装饰计价（精选5篇）
装饰计价 篇1
一、装饰装修工程预算概述
建筑装饰装修工程, 是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上, 对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动, 主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工, 装饰和装修仅在粗与细的程度方面存在着一定的区别, 在实质方面并没有什么区别, 二者都是为增加建筑物的耐用、舒适和美观程度而进行的技术与艺术的在创作活动。
二、装饰装修工程的分类
建筑装饰装修工程预算是根据不同设计阶段的设计图纸, 根据规定的建筑装饰装修工程消耗量定额和由市场确定的综合单价等资料, 按一定的步骤预先计算出的装饰装修工程所需全部投资额的造价文件。建筑装饰装修工程按不同的建设阶段和不同的作用, 编制设计概算、施工图预算、招标工程标底、投标报价和工程决算。按装饰装修部位的不同, 可分为室内装饰、室外装饰和环境装饰等。按装修时间分类可分为前期装饰和后期装饰。在实际工作中, 人们常将装饰工程设计概算和施工图预算统称为建筑装饰装修工程预算或装饰工程概预算。
建筑装饰工程预算的种类
由于建筑装饰工程设计和施工的进展阶段不同, 建筑装饰工程的预算可分为:建筑装饰工程的设计预算、施工图预算、施工预算和建筑装饰工程的竣工结算等。
当建筑装饰工程只是作为某个单项工程中的一个单位工程时, 它就成为整个建筑安装工程的一个组成部分, 这时他又可以按建筑安装工程的规模大小进行分类, 可分为:单位工程预算、单项工程综合预算、工程建设其他费用预算和建设工程项目总预算等。由于这种分类对建筑装饰工程来说, 不是可以独立存在的, 故建筑装饰工程一般都按前一种类别进行分类。
1. 按工程设计和施工的进展阶段分类
2. 按工程规模大小分类
3. 建筑装饰工程概预算间的相互关系
4. 设计概算、施工图预算、施工预算和工程决算的比较分析
三、装饰装修工程施工图
建筑设计人员, 按照国家的建筑方针政策、设计规范、设计标准, 综合有关资料以及建设项目委托人提出的具体要求, 在经过批准的初步设计的基础上, 运用制图学原理, 采用国家统一规定的符号、线型、数字、文字来表示拟建建筑物或构筑物以及建筑设备各部位之间的空间关系及其实际形状尺寸的图样, 并用拟建项目的施工建造和编制预算的一整套图纸, 叫做建筑工程施工图。建筑工程施工图一般需用的份数较多, 因而需要复制。由于复制出来的图纸多为蓝色, 所以习惯上又把建筑工程施工图称作蓝图。用于建筑装饰装修施工的蓝图称作建筑装饰装修工程施工图。建筑装饰装修工程施工图与建筑工程施工图是不能截然分开的, 除局部部位另绘制外, 一般都是在建筑施工图的基础上加以标注和说明。
装饰装修工程施工图的特点:
(1) 由于建筑装饰工程涉及面广, 因此, 建筑装饰施工图中常出现建筑制图、家具制图、园林制图和机械制图等多种画法并存的现象。
(2) 建筑装饰施工图所要表达的内容多, 装饰施工图一般都是将建筑图的一部分加以放大后进行图示, 所用比例较大, 因而有建筑局部放大图之说。
(3) 建筑装饰施工图由于所用比例较大, 又多是建筑物某一装饰部位或某一装饰空间的局部图示, 笔力比较集中, 有些细部描绘比建筑施工图更细腻。
四、装饰装修工程施工图形成原理
1. 投影原理
在光线的照射下, 人和物在地面或墙面上产生影子的现象早已为人们所熟知。人们经过长期的实践, 将这些现象加以抽象, 分析研究和科学总结, 从中找出影子和物体之间的关系, 用以指导工程实践。这种用光线照射形体, 在预先设置的平面上投影产生影像的方法。
2. 剖面图、截面图
在画形体投影图时, 形体上不可见的轮廓线在投影图上需用虚线画出。这样, 对于内部形状复杂的形体, 必然导致图面虚实线交错, 混淆不清, 既不利于标注尺寸, 也不容易读图。为了解决这个问题, 可以假想将形体剖开, 让它的内部构造显露出来, 使形体的不可见部分变为可见部分, 从而可用实线表示其形状。用一个假想的剖切平面将形体剖切开, 移去观察者和剖切平面之间的部分, 作出剩余部分的正投影。由于形体的形状不同, 对形体作剖面图所剖切的位置和作图方法也不同, 通常所采用的剖面图有:全剖面图、半剖面图、阶梯剖面图、局部剖面图和展开剖面图。
五、结束语
一般建筑装饰工程的招标投标分为装饰装修方案招标投标和装饰装修投标两个阶段;简易和小型装修工程可根据招标人的需要, 直接进行装饰装修施工招标和投标。凡是新建、扩建工程和对原有房屋等建筑物进行装饰装修的工程, 均应实行招标与投标。装饰装修工程预算是一种重要而又不可缺少的部分组成之一。
参考文献
[1]新编装饰装修工程预算许焕兴主编中国建材工业出版社2007
[2]建筑装饰工程概预算李文利主编机械工业出版社2003
装饰计价 篇2
一、课程性质、目的与任务
本课程是建筑工程技术、工程造价、工程管理等专业的重点专业课。主要是研究建筑产品生产过程中产品数量和资源消耗量之间的关系及其价格确定方法，为保证有效控制造价目标的实施提供合理准确的数据，力求用最小的人力、物力、财力，完成更好的建筑产品通过本课程的学习，使学生了解定额与预算的基本原理、掌握建筑工程计量与计价的基本原则，熟悉建筑工程造价构成，了解设计概算、掌握施工图预算、工程结算的编制方法。能运用所学知识编制清单工程量，能根据企业的实际情况编制工程量清单报价，了解造价软件，基本形成在工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。
