平面媒体监测合约书

平面媒体监测合约书（共7篇）

平面媒体监测合约书 篇1

AICI—慧聪国际资讯有限公司

平面媒体监测合约

2001.6.26

监测数据合约

委托方：北京始创国际企划有限公司（AICI）

地址：北京朝阳区东三环北路东方东路9号 东方国际大厦2层

受托方：北京慧聪国际资讯有限公司

地址：北京市东城区安德路16号洲际大厦

始创（AICI）国际企划有限公司（以下简称“甲方”）与北京慧聪国际资讯有限公司（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方委托乙方提供电冰箱平面媒体硬性广告投放研究，品牌的新闻简报及创意集，行业动态报摘等相关业务达成以下协议：

1、乙方服务范围

（1）监测时间：2001年4月01日---2001年4月30日

（2）监测内容说明：

监测地区：中国大陆

监测产品类别：电冰箱

监测媒体: 乙方监测媒体范围（具体见合约附件）

（3）乙方监测内容

电冰箱产品硬广告投放研究：

1)大陆电冰箱市场硬广告报刊媒体广告总量投放的月度走势分析；

2)大陆电冰箱市场各品牌硬广告投放取向分析；

（1）投放区域进行详细分析；

（2）投放城市进行详细分析；

（3）投放媒体进行详细分析；

（4）总量媒体性质投放进行详细分析；

（5）总量投放前20位媒体进行详细分析；

（6）投放具体媒体详细进行分析。

电冰箱所有品牌的新闻剪报及创意：

有关电冰箱的行业动态的报摘。

2、双方权利与义务

甲方

（1）甲方有权要求乙方按协议书的约定完成委托项目并提交给甲方；

（2）甲方应按照本规定在期限内支付合约价款

乙方

（1）乙方需保证提供给甲方的有关数据信息真实、有效；

（2）乙方按协议约定如期完成项目，并提交给甲方；

3、乙方向甲方提供以下协作：

（1）乙方需依照双方协定程序，清晰提供监测数据

（2）提供属实数据，以便甲方工作

4、双方违约责任

1、甲乙双方任何一方欲修改本协议，应将其修改内容明确告知对方，经双方协商后另行签订补充协议。

2、甲方单方面提出终止协议，应视项目进度对乙方已从事的工作进行补偿。

3、乙方单方面提出终止协议，则无条件向甲方提交合同终止期限内所有数据。

4、甲方未按本协议第一条约定支付费用，逾期超过五日，按每日万分之四的额度向乙方支付逾期付款的滞纳金。

5、乙方未按期提交数据，逾期超过五日，甲方有权单方解除合约。

6、乙方如提供给甲方的数据有误或数据虚假，则应向甲方赔偿合约全额费用。

5、收费方式及相关费用

硬广告数据分析报告：1000元

行业动态报摘：0元（赠送）

剪报及创意费用：2000元

乙方应向甲方收取的总的项目费用共计人民币：3000元/月（叁仟元整）；乙方在向甲方

提交报告后三日内，甲方一次性付清合约全款，乙方应出具正式发票，甲方以支票形式支付乙方费用。

6、乙方为甲方数据提交时间及方式

时间：2001年6月30日

方式：纸文件3套

7、合约期限

此合约由签署之日起生效，2001年7月31日为止

8、法律适用和争执的解决

（1）本合约的一切条款，均以中华人民共和国现行的法律、法规为制订的依据，故而本

合约仅保证适用于中国法律及法规。

（2）合约附件作为本合约之有效组成部分，具有同等法律效力。

（3）本合约一式两份，经双方指定代理人签署及加盖公章后有效，具同等法律效力，甲

乙双方各执一份

（4）双方本着互惠互利的精神，签定本合约。本合约中若有不详尽之处，由甲、乙双方

友好协商解决、协商不成时，双方同意在北京申请仲裁或诉讼。

甲方：始创国际企划有限公司乙方：北京慧聪国际资讯有限公司

代表签字：代表签字：

日期：日期：

平面媒体监测合约书 篇2

1 预处理

手写女书文字图像在扫描至计算机的时候会引入一些噪声,给特征提取带来干扰。因此,在特征提取之前,应先进行预处理,包括平滑去噪,二值化,归一化等。本文采用中值滤波对原始女书字符图像进行滤波去噪,中值滤波的思想是从图像中某个采样窗口连续采样奇数个数据,再对这奇数个数据排序,取中间值为有效值[3]。采用最大类间方差法对滤波后的字符图像进行二值化,该方法的基本思想是:设阈值将图像分割成两组,一组灰度对应目标,另一组灰度对应背景,则这两组灰度值的类内方差最小,两组的类间方差最大[4],二值化后的图像如图1所示。由于不同的人书写女书的大小、位置等都不相同,为了减小同类字符间的形状变化,需对二值化后字符图像的位置和大小进行归一化处理,将女书字符最终归一化为64×64的二维点阵(如图2)。

2 三方向平面交叉特征提取

2.1 笔划宽度的估计

在女书笔划中,女书的斜笔较多,本文采用统计学方法,利用右对角线行程直方图来估计笔划宽度[5]。其中,行程是一串连续黑点的个数。从左上到右下在右对角线方向上进行行程统计,其直方图峰值所对应的横坐标的值即反映了笔划宽度,记为W。对图2中第一个女书字符图像进行右对角线行程直方图统计如图3所示,从图中可以看出示例字符的笔划宽度W为3个像素点。

2.2 三方向平面

首先,初始化三个二值白色平面,分别记为竖直平面(Vertical Plane,VP),左对角线平面(Left-Diagonal-plane,LDP),右对角线平面(Right-Diagonal-plane,RDP)。从上到下从左往右竖直方向扫描图像,当且仅当行程大于c×W时保留将该行程保留至竖直平面,其中c为常量参数,一般介于1.5~3之间,生成图像的竖直平面。类似的,分别从左对角线方向和右对角线方向扫描图像,当行程大于c×W时保留保留此行程于相应平面,就可以得到左对角线平面和右对角线平面。图4给出了当c=2.5时,手写女书图像的三个方向平面(图4(a),(b),(c)),图4(e)是三个方向平面还原出的字符图像,从图中可以看出,这里的重构是有损的,即三个平面不能完全恢复为原图,笔段两端的凸出像素点和一些小的笔段会丢失。

(a)原图(b)竖直平面(c)左对角线平面(d)右对角线平面(e)三个方向平面还原的图像

为了将那些丢失的点添加到还原的图像中,需分别增强三个平面。记原图为OP(Original Plane),增强后的三方向平面分别记为VP',LDP',RDP',假设前景像素为“1”,背景像素为“0”,则用下面三个式子分别增强三个方向平面:

其中∨,∧,「分别为逻辑‘或’、‘且’、‘非’操作符,显然(4)式恒成立:

图5表明OP可以被三个方向平面无损重构。

3.3 提取特征向量

对于处理之后的三个方向平面VP'、LDP'和RDP',将其分别划分为M×N的均匀网格,再在每个网格中统计交叉特征,统计交叉特征的扫描方向与笔划方向垂直,图6((b)、(c)、(d))给出了每一个网格的三个扫描线方向。对于竖直平面,统计交叉特征的扫描方向为水平方向,且从左到右从上到下,当某一个网格内有一次从背景像素向前景像素过渡时该网格内的特征值加1。类似的,左对角线平面LDP’交叉特征的扫描方向为从左上到右下的右对角线方向,右对角线平面RDP’的扫描方向为右上到左下的左对角方向,当某网格内遇到一次背景像素到前景像素的过渡时,该网格所对应的特征值加1。最后,将三个平面的特征合并在一起,形成M×N×3维的特征向量。本文将方向平面划分为8×2的均匀网格,三个平面可以得到一个8×2×3=48维的特征向量。

(a)原图(b)竖直平面(c)左对角线平面(d)右对角线平面(e)三个方向平面还原的图像

(a)方向平面的网格划分(b)竖直平面的扫描方向(c)左对角线平面的扫描方向(d)右对角线平面的扫描方向

3 结论

本文介绍了方向平面交叉特征,并将其应用到手写女书字符特征提取中,该特征提取方法维数不高,因此,识别速度较快。本文对100类女书文字进行训练,采用多级距离分类器进行识别,识别率达到70%以上,如何改进分类器以提高识别相似字符的识别率值得进一步研究。

参考文献

[1]谢志民.女书研究的现状和存在的问题[J].中南民族大学学报:人文社会科学版,2003(4):90-92.

