安全小区

安全小区（共11篇）

安全小区 篇1

当前,电在人们的日常生活中必不可少,而在施工现场中,电在给生产带来方便的同时,又是一个重大的危险源。近年来,随着老式住宅小区的改造,市民出行以及施工队伍的进住,要求从事现场施工的人员,必须不断地加强现场临时用电、安全用电工作,坚决杜绝任何形式的触电事故发生。

1 用电方面的管理工作

1.1 临时用电的组织和实施

根据临时施工用电的要求,有5台以上、总容量为50KW或50kw以上的设备,施工前要制定出临时用电方面相应的方案,如果是不足5台、总容量为50KW或50kw以下的设备,也要编制相关安全或电气工作的方案。因此,当施工工地确定需要引入电源线时,首先要弄明白相关配电设施的详细位置和具体走向,然后再根据设备的负荷大小,来确定和选择与之相匹配的变压器容量、导线截面积等,同时还要分别绘制出电气施工现场的平面图、立面图以及线路连接图,进而根据设备的实际布局和技术参数,编制出临时施工区域内的用电要求和防火措施等,所有这些工作程序,都需要由专门的电气工程人员负责绘制,电气技术负责人进行技术审核,上级主管部门进行审批,得到具体批复后方可实施方案,因此事前不能自作主张、随意施工。

1.2 操作人员的要求

只有取得相关资质的电气人员,才能从事临时用电的装、修、拆除等工作,因此这就要求从事施工的电气人员,了解且必须熟悉安全用电的基本知识、设备的有关性能等。在使用设备前,工作人员需要穿戴好劳保用品,分别对电气装置、有关的保护设施进行认真检查,确保设备和设施处于完好状态。当设备停止使用前,应该及时拉闸断电,把开关箱门关闭并锁好,并对所用设备的负荷线、零线、开关箱等进行必要的保护。如果用电设备要动迁,必须由电工切断电源并作妥善的处理,否则,禁止一切行为。

1.3 档案的管理

对于任何施工现场的临时用电,都必须建立相应的档案,主管该现场的电气技术人员应负责技术档案的建立与管理,其中的《电工维修工作记录》则可指定一个电工管理,在临时用电完工后,所有的资料都要统一归档,并履行有关的验收手续。

2 安全距离与外电防护

2.1 安全距离

对于正在施工的工程,包括脚手架器具在内的外侧边缘,要求必须保持好其与外电架空线之间的安全操作距离,其间的安全操作距离,必须大于或等于最小安全操作距离,否则,容易发生事故。

2.2 外电防护

对于外电架空线,如果防护距离小于规定的距离,此时就必须采取另外的防护措施,比如架设屏障、设立遮栏围栏、安装保护网、竖立醒目的警告牌等,同时在架设防护设施的过程中,电气工程技术人员包括专职的安全员,都必须严格认真、管理维持好现场,避免出现意外。

3 安装、使用与维修

3.1 保护接地

在施工现场的电力线路中,应根据不同情况,分别采用不同的保护系统,如:需要采用TN-S接零保护系统,或电气设备的金属外壳与零线相接等。如果供电系统要为施工现场和外电线路同时供电时,电气设备需要做好有效的保护接零或接地,这就要求工作零线的截面积必须大于或等于保护零线的截面积,同时还要耐受一定的机械强度。通常在架空敷设保护零线时,间距如果大于12m,选择的铜线截面积不小于10mm2,使用的铝线截面积要大于或等于16mm2。在选择保护零线时,选择的多股铜线截面积不小于2.5mm2。此外,保护零线应使用绿色和黄色线,无论何时何种场合,都不能用绿色和黄色线充当负荷线使用。

3.2 防雷

通常情况下,所有的电气设备都应装设防雷接地装置,在施工现场范围内,一切防雷装置的冲击接地电阻值要小于或等于30欧姆,机械设备上的避雷针长度应为1-2m。

3.3 线路

对于电缆干线,通常是要么埋地敷设,要么架空敷设,不管哪种情况,都要避免机械损伤和介质腐蚀。当电缆在室外直接埋设时,掩埋的深度应大于或等于0.6m,同时在电缆四周还需要至少均匀铺洒50mm厚的细砂并盖砖保护,埋地敷设电缆的接头应在接线盒内;当电缆横穿建筑物或道路时,其外面还必须加装一层防护套管。如果是橡皮电缆架空敷设,不管是沿墙壁或沿电杆敷设,都不能采用裸线捆绑;如果是正在施工的高层建筑要敷设电缆时,其水平敷设最大弧垂,距离地面至少要1.8m以上。

对于室内配线,要根据用电设备的负荷大小来确定导线的截面积,通常而言,铝线使用的规格为2.5 mm2以上,铜线是1.5mm2以上。

总配电箱的安装位置是在靠近电源的地方,分配电箱是装设在用电设备或负荷相对集中的地区。开关箱和用电设备的水平距离应小于3m,固定式配电箱、开关箱与地面的垂直距离一般在1.3-1.5m左右,;移动式分配电箱、开关箱与地面的垂直距离一般在0.6-1.5m左右。

总配电箱要安装有总刀闸开关、分路刀闸开关、总熔断器、漏电保护器等,分配电箱要装设有总刀闸开关、分路刀闸开关、分路熔断器等。总开关电器的额定值设置应与分路开关电器的额定值设置相匹配,同一个开关电器上不能同时使用多个用电设备。

3.4 检修

所有配电箱都应该有醒目的标示、箱门也应配锁头,有专人负责,勤检修,一般来说,一个月至少一次;在检修配电箱、开关箱时,必须反复确认已断电才能施工,并悬挂“停电标志牌”。否则,绝对不能工作,以免发生触电;检修完毕后,拉闸送电,操作步骤是先总配电箱、后分配电箱,最后开关箱;如果是停电操作,那么其步骤正好与之相反。

4 结束语

在施工现场临时用电时,安装、运行和维护过程,我们要严格按照标准执行,加强施工队伍和小区居民的安全用电意识,一定可以避免触电事故的发生。

摘要：近年来,随着小区的施工改造,居民在施工工地出行时,常会遇到很多临时用电设备和线路,如果忽视施工临时用电的管理,势必会造成居民触电事故的发生,为此,作者根据多年从事小区用电设备的管理维修经验,对小区施工临时用电提出了自己的见解,以期安全施工作业,避免事故的发生。

关键词：小区管理,临时用电,安全用电

参考文献

[1]魏焕文,徐荣杰等.施工现场临时用电安全技术规范[S].沈阳建筑工程学院编制.

安全小区 篇2

2、楼道内不要存放杂物及自行车、电动车堵塞疏散通道，物业人员要检查消防器材保管情况，不符合消防安全的要及时更换，确保有效使用，一旦发生火灾要及时报告物业人员并拨打119报警电话。

3、家中不要大量存放现金和贵重物品，春节外出建议家中留盏安全灯，同时告知信任的邻居或朋友加以照看，外出前一定要仔细检查水、电、暖、气是否关闭。

4、邻里守望相助，发现可疑人员进入小区或楼道请及时通知小区秩序维护员或拨打110报警，不要随意给陌生人开门。

5、春节期间流动人员增多，车辆出入小区一定要减速慢行，不要酒后驾车，防止发生事故。春节期间儿童都已放假，要教育孩子不要玩火、不要在小区内滑旱冰，出行要注意车辆，要确保孩子的安全。

以上几条请广大业主自觉遵守，愿我们共同携手渡过一个安全祥和的春节。

嘉和物业

建筑小区中水回用及供水安全探讨 篇3

【关键词】建筑小区；中水回用；供水安全

水资源作为人类的生命之源，现如今，随着人口增长及各方面用水的增加，世界各地已经出现严重的水资源短缺状况。而加大回收各种污废水，使其资源化、无害化，无论是对环境还是社会，均具有无法估量的积极益处。尤其是建筑小区内大量的生活污水的回用，能够更好的满足小区环境、经济及社会方面的需求。对此，各种符合现实需求的先进技术由此而生，建筑中水回用技术便为其中之一，本文就此在建筑小区中水回用作以剖析，以期为相关实践研究提供理论参考。

一、建筑中水概述

所谓中水即人们在生产、生活当中使用过的生活污水及优质杂排水，经特殊处理，其水质量符合CJ2511-89生活用水标准，并且在特定范围内能够进行重复使用的非饮用水，在处理中水的各类工艺中，回用目的及杂排水的水源对其具有较大影响。另外，中水的价格、浊度、色度及含盐量等因素，均会对回用水的可接受性产生较大影响。对于沐浴排水及盥洗排水等具有较低污染程度的优质杂排水，洗涤剂、毛发及有机物等为其主要污染物，通常运用物化处理工艺实施处理，工艺较为简便，仅需将毛发聚集器设置在常规处理工艺前，或对水质具有较高要求时，增加膜处理设备，尽管对于溶解性有机物具有较差的去除能力，但消毒剂所具有的化学氧化作用，能够较好的去除水中耗氧物质，从而回去较好的水质。

