现代小户型住宅设计（精选12篇）
现代小户型住宅设计 篇1
“单身公寓”产生于20世纪70年代的日本, 是特别值得一提的空间发明。它只有二十到三十平大。在这个狭小的混泥土空间里, 厕所浴室一体化的组合式浴室, 成了都市单身住宅的典型代表。这是战后日本的各种“空间事件”中, 数得上的几件大事之一。这种单身公寓省去了繁琐的空间隔离, 称为合理的“一室空间”。其实加起来只有二、三十平的面积, 从中再除去浴室和厕所, 已经没有多少可以分割的空间了。
专门为单身者设计的这种都市住宅, 无论是日本还是西欧的城市都算不上是什么新鲜事物。在日本, 早就存在足够狭小的木质结构学生公寓, 然而这种专供学生使用的公寓, 却远不能满足单身者的生活需求。有的房间里没有内部浴室, 有的没有内部厕所。单看这点就足以证明了单身者各自的生活需求, 已经超出了各自房间内部所能提供的服务限度。但单凭厕所的内置外设来断定住宿条件的好坏, 这只不过是现代的一种偏见。其实是为了使狭小的空间不至于太憋闷, 而特意将厕所设在了外面。尤其是, 由于建筑结构都是木制的, 而木制的墙壁隔离性能很差, 因此木质墙壁两边, 无论声音还是空气都能自由穿梭。虽然现代的建筑设计学对这种房间总是给予否定评价, 但是木质房屋已因其固有的物理特性, 而能够使住户摆脱闭塞的感觉。这样, 即使是在狭小的空间里也能过这舒爽的生活了。
如果是单身公寓, 则无论是厕所、浴室甚至是小型的厨房都会被塞进这个小空间里, 于是个人是生活被局限在这样的组合体中了。建筑物的主体是混泥土, 房间的上下左右的是混泥土, 就连走廊的通道也被隔音铁门给隔断了, 这样就完完全全的成了一个“密室”。纽约也有专门提供给单身者用的都市住宅, 被称为“studio”, 也是具备浴室、厕所、厨房的“混泥土匣子”。而住怎样的房子与单身者的钱多钱少并无关系。例如在纽约没钱的单身汉可以去找另一个单身汉合租一间房, 这是极为普遍的事, 只不过找不到像日本“单身公寓”那样大小的“密室”。这与薪水、房子的租金等问题无关而纯粹是对空间的意识不同的问题。
SOLO一族
SOLO代表为独奏、单独、单独飞行, 衍生出来则可看作是一件事情, 一种状态, 更重要的是一种生活态度。主要客户群定位:在社会上工作了两、三年单身或同居的青年人 (他们怀着青春和梦想在城市里奔忙。他们有着和前代人不同的生活, 看重独立自主的空间, 需要一处能够负担起的、真正属于自己的容身之所, 面积上不需要太大、在这种生活态度和生活方式的指引下, SOLO空间的特点便非常明显了:卧室与客厅没有明显的划分, 可以没有客厅, 甚至可以没有卧室, 所有的生活空间设定全部来源于居住者本身的意愿。在时尚青年的心目中, 家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现, 正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适, 功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。
那么, 通过对比“SOLO一族”与“单身公寓派”的各项特征我们不难看出它们在特定人群及空间上存在一定的相似性, 但因为他们各自存在于不同的时代, 所以都各自存在不同的特点。
对于现代小户型空间来说应该注意以下几点 (1) 保持使用空间的完整性和灵活性: (2) 合理划分功能分区, 隔而不断; (3) 最大限度的挖掘可利用空间, 扩大空间感, 尽量避免死角; (4) 把握简洁、时尚、舒适的原则, 突显个性特色。目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计, 色彩亮丽造型时尚, 颇为青年所喜爱。当客人进入房间时, 映入眼帘的不再仅仅是客厅, 还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中, 厨房和客厅的连通也使空间加大, 视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题, 不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念;无烟设备 (如微波炉、电磁炉) 的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。尊重客户以往的生活方式, 强调个性化接口, 一般卧室和客厅没有明显的划分, 所有的生活空间设定来源于居住者本身, 让住户按自己的需要设计屋内的间隔。小户型的辅助空间将所有活动精确集合压缩, 最大限度地提高了房屋使用率。强调舒适方便的浴室空间, 整体浴室是基本配置, 厨房更提倡开敞式环保节能型整体厨房, 和厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅。更重要的是体现高科技性与组合型另一种值得探讨和研究的设计形式是以功能区域为划分内容即在有限空间弱化非主题功能区域从而突出和扩大主题功能区域。众所周知, 在家居空间里它所涉及到的功能较多, 麻雀虽小五脏俱全, 而小户型的空间有限, 在四、五十坪的空间内无论如何也不可能把厨房、餐厅、洗手间、客厅、卧室、书房等全都顾及到, 那么是否可以根据主人的需要考虑到让整个空间的功能划分更趋于主题化, 例如:土生土长的都市一族, 离父母家较近或者基本上不自己做饭的年轻人群, 有着睡眠至上的主义的味道, 平时也很少有人光顾着自己的安乐窝。我们更加丰富卧室的其它附属功能, 可以兼做书房和上网之用, 累了倒床便睡, 十分惬意, 当然在这样一个堪比别墅级别的主卧室里宽大睡床是必不可少的。
如果你对洗浴休闲情有独钟的话, 还可以把客厅变身为开放式的大浴室, 在这里可以洗去一身的疲惫, 轻松从容地面对人生同时由于浴室的特殊性使浴室或通透或半通透隔断更能体现主人的性格与为人处世之道。对于这些不顾一切有些颠覆的设计当然存在它的弱点, 但是功能的缺失是最大的问题。
因此, 对于基础设施比较完善的小区或物业关于小户型的配套服务应该比较到位, 要求公共空间的SOLO化, 迎合居住者个性的服务设施。每天24小时的便利店, 24小时自助洗衣店, 自助快餐店等对于体现这种快捷的都市生活以及生活在这种状态下人们的内心感受都是十分必要的。
以上是通过从“单身公寓派”到“SOLO一族”的演变, 探寻他们的生活方式来探究现代小户型的设计, 当然, 设计要以人为根本。不论是一种比较保守的设计手法还是比较夸张激进的设计方法都是对于小户型设计的一种探讨与研究, 笔者认为无论社会发展到何等程度, 对于衣食住行里的“住”范围下的小户型都是需要和存在的。希望更多的业内人士关注和探究小户型设计与发展, 从而推动整个社会的繁荣与发展。
参考文献
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[2]刘旭.图解室内设计分析[M].北京:中国建筑工业出版社, 2007, 1.
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[5]贝思出版有限公司.理想家居:小户型[M].沈阳:辽宁科学技术出版社, 2007, 9.
[6]张绮曼, 郑曙.室内设计资料集[M].北京:中国建筑工业出版社, 1991, 6.
现代小户型住宅设计 篇2
1.1家具在室内空间中的地位
家具对人类来说是太重要了，它无所不在，无处不在。据有关资料统计，大部分的会员消费多期的占2/3天使用家具；家具是在室内空间中的一个重要因素，没有家具在室内设计中人们的工作和生活都不能进行，首先考虑的是家具的摆设，家具是室内空间的重要组成部分，离开了家具室内空间的表达就会欠缺。家具是室内风格的重要组成部分，随着现代科技的进步发展，人们对室内空间的协调要求更高，家具的功能直接关系到人们的各种需求能否实现以及实现的质量。
1.2家具在小户型住宅室内空间中的作用
（1）充分利用室内空间。使空间运用最大的功能，是现代家具设计所寻求的目标之一，尤其是在小户型住宅狭窄的空间中。21世纪20年代，欧洲著名建筑兼设计师布劳耶，为了满足住宅建筑工业化要求，曾提出家具设计的标准化。为了合理高效。其次，他大力倡导单贮藏体系和切入式家具。例如，厨房的装修水平与室内空间中的现代化的程度，直接体现着居室水平的高低与质量的高低。但是，现代厨房的吊柜和天花吊柜的墙几乎来接在一起的，是厨房的上面空间充分利用“，借”而“不”的空间利用手法，以至于那么受欢迎。
（2）组织并划分室内空间。在室内空间的中，人从事的各种活动是不同的，也就是说在相同的室内空间需要多种用途，合理的构造和满足多种使用功效就必须依赖家具的设置来实现，虽然这些家具不具备封锁和掩饰视野的功能，但却能够围合出不同用处的使用区域和组织人们在室内的行动线路。关于小户型住宅室内空间中，面积空间相对于比较小，空间与空间之间没有明显的分界，且需要不同，假如直接用墙体进行隔断构成实体空间，不免显得拥堵。相反，如果在空间设计中，充分利用家具的可变、灵活的特点，这样满足了空间的利用率，同时满足了人们在空间空能上的需求。