[2]Chen Y,Ding X,Wu Y.Off-line Handwritten Chinese Character Recognition Based on Crossing Line Feature[C]//Proceedings of the 4thInternational Conference on Document Analysis and Recognition.Germany:Ulm,1997:206-210.

[3]冈萨雷斯.数字图像处理[M].2版.北京:电子工业出版社,2007:97-98.

[4]Otsu N.A Threshold Selection Method from Gray-level Histogram[J].IEEE Transactions on System,Man,and Cybernetics.1979,SMC-9(1):62-66.

平面媒体监测合约书 篇3

美国《连线》杂志对新媒体的定义是:“所有人对所有人的传播。”

为什么叫“所有人对所有人的传播”?因为在新媒体时代,每个人既是新闻的接受者,也都是新闻的传播者。由于互联网的发展和普及,人们可以随时随地地将得到的信息迅速传给自己熟知的人,或借助互联网让无数素不相识的、有得到信息欲望的人得到信息。而且,这种传播速度是几何级数的几十倍、几百倍甚至几千倍。可以说,信息传播的速度和广度不仅是空前的,也是传统的第一、二、三媒体所望尘莫及的。

目前,新媒体的传播载体一个是网络,一个是手机。今后还会出现更多的便捷的载体,比如电子纸、笔记本的变种、手机和笔记本的混合体等等。

新媒体的种类很多,但目前以网络新媒体、移动新媒体、数字新媒体等为主。他们共同的特点是依托宽带信息网络为基础。

在分类上,新媒体可分为门户网站、搜索引擎、虚拟社区、RSS、电子邮件、QQ等即时通讯工具、电子书、手机彩信、手机报纸、IPTV(网络电视)等。

虽然说,新媒体种类繁多,但这仅仅是开始。未来几年,新媒体的种类还将层出不穷,并将一次次地改变我们的生活!也将一次又一次地向传统媒体提出挑战。

一.新媒体给传统媒体带来的危机与挑战

1.异军突起的新媒体。

新媒体的代表作:最牛钉子户一夜成名。

2007年可以说是中国新媒体的转折年或是网络媒体起步年。其代表作便是重庆的最牛钉子户。2007年3月发生在重庆最牛钉子户的新闻,就是因为来自网上的一个帖子和照片,立即成为无数网民关注的焦点。之后,传统媒体电视、广播、报刊一哄而上,很快将名不见经传的重庆市民杨武、吴苹夫妇炒作成全国、全世界的新闻人物。重庆钉子户事件也让中国的公众第一次领教了网络媒体在传播速度、影响力度以及读者互动中的巨大威力。

然而,这仅仅是个开始。进入2008年以后,新媒体的浪潮一波未平,一波又起。贵州瓮安事件、陕西的周老虎、山西矿难瞒报事件、毒桔子事件、上海一歹徒持刀杀害警察事件、6名哈尔滨警察打死大学生事件等等。尤其是值得一提的是“5.12”汶川大地震,网络的作用得到了充分的释放和巨大的发挥。它带给新媒体的是欣喜,带给传统媒体的是反思。而临近2008年岁未的“周久耕事件”却又戏剧性地给2008年的新媒体划上了一个圆满的句号!2008年12月28日,江苏省南京市江宁区房管局长周久耕因“抽高价烟、戴名贵表、开高档车,”经网络媒体曝光后被免职。周久耕也成为了2008年年末最红的“网络名人”。“周久耕事件”改变了南京官员习惯:不抽好烟不戴表。而网络上,民众对官员在公开场合出现的穿戴讨论仍未停止,并由此形成了一种监督。而有媒体称:网络表达将成民主建设新通道。

新媒体留给2008年的是什么?细想一下,2008年的哪件大事是通过报纸、广播、电视而迅速传遍全国乃至世界的?2008年,当我们听说又发生了某某重大事件的时候,又有几个人是守在收音机旁,电视机前等候新闻的出现?可以说,2008年很多重大新闻事件不是通过传统的报纸、广播、电视等传统媒体而被人们认知的。恰恰相反,人们获得这些重大新闻事件是通过新媒体。

2.新媒体让传统媒体汗颜。

在过去的2008年,做为媒体老大的我们,很多时候只有看热闹的份儿,或是充当着跟班的角色。

2008年10月20日的一条非恶意短信:“告诉家人和同事朋友暂时不要吃桔子,今年广元的桔子在剥了皮后的白须上发现小蛆状的病虫,四川埋了一大批,还撒了石灰。”

近段时间以来,人们尚未从毒奶粉事件的惊恐与无奈中解脱出来,一条短信所引发的桔子事件又让人们再一次陷入到了食品安全的危机之中。主流媒体让位于手机短信,权威解释压不住民间传言,政府引导百姓无动于衷,领导带头吃桔子人们不相信!从那条桔子短信到今年桔子市场的重创,应该说是时代与社会进步再一次对政府公信力的问题提出了新的课题与挑战!

例如:当我第一次收到那条短信时,我坚信是发信息的人对我的关心,因为他不是陌生人所发,信息真假一时无法说清,但我宁可信其有,相信是真实的,以免受到伤害,不就暂时不吃桔子嘛,过一阵子再说。可问题就是在那个时间点上,我到处也找不到相应的信息,主流媒体、政府对此事并没有任何“反应”,只字不提,仿佛“平安无事”,这样反而加剧我的忧虑与担心。过了几天,媒体与政府开始介入,开始解释由来,开始说明真相,开始引导人们,但这时候我只相信这是因为桔子事件的影响力可能涉及面太大而不得不采取的措施。由于媒体与政府一直对短信没有给出明确的是与否的答案,则反证了短信的可信性和真实性,进而坚定了过一阵子再吃桔子的“决心”。直到今天我能够接受政府信息了,可我却是在今年少吃了不少桔子。这就是我作为一个最普通最微不足道的消费者在桔子事件中的全部认识与经历。我相信不少人的认识轨迹与我是一致的。

这是发表于搜狐圈子上的一篇文章。文章的观点很精辟。然而,一条短信带来的后果是什么?也许谁也没有料到。仅湖北广元损失可能就高达15亿!全国会是多少?