二、中水回用工程所存问题

（1）因部分处理工艺、设备存在角度自身性问题，且管理未跟进，造成中水系统运行存在困难，进而使得水量、水质难以得到有效保障，更甚者还会造成停产等诸多后果。据调查得知，超过35%的中水回用工程，在建成之后并没有运行。（2）不稳定的中水回用运行，造成设计规模的优势难以得到充分发挥，使得中水回用在现实当中并不优于城市给水。（3）政府所制定的法律法规仍存有漏洞、不全面，较多为奇数规范，法律效力缺失。（4）标准制定存在不合理，造成诸多中水工程在建设之处便存在不达标状况。（5）民众对中水缺乏认知，对其安全性與卫生型有所顾虑，另外，还存在较差的节水意识。

三、中水回用对策

1.健全建筑中水各项法律法规

从《建筑中水设计规范》可查知，建筑与小区中水供水工程，需与主体工程一道进行设计、施工，并且还要同时交付与使用。但现实工程当中，初期建筑与小区具有比较低的入住率，原水量也存在严重不足，所建设的中水系统，通常难以运行或需要推迟运行。另外，在工艺选择方面，往往盲目照搬，使得处理不合规、效果不达标，并且还缺乏严格监管，无法保障安全供水。上述问题均需建立完备的法律法规体系，以此为中水回用提供法律支持与保障。

2.构建专用性再生水检测分析方法

对污废水于饮用水水质进行评价，通常拥有较多化学参数。参数主要有：磷酸盐、溶解氧、色度、电导率、总有机碳、生化需氧量、余氯量、氨氮、金属离子、浊度及pH值等。经在线监测而得到的化学参数，容易受到监测工具、处理工艺及环境的影响。比如受到季节性因素的影响，比如藻类繁殖及降雨量增加，会对浊度、电导率及总有机碳等产生影响。运用不同的处理工艺，同样会对上述参数浓度产生影响。至此，采取多元技术组合的分析方法，能够实现此些常用参数在敏感性上的提升。

3.提升公众节水意识

公众节水意识差在我国比较普遍，普及中水回用仍需面临诸多挑战与困难。所以我们可借鉴国外有益经验，积极提倡水资源的循环再用，落实国家所提出的可持续发展观，不仅能够满足于当前，而且还可造福于后代。

四、应用前景

中水回用环境效益与社会效益极高，不仅能够减少环境污染，而且还能减少对水资源的开采，这对于我国国民经济的长远发展具有深远意义。另外，结合水利部所颁布的《21世纪中国水供求》可知，当到了2020年，我国缺水量将达316亿m3，而到了2030年，此数值将会攀升至400～500亿m3，至此，对运行成本低、投资少且见效快的中水回用处理技术进行开发，定会成为未来社会经济可持续发展的重点课题。在不久的将来，伴随城市给水与中水之间具有日趋合理的价格关系，中水回用技术将发挥出其最为广阔的发展前景，以此为城市节水作出最大贡献。

五、结语

总而言之，随着水资源短缺的日益凸显，有效回收利用中水，对于缓解此状况具有积极意义，作为中水排放的重要构成，建筑中水领域的回用显得格外重要。对此，需结合当前实际情况，针对建筑小区中水回用中所遇问题，积极采取有效解决措施，最大化利用建筑小区水资源，缓解当前水资源供应压力。

参考文献：

[1]李秋红， 姜博. 建筑小区中水回用技术——CASS工艺[J]. 中国资源综合利用， 2005（9）：23-26.

[2]董晓斌. 发展建筑小区中水设施有关问题的研究[J]. 甘肃科技， 2006， 22（2）：81-82.

作者简介：

浅析如何构筑小区消防安全屏障 篇4

改革开放三十年以来社会经济的高速发展,给国民生活水平带来极大改善,体现在衣食住行的方方面面。尤其在“住”这方面,随着居民居住环境逐渐集中化,各种设施完善、环境优美、服务先进的小区不断形成。小区是指以住宅为主配套有有相应公共设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。据全国最大的小区网络“小区在线”统计,目前全国总计有超过3万多个小区,每一个城市居民就是居住在这一个个小区里的一份子。小区的迅猛发展一方面是社会经济发展的产物,提高了居民的生活居住品质,另一方面也给消防安全工作提出了新的课题。近几年,由于小区引发亡人火灾事故的报道不断见诸报端。其中2010年“11.15”上海静安区住宅大火致58人遇难更是引发了对住宅小区消防安全的全民大讨论。事实证明,消防安全是建设和谐小区不可或缺的重要组成部分。因此,立足我国国情,建立一整套切实可行的小区消防安全管理制度,预防和减少各类火灾事故的发生,是当前消防工作的一项重要内容。

2 目前小区消防安全现状

2.1 行政管理部门对小区消防工作不够重视

长期以来,各级政府和部门,包括公安消防机构都把主要精力放在企、事业单位,特别是把公众聚集场所消防安全管理作为消防安全管理工作的重中之重,而放松了小区消防安全管理。认为小区火灾易扑救,经济损失、人员伤亡和社会影响较小,使小区消防工作成为盲区,从根本上没有充分认识到小区消防安全对构建和谐社会的重要性,久而久之形成了对小区消防安全不够重视的局面。

2.2 物业服务企业消防安全管理不规范

《消防法》第十八条规定:“住宅区的物业企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。”但是在日常居民小区物业管理工作中,物业服务企业对消防安全重视不够,主体意识不强,重利益、轻安全,不能很好的履行法律规定的职责。主要体现在:一是物业企业内部消防安全制度不完善,机构不明确,消防值班、巡查、维护制度落实不好。二是物业服务企业人员消防管理能力普遍较低。除消防控制室操作人员外基本上没有经过专门培训的专职消防管理人员,消防管理工作只是由保安或维修人员兼职,日常消防检查与初期火灾扑救能力较低,而且这些人员的流动性又比较大,非常不利于消防管理工作的开展。

2.3 小区居民消防意识淡薄

如今一些小区居民为了追求时尚现代的居住环境,往往使用大量新型家装材料,而这些材料许多都是易燃可燃材料,极易诱发火灾。此外,居民违法设置障碍物堵塞消防通道、圈占消防设施等情况也屡见不鲜。目前大部分居民家中都未配备灭火器,也从未接受过消防安全教育培训,一旦发生火灾,对其生命财产安全威胁极大。

2.4 消防宣传力度不大

近年来,各级消防部门在消防宣传上下了很大力气,做了许多工作,消防宣传工作取得了前所未有的成效。但仅仅依靠消防部门唱独角戏,缺乏全社会的广泛参与,还是无法唱好消防宣传这场大戏。许多小区建立了消防宣传展板、橱窗等消防宣传阵地,但宣传形式单一、死板,不能真正走到群众中去,对群众吸引力不大,与预期效果还是有一定的距离。

2.5 消防设施和器材损坏严重

小区内的消防设施和消防器材是居民安全的保护神,对及时扑灭火灾保护居民生命财产安全起着至关重要的作用。然而在现实情况中小区内消防设施和器材损坏的情况却非常普遍。一些小区消防通道经常被私家车占用、堵塞。居民住宅楼配备的灭火器完好率也不高,消防设施和消防器材根本不能起到应有的作用,成了真真正正的“摆设”。

3 做好小区消防工作的几点建议

3.1 建立健全制度规定,落实物业服务企业消防职责

第一要确保物业服务企业树立消防安全管理是物业管理的重要组成部分这一意识,明确其消防安全管理的主体地位,将消防安全管理纳入小区日常管理的重要内容。第二业主委员会作为业主利益的代表,要真正发挥其监督维权的作用,从而实现对物业服务企业消防安全管理工作的有效监督。第三要结合实际制定切实可行的小区消防安全管理制度,如日常巡查制度、消防设施器材维护管理制度、消防档案管理制度、消防安全责任内部倒查制度、定期组织消防演习制度等,用制度来落实消防安全责任。第四要加强对物业管理人员的消防安全培训,通过培训提高其发现及消除火灾隐患的能力,同时也充分调动其作为小区消防安全管理人员这一主体的主观能动性。

3.2 创新消防宣传形式,增强居民防火意识和自防自救能力

因为小区消防宣传面对的是普普通通、组织松散的老百姓,所以针对小区消防宣传工作就要突破以往固有的模式,不能仅仅局限于图版、条幅、橱窗等宣传手段,要实现消防宣传由“静”到“动”的转变,使消防宣传“动起来”,采取组织居民观看消防电影、组织消防宣传消夏晚会、防火有奖竞猜活动等群众喜闻乐见的形式,使每一名居民都参与进来,真正形成全民学消防的良好局面。在举办这些活动时,将一些基本的防火知识如不要再床上吸烟、不乱扔烟头、离家时检查电器及燃气开关是否关闭、使用电熨斗电热毯等危险家用电器时的注意事项、避免儿童接触火源等充实进去,必将起到很好的宣传效果。

3.3 加强消防监督管理,将火灾隐患消灭在萌芽状态

各级政府、公安消防机构、派出所要加强对小区消防安全管理的检查力度,开展经常性的消防检查工作。检查的重点放在消防设施和器材日常维护、消消防车道是否被占用、消防通道是否堵塞、居民是否私建乱建临时建筑等方面。执法一定要严格,能当场改正的一定要当场消除火灾隐患,不能当场改正的要限期责令整改,将火灾隐患彻底消灭在萌芽状态。

3.4 加强小区消防设施经费保障,完善硬件建设

小区消防设施损坏严重,很大程度上是由于消防设施保障经费不到位造成的,为保证小区消防设施完整好用,必须加强小区消防设施经费保障。建议小区消防设施保障经费由以下两部分组成:一是由建设、开发部门向房产部门缴纳消防设施质量保证金,作为消防设施保障的基础经费;二是在物业管理费中收取一定的消防管理费用,作为日常消防设施维护管理经费。

总之,小区消防工作是一项社会性很强的工作,小区的主体是居住在其中的小区成员,是带有一定区域特点的群体,小区消防建设必须从他们的需求出发,以他们的满意为基础,加强和推进小区消防管理,既是加强社会化消防进程,使小区消防管理走上规范快速的发展之路,更是促进以人为本,构建和谐社会,提升居民安全指数的关键。因此,我们必须采取切实可行的措施,积极推进小区消防安全工作发展,确保为每一名老百姓生命财产安全筑起安全屏障。同时,这项民心工程,安心工程不仅需要消防部门的积极推进,更需要全社会的广泛关注和参与。S

参考文献

[1]中华人民共和国消防法[Z].主席令第6号.

