工程造价控制途径（精选12篇）
工程造价控制途径 篇1
1. 工程造价控制的意义
建筑工程的造价控制不是单方面的控制，而是运行在整个建设过程中的一项系统工程。即工程决策、设计、实施以及竣工阶段，每一步都会关系到整个工程的成本管理。根据有关资料显示，在建筑工程的决策和设计阶段，影响成本管理的比例高达70%，而施工阶段的影响约为20%。可见，整个工程的造价控制关键就在决策和设计阶段。工程建设成本的控制不只是保证工程费用不超额，还具有促进生产建设的作用。加强各环节管理，将工程所需的人力、物力、财力有机结合起来，发挥其积极作用，实现社会、企业效益最大化，为把我国创建成节约型社会主义国家打下基础。
2. 控制工程造价的有效途径
2.1 投资决策阶段的工程造价控制
工程造价的确定与控制贯穿建设过程的始终，投资决策阶段的内容直接决定了整个工程的造价，直接影响着决策阶段之后各阶段工程造价确定与控制的科学性和合理性。应从以下几方面做好决策阶段投资控制工作：
(1)项目立项要有明确的项目定位，项目建设完成后应解决哪方面问题，为哪方面服务，要做好基础资料收集，要对资料的准确性、可靠性进行分析，以保证投资预测及经济分析的准确性。
(2)需要掌握大量的统计数据和信息资料，通过进行综合分析和处理来为工程建设的论证提供必要的依据。例如：各类型公共建筑的建筑单方造价：医院工程需6300～6800元(有地下室不含征地拆迁费，下同)，实验楼工程需4700～5700元，办公楼工程需4300～4800元，保障房工程需3000～3500元等等。
(3)投资估算应该实事求是地反映立项内容，充分了解工程建设内容、标准、规模，了解工程周边市政配套情况，了解工程现场情况，防止发生漏项或低估情况。
(4)全面考虑工程建设完成后使用运营费用的投入，避免大而全则优的盲目投资思想，投资决策部门应该组织工程技术、经济等相关专业人员对拟建工程筹备期、建设期、运营期的技术经济论证，对该工程进行集体的决策。扭转传统上轻决策、重实施，轻经济、重技术，先建设、后算账的做法。
2.2 设计阶段的工程造价控制
设计费一般只占建设工程全部费用的2%左右，但设计却影响着70%左右的工程造价，重施工、轻设计的传统观念必须改变。工程设计的好坏不仅决定着建筑工程的工程质量，更决定着工程造价的高低，因此工程造价控制中尤其应注意设计阶段。
能否取得优质设计方案，关键在于评选方案时不能只注重方案的效果，而是更应关注功能布局、功能满足及经济可行分析上，在遴选多方案时，应运用价值工程作出评价。设计阶段应做好以下造价控制工作：
参与设计的人员必须牢牢树立造价意识，思想上对设计成果所需的造价要高度重视。学习、掌握每个专业工程不同工程类型的造价指标。
应设定每个专业工程限额设计的指标，让每个设计人员都清楚知道自身负责的专业工程造价指标。一般专业工程限额设计的指标可按建筑工程、结构工程、给排水工程、动力照明工程、消防工程、通风空调工程、弱电工程、园林绿化工程、装修工程等进行分解，专业工程造价指标可互相平衡，但总投资要严控。
运用价值工程进行多方案比选，对一些存在多方案比选的专业工程，应从技术、经济进行论证，选定性价比优的方案设计。
根据不同设计阶段的设计成果，及时计算每阶段每个专业工程的造价水平，初步设计编制初步设计概算，施工图编制施工图预算，造价编制不完整、概算超估算都要重新调整好，确保有效控制总投资。
设计图纸的深度要符合要求，对一些专业性较强的工程，设计院设计图纸深度要达到施工图深度，尽量减少由实施单位进行深化设计的情况。
2.3 工程招投标阶段的工程造价控制
工程招投标阶段的造价控制是对设计阶段造价控制的有效检验，这一阶段通过招标代理机构的工程量清单编制，全面反映出施工图设计成果总体建安工程费情况，若通过计算存在超投资情况，应立即组织设计人员，重新修订设计图纸或检讨建设标准、规模、内容以及造价取值水平，出现这种情况对工程建设的推进是非常不利的，往往要牺牲时间来进行造价的控制。
约束招标代理机构要认真、如实计算设计图纸的工程量，根据《建筑工程定额》和造价站发布的当期材料、人工、机械价格套用准确的价格子目和合理的价格。
清单编制过程中发现设计图纸不完整不清晰，深度不够的，应及时组织设计人员澄清和完善设计图纸。招标人对施工范围界定不清的，招标人应作出界定，并通过界定，理清专业工程设计图纸的大样图。
扭转清单编制不严瑾、不负责任的工作作风(可在招标代理合同中，对招标代理机构在清单编制偏差超出10%时作出经济处罚、诚信处罚等条款约束)。
2.4 施工阶段的工程造价控制
施工阶段工程造价控制的重点在于控制工程变更的出现。在工程建设过程中不出现工程变更是不可能的，但我们必须要努力控制工程变更的出现，工程变更应从三方面进行控制：
(1)建设单位避免出现在施工期间发生使用功能的变化，特别是“长官意识”不可有。在我国，工程建设受长官影响比较大，而大多数长官往往对建筑工程专业认识程度不高，一个工程建设下来拆改很多，改完拆，拆完改现象比较多，这样不但造价很难控制，而且也造成材料资源的浪费。
(2)设计单位要加强技术力量的投入和管理，遏制设计变更的发生。工程建设中设计工作是核心关键的一环，也是设计人员专业知识、经验转化的过程。一旦设计人员专业知识、经验不足，而设计单位组织管理又缺失，这样势必导致施工图纸设计质量产生问题。在进入施工阶段，图纸问题慢慢暴露出来，会产生很多因图纸专业与专业之间不匹配的设计变更，造价难以有效控制同时对工程建设产生极不利影响。故此，设计工作要由有专业知识、经验的设计人员负责设计，提高设计图纸质量。
(3)把控好使用功能的变更和设计变更的同时，控制施工单位提出不合理的变更与签证。施工单位比较容易以施工难度大、材料没有生产等理由提出变更，在基础施工期以土质变化或地下管沟、管线变化等提出签证。故此，建设单位需对建设地块地下土质、管线情况做好钎探、超前钻等地下情况的探测、检查。同时应聘请一些懂施工管理的人员加强施工管理监控的水平，对建筑市场作出充分的调研。
3. 结束语
综上所述，工程造价的控制是一个系统性工程，横跨多部门、不同单位。目前我国建筑工程造价控制无论是前期决策阶段、设计阶段还是施工阶段都存在着很多不足，给工程造价控制带来不利的影响。如何更加有效地控制工程造价，是一个有待于深刻研究和学习的课题。因此，相关建设单位、设计单位、招标代理单位等应采取有效措施，从而使工程造价真正得到控制。
工程造价控制途径 篇2
【关键词】电力工程；造价；全寿命管理
【中图分类号】F284【文献标识码】A【文章编号】1006-422203-0155-02
最近几年，我国电力基础设施建设飞速发展，电力工程造价的管理模式也在不断革新，管理模式正在向集约化、扁平化、专业化模式方向转变，电力工程建造价格的掌控能力不断提高，管理水平的精益化成绩突出。但是，电力工程建造价格监管工作是十分繁杂的，它的影响条件很多并且在不停的变化。因此，想要达到提升管理效果目的，就必须更加详细的编制和完备管理方法和控制力度，以工程建造价格为关键程序为前提，集合控制要素和电力工程建造价格的有关性，增强对造价的实时监控，提升电力项目建造的效益与收益。
1做好电力工程的造价管控的重要意义
为了满足我国经济飞速发展的需求，我国电力基本建设也在飞速发展，电力基建事业成绩显著，电力事业投资也出现了快速发展的势头。尤其是特高压电力工程的建设，各级电网交接工程建设，以数字智能化、信息技术化为特点的智能超高压、特高压等高新项目的建设，这些都给电力工程造价的管理水平提出了更多需求。
2电力工程造价管理的现状
2.1可行性研究阶段存在的问题
变电站选址和线路路径的勘定和报告对整体的电力工程建设资金投入有着重要影响。然而在站址选择和线路走廊方面常常会有一些问题出现，比如，报告中的研究程度不够深入、质量水准不足、选址计划单一，人的因素过多，没有制定出符合站址或路径要求的比较方案；仅仅是制定出电站规划点位和产后功能，却没有考虑建设时的投资成本。
2.2设计阶段存在的问题
设定限额对电力工程的限额设计是十分关键，它的地位很是突出，。尤其是“三通一标”标准应用和工程造价控制线的实施，对电力项目建设有着十分重要的意义，有效的消除了技术条文要求与项目建造价格之间的难题。但其也有一定的副作用，它在一些方面约束了设计工作者提高工程价值的创造力。因为被动设计的原因，设计工作者对工程各项目的细节方面了解不足，此外，较高素质的实际工作者数量远远没有达到电力工程建设投资快速增长的需求。
2.3招标投标阶段存在的缺陷
