保卫保障房质量（共4篇）
保卫保障房质量 篇1
0 引言
保障性住房关系到民生国计, 在大力建设的同时, 建筑质量不容忽视。保障房建设的工程质量不仅仅指建筑本身的实体质量, 还包含其相应的功能质量, 所处地区的周边环境、配套设施的建设质量。建设更加有利于民生的保障性住房, 研究总结保障房建设质量的影响因素非常重要, 本文将从保障建设的选址、设计、施工三个方面总结保障房建设质量的影响因素。
1 保障房建设项目选址阶段的影响因素
保障性住房的选址直接关系到建设质量。在保障性住房选址时, 其选址的影响因素和普通商品住宅一样, 都需要考虑到所在地理位置的自然条件、区位因素、周边交通情况、配套基础设施等因素。
1.1 土壤与土层
以上海浦东新区为例, 浦东地区属于软土层, 而软土的特点决定了其对于建筑物的承载力比较低。因此如果保障房建筑高度较高, 就需要增加地基、基础的承载力度。如果是进行地下施工, 则需要做好降水措施, 否则, 由于周边土层的沉降将可能直接导致建筑物的不规则沉降, 进而引发房屋开裂、房屋倒塌等安全事故。
1.2 气候环境
我国地处亚热带季风气候, 在东南沿海地区, 由于可利用土地有限, 很多土地都是由围海造田形成。围海造田形成土地本身特点决定了其相对更容易下沉。此外沿海地区气候湿润, 经常受到台风侵袭, 空气中富含氯离子等, 因此对于混凝土空洞、裸露在外的钢筋等容易产生侵蚀, 建筑物的耐久性受到极大的考验。但泥石流是周期性的可以提前预防。
1.3 地震带影响
地震具有突发性、难以预测以及破坏性大的特点, 一旦发生地震会对建筑物产生致命的影响。尤其是对于那些质量不合格的建筑物, 面对地震等突发灾害, 房屋倒塌将对人民生命和财产安全造成巨大损失。例如四川地处喜马拉雅地震带, “5·12”地震中引发山体滑坡特大地质灾害给北川县城造成了致命性的破坏。因此在保障房选址时必须首先对项目所在地的地质条件、环境条件作出全面、准确、科学的分析, 避免项目选址在地质灾害多发地区。
1.4 水资源条件
随着工业化、城镇化进程的加快, 城镇人口快速增加, 城市生态环境面临巨大的挑战, 尤其是城市水资源受到极大的考验。保障房选址过程中要对所在地的地下水资源充分进行调查, 避免由于水资源的匮乏引发的居民供水问题。同时也要尽量避免将保障房建设在垃圾填埋、污水处理等容易引发环境问题的设施周边, 以免由于环境污染对保障房居民健康带来危害。
2 保障房建设设计阶段的影响因素
建筑设计是一种有目的的创作建筑物的活动;通过这种活动给人们创造出一种生活方式, 协调人与自然, 社会之间联系。但是这种活动的质量水平直接影响到房地产的安全使用, 如果房地产因设计质量导致安全隐患, 无疑是该房地产的价值贬低的重要技术因素。所以, 设计质量将会影响到房地产的价值安全性。并且这种活动的前瞻性也会影响到房地产价值量的大小, 如果建筑设计水平落后而社会经济发展又超前, 房地产的设计样式不被广大消费群众所接受, 价值也会贬低。建筑设计是一个发现问题与解决问题的过程, 通过不断的思索来决定最终设计, 决定出的这个设计方案将直接影响到房地产价值的安全性。方案好, 价值高, 方案差, 价值低。建筑工程的质量将受到建筑设计的影响, 因此, 保障房项目的建设必须要有合格的设计文件作为保障, 合格的设计文件不仅要符合设计规范的要求, 同时要能满足用户对于居住功能、周边环境等多方面的诉求。
2.1 地基与基础