（3）调节室内空间感。家具的尺寸大小对室内空间感的具有调理的作用，在小户型住宅内空间中，使用合理尺寸的家具可节省家具的占用空间，增添视线范畴。家具的体积差对空间的标准有很大的影响，达到体积大的家具占据的较小的空间面积，从而使空间显得宽阔流畅，空间感觉较大。家具摆放的疏密程度直接影响空间的效果，密度大，空间堵塞，空间感觉就小；在小户型住宅的室内空间中，使用体积小的家具进行疏密程度的摆设可达到室内空间感的效果，已达到空间的更大程度的利用。
（4）调节室内空间环境色彩。在小户型室内空间设计中，形成室内环境的各个元素的材料颜色的关键的决定在于室内环境的色彩的不同，其中包含家具自身的固有颜色和材质感。在室内色彩设计中，设计原则是对比调和，相反，这小小的对比色彩设计的方法，往往就着落在装饰和家具的色彩的应用。
2针对小户型家具设计
2.1家具的功能设计
家具的使用功能主要包括家具的舒适性，以及使用中的舒适性、安全性、方便性等等。小户型家具应具有多功能性，由于小户型住宅户型小，在功能区组合多采用相近功能区域合二为一的方法来满足住户的多种需求，因此在针对小户型住宅设计时就应考虑家具的多功能性，一件家具具有多种功能既满足了使用功能的要求又使得家具的占用空间小。
2.2家具的造型设计
家具的造型美主要体现在：分散的水平。蜿蜒曲折的立面几何化，装饰等橱柜的门和抽屉。家具的形状追求线条简洁、通畅，总体造型新颖，适合现代人的审美要求和情调。动态稳定性的追求，在视觉上平衡，防止旧的传统的对称机械化、单调不灵活。在立面构成变化的地方，整体的和谐统一。在结构形状的多样性、变化的几何化，符合小户型空间家具的形状的要求，从而增加空间的通透感，如果加上精简的元素会使室内空间感更加动态灵活。
2.3家具的色彩设计
对于小户型空间家具的色彩设计的室内空间的心理影响生理效应，首先研究色彩、体积、距离程度的感觉，颜色和颜色之间的搭配。小户型家具色彩设计应当注重一下原则：第一，选择适合小型公寓的空间区域的颜色。第二，色彩设计应平衡用对比色，色彩平衡重量增加，弥补形体结构不对称的，不稳定的感觉。以小面积的色彩与整个室内空间面积的颜色形成鲜明的对比，从而打破单一的室内空间色彩，达到空间不同的效果。第三，纹理和家具材料的颜色组合使用，现代家具更适用于室内空间中的小户型；在大型公寓以实现不同，可以充分利用家具的风格、材料、颜色，从而获得高质量的彩色效果。
3结论
探析现代中小户型住宅的设计 篇3
关键词：小户型建筑；设计理念；存在的问题；设计技术
1.小户型住宅设计理念
对收入相对固定或偏低的人群来说，住宅是价值最大的消费品，为此小户型设计应在充分保障居住舒适度和健康生活品质的基础上做到生活模式方便、空间组织有序，功能与舒适兼顾、美觀与实用并重，实而不华、适而不过。
1.1节约有效空间
具体包括房间的门窗设置的位置应适当；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房、卫生间的精确使用等，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
1.2利用深度空间
解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，提高套型面积利用率必须充分利用深度空间，如挖掘顶部和底部空间，利用家具的内部或外部空间，合理考虑部或构筑物自身空间，压缩家具和设备空间等。
1.3复合功能空间
在小户型住宅中，反而更强调空间的复合。如在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中。
1.4减少交通空间
小户型应尽量缩小交通面积，增大实际使用面积一项基本原则。比如，卧室与客厅没有明显的划分，所有的生活空间划分全部来源于居住者本身的意愿，减少对空间的刻意区分，节省空间之间的交通区域是在设计中应当深入考虑的问题。
2.住宅各功能空间的合理分配与设计
室内空间可分为公共区和私密区，动区和静区。公共区包括起居室、餐厅、厨房、洗衣房；私密区包括卧室、书房、卫生间；动区包括起居室、厨房；静区包括卧室、书房；半动半静区包括餐厅、洗衣房、卫生间。要求分区明确，实现动静分离，公私分离、洁污分离，互成体系，互不干扰，使居住空间内生活行为各得其所，舒适方便。各室内空间面积要满足自身功能的要求，并使之合理。节约面积，有效利用使用面积，内部功能设计细致周到，避免大而空的弊端使之满足住户舒适的要求。
2.1起居室
起居室的发展过程是：无厅—门廊—过厅—小厅—大厅。这是由于人们生活水平提高，起居空间倍受关注，以分离式起居空间为主要组成的起居型住宅已突破了长期以来居寝混用的居室型住宅。起居室是宾客到访和家人活动休闲的空间，有时还起一定的组织户内交通作用。现代娱乐设备增加，大电视、家庭影院、音响等进入起居室，还考虑套型沙发，其布置家具的墙面应大于3m，最小使用面积不应小于10m?，起居厅中南向外墙做成整面的落地玻璃窗，把起居厅视线充足的发挥到极限。
2.2主卧室
主卧室要有天然采光，良好的对流通风。对私密性的要求较高，不应受其它房间活动的影响。同时避免室内外视线干扰。开间最好能满足可以摆下一张2000x2300mm的双人床，450～600mm的电视柜，并留有600mm以上的通行宽度。要有较好的视野景观，可以摆放花卉、饰物，美化居室环境。要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛。应该设有睡前搭挂衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足够大的衣柜，或是更衣室，同时应有足够储藏被褥等大件衣服的空间，以及存放需要换洗衣物的专门场所。
2.3次卧室
次卧室的概念是相对主卧室而言的。居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室。对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长，需要考虑书桌和书柜的布置，以供孩子在里面学习，并考虑家长在旁边辅导，谈话的空间。
2.4餐厅
餐厅也可以说是家庭成员第2个聚集点，现代社会生活节奏紧张，能在一个精巧、浪漫的家庭聚餐中缓解放松精神，享受天伦之乐，也是人们的一种追求，所以要求餐厅设计也不能忽视。餐厅独立设置，既靠近厨房又不能远离起居厅，餐厅与起居厅不宜分开，但功能上分区。
2.5厨卫空间
厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。厨房面积要适中，小于5m?的厨房室内热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而5m?以上则是舒适度提高的标志。一般来讲，厨房净宽单排操作时不小于1.5m、双排操作时不小于2.1m。卫生间的基本功能是如厕和洗浴，另外还可增加洗衣功能。一般来讲，卫生间主要摆放洁具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。卫生间的进深一般在1.8m时最有利用价值。
2.6储藏空间
储藏间可分为可进入式的间（室）和储藏柜。把此类空间单列出来是因为它在户型设计中逐渐被重视，作为一个独立的部分出现在户型空间中。一些精心设计的户型，需要考虑储藏空间的设置。一间小储藏室可以放置家庭的许多物品，在中小户型住宅中也可以通过利用角落空间或立体空间设置家具（如吊柜等）的方式，来替代储藏空间的功能。储藏间的基本尺寸，可根据户型的规模来定，一般不需要通风采光，但要注意保持干燥。
2.7室内外交通空间
（1）门厅
门厅的基本功能是起过渡、缓冲作用，也是人们出入家门时换鞋、更衣、整装待发和存放鞋帽、雨具等的场所。中小户型不适宜单独设置门厅，可考虑与其他空间相融合，比如作为起居室的延伸，或适当扩大面积，作为用餐空间等。
（2）过道、走廊
过道、走廊是户内的主要交通联系部分。根据住宅平面的设计，它有两种形式，一种是独立的；另一种是与其他空间结合设置。独立设置的时候宽度一般不能低于1m，便于搬运家具等。根据住宅的规模、平面形式，住宅的过道、走廊应尽可能的短，减少住宅内纯交通的面积，提高使用效率。在多数情况下，住宅内的过道、走廊会与其他空间结合设置增加住宅内空间转化的灵活性。
（3）阳台
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
3.中小户型设计中应注意的问题
3.1中小户型面积虽小，但基本的功能要求必须完备，设计应遵循国家及省市制定的相关住宅设计标准，特别要重视厨、卫房间的面积功能要求。
3.2户型设计应从整体出发，从人员交通流线入手，以由内而外的原则设计各功能空间，动静分区；而后再由外到内进行斟酌与比较，包括户型内部、户与户之间、户外空间（公共交通、阳台、空调平台）等，不断调整与优化户型。
3.3重视内天井的自然通风与采光。由于多户型并排布置，中间套户型的北向房间大都采用内挖天井的做法，来争取采光和通风。内天井的设置采用半开敞空间，一要注意平面大小合理，有比较顺畅的空气流通和自然采光，二要注意各户之间的视线干扰、防火距离和隔音要求。
4.结语
总而言之，小户型住宅是社会广泛需求的住宅。小户型应是适应性，舒适性，实用性，安全性、环保性、经济性等均好的住宅。更多的是需要在细节上下工夫，让设计细致入微地体现“以人为本的设计理念”。
参考文献：
[1]侯博.浅谈中小户型住宅的空间可变性设计[J].后勤工程学院学报，2009.