电力施工的技术特点的存在对电力施工企业在市场竞争中有一定的限制。这主要的包括了市场竞争的范围以及专业高素质人才，这两方面对电力企业的发展有一定的阻碍。在实际进行招标投标的过程中，量价分离的清单计价模式没有发挥它正常的作用，从而使水平决定价格以及报价决定竞争局面的局势没有真正的形成，这样就使得工程造价的控制质量明显降低、另一方面，一般进行建设的工期都比较的紧张，这就导致前期设计图纸与竣工结算时的实际情况存在较大的差距，从而影响了施工的质量水平。
2.4施工阶段的缺陷
对于一项电力工程来说，整个工程中工作量最大的就会是电力建设。由于电力建设涉及的范围比较广，施工的工期也比较长，同时外部条件因素变化比较快，整个的工作量也比较大，因此就整体而言，电力建设施工阶段的制约因素就较多，这就导致出现问题的原因也比较的复杂，解决起来就存在一定的难度。
2.5造价管理专业人才的缺失
试分析工程造价控制途径的优化 篇3
【摘 要】本文首先就建筑造价工程控制的现状进行了简要的分析，进而针对于此提出了建筑工程造价控制的优化途径，旨在全面推进我国建筑企业的发展。
【关键词】建筑工程；工程造价；现状；优化
当前，各行各业对于成本的控制显然是受到市场规律的影响与支配的。因此，不管任何一个企业，想要屹立于市场中，必须进行有效的成本控制。而具体体现在建筑企业中就是建筑工程中的造价控制与管理。建筑工程造价控制要求，不仅要保证建筑工程的质量，而且要合理控制成本，节省工程造价。因此，工程造价关系着投资商和承包商的经济利益，关系到整个建筑工程市场的整体发展情况。虽然，我国的建筑工程造价取得了不少的进展，但是仍然存在着很多问题，亟需解决。
1.建筑造价工程控制的现状分析
1.1政府的政策是造成建筑工程出现造价“超高”的客观原因
由于受到我国各种现实和历史原因的影响，特别是在我国经济体制变革的时期，国家为了更好地建立起一套适合经济可持续发展的新体制，在宏观调控的层面对建筑行业进行了一定范围内的调控。这使得本该由市场规律自行决定的一些价格机制变成了由政府指导、控制，而政府调控间接地造成了工程造价的变动超过了市场本身决定的价格，进而从客观上使得建筑工程造价中预留的增长幅度得以减少，最终造成工程造价出现“超高”。
1.2市场供求关系不平衡，定价不合理
如今，我国的建筑工程造价市场供求关系存在着一定的不合理性，定價机制也不尽完善。具体表现在，随着新时期我国建筑行业的蓬勃发展，国家宏观调控的重点抓奸偏向于固有资产和基础设施建设等方面。基于此种形势，在利益的驱动下，越来越多的企业都逐步进入建筑行业，过多的建筑企业导致市场供求关系发生了一定的变化，随之打破了市场供需双方的平衡，进一步加大了建筑行业的市场竞争。
在激烈市场竞争中，建筑企业为了能够获取更多的利润及工程项目，不惜采取一切手段和方式来应对越来与苛刻的工程招标条件，以期获取到最终的工程承包权。这种盲目的不合理竞争使得越来越多的企业不顾工程造价的合理性，不断压低工程造价预算，以此来获得建筑工程的承包权。而较低的定价方式势必无法保证工程项目中各部分建设的正常完成，长此以往，这样的定价模式还会严重地影响建筑企业工程造价的正常运行，使得建筑工程造价的管理变得更加不科学与不合理，进而严重地制约我国建筑工程行业的持续健康发展。
1.3观念落后
如今，我国的建筑工程造价在管理和实施的过程中往往都存在着思想观念比较落后的现象。特别是随着我国社会经济的不断发展，市场经济逐渐完善了相应的管理措施，逐渐将政府控制转变为企业自主控制，但是由于受到市场规律的影响使得我国的建筑工程市场还存在着一定的滞后性与不合理性。
因此，仅仅依靠市场调控不能完全达到预期的市场目标，这就要求政府相关部门应当在适宜地时机内进行一定力度的调控与干预，使得市场资源的配置尽量达到最优化。但是由于我国部分政府职能部门完全无法适应日益壮大的建筑市场的需求，加之，有的政府部门人员观念较为落后，将价格控制的权利仅仅掌握在政府手中，这在一定程度上制约了我国建筑工程造价的发展。同时，政府相关部门在进行管理调控的过程中仍然采用一些老旧的方法，然而这些方法已经无法适应当前建筑市场的发展。此外，现阶段我国工程造价体系内也缺乏比较完善的行业规范和整体意识，这间接造成建筑工程造价失去了其真实性，影响了市场的健康发展。
1.4行业垄断的现象严重
目前，我国建筑市场的法制建设并不健全，有的建筑企业在进行经营活动的过程中，目光短浅，盲目看重一些短期的利益，严重影响了建筑企业的整体效益。这就使得越来越多的建筑企业在进行工程承包的过程中，会将一些大工程分包成若干个小工程，再承包给其他施工单位或个人，这样虽然在一定程度上降低了建筑企业的管理成本，取得了一定的经济效益，但长期以往会间接增加工程造价，进而使得工程造价具有一定的水分，不具有代表性。另外，建筑工程的分包和外包还容易使整个工程造价或者和工程质量都得不到很好地保证。
此外，还有一部分建筑企业依靠一些特权将工程项目完全垄断。垄断直接造成的后果便是工程建设过程中的无序且缺乏条理性，加大了对建筑工程造价控制的统一管理与实施，影响了建筑工程的正常进行。
2.建筑工程造价控制的优化途径
2.1建立健全法律制度
当前，要想很好地规范我国建筑工程造价市场，解决因供需关系不平衡带来的各种不合理现象，就必须要加快建立健全我国建筑工程造价方面的法律法规。只有实现了有法可依才能规范市场行为，也才能有效改善建筑企业随意压低工程造价预算的行为。同时，建筑企业在进行工程造价的过程中，应该依照相关的法律法规及行业规范等进行，从而逐步促使工程造价朝着合理化、规范化的方向发展，进而充分保证招投标过程合理、正常的进行，推进建筑市场积极健康的发展。此外，在建立健全法律法规制度的过程中，要注意将理论与实践进行有效地结合，这样才能充分确保法律制度与现实情况的相符，使得工程造价中能够得到法律的保护，最大化规避工程造价过程中发生的法律风险。
2.2严格依据工程建设的基本程序
在进行建筑工程造价的各个程序中都需要严格按照各个步骤程序进行，以保证建筑工程造价的顺利实施。首先，在建筑工程的项目决策阶段，相关人员一定要对整个项目的各项因素进行充分有效地考证，其中项目建设规模、项目选址和项目工艺设备等内容都应当是考察的重点。只有充分考察这些要素后，才能据此制定出一个效益与成本控制最优的方案，进行建筑工程的设计和施工，进而从源头上控制整个建筑工程的成本，节省企业开支，减少不必要的成本浪费。
其次，在建筑工程的设计阶段，业主方应该尽量采取设计招标方案竞选的方法来选择施工企业，因为只有通过了招标条件和审核的方案才能使得技术和经济效益得到最大限度地统一，也才是最科学、合理的建筑工程设计方案。并且这种方法的使用能够有效地减少设计环节消耗的时间以及由此产生的设计费用，这对成本造价的控制无疑是一个利好的方式。
最后，在建筑工程的施工阶段中，要严格遵守设计方案，把可能在施工过程中出现的问题尽量在图纸上进行有效地预估和解决，以避免在施工的过程中出现返工的现象，造成不必要的人力、物力的浪费。在施工阶段要严格确保签证的质量，避免工作中可能出现的不实签证。签证一旦发生，要进行及时的处理，相关人员在处理签证的时候要避免徇私枉法，且不得随意变更签证的内容。
2.3严防垄断行为的出现
现阶段，在建筑工程实施的过程中业主始终在整个过程中扮演一个非常重要的角色。因此，想要防止建筑工程被肢解分包就需要业主全程参与到工程建设中来，并做好监督工作。当然，在此之前业主方需要认识到工程肢解分包给工程整体建设和质量带来的不利影响。
在防止垄断行为出现的过程中，首先，需要业主在思想上引起高度的重视，并熟悉相关专业的法律法规等知识；其次，政府各主管部门应该加大监管的力度，在建筑工程的造价阶段开始就要严格防止垄断行为的发生；最后，政府相关部门还应该严格的杜绝建筑单位将各个工程进行分包，只有这样才能有效地防止和杜绝垄断行为在建筑行业中的频频发生，同时才能确保业主和建筑企业的利益，并促进建筑行业始终健康积极的发展。
3.结束语
随着我国社会经济的不断发展，我国的建筑行业迎来了一个强势发展的新时期，但是建筑企业在工程造价的方面仍然存在着很多的问题，这些都亟待业界人士引起足够的重视。因为只有足够的重视才能使得整个工程能够得以顺利地开展进行，也才能够为企业带来更多的发展空间和经济利益。 [科]
【参考文献】
[1]秦茂玲.建设工程造价控制的研究与应用[D].重庆大学，2007.
[2]王政宇.建设项目全过程工程造价控制研究[D].湖南大学，2005.
[3]吴丽莉.工程造价全过程控制方法的研究[D].吉林大学，2008.
[4]李郁楠.建设项目工程造价控制的研究[D].大连海事大学，2014.