由于建筑工程地质以及水文条件较为复杂, 而地基基础又属于典型的隐蔽工程, 因此一旦其出现问题, 将直接导致严重的建筑事故。有些设计人员未看清地质图, 搞混相对标高和绝对标高, 或者简单化地将基底标高设置得完全一样, 造成不少建筑物在实际建设时, 基础落在填土上, 或是开挖过深。有的建筑物采用天然地基条形基础, 但在计算中未考虑纵横墙基交界处的影响, 造成基础面积不足或是基底持力地层很薄。工程基础的施工原则是先外部纵墙、后山墙的顺序, 但是基础槽中线因其封闭于纵墙之内, 所以无法在外部直接观察到, 因此就有可能会出现轴线偏差的问题。
以上问题都会导致地基与基础出现问题, 直接影响项目建设质量。
2.2 墙体
对于一些设计人员在墙体构造中设计参数的使用错误、遗漏, 甚至部分墙体的缺失将导致整体结构的不稳定, 在地震等外力作用下极容易发生事故。此外在设计中遗漏备用孔, 或者对于洞和管道的沉降空隙预留不够, 在热胀冷缩作用下也将导致墙体出现裂缝等安全隐患。此外, 如果图纸未对墙体材料、强度等作出说明, 也可能为施工过程留下隐患, 导致偷工减料、用质量不过关或者性能、强度差的产品替代, 这都将直接对保障房质量产生影响。
2.3 梁板
如果在设计过程中框架梁、基础梁、梁顶配筋设计的过密, 将会在混凝土浇灌过程中发生挑梁困难, 或者当出现施工超重或者是当混凝土强度不够时, 都有可能造成坍塌事故的发生。另外在施工过程中, 施工人员如果与设计人员沟通不足, 发生乱改设计的情况, 也会对保障房质量产生影响。另外, 由于设计人员的粗心大意造成的计算失误, 其影响也不可小觑, 例如梁的抗扭性的计算失误就将使梁极易发生扭曲事故, 埋下巨大的安全隐患。
2.4 柱
柱在房屋建造过程中的作用主要就是加强墙体结构的连接, 提高结构的整体性、抗剪能力。虽然柱的设计在整体设计中所占的比重比较小, 但是其对于控制圈梁与柱体结构的整体性有着不可替代的作用, 同时对于避免各种裂缝的出现也起着十分重要的作用。
建设质量并不单单是指工程质量, 规划设计的质量也占有很大一部分, 所以提高设计的品质是必要的。以人为本、功能齐全等特点都是保障性住房应当具备的, 这对设计要有一定的要求, 设计贯穿整个施工过程, 设计单位应当和施工单位保持良好沟通, 这样能够大大减少造成工程质量的因素, 保证工程能够顺利完成。
3 保障房建设项目施工阶段的影响因素
3.1 施工材料
建筑施工材料是建筑工程施工的必要的物质材料, 这里的材料既包括砂石、水泥、钢筋等等各种原材料, 同时也包括各种半成品、成品、构配件。建筑施工材料的质量将直接决定建筑工程的质量。如果施工材料不合格, 那建筑工程质量注定不能合格。相关统计资料显示, 建筑工程材料费占总投资的比例超过70%, 因此在利益的驱使下, 承包商为了获取更多的利益, 就有可能会采购不符合要求的材料、半成品、成品等等, 这都会给工程留下致命隐患。
此外, 在特殊环境下, 比如北方的寒冷气候, 外墙保温工作就十分重要, 新型外墙保温材料多为非粘性材料, 这些材料与传统的粘土砖在性能、技术、参数等各方面都有显著地不同, 这就要求工人在施工中充分考虑材料的特点, 做到科学、合理的施工, 以期达到预期的保温效果。
3.2 施工方法
施工方法也是保障房施工中需要考虑的重要因素。这里的施工方法既包括技术方案、工艺流程, 也包括施工组织设计、检测手段等。施工方案的正确与否也将直接影响到工程质量。错误的施工方案将直接导致工程的脱期、延期, 影响施工进度, 造成后期为了追赶工期而采用各种不合理的手段, 直接影响工程质量。因此在制定施工方案中必须结合工程的实际情况, 从技术、管理、工艺、组织等多方面综合考虑方案的可行性。