二、课程特点
本课程是一门技术性、专业性、政策性和综合性很强的专业课程，涉及的知识面广，地区性强，在学习过程中要理论联系实际，综合运用基础理论，并通过课程实训、毕业实践等环节，锻炼培养解决实际问题的能力，由于本课程教学内容具有很强的地区性和政策性，学习中必须注意地区特点，结合本地区的有关规定和费用、价格文件讲授相关内容。
三、课程教学要求的层次
课程教学分三个层次：
1、了解：要求对有关教学内容有一般的了解。
2、熟悉：要求理解有关内容的基本概念、基本理论、基本方法，并能在理解的基础上 对相关问题进行分析和判断，得出正确结论。
3、掌握：对于今后实际工作中需要应用的重要内容要求熟练掌握，这些内容不仅要深 入理解，还能够应用所学的知识解决实际工程问题。
四、教学总体要求
根据本课程的特点，学生应达到下列基本要求：
1、熟悉施工定额、预算定额的编制方法和作用，掌握预算定额编制方法、组成内容及 应用。
2、掌握人工、材料、机械台班消耗量的确定和人工、材料、机械台班价格组成及计取 方法。
3、熟悉建设项目费用组成及计取方法，熟练掌握建设部、财政部建标［2003］206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》的所有内容。
4、掌握定额编制原理，能根据实际情况对定额进行调整和换算。
5、熟练掌握《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）的全部内容。
6、能正确使用预算定额、企业定额和费用定额，熟练编制施工图预算、施工预算和工 程结算。
7、掌握工程量清单计价的原理和基本知识，正确使用《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008，精确计算清单工程量、熟练编制招标控制价、投标价和竣工结算价。
8、能熟练编制材料、人工、机械台班单价，熟练编制综合单价。理论教学结束后要求学生根据一套完整的施工图和工程量清单等资料编制投标价。
9、具有良好的职业道德、爱岗敬业的思想和实事求是的工作作风。
五、课程的主要内容及教学要求 第一章 绪论 教学内容：
第一节 建筑装饰工程概述 第二节 装饰工程造价文件
第三节 建筑装饰工程计量与计价的学习方法
教学目标：
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程计量与计价的概念，了解建设项目的组成。（２）熟悉基本建设程序的流程、工程造价的分类。
（３）掌握各种计价方式之间的相互关系、建筑装饰工程计量与计价学习的方法。能力要求：
（１）能够根据建设项目的程序，判断装饰工程项目在不同阶段计价上的不同。（２）能够描述两种计价模式的工作流程。（３）能够判断工程造价文件所处的阶段。
（４）能够制订适合自己的装饰工程计量与计价的学习计划。
第二章
建设工程定额 教学内容：
第一节
工程定额的概念与分类 第二节
基础定额 第三节
企业定额 教学目标：
（1）通过对本章的学习，了解建筑工程定额的概念，了解定额的分类。（2）熟悉基础定额的组成、企业定额的概念。
（3）掌握各种定额之间的相互关系以及企业定额的编制原则。能力要求：
（1）能够理解定额产生的原因，理解定额的分类为什么会不同。（2）能够描述基础定额中各消耗量定额的内容。
（3）能够运用定额的相关知识来确立装饰预算的依据。
第三章
建筑装饰工程定额 教学内容：
第一节
装饰工程消耗量定额概述
第二节
装饰工程定额消耗量指标的确定 第三节
装饰工程消耗量定额的应用 第四节
定额基价指标的确定 第五节
装饰工程地区单位估价表 教学目标
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程消耗量定额的作用。（２）熟悉装饰工程定额消耗量指标的确定，定额基价指标的确定。（３）掌握装饰工程消耗量定额的应用，地区单位估价表的应用。能力要求（１）能够合理运用装饰工程消耗量定额。（２）能够识读地区单位估价表，理解其组成。（３）能够应用地区单位估价表计算装饰工程分部分项的人工费、材料费、施工机具使用费，为后续进行装饰单位工程报价做铺垫。
第四章
装饰工程施工图预算的编制 教学内容：
第一节
装饰施工图预算概述
第二节
装饰施工图预算的表现形式 第三节
装饰施工图预算的编制步骤 第四节
工料分析 教学目标：
（１）了解装饰施工图预算的编制内容、依据、原则。（２）熟悉装饰施工图预算的表现形式。
（３）掌握装饰施工图预算的编制步骤、工料分析的应用。能力要求：
（１）能够判断装饰施工图预算的表现形式。（２）能够描述装饰施工图预算的编制步骤。（３）能够进行工料分析。
第五章
定额模式下的装饰工程计量与计价 教学内容：
第一节
装饰工程量概述 第二节
建筑面积的计算规则
第三节
装饰工程分部分项工程计量与计价 第四节
装饰工程施工技术措施项目计量与计价 第五节
装饰单位工程定额计量计价实例 教学目标
（1）通过对本章的学习，了解建筑面积的概念，熟悉建筑面积的组成。（2）掌握装饰工程分部分项定额的计算规则、建筑面积的计算规则。（3）掌握技术措施项目定额的计算规则。（4）掌握定额计价的方法。能力要求
（1）能够根据给定的建筑面积相关图纸，准确计算出建筑面积。（2）能够运用计算规则计算装饰施工图各部位的定额工程量。（3）能够计算出技术措施项目的定额工程量。（4）能够运用工程量计算出定额基价。
第六章