控制建筑工程造价途径探讨 篇4
工程造价的控制对于工程实施的进度和质量有着重要的意义, 有效、科学地进行工程管理, 合理控制工程造价能够有效地进行工程的酝酿、规划和设计, 对建设项目工程造价进行全过程监控, 达到资源的优化配置, 从而取得较好的投资效益和社会效益。
工程造价控制要求决策人员实施良好的工程造价管
理, 即运用科学、技术原理和方法, 在统一目标、各负其责的原则下, 为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。其主要包括建设工程投资费用管理和工程价格管理。以下我们主要从建筑工程各个环节入手, 谈一谈如何有效控制工程的造价。
1 决策阶段工程造价控制
投资者初期的决策往往对工程的施工、最后的受益产生决定性的影响。科学的决策往往是成功的第一步, 因此建设项目投资决策阶段是建设工程造价控制的重要阶段, 造价控制的第一步就是在决策阶段的合理控制。决策阶段影响工程造价的主要因素有建设标准水平的确定、建设地区的选择、建设地点 (厂址) 的选择、项目的经济规模、工艺评选、设备选用等等, 我们应该立足于这些影响因素, 选择最经济、最有效的方案, 确保工程的质量和效益。
比如在建设标准水平的确定上, 投资者在符合建筑工程施工质量验收统一标准的基础上, 应该综合考虑工程实际的功能作用, 使工程在建成之后能够最大限度的发挥其作用。
另外, 建设地区的选择对于工程造价的控制也有重要的作用。建设地区的选择我们应该坚持一个原则, 即靠近原料的原则。对于一个工程的建设来说, 其最主要一项过程便是建筑材料、原料的运输, 运输费用在总的造价中占据了重要的份额, 因此, 靠近原料产地、销售地便显得十分的重要, 这样不仅可以缩短运输距离, 节省一大笔运输费用, 还可以提高工程施工的效率, 从而加快施工速度, 加快资金周转, 利于工程的有效监督, 投资者的收益也大大的提高。当然, 选择交通的便利程度也关系到工程建设的进度。投资者在决策阶段必须得考虑到材料物质能否正常的运输, 一旦这些得不到保障, 就会拖延工程的建设期限, 造成人力资源、资金等的浪费, 不利于工程造价的控制。
在设备选用方面, 要平衡设备的购买资金与该设备对于工程作用的关系, 在精确计算下选择最有利于工程收益的设备。特别是在引进国外先进设备时, 要慎重考虑, 综合考虑设备购买、维修的资金是否能够与工程的收益状况相适应。同时要优先选择节约材料的设备, 这对于工程造价控制的贡献是体现在细节上的。最后, 要选择力能匹配的设备。大设备干小活是不经济的, 小设备干大活也未必经济。最重要的是要立足于工程建设的实际, 选择本工程需要的设备, 做到物尽其用。
一个建设项目若出现前期决策失误, 则不管后期建设实施阶段造价管理如何努力, 也无法弥补其损失。现实中决策失败的案例可谓不胜枚举, 给国家和人民造成了巨大的损失, 比如川东天然气氯碱工程是与三峡工程配套的最大移民开发项目, 工程概算近30亿, 于1994年开工, 1997年底因资金缺乏停建, 1998年工程下马, 但已耗资13.2亿, 清债还需4.5亿。更让人痛心的是, 难以解决离开了土地的3000多三峡移民生计问题。这些前车之鉴给投资者敲响了警钟, 工程在决策阶段就应该重视造价的控制。
2 设计阶段工程造价控制
工程的设计是工程建设中的重头戏, 它为工程在具体的实施过程中指明了方向, 统领整个工程的走向。对于工程造价的控制来说, 其也是非常重要的一个环节。在对工程进行整体规划的阶段, 设计者必须要在能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益的技巧和方案下下工夫, 使工程的利益达到最大化。而这就关系到设计人员的自身的职业素质和道德素质, 因此, 投资工程的企业就应该建立一套完整、有效的设计人员的管理体制, 使设计人员在设计方案时做到仔细琢磨, 再三比较, 从而选择最佳方案, 提高工作效率。比如, 企业可以实行竞争的机制, 在设计人员中展开良性竞争, 激发他们的创造力和活力, 对于表现突出者进行物质的奖励等等。企业还应该有一套科学的评标标准, 所谓有法可依, 将设计的效益性原则放在评比的首位, 另外还要兼顾先进性、适应性等其他原则, 实现设计图纸的最优化目标。考评过程中, 要通过设计师、总设计师的层层把关, 保证在公平、公正的环境下进行评比, 加强图纸的会审。
在工程设计中为了达到最优化的目标, 往往采用价值工程, 即以产品或作业的功能分析为核心, 以提高产品或作业的价值为目的, 力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。设计人员在设计的过程中不妨采取其一些有用的原则, 比如分析问题要避免一般化, 概念化, 要作具体分析;收集一切可用的成本资料;对于重要的公差, 要换算成加工费用来认真考虑;以“我是否这样花自己的钱”作为判断标准等等, 这些原则将有效的提高设计人员的节约意识。价值工程把“价值”定义为:“对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比”, 即V=F/C式中, V为“价值”, F为功能, C为成本。根据这个等式, 设计人员可以有效的提高工程的价值, 另外在计算的过程中必须注意数字的准确性, 做到有据可依。
3 施工阶段造价控制
施工阶段的造价控制主要是对工程所用材料, 比如钢材、水泥等, 加强控制和管理, 保证这些材料的及时供应, 在保证质量的前提下, 最大可能的降低材料的价格, 提高性价比。在这一方面, 施工单位可以通过指定供应商, 与供应商保持着长期的合作关系和良好的沟通, 这样既可以保证材料的质量, 又可以保证材料的不间断供应, 解决后顾之忧, 方便施工的顺利进行。同时, 长期的合作关系使得价格相对优惠, 可信度较高, 工程造价预算也更有依据。
另外施工阶段必须要注意各个方面的细节问题, 所谓细节决定成败, 同样道理, 建筑工程造价的控制也必须从细节入手, 从细节抓起。施工人员在施工的过程中要特别注意工程其他费用的支出, 比如不在计划之内的排污费用。这主要是由于施工人员在施工过程中, 忽视了可能存在的环境问题而导致的额外的支出。因此。施工人员在施工时必须要抱着严谨的态度, 考虑务必周到。对于可能存在的环境问题能避免的尽量避免, 实在不能避免的将费用支出降低到最小值。注重施工管理的同时, 必须将其他费用的管理结合起来, 注意设计过程中的小细节, 因为一不小心的错误就会导致其他损失。
4 结束语
在建筑工程建设管理过程中, 工程造价控制是建筑工程建设管理的主要任务之一, 其与工程质量管理一样, 在整个建设项目中, 起到举足轻重的作用, 工程造价的控制, 起于决策, 继而是设计, 最后是项目实施阶段。笔者认为, 决策与设计阶段是工程造价控制的有效阶段, 工程施工, 其实是对设计的实施, 如果在建筑设计过程中, 能够有效控制成本, 那么会有效降低工程项目的成本, 给建设单位, 取得较好的经济效益。
参考文献
[1]陈艳芳, 刘海山.建筑工程造价控制分析与探讨[J].中国水运 (下半月) , 2008 (02) .
[2]余嘉, 沈中友.工程造价的成本控制[J].重庆文理学院学报 (自然科学版) , 2009 (03) .
[3]任小艳.浅谈建设项目全过程造价管理与控制[J].广东建材, 2010 (02) .
