小区建筑

小区建筑（精选12篇）

小区建筑 篇1

城市居住小区是城市的重要组成部分。城市居住小区规划、建设和管理水平的高低, 直接反映出城市发展状况和城市品位。其中, 最为直观的就是小区的建筑风格与色彩。随着城市建设步伐的进一步加快, 小区建设量大、面广, 规划好小区建设风格与色彩尤显迫切。

近年来, 随着城市建设的快速发展, 城市面貌日新月异, 出现了大批优秀建筑, 引导着城市建设与发展的潮流, 但城市建筑, 特别是作为城市建筑主体的住宅小区外立面色彩, 也是良莠不齐。

马克思曾说过:“色彩的感觉是一般美感中最大众化的形式”, 关注色彩、运用色彩才能为城市景观的受众者创造一个赏心悦目生动丰富的色彩环境。[1]

以过去的老北京来说, 灰墙、灰瓦和绿树构成了北京城市色彩的基调, 透出古都浑厚、朴实、宁静的文化底蕴, 也衬托出紫禁城金碧辉煌的帝都气派。我们的古人运用的装饰手法, 是现代人想象不到的。也说明了我们前辈的聪明才智。

在国外, 比如法国巴黎的老式建筑就很和谐, 没有非常亮和暗的色彩, 始终保持那种凝固的淡黄色和接近石材的灰, 而有玻璃幕墙的建筑及色彩和造型很张扬的新建筑建在离旧城区很远的新区, 这对于维护和保持古城传统风貌有非常重要的作用。

然而实际生活中我们随处可看到一些建筑小区由于没有统一的基调而失败的例子。如有些小区的临街商业建筑, 在正立面作大面积的高档材料装饰, 而在侧立面不作任何装饰, 活象带了一副难看的面具。而另一些建筑为了追求色彩变化, 搞得五光十色, 颜色十分刺眼, 毫无统一的建筑整体效果, 给人不好的心理印象, 越看越烦躁。由此可见, 建筑的基调会给人造成的一种总体印象, 它侧重于总体效果而不是局部的刻画。所以我们要根据整体的效果来装饰整个商业建筑。

这里小结一些建筑小区色彩常见问题及其原因, 若不重视此问题, 盲目模仿外地或是外国, 导致中西文化的不协调, 失去了城市原有的个性和历史文化内涵。其主要问题有:

(1) 建筑色彩没有特色, 缺乏整体感., 现在有些小区建筑模一味的仿欧美建筑形式.盲目追求洋化。忽略了我们的传统设计。同时, 在城市景观规划建设中, 更多的把注意力集中在中心城市定位上, 忽视了建筑色彩的地方特色及建筑色彩的选择与搭配.使人对现代城市产生了混杂的感觉。有人说, 中国建筑小区走到那个城市看上去都一样, 其中一个重要原因是色彩的单一性。

(2) 建筑色彩没有艺术创意, 降低城市品位。有时往往不根据建筑的功能性质、环境条件和城市及其建筑物所要表达的艺术气氛进行建筑色彩设计, 致使不少小区建筑的建筑色彩缺乏艺术创意。有的楼盘为了引人注目, 一味采用红色、金色、鲜绿等醒目颜色, 却没有考虑对所处片区及整个城市视觉的污染。

(3) 国内大部分小区建设采用“分段开发”, 时间周期长。但由于国内建筑设计市场的不完善, 小区内各个地块一般是由不同的设计单位设计, 而总体规划设计者却往往疏于对色彩的控制和协调, 往往造成一个小区内出现五花八门的现象, 缺乏统一性。

(4) 部分房地产开发商缺乏专业审美眼光。原封不动照搬适合外地但不适合本地的建筑风格和色彩, 凭感觉拍板定案。不少住宅小区的饰面配置凌乱, 颜色不和谐统一, 没有经过推敲, 难以给人以美感。

要解决好居住小区建筑色彩的协调问题, 必须要重以下几点原则:

(1) 必须在小区总体规划时, 综合考虑各建筑群的色彩配置问题, 一次确定, 避免以后各单体设计时产生“杂色”现象。反而起到了相反的作用, 所以我们要充分的利用颜色的搭配和协调性, 才能更好地反映小区的总体效果。给人以美的享受。

根据建筑类型、部位的不同, 选用有特色的色彩, 使总体呈现一种美的感觉。具体到居住小区的配套设施, 如幼儿园、学校, 老年活动室等独立设施, 可采用清新明快、彩度高的色彩, 既突出这些建筑物的特点, 又使小区整体色彩生动而不呆板, 以满足人们心理和生理的需要。

(2) 要考虑本小区与邻近小区之间的关系, 既要打破千篇一律, 又不要太突出, 缺乏过渡, 前后不呼应等。如重庆市著名的抗战时期的一条街道-中山四路, 周围有周恩来公馆和桂园等抗战遗址, 整个地块色彩基调清淡高雅, 若在其附近建居住小区, 色彩就不能选用大红大绿等特别炫目的颜色。

(3) 小区内高层塔楼之间, 既要注意色彩对比, 又要注意明度和亮度的变化。有些高层住宅小区, 塔楼相距较近, 立面分别采用黄、绿、橙红等颜色, 在色彩对比上可说是煞费苦心, 但效果依然不佳, 原因就在于没有综合考虑上述因素, 为加强整个小区建筑色彩的协调性, 可选用色相接近, 明度偏低, 彩度也偏低的色彩, 保证其和谐性。

(4) 建筑色彩设计要有艺术创意。不同的色彩给人不同的心理感受, 也可烘托和突出不同的气氛。进行建筑色彩设计时, 要掌握色彩心理学的基本原理和当代艺术领域的发展趋势。要善于运用色彩学的理念指导建筑色彩设计, 使设计出来的色彩让人观感舒服。

(5) 小区色彩设计要突出重点, 注重细节上的变化。重庆市过去某些小区的高层住宅, 仅仅在阳台栏板上点缀变化一下, 上下一片, 整体形象显得非常呆板。只有加强色彩管理, 才能营造出更加生动和活泼的气氛。例如在塔楼的出入口、门廊、阳台等部分, 做出有特色的色彩处理, 可创造出一个富于变化的视觉空间, 给人以赏心悦目的感觉。

一幢建筑或一个精美的小区会带给一座城市是怎样美妙的回味?个性的色彩让人感受到优雅、高贵、温和、轻盈、厚重或者朴实。外墙砖或者涂料可以是新的、现代科技的, 但其中的色彩却应该是文化的, 有内含的。[2]

根据以上所述, 建筑的色彩对建筑艺术效果有着极其重要的作用。在建筑设计中, 建筑色彩是人为的色彩组合, 其色彩的确定要符合特定的地方属性, 符合不同建筑功能的客观要求, 符合人的心理活动规律。建筑色彩的处理必须在变化的色彩中求统一, 在统一的色彩中有变化, 才能为建筑设计增色, 才能达到应有的美学效果。我们以后也要重视整体的效果, 才能更好改变我们的生活环境, 使我们生活在一个丰富多彩的世界里。

摘要：小区建筑中建筑色彩的应用是建筑设计的一个重要环节, 它直接表达了城市的总体印象及建筑的最终效果。分析建筑色彩设计的重要性, 从色彩表达等方面综合分析了影响建筑色彩的原因, 并提出了相关的建议。

关键词：建筑色彩,影响因素,功能

参考文献

[1]彭一刚.建筑空间组合论[M].北京:中国建筑工业出版社, 1983.

[2]高履泰.北京城市的建筑色彩问题[J].北京规划建设, 1989 (1) :56-60.

小区建筑 篇2

一、国家规定 商品房公用建筑面积的分摊标准（据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 规则》（1995）

1、公用建筑面积由以下两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下 室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（2）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体 水平投影面积的一半

2、公用建筑面积计算原则（1）凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用 建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。（2）公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

二、北京市规定 北京市2000 年9 月26 日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面 积分摊暂行规定》。北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不 应计入的公用建筑空间。

1、分摊原则如下：（1）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的 公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；（2）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局 部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；（3）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

2、可分摊的公用建筑面积如下：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅 炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服 务的专用设备用房。（2）套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影 面积的一半。

3、不应计入的公用建筑面积如下：（1）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地 下室、单独具备使用功能的独立使用空间。（2）售房单位自营、自用的房屋

（三）为多幢房屋服务的警卫室、管理（包 括物业管理）用房。附3 篇小文章： 住宅小区公用设施设备所有权初探近年来，随着新建住宅小区不断追求更高的品质，不断完善各项配套设施，也随着业主的维权意识不断增强，开发商与业主针对小区的配套设施，比如会所、学校及幼儿园等所有权的归属问题发生了不少分歧，这个问题目前还不能用某条 条文来明确答复。但是依据法律规定以及从法律事务角度还是可以判断其产权归 属的。目前可以通过四种方式对上述设施的产权进行判断:

1、依据现行法律规 定； 2、依据开发商与业主签定的《商品房买卖合同》；3、依据办理产权的 实际操作程序； 4、依据所有权的原理。现分别解释如下：

一、依据 1995 年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 规则》以及 2000 年北京市房屋土地局颁布的《北京市商品房销售面积计算及公 用建筑面积分摊暂行规定》，商品房的公用面积分摊以幢为单位，与本幢不相连 的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一 半。依据上述规定，会所、学校、幼儿园等设施不属于可分摊的设施，如其未公 摊，其产权不应属于全体业主共有；不座落于某幢楼内的配电室等设施，如该设 施在功能上不是为某幢楼服务的，且未进行分摊，则产权不属于全体业主；如该 设施在功能上是为某幢楼、或某几幢楼服务的，但未进行公摊，则该设施产权同 样不属于业主，但开发商不能擅自处理，改变其用途。

二、依据《商品房买卖合同》中的条款及附件也可判断设施产权的归属。开 发商与业主签定的《商品房买卖合同》中有专门约定业主所购房屋的基本情况的 条款，该条款中包含套内建筑面积和公摊面积的数额，并且，具体分摊部位在《商 品房买卖合同》附件中均已写明。对照《商品房买卖合同》的约定，如属于未进行分摊的设施，其产权不属于 业主共有。对学校、幼儿园等设施的产权归属问题，合同的约定具有优先的法律 效力：如《商品房买卖合同》既未约定其权属又未约定需分摊，则该设施不属于 业主所有。在该设施未出售给业主或其他人的情况下，其产权仍应属于开发商所 有；对于不座落于某幢楼内的配电室等设施，如未分摊，也不应属于业主所有。