建筑装饰工程计费 教学内容：
第一节
建筑安装工程费用项目组成 第二节
定额计价模式下的计费程序 第三节
清单计价模式下的计费程序 教学目标（１）通过对本章的学习，掌握建筑安装工程费用项目组成的内容，熟悉建筑装饰工程的两种计费模式以及它们各自的特点和区别。（２）掌握定额计价的计费程序及计算方法。（３）掌握清单计价的计费程序及计算方法。能力要求
（１）能熟练识读并填写定额体系下其程序中的各种表格。（２）能熟练识读并填写清单体系下清单计价的各种表格。（３）能够根据费用组成准确确定工程造价。
第七章
清单模式下的装饰工程计量与计价 教学内容：
第一节
装饰工程工程量清单计量与计价概述
第二节
装饰工程工程量清单项目计算规则 第三节
装饰工程清单计价 教学目标（1）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程清单的概念、意义以及清单计价的作用和特点。（2）熟悉工程量清单计价的主要内容的分类。
（３）掌握工程量清单的编制、工程量清单计价的方法。能力要求
（1）能熟练识读并填写工程量清单及计价的各种表格。（2）能够根据施工图，编制工程量清单。
（3）能够根据工程量清单，运用工程量清单计价方法，准确确定工程造价
第八章
装饰工程招标投标及投标报价 教学内容：
第一节 装饰工程招标投标的概述
第二节 第二节
装饰工程投标报价的编制 教学目标
（１）了解装饰工程招标投标的概念。（２）熟悉装饰工程招投标程序。
（３）掌握装饰工程投标报价的技巧和策略。学习要求
（１）能够判断装饰工程招标投标。（２）能够描述装饰招投标程序。（３）能够运用报价的技巧和策略 第九章
装饰工程竣工结算和决算 教学内容：
第一节
装饰工程竣工结算 第二节
工程价款结算 第三节
工程变更与索赔 第四节
装饰工程竣工决算 教学目标
（１）通过对本章的学习，了解建筑装饰工程价款结算的概念、意义、分类、方式与组成。（２）熟悉工程预付款与进度款、工程预付款结算、工程进度款结算、工程竣工结算。（３）了解工程计价争端处理和工程竣工结算的审核等规定内容。学习要求
装饰计价 篇3
工程预算涵盖的范围比较广泛,本文建筑装饰装修工程预算为重点进行讲解。建筑装饰装修工程预算课程,是一门理论性与实践性都非常强的学科,同时也是一门专业性和政策性很强的应用型课程。此课程将工程施工、工程设计与工程造价相融合,具有明显的跨专业性特点。此课程虽然属于工程类学科但是它同时具有设计类学科的很多属性。此课程涵盖了多门课程知识,在教学中讲授工程算量及不同装饰装修工程报价形式的计价方法的同时,还需融合装饰识图与构造做法、装饰材料及施工工艺、CAD软件制作等基础知识,是一门综合性和实用性都很强的课程。通过该课程学习,学生能够看懂图纸,会定额,能够套取相应的定额子目,能够做出建筑装饰装修预算报价书,同时具有建筑装饰工程造价的计算能力、软件应用能力,掌握造价员的主要执业技能。同时对于装饰专业的学生来说应具备公共装饰工程与家庭装饰工程进行计量与计价的能力。
二、学情问题
高职设计类学生,他们的形象思维比较好,也比较活泼,同时实践动手能力很强。针对高职类学生比较活泼的特点,在教学中多采用与学生进行互动的方式进行,如学生与学生之间互动,学生与老师之间互动。比如采用角色扮演教学法,工程预算课程扮演甲方乙方造价人员等等。
但是随之而来也会面临着一些问题,设计类学生普遍对于数字不够敏感,他们相对于造价专业的学生来看,基础比较薄弱,在计价过程中出现错误的情况下,很容易失去耐心。所以想到解决的方法是针对高职学生动手能力强的特点,多采用这种实践的上机操作的方式让学生动手进行实际操作,这种结合计价软件进行装饰装修工程预算课程,能够大大调动起学生的自主学习的热情,借助计价软件,计算的出错率大大降低,可以最大化解决学生的这种缺乏耐心的问题。
三、软件计价与手算计价的教学注意事项
在课程教学中,以真实的项目案例为载体,要求教师要有丰富的实际编制工程造价经验,并能熟练使用工程造价软件;二是要有相配套的教材,工程造价软件,电脑机房;三是要准备好全面的资料,编写好教学任务书。
四、实际案例分析
已知某招标方的工程量清单,计算综合单价,工资单价92元/工日,竹木地板的单价为110元/㎡,水泥32.5Mpa:420元/t,其他所有材料均执行定额价格,管理费率12.25﹪,利润15.75﹪,计算此楼面工程综合单价。
五、软件计价分析
1、根据项目特征组价
所谓组价,就是选择套用合适的定额子目对工程量清单进行计价。在精装修项目当中,由于设计的复杂性,在工程量清单之中,一个定额子目往往是无法满足项目特征的描述的,一般需要套用多个定额子目来进行组价。本题我们先分析应该有哪些工程量清单项目,首先建立项目编号为020104002,自动生成的项目号为020104002001,我们将自动生成的项目号及其对应的项目名称,填入图表栏内。下面根据题意,对项目特征进行具体描述,从基层向表面逐项进行。在表1清单中,为了达到第三条和第四条的项目特征的描述,直接套用定额编号B1-1(水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm),工程内容有以下几个步骤:基层清理、砂浆调运、抹平、压实、刷素水泥浆。为了达到第一条的项目特征的描述,直接套用定额编号B1-129(条形复合地板铺在水泥地面上),工程内容有以下几个步骤:刷胶、铺设、净面。为了达到第二条的项目特征的描述,可以查找“交底资料”,通过查找得知,泡沫塑料垫已经包含在其他材料之中,因此不需要套用定额。
2、计算定额工程量
