无形资产价值评估问题

无形资产价值评估问题（精选12篇）

无形资产价值评估问题 篇1

在今天的知识经济时代, 无形资产产生的价值越来越明显。许多上市公司的账面价值也明显小于其市场价值, 股票市场的价值在很大程度上来自于那些没有出现在资产负债表上的资产。这也日益显露出无形资产的重要性以及无形资产合并的重要性。

国际财务报告准则的发展在相当程度上扩大了无形资产的定义, 对上市公司鼓励运用国际财务报告准则在中国也越来越受到重视, 尤其是在现如今中国会计准则正在逐步向国际会计准则靠拢的背景下。无形资产的确认和估价对于所有企业合并将成为一个挑战。

购买价格分配的首要条件是合并过程的透明度以及对无形资产确认和估价, 最后将剩余的净值归于商誉。无形资产的摊销通常在20年以上, 但在某些情况下无形资产的经济年限很不确定, 因此就没有被摊销。国际财务报告准则不允许商誉的摊销, 但取而代之的是需要每年进行减值测试, 将会导致年度报告利润的减少。因此, 公司要仔细确认和计算无形资产并且保证无形资产确认和计算的完整性的同时独立于商誉。许多学者有这样一个观点, 在现在的会计准则和财务报告准则下, 商誉在很大程度上是一些不同的无形资产的集合体, 不能提供关于资产投入价值的有用信息。

新的会计准则从商业和会计的角度对所有的交易都有作用。笔者最近收集了一些资料进行了一些对购买价格的分配, 认为以下几点在确认和估价无形资产的时候应该被考虑到。

一、无形资产的确认

国际财务报告提供了一些关于商业合并的说明性的例证以解释无形资产的定义和确认独立于商誉, 并且提供无形资产的价值的可靠的计量。要符合无形资产的定义, 一个没有实物形态的非货币性资产必须是可以辨认的而且来自于契约或者其他的法定性权利或者具有可分离性。这些例证不是很详尽的, 但提供了一个有用的框架来解释无形资产的分类, 这些例证分为5类 (见表1) 。

确认过程是很重要的, 基于经验来讲, 无形资产的确认和计量必须要以特定情况为基础单独分别确认和估计。

二、无形资产的估价方法

在无形资产确认之后, 下一步就是决定无形资产公允价值。国际财务报告准则提供了关于无形资产公允价值决定的一些指导, 然而主要的估价运用方法如下:

(一) 市场法

通过参照最近在同类市场上发生的交易或者可比较的资产来对无形资产进行估价。

这种方法可以提供关于公允价值最好的证据, 因为它依靠的证据来自于实际的市场交易, 然而完全的无形资产买卖交易很少, 交易的细节也很少可以利用。而且很难保证估价的无形资产和市场上交易的无形资产是十分可比的。因此这个方法在实际中是很难被运用的。

(二) 收益法

以拥有资产所有权产生的未来经济利益为基础来对无形资产进行估价。

收益法针对的是以现有的条件来确认和计量无形资产未来收益。我们已经运用这种方法来评估商标、客户关系、专利技术和非专利技术。基于无形资产估价的收益有两个不同的内容:确认、分离和量化可归于无形资产的现金流量 (或收益) ;对这些现金流量 (或收益) 进行资本化。

主要的收益法是减少使用费法和额外收益法。减少使用费法是一种基于估计公司如果不拥有所有权而使用一项无形资产将要付出的价格的方法, 如果公司拥有所有权那就是不需要付出使用费而节约的成本。额外收益法是基于无形资产的价值是其产生的收益的现值。其他资产的合理回报率以外的收益也归于无形资产的收益。

(三) 成本法

通过估计无形资产的投入或者可代替成本来评估无形资产的价值。成本法是用来对内部产生的无形资产进行估价。以成本为基础的方法必须谨慎地运用, 因为这种无形资产的重置或者可代替成本不是必要的正确反映未来该资产的价值。然而, 成本法对于估价来说是一个有用的基准。

具体运用这些估价方法时要根据不同行业的资产的种类, 可利用的数据以及特殊的环境来采用不同的方法。

三、估价问题

从经验来讲, 一般的问题包括:

无形资产的确认。关于获得的主要无形资产的管理方面存在不同的观点。无形资产的确认导致许多争论。

选取合适的估价方法。虽然市场法在运用的时候是最好的, 但如果缺少市场证据就意味着收益法更加经常被运用。

适当假设的决定需要主观的经验和判断。

对于无形资产会计核算主要的问题之一是对每一个或者每一种无形资产选取适当的经济年限。一些无形资产, 如强势的品牌名称也许有一个相当长的或者甚至无法确定的经济年限。其他的无形资产, 如客户关系或者客户数据也许在一个更短的年限内摊销。

基于参照市场来确定使用费率范围的程序要求更加严谨, 因为使用费率细微的变化将会导致无形资产价值巨大的变化。

资本成本的决定需要主观经验和判断。资本成本应该与被评估无形资产的风险和报酬相协调。

必须仔细地进行回顾检查, 这将影响无形资产的价值以及未来的减值。

避免重复计算两个或多个产生同一收益的无形资产, 如有名的商标和潜在的技术。

对每股收益的影响。减少的摊销费用首先将增加每股收益, 然而国际财务报告规定的每年的资产减值将导致收益的减少。如果来自于个别品牌或者个别客户的收入少于初始计划, 那么适当的减值是必须的。

确认无形资产的长期反映。一个品牌在获得后发生了变化, 将导致显著性的减值。

税收反映。分情况对待是必须的, 集团公司的成员公司谁使用了无形资产, 谁将负担相应的费用。

在合并过程中涉及到的公司需要外部咨询机构来对购买过程中的无形资产进行估价和核算。

四、无形资产估价步骤 (见图1)

五、总结

无形资产的估价从会计核算和商业角度来说都是非常重要的, 现在随着企业变得更加以科技为基础, 无形资产对企业价值增加的贡献比例也逐渐上升。

国际财务报告准则促使交易者知道他们真正所购买的。任何超过有形净资产以外的费用将会遭到争论。国际财务报告准则保证在合并结束后的很长一段时期内合并结果可以重新评估。给出这些新准则的解释, 企业应该把确认和估价无形资产作为在完成交易前自己应尽的一份责任, 应该考虑所确认和估价的结果以达成最终购买价格。交易者需要考虑其所竞价的无形资产是否可以合计达到最终购买价格。

估价无形资产不仅仅是一个实际的运用, 每年的减值测试需要贯穿于整个估价过程。在每一个财务报告日企业需要估计是否一些资产发生减值, 是否无形资产价值发生了损失。国际财务报告准则对企业合并有着重要的影响。

摘要：无形资产在现代知识经济生活中的地位越来越突出, 无形资产的价值评估工作也与企业的会计核算更加紧密, 做好无形资产真实价值的估计和了解在估价过程中存在的问题将是每个企业重点关心的对象。

关键词：无形资产,估价,无形资产确认

参考文献

[1]、向蓉.无形资产会计问题研究[D].中南大学, 2006.

[2]、黎玉琴.无形资产价值相关性的研究[D].浙江大学, 2006.

[3]、边文, 王艳琳.关于知识经济时代无形资产的内涵与外延[J].财政监督, 2007 (12) .

无形资产价值评估问题 篇2

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、与烧结砖抗风化性无关的因素是__。A．吸水率 B．且石灰夹杂 C．饱和系数 D．抗冻性

2、影响资产总额增加的经济事项是__。A．以银行存款购买原材料

B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款 C．将“制造费用”结转到“生产成本” D．本年实现利润

3、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达__年。A．10 B．20 C．30 D．50

4、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本 4160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 B．借：产品销售成本 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000 C．借：其他业务支出 4 160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 D．借：其他业务支出 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000

5、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保

6、某企业于5月1日按合同开出面值为120000元，为期6个月的银行承兑汇票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于10天后才将此票据款项归还银行，银行按每日 0.05%计算罚息，企业应支付的罚息为__。A．3 600元 B．6000元 C．360元 D．600元

7、建筑工程使用的花岗岩比大理石__。A．易加工 B．耐火 C．更适合室内墙面装饰 D．耐磨

8、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的__。A．投资资本现值

B．企业整体价值(资产总额现值)C．投资收益现值 D．净资产现值

9、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为__元。A．14 590 B．15 580 C．14 190 D．15 180

10、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则__。A．屈服强度降低，塑性和韧性提高 B．屈服强度提高，塑性和韧性提高 C．屈服强度降低，塑性和韧性降低 D．屈服强度提高，塑性和韧性降低

11、从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指__。A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产

12、下列各项中，不可以用于弥补国有企业改制时潜亏的项目是__。A．法定盈余公积 B．未分配利润 C．资本公积 D．本年利润

13、下列关于型钢的说法不正确的是__。

A．工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件 B．角钢分等边角钢和不等边角钢两种

C．槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力

D．薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计

14、在存货价格持续下降的情况下，使期末存货账面价值最小的存货发出计价方法是__。

A．个别计价法 B．先进先出法 C．加权平均法 D．移动平均法

15、与聚合物改性沥青防水卷材相比，氯化聚乙烯—橡胶共混型防水卷材的优点是__。A．高温不流淌、低温不脆裂 B．拉伸强度高、延伸率大

C．具有优异的耐臭氧、耐老化性能 D．价格便宜、可单层铺贴

16、在设计中，屈强比fy/fu几有参考价值，在一定范围内fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时__。A．可靠性较高 B．可靠性较低 C．不够安全 D．变形较小

17、试配混凝土强度等级为C35，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428k8，用水量182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为__。A．1284kg B．1840k8 C．1498kg D．1584kg

18、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于__万元。A．400.5 B．102.855 C．240 D．241.92

19、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。A．地质要素评序法 B．地勘加和法

C．联合风险勘查协议法 D．可比销售法 20、国有企业改造为公司制企业时，如果在评估基准日与建账日之间发生资产价值贬损，应当由有关方承担。在下列各企业中，应承担资产价值贬损的是__。A．改造后的公司制企业

B．共同发起设立公司制企业的各发起人 C．共同发起设立公司制企业的原发起人 D．改造前的国有企业

21、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平

C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求

D．评估经历的时间

22、固定资产清理收入不包括__。A．变价款 B．残料价值

C．保险公司赔偿款 D．固定资产净值

23、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限 B．剩余使用年限 C．实际已使用年限 D．已提折旧年限

24、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。A．80000 B．18000 C．50000 D．30000

25、企业材料采用计划成本计价时，采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。

A．在途材料明细分类账 B．材料采购明细分类账 C．原材料明细分类账

D．材料成本差异明细分类账

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、贷款人的义务包括__。

A．借款利息不得预先在本金中扣除的义务 B．按约定的日期提供借款的义务 C．按约定的数额提供借款的义务

D．按照中国银行规定的贷款利率上下限确定借款利率的义务 E．接受借款人中清展期的义务

2、我国的注册资产评估师制度大致有__。A．注册资产评估师资格考试制度 B．注册资产评估师注册制度 C．注册资产评估师执业管理制度 D．注册资产评估师后续教育制度 E．注册资产评估师核准制度

3、用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是__。A．143886元 B．152400元 C．149000元 D．165300元