三、从房地产实务中办理产权的实际操作程序也可辅助判断设施产权的归属。实务中先是由开发商办理大产权，而后随着商品房的销售，各购房人不断取得小 产权，开发商的大产权面积逐步扣减，未出售的产权面积，因所有权未发生变动，其产权仍应属于开发商所有。据此，会所、学校、幼儿园以及不座落于某幢楼内的配电室等设施，如其产 权面积未出售，也未分摊，其产权仍属开发商所有，开发商有权对其进行利用和 收益。

四、依据所有权的原理也可判断会所、学校、幼儿园以及不座落于某幢楼内 的配电室等设施的产权归属问题。所有权的取得分为原始取得和继受取得两种。原始取得的方法之一就是通过生产而取得产品，比如，开发商投资建成商品房； 继受取得是指因买卖、继承、赠与等法律行为，使所有权发生转移而取得的所有 权，比如，购房人通过购买商品房而取得房屋的所有权。开发商将原始取得的包 括商品房在内的房地产产品出卖给购房人，购房人按照合同支付价款后，取得了 他所购买房屋的所有权，成为该房屋的所有权人（业主），但是，业主所取得的 也只是他所购买房屋及合同约定公摊面积的所有权人，未发生所有权转移的设施 及部位，其产权仍属开发商所有。目前有些业主存在一些认识上的误区，认为在小区建设和设立的会所、学校、幼儿园、商店、体育场馆等这些为社区居民提供方便的设施，其产权应属全体业 主所有，该认识是没有法律依据的。小区的设施为谁服务和该设施的产权归谁所 有是两个完全不同的法律问题，不能混淆，这一点无论是购房人还是业主都应加 以注意。要想避免开发商和业主对会所、学校、幼儿园以及不座落于某幢楼内的配电 室等设施产权问题发生分歧，方法之一应是：把配套设施的产权问题明确地约定 于合同中，以免发生不必要的纠纷。让人糊涂的公摊面积 《北京晨报》2002 年1 月11 日第31 版 目前在商品房交易过程中，一般都是以建筑面积做为销售的计量单位，只有 极个别的项目采用按套计价。到目前为止，笔者还没有见到或听说过北京市场上 在商品房的交易中以套内使用面积（或称净使用面积）做为销售的计量单位。一 般来说，商品房的建筑面积由两部分组成，即套内建筑面积和公共部位与公用房 屋分摊建筑面积（以下简称公摊面积）。套内建筑面积由三部分组成，即套内建 筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑面积。对于购房者来说，他们关心的是套内建筑面积的大小，更准确地说，购房者关心的是套内使用面积 的大小，即在同等单价的前提下，套内使用面积越大，购房者越合算，反之则亏。目前在商品房的销售中以建筑面积做为销售的计量单位，消费者无法知道套内墙 体面积、公摊面积，当然也就无法知道自己的套内使用面积到底是多少，无法知 道自己的权益是否受到侵害。目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商 品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）及北京市2000 年9 月26 日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北 京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入 的公用建筑空间。分摊原则如下：

（一）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不 得分摊到本幢房屋内；

（二）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各 套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

（三）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不 得侵占或改变原设计的使用功能。可分摊的公用建筑面积如下：

（一）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机 房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工 休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备 用房。

（二）套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑面积如下：

（一）仓库、机动车库、非 机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独 立使用空间。

（二）售房单位自营、自用的房屋

（三）为多幢房屋服务的警卫 室、管理（包括物业管理）用房。虽然有了北京市的规定，购房者知道了分摊的原则，哪些部位可以分摊，哪 些部位不能计入分摊的面积，但购房者仍无法知道每一个具体的部位分摊的数值 到底是多少，分摊各部位的数值加起来是否与购买的该套房屋总公摊面积相等。向开发商索要相关资料，开发商不是拒绝就是顾左右而言它，使购房者一头雾水，最后只能糊里糊涂地签合同，办交接验收，办入住。购房者买了一套房，到底有 多大的套内使用面积，根本无从知道，而且到最后也无法知道，因为房屋所有权 证上也不体现套内使用面积。随着2000 年9 月26 日北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发<北京市 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定>的通知》(以下简称通知)的 执行，上述公摊面积问题的争议有所缓解，但问题依然存在。主要问题在于购房 者对销售建筑面积及房屋竣工后实测建筑面积的分摊结果不公开细节存在疑异、争议。虽然通知要求商品房预售面积的测量，需由本市具有测绘资质的测绘单位 承担，但测绘单位并不是由购房者委托的，测绘单位无需向购房者负责，购房者 没有知情权。曾经出现过这种情况，对同一套房屋不同的测绘单位得出的结果不 同，且误差很大，最大误差超过50％，这样的结果就使购房者有理由怀疑测绘 结果的公正性。怎样解决某些项目公摊面积存在较大误差，侵害购房者权益的问题。笔者建 议从下面三个方面来着手。一是在签订《商品房买卖合同》时在合同中约定公摊 面积增加的处理方式。2001 年正式启用的新版格式合同第五条只规定了建筑面 积出现误差时的处理方式，而没有规定公摊面积出现误差时的处理方式。因为有 些情况下，建筑面积没有变化或变化幅度在正负3％之内，套内建筑面积不变或 变小，但公摊面积却增加了，如果出现这种情况，按新版格式合同的约定，开发 商并未违约，但实际上购房者的套内建筑面积与总的建筑面积的比例变小了，也 就是说购房者的利益被侵害了。为避免这种情况的出现，在签订合同时补充协议 中应明确约定：在公摊面积增加超过一定幅度时，买受人有权退房或公摊面积增 加部分买受人不承担房价款。同时在补充协议中约定，如对公摊面积的测量结果 有疑问，双方事先指定一个公认的测量机构，或者由买受人选定一个有资质的测 量机构对结果重新进行测量，最后以该机构的测量结果为准，如果测量结果在正 常的误差范围内，由买受人承担测量费用，如测量结果误差较大，那么由出卖人 承担测量费用。二是建立我国独立的测量师制度。测量师及执业机构由政府严格 监管。测量师既可以接受开发商、政府的委托，也可以接受购房者个人的委托。如果测量师的测量结果有误差，超过允许的误差范围，那么测量师及其执业机构 要承担相应的民事责任，而且政府主管机关应对其重罚，这样就能降低出现测量 师舞弊行为的可能性。三是政府主管机关制定相应的法规，如建立开发商对公摊 面积数据的公示制度，即责令开发商在与购房者签订合同之前，开发商应出具有 资质的测绘部门测算的套内建筑面积、套内使用面积、总的公摊面积及应分摊的 每一部位的详细公摊数值，并公布测算数据的测算人、负责人、负责机构。总之，从长远来看，商品房的销售计量依据应从目前的以建筑面积计量过渡 到以套内使用面积来计量，最后取消以建筑面积来计量的依据。当然，在这个转 变过程中，其它与之相关的法律法规也应随之变化，如物业费的收取依据、取暖 费的收取依据等都是以建筑面积来计量的，以后相应的也要做出适当的调整。规 范商品房买卖过程当中的测量问题以及解决以什么方式来做为商品房销售的计 量单位问题，关系到市场经济中的公平、公正问题。在政府主管部门管理到位的 前提下，处于弱势群体一方的合法权益是能得到保证的，买卖双方的权利、义务 也会渐渐趋向于一致。业主对购买商品房的公用设施和公用建筑面积的权利和义 务 业主对购买商品房的公用设施和公用建筑面积的权利和义务

一、商品房的公用设施和公用建筑面积如何确定？ 首先，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第 八条的规定：“公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下 室、值班警卫室以及其他功能上为整体建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积 的一半。” 由购房者负担的小区配套设施还包括小区内公共绿地、花园、道路及楼 房前后左右的空地。其次，从商品住宅楼分摊的土地面积来看：

1、楼房基础实际占用的土地即楼基部分，楼内所有住户均对这部分土地 使用权按份额共有。

2、楼前滴水或楼基至公用道路之间的土地和楼后由楼基至化粪池或公共 道路之间的土地即楼房周围为该楼服务的土地，应为楼内住户按份额共有。

3、商品楼房价在小区内的公共用地的取得费用已分摊到房价之中，所以，其小区内的公共用地也应为小区内所有住户按份额共有。

二、购房者的权利和义务 因为住宅小区的公用建筑部分和公共设施的建设费用是计入房价由购房 者来承担的，所以购房者对公用建筑部分和公共设施既拥有自己享有的权利，又 有交纳相关物业管理费的义务。

1、购房者对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。对于自 有房屋，由于产权归属个人明确；而对于住宅区中的共有部分和公用设施，由于 其为全体产权人所有必须由全体业主同意后才会有效。

2、住宅小区的公用建筑部分和公用设施任何业主只能与其他业主共同使 用共同承担义务，共同维护，不能在共有部分和公用设施所占用土地上建筑任何 属于其自用的建筑物或构筑物，任何单位和个人都不得在此范围内建筑任何为其 创利的经营性设施。

3、在小区楼房出售前，其公用建筑部分和公用设施的所有权归开发商，一旦楼房售出给业主，其对公用建筑部分和公用设施的任何变动，都需通过全体 业主的同意。

浅议小区住宅建筑设计 篇3

摘要：随着我国经济的发展，以及国家改变从前的福利分房模式，变成了货币性分配的方式。人民生活水平的不断提高，对居住环境的要求也是越来越高，当前，我国住宅小区的发展已经从数量上的要求转变为质量上的要求，人们对住宅小区的配套功能要求越来越严格，这要要求我们的设计人员能够以人为本，充分考虑人们的需求，满足小區的各项功能。

关键词：小区住宅；建筑设计；空间设计；园林绿化

住宅小区的建筑设计是非常复杂，它包括的内容非常多，比如小区的户型布局、住宅保温节能措施以及采光通风等等多个方面。我们国家房地产开发已经持续了较长的时间，从最初的摸索阶段到现在不断呈现出自己的风格，走过了一段很长的路程，可以说，现在的小区住宅设计水平已经有了巨大的提高。我们一方面继续提高小区住宅建筑设计水平，在保证小区住宅质量的前提下，另一方面我们也要切实考虑到人民生活水平的提高对高质量生活的需要，充分建立起“以人为本”的设计理念，满足现代家庭的需求，对室内空间布局进行合理的设计，合理使用室内空间，对小区的配套功能进一步的完善。现代社会追求个性也使得建筑不断的呈现出多样化的发展，设计中，我们必须需要遵循经济适用的原则，然后设计出既能满足个性需求，又能实现美观的外形的小区住宅。