清单计价模式中,对于同一套计价文件会存在清单工程量和定额工程量两种工程量的形式,本题中的41.04㎡的工程量属于清单工程量,是由招标人提供的。投标人计算的定额工程量是根据现场的实际情况而决定的。定额中的消耗量很小,而定额的单位一般都为扩大后的单位,比如㎡的扩大单位为100㎡。
3、定额子目的分析换算
对于定额子目项目特征的描述,我们可以发现找平层的默认厚度为20mm,而实际项目中厚度为30mm,需要增加10mm找平层厚度这部分的人材机消耗量,可以通过软件直接增加即可完成,换算后在定额编号后面会自动增加一个“换”字。
4、调整费率和市场单价
对于这部分内容,首先可以在软件的工程概况一栏中,将默认费率调整并替换为管理费费率为12.25﹪,利润率为15.75﹪。其次在人材机汇总中修改市场单价,将默认的市场单价调整为实际的市场单价:工资单价92元/工日;水泥32.5Mpa:420元/t,将t换算成kg,即0.42元/kg;复合木地板的单价为110元/㎡。
5、打印输出综合单价分析表
六、手工计价分析
1、对定额子目分析,对定额消耗量进行调整
B1-1换,定额单位为扩大单位100㎡,因项目特征要求1:3水泥砂浆厚度为20mm,消耗量为2.02m³/100㎡,当厚度为30 mm,套用定额B1-3,人工增加:0.28×(30-20)=2.8工日,水泥砂浆增加:0.1×(30-20)=1 m³,灰浆搅拌机增加:0.01×(30-20)=0.1台班.根据已知条件定额的人工费为540.4元,定额材料费为787.77元,定额机械费为31.34元,计算实际的人材机费用.
人工费=定额人工费+(新工资单价-定额工资单价)×人工消耗量+新工资单价×人工增加工日=540.4+22×7.72+257.6=967.84元
材料费=[定额材料费+(市场价-预算价)×材料消耗量+市场价×材料增加量+价差]×(1+费率%)=(785.77+24.72+343.97+4.58)×1.03=1193.81元
机械费=定额机械费+(市场价-预算价)×机械消耗量+市场价×机械增加台班耗用量=31.34+22×0.34+11.42=50.24元
B1-129,定额单位为扩大单位100㎡,因定额子目与项目特征描述一致,因此不再换算,直接按市场价格计算人材机费用.定额人工费为1028.3元,定额材料费为9024.98元,定额机械费为0元,计算人材机费用.
人工费=额定人工费+(新工资单价-定额工资单价)×人工消耗量=1028.3+(92-70)×14.69=1351.48元;
材料费为=[定额材料费+(市场价-预算价)×材料消耗量]×(1+费率%)=[9024.98+(110-85)×105]×(1+3%)=11999.48元
2、计算定额的人工费、管理费和利润
B1-1换的取费人工费=人工费/工资单价×取费工资单价=631.2元;管理费=人工费×管理费费率=631.2×12.25﹪=77.32元;利润=人工费×利润费率=631.2×15.75﹪=99.41元。B1-129的取费人工费=人工费/工资单价×取费工资单价=881.4元;管理费=人工费×管理费费率=881.4×12.25﹪=107.97元;利润=人工费×利润费率=881.4×15.75﹪=138.82元
3、计算各定额项目合价和工程量清单的综合单价
B1-1换的定额子目合价=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×定额工程量=(967.84+1193.81+50.24+77.32+99.41)×0.4942=2388.62×0.4942=1180.46元
B1-129的定额子目合价=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×定额工程量=(1351.48+11999.48+107.97+138.82)×0.4942=13597.75×0.4942=6720.00元
七、结论
通过以上实例我们不难看出,软件计价与手工计价都各有优缺点,软件计价的优点:一是计算速度快,能大大提高计算的正确率,二是简化了大量的计算步骤。对于不是造价专业的学生来说特别适合学习。如环艺设计类学生,普遍对数字不敏感,他们较难接受复杂的手算计算步骤,尤其是在计价开始阶段很容易打击学生的学习积极性。而利用计价软件,可以先让学生做出一份报价,然后再通过理论知识与手算进行补充,这样会大大增强学生学习的信心。因软件计价具有弊端就是只有结果,对于过程不详细,即便是对工程预算的计算原理不理解的学生开始只要熟记操作步骤,也能大概做出一份报价书出来,这就同时给学生们带来一个误区,认为只要学好了计价软件就能做出报价书,而事实上一份真正的报价书必须通过纸质计算的方式来进行充分理解,同时具有扎实的理论铺垫之后,才能做出一份合格的报价来。做为工程预算的任课老师,要充分利用好软件计价与手工计价的两种方法,不要让任何一种方法成为学生的瓶颈。
摘要：随着科技的发展,工程计价的方式已逐渐由传统手算的方式转成软件计价的方式,而现在高校中一般没有单纯开设计价软件课程,那么如何在装饰工程预算的课程中运用软件进行计价,是本次教学研究的主要议题,本文尝试通过手算计价与软件计价进行比较分析,寻找解决的方法。
关键词：软件计价,手工计价,工程预算
参考文献
[1]张强,欧阳平.建筑工程计量与计价课程透过案例学造价教学方法探析[J].中国职业技术教育,2013.
[2]钱靓.基于造价员岗位工作任务的造价软件应用教改研究与实践[J].职业时空,2012.