4、资产评估报告书的主要内容是__。A．评估立项申请

B．评估结果成立的前提条件 C．取得评估结果的主要过程 D．取得评估结果的方法和依据 E．评估委托合同协议及其主要内容

5、资产评估的基本作用包括__。A．确定价格 B．评估评价 C．鉴证作用 D．咨询作用 E．管理作用

6、按能否独立存在分类，资产可以分为__。A．经营性资产 B．非经营性资产 C．可确指的资产 D．不可确指的资产 E．无形资产

7、按照《专利法》的规定，授予专利权的发明和实用新型应具备__。A．新颖性 B．创造性 C．科学性 D．实用性 E．美观性

8、适用资产评估的假设有__。A．清算(清偿)假设

B．资产收益率波动假设 C．继续使用假设 D．公开市场假设 E．资产无损耗假设

9、债券评估的折现率包括的内容是__。A．无风险报酬率 B．企业收益率 C．债券利息率 D．风险报酬率 E．投资报酬率

10、买卖合同属于__。A．双务有偿合同 B．要式合同 C．诺成合同 D．非要式合同 E．有名合同

11、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为__。A．周转速度快 B．变现能力强 C．形态多样化 D．库存数量少 E．获利能力强

12、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是__。A．选择适当的指标体系

B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定 E．按照国际惯例确定

13、企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类__。

A．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 B．持有至到期投资 C．贷款和应收款项

D．可供出售的金融资产

14、下列CNC的各项任务中，属于控制任务的有__。A．插补 B．译码 C．刀具补偿 D．位置控制 E．I/O控制

15、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有__。A．劲钢焊接

B．劲钢制作、安装 C．装配式结构 D．螺栓连接 E．预应力混凝土

16、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人__，承租人支付租金的合同。A．使用 B．收益 C．管理 D．处分 E．占有

17、作为资产评估对象的资产具有的基本特征是__。A．资产是过去人类活动或自然运动的结果 B．资产必须由特定的主体拥有或控制 C．资产能用货币计量

D．资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益 E．资产必须具有独立的获利能力

18、持票人行使追索权时，可以向被迫索人请求支付的金额和费用包括__。A．被拒付的汇票金额

B．自提示付款日至清偿日止按人民银行规定利率计算的利息 C．为取得拒付的证明及发出通知书的费用 D．持票人为此所花费的全部费用 E．其他相关费用

19、灭失的风险自合同成立时起不应由__承担。A．出卖人 B．买受人 C．运输人 D．保险人 E．承运人

20、因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按__。A．尚可使用年限 B．设计能力 C．账面价格 D．最低收费额

21、增值税的纳税主体，是在我国境内__的单位和个人。A．销售货物 B．从事租赁业务

C．提供加工、修理修配劳务 D．进口货物

E．提供仓储保管劳务

22、下列资产中，企业不能将其划分为持有至到期投资的有__。A．最终未能持有至到期的投资

B．在初始确认时即被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

C．在初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产 D．符合贷款和应收款项的定义的非衍生金融资产

23、委托事务也有限制，下列属于不能委托他人处理的事务是__。A．具有较强人身属性的事务 B．家庭纠纷 C．婚姻登记 D．管理财产

E．违背社会公共利益的事务

24、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。

A．对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像 B．未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外

C．未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外

D．未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的

E．未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的

无形资产价值评估问题 篇3

【关键词】无形资产；价值评估；纳税再评估

一、前言

本次案例中的纳税评估主体分别是某市国家税务局和某外资企业。该公司的无形资产异常增加，组织调研组进行深度评估。该公司属于境外某跨国公司投资成立的独资企业，主要业务范畴是输送带的生产和销售。该公司成立于2010年，2013年开始生产经营，销售额和利润分别为693万元和-233.8万元。2014年销售额和利润分别为1777.6万元和112.8万元。

二、无形资产评估流程

资产评估书包括评估说明使用范围、资产评估具体流程和内容、资产清查核实情况说明、评估依据、无形资产评估技术和评估结论及分析六个方面的具体内容。严格按照该流程开展无形资产评估工作。

无形资产评估中存在技术专有、评估方法和评估独立性层面的多重疑点。其中收益疑点尤为明显。该报告收益法评估疑点主要集中在3个方面：

1.尚未对未来净收益进行科学确定

首先，与常理相悖。结合该报告的预期收益背景开展论述，评估该公司未来几年预期销售净利润分别为27%、20%、19%、21%、20%。在销售开展的情况下，净利润下滑了9个百分点，该预测方法有悖常理。其次，与事实不匹配。预测初期，其预测销售和利润分别为3000万和8400万，而实际销售和利润分别为1765.6万元和120.6万元，与实际预估不匹配。第三，与可比企业不符合。与国内同行业进行类比，发现同类行业的销售净利润还不如该外资企业。表明，报告预测的预期收益并不能够反映真实情况。

2.总收益中并未对无形资产因素进行分离

无形资产评估范围过于狭窄，只对预期年收益总额进行单一的评估，其预测过程中，并未提及专有技术产生的超额收益。导致预期收益使用分成率和专有技术严重脱离。如果没有将超额收益预测工作落实到位，将无法使预期收益和专有技术达到良好的关联效果，该项技术的专有性更无从谈起。

依据技术分成率25%进行计算，依然存在诸多疑问：

（1） 假定15%是计算基础，分成率公式为15%+（35%～15%）*，影响因素为x。将不同国家的技术贸易合同作为评定基础，调查和统计分成率。那么假定背景下，机械制造和电子行业的技术分成率范围在15%～35%，该依照数据并不具备说服力。

（2） 公式中X为影响因素。如表1所示，为影响因素分析表。

经调查发现，该技术并不具备垄断性，法律范畴内的各项因素都达不到报告给出的分支。而技术因素范畴内的先进技术、创新技术、技术防御力等分值则需要适当减少。因此，公式中的影响因素X计算不科学。

3.折现率过于随意

风险报酬率的取值范围比较大，其取值过于单一。也不能应用同一折现率在不同风险背景下进行折现。技术专有性疑点是指该企业报告中，鉴定证书和鉴定文件缺失。报告中要对该项无形资产进行明确标注和确定，以具体、科学、合理的描述提高其辨识度。虽然该外资企业在管带技术方面具备一定的自主性，但是它的整体管带技术在技术专有方面仍然存在诸多疑点。

报告中很多财务数据预测不科学。评估数据和评估对象大多都是来源于委托方，评估的独立性难以保证。

三、约谈和调整

完成评估工作之后，核查小组与企业和评估机构的沟通不可避免。沟通之后，发现问题的症结在于企业想以新《公司法》为参考，与评估机构处于同一平面内，充分发挥无形资产优势，对企业整体经营范围进行拓展，以获取更加广阔的市场空间。该界面内的专业技术只是一种方法，并不具备专有性。以资产评估报告为依托，如果该项无形资产经由税务机关审核之后，以50年为界面进行摊销，能够节省应纳税所得额，进而减少税收。税务机关找出评估疑点并分析，没有为企业和评估机构预留充足的余地，其不满足税收优惠条件[2]。

四、案例启示

1.借助数据透视，实现税收风险把控

增加无形资产，必然会降低税前利润，对税收产生负面影响，加剧税收风险。无形资产的辨别难度比较大。税收机构要结合具体的企业背景，对无形资产进行合理的价值定位和判断，使税收风险处于可控性状态。无形资产涵盖的范围很广，包括专利、商标、版权和专有技术等，但是受制于外部因素的制约，使得无形资产审核过程中面临诸多困难。无形资产的主要借助10年以上的摊销方法进行税前列支。进而使税收风险处于隐性状态。惯性摊销容易对原值审查进行遗漏。

2.改变工作格局，探索企业所得税应对方法

企业所得税法实施条例中，对投资者的无形资产投入进行明确规定，允许其以公允值入账；新会计准则中，投资者可以参考投资合同或协议约定。而合同或协议约定价值公允与否不在其可支配范围内。我国当前很多条文中，已经对无形资产评估进行了明确和规范，无形资产出资必须提供资产评估报告书。无形资产评估报告能够对无形资产评估价值进行充分诠释和体现。因此，无形资产价值审查过程中，要加大对资产评估报告的审查力度。

五、结语

以无形资产价值评估为基础，进行纳税再评估，其难度比较大，涉及到的相关流程也比较多。纳税机构要结合企业的具体发展背景，对评估环节进行严格把控，营造良好的税收环境。

参考文献：

[1]张晨，蔡军.基于无形资产价值评估的纳税再评估[J].税收经济研究，2011，（05）：55-57.

无形资产价值评估问题 篇4

关键词：森林资源资产,森林保险,资产评估,批量评估

目前我国森林保险行业发展缓慢,在一定程度上影响了林业产业的发展。袁红萍(2013)认为以按“亩”计算保险金额和保险费为核心内容的现行森林保险制度的缺陷是阻碍森林保险业发展的关键原因,并认为以“林木资产评估价值作为计算保险费和保险金额、损失理赔费计算依据”为核心内容的森林保险制度改革,是破解森林保险困局的关键所在[1]。 国外在20世纪70年代就开始使用自动评估模型(AVM)和计算机辅助批量评估(CAMA)开展物业税评估工作。21世纪初,国内在房地产交易征税上借助批量评估技术开展税收评税及其征管工作。批量评估具有高效率、合时性、一致性、持久性、可解释性和透明性特征[2]。国内很多学者论证了批量评估应用于森林资源资产价值评估在经济和技术上的可行性, 一致认为批量评估应用于森林资源资产评估是可行的。因此,批量评估技术是解决大面积的森林保险标的资产价值评估的有效且可行的技术方法。

一、森林保险标的资产分析

森林资源是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。 它具有一定的生物结构和地段类型并形成特有的生态环境。 在进行科学管理及合理经营的条件下,可以不断地向社会提供大量物质产品、非物质产品及发挥其多种生态功能。

森林资源按其物质形态分为森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源。(1)森林生物资源,包括森林、林木及以森林为依托生存的动物、植物、微生物等资源;(2)森林土地资源,包括有林地、疏林地、宜林荒山荒地等;(3)森林环境资源,包括森林景观资源、森林生态资源等。

森林资源生长在自然环境、社会环境中,必然会受到自然因素、人为因素干扰,由此遭受自然灾害、社会不可抗力等因素的侵害而造成不可挽回的损失。我国森林资源资产在其整个生命周期内可能遇到的主要灾害有以下三种:(1)火灾。 森林火灾是世界性的最大森林灾害,大多数森林火灾都是人为原因引起的。(2)病虫害。病虫害对林木及其果叶产品所造成的损失很难估算,因此对病虫害目前暂不承保。(3)气象灾害。气象灾害主要包括:风灾、雪灾和洪水等。

二、森林保险标的资产价值评估

按照评估技术手段对森林保险标的资产价值评估进行分类,可以分为单项资产评估和批量评估。IVS(International Valuation Standard,2005)认为,批量评估是在特定日期,应用统一的系统,考虑到统计检验和结果分析的评估方法和技术以评估多个财产的活动[3]。

批量评估(Mass Appraisal)是相对于单项资产评估(Fee Appraisal)的一种评估方法。评估某单项财产的市场价值时, 该评估业务通常被称为“单项资产评估”,而一次性评估大批量财产的评估业务则被称为“批量评估”。批量评估区别于单项资产评估的关键在于:批量评估通过建立数学模型来评定估算大量资产的价值,其一次性评估的对象是一批或一组资产而不是单项资产,并应用统计检验来校正批量评估模型以保证评估质量。

三、森林保险标的资产价值批量评估的基本要素

森林保险标的资产价值批量评估与单项资产评估一样, 有10个评估基本要素,包括评估目的、评估基准日、价值类型、评估假设、评估原则、评估方法、评估主体、评估客体、评估依据和评估程序等。下面对森林保险标的资产价值批量评估要素的特殊性加以分析讨论。

(一)森林保险标的资产价值批量评估主体

我国现行的森林保险实行的是“政策性森林保险为主, 商业性森林保险为辅”的森林保险体制(简称“政商结合”森林保险体制)。这种“政商结合”森林保险体制,必然有多方森林保险主体的参与,其中包括林业行政主管部门、森林保险企业、森林经营者和资产评估机构及其注册资产评估师。