1、小区住宅的建筑空间设计

小区住宅必须要满足人们的使用要求，且要具备安全性及耐久性。建筑的使用功能是建筑设计的一个重要方面，这也对建筑的空间组合产生了一定的推动作用，同时，建筑空间形式影响着建筑的具体使用功能，但是新的空间形式在满足功能要求的同时，还能是建筑功能朝另外的新方向发展。小区住宅在进行建筑设计时，针对其功能的要求在空间设计方面需要注意一下几点：

1.1、尺寸问题

住宅的客厅是人们在家进行生活、休闲的主要场所，在设计时，客厅的尺寸选择为相对最大值。长期的实践经验以及数据采集分析中，我们发现，住宅的建筑最低面积要求为，客厅的有效使用面积在12㎡以上才能满足一个家庭最基本的家具布置以及家居活动；与客厅相对比，卫生间的面积要求就要低一些，住宅内的卫生间在布置完卫生设施后，留有一定的使用空间就可以，最小实际使用面积不宜低于1.2㎡；卧室是家庭休息的主要场所，双人卧室的使用面积最小不低于10㎡，单人卧室也应该在6㎡以上，厨房的实际使用面积要能达到4㎡以上才能满足做饭的基本需求。

1.2、形状要求

住宅的室内因为具体使用功能的不一样，因此，其形状的布置也不同。对于客厅、卧室等起居室，在设计时要注意尽量将其布置为圆形或者是方形，如果为狭长形状，一方面起居不方便，另一方，家具等布置也非常不便。厨房则不会产生太大的影响。

1.3、朝向选择

小区住宅的采光也是设计需要考虑的一个方面，一方面要保证阳光能照射到户内，另一方面，还要避免长时间的烈日暴晒，同时还要考虑窗外的环境影响，我们需要根据房间的具体使用功能来对朝向进行选择。在设计时南北朝向的住宅我们应该在南向尽量布置一个或者多个卧室。

2、住宅设计中的户型配置

人们生活水平的提高也对居住的环境提出了更高的要求，对户型的要求更多的向舒适性过渡发展，户型配置也改变了传统的模式，向多样化的方式发展，户型面积较以往大了很多，同时，户内每个隔间的功能明确且更合理的进行组合，如储藏室、阳台、餐厅等隔间的布局，对于户型配置来说，它们必须要能满足下面几点的要求：

2.1、私密性

20世纪90年代以及更早时期，住宅的建筑室内在进行空间布置时，客厅往往都是在整个房子的正中央，在客厅周围的隔墙上我们需要预留数量较多的门，比如从前的一套三居室来说，卧室门需要设置三个，厨房卫生间设置两个门，在加上入户门及其他需要设置的门，可以说，客厅基本上被门环绕四周，客厅的使用功能存在局限性，不能充分的得到使用，且由于门较多，也使得房间的私密性要求没有实现。针对上述问题，我们需要在设计时能够将每个区域进行合理分割，客厅与卧室、餐厅等分割合理，干扰性降低，提高私密性。

2.2、厨卫、洁污分离

传统的厨卫设计时，上下水的管道是集中处理的，这样做能够做到节约成本、降低投资的效果，但是厨卫相邻的设置在后期的使用时会出现洁污混杂的现象。因此，在建筑设计时，我们必须要注意厨卫分离，避免后期出现洁污混杂的现象。

2.3、动静分开

客厅、厨房等作为休闲、做饭的场所，流通性比较大，属于较为热闹的场所，对于卧室来说，正好与客厅相反，它作为人们在家休息的场所，它需要较为安静的环境，因此，在设计时我们要考虑到动静分开的设计原则。

3、小区住宅设计的发展趋势

3.1、绿色环保、节约资源

现代社会对环境保护要求越来越高，另一方面也要求节约资源。本着可持续发展的原则，我们既要能够满足住宅的功能性以及多样性发展的要求，另外，还要采用新技术及回收利用的措施，尽量避免破坏环境及浪费资源的现象产生，同时，要注意在建筑材料的选择上要尽量选择可再生的材料，对旧的建筑材料能够利用的尽量利用起来。对于住宅建筑空间的使用上要充分具备灵活性，尽量减少建筑体量。

3.2、耐久性的发展

当前，我们的小区住宅建筑设计规范要求使用寿命为50年～70年，普通家庭在购买房子时几乎是用一辈子的积蓄来购买房产，买来房屋后，使用年限达到后将其报废，这种现象对中国当前的国情来说是不符合要求的。随着人们对超耐久性混凝土的研究，人们对住宅建筑的超耐久性研究也不断开展，在未来可能出现混凝土的耐久性能达到上百年甚至几百年以上，这样住宅采用超耐久性的混凝土后，其寿命也能得到明显的延长。可以说未来建筑的使用寿命肯定会得到质的改变。

3.3、舒适性的发展

小区住宅是人们的主要休息场所，其主要目的是为人们提供必需的服务，所以其前提条件是舒适性的要求。住宅设计必须在基本的户型基础上，每个房间的功能要能进行合理的安排，分区必须明确。首先大方面来说，小区的绿化面积现在国家要求要能达到30%，好点的小区在50%，使其与周边的环境能够更加和谐。同时，小区绿化与小区的广场及其它景观能统一，达到宜居性的要求。对于住宅的室内环境来说，要满足采光通风等满足人们要求，室内使用面积利用率较高。

3.4、智能化及科技化

现代的住宅小区普遍利用其科技化的措施，有些小区已经在实施智能化的发展。智能化主要是向三个方向在发展：（1）家庭智能化；比如家庭安全状态及报警系统、远程遥控、住户信息的管理等等。（2）综合信息服务系统；主要是在小区内配置的资讯发布、小区住户信息收集等。（3）物业管理系统；物业管理智能化包括监控系统、车库管理、收费服务等等。随着社会的不断发展以及各种新科技新技术的出现，越来越多新技术进入到人们的生活当中，不断的改变着我们的生活，也为我们带来了更大的方便，可以说，会有更多的新科技及智能化的技术应用到我们的小区住宅建筑设计当中，为我们带来更多的便利。

总结：

小区住宅的建筑设计在不断的发展中，满足舒适性及安全性的前提下，更多的体现在小区的总体布局、住宅空间布置、平面布置等方面，还要结合小区当地的气候环境等，结合当地人文等，使得建筑设计能够尽量完美，满足更多人的要求。

参考文献：

[1]卢孟.高层住宅建筑设计分析[J].城市建设理论研究（电子版），2012（12）

[2]黄瑜，罗涛纳，剑峰.当前住宅建筑设计分析与研究[J].中国新技术新产品，2011（4）

浅析现代小区建筑照明设计 篇4

关键词：环保节能,照明设计,安全舒适

1 景观照明设计定义

景观照明是通过对人们在城市景观各空间中的行为、心理状态的分析, 结合景观特性和周边环境, 把景观特有的形态和空间内涵在夜晚用灯光的形式表现出来, 重塑景观的白日风范, 以及在夜间独具的美的视觉效果。

2 小区景观照明设计发展趋势

2.1 太阳能的利用

对于太阳能的开发与利用, 是未来小区景观照明设计的一个方向。太阳能路灯的构成一般是有太阳能电池组件、控制器、LED灯具、蓄电池及灯架等, 构成一套太阳能路灯系统。太阳能电池在白天时吸收太阳能光子能量, 从而产生电能并通过控制器存储在蓄电池里。在傍晚或天黑时, 蓄电池通过控制器来供电, 到设定时间后切断。使用太阳能路灯最大的好处就是它使用的是清洁太阳能源, 通过太阳能电池板吸收光线, 转换成电能, 再储蓄到蓄电池中, 不需要消耗额外的电能, 也无需外部电源和线路。有的设计师还利用了月光植物和草坪水池等进行照明, 选择乳白色或者磨砂面玻璃罩灯具, 可避免眩光。使用上射照明的方式对于高大树木较有效, 即把灯具安装在地面上或者埋在地面以下, 实现光束垂直向上的照射。树冠最稠密的部分, 以表现树木的立体感, 月光柔和且与水面形成反射, 给小区塑造了一种意境美。

2.2 经纬度控制仪、GPRS无线景观灯远程监控系统的运用

在灯光照明等方面既要考虑到小区内区民夜间出行的安全, 又要考虑不影响周围居民, 不形成“人造白昼”, 影响周围居民的身体健康, 不影响他们的生活规律。在这方面我们有效利用经纬度控制仪。使用经纬度控制仪可实现光控﹑经纬度控、时控的控制。依据地球自转及公转的运动规律, 当地天黑天亮时间可自动进行高精度计算, 从而自动调整控制时间, 使计算精确度提高, 适用范围变广。另外, 光控功能也能够根据阴雨天时的光线变化来自动开启灯具, 是一种智能的控制器, 目前广泛应用于大众型的景观照明, 同时也运用了GPRS无线景观灯的远程监控系统, 从而对大范围的登进行遥控控制, 还可以知道灯具控制是否有障碍, 但GPS无限远观灯控制系统造价高, 但相信在不久将来这一技术将得到广泛运用。

3 小区照明景观设计中的注意事项

3.1 夜景景观照明设计与小区夜景照明是一个较完整的系统工程

制定好总体规划, 按总体发展控制规划搞建设, 就能避免资金投放不集中, 亮度分布不合理, 色彩搭配不协调, 个性特征不突出, 施工技术不规范, 形不成整体格局等问题。

3.2 夜照明的功能而不是亮化工程

夜照明是一种体现城市夜环境的的功能, 而不能把它当作亮化工程。它可利于市民生理与心理及周围的生活环境, 其出发点是创造一个休闲的绿色的环境, 体现出以人为本的原则。

3.3 光污染问题灯

光污染问题灯, 点亮了我们的生活的同时也美化了小区。但高亮度的灯把室内照的很亮, 却对人们睡眠的质量产生了影响。不能把夜照明的功能当作是亮化工程, 它可营造城市的夜环境, 利于市民生理和心理健康。

3.4 考虑资金的有效利用

在建设小区住宅与景观时应该考虑其经济性, 既要做到节能又要做到节约资金, 当然小区景观照明设计也应当在不影响居民生活质量上尽量提倡以节约为主, 如我们说到的GPRS无线景观灯远程监控系统, 虽然它有效控制灯光亮度单目前不在大多数居民的考虑范围内, 设计师将尽可能采取其他手段和普遍技术来实现居民的要求。