装饰计价 篇4
装饰工程预算课程是一门理实一体的课程,具有很强的理论性、技术性、实践性。是工程施工、造价与艺术结合的一门课程。课程教学内容涵盖了多门课程知识,在教学内容中糅合了识图、构造、材料、施工工艺以及工程造价等内容,是一门综合性、应用性很强的课程。建筑装饰工程技术专业的学生在前期已经学习了识图、构造、材料、施工等专业核算课程,但对于工程造价方面的基础理论知识尚没有系统的接触,该门课程具有一定的跨专业性。计价软件在教学活动中的运用提高学生计算效率,同时也带来了一些问题,很多学生对装饰预算课程的教学性质产生误解,认为该课程就是软件课,甚至认为只需要掌握软件操作。结合计价软件进行装饰工程预算教学已成为必然趋势,如何使学生在实践操作中学习理论知识是该门课程教学必须解决的问题。
2 实际教学案例分析
下面通过一个计算综合单价的教学实例探讨解决问题的方法。根据表1工程量清单,计算综合单价,工资单价92元/工日(包括机上人工),325#水泥0.42元/kg,复合木地板110元/m2,其他材料维持定额基价,管理费率26.81%,利润率为28.88%。
2.1 软件计价
由于计价程序较多,高职非造价专业的学生造价基础薄弱,在计价的过程中很容易失去耐性,同时繁多的计算步骤容易出错,因此借助软件计价,可以避免上述情况发生。
2.1.1 根据项目特征组价
组价的涵义可通俗的理解为选择合适的定额子目对工程量清单进行计价。在精装工程中,由于设计的艺术性和多样性,至使绝大部分的工程量清单需要一个以上的定额子目才能完成组价,以满足项目特征的要求。在表1清单中,套用定额编号B1-1(水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm),其工程内容包括清单基层、调运砂浆、抹平、压实、刷素水泥浆。已基本满足第3、4条项目特征的要求。套用定额编号B1-129(条形复合地板铺在水泥地面上),其工作内容包括刷胶、铺设、净面,能基本满足第1条项目特征的要求,对于第2条项目特征,通过查找《交底资料》P156页可知,泡沫塑料垫已包含在3%的其它材料中,无需单独套用定额。因此,该工程量清单可由两个定额组价。
2.1.2 计算定额工程量
在清单计价模式下,一套计价文件中有两种工程量同时存在,它们分别是清单工程量和定额工程量。41.04m2为清单工程量,由招标人提供。投标人应根据现场实际情况计算定额工程量。B1-1、B1-129的定额工程量分别为了0.4942×100m2、0.4104×100m2。由于定额中消耗量的数据较小,定额的单位一般为扩大后的单位,如m2扩大为100m2。B1-1的定额工程量与清单工程量不相等,这是由于定额工程量与清单工程量的计算规则存在差异,结合现场施工情况,很多时候定额工程量与清单工程量不相等,甚至是计量单位不一致。
2.1.3 定额子目的分析换算
通过将定额子目项目特征仔细比较可发现,B1-1中的找平层的厚度为20mm厚,而实际为30mm厚,应增加10mm厚的人材机消耗量,可通过软件直接增加。操作简单,但是软件中无法显示换算的过程,只有换算的结果。换算后的定额编号的右下角将会自动标注“换”字。
2.1.4 调整费率和市场单价
在软件的工程概况一栏中,直接对管理费费率和利润率进行更改,将管理费率26.81%,利润率28.88%直接替换默认费率。在人材机汇总中进行市场单价的调整,将工资单价92元/工日(包括机上人工),325#水泥0.42元/kg,复合木地板110元/m2替换软件中的市场价。
2.1.5 打印输出
全部完成以上工作后,进入报表管理页面,浏览或打印综合单价分析表,该表中便能体现综合单价为169.29元/m2。
2.2 手工计价
手工计价的第一、二步与软件计价一样,在进行定额子目的分析换算、计算综合单价等环节,软件无法体现具体的计算步骤,只需要调整参数便能得出最终结果,这也正是计价软件的弊端。可以通过手工计算的方式,将计算步骤进行详细描述。
(1)首先分析设计与定额的差异,对定额消耗量进行调整,以满足设计的要求,计算人工费、材料费和机械费。在计算人、材、机费用时,直接用市场价格计格。
B1-1换,定额单位为100m2,换算调整的部分:1∶3水泥砂浆定额厚度为20mm,消耗量为2.02m3/100m2,实际为30mm,应对消耗量进行换算,套用B1-3,人工增加0.28×(30-20)=2.8工日,水泥砂浆增加0.1×(30-20)=1m3,灰浆搅拌机增加0.01×(30-20)=0.1台班。已知定额人工费540.4元、定额材料费785.77元、定额机械费31.34元,用市场单价重新计算人工费、材料费、机械费。
人工费=540.4+(92-70)×7.72+92×2.8=967.84元;材料费=[785.77+(343.97-331.73)×2.02+343.97×1+(1176.23-1130.45)×0.1]×(1+3%)=1193.81元;机械费=31.34+(114.19-92.19)×0.34+114.19×0.1=50.24元。
B1-129,定额单位为100m2,该定额子目与项目特征一致,不需要换算,可直接按市场价格计算人工费、材料费和机械费。已知定额人工费1028.3元、定额材料费9024.98元、定额机械费0元,用市场单价重新计算人工费、材料费、机械费。
人工费=1028.3+(92-70)×14.69=1351.48元;材料费=[9024.98+(110-85)×105]×(1+3%)=11999.48元。
(2)计算各定额项目的取费人工费、管理费、利润
B1-1换的取费人工费=967.84÷92×60=631.2元(取费工资单价60元/工日);管理费=631.2×26.81%=169.22元;利润=631.2×28.88%=182.29元。B1-129的取费人工费=1351.48÷92×60=881.4元;管理费=881.4×26.81%=236.30元;利润=881.4×28.88%=254.55元。
(3)计算各定额项目合价以及该工程量清单的综合单价
定额子目的合价按“(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×定额工程量”公式计算,分别为1266.84元、5680.68元。综合单价=Σ合价÷清单工程量,即(1266.84+5680.68)÷41.04=169.29元。
3 教学效果分析