工程造价控制途径 篇5
【论文摘要】在房屋建设过程中，传统的成本管理片面的强调在建筑企业施工建设过程中的成本控制，较少从经济效益的角度来看成本支出。降低成本的方式也只是节约成本．而忽视了真正需要控制成本的关键环节。影响工程造价的因素很多，本文作者根据近几年工作的实际体会，和对工程造价失控问题谈谈粗浅地认识和看法，从几个典型的方面阐述了工程造价失控的主要原因以及今后在建设工程造价控制方面提出完善的探讨。
【论文关键词】房地产造价；工程招投标；前期控制
实行建筑工程项目的成本控制，与企业的经济效益是相辅相成、效益影响的建筑工程中的所有项目都要进行成本的严密控制最关键的是要将建筑工程项目前期的成本控制贯穿于工程项目的始末。
1.建筑工程项目前期的成本控制现状
1.1工程造价的形成缺乏市场机制。建筑业的招投标制虽然在建立市场价格机制方面做出了一定的贡献，但是由于建筑工程的招投标是在计划价格为主市场价格为辅的基础上太乱，很大程度上限制超越单位的自主报价，所以目前的市场价格机制不能算是完全意义上的市场价格机制。
一些地方由于尚未能彻底转变职能，存在地主保护和行业保，另外，由于招标信息不充分等原因，造成建筑市场透明度差、缺乏公平竞争性，这也在很大程度上影响工程造价形成过程的合理性。
1.2工程造价与市场脱节，带着明显的“计划”痕迹。首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬问万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分臣大的。因此，定额的时滞性和盲目统一性，必然导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。
1.3造价信息工作落后。在市场经济社会中，能否及时、准确地捕捉到市场价格信息是业主和承包商占有竞争优势和取得盈利的关键。在国外，政府定期发布工程造价信息，以供各类估算帅对政府工程的估算作参考。同时，社会咨询公司也发布价格指数、成本指数等造价信息指导工程项目的估价。
1.4队伍素质参差不齐，总体素质急待提高。在国际上，建筑工程造价预算被认为既是一门科学也是一门艺术。我国从事工程造价的工作人员有八十万之多，大部分人的主要工作是套定额。甚至在今天的等教育中，工程造价专业的学生最主要的学习内容仍是如何使用定额，如何套单价等等。因此大部分人员对市场经济条件下的价格理论与实务知之甚少。在建筑企业甚至流行这样的话语“赚钱不赚钱，全靠预算员”，由此可见建筑市场中暗箱操作，不正当竞争，层层转包工程，偷工减料的混乱局面也就在所难免。工程造价管理的全过程是从建筑工程的决策阶段开始一直到工程程竣工交付结束，实施科学的自效的成本控制管理。
2.建筑工程项目前期的`成本控制的对策
2.1公平竞争合理招投标
实行公平合理的招投标，是通过竞争后，使承担的工程造价更加合理，并合理的安排项目计划，进行有效地控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理，也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使之招投标单位思想明确，对招投标工作放心，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正的体现了在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量和质量意识比较强的，素质比较好施工单位，并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，是房屋建设招投标有一个良好的基础，也是投标单位心服口服，工程实行招投标后，中标单位在施工前签订施工合同，从而工程造价也就确定了。
2.2要想提高建筑工程前期勘探工作准确性，实现设计方案优化
建筑工程勘探工作是建筑工程设计的基础，是指导建筑工程实际施工的科学保障。在房地产企业投资的前期，就应该通过加强建筑工程的勘探工作、强化勘探的科学性来提高成本控制的质量，为工程设计奠定基础。在建筑工程项目的综合勘探过程中，应加强实际勘探的科学性，为建筑工程项目前期的成本控制目标的实现，提供科学的依据。 以价值工程为依据，实现设计方案的优化。在建筑工程项目前期的成本控制与管理中，通过应用价值工程能使建筑工程项目各个功能更加合理化、能有有效控制成本，实现节约工程资源，优化配置的目的。价值工程的应用，使设计人员精确的了解客户需求了解建筑工程内部个部分的比重，同时还能充分考虑与吸收各个方面的意见与建议，实现设计的科学特征。
2.3确立成本控制原则
所谓成本控制就是在项目前期的人力财力和物力的节省，是成本控制与管理的基本原则。节约，绝对不是单纯的限制与监督，而是创造条件，着眼于成本的事前监督与过程控制，从提高科学管理水平来入手。
全面控制原则；对成本的控制涉占乏到工程项目组织的所有人员的工作。并与每一个人员的切身利益有关。如果只是组织员工的单纯监督那就片面了。
目标控制的原则：目标控制时管理活动的基本技术与方法。它是将计划的方针与任务、目标与措施等等逐一落实。进行目标管理的过程中，对于目标的设定应该切合实际，做到越具体越好，目标的责任要明确全面，既要有工作方面的责任，又要有成本的职责。
2.4利用技术和经济措施牵制项目前期成本
采取技术措施．是在施工前期充分发挥技术人员的主观能动性，对标书中的技术方案能够做出认真的技术经济论证。用以寻求比较经济可靠的手段，从而降低工程项目的成本。
采取经济措施控制工程成本包括：第一，人工费用的控制。人工费用占到争工程费用的百分之十左右，因为其占有的比例较大，所以应严格控制：第二，材料费用的控制。其中包括材料用量的控制和对材料买入价格的控制；第三，是考虑资金利用的时间价值，减少资金的利用率；第四，尽量减少施工中机械台班的消耗量，通过合理的组织和调配，提高机械设施的利用率。
2.5提高资源利用率，减少浪费
建筑工程项目前期的成本控制还要做到提高资源的利用率，尽量杜绝资源的铺张浪费现象。好的开始，是成功的一半，打算好提前从工程项目的前期就实行成本控制，减少资源浪费，是工程完美的保障。如果在项目前期一开始就不顾后果的浪费，势必会导敛预算的紧张．影响之后的工程进展。同时，应提高相关人员的职业素质，从根本上解决浪费这一陋习。
3、结束语
建筑工程造价有效控制的途径浅析 篇6
关键词：建筑；有效控制；工程造价；途径
前 言
在建筑工程施工过程中，施工过程中的成本是整个成本控制的关键因素，因此，在施工阶段要对工程造价进行严格的控制，对施工阶段出现的各种问题要采取相关的措施，避免工程造价超出预算。
1 工程造价控制的原则
工程造价控制要使其具有较好的经济性和适用性，工程造价的控制水平和工程造价的多少没有直接的关系，工程造价要求在保证工程质量和工程进度的情况下最小限度的减少工程造价，在施工过程中要严格按照设计要求进行施工，对超出工程造价的部分要进行详细的分析，并采取相关的措施进行补救。
（1）对成本进行全面控制。在建筑工程施工的过程中对涉及到成本控制的方面进行全面有效的控制，建立起全員控制的网络图，网络图要涉及到成本控制的每个班组和每个个人，使人人知道自己身上承担的成本，实现成本的全面控制。
（2）工程造价进行动态控制，在工程建设的过程中，造价的控制是根据当前市场情况在不断变化的，我们要根据市场的变化情况对工程造价进行动态的管理。
（3）对成本的目标进行分解。在建筑工程造价管理过程中，我们要对总的目标进行分解，将一个个大的目标分解成小的目标，这样目标就容易实现，目标的实现有利于增加工程造价控制的信息，为整体目标的实现奠定了基础。在目标分解的过程中，分解的目标越具体越详细，越有利于目标的实现。
（4）在建筑工程造价控制过程中，要明确各个单位的责、权、利三者之间的关系，通过责、权、利使各个环节形成相互的制约，明确相关的责任和权利，有利于实现工程造价的控制。
2 造价控制在建筑工程各阶段的体现
2.1 通过工程招投标竞争对造价进行控制
招投标是当前建筑工程施工过程中对工程造价控制的一种有效的手段，通过公平、公正的招投标方式对使用的各种原材料进行采购，能得到质优价廉的原材料，这样就能对施工过程中的工程造价进行控制。要想保证招投标的公平和公正，就需要我们不断提高评标人员的综合素质和专业技能。通过招投标的方式采购施工用的各种原材料，对于招标单位和投标单位都是一种互利的关系，能在一定程度上实现双方共赢。最后，应该本着双方共赢的原则进行招投标控制，实现对双方利益的基本维护。
2.2 对施工阶段进行严格的造价控制
建筑施工的主要目的就是将图纸上的数据变成实现中的实物，将各种构想变成现实，为工程造价提供原始依据，是进行工程造价控制的关键阶段。在施工过程中要严格按照图纸上的要求进行施工，对工程施工过程中需要变更的地方必须要经过严格的审批。
2.3 竣工验收阶段的工程造价控制
工程竣工后就需要对整个工程进行验收和结算，因此，竣工阶段对工程造价的控制也有非常重要的作用，我们要严格按照国家的相关规定对工程进行结算，体现工程造价真实的结果。
3 提高对直接成本的控制水平
3.1 材料费控制
在工程建设施工过程中材料费用占整个工程总费用的60～80%，因此，在施工过程中对工程造价的控制，主要就是对施工材料进行控制，通过施工材料的控制来提升工程造价控制的水平。在施工的过程中我们要对施工材料的质量进行严格的控制，施工材料质量的好坏对后期施工成本有着重要的影响，我们在选择施工材料的过程中要选择正规厂家的材料，这样才能保证其质量。
3.2 人工费控制
在建筑工程施工过程中除了材料费用比重较大外，其次就是人工费用，一般情况下人工费用能占到整个工程总费用的1/5。因此，对工程造价进行控制就必须要对人工费用进行控制，选用技术熟练、经验丰富的施工队伍进行施工。
3.3 机械设备费控制
在建筑施工过程中机械设备的费用对工程造价也存在一定的影响，设备的运行效率直接影响施工的速度，同时，在施工的过程中我们对大型的设备可以通过租赁的方式进行使用，这样就能在一定程度上降低设备的费用投入。
3.4 加强施工工期的合理安排
工期和成本之间的关系，并不是工程越短，成本越低；在工程建设的过程中我们要根据工作的实际情况对工期进行适当的控制，只有在合理的工期内才能保证工程造价在可控的范围内，或多或少都会对工程造价产生一定的影响。在施工的过程中我们既不能造成窝工，也不能抢工，要根据设计要求进行施工。避免抢工出现质量问题，窝工造成人工费用的上升。
4 工程造价有效的控制措施
在当前建筑工程造价中还存在很多的问题，我们要根据施工具体情况对出现的问题进行分析，对工程造价进行更好的控制。
4.1 加强宏观调控，完善法制建设
在工程造价中我们要不断加强法制和法规的建设，制定严格的制度来保证工程造价有法可依。
4.2 重视建设前期的造价
建设前期造价管理包括了项目可行性研究造价、投资决策造价、勘察设计造价这三个方面。工程建设前期造价控制在整个工程造价管理中的地位十分重要，其资金量大小贯穿于整个建设项目当中。在工程设计过程中我们就要对工程造价造价进行预算，对工程造价进行预算的过程中要对工程的建筑规模、质量要求、施工特点、施工日期等几个环节进行考虑。设计阶段对工程造价有着重要的影响，根据相关的研究资料表明，设计阶段对工程造价的影响能达到40%左右。因此，在工程设计阶段就必须要对工程造价进行严格的预算，根据预算值对工程进行设计。避免在施工过程中追加预算，对工程造价产生一定的影响。必须要从设计入手做好工程造价的控制。因此，项目前期决策造价控制是整个工程造价的基础，对工程建设造价高低有直接的影响，也对造价是否科学合理有直接影响。
4.3 多种方法相结合，有效做好建筑工程造价控制
在设计的过程之中，还需要注意多种工程造价的控制手段相结合，将经济效益与社会效益相结合是最行之效的办法。在组织结构的结合过程之中，将计划逐步分开，增加职能的数量，从而将各个工程的不同类别逐步分解，然后将整体的工程项目逐渐分解成为不同的子项目。在技术设计过程之中，明确各个职能的解决要务，包括将多个方案的线性规划重视与选择，将各个区域的施工项目设计、监察监管设计、区域领域设计、资源节约设计，以及各个地区的能源节省装置，造价的改善与经济上的改善相互协调，最后达到良好的效果。应该可以看出，对于建筑工程，最好的手段就是把技术和效益合二为一，但是对于我国目前的工程而言，现如今两者是相分离的。对整体素质与国外相比有相同的认识程度，但是对经济的认识是不同的，所以对整体国际化的思想需要更加充足的认识。在开展过程之中，还需要注重上下级之间的相互沟通，一旦出现问题与矛盾就要加强解决方式，展开解决问题的多种思路，并加以修正改善，并开展一系列帮扶带活动，提升业务能力，加强技术修养，在整体方面突出优秀的职业技能，将工作效率最优化。对于综合素质的全面培养注重能力与思维的结合，促进互帮互助，对于业务上的问题加大全面思考力度，相互协调，开启新型的沟通局面，用效益的最优化解决问题，加大探讨思路的进展。
5 结束语
在建筑工程项目施工的过程中我们可以通过施工成本的管理、施工进度的管理、施工技术的管理等对工程造价进行严格的控制。提高工程造价控制和管理的水平。
参考文献
[1]唐晖.建设工程造价存在的问题及解决对策探讨[J].中国住宅设施，2010.