3.5 关于小区内灯具布置

居住小区的道路一般可分为:居住区道路、小区路、组团路与宅间小路四个级别。道路设置的宽度, 应符合如下规定。居住区道路:红线宽度一般不应小于20m;小区路:路面宽一般为6~9m, 建筑控制线间的宽度, 如需敷设供热管线的一般不应小于14m;没有供热线的则不宜小于10m;组团路:路面宽一般为3m到5m;建筑控制线之间的宽度, 如需敷设供热管线的不宜小于10m;无供热管线的不宜小于8m;宅间小路的路面宽不宜小于2.5m。该住宅区小区路宽6m, 每20m布置一个路灯, 同侧布灯。组团路宽5m, 宅间小路宽3m。该小区设计为庭园式户外环境, 庭园照明在住宅区照明中发挥着十分重要的作用, 既起着烘托景观乃至协助造景的作用, 可充分体现室外照明饰景的功能, 又可消除照明死角, 便于人们活动的同时也减少了犯罪的发生。

3.6 小区景观照明的布置

小区景观照明一般分为庭院灯, 路灯, 草坪灯, 水景灯等, 其造型与颜色设计应与周围环境相协调一致, 并尽量避免眩光;路灯的设计高度应根据灯具的布置方式, 路面有效的宽度, 灯具配光以及光源功率等来进行决定;灯杆之间的距离应根据灯具和安装的高度及路面纵向进行确定, 其安装高度越高则间距可越大, 一般灯杆之间的距离可按照30-45米进行设置;小区的路灯应进行单独的接地设置。

3.7 灯具的配置及布置

光源应尽量使用节能灯 (11W/-12V) , 点亮时间应该满足每天8个小时左右, 自备电量一般以足够5个阴雨天使用为宜, 灯杆的高度设置应该在4.5M左右, 材质应尽量选用钢管、镀锌、喷塑处理, 以延长其使用寿命和提高其美观度, 太阳能电池板应使用太阳能专用免维护电池 (40Wp/-18V) , 太阳能充电控制器应具备光控和时控开关功能, 最大功率跟踪充电模式 (10A/12V) , 蓄电池也应该用太阳能专用免维护电池 (50AH/12V) 。

结论

总之, 小区景观照明的设计应在选择和布置灯具的同时, 根据实际情况合理正确的选用高效节能光源及合适的布置方式来提高照明效率, 力求人文与自然的有机结合。在小区景观照明设计中应“以人为本”, 从小区居民的利益出发, 利用各种先进技术做到节能、节约、安全、舒适, 既要满足小区居民的照明需求, 又要满足造景的需要。

参考文献

[1]姜祥元, 太阳能路灯的设计与应用[J], 福建建筑, 200807

[2]周志明, 纪爱华太阳能LED路灯设计与应用[M]北京.电子工业出版社, 2009

小区建筑 篇5

1 居住小区公共建筑设计的依据

小区的配套设施，如教育设施、商业服务设施、绿化设施等，都在小区公共建筑设计的内容之中。 因此在新时期， 居住小区公共建筑设计应严格遵循新的依据和设计要求，以此提高居住小区的整体质量，切实达到人们的要求。

1.1 个性化的建筑装饰

在小区公共建筑设计的过程中， 除了满足基本的公共建筑功能以外， 还要注重对公共建筑整体审美情况和外观的设计。 在坚持居住小区公共建筑统一协调的条件下， 个性化的建筑装饰在设计过程中是必不可少的。 对此，可以设计出与众不同、富有创意的建筑装饰，合理运用色彩、形状等要素来丰富个性化的建筑，提高公共建筑的整体设计质量， 突出设计师别出心裁的设计理念。

1.2 公共建筑的卫生有更高的要求

居住小区公共建筑的卫生设计和日后的处理工作有了更高的要求，主要体现在两个方面：一是公共建筑本身的卫生处理，主要是公共建筑的采光、日照、通风情况，公共建筑产生的噪音、对空气污染的程度等，需要及时处理，防止为居民的生活带来极大的不便;二是公共建筑能否及时处理小区的`垃圾问题， 这就要考虑公共小区垃圾站的功能发挥了。 所以，在居住小区公共建筑设计的过程中，要注意卫生问题的处理，避免出现现有的小区垃圾处理存在的问题， 以提高居民的生活质量和住宅的舒适满意程度。

1.3 建立特定的场所

居住小区是人们日常生活和休息的场所， 对人们的身体健康和身心发展有重要的影响。 公共建筑在设计的过程中，除了对基础设施，如教育、绿化、市政等建设以外， 还要把人们的户外活动和休息娱乐的基础设施设计考虑在内。 公共场所是向所有居民开放的免费休息健身场所， 优秀的场所设计可以增加人们对居住环境的满意程度，提高小区的整体质量。 我国目前已经进入到老龄化的社会， 小区的公共建筑大多是为老人和孩子提供服务， 所以在居住小区公共建筑设计的过程中，要注重对休息健身场所的设计，尽可能满足人们的需求。

1.4 公共建筑的便利性

居民小区公共建筑的便利性是居民对小区的基本要求之一，在一定程度上也是公共建筑的功能之一。 居民小区公共建筑在设计时，要遵循便利性的原则，方便居民的日常生活和出行。 在对公共建筑进行设计时，要合理布置小区所有建筑的格局和位置， 具有良好的可达性。 为了实现这一要求，就要求在设计时，尽量缩短小区的路线，使它的服务半径减少到最小。 此外，还要保证小区内部的交通顺畅，方便居民的出行和生活。

1.5 公共建筑的可识别性和安全性

探讨高档住宅小区的建筑设计 篇6

关键词：高档；住宅小区；建筑设计

0.引言

所谓高档住宅小区，就是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。它们的建筑设计也相当优异，值得我们探讨。前期项目定位，产品定位，项目形象定位等不在这里细说，现在只针对高层住宅，小高层洋房建筑设计方向进行探讨。

纵观国内大部分高端住宅小区针对不同地段开发的高级豪华住宅，大致分为三种：

（1）城市中心，寸土寸金，商业价值巨大，周围环境配套可以借鉴利用，主要以适当容积率，高密度高层为主精品住宅。

（2）距离城市中心不远，交通配套完善，跟着发展态势，发展小高层洋房或者高层洋房，低密度。

（3）远离繁华，低密度，低容积率住宅小高层或者别墅住宅，配套自然景观。

1.设计理念

从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

（1）人文（HUMANISH），人文环境设计，创造价值。

（2）环境（ENVIROMENT），室内外环境空间人性化，生态化，艺术化。

（3）价值（VALVE），涉及考虑商业性房产开发的价值体现。

贯彻“以人为本”的设计理念，落实“人、建筑、环境、社会”四要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。

2. 高档住宅小区户型设计举例分析

2.1户型设计

针对人群需要，在高层、小高层或者洋房户型设计方面，一般做到一梯四户，一梯三户，一梯二户甚至一梯一户；内部空间建筑面积一般做到110平方米-250平方米，这个范围开展的三室两厅两卫，四室两厅三卫，甚至五室六室等复式设计。

2.2室内功能分布方面：

在厨房，卫生间，会客厅，主卧室，次卧室，书房，生活阳台等传统布置基础，形成具备宽厅、入户花园、双流线、景观电梯、储物室、工人房、功能娱乐室等，甚至配套室内泳池。

考虑远期发展改造的可能性，采用大起居厅，餐厅，开放厨房。卫生间考虑三套组合式，即浴缸（或淋浴间）、面盆及一个蹲式或座式便器。住宅层高一般采用3米，日照间距均符合国家以及地区标准甚至远远大于。例如，至少有一个功能室冬至日照不少于1小时。內部功能，动、静分区，管道集中，顺应市场要求，有利于建设方便。

3. 高档住宅小区交通系统

根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用一般路网人车分流结构，小区主要道路沿楼宇布置，形成通畅的道路结构。小区道路一般分为三级：

（1）消防级别。位于环绕小区消防车道，或者内庭消防车道。消防车道满足规范要求，如不能畅通通行适当设置回旋处；

（2）小区级。道路红线宽度4.5米， 连接个户型主要道路；

（3）宅前小路。宅前路面宽3米，必要时救护车辆或者应急事故单元门前。地块面积不允许的情况下，可以（1）、（2）级别做成消防级别的绿化。

4. 高档住宅小区内部智能化系统设计举例

将科技广泛运用到家居生活空间中。例如，在厨房与客厅区域，采用创新型方法，设置一个集成化终端系统。这种新型科技除了能保障主人的安全外，同时还兼有娱乐休闲的功能。例如，厨房可视终端系统，同时兼备有电视、可视对讲、DVD、电话等功能，即使是在烹饪的过程中，也可以同步享受无限的乐趣。考虑到意外情况的发生，还设计有三部分智能安防系统，其中就包括有主卧24小时报警按钮、红外线双重监控系统以及厨房煤气报警系统等。

4.1高档住宅小区的外部智能监控系统设计

4.1.1出入口安全管理系统

单元楼出入口，电梯门，输入密码或刷门卡形成第一道防范系统，可视化人像识别系统、人体手指模识别系统进入单元门等方式形成第二道防范系统。

弥补第一第二道防范系统不足，一般情况还会配套周界防范系统， 主要方式是安装一些红外探测器，一旦检测到有外来入侵者，探测器就会自动报警，达到对周界进行防范的目的。

4.2高档住宅小区的EPON接入设计

对于高档住宅小区用户，建筑面积大，居民密度不高，接入较分散，但对网络接入业务品质要求高，对价格不敏感，用户对宽带上网及宽带应用需求多，带宽需求高。选择EPON技术实现宽带接入的组网方案可以通过FTTH模式或是FTTB+LAN模式实现。

4.2.1FTTH模式

在小区接入中，光分路器可设置在小区机房在楼道内，采用一级分光，将ONU放置在用户住宅内，为高档小区家庭用户提供各种综合宽带业务。FTTH接入网对传输制式、带宽和传输技术都没有任何限制，它是全透明的光网络，但是每个用户都需要一对光纤和专用的ONU，对于对价格不敏感的高档小区住户也是一种选择。它可以通过ONU提供CATV接口、FE接口（快速以太网接口）、POTS接口（普通电话接口）、视频接口这些用户接口，或通过ONU提供FE接口，下挂家庭网关实现接入。

4.2.2FTTB+LAN模式

FTTB+LAN方案是目前比较优秀、能够满足电信运营商要求的以太网接入方案，这种模式的组网方案有效地结合以太网和PON的网络优势。搭建时应在楼道内的配线箱设置ONU，再利用多对双绞线将业务分送给用户，光分路器的设置在小区机房。它可以采用ONU+Mini—DSLAM，提供数据接入：或利用ONU+IAD（综合接入设备）方式，从而实现数据的接入以及用户语音。

