高职院校聚集在一起, 构建一个以高校为纽带, 辐射周边地区, 集教育、产业和生活服务功能于一体的城市特定区域。高职园区的构建具有聚集高校多、涵盖范围广、学生数量多、分布层次多、不同高校间的临界距离小等特点。而内蒙古地区高职园区位于机场路附近, 目前共有6所高校, 累积学科专业和人数众多, 随着未来更多高校进驻, 其人数将会更多。因此, 很容易在高职园区内开展各种类型的交易活动。

2. 巨大的消费群体

作为新一代的大学生, 他们具有总体素质较高、接受新生事物速度快、敢于创新、勇于实践的特点, 他们思维活跃、经济灵敏度高, 敢于也乐于尝试网络交流新方式。在这里, 大学生的数量具有绝对优势和相对稳定性, 虽每年都有毕业生要毕业, 但随着扩招政策的不断延伸, 历年新生入学数都要大于毕业生数, 因此这个数字只增不减。毕业生们在即将离校之时, 不可能将所有个人物品全部带走。在对二手书市场做调查分析时, 大部分学生表示会通过各种渠道处理二手教材和一些考试类书籍以及时下流行小说、杂志等意义不大的书籍。同样, 对于其他日常用品如自行车、公交卡等, 也希望通过某种渠道将其低价转卖或者置换一些自己需要的物品。

但是, 现实存在的问题是, 某些物品可以在校园内摆摊设点, 但既浪费时间又占用公共道路, 影响校园整体环境;某些物品如自行车或者是虚拟货币等只能通过在布告栏发布信息的方式进行转让, 上述两种方式的交易范围仅限于本校内部, 辐射空间小, 商品种类少, 人数有限, 流动性不强, 消费者以合适的价格买到中意产品的概率相对较小。因此, 若在高校园区建立一个二手商品交易网站, 将合理解决上述存在的问题, 该市场前景广阔、潜力不可估量。

3. 优良的网络环境

高校既是知识密集的地方, 也是电脑普及率最高的地方之一。据统计, 几乎所有高校都建立了自己的校园网, 校园网全天候开放服务, 而且网络使用费用很便宜, 同学们只要手里有电脑和无线网卡, 就可以随时随地上网, 如此顺畅的网络渠道, 为发展校园电子商务———建立二手商品交易网站提供了良好的硬件环境和基础设施。

4. 安全的支付模式

网络安全和支付风险是校园电子商务发展的两大障碍;但是在校内开展电子商务, 恰恰屏蔽了上述两种情况:校园网通常采用防火墙系统与互联网和外联网链接, 从而保证了网络系统的安全。同校内的校园二手书交易网站的支付系统采用“校园一卡通”电子支付平台进行支付, 在实施上也具有可行性, 从而避免或降低了在互联网上用银行信用卡或借记卡支付出现卡号被盗的风险。而对于不隶属于同一学校的交易双方, 则可以采取限时送货上门并且货到付款的方式, 减少资金交易风险。

5. 便利的物流配送

在内蒙古地区高职园区这个群体中有很大一部分学生家庭生活贫困, 无力支付学费。他们急需寻找一个勤工俭学的机会以解决自身的生活费用等问题。在建立二手商品交易网站的同时, 可以考虑从这些学生中选拔一些工作认真负责、踏实努力的学生组建一支校园物流配送队伍。因配送范围相对集中、人员可靠、内容单一, 因而能确保物流配送准确、及时, 成本可大大降低。

6. 诚信的交易信息

校园二手商品交易网上进行交易的是各高校的在校学生, 他们在进入网站注册时填写的都是真实信息, 在发布供求信息时都提供了真实的联系方式, 商品价格及质量可以直接当面确定, 不像那些纯商业网站, 买卖双方都存在很大的不确定性, 这样在最大程度上规避了交易风险。

二、建立二手商品交易网站应注意的问题

(一) 注意网站宣传力度

开展校园二手商品交易活动要利用校园优势进行大力宣传, 通过多种宣传方式, 如在BBS上做广告、发电子邮件、张贴海报、校园广播等进行宣传, 以提高该网站的知名度与影响力, 吸引更多的学生参与进来, 切实感受到这种网上交易方式的优越性, 从而锁定更大的用户群。

(二) 注意商品信息标识

虽然绝大多数大学生都习惯在网上购物, 但是对于这种在高职园区里进行二手商品网上交易还存在很多好奇心理, 不确定所购买的商品是否能用, 它的受损度与折旧度到底如何, 是否物有所值。因此, 必须在网上将二手商品具体信息明确标出, 以此增强大学生对该网站的信心, 激活网购意识, 逐步引导他们适应在校园二手商品交易网上进行交易活动。

(三) 注意交易支付方式

如何进行支付是广大学生进行网上交易时最关心的问题, 应通过不断完善网站交易系统管理并逐步拓展校园一卡通等业务, 实现所有交易网络化。而现阶段最合理的解决方式是采取货到付款, 既可以保证交易资金的安全性, 又可以确保产品质量。

三、总结

在高校园区内部建立二手商品交易网站是顺应网络和校园电子商务发展, 符合市场经济规律和商品交换原则的一种新趋势, 但毕竟这是一个新事物, 需要大家共同努力, 对制约、阻碍其发展的各种因素加以消除和转化, 共同推进校园电子商务的发展。

摘要：随着Internet的不断发展, 校园电子商务这种全新商务模式正在高校范围内迅速崛起, 不同类型、不同需求的电子商务网站层出不穷。其中, 二手商品市场占据着较大的空间。本文主要以内蒙古地区高职园区为例, 对建立二手商品交易网站的可行性进行了详细分析, 并提出在网站建设中应注意的问题。

关键词：内蒙古地区高职园区,校园电子商务,二手商品交易网站

参考文献

[1]李奕, 王少华.论校园二手交易网发展存在的问题及解决对策[J].商场现代化, 2009 (15) :80-81.

[2]翟兆菁, 王小帆.校园电子商务的需求调查分析[J].云南财贸学院学报, 2005 (z1) :138-144.