[2]孙丽艳.城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].硅谷，2009
现代楼盘中的小户型研究 篇4
1 小户型的概念及区位分析
1.1 小户型的概念
所谓小户型其实是一个模糊的慨念, 比较认可的说法是具有良好的区位、便捷的交通, 功能齐全的“小面积住宅”, 房屋设计合理, 在不影响居住的前提下, 还具有会客、洗浴、做饭、晾晒等功能, 能够满足人们的生活的基本需要。它的面积标准通常也比较低, 厅的面积在20平方米左右, 卧室面积在15平方米左右;现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准, 小户型虽然面积小, 但是结合装修的一些手法, 也可以使小户型出彩。
1.2 小户型的功能分类
目前市面上的小户型按照功能、产权的不同可以分为三大类:
(1) 住宅性质的小户型, 即单身公寓性质的楼盘, 总价较低, 靠近轨道交通, 产权70年。 (2) 酒店性质的小户型, 即酒店式公寓性质的楼盘, 在装修标准上参照星级酒店的标准, 厨具、卫具、家具均采购的名品, 物业服务方面达到酒店的要求, 产权40年-50年。 (3) 办公性质的小户型, 一般位于办公气氛浓厚的区域, 需要大气的入口大堂、功能齐全商务中心, 会议中心等, 适合事业刚刚起步的创业者。产权40年-50年。
1.3 小户型的区位分析
小户型建筑的分布主要有以下几个特点:第一个特点就是集中在闹市中心, 包括城市CBD区域或市中心或者是副中心, 在这种区域内, 小户型集中建设, 主要是由于经过上百年的积累变迁, 或者是城市规划的需要, 聚集较高的人气, 如武汉的王家墩CBD, 武广商圈, 徐东商圈等等;第二个特点就是小户型集中在城市轨道交通的车站附近, 轨道交通有着非常明显的优势:没有红绿灯, 一路通畅, 准时发车准时到站, 对于上班族来说, 时间可控, 比如光谷附近的柒零社区、尚都世界城等;第三个特点就是小户型有着明确的导向, 比如大学城附近学生和教师的聚居, 光谷软件园附近的上班族聚居。
2 小户型的设计分析
综合分析一下小户型, 建筑面积及地块的形状, 最优的布置方式是:以南偏东朝向主, 然后尽可能做成板式建筑;并且在底层设置2层的商业, 比如洗衣服、便利店、咖啡厅、面包房等之类的小配套以满足业主的需求。立面增加楼体外墙凸凹变化使墙面形式丰富, 也为户型设计中各房间的采光通风提供有利的设计条件, 能够最大限度的实现房间“全明”设计, 即明卧、明厕、明厨、明厅。原来第一代小户型面积约40-50平米, 均是条形布置, 厨房餐厅与客厅卧室均没有隔断, 分区比较模糊。随着小户型的升级换代, 现在出现了新式的小户型, 面积大约70-90平米, 实现了卧室、客厅、厨房、卫生间等单独的空间, 将主与客、动与静进行了分离, 产品更加人性化, 不再单纯追求面积小。比如武汉华侨城双子座项目, 属于超高层小户型, 建筑面积约79-89㎡, 两间卧室, 每户小户型均有独立的卫生间、厨房、卫生间。
3 小户型的建筑特点
小户型的建筑设计先阶段慢慢的趋于更加时尚, 更有创新, 更有利用价值。这是一个趋势, 与此同时, 经济适用、环境保护、医疗配套等问题也受到了更多的关注。
在目前科学技术的支持下, 任何的外形都能够设计加工出来, 设计师提出的理念、想法、需求都能够得到最大的满足, 关键是如何能够满足房间的实用需求, 而在立面上则更注重新材料的使用或材料的创新用法。
海南的“南国威尼斯”———外形简约大气, 与其室内灵活开敞的空间相吻合, 同时通过立面的二次设计, 将原来暴露室外的空调机位通过采用穿孔铝合金材料整体屏蔽, 远处无法看到室外机, 使整个建筑立面统一, 铝合金属板经过打孔处理, 或者穿孔造型成为半透明, 看似可以呼吸的立面材料, 而且铝合金材料经久耐用, 使建筑立面永保年轻又极富个性, 立面上也无其他多余结构。
4 小户型的空间构成
小户型因为其特殊空间构造性而成为设计的着手点。由于小户型产品仅仅提供临时性的居住功能, 因此在空间上并非追求固定而长久, 而是呈出一定的动态。
上海新天地88, 它的卧室、书房、客厅和厨房即是一个整合的大空间, 各空间有没有完全被切分开。这样的流动空间形式, 可以为业主提供多种置业的可能。再比如武汉名流置业在汉阳的小户型, 它的户型可以自由组合, 随意拆分, 灵活可变:两套单身公寓可以组合成一套一房一厅;一套单身公寓和一套一房一厅可以组合成一套二房二厅……因为在设计时就考虑到了户型之间的随意组合和拆分, 特别是组合后和拆分后的门、厨房、卫生间的布置等各个细节, 所以在变动后仍很实用。所以一个优秀的具有创新精神的小户型设计, 其空间除了具有合理、紧凑等基本特性外, 还应具有可变化性甚至可生长性, 从而达到小户型空间利用的最佳状态, 同时对于地产商来说, 也可以降低市场不停波动, 需求不停变化带来的风险。
5 室内装修对小户型影响的分析
装修使人对小户型直观感受意义深远, 小户型面积有限, 繁复、多层次的装修容易使室内空间显得狭窄, 好的装修手法是弱化空间分界全面开放, 即把客厅、厨房、睡房全部打通, 因为小房间不可避免会闭塞、空气流通不畅顺, 这样的设计便于空气对流。打通空间之后, 弱化各个空间之间的分界, 是小户型与大户型设计手法相比的明显特征。用色彩调和视觉效果来调节对小户型也感受也是一种好的方式:居室空间里, 色彩的搭配技巧对于气氛的营造起到相当重要的作用。色彩调和能创造舒适的视觉感受, 处理小空间时, 从设计和色彩的搭配上作细致分析, 尽量采用浅色系, 以达到“小空间大利用”的效果, 丝毫让人感觉不到压抑和约束感。
另一个需要注意的是, 小户型的家具尽量选取圆角, 材料用质感轻柔、舒适的为主。圆角家具方便人行走, 不会产生触碰, 等于节省了空间, 质地轻柔的布料、木头, 都让人产生亲近感, 增加居室温馨感的同时, 也方便使用。多使用吊柜, 是充分利用纵向空间的好方法。购买家具时, 不要选择大尺度的, 桌、椅、茶几这些物件只要刚好满足人体供需要求就可以。
摘要：建筑讲究的是实用、坚固、美观。随着社会的发展趋势, 技术的提升, 结构安全性已经有了很高保障。根据我国住房的改革思路, 对小户型是如何利用材料、空间、结构、环境和装修等方面提升自己优势展开研究。
关键词：户型功能,小户型设计,小户型装修
参考文献
小户型设计委托书1 篇5
一、项目名称
小户型方案设计
二、项目背景
方案为北京新天地内一居室户型，周边配套齐备，阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等购物中心，全面满足日常起居生活需求。还有小 天使艺术学校、双语幼儿园、双语小学、八里桥小学、杨闸中学、广播学院、北京第二外国语学院等教育设施。
三、设计依据
房屋为两室一厅，50平米，户型见下图，房屋原有墙体不可拆除，但可任意打造隔断。各房间具体的使用功能不限，但需至少具备会客、休息、学习、烹饪、用餐、卫生间六种使用功能各房间家具物品的布局摆设不限，但需具备衣柜、双人床、梳妆台、沙发、书桌、橱柜、餐桌、电视机、冰箱、洗衣机十件家具物品（即满足基本的生活及功能需求）
四、设计要求
1.近几年，随着人们在房屋购买行为上的愈发理性，小户型市场份额正在逐年扩大，而对于设计师来讲，提高小户型的性价比则成为必然。面对激烈的市场竞争，那些极具创新能力的小户型项目将更受购房者热情追捧；虽然房间并不是很大，而且大多存在空间布局欠合理的问题，但房间也会像变形金刚蕴藏着你想象不到的空间。在有限的空间里，营造出游走自如的氛围，需要的只是你的创造力。
2、要求设计作品具有鲜明的风格主题。作品注重室内设计的创新，提倡个性化的设计思想，体现多元化的设计理念。
3、对生活有深刻的认识和理解，注重使用功能的合理性，强调人性化设计，创造实用、舒适、安全的生活环境。
4、要求作品能够设计出健康安全的室内空间，传达绿色环保的设计理念，提供节约资源型设计。
小户型住宅却是办公立项 篇6
时间：2007年6月21日12:00－13:35
购房人：木迪
目标楼盘：地铁5号线附近某楼盘
楼盘总价：80万－100万元
物业类型：普通住宅
开盘时间：2007年6月初
目标户型：适宜投资
木迪今年25岁，却已经是某时尚杂志的广告总监，颇丰的收入让原本想要置业成家的她动了投资小户型的念头，而身处国贸商圈工作、生活的她却对国贸商圈略感厌烦。“密集能写字楼，混乱交通让我每天都喘不过气来，而我身边的外地同事大多选择在北部或东北部区域租房，这让我对亚运村至立水桥的小户型物业产生了浓厚兴趣。”木迪在寻求《楼市》购房纪实栏目帮助时对记者如是说。
为了满足木迪的投资要求，《楼市》购房纪实栏目记者与木迪进行了多次沟通，最终在热点投资区域的东北部，地铁5号线附近的立水桥区域选择了于6月9日新开盘的某楼盘。6月21日，木迪在记者的推荐下来到该楼盘，对其进行了实地考察。
时间：12:00－12:15心情：较好
楼盘距离地铁5号线大羊坊站仅300米
中午12:00，刚刚结束了一上午忙碌工作的木迪如约在售楼处门口与记者相会。“从国贸开车过来用了30分钟，一路上交通还比较顺利，而且刚从北三环过来时，看到领地office这边正在进行地铁施工，不知道是不是地铁5号线，如果是的话，交通会很方便，这样我用来出租会占有地铁优势，而且据我所知，地铁旁边的房子租金相对会高一些。”在回答记者到达楼盘是否顺利时，木迪很兴奋地告诉记者。
对此，记者表示，木迪刚刚路过领地office的部分是规划中的地铁5号线大羊坊站，今年9月份即将开通试运行，而项目的北边是城铁13号线立水桥站，距离项目相对较远，步行需要15分钟。
“地铁5号线的规划线路起始于南三环，终止于正在兴建的奥运村，贯穿北京南北城。同时，与地铁1号线东单站相交。因此在地铁5号线通车以后，坐地铁可以到达北京所有地铁站点辐射的区域。同时，小区门口的公交线路很多，从亚运村、望京、安贞、东三环都有直达车过来，出行比较便利，这对你用来投资是非常利好的因素。”
进入售楼处以后．销售人员的介绍印证了记者的判断：“项目距离大羊坊站的直线距离仅为300米，步行时间为5分钟，距离城铁13号线立水桥站15分钟，很多租户会非常看重交通是否便利，而且对于房东来说，来一次这里也会更方便。“(非说不可：地铁5号线的开通试运行似乎给众多投资者打了一剂强心针。)
时间：12:15—12:40心情：愉快
50年产权办公立项的房屋更适宜投资
在售楼中心前台的斜侧面，开发商立着的一块红色牌子引起了木迪的注意，仔细看，上面是开发商对购房者购买该项目的一些常见疑问说明。“房屋的产权只有50年？现在不都是70年吗？”看到说明中所述的“房屋产权为50年”时，木迪很是纳闷，急于想知道原因。
“我们的房屋是办公立项的，所以产权只有50年，现在是作为住宅性质来进行销售。”销售人员如此解释。为了让木迪打消顾虑，销售人员随即解释到，办公立项，50年产权的房子有很多，特别是立水桥区域以前本来规划是商务区，有很多开发商拿到土地的时候把项目规划为办公用地，但是哪想到区域商务没有发展起来，但是规划又不能改变，所以都改为住宅了，这很正常，而如果是作为投资的话，50年产权更适宜投资，关键是看想做长线投资还是短线投资。