5.高档住宅小区的景观设计

针对不同地域住宅小区不同景观绿化，是否用水景，是否用大绿化都不能一概而论。但是景观绿化是定义一个小区价值重要因素。

绿化系统采取水面与植物相结合的手法，其间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置，接近人性，提供人们休闲、游戏空间；“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用；“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成，同时种植一些特色鲜明的植物盆景，例如，在水旁可以种植一些亲水的植物，满足小区居民对环境的行为以及心理的需求，细致全面地为居民的各类生活活动着想，同时能够提供便利以及适宜的场所，使环境具有可识别性、领域感。常绿乔木常作为道路绿化树木，部分采用落叶乔木，能够做到为道路遮阳，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。

6.结束语

总的说来，高档住宅小区在建筑方面领先大众，这类小区更是在建筑设计上诠释了整个住宅小区自然和谐、大气档次、精美主义建筑的美学新概念，值得大家去研究探讨。

参考文献：

[1] 张晓丹. 以人为本的现代住宅小区设计探讨[J]. 消费导刊， 2009，（14）

[2] 宋健. 对现代住宅小区设计中的看法[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（33）

[3] GB 50096-2011 住宅设计规范

建筑小区共用消防设施设计概述 篇7

随着经济的发展，多栋建筑组成的小区越来越多。尤其高层建筑小区，扑救难度大，火灾隐患多，事故后果严重等原因具有较大的火灾危险性，必须设置有效的消防系统，对避免火灾造成的生命财产损失至关重要。

大多数(少于2.5万人)建筑小区，同一时间发生的火灾次数为一次。在一个建筑小区内可以考虑消防水池、消防水泵、消防水箱、水泵接合器等共享，形成了区域消防。区域消防给水系统既可以增加消防给水系统的可靠性，又便于职能部门监督，降低造价，便于维护管理，还可以防止业主重报批，轻落实管理的现象。

建筑小区消防给水设计，不同于单体建筑给水设计，设计实践中多套用《建筑设计防火规范》(以下简称《建规》)和《高层建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)。《建规》在条文说明中提到了区域消防，并做了一定的规范，如区域高压或临时高压给水系统;在《高规》7.3.5条也明确了高层建筑群可集中设置消防水池、消防泵房和高位消防水箱。

但是建筑小区类型多种多样，对于水泵接合器、区域消防设施保护范围等都没有明文规定，有必要出台一部《建筑小区消防给水设计规范》，进一步规范建筑小区消防给水设计。

2 工程实例

2.1 工程概况

本工程为临汾晨光家园住宅小区，由6栋18层单元式住宅以及地下车库组成。占地面积31 720.61 m2，绿化率42.6%。总建筑面积96 653.58 m2。其中商业面积3 636.0 m2。住宅总户数562户。东西宽约160 m，南北长约240 m。

水源:分别自小区北侧、南侧城市道路接入一条DN150给水管，在小区室外布置成环状管网，市政水压为0.3 MPa。入口设倒流防止器，防止回流污染。

2.2 消火栓给水系统

1)消防用水量见表1。

2)消防水池。

市政给水可保证火灾时全部室外消防用水量，消防水池储存室内消防水量，设252 m3消防水池一座。在低区给水管网上《高规》要求设室外地下式消防栓。水泵接合器设置保证6栋建筑物40 m范围内均有2套。消防车直接从室外消火栓取水，通过水泵接合器，向室内消防管网供水。

3)消防泵房。

消防水泵按最不利建筑高层住宅楼要求选型，消防水泵房、消防水池集中设置于小区地下车库中间位置。室内消火栓干管单独设置，布置于车库梁下。以便于管理、维护、减少水头损失，降低能耗。

4)消防水箱。

按《高规》高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18 m3;二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12 m3。

消防初期10 min用水12 m3贮存在3号屋顶的消防水箱内，水箱设置高度不满足最不利消火栓7 m静压，设增压稳压装置，应以最不利一栋楼最不利消火栓为计算依据。

2.3 自动喷淋给水系统

2.3.1 系统选择

由于车库覆土厚度1.5 m，远大于当地冰冻线深度，故地下车库采用湿式自动喷淋给水系统。按中危险级Ⅱ级;设计喷水强度:8.0 L/(min·m2);作用面积:160 m2;设计喷水流量:30 L/s;最不利喷头工作压力:0.07 MPa;消防历时:1 h。

2.3.2 系统设计

喷淋水泵按最不利喷头压力要求选型，湿式报警阀设于地下车库报警阀间。高位水箱出水管在报警阀前与管网相连接，并设减压措施，管网上设置1套双组水泵接合器。

自动喷水灭火系统每个报警阀控制的喷头数不超过800个，报警阀(多于2套)之前的喷淋给水管联成环状。每个防火分区总水平干管上设水流指示器及信号阀门，消防控制中心的控制屏上显示出供水总管阀门的启闭状态，以及喷头动作时火灾所在的层数和区域。报警阀、水力警铃及压力开关的运行情况也都能在消防控制中心的控制屏上显示出来。车库采用68℃温级闭式锡合金直立型喷头。闭式自动喷水灭火系统泵由报警阀上的压力开关自动启动，也可由消防控制中心启动。

3 区域消防给水系统问题探讨

区域消防做到了消防资源的共享，无论从造价还是消防系统的可靠性及管理等方面优势明显。区域消防给水系统国内已有广泛应用，但是有些具体问题需进一步探讨。

3.1 屋顶消防水箱能否共用

从同一时间发生火灾次数的解释及防火实践来看，屋顶水箱完全可以共用。但也有人有疑问，如在一个小区火灾扑灭后，屋顶水箱的水没有得到补充前又发生了火灾，火灾初期的灭火用水无保障。若按照这种假设来推论，不光屋顶水箱，消防水池的设置也不能共用。

3.2 关于水泵接合器的设置

若小区可保证自不同方向两路来水，且水量可满足消防流量，压力自地面算起不小于10 m，室外消防环网、室外消火栓按《低规》《高规》要求设置;水泵接合器宜分散布置于各单体40 m范围内。火灾时消防车自室外消火栓取水通过水泵接合器向单体供水。

若市政水源不能保证消防要求，室外消防应布置消防水池。由于消防车的供水能力为150 m，若小区单体均在保护范围内，可只在小区水池附近设取水口，在消防管网上集中设置水泵接合器。火灾时消防车自取水口取水通过水泵接合器向单体供水。

3.3 关于消防蓄水池的设置

如前所述，市政水源不能保证消防要求，对于较大的建筑小区，受消防车供水能力的限制，在一个小区集中设置一个水泵接合器及消防水池，不能满足消防要求，而应根据最大保护半径150 m，每个水泵接合器的供水能力为10 L/s～15 L/s这一原则，设置室外消防水池、水泵接合器。

3.4 关于消防水泵的共用

如果小区内无高层建筑，无室内消防用水，按《建规》要求，生活、室外消防给水管可合用。

如果小区内有室内消防用水，生活和室外消防给水管共用，室内消防给水管道单独布置。消防水泵的流量和扬程应满足最不利建筑的消防水压、水量的要求。

若室内消防需要竖向分区，可单独设置高、低区室内消防管道及消防泵，也可通过室内管道布置减压阀的办法满足规范要求。具体小区需要做进一步的经济技术、消防供水安全性的比较，选择最合理的消防供水方案，保证安全，避免火灾。

参考文献

[1]住房和城乡建设部工程质量安全监管司.全国民用建筑工程设计技术措施.给水排水[M].北京:中国计划出版社,2009.

[2]GB50015-2003,建筑给水排水设计规范(2009年版)[S].

[3]GB50016-2006,建筑设计防火规范[S].

[4]GB50045-95,高层民用建筑设计防火规范(2005年版)[S].

建筑小区屋面雨水利用快捷计算 篇8

随着城市雨水资源化，居住小区雨水的控制和综合利用，2006年国家颁布了GB 50400-2006建筑与小区雨水利用工程技术规范。

北京市规定“凡在本市行政区域内的新建、改建、扩建工程均应进行雨水利用工程设计和建设”，市政府大院2005年建成了一套屋面雨水收集利用系统，地下蓄水池存储收集的雨水作为大院杂用水水源。

《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》要求新建住宅区收集屋顶雨水利用，小区杂用水的20%由雨水解决。2010年11月上海发布《建设工程总体设计文件编制深度规定》，规定给排水设计说明书要有“雨水利用系统”“日可回用雨水量、日用雨水量、系统选型、处理工艺及构筑物概况”。相应南京、无锡等城市规定的更加具体。

2 居住小区屋面雨水收集系统

住宅小区首先选择收集屋面雨水，因为屋面雨水水质好，或者说没有被人为污染，可以直接利用，而车行道道路，被汽车含油污水的污染，不能直接利用，所以放弃收集这部分雨水。

屋面雨水利用通常还具有以下优势:

1)收集利用系统简单，维护运行成本低;

2)水质较好，不经或经过简易处理，就能达到中水标准;

3)屋面雨水利用工程为自然生态友好型，不影响环境。

水质的优越，决定了选择居住小区屋面雨水作为回收利用的主课题。

2.1 屋面雨水利用存储调蓄池

居住小区屋面雨水收集利用系统，通常包括:屋面雨水收集系统、储存处理系统和输送系统。储存处理系统中的存储池，是整个屋面雨水利用工程中重要的组成部分之一，在工程总投资中占较大比例，发挥着储存雨水，削减径流和去除沉淀颗粒物的作用。原则上如果工程项目内部或周边有水景设施时，应优先利用景观水池作为屋面雨水的储存容器，没有景观水池时，则需设计雨水存储调蓄池。

2.2 雨水存储池容积及集蓄效率计算成果

本文按背景资料，采用上海市对1985年～2004年的降雨自记资料的详细统计，以降雨自记纸数字化处理系统对资料进行数据转换，得到近20年的小时降雨资料。采用了20年的按0.5 mm的降雨算作一场降雨事件，共计2 220场雨，年均降雨次数为111次，以此作计算机模拟数据整理，以概率密度函数，进而求解被收集的水量(集蓄水量)和集蓄效率。成果见表1，图1。

2.3 雨水利用投资经济效益分析成果

在计算机程序模拟计算中，导入经济因素，按照雨水利用系统的运行要求，依成本要素法分析雨水收集系统的年运行成本，雨水利用按同期自来水预期价格考虑，同时雨水回用具有减少源头污染造成的损失、减少城市排水设施的投资与运行费用等间接经济效益。雨水利用规模费用效益分析成果见表2。

2.4 屋面雨水集蓄能力SA参数的选择

集蓄能力SA参数，反映的是雨水利用规模，规模的大小又决定经济投入的多少，而投入应以回收水资源的价值和需要回用水的量来决定。

从图1看，集蓄能力SA10 mm～30 mm，集蓄效率曲线的斜率比较陡峭。而集蓄能力SA40 mm以上，效率曲线的斜率趋缓，SA50 mm以上效率增量平缓，SA50 mm,E=87.67%,SA60 mm,E=90.43%，二者集蓄效率的差额仅为2.76%。

