建安工程

建安工程（精选12篇）

建安工程 篇1

核电工程具有一次性投资大、建设周期长、建设管理过程复杂等特点,一般核电建安工程投资占总投资的20%左右,在核电建设中现场建安工程管理是介于设备供货和生产调试之间的建设管理流程,是核电建设工程管理中受工程条件和环境影响最复杂、最难控制的建设阶段,从而带来建安工程投资控制的诸多挑战。作为建设工程投资全过程管理理论,核电工程也需要从项目设计阶段、项目招标阶段、项目施工阶段、项目竣工结算阶段等四个阶段着手开展建安工程投资控制工作,现就这四个阶段并结合核电工程建设的特点进行论述。

一、项目设计阶段

针对设计阶段对投资影响较大的特点,特别是对初步设计阶段管理,对建安工程影响也较大,加强具体设计方案的比选及总平面图的设计,生活福利区建筑物建筑规模的设计控制是重点,针对核电注重“安全第一,质量第一”的原则,对辅助性厂房在满足使用功能的前提下在施工图设计阶段减少不必要的高档装修设计,从而能有效控制建安工程投资,要从组织、经济、技术、使用功能等多方面分析,特别是经济上多配合建安工程技术上的分析,对生活福利区等非核(辅助)工程设计可以推行限额设计的方法,考虑全寿命周期对投资和运营期维护费用的影响。

按照核电厂先进经验反馈管理系统,及时将参考核电电站和同类机型的经验反馈到本期建设项目,并在设计阶段及时改进,减少在系统移交和核电运营期再进行二次技术改造,造成资源上的浪费,从而有效控制建安投资。

减少施工图设计图纸的修改版次,加强前期设计图纸的审查,征询设计、监理、业主、总承包商单位各方的意见或建议,在招标以前就进行施工图纸的会审,必要时可引入设计监理。同时避免“边设计、边施工、边修改”的现象发生,避免从零版施工图纸与最终竣工图纸多达七八版以上,使招标阶段的施工图纸与竣工结算图纸相差较大,给合同的执行和竣工结算带来很大的难度,引起现场建安工程承包商的索赔。

二、项目招标阶段

首先做好建安工程标段的合理划分,结合目前市场上核电建安承包商的专业和行业特点进行划分。目前核电建设市场对涉核建安工程和海工工程承包商还处于相对垄断地位,通常要进行议标才能签订合同。要组建强有力的专业谈判团队,借助于集团公司的专业力量和集约化采购方式,增加议标的能力和主动权。同时要参考同类机组以往签订合同的价格,通过对比分析对增加部分和差异性子项的价格重点分析,找出存在的问题和不合理之处,特别是目前核电工程设备和材料国产化率大幅度提高,价格也有大幅度的降低,对参考同类项目原合同进口改为国产要加以关注,议标过程中相应降低设备及材料的价格。对合同包的划分也要对非涉核子项和辅助厂房尽量不要在议标范围之列,比如厂区道路、排水口、厂区内的管廊等尽量划分BOP建(构)物的采购包内进行公开招标,不列在议标合同包内。

在招标准备过程中,加强对招标文件条款的各专业会审,特别是目前在工程量清单招标的模式下,加强工程量清单的复核机制,明确相应的编制及复核的责任人,并建立事后追责和跟踪制度,在保证工程量准确的前提下,工程量清单内容需涵盖整个招标范围的工作内容。对于主要设备和材料要有具体的厂家和型号,确保具有唯一选择性,也可以对同一设备和材料指定多种同档次的型号,要求投标单位在投价报价中选择和明确。对发生变更处理条款进行明确,由于核电建设期较长,建设增加主要材料和人工费价差的调整方式,特别是钢材近年价格波动也较大,建立业主与承包商共同分担公式,尽可能减少工程实施过程中的设计变更和中标单位以后的索赔机会。

三、项目施工阶段

施工阶段是建安成本控制周期最长、条件变化最快、流程最复杂的阶段,是项目资金投入最大的阶段,是履行建安合同最具实质意义的阶段,也是建安工程成本控制的关键,为后期竣工结算提供基础性依据和过程保障。

变更是施工阶段不可避免的,也是施工阶段成本控制的重点,借鉴核电成立变更处理小组的做法,对重大的变更进一步提前到变更发出之前,对本次变更对价款影响进行分析,是否在变更条款可处理范围之内,合同内是否有或相似的单价参考,对变更的主要设备和材料询价要跟踪和过程见证,几方共同到建材市场咨询公允价格做为结算的依据,并通过会议纪要和签证单方式确定下来。

加强建安隐蔽工程的过程管理,特别是建筑工程的地下隐蔽工程现场签证管理,由于受现场条件的变化、核电安全严格的要求,对土石方场内运输、倒运、回填等加强现场施工记录和机械进出场记录,要求各方技术与商务共同现场见证,并留有现场签证、影像等材料,避免隐蔽工程在结算时双方争议较大。

对于建安工程加强施工进度结算的管理,严格按工程进度审核进度结算报表,不能有提前结算进度款的现象发生,避免进度结算款超出合同结算价,增加资金提前支付的财务费用,也可能造成合同因超付工程款引起法律纠纷。

四、项目竣工结算阶段

项目竣工结算阶段是建安工程成本控制的最后阶段,也是建安工程成本控制过程中业主与承包商双方矛盾较突出、容易激化的阶段,在严格执行合同结算条款的同时,确保结算过程保持“公平、公正”原则,通过结算小组集体的力量,防止承包商的高估冒算。

对于建安工程竣工结算技商职责上分离,但要“分责不分家”,要加强工程量复核,在技术人员审核工程量的基础,需要商务人员对工程量进行复核,通过复核可以保证工程量的准确性,同时通过计算过程可以熟悉工作内容,避免因技商分离致使“低单价套高单价,重复套用”的现象发生,特别是目前工程量清单招标模式下,技术人员对工程量清单模式下工程量计算规则掌握不准确,例如在实际合同竣工结算中按《建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》规定“挖基础土方,工程量计算规则为按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”,实际上技术人员在计算工程量将放坡工程量一并计算结算工程量,实际上按工程量清单报价模式放坡工程量应该在组价中考虑,而商务不对工程量进行复核,最终使量价重复结算费用。

加强工程量清单的管理,区分电力行业和地方工程量清单之间的差异,对于核电延用国外工程量清单要加以关注和理解,核电工程量清单相比地方工程量清单更细化,关注竣工结算时不能有重复结算的现象发生,这也要求商务人员熟悉掌握工程量清单的计算规则,并赋予其工程量复核的职责,增加工程量计算的准确性,并为单价套用的准确性提供帮助。目前核电国产化设备和材料比例不断提高,价格也有所下降,对于国产化价格下浮要在新单价组价时重点关注并下调,如:核岛土建中的安全围网、安全壳的内衬钢板等。

成本控制是企业追求效益最大化过程的永恒话题,核电建安工程成本控制也不例外,在核电企业“敬畏核文化,守卫核文化”前提下,倡导核电企业独有的成本文化意识,加强核电成本文化的宣传,打造出“重视成本、倡导成本”的氛围,核电建安工程成本控制需要全员的参与和努力,并不是某一个部门和成本控制人员努力就能做到,需要集全员的合力才能完成。

建安工程 篇2

2012年8月，我怀着兴奋的心情加入了深圳市xx科技有限公司上海分公司，以一名应届毕业生的身份开始融入长城物业的大家庭，从这里开始步入个人职业生涯之旅。尽管到目前为止，在公司只有三个多月的时间，但是对于一位职场新人来说还是受益匪浅的。

前三个月的时间，是安排在上海xx工程处的轮岗，直接和城市分公司总经理郭总在一起生活和工作，正是这样，才让我学到更多技术上的知识和管理上的经验。

在入职的前一个月，安排在绿地中心项目上采集pMS数据。由于都是第一次接触pMS，工作还是走了不少弯路，耽误了不少时间，现在看来也是可以理解的了。在这里的一个月的时间，确实见到了许多关于楼宇公司对前期项目设施设备管理的措施和方法，同时也对项目所有的设施设备有的一个全面的认识和了解。在这前期一个月的项目数据采集过程中的收获将对日后所有设施设备的管理工作有着不可磨灭的贡献。设备的技术参数以及运行状况的检查，都离不开对设备的了解和认知。所以，这段时间也为以后的工作打下了必不可少的基础。

在人员管理方面，郭总也是毫不吝啬地传授出了许多多年的管理经验。

大家同为做人，不因为你是领导而就认为你比别人高出一截，我们是因为工作而聚在一起，为了能更好地把工作做好，才带领并指导你去工作的。

没有不好的员工，只有不好的组长；没有不好的组长，只有不好的主管。你认为他们不好，那是因为你没有给他们教好，只要你手把手的教好，就没有不好的员工！

对于员工的执行力不足时，可以身先士卒，带头模范，做出表率。员工见到领导都带头工作，再有什么推辞搪塞，那你自己都说不过去了吧！

避免和下属员工有正面冲突。只要员工给上司还留有面子的余地，心里还有领导的存在，不是目中无人，蛮横跋扈，那就大可不必太计较了。毕竟你是领导，人家是员工，人要都和你一样的话，那就没有什么区别了。

大家难得在一起工作，一定要搞好同事之间的团结。团结了才能更好地把工作做好，否则，工作做的再好也不会到别人的认可。

以上皆是郭总一一口耳相传的管理经验。分别是从摆正自身位置，端正自身心态；教授员工工作；对待员工态度；处理员工矛盾和搞好同事关系等方面给予我们的指导。当然，郭总这么多年的管理经验远远不至于这些，以上所述是为代表，令我在工作中体会感触比较深刻的一些经验。还有许多说完就忘掉了，没有在现有的工作中体会得到，就没有能够完全理解，这在以后的工作中还要多多地用心去体会、去感悟的。

在上海的生活可谓像是一个“大家庭”。五六人共住一套三居室的房子里，就像是两位家长带着孩子们的生活，从日常必需品到床上用品都一应俱全，给我们的生活安排的仅仅有条。特别是有贾姐的后勤，解决了我们许多在生活上的后顾之忧，此时还心存感激。

在这三个多月的时间中，不可缺少的心得体会就是学习培训。惯例的在线 “好会议”培训，网络学院学习以及在深圳的集中培训，都留下了深刻的影响。尤其是在深圳的集中培训，系统的介绍了集团和个各子公司的运营情况，让我们对集团对公司有了更深的认同感和归属感，让我们在公司有了前进的目标和发展的动力。还有心灵体验和户外拓展训练，让我们明白，在前进的过程中懂得感恩，懂得去感激曾经为你前进而帮助过你的人。还要知道团结互助，相互关照，只要是在长城里的一员，不论在祖国的何方，都是长城一家亲。