由于计价步骤较多,且具有很强的连贯性,手工计算综合单价所花时间较长,且一步错步步错。对于没有造价专业知识基础的学生,“白纸黑字”的书面教学内容普遍缺乏耐心去学习,更难以接受复杂冗长的计算步骤。将计价软件与预算课程想结合,学生对软件操作的内容更感兴趣,同时计价软件也帮助学生提高计算的正确率,节约了大量的课堂时间,简化了繁杂的计算过程,提高了学生深入学习的自信。
软件计价的弊端便是没有详细的计算过程,只有计算结果,使学生很难理解计算原理。必须通过纸上计算的方式理解和巩固理论知识。通过软件操作能快速得出结果,在一定程度上激起学生的好奇心,想弄明白计算过程。由于计价程序具有很强的连贯性,应根据学生的学习能力,设计手工计价环节,让学生在好奇心中学习计价程序。可以在电算成果的基础上的选择局部的计算项目进行手工计算。如半成品单价;机械台班单价;人工费、材料费或机械费等。再将手工计算结果与软件计价结果进行对比验算,找出手工计算的错误,通过不断的修正,使学生在运用理论知识的同时,领悟计价原理,达到理论教学的目的。
4 结论
软件计价已成来每一个预算人员必须掌握的工具之一,能帮我们做机械的、重复的、繁琐的计算,但无法代替人脑来进行思考。由于建筑装饰工程技术专业不会单独开设软件计价课程,将软件计价纳入到装饰工程预算的教学中势在必行。做为任课教师,应做好原理知识与软件运用对接。
摘要：软件计价在工程预算领域已全面普及,建筑装饰工程技术专业一般不会单独开设计价软件课程。本文对工程预算课程结合计价软件教学所产生的问题进行分析,并试图探寻解决问题的方法。
关键词：计价软件,工程预算,课堂教学
参考文献
[1]张强,欧阳平.建筑工程计量与计价课程透过案例学造价教学方法探析[J].中国职业技术教育,2013.
[2]李海凌,陶学明,刘克剑.工程造价专业课程渐进式案例教学方法探讨[J].高等教育研究,2013.
装饰计价 篇5
一、各省、直辖市计价依据调整比较
本文以华北、东北、华中、华东、华南、西北及西南地区(不含各自治区及港澳特别行政区)的行政区划,对其计价依据调整(一般计税方法)分别进行比较。各省、直辖市调整文件的执行时间均以5月1日为截止点,计税方法大致分为一般计税方法和简易计税方法。
1. 华北地区计价依据调整比较。
华北地区分别参照《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》《天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定》《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》《建筑业“营改增”山西省建设工程计价依据调整和执行的说明》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(详见表1)。以下几点值得关注:
(1)北京市摊销材料费、租赁材料费及其他材料费的调整系数分别为:89.3%、90.7%和96.6%。
(2)河北省以费率计算的措施费中机械费除税系数为4%。
(3)河北省将原税金中的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加改为附加税费,计算式为:附加税费=增值税应纳税额×费率,费率按纳税地点在市区,在县城、镇和不在市区、县城、镇分别为:13.5%、11.23%和6.71%。
2. 东北地区计价依据调整比较。
东北地区分别参照《关于建筑业营改增后辽宁省建筑工程计价依据调整的通知》《关于建筑业营业税改征增值税调整吉林省建设工程计价依据的实施办法(征求意见稿)》《关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招投标有关事项的通知》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(详见表2)。
3. 华中地区计价依据调整比较。
华中地区分别参照《关于我省建筑业“营改增”后计价依据调整的意见》《湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》等文件相关规定对建设工程计税依据进行调整(详见表3)。以下几点值得关注:
(1)河南省企业管理费调整后,“营改增”后企业管理费=“营改增”前企业管理费×(1-5.13%)。
(2)湖南省将原税金中的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加改为附加征收税费,计算式为:附加征收税费=(建安造价+销项税额)×费率,费率按纳税地点在市区,在县城、镇和不在市区、县城、镇分别为:0.36%、0.3%和0.18%。
4. 华东地区计价依据调整比较。
华东地区分别参照《关于做好本市建筑业营改增建设工程计价依据调整工作的通知》《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(详见表4)。以下几点值得关注:
(1)上海市人工费具体调整为:将社会保险基金、住房公积金等归入规费中,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费中。
(2)浙江省地方水利建设基金以税前工程造价为基数乘以1‰。
5. 华南地区计价依据调整比较。
华南地区分别参照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》《关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实施意见》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(见表5)。以下几点值得关注:
(1)广东省除税材料价格=材料价格/(1+综合扣税率),除税机械台班单价=Σ[机械台班费用构成项目金额/(1+税率)]。
(2)海南省材料不含税定额单价=材料含税定额单价÷1.02÷(1+税率或征收率)+材料含税定额单价÷1.02×2%×(30%÷1.17+70%),机械台班不含税单价=(台班折旧费+台班大修费)÷1.17+台班经常修理费×(70%÷1.17+30%)+台班安拆费及场外运费×(60%÷1.11+40%)+台班人工费+台班燃料动力费÷1.17(或1.03)+台班车船税费+其他机械费。
6. 西北地区计价依据调整比较。