[2]王永慧.我国物业管理问题探讨[J].河南社会科学,2006(5):9-14.

[3]住宅专项维修资金管理办法.建设部、财政部令第165号[Z].

[4]公安部,监察部.关于进一步落实消防工作责任制的若干意见[Z].2004-4-28.

[5]建设部,公安部,民政部.关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知[Z].2001,9.

小区春节安全通知 篇5

春节临近，各类生产经营建设活动进入旺季，交通运输繁忙，人流物流集中，加之低温寒潮、雨雪冰冻等恶劣天气频繁，各类风险隐患增多，历来是生产安全事故的多发易发期。为深入贯彻落实全国、省、市、区安全生产电视电话会议精神，举一反三抓好风险防控，有效防范和坚决遏制安全生产事故，确保区镇安全生产形势稳定。经研究，决定在区镇组织开展安全生产大检查，现就有关事项通知如下：

一、检查时间

20xx年1月20日—1月31日。

二、检查形式

各企业组织自查自纠；各有关部门（条线）对本行业（领域）开展全面检查；各村（社区）、果园场对辖区小微企业开展安全检查；开发区、大桥镇领导带队开展督查。

三、检查范围

区镇各有关部门，各村（社区）、果园场要结合安全生产专项整治“三年大灶”、“百日攻坚”专项行动、“五进五送”新春服务活动认真开展全方位、拉网式的安全生产大检查，要组织相关行业领域执法人员和安全生产专家进企业、工地、农村、社区、家庭，送安全文化、送安全法律、送警示教育、送安全检查、送专家服务，切实落实属地管理责任、部门监管责任。

大检查重点突出以下几个方面：

（一）危险化学品方面：不断加大危险化学品和易燃易爆物品安全监管力度，督促企业加强对危险化学品生产装置和储存设施开展全方位巡检维护，保证装置设备安全可靠运行，特别对重大危险源、高危工艺采取有效的管控措施；督促涉及开停车的企业制定开停车方案，并采取有效的安全措施；强化重点部位、关键环节以及动火、受限空间、装卸场所作业等特殊作业安全管控，严禁违章指挥，杜绝交叉作业；督促企业严格执行领导干部带班值班制度，并做好应急准备。

（二）烟花爆竹、冶金等工贸方面：组织开展烟花爆竹经营旺季专项执法检查，重点检查未经许可擅自经营烟花爆竹、采购销售非法生产经营烟花爆竹、违规存放烟花爆竹产品等行为；深入开展冶金等工贸行业企业有限空间和作业场所超过3人的金属、木质等粉尘企业的检查督查力度，及时消除各类安全生产隐患。

（三）城市建设方面：加强对道路、地下管网建设工程现场以及老小区等各类老旧房屋的安全排查检查。强化建筑施工特别是露天施工安全监管，坚决遏制深基坑等施工坍塌事故。强化施工现场安全防控，全面检查墙体及塔吊、提升机、落地式脚手架等设施稳固及防风装置情况，加强危险性较大工程安全管理，降低施工现场系统性安全风险。

（四）旅游景点娱乐设施方面：认真抓好各类景区景点、旅游项目、旅游设施的安全管理，加强对旅游交通运载工具、大型游乐设施等高风险环节的隐患排查。

（五）交通运输方面：重点突出“两客一危”车辆，高速公路、国省道、乡村公路，内河通航水域，严肃查处超员超载、超限超速、违法载客、无证驾驶等严重违法违规行为，凡存在重大隐患的车船，一律停运整改，凡存在违规违章运输的企业，一律严格处罚，凡不符合营运条件且非法营运的，一律依法取缔；集中检查运输单位资质审核、营运车船检验检测、站场监督和驾乘人员安全教育情况，杜绝不符合安全要求的客车出站上路运营；加强旅游包车安全管理，杜绝超范围经营，严厉打击非营运客车从事营运活动。

（六）消防安全方面：重点加强对车站码头、宾馆饭店、商场市场、文化娱乐、社会福利机构等人员密集场所的消防检查，及时发现、消除事故隐患；全面排查检查劳动密集型企业，摸清底数，明确消防安全管理责任，完善消防设施建设；持续做好高层建筑消防安全、电气火灾综合治理以及大型商业综合体、商场市场和电动车消防安全专项整治；严肃查处未经消防设计、开业未经消防竣工验收、堵塞消防疏散通道和安全出口、采用易燃材料装修以及擅自关闭火灾自动报警系统等各类违法违规行为。

（七）城镇燃气管理方面：重点检查城镇燃气供应设施运行管理、城镇燃气市场经营秩序、液化石油气气瓶及调压阀、连接管等配件产品质量情况；燃气报警及紧急切断装置安装使用情况；居民用户安全用气体检，建立用气安检档案情况；“黑气”市场和“灶管阀”整治情况；安全用气宣传工作情况；不合格燃气设备更换情况；燃气智能表推广安装情况。

除以上重点行业领域，区镇涉及的宗教场所、电力、农业机械、校园和校车、养老服务机构、城镇地下管网、船舶修造、危废固废、加油站、商业场所、餐饮场所燃气、特种设备等其他重点行业领域也要结合各自实际，坚持问题导向，深化专项整治，开展有针对性的安全生产大检查。

四、工作要求

（一）提升思想认识。时值春节，疫情防控处在压力大的关键时期，要一手抓疫情防控，一手抓安全生产。区镇各有关部门，各村（社区）、果园场，各企事业单位领导要从讲政治的高度，切实担负起防范化解重大安全风险的职责使命，要以系统思维分析研判不断变化的风险点，在安全监管上过细从严。主要领导要亲自谋划，亲赴一线，深入排查安全隐患，消除安全风险，强化问题隐患整改。

（二）坚持彻底治理。区镇各有关部门，各村（社区）、果园场要着眼岁末年初安全生产的特殊性、复杂性，细致制定安全检查工作方案，细化明确检查的重点内容、方法、标准、要求，深入开展好安全生产大检查，持续加大隐患排查整治力度，做到不打折扣、不留死角、不走过场。对查出的隐患和问题坚持“零容忍”，一旦发现隐患，即查即改、立行立改。绝不允许任何单位和个人以任何借口降低安全标准、违反安全规定。同时，谋划好春节期间正常生产经营企业落实带班作业和现场调度管理；停产放假企业落实必要的安全保障措施，确保稳妥有序。要坚持既检查又执法，进一步加强执法处罚力度，深入开展“三位一体”执法检查，保持“严管重罚”高压态势，倒逼企业落实主体责任，确保排查深入、隐患见底，确保春节前实现全覆盖。

（三）严守值班制度。严格落实领导带班和24小时值班制度，做好应急物资、装备和信息保障等准备，保持枕戈待旦、快速反应的应急状态。加强气象监测预警，密切跟踪灾害性天气变化，建立健全应急救援区域协调机制、部门联动机制，强化应急演练，前置救援力量，确保突发情况下第一时间有力有效处置。

五、报送要求

区镇各有关检查组，各村（社区）、果园场，请于20xx年2月11日前将检查总结报区镇安委会办公室（科技大厦二楼东侧211）。

xxx

安全小区 篇6

在实际应用中的安全防范系统由多个可选子系统综合、有机地构成，层层设防、严密监控、综合管理，让业主生活在无形的防盗网之中，比有形防盗网更安全、更舒适。

1报警系统

报警系统由保安中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆组成。传感器主要有红外线探测器、热感探测器、玻璃破碎探测器、窗磁和门磁等，用户可根据实际需要在户门、客厅、阳台、外窗等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般装设在门口附近，以便出门时设定布防状态；在延时时间内解除防盗系统，以免误报。家庭报警器与保安中心管理主机联网，当出现非法闯入者时，家庭主机报警，管理主机会显示报警地点与性质，保安中心可据此确定出警方案，及时制止犯罪。