控制建筑工程造价的途径 篇7
1 建筑工程造价控制原因
1.1 没有对设计方案进行经济分析
在建筑工程施工之前, 都要对设计方案的可行性进行研究, 其中, 建筑工程的经济项目评价中包含了很多复杂的因素, 并且这些因素都在不断的变化, 进而对于设计方面的分析具有较强的片面性与主观性, 另外, 分析人员的想法过于简单, 认为自己设计出来的方案只要得到领导人员的认可即表示设计的成功, 工程造价资金属于领导的决策, 与自身没有太大关系, 这种想法, 会导致建筑工程造价过高, 影响到建设企业的经济效益。
1.2 工程建设中成本管理较差
在我国建筑工程中, 很多工程都存在着成本管理较差的问题, 甚至一些工程对于成本没有管理, 对于投入工程中的资金没有仔细分析, 都是工程主管人员根据经验大概算出的工程投资资金, 如果根据没有经验的人员概算出投资就会出现投资的随意性, 工程造价没有全面的系统分析, 会使工程造价呈现出动态与缺乏过程的成本管理状况, 对于成本管理不善会造成工程造价难以控制, 并且, 导致经办人员对工程资金的随意性。
1.3 图纸设计中没有实施经济控制
在建筑工程造价控制中, 图纸设计对控制造价具有一定影响, 而目前我国很多建筑工程在图纸设计方面都不具备控制经济性的效果, 主要是由于工程造价中没有对设计图纸采取必要的管理, 图纸设计的经济性主要取决于设计人员的工作责任心强度, 如果设计的时间要求非常紧迫的情况下, 设计人员没有时间对工地进行实地考察, 这种情况会导致设计出的图纸与工地实际情况不符, 进而无法保证其取得经济性的效果, 同时, 设计人员的水平与图纸设计效果也有非常大的关系, 对工程造价具有一定影响。
2 降低工程造价的途径
2.1 设计阶段工程造价管理
在工程造价控制过程中, 对于设计阶段工程造价管理必须给予重视, 设计人员设计出的方案对于工程的整体造价具有一定影响, 其中, 设计阶段的管理应该分两方面进行管理, 一方面是对设计质量的管理, 一方面是对设计人员的管理, 设计质量管理时需要管理人员将设计的具体要求向设计人员布置, 并要求设计人员所设计出的方案具备一定经济性, 符合节约型设计的理念, 同时, 设计出的方案必须具备合理性, 在管理设计人员时, 需要纠正设计人员的思想, 端正设计人员对于设计工作的态度, 促使工作人员在设计的过程中对自己的设计进行重视, 明确自身工作的重要性, 进而取得良好的控制工程造价作用。
2.2 选择地基处理方案
在控制建筑工程造价过程中, 选择地基处理方案时必须慎重, 由于我国目前建筑物呈现出多层与高层的发展趋势, 对于地基有了更高的要求, 天然地基已经无法满足建筑物的需求, 进而很多地基处理方案呈现出来。例如, 桩基有很多种包括钢筋混泥土灌注桩、双灰桩、粉喷水泥桩与碎石桩等, 在选择方案时, 一定要选择具备经济节约性效果的地基处理方案, 在达到节约效果的同时必须保证地基的整体质量达到我国相关标准, 进而在实现控制工程造价目的的同时保证建筑的整体质量。
2.3 选择框架结构的墙体种类
目前, 框架结构的墙体种类选择对工程造价具有一定影响, 我国工程使用的传统做法是使用粘土空心砖, 这种空心砖具有自重大与保温差的弱势, 由于市场的需求, 建筑市场已经存在很多具备隔音效果、隔热效果与材质较轻的新型建材供建筑行业选择, 同时, 这些新型检测在价格方面也比较低, 例如, 混泥土空心砖、加气混泥土、石膏条板与空心条板等, 选则具备良好优势的墙体种类不仅节约了工程造价, 并且提高了工程质量。
3 总结
通过以上对控制建筑工程造价的分析, 可以看出工程造价中还存在着许多不合理的因素, 这些因素导致工程造价不能有效控制, 因此, 需要找到有效的途径对工程造价进行控制, 其中, 设计人员对设计方案的质量起着至关重要的作用, 所以聘用设计人员时一定要非常慎重, 选择具备良好技术水平与高素质的人员, 才能保证设计出优质的方案并符合节约的效果, 促进建筑工程有效的控制造价, 进而达到工程造价的合理化。
摘要：在建筑工程中, 工程造价的控制属于一个较全面的系统工程, 要想良好的控制工程造价需要了解控制途径, 从不同方面对工程造价进行控制, 进而降低工程成本, 取得高质量低成本的工程建筑效果, 以下是本文对控制建筑工程造价途径的分析与研究。
关键词：控制,建筑,工程造价,途径
参考文献
[1]谢颖, 黄文杰, 高犁难.基于智能化信息处理的建筑工程造价短期预测[J].数学的实践与认识, 2007 (06) .
业主控制工程造价的有效途径探讨 篇8
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程, 是处理技术与经济关系的关键性环节。因此, 设计阶段是业主确定与控制工程造价的重点阶段。
1.1 优化设计方案业主对建设项目设计的要求, 除了要达到安全、可靠和功能适用的目标外, 还必须达到经济性的目标要求。
所谓经济性是指保证工程安全可靠和适用的前提下, 做到建设周期短、工程投资低、交付使用后经济效益高。首先, 建设投资和建成后使用成本的决定性因素, 是设计阶段设计参数的正确选择。有些设计参数是由客观自然条件决定的, 应按实际情况, 如气温、地质情况等采用;有些是人为的, 如工作制度、管理方式等。业主提供的原始数据, 必须准确, 有根据且经过检验;设计单位选定的参数, 必须要先进、合理具有科学性, 有些关键参数, 业主应负责审定。其次, 采用先进技术并尽可能地降低造价是设计单位的职责, 但是投资者的设计并不等于就是一个经济设计, 只有结合全寿命周期中的使用成本进行综合评价, 才能品评设计的经济性, 这就是业主要把握的关键所在。设计单位对方案进行经济技术分析, 可用投资回收期和内部收益率来综合评价项目设计的经济性。
1.2 审查设计概算审查编制依据是否合法, 审查定额、标准、价格、取费标准的时效性, 审查编制依据的适用范围;
审查概算构成是否合理, 包括:工程量、市场价格、收费标准, 审查经济效益、“三废”投资和各项经济技术指标是否合理;审查方案比较是否全面, 经济评价是否合理;设备投资是否合理, 有无替代途径。
1.3 审查设计预算认真审查施工图预算是否符合编制要求;
认真审查编制的依据是否合法及定额的时效性, 工程量计算是否准确;认真审查各项取费标准是否符合规定, 有无重复计算、费用调整是够真实;汇率计算、贷款利息、通货膨胀等各项因素是否考虑齐全;总预算是否在总概算控制范围之内等。
1.4 审查预算修改业主由于工程变化或要求修改设计, 设计者
本身对设计变更, 承包人在施工过程中要求设计上变动等, 均需由设计单位出具设计变更书, 业主认可后才能执行。由于这些变更所引起的工程费用的增减, 就是对预算的修改, 所以业主对变更的费用要审查, 使其尽量不超过批准的总投资额。
2 业主在招标阶段对工程造价的控制
2.1 认真编制招标文件招标文件作为招标的纲领性文件, 是整个工程项目造价控制的关键。
因此, 业主起草招标文件时必须注意以下几点:第一, 工程造价及相关费用约定应尽量包死, 少留或不留活口, 尽量减少暂定金额分项。第二, 对于可能在施工中增加较多的单项工程量, 应约定当工程量增加超过a%后, 该项单价下调b%.第三, 工程量清单所列分项外的可预见的变更情况, 须约定一个可操作的安排。第四, 对于市场价格差异较大的设备、装饰材料的功能、型号、技术要求应尽量做到详尽描叙、可约定一个上限价, 要求承包商在施工前必须提供样品, 在业主确认后才能施工。
2.2 建立工程量清单纠错机制在现行招投标制度下, 多数业主是委托中介机构编制工程量清单和标底。
工程量清单编制一定要符合招标文件的要求, 每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确完整, 应做到分项不错不漏、不留缺口。招投标阶段产生的清单单价, 将成为施工阶段造价控制的重要工具。尽管造价师暗含着要求运用其拥有的专业技术能力来确保工程量清单的质量, 但他仍无法做到工程量清单绝对完美, 必须建立纠错机制来确保不因清单的错漏形成造价失控。应建立以下机制:第一, 建立工程量清单报价澄清制度。让投标单位在评标时有一个解释澄清的机会, 主要是澄清投标方案的科学性、施工工艺的先进性、项目报价的合理性。第二, 建立业主在正式确定中标者前, 对得分最高的一、二家中标候选人的标函进行质询的机制。意在对投标函中有意无意的不明确处、遗漏项、错项和其他对招标文件有关要求规避行为进行剖析及质询, 以确保各方的利益都不受损害。第三, 建立中标后的工程量清单的复查机制。第四, 是否允许投标人调整措施项目清单内容, 应在招标文件中明确约定。