这样的例子还有很多,而且今后还会更多!可以说“网络正成为中国社会主流媒体”。

国务院新闻办公室网络局副局长彭波在2008年新媒体高峰论坛上表示,对汶川地震的报道,标志着网络媒体正成为中国社会的主流媒体。

截至5月19日晚10点,人民网、新华网、央视网站、中华网共发布抗震救灾新闻(含图片文字、音视频)约12万条;新浪、搜狐、网易、腾讯发布新闻13万条。上述八家网站新闻点击量达到116亿次,跟帖量达1063万条。

此外,博客、播客(视频分享)和即时通讯工具也在抗震救灾中发挥了巨大作用。他指出,新浪、搜狐和网易三大门户网站关于抗震救灾的博客文章总数超过233万篇,点击量超过23.6亿次,回帖超过1260万条。

音视频也是这次救灾传播的显著特点。数据显示,在此次抗震救灾报道中,人民网、新华网、中国网、央视网已发布音视频报道4830条、播客1500条;新浪、搜狐、网易、腾讯已发布音视频报道6113条、播客3827条。

3.传统媒体衰退期特征初现。

“广播没有把报纸打倒,电视没有把报纸打倒,网络也不可能将报纸打倒。”十年前互联网刚刚兴起的时候,报纸曾经给自己打气。但今天,有些报纸在新媒体的冲击下已经销声匿迹。有人称,近几年倒下的体育类报纸几乎能组成一支足球队。《南方体育》、《北京足球报》、《体育参考》、《体育天地》、《体坛导报》等等都已销声匿迹。城市综合性报纸如《巷报》、《新周报》、《蜀报》、《商务早报》、《四川青年报》等也已停刊。

那么,被请进博物馆的报纸还有哪些?

人民网2007年2月6日讯世界上发行历史最长的报纸、瑞典首都斯德哥尔摩的《英里克斯邮报》从今年1月1日起正式停刊。据悉,这家古老的报纸是瑞典女王克里斯蒂娜于1645年创办的。

传媒日报2007-03-15:进入21世纪后,报刊停刊现象愈演愈烈。先后停刊的有《自立晚报》、《劲报》、《大成体育报》、《丽台运动报》、《中时晚报》、《大成报》、《星报》、《台湾日报》、《中央日报》以及《民生报》等。

《网络传播》2006年第11期:面对广告减收的不争事实,《华盛顿邮报》、《今日美国报》已经缩减版面尺寸;《华尔街日报》将于明年初缩版,并在头版给广告首开绿灯;《纽约时报》也宣布将于2008年缩版裁员、关闭1家印刷厂。

美国报业巨头——论坛报报业集团旗下的《芝加哥论坛报》已于2009年停刊。

4.与传统媒体相呼应的网络媒体的发展近况。

中国互联网络信息中心(CNNIC)近日发布的统计报告显示,截至2010年6月底,中国网民规模达到了4.2亿,突破了4亿大关,较2009年底增加3600万人,互联网普及率攀升至31.8%;手机网民规模为2.77亿,半年新增手机网民4334万。

信息传播形态的演进是一个加速度的过程。从诞生到拥有5000万用户,报纸用约100年,广播用38年,电视用13年,而互联网仅用4年。短短十年光景,以网络为代表的新媒体卷起冲天波澜,传统报纸面临着前所未有的危机。

有人说,报纸不可能消亡,因为至少40～50岁以上的人们有阅读纸质报纸的习惯,除非这一代人没有了。但是,习惯可以改变,因为,纸质媒体的出版者不是福利机构。假如有一天,报纸的印刷数量只剩下几千份的时候,报社还会为几千份报纸花上近一元钱的印刷费去印报纸吗?更何况,传统纸的替代产品会让人们阅读起来更方便甚至更舒服!

二.平面媒体如何应对新媒体的挑战

1.平面媒体“大哥大”,中国最大的通讯社——新华社:新华电视已经向新媒体领域进军。

这是两张国人不熟悉的面孔。但这两张面孔对中国的传媒业来说,是具有划时代意义的面孔。它意味着中国已经进入全媒体时代,在不久的将来,平面媒体手中的武器除了纸和笔,还将多一部数字摄像机或dv,视频新闻也将不再是电视台的专利。这是中国媒体的进步,也是平面媒体的福音。

2、地市级平面媒体先行者——杭州日报与数字电视合作。

“真正的全媒体”来了?北京青年报11月29日B7版

记者24小时播报 电视节目可像手机短信一样发送 电视机之间实现互动

本报讯手持遥控器,坐在电视机前浏览网页;看到好的电视节目,像发送手机彩信一样,轻轻按键,转发给自己的朋友;电视屏幕上突然出现提示框,点开,是几分钟前发生的新闻事件……对杭州市100多万数字电视用户来说,这一切已经不再遥远。目前这一技术已率先在杭州试验完成,明年上半年就将在该市100多万数字电视用户中推行。昨天,来京出席2008报业年会的杭州日报报业集团社长李建国对本报透露了这一消息。

让电视机和电视机之间实现互动,是一大技术突破

“电视机之间,实现计算机之间一样的互通,这是革命性的。电视,不仅仅局限于观看行为,而是成为一个家庭信息接收终端。今后很多信息的传递,都可以通过数字电视实现。”据李建国社长介绍,这一新的传播模式,是杭州日报报业集团和杭州文广集团合作实现的,意在打造“真正的全媒体”。

据介绍,明年,杭州人坐在家里,手持电视遥控器,就可以在电视机屏幕上“上网”,浏览网络上有的图文、音频、视频信息。每个数字电视用户的机顶盒上都设有一个号码。“遇到你喜欢的图片、电视节目,可以发给好友。这时,好友家的电视机屏幕上会出现一个提示框,某某好友给你发来什么信息,你感兴趣就能马上打开浏览,跟发手机彩信一样便捷、迅速。”

此外,电视观众还可以在电视机上建立自己的个人相册、自己的个人视频,这些信息同样可以实现异地发送。“打个比方,你外出游玩,拍了一段有趣的、好看的视频,用电视网络版的个人信箱发送出去,你在家的父母就能在电视机上看到。”

这样一种传播模式,有利于新闻即时发布。“过去电视采用的是在屏幕下方出现滚动条发布新闻,现在电视上会弹出一个对话框,你点击开就可以收看新闻事件的最新消息了。政府也可以最及时地发布公共信息。”

另据李社长透露,为了适应全新的新闻传播模式,现在已有10个“全媒体”记者在杭州日报报业集团上岗。“目前主要是在突发新闻和重大活动的现场播报等方面做出尝试。报社给他们配备录音笔、照相机、摄像机、手机、笔记本电脑。他们出去采访,视频信息、图片信息都可以采集,采集回来以后,图文先在网上发布。那么,报纸做什么呢?报纸做回溯性的报道,对网上分时段的滚动报道进行整理,此外做全方位、多角度的深度报道。”前不久的杭州地铁塌陷,就有“全媒体”记者抵达现场,信息覆盖了手机、网络、报纸等多种传播方式。

3.2009年8月,集文字、图片、音频、视频于一体的多媒体数字报在内蒙古《兴安日报》成功上线。

《兴安日报》多媒体数字报不仅可以看,还可以听,还可以播放视频。它预示着作为边远落后地区的平面媒体也已经开始向新媒体转型。

数字报除了可以全面反映纸质报纸的内容外,还可以实现在线投稿、在线读者调查、在线评论、全文检索、过刊浏览、在线朗读新闻稿件、播放视频文件、为报刊插入背景音乐、插入不同形式的广告等功能。《兴安日报》多媒体数字报上线后,报纸的阅读率将稳步上升,因为除了过去订报的读者在没有报纸的情况下可以上网看报外,没有条件订报的人、有条件订阅但不想花钱看报,以及兴安盟以外的对兴安盟感兴趣的人也可以通过网络看到报纸。

数字报对报社而言还增加了广告发布的平台。数字报上线后,广告也要一起随报纸上网。数字报的广告除了报形广告外,还可点击放大、还可以做成视频。

《兴安日报》多媒体数字报的上线也意味着《兴安日报》的影响力可以突破地域和时空限制,走出兴安,走向全国。

谁将成为媒体老大?谁率先占领新媒体,谁就将成为未来媒体的老大!