如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄漏浓度，这些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅及卧室内较隐敝处设紧急呼叫按钮，遇有抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使住户得到及时援助。

2 访客对讲系统

在住宅小区内的住宅单元人口或进户门处安装访客对讲系统，谢绝陌生人访问，限制非法侵入，保持居住环境的私密、安全和安静。

访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机和传输线缆组成。对讲主机又分为不可视对讲和可视对讲。通过可视对讲系统，户主可以更直观地了解访客情况，控制门锁开启。该系统可采用联网型，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。

3周界防越报警系统

周界防越系统由红外线对射器、接收器、报警主机及传输线缆组成。在住宅小区围栏上，安装户外型红外多光束智能探测器，组成社区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于物品穿越围栏所引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到中心值班室，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到中心值班室，对非法侵人过程进行录像，以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场，以免非法人员作案得逞。也可利用热感式红外线探测器或微波电缆探测器等来进行布防。

周界防越报警系统以防止非法跨越周界线、路、墙为己任，形成非法入侵触发报警信号，对非法入侵行为实时录像，对非法人侵者发出声、光、吓、阻等安全管理措施。

4 电视监控系统

根据住宅小区实际情况对居住小区主要通道、停车场、电梯轿厢等部位适当地设置摄像机，达到有效的监视目的。目前，普遍采用户外高清晰度黑白摄像机对非法入侵行为进行实时录像随着网络应用技术的逐步完善，网络数码摄像机已经推出，从根本上解决了传统技术中的安装距离难题，可以在大范围与长传程上随意设置摄像机。

电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，在住宅小区重要区域和公共场所安装摄像机，保安中心值班人员通过电视墙能全面了解住宅小区发生的情况；通过硬盘录像机能实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周界红外报警信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分可采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。摄像机设置可根据具体部位的情况和要求分别采用固定摄像机、全方位云台摄像机、半球形摄像机、红外摄像机等，摄像机镜头可变焦、变距，云台可上下左右转动。当摄像机数量较少时，各摄像机的视频信号和云台的控制信号的线缆可从保安中心直接放射至各监控点。当摄像机数量较多时，分片或按楼栋设置视频矩阵，由视频矩阵收集其附近摄像机的视频信号和云台的控制信号，再通过光缆集中送至保安中心，这样可减少室外线缆数量，网络结构清晰，同时便于维护管理。

5电子巡更系统

巡更系统由巡检器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成。信息钮设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；若保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及早发现问题。

電子巡更系统是为了达到对巡更人员进行有效监督、确保其巡更到位而设计开发的一套管理系统。巡更人员持巡检器按已约定的巡更路线在规定的时间对信息钮签到，巡更人员完成任务后将巡检器通过专用通讯电缆接入管理中心的计算机，计算机的巡更系统管理软件从巡检器读人数据，对数据进行统计、分析、整理后给出巡更人员是否按照规定的时间、次数、路线进行巡逻。这样管理人员可以对巡更人员的工作状况一目了然。

6门禁系统

门禁系统包括管理软件、数据采集器、控制器、进门信息钮、电子门锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭。进门信息钮用来接受人员输入的信息，再转换成电信号送到控制器。控制器接受出入口设备发来的人员信息，存储并经采集器向上一级计算机发送。计算机的管理软件管理系统中所有的采集器和控制器，对他们进行设置、接受发来的信息、向他们发送控制命令，完成系统中所有信息的分析和处理。

门禁系统主要用途是时刻自动记录人员的进出情况，限制人员的进出区域和时间，礼貌地拒绝不受欢迎的人员进入，同时也有效的保护使用者的合法利益。

二、住宅小区安全防范系统的问题分析

1 设置不正确

由于对安全防范系统的认识不足，对安全防范系统的设计、配置不当，致使各子系统不能整合，造成投资浪费。由于安全防范产品厂家众多，各家产品互不兼容，导致用户选择产品的局限性，在设计时往往将很多技术问题遗留给集成商或施工单位，造成了安全防范系统设计不合理、系统集成性差、设备配置性能差、综合布线不规范等现象。

有些住宅小区在设置安全防范系统时，一味追求功能叠加，造价升高，可并不一定实用，技术也不一定成熟。同时，复杂的系统导致操作复杂，要求用户掌握的技术也多，让消费者使用起感到来十分不便。

另外，由于行业管理和审批体制不协调，使有些系统单独设置（如火灾自动报警系统），造成安全防范产品整体功能不完善，达不到智能化的效果。

2缺乏统一标准

安全防范产品主要是进口产品，具有竞争力的厂家较少，这些产品的生产标准、系统构成、接口方式等不尽相同，使各系统不能相互协调动作，无法实现集中联网，难以达到理想的智能化效果。

目前，安全防范系统缺少统一的设计规范、施工规范和工程验收标准。现行的有些相关规范也不能适应智能化安全防范系统的技术要求，造成了很多工程项目设计方案不合理、施工质量不合格、工程验收不达标的严重后果。

3 运行稳定性差

目前，很多已安装的安全防范产品运行稳定性无法保证，其成因是：①安全防范产品以计算机为基础，受到计算机死机、处理能力等限制；②安全防范系统以网络为纽带，受到病毒、黑客袭击等因素的困扰；③安全防范产品多为弱电产品，工作电压低，系统的综合抗干扰能力较差，容易受谐波、浪涌、雷电、噪音等内外因素干扰，尤其是接地做得不好时，更容易受干扰，甚至会导致系统崩溃。

总结

小区物业管理系统安全平台的构建 篇7

生活小区作为人们从事信息活动的主要场所, 其信息化程度的高低, 直接与城市信息化和国家信息化相联系, 应用现代科学技术对小区进行规范化管理, 已成为信息化进程中不可忽略的因素。物业管理系统是近年来为适应小区建设和管理而兴起的一种新型产业, 它的出现为住宅小区的现代化管理提供了保障。与此同时, 如何确保物业管理系统的安全稳定运行也成为了很多软件开发商和系统设计者主要考虑的问题。

2 信息系统安全体系结构

信息系统安全体系结构ISO7498-2从体系结构的观点描述了ISO基本参考模型之间的安全通信必须提供的安全服务及安全机制, 并说明了安全服务及其相应机制在安全体系结构中的关系, 从而建立了开放互连系统的安全体系结构框架。

I S O7 4 9 8-2提供了以下五种可选择的安全服务:认证 (Authentication) 、访问控制 (Ac c e ssC o n t ro l) 、数据保密 (Da t a C o n f i d e n t i a l i t y) 、数据完整性 (D a t a In tegrity) 、防止否认 (No n-repu tatio n) 。

2.1 身份认证

身份认证是授权控制的基础。目前一般采用基于对称密钥加密或公开密钥加密的方法, 采用高强度的密码技术来进行身份认证。

2.2 授权控制

授权控制是控制不同用户对信息资源访问权限。对授权控制的要求主要有:

(1) 一致性, 也就是对信息资源的控制没有二义性, 各种定义之间不冲突。

(2) 统一性, 对所有信息资源进行集中管理, 安全政策统一贯彻。

(3) 要求有审计功能, 对所有授权有记录可以核查。

(4) 尽可能地提供细粒度的控制。

2.3 通信加密

目前加密技术主要有两大类:一类是基于对称密钥加密的算法, 也称私钥算法;另一类是基于非对称密钥的加密算法, 也称钥算法。加密手段, 一般分软件加密和硬件加密两种。

2.4 数据完整性

数据完整性是指通过网上传输的数据应防止被修改、删除、插入替换或重发, 以保证合法用户接收和使用该数据的真实性。

2.5 防止否认

接收方要对方保证不能否认收到的信息是发送方发出的信息, 而不是被人冒名、篡改过的信息。

3 小区物业管理系统安全拓朴结构

小区物业管理系统的安全拓朴图归纳为以下几点:

(1) 部署防火墙, 制定严格的安全访问策略, 严格限制对电子商务网段的访问。

(2) 部署网络入侵监测系统 (IDS) , 对核心服务实施监控, 对网络攻击和病毒及时报警。

(3) 配置好系统软件和应用软件, 跟踪操作系统和应用系统的漏洞及补丁进展情况, 严格限定系统和应用所服务对象的范围, 关闭不需要的服务端口。

(4) 部署网络扫描和审计系统, 建立网管系统和日志系统;系统管理员应定期进行系统漏洞扫描和检查系统日志。

(5) 对重要的主机系统 (如应用服务器, 数据库服务器) 采用双机热备方式, 对重要的应用系统和数据做好完善的备份工作, 根据具体情况和需要设置灾难恢复系统。

(6) 利用PKI技术实现关键业务数据的加密、验证和签名。

4 基于PKI的安全平台

本系统结合P K I (P u b l i cK e y In frastructu re) 技术与基于角色的访问控制 (RBAC) 技术, 设计一个平台化的用户身份认证与安全访问控制系统, 为信息网络中的信息资源提供统一的、可信的认证、授权、审计和告警服务。系统总体框架如图1如示。