注:1)集蓄能力SA的定义:“同降雨量，它与屋顶集水面积的乘积为存储池体积”;2)集蓄效率E及集蓄水量的概念:“年均屋面雨水径流量与年均存储池溢流量之差为集蓄水量，其与年均径流量的比值即为集蓄效率E”;3)表中集蓄效率为扣除弃流水量后的年均屋面雨水的集蓄效率及水量;4)本表所对应的屋面汇水面积约68 500 m2，其中降雨损失与初期弃流各1 mm计;5)初期雨水弃流量:Wi=10×δ×FWi，其中，Wi为设计初期雨水弃流量，m3;δ为初期雨水弃流厚度，mm;F为屋面收集雨水水平投影面积，hm2;6)建筑小区屋面年平均雨水设计径流总量:W=10×Ψc×ha×F，其中，W为屋面年平均雨水设计径流总量，m3/年;Ψc为总雨量径流系数;F为屋面收集雨水水平投影面积，hm2;ha为年平均降雨量，mm;本计算式，为雨水设计径流总量或雨水设计流量传统计算式。降雨量取年，则为年径流量，取日则为日径流量，取集蓄能力SA，Ψc=1为存储池体积，其他类推。无锡市、南京市、上海市年平均降水量1 048 mm,1 062.4 mm,1 164.5 mm(取自全国各大城市降雨量资料GB 50400-2006附录A)

可以认为，选择SA参数不大于20 mm，投入少，比较经济。然而，着重水资源回收的概念和自来水价格的涨升趋势，选择SA40 mm～50 mm，则仍然是合情合理的。笔者建议:对于小区设有中水利用系统并需要绿化浇洒冲洗道路，建议SA取40及以上，集蓄效率E=80%以上;对于小区仅回用于绿化浇洒及水景，以减少投资及日常管理费用，SA取20 mm，集蓄效率E=65%。

3 小区雨水利用案例

无锡市居住小区，只考虑收集屋面雨水，用于道路冲洗和晴天绿化浇洒。小区有10 000 m2屋面面积，绿化和道路需要冲洗浇洒的面积为10 000 m2，计算雨水收集系统的调蓄池容积，并确定估算投资。

用水量:绿化、地面道路和停车场冲洗，按每次3 L/m2每日1次计算用水量，每年按180 d日出时需要冲洗浇洒。

年浇洒水量:10 000×3×180=5 400 m3/年。

采用SA为20 mm,10 000 m2屋面面积，查表2得到。

屋面收集雨水的径流各参数见表3。

注:费用效益分析的前提:屋面雨水处理流程按规范GB 50400-2006 8.1.3.3执行，回收的雨水满足中水或杂用水标准，以3.0元/m3计算自来水替代率得到总效益。钢筋混凝土室外埋地水池按容积每立方米1 095元～925元估算。建设投资总费用包括土建工程、水处理及管道设备等。年运行费用以人工+动力+药剂的成本0.9元/m3计算

可利用年集蓄水量6 117 m3/年大于年需回用水5 400 m3/年，可以满足要求。年运行成本5 505元/年，年经济效益18 351元/年。

按降雨损失与初期弃流各1 mm计。

表3即是无锡市居住小区10 000 m2屋面全部可行性计算成果。然而屋面面积或集蓄能力SA的值在某个范围，可以用内插法推算即可。

计算至此，设计者将以上参数按照规范要求的处理流程及回用水的水质标准，提供给环保水处理供应商，由供应商报价，控制总投资额为41万元。

注:关于投资估算受市场因素变化而变化，故仅供参考。

通过以上小区雨水利用案例，充分说明，按背景资料编写得到的计算表2，应用十分方便，可以认为，该成果完全可以成为设计者完成建筑小区屋面雨水利用设计与计算的快捷计算法。

摘要：以同济大学、无锡市建设局撰写的《无锡城区雨水径流滞留与利用可行性研究》中上海市20年降雨各参数为背景资料,通过对居住小区屋面雨水收集系统的介绍,提出了“建筑小区屋面雨水利用快捷计算”方法,从而为长三角与雨量相当的地区设计者进行屋面雨水利用计算提供了快捷途径。

关键词：屋面雨水,调蓄池,集蓄能力,集蓄效率,初期雨水弃流

参考文献

绿色建筑居住示范小区建设探析 篇9

一、项目概况

该项目位于济南南部山区, 具有独特的地理位置和自然环境, 山体植被茂密, 周边空气清新, 夏季气温凉爽, 适宜建设高档住宅小区, 具备了建设绿色建筑居住示范小区的基础条件。目前项目处于前期策划阶段, 是启动建设绿色建筑居住示范小区的有利时机。项目总占地面积约19.3万平方米。地上建筑规模约42万平方米。该项目包含高层住宅、小高层住宅、花园洋房、联排别墅等住宅类型, 配套幼儿园、小学、社区商业及其它设施;地上容积率不大于2.2, 地下容积率不大于0.9;绿地率不小于35%;建筑密度不小于18%;建筑高度不大于100M;看守所周围退六建一;停车泊位比例不小于80%。该项目计划按照国家绿色建筑二星级标准进行建设。

二、规划建设原则

建设绿色建筑居住示范小区绝非是单靠叠加多项建设技术和增加建设成本来提高小区质量和居住功能, 而是充分发挥项目的地理环境优势, 运用低碳生态的观念和设计方法, 合理规划设计小区人工环境, 实现居住环境与自然环境的有机融合, 在经济合理的前提下, 有效提高小区的环境质量, 降低建设成本和运行费用, 达到节能减排的理想目标。因而, 本项目的建设应遵循以下原则:因地制宜, 发挥项目优势, 引入低碳生态理念, 合理确定功能分区, 优化规划设计方案, 运用经济合理成熟技术, 建设绿色建筑居住示范小区, 达到人与自然环境的有机融合, 实现节能减排目标。

三、规划建设内容与基本要求

1.资料收集与气象监测分析

该项目处于山脚之下, 场地条件比较复杂, 要充分做好地形、地貌以及有关气象资料收集和研究分析工作, 以便保护生态环境, 减少山体破坏, 节约土石方开挖费用, 最大限度地保护和利用现有环境条件。

在全面收集济南市气象资料和研究分析的基础上, 重点对济南市老城区和项目所在地进行气象数据对比检测分析, 主要包括温度、湿度、风向、风速、太阳辐照等, 研究探索项目所在地的气候变化规律, 对比分析项目所在地与老城区的气候环境优势, 为规划设计提供理论计算依据。

2.规划设计

根据项目所在地的地形地貌和实测气象数据, 通过计算机仿真模拟, 优化规划设计方案, 一是充分发挥小区的自然环境优势, 合理确定小区功能分区, 通过景观绿化设计, 回避公墓和看守所等不利因素;二是通过建筑合理布局, 规划开敞空间, 构件通风廊道, 促进自然通风, 消减夏季热岛效应;三是发挥自然环境条件优势, 建设与道路、河道相结合的绿色生态廊道, 构成“公园——小游园——居住区绿地——单位绿地”的绿地系统;四是利用山地优势和地域低点, 规划修建雨水收集池、景观水池、污水收集处理等公共基础设施, 减少对地域的开挖而造成的破坏, 提高综合利用效率。

3.建筑设计

按照居住建筑节能65%、公共建筑节能50%的标准进行设计, 严格控制建筑体形系数, 减少建筑外部飘板等装饰构件;充分发挥山地高差优势, 建筑以南北朝向为主, 高低错落有致, 充分利用自然采光和通风, 减少采暖空调和照明能耗;住宅平面设计符合模数协调原则, 平面布局合理, 进深、户均面宽大小适度, 功能关系紧凑、空间利用充分;单元公共空间、门厅和候梯厅充分利用自然采光, 利用山地高差建设半地下室及车库, 减少土方量, 提高通风照明质量;窗墙面积比符合当地现行建筑节能设计标准规定值, 可以考虑南向和西向外窗设置活动遮阳设施, 积极采用太阳能热水与建筑一体化技术, 经技术论证具备条件的单体建筑可以采用地源热泵技术, 最大限度地利用可再生能源。

4.施工建设

按照“节能、节地、节水、节材”四节一环保的原则, 采用建筑节能与结构一体化新型建筑结构体系和装修一体化技术, 减少原材料浪费;墙体保温采用现浇混凝土永久性复合保温模板和高效自保温砌块, 实现保温与建筑同寿命, 门窗采用高效节能门窗, 减少室内热量损失;建筑施工采用高性能混凝土、高效钢筋、预应力钢筋混凝土、新型模板与脚手架、地基基础处理等新技术、新工艺, 提高施工效率, 减低工程造价。

5.运行管理

建立完善的智能化管理系统和物业管理制度, 加强安全和消防管理;业主和物业共同制定节能管理模式, 实行分户计量与收费;采用雨水回渗回收措施和中水回用技术, 景观绿化、道路喷洒、洗车用水利用雨水、中水, 绿化用水采用滴灌、微灌技术, 节约水资源;规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用, 有效避免对土壤和地下水环境的损害;合理设置密闭的垃圾收集箱, 对垃圾进行分类收集和处置, 减少对环境的污染。

四、规划建设实施步骤

建设绿色建筑居住示范小区涉及到规划设计、施工建设和运行管理等各个方面, 是一项系统性的创新工作。为加快工程实施进度, 确保建设质量和水平, 由技术支撑单位与开发建设单位共同成立课题研究小组, 本着“摸清基础资料, 规划设计先行, 积极稳妥推进”的思路, 做好绿色建筑居住示范小区的各项建设工作。具体工作步骤如下:

1. 编制地形地貌与气象资料分析报告。

根据收集和实测的地形地貌及气象资料, 编制地形地貌与气象资料分析报告, 为规划设计提供理论计算依据。

2. 编制规划设计指导意见书。

根据地形地貌和气象资料分析报告, 通过计算机仿真模拟计算, 编制规划设计指导意见书, 对规划设计单位提出具体指导意见和要求。

3. 编制小区规划与建筑设计方案。

根据规划设计指导意见书的要求, 通过招标方式, 由规划设计单位编制多套规划设计方案, 供开发建设单位选择。

4. 优化确定规划与建筑设计方案。

组织召开专家论证会, 对中标的规划和建筑设计方案进行进一步的优化选择, 确定后上报主管部门审批。

5. 申报绿色建筑居住示范小区。

规划设计方案获得批准后, 汇总有关资料, 向有关建设行政主管部门申报绿色建筑居住示范小区, 并通过评审。

6. 项目施工建设和运营管理。

按照国家工程管理有关规定和规划设计方案的要求, 做好项目的建设和运行管理等工作。并为施工建设单位提供全过程的技术指导和咨询服务。

7. 绿色建筑居住示范小区验收。

项目建成并投入运营后, 进一步总结完善项目建设经验, 组织编写项目验收资料, 通过省住房和城乡建设厅的评审验收。

五、结束语

该项目从规划设计入手, 引入低碳生态理念和设计方法, 打造示范居住小区, 突出项目的地理环境优势, 弱化项目的不利因素, 提高小区的居住功能和环境质量。通过合理的规划设计充分发挥项目的山地高差优势和自然环境优势, 综合利用各种自然资源和能源节约技术, 切实减少开发建设过程中的土石方开挖、节能技术投入、建筑施工费用, 实现节能减排的目标。

该项目以建设绿色建筑居住示范小区为载体, 提高开发建设单位的技术集成能力和建设水平, 形成属于开发企业自身的开发建设模式和技术标准体系。绿色建筑居住示范小区通过评审验收后, 可以继续申报优秀住宅小区、建设技术创新奖、住宅性能认定等各种荣誉称号, 追求品牌效应, 塑造企业形象。

摘要：本文介绍了绿色建筑居住示范小区的基本概念和规划建设原则, 并以济南市某项目为例探讨了绿色建筑居住示范小区的建设内容和要点, 提出了绿色建筑居住示范小区的建设思路。

居住小区公共建筑设计研究 篇10

对于小区的公共建筑方面的设计, 最基础的设计就是在基础的需求方面进行满足, 除此之外, 就是要在空间的设计上满足居住在小区内的人们在心理归属上的一种需求。这种需求的表现形式主要是人们在心理上的感知, 在主观上占据的因素较多。那么如何在归属方面进行公共建筑的设计, 是我们需要考虑的问题。经过本人多年的建筑设计经验, 总结出来几下几点:

1.1 建筑与空间宜人的尺度和比例

在建筑的空间设计上, 有各种不同的尺度比例和形状上的不同, 那么这些设计都可以对小区的空间层次进行不同的装点, 使进入到小区的人第一感觉就能比较直观, 通过视觉印象反应到大脑当中, 在第一时间内感受到小区的设计风格。

1.2 具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间

对于小区的公共建筑的设计, 在一些年代比较长久的小区当中, 设计风格基本上都是相同的, 因为受到那个时代的设计理念的限制, 大体上都是规规矩矩的排列, 没有任何的重点突出, 所以在视觉上无法形成一定的冲击。但是随着社会的发展, 人们在精神领域的需求逐渐的得到了提高, 一些新建起来的小区在对公共建筑的设计上应用了新的设计理念。在空间层次上进行布置, 会利用多种设计风格对小区进行建筑, 使小区具有自己独特的特色, 有着比较明显的标示可以却别于其他的建筑, 可以让人在视觉上产生一定的冲击, 拥有视觉上的享受。

1.3 个性化的建筑设计

在国际化进程不断加快的大背景下, 在建筑设计方面的理念也在不断的进行更新, 很多具有个性化的新兴的建筑理念在小区的公共建筑中得到了体现。对于小区中公共建筑的设计风格, 在保持基本的功能齐全的条件下, 进行别具一格的个性化设计, 通过运用各种不同的色彩和建筑材料来对建筑进行设计, 可以为小区打造不同的风格, 营造出不同的氛围。

1.4 特定场所的营建

对于小区当中特定场所的营建主要是供在小区当中休息娱乐的人们的使用的场所, 对于这些地方的使用, 一般都是以老人和小孩为主, 所以对其在进行设计的时候, 应该充分的将各种因素考虑全面。让这些休息娱乐的人们在小区中享用的时候, 可以有一种家的感觉, 能够真正的让身心得到放松。

2 居住小区商业建筑设计

相对于规模大、档次高的都市型商业和区域型商业, 如百货中心、大型综合超市而言, 小区商业规模小、布局分散, 往往处于从属地位而不为人们所重视。但是小区商业在整个城市商业分工中与居民生活最贴近, 为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务, 特别在城市扩张后的边缘地区, 新辟的住区较为密集, 而相应的配套商业还不够完善, 因此小区商业在居民生活中的作用和地位就显得尤为重要。小区商业作为建筑设计的一个专门分类, 其重要性也将越来越引起人们的关注。

小区商业与其他商业类型相比有其特殊的一面, 首先, 小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需, 诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等, 这些商业服务场所往往由于规模小, 所需的面积也较少。其次, 为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径, 通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分, 还要符合市场经济的规律, 即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化, 要能够顺利销售或租赁出去。因此, 要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。

3 居住小区学校建筑设计

协调和丰富形象是一对矛盾, 而设计的过程实际上就是对这一对矛盾的调解。由此我们也得出在小区内设计教育类公建的两条原则:

3.1 学校应与小区相协调

这种协调反映了一系列关系的平衡。包括学校与住宅的关系, 学校与绿地、道路的关系、学校与小区整体形态的关系, 总之, 学校是否成为小区有机的一部分。这种协调应从两个层面上进行把握: (1) 总平面上, 小区的形态与周围的环境是否相协调, 还是毫无关系, 孤立自存。作为一个整体, 学校是否找到应有的位置并成为小区的有机组成部分。学校的存在是否对小区的整体形态作出积极贡献。 (2) 微观层面上的协调, 包括细部、颜色、尺度、比例的协调。这个层面上的协调更具实际意义, 因为它们更直接地抓住居民的视觉, 也就更容易地被进行比较。

3.2 学校建筑设计应具有特色, 以丰富小区的形象

协调不等于雷同, 学校特有的功能本身决定了它的异质性。功能相对单一的住宅组成了小区同质的肌理, 学校建筑可以很好地成为小区形态的活跃元素, 甚至成为小区的标志性建筑。当然这种活跃应建立在整体协调的基础上。

4 结语

通过上述对本文的阐述, 可以知道对于小区在公共设施方面的建设是非常重要的, 因为在社会高速发展的今天, 人们在精神层次所追求的生活方式也发生了改变, 有了更高的追求。那么在对于居住小区的公共设施建设方面也随着生活水平的提高而有所提高, 不在像以前一样, 只是满足于最基础的功能建设, 而是充分的考虑到人性化的发展需求。那么在对于小区中供人们休息娱乐的场所设计时, 就要充分的考虑到平时都有什么样的人群是经常在这个区域内活动的, 针对于这些人群应该考虑到什么样的设计风格, 充分的发挥人性化的设计理念。对于小区中用于服务的配套设施建设, 应该选择人们进出都比较方便的地方进行建设, 然后将服务的类型全面考量, 充分的满足人们的日常生活需求。在日常生活中可以用到的停车位和垃圾存放处等设施的建设, 要考虑到风向的问题, 不要让垃圾影响到人们的生活环境, 并且还要易于管理, 停车位的位置要方便安全, 对于车辆有着比较好的保护措施。在小区建设中最为重要的一点就是对于绿化的建设, 绿化的设计不仅对小区的设计风格会产生不一样的效果, 并且对人们的身体健康也有着很大的影响。

对小区人防地下室建筑设计的研究 篇11

【关键词】人防地下室；建筑设计；常见问题

0.引言

目前，城市人防地下室的设计水平已经大大提高，这对于人民防空工程的安全是极为有利的。然而，地下室整体面积在不断扩大，人防设计也不断复杂化，此时设计人员对于安全因素的考虑要更加细致。住建部实施的相关法规规定，新建设的建筑高度大于等于十层或是地基大于等于3m的九层建筑，均须建造一定面积的人防地下室。其主要功能是在战时能够提供避免空袭，对战略物资与设备进行储存，供人员进行隐蔽。日常生活中，人防地下室可用作地下的商场、仓库以及停车场等。由此可见人防地下室对于城市的发展是尤为重要的。本文对于人防地下室建筑设计中的常见问题进行了较为详细地阐述，以期为同行间的互相交流提供参考。

1.人防地下室概述

防空地下室是指具有预定战时防空功能的地下室。防空地下室不仅要顾及到平时的使用，而且必须要按照战时的标准进行相应的设计。人防地下室不一定是全埋于地下，乙类人防地下室是可以突出地面的，因为战时工程所承受的荷载相对较大，人防地下室的顶板、外墙、底板、柱子以及梁等要比普通地下室的尺寸大。有些时候为能满足平时的使用功能需要，还须进行临战前的转换设计，比如战时封堵墙、洞口以及临战加柱等。另外，对于特别重要的人防工程，一定要在顶板上对水平遮弹层进行设置，用来抵挡导弹以及炸弹的冲击。

2.人防地下室建筑设计中常见问题的分析

2.1人防主要出入口的设计

有关人防主要出入口的相关设计的问题。甲类防空地下室的人防主要出入口一定要设置为室外出入口，并且出地面的部分须是在地面建筑的防倒塌范围以外，或者是增加设置防倒塌棚架从而避免战时人防主要出入口被上部的建筑构件所封堵。而汽车库的坡道大多是室外设置，因此条件允许的情况下须首选汽车库坡道作为人防的主要出入口。若错误选择了人防的主要出入口位置，则会导致设计上的返工，也会对结构等相关专业产生较大的影响。

2.2人防门的设计问题

2.2.1人防门不能全部开启

人防地下室建筑设计规范对人防门进行了相应的规定，附建式防空地下室的出入口通常设计为楼梯式的出入口，楼梯作为公共通道，设计的过程中须进行消防以及给排水管道、管道井或者是消火栓等的布置。因为人防门为能达到抗爆以及密闭等方面的相关要求，和普通的门是有所差异的。人防门不能镶嵌于洞口中，门扇的尺寸通常要大于洞口，比如说钢筋砼门扇和门框墙均需要搭接100mm。设计过程中须注意，人防门开启关闭的范围内有没有顶板梁、消防管道或者是消火栓等因素的影响，保证人防门门前通道的尺寸可以达到人防门的安装与开启关闭的要求。

2.2.2人防门的开启方向问题

因为人防门的重量较大，门扇启闭较不方便，安装完成之后使用的频率也较低，为了避免门扇自重过大而形成的变形，须在门扇下采用垫块从而支撑门扇的自重。在对门开启方向进行设计时，须使开启后的门扇可以完全贴近墙边，从而降低占地面积，与此同时还要防止遮挡门洞或者是消防栓。此外，密闭通道的尺寸相对较小，滤毒室密闭门经常开启对平时人员的通行会产生较大的影响，此时可将密闭门开启的方向设置为朝内开启。