西北地区分别参照《关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》《关于建筑业营业税改征增值税调整甘肃省建设工程计价依据的实施意见》《关于建筑业实施营业税改增值税后调整青海省建设工程计价依据的通知》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(见表6)。
陕西省将原税金中的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加改为附加税费,计算式为:附加税费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率,税率按纳税地点在市区,在县城、镇和在市区、县城、镇以外分别为:0.48%、0.41%和0.28%。
7. 西南地区计价依据调整比较。
西南地区分别参照《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》《建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的实施意见(试行)》《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价依据的实施意见》等文件规定对建设工程计税依据进行调整(见表7)。以下几点值得关注:
(1)四川省综合费调整系数为105%。
(2)贵州省计算的材料费为不含未计价材和合同约定可调价的材料。
(3)云南省定额子目未计价材料预算单价=除税材料原价+除税运杂费+除税运输损耗费+除税采购及管理费。
(4)云南省税金的综合税率按工程在市区,在县城、镇和不在市区、县城、镇分别为11.36%、11.3%和11.18%。
二、各地区计价依据的比较与建议
1. 华北地区计价依据的分析与建议。
华北地区四省市中,天津市计价依据的调整较为详细,主要体现在施工机具使用费和企业管理费两项中。北京市和山西省的优势体现在给出了风险幅度确定原则,在工程实施中对风险防范起到指导作用。主要的问题体现在:(1)河北省销项税额计算基础为税前工程造价与进项税额之差,但规定已明确各项费用均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算,因此计算基础改为税前工程造价更为合适;(2)北京市施工机具使用费分为机械费、其他机具费和中小型机械费,名称不统一,应更改。
2. 东北地区计价依据的分析与建议。
东北地区三省采用的主要方法是调整系数,但计算基础各有差别,如企业管理费,黑龙江省仅以人工费为基础,吉林省的计算基础为人工费和施工机具费之和,而辽宁省未给出计算基础,但其优势在于划分了工程类别。此外,黑龙江省规定将文明施工费中的脚手架费列入单价措施项目费,在费用划分上出现错误,文明施工费不应包含脚手架费。而吉林省的材料市场价格使用含进项税额的信息价格体系,所以也应增加不含进项税额的信息价格体系。
3. 华中地区计价依据的分析与建议。
华中地区三省中,河南省的调整相对粗略,规定材料费(约占工程造价的70%)中材料价格由造价管理机构发布,没有考虑到造价管理机构发布的价格是否及时,能否与投标报价同步等问题,建议对材料进行分类,如“一票制”和“两票制”材料,并在试算之后规定调整系数。湖南省在“其他规定”中提到“增值税税率6%”,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定,应将税率改为11%。对于施工机具使用费,也建议添加具体的除税税率,否则不具有可行性。湖北省规定材料费以调整系数计算除税价格,但没有给出相应的调整系数,不够完整。
4. 华东地区计价依据的分析与建议。
华东地区七省市中,江西省给出了材料费和施工机具使用费进项税额的具体计算方法,该方案的优势在于公布的信息价格可直接为含税价,将抵扣的操作过程转移给了投标方,促使其优化投标策略,减轻了政府部门的工作量。但江西省一方面规定计费程序基本不调整,另一方面又规定省建设工程造价管理局承担发布计算程序的调整工作,导致对利润、规费、税金在新政策下的调整意见不明确,建议统一。
上海市对纳入规费中的社会保险费和住房公积金的费率规定不清,对纳入水费中的排污费计算也不清。江苏省在“取费标准调整”和“计算程序”中对企业管理费和利润的取费基础规定矛盾,在“计算程序”中未明确适用“人工费+施工机具使用费”或“人工费”的条件。浙江省对不含税材料的价格未做明确规定,同时在机械台班单价的规定上前后矛盾。福建省对各材料费、机械费的调整系数规定不具体。
关于税金,上海市、福建省和山东省规定增值税即为当期销项税额,而增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额,应加以区分。关于企业管理费,江苏省和福建省在文件中同时出现了“管理费”和“企业管理费”两个术语,建议统一修改为“企业管理费”。关于文件的执行日期,浙江省和安徽省未做明确说明,建议参照其他省份修改。此外,建议安徽省在税前工程造价的组成上参考国家和其他各省市规定确定,同时补充规费的内容,如生育保险费。由于人工费一般无进项税额抵扣,建议山东省将人工费从费用项目组成中剔除,重点补充材料费和施工机具使用费的内容。
5. 华南地区计价依据的分析与建议。
华南地区二省市中,材料费、施工机具使用费和企业管理费都采用了相同的调整方法,但广东省在人工费中增列两项具体费用的情况下,不应规定“按现行定额中的编制期基价计算定额人工费”,建议对现行定额人工费做相应调整。文件中规定“增值税为当期销项税额”,建议修改为“增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额”。海南省文件相对而言较简略,建议补充“营改增”后计价程序的调整,对文件中同时出现“企业管理费”和“管理费”术语的问题,建议参照江苏省的修改意见。
6. 西北地区计价依据的分析与建议。
西北地区三省中,陕西省主要采用过渡性综合系数法,但在已经计算出营业税下不含税工程造价和增值税下税前工程造价的前提下,以二者的比值计算综合系数,进而得到增值税税前工程造价显得重复、无意义。建议给出具体的增值税税前工程造价计算方法,同时明确材料费、施工机具使用费等的除税价格计算方法,以更好地适应税制改革,在文件的规范性上也应完善。另外,建议甘肃省将文件中的“税额”二字改为“增值税销项税额”。