林业行政主管部门是森林保险制度的制定者和监管者, 履行森林保险制度运行的监管职责,如果由其履行森林保险标的资产价值批量评估职责,则超越其行政职责权利范围。森林保险企业是森林保险服务提供商,由其履行森林保险标的资产价值批量评估职责,势必导致评估工作的独立性、客观性和公正性受到质疑。森林经营者是森林保险服务的消费者,由于其受到缺乏资产评估专业知识等诸多因素的影响,不具备评定估算森林保险标的资产价值的专业能力。另外,从我国目前的资产评估机构的现状来看,大部分的资产评估机构和人员不具备森林资源资产单项资产评估和批量评估的专业胜任能力,需要利用林业专业技术人员或专家的工作协助其完成森林资源资产评估工作。总而言之,林业行政主管部门、森林保险企业、森林经营者和资产评估机构等与森林保险相关的主体都不能很好地胜任森林保险标的资产价值批量评估工作,需要组建专门的森林资源资产批量评估机构来履行森林保险标的资产价值批量评估工作职责。

根据《资产评估准则———森林资源资产》(中评协[2012] 245号)的规定,从事森林资源资产评估的机构和评估人员是具备资产评估资质的专业机构及其注册资产评估师。由于森林资源资产生产经营管理、资源核查的特殊性,必然要求从事森林资源资产评估工作的注册资产评估师要具备相应的林学领域的专业知识。因此,森林保险标的资产价值批量评估的主体应该是独立于林业行政主管部门、森林保险企业、 森林经营者之外的具有森林保险标的资产价值单项资产评估和批量评估专业胜任能力的资产评估专业机构,该机构可以是盈利企业,也可以是自负盈亏的事业单位。借鉴国内外物业税评估机构设置情况和机构性质,笔者建议组建从事森林保险标的资产批量评估工作且自负盈亏的事业单位性质的专业评估机构(简称森林资源资产批量评估机构),提供 “政商结合”森林保险制度要求的批量评估中介服务。森林资源资产批量评估机构,应该有下列专业人士组成:(1)注册资产评估师;(2)林业专业技术人员;(3)计算机专业人员;(4) “3S”专业技术人员;(5)保险专业技术人员;(6)其他辅助人员等。

(二)森林保险标的资产价值批量评估对象与范围

森林保险目的的评估对象是森林保险标的资产。在现行的森林保险制度下,由于森林资源资产中的林地、动植物、微生物、森林景观资产和森林生态资产不是森林保险标的资产。因此,不能作为森林保险标的资产评估的对象纳入其评估范围。

(三)森林保险标的资产价值批量评估的目的和价值类型

森林保险制度的核心内容是规定如何计算保险金额和保险费。保险金额是保险人在约定的保险事件发生后,履行赔付或给付的最高责任限额。就保险一般规律而言,森林保险标的资产价值是森林保险金额和保险费的依据和计算基础。因此,正确评定估算森林保险标的资产价值是保证保险金额和保险费计算结果正确性的前提。

森林保险标的资产价值评估,其目的之一是确定森林保险标的资产的可保险价值,从而决定购买多少保险额才算充分,以保证投保林木资产不受损失。可保险价值是指可能因危险造成损失的森林资源资产的重置或重建成本。可保险价值是保险单条款中记载,或认同的某项森林资源资产损失,或森林经营者的整体森林资源资产价值损失的一部分。可保险价值是林木资产占有方、债权人、保险人、林业行政主管部门等所关心的。

如果保险额是以重置形式提供的,那么可保险价值可以按照更新重置成本来计算。按更新重置成本计算可保险价值是以更新重置成本为依据,扣减去陈旧贬值;如果保险额是以市场价格形式提供的更新重置成本,那么可保险价值可以采用市场比较法进行评估,选择树种、树龄、立地条件等因素类似的林木资产所需更新重置成本外加适当运费、税负等计算出可保险价值。

森林保险标的资产价值评估目的之二是,当森林保险标的资产遭受自然灾害或意外事故造成损失时,满足森林保险损失结算需要所做的评估,其具有非常特殊和有限的目的,即证实资产价值是根据保险单条款规定确定的,可称之为保险损失结算价值。保险损失结算价值类型与保险评估确定的可保险价值相同;唯一的区别在于,为损失结算所做的评估是在损失发生以后进行。

归纳起来,森林保险标的资产价值评估,其评估目的和价值类型有两个,分别是:(1)满足森林保险投保行为需要确定的可保险价值;(2)满足保险损失结算行为需要确定的保险损失结算价值。可保险价值和保险损失结算价值一致,只是评估基准日不同而已。

(四)森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日和评估周期

事物是在不断发展变化的,资产的价值也会随时间的变化而波动。资产评估是确定资产某一时点(评估基准日)的静态价值,并非确定资产每时每刻的价值变动过程和变动趋势。

在森林资源资产占有方投保森林保险时,森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日就是森林保险的购买日,或者森林保险合同签署日。

当林木资产遭受自然灾害或意外事故导致损失时,森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日应该是保险事项发生日。保险事项发生日之前或之后都不宜作为保险损失结算评估基准日。因为,如果以保险事项发生日之前或之后的某个日期作为评估基准日,其评估结果必然不符森林保险合同的规定,也违背了资产评估的客观性原则。

根据现行森林保险制度的规定,森林保险以一年为一个保险周期。一般而言,森林保险标的资产价值批量评估系统的评估周期一般应与森林保险周期一致,即批量评估周期为一年。从林木资产的生长周期来看,在国民经济状况没有发生重大变化和市场稳定的前提下,一年生长期对经济林以外的林木资产的价值并不会发生太大的变化。因此,森林保险标的资产价值批量评估周期可以是一年或一年以上,具体评估周期可以根据林区主要树种生长阶段确定。

(五)森林保险标的资产价值批量评估的评估途径方法

1.批量评估的成本途径评估方法,是根据成本法的评估原理构建批量评估模型的方法。评估师在选择该模型对林木资产评估时,采用成本法(更新重置成本法)评估保险目的林木资产的价值。更新重置成本是指采用新的设计、新的标准、 新的造林技术、新的经营水平,以现行价格新造相同林木资产所需的成本。森林资源资产价值受林分组成、树种、生长状态、生产材种、产品品种、市场价格、时间等因素的影响。

在批量评估林木资产价值时具体考虑的是林木资产的苗木生产成本、造林抚育成本和管护成本等。林木资产生产成本可能受到林木资产树龄、树种、面积、森林蓄积、经营方式、物价因素、区域因素等影响。

在采用成本法评估森林保险标的资产价值时,还要考虑林木资产的增值(贬值)问题。林木资产一般不存在贬值,反而因林木材积生长使之增值。当然有些林种、树种、某些年龄段的林木,类似于一般资产的实体性贬值和功能性贬值也的确存在。譬如过了盛产期的经济林,产量明显下降,甚至收不抵支,存在实体性贬值和功能性贬值。用材林和防护林如林木年龄达到过熟年龄或防护成熟龄,其林木生长功能衰退,生产能力下降,防护功能下降,产生实体性贬值和功能性贬值。 由于森林经营或林木年龄的问题,其增值(贬值)的速度有快有慢,量有大小,在评估中需要注意调整。对于经济林,还有一个有别于用材林资产的问题,即其生长过程分为产前期、始产期、盛产期和衰产期四个阶段,盛产期有较高的产出,过了盛产期产量明显下降,有一个经济寿命的问题,即存在类似于一般资产的成新率问题。其成新率计算公式是:

2.批量评估的收益途径评估方法,是按“以利求本”的基本思路,将评估对象的预期收益资本化或折现,以此估算评估对象的合理价格或价值的评估途径。其计算公式:

式中,V———评估值,n———年份(第一阶段每年净收益不等的总年数),Rt———第t年的净收益,An+1——第n+1年开始每年净收益相等的年净收益,r1———折现率,r2———资本化率。

采用收益途径评估方法评估时,关键是要确定折现率、资本化率、年净收益和折现时间。其中折现率、资本化率可以采用资本资产定价模型(CAPM)、加权平均资本成本模型(WACC) 加以确定。值得注意的是,折现率与资本化率有可能相等,也有可能不相等。

3.批量评估的市场途径评估方法,是指利用市场上同样或类似资产(“类似资产”是指在用途、结构、位置等方面与被评估资产相同或相似的资产)的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的市场价格比较的评估途径。 目前在批量评估中,有两种市场途径评估方法可供选择使用。

一是可比销售法(间接评估模型)。它通过两个步骤实现:先建立一个确认可比销售样本的模型;然后再根据可比销售林木资产样本与目标林木资产之间的差异进行调整。其模型表达式为:

式中,SPC表示可比销售林木资产的销售价格,ADJC表示对可比销售林木资产的调整。传统的可比销售法的调整原理,采用的是非统计校准的样本分析,即在模型中设定两个销售样本的特征在其他方面都相同,根据两个销售样本中某一特征的差异反映销售价格的差距。这种方法较为原始,可靠性不足。因此,可比销售法虽然构造简单,易于被使用者和法庭接受,当其精确度难以与市场法媲美。

二是目前在批量评估中应用最为广泛的直接市场法(Direct Market Method)。直接市场法模型通常是采用了统计校准技术的愿望模型(Hedonic Models)。它以当地市场可比林木资产的近期销售状况为基础,需要采集有关林木资产具体特征的信息以确定价值。当地市场上可比林木资产的近期销售状况用于估测评估对象的价格。

四、结论

森林保险金额和保险费的计算依据可以是森林面积、森林资源资产价值或森林资源资产生产经营成本。而最能真实反映森林保险金额和保险费计算依据的是森林资源资产价值。

从森林资源资产的特征和可能遭受灾害的情况来看,目前森林保险标的资产就是林木资产,除林木资产以外的森林资源资产不宜作为森林保险标的资产。

从评估技术角度来看,森林保险标的资产价值评估可以采用单项资产评估与批量评估两种评估技术并用的模式。

无形资产价值评估问题 篇5

固定资产 574,496,204.29 321,944,075.53

在建工程 37,194,390.24

无形资产 9,876,569.07

其中：无形资产——土地使用权 9,876,569.07

长期待摊费用 2,110,027.89

递延所得税资产 518,901.42

其他非流动资产 49,030,466.60

资产总计 564,771,665.79

三、流动负债 378,241,612.31

四、非流动负债 2,298,175.54

负债合计 380,539,787.85

股东权益合计 184,231,877.94

1. 委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

2. 主要资产情况如下：

(1) 货币资金

货币资金账面价值 83,577,647.03 元，包括库存现金 71.25 元，银行存款49,592,617.78 元，其他货币资金 33,984,958.00 元。

(2) 应收账款

应收账款账面价值 31,361,502.54 元，其中账面余额 32,522,669.81 元，坏账准备 1,161,167.27 元，均系应收的供汽款。

(3) 存货

存货账面价值 12,066,485.35 元，其中账面余额 12,066,485.35 元，存货跌价准备 0.00 元，包括煤、蝶阀、球阀等原材料，均存放于常州市新北区春江镇港区大道北的厂区内。

(4) 建筑物类固定资产

建筑物类固定资产合计账面原值 143,127,025.90 元、账面净值 99,590,771.19元， 系位于常州市新北区春江镇港区大道北的工业厂房及生产辅助用房，包括房屋建筑物 33 项，合计建筑面积 53,613.70平方米，主要为汽机房、锅炉房、主控楼、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于 年 3 月与 年 12 月，主要结构为钢混结构与砖混结构，上述房屋建筑物均未取得 《房屋所有权证》;构筑物及其他辅助设施 38 项，主要为蓄水池、输煤栈桥、绿化工程与厂区道路等，主要建于 2002 年3 月与 2010 年 12 月。