木迪随即陷入了矛盾之中，办公立项的房屋，产权只有50年，如果我租给公司，租金肯定会比普通住宅的租金要高，这样我短线投资会比较好，如果我买的是住宅楼的话，就只能租给个人，尽管租金会低些，但有70年产权，比较适宜长线投资，到底哪个会更好呢？
销售人员似乎看出了木迪的顾虑，马上又补充道“目前该区域出租二居租金1300元／月，小户型租金1000元／月，租给公司的租金大约3000元／月左右。我们的楼盘地处亚奥核心区，奥运板块地产升值潜力仍然非常大”。
专家马后炮：
办公立项的住宅房屋不自动续期，不适宜居住
办公立项的房屋作为住宅来卖，应注意以下两点：
1．根据《物权法》的规定，只有以住宅立项的商品房，其土地使用权到期后才能“自动续期”。而如果购房者购买的是办公立项的房屋，目前《物权法》是没有出台规定到期是否可以“自动续期”。还要看以后的法律如何来规定了。当然，50年产权和70年产权也不会真正对购房者有多大影响，主要区别就是在50年产权到期的时候，需要交纳一定的土地出让金，计算公式为建筑面积×1560×1％，而70年产权则自动续期。
2．既然是办公立项，以后就会有公司来小区办公的可能，这对居住环境会造成一定的影响。
纪实回眸：
记者联系了立水桥区域的中介公司，打探到该区域住宅和办公物业的租金情况：
1．租给个人，零居或者一居的小户型价格在1000元／月，二居大概在1300元／月，三居价格在1500元／月。
2．租给公司，零居或者一居的小户型价格在2000－3000元／月，二居的价格在4000元／月左右。
时间12:40－13:00心情：一般
社区配套合理有高压线通过
在决定之前，木迪提出要对楼盘进一步了解，销售人员便将其带至楼盘模型处作进一步介绍：“该楼盘占地面积4.95万平方米，建筑面积25万平方米，紧邻北苑地区的北苑家园的成熟配套环境，周围有大中电器，北辰购物中心、家福特(建材超市)、家和超市、福客隆超市(2200余平米)等购物场所。社区里有动感的会所、游泳池、包括跑道、篮球场，并且还有商业规划，1.2万平方米的商业街，总体说来非常完善。项目在社区景观带设有为不同年龄人群打造的康体设施和休闲区域，为年轻人预留了更多的休闲空间，例如篮球场与散布广场的设置：结合老人的生活特性，特别开辟出老年晨练与活动的区域，以避免与年轻人休闲活动的干扰性。”(非说不可：祖客在选择房屋时，小区的大小不是重点考虑对象，关键会看社区配套是否能够满足自己的实际生活需要。)
听后，木迪对小区的配套感觉比较满意。
正说着，另一位购房者凑上前来，对销售人员提出了疑问：穿过小区的高压线会不会对我们的身体造成影响?听到此问题后，木迪也进入了紧张状态：“有高压线穿过？高压线对人身体损害很大。”
销售人员非常歉意地说道：“高压线的确从小区穿过，但是开发商已经请朝阳区的检测单位对高压线进行了检测，检测结果显示项目附近的高压线为220千伏，你们可以问电力局，开发商也可以随时提供检测报告。而你所选的10号楼距离高压线最远，基本就没有辐射。”(非说不可：不仅要留意房屋本身所使用的材料是否安全或者环保，小区所处的周围是否存在危险物也是购房者需要特别注意的。)
尽管销售人员的解释还算令人满意，但可以看出木迪的心情还是非常郁闷的。
时间：13:00－13:10心情：一般
物业公司服务标准为住宅类标准
既然投资，不管以后自己是用来出售还是出租，想让房子升值，物业管理水平和物业服务质量不容忽视，而且如果是办公立项，是不是以办公标准收费呢？
见状，销售人员很高兴得说道：“该楼盘物业公司是开发商旗下的物业公司——旭东物业公司，尽管项目是办公立项，但项目的物业服务标准是住宅，水电费价格都是按照住宅楼的标准来交付，物业费2.48元／平方米／月，采暖费是30元／平方米／年，目前已经和自来水公司、煤气公司、电力公司都办好了手续，你可以看告知书，都写得很清楚，停车位全部为地下，只有少量地上停车位，共有1300多个停车位，停车费目前未定。交房契税是3％，公共维修基金按2％收取。都属于正常范围。”
物业价格要低，物业服务标准能否达到办公楼的服务标准呢?对于这一问题，销售人员解释到，物业服务标准也是按照住宅楼的标准执行。
专家马后炮：
办公楼物业标准和住宅物业标准的区别：
1．物业收费标准不同。北京市发改委针对不同类型的住宅有指导价，一般住宅的物业收费标准要低于办公楼的物业收费标准，而办公楼的物业收费标准是市场价，物业费一般都在二十元，平方米·月左右。
2．物业服务标准不同。因为两者的收费不同，所以相对应的服务标准也不同，写字楼的服务标准一般会高于住宅楼。
纪实回眸：
事后记者对该物业公司的资质等情况进行了了解：公司成立于2002年，具有国家三级物业管理资质，目前代表的物业管理项目是位于亦庄的旭东嘉园·上海沙龙项目。
时间：13:10—13:35心情：一般
未封顶楼盘付款方式只能选择一次性付款、首付40％
根据木迪投资需求，售楼人员给木迪推荐了一套建筑面积为51.31平方米的零居室。进门就是厨房，卫生间，起居室，结构设计非常简单。
“不知道价格如何？”木迪询问道。
销售人员非常自豪地表示：“项目价格在区域是最低的，你所要买的零居的价格一次性付款9折优惠后为7623元／平方米，首付40％可以享受9.6折优惠．价格为8131.2元／平方米。”
在木迪表示这一价位可以接受之后，销售人员进一步介绍道：“按一次性付款9折后的价格7623元／平方米计算，这套面积为51.3平方米零居总价是391136元，付房款时还应交万分之三的印花税，房款外支付费用约为117元，也就是说，这套房屋总价款为391253元。我们的付款方式你可以选择一次性付款，或者首付40％。”
40％的首付款让木迪和记者都感到很吃惊：“90平方米以下的房屋都是20％的首付款，即使是90平方米以上的户型面积，也只有30％的首付款，40％的首付款这不是违反国家规定吗？”
销售人员也摆出一副无奈的样子：“这是公司的规定，我们也没办法。公司的解释是，项目户型都为小户型，单价和总价都低，如果按20％或30％的首付款收取，公司的回款速度和总量是非常低的。另外，现在房子非常好卖，总价低，如果你不买，也会有其他人抢购，曾经有一段时间开发商要求如果不是一次性付款，就不卖！”(非说不可：现在开发商都会给购房者灌输项目非常热销、抢购的信息，往往让购房者防不胜防。)
据销售人员介绍，该楼盘可以办理商业贷款，贷款银行可以选择中信、光大、华夏，贷款年限为十年。根据北京市有关未封顶楼盘禁止按揭的规定，如果木迪于2007年7月支付首付款，那么贷款在2008年初楼盘主体结构封顶之后才需要月供。(非说不可：先销售再办贷款成了新盘通则。)
40万元的总价房款远远低于木迪预计的不超过100万的房款，木迪决定选择一次性付款的方式。记者提醒：“一次性付款也是一笔不小的数目，还是再多考虑谨慎为好，毕竟这是期房”。
专家马后炮：
购买未封顶楼盘时付款需谨慎
目前购房者支付房款的方式有以下三种：
1．一次性付款
2．银行贷款
3．分期付款
具体以哪种方式来支付房款，法律没有明确规定。购房者可以与开发商进行协商来决定。但不管是选择哪一种支付方式，特别是买期房时，必须先要对开发商的资金实力、开发商诚信程度、项目的建设开发进度、物业管理进行了解。如果把首付或者房款交给开发商，万一施工单位、建筑材料供应商与开发商发生纠纷，或者开发商资金链出现问题，都有可能导致项目延迟交房或烂尾的情况发生，更极端的开发商卷款而逃。因此，购买未封顶楼盘并且支付钱款是存在风险的。
纪实问题回眸：
未封顶楼盘禁止按揭目前是考验开发商资金链最为严重的规定之一。而据销售人员介绍，如果买房人选择按揭贷款，开发商可以在买房者支付了40％的首付款后，10天之内办理贷款手续，买房者只能在明年年初项目封顶后才能进行还贷款。据记者事后了解，项目由旭辉集团股份有限公司投资、北京永旭置业有限公司开发，旭辉集团股份有限公司是一家集房地产开发经营、物业管理、建筑施工为一体的地产开发企业，以开发中端住宅为主营业务，1992年起步于厦门经济特区，目前总部在上海，北京永旭置业有限公司是其集团在北京事业部的一个子公司，该项目是开发商的第三个项目，其他两个项目为上海沙龙、望京商业中心项目。
离开售楼处时，木迪对记者表示：“我前几天也在泛CBD区域寻找了一些小户型项目，但是那里的项目价格都在13000元／平方米以上，随便买一个房子都要上百万。在亚奥这里的房价会便宜点，而且这里距离地铁5号线也近，交通比较方便。”
木迪：房价越等越高
谈小户型设计 篇7
关键词：小户型,设计,空间,居室
1 小户型住房的社会经济效益
套型建筑面积90 m2以下住房, 属小户型 (经济适用房) 。我国正处于一个住宅建设发展的时代, 近年来每年竣工的城镇住宅面积约占全球的一半。在倡导绿色建筑、节能、经济型社会的大背景下, 小户型将在各种户型住宅中占有较大比重。本文将从住户使用需求的角度, 结合装饰装修来研究小户型。
2 小户型的社会需求
现在家庭结构的变化, 需要小户型, 改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式, 个性化生活成为时尚, 三口之家、“丁克”家庭越来越多, 多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直接导致所需居室数量变少。分阶段多次置业的观念正为更多人所接受, 对那些年轻、经济实力不太雄厚的一次置业者来说, 小户型可能是第一选择。除了居住、保值外, 近年来房产的投资功能开始被消费者关注。
3 小户型的设计要求
结合小户型设计与装修要点以及上述住户群特点和需求, 可归纳出对小户型设计装修的几大要求:
1) 保持空间使用完整性。
2) 功能合理划分分区。
3) 最大程度地利用空间, 避免死角。
4) 把握简洁、时尚、舒适的原则。
要满足这些要求, 可能更多的是需要在细节上下工夫, 让设计细致入微地体现“人本精神”。小户型设计功能分区就户型设计而言, 小户型的类似功能区应尽量合并、重叠。如厨房和餐厅的部分区域共用, 走餐厅厨房一体化的路线, 或餐厅和客厅的功能分时置换等, 在需要进餐时通过桌椅等家具来限定功能空间, 而不是用生硬的隔墙来划分空间, 这样能适应小户型住户居住功能。
4 小户型的设计方法
小户型的设计方法从以下几个方面着手。
4.1 家具
家具是户型内布置的最基本构成要素, 要在有限的空间内将功能划分, 在很大程度上取决于家具的尺寸和形式。简单的造型、小巧的家具, 尤其是那些可随意拆装、组合、收纳的家具。或选取比较高的, 占地面积小的家具, 这样既可以收纳大量的物品, 又不浪费空间。这也体现了小户型内放置家具的一大特色。其次就是纵向发展, 比如选取高脚床具, 一方面将床面抬高, 另一方面增加了床下的可利用空间。
如果房间较小, 又希望拥有独立空间, 那么可以采用在居室中增加隔屏、滑轨拉门或可移动的家具来取代原有的隔断墙的方法法, , 同同时时空空间间具具有有了了通通透透感感。。
家具的摆放也有学问, 让家具与主人的活动空间保持一定距离, 尽量避免在空间上发生冲突, 这就要事先考虑到人行通道与家具之间的关系。同时, 可以在居室的角落里添置一些小家具, 比如角柜、花架等, 这样不仅充分的利用了空间, 也起到了展示作用, 可谓一举两得。
4.2 色调