青岛建安，因“质”而兴 篇3

在浩如烟海的中国文明史中，小至器物，大到建筑，一代又一代的匠人凭借数十年如一日的专注和坚守，创造过无数巧夺天工的艺术珍品，也凝结出精益求精、精雕细琢的“工匠精神”。在青岛市建筑施工行业就有这样一家企业，始终秉承“诚信为本、质量至上”的经营理念和“诚建精品工程、情筑广厦万间”的企业使命砥砺前行，它就是“全国优秀施工企业”、“青岛市百强企业”、“青岛市建筑业综合十强企业”、“青岛市市长质量奖”获奖企业——青岛建安建设集团有限公司。

在日前青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局对我市2015年度建筑业先进单位的表彰文件中，青岛建安集团凭借突出的发展成绩，位列全市总承包企业建筑市场主体考核第一名以及五项增项资质第一名，并成为全市自2010年出台建筑工程竣前检查观感质量量化评比办法以来，唯一连续六年承建工程竣前检查观感质量优良率保持100%的施工企业，始终屹立于行业发展的最前沿。

与此同时，青岛建安集团承建的2014青岛世界园艺博览会植物馆、指挥中心、接待中心、学术交流中心等场馆工程再获中国建筑行业工程质量最高荣誉——“鲁班奖”，在中国土木工程学会发布的第十三届中国土木工程詹天佑奖评选中，顺利摘取“詹天佑奖”，凭借承建青岛市南海花园、青岛市工商局奥帆赛配套项目的优异表现，荣获两项“国家优质工程奖”。一年内将三项国家级最高荣誉收入囊中，单年度实现了总承包企业国家最高质量奖项的“大满贯”，以一项项业绩串联起企业孜孜以求、追求卓越的奋斗历程。

纵观青岛建安集团的发展，企业取得如此骄人成绩，其实并非偶然——作为青岛市连年产值规模和市场主体考核排名位列前茅的大型建筑施工企业集团，拥有建筑总承包、装饰装修设计与施工一体化、建筑幕墙专业承包等多项壹级资质，凭借雄厚的综合实力水平勇立行业潮头，坚持用工匠精魂打造“青岛建安”知名品牌。

匠心之道：以“诚”立业，因“质”而兴

巴尔扎克曾说：“遵守诺言就像保卫你的荣誉。”对企业而言，诚信是最好的财富，同样也是责任与担当。尤其对建筑施工企业来说，质量无疑是诚信最本质的显现。

回首过去二十年的艰辛与收获，青岛建安集团董事长、党委书记杨建强深有感触：“如果把企业当成一艘大船，那么质量和诚信就是驱动企业前进的双帆！”

青岛建安集团在企业发展中始终传递着建安人对建筑品质的强烈信念和不懈追求，将精益求精的专业态度熔铸于施工过程中的每一个环节，只为自己当初“诚信和质量”的由衷承诺。青岛建安集团从精细化管理和卓越绩效管理体系在质量管控中的落实入手，大力实施供应商甄选评价机制，与大品牌优良厂商建立了长期战略合作关系，为高品质施工奠定了基础。通过完善质量控制、技术创新和安全管理的制度建设，形成工程施工、质量检验的制度化、标准化、流程化管理，切实做到高标准、严要求、精细化，从质量、安全、科技、环保、人才等方面入手，为企业量身打造了一套精干高效的运行体系，在系统和环节上保证了公司创建精品工程的专业性和规范化。以优质服务、精湛技艺和规范管理最终将“质量”打造为青岛建安集团生存发展的基石。

一路走来，建安人用真诚与汗水，浇灌绽放出璀璨的质量荣耀之花，成为青岛市唯一连续六年承建工程竣前检查观感质量优良率100%的施工企业。承建的一座座精品工程成为企业对外交往中的靓丽名片，荣获国家、省、市各级质量荣誉数百项，行业影响力和品牌知名度不断提升，见证了青岛建安集团发展历程中的永恒印记和坚实步伐，代表了企业顺势腾飞的行业高度。

发展蓝图：谋划布局，志存高远

经济下行、房地产遇冷、产能过剩……当下，因诸多因素影响，建筑行业市场业绩持续下滑，成为建筑企业无可避免的严峻挑战。在经济新常态形势下，“建安”在面对挑战之时，同样也牢牢把握住了机遇。

仅从2014年来，青岛建安集团就承包承建了青岛世界园艺博览会场馆工程、国家深海基地、国家通信产业园、青岛世界休闲体育大会体育馆、青岛地铁运营控制中心、山东大学青岛校区博物馆、崂山游客服务中心、青岛永旺购物中心、国家危险化学品应急救援青岛基地、中德生态园国际社区、海芝智能模块生产基地、海信创业中心、鲁信停云山庄等诸多代表性工程项目。这一张张成绩单足够亮眼，但对青岛建安集团来说，未来远不止如此。

“今年，青岛建安集团要抓住国家‘一带一路’以及山东省‘两区一圈一带’发展战略机遇，积极开拓省内外市场以及国外市场。同时，也要进行内部挖潜，持续提升自身精细化管理，用‘好质量、好服务’夯实竞争优势”，青岛建安集团年度规划中指出。

对未来，“建安”是有底气的，这份底气来源于客户的肯定，社会的认同，更来源于对自身质量、服务、诚信经营所凝聚的竞争力的准确把握。

其实，“建安人”早已开始谋篇，在做大做强房建总承包、装饰装修（含建筑幕墙）、房地产开发、工程代建四大主业的同时，向着更加广阔的发展领域布局，使产业链向上下游持续延伸，形成集物流、建筑设计院、装饰设计院、建筑装饰制品加工等产业于一体的综合施工服务。这既是目标，也是目前已在逐步落实中的计划和行动。

虽时光荏苒，仍不忘初心。青岛建安集团坚持以匠心之道和诚恳用心更精准、更丰富地表达企业的价值主张和文化内核，在这个有些急功近利的年代，实在太难得。

在不变的“诚信为本、质量至上”之道上，2016年的青岛建安集团将用更多细致入微的关怀和改变，描绘“诚建精品工程、情筑广厦万间”的企业本色和远大理想。

新的征途正徐徐开启，“建安”未来的发展，让我们拭目以待。

（本刊记者）

房地产建安工程成本的控制优化 篇4

关键词：工程成本,控制优化,计划管理

一、确立正确的研发阶段的成本观

成本的合理控制是一个项目研发的重要的环节, 其产生于项目定位, 控制于产品研发, 执行于设计管理。合理的控制研发产品成本是从多方面考虑的。

成本控制在设计阶段 (包括选材用料) 占有70%~80%的份量, 工程阶段 (包括合约和实施阶段) 占30%~20%。设计阶段的成本控制实际上是一个价值工程问题, 其研究确切的说是一项价值研究而不是控制研究。

新的规划形态、新造型、新户型, 新空间形式与成本的关系都要在研发的过程中仔细考虑与研究;对设计方案的材料成本及建造成本均及时与相关专业沟通, 保证项目成本的可控性。

例如

外墙保温体系的选用上XPS, EPS单价360元/立方米, 外墙保温要求厚80mm, 外墙需要保温面积为每建筑面积0.95平米, 造价为

360元/立方米*80mm*0.95平米=27.36元/平米

如果采用XPS板进行保温, XPS单价669元/立方米, 外墙保温要求厚25mm, 外墙需要保温面积相同, 造价为

669/立方米*25mm*0.95平米=15.89元/平米

两才相对比后改用XPS对工程造价有利

27.36元/平米-15.89元/平米=11.47元

用例如2的公式可算出节约成本

11.47*1.25*1.05/1500*100%=1.003%/平米

从这一点看一个好的设计能对建筑安装成本构成本质的影响。

在项目开发过程中“目标成本”是成本控制的前提“目标成本”是如何提出的呢?营销部门制定产品定位及相应的价格定位, 成本部门制定项目目标成本, 设计部控制目标成本偏差率。

二、计划管理是项目优化的基本要求

建筑设计阶段的成本优化就是设计阶段成本控制的关键因素。

设计管理

加强对设计公司的管理与协调, 设计成本对于一个项目整体而言, 只是其中很少的一部分。但对因设计单位技术水平的高低, 出图质量的好坏及设计配合的积极程度而给项目整体工程造价带来的影响则要大得多。因此设计单位的选择应主要依据其设计水平而不是收费的高低来确定。

在设计单位的选择过程上, 对于项目主要设计的选择尤为重要, 主要设计人员将直接影响设计成果的质量, 因此对设计单位的首先应为对该设计单位中主要设计人员的选择, 以确保最终设计成果的质量。

三、结构形式、材料选用等其它关注事项

1、成本优化与设计合理周期的确定

结构成本监控过程的分阶段控制要求设计周期尤其是项目效果图、扩初设计图、施工图设计周期科学合理。只有这样, 才能有充分的时间进行我方案的比较, 才能保证设计成果准确、安全、经济。

2、结构含量限额

由于建筑产品的非标准型、物业类型的多样性, 结构的经济性指标很难同工业标准化产品一样采用绝对指标。所以在设计过程中应该明确各种构件的平米含量, 避免不必要的浪费, 但含量指标不是唯一的经济指标, 如果过分单一强调含量, 存在降低结构质量的风险, 并对体型规则要求过高, 易影响其内部功能布局及外立面的美观, 难以保证产品的高品质。同时就注意其它的设计含量限额指标如:开窗率、外墙系数、地下室配比等。

3、建筑形式选择的成本风险:

目前房地产开发项目的建筑风格和独特的外饰面日新月异, 以提高楼盘的销售价格, 但复杂的造型必然带来较高的成本。根据公司实际情况建立相应的规划和户型模型, 与公司各部门和设计师能够进行更直观、清晰、有较的沟通, 避免研究和规避设计修改所带来的成本风险。并作为控制成本的重要手段。

材料部品选用的成本优化, 首先设立内外装修和安装的成本目标, 材料与成本意识密切相结合, 在不同的设计阶段确定相应的材料成本标准。预测成本:在设计前期阶段完成, 依据是“产品策划方案”, 预估成本:在施工图开始之前完成, 依据是“产品扩初设计”, 在本阶段应完成主材的材料研究, 定型及初步定样。