4.1 PKI技术

P K I技术是基于公钥理论和技术建立的网络信息安全技术体系, 是一种遵循标准的, 为用户提供公钥证书管理、密钥管理、网络信息安全应用或安全管理的基础设施。PKI为网络内实体的认证、证书管理、数字签名、数据加密和网络信息的机密性、真实性、完整性、不可否认性与存取控制等安全需求提供了具有普遍性的基础技术。

4.2 基于角色的访问控制技术

基于角色的访问控制技术根据用户所属的角色来决定用户是否有权在系统中进行某种访问。在RBAC系统中, 根据用户在组织中的工作职责, 可以被分配某些角色, 而每个角色拥有一些访问控制权限。每个访问控制权限表示允许用户进行某种方式的访问或者在系统中进行某种活动, 这样, 用户只有属于相应的角色才能获得该角色所拥有的访问控制权限, 否则就无权进行这些访问。

5 基于角色的访问控制

访问控制 (Access Control) 是信息安全保障机制的核心内容之一, 是由系统维护的、对每一个访问系统资源和数据进行仲裁的过程, 它决定访问请求是被允许还是被拒绝。访问控制的一般概念是针对越权使用资源的防御措施。用户只能根据自己的权限大小来访问系统资源, 不得越权访问。访问控制系统一般包括:

(1) 主体, 是指主动的实体, 该实体造成了信息的流动和系统状态的改变, 主体通常包括人、进程和设备。

(2) 客体, 是指包含或接受信息的被动实体。对客体的访问意味着对其中所包含信息的访问。

(3) 安全访问规则, 用以确定一个主体是否对某个客体拥有访问权力。

访问控制包括两个重要过程:“授权 (Authorization) ”来限制用户对资源的访问级别;通过“鉴别 (Authentication) ”来检验主体的合法身份。

基于角色的访问控制 (RBAC) 从控制主体的角度出发, 根据管理中相对稳定的职权和责任来划分角色, 将访问权限与角色相联系;通过给用户分配合适的角色, 让用户与访问权限相联系, 使角色成为访问控制中访问主体和受控对象之间的一座桥梁。用户在一定的部门中具有一定的角色, 其所执行的操作与其所扮演的角色的职能相匹配, 这正是RBAC的根本特征。

安全保护策略是设计安全可靠系统的准则, 通常涉及下列几个方面:

(1) 区分安全策略与安全机构:策略是信息安全的高级指导, 策略出自对用户要求, 设备环境、机构规则、法律约束等方面的详细研究。策略重要性在于指导作用, 而机构是实现和执行各种策略的功能的集合;

(2) 安全策略设计:RBAC的特点是通过分配和取消角色来完成用户权限的授予和取消, 并且提供了角色分配规则和操作检查规则, 整个访问控制过程分成两个部分, 即访问权限与角色相关联, 角色再与用户关联, 从而实现了用户与访问权限的逻辑分离;

(3) 安全保护机构设计:本系统的安全保护机构基本上与上面的安全策略相互适应, 系统保护的总体结构示意图如图2所示。

6 结语

小区物业管理系统作为一个形式特殊、功能多样的信息管理系统典型, 其智能化水平的高低直接影响着使用该软件的物业管理者和享受它带来便利的业主, 文中介绍的利用PKI技术和访问控制构建的系统安全平台能够为系统提供有效的安全保障, 在很大程度上也能够为使用者带来极大的便利。

摘要：随着现代化技术的发展和引入, 智能化的小区物业管理系统进入了各个优质小区。如何保证系统在使用的过程中的安全问题成为了很多软件开发商和系统设计者要考虑的问题, 如何构建一个物业系统安全平台是本文要讨论的主要问题。

关键词：PKI,CA认证,访问控制

参考文献

[1]智能化住宅小区物业管理系统软件设计概述.Lucia.http://www.chnibs.com, 2002, 10

[2]李焕哲, 刘晓亮, 郭大权等.J2EE体系结构探讨.河北省科学院学报, 2003, 20 (3)

[3]陈国华, 詹宏昌, 张文海.JSP技术及其在安全管理信息系统中的应用.中国安全科学学报, 2003, 13 (1) :45～49.

[4]覃桂敏, 王力.J2EE开发过程中性能问题的研究.计算机工程, 2004, 30 (12) :84～86

[5]刘敏贤, 汤娟.SQL Server数据库应用系统中数据完整性的设计与实施[J].上海:徽机应用.2002, (4) :50-54

安全小区 篇8

海口市某小区东面围墙在暴雨期间突然倒塌。东面围墙总共长123m, 中间部分几乎全部倒塌, 倒塌长度112m, 基础未滑移及倾覆。南面小段围墙未倒塌。

从本小区内检测, 该围墙高度3.4m, 24红砖砌体, M5水泥砂浆砌筑, 每隔4.8m设置1个混凝土柱, 柱截面尺寸240×240mm, 纵向钢筋4D12。

围墙东南面为某新建的厂区, 整个厂区新填土后比某小区高1.5m。即某小区东南面围墙外面有1.5m高的土压在其上。

某小区建设单位委托鉴定东面围墙倒塌原因及南面围墙是否可以继续安全使用。

二、验算

(一) 验算依据

检测报告:海口琼山建宏建筑工程质量检测中心

1.围墙砌体砂浆贯入检验报告:5.1MPa

2.围墙构造柱钻芯检测混凝土抗压强度报告:31.9MPa

3.围墙烧结普通砖检验报告:MU10

4.围墙构件尺寸检验报告:

围墙厚度:242mm

围墙高度 (最高点) :3397mm, 围墙高差 (填土高) 1527mm

围墙泡水水迹高度:1713mm

5.围墙构造柱:

构造柱间距:4808mm

构造柱截面尺寸:242×237mm

构造柱钢筋规格及数量:4D12

(二) 验算取值

基础无滑移和倾覆, 仅验算上部围墙。

围墙砌体为MU10红砖, 用M5混合砂浆砌筑。

围墙高度为3.4m, 每隔4.8m设一个构造柱。

构造柱截面尺寸240×240mm, C30混凝土, 纵向钢筋4D12。

围墙工作分3个工况:

1.工况1:东面未填土前, 按3.4m高普通围墙验算, 仅受风力 (均布荷载) 。东面受风压力和西面受风吸力高度都是3.4m。

2.工况2:东面填土1.5m (合算土压力, 三角形荷载) , 东面受风压力高度1.9m, 西面受风吸力高度3.4m。

3.工况3:东面填土1.5m为饱和土加土上0.2m水 (分算水土压力, 三角形荷载) , 东面受风压力高度1.7m, 西面受风吸力高度3.4m。

(三) 工况简图

(四) 设计参数

1.本工程建筑结构的安全等级为二级。

2.本工程构筑物设计 (合理) 使用年限为50年。

3.基本风压 (50年一遇) 取W0=0.75KN/m2, 地面粗糙度为B类。

(五) 验算结果 (取构造柱间距4.8米为一个计算单元)

墙体和构造柱总抗弯强度:M抗总=16.2KN-M

1.工况1:

弯矩设计值M=35KN-M>M抗总

偏差= (35-16.2) /16.2=1.16=116%

验算结论:弯距严重超限

2.工况2:

东面填土1.5m后, 原围墙不仅档风, 还挡土, 弯矩设计值大大增加。

弯矩设计值M=49.9KN-M>M抗总

偏差= (49.9-16.2) /16.2=2.08=208%

验算结论:弯距更严重超限

3.工况3:

暴雨期间, 东面填土泡水成为饱和土, 原围墙不仅档风、挡土、还挡水, 弯矩设计值更是成倍增加。

弯距设计值M=71.4KN-M>M抗总

偏差= (71.4-16.2) /16.2=3.4=340%

验算结论:弯距更严重超限

三、现场情况和原因分析

(一) 现场情况

现场围墙是在暴雨期间倒塌的, 东面围墙总共长123m, 中间部分几乎全部倒塌, 倒塌长度112m。基础未滑移及倾覆, 围墙是从根部倒塌的。南面有一小段围墙未倒塌。

(二) 原因分析

由于围墙东面填土1.5m, 原有围墙从受力角度的挡风墙变成挡风挡土墙, 受力大大增加, 弯矩设计值超限208%, 存在严重的安全隐患。

暴雨期间, 填土泡水成为饱和土, 挡风挡土墙变成挡风挡土挡水墙, 受力更是成倍增加, 尤其是弯矩设计值超限340%, 所以, 东面围墙在墙体受力最大处 (根部) 结构破坏、倒塌。

南面小段围墙由于其垂直方向有东面和西面拐角围墙作为扶壁, 比东面中间部位围墙要坚固些。并且, 东面围墙倒塌后, 填土中的水排出, 大大减少了水压力, 所以南面围墙没有倒塌。

(三) 南面未倒塌的小段围墙是否存在安全隐患

按东面围墙, 即使没有暴雨, 弯矩设计值超限208%的计算结果, 南面未倒塌的小段围墙, 也存在严重的安全隐患, 必须重视及采取措施 (如加固、拆除或重建) 排除隐患, 以保证国家财产及人民生命和财产的安全。