如果户型设计不合理, 会让房间显得更昏暗狭小。在色彩设计中, 一般可选择浅色、中色调作为家具、沙发、床罩和窗帘的基调。这些色彩因具有扩散性, 可以给人一种清新、开朗、明亮、宽敞的感觉, 使房间的整体视觉效果大大提高。但要注意的是, 如果在同一空间内采用不同的色彩及材质, 就会造成视觉上的压迫感。因此色彩设计中, 最好以柔和亮丽的色彩为主调。
小户型的设计, 还可以利用采光原理以扩大视野, 例如将窗户的尺寸加大, 或采用具有通透性和玻璃材质的家具, 将空间变得宽敞明亮。此外适当的布置一些镜子, 可营造水晶般的视觉效果。
色彩方面, 宜淡不宜浓。现在有很多人愿意选择一些个性的色彩, 但是在小户型设计里, 那些过于饱满、凝重的色彩, 则很容易会让人产生局促感和压迫感。相反, 对于小户型而言, 那些比较鲜亮的颜色就显得恰到好处了。这些鲜亮的色彩给人以扩散、后退之感, 使人轻松愉快。
4.3 空间分割
在小户型的居室设计中, 可将性质相似的空间进行统一布置, 性质不同的空间, 则要进行分离设计。床紧贴的墙面上方可安装搁板, 便可当作书架或小玩具的陈列架。切忌不要放置重物, 此外搁板也不宜太长。也可在书房的墙面上设置搁板, 这样既分摊了办公桌的重负, 也可以起到功能分割的作用, 可以使原本显得狭小的空间豁然开朗起来。
4.4 光源
多数家庭喜欢将光源设置在天花板上, 但是对小户型而言, 如果能大胆地将光源放在地面上, 居室视觉上将会有意想不到的效果。自下而上的光源设计, 能让原本紧凑的居室在纵向伸展开来, 原先狭小的空间会显得宽阔一些, 之前的紧凑感荡然无存。当然, 由于户型较小及不确定的个人因素, 这点做起来可能稍有些困难。但是如果一定要选择上光源的话, 为了能让房子显得更大一些, 我们可以选择能折成曲线状的灯具, 这种曲线光源能让光线尽可能多地扩散到每个角落, 避免暗角, 这也给人以透亮宽敞之感。
4.5 线条
小户型装修应尽量不做吊顶。如果主人有特别要求, 则应选取曲线形式的吊顶, 这样能让房间有层次感, 达到比直线形吊顶更好的效果。同样在选择配饰上, 最好挑选从下到上逐渐变窄的样式。
房屋面积小, 但日常功能一定不可以少。户型的先天缺陷, 或许会成为一个特色设计的亮点。再简单的设计, 只要合理的应用想法, 再小的家它也会很大, 会很舒服。小户型在我们的生活中随着人们的生活状态不断改变着。合理的利用空间, 让小户型更舒服温馨。
5 小户型设计时的误区
5.1 布光单调
由于天花的区域界线感不强, 造型简单, 这就增加了灯具选择与使用的难度。通常人们只安装一个或几个主灯, 这会显得过于单调。空间的布光应该主次分明, 主灯要大气明亮, 造型简洁的吸顶灯就是个不错的选择, 辅之以壁灯、台灯等作为补充, 与之相配的灯具及光线的运用, 使空间氛围显得更好。此外, 要强调灯具的层次感, 功能性。
5.2 不够周全的强弱电布置
现代装修, 电路的布置已经成为一项很复杂很庞大的工程, 尤其是小户型, 房间虽小, 但五脏俱全。又因年轻人居多, 他们对网络的执著要求, 生活习性随意, 对电路布置要求很高, 在装修前要充分考虑各种使用需求, 在前期设计时做到宁富勿缺, 避免后期家具和格局变动后造成接口不足, 只能接明线的尴尬。
5.3 擅自拆改房屋结构
由于空间狭小, 结构复杂, 很多人不管结构设计如何, 盲目地更改原户型设计中的水、暖、电;把不该拆的风道、承重墙、烟道拆掉, 造成房子的损坏。轻则导致节点, 产生裂痕, 重则影响到整栋楼的承重结构, 缩短使用寿命。如一定要拆, 必须与专业设计师沟通后, 方可动工。
6 结语
我国土地资源缺少, 人口众多, 中小户型的住宅是解决我国多数人居住问题的必然选择。随着经济的发展, 城市人口的增加, 中小户型住宅的市场需求将不断扩大。不但要求数量的增加, 而且要求质量的提高。重视中小户型住宅设计, 研究国外的成功经验, 设计出节能、健康、生态的中小户型住宅, 为我国房地产业的发展提供有力的支持。
参考文献
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[5]李永源.室内装饰设计与实例[M].北京:中国建筑工业出版社, 2008.
现代住宅户型设计策略与研究 篇8
1 居住空间的舒适性是户型设计的重点
1.1 居住适用性是舒适的前提
居住适用性,就是在房屋面积适当的情况下,保证功能分区适用,让居住者能合理的支配自己的生活空间。因此在户型设计时我们要根据功能多少合理考虑住宅的面积,并做到面积和尺度合理分配及功能分区明确,且设计时各功能空间相互关系要合理、紧凑,各功能房间都要有自己合理的位置。比如说有的户型把厨房放在套间最里面,这样就不太合理,也不方便使用。也有的户型在设计中适用性、舒适性相互结合紧密,功能布局非常合理,如客厅、餐厅空间的设置相对独立,避免人员的穿行;客厅与卧室相对分离,卧室不直接对厅开门,而是通过小走道来组织交通空间,避免客厅来客对卧室干扰;卫生间不正对餐厅开门,以免就餐时引起不雅联想;卫生间不正对卧室开门,消除心理的不良影响;各房间直接对外采光通风,平面交通便捷通顺,面积紧凑,实用率高等都值得我们借鉴。
1.2 确保各功能空间的私密性,是获得舒适的必要条件
住宅平面布局中的“公私分区”是一个重要的户型设计原则,要塑造居住的舒适环境,必须加深对“公私分区”理解,灵活运用,这将有助于提高户型设计的整体水平。一般说来,家庭的居住行为可分为公共生活、个人生活和生理生活行为三个部分。公共生活行为包括家庭的团聚、会友、电视、娱乐、就餐、家务等,它代表了家庭的文化特色,反映了家庭的共同生活习惯,是一个面向社会与人交往的公共空间;个人生活行为包括睡眠、休息、学习、兴趣、衣着等,针对它培养个性、滋养兴趣、修身养性的地点相对要求私密和安静;生理生活行为包括便溺、洗浴、化妆、洗面、洗衣等,它是必备的私密空间,在住宅中属中间地段,从使用性质上可分为两个部分,洗浴、化妆、洗面应贴近卧室区,而便溺、洗衣等可靠近公共生活区,所以在有条件的套型内设立两个厕所是合适的、必要的。各种功能空间之间既要相互联系,又要恰当地进行分区,确保其各自的私密性,使各种生活空间的生活行为适得其所,进而获得最佳居住空间环境。
1.3 空间可改与灵活性是居住舒适的补充
根据生命周期家庭结构的变化情况,要求我们设计师为之提供一个灵活的,可以再调整的框架结构大空间,并在套型上考虑出若干种可改体系方案,这种可改、灵活的大空间最大的优势就是可以让住户按自己的生活需要进行第二次设计,从而为自己提供满意舒适的居住环境。当然,在住宅设计中要让户型空间完全可改还是比较难,特别是影响到设备系统的变化。而要提高现代住宅室内空间质量,还必须在室内空间效果的趣味性和丰富性,空间的动感流畅,交通空间的重新定位以及室内自然光照环境设计等方面做如下考虑:1)可考虑室内空间的高度、形状,不同空间在平面中、竖向上的关系,开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时,可加入更多的个性化因素,再刻意组织空间序列的抑扬顿挫及开合收放。2)空间的动感流畅,通透灵活也是经济型住宅室内空间设计的重要内容。3)将交通空间从仅仅满足水平及垂直交通的简单功能中解脱出来,重新赋予其组织空间序列的意义。4)设计好空间内自然光照。5)空调机位的设置要与家具布置结合考虑,否则会影响室内空间的使用及美观,但又要注意住宅外观及安装方便。
1.4 无障碍设计是居住舒适的人性化要求
在户型设计中考虑好无障碍设计,既体现了对残疾人和老年人等特殊人群的最大关怀,也是住宅设计规范及人性化要求,我们应创造条件来满足无障碍的要求。如:尽可能避免地面的高差,在不可避免的情况下应设置供残疾人或老年人使用的坡道;加大走道和各种门洞净宽的尺寸,以方便双拐和轮椅的出入或回转;设置防滑地面,并在走道、门廊、洗浴、便器的附近设置或预留扶手,并方便残疾人和老人的使用;在易出事的地点设置明显的提醒标志,晚上可设脚灯等。
2 厨卫整体性是合理设计户型的要求
2.1 隐蔽原则
这是一个功能需求的原则。为达到这一目标,可从几个方面采取不同的措施:1)设立水平管道区,结合家具的设计,隐藏在墙角处;2)设立集中管井,管道墙或管道间,使压力管线尽可能集中布局,对外应有维修口;3)横管短捷,尽量布设在接近楼板面上,或采用铝塑复合软管埋在墙内;4)每户排水支管不出户,尽量避免穿楼板,必要时可在就近处设立立管,以缩短排水横管的长度。
2.2 综合原则
各种管线必须进行统一设计、统一协调、统一施工。
2.3 配套的原则
厨卫的整体配套是整体设计的重点。需要综合考虑厨卫设施的选型,设备安装,管道布置,通风换气及装饰装修等多方面。卫生间的重点在于卫生洁具的选型和安装,整体的尺度和配合,使得各处容易清洗,各种管线全部隐蔽起来。注重隐蔽的同时要考虑安全,然后综合配套,这样住宅的整体性就能得到保障,户型设计才会合理,住宅设计才有可能通向精品的台阶。
3 住宅外观是户型对居住环境产生影响的体现
随着物质和精神文化水平的提高,人们对仅栖居的屋子和毫无生机的空间环境已感觉厌烦,优美的生活空间环境成为公众的需要,无论从室内到室外,从建筑单体到群体,精神上的要求越来越被重视,人们除了满足一般使用功能上的要求外,还开始关心广义上的空间环境质量,而广义的空间环境,除绿化小品、小桥流水等户外环境外,建筑本身的立面造型、色彩关系、材质变化等也直接冲击着人们的视觉,影响着人们对“家”的选择。但住宅户型的变化又直接影响到住宅外观造型。
4 住宅节能是户型设计中的政策导向
由于我国住宅建设尚未摆脱高资源消耗、高环境影响、低生产效率的粗放型发展模式,对能源、资源、环境造成越来越大的压力,因此推广“节能省地型”住宅势在必行。要研究住宅节能省地,就必须考虑建筑容积率,并结合规划优化空间布局,减少对土地和空间的占用。这样,提高户型设计水平就成为住宅节能的重中之重。在户型设计中,严格按照国家住宅建筑节能设计标准,控制体形系数,优化平面空间,尽量避免东西向房间,适当控制外窗面积,采用隔热材料,减少热桥对能源的损耗等,以达到全年能耗节约50%的要求。在节能设计中还要充分考虑好光、声、热等物理环境及通风换气对建筑综合节能的影响。如:影响采光系数的因素不光是窗地比,还与反射系数、遮挡系数、透光系数、污染程度有关;热环境的好坏需通过处理好外墙、屋面和门窗的保温隔热性能(传热系数)、冷桥现象来决定;合格的声环境就要注意分户墙、分室墙、楼板和门窗的隔声效果,以及室内的各种设备和管道噪声;而良好的通风换气性能更需考虑住宅穿堂风,通风排气烟道和通风设施三方面的影响,并要求室内无通风死角或有机械排风换气的条件,保持空气的净化,防止气体污染的发生。
5 结语
从以上论述的问题可以看出,现代住宅设计并非是一项单纯的住宅单体设计的组合,应综合考虑,而户型设计又是设计的重点。如何提高住宅建筑设计质量,合理设计户型,创造优美的居住生活环境,满足人们居住生活中日益复杂的要求等问题,还有待我们进一步论证解决。有人说“设计住宅就是设计生活”,作为一名建筑设计师,我们有责任时刻体察生活,把生活中最美妙、最动人的旋律融入创作中去,为我们住宅产业领域建立更多、更好的优秀住宅精品。
参考文献
[1]舒秋华.房屋建筑学——住宅建筑设计[M].武汉:武汉理工大学出版社,2002.