4、施工图阶段的成本优化

在施工图阶段应减少由图纸和材料的失误和不完善而带来的额外费用的发生, 同时减少因设计成果不完善造成的施工管理费用。

主体施工图设计周期短, 工作量大, 发生变更的几率大、变更的费用额较大, 应重点把控, 据统计国内公司由设计失误所带来的设计变更占总建造成本的3%-10%, 其中重复性错误占相当比例。根据万科集团财务部2003年对9个城市, 14个项目的统计, 变更签证造价为38.04元/平米, 总额约7472万无。若建筑安装成本按950元/平米计, 则失误率为4%。为降低设计变更签证率, 可以采取的策略为:建立施工图阶段的长期合作伙伴;给予合理的设计周期;完善标准化构造设计;重视阶段成果标准。

成本优化实现的一些其它途径, 严格执行成果标准;减少人为增加的工作复杂度;当户型差异不大, 但品种数量较多时, 会给客户带来选择的困惑, 而且给设计和销售带成倍的工作量和复杂度。

参考文献

[1]《工程造价计价与控制》, 中国计划出版社, 2006年。

[2]《工程造价管理基础理论与相关法规》, 中国计划出版社, 2006年。

建安工程 篇5

我自1980年步入建筑行业至今已有30个年头了，从一个普通工人到今天的高级工程师，包含着我对建筑行业深深的感情，包含着我成长中的酸甜苦辣，包含着我对建筑业未来发展的憧憬。

学无止境，这些年来，我通过各种渠道参加了很多培训，打下了坚实的知识基础。我参加了中建二局组织的“工民建”专业培训班，在这短短的一年时间里，我如饥似渴的学习了这对我来说几乎高深莫测的学科。之后，我又先后参加了预算员、施工员、安全员、资料员及施工测量、项目经理等专业培训，在原有的基础上进一步完善自己的技术水平，使之逐步升华。2002年九月至2004年7月我又完成了北京经济管理学院工业与民用建筑专业本科班的学习，进一步巩固了自己的专业知识水平。

这些年我主持施工的工程主要有：96年至97年承建唐山市国家安全局科技办公楼工程（市优、河北省用户满意工程）；97年至98年承建丰润车轴山中学综合楼工程（河北省优、河北省文明样板工地，河北省用户满意工程）；99年承建唐山市祥荣里304＃、305＃、306＃住宅楼工程（唐山市优质工程、河北省文明样板工地）；2000年承建丰润县粮食局1＃、2＃住宅楼（唐山市优质工程、全国用户满意用户工程）；2001年至2003年承建遵化燕山塔陵仿古工程（2005国家优质工程奖、2003年全国质量信得过班组）；2003年至2005年承建中国人民银行唐山市中心支行发

行库及营业办公用房工程（河北省优安济杯奖）；2006年承建河北理工大学轻工学院宿舍食堂综合楼工程（河北省优安济杯奖）；2007年至2008年6月承建滦县职业技术教育中心办公楼工程（2007年全国质量信得过班组）；08年6月至09年10月承建遵化市第三中学新校区工程。

2001年5月我被公司任命为遵化燕山塔陵仿古工程的项目经理，该工程建筑面积26000㎡，工程造价1亿多元，在施工中我积极采用新技术、新工艺、新材料。工程采用了泵送砼、电渣压力焊、闪光焊、竹模板碗扣式脚手架、三元乙丙高分子际水材料。PVC塑料排水管，计算机辅助技艺，使工程体系高效完成，受到建设单位和社会各界的高度赞扬，并且该工程被评为2005国家优质工程奖，金宝塔QC小组还被评为河北省优秀质量管理小组一等奖，全国质量信的过班组。

2003年底至2005年10月，我在中行唐山市支行发行库及营业办公用房工程担任项目经理，该工程地下一层，地上八层，框架结构，总面积1.2万平方米，该工程适逢冬季施工，施工场地狭窄，运输不畅，基坑土质松软，我同各位技术人员同心协力，克服种种困难，工程如期竣工。施工期间，考虑基坑边坡松软问题，我制定了详细的施工方案。槽边设排水沟，边坡铺钢丝网并用水泥砂浆满抹，避免雨水冲刷，保证排水顺畅，同时加紧赶工，实行两班倒，昼夜施工，在短短的一个月内将基础工程施工完毕。为保证混凝土施工质量，地上框架梁板柱模板全部采用多层板。当时我们

制定的目标，就是达到清水混凝土要求，最后我们的目标顺利实现，并获得河北省优质工程。

2006年3月至08年6月，我分别在河北理工大学轻工学院宿舍食堂综合楼工程和滦县职业技术教育中心办公科技楼工程担任项目经理及总程师。在各工程施工过程中，我都专门编制了详细的施工组织设计和各项施工方案，并结合以往施工方案，采用先进的施工工艺，保证了施工质量和进度，取得了良好的经济效益和社会效益。在技术管理方面，对技术人员定岗定责，合理调配。充分调动他们的积极性，严把质量关，保证进度。在河北理工大学综合楼施工的过程中，由于工期紧，任务重，为保证质量和工期，我制定了顶模板快拆支撑体系。该支撑体系的特点是，当混凝土强度达到70%时，即可拆，时间在5天左右。拆除了模板但保留支撑，这样既加快了模板周转，又保证了施工质量，实际效果显著，为公司节约了成本。在装饰工程施工过程中，考虑其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组，我们做为现场施工管理人员首先熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽量最大限度去优化每一道工序，每一分项（部）工程。同时考虑自身的资源条件，认真合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程都能纳入受控范围内。其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还在具体的施工工艺上做好技术准备。特别是新技术要求的施工工艺，我们对技术管

理人员及工人进行新技术新工艺的培训，通过有计划有目的的培训，技术交底，可以使施工技术工人熟悉新施工工艺，新材料的特性。共同提高技术操作、施工水平，进而保证施工质量。再者从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，而建立完善的质检制度，质检手段都必须经过科学的论证，所以，每项工程我都做好技术准备，针对每一道工序，每一施工工艺的具体情况提出相应的质量验收标准，以保证工程质量。

在业余时间，除了参加一些技术培训学习以外，我还积极地编写一些工法、发表一些论文。2003年3月我主持研究的基础大体积混凝土施工工法被收录到河北省2007省级工法汇编。该工法应用于中行唐山市中心支行发行库及营业办公用房工程和河北理工大学轻工学院宿舍食堂综合楼工程。2008年3月我主持研究的铁尾矿建筑工程混凝土中应用的研究被河北省建设厅评为科技一等奖、河北省科学技术厅科技成果奖。我主持研究仿古建筑混凝土结构构架施工工法、钢筋混凝土烟筒倒模施工工法、大型设备基础螺栓预留洞施工工法被收录2008省级工法汇编。

此外，我还在2002被评为河北省建筑业企业优秀项目经理；2005被评为全国工程建设优秀项目经理；2008年荣获河北省质量管理小组活动卓越领导者称号；2008年7月被中国土木工程学会评为四川汶川大地震“抗震救灾优秀总工程师”；2009年10月被评为“全国优秀建造师”；

2010年3月被评为“丰润区十佳政协委员”。

另外，凭着自己多年积累的经验和实际工作中所得所悟，我还在好多建筑刊物上发表了一些论文：主持编写的《软件项目成本估算风险管理研究》获2006河北省建设厅科技进步一等奖；主持编写的《建筑工程技术资料编写指南》获得2007河北省建设厅科技进步二等奖；《质量为核心竞争力奠基》发表在2007年6月《施工企业管理》杂志上；《浅谈施工质量控制》发表在2008年4月《项目管理与建筑经理人》杂志；《施工阶段建筑物越冬裂缝的研究》于2008年9月在第913期发表在《工程质量》杂志上；《高层剪力墙结构住宅楼工程墙板和顶板整体施工技术》于2010年8月在《工程质量》杂志上发表。

经过多年的努力，我取得了一点小小的成绩，但我深知自己要学的知识还很多，要走的路还很长，所以我要再接再厉，不断充实自己，不断提高自己的业务水平及政治思想觉悟，与时俱进，开拓创新，以更优异的成绩回报社会！

建安工程 篇6

【关键词】建安文学；“慷慨悲凉”风格；形成原因

建安文学有着独特的“慷慨悲凉”的风格，这与当时的时代背景是密切相关的，人类在特定的环境中生活，周围的草原、平原、水乡、滨海、内陆都会在一定程度上影响人的精神和思想，那么，建安文学为何会出现“慷慨悲凉”的风格呢？

一、建安文学中“慷慨悲凉”的时代风格

时代风格就是同一时代、同一阶级与同一民族，在外在因素的影响下，作品风格上表现出的相同或者相似之处，对于建安文学的精髓，就是其“慷慨悲凉”的叙事风格。例如，曹操的《短歌行》中描述到：“慷当以慷，忧思难忘”，刘祯在《鲁都赋》中描述道：“义激毫毛，怨成梗慨”，从这些诗歌中都可以阅读到奋发、激昂的情感。实际上，这种悲凉的描述在先秦时代就可以寻到迹象，但是先秦时代的作品尚未形成悲凉的风格，但是，进入了建安文学时代，文人的自觉意识开始觉醒，他们从创作主体角度来分析文学，创作出大量的抒情作品。同时，在当时客观环境的影响之下，建安文人很容易出现悲凉之情，其创作的作品中无一不传达着这种情感。

二、现实家园和精神家园的丧失

在建安时代，著名的文学家包括“建安七子”、“三曹”、“邯郸淳”、“杨修”、“蔡琰”等等，这些文人生活的时代王朝岌岌可危，朝廷名存实亡，社会动荡不安，文人们流离失所、沦落他乡，有些文人想乘机在乱世中有所作为，但是更多的文人则想寻求安神之所，保全性命。以“建安七子”为例，他们有大量的作品描述亲人的流离失所，在这些作品中，他们表达出了社会动荡给自己和家庭带来的痛苦，格调非常的悲凉。

建安文人不仅失去了现实家园，更重要的是失去了他们的精神家园，他们在政治上无依无靠，不得不暂时归附于地方政权与军阀，失去了心灵与精神的栖息地，而当时王朝对于文人的迫害也开始让他们对儒家思想产生怀疑，在肉体、精神上，他们都无家可归，这也是建安文学“慷慨悲凉”风格形成的主要誘因。