3 业主在施工阶段对工程造价的控制
3.1 作好施工阶段工程造价的控制工作施工阶段业主的义务
主要涉及到工程费用的支付、技术资料的提供、工程变更的确定、索赔费用的确定等。这些方面的工作不但会影响工程进度和工程质量, 而且会对工程投资额产生影响。比如:工程费用的支付, 如果不再合同规定的时间内向承包人支付工程进度款, 则要支付迟付款利息, 甚至可能导致承包人暂停或减缓工程进度。工程变更不应太多, 以免导致工程费用的大量增加, 要尽量做好自己在合同中规定的工作内容, 对承包人的索赔要严格审查, 看其是否符合合同文件规定, 索赔费用计算是否合理。通过这些方面的工作来达到控制工程进度、工程质量和投资额的目的。业主应派人员参加工地会议, 随时检查工程的质量和施工进度, 掌握工程施工的全面情况, 一旦发现质量或进度与合同规定不符合, 应及时通过监理工程师予以解决。业主应随时派人检查合同执行情况, 一旦发现监理工程师或承包人没有履行合同文件, 应根据合同文件的规定, 行使业主的权利。如承包人由于自身的原因拖延工期, 业主应根据合同文件的规定, 向承包人索取拖期违约损失赔偿金。业主在对施工过程的控制中, 应对所建立的管理机构实行岗位责任制, 分工负责, 责任到人, 实行全员参与, 共同做好该阶段的投资控制工作。
3.2 作好施工结束时期工程造价的控制工作这个阶段业主的控制工作主要在竣工验收和合同后期的切实全面履行上。
谈控制建筑工程造价的途径 篇9
关键词：建筑工程,造价控制,招投标,施工组织设计,竣工结算
0 引言
随着新型城镇化的不断推进, 我国的经济不断提升, 城乡差距日渐减小, 建筑工程在我国不断兴盛, 随之有关工程造价的各种问题就产生了, 工程造价偏高造成资源等的浪费成为当前社会关注的焦点, 这既不利于城镇化的进行, 也损害了国家和人民的利益及财富, 制约人民生活水平的上升。
1 建筑工程造价控制的内涵及必要性
1) 建筑工程造价控制的内涵。
建筑工程造价控制主要是指在给定的设计图纸和建设方案上, 对工程施工的各个项目阶段进行造价的控制, 主要从人力、物力、财力等方面进行抓手, 然后采用合理科学的施工方法, 以便获取最大的投资和经济社会效益。建筑工程项目与其他行业相比较, 周期长, 资源消耗大, 受到很多方面的条件限制, 施工中涉及到的影响因素更是无法预料, 因此工程项目造价不是一成不变的, 随着工程项目的推进逐渐的深入和细化, 做好大方向的把控, 建筑企业必须准确合理的把握工程造价控制, 突出建筑工程项目优势特点, 最终设计出完善合理的造价方案。
2) 建筑工程造价控制的必要性。
随着建筑行业的发展, 房地产也突飞猛进, 各种问题不断袭来, 其中建筑工程造价是建筑行业发展的一个瓶颈问题, 由于建筑施工受到很多方面的影响, 涉及到的单位和内容也相当复杂, 进行建筑工程造价是每个项目实施的必经之路。对于整个项目来说, 工程造价控制是一个十分重要的部分, 从工程项目开始到工程项目结束, 始终离不开它, 不论是起始的招投标阶段, 还是最后的竣工阶段, 都涉及到工程造价控制的内容, 是每个阶段必不可少的, 也是不容忽视的。在工程项目的决策和设计阶段, 造价控制更是至关重要, 给工程造成的影响最高可达75%, 最低也达30%, 可以说起到决定性和关键性的作用。控制工程造价, 有利于防止投资超额, 有利于促进建设和施工单位对于投入资源的充分利用, 有利于获取最佳的社会和经济效益, 促进经济发展和社会进步。
2 建筑工程造价控制的有效途径
1) 建筑工程招投标阶段。
现行的招投标制度原则是“公平、公开、公正”, 表面看很合法和公平, 但是实际隐藏在背后的并不是那么公平, 招标中心一般只管收取场地费和中标交易服务费, 编制招标控制价的造价咨询预算人员并没有较高的素质, 在招投标的过程中, 经常出现招标控制价偏低的现象, 例如:某些地方文件要求必须使用商品砂浆, 在编制清单项目的时候描述清单项目内容明明写着商品砂浆, 实际套价用的却是现场搅拌的砂浆 (这种砂浆的价钱要比商品砂浆便宜不到一半) 等等, 因此在招投标阶段进行造价控制是十分必要的。首先在招投标之前, 施工单位要详细研读招标文件, 对施工现场进行仔细勘测, 随时掌握市场上材料价格的变动反映, 针对特殊的施工工序提前找好专业的人员做好专业的处理和实施方案, 并确定每个方案的大致价格;其次仔细核对招标文件中的工程量清单项目和施工图纸, 就其合理性进行专业验证, 查找工程量清单的缺漏项, 与施工单位进行匹配校验;再次确定一份科学合理的招投标文件, 不仅要整理分析造价的相关资料和数据, 而且要考虑施工单位的以往工程经验, 确定招投标文件符合实际的需要, 做到严谨合理;最后中标价格的确定要科学合理, 符合实际工程, 不能太低也不能太高, 这都不利于招投标的顺利实施。另外, 签订合同时, 合同内容要详细明确, 尤其涉及到纠纷问题的内容, 务必标示清楚, 从而有效掌控此阶段的工程造价。
2) 建筑工程施工组织设计阶段。
施工组织设计阶段是全方位把握工程造价的一个环节。甲方也就是建筑单位在进行施工图纸设计时, 要采用专业的高技术人才, 保证图纸的科学性和合理性, 正确进行人工、机械、材料的预算。设计人材机的方案时, 单一的方案不可取, 根据资料设计多种方案, 从中比较选出最合理科学的。施工组织设计人员不仅要有技术知识, 还要有项目经济的知识, 以便负责的进行项目安排, 让造价控制制度化规范化进行。
3) 建筑工程施工阶段。
建筑施工阶段是造价控制的关键阶段。把控好施工阶段的工程造价, 整个工程造价就成功了一半, 具体有以下几方面:
a.施工管理团队的选择, 一个良好有力的施工团队是建筑施工成功的重要基础, 是造价控制的前提条件, 务必保证施工人员的技术水平、道德素质、经验能力、合作沟通等等符合施工相关要求;
b.合法正规施工合同的签订, 合同是日后进行施工的一个重要凭证, 也是处理各种纠纷的重要依据, 合同中要明确双方的权责, 尤其工期、调整价款、风险处理等等容易引起纠纷的地方一定要做好详细的规定, 以免日后出现问题, 影响施工的进行和造价的控制;
c.施工管理的强化, 针对不同的施工阶段, 制定相应的成本监控和造价监控方法, 减少不必要的经济损失, 严禁随意更改施工组织设计方案, 现场的签证要准确及时, 为项目有序实施创造良好环境;
d.工程项目的技术革新, 技术的创新对于降低造价成本有很大的成效, 可以提升资金的利用率, 减少人力财力的损失, 新技术新工艺新材料的不断推广使用不仅对施工有利, 而且是建筑行业发展的需要。
4) 建筑工程竣工决算阶段。
竣工决算阶段是工程的最后阶段也是造价控制的最后部分, 是不可忽视的阶段。前期我们做的都是预算, 而这个阶段主要做决算, 根据每个阶段造价的实际发生数据, 完善前期预算。因此这个阶段既需要专业人才也需要技术人才, 同时需要总结性强条理分明的人才。建筑单位需要不断的强化预算人员的专业技术能力, 加强培训, 提高他们熟练处理各种问题的能力, 预算人员要经常到现场进行观看, 在熟练掌握相关施工程序和规范标准的前提下丰富自己的施工经验, 以便编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书, 最终顺利完成工程造价的有效控制。
3 结语
工程造价是一个系统完整的工程体系, 具有较强的专业性和较高的技术要求。随着经济的发展, 我国的建筑行业需要不断积累专业知识和实践经验, 引进外国的先进技术, 取长补短。对工程造价实行相应的法律制度, 保障工程造价的科学合理, 从而使建筑行业走向规范和制度化, 从而探索更加有效的途径, 最大限度的控制建筑工程造价, 实现利益的最大化。
参考文献
[1]沈炯炎.管窥有效控制建筑工程造价的具体途径[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (3) :182-183.
[2]李建忠.关于有效控制建筑工程造价措施的探讨[J].企业技术开发, 2013 (23) :58-59.
[3]姚惠环.控制建筑工程造价的途径分析[J].江西建材, 2014 (7) :249, 266.
[4]贾东, 李巧娥.控制建筑工程造价的途径分析[J].科技致富向导, 2013 (27) :83.