[2]孙国萍.住宅设计新构想[J].煤炭技术,2004(3):23-24.
小户型住宅设计的探讨 篇9
土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下, 从而使得城市商品住房价格高昂。以北京为例, 北京房价与居民收入之比已达到13:1, 远远超出了4-6倍的国际惯例。自1999年下半年以来, 在北京、上海、武汉、广州、杭州等国内大城市的房地产市场中, 出现了一个值得房地产开发商和建筑师关注的现象, 一些建筑面积80m2以下的两室一厅或建筑面积50m2以下的一室一厅的小户型住宅热销, 购房者大多为年轻夫妇或工薪阶层。他们选择这种户型的原因是因为目前的积蓄尚不能承受过高的房价, 但在每日繁忙的工作之后, 又迫切需要一个交通便捷, 具有基本功能的独立居所, 以便享受家的宁静与自由。小户型住宅在满足基本生活要求的同时, 还可以将每月房租支出化为实实在在的固定资产投资, 自然成为他们的理想选择。
2 以人为本, 精密设计理念的运用
随着物质生活水平的提高, 家庭结构与生活方式的转变, 人们对住宅也提出了更高的要求。设计理念上首先要以人为本, 满足人们对居住环境的生理和心理上的需求, 为人们的生活提供方便、安全和舒适的环境, 使人们产生一种安全感和归属感。
住宅设计是一个复杂的课题, 是一门交叉学科, 涉及建筑学、结构工程、环境工程、生理学、心理学、社会学、医学、经济学等众多领域, 需要组织多学科人员合作, 才能取得令人满意的结果。对于一个建筑师来说, 设计一套200m2的豪宅也许并不是什么难事, 但要设计一套小户型住宅, 所面临的问题却是多方面的, 如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制, 高层住宅又往往是一梯多户, 采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么, 如何解决上述问题, 设计出适合我国国情的小户型住宅, 值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。
2.1 功能布置合理, 室内流线便捷
户型设计合理的要素是功能分区要合理, 起居室、餐厅、厨房设置在距入户门的相近处, 卧室和书房则设置在另一侧。住宅根据使用功能概括有:私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能, 有公共性与私密性、动与静的分区。在小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系, 满足各功能分区的要求, 使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件, 也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时, 还要做到室内流线顺畅, 交通面积集中、紧凑、减少干扰, 并且还需突破单纯的交通功能, 做到交通面积的综合利用, 提高室内有效使用面积。
2.2 模糊某些功能区域, 减少固定构件
将某些功能分区合并或连接, 不做明确限定, 如将起居室与餐厅合并, 把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件, 用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域, 减少固定的墙体, 使得室内空间流动开敞而不闭塞, 同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸, 具有很强的适应性和实用价值。
2.3 厨房、卫生间的布局应适当、合理
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分, 在其间的活动时间长, 内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在小户型设计中厨房位置应力求接近户门, 便于食品、蔬菜及垃圾的进出, 与家务阳台和餐厅应力求联系方便、减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开, 以减少干扰、也有利于洗衣机, 热水器的布置。对于小户型住宅, 不必设置两个卫生间, 位置得当, 也能较好地满足使用要求, 节省的面积可留给起居室, 以便提高面积的利用率。
2.4 考虑良好朝向和自然通风条件
在小户型住宅设计中, 应根据该地区的气候条件, 争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争1-2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积, 否则光线昏暗, 不便使用。平面设计中应着重考虑自然对流通风, 有效的改善室内空气质量和卫生状况。
3 为将来的改造提供方便
建筑师要有超前意识, 在设计小户型的同时就应着眼策划将来改造成稳定的户型, 这样的小户型既能适应目前市场的需要, 又能为将来居住环境的改善提供方便, 方案平面如图1所示。本方案的特点:
3.1 多种户型, 能分能合。本方案设置5种户型, 各种户型有不同的面积和房间数。A型为一室一厅, 面积为53.7m2;B型为二室一厅, 面积为63.6m2;C型为二室二厅, 面积为74.6m2;D型为三室二厅, 面积为85.0m2;E型为四室二厅, 面积为107.4m2;A、B、C三种可提供目前市场需求。D、E两种为将来改造成稳定的户型服务。以上五种户型均符合国家建设部颁布的《城市示范小区住宅设计建设标准》。方案提供多种户型, 购房者可根据自己的条件和要求进行选择, 也为将来改善居住条件“以小换大”提供条件。
3.2 在将来改造中, 平面布置和主体墙及设备管道可基本不动, 只是以减少户数来调整房间数。在部分房间需增减隔墙位置及门洞处可预先设置过梁, 这样大大减小工程量, 降低改造费用, 为将来扩大户型就地收购或转让带来方便和实惠, 激发人们的购房欲望。
3.3 将来改造后的户型为三室二厅和四室二厅, 面积分别为85.0m2和107.4m2, 基本能满足家庭成员夫妻、子女、父母及来访亲友各有自己所属的居住空间。具有很好的经济实用性及居住稳定性。同时, 为购房投资保值、出租提供灵活性。
3.4 平面方整, 进深大, 节约用地, 降低造价:根据地形条件可独立建, 也可拼接建。每户都有主要房间朝南, 室内通风、采光良好, 购买者挑选余地大。
4 结束语
综上所述, 小户型住宅是我国城市普通居民的理想选择。
参考文献
[1]叶耀先.平民住宅和住宅设计理论[J].建筑学报.
[2]宋源.中小户型的精密设计[J].建筑学报.
[3] (德) 彼得·法勒.住宅平面:1920～1990年住宅的发展线索[M].北京:中国建筑工业出版社.