(5) 设备类固定资产

列入评估范围 的设备类固定资产共计 2,881 台(套/辆)，合计账面原值431,369,178.39 元，账面净值 222,353,304.34 元， 主要为锅炉、汽轮发电机组、电除尘器、磨煤机等发电供热设备，主要分布于常州市新北区圩塘镇江边化工区的公司厂区内。

(6) 在建工程

在建工程账面价值 37,194,390.24 元，其中账面余额 37,194,390.24 元，减值准备 0.00 元，包括土建工程和安装工程，均位于常州市新北区春江镇港区大道北的厂区内。其中，土建工程账面价值 36,358,318.33 元，为改扩建工程项目土建工程;安装工程账面价值 836,071.91 元，为改扩建项目设备安装工程。

(7) 无形资产——土地使用权

无形资产—土地使用权账面价值 9,876,569.07 元，其中账面余额 9,876,569.07元，减值准备 0.00 元。 包括位于常州市新北区春江镇港区大道北的面积合计为89,988.00平方米的 2 宗出让工业用地，已取得《国有土地使用证》。

3. 新港热电公司未申报账面未记录的无形资产及表外资产。

四、价值类型及其定义

1. 价值类型及其选取：资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值(投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委托方充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象 自身条件等因素， 最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。

2. 市场价值的定义： 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

无形资产价值评估问题 篇6

摘  要：资产评估人员该如何选择资产评估类型依赖于资产评估价值类型的判断，继而确定资产评估的价值，并得出相应的评估结论。但是资产评估结果是存在差异的，这是因为每一个资产评估人员对资产评估价值类型的选择不同，所选用的资产评估基本方法也就不同，即便是被评估资产对象和评估前提一致的情况，其评估结果也不尽相同。

关键词：资产评估;价值类型;评估方法

中图分类号：F12317    文献标识码：A      文章编号：1006-8937（2016）26-0122-03

1  资产评估的价值类型

资产评估中的价值类型指的是人们对资产评估成果的价值属性的诠释和表达，不同价值类型下的被评估资产，对其评估出的价值性质是不同的，这一点根据评估数目的差异性得以体现。

人们将资产评估类型按照多种划分标准进行划分。最常运用的划分标准是根据资产评估时的市场条件和被评估资产的使用状况进行划分。

根据已经提出的市场价值观念，划分出市场价值和市场价值以外的价值两种类型。

资产评估的价值类型决定了企业该如何选取资产评估基本方法。只有资产评估的价值类型被确定后，才能选取相应的资产评估方法。资产评估结论的确立之前，必须要有一个具体的条件，这个条件是假定的条件，然后再根据现阶段的市场条件状况和评估目的来确定相应的价值属性。

资产评估人员在评估报告中首先应确定评估资产价值类型，再依据特定评估目的来确定最恰当的价值类型，然后选取最合适的方法评估被估资产，并得出最终结论。

笔者认为：

①不同的资产评估方法往往由不同的资产价值类型决定，因此，每种类型的评估方法具有自身的特点，这种特点是其他方法不具备的，因此评估方法之间没有替代性和可比性，即不一样的资产评估方法表现出被估资产不同的价值类型。

②资产评估人员应根据指定的评估目的，将资产评估价值类型准确地划分出来，因为这不仅决定着企业对资产评估方法该如何选择，也对评估结论的准确性具有很大影响。

③由于不一样的资产有不一样的价值类型和价值属性，因此，资产评估人员确定估测资产价值时不仅仅要把资产评估报告使用者的要求作为依据，还应根据被评估资产的不一样的价值属性或价值类型反映资产价值决策。

2  资产评估方法

资产评估方法指的是评估资产价值的技术思路，以及完成该评估技术思路的各类评估技术方法的总称和集合。目前最有代表性的资产评估方法有：收益法、市场法、成本法。

2.1  收益法

收益法根据现阶段的被评估资产的预期收益值，来判断企业资产价值的评估方法。也就是说，这种方法是以资产收益决定资产的价值，在假设条件成立的前提下，投资者在考虑是否投资某资产时，都是以资产现在及未来的收益情况为标准来确定其支付价格，一般投资者愿意支付的价格不会超过被投资资产未来产生的收益价值，即回报，即收益额。

如果该项资产的收益能够在未来有更多的增加，那么其评估价值也随之变大，反之，评估价值会随之变小。运用收益法进行资产评估的前提是估算出被评估资产的预期收益值，之后再按折现率或者资本化率折算成现值，从而进一步完成被评估资产的价值的估算。具体评估公式为：

P=■■

式中，P表示被评估资产的价值;

n表示收益年期;

Ri表示未来第i年的预期收益;

r表示折现率或资本化率。

由此可知运用收益法必须满足的前提条件如下：

①首先能够预测出被评估资产的预期收益值，并运用货币衡量。

②要求被评估资产的所有者能够对预期收益取得后所承担的风险做出准确地预测，并运用货币衡量。

③还需要预测出被评估资产的预期获利年限。

由于收益法是按被评估资产获利能力确定资产价值，因此收益法能较真实和较确切地表现资产的资本化价值，能够解决利用市场法不能解决的问题，并实现成本重置，在此基础上保证正常使用收益符合国际惯例要求并得到全面体现。但是因为需要准确地把握收益额、折现率、收益年限等相关参数，实施难度大，且易被人们主观决策和未来不可预测多种因素左右，评估范围必然受到制约，从而导致评估结论不够准确。

2.2  市场法

市场法是一种先取得市场中同类资产的近期交易价格，并通过对交易价格数据的对比或分析，来进行资产价值评估的技术方法。运用市场法的理论依据为均衡价值论和资产价值论，市场法通常以比较和对比的方法作为评估思路从而实现被估资产价值的估算。一个投资者在购买某项资产时，会做出十分理智的判断，所以根据他的推断和分析，最终给出的价格往往低于市场上同类替代品的现行价格。市场法的运用过程中，要求资产评估人员全面掌握评估对象的相关的信息，这也是市场法的评估条件。

评估公式如下：

P=P×A×B×C

式中，P表示被评估资产的价值;

P表示可比交易实例价值;

A表示交易情况修正系数;

B表示交易日期修正系数;

C表示房地产状况因素修正系数。

由此公式可以看出，构成市场法评估的组成部分有资产的功能、实体特性、质量、市场状况和交易状况件等，因此，进行资产评估时应考虑其多项可比因素。

市场法使用之前必须满足以下条件：

①要有保证市场的活跃性和公开化。

②保证市场上存在类似可比资产和相关交易活动公开进行。

③收集市场上的可比的指标和技术参数。

由于运用市场法可以直接取得其评估参数、指标，因此被估资产现行市场价格相对来讲很客观，被评估资产价值准确性越高，各相关方对其理解也就越深刻。

使用市场法进行资产评估得到的结论固然准确可靠，但市场法的运用条件却十分严格，因此其适用领域有限，市场法的运用环境为公开活跃的市场，对地区环境也有严格限制，其适用范围是实际存在的有形资产，对于部分机械设备和大多数无形资产并不适用。

2.3  成本法

成本法又叫重置成本法，是一种首先对评估对象的重置成本进行估算，再对评估对象的经济、功能实体性等贬值因素进行估算，最后将存在于重置成本中的这些因素一一减去，从而获得评估对象的各种评估方法。运用成本法进行资产评估的前提是重建或重置被评估资产。

投资者决定是否投资某项资产时，内心的价格往往低于重建或者重置被评估资产的现行购建成本。具体评估公式为：

被评估资产的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

成本法的基本思路是根据再取得资产进行评估，其必须具备的条件如下：

①评估对象应该处于持续工作状态或假设处于持续工作状态。

②评估对象必须有足够丰富的历史资料。

③评估对象的贬值特征会随着时间发展而展现出来。

成本法的资产评估范围不包括推移价值与时间成反比的资产。这是因为成本法的评估思路上是依据据资产的损耗状况，所以这种评估更适用于单项资产和特定资产的评估。

成本法可以在收益法和市场法难以运用的情况下使用，即在难以获得被评估资产难未来收益值或难以获取被评估资产的市场数据的状况下，使用成本法进行评估。

然而成本法的运用也有些许弊端，其工作量非常大，经济性贬值不易全面计算，因此很难确定历史资料为依据的假定的可能性。

3  资产评估方法的选择的案例分析

3.1  案例背景

本文将某港口码头股权让渡所涉及相关权益价值评估作为案例。A公司持某港口码头的国有股份股权22.5%，现拟将股权让渡给某外资企业，作为该让渡行为所涉及的港口码头股东相关权益价值提供参考依据。

被评估的港口码头在1986年8月成立，并在1989年1月开始运营，经营状况如下：主要业务是进出口货物的港口装卸和仓储生意; 同时还代办全国各地经XX港至其他地方的往返转运运输业务手续。截止到评估基准日，某会计师事务经过审计后得出数据如下：总资产值为9，603.31万元，总负债值为2，228.81万元，净资产值为7，374.50万元。2012～2014年主营业务收入依次为4，024.92万元、4，211.50万元及4，174.15万元，净利润依次为2，422.91万元、1，819.48万元及1，845.28万元。

3.2  案例内容

3.2.1  评估目的

本次资产评估的目的是评估A公司拟将持有的XX码头的股权让渡事宜，以及相关权益在评估基准日时的市场公允价值。

3.2.2  评估对象及范围

本次评估的对象是XX码头的股东所有权益。评估的范围是XX码头的所有资产及相关负债。

3.2.3  评估基准日

2014年12月31日

3.3  价值类型判断和资产评估方法选取

本次评估的内容主要为在评估基准日的评估对象的相关状况，以及评估对象在持续经营情况下所呈现的市场价值。由此推断，评估资产的价值评估方法可采用市场法。

根据被评估企业实际情况可以发现，其股票市场的发展尚未成熟，因此从股票价格方面进行其价值评估不可取，故不采用市场法评估其价值。被评估企业如果能保证持续经营，且企业的各项经济资料齐全，则恰巧满足成本法评估的运用条件。

因此，如果可以满足评估目的，那么部分资产可以运用成本法进行评估。被评估企业在现有经营管理模式下，经济收入来源相对稳定，因此也能够对未来收益做出相应的预测，因此也能完成对未来收益所产生的风险的预测。

现阶段，被评估企业处于较成熟的港口码头运输行业，在持续经营的前提下，其经营年限也可以被预测，以上条件满足收益法的基本条件，因此可以运用收益法进行评估。

综上所述，最终选取收益法进行评估对象价值的评估。

3.4  评估过程

预计未来三年收益额为4 421.06万元、4 428.42万元、3 935.59万元，确定折现率为12%，故该净资产评估值：

P=++=13，785.07万元

3.5  评估结论

通过收益法估算后得到评估结果如下：净资产评估值约为12785.07万元。

由于此次评估的目的是被评估资产的客观公允价值的全面体现，以期为拟对外转让涉及的企业股东相关权益提供参考建议。

因此，采用收益法得出的评估结果作为评估结论。

由上述的案例结果可知，资产评估人员评估方法选取的可能性多种多样，原因是被评估资产的资产价值类型和资产评估方法具有多样性的特点。选用不同的资产评估方法进行评估，其结果自然是不同的。这是因为资产评估的特定目的、被估资产所处的市场状况具有差异性，继而导致被估资产未来预测的使用状况和使用年限以及资产价值类型的选择也大有不同。资产评估人员在评估时能够正确选择适合企业自身条件和特点的资产评估方法，有利于被估资产价值的明确。

笔者认为，资产评估人员在进行实际评估时，应考虑这三个方面：

①选择的资产评估方法要适用于评估对象。由于评估对象的类型和企业存在的状况限制资产评估方法的选择，所以在实际评估中，面对无市场参照物又无经营记录的资产，企业的评估方法往往采用成本法，面对工艺性质独特且正在经营的企业，往往采用收益法进行评估。

②资产评估方法的选择应考虑到评估工作的效率。在实际评估中，应该保证评估某资产所需的数据和信息资料的数量尽可能多，目的是选择评估方法时，减少这些数据和信息资料对它的制约，保证数据和信息资料分析足够充分，从而选择出最为适合的评估方法。

③资产评估方法选取时，应对所有评估方法的适用性全面考量。在选择某种评估方法进行资产的价值评估后，必须在考虑到该种方法是否能够与具体评估业务相匹配、能否安全高效地进行评估，企业条件是否符合该种评估方法的条件和要求等。

4  结  语

总而言之，选择评估方法时，必须充分考虑各类资产评估方法的适用性。

第一，保证评估方法与价值类型相统一;

第二，充分考虑此种方法对评估对象的适用性;

第三，充分考虑评估对象的各种假设条件和参数数据能否与评估结论在逻辑上保持一致。资产价值类型的不同导致资产评估方法的选择也不同，因此，同一资产的价值类型的差异使其资产价值各有不同，最后得出的评估结论也是多种多样。

这种观点与现阶段存在的评估理论大有不同，因此，对进一步研究和探讨资产评估基础理论大有益处。

参考文献：

[1] 刘杰，曹秀娟.资产评估[M].北京：中国传媒大学出版社，2015.