此外, 在施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等, 根据不同特点, 合理选择机械设备和相关的施工人员, 同时施工过程中要严格遵守规则制度, 严防施工过程中安全事故的发生。
3.3 施工技术
随着现代技术进步的加快, 保障房建设中施工技术的重要性也越来越受到重视。通过新的施工技术的应用不但可以确保工程质量, 而且还可以大大提高建设速度。例如, 现在国家住建部大力推广的建筑施工的工业化, 就是通过事先在工厂预制、模板化, 然后在施工工地进行组装, 这样就简化了过去在工地的现场搅拌混凝土等过程, 一方面大大加快了施工进度, 同时也避免了扬尘、噪声等对于周边环境的污染和干扰, 实现了绿色施工的理念。此外BIM等建筑信息化技术的使用, 也使得从设计开始之初就可以实现信息化管理, 提高了管理的专业化、科学化的水平。以上现代化施工技术的应用都为保障房的建设质量提供了有力的保障。
保障房项目建设质量和整个建设生命全周期的任何一个环节都息息相关, 需要相关建筑企业和我国政府不断加强管理, 巩固相关政策, 使得我国在建设保障性住房的道路上真正做到惠国惠民。
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保卫保障房质量 篇2
摘要:随着经济的发展和科技的进步，我国社会建设的各个方面都得到了快速的发展，使得许多行业和领域的发展都在新的阶段面临着严峻的挑战。现阶段城市现代化建设的速度较快，人们的生活质量和生活水平在不断地提高，使得人们对于精神层面和物质层面的追求也发生了变化，这点在人们十分重视房屋工程质量的态度中可以明显体现，从而使得与之相关的工作受到了各行各业的关注。正是因为保障房建筑工程施工质量与人们的生产生活息息相关，所以才需要对有关保障房建筑工程质量的影响因素进行分析，才能落实有效措施来解决其中出现的问题，保证保障房工程的经济效益和社会效益。本文通过分析保障房建筑工程施工质量的影响因素，结合已有的研究和实际的案例，对保障房建筑工程施工质量管理的问题和有效措施进行具体和系统阐述。
关键词:保障房工程;施工质量;影响因素;问题;有效措施
现阶段保障房项目作为一项惠民工程，对改善民众生活状况和居住条件方面有着重要的现实意义，还能够促进我国建筑行业的发展和完善，所以当前阶段研究保障房建筑工程施工质量的影响因素是非常有必要的。尽管当前阶段保障房建筑工程施工质量影响因素的研究情况良好，还得到了我国政府有关部门在政策和资金上的支持，使得保障房建筑工程施工质量得到了有效保障;但是受到传统建筑观念和落后管理模式的限制，使得保障房建筑工程施工质量影响因素的研究发展陷入困境，甚至会影响社会建设的其他方面，产生不必要的风险和伤害。所以，本文就从保障房建筑工程施工质量的影响因素入手，对保障房建筑工程施工质量管理的问题以及有效措施进行分析和研究。
监理如何控制好保障房工程的质量 篇3
关键词：监理,施工阶段,组织协调,质量控制
2011年住房和城乡建设部确定全国建设1 000万套保障性安居工程住房,在实施期间,各地保障性住房建设质量总体来讲较好,但也出现了像郑州8栋安置保障房多孔砖质量问题,导致全部拆除等不良事件。针对存在的问题,住房和城乡建设部把保障房工程质量安全监管工作作为重点,强调要以落实工程质量安全责任为核心,突出对保障性住房建设工程的质量安全进行监管,加大对违法违规行为和事故责任单位、责任人的处罚力度。