三、人的思想价值的冲突

在汉朝默念，政治黑暗、儒学衰败，道家思想盛行，与儒家思想产生了巨大的差异，人们的思想价值与实践活动产生了冲突，在儒家思想下，文人是没有价值的，他们仅仅是政治活动的一个环节，个性被淹没。在他们有了主体意识之后，越来越重视自己的价值，他们的道德实践与政治活动开始成为自我价值实现的手段。面对新的社会思考，他们开始思考自己的个性，渴望张扬个性，于是，就与传统的道德思想产生了矛盾。他们渴望扬名立万，在这一方面，曹操是典型的代表，他的乐府诗有着浓厚的政治意识，仙游诗则表达了他的享乐意识，由于政治环境存在差异，这些矛盾在他们的作品中也得到了隐蔽与平和的表达。

四、由于文学觉醒产生的失落感

在建安时代之前生活的文人，他们往往身兼数职，如官僚、文学家、学者等，其中官僚是最为重要的角色，随着人们觉醒意识的产生，文学开始脱离学术与政治，成为了独立的领域，真正全心全意从事文学活动的文人大量出现，人文意识也开始变得越来越强烈，在该种反差的影响下，他们的心底产生了寂寞感。汉末建安时期，文学正式脱离政治和学术成为一个自在自为的领域，其所得到的是自身地位的确立和自我质性的完满，其所失去的则是对政治的直接干预和对道德观念的有效承载，这自然使文学产生一种孤独感和失落感。作为文化转型时期的文人，建安七子及曹植等人的文学创作，准确而深刻的反映了这种对本所拥有的功能丢失后所产生的失落感。

五、建安文学创作受到音乐的普遍影响

建安时期除继承和发扬了此前的风习外，大文学家、音乐家蔡邕的弟子们、同样也喜爱和擅长音乐的曹操、阮瑀、王粲，蔡邕的女儿蔡琰及曹操的儿子曹丕、曹植等人构成了邺下文坛的主体，更为重要的是，当时的政治和文坛领袖曹操、曹丕及建安后期文坛领军人物曹植，都是精通音乐并有大量乐府诗创作的人物，因此，我们说建安文学创作笼罩在音乐艺术之中是不为过的。

建安时期是一个文化转型的时期，也是一个思想观念和价值观念多元的时期，更重要的是，这是一个社会责任与生命意识发生内在冲突的时期，因此这个时期的文学必然是内容深刻、形式多姿多彩的，建安文学慷慨悲凉风格特征本身就显示了其构成因素的多元性以及这些因素之间的对立和冲突。

参考文献：

[1]姜广振.略论曹丕对建安文学的贡献[J].绥化学院学报.2011（02）

[2]邢培顺.建安文学“慷慨悲凉”风格形成原因再探析[J].忻州师范学院学报.2011（04）

[3]张蕾梅.略论建安文学自觉特征形成的主要原因[J].文学教育（上）.2010（05）

建安工程 篇7

关键词：建设工程,工程保险,普及,研究

0 引言

随着我国经济的发展,建设工程项目规模日益扩大,新材料、新技术、新工艺不断被采用,随之产生的技术难度和风险程度也不断增大,项目安全事故的发生频率和损失程度也相应增加,特别是像汶川地震类似的自然灾害,对项目的破坏将是毁灭性的。为了确保建设项目的顺利进行,增强风险防范,行之有效的手段就是采取工程保险。目前,保险业发达的国家,工程保险已经进入专业化、制度化和现代化阶段,相比之下,我国工程保险起步较晚,技术落后,虽然取得了一定的发展,但实施的广度和深度极为有限,有必要对我国工程保险发展历程及其现状进行分析,寻求普及工程保险的策略。

1 我国建安工程保险发展历程

工程保险是适应现代工程技术和建筑业发展,由火灾保险、意外伤害保险等演变而成的一类综合性保险,它最初发源于18世纪英国保险市场,20世纪50年代以来,经济发展推动了建筑业的发展,工程保险迅速在西方各国推广并发展起来。我国建筑工程保险起步较晚,经历了曲折的发展过程,1958年至1979年期间,停办了国内所有保险业务。十一届三中全会的召开,为保险业带来了发展契机,工程保险也随之出现。

1.1 20世纪80年代初期在80年代改革开放的初期,利用世界

银行贷款进行经济建设,工程保险作为工程建设项目管理的国际惯例之一,也引入我国。当时建筑工程保险的发展重点是地方集资、企业自筹资金的建设项目以及外商独资、中外合资和世界银行贷款的项目,主要发展涉外领域的建筑、安装工程一切险。国家拨款的基建项目根据有关规定不参加保险,它们的工程概算中也没有保险费的内容。

1.2 20世纪80年代后期

1985年,在计划经济政策的指导下,国家计委、中国人民银行和国家审计署联合下发《关于基本建设项目保险问题》的通知,认为“对建设项目实行强制保险加大了基建投资,增加了工程造价,这种做法不妥”。很显然,该通知给建设工程引进保险机制产生了相当大的副作用。

1.3 20世纪90年代

1994年,建设部、中国建设银行印发了《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》,调整后部分保险费可列入工程成本,为我国工程保险的发展创造了有利条件。1995年,颁布实施《保险法》,除法定保险外,实行自愿投保原则;1997年颁布《建筑法》,强制规定施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费,列入建筑安装工程成本,由建设单位支出。两部法律的实施,为我国工程保险良性发展提供了保障。1999年,建设部发文,在北京、上海和深圳开展工程设计责任保险的试点工作。

1.4 21世纪初期

2003年4月24日,建设部印发《关于加强2003年工程质量工作的意见》,表示要积极推进工程质量保险制度。2005年8月5日,建设部、保监会联合发布了《关于推进建设工程质量保险工作的意见》,为我国进一步推行工程质量保险工作提出了基本制度框架。2006年9月19日,中国人民财产保险股份有限公司率先在全国14个城市推出了新版的建筑工程质量保险产品,标志着全国范围内的建筑工程质量保险产品试点工作正式启动。至此,我国工程保险已初具规模,但地区发展极不平衡,与国际保险市场也存在较大差距。

2 我国工程保险现状

随着中国经济的快速发展,国家在能源、交通等基础建设领域的大量投入,工程保险在我国已经取得了长足发展。工程保险费从1998年的6亿元增长到2007年的31亿元,增长了4倍多,年均增长率分别为17.7%,高于保费年均增长14.6%的速度,增长速度非常快,特别是2008年末国务院宣布的4万亿元投资计划,更是有力地推动了我国工程保险的发展。但是,我国工程保险业与世界发达国家相比,还存在着巨大差距。发达国家工程项目投保率达90%以上。统计资料表明,我国外资工程的投保率一般在90%以上,其中80%是向外国保险公司投保或由国内外保险公司共同承保。与此同时,内资项目投保率不足30%,其中投资金额较大的市政工程只占全部内资项目份额的15%。而发达国家建设工程投保率几乎接近100%。

2.1 法规、政策支持力度欠缺

(1)缺乏健全的法律、法规和制度保障。国际上,FIDIC通用条款中有关保险的7条都是强制性的,项目参与者只有购买相应的保险,才可能签订工程合同。在我国,只是在《建筑法》中规定施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,而对其他保险没有强制要求,造成其它险种是否投保处于真空状态。(2)政府主管部门未把工程保险费用列入工程造价。2003年10月15日建设部、财政部发布的《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》中仍未将工程保险费用列入其中,客观上造成建筑市场相关主体既无投保的资金来源又无投保的压力,特别是国家重点工程项目,风险损失的补偿通过财政拨款或追加投资方式解决,降低了企业投保的积极性,制约了工程保险的发展。

2.2 保险条款设置不尽合理

(1)保险责任范围过严。国外的保险责任范围比国内保险责任范围更为广泛。由于建安工程一切险条款属于“一切险”,所以保单通常只需列出除外责任即可,保险人对除外责任以外的任何原因引起的损失或毁坏,保险人均应负责赔偿。而我国95版的工程保险条款在物质损失和第三者责任部分列明了责任范围,并对自然灾害和意外事故进行了严格的界定和说明,较与国外来说,我国的保险范围更加严格,缺乏一定的灵活性,显得较为僵硬。(2)保险类型单一。国外建安工程一切险条款中,通常包括工期延期利润损失险部分,并将其与物质损失险、第三者责任损失险条款部分并列。而国内建安工程一切险条款中尚未设立工程延期利润损失险部分,无法更好的满足工程建设的实际需要,不能充分发挥工程保险的功能。(3)创新不足。国内建安工程一切险的附加条款是格式化的,归纳起来可以分为四大类,分别为扩展类、限制类、规定类和附加类,共计43条。这些附加条款是由保险公司根据工程保险特点是先设计制定的,在使用时由保险双方根据实际情况协商选择使用。但从国外看,建安工程一切险的附加款远远超出43条,而且各家保险公司使用的条款并不完全相同,可以根据工程项目的实际情况、客户需求以及保险证段的解决经验等选择或设计,条款创新的动力来源于客户的实际需求,创新的事项主要有保险经纪公司确定。

2.3 专业人才缺乏

我国的保险公司缺乏经营工程保险的经验,工程方面的专业保险人员不仅数量不足,素质亦不高,对客户提出的专业性问题无法解答,更谈不上为他们提供满意的售后风险管理和索赔服务了。外资保险公司,大多数都单独设置了工程保险部门,聘有足够数量的工程保险专家。国内建筑企业和保险企业缺乏既懂工程又懂保险的综合人才,如中国人民保险公司中从事工程保险的专业人士还不到1%,综合人才储备不足,不重视核保人员的培养,缺少工程保险专家资源。

2.4 配套监督管理措施有限

1998年11月18日成立了中国保监会,与银监会、证监会一起成为我国金融监管的“三驾马车”。保监会对工程保险进行监管,必须有完善的法律、法规作保障,但是目前保险法的可操作性不强,与保险法配套的行政法规和规章不健全,监管机构层次不明确,制约了监管的执行力度。协会在职业责任事故鉴定方面尚未发挥应有的作用。

3 国内建安工程保险市场普及与发展建议

建安工程保险是一门交叉学科,涉及工程建设、项目管理和金融保险等专业,推广普及工程保险是一项复杂、繁琐的系统工程,要在总结历史资料、实践经验和借鉴国外先进理论的基础上,用系统的方法和创新的观念进一步改进和完善现有模式,使工程保险可持续发展。