四、鉴定结论

原有围墙存在安全隐患, 新填土使挡风围墙变为挡风挡土围墙, 暴雨时变为挡风挡土挡水围墙, 尤其是弯矩设计值超限340%, 所以, 东面围墙在墙体受力最大处 (根部) 结构破坏、倒塌。

安全小区 篇9

1 视频监控系统

视频监控系统是小区安防措施的重要组成部分。通过它, 可以实时地掌握小区的治安、交通等各种情况, 有助于值班室人员正确调度保安力量, 及时处理各种情况。另外, 在小区中交通要道安装了监视摄像机后, 还可以有效地震慑犯罪分子, 从而减少了犯罪的发生率;也可以做到事件发生后, 通过重放镜头来重现、分析案件过程。

在实际工程中, 通常分为两个部分进行监视。首先是小区的主要出入口的实时监控。其次是对小区内的主要道路和重要区域的监控。在小区的大门、值班室等处设置高清晰度CCD摄像头, 一般为固定式, 两台摄像机对视, 把出入小区的人员、车辆等情况以及录像时间用专业的录像机全部记录在硬盘录像机。一旦小区出现治安事故后, 可以查阅, 为破案提供线索。

对小区内的主要道路和重要区域监控, 一般可采用室外云台摄像机或固定式摄像机。固定式摄像机安装、调试及操作均简易, 投资较少, 故相对云台摄像机应用普遍。可它只能监视指定视线情况, 使得在小区内有监视“死角”, 无法达到总体监视效果, 可将其作为对主要道口监视。采用云台摄像机的方案就能在摄像机数量较少的情况下, 做到“全局”监视。但它的各种配件较多, 配备室外云台、可变镜头 (变光圈、焦距、和聚焦) 、室外防护罩等等。此外, 为了控制云台的水平扫描、俯倾角度和可变镜头, 还要配备操纵键盘和专用的解码器与通讯、控制软件。这样的系统就显得比较庞大, 操纵复杂, 投资额较大。

有的小区占地面积较大, 分散设置在小区各个角落的摄像机与中央监视器的线缆连接就比较复杂。各部件的连线不同直接影响到系统的造价。当摄像机数量较少时, 可从中央监视器处直接放射式连至各处摄像机。而当摄像机数量较多时, 这样的连线就很杂乱, 而且线缆数量巨大, 此时就需要将视频信号分级传送。分级管理是在现场设置视频矩阵, 各视频矩阵间再串接或按某种组团进行星形连接, 这样连线组成的系统在结构上比较清晰, 中央控制室的进出线数量能明显减少, 有利于系统的维护。

2 周界入侵报警系统

它属于入侵报警系统。物业管理部门往往采用封闭式管理方法, 在若干主要出入口有保安值班, 而四周修建与环境相协调的围墙。为防止非法出入小区, 围墙上加装周界入侵报警器尤显特别重要。

目前, 市面上大多数周界入侵报警器为红外或微波类产品, 分为主动式和被动式两种。为防止误报等原因, 小区中的周界入侵报警器往往采用主动式探头。主动红外探测器由红外发射机、红外接收机和报警控制器组成。分别置于收、发端的光学系统一般采用的是光学透镜, 起到将红外光束聚焦成较细的平行光束的作用, 以使红外光的能量能够集中传送。发射器按一定的频率发射出脉冲式红外波束或微波, 接收器按相同的的频率接受红外或微波。当一发一收的频率经中心控制器判别一致时, 表明波束行进方向上没有物体存在。反之, 光束被反射、散射, 接收器接收的信号就会消失, 从而发出报警信号。

在工程实施中, 周界入侵探测器成对安装在小区围墙上。当有人非法翻越围墙时, 报警器就会报警。有时, 小区的围墙很长, 还有弯曲, 而每一对周界入侵探测器只能探测一定距离的直线。在此情况下, 采用若干个探测器串联, 进行接力传递, 把整个围墙都给防护起来。当配套的中心控制器上接收到任何一对报警装置的信号时, 便对周边围墙的非法入侵的区段、位置等情况进行显示, 以作出相应的处理。中心控制器还具有自检功能, 防止被人为拆卸或破坏。为了消除由于落叶、小动物等对对射装置可能引起的误报警, 工程上通常采用双光束或多光束对射接力的方法来提高系统的可靠性。在进行接力对射时, 应注意的是发射器发射的光束应被相对应的接收器所接收, 确保射束层叠的可靠。

此外, 周界入侵报警设备还能在报警的同时联动其它设备启动, 如扬声器进行语音示警, 提醒入侵者离开;联动室外摄像机进行摄像;联动周边灯光打开, 协助保安巡查和摄像机摄像。这些功能的使用, 可以使得小区的外防线更加安全可靠。

3 访客对讲系统

访客对讲系统是一项比较实用的防盗措施, 已被广泛采用, 它主要由对讲电控系统和防盗门体组成。对讲电控系统分别由电源、门口机、室内机及电磁锁等构成。门口机和电磁锁安装在单元的防盗门上, 每户户内设通讯电控室内机。来访者可以在单元口通过门口机呼叫住户与室内机进行通话, 当主人确认来访者的身份后, 若允许进入, 则可遥控防盗门的电磁锁开门。目前, 高档的小区中, 室内机不仅可以与门口机通话, 还可以做到监视门口、拍摄门口等等, 室内机还可以作为小区公共消息的载体;来访者也可以在门口机留言、留像。

在上述系统的基础上, 还出现了集群可视对讲系统。集群系统可以做到小区内各住户与来访者在小区大门的值班室通过区口机进行可视对讲, 以确认来访者的身份。并通知值班人员是否允许其进入小区。

4 室内报警系统

室内报警系统是住宅小区内的最后一道防线。它通过在住户室内安装防盗报警、通讯主机和各种类型的防盗传感器来对室内的异常情况进行监测, 当有盗窃情况时, 主机联动声光报警或通过电话线按设定的号码向小区值班室 (派出所) 报警。它的一些功能发展应用到防火及室内重要设备的监测和紧急求救等方面, 能够适应现代家庭的综合需要。一个完整的室内防盗系统由用户报警系统和报警中心两大相对独立的部分组成。

用户报警系统的组成、规模和功能同用户的实际要求是分不开的。一般可分为输入、控制和输出三个部分。

输入部分主要是各种各样的传感器。不同类型的探测器用不同的手段探测各种入侵行为, 如人体的移动、物体的震动、玻璃的破碎和门窗的开关等。系统将所得的信号进行逻辑判断, 发出报警。常用的传感器有主动红外探测器、门磁窗磁、震动开关、被动红外探测器、双鉴探测器、燃气泄漏报警器、烟感温感探头等。这些传感器不仅可以对室内的门窗、敞开的阳台、固定玻璃、保险箱等的异常情况进行监测, 而且还能对家中的火警进行监测, 在家中无人的情况下, 还具有探测有无物体移动的功能, 以发现家中是否有盗窃等异常状况。这些器件能有效地各施其责, 为控制单元传送现场的资料, 提供报警控制、通讯主机进行分析判断。一般家庭中只要使用上述传感器的集中就能起到较好的保护效果。

报警控制、通讯主机在室内报警系统中的作用是系统中的处理单元。它将探测器发回的现场信号按防区的类型与主机的工作状态作出逻辑分析, 进而发出警报。一个报警系统的功能主要体现在报警主机的功能上。多数的报警主机都可以连接多个防区的输入, 并可设定每个防区的类型。主机的基本防区都采用开关量输出的有限探头, 而扩充防区则因机种而异, 扩充的方法分为有线扩充、总线扩充和无线扩充三种方法。在确定了防区的数量和种类后, 要进行布防撤防等操作, 进行相应的功能后, 主机就进入相应的工作状态。在布防状态下, 一旦有报警信号输入, 主机分析判断后就要输出报警信号, 去驱动报警设备。

系统的输出部分是受主机输出信号控制的外部设备, 一般的报警设备有现场声、光报警输出、专线报警等。

报警中心是室内报警系统的一部分。在小区范围内设立值班中心, 接收住户的报警信号, 并由专门人员处理各类警情。一般的报警中心是利用专线接收报警信号。由于语音报警信号易被干扰, 目前多采用数字报警技术。它是在报警主机发出报警后, 通过通讯器, 将警情信息变成数字音频信号, 经专门线路送至报警中心接收机。数字报警技术可避免人为操作, 速度快, 信息量大, 可根据接收的数字信息识别何处住户的哪个防区发生哪种报警。并可打印、保存信息。

目前, 大多数情况下, 报警控制、通讯主机是利用访客对讲的室内机, 即控制器通讯设备集成在室内机中, 利用室内机与管理中心的现成网络, 管理中心的管理员机可以接收室内机发过来的报警信号供值班人员分析、处理。