[2] 姜楠，王景升.资产评估[M].大连：东北财经大学出版社，2007.

[3] 朱柯.资产评估[M].大连：东北财经大学出版社，2007.

资产价值与资产评估价值 篇7

一、资产评估价值的本质

为了可以进一步明确资产评估自身的本质, 首先必须研究资产评估的含义界定。总结起来一般有下述几个方面。第一, 在基本意义角度讲, 主要指专业工作人员依据数据资料, 在模拟市场的基础上对资产在某个时间点上可以实现的市场价值进行估算与判断的活动。第二, 资产评估主要是指对资产一定时间点上的价值估算, 进而明确其具有价值的经济活动。第三, 依据特定的目标, 并严格遵循社会主义的客观经济规律与公允原则, 对货币完成统一, 对资产实体或是预期的收益完成评价。第四, 资产评估还要对资产的价值完成评估。目前, 结合国内的基本国情与实际情形来讲, 资产评估主要由专业部门与人员依照国家有关规定与数据材料, 并在遵循公允原则基础上, 选取适宜的价值类型, 依据法定程序, 利用科学、合理的方式, 对货币的单位进行统一, 完成资产在一定时间点上的价格评定和估算。除此之外, 在资产评定界定方面主要利用价值规范或是评价标准完成一定资产价值的评定过程。也就是评价主体利用有关评价标准完成资产价值的衡量、资产价值的评估。资产价值的存在是评估的基础, 利用评估活动, 完成资产价值的评定, 能够在观念上掌握资产的价值与价值大小。此种评估方式的准确性主要有资产价值的符合性决定, 也就是资产价值决定着资产评估的价值, 而资产评估价值还可以反映出资产价值。因此, 从本质是来讲, 资产评估的价值为资产价值的有效反映。

二、资产价值内涵和资产评估

资产评估的主要目标究竟是价值还是价格?目前学术界和实务界依然存在着不同看法。比如说我国出台的有关规定中指出, 资产评估要对委托单位中被评估资产价值完成评定与估算。可是一些观点则认为, 资产的评估主要是对被评估资产实时价格完成评定与估算。从西方国家的资产评估的实物情况来看, 主要体现在以下几个方面。首先, 明确财产的价值, 其次预测财产可以盈利的能力, 再次, 评估成本, 最后明确财产具有的是非货币性效益或是其价值的性能。上述几个方面的内涵, 根本上就是评估财产本身存在的生产能力与创利能力, 同时可以对财产的用途与积极作用进行评定, 归属于价值范畴。另外, 认为资产评估的主要目标为价格, 显然不可以说是错误的, 只是依然停留于资产价值比较注重成本的理念上, 在资产概念不断发展的情况下, 企业购买资产将投入的货币当作商品化货币资本, 主要目的就是其提升生产能力与创利能力, 其刚刚好是资产价值的呈现。所以, 资产评估的是价值并不是价格。在另一个角度上来看, 资本持有人员是依照实时市场价格将资本投入到企业中, 因为资本的运营期限相对较长, 拥有风险大与不确定因素, 因此只能将当时的价格当作资产价值录入到帐。可是, 因为资本比较稀缺, 要想实现资本增值的目标, 资产的拥有人员一定要充分考察资产现状和发展前景, 主要依据企业的经营管理者利用正确、合理的计量理论将资产价值进行定量化反映, 此种定量化反映一定要体现在两方面, 一方面是资本存量, 另一方面是创造效益的未来发展前景。所以在资产价值内涵角度来看, 资产评估的主要目标就是明确资产的价值。

三、资产价值和资产的运用

资产的效用作为一个相对性的术语, 并不是绝对性的条件。比如说土地, 其中农业土地的效用一般有其生产能力来测定, 土地的价值可以使农业土地中生产出的各种农产品数量或是质量的函数, 还可以是建筑物的数量或是质量的函数, 一旦土地可以开发, 其在居住、商业和工业的前景中可以是支持其他相关生产力的函数。同时, 一种资产的各种应用方式, 产生的效用也是不同的, 因此资产的价值也就不同。因此资产评估师一定要熟悉所有类型资产的运用形式和对其产生的效用影响, 还对进一步了解不同运用方式对效用能力发挥的影响程度。另外, 资产在某个范围内的运用, 必须注重对效能水平发挥的影响。比如, 某台通用装置能够当作某个企业的资产, 还能够当作是公共场所上的待售资产。前者装置的主要作用空间比较局限于某个企业, 其效能水平的充分发挥取决于企业的生产规模和资产匹配等多种因素。而待售资产的主要作用空间能够理解是整个社会。由于待售资产的作用空间和运用形式基本上属于未知数, 因此对于未知的因素只能够依赖合理、科学的架设进行限定。资产在各个范围中的运用, 产生的效应是不一样的, 因此价值也是不同的。

四、结束语

总而言之, 资产的价值主要是资产对主体产生的效用, 同时资产的评估价值还可以反映出资产的价值, 其在本质上和资产的价值又具有不同之处, 也和资产的价格不同。另外, 由于同一类型资产的评估价值大小和资产的运用方式以及作用的范围之间存在的非常密切的关系, 因此评估主体必须熟练掌握资产价值理念。

参考文献

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[4]赵妍, 李梦欣, 姜楠.《资产评估》[M].人连:东北财经人学出版社, 2010.

无形资产价值评估研究发展综述 篇8

一、无形资产价值评估的发展历史

我国历史悠久,关于无形资产的内容在古代就能找到记载,从汉代汉武帝时期的“盐铁专卖”,到近代袁世凯时期的“烟草专卖”;从东汉的造纸术、魏晋时代的制墨技术、北宋庆历年间的活字印刷术,到清光绪七年的我国近代史上第一项专利的出现。我国对无形资产理论的研究最早见于1926年杨汝梅先生的博士论文《无形资产论》,并在1933年以“Goodwill and Other Intangibles”(商誉与无形资产)这一书名在美国出版。但由于旧中国连年内战,根本无暇顾及对无形资产的研究,一直到新中国成立特别是改革开放以后,无形资产评估逐渐得到重视和发展。回顾过去,我国无形资产价值评估研究大致可以分为三个阶段:

1. 对无形资产价值评估的关注阶段(1978年～1989年)

改革开放的第一个十年,党中央确立了招商引资和企业改制的大政方针。我国在引进外资过程中,国有资产不经评估就与外商合资、合作,导致国有资产、特别是无形资产的大量流失,引起人们对无形资产问题的关注与重视。1986年财政部颁发了《关于国内联营企业若干财务问题的规定》允许企业以先进的技术成果、商标权、专利权作价向联营企业投资,人们开始关注投资过程中的无形资产价值评估问题。

2. 无形资产价值评估的形成阶段(1990年～1999年)

随着经济体制改革的不断深化,出现了企业兼并、拍卖、租赁、承包、股份制改组及抵押贷款和经济担保,产权交易市场开始活跃,无形资产评估条例相继出台,无形资产评估行业也应运而生。1991年国务院发布91号令《国有资产评估管理办法》;1993年河南省科委和国资局联合发布了《河南省高新技术评估管理暂行办法》和《河南省技术评估师条例》;1994年深圳市颁布了《深圳经济特区无形资产评估管理办法》。1 993年在深圳成立全国第一家无形资产评估事务所,此后新疆、上海、北京、西安、吉林等地成立20多家无形资产评估机构。在此阶段无形资产价值评估研究主要探讨无形资产价值评估理论及成本法、市场法、收益法等评估方法在无形资产评估中的应用、无形资产评估存在问题与对策等。并在西安、深圳、新疆、上海、北京开展了广泛的无形资产评估研讨活动。

3. 无形资产价值评估的发展阶段(2000年-至今)

经济的全球化、管制的解除和技术的发展等因素导致竞争加剧,企业的基本面发生了重大的变化。为了生存和增长,企业越来越多地依赖于组织的重构和持续的创新。组织重构导致无形资产替代有形资产,创新活动则通过无形资产投资来实现,从而使得无形资产成为企业价值创造及增长的主要驱动因素。鉴于无形资产在企业价值创造中所起的关键作用,无形资产的价值评估应当作为企业经营决策与管理的组成部分之一。企业无形资产价值是由各项无形资产带来的超额收益的现值,而对各项无形资产对企业价值贡献程度的分解,运筹学中的层次分析法是解决价值分割的有效方法;无形资产的非物质性、动态性、异质性以及它们之间的关联性,使得无形资产估价本身成为一项多重性的价值评估工程。鉴于无形资产自身的特点,应将定量评估与定性评价相结合;无形资产并不是以单一简单的状态存在,其价值常常取决于其是否能够与其依存的载体一起被分割出来,在对无形资产的价值评估中,评估者的主观因素在其中扮演着重要的角色,财务数据等量化指标提供给评估者一个评价的参考,但最终对无形资产的价值评估还取决于评估者的主观判断,因此无形资产的模块化程度直接影响着评估者对无形资产价值的主观评价,对无形资产评估理论、评价方法的研究应运而升。

