经营企业合同

经营企业合同（精选8篇）

经营企业合同 篇1

合同编号：__________

企业租赁经营合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

企业租赁经营合同

第一章　总则

第一条　订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：___

地

址：___

邮码：___

电话：___

法定代表人：___

职务：___

乙方：（以下称承租方）：___

地

址：___

邮码：___

电话：___

法定代表人：___

职务：___

第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，___及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条　租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条　经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条　租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章　租赁期限、财产和租金

第八条　租赁经营期限为___年，即___年___月___日起，至___年___月___日止。

第九条　本厂共有财产___元，其中；国家资产___元，流动资金___元。租给承租人的自主经营。

第十条　租金定为___元，为___年缴纳。其中：______元；______元；______元。

第十一条　租金于应交的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条　出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于___％的折旧基金和___％的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章　承租人的权利和义务

第十六条　承租人的权利

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条　承租人的义务

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2．承租人必须近期如数缴纳租金。

3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

5．承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

6．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9．承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章　出租人的权利和义务

第十八条　出租人的权利

1．有权按时如数向承租人收取租金。

2．有权监督租赁财产不受损害。

3．有权监督本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监督、审计权。

5．对本厂的产品质量有检查权。

6．有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条　出租人的义务

1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3．不得平调本厂的设备和特资

4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章　合同的变更、解除和终止

第二十条　合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条　合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条　因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条　由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条　由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条　租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条　租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章　违约责任

第二十七条　租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条　承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金___％的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。

第二十九条　承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条　承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___％的违约金。

第三十一条　出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___％的违约金。

第三十二条　租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章　附则

第三十三条　承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条　出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条　本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表（签字）：___

承租方代表（签字）：___

___年____月____日

___年____月____日

附件

公证书编号：___

兹证明出租方___的法定代表人（或法定代表人的代理人）___与承租方代表___（承租经营者）（或承租方___）于___年___月___日在___（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《___企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《___》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：___

合同编号：__________

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经营企业合同 篇2

企业内部合同管理就是由企业内部经营管理人员根据各自的职责分工, 依据国家有关政策和企业内部制度对涉及本企业生产经营活动中的有关合同所进行的具体管理活动。它对企业生产经营效益的提高, 企业经营风险的规避、企业管理水平的提升以及企业可持续发展能力的构建都有重要的意义。在我们这样的能源生产企业中, 对企业生产经营效益影响权重最大的几类合同包括, 燃煤采购合同、重大机器设备采购安装合同、基建工程和基础设施建设合同等, 上述几类合同标的占企业生产经营总成本的75%以上, 对这些合同管理的成效如何对我们企业意义重大, 这类合同的管理是我们企业内部合同管理的关键内容。因此, 以上述几类合同管理为中心, 全面细致地搞好企业内部合同管理, 是提升企业生产经营效益的重要途径之一。

1 企业生产经营合同的种类及管理

企业各类合同载明了其对内和对外各种不同主体间的许多经济, 法律关系, 明确了各方的责任、义务和权利, 并对各方围绕合同标的开展相应活动进行了约束和规范。企业合同可分为企业与外部实体之间、企业内部各个主体之间的合同。企业与外部实体签订的合同包括原材料采购、设备订购与安装、大型设备更新、基本建设、劳务、各类服务项目采购、辅助材料、生活日用品的采购合同等等。内部合同包括与二级法人单位签订的各类生产、加工、运输、服务合同, 与企业内部各生产及经营部门签订的各类目标责任制 (合同) 等。

企业各类合同的管理主要由企业内设的业务管理部门根据各自职责分工, 通过管理者个体、组织或相关部门协同来完成, 合同管理的实施的过程实行业务部门对企业主管领导负责的体制。这种传统意义上的矩阵式管理模式具有其企业内部的资源配置较均匀, 责任、权力和义务分配平均, 可以充分发挥各内设部门的特长, 有利于企业资源的调配和企业长期稳定的发展。但也存在一些弊端, 包括对人力资源需求量大, 合同管理专业化程度低, 风险意识不强, 风险规避、风险转化或利用机制不够科学, 效率低下等, 这些潜在的缺陷制约了企业经营效益的提高。

2 提高企业内部合同管理绩效的策略

企业内部合同管理是一个相对繁杂的系统工程, 它的责任和义务决定了其在企业生产经营活动中的影响程度, 它也是责任性很强的专业技能、经济业务, 法律素养、社会经验、管理技能综合运用的复杂活动。因此, 要求从事合同管理的人员不仅要熟悉相关的专业技能, 也要具备经营管理方面的较高技能和素养, 更要具有相关法律、法规和政策方面的基本素养。