5 电子巡查系统

电子巡查系统是一项辅助的防盗手段, 分为在线式和离线式系统。它可以监督保安人员按规定的时间、路线对治安进行巡查, 倘若没有不正常的情况发生, 巡查人员应从设置在巡逻路线上的设备发出指定的信号。电子巡查系统的设置要事先和业主及小区物业部门等进行充分协商, 设计好小区内保安人员的巡逻路线, 然后沿巡逻路线布置适当数量的巡查按钮。在线式系统中, 当巡逻人员到达该处后, 按动按钮, 发回信号。这些按钮配合系统主机和相应软件, 可以在保安中心的计算机上清晰直观地显示保安人员的巡逻状态。包括巡逻到点的时间、顺序和情况是否正常。离线式系统中, 当巡逻人员每到一处时, 用巡查棒点击该处按钮, 这时按钮的编号、点击时刻等信息记录在巡查棒中, 巡逻完毕后再将棒中信息下载至电脑中, 可以分析出本轮巡逻的路线和时间间隔。本系统不仅可以监督保安人员的巡逻情况, 而且便于出巡人员与管理中心的联系。确保巡逻的安全。

上述的几种电子防盗系统是目前比较常见的安全防范的技防手段。结合自己小区的特点, 各业主可根据各自情况, 分析小区的投资、档次, 住户的需求, 按照当地建设部门的要求来综合考虑。

摘要：本文介绍了安全防范系统及目前小区内防盗系统的几个层次, 着重对它们各自的适用场合、适用特点、应用情况做了分析。

关键词：小区,安全防范系统

参考文献

安全小区 篇10

1 现代住宅小区的特征

1.1 建筑综合性强

为了满足人们的生活需求, 住宅小区成为了集居住、文化、体育、医疗、商业、金融和服务等多功能、高端化、智能化的综合性场所, 而且消防等基础配套设施也比较完善。

1.2 向高层住宅发展

随着城市化进程的加快, 城市人口不断增长, 建筑用地越来越紧张, 建设高层住宅建筑则成为了改善居住环境、解决用地紧张的有效手段之一。

1.3 建筑密度不断加大

通常情况下, 建筑密度是指建筑物基底所占面积与建设规划用地面积的比。建筑楼层越高, 建筑密度越低。因为城市建筑用地越来越紧张, 所以, 住宅小区的建筑密度越来越大, 有些地区甚至还超出了国家规定。

2 消防安全管理情况

2.1 消防主体服务机构和管理机制不完善

《中华人民共和国消防法》的“第二章火灾预防”中第十八条第二项明确规定:住宅小区的物业应当维护和管理相关区域内的共用消防设施, 并提供必要的消防安全防范服务。但是, 我国很多住宅小区, 特别是单位的住宅小区或者危旧房屋改造的回迁住宅小区的物业, 它们并没有设置专门的消防安全管理机构, 只是由服务企业负责人统一管理, 使得消防安全管理主体责任和常态化的消防安全检查工作落实不到位, 而且其管理体制不健全, 进而阻碍了消防宣传工作的顺利进行。另外, 住宅小区的物业工作人员岗前消防培训工作不到位, 重点岗位持证上岗的情况较差, 工作人员的消防安全意识和消防知识比较匮乏, 使消防安全管理工作失去其专业性。

2.2 技术水平低, 基础设施保养不到位

在建设现代化城市的过程中, 住宅小区多为高层建筑, 当火灾发生时, 传统的消防扑救方法和消防装备很难满足扑救需要, 而且小区内的消防装备不足。目前, 这种情况普遍存在, 它严重影响着消防安全工作的效率。除了要在高层住宅内配备消防设施和施救器材外, 还要为住宅小区配备火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、气体灭火系统、消防电梯、防火门、灭火器和疏散指示标志等基础消防设施、器材。但是, 由于日常管理和维护保养工作不到位, 这些基础消防设施和器材不能及时发挥其应有的作用, 以至于火势不能被及时控制或扑灭。

2.3 防范意识淡薄, 救援通道不畅

随着现代住宅小区环境的不断优化, 有效的消防设施、器材是防止火灾事故发生的重要保证。由于人们的消防安全防范意识不足, 在日常生活中, 经常发生常闭防火门被打开, 灭火器被挪作它用, 出于好奇随意按压手动报警按钮等情况, 它们都会影响消防设施、器材的正常使用。另外, 相关工作人员要高度重视住宅小区的通道设置及其使用情况。总结了过去火灾事故发生的原因可知, 为了充分利用现有空间, 人们经常会在疏散通道、楼梯和安全出口堆放一些杂物等, 并在消防车通道和扑救登高作业场地随意停放私家车, 一旦发生火灾, 不仅无法保证生命通道的畅通, 还会影响火灾救援和人员疏散工作的有序进行。

2.4 缺乏专职人员, 设施养护不到位

因为住宅小区的物业不重视消防安全工作, 而且专职岗位工作人员的待遇低、配置不足, 他们掌握的专业知识也比较少。另外, 多数物业的消防控制室还具有监控小区整体情况、实施物业管理等多种功能。在工作过程中, 工作人员身兼数职, 很容易出现脱岗的情况。

3 防火对策

3.1 建立消防安全监管机制

要想有效避免火灾事故的发生, 就要建立健全消防安全监管机制, 具体包括以下2点:①公安消防部门承担着建设工程消防审核、验收的职责, 所以, 在工作过程中, 要严把住宅小区的审核、验收关, 杜绝有审验问题的住宅小区投入使用, 从源头上杜绝先天火灾隐患的发生。②在当地政府部门的正确引导下, 各级综合治理部门、公安消防部门和住建部门要提高对住宅小区消防安全工作的重视度, 而且各部门要加强联动, 凝聚工作合力, 发挥职责效能, 保证住宅小区的消防安全工作能够高效、有序地进行。

3.2 突出物业的主体作用

长期以来, 公安消防部门一直秉承着“全能消防, 保姆消防”的原则工作, 它们承担了大部分应当由社会单位承担的消防管理责任。但是, 由于消防工作点多面广, 警力不足是消防部门面临的突出问题。因此, 要突出物业在住宅小区消防安全管理方面的主体地位, 以减轻消防部门的工作负担, 降低住宅小区发生火灾事故的概率。

在日常工作中, 要从以下几个方面完善相关工作:①加大对物业人员消防安全技术的培训力度, 提高工作人员的业务能力和技术水平。②加大资金投入, 完善消防设施建设。要严格按照消防规定在住宅建筑的公共区域配置适合的消防设施和消防器材, 以提高消防人员的战斗力。③物业部门要制订有效的管理制度, 层层落实;要派专人每日检查住宅小区公共区域内的消防设施、疏散标志, 巡查安全出口、消防通道的畅通情况, 并详细记录检查、巡查情况;立即整改其中存在的安全隐患, 明确整改措施、整改期限和整改责任人, 加强整改期间的消防安全防范工作, 切实保障消防安全;指定专人管理住宅小区公共区域的消防设施和器材, 定期检查、维护和保养, 确保其完好有效。④加大对居民消防宣传、教育的力度, 提高他们对消防安全的重视度。物业人员要经常向住宅小区居民宣传消防安全知识, 树立“群防群治”的消防安全意识。比如, 在小区的报刊栏张贴消防宣传画图, 或建议居民在家中配备实用的消防和逃生装备, 并做好日常安全防范措施。⑤物业要定期组织相关人员和居民进行消防器材的使用和灭火救援演练, 提高其自防自救、安全逃生的基本技能。

3.3 正确布置消防站点

《城镇消防站布局与技术装备配备标准》规定:要根据住宅小区居住人口的密度、房屋建筑状况、商业经营情况和水源、道路、地形等合理规划消防站点。该规定指出, 消防站点的设置应当本着“接到火灾报警后5 min内到达事故现场”的原则布局。因此, 针对那些比较密集的高层住宅建筑区域, 可以设置有特殊消防功能、装备的消防站点;对于离消防中队比较远且居住人口在15 000人以上的城郊住宅区, 应将消防站点安置在责任区域比较适中的位置, 以便于消防队执行灭火救援任务。

4 结束语

住宅小区是构成现代社会的基本元素, 其稳定性和安全性直接影响着现代化城市建设的发展。因此, 社会各界要高度重视住宅小区的消防安全, 督促物业履职尽责。与此同时, 有关部门还要做好居民防火知识的宣传教育工作, 努力提高居民的防火安全意识, 并采取相应的防火措施降低住宅小区发生火灾的概率。

参考文献

[1]丁志松.住宅小区的消防安全现状调查与分析[J].安全, 2014 (05) .

[2]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理[J].山西师大体育学院学报, 2008 (S2) .