作为本市保障性住房的参与者,作为某保障性住房安居小区工程项目总监,认真学习、领会建设行政主管部门和本市建筑工程质量监督站对保障房质量、安全提出的要求,为不断提高保障性住房的建设质量,确保住户满意、政府放心,必须对工程质量进行严格控制,我认为需抓好以下几方面的工作。
1 建设初期
1)投资估算不能过低,一旦接近或低于成本价,对于质量控制就形成难点,施工单位施工目的是为了赢利,利润空间没有了,对于施工单位自身的质保体系有可能形同虚设,仅仅靠监理质量控制,也难保证工程质量。所以投资概算必须控制在合理的范围,这是保证工程质量的前提。2)项目选址:一般保障性住房的选址都在比较偏远或地质条件差的地区,偏远地区,可适当降低土地成本的费用,有利于确保主体工程的造价费用。地质条件差的地区,处理地基的费用会影响到主体工程的造价费用空间,因此对于选址而言,应该在项目论证阶段综合考虑。3)招投标阶段:施工招标,应该优先选用大型国有建筑企业和信誉好的大型民营建筑企业,特别优先选用回报社会、不纯粹以盈利为目标的知名建筑企业,大的建筑企业自身的安全、质量保证体系比较完善,有利于对工程整体质量的控制。
材料、设备招标,对大宗材料和设备应要求使用质量有保证,信誉度高的生产厂家。必要时,应该指定产品的品牌、厂家,如水泥、钢材、窗户、电梯设备等。
监理招标,选用信誉好、业绩好、口碑好的监理公司。
2 建设施工期
目前监理工作的重点主要在施工阶段,而工程产品质量的形成主要也来自施工阶段,因此监理必须根据工程特点、难点对施工阶段的监理工作进行合理规划。
1)监理要了解设计意图并熟悉施工图纸,根据设计要求和施工规范要求,认真审批施工组织设计,必要时请专家进行会审,保证施工组织设计的合理性。例如目前进行的保障房工程,地基处于采空区之上,而地质资料不详,勘察设计又未进行详勘,给监理控制带来了很大的难点,如何确定采空区治理的深度成为问题,设计提出成孔为采空区、冒落带和煤层底板下0.5 m,施工过程中监理发现,冒落带与采空区的深度相差较大,而通过冒落带有时会出现塌孔、卡钻、埋钻等现象,钻机无法下钻,但对该部位就成孔提出看法,提出冒落到采空区的岩层及杂物是否会填充密实,是否还存在空洞,存有异议,并提出是否冒落带注满后,应继续钻孔至采空区底板,检查采空区部位是否已填充密实。针对该问题,组织由建设、施工、监理、设计、地质及专家参加的讨论会,确定最终的成孔部位和采空区治理的部位必须到煤层底板,并经设计认可。采空区治理国家尚未制定出相应的规范和标准,仅仅是参照高速公路采空区治理的规定办法,因此监理依据首要是设计文件。
2)监理在施工准备阶段的控制,应着手控制施工单位质量保证体系的建立健全。影响工程质量因素主要是人的因素,因此应该从施工管理人员入手,要求必须组建一支符合工程情况和技术要求的管理队伍,最好由老中青组合的项目班子,落实责任负责制,用制度、规章管理人,充分发挥管理人员的能动性,是工程质量落实的根本。只有各项施工准备条件充分,才批准开工申请。
3)施工过程中,监理工程师应控制好以下几方面:
a.测量复核要到位。水准点的控制,施工单位必须根据建设单位提供的水准点,将坐标和标高引至建筑物附近,设置永久性控制点,由施工单位闭合符合要求后,报监理单位进行复测,确保控制点的准确性。小区建筑物的定位、轴线、标高,必须由统一控制点引测,避免误差的积累,在检查合格后,报请监理复核,复核合格,签署测量放线单。建筑物的定位线固定不变后,还需报请规划部门验线。b.材料的质量控制是施工质量成败的关键,施工中出现的大量问题,与材料质量有关的占大多数,特别是保障房项目,工程造价有可能压缩的很低,施工单位利润少,在利益的驱使下,施工单位有可能会想法提高利润,以次充好,这就对监理工作提出了严峻考验。