2.3出入口集水坑的设计问题

人防地下室建筑设计规范还规定：防空地下室在战时，主要的出入口防护密闭门的外通道内、进风口的竖井或者是通道内部，均须对洗消污水的集水坑进行设置。并且规范中还提到扩散室内也必须对地漏或者是集水坑进行设置；对于给水与排水，需冲洗的位置主要包括了进风竖井、滤毒室、进风扩散室以及除尘室与战时出入口的洗消间、防毒通道或者是防护密闭门之外的所有通道，均要对收集洗消废水的地漏、清扫口或者是集水坑进行相应的设置。排风竖井以及扩散室和外界大气是相互贯通的，一定会会受到相应的污染，空袭后理论上是由防空专业队进行洗消，也要对地漏或者是集水坑进行设置。

通常进风、排风竖井以及扩散室的设计尺寸均较小，设置集水坑的施工难度较大，此时可于竖井以及扩散室设置防爆波地漏和通道外的集水坑贯通即可。防爆波地漏仅仅可以承受空气产生的正向冲击波，是不可以承受管道传输的反向冲击波，因此要在排水口对防爆波阀或者是闸阀进行设置。

2.4人防疏散出口的设计问题

对于出口疏散宽度有着严格的标准，须按每100人>0.3m的要求，并且每个门的设计人数小于等于700人。人防地下室除了具备主要与次要的出入口，还须具备其他的疏散口进行辅助。对于人防工程的疏散宽度，不仅要计算主要出入口以及次要出入口的宽度，可能还需设置若干的疏散口。有条件的可以在与非人防区相邻的为之设置密闭通道，根据非人防区的出入口（阶梯的出入口、汽车坡道的出入口）进行相应疏散。若没有条件，可以考虑设置阶梯通到上层的非人防区之后，再凭借相关的出入口进行相应的疏散，疏散的宽度一定要考虑每一层人防地下室须同时进行人员的疏散，疏散的宽度需相应的迭加，也就是说各个单元合用出入口时，疏散的宽度须按照掩蔽人数的加和进行计算。

2.5人防单元封堵口数量的限制

规范规定，每个人防单元的预制件临战的封堵数量要小于等于两处。此处普遍的错误或者是不合适的做法有如下几种。（1）人防单元预制件的临战封堵数量大于规范的限制，这是规范所不允许的，但常常被忽视。（2）根据人防规范，人防各单元间的预制件临战封堵以及采用人防门外堆垒砂袋的临战封堵是不受规范封堵数量的限制。

2.6防空地下室内部装修问题

人防地下室建筑设计规范规定：防空地下室的顶板不须抹灰。但这不是说对防空地下室的顶板不采取任何的装饰而外露混凝土板面；顶板不须抹灰的初衷是为了避免由于振动使抹灰。但这不是说对防空地下室的顶板不采取任何的装饰而外露混凝土板面层脱落而砸伤人而进行的相应规定；同时该规范还规定了：防空地下室的装修须按照战时以及平时的功能需要进行设计，并按照适用、经济以及美观的原则进行确定。在灯光、色彩以及饰面材料的处理上，对于改善地下空间的环境条件必须是有利的方可。因此，可以在人防顶板处刮一层白色水泥腻子，然后喷涂白色涂料从而增加室内的亮度。

3.结束语

影响人防地下室建筑设计的因素有很多，文中简要对其中部分易被我们设计人员忽视的问题进行了较为详细地的阐述。在建筑设计过程中，必须要严格遵守相关规范，确保战备效益，提高设计水平，从而保证人防地下室建筑设计的质量。 [科]

【参考文献】

[1]防空地下室结构设计手册[M].北京市建筑设计标准化办公室，2008.

[2]人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）[S].北京：中国计划出版社，2004.

探讨住宅小区建筑、规划设计 篇12

1 生态型住宅小区的特点与功能

1.1 生态型住宅小区的特点

生态型住宅小区不仅符合居住者普遍要求的舒适健康的标准, 还很好地协调了人与环境的关系, 具体说来, 有以下几个比较明显的特点。

(1) 绿化建设符合生态平衡的理念:生态型住宅小区的绿化, 是一种很复杂的工程, 不是随随便便地栽种一些花草就可了事的, 而是结合了生态学、环境学、城市规划等多门学科来进行的, 它符合生态平衡的用地理念, 对构筑优质的生存环境起着非常重要的作用。

(2) 节约了紧张的水资源:由于我国很多城市都面临着水资源缺乏的问题, 所以能否对雨水和地下水资源进行有效地利用就显得很重要, 很必要。生态型住宅小区在规划、设计、开发和建设过程中非常重视水资源的有效收集和循环利用, 节约了水资源。

(3) 分类处理生活垃圾:在生态型住宅小区里, 人们对垃圾的处理不是简单地收集和弄走, 而是非常科学的做到了分类回收, 不浪费资源, 不污染环境, 极大地改善了小区的环境和容貌, 让人们更为舒适和安逸地生活。

(4) 有效利用自然资源:我们知道, 生态系统有着自己的结构和物质循环途径及能量流动, 在生态型住宅小区能够很好地利用这种能量为人们的生活、娱乐、锻炼等服务, 比如对光能的利用, 安装节能灯, 可有效地取得经济效益和生态效益。

1.2 生态型住宅小区的功能

生态型住宅小区有着很多不同的功能, 简单地说, 它既能保持城市生物多样性, 又能调节局部地区气候, 还能减少污染物的排放, 具体一点就表现为以下几点。

(1) 保持城市生物多样性:由于生态型住宅小区在规划建设时考虑到了跟整个城市的生态系统达到统一, 所以它有助于保证城市生态系统的整体性和连续性, 能够使人与多样性的生物和谐相处, 解决目前城市不适宜其他生物生存的问题, 为它们提供了很好的生存环境。

(2) 减少污染物的排放:在生态型住宅小区里, 有更多的空间会被用来种植花草树木, 扩大小区的绿化面积。这些绿化既可吸烟除尘除噪音, 美化环境, 保持水土, 又可净化空气, 调节局部小气候, 进而营造出适宜人类居住的环境。

2 住宅小区的建筑、规划设计要符合生态型

经历了钢筋水泥的时代, 城市中的人们开始反感那种牢笼似的生活环境, 越来越向往一种田园式的居住环境, 给自己的心灵寻找一个可以安放的家园。笔者从生态型居住环境的设计理念出发, 倡导一种新的生活社区, 从而为人们的这种对田园生活的向往创造一种真实的可能, 让人们更好地回归自然、拥抱自然、感受自然。

生态平衡是生态学的基本原理, 建设生态住宅小区, 可为人们提供更优质的生存和发展的空间。生态住宅小区给人们提供的是一种生态环境, 它处于自然生态平衡的系统中, 具有实用功能、环境效益、科技含量高而又可持续发展的种种优势。

人们对自然的回归离不开两个东西, 一个是拥有绿色, 一个是拥有水。在生态住宅小区里, 绿色意味着环保和生态意识, 代表着崇尚自然的设计理念。而水, 则是一种很灵性的东西, 不仅能净化空气, 而且还总给人们一种很和谐的感觉, 一般来说小孩子都是喜欢玩水的, 或许就是这个缘故。总之, 有绿色和水的住宅小区才有可能成为生态住宅小区, 才能具有美感和环保的功能, 才能使人们处于一种回归自然的环境当中。

下面笔者就说一下住宅小区在建筑、规划设计上如何做到符合生态型理念。笔者认为, 只有坚持和做到以人为本和以自然为本, 协调好人与自然的关系, 构造多层次的生存空间, 将自然环境融入到人工环境中来, 才能真正实现生态型的住宅小区建筑、规划设计理念。

2.1 做到人与自然环境的和谐

人并不是孤立地存在于这个世界, 其生存与发展时时刻刻都离不开周围的自然环境, 都依赖于自然环境所给予的物质和能量。只有把自然环境考虑到人类的实践活动中来, 才能更好地推动社会的进步, 才能使人类更好地向前发展。人类所发生的活动由于主要是为了更好地使自己得以生存与发展, 所以这些活动往往不仅具有很明显的实用功利目的, 而且还将这种目的建立在对周围自然环境的影响上。

2.2 坚持可持续发展

可持续发展是说一个生态系统在以后很长的一个时间里面都能很好地发挥其正确的功能, 建设生态型住宅小区, 正是一种对它很好的体现。在生态型住宅小区里面, 其规划设计、整体布局、空间结构、资源利用、绿化建设等都是遵循可持续发展这一出发点的。比如, 对绿化布局的层次、风格等的考虑, 不仅有助于防风防尘, 美化环境, 而且还能很好的防噪音等。

2.3 保持空间结构的多层次性

住宅小区的建设不单指住宅内部空间的建设, 还包括外部交流空间, 以及公共活动空间, 甚至涉及整个城市空间。比如小区里的休闲广场、绿地、游泳池、会所等等, 这些空间的建设都是不可或缺的。人们正是通过在这些个场所里的沟通和交流, 创造出一种和谐的相处氛围, 建设一个充满友爱的家园。所以说住宅小区的建筑、规划设计要保持空间结构的多层次性。

2.4 进行自然环境再造

建设生态型生活社区, 要综合多种因素, 只采用人为环境是远远不够的, 还应该考虑将社区具有自然再造功能, 使人为环境和自然环境融合起来。比如, 利用小区原有的地理形势, 经过适当改造, 把水引入到小区之内, 让小区看起来更具有灵性和活力, 这样的考虑更符合生态的理念。

3 结语

针对现在的住宅小区所存在的种种问题或弊病, 笔者认为, 创造和谐的生态的住宅小区应成为新时期住宅小区的建设、规划设计的理念, 实现人与自然、人与人的和谐 (生态) 共处。建设生态景观和绿化, 不仅体现了对自然的尊重, 有助于协调人与自然的关系, 让人们体现到绿化资源给人带来的种种益处, 而且还表达了对人的一种关怀, 倡导了一种全新的生活理念, 有助于为人们创造更适宜居住的生活家园。总之, 住宅小区的建设、规划设计是一门很大的学问, 需要进行多学科的交叉研究, 需要进行多方面的建设, 不过, 有一点可以肯定的就是, 建设生态型住宅小区是一种不可阻挡的趋势。

参考文献

[1]姜元烽.可持续发展建筑小区设计理念[J].城市建设理论研究, 2011 (16) .

[2]沈丽华, 毕泗华.住宅小区建筑、规划设计[J].四川建材, 2010 (3) .