3.1 转变观念、深化改革,建立健全各项法规制度

(1)健全法律、法规,完善市场机制和监管体制。修改《建筑法》和相关法律,由国务院颁布《工程保险实施管理条例》,对工程保险制定系统的、科学的规定,做到有法可依,有法必依,以法律保障推进建设工程保险制度。政府还要加强对于从事建设工程保险业务机构的管理,形成良性的准入和退出机制,建立工程保险责任的评判机构和机制,鼓励企业加强安全管理,弱化行政手段的作用,逐步让市场机制在工程保险中发挥主导作用。(2)深化工程造价管理体制改革。参照国际惯例,改革现有的造价管理体制,适时对《建筑安装工程费用项目组成》作进一步调整,修改工程建设领域的会计制度,逐步将保险责任和保险义务转移给承包商,把保险费纳入到承包商的投标报价中去,完善工程合同示范文本的内容。这样符合市场经济规律,明确保险责任和保险经费,提高承包商的风险防范意识和风险管理水平,可最大限度地降低工程风险损失等。(3)完善费率计算体系。日本建筑工程一切险保险费率的确定采用分级方法,不同地区、不同结构、不同工期、不同资质承包商的保险标的所使用的保险费率是不一样的,其适用费率计算公式:适应费率=基本费率×时间系数×调整系数。可是我国保险费率却是全国大致相同。有必要对保险市场当地的地区经济发展状况、地区自然条件、地质灾害等级、工程类别、工期、承包商资质信誉等级及咨询机构业务水平等因素综合考虑,建立一套全面的指标对保险标的进行风险评估,完善费率计算体系。

3.2 加强工程保险企业和协会的管理

(1)保险公司提高服务意识。为了促进工程保险事业的发展,保险市场可以部分对国外有信誉、有资金实力的工程保险公司开放,带动本土保险公司的改革和提高业务水平。同时,保险公司要细化消费群体,进行产品创新、提供增值服务,加强对产品的宣传和解释,引导投保人进行索赔。为此,保险公司应该加强诚信建设,树立良好的社会形象,开发好、利用好、保护好国内保险资源。要认真研究建筑工程建设的基本规律,积极主动地开拓建筑工程保险市场,研究建立建设单位信用评估指标体系,改进审核投保单、损失核赔、给付赔偿金等理赔工作。(2)构建适合我国国情的保险中介机构。我国工程保险市场起步较晚,对保险中介机构的作用认同度不深,导致中介市场的不发达,并直接影响到建设工程保险市场的繁荣。为发展保险中介机构,应该鼓励保险公司将部分不擅长的业务分离给更为专业的中介机构去操作,提高工程保险中介机构的竞争能力和服务水平,构建适合我国国情的建设工程保险中介市场模式。(3)建筑企业加强风险意识,实施工程保险规划。建筑企业应该加强风险管理,对其潜在的风险进行辨识和分析,制订风险管理措施。在确定所要投保的险种时,要结合工程所处地理位置,通过专门的技术人员认真分析和研究。选择保险人要先全面了解保险人,客观地分析比较各项保险条件,如业绩、信誉、财力、服务态度等。[8]实施工程保险规划,综合采用合理的投保策略减少投保工作中有可能出现的问题,达到共赢局面。(4)发挥协会桥梁作用,消除信息不对称现象。在美国,行业协会在工程保险领域发挥着十分重要的服务作用,它们从事于风险管理技术的研究和开发,集中科研、技术、经验和数据优势,向会员提供咨询或数据服务。而我国的相关工程保险协会在行业管理方面还处于空白状态,因此,迫切需要完善行业协会职能,发挥其组织、协调、互补和桥梁作用,为工程保险企业提供信息和咨询服务,消除信息不对称现象。

3.3 建立学科体系,储备人才战略

(1)在高校建立学科体系,实施人才战略。目前,国内虽然有四十余所高校设有保险学系,但主要是集中培养寿险从业人才。健全高等学校专业教育,开设工程保险专业,以社会需求确定培养目标,积极参与工程保险的科研工作,注重专业理论学习和工程实践相结合,提高学生素质,为学生从事高层次工程保险管理工作提供有效的专业教育保证。(2)建立工程保险专业人员继续培训机制。发达国家把对人员的再培训作为工程保险业发展的一项重要战略。在我国,应该建立工程保险企业专业人员继续培训机制,通过岗位再培训,不断更新和提高从业人员的知识结构、技术水平、工作能力和整体素质,使工程保险企业以人才资源优势提高市场竞争能力。

3.4 加强理论研究,完善保险合同条款

(1)合理地计算保险费率,根据建筑工程涉及保险范围的风险概率来计算不同险种的费率,如:建筑工程本身、材料及设备、施工机械及设各、现场人员、第三方人员及财产等。投保对象的保险费率,应根据不同对象过去发生的大量风险事件加以统计,在此基础上预测将来同类风险发生的概率。概率高的保险费率可以高一些,反之,则可以低一些。(2)测算发布工程保险统计数据,指导行业发展。建议住房和城乡建设部与保监会联合成立专业的工程保险统计部门,对每年的工程投保金额(各险种)、费率、赔付金额分地区进行归类统计,对重点项目进行个例分析研究,每年形成研究报告,及时公布,为政府部门修订相关法律法规提供依据,更好地指导行业发展。加强计算机网络技术在工程保险企业中的广泛应用,将历史投保、承包详细记录、理赔案例、工程保险后评估等形成数据库,便于今后借鉴。(3)吸引国外先进经验,完善合同条款。工程保险源于英国,发展于欧美,有很多成功经验可供借鉴。在国际通用的《FIDIC土木工程合同条件》中,风险责任是以保险的形式来分担的,即各方的责任分别用保险的形式来确定。参照该条件对《建设工程施工合同示范文本》进行修改,全面引进保险机制和相应保险条款,规定业主和承包商的风险责任划分、投保项日、方式、保险费的交纳等内容;鉴于业主安排工程总体保险方式在大型工程项目中无可比拟的优点,在修改后的标准合同文本中应作首要考虑。

4 总结

我国工程保险随着改革开放30年的发展,已经取得阶段性的成果,但发展过程中暴露的问题,也彰显法律和制度的乏力。要全面推广普及工程保险,政府部门要给建筑业和保险业市场营造一个硬环境,工程保险相关企业要着手发展软实力,建筑主管部门和保监会要加大监管力度,社会舆论要以道德风险为导向,科研部门要加强理论研究,高等学校则应该为社会输送工程保险专业人才。只有各环节良性发展、协调发展,才能促使工程保险可持续发展。

参考文献

[1]陈雁凌,李丽.我国工程保险制度的发展历程[J].成都电子机械高等专科学校学报,2007,(3),86-89.

[2]陈津生.建设工程保险实务与风险管理.中国建材工业出版社.ISBN978-7-80227-456-3.

建安工程 篇8

我国的水利水电工程建设管理体制自20世纪80年代初期实行改革以来, 在建立以项目法人制、招标投标制和建设监理制为中心的建设管理体制上, 在推广应用FIDIC合同条款为核心的工程管理模式上, 取得了较大的成绩。

成本控制是项目管理的核心。水利水电工程施工承包合同中, 成本可分为两部分:施工成本 (具体包括直接费、其他直接费和现场经费) 和经营管理费用 (具体包括企业管理费、财务费和其他费用) , 其中施工成本一般占合同总价的70%以上, 所以, 施工成本是成本控制的主要内容。通过施工成本控制, 可以促使项目节约费用, 降低成本支出;可以分析和考核人工、材料和施工机械计划消耗情况, 挖掘降低施工成本的潜力;可以为企业投标和经营管理提供决策和预测的依据, 然而, 在实际的水利水电工程项目管理中, 施工成本控制是相当复杂的。但水利水电工程施工毕竟有其内在的规律, 只要我们科学地组织和规划, 采取适当的控制标准, 严格地按规章实施, 施工成本控制会取得良好的效果。在此需要特别说明的是, 施工成本的控制必须以不影响工程质量和安全为前提。

2 施工成本控制的实施步骤

(1) 制定施工成本控制的标准。

根据施工承包合同的类型和施工企业的管理水平, 采取合适的施工成本控制措施, 制定可行的控制标准。这个过程是整个施工成本控制的关键, 其工作质量的高低直接决定着施工成本控制的效果, 甚至影响整个工作的成败。

(2) 对施工过程进行记录。

记录应建立在仔细观察的基础上, 对记录的内容要求详细又完整。它涉及到人工、材料和施工机械的消耗量、施工工艺、现场管理、工作面情况、场地布置和施工准备等项目;也包括资源的数量、类别, 人工和施工机械进退工作面的时间、休息或闲置时间, 以及设备的保养、维护时间等内容。这一过程是施工成本控制的基础。

(3) 对记录的内容进行整理和分析。

用科学的统计方法对记录的内容进行了加工处理, 使之系统化、条理化, 并对原始资料仔细地审核, 对整理的资料进行事后的结构性、及时性、计算和逻辑检查, 使成果成为能反映施工和管理水平特征的资料。然后用适当的控制标准与整理的资料相比较, 并结合实际施工和管理中的情况, 撰写出施工成本统计分析报告, 对经验和教训进行总结。

(4)

落实报告中的措施, 即对报告中成功的经验进行广泛地推广;对存在问题的环节及时地监督改正。

3 施工成本的控制标准

3.1 合同施工成本控制标准

合同施工成本控制标准是以施工承包合同中的施工成本作为项目实际施工成本的控制标准。由于这套标准以合同为基础, 适用性较强, 在很多项目管理中被使用。合同价作为限制成本价, 经常被切块或按工序进行了分解, 以切块价和工序单价为各施工队和部门的承包指标。这种倒逼的方法将施工成本控制在一个“封闭”的范围内, 迫使各核算主体都自觉地采取适当的手段降低单位施工成本。但由于市场恶性竞争或施工企业投标中熟练使用一些技巧 (如不平衡报价) , 使整个合同中或某些单价的施工成本低于施工企业相应的实际施工成本, 造成核算主体在施工和管理方面虽然付出极大的努力, 可承包指标却是一个无法降到的目标。这种情况下合同施工成本作为标准发挥的作用将极其有限。为此, 一些施工企业在中标后即对施工承包合同进行综合评价和单价平衡。以调整后的可行价作为实际施工成本控制的标准 (这种做法有时会造成较大的工作量) 。

3.2 预算定额控制标准

预算定额控制是从水利水电工程造价主管部门代表国家或地方政府颁布实施的统一预算定额作为项目实际施工成本的控制标准。由于它反映的是本行业的平均水平即使施工企业在投标和项目管理时对其作出一定调整, 也不能准确地反映具体单位的施工技术和管理水平。一般来讲, 当前的市场竞争价大大低于预算定额编制价, 纯粹按照预算定额水平作为标准进行施工成本控制的实际意义并不大。但是, 我国当前的水利水电工程建设仍是以国家投资为主, 工程的建设管理体制不够健全, 专业的咨询市场还不够发达, 在这种情况下, 预算定额是国家对工程造价合理与否判断的重要依据, 建设单位也必然以此来控制工程造价;同时, 对一些施工承包合同价低于成本价或大大高于市场价, 而施工企业又没有可参照企业定额的合同工程, 将不得不选择预算定额作为施工成本控制标准。所以, 一些施工企业在预算定额的基础上予以调整, 以调整后的实物消耗量作为控制标准。它在一定程度上反映了我国水利水电工程造价管理体制变革时期的客观情况, 但随着我国水利水电工程造价管理体制的不断发展, 在大型施工企业中这套控制标准正逐步被企业定额所代替。