监理人员要严格控制材料的进场关,进场的材料未经监理审查合格,一律不得擅自使用。施工单位必须向专业监理工程师报相关的质量证明文件及进货清单,以及拟使用的部位,经审查符合设计、标准要求,需要进行进场复试的原材料,必须由见证员现场见证取样,样品送到有资质的试验室进行检测,合格后,方可使用到拟定部位。未经监理人员检查或检查不合格的工程材料,监理人员有权签发监理通知单,要求施工单位清理出场。特别是对关键材料如水泥、钢材、商品混凝土、节能保温材料、窗户、防水材料的控制,是高层住宅楼材料控制的重中之重。c.检验批质量控制是工程质量的重要环节,工程质量是由分部、分项、检验批组成,检验批是工程质量最小的检查单位,确保每项检验批合格,是保证工程总体质量的基石。施工单位在每项检验批施工及完成后,必须在“三检”合格的前提下,向专业监理工程师报验,专业监理工程师复查合格后,对检验批验收单签证认可,方可进行后续施工。对隐蔽工程,必须在施工单位专职质检员检查合格的基础上,填写隐蔽验收表,报专业监理工程师复查,必要时请业主代表参加验收,符合要求,予以签认。不合格应指出不合格的原因,整改的内容和部位,要求整改后再报验。未经验收合格或验收不合格的隐蔽工程,监理有权拒绝签认,并上报业主,要求进行剥离检查,造成的损失由施工单位负责。拒不整改,情节严重的,可通过总监下达该部位的工程暂停令,并征得业主同意。没有规矩不成方圆,建立完善的监理程序是为了更好的控制工程质量,严格按监理程序、施工规范办事,必定能进一步保证工程质量,因此,业主和行政主管部门应加大对监理工作的支持力度,确保监理工作程序在施工过程中顺利运行。d.建立完善的监理检查和旁站制度,监理工程师应根据工程规模、特点、难点,制定监理工作的巡视和旁站制度。监理人员必须熟悉施工图纸、施工规范、强制性标准等,必须掌握各个施工过程的质量控制环节,这样在日常的巡视中,才能有目的,有重点的进行检查,及时发现施工中存在的问题,及时要求施工单位进行整改,实现必要的事先控制,避免造成大的损失,同时,问题发现的早,整改相对容易的多,也能得到施工单位的赞同。对施工中的重要部位和关键环节必须进行旁站监理,例如目前进行地基处理的注浆工程,地下部分属于隐蔽项目,若不进行旁站监理,注入采空区的浆液配比、浆液工程量、注浆完成时达到设计参数就无从知晓,监理过程中不仅要对施工实体控制质量,还需要对施工单位的质保体系进行控制,如旁站过程,施工单位专职质检员是否到位,技术负责人是否交底等,均为监理控制点。
3 竣工验收阶段
竣工验收是工程产品转入投产使用的必要环节,也是最终定性工程质量的重要依据,属于事后质量控制。项目建成后,需要业主组织各参建方,在行政主管部门的监督下,各部门共同对工程实体以及工程资料情况进行检查,全面考核建设成果是否符合设计和工程质量要求,确保建设项目按要求的技术指标正常使用。
4 组织协调
良好的组织协调能力可以达到事半功倍的效果,有助于提高工程质量,消除质量隐患。
1)每周定期召开工程监理例会,例会主要事项就是分析每周工程质量情况,共同讨论提出解决质量问题的方法和措施,并要求在规定的时间内完成,使每个管理人员都了解如何解决问题和保证工程质量,有助于提高施工单位的质量管理水平,还能减轻监理工作强度。