二、无形资产价值评估的研究成果

1. 关于无形资产评估方法

易可君、雷渊志(1996)、吕峰(1998)、王景升、李争艳(2004)认为传统的无形资产评估方法是建立在有形资产评估基础上,难以对知识管理的效果作出评价,因此需要研究和开发面向知识经济的无形资产评估体系与方法,以满足知识经济管理的需要。孙浚峰(1996)论述了通货膨胀率的确定在无形资产评估中的重要性,并就通货膨胀率的测算提出了一些具体的操作方法。陈艳辉(2001)提出了无形资产评估的新方法——成本收益双折现法。是指在无形资产评估时,按被评估无形资产的历史成本折的现值,加上其使用过程中的价值积累和超额预期收益现值,减去应扣损耗或贬值,来确定被评估无形资产价格的一种方法。张琨、刘贵生、万虎高(2002)从期权的角度考察高科技企业具有期权性质的无形资产,并试图运用期权定价模型对高科技企业的无形资产进行估价,作为对传统的无形资产的估价方法的有益补充和创新。张琨(2002)针对传统成本评估法只对无形资产进行补偿的缺陷,提出了复合成本评估法,所谓复合成本法就是在评估一项无形资产时不仅考虑其历史成本或重置成本,还要考虑稀缺性及效用的大小。刘星、龙明(2002)分析了目前中国无形资产评估相关法律对发展创业板的限制和评估管理体制存在的不足,提出须对现有无形资产评估相关法律修改,改善现有无形资产评估相关立法及管理体制的措施,提出对现行评估方法进行利用和改进,如重置成本法与技术含量估价法的结合,现行市价法与对比计价法的结合,收益现值法与技术估价利润分成法的融合等,并结合具体案例进行说明,针对创业板中普遍存在的企业家智力资本入股方式提出对实物期权法的运用。季美、佘氯翔(2003)提出用层次分析法对无形资产价值进行分解的思路。朱洪(2004)介绍生存曲线法的一般程序和方法的基础上,主张使用威布尔分布拟合无形资产生存数据来预测无形资产剩余寿命。杜黎(2004)在他的博士论文中,以网上拍卖为背景讨论顾客最优报价策略、影响顾客投标行为的一些外生因素,通过在双向拍卖模型里引入一个合作条件以描述交易双方的合作意向提出了一种无形资产转让和合作中关于无形资产定价的新的研究思路,并讨论了交易双方的均衡报价策略及其影响因素。郑萼(2005)提出用灰色预测模型对无形资产未来收益进行预测的方法。陈艳蓉(2007)提出用层次分析法对无形资产价值进行评估,可以解决分项无形资产价值分解的问题。苑泽明、王军辉(2007)在分析成本法、市场法、收益法不足基础上,提出用期权法评估技术性无形资产。

2. 关于无形资产评估理论

无形资产价值理论是确定评估价值或价格的理论基础。对无形资产价值的研究出现了劳动价值论、多元价值论、效用价值论、使用价值论、垄断聚能场效应价值论等不同理论观点。田乐远、董勤、郭永会、毕志勇(1996)采用管理经济学的方法,利用生产函数和成本函数,建立一个无形资产评估的理论模型,适用于生产技术类的无形资产评估问题的理论分析。姜楠(2001)认为无形资产评估价值属于“价格”范畴,而不是凝结在无形资产中的社会必要劳动时间所形成的内在价值;无形资产是一类特殊商品,其市场价值或价格并不完全是其内在劳动价值的货币表现,而是其获利能力的资本化。于冬,王元地(2004)结合传统资产评估的收益法,将无形资产价值评估同经济增长模型结合起来,采用基于马克思劳动价值论下的经济增长模型,构建了一种新的无形资产评估模型。席清海、赵利平、王常民(2007)认为无形资产价值应该区分劳动创造价值和“垄断聚能场效应”价值两种,其价值也表现为价值和价格,劳动创造价值量由“两种社会必要劳动时间”决定,“垄断聚能场效应”价值准确地说应是“价格”,其价格是收益的资本化。无形资产的经济价值只是科技管理创新劳动广义价值中的一部分,是在市场竞争背景下凸显出的部分。

3. 关于无形资产评估风险、规范与管理

王淑珍、田俊燕(2002)用系统分析的观点,对我国无形资产评估目前存在的问题以及对无形资产评估要素进行了系统分析,最后提出从宏观和微观两个层面对无形资产评估进行规范的构想。白建宜(2002)探讨了公司注册验资涉及无形资产评估的相关法律法规,分析了无形资产确认评估的方法以及存在的风险,提出了规避风险的具体措施。王林,邹红玲(2002)认为无形资产评估在我国存在严重不规范之处,必须从法律、法制、机构设置、人员等方面来健全无形资产评估管理制度,通过强化管理使我国的无形资产评估事业尽快走上规范化的轨道。王志强,刘珍亮,凌选明(2004)应通过明确产权、加快无形资产评估细则的制定、加强政府对无形资产评估活动的监督、形成专业的评估机构等措施来解决。熊亚,熊清(2004)要防范无形资产评估风险,一是要尽快制定完善的无形资产评估法律法规和专业标准,规范无形资产评估环境;二是评估机构要加强自身建设,增强风险意识,三是评估人员应加强后续教育和职业道德修养,建立评估损失理赔制度和评估风险保障机制,提高评估机构的风险承担能力。杨蕊(2007)提出加强无形资产价值评估管理,在无形资产评估机构的认定、完善无形资产价值估价体系、无形资产评估方法的选择、评估计价范围的界定、评估参数的匹配、评估管理的法律支持等方面使其规范化,便成为时代的必然要求。

三、无形资产评估未来:由不完善走向规范化

关于企业无形资产价值评估的思考 篇9

过去, 由于无形资产价值的不确定性, 许多无形资产在企业账面上不予以确认, 有的虽予以确认, 但计价不准确, 难以反映真实的价值。在我们老的国有企业创建的品牌中, 正是由于无形资产没有得到正确计价, 导致在企业合资、交易中, 企业价值被严重低估给企业和国家造成重大经济损失。在知识及智力成果商品化的时代, 无形资产价值在企业价值中所占的比例日趋增加, 这就对无形资产会计核算提出了新的要求。

1 新会计准则中无形资产的计价

无形资产在现代企业的整体资产中的比重越来越大, 无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。商誉的存在无法与企业自身分离, 不具有可辨认性, 不在本准则规范。其中自制无形资产计价规定本准则将研究开发项目区分为研究阶段与开发阶段。企业应当根据研究与开发的实际情况加以判断。

1.1 研究阶段研究阶段是探索性的, 为进一

步开发活动进行资料及相关方面的准备, 已进行的研究活动将来是否会转入开发、开发后是否会形成无形资产等均具有较大的不确定性。

1.2 开发阶段相对于研究阶段而言, 开发阶

段应当是已完成研究阶段的工作, 在很大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。

1.3 根据准则规定, 企业内部研究开发项目研究阶段的支出, 应当于发生时计入当期损益;

开发阶段的支出, 同时满足下列条件的, 才能确认为无形资产: (1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。判断无形资产的开发在技术上是否具有可行性, 应当以目前阶段的成果为基础, 并提供相关证据和材料, 证明企业进行开发所需的技术条件等已经具备, 不存在技术上的障碍或其他不确定性。 (2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图。企业能够说明其开发无形资产的目的。 (3) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

2 无形资产评估方法存在的问题

无形资产评估之所以争议很大, 关键是评估方法的不当。产生评估方法选用不当的原因主要体现于两方面:一是没有明确评估的目的, 评估目的错位;二是由于最佳的评估方法中的一些评估参数难以确定, 从而得出的价值不能真实体现无形资产的实际价值。

2.1 重置成本法。无形资产的重置成本=重置成本-功能性贬值-经济性贬值。

重置成本是现实条件下, 按功能重置资产, 并使资产处于在用状态所耗费的成本。其又分为: (1) 复原重置成本:用与原资产相同的材料、建造标准、设计结构和技术条件, 以现实价格再购建相同的全新资产所需要的成本。 (2) 更新重置成本:参照现行技术与经营条件, 按新材料、新能源、新工艺, 以现实价格购建的相同功能的全新资产所需要的成本。两者区别在于, 前者按照资产取得时的技术条件重置资产;后者是按现时技术条件重置资产。重置成本评估法就是按重置成本价格对无形资产进行估价, 即按照评估无形资产全新状态的重置成本减去该项资产功能性贬值和经济性贬值估算无形资产价值的方法。功能性贬值是由于更为先进的无形资产出现而导致有技术与经营的相对落后造成的贬值;经济性贬值是由于外部环境恶化给无形资产实施造成阻碍而引起的贬值, 包括无形资产收益的减少以及企业地位的下降而造成的损失。

2.2 现行市价法。

现行市价评估法是通过市场调查, 选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象, 分析比较对象的成交价格和交易条件, 将被评估资产与比较对象逐个进行对比调整估算资产价值的方法。

我们知道无形资产具有无可比性。也就是说无形资产的独占性使其没有十分可比的市场价值。个企业无形资产其在同业中的垄断地位和优越程度不同, 为企业带来的盈利水平各异, 对于相同种类的无形资产, 其价值是不同的。因此当无形资产在市场上进行交易时, 难以找到可比的市价。另外, 我国企业从八十年代中期才开始逐渐重视无形资产, 无形资产的交易也就经历十多年的时间, 不仅交易的历史短, 交易的数量也不多, 说明了可使用的无形资产交易的历史资料是有限的。

在运用现行市价法对无形资产进行评估时, 由于对某些无形资产获取市场信息的局限性, 评估人员一时难以找到比较合适的历史可比资料, 转而求其次。这样难免会造成评估结果的失真。

3 无形资产评估失真的解决对策

随着我国会计准则体系的建立与完善, 会计信息质量有了提高, 但无形资产计价失真问题仍未得到根本解决, 治理无形资产计价失真就成为我国现代企业制度建立和发展过程中的重要课题。

3.1 规范无形资产评估机构管理。统一无形

资产评估管理机构, 评估机构专业化.组织管理规范化。应考虑无形资产的特性和经济和管理的客观要求。评估机构应由懂技术、经济、财会、贸易、管理及无形资产法律等方面知识的人员组成。可组建专业性的无形资产评估机构.也可成为具有资产评估资格的会计或审计事务所等。对无形资产评估的组织管理及其监督宜归口专职机构负责, 实现统一管理。

无形资产的管理是一项系统化、有序性的工作, 因此必须法制化, 以法定规范管理机构严格按照国家法规进行无形资产的管理。对无形资产评估机构做出明确的法律规定。无形资产的评估工作法律性和政策性强, 由合法的专门评估机构进行评估, 从而使评估工作有法可依, 有章可循。对无形资产的管理要有统一的、明确的法律规范和政策规定, 从而使管理工作法制化。对无形资产的评估责任做出明确化的规定, 形成一个完善的法律保护体系。

3.2 完善无形资产评估方法。

无论是有形还是无形资产的价值确定大致有三条途径, 即成本途径、市场途径和收益途径。无形资产的创制成本与其创造的收益水平往往对应性较小, 采用不同的途径, 所得出的结论可能大相径庭, 所以, 在可能的条件下, 要尽可能采取多种评估方法进行计价, 把所有方法有机地结合起来, 综合各种评估方法的结论得出最终计价结果。

评估方法主要有重置成本法、现行市场法、清算价格法及数学方法, 只要综合使用各种评估方法, 才能得出正确的结论。此外, 财政部已发布了《资产评估准则———无形资产》, 重点规范了无形资产的评估和评估结果的披露, 对评估师胜任能力, 职业道德等基本要求以及在评估和评估披露中评估师应当重点考虑的问题进行了规范, 但还没有形成一个完整的资产评估准则体系。一个完整的评估体系应由资产评估基本准则, 资产评估职业道德准则及资产评估具体准则指南和咨询意见等多层次组成, 从而形成我国完整的资产评估准则体系。

4 结论

无形资产价值评估影响因素浅议 篇10

关键词：无形资产,价值评估,影响因素

一、无形资产的概念

无形资产, 从字面意思上来说就是没有实体形态的资产。它是指企业拥有或者控制的没有实物形态的非货币性资产。广义的无形资产是指金融资产、土地使用权、著作权、商标权等, 它们只是表现为某种法定权利或者技术而没有实物形态。但是, 现在会计所理解的无形资产则只是专利权以及商标权等, 这就是所说的狭义的无形资产。