安全小区 篇11

住宅小区是城市居民的栖息之所, 象征的是温暖和安宁, 而近年来由于城市机动化加快, 私家车保有量的大量增加, 由此引来的交通安全问题令人担忧。

2013年3月22日、23日两天, 深圳宝安的住宅区道路发生3起严重交通事故, 共有3名儿童在事故中丧命, 最大的为8岁, 最小的才1岁3个月。2012年9月1日到9月12日, 浙江秀洲区的住宅小区内共发生了32起交通事故, 平均每天都有2至3起。住宅区的交通事故频发, 使我们不得不重新审视小区内部交通安全的建设问题。

对于交通安全问题的研究, 以往的大量学者都主要是以城市道路或者公路为主。而真正去考虑住宅小区的内部安全问题的却非常少, 因此, 本文拟对住宅小区的交通安全目前存在的问题进行分析, 并寻求解决小区交通安全建设的途径。

2. 住宅小区的交通现状分析

根据《城市居住区规划设计规范》中对于住宅小区的定义:住宅小区又称为“居住小区”, 一般称小区, 是指被城市道路或自然分界线所围合, 并与居住人口规模相对应, 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地[1]。住宅小区应具有相对封闭, 出入口统一管理, 不被城市干道交通穿越等特征, 是一个完整的区域。

就目前住宅小区内的交通状况而言, 主要有以下几个特点:

(1) 人口密度大, 机动车数量多

为了节省土地空间, 充分利用资源, 而今的住宅小区一般都采取了高层建筑的模式, 这就使得一栋住宅楼就可能拥有上千居民, 一个小区少则1~2万, 多则上10万人口。庞大的人口数量的背后, 是巨大的私家车拥有量。

(2) 以混合交通为主

大多数小区都是人车混行的交通模式, 这就使得行人、非机动车、机动车各种方式交织在一起, 交通秩序较为混乱。

(3) 停车矛盾突出

停车的矛盾不仅仅存在在繁华的闹市区, 还普遍存在于住宅小区中。主要有两种性质, 一种是居住性停车, 就是小区原有的居民停车, 这种停车时间一般比较固定, 时间也比较长;另一种是来访性停车, 这种停车是随机性的, 停车时间也比较短, 因此, 来访性停车多采用路内停车, 占用小区道路半幅路面, 有些甚至随意停摆, 导致小区会车困难。

3. 影响住宅小区交通安全的主要因素

3.1 小区的交通设计上存在不足

3.1.1 小区的道路设计

随着小区建设规模的扩大, 对小路内部道路的设计普遍倾向于增加路幅宽度, 增大转弯半径。很多小区道路甚至比城市道路还要宽阔平坦。这无疑给了驾驶员一种错觉, 进入小区后无意识的就提高了行驶速度, 而很多小区事故的主要成因便是速度过快。

3.1.2 小区的地下车库设计

小区的停车问题突出, 除了部分小区停车位设置不足, 使得车辆只能利用路边停车, 占用半幅路面。而另一原因则是小区的停车库的设计不合理, 阴暗潮湿, 排水困难, 导致很大部分居民不愿意将车停至地下车库。同时, 很多地下停车库在进出口的设置上存在视觉盲区, 比如进出口的纵坡过大, 转弯半径过小, 这都给行车带来极大的安全隐患。

3.1.3 小区的绿化设计

很多小区盲目追求美观, 对小区绿化的设计随意, 导致小区当中很多地方出现道路被绿化遮挡, 行人行走时如同隐藏在树林中, 这极大提高了事故的风险。

3.2 小区交通基础设施不完善

很多小区忽视了对交通基础设施的建设, 小区道路上没有明显的安全告示及限速标志, 地面也没有施划行驶标线和停车泊位, 使得小区车辆乱行、乱停、乱放现象严重。有的小区连一个减速带都没有, 这无意中也诱使了机动车的超速行为。

3.3 小区居民的安全意识薄弱

很多居民缺乏对道路交通安全的理性认识, 普遍认为交通事故只会出现在“外面的大马路”上, 小区中是十分安全的。因此, 很多时候都疏于防范, 尤其是带小区中以老人和小孩居多, 这本来就是交通系统中最弱势的一部分, 对危险的存在往往缺乏感知能力, 从而导致小区中的交通事故频发。

另外一方面, 很多小区交通事故都是轻微刮蹭, 这主要跟小区居民的心态有关。如两个车主互不相让而导致车辆互擦的情况。尤其是上下班高峰期, 为了赶时间或抢车位, 谁也不愿意让谁;还有遇到乱停乱放车辆不愿意掉头, 抱着侥幸心态试试, 结果就撞上了等等。

4. 对住宅小区交通安全建设的建议

4.1 工程手段

4.1.1 完善小区道路交通设计标准

小区的道路设计应该充分考虑到小区的交通情况, 以行人和非机动车交通为主, 机动车交通为辅。

小区的道路应该有明确的定位。承担主要的交通疏散性的道路应定位为小区的主路, 它主要承担小区机动车行驶交通, 同时要兼顾行人交通, 因此要注意对人行道的修建;住宅楼栋之间的小路定位为小区的支路, 主要发挥其通达性;还有一部分专供居民散步、休憩的道路, 如石板路, 林荫小路, 则可定位为生活性小路, 主要发挥其娱乐性[2]。

(1) 小区主路

小区主路红线宽度依据小区的规模和通行能力而定, 如果小区规模较大, 建议在主路上采取人车分离的方式, 避免过多的纵向与横向干扰。避免出现大半径的转弯和长直线型。

(2) 小区支路

小区支路不宜过宽, 但一定要可达, 同时还要考虑行人和非机动车。

(3) 生活性道路

禁止机动车通行, 用石墩或者栏杆隔离。

4.1.2 加强小区内部道路基础设施的建设

1) 完善小区的指示信息

对于已建成的小区, 内部道路的基础设施就尤为重要了。很多小区建设忽略了这一点, 进入小区之后完全看不见任何指示标志或者标线, 进入小区的人首先就缺乏一个行之有效的路线, 因而可能随意乱走, 造成秩序的紊乱。要通过标志标线, 让整个小区形成一个循环的系统, 通而且畅。

2) 设置合理的小区限速

对于小区道路的限速, 一直都是一个盲点。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第67条规定, 在单位院内、居民居住区内, 机动车应当低速行驶, 避让行人;有限速标志的, 按照限速标志行驶。那么这个限速值是多少, 没有给出明确的规定。有很多小区采取了5km/h的限速值。但这样的限速值往往不具备可行性, 因为对于大多数小汽车而言, 起步的速度就超过了10km/h, 5km的速度相当于一个成年人稍微加快步伐的步行速度。因此, 很多限速标志形同虚设。对于小区的限速值, 建议取15km/h~20km/h是比较合适的, 比较符合机动车的特性, 又能在紧急情况发生的时候及时的停住车。同时, 可以在道路上适当的设置减速带来进行强制性减速。

4.2 行政手段

4.2.1 完善道路交通安全法律法规体系

《中华人民共和国道路交通安全法》里对道路的定义是:“公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方, 包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。”但《道路交通安全法》对非道路交通事故的处理也有了明确规定, 在非“道路”上发生事故的, 交管部门可参照《道路交通安全法》和《道路交通安全法实施条例》的规定划分事故当事人的责任, 进行处理[4]。但是, 对于小区道路中出现的一些不良的驾驶和乱停乱放的行为却没有一个成文的规范, 使得在对小区交通安全问题的处理上存在一定的空白。

因此, 要将小区道路交通安全摆到城市道路交通安全的层面上来考虑, 通过一套完整的法规条文或者实施办法, 来对小区里的各种交通行为进行约束, 限制和处罚, 让执法者行之有据, 让被约束者心有所悸。

4.2.2 重视小区内部道路交通安全管理

一方面, 物业要高度重视对小区内部交通安全的管理, 小区的各种维护主要通过物业公司。除了小区内部的车辆之外, 来访性车辆要实行严格的登记制度, 同时, 可以对小区的每户人家建立交通安全信息库, 通过科技手段对居民的交通安全活动情况进行统计和梳理, 及时准确掌握居民的交通活动状态[3]。

另一方面, 可以与小区附近的交警巡逻点建立友好合作关系, 定期对小区的交通状况进行巡视, 及时发现交通安全隐患并作出整改。

4.3 加大对小区交通安全的宣传力度

交通安全宣传不论在哪里都是重中之重, 这主要需要从两个方面着手。一方面, 要在小区形成良好的氛围, 营造安全出行的大环境。这主要可以通过张贴宣传海报, 分发宣传手册, 悬挂安全横幅等等手段来进行。另一方面是要从个人入手, 对不同年龄层次的居民采取不同的宣传手段, 讲明利害关系, 旨在提高个人素质, 培养良好的交通行为习惯。

小区的交通宣传不是一个人或者几个人就可以做好的, 它需要我们交管部门和小区管理单位以及每个居民的共同努力, 小环境影响大环境, 大环境带动小环境, 形成一个有机的良性的循环, 才能起到最佳的效果。

5. 结语

小区的交通安全问题, 其实也可以引申到校园内, 机关单位内, 这都是平常容易被人们忽略的地方, 但又潜藏着很多危机。因此, 道路交通安全工作是涉及方方面面的, 只要是有行人, 有机动车的地方, 就不免会出现交通事故。怎么样才能将这些问题系统的进行考虑, 是我们下一步需要研究的问题。

参考文献

[1]城市居住区规划设计规范GB 50180-93.[S]

[2]刘凯.基于安全的居住小区道路规划方法研究[J].同济大学硕士论文, 2006.6

[3]韩志刚.城市居住区内部交通问题的研究[J].中南林业科技大学学报, 2008.6

[4]中华人民共和国道路交通安全法, 2013

[5]刘凯, 郭晓洁.居住小区道路交通安全规划初探[J].建筑技艺, 2009.6

[6]周俭.城市住宅区规划原理[M].同济大学出版社, 1999