7. 西南地区计价依据的分析与建议。
西南地区四省中,对计价费用项目都采用调整系数的方法。四川省和贵州省在施工机具使用费上都规定了统一的系数,建议对施工机具使用费按照费用组成分别给出系数,另外,建议贵州省对材料费按材料进行分类。四川省针对材料费给出了调整系数法和计算公式法两种方法,在执行过程中可能产生矛盾。在文件规范性方面,建议重庆市在税金的定义中添加“按税法规定”五字,为了前后的一致,将材料费中的“扣税系数”改为“扣减系数”。对云南省文件中出现的“企业管理费”和“管理费”术语问题,建议参照江苏省的修改意见。
三、“营改增”前后案例分析——以陕西省为例
某工程项目为西安市某小区办公楼,为2层框架结构,建筑面积174.14m2,檐口标高6.3m,钢筋混凝土独立基础。其工程量清单投标报价的编制依据有:《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省建筑装饰工程价目表》等。
1. 计价依据调整前投标报价。如表8所示:
2. 计价依据调整后投标报价。如表9所示:
由于陕西省未将城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加列入企业管理费中,且对材料费和施工机具使用费未作规定,所以分部分项工程费中仅对人工土石方部分做系数调整,减少16499.03元(17005.80×0.9702);土建工程的综合系数为0.9251;附加税费是指城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,该工程在市区,费率为0.48%。
3. 调整前后比较分析。经计算,该工程在调整后的税前工程造价为289304.32元,相较调整前的313249.73元,下降23945.41元,下降的主要原因是分部分项工程费中人工土石方部分乘以系数0.9702。调整后的含税工程造价为322628.89元,相较调整前的323931.55元,下降1302.66元,除了分部分项工程费中的系数调整,主要是附加税费的费率降低。
调整后增值税的销项税额为31823.48元(不含附加税费),要实现不高于调整前的税金金额,可抵扣进项税额需达到22642.75元(31823.48+1501.09-10681.82)以上。在陕西省“同一合同工程项目,‘营改增’后企业税赋有所下降”原则的指导下,各施工单位必须加强对增值税发票的管理,防止以前由项目经理发布指令随意报数或弃票等行为的发生。
四、结语
对上述各省市计价依据调整进行比较分析后可知,计价依据的调整方法主要有:(1)调整系数法(包括扣减系数、过渡性系数、综合费率等)。该方法的优势在于提前测算好各费用的进项税额占比,对定额基价不进行大变动的前提下,在投标标价过程中由造价人员直接乘以系数,前期的理论测算,对后续的进项税额抵扣也有一定的保证。但由于材料的不同,需分类测算,且由于价格的波动,需定期修改,因而前期工作量较大。(2)不含税费用公式计算法。该方法的优势在于造价机构不需发布不含税价格,也减轻了前期测算工作量,计算的过程中根据给定的公式计算即可。(3)由造价管理机构发布含税和不含税信息价等方法。该方法的主要问题在于过分依赖造价机构,会造成施工单位对政策一知半解,对整个市场的发展不利,且发布的价格会存在一定的滞后性,建议该方法辅以前两种方法使用。
对于“营改增”后影响较大的材料费,北京市、天津市和河北省等14省市采用了方法(1),江西省、山东省和海南省采用了方法(2),山西省、辽宁省和河南省等7省采用了方法(3)。而黑龙江省和山东省未作具体规定,由于材料费占工程造价的60%左右,影响重大,建议参照本文方法和其他省市规定补充。对于施工机具使用费,北京市、天津市和河北省等15省市采用了方法(1),建议各省市按费用组成分别给出系数,上海市、江苏省和云南省采用了方法(2),江西省、广东省和海南省采用了方法(3),而山西省、黑龙江省和湖南省等5省未作具体规定。
对于税金的变化,调整的主要方式有:(1)将原城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加纳入企业管理费中,同时根据各地特色选择性地包含河道管理费、地方水利建设基金等费用,并重新调整企业管理费的费率,建议各省市明确规定企业管理费和税金计算过程中涉及的施工机具使用费为不含税价格。北京市、天津市和山西省等采用了该方法,占分析总数的84.62%,但是部分省市仍需重新调整费率,否则体现不出新加内容,本质上相当于忽略了该部分费用。(2)将原城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加合并为附加税费,依据工程所在地或纳税地点的不同,规定不同的税率。云南省、陕西省、湖南省和河北省采用了该方法,占分析总数的15.38%。该方法不影响企业管理费的计算,只需重新测定该部分的税率即可,也可以参照云南省做法,与增值税税率结合,采用综合税率,便于计算。在文件的规范性上,如专业术语,应参照建标[2013]44号文件执行。
本文对建筑工程项目进行了比较分析,对组成建筑安装工程费用(按费用构成要素组成划分)的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费和税金等进行了逐一分析,对各省市的计价依据执行有实际意义。各省市的费用组成、取费基础和计价程序也应逐渐趋于一致,便于招投标的全国统一。在今后的实践过程中,还应对“营改增”下招投标策略、工程各参与方应对策略等进行研究。
摘要：为了顺应税制改革,在“营改增”背景下,各省市陆续调整建设工程计价依据,但其可行性和完善性有待检验。按地区划分进行比较分析,有利于具有相似经济文化背景的地区发现其异同点及存在的问题,并采取相应的措施,通过实际案例检验“营改增”前后计价依据的差别,为顺利过渡提供参考。
关键词：营改增,计价依据,人工费,施工机具使用费,税金
参考文献
北京市住房和城乡建设委员会.关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》的通知.京建发[2016]116号,2016-04-06.
住房和城乡建设部办公厅.关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知.建办标[2016]4号,2016-02-19.