工程造价控制途径 篇10
一般来说, 建设工程都具有周期长、价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征, 使得建设工程的造价复杂多变, 建设工程造价控制涉及到工程建设的诸多方面, 它与工程建设的全过程中每个环节紧密相关。因此, 工程造价的管理和控制是一个动态的过程, 市场经济的变化多端, 使工程造价的确定与控制变得更为复杂, 这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于工程项目的全过程。建筑工程在建设过程中, 建设单位要派驻施工现场总代表负责主持工程的管理工作, 甲方代表是建筑工程管理的主要负责人和责任人, 代表建设单位意愿, 维护着建设单位的利益, 其工作对保证建筑工程的质量和造价的准确起着重要作用。施工阶段是建设资金投入最大的阶段, 是实施工程造价管理与控制的重要环节, 甲方代表在工程管理中的作用主要体现在施工管理过程中, 施工阶段甲方代表的任务主要涉及到工程费用的支付、技术资料的提供、工程变更的确定、索赔费用的确定等。这些方面的工作不但会影响工程进度和工程质量, 而且会对工程造价产生影响。本文仅就甲方代表在施工阶段控制工程造价的有效途径进行探讨。
1 认真研究施工图纸
施工图纸是建筑工程施工的重要依据, 甲方代表必须对施工图纸深入研究, 对施工图纸的设计标准、工程做法、施工要求、技术规范等全面掌握, 以确保在施工管理中有效控制工程造价:认真组织好图纸会审, 弥补设计图纸的漏洞, 减少施工过程中的设计变更;清楚施工图纸设计理念, 确保工程变更的严谨准确;严格按图纸施工, 避免施工过程中随意变更施工内容;对设计图纸中要求甲方确定的做法、材料等进行技术论证和市场考察, 选择切合实际的最优方案。
2 加强施工合同管理
施工合同是确立甲乙双方权利义务的纲领性文件, 对做好工程管理及控制工程造价具有重要意义, 从工程造价管理角度考虑, 订立好的建筑施工合同是做好工程造价控制的基础。施工合同签订时应注意以下方面:采用固定价格合同时, 要对合同价款包含的风险范围进行明确, 避免事后追加风险费用;对工程价款允许调整的范围进行明确, 如人工、机械、材料价格及综合取费变动是否调整, 政策性变动的调整幅度等;对工程结算的依据、执行标准、方式方法等原则进行明确;为对工程总造价进行控制, 也可对工程总价的调整幅度进行明确, 一般采用±10%至±15%。
在施工管理过程中严格执行施工合同, 按合同约定规范管理。工程变更、工程洽商等签证文件必须适合施工合同确定的调整范围, 合同规定不予调整的工程内容、材料价格等, 其变更、洽商不得进行工程造价调整;甲方代表对于合同中约定的违约、索赔等条款要充分掌握, 避免因违约、索赔事件的发生造成工程价款的增加;对施工单位提出的书面申请、施工方案、进度报表、工程洽商等要按合同约定时间及时审核批复, 严禁无审核批复的默认文件产生。
3 严格现场签证工作
甲方代表根据施工现场具体情况签署的工程变更、工程洽商以及批准的施工组织设计、工程进度报告、阶段工程验收报告等都是工程结算的重要依据, 要做好工程造价控制, 必须确保现场签证的准确、合理、有效。甲方代表签署现场签证时应掌握以下技巧:现场工程签证必须以施工合同为依据, 遵循施工图纸设计思想, 参照招标文件、技术规范、工程造价规则等规范文件, 使工程签证既能保证工程质量, 又能有效地节约工程造价;工程签证必须对签证内容描述完整详实、准确, 以便于对工程量进行量化计算。如土方工程签证, 要有对施工前地貌现状的记录, 又要有对施工后现状的记录;工程变更、工程洽商类签证, 要在工程施工前签署, 工程完工后复核, 避免签证与实际工程不符, 杜绝“先斩后奏”现象;现场签证时要参考工程造价计算规则, 避免结算时重复计算。如墙面镶贴块料面层, 定额已含基层找平、打底抹灰工程量, 签证时只需签镶贴块料面层品种、规格型号、镶贴面积及墙体类型等, 不应签打底抹灰的工程量;对于合同约定由建设单位定价的原材料、设备等, 采购前甲方代表必须参加市场考察, 根据考场结果对原材料、设备等进行认质认价签证;工程签证以工程招标时建设单位发布的计价依据 (如设计图纸、工程量清单等) 为基础, 对于施工单位投标报价中漏报、少报的工程内容原则上不得以变更、洽商等签证形式弥补;外协材料、半成品及部分分包工程项目签证时要注明价款中所包含的费用 (如运费、施工措施费、取费、税金等) ;严格签证的审批程序, 对设计变更、监理签证等统一管理, 避免重复签证;在清单计价模式下的工程量增减变更签证时, 应参考招标文件及工程量清单中规定, 一般情况下在清单工程量一定范围内的增减量不予调整。
4 严格执行投标文件
投标文件是施工单位对于完成工程建设任务的承诺书, 是施工合同的重要组成部分, 是工程造价形成的重要基础, 对投标文件进行研究运用, 对控制工程造价具有重要作用。投标技术文件中承诺的先进施工工艺、技术措施、工程做法、选用材料、采用设备等, 其费用施工单位应在投标报价中综合考虑, 结算时不得以工程洽商形式追加工程造价;投标商务文件中报价的工程做法、选用材料等与设计图纸不同, 不得以洽商形式出具变更签证, 施工单位应按设计图纸要求完成施工;投标商务文件中报价低于市场价格的工程项目、原材料等, 施工时应按设计图纸要求完成施工, 其造价不得调整;增项变更签证的工程内容出现主材价格调整时, 应查看投标报价中同种材料价格是否合理, 若报价高于市场价格, 则应按市场价格注明该材料价格, 不应采用原投标报价价格。
5 强化竣工结算审计
建筑工程竣工结算审计是控制工程造价的有效途径, 要做好审计工作, 在依靠专业审计部门的基础上, 甲方代表应积极参与, 密切配合, 切实把好审计关。要重点审核工程结算、工程签证是否符合有关规范要求, 是否符合施工合同约定;在定额计价模式下, 审核套用定额是否正确, 如人工挖土方工程套用人工挖基坑定额等;审核在变更减项工程造价核减时, 除核减定额直接费外是否核减了相应的主材调价及相应的施工措施费等;在清单计价模式下, 审核投标报价中没有组价的增项工程内容的报价是否合理;签证的增减工程量是否超出合同约定的增减范围;对于签证中签有总工程量的工程项目, 其工程量不应直接采用, 必须按照项目内容描述进行核实计算, 无详细项目内容描述的工程项目签证, 应要求补充完整;对于变更项中出现的材料调价, 如同种材料市场价格差异较大时, 审计时要进行现场勘查和市场考察, 以确定合理的材料价格。
摘要：本文仅就甲方代表在施工阶段控制工程造价的有效途径进行探讨。
工程造价控制途径 篇11
当前，工程建筑行业中的成本控制和造价管理存在着诸多问题，导致建筑市场时有不规范的情况发生。工程成本管理影响着工程项目自立项开工到竣工收尾的全过程，直接决定了项目的经济效益。因此，加强项目投资成本控制，有效进行造价管理，并适时降低造价是建筑行业中投资者与工程造价人员普遍关注的问题。
工程项目各阶段的成本控制工作
1.项目设计阶段
工程项目的设计阶段决定了项目的效益高低和投资成败。有关资料显示，设计阶段的控制管理虽然不到全部投资额的10%，但却可以影响75%以上的控制结果，而施工阶段仅影响25%。可以说，设计是控制项目成本的关键因素。因此，在项目的设计阶段，要合理应用工程价值原理，对项目结构、材料等方面进行科学有效的分析和优化，并严控标准和规模，避免高估冒算和设计概算失控。
2.项目施工阶段
尽管设计阶段是影响成本控制的最关键因素，但是仍然不能忽视施工阶段的成本控制工作。施工阶段最重要的就是严格执行和落实设计方案，不得随意更改原设计方案，以免造成不必要的成本失控。如若根据施工实际确需变更方案，需要在更改方案之前进行严谨的工程造价分析，只有在一定的造价增减范围内才可以通过方案变更，避免超出总投资额，确保投资盈利。
3.项目验收阶段
工程项目的验收阶段是控制投资成本的最后防线。在工程竣工之后，仍须进行决算审计、投资绩效审计等工作，并依据审计结果，对项目设计、项目管理、工程监理等相关单位进行考核评价，针对造价损失较为严重的问题应当追究相应责任。
工程项目投资成本失控的原因分析
1.设计变更引起成本失控
在实际施工过程中，经常会因为施工实际需要而对原有设计方案进行变更，以使方案能够更加符合工程实际。但是在设计变更的过程中就已经在无形之中增加了成本预算，引起成本失控。
2.缺乏成本规划
项目成本控制非常关键的一步就是成本规划，包括成本的计划、跟踪和诊断等环节内容。在实际施工过程中，项目成本包括直接费用、间接费用以及其他直接费用、其他间接费用等。其中，占比最高的部分是直接费用中关于人力、机械设备、工程材料等费用，约占总造价额的一半以上，需要对这部分成本引起高度重视，采取有效措施严控成本。
3.权责关系不明
建筑施工过程中涉及很多环节和内容，如果缺少相应的体制规范和约束，难免会造成成本失控的现象。当前，我国已出台相应的成本管理制度，规定了项目经理是成本管理的第一责任人，相关部门同样担负相关责任，但在具体实践中，相互之间缺乏协调性，引起一定的管理混乱，导致成本失控现象的发生。大量的实践经验表明，由于工程质量不达标而导致返工的现象时有发生，直接带来了经济损失，而在出现重大问题时，由于管理体制对责任人的划分不明确，往往无法找到问题责任人，从而在无形中放纵了成本增加。
4.成本控制意识欠缺