3.3 企业实物消耗控制标准

企业实物消耗控制标准是以施工企业自身的施工技术和管理水平编制出的实物量消耗, 定额作为项目实际施工成本的控制标准。企业中标后, 根据工程的实际情况和企业实物量定额对合同进行调整, 并以此标准对项目总的盈亏情况和单价盈亏情况予以评价, 将其作为各施工队和部门盈利或减亏的承包依据。企业实物量消耗定额在项目管理和投票中的应用, 一定程度上反映了水利水电建筑承包市场由自由竞争向垄断竞争的迈进, 也说明了项目管理和企业决策由经验型向科学型过渡。但是, 企业实物量消耗定额的编制是一项工作量大、持续时间长、涉及范围广、技术条件复杂的系统工程, 要有一定的人力、物力、财力、技术和较高的管理水平作保障, 并不是一般中小型水利水电施工企业能够做好的。

4 施工成本与控制费用的关系

很显然, 施工成本的控制措施越多越严。控制费用的支出也就越多。措施越多越严, 措施的制订、实施、监督和修改就需要投入更多的资源, 控制费用的支出也就越多;同时, 施工成本控制标准不同, 也对控制费用的支出有着不同的影响。前述的三种施工成本控制标准从制定到根据分析报告所采取的措施, 每一步都会花费一定的费用;在同一施工措施同一控制程度情况下, 对施工成本控制的实际步骤第一步而言, 预算定额标准的制定费用最低 (因为施工企业一般在预算定额的基础上, 对定额中人工和施工机械的效率按一定的经验值进行调整) , 而企业实物量消耗定额最高 (因为它包括了编制定额的成本摊销费、定额调整发生费、定额维护、管理和改进摊销费等) ;从第二到第四步, 不论何种标准, 都是对整个工程项目施工和管理活动的记录、整理和分析, 费用支出应该相差不大。那么, 是不是施工成本措施越多越严就越好?实践分析可以看出:在控制措施不断地增多和加严的过程中, 开始时施工成本的减少远远大于控制费用的支出, 项目总成本在不断下降;当控制到一定程度后, 施工成本的减少将小于控制费用支出, 项目总成本开始上升。工程总成本的最低点为收支平衡点, 也是施工成本控制的最优点。当然, 工程项目一般并不能够提供准确而又可靠的这类曲线, 也就无法确定实施的措施。但是, 对每一个项目而言, 项目经理可根据经验和数据进行分析判断, 合理地掌握施工成本的控制度, 使其尽量接近收支平衡点。

5 做好施工成本控制的基础工作

5.1 编制适用的企业定额

以企业定额来进行成本控制, 是水利水电工程造价管理体制和投标市场竞争对施工企业的客观要求。企业实物量消耗定额是企业定额的重要组成部分, 它是企业在自身的水平上充分考虑了人的积极因素, 在施工强度、质量以及人工、材料、施工机械等方面规定所能达到的标准。编制先进而又可行的工时 (工日) 、材料单位耗量、台时 (台班) 等项消耗定额, 是成本计划, 考核、分析施工消耗水平的重要依据。有了定额, 才能据已审核各项消耗是否合理, 是否节约, 借以控制不必要的施工消耗, 因此, 规模企业必须建立建全定额管理制度.随着新的施工技术、新的建筑材料、新的施工工艺和新的施工设备在施工中的应用, 施工企业的施工技术和管理水平必将不断提高。所以, 为了准确掌握企业的竞争势力, 施工企业必须及时地对内部定额进行修订, 使其在日益激烈的市场竞争中处于有力的位置。

5.2 加强材料管理

材料费 (含配件) 是施工成本最主要的组成部分, 对材料费的控制是施工成本控制的重要内容。凡材料物资的收发、领退以及不同核算主体间的内部转移, 都要经过清点和填制必要的凭证, 并经一定的审批手续, 以防止乱领、乱用。施工现场的材料物资要按规定及时地盘点、清查, 防止积压浪费、变质和贪污盗窃;严格按施工工艺流程的要求进行施工, 尽量避免由于施工不当造成工程质量缺陷, 从而减少返工的材料费损失;另外, 材料的质量管理也直接决定着施工成本。材料在使用前必须严格按施工承包合同的要求进行检查, 合格的才能进入工地, 坚决杜绝因使用不合格材料而造成返工和增加补救措施费用。

5.3 制定健全可行的原始记录制度

原始记录是反映施工和管理活动的原始资料, 是进行成本预测、成本控制、消耗分析和施工索赔的重要依据, 是施工成本控制最基础的工作。所以必须为原始记录提供健全可行的技术保障制度和管理制度。记录人员要与合同、技术、施工、劳资和设备等部门充分协调, 认真制定科学易行、讲究实效的原始记录技术保障制度, 使原始资料即能达到施工成本控制的要求, 又能满足其它各方面的管理需要, 同时对各原始记录的登记、传递、审核和保管工作也组织好, 并形成规范的管理制度, 以确保及时完整地为施工成本控制和其它有关方面提供资料。

6 结语

建安工程 篇9

关键词：灌浆技术,建筑安装工程费,工程造价

1 工程概况及施工工艺

某工程住宅楼地基发生大面积沉降问题, 根据建设单位的要求, 采用水泥浆灌浆技术对地基进行加固。本工程采用潜孔钻机成孔, 用水泥浆进行压力注浆, 水灰比为0.6左右, 注浆压力不高于2 MPa, 桩孔深度10 m左右、孔径200 mm。本工程分为制作安装组、成孔工作组、灌浆技术组等, 共计操作工58名、辅助工20名;施工机械主要的输送设备有:泵送水玻璃的柱塞泵2台、泵送水泥浆的注浆泵3台, , 用用来来二二次次输输送送水水泥泥浆浆和和水水玻玻璃璃的的污污水水泵泵各2台、二次输送水玻璃的自吸泵2台等;成孔设备有:成孔用的潜孔钻机4台;现场搅拌及辅助设备有:搅拌配置水泥浆的搅拌筒2台、焊接用的电焊机3台、送风用的空压机3台等来保证施工的正常进行, 经过计算工程水泥总用量为354.5 t、直径分别为20和30的钢管总共402 m、施工用水156 t、施工用电6 000度。

水泥灌浆技术的施工步骤主要有桩孔定位、引孔、成孔、封孔、注浆及成孔保护等多个程序, 桩孔定位前应了解建筑场地的工程地质和环境条件, 包括邻近区域的地下管线、相邻建筑物的情况。根据设计的建筑注浆孔位布置图, 由测量人员放出桩位点的位置, 做好标记后经建设、监理单位复核无误后方可开钻。引孔采用冲击钻头施工, 冲击钻头不小于150 mm, 施工完成时应检查施工质量, 确保桩孔垂直度小于1%, 引孔检验合格后, 采用潜孔钻机成孔, 潜孔钻成孔过程中保证风压不小于0.6 MPa, 成孔后边扫孔边提拔钻杆, 以保证孔径, 确保注浆管顺利下入。钻孔验收合格后, 将注浆钢管下入注浆孔, 孔口用掺有膨胀剂 (掺量为水泥用量的5%) 的M30水泥砂浆封堵, 封堵深度最少1 m。最后水泥浆用注浆泵注入, 注浆终止条件采用压力控制, 控制标准为2 MPa, 当地面冒浆时注浆也应终止注浆, 最后应将成孔保护好, 并在周围设置警示牌。

2 建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费是工程造价的重要组成部分, 主要包括直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金6个部分。直接工程费有:直接从事建筑安装工程施工的生产工人的基本工资、劳动保护费、职工福利费属于人工费用的范畴;材料的供应价格、运输中发生的损耗和供应过程中发生的仓储费、保管费及建筑材料的基本性能的鉴定和检查发生的费用属于材料费, 材料按用途、性质等可分为主要材料、辅助材料, 都是直接构成工程实体的, 周转性材料、零星材料也必须计算在材料消耗内;施工机具使用费也是直接工程费的重要组成部分, 施工机械的折旧费、大修理费、安装拆卸费用和操作人员的工资以及机械运转过程中消耗的燃料和水电费均是施工机械使用费。

措施费是指发生在施工过程中非工程实体项目费用, 随着科学技术的发展, 社会对工程质量要求越来越高, 施工过程中环境保护费、安全文明施工费所占的比例越来越大, 工程正常施工条件下各种排水降水的费用、施工所需的钢筋、混凝土模板支架的安拆费用和脚手架搭设运输的费用都属于措施费的内容;还包括施工过程中工艺要求或为了赶工期而必须在夜间施工时产生的工人补助、夜间照明等费用。规费是政府部门对企业的强制规定, 一般包括:基本养老保险费、基本医疗保险费和企业按规定缴纳的住房公积金等, 工伤保险和意外伤害保险也是规费的重要内容。不同规模的企业所缴纳的企业管理费差别较大, 管理人员的工资、为提高工作效率和办公环境而产生的企业办公使用的办公用品、因公出差的差旅费以及为提高员工整体素质开展的教育经费等属于企业管理费的范畴, 其计算方法有公式计算法, 是简单的计算基数和企业管理费费率的乘积, 费用计算法是将企业管理费中包含的费用项目依次相加得到最终结果。

施工企业完成建设单位指定工程所获得的利润, 以及营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金是构成建筑安装工程费的最后两项, 也是必不可少的。根据工程所在地的不同, 计税系数也有差别, 工程所在地为市区, 例如城市规划建设工程, 标志性建筑物其税率为3.41%, 在县镇建设居民楼或者工业厂房等其税率为3.35%, 农村基础设施的建设税率为3.22%。

3 建筑安装工程费用计算

工料单价法是发包方建筑安装工程费的常用计算方法, 计算方法是先计算出分部分项工程的工程量, 然后乘以既定的工料单价, 再加上措施费、规费、利润等得到工程发包价格, 计算程序的计算基础有直接费、人工费和机械费、人工费三种方式。综合单价法计算分为三种情况, 当材料费占用人工费、材料费、机械费的总和之比大于本地区的标准比例时, 应该以直接工程费作为基数计算间接费和利润;当材料费占用人工费、材料费、机械费的总和之比小于本地区的标准比例时, 本工程间接费和利润应采用人工费和机械费合计为基数计算;如果工程中不涉及材料费和施工机械使用费时, 应该采用人工费为基数。本工程以直接费为基础, 建筑安装工程总造价计算中措施费费率为5%, 间接费费率为8%, 利润率为5%, 综合计税系数以城市市区建设为标准, 最后总费用即为直接工程费+措施费+间接费+利润+税金所得总和。

4 结语

结合某工程应用水泥注浆技术进行地基处理的实际案例, 了解了水泥注浆技术的施工程序和施工过程中需要注意的事项, 结合工程经验和工程经济知识, 分析了建筑安装工程费用的项目组成, 结合案例计算了施工的建筑安装工程费用, 并了解了计算方法的适用范围, 可作为类似工程建安费用计算的参考。

参考文献

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[2]JGJ 79—2002, 建筑地基处理技术规范[S].