二、无形资产价值评估的特点

1、独立性。

无形资产的评估对象并不是成批组成的, 而是一个单一对象。每个评估对象的形态不同导致评估方法不同, 也就导致了评估结果的不相同。这就体现了评估对象的特殊性以及无形资产价值评估的独立性, 是各个评估对象独立存在的。

2、虚拟性。

因为无形资产相对于有形资产来讲它是没有实物形态的, 也就说明了它所评估的对象是虚拟存在的。因此, 在评估结果的准确性上就会不如有形资产, 此时它的成本只具有象征意义。例如, 著作权的评估, 我们不仅要评估它的实体价值以及经济价值, 也要包括艺术价值及社会价值, 但是往往核算成本只能得出著作人付出的时间以及脑力劳动或者是在此期间能给版权著作人带来的经济收益, 艺术价值及社会价值却只是具有象征性和虚拟性。

3、不稳定性。

之所以说无形资产的价值评估具有不稳定性, 主要还是因为它可能随时会增值或者贬值。不仅仅是因为这个社会的货币变化、物价上涨等原因, 而是因为最重要的一点源于它的收益能力及有限期。相对来说, 无形资产比有形资产的收益能力强, 有效使用期限也长, 这时候在经济市场上它就可能随时增值。而它的共享性也能增加它的价值, 不仅可以多方转让, 也同意多次转让, 这就扩大了它的价值市场。但是与此同时, 如果出现比它更加功能强大, 技术更加先进的无形资产, 那么它就可能会贬值或者被市场淘汰。所以, 这就是无形资产价值评估的不稳定性, 随着市场的变化而变化。

4、复杂性。

无形资产的价值构成不同于有形资产, 所以评估过程是较为复杂的。因为无形资产是属于没有实物形态存在的, 是虚拟的, 所以它不能依靠社会必要劳动时间来评定价值, 而是根据每个生产者对处的环境中付出的劳动时间计算, 这还仅仅是一部分。在预测无形资产价值的未来收益上也有一定难度, 因为市场的不断变化, 以及其资产对象的功能、收益能力不同, 且预期有效使用年限测定难度大, 所以在整体上增加了复杂性。而且无形资产时间变更较快, 相应技术的变更测定也很难, 这些都大大增加了其价值评估的复杂性。

三、影响无形资产价值评估的因素

1、收益能力。

无形资产的价值评定是根据其收益能力来评估的, 由于无形资产的特殊形态及其虚拟性, 所以无法根据实物形态价值去评估, 在一般市场经济条件下, 其无形资产的收益能力越强, 则它的评估值越大。而收益能力越低, 带来的经济效益越小, 则它的评估值也就会越小。所以对于无形资产来说, 收益能力才是评定它的标准之一。

2、技术成熟程度。

任何一个科技产品都会出现被更新换代的结果。然而, 这个科技产品的技术越成熟, 则它的垄断性会越强, 这样的话它的使用期限也就会越长, 那么自然而然它的价值评估值就会越高。所以, 评估对象的技术成熟程度是会完全影响它的收益能力以及使用期限的, 更加会影响其价值, 自身的磨损程度也会影响使用期限, 从而降低它的评估价值。所以, 加强自身的技术成熟度, 往往才是最重要的因素。这样才能在市场上占据一定的地位。

3、成本。

虽然无形资产没有实物形态, 但是它也是具有成本的, 只是相对于这个成本核算比较不好界定。大多数无形资产的成本不是一次性注入的, 而是通过日积月累的资本投入或者是失败才得来的, 而生产者的劳动失败成本就更加不好计量。例如, 商标权、著作权、专利权等项目的成本核算就很难界定, 因为都是依靠其生产者的脑力劳动或者是时间价值来换取的。无形资产的成本不好界定, 核算较为复杂以及不准确。但是, 它同样也会影响着无形资产价值的评估值, 一般来说, 经过了核算评估出来的成本, 其无形资产的技术较为复杂, 开发成本较高, 那么它的评估价值往往也会越高。

4、剩余经济使用年限。

任何事物都会有一个使用期限, 而无形资产也不例外, 就算是虚拟性的资产也照样存在使用期限。无形资产的剩余经济使用年限就是能够为其带来经济效益的使用年限, 那当然其使用年限越长, 带来的经济效益也就越多, 其评估价值也就越高, 所以无形资产的使用期限是可以直接影响无形资产价值评估值的大小的, 它也是其重要的因素之一。无形资产的使用期限取决于其无形资产自身的先进水平, 其技术越先进, 没有被市场上的其他产品更换下去, 那它的使用期限也就越长, 那其价值也就越高。但同时也取决于它的磨损程度, 如果评估对象是易于损耗的, 那损耗得越快, 使用年限相对就会比较短, 价值也就没有那么高了。

5、客观环境。

因其无形资产没有实物形态, 所以它对于环境的附着性较强。这个环境包括整个市场的供求环境, 也包括在对比下的同类产品的生存环境。如果经济市场对于其评估对象的供大于求, 那么评估价值就会低;如果经济市场对于其评估对象是供不应求的话, 那么无形资产的评估价值就会比较高。除了整个经济市场供求关系的影响, 与此同时还存在着同类产品对其评估价值的影响。可以根据市场上的同类产品的价格通过市场法来评估出所需评估的无形资产的价值。此情况下, 如果同类产品的技术更新速度较快或者损耗程度较慢, 那么评估对象就会受到影响, 从而导致被更新换代, 遭到贬值, 这样的话评估价值就会低。不过相反的, 如果同类产品不如受到评估的无形资产的话, 那么其评估对象就会因为在相比较下突出, 从而导致价值较高。

6、转让内容。

无形资产的收益能力还在于转让不受限制。而转让程度以及转让的次数也是会影响其评估价值的。对于无形资产价值的转让, 转让其所有权的价值就要高于转让其使用权, 因为转让所有权等于除了使用权连同其他一些权利也转让出去了, 在此情况下的无形资产价值是会比较高的。例如:专利权, 如果只是转让使用权, 说明别人对这个产品只有使用其的权利, 但是转让了所有权, 那么在使用它的同时还可以行使到别的权利, 也会对买方带来经济效益, 相对来说, 评估的价值就会高。而转让次数也会影响到评估的价值, 如果转让次数较多的话, 那说明可以使用它的主体就会多, 那么经济效益就要分头, 利益就会少, 当然此无形资产的评估价值就会低。如果转让只允许一次的话, 那利益就会集中在一个买方手中, 对于他来说, 这项无形资产的价值就会是自己独有的, 这样当然就会使它的评估价值较高。

7、行业管理规范程度。

评估行业作为中介服务业, 是完全要靠国家政策以及行业规范管理来维持的。无形资产评估行业的利润较高, 而且现在也处于发展繁荣的阶段, 所以很多评估机构都想要参与进来。如果整个行业出现了很多的评估机构, 那么竞争就会激烈, 导致垄断被打破, 为了自己的效益有所保障, 那么评估的质量就会提高;反之, 如果机构只有那么一两家, 那么整个市场就会被垄断, 随意抬价、压价的现象就会产生, 对于无形资产的价值评估就会受到主观影响, 就会不准确。所以, 在注重无形资产自身价值水平的同时, 外在的因素也会影响到它的评估价值。

8、价格支付方式。

因为无形资产大多数是属于技术转让或者是权利转让, 所以费用支付的方式也颇为重要。不同的费用支付方式会使双方承担的经济风险不同, 如果是一次性支付费用的话, 那么后续的风险, 无论是技术风险还是市场风险都是由买方来承担, 所以理所应当的评估价值就会低一些;反之, 分次付款的方式就是在过程中能够多次分担费用。这样的话, 过程当中出现的一些风险问题就可以双方都承担, 如果出现较大的贬值或者是损耗的话, 买方也可以适当要求评估价值更改。总之, 分次支付的话总体的评估价值是会要高一些的。如果是完全根据无形资产的收益来提成的话, 那评估价值就会偏高, 因为无法预料未来的增值情况。而如果是根据成本再加上收益提成的话, 那么评估价值就会是适中的。

四、结论

由此可见, 无形资产价值的评估是不同于有形资产的, 影响无形资产价值的因素也是多方面的, 但是也都相互联系、相互制约。了解了影响无形资产价值的因素, 能更好地帮助我们理解无形资产的内涵以及特点, 也能让我们在未来对于无形资产的评估有了基础知识。懂得采用恰当的方法对无形资产价值进行评估。只有明白了这些因素对其的影响, 才能让最终的评估结果具有真实性、科学性以及可操作性的统一, 也保证了评估的客观公正性。

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无形资产价值评估问题 篇11

正如吴水澎教授所言，公允价值在会计实务中的应用将推动会计学及财务信息建设步入一个新的发展阶段。2006年2月15日，财政部颁布了新的会计准则，包括1项基本会计准则和38项具体会计准则。新会计准则的一大特点即体现在公允价值计量属性在会计实务中的具体应用，会计准则中对公允价值计量做出了基本的计量标准规范，但是对于通过何种途径确认资产的公允价值却有各种不同的观点。本文拟对资产评估学与会计学中公允价值理论的相关性进行探讨，以分析通过资产评估途径对公允价值进行确认的可行性。

一、资产评估价值类型定义与会计公允价值概念的相关性

资产评估学中关于价值类型的分类，以评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及资产评估使用范围分为市场价值和非市场价值。根据国际资产评估标准，资产评估概念定义为：“资产在评估基准日时的交换价值。资产的交换是在一个适当的市场上的公开的交易，在自愿的购买者和出售者之间进行的，而且买卖双方都是精明、谨慎、没有人强迫的。”《国际评估准则》指出，“市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。”中评协价值类型评估准则项目负责人姜楠教授认为，“资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下，资产可能实现的交换价值的估计值。”

在2006年新颁布的会计准则，《企业会计准则——基本准则》中，会计计量属性增加了公允价值计量，其中对公允价值概念定义为，“在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。”国际会计准则委员会在《国际会计准则第32号——金融工具:披露和列报》中，将公允价值定义为:“公允价值，指在一项公平交易中，熟悉情况、自愿的双方交换一项资产或清偿一项债务所使用的金额。”英国会计准则委员会在《财务报告准则第7号——购买会计中的公允价值》中，对公允价值的定义是:“公允价值，指熟悉情况、自愿的双方在一项公平交易而不是在强迫或清算拍卖交易中，交换一项资产或一项负债所使用的金额。”加拿大特许会计师协会在其《手册》中对公允价值的定义是:“公允价值指没有受到强制的、熟悉情况的自愿双方，在一项公平交易中商定的对价的金额。”

通过以上对两个概念的阐述，可以看到资产评估学中市场价值定义和会计学中公允价值揭示的价值内涵具有相似性，都明确了价值的前提为交易的自主性、非胁迫性，交易的公平性、透明性，交易双方对特定交易对象的知晓程度的一致性，体现了资产评估对资产价值的估算与会计学对资产会计计量价值确定的相近性。

二、资产评估目的与经济业务会计公允价值计量的相关性

资产评估实务中，资产评估行为所对应的经济行为主要包括资产转让、企业兼并、企业出售、债务重组、股份改制等，资产评估行为为特定的经济行为出具公允的价值参考依据，而会计活动要对企业的经济行为做出相应的记录，根据新的会计准则，不同的资产、不同的经济行为要求以公允价值计量，其正与资产评估的评估目的相吻合。