小户型住宅的研究与设计 篇10
1 小户型室内设计的背景研究
1.1 小户型室内设计产生的原因
调查结果显示, 不同家庭收入的市民对于住房的面积要求是不同的, 希望住房面积在100平方米以下的比例超过了90%。这说明面积较小的房子是普通人的首选。再者, 小户型符合国情以及家庭结构的变化———家庭规模向小型化方向发展。
1.2 小户型住宅设计的概念特征
一居室建筑面积在50—60平方米以下, 二居室建筑面积在80平方米以下, 三居室建筑面积在100平方米以下的都叫小户型。其特点是空间面积比较小, 但能满足人们生活的基本需求。室内设计精, 小面积必须精打细算, 可谓寸土必争, 因此进行建筑设计的同时也要对装修设计进行预测和照顾。所谓室内设计, 就是设计师根据使用性质、所处环境、相应标准、运用物质手段和艺术方法创造出功能合理美观舒适满足使用者物质与精神需求的建筑室内环境。
2 研究小户型室内设计的意义
作为中小户型住宅, 其建筑设计是现在城市住宅市场设计的主流, 但是, 其设计的发展才刚刚起步, 更加注重的是设计的精细化。在中小户型住宅设计中, 非常关注的是功能分区设置, 考虑的是各分区交叉使用情况。近年来, 为了满足市场需求, 促进房地产业的良好发展, 我国先后出台了一系列的相应措施, 特别是对中小型住房的开发在政策上予以大力扶持, 中小户型住宅市场得到了较好的发展。从国内的中小型户型住宅设计来看, 尚处于初步发展阶段, 所设计的产品类型还比较单一, 不能满足多样化的类型需求。从中小户型的发展前景来看, 还是非常广阔的。因此, 我们应通过优化设计, 不断提升中小户型住宅的品质, 增强其适应市场的能力, 通过优化户型, 来弥补面积的限制, 但是小户型并不等于降低生活质量, 小空间也可以有大容量, 也可以在设计师合理设计与安排下发挥出最大的作用, 在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素, 结合社区公共配套和物业服务, 实现舒适、时尚、便捷的居住感受。
3 小户型家装装饰设计
3.1 根据客户要求划分功能区
现在及未来的居住空间通常形成卧室、客厅、工作区、厨卫等多个功能中心, 每一功能中心相应的满足人们的活动需要, 人们的生活将学习娱乐工作休息结合在一起, 设计师应注意到这一发展趋势, 整体把握、协调的处理多个功能中心的相互关系。居住空间也就形成了卧室、客厅、书房、厨房、储藏间等不同的功能性区域。同时, 我们在室内设计时, 必须考虑到住户的具体实际特点, 是青年人还是老年人, 青年人精力充沛, 各个功能区都要有所体现, 平分秋色, 暂住型中年人以休息工作为主, 因此次卧可适当的让位, 老人的工作区可适当的淡化, 或艺术房为主。
3.2 提高面积利用率
提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手: (1) 可以使用过的方法, 设置吊柜等节省地面空间的家具, 扩大人的活动空间, 还可以利用床下空间的储藏功能, 节约住宅的建筑面积。 (2) 在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用, 卧室可以兼作起居室之用, 这些都己经存在于百姓的日常生活中。 (3) 中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的, 多种功能的集合造成了空间的拥挤, 如果在社区中增加一些公共场所, 比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间, 也能够进一步体现社区的和谐性。 (4) 现在家庭设施 (冰箱、洗衣机、微波炉等) 占用空间都比较大, 如果在这些设施方面进行改革, 推广节省空间的新设施, 减少占地面积, 就可以增加人的活动空间, 扩大使用面积。
3.3 空间复合性的应用
在普通住宅中, 室内功能空间通常被划分成三类:一是家庭成员公共活动空间;二是家庭成员个人活动空间;三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置, 即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”, 这样生活就有规律, 互不干扰。
但在小户型城市青年住宅中, 由于套内建筑面积小, 家庭人口少, 在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱, 反而更强调空间的复合, 在单身户型中, 起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中, 空间的功能可谓高度复合。
(1) 阳台单元的多功能化
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气, 进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙, 扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能, 其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进, 使之具备一定的实用功能, 那么住宅的居住环境会更好。此外, 阳台具备良好的通风采光条件, 若加大阳台的进深, 使之能放下必要的家具, 则阳台可成为良好的休息区域。
(2) 创造新的生活空间
例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起, 其内种绿色植物, 阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道, 浴后可以进行阳光浴或乘凉, 使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。
(3) 利用技术提高小空间的舒适性
购买者买的是建筑的内部空间, 而不是仅仅平面, 小户型住宅很重要的一点是利用好空间, 减少空间的压抑感, 创造满意的舒适度。
(4) 模糊功能区域
将某些功能分区合并或者连接, 不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一, 或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式, 虽然从独立性上有欠缺, 但往往可以获得更加开敞的空间感。
3.4 个性化的功能空间设计
在这种消费需求的指引下, 强调个性化界面的小户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽, 大进深, 因此尽量缩小交通面积, 增大实际使用面积是小户型设计中的一项基本原则。比如:城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往, 家里的各项功能不必完备, 但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少, 活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于小户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间, 即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积, 餐桌又可作为临时操作台, 提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”, 目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计, 色彩亮丽造型时尚, 颇为青年所喜爱。当客人进入房间时, 映入眼帘的不再仅仅是客厅, 还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中, 厨房和客厅的连通也使空间加大, 视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题, 不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念;无烟设备 (如微波炉、电磁炉) 的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。
4 结束语
随着社会的发展, 时代的进步, 人们家庭的物理形态—住宅, 一直都与人们的生活息息相关。面向社会的住宅应是能适应社会上各种经济层次、文化层次、生活方式、思想意识、年龄、生活习惯与审美意识等等不同人群的要求与条件的, 因此有必要在全面提高住户生活质量的目标下, 认真研究不同服务对象对住宅的物质与精神追求。住宅作为人们生活、休息的空间场所, 它的发展也像有生命的个体一样经历了不同的演化过程。小户型住宅室内设计的发展体现的不仅仅是单纯意义上的小型住宅的设计, 它体现的是一种生活方式一种适合时代发展, 讲求高效简约舒适性的生活方式, 使艺术设计真正服务于大众。它要求设计者充分了解消费者的心理、生理和文化需求, 考虑住户生活的流动性、发展性, 设计出具有变化的动态房间, 使住宅成为一种居住文化的物理形式, 是室内设计师首要考虑的问题。
摘要：我国人口众多, 人均占有住房面积面积相对较少, 所以小户型住宅比较符合时代的发展和我国国情的基本要求, 越来越受到广大消费者的青睐。而家装设计则曾为消费者们比较重视的环节, 本文试从小户型住宅室内外设计的背景以及流行趋势, 小户型住宅的总体特点, 以及其消费主体等方面进行分析研究。小户型住宅室内设计发展前景广阔, 它让艺术设计溶于人们的日常生活, 服务于大众, 美化人们的生活环境, 提高人们的生活质量, 所以小户型住宅的设计与研究无疑成为了一个值得研究的新兴课题。
关键词：新时代,小户型住宅,室内设计
参考文献
[1]新时期城市小户型住宅室内设计研究 (吉林艺术学院硕士学位论文) .
[2]郑曙阳《室内设计思维与方法》, 中国建筑工业出版社, 1998年.
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小户型室内空间设计研究 篇11
前言
近年来我国国内许多优秀的室内设计，不乏强调以单一或少数造型元素为主进行创作，譬如有的设计注重用灯光、色彩来表现空间效果，有的设计在设计中强调运用陈设、家具营造室内气氛。这些简装修的室内装饰，通过强调单一或少数造型元素所表现的室内装饰，其效果更为明确、强烈。任何一个室内空间的存在，都需要有空间、色彩、材质、陈设、家具、灯光的构成，由此可见，空间设计在室内设计中的重要性。
小户型室内空间设计的概念
当今社会中，由于各国不同的文化与生活习惯，致使其对于构建生活环境的小户型室内设计中空间设计元素的需求各有不同。那么究竟什么是小户型室内设计空间设计元素呢，顾名思义，这是指小户型室内设计中，室内环境的整体以及生活所需用具的外形元素。其主要包括房间的主体结构，如地板、天花板、墙壁以及空间内的格局；和除主体结构外的一切室内生活所必要的生活用具，其包括桌椅板凳、走廊楼梯、室内照明等一系列的内容。可以说只有主体与生活用具完美的融合并且令人赏心悦目，小户型室内设计才能发挥出它存在的价值，所以空间设计元素的存在，是整个小户型室内设计技术灵魂与主旨。
要研究空间设计元素，就不得不与人们的生活环境联系起来，因为小户型室内设计的初衷和理念，就是起始于人，服务于人。当今人类生活生产的所有必需品，归纳起来都是物体，无论是来自于自然，亦或是人工创造而成的，皆是如此。而这些物体都是由线条与面构架而成的，面又由线动而来，而线则是由点起始的。如此看来，一切的空间设计元素，可以归结为由点而始，动线为面，终构成体的过程。那么空间设计元素的组成也就是由这些富有变化又简单的元素，通过设计师的无限的想象力与艺术感，构成起来的完美艺术品。