厨房合约书 篇4

XXXXXX（以下称甲方）同 先生（以下称乙方）就经营管理 厨部达成协议如下：

1、聘期内职责：负责厨部出品质量，根据市场情况定期转换菜式，业务经营策划，配合经理指挥整体工作。

2、聘期内厨房部由XXX厨师管理出品，月薪合计为整（不含个人所得税，个人所得税由甲方负责缴交）每月工资支付为 日为准。

3、甲方负责免费为乙方提供住所，并包括每月膳食三餐。

4、受聘期内如双方需解聘，应提前七天通知，以日薪计算工资。

5、合同期内执行浴场的决策及尽力完成各部下达的工作任务。

6、乙方如有违反国家宪法，严重损害公司利益，甲方可以随时解雇乙方。

7、全同期暂定为 月（由200年 月 日至200年 月 日止）

8、本合同一式两份，双方负责人签字后生效，各持一份。

甲方： 乙方：

年 月

服务合约书-范本范文 篇5

年 月

甲方：

乙方：

上海集亦投资管理有限公司

一、委托协定

甲方委托乙方为其位于

地产项目提供服务。为保证委托服务事项顺利进行，甲乙双方自愿签定

项目服务合同（以下简称“本合同”）之条款。

（以下简称“甲方”）

（以下简称“乙方”）

二、甲乙双方责任

1)甲方责任

A、向乙方提供所有与委托事项有关的原始资料，包括该项目的前期已有的市场资料及其他相关资料；

B、向乙方按本合同之约定支付商业顾问及代理费用，详细支付方式及金额以本合同之第四条约定为准；

C、为乙方的调查与研究活动、招商代理工作等提供必要的支援与帮助，包括：

a、免费提供合适的办公室、员工办公用房供乙方使用，且适合乙方履行职能的一定面积。办公设备(包括计算机、电话、合理装修、投影仪、各种办公室应具备有的事务机器设备)等。

b、在乙方项目经理派驻期间，甲方提供车辆

台（商务车，含司机）供项目经理调配、使用，用于接送总经理上下班、厂商拜访、接待等业务。

-１-

2)乙方责任

A、于

年

月起，乙方正式派驻人员到项目现场。派驻人员

名驻现场负责本项目的整体服务，分别为：项目总经理

名、招商总监及招商经理

名，运营企划总监

名；（人员派驻时程见附件）

B、负责组织乙方内外部资源为甲方之项目提供商业顾问及代理服务工作，按本合同之约定向甲方提供服务成果及工作报告；

C、未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露本项目研究成果和项目有关资料； D、本合同履行完毕后，甲方提供给乙方用作本项目研究之用原始资料，乙方须返还给甲方；

三、服务期限及方式

1)服务期限

A、双方签定正式服务合同起

个月内有效。服务期为，年

月 日～

年 月

日，共

个月。服务期分为三个阶段：

 第一阶段

年 月～

年 月，为商圈分析及品牌拜访、项目定位、规划修正阶段及主力店厂商招商期；

 第二阶段

年

月～

年

月，为全面代理招商服务阶段；  第三阶段

年

月～

年

月，为开幕筹备管理顾问阶段；  本项目开幕日

年

月

日（暂定）

-２-

B、若因甲方原因（包括但不限于工程建设、证照办理等原因）导致项目开幕时间延迟，则甲方需提前一个月书面通知乙方，乙方将根据延迟期间的长短，采取相应的合作方式，直至项目重新正式启动：

 若项目延迟1-3个月，则乙方派驻人员不撤离，延迟期间，乙方收费按原价的80%收取月顾问服务费；

 若项目延迟4-7个月，则乙方将保留1位派驻人员继续驻现场服务。延迟期间，乙方收费按原价的50%收取月顾问服务费；

 若项目延迟8-12个月，则乙方派驻人员将全部撤离现场，不驻场服务。延迟期间，乙方收费按原价的25%收取月顾问服务费。

C、若因甲方原因（包括但不限于工程建设、证照办理等原因）导致项目开幕时间将比预订开幕日延迟超过12个月的，则甲方应提前一个月书面通知乙方，双方可协商决定合约的变更或终止事宜。

D、项目开业后的经营管理服务，根据甲乙双方意向，另议。2)服务方式

a.在前期顾问服务中，我们将于第一阶段提供一份商业定位规划修正方案； b.与该项目之建筑设计方合作，共同完善能够为市场接受和商家认可的项目设计方案；

c.组织定期会议，汇报和沟通商业服务之各项工作进展，讨论阶段性工作成果内容，在业主方允许的前提下，参与与我们提供之服务范围有关的第三方会议；

-３-

 项目商圈分析及品牌拜访、项目定位、规划阶段及主力店厂商招商期以一个月一次，对该项目设计等各方面前期工作提供建议，并向业主方提供其他相关建议和信息；

 后期一般店铺招商期以两周一次工作会议，主要汇报和沟通招商工作以及市场推广工作的进展等，以便业主方能够更有效的了解项目后期工作状况的进展；

d.针对目标性客户（项目前期以主力承租户为主）进行项目推广，在与业主方配合的基础上，确定客户的意向及在租赁条款上达成一致；

注1：服务期间根据项目执行需要，可提前三天通知召开临时工作会议。注2：以双方正式签定本合同日为准开始执行服务工作。

四、服务费用

1)针对该项目，本公司提供之服务顾问费用的收取按月计算，服务期限 13个月内，每月收取费用

万元（大写：）（不含代理佣金）； 2)具体支付方式为：

A、第一期服务费支付3个月，计

万元。支付时间：签定本合同后五个工作日内；

B、第二期起，服务费每3个月支付一次，直至合约结束。支付时间分别为：

年月 日前；

年

月 日前；

年

月

日前；

年

月

前支付最后一期服务费

万元。

-４-

C、若遇本合同第三点、第1条、B款之项目开幕延迟情形，则顺延期间的费用，甲方应提前一次性支付。

3)代理奖金根据实际达成率，以实际发生成交金额计。

A、乙方保证，本项目开业时（影院装修延长时间另计）的招商达成率不低于 %（含）,且若达成率不高于 %，不申请招商奖金；

B、招商达成率高于

%，低于

%（含），则提拨相当于

个月的平均租金作为招商奖金；

C、招商达成率高于

%，则提拨相当于

个月的平均租金作为招商奖金。D、甲方于客户签定租赁合同并收到租赁铺位定金/押金超过总面积

%时，开始支付乙方招商奖金。之后于收到每家租赁铺位定金/押金时，支付乙方招商代理奖金。招商代理奖金每月根据达成率申请结算一次。

注3：招商达成率为招商面积的达成率，即已出租面积/可出租面积＝达成率。注4：若租户只按营业额提成收取月租金而不设固定租金，则根据以甲乙双方根据市场行情制定的租金预算表标准作为月租金的计算方式计收奖金。

