楼市怪现状之大学生房奴

楼市怪现状之大学生房奴（共2篇）

楼市怪现状之大学生房奴 篇1

楼市怪现状之大学生房奴

中国迅速发展的楼市造就了大批的房奴，不过这些房奴群体都是进入了社会的中青年职业人群，然而近来楼市中居然出现了大学生房奴，这不得不让人感叹高房价的杀伤力和楼市价值观的渗透能力。·楼市怪现状之被高房价颠覆的生育观

在一般人的印象当中，大学生主要是消费群体，而且主要精力都应该集中在学习和社会实践上面，即使有部分人在大学里开始赚钱和创业，比例也是很低的，并且都是以赚生活费和积累资金经验为主，像利用空余时间做兼职赚钱来供房的现象还是很少见的。其实随着教育观念的发展，大学生的价值观多元化是值得欣喜的现象，至少这样培养出来的大学生社会适应能力更强，然而大学生房奴现象的出现却让人忧喜参半，尽管目前只有极少数特例大学生房奴，但是却反映了大学生房产价值观念的转变。·楼市怪现状之官员倒卖高价房票

首先，大学生房奴自己肯定是没有钱支付首付的，因此这笔钱还是必须由父母支付，这也算是一种变相的啃老。在高房价的压力下，年轻一代的啃老现象十分明显，大学生房奴只不过将时间提早了一点而已，实际上这相当于父母提供的一笔资金给大学生子女作为炒房的起步资金，既是实际经济投资，也是对子女的投资观念的支持。然而，大学生的兼职收入是不稳定的，随时可能断供，这个时候还是得父母出手相救，不然房子就会被银行收走，从这点上讲，大学生房奴虽然在一定程度上体验了供房的经济压力，但最终的风险后盾都是由父母在背后担着。·当代楼市怪现状之“空城计”

其次，大学生房奴因为过早的体验房贷压力，在学业和兼职供楼之间的精力分配问题可能会处理不好。大学生房奴通过房贷压力逼迫自己打工赚钱供楼，提早体验社会的经济压力，这有助于其更早解除和适应社会，这是好事。不过由于房贷是持续的，而且经济压力并不轻，依靠不稳定的兼职并不一定能够顺利完成供楼目标，这样就会使得大学生拿出更多的时间去寻找和从事兼职工作，在时间和精力的分配上就会减少对学业的投入，这样的话，倒显得有点本末倒置了，如果不好好学专业，那还不如直接进入社会赚钱，这样的话至少能节省教育开支费用。·中国楼市怪现状之有房不住想住没房

再次，大学生房奴的经济风险承受能力差，一旦遭遇房价暴跌风险将会对其影响很大。目前的大学生房奴都很乐观，他们努力买房供房，精神方面都是依靠一个信念的支撑：房价会一直涨下去，房子会升值。其实楼市的泡沫风险已经很大，很多高收入的人群在遇到房价暴跌的时候精神都无法承受，何况这些大学生房奴，当他们突然有一天发现，自己拿着父母的钱支付首付，平日里辛苦兼职赚钱供楼的房子在他们毕业之后贬值贬得一塌糊涂，就会感觉一切努力都白费了，对其精神和实际经济承受能力都是极大的伤害。·揭秘恐怖的楼市三大谎言

大学生想要做房奴的话，必须综合衡量自己的经济承受能力和抗风险的能力，然后安排好学业和兼职之间的精力分配，必须学习供楼两不误，这样才能提升自己的实际能力，又不会浪费上大学的时光和费用。（责任编辑：华明邮箱地址：chinaeditors#bankrate.com发邮件时请将前面“#”改为“@”）

香港楼市之怪现状 篇2

香港政府去年连续出招平抑楼市，二手房交易因而大跌，但楼价稳住的同时，房租却快速上涨，香港特色的“房中房”成为市场新贵；而房产中介开始把目光转向死角车位、天台甚至“凶宅”，这些以前无人问津的单位，居然也跟着节节走高。

买天台做钉子户

香港媒体近期报道了一系列炒楼怪现状。报道称，香港楼市近期的表现可用“癫狂”来形容。楼价远高于普通大众的负担能力不说，炒家不顾政府重招打楼，纷纷“各出奇谋”，令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。房中房、猪栏鸡棚有人住，凶宅也“大把人”抢，连无路可出的“死位”车位亦有人买，空荡荡的天台也奇货可居。

荃湾一个400平方英尺（1平方英尺约等于0.09平方米）天台，平均价是625元（港币，下同）。天台“空落落”的，只有几盆花，连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时，可用作钉子户的要价筹码。“成功案例”不乏先例，去年香港太古公司为了建新楼，就花了1920万元买了两个钉子户天台，价格高过太古城海景房。

车位没法停也有人要

工商物业成为二手房之后的热炒产品，投资额较少的车位尤受欢迎。一些俗称“死位”的难于泊车的车位，近来也被标价发售，租价较低但一样可以成交，只是敢于租下车位的人，非得有专业车手水准不可。

一段名为“挑战富嘉花园”的影片近日在香港网络上流传，内容是一名司机在富嘉花园的停车场找泊位，该司机不断懊恼如何可将座驾安全而不受伤地到达“吉位”。香港媒体现场观察发现，该停车位之狭窄，令车与车之间“亲密”得没法子开车门，空隙几乎连一个正常体型的人也挤不下。而且有部分“死位”，根本难以泊车后下车。

以前香港人谈之色变的“凶宅”，近期也有放售。据称，此类宅子可以出租或转卖给不介意的外国人士。由于成交价低，出租回报率反而可高达10%。

猪栏鸡棚也成廉租房

日前有香港媒体揭露，上水天平山村鱼场、元朗榄口村的不少猪栏与鸡棚，竟被改建成“廉租房”。有住客表示，虽然环境恶劣，但却负担不起正常单位的租金，唯有居于此地。

不过，香港地政总署已证实此类改建违法，因农业用地不可用作商住出租。

楼价企稳，不少人“转卖为租”，租金随之高涨，房中房更加大行其道。港媒报道，铜锣湾、中环等旺区出现了不少“酒店式”装潢、家电齐全，更提供Wi-Fi无线上网的“豪华房中房”，受到白领青睐。以位于铜锣湾、面积约200平方英尺的房中房为例，月租可达1万元，平均租金较豪宅更贵。

调查发现，香港30年以上的旧楼约有42%的单位被改建成房中房，估计全港有至少6.7万个单位。但建筑测量师指出，分间单位影响楼宇结构和消防安全，装修雅致却暗藏危机，入住如同“搏命”。

香港媒体评论，这些怪现象归根结底都是高楼价惹的祸，也许只有等泡沫破碎，一切才会重归平静。