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[4]冯亚斌.如何做好工程建筑安装工程费用计划与预算工作[J].山西建筑, 2010, 36 (12) :187-188.

[5]刘艳萍, 洪国军.工程建筑安装工程预算中简化计算的探讨[J].湖南城建高等专科学校学报, 2011 (17) :214.

[6]张力.浅析工程建筑安装工程费用计划的制定[J].建筑管理, 2011 (6) :188.

[7]刘江丽.试论建筑安装工程项目成本管理[J].财经界.2014 (2) :18.

建安工程 篇10

国家“十二五”规划核电发电量占全国发电量5%,核电在我国将遇到绝佳发展契机。中核集团公司部署“精干业主、工程总承包、专业分包”的核电战略。在核电工程总承包模式下,设备和服务采购的质量影响着核电站的整体质量。国际及国内的法规都规定在采购前应对供方进行评价。

GB/T 19001—2000中规定:“组织应根据供方按组织的要求提供产品的能力评价和选择供方,应制定选择、评价和重新评价的准则。”

《核电厂质量保证安全规定》[HAF 003(91)]要求“必须依据被评价供方按照采购要求提供产品的能力评价和选择供方”。因此,对于为核电项目提供核安全和可利用率相关物项或服务的供方,必须在采购活动开始前,对拟提供核安全和可利用率相关物项或服务的供方的供货能力进行评价。

供方分为设备供方和服务供方。服务包括勘察、设计、土建、安装等。相比设备供方,服务供方具有一些不同于设备供方的特征。本文依据工作实践,归纳了几点服务供方的特点,并且提出建议措施。另外本文还列出几点服务供方评价过程中可能会遇到的特殊情形,同时给出了相应的建议措施。文章最后对供评中问卷实行分值化评价等建议。

1 建安供方的特点

由于设备供方与建安供方自身性质的不同,因此从地域和重要性等角度来看,建安供方具有供方当地化、质保等级相对低、偶有先施工后评价等特点。

供方当地化/单次性。核电总承包模式下,供方评价已不限定效力于某个核电站,而能够应用到评价范围内的所有核电现场。不同于设备供方,某些建安供方往往都是当地的,同时也可能限于单次合作。比如调查爆破对民房影响,这需要挨家挨户上门调查,如果选择外地供方,就可能会遇到语言不懂,民俗不通等问题,这个时候就会优先考虑当地供方。

质保等级相对较低。这个低是相对的,建安供方的质保等级整体要比设备供方要低,另外QNC级中建安供方所占比重要比设备供方的要高。这些主要归因于从核安全及可用率上讲设备要比建安的重要性要高,当然这个是相对来说的。

未评价先施工。这种情况多数发生在质保等级较低的供方上。特别是在核电建设前期,组织及人员的配备也未齐全,偶有发生施工期限接近,供方还没选定,为了不影响整体工期,往往会出现先施工再评价的例子。

当然,除了以上几点特征外,还会有一些未归纳和总结的特征。

2 建安供方的评价方法

评价方法分为源地评价和文件评价。而大多数建安供方采用文件评价。

美国《质量管理》提出供方评价的七个流程:一、让供方的业绩目标与组织的总体目标和其他目标协调一致;二、确定评价的方法;三、建立一个收集有关供方信息的方法;四、设计和开发一个稳健的评审体系;五、展开供方业绩评审体系;六、把供方的业绩反馈给供方;七、从对供方业绩测量中产生出结果。

建安供方评价的流程基本与通用的相似。只是根据上节提到建安供方的特点,在评价过程中应当注意其特殊性,并且作出适宜性的变化,下面根据特点分别提出建议措施。

公开公平地评价当地建安供方。尽管当地供方在地域及其他方面具有优势,但也不能摒弃外地供方,可以适当引入外地供方参与评价,增加竞争气氛以提高服务质量。当然最好是在当地引入另外的供方参与评价,择优选用。另外,不能因为其单次性而在评价过程中降低评价标准,避免留下隐患。

QNC级别的建安供方不强制要求有质量体系认证。对于设备供方一般都要求有ISO等质量体系的认证,但是如果也同样要求建安供方,特别是对一些核安全和可用率要求不高的供方,那就给评价过程造成一定的困难。因此在评价程序中规定,对于QNC级别的建安供方,不强制要求有质量体系认证,但要有一些质量保证制度等保障措施。

减少直至杜绝“先施工后评价”事件发生。“先施工后评价”这种事件是违反程序规定的,所以纠正的目标是减少直至杜绝此类事件发生。当下对于某些工程总承包组织来说缺少完整的核电建设管理经验,准确地说是摸着石头过河,所以或多或少地出现一些问题也是情理之中。在不久核电工程总承包逐渐成熟之际,就应该能够避免此类事件再次发生。

3 结束语

总的来说,评价的目的在于验证供方提供规定质量的物项或服务的能力,以选择合格的供方。评价,实际就是通常所谓的调查,以获得第一手的真实情况,以免轻信或偏信而采购了供方所提供的不符合规定质量的物项或服务。人们常说的货比三家,其实就是评价,评价后再选择。目前某些单位错误认为,一旦组织被评价合格,就意味着签订合同或必定能提供合格的产品批次。但其实供方评价只是采购过程中的一个环节,还需要招投标等诸多过程。

对于评价的问卷,本文的作者建议考虑采用定量的方法,即打分制,可以更加直观地评价供方。目前,对分供方进行评价,还没有一个比较完善、科学的方法,基本上是进行定性分析。而定性方法存在着许多不足:如评价指标的确定易于片面,主观随意性大,准确程度较低,且无法进行大规模评价等。因此有人提出可以采用多指标的评分方法,但这种方法被指出也存在一些问题,如各项指标的权重很难准确确定,各项指标之间又存在着复杂的交互作用,而且计算复杂,求解繁琐,实际应用起来比较困难。另外也有人提出可以基于多指标创建一种基于人工神经网络的分供方评价模型,但实际效果还有待研究。

合理的评价方法是保证结果公平的前提;反之,结果是否公正可以映射出评价方法的合理性。建立合理的供方评价选择体系能够优化供应商,稳定供货渠道,为招标采购、降低采购成本打下坚实基础。同时有效激励供方不断进行技术革新,提高产品质量,降低产品成本,进而使供需双方逐步形成风险共担、利益共享、长期合作战略伙伴关系。

摘要：核电工程总承包模式下,供方评价在建设过程中十分重要。相比设备供方,建安供方的特点有:单次化、质保等级相对偏低、偶有先施工后评价等。本文根据其特点,在一般供方评价方法上,提出针对性的一些建议措施。本文最后提出在核电总承包模式下供方评价调查问卷能够分值化评分等建议。

关键词：工程总承包,建安供方,供方评价

参考文献

[1]王朝阳.谈质量管理体系中的供方评价[J].质量管理,2003,14(2):0131-0133.

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[3]谢利·高登.供方业绩测量的七个步骤[J].质量进展,2005(8).

[4]刘高杰.论供方评价的有效开展[J].世界标准化与质量管理,2001(6):20-23.

[5]张贵宝.对供方的评价和选择[J].核科学与工程,2001,21(2):113-118.

论专业舞台木地板的建安工艺 篇11

关键词：舞台地板原材料；生产；安装工艺

0 前言

随着人民生活水平与我国科技水平的提高，加上国家为提升国民文化软实力，加强了文化建设的力度，各地新建、返建文化设施（场馆）像雨后春笋拔地而起。专用舞台木地板作为场馆建设重要的一块，我吸收国外一流院厅专用地板制作的成功经验并结合国内实际情况，同时与国内同行专家共同研讨并根据多个剧院的实际施工经验来谈一点心得体会。应该说目前已经是一套较为成熟的、非常适用于专业舞台地板生产单位加工、施工单位安装的全套工艺。我会简单阐述木地板的整个生产，施工技术指标、技术方案及安装敷设工艺，就如何保证原材料采购、加工、怎样监督施工环节保证木地板系统的总体质量达到规范要求。

1 舞臺木地板面层材料

木地板面层材料的选用：歌剧院舞台台面采用的木材，综合木材力学性能，考虑舞台地板的专用性，应适合表演功能的要求，综合舞台木地板的回弹力及振动吸收率；从木材的体积密度与木材各强度的比较，结合国内外专业舞台台面用材及本人多年的舞台专业施工经验，一般选用美国花旗松或俄勒冈松（学术名为北美黄杉，气干密度为0.53左右）作为舞台地板的面层板材，而剧院舞台由于整体面积较大，地板块的拼接数量非常多，单块地板的胀缩叠加后将对整个面产生巨大影响。因此，从木材制品的稳定性考虑，采用先“指接”，后“拼合”，再四周开企口的生产工艺，而指接又可剔除节疤、裂纹、虫疤等缺陷，提高材质的综合性。

第一，木材不应有腐蚀和虫蛀，必要时应经过加压化学防腐处理。例如，采用CAQ室内环保型加压浸渍防腐处理的话，价格会很高，一般不选择采用这种方法。第二，木材应清洁、平直，应完全没有劈裂、环裂、木髓和多年疤。第三，木材纹理斜面不超过1：15。第四，应使用防火剂进行阻燃处理，并提供试验报告，阻燃等级应取得当地消防部门的认可。第五，在制造、运输和储存期间，维持木材的平衡含水率在15%以内。使用非破坏性试验方法测试含水率，并提供试验报告。第六，在制造、运输、储存和安装过程中，所有木地板按专用方法保护。第七，提供木材的物理力学性能参数，必要时应进行测试并提供试验报告。