工程项目管理中的成本控制不应该仅仅是项目造价人员关注的问题，而是与每一位项目工作者密不可分，但是通常情况下，项目经理关注的重点是工程质量和工期进度，施工人员关心的是工资、奖金何时发放，技术人员将精力主要用于攻克技术难题，虽然项目人员的工作内容都涉及成本控制实践，然而却缺乏一种统一的成本控制意识，经常会出现由于工作失职而带来的成本失控问题。只有项目全员树立统一的成本控制意识，在各自岗位上担责发力，才能有效助推成本控制管理目标的实现。
工程项目造价降低的有效措施
1.制定科学合理的设计方案
工程成本控制要抓住设计的源头关键，在设计方案上下足功夫。要做好充分的可行性分析，防止施工进程冲突，尽可能地设计提前竣工，减少人力、物力的成本。对于施工难度相对较大的环节，要反复测算，做好专门方案，防止工程返工带来的成本损失。
2.合理降低工程采购成本
采购是工程建设中不可缺少的行为，也是成本控制中的重要部分。在降低工程采购成本的过程中，要专门成立采购部，对采购人员进行全面岗前培训和成本控制意识教育。租赁使用频次较低的机械以降低成本；在确保质量的前提下，购置低价高质的产品；做好每一笔支出记录，以便后期核算。
3.严控工程消耗成本
在控制消耗成本的过程中，要量化材料使用，在合同中标注各施工阶段的消耗量，如有超出，将由施工班组自行承担。同时，充分协调各部门工作人员，一同统计核算材料用量，确保数据的权威性和准确度。当然，消耗成本也不能过度控制，否则将在一定程度上影响工程质量，带来负面影响。
4.增强全员成本控制意识
强化员工成本控制意识，一是要做好员工培训教育，树立主动控制成本的意识；二是要合理薪酬管理，权责一致，对于成本损耗严重的情况要进行相应惩戒，促使员工形成成本控制的行动自觉；三是要开展成本控制竞赛，通过比对各班组的消耗情况，互相交流分享控制经验，凝成全员成本控制的动力。
结束语
工程项目的投资成本控制关系着项目的经济效益，关乎建筑施工企业的发展前景，必须要严控各个环节的成本消耗，通过科学设计方案、合理降低采购、严控工程消耗、增强全员防控意识等措施，减少项目成本损失，扩大盈利空间，从而有效增强建筑施工企业的市场竞争力，助推企业健康持续发展。
（作者单位：安徽安蒂克包装有限责任公司）
基于建筑工程造价的控制途径分析 篇12
关键词：工程造价,重要性,问题,途径
对于任何一个行业来说,提升收益的最基本途径就是开源节流,对于建筑行业来说也是如此。在建筑行业中,若想实现以最低的成本换取最高的利益,最有效的途径就是控制工程的造价,造价低,利益自然就高,但是降低工程造价并不意味着要降低材料的质量以及工程的质量,而是要在保证工程的高质量的基础上节缩开支,实现利益的提升,因此,这就需要有很好的造价控制手段。
1 建筑工程造价控制的重要性
建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,无论是项目的决策阶段,项目的设计阶段,项目的施工阶段和还是最终的竣工阶段。每一个阶段,但凡启动,都离不开对于造价的控制。良好的工程造价的控制不仅可以实现成本的降低,还可以使得整个施工过程中的人力、财力以及物力得到充分的利用,利用有效的资源,实现最高的质量以及最大的利益。
2 建筑工程造价控制存在的问题
目前,针对建筑工程的造价共存在以下几个方面的问题。
2.1 对于成本管理存在一定的问题
目前,虽然很多工程都知道成本的高低将直接决定这工程的造价以及工程的利益,但是对于成本的认识以及管理,还是存在很多的问题。例如,很多人浅显的认为成本的高低是由所使用材料的价钱的高低决定的,而实际上,成本是贯穿于工程的各个方面的,尤其是人力资源成本方面,更是很多人都容易忽视的一个部分,但同时也是最容易导致成本的提升的一个部分。除此之外,有很多人对于项目的各项分析不够完全,对于预算的估计更是大都依赖于自己的经验,缺乏全面而系统的专业分析,进而导致分析的结果与最终的结果出现不吻合的现象,成本是整个造价工程的关键,倘若对于成本的控制存在问题,整个工程的造价一定会特别高的,进而影响最终的工程的经济效益。
2.2 项目的设计存在一定的缺陷
在进行项目设计时,有很多设计人员因为没有时间亲自去现场做一定的考察,或者是还有一些设计人员虽然对于图纸的设计比较精通,但是对于实际的建设过程缺乏一定的经验,进而导致图纸的设计与现场的要求是不符合的,这样的情况下,也会产生造价方面的问题。例如,对于大都的建设来说,倘若周围的环境比较安静,这时候只需要正常建设就可以,倘若周围的环境比较吵,离车站或者是机场比较近的话,这时候就需要考虑到隔音的问题,需要在原设计的基础上进入这些比较高质量的隔音材料的使用,进而保证最终的建筑的隔音效果,保证给购买者提供一个安静、舒适的居住环境的,然而由于相关的设计人员没有到现场进行勘察,因此,在设计图纸时忽略了高规格的隔音材料的设计以及使用,这时候就会导致工程的实际造价超出预算很多,进而影响最终的经济效益。
2.3 虚报工程报价
目前,很多工程都采用分包的现象,即一个项目同时分包给不同的施工队来做,这时候就会很容易出现虚报工程的报价的现象。举个最简单的例子,但凡建筑物建设,都需要使用保温材料,倘若乙方采购国产的保温橡塑材料的价格是1500元/m3,这时候为了提升自身的利益,乙方会对甲方报价是1800元/m3,这就相当于是在无形中提升了工程各行的造价,而目前这种虚报工程报价的现象并不少见,由此可见,目前我国对于建筑工程的造价的控制确实存在一定的问题。
2.4 建筑工程造价模式落后
由于当前社会主义经济正处于转型阶段,为了满足社会主义市场经济发展的需要,我国的工程造价不能再采取类似于传统上那种价格定额模式,新的造价工程完善模式就运用而生。但是有相当一部分的企业还是受传统管理模式的影响,企业的现代技术和设备不能被充分利用,导致资源闲置状况的发生。企业经营管理水平未升反降,企业很难充分发挥控制成本的作用,这都是由落后的工程造价管理模式而引发的。
3 有效地控制建筑工程造价的途径
针对上文所阐述的目前我国建筑工程造价的控制存在的问题,可采用如下几种解决途径。
3.1 全面控制工程的成本
成本是决定工程造价高低的关键,工程的成本不仅仅是指工程所需要的材料的费用,而是包含多方多面的,因此,在进行成本控制时,应该具有全面性。例如,在人力资源方面,相关的管理人员应该建立人性化的管理措施,给工作人员提供轻松、舒适、愉悦的工作环境,进而减轻大家的工作压力,提升大家工作的积极性,降低人员的流动率,进而保证人力成本的节缩。再比如,对于工地现场的施工的管理,一定要考虑到天气、环境等外在因素对于现场的施工的影响,如风的天气,可能高空作业很难进行,这时候如果我们可以提前考虑到这种情况,就可以采用B计划,安排员工做其他工作,这样既能保证员工的安全,又不会因为天气的原因耽误施工,倒是人力的浪费以及财力的流失,进而实现从全方面控制工程的成本,降低工程造价,实现利益最大化。
3.2 工程设计阶段的控制
(1)优化设计方案,有效控制工程造价。建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对平面图设计进行认真分析,设计不仅对工程造价产生影响,而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。(2)对工程项目实行限额设计。控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。按照批准的可行性研究报告投资估算控制初步设计。按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。
3.3 做好工程施工预算管理
工程单价的计量已从定额套价转变为投标单位自由报价的方式。因此,施工图预算的编制取费应按建筑企业自主报价取费,在签订建筑工程承包施工合同时,涉及工程项目比较明确,主要材料比较单一的,可采用单价合同的方式编制预算,及结算时以实际工程量计量的方法;而对于建筑工程中不确定的因素,在编制预算时,可采用主要材料先暂定价格的方式,即先按建设单位规定的质量标准和功能要求,把质量、价格差异比较大的重要的材料、设备确定一个接近市场价格的暂定价;在实际施工购买时另行确定材料的质量和价格,待结算再按实际购买价格对暂定价调整。
3.4 建立健全建筑工程造价管理体系
造价管理部门及其工作人员要实现对建筑工程造价管理的有效控制,就要建立健全造价管理体系,这是实现建筑工程造价管理的基础和保障。一方面,我们要积极发挥造价管理人员、设计人员、财务人员、施工技术人员在工程造价管理与控制中的职能和作用,构建完善的工程造价管理制度,例如设计变更制度、现场签证制度等;另一方面,要充分发挥监理等监督管理部门的职能和作用,避免监理人员数量不足、监理措施不到位、专业技能过低等现象,监理机构要严格遵守国家的相关法律法规和政策规定,对建筑工程项目的造价管理的实施全过程的监督;最后,国家相关部门还要及时完善相关法律法规体系,制定完善的行业规范,为现阶段的工程造价管理提供更多的参考依据,促使我国的工程造价管理工作尽快走上法制化、规范化和科学化的轨道。
4 结论
综上所述,我们可以发现,目前我国在建筑工程造价的管理以及控制方面仍然存在一定的问题,希望在与之对应的解决措施的帮助下,这些问题都能够迎刃而解,进而实现以最低的成本获取最高的利益,为我国的建筑事业做出一定的贡献。
参考文献
[1]何立勇.建筑工程造价控制现状及问题分析[J].山西建筑,2014(35).
[2]李桂杰.控制建筑工程造价的途径[J].城市建设理论研究,2013(19).