4)乙方于每次付款日前，提供正式合法发票； 5)乙方帐户

6)其他费用

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A、乙方驻场人员住宿费(宿舍租赁费)由甲方另行支付或提供能满足正常生活的成套房屋（保证每人1个独立空间）及设施(其居住期间之水、电、煤、电话费等均由甲方负责)。

B、乙方为甲方提供商业管理顾问服务期间，亦品商业公司专程赴项目现场负责指导工作的高级管理人员或因业主合理需求专程赶赴现场提供服务人员之差旅费、住宿费由甲方按实际发生额支付给乙方（乙方应该先向甲方提出申请并提交预算，甲方审核同意后先安排协定的预付款，乙方在行程结束三天内向甲方提出书面报告和报销发票，甲方审核报销，多退少补。预计该项开支主要包括：到异地的机票（经济舱）、火车票；宾馆住宿费用（市内四星/五星级酒店）；交通费用）。

C、合同期间，乙方项目经理，为此项目需招待特殊厂商，或第三方单位（如政府机构等），经甲方同意其产生的招待费按照实际产生的费用向甲方提供发票报销。

五、合同修改与变更

对本合同的修改与变更，必需经甲乙双方签署书面协议书才能生效。

六、合同终止

甲方如对乙方提供之服务不满意，可提出解除本合同的要求，但需要提前30天以书面形式通知乙方，且需要支付在本合同终止前所有应向乙方支付的各项费用（具体支付方式及金额参照本合同第四条）；

若甲方延迟支付给乙方本合同约定之服务费用超过5个工作日，则乙方有权暂停一切服务工作。若甲方延迟支付给乙方本合同约定之服务费用超过10个工作日，乙方可

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单方面解除本合同，而甲方需向乙方支付本合同解除前应向乙方支付之约定服务费用，且乙方保留进一步向甲方追究之各项权利；

七、合同以中华人民共和国的法律为依据，一切有关此合同之纠纷，先由双方协商解决，如果协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：上海集亦投资管理有限公司

代表签字：

代表签字：

盖章：

盖章：

日期：

日期：

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附件：服务建议书

1.前期顾问服务

1.1 商业定位、规划修正、主力店意向洽谈

目标：通过充分的市场商圈分析及品牌拜访以及结合亦品对该项目之分析判断，参考前期业主定位策划报告，在综合考虑该项目目前之地理位置、现有量体规模、市场竞争状况和周边现有及未来可能之规划发展，提出我们对该项目可执行之商业定位修正方案。

1)在综合考虑该项目之地理位置、规模体量、周边既有及未来之商业特质、环境等因素的基础上，确定该项目之市场定位； 2)目标消费市场、项目主题、档次规划建议； 3)提出合理之业种业态组合配置方案；

4)通过对市场各类承租户的判断分析以及结合其对项目直接的信息反馈，在此基础上，初步确定项目的商家组合及可能的商品区域规划，5)与业主方聘请的专业建筑师、设计师团队进行沟通（或由本公司执行设计），对商家组合、平面规划进行修正改善，以期更加符合商家使用要求和最大化商业空间利用率，且进一步进行该项目之平面分割规划优化；

6)完成平面铺位业种租户布局组合及铺位单元目标租户规划，并对现有业种及商品组合、租户配置进行优化调整；

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7)合理化租户平面规划布局，按照最佳引导消费人流及消费习惯的方式确定平面商家及商家分布，以期达到购物人流及商品的适应性；

8)从区域消费者的需求分析，进一步调整完善项目的商品及租户组合；

9)对现有规划租户及商品组合与项目之市场定位、消费诉求、主题设计一致性进行把握，并最终确定平面分隔目标租户；

10)在市场分析调查的基础上，结合项目之商业定位、业种业态组合、平面分隔单元目标商家即有付租能力，确定合适的市场推广策略和租金水平；

1.2 建筑硬体设计检讨及建议

通过与业主方聘请的专业建筑师、设计师团队的沟通（或由本公司执行设计），对本项目之硬体设计提出调整或修正建议，尤其是项目商业空间的规划设计，重点对平面规划进行修正改善，以期更加符合商家使用要求和最大化商业空间利用率。1)平面格局分布及人流设计建议；

2)出入口和垂直交通规划建议，包括内外部扶梯、观光电梯、货梯、公共走道等，以期达到最佳购物人流及商业空间的利用率； 3)对项目外立面设计调整建议；

4)平面分隔之店铺形状、大小及深度设计，满足市场要求； 5)建筑形态、形式建议

6)建筑面宽、进深、层高等设计建议 7)商业建筑楼层、后勤动线

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8)建筑内部楼梯、洗手间等规划建议 9)煤气、水电管道及接口预留 10)主力承租户位置设定安排；

11)餐饮和娱乐场所具体位置及硬体需求；

12)其他辅助和服务区域的规划设计建议，功能区域划分等；

以上之前期顾问的主要目的是确保本项目能够吸引目标商家及目标消费群体，并在此基础上为本项目投资方打下一个良好的商场营运基础。

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2.后期顾问代理服务

2.1 招商及相关事宜

根据我们对市场和以往商业项目操作经验，在后期顾问代理过程中，将密切关注市场变化，并对前期顾问服务中之业种配置布局、租户组合进行调整，确保项目最后的成功。

目标：根据前期顾问完成的业种业态及租户组合方案，借助公司强大客户资源网络与业主方紧密配合，确保项目招商工作顺利展开。

1)借助本公司既有之国内外客户资源，确定最佳之楼层平面规划方案以及招商目标租户名单（包含加盟主题乐园等指标性项目）；

2)通过与业主方充分沟通后制定整体招商时程安排；

3)与业主沟通，提供业主方招商团队组织管理架构（业主方内部以及外聘之代理公司）建议，并协助培训业主方之招商人员，以利于项目后期稳定运营；

4)通过各种通讯手段（电话、信件、电邮、传真等）组织大规模的招商宣传资料的发送； 5)对重点目标租户进行直接有效的跟踪推介；

6)利用公司网络，对外部潜在客户进行持续性渗透跟进工作；

7)协助业主方制定相关租赁条件（如租金水平、物业管理费、付款方式、免租期等），提供相关建议；

8)协助业主方聘请之设计公司制定商场交房标准（或可由我司提供装修设计服务）；

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9)组织意向性租户与业主直接沟通和现场考察，并在业主方的授权下与意向性租户探讨选择位置、面积大小、硬体配套需求、租金、物业管理、装修风格等一系列租赁相关问题； 10)结合租赁市场惯例和有关法律法规，协助业主方之律师完成商场招商中的有关法律文件的准备，如租赁意向书，租赁和约、以及相关文件等；

11)协助业主方完成意向性租户入驻本项目而进行的相关工作（如公司设立、政府相关部门审批、工商登记、税务登记等）。

12)配合业主方制定商场租户装修手册、租户管理公约，协调签约租户进场装修等工作。

2.2 市场推广策略及建议

目标：在项目招商工作进行的同时，参与组织本项目之全面的市场推广工作，进一步提高本项目之市场曝光率、知名度，为项目招商工作创造良好的外部条件和市场期盼，保证招商等工作很好的进行。