2 舞台地板面层材料脱脂烘干工艺及基层板的加工说明

（1）面层主材（花旗松为例）。1）进口木材供货地（码头）采购由集装箱装运的美国花旗松（木径300mm～360mm），要求供货商采购定料时尽量选根部段的木料。购买时向供货商索要报关单和树种名称（拉丁文）的原始证明，并抽样送权威部门——林科院检测中心（省市以上检测中心）进行树种检验，经林科院检验报告确认再购买，并向建设单位提供报告的复印件。由于松木径切板的干状压缩剪切强度比弦切板的大，而湿状压缩剪切强度径切板的比弦切板的要小，造成松木径切板的干状压缩剪切强度比弦切板大的原因主要是松木材早晚材间的差异大，造成松木径切板的湿状压缩剪切强度比弦切板小的原因主要是松木早晚材的湿涨率不一样以及有纹孔的作用。2）圆木运到木材加工企业，先按要求尺寸冲切成板枋（需放大尺寸10mm），然后分批进行脱脂处理（即蒸煮），各批抽样送林科院检测中心进行含脂检验，检验合格后再进行下道工序，并向建设单位提供报告复印件。蒸煮时加化学防腐剂，即达到加压化学防腐处理，或可采用浸渍防腐处理（此法适合于单块的企口地板，“指接”、“拼合”不适合）。3）脱脂后的板枋分批到烘干车间用慢烘法进行木材烘干，待完成后各批抽样送林科院检测中心进行木材含水率的检测并提供合格后的实验报告复印件。但这里需要说明的是，考虑木材本身的吸湿性，华东地区木材的含水率均在13%～15%之间，即为华东地区木材的平衡含水率。

（2）基层板（多层胶合板）加工说明。多层胶合板（不防水）可采用Ⅱ类胶，把几层旋切片（按厚度要求确定几层）加工而成的。工程一般采用的22厚和20厚的多层胶合板；如果采用防水多层胶合板，应采用I类胶（即酚醛胶）热压而成，多层胶合板需到生产厂家定做。生产厂家制作完成的成品抽样送到林产品检测中心进行胶类检测以及胶合强度检测，检测报告复印件送交业主备案。

3 舞台地板（面层）的加工制作说明

（1）由于完成后的地板表面最好是径切面朝上，所以经脱脂、烘干后板枋锯切成条应顺着弦切方向切割，毛条子的基本尺寸为30*48*330进行“指接”。“指接”是一种先进的木材拼接工艺，它克服了一般拼接技术的各种缺陷，缓解木材胀缩，给木制产品的稳定性带来可靠保证，使木材的应用水平得到了进一步提升。“指接”加工需要有专业的设备，并且它的技术要求比较高，这些要求是衡量工艺优劣的标准。而指接地板在生产时，两块板对接的企口配合要求非常精确，“指形榫”不能出现平口长尖齿短缺或超长现象。否则，拼接不严密将带来质量后果；另外，拼接的压力要合适，各种木材品种的密度、硬度不同，其径向纤维的承压能力也不同，过压或欠压都会影响牢固度。涂胶必须充分、均匀。再有，由于有8块毛条子指接拼合而成30*96*1320的毛坯地板，指接时必须错位指接，否则会影响其强度。

（2）“指接”、“拼合”而成的毛坯地板四周开企口，最终加工成每条尺寸25*85*1200的标准成型地板。

（3）地板面板底面需先涂刷防火剂，干后五面涂刷封闭底漆，然后装箱打包。正面油漆颜色由设计单位决定，一般采用黑色或深灰色，光度小于28%。

4 计划生产时间

由于地板面层材料的加工工序一般包括购料、初冲、蒸煮、烘干、二次冲档料、指接拼合、加工地板、刷底漆及阻燃剂等八个步骤，虽然这些工序在时间上可交叉流水作业，但其最短的生产工期也需两个月；胶合板的生产加工时间表15天；其他材料可在备料期内定制加工完成。因此，一般应在计划完成前两个月定购。

5 舞台地板的安装说明（即铺设工艺）

该舞台木地板工艺是在吸收国外众多一流歌剧院舞台地板制作经验并结合国内实际情况，目前已经是一套成熟的、非常适用于专业舞台地板施工单位加工、安装的施工工艺。

（1）在可活动舞台面上（钢结构上）。一般根据要求活动舞台地板工作面采用五层结构：面层为按设计要求的规格制作完成的双企口“指接”、“拼合”地板，第二层为20～25厚特制多层胶合板，第三层是20厚的基層多层胶合板（此层按设计要求是否采用），第四层为50厚55宽的樟子松木龙骨，中心间距为@400mm，最底层为10*50*60的橡胶垫，与角铁件连接到钢结构上。若工程由于机械完成工作面钢结构的跨度大于@400，应用40*40*4方管另外焊接，以保证整体木地板的承载力达到500㎏/㎡的要求。

（2）固定舞台木地板（砼地面上）。一般根据要求固定舞台地板的工作面采用六层结构：面层为按设计要求的规格制作完成的双企口“指接”、“拼合”地板，二层为20～25厚特制多层胶合板，三层为20厚的基层毛地板（此层按设计要求是否采用），四层为50*55的樟子松次木龙骨，中心间距为@400mm，五层为75～100厚60宽的樟子松主木龙骨（按完成工作面标高与砼地面标高的高差来，中心间距为@400mm，底层主木龙骨地面用膨胀连接处放置10*60*60的橡胶垫，橡胶垫应耐压耐蚀，硬度在A85～90之间。主龙骨间最好放置吸音棉以吸收演出带来的振动声。

6 舞台木地板工作面完成后的间隙标准

舞台设备木地板安装完工后各部水平间隙：

乐池升降台之间的间隙及其与固定地板之间的间隙：>3mm，但≤6mm。

主升降台之间的间隙，主升降台与辅助升降台之间的间隙，主升降台与固定舞台地板之间的间隙：>3mm，但≤6mm。

辅助升降台之间的间隙，辅助升降台与固定舞台地板之间的间隙：>3mm，但≤6mm。

车台之间的间隙，车台与辅助升降台之间的间隙，车台与固定舞台地板之间的间隙：>3mm，但≤6mm。

车台、车载转台运动时和运动结束后与相邻设备或固定舞台地板之间的间隙：>3mm，但≤6mm。

车载转台内部转动与不动部分的间隙：>5mm，但≤10mm。

舞台设备木地板安装完工后各部垂直间隙应≤2mm。

台面相互之间的不平衡度在全长中≤3mm，活动台面水平5mm。

7 结语

建安工程 篇12

建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,其中,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费、建筑安装工程费(以下简称建安工程费)、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(暂停征收)等几项[1]。其中,建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、装修工程费、给排水电气照明等安装工程费。

1 估算建安工程费常用方法

目前对建安工程费的估算方法主要有单元估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、类似工程资料法等。在能获取足够已建类似项目数据资料的情况下,常采用类似工程资料法进行建安工程费的估算。由于不可能存在完全相同的两个项目,因此在进行估算时并不能简单的直接套用已建项目数据,而应通过一定的方法找出二者间的联系,建立估算模型进行估算。在选用建立估算模型的方法时,主要应根据拟建项目规模、复杂程度、对估算精度的要求、是否便于操作等因素来选择。对于普通的办公楼项目,采用单参数成本模型估算法建立估算模型进行估算,不仅原理简单、操作方便,且估算精度也较容易达到要求。

2 基于Excel的普通办公楼项目建安工程费估算模型的建立

2.1 基本思路

应用Excel软件常用的统计分析功能,建立办公楼建安工程费估算模型的基本思路如下:已建类似项目数据资料(建安单价)收集→初步选定影响建安单价的关键因素(自变量)→自变量与建安单价间的二元相关性分析→用回归分析法建立估算模型(单因素影响下的基本模型为Y=β0+β1X+ε,其中,Y为因变量(建安单价);β0,β1均为回归参数;X为自变量;ε为残差。

2.2 案例

2.2.1 基本资料

某学校在校园内拟建一办公楼,框架结构,抗震设防烈度为8度,拟建建筑面积约3 300 m2,共6层,采用桩基础。

2.2.2 已建类似项目数据资料收集

收集类似的已建项目资料如表1所示,已建项目建设地点均位于昆明地区,竣工时间为2006年5月～2008年4月间,均为7层以下的框架结构办公楼。

2.2.3 初步选定影响建安单价的关键因素(自变量)

在结构类型相同的前提下,初步确定影响普通办公楼建筑安装工程单价的关键因素为装修档次和建筑层数。

2.2.4 自变量与建安单价间的二元相关性分析

利用Excel中的相关系数分析工具和统计函数CORREL,PEARSON进行相关系数的计算,从计算结果可看出,装修档次与建安单价显著相关,确定其为影响建安单价的关键因素。

2.2.5 用回归分析法建预测估算模型

利用Excel软件中回归分析工具进行回归分析,计算结果见表2～表4及图1～图3。

R2=0.93,意味着建安单价变异性的93%可被装修档次与建安单价的线性关系所解释,回归方程对样本数据的拟合度较好。

若显著性水平为0.05,则由于p值小于0.05,因此线性关系显著。

根据表4给出的计算结果,可建立回归直线方程为:

残差分析:自变量装修档次的残差图表示出的残差基本是随机排列,因此可以认为该模型是合理的,见图1。

从图2可以看出拟合度很好。

图3中的点近似于一条直线,因此回归分析假定成立,回归分析是有效的。

将不同的自变量取值(本例中为装修档次)代入估算模型式(1),就可得到对应不同装修档次的拟建项目建安单价,根据拟建办公楼的建设规模,即可估算出该项目的建筑安装工程费。

3结语

在建立估算模型时,对于不同的建设项目,影响建安单价的关键因素(自变量)或许是不一样的,可能是结构类型、基础形式、层高、层数、装修档次、容积率、建筑密度等。此外,影响建安工程费的关键因素往往不止一个,且建安工程费和关键因素之间不一定成线性关系。文章的主要目的是利用最常见的Excel软件的统计分析功能探索一种简单实用且便于操作的建立估算模型的方法,因此选择了以普通办公楼为例,没有考虑基础形式、价格指数等因素对建安单价的影响,希望起到抛砖引玉的作用。

摘要：通过对建筑安装工程费及估算建筑安装工程费常用方法的概述,提出将最常见的Excel软件用于建筑安装工程费估算模型的建立,从而提高建安工程费估算精度,且推广Excel软件的应用。

关键词：建筑安装工程费,估算模型,Excel软件,精度

参考文献

[1]陆参.工程建设项目可行性研究实务手册[M].北京:中国电力出版社,2006.