根据以上的研究可以看出，空间设计元素通过对于点概念的延伸，将整体理念活化并且应用，创造出了比起原本单一线条的内容要丰富多彩的小户型室内设计方案。可以说，每一个手握艺术之笔的小户型室内设计师，心中都有一个起始点，根据自己对艺术的理解，运用点延伸出的无限的空间，创造出了符合人们期待的艺术精品。
小户型室内设计空间设计元素和空间形式规律的实践运用
以上本文探讨了小户型室内设计的概念，接下来将根据空间设计元素具体的实践运用来说明其在小户型室内设计中起到的作用，从而空间设计元素这一灵魂概念在小户型室内设计中实际的价值。
1.地面空间设计元素的运用
室内地面做为小户型室内设计造型中室内界面装饰的主要表现形式，是左右一个设计形式与内容的重要依据。可以说，预先设计好被设计内容的地面情况，对于引导整个设计的布局有着非常重要的意义与影响。
当一个设计师被客户提出了设计要求，他所要做的就是对房间的整体布局有个大概的认知，无论是欧美风情还是古风古韵，无论是时尚简约还是厚重大气，对于地面的要求都各有不同，设计师采用的颜色、材质与设计形式也都天差地别。另外，在设计地面的时候，有些客户会提出升高或者降低某部分地面的需求，这就使设计要足够合理，才能适应与满足客户的需求。举例来说，如以下所示，设计出的内容是具有中国古典气息的建筑。在灯光设计中采用了顶灯与侧灯来烘托房间的整体效果，有着典雅而幽静的气氛。因此其地面则采用了色泽偏深棕色的大理石地面，来衬托整个房间的庄严与古韵，再配合相应的家居陈设，构成了一副典雅且不奢华，庄严又不失活力的居家设计。
2.楼梯空间设计元素的运用
楼梯是连通不同空间之间的纽带与桥梁，对于垂直各空间而言，楼梯的设计有其必然性，与此同时，楼梯做为室内装饰构件中不可或缺的元素，在小户型室内设计中也有其相应的重要地位。然而随着人们对于形式规律的认识与深入探究，以及对于小户型室内设计整体美观的理解与认知，如何使这连接空间与空间的纽带更具有实用性、美观性，有能和整体的小户型室内设计融为一体，成为赏心悦目的风景线，一直都是小户型室内设计师们不断探讨与深入剖析的课题。
目前楼梯根据其建筑构造的情况不同，分为直线型、折线形与曲线形三种设计。其中直线型设计为三种设计当中最为简单的一种设计，其主要应用于两层建筑或者为水平面有差异的平面建筑建立过度通路。而折线型楼梯则多用于多层建筑，在休息平台的连接下，可以通过两折、三折或者L型等多种形式。这类楼梯主要是公用场所的小户型室内设计普遍采用节省空间并且有助于垂直移动。最后一种则是曲线形结构。这种线条优美的楼梯设计充分的表现出了它本身的艺术氛围，在三维立体空间内将曲线之美淋漓尽致的展现了出来。而且其消去了传统楼梯棱角分明的锐利，给人一种感官的舒适与思想的柔和，可以很好的为当代压力极大的都市人舒缓神经，得到放松的体验。另外，对于室内楼梯设计材料的选择，也是造型因素重要的考量内容，根据不同的居家环境，选择适合的设计材料，是当前小户型室内设计的重要考量。注重古风古韵，则可以采用木质结构；如果是凸显现代化与简约化，则可以考虑金属材质楼梯；崇尚明亮与自然，也可以结合玻璃材质阶梯或者大理石工艺来增添阶梯的感觉，同时对小户型室内设计的整体效果起到了映衬的作用。
3.灯光空间设计元素的运用
自从爱迪生发明了点灯以来，灯光做为人们生活与学习的必需品，一直都是人们非常重视的条件。随着时代的发展，小户型室内设计的不断成熟与完善，灯光已经不再仅是用于室内照明的工具，作为房屋内设的主要内含物，其被小户型室内设计定义为空间设计元素而广泛应用于室内的整体造型之中。
当今社会，人们对于光的概念应该并不陌生，做为产生光的电灯也都十分熟悉。根据时代的发展，电灯做为产光的道具已经有了各种各样形式的演变。传统电灯、节能灯、LED灯等各种形式，各种形态的灯具逐渐走入人们的生活。根据小户型室内设计的需要，根据设计内容的不同，灯光可以在点、线、面等多种形态下随意调整，使其合理的应用在室内装潢中，为人们的生活环境带来多姿多彩的体验。
目前对于灯光这一空间设计元素的应用主要有以下几个方面。首先是顶灯的应用。这种完全模拟自然光线的照射方式，一方面可以为人们的生产生活带来方便，另一方面也会增强其照射物的视觉效果，对于凸显某些具有意义的陈设物，起到了很好的衬托作用。其次是侧光的应用。相较于顶光，侧光在整体的效果上并非起到照明作用，而是起到衬托勾勒的作用，将所要照射的物体的轮廓明暗完美的勾勒出来，彰显其凹凸有致，并且通过灯光与效果的反差，使所要衬托之物更为生动而鲜活。最后是对于底光的应用。这种灯光的运用违背了传统的自然法则，将所映照之物从下而上的展现在人们面前，令观赏者拥有一种倒错的感觉。然而这种感觉如果运用得当，将会展现出完全有别于以往的倒错美，将整个映照物体的另一的美展现在人们面前，令人体验前所未有的新奇。
结语
综上所述，无论是建筑的总体布局，还是内部的空间设计，都强调其功能性、科学性与艺术性的综合应用。在给人以视觉冲击的同时，创造优美舒适实用的空间环境。一个空间环境的艺术与否，会给观者带来心灵与身体上的双重体验，因此需要保证空间设计在小户型室内设计中的合理应用，进而为人们带来更为舒适的居住环境。
现代单元式住宅的户型设计分析 篇12
1 现代单元式住宅户型设计理念分析
为满足城市建设与社会发展需求, 现在住宅建筑工程更多的采取单元式建设方式, 基于此在对户型进行设计时, 必须要确定室内布局实用性与灵活性的核心地位, 对各项资源条件进行综合分析, 提高室内环境的舒适度、私密度, 全面满足用户各方面需求。因此, 在设计时应针对不同功能需求来选择相应的设计方法, 例如公共空间的设计, 既要保证其具有美观性, 同时还可以将节能降耗理念贯彻到底, 实现住宅户型的可持续设计[1]。另外, 在保证户型功能性需求的基础上, 还应做好造价的控制, 提高对自然资源的利用率, 降低住宅使用过程中产生的能耗, 提高户型设计的综合效果。虽然现在住宅建筑工程建设效果不断提高, 并且由更多新型方案被引用到户型设计中, 但是从整体上来看, 现代单元式住宅户型设计还存在一定问题, 如受造价影响较大, 片面追求一次性建筑面积单位造价, 对设计方案实用性重视度低, 最终设计完成后存在性能差、设备设施配置简陋、管线设计不合理以及厨卫面积小等, 影响用户实际应用质量。
2 现代单元式住宅户型设计要点分析
2.1 户型平面设计
(1) 功能空间配置。就现代单元式住宅建设现状来看, 逐渐有更多住宅采用大厅小卧的设计方式, 但是因为部分户型餐厅面积设计不当, 造成面积浪费。另外, 在生活水平不断提高的背景下, 人们对卫生间设计要求在不断提高, 更多的住宅工程逐渐由传统的一个卫生间, 发展成现在的两个甚至多个卫生间, 并且实现了盥洗室与卫生间的分离设计, 提高了空间使用的便利性[2]。但同时也因为此种设计方式, 使得户型卫生间数量与户型面积之间的矛盾不断加大, 不成比例的问题比比皆是。因此在对户型进行设计时, 需要对功能空间进行科学配置, 根据户型总体面积以及用户人数, 对各功能空间进行合理分配。例如人口数比较少的用户, 可以设计一个卫生间, 避免双卫设计空间出现浪费。另外, 交通空间也是户型设计的要点, 部分户型交通空间设计比较大, 但是实际上此部分空间利用率较低, 反而会降低住宅工程实际使用的有效面积。设计人员在进行户型设计前, 需要做好各项条件的综合分析, 进一步挖掘其具有的发展潜力, 对室内空间进行功能方面的优化, 最大程度上来提高户型面积使用效率。
(2) 平面体形系数。户型设计时除了要做好功能分析外, 还应做好平面体形系数的研究, 将节能降耗理念贯彻到底。例如某住宅体形系数为0.31, B型住宅结构体形存有凹凸变化, 体形系数最终确定为0.40, 远大于户型A, 相比较来说, 户型B维护结构外表面过大, 并不利于节能工作的展开[3]。因此, 设计人员应在保证基础使用功能的前提下, 尽量减小住宅体形系数。
2.2 围护结构设计
(1) 保温性能。近年来随着建筑工程行业的快速发展, 住宅维护结构保温隔热性能越来越高, 逐渐由传统的单层玻璃转变为现在的双层玻璃, 窗体型材也有传统的略合金单腔窗框逐渐转变为铝合金多腔窗框的设计模式, 而开启方式则有推拉式转变为平开式, 更好的提高了窗体结构密封性。
(2) 阳台结构。存在部分户型采取封闭阳台与室内贯通的设计方式, 虽然增加了可活动利用面积, 但是封闭阳台已经不能作为住宅内部环境与外部环境之间的气候交换层对室内微气候进行调节, 类似为室内环境的一个大面积凸窗结构, 降低节能效果。
(3) 窗体位置。如果窗体位置设计不当, 虽然可以满足穿墙面积比与通风开口面积的要求, 但是因为位置不当, 最终会影响到户型通风效果。如户型A所示, 窗体位置设计比较偏, 影响了卧室通风效果, 使其大面积区域处于无风状态。从户型整体设计来看, 可以就与室外相邻的户型东部墙体设计开窗, 在东墙北部位置增加设计一扇小面积窗体结构, 可以很大程度上改善室内自然通风效果[4]。
3 现代单元式住宅户型设计分析
3.1 家庭空间组合设计
现代单元式住宅户型内部功能空间包括厅、卧室、卫生间以及厨房等组成, 对户型进行设计时, 就需要对各功能区域空间进行组合设计, 即提高功能空间应用效率, 同时也可以实现节能目的。家庭空间空间组合设计时, 设计师应根据户型空间总面积, 对基本功能区域进行综合分析, 做好每个空间的合理分配。并且做好采光、朝向、通风以及景观等因素的综合分析, 确保空间位置利用的合理性。
3.2 家庭空间细化设计
现代住宅设计逐渐向人性化角度发展, 最大程度上来满足人们生活的各种需求, 将创造出丰富、适用以及舒适的现代家庭空间作为户型设计的主要目标。第一, 过渡空间。即公共交通空间与住户室内转换空间, 主要功能是放置鞋物、换鞋以及雨具等, 需要根据户型总体面积大小来设计, 一般来说小面积户型可以忽略此部分, 直接采取开门见山的方式。而对于大面积户型来说, 设计时要避免采取开门见山的方式, 并且要杜绝出现视线干扰的问题。第二, 客厅空间。为家庭公共空间核心部分, 要确保其宽敞、明亮, 可以将其与餐厅、家庭厅以及休闲景观阳台结合, 形成家庭公共空间序列, 达到将不同空间区域贯通的目的。第三, 工作辅助空间。即厨房、卫生间、工作阳台以及贮藏空间等, 设计时要分配好工作尺度, 提高流线的便捷性。第四, 卧室空间。主要分为主人卧室、次卧室以及客人卧室等, 要在保证满足个人休息基础上, 还能达到工作、学习的目的, 尤其是主人卧室可以设计单独的卫生间、更衣室以及书房等功能空间。
3.3 平面户型细部设计
平面户型细部设计为深化过程, 设计人员需要基于户型功能需求, 来做好各细节的分析, 确保设计完成后能够更好的满足人们生活需求。主要可以从功能细部设计与空间细部设计两个方面分析, 其中功能细部设计包括厨房、卫生间、空调室内外机放置以及贮藏空间等方面, 而空间细部设计则是要求设计人员以整个户型空间为对象, 对总体空间进行创意完善, 做好每个细节管理, 遵循人性化设计原则, 提高住宅户型空间的整体效果。
4 结束语
为提高现代单元式户型设计效果, 需要根据实际情况, 确定设计要点, 从多个角度进行分析, 在确保基础功能实现的前提下, 做好各向资源数据的研究, 避免设计参数不当影响工程节能效果。从住宅建筑发展趋势来看, 想要完全满足人们生活需求, 还需要设计人员不断进行学习, 总结设计经验不断进步。
摘要：城市建设速度不断加快, 所要面临的建筑用地压力也越来越大, 房屋建筑工程逐渐演变成为单元式住宅模式, 为提高生活质量, 需要在此背景下, 加强对单元式住宅设计的研究, 确定设计方式。户型设计时涉及到的内容比较多, 同时受外界各因素影响也比较大, 因此在设计时就需要从实际需求出发, 结合以往设计经验, 做好各项资源的综合利用, 提高设计效果。本文对单元式住宅户型设计理念进行了分析, 并在确定设计要点的基础上做好相应的研究。
关键词：单元式,户型设计,住宅设计
参考文献
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