1)配合业主方聘请之广告公司制定完成之媒体推广计划方案（媒体、网络、推介会、寄送专函、电子邮件、公司区域网络资源宣传等）； 2)为项目各类媒体推广工作提供建议；

3)与业主方聘请之广告公司合作进行招商推广宣传材料（招商手册/楼书、现场外围广告招牌）的设计和制作；

4)参与组织本项目之重大租户的签字仪式； 5)参与业主方组织试营业和正式开业的筹备工作；

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6)协助准备其他推广材料。

3． 开幕筹备管理顾问

目标：在项目招商工作收尾阶段，参与组织本项目之全面的开幕活动策划工作，为进一步提高本项目之市场曝光率、知名度，创造良好的外部条件和市场期盼，保证本项目的开幕效果。1）开幕前筹备工作与行销推广计划建议； 2）开幕活动之执行协助与建议； 3）协助甲方将物业点交给承租客户； 4）承租客户之装修设计图纸审图协助。

财务账顾问合约书 篇6

甲方：

乙方：

甲方向乙方提出聘请常年财务会计顾问，乙方同意接受聘请，双方达成协议如下：

一、乙方指公司专业人员担任甲方的财务会计咨询顾问业务。

二、常年财务会计咨询顾问业务的工作范围：

1．提供财务会计、税务和经济管理咨询；

2．协助甲方建立和健全财务管理，完善内部控制制度，改善经营管理；

3．帮助甲方解决经营运作过程中财务方面的实际问题；

4．凡不属上述范围，均不列入常年顾问的工作范围，可委托我公司办理，乙方也可以给予优惠。

三、聘任期：自年月起至年月止。

四、甲方指派专职或兼职人员与乙方财务会计咨询顾问人员联系，协助乙方财务会计咨询顾问人员开展工作。同时向乙方人员介绍其经营管理情况，提供为完成委托事项所需的有关会计政策及内部控制制度等所有相关文件资料、账簿、凭证、报表，乙方对在执行业务中知悉的商业秘密,负有保密责任。

五、工作方式：乙方受聘财务会计咨询顾问人员原则上每月一至两次与甲方联系了解情况，甲方并为乙方提供工作的方便。甲方需要财务会计咨询顾问人员工作时，可与乙方指定财务会计咨询顾问人员联系，随时进行。受聘期间，双方密切配合，经常沟通，互相谅解，以便顺利开展工作。

景观工程施工合约书汇总 篇7

委 托 方：（以下简称甲方）承 包 方：（以下简称乙方）

甲方委托乙方承建**景观工程。双方本着自愿、平等、互利之原则，经过充分友好协商，一致同意签订本合同，并共同履行合同内容。具体合同事项如下：

一、承包方式：

1.1按承包范围（依图纸、报价单内容、招投标说明文件及合同协议内容）实行总价一次性包干（包工包料）。包人工费、材料费、机械费、利润、管理、税费；包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包风险、包措施费（措施费含临时设施、临时搬迁、交通费、合同工期措施、成品保护、周边环境因施工原因造成的施工场地清理、施工噪音环保处理、工程配合、赶工措施、水电费、停水停电措施、政府检查以及其他施工技术措施等可能发生的各种费用及风险因素等）等方式，负责本景观工程施工等工作。1.1.1 甲供材料及甩项说明：

（1）景观电气照明工程中灯具由甲方提供，乙方负责安装及管线预埋、调试。

（2）水池中Ф300大理石艺术出水圆球由甲方提供，乙方负责底座制作和圆球安装、调试。（3）围墙靠外侧铺贴文化石由甲方指定施工队施工，乙方无偿负责衔接至完整工程。（4）入院门和入户门由甲方指定施工队制作安装，乙方无偿负责衔接至完整工程。（5）车库雨篷工程由甲方指定施工队制作安装，乙方无偿负责衔接至完整工程。1.2甲方有权变更设计、增加或减少工程量，变更部分价格计价办法：

1.2.1合同报价单中已有适用于变更工程的项目单价，按合同已有的项目单价计算合同总价，并总价下浮7%；

1.2.2合同报价单中只有类似于变更工程的项目单价，可参照类似的项目单价计算合同总价，并总价下浮7%；

1.2.3合同报价单中没有适用或类似于变更工程的项目单价，由乙方提出适当的变更价格，经双方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询

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或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

1.3未经甲方书面认可，乙方不得将所承包范围内的除劳务分包和材料采购之外的任何部分进 行分包。

1.4工程所需材料、设备都应符合行业技术规范所规定的标准，乙方应根据双方书面确认的 样品标准购买材料、苗木和设备。

二、合同文件内容及解释顺序：

构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

2.1本合同及双方确定的工程报价书；

2.2本合同签订的双方约定的有关工程洽商、变更等书面协议文件；

2.3甲方代表签发的有关通知、工程联系单、工程指令单及工程会议纪要等； 2.4甲方对该工程施工要求说明书； 2.5预算编制及投标说明书和图纸；

2.6工程量、设备材料清单及植栽、苗木材料清单； 2.7现行的法律、法规、标准、规范等国家有关规定。

三、承包范围： 3.1工程概况 3.1.1工程名称： 3.1.2工程地点： 3.2承包内容：

3.2.1远东工业城工业配套设施、生活用房景观工程含：

一、整地造型工程、围墙、人行道基层及铺装、庭院铺装工程；

二、园林排水、喷灌系统工程；

三、景观土木构筑工程；

四、景观水景工程；

五、景观照明配套工程；

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六、乔灌木植栽工程；

七、园林植栽保活工程等；

八、具体依景观施工图、招投标说明文件、报价书为准。3.2.2双方确认的工程量清单内容以及追加设计的景观施工。3.2.3本工程所用材料的采购、材料的运输、装卸、至甲方指定地点。

3.2.4因工期或者甲方对外开放销售要求取得的赶工措施、现场协调、现场配合验收。3.2.5样品提供、产品保证、成品保护、因质量问题引起的维修和更换、及技术指导等内容。

四、工程施工期限：

4.1景观工程施工总工期要求：120个日历天内完工（雨雪天气及2月28天春节期间顺延）。开工日期：2012年11月1日，预计完工日期： 2013年3月31日。该工期为乙方进行设备及材料的供应、施工及修改，组织并通过最终验收所需的全部时间。

4.2施工及验收标准：本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市行业的一切有关法律法规、规范标准要求，如标准及规范要求有出入的或与本甲方文件技术要求及现行法律规范有出入的则以较严格者为准。

五、双方提供的有关资料及文件： 5.1甲方提供：景观施工图纸4套。

5.2乙方在合同签订后7个工作日内提供本景观工程施工进度计划表、施工组织设计及本工程绿化植栽养护保活方案等必须具备的文件，经甲方确认后实施。5.3乙方在合同签订后7个工作日内，提供主材样品供甲方确认。

5.4 乙方延迟提供上述资料，甲方有权顺延预付款支付时间，并总工期不予顺延。

六、合同价格：

6.1本合同一次性包干总价为：

6.2工程总价依工程报价书为准，详见附件(一)。

6.3乙方要充分预计到合同实施期间各类材料、天气情况、设备和人工的价格波动及国家政策、法律文件规定，不得因不了解或未考虑到等原因为由提出追加费用或延长工期等要求。6.4乙方已认真踏勘、了解施工现场，熟悉施工现场位置、所有场内外情况、周边环境、工程

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范围和现有供水、供电、道路、场地及临时设施情况、储放空间、装卸限制、与其它承包商交叉施工及相互干扰给工程施工带来的增加费用及任何其他足以影响承包价的情况，已一并考虑在报价中，不得以不完全了解现场情况等理由向甲方提出追加费用和延长工期等要求，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请等情况，甲方将一概不予考虑。

6.5对于不可抗拒的灾害与合同、施工图及报价明细内容之外的项目，可另由双方协商议定。6.6如设计施工图范围内和报价内未明确的施工节点施作方法由设计师或甲方明确交代后，由乙方负责完善施工，同时不得向甲方提出追加任何费用的要求。