在新颁布的会计准则中，涉及公允价值计量的会计准则具体包括长期股权投资、投资性房地产、非货币性交易、资产减值、债务重组、企业合并等18项具体会计准则，而其中涉及公允价值计量同时与资产评估目的直接相关的，包括长期股权投资中以非现金资产取得长期股权投资、非货币性资产交换中符合商业性质的经济行为、债务重组中以非现金资产清偿债务等。在国际资产评估领域中，早就有一类资产评估业务以财务报告为目的的资产评估，其特为会计期末资产公允价值的计量提供参考依据。虽然会计准则中没有明确使用资产评估师的结果作为资产公允价值的计量依据，但专业而独立的资产评估师出具的价值意见无疑具有很好的参考价值，比如投资性房地产关于使用公允价值计量的处理、资产减值关于期末资产减值的测算、尤其是对于上市公司以及公用型企业来说公允价值的计量采用评估结果更具有公信力。

资产评估目的与会计资产价值计量与处理都同企业经济行为密不可分，两者之间也有极强的相关关系，资产评估可以为会计计量提供专业的价值参考依据，会计信息采用评估结果可以更好地体现资产的价值。

三、资产评估评估方法与会计公允价值确认方法的相关性

资产评估基本方法包括资产基础法、收益法、市场法，《企业价值评估指导意见（试行）》中对三种方法的概念进行了清晰的阐述，“收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路；市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路；资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。”

资产评估基本方法与新会计准则中对公允价值的计量方法是一致的，《企业会计准则第20号——企业合并》应用指南中有关购买方对取得的被购买方各项资产、负债的公允价值计量，充分体现了评估方法与会计方法的一致性，如有活跃市场的投资性资产以活跃市场价格确定公允价值、长期应收款项以适当利率折现后确定公允价值、产成品以其估计售价减去估计销售费用、相关税费等确定公允价值，这正是资产评估三种方法在会计公允价值计量中的应用。

通过资产评估基本方法与会计公允价值计量方法的简要比较，可见资产评估方法已经初步在会计计量中得到了应用，而对于资产期末公允价值的计量同样可以借鉴资产评估方法，为财务报告使用者确信结果（信息）的合理性提供支持。

四、资产评估准则为会计公允价值计量提供了保障

新会计准则中引入了公允价值的概念以对资产的价值进行确认计量，公允价值英文表述为“fair value”，如果从人文角度考虑其含义，公允价值有公正、公平之含义，资产的价值如果以公允价值计量，那应该体现公正的价值表述，结果为公众所认同，尤其现在随着我国资本市场的成熟与完善，上市公司的资产计量如果以公允价值进行确认，那如何保证其结果为广大股东所认可就成为会计计量中的难点。

而资产评估行业作为提供价值估值建议的专业服务行业，从其建立初始至今始终保持独立的、专业的、客观的行业执业标准，并将这一标准贯穿于执业过程中，体现于评估规范和评估结果中。

在资产评估报告序言部分我们可以看到，“××（评估机构）接受××××委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××（评估目的）而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估评估对象在××××年××月××日所表现的市场价值做出了公允反映。”

《资产评估准则——基本准则》中明确指出，“注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的合理性承担责任”，“注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论”。《资产评估职业道德准则——基本准则》中指出，“注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论”，“注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告”。《企业价值评估指导意见（试行）》中指出，“注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的价值作为评估结论”，“注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当获取充分信息，并进行审慎分析，确信信息来源是可靠和适当的”，“注册资产评估师应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论”。

资产评估结果的公正性保证了资产评估工作能够为会计公允价值计量提供有效的参考依据，并确保评估结果为会计报告使用者所理解与认同，更好地体现资产的价值，更好地配合会计公允价值计量工作。

综上所述，资产评估与会计关于公允价值有较强的相关性，资产评估结果可以作为会计公允价值计量的参考依据，但为了能够更好地为会计计量工作服务，资产评估行业仍然需要保持和加强以下工作：

1．严格执行资产评估操作规范，保持工作的独立性，确保结果的合理性、公正性；

2．继续加强资产评估理论研究，完善资产评估准则体系，指导资产评估工作。

资产评估行业从业人员要不断学习新的知识，进一步提高执业的专业水平，为更好的服务于会计计量工作，服务于国家经济建设贡献力量。

参考文献：

[1]谢诗芬.公允价值：国际会计前沿问题究.湖南人民出版社，2004.

[2]姜楠.资产评估.东北财经大学出版社,2004.

[3]刘萍，等.“企业价值评估指导意见”讲解.经济科学出版社，2005.

[4]张峰.公允价值计量研究.中国电力教育，2006.

（作者单位：北京中锋资产评估有限公司）

无形资产价值评估问题 篇12

一、小企业接受无形资产价值评估的步骤

评估机构要明确评估目的是无形资产的拥有者或控制者将无形资产的所有权或使用权对外投资, 表现为单项资产。第一, 鉴定无形资产。对无形资产进行评估时, 评估人员首先应对被评估的无形资产进行鉴定。这是进行无形资产评估的基础工作, 直接影响到评估范围和评估价值的科学性。通过鉴定, 可以解决以下几个问题:一是确认无形资产的存在, 二是鉴别无形资产的种类, 三是确定其有效期限。第二, 收集无形资产的相关资料。与有形资产相比, 影响无形资产价值的因素更复杂, 在交易过程中信息不对称的问题也更严重, 因此, 要想使评估值相对准确就需要评估人员尽可能搜集到完整、真实的信息资料。第三, 确定评估方法, 计算评估值。与有形资产评估一样, 无形资产评估也采用三种基本评估方法:收益法、成本法与市场法。评估时应根据无形资产的具体类型、特点、评估目的及外部市场环境等具体情况, 选择合适的评估方法。但基于无形资产的价值特征, 即成本与效用的非对应性和无形资产难以复制, 评估无形资产价值的首选方法应是收益法。第四, 撰写评估报告。无形资产评估报告书, 是无形资产评估过程的总结, 也是评估者承担法律责任的依据。无形资产评估报告的撰写除遵循一般评估报告的要求外, 应特别注重评估推理过程的陈述, 明确阐释评估结论产生的前提、假设及限定条件, 各种参数的选用依据, 评估方法使用的理由及逻辑推理方式。这是基于无形资产的价值特征和评估特点所提出的要求。

二、无形资产价值评估的方法应用

小企业无形资产的评估价值又如何确定呢?从理论上讲, 无形资产的评估方法有收益法、成本法和市场法。在评估实践中, 首先运用最广泛的方法是收益法, 其次是成本法或成本——收益法, 市场法因条件限制, 目前运用尚不普遍。本文针对小企业接受无形资产评估价值的收益法进行讨论。

无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。其中, 最主要的是对无形资产的预期收益测算。

1. 无形资产的预期收益。

无形资产的预期收益包括从与无形资产有关的收入增长中获得的收益、从与无形资产有关的生产费用减少中获得的收益、从与无形资产有关的投资减少中获得的收益。无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。

超额收益分析是将使用和不使用无形资产两种情况下的预期收入、预期成本进行比较分析, 将前者相对于后者的收入增加额和成本节约额, 归功于无形资产所创造的经济价值, 其公式是R=[ (P 2-C 2) ×Q 2- (P 1-C 1) ×Q1] (1-T) 。式中, R为专利技术使用后产生的追加利润, P 2、C 2、Q 2分别为专利技术使用后的单位产品售价、单位产品成本、产品销售量, P 1、C 1、Q 1分别为专利技术使用前的单位产品售价、单位产品成本、产品销售量, T为所得税税率。

在实际评估工作中, 通常采用利润分成法或销售收入分成法来估算追加利润。利润或销售收入分成法是从利润或销售收入中分割一定的比例, 作为对无形资产所创造的经济价值的衡量。用公式表示为:R= (P 2-C 2) ×Q 2f r (1-T) =P 2×Q 2f i (1-T) , 式中, f r为利润分成率, f i为销售收入分成率。销售收入分成率的确定是以销售利润分成率为基础的。而利润分成率的确定, 是以无形资产带来的追加利润在利润总额中所占的比例为基础的。确定利润分成率的方法主要有边际分析法、约当投资分成法等。

边际分析法首先是选择两种不同的生产经营方式比较, 一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营, 一种是运用投资的无形资产进行经营, 后者的利润大于前者利润的差额, 就是投资于无形资产所带来的追加利润;其次, 测算无形资产寿命期间各年利润总额现值之和与追加利润现值之和;再其次, 求出无形资产经济寿命期间追加利润占总利润的比重, 即评估的利润分成率。其公式:利润分成率=∑追加利润现值÷∑利润总额现值。例如, 微微公司将某新技术投资到绿箭公司, 用于改造其生产线。经过无形资产边际贡献因素的分析, 测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元、70万元, 分别占当年利润总额的40%、30%、20%、15%, 试评估无形资产利润分成率。首先求各年度利润总额现值之和为: (100÷40%) / (1+10%) + (120÷30%) / (1+10%) 2+ (90÷20%) / (1+10%) 3+ (70÷15%) / (1+10%) 4=1214.881 (万元) , 然后求出追加利润现值之和为:100/ (1+10%) +120/ (1+10%) 2+90/ (1+10%) 3+70/ (1+10%) 4=305.505 (万元) , 最后求出无形资产利润分成率=305.505÷1214.881×100%=25%。

约当投资分析法。由于无形资产与有形资产的作用往往互为条件, 在许多情况下, 很难确定购置的无形资产的贡献率, 只能将购入的无形资产视为转让方的投资, 将受让方原有的资产视为受让方的投资, 来计算无形资产分成率。其公式为:无形资产利润分成率=无形资产的约当投资量÷ (无形资产的约当投资量+买方资产的约当投资量) ×100%, 无形资产的约当投资量=无形资产的重置成本× (1+适用成本利润率) , 买方资产的约当投资量=买方投入的总资产的重置成本× (1+适用成本利润率) 。例如, 莲花公司以制造某驱动汽车的技术向家福公司投资, 该技术的重置成本为100万元, 家福公司拟投入合营的资产重置成本8000万元, 莲花公司无形资产成本利润率为500%, 家福公司拟合作的资产原利润率为12.5%。试评估无形资产投资的利润分成率。首先求出无形资产的约当投资量为:100× (1+500%) =600 (万元) , 然后求出企业约当投资量为:8000× (1+12.5%) =9000 (万元) , 最后求出莲花公司投资无形资产的利润分成率为:600/ (9000+600) ×100%=6.25%

现采用销售收入分成法来计算未来收益额的现值即评估值。例如, 海培公司于2000年开发研制了一项新技术方法并取得了专利权, 通过两年的使用表明具有较好的经济效益。2003年该公司准备将该专利技术投资给贝贝有限责任公司, 贝贝公司因接受投资需要评估其价值, 特请迅达评估机构对该项无形资产进行评估。迅达评估机构通过收集相关资料, 并对该专利技术进行鉴定, 决定采用收益法, 其预期收益采用超额收益法。相关资料如下, 该专利技术的剩余经济使用年限为4年, 专利技术的价格按实际年销售收入的一定比率分年期支付, 收入分成率为25%。预期今后4年的销售收入额分别为500万元、700万元、800万元、800万元, 适用折现率为20%。迅达评估机构对该专利技术的价值估算过程如下。 (1) 未来4年销售收入分成收益额的估算。R=P2×Q2 fi (1-T) =P2×Q2×25%× (1-25%) , 计算表明, 2000年、2001年、2002年、2003年的预期分成收益额分别为93.75万元、131.25万元、150万元、150万元。 (2) 估算未来收益额的现值即评估值。93.75/1.2+131.25/1.22+150/1.23+150/1.24=328.4 (万元)

2. 无形资产评估中折现率。

无形资产的风险报酬率是由无风险报酬率与风险报酬率两部分组成, 评估时需根据影响无形资产获利能力的各因素科学地测算其风险报酬率。无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。如果收益额采用净利润, 则折现率应选择资产收益率;如果收益额采用净现金流, 则折现率应选择投资回收率。

3. 无形资产收益期限的确定。