2)组织协调中协调,主要是指协调建设单位与工程参建方的关系。监理过程中,应及时与业主沟通,了解业主的意图,在保证工程质量的原则下,尽量使业主满意。只有监理工作得到业主的满意,才能得到业主的支持,这是监理顺利开展工作的保证。再就是经常与施工单位沟通,事先提出合理化建议,解决工程实际中出现的技术难点,商讨解决质量通病的办法,只要真心对待,施工单位也能理解监理的工作,这都是确保工程质量的一致目标决定的,只有与各方关系融洽,工程质量又能提高,才是监理工作水平的具体体现。
5 结语
保卫保障房质量 篇4
公租房与保障房指的是, 国家提供政策支持, 各种社会主体积极参加, 通过新建或者其他方式筹集房源, 专门面向中低收入群体出租的保障性住房, 这是新时期国家住房保障体系的重要组成。因此, 加强对公租房与保障房机电安装工程质量通病与控制的研究, 成为摆在我们面前的重要课题。
1公租房与保障房机电安装工程质量控制的重要性
作为建筑项目中的重要组成部分, 机电安装工程质量直接影响着建筑物的安全使用。在公租房与保障房机电安装工程中, 涉及多个方面的项目, 范围非常广泛, 比如安装设备、电气工程、仪表自动化工程、消防工程、智能工程等。在施工全过程中, 必须加强质量控制, 全面提高机电安装质量。在具体的机电安装过程中, 会涌现各种新技术、新设备、新材料。大型建筑工程对于检测技术、吊装技术等需求标准越来越高, 这就需要进一步加强施工设备与技术的更新力度。公租房与保障房机电安装工程质量的好坏, 直接关系到中低收入群体的生活质量以及社会的安定团结。因此, 在具体的机电安装工作中, 一方面要严格遵守国家的规章制度, 另一方面还需要积极建立质量控制标准, 对机电安装全过程进行信息化、规范化管理, 全面提高建筑质量。
2公租房与保障房机电安装工程质量通病
2.1施工材料问题
整个施工缺乏合理性与完善性, 在施工规范中明确要求进行施工方案的分项编制, 但具体施工中敷衍了事。施工材料、设备以及其他相关物资合格证未妥善保管, 产品质量缺少实验检验与安全认证。缺少对隐蔽工程的记录, 导致施工质量不明确、实物状态不明确。
2.2电气工程问题
在导管进入配电箱、配电柜时, 管径大小与配电箱、配电柜开口出现偏离。配电箱、配电柜与导管或桥架的连接不够牢固等。
2.3设备问题
减震器型号与减震要求不相吻合, 减震器不达标准。在安装橡胶减震垫过程中, 因操作不合乎标准, 导致减震功能失效。设备安装的垂直度与水平度不达标;管道与设备不对位, 接头扭曲现象严重;机电安装与工程土建顺序错位。
2.4仪表与管道问题
法兰连接螺栓长度、管道外露丝扣与建筑规定要求不吻合, 安装仪表不规范, 不利于数据观察。在压力表下面没有安装三通旋塞阀, 无法排除表弯管中的气体。对于不锈钢螺栓没有进行绝缘处理, 且极易锈蚀。
2.5保温问题
保温层拉风开裂、脱落问题比较严重, 保温处理不达标, 对于阀门、冷冻水泵等没有进行保温处理。在管道吊架或支架部位, 缺少垫木或没有进行防腐处理。
2.6灭火系统问题
自动灭火管道锈蚀现象比较普遍, 主要是因为安装人员没有对焊接部分进行二次处理。没有全面清理钢管丝扣并进行防腐处理。灭火喷头与建筑物墙面距离非常近, 没有达到建筑规范要求。另外, 没有安装集热罩也是较为普遍的问题。
3公租房与保障房机电安装工程质量控制策略
3.1机电安装之前做好整体策划