七、双方权利和义务 7.1甲方权利和义务：

7.1.1负责现场水电到位，施工中使用水、电，产生的费用由乙方承担。7.1.2提供景观工程和绿化工程施工图，并在开工前组织施工技术交底工作。

7.1.3派驻工地代表，联系电话：协调有关工作，负责工程进展及监控，组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见，甲方现场人员如有更换另行通知。7.1.4按合同约定支付工程款，组织工程竣工验收，并在合同规定期限办理竣工结算。7.1.5将合同工程款汇入乙方合同中指定银行账户。

7.1.6有权要求乙方完成工程所有工作并协调其他有关配合事宜。7.2乙方权利和义务：

7.2.1按国家及当地有关规范、管理规定要求和双方约定的合同内容要求实施、保质保量并在工期期限内完成发包范围的所有工程及保修（保活养护）责任。

7.2.2对所有与本工程有关人员进行安全教育及安全保卫工作，采取防患措施，工地树立警告标示，维护整洁环境，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即组织人员抢救并报甲方现场工程师代表并按规定上报主管单位备案。7.2.3施工期间定期（每月25日前）向甲方报送本时段完成工程报表（包括形象进度、工程量和工作量）和下时段施工进度计划及各种甲方要求的相关工程资料，如乙方不按时报送上述报表，甲方不保证按时支付工程进度款，同时不承担任何违约责任。

7.2.4乙方派驻甲方认可的专职现场项目经理，联系电话：，乙方项目经理每月现场管理时间

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应不少于22天，乙方项目经理原则上不得易人，如有特殊情况必须易人，须经甲方同意后更换之，合约履行期间若因乙方项目经理失职造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失及更换项目经理。

7.2.5接受甲方对乙方施工程序的协调，原则上不得影响其他相关工程施工。

7.2.6已完工工程未交付甲方验收之前，乙方负责已完工工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。

7.2.7做好防火保卫工作，每天清理施工现场，按时交纳现场使用的水电费。

7.2.8对已有树木、材料设备及已完工工程进行有效的保护及维护，如有污染应及时自行清理，如有损坏应修复至原样或按市价双倍赔偿。

7.2.9乙方必须与所有工人签订劳动合用，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。

7.2.10对于甲方支付的工程款，乙方需优先用于支付工人劳动报酬。

7.2.11乙方必须自主配合其他工程单位施工，如因乙方未接受甲方现场施工协调导致其他工 程不能顺利进行，每次处以人民币贰仟元违约金的处罚，并且甲方有权要求乙方赔偿甲方因此 而产生的所有经济损失。

7.2.12乙方项目经理必须按时参加甲方组织的现场施工工程例会或其他临时会议。

7.2.13工程完工后提报竣工资料，含以下内容但不限于此：竣工图（电子档及文本各一份）、机械设备保修书及使用说明书（各一份）、工程结算书等。

7.2.14乙方在收取各期工程费用前，要向甲方提供当地地税建筑工程安装发票，因收取工程 费用所要缴纳的各类税费，由乙方自行负担。

7.2.15乙方应按合约内容要求在工期要求内完成所有工作，否则甲方有权延期付款或根据实 际发生情况酌情扣减相应工程款。

八、工程款支付：

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8.1本工程合同签订生效后7个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的20%作为工程预付款，8.2工程开工后，乙方应在每月底前上报完工工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申报表。

8.2.1每月工程进度款支付方法为：每个月乙方完成工程量的60%工程款。

8.3工程款累计支付到合同总价的70%时止付工程进度款，在工程已移交且全部竣工资料经甲方验收合格后，甲乙双方在30天内进行工程结算，双方在结算书上签字后七天内甲方向乙方支付扣除结算总价的5%保修（保活养护）金后的余款。

8.5此项目全部设备及树木的保修（保活养护）期满壹年且经甲方检查对工程质量无异议后15日内即与乙方办理保修（保活养护）金结算手续（无息）。

9、竣工验收

9.1工程质量验收依据为：国家相关的规范和行为技术标准，同时符合甲方图纸要求、预算编制及说明要求、合同要求、施工技术交底等相关文件标准执行，如标准不一致时，按最严格标准为准；工程质量验收标准为：优良。9.2苗木验收制度：

（1）所有苗木由乙方提供已由乙方初步筛选的苗木照片供甲方确认。

（2）种植前由双方至苗场根据乙方提供的苗木照片进行选苗确认并在选定的苗木上做好标记。（3）本景观工程为高级会所景观，为达到会所景观效果，所有苗木必须是经过甲方验苗合格并做标记的苗木，如有变动须经甲方确认。

9.3样板施工验收制度：为保证施工质量，所有工序乙方必须以书面形式报施工方案经甲方确认同意后做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。

9.4隐蔽工程验收制度：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽验收前24小时以书面形式通知甲方验收，经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，乙方方可进行隐蔽或继续下一道工序的施工，否则乙方每次支付违约金人民币贰仟元，并甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

9.5工程完工后乙方以书面形式通知甲方竣工验收，并准备好竣工资料由甲方、乙方及景观设

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计方三方同时进行验收，工程验收通过甲方及景观设计方书面确认之日为实际竣工日期。9.6验收以国家现行有关规范、标准及合同要求进行。工程完工符合验收条件时，由乙方附验收规范资料提出验收申请，甲方在7天内组织初验并提出验收意见，乙方在甲方提出验收意见后7天内完成整改和补缺，再提请甲方验收，经验收合格，由甲方签发验收合格书面证明给乙方，乙方应立即清理工程现场，7天内办理工程移交手续，甲方收到乙方结算资料后1个月内进行结算。

9.7如验收不合格，由乙方负责立即返工，并在甲方规定的时间内完成缺陷修补。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

十、保险

10.1乙方在本工程中参与施工的所有工作人员人身意外保险由乙方投保，因乙方在实施、完成及修补缺陷过程发生或由于乙方原因引起的任何事故（包括第三者人员在内），所发生的应支付的损失赔偿费、抚恤费和法律责任均应由乙方负责，甲方不承担此等责任。

十一、材料设备

11.1乙方采购的材料必须符合双方确定的标准（以样品为准）及设计和国家有关标准要求。11.2乙方应尽速完成材料样品提供和材料样品确认工作，双方约定此项工作完成时间在本合同签订后 10天内完成。

11.3乙方应按条款约定及设计和有关标准要求采购材料，并提供产品合格证明，对材料质量负责，乙方在材料到货前24小时通知甲方检查。

11.4如尚未通过双方确认的材料，在进场施工前必须经过甲方确认，未经过甲方确认不得进行使用，否则由于乙方擅自使用未经甲方确认的材料而导致的一切损失由乙方承担。11.3乙方采购的材料与设计或合同标准要求不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。11.4景观乔木采购前须由乙方组织协调甲方前往苗木现场进行选树，由甲方同意选定的乔木方可进行植栽。

11.5所栽苗木质量标准必须符合合约标准要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有

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苗木必须经过甲方验苗程序合格后方可栽植，如有变动须经甲方确认。

11.7经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料。因乙方提出代用而导致的费用及工期增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。

十二、工程变更

12.1甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝；由设计单位提出的变更，必须经甲方批准并加盖甲方工程部章后乙方才能按图进行施工。

12.2乙方发现设计错误或不合理的之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字确认后实施。

12.3乙方在施工前应该及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。

12.4因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的甲方损失，由乙方承担，工期不予顺延。12.5因乙方施工质量问题或施工计划安排不当导致变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