(1) 如果公租房建筑项目属于分期交付使用的, 则必须要全面考虑到建筑管道、消防工程、电气工程、智能工程以及空调工程等施工工期的合理安排与交叉。结合建筑项目的交付验收分期、设计工期安排, 从而更好地保障施工进度与工程工期。 (2) 现阶段公租房建筑的层数多、楼层高, 因此, 沉降量非常大。所以, 在给排水以及雨水落管安装过程中, 必须要全面考虑地下室管道因受到沉降剪力带来的影响, 需要在建筑结构封顶以及初沉后施工。如果受到工期的限制, 需要进行同步安装, 那么, 必须先安装建筑物室内的管道, 在建筑结构封顶以及初沉后再进行出户管道的施工。建筑物外墙或者地下室有管道穿过时, 需要设计套管, 这是建筑物渗水最为严重的地方, 安装管道之后, 需要设计安全性、可靠性较高的防水系统。 (3) 如果风管以及排烟系统需要排放易燃易爆、高温等气体或者穿越易燃易爆环境, 则必须先进行技术交底, 严格按照程序进行接地设置。否则, 一旦出现静电, 就会导致易燃气体爆炸, 产生严重损失。 (4) 必须加强设计单位、建设单位、施工单位以及设备供应商之间的联系, 安装完消防工程后, 及时对固定灭火系统进行调试、检验和鉴定, 发现问题尽快整改, 与此同时, 向相关消防部门进行申报。 (5) 应该先确定卫生排气孔是设置在窗户上还是墙上, 若要求设计在墙上, 则必须保障预留洞口的大小以及合理性。
3.2严把材料关
全面熟悉和掌握材料费用的市场信息, 一方面需要严格监督材料的选择和供应, 另一方面还需要加强对材料的管理和分类。做好物资管理, 最重要的是抓好输入与输出的大环节, 并掌握材料的使用、监督情况, 保障材料物尽其用, 杜绝浪费现象发生。与此同时, 加强卫生管理工作, 保障施工现场的整洁与卫生, 促进各项工作顺利开展。必须结合具体建筑项目的施工特点从整体上进行施工质量的控制, 尽可能选择经济合理、生产适用性强、技术先进的机械设备。
3.3电气工程施工
(1) 施工程序:合理安排电气施工计划, 加强与土建施工的配合, 以防出现缺少预留预埋等情况, 避免电气线路敷设与装修工程相互干扰, 破坏整体的和谐与美感。准备好电气设备并进行开箱检查, 确保质量合格后验收。敷设布线系统, 对于布线所需要的封闭母线、电缆电线等进行现场验收。接通电气回路并进行交接试验, 通电后带负荷运行, 最后进行交接验收。 (2) 具体施工技术:安装高低压电气设备, 关键在于正确定位标高与中心点, 并与基础牢固结合, 确保水平度、垂直度与相关标准相吻合。安装开关插座与照明灯, 必须要与建筑装饰相协调, 在建筑装饰工程完成且不再进行湿法作业时, 开始安装。自动控制元件应在机械设备以及建筑设备施工完成之后进行安装。
3.4严格遵守机电工程安装原则
总包施工方项目部必须配置足够的、实践经验丰富的专业技术人员、专业质量检查员。先于各专业分包单位熟悉图纸, 理解设计意图, 与土建技术人员共同进行施工总体策划, 做好各专业施工的协调工作, 审定专业分包单位提交的施工方案、技术交底等技术管理文件, 这样才能有效保证机电安装工程质量在受控范围之内。然后具体细化公租房与保障房机电安装工程各专业的施工方案, 提高方案的可操作性与针对性。总包施工方在建筑施工过程中, 必须强化控制, 专业工程师、专业质量检查员必须对工艺、工序、质量进行严格的监督与检查, 强化管理, 全面提高机电工程质量。
4结语
综上所述, 公租房与保障房机电安装工程是一项涉及范围广、安装环节复杂的系统性工程, 任何一个环节出现问题都会严重影响施工质量。本文对公租房与保障房机电安装工程进行了探究, 旨在为一线工作者提供理论指导。
摘要：建筑机电安装工程质量对于机械设备的安全高效运转以及提高建筑物的舒适性起到了非常重要的作用。鉴于此, 结合多年工作经验, 详细论述公租房与保障房机电安装工程质量通病与控制策略。
关键词：公租房,保障房,机电安装工程,质量通病,控制策略
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