12.6因甲方要求或同意的变更造成的乙方返工损失由甲方负责，延误的工期相应顺延（工期顺延以甲方书面签证为准）。

十三、工程保修（保活养护）期

13.1凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成的相关损失，均属于乙方保修（保活养护）责任范围；不属于乙方责任但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

13.2工程保修期按国家规定执行，设备保修期为自工程由甲方验收合格之日起满 壹 年，植栽保活期为由甲方接收满 壹年，如乔木部分在保活期内因存活困难另有更换，此更换后的乔木保活期应从再次种植下去由甲方验收合格之日起算满壹年。

13.3保修（保活养护）期内，景观工程如出现问题，乙方应负责无偿修补，乔木及灌木出现枯萎时要及时更换新苗，维修事项应不影响甲方正常销售和使用的情况下进行。

13.4乙方每次保修（保活养护）完毕，应负责将施工现场清洁干净并在完工后取得业主和甲方的验收签字，所修项目如果在六个月内再次出现同样的问题或缺陷，仍然由乙方保修（保活

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养护），保修（保活养护）期相应顺延。

13.5保修（保活养护）期间，乙方必须在接到甲方维修通知后48小时内，到项目现场实施保修（保活养护），甲方负责对乙方保修（保活养护）质量签署意见，如果48小时内乙方未到项目现场进行保修（保活养护），甲方有权另行委托其他单位维修，费用另加,20%的管理费直接从乙方质保金中扣除，质保金不足时，乙方负责补足。

13.6此项目全部工程、设备及树木的保修（保活养护）期满 壹年 且甲方对工程质量检查无维修事项后15天内即与乙方办理保修（保活养护）金结算，将剩余保修款一次支付乙方。保修（保活养护）金结算后，乙方仍应须在甲方通知的情况下继续完成保修（保活养护）工作，乙方收取适当成本，费用由造成质量的责任方承担。

13.7乙方提供绿化植栽壹年保活养护计划方案，经甲方确认后由乙方负责执行。

十四、违约责任

14.1乙方在合同要求工期内完成施工并送呈结算资料和请款报告，经甲方确认后，支付工程进度款、结算款或保修（保活养护）金，因甲方原因延误支付工程款，每延误一天应向乙方支付本合同总价的0.05%作为违约金，以日累计，逾期超过10天（含）以上时，乙方有权解除合同。

14.2乙方项目经理或项目技术负责人必须参加甲方工程例会，因故不能参加应提前6小时向甲方提出申请并再获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金人民币500元/人次。14.3经甲方确认乙方无法胜任的人员，经甲方通知，必须在24小时内调离本工程范围，同时乙方应在48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离的任何人员，否则乙方支付违约每人次金人民币伍佰元/天。

14.4因乙方原因，乙方未能按合约竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每延误一天，向甲方支付本合同总价的0.05%作为违约金，以日累计，逾期超过10天（含）以上时，甲方有权解除合同。

14.5工程完工并满足竣工验收条件时，由乙方提报竣工验收申请后甲方7天内进行初验并提出验收意见，乙方在收到甲方验收意见后7天内完成整改或缺陷修补。因乙方原因，乙方未能按合同约定的工程质量竣工或未能按规定期限完成整改或缺陷修补，每延误一天，向甲方支付

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本合同总价的0.05%作为违约金，以日累计，逾期超过10天（含）以上时，甲方有权解除合同。

14.6合同规定由乙方完成或以合同规定需要乙方提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用并另加15%的管理费，从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责，且甲方有权解除合同。

14.7乙方拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失。

14.7.1在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。14.7.2解除合同。

14.8如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后15天内仍无实质性改进的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣除补偿。

14.9因任何一方违约造成合同解除时，违约方将被处以合同总价10%的违约金支付给对方。14.10因乙方违约导致合同解除后：

14.10.1已完成和未完成工程量双方拍照并在图纸上标明，由双方签字确认为证； 14.10.2甲方有权视具体情况不付工程款或从工程款项中扣除相应违约金；

14.10.3乙方需在合同解除后5天内完成退场，无论乙方是否退场，合同解除后的第5天甲方有权视乙方已自动退场；

14.10.4乙方退场或自动退场后，甲方有权对本工程现场设施设备及所有材料作废弃物处理，甲方不须承担任何相关经济损失责任；

14.10.5乙方撤离施工现场后7天内，乙方应按照工程档案管理规定将全部工程资料、图纸文件移交给甲方（并包含电子版资料一套）。乙方逾期提供的，应按本合同工期违约承担违约责任。

14.10.6甲方有权另行委托其他单位进行施工。

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14.10.7甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。

14.11在工程施工过程中以及工程保修（保活养护）期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关部分的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，出现一次由乙方向甲方支付贰万元违约金，该款项从乙方进度款或保活款中扣除。

十五、销售配合

15.1甲方将根据销售需要，安排施工现场定期对社会开放，乙方在开放日期前应对施工现场进行清理，并做好相应的安全措施。

15.2为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方要求按时完成施工项目。15.3乙方不能按合同要求完成上述工作，除人力不可抗拒因素，每延误一天乙方向甲方支付违约金人民币壹仟元。第十六条：不可抗力

16.1一方因不可抗力违约的，根据不可抗力的影响可以部分或全部免除违约方的违约责任。本合同所称不可抗力仅包括飓风、暴雨、地震、洪水等自然灾害以及战争、**。法律和政策因素不构成本合同项下的不可抗力。

16.2一方迟延履行后发生不可抗力的，违约方的违约责任不予免除。

16.3遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响，否则，因此而扩大的损失应由其负责赔偿。

16.4遭受不可抗力影响的一方，应在不可抗力影响消除后七个工作日内向对方提交有关政府部门或公证机关出具的证明文件。

十七、合同生效与终止

17.1本合同自双方签订之日起生效。

17.2甲乙双方履行完合同文件的全部义务，本合同即告终止。17.3合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。

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十八、其他事项

18.1本合同附件、双方来往函件（含传真、信件、电子邮件）均为合同组成部分，与本合同内容具有同等法律效力.除另有约定的外，一方向另一方发送的通知，可以电话通知、传真、专人传递、电子邮件、挂号信或EMS快递等方式发送。若以挂号信或快递的方式邮寄的，在向本合同所列收件方地址投递后(以寄出的邮戳为准)第3日视为已送达另一方。任何一方更改联系地址，均应提前7日书面通知另一方。甲方指定电子邮件地址： 甲方指定通讯地址： 乙方指定电子邮件地址：

乙方指定通讯地址：

18.2乙方在本合同签署之前或之后向甲方提交的任何资料（包括但不限于乙方宣传材料、施工工艺或方法的说明、人员配置名单等）均构成乙方为履行本合同而对甲方做出的单方承诺，乙方应当予以遵守，并保证该等资料内容真实有效。若上述资料与本合同对同一事项约定不一致的，以本合同为准。

18.3本工程合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，双方应向宁波仲裁委员会仲裁。

18.4本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.5本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。18.6本合同包含五个附件，与本合同具有同等法律效力，具体包括： 附件一：工程报价书；

附件二：预算编制及投标说明； 附件三、二期景观施工图； 附件四：技术交底会议记录； 附件五：乙方公司营业执照。

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以下无正文，仅为签字盖章和附件部分： 甲 方: 乙 方:（盖章）（盖章）法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真：

传 真：

签订日期：2012年 月 日