提升企业内部合同管理水平是企业历届领导都非常重视的重要问题, 我们企业顺应市场经济的要求, 遵循市场经济的规律和特点, 在不断提高内部合同管理水平, 全方位提高企业生产经营效益方面, 已取得一定的成效。笔者根据多年参与企业内部合同管理的实践, 深刻体会到要搞好企业内部合同管理, 一是要通过企业制度建设和企业文化建设为企业内部合同管理提供良好的环境和条件;二是提高合同管理者的责任意识、风险意识和竞争意识;三是要培养提高有关管理者的综合素质。

以理想、信念、价值观、行为准则等主要内容的企业文化它的建设, 是在企业制度管理基础上在更高层次上的企业管理方式的构建, 它更为充分地体现了以人为本, 尊重自我、鼓励上进、目标一致的原则, 符合构建和谐社会和企业可持续发展的时代要求。通过企业文化建设充分提高企业全体员工忠于职守, 依靠企业、热爱企业的意识, 从而将企业与部门、部门与员工的利益和荣誉紧密的联系在一起, 最大限度将全体员工的敬业精神和饱满的工作热情转化成为做好本职工作的无穷无尽的动力, 使全体员工尽职尽责搞好本职工作, 承担合同约定的责任、切实履行合同义务。把自己的每项工作和企业生存发展壮大这个根本问题紧密联系在一起, 通过努力形成不仅作到优质高效完成本职岗位的任务, 也要为其他岗位其他部门履行合同提供条件和便利的优良传统, 形成浓厚的履约、诚实、守信、团结上进的企业内部氛围, 形成全员遵守合同, 管理人员认真管理合同的良好局面, 防范可能产生的各种生产经营风险带来的损失, 确保企业生产经营活动合理、安全、高效。

大量事实证明, 管理者综合素质与管理绩效呈正向相关的关系, 这一特性在企业管理活动中反映得更为明显。因此, 通过各种方式各种渠道充分提高各层次的管理人员、特别是合同管理者的综合素质, 对提高企业生产经营效益显尤为重要。管理者的素质结构是由其品德结构、知识结构、技能结构组成的。品德结构的形成与个人成长阶段接受的各种教育、培养、自身的修养和历练有关, 但进入企业后各种必要的培训、进修、锻炼、培养也必不可少, 这是从自然人到社会人和企业人转变中必须具备的基本条件, 也是培养高素质企业管理人员不可或缺的环节。因此, 培养管理人员从思想深处建立活到老, 工作到老, 提高到老的坚定信念是必不可少。知识结构是每个人从学生时代到工作后相当长的时间内通过接受各种学历教育、自修、培训等所形成的指导自身工作和生活的知识体系。管理人员的知识结构对企业管理水准的提升、工作技能的提高非常重要、具有基础性和根本性作用。对于企业管理者而言工作后在职阶段的学习, 从目的性、针对性、实用性、有效性、积极性等方面来讲更胜于学校阶段的学习。因此, 在企业中落实全民受教育, 终身受教育的国策显得更具实际意义。技能结构是指有关人员在本职岗位的实践中通过知识转化和实践积累而形成的解决实际问题思路、方法、技巧、能力和成效这一综合体的统称。通过它可以更为客观地将员工解决实际问题的素质显现出来, 它也是最直观和为企业所最为需要的素质, 它也是和企业合同管理和其他日常管理结合最紧密的素质, 它的高低取决于合同管理者的责任心、悟心、上进心知识结构、工作阅历和成长的环境条件等。

企业合同管理者的责任意识、竞争意识、风险意识的强弱是直接影响其工作态度、过程、绩效的重要因素。上述几种意识的加强和提高在企业管理活动中意义非凡。管理者的培养和提高一方面要靠企业制度建设来提高, 另一方面也依赖企业的文化建设来加强。只有通过持续不断的培训、学习和提高, 通过竞争环境的营造, 通过不断的进修和锻炼来适应企业发展的需要, 从而达到提高从事合同管理者整体素质的目标。

3 提高企业内部合同管理绩效的措施

(1) 通过多种宣传活动, 在企业内部形成绝大部分员工认同的价值观、理念、思维方式和行为准则, 作到用科学的思想武装人, 用高尚的道德情操陶冶人, 用先进的理念感召人, 形成争当先进, 择优上岗、优质优酬的氛围, 使全体员工和企业同生死、共命运心连心, 这是就是企业文化建设的目的、任务和目标。

(2) 选择各级各类大专院校的毕业生到各种不同工作岗位参与企业各种管理活动, 选派有上进心的在职管理人员采用到各类院校以“充电”的形式不断提高其管理水平和能力。通过《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的学习培训活动, 提高管理人员的法律意识, 提高其对相关业务领域所涉及法律知识的理解掌握和运用的能力。结合本企业实际, 选择国内外企业合同管理中的典型案例分析研讨, 提高管理者的理论水平和实战能力;通过模拟各种合同类型、合同条件、让有关人员参与合同文件编制、参与合同谈判过程、合同履行过程的实施、培养和提高管理者应对各种复杂局面的能力。例如, 以合同形成前的广告发布、招标、合同条件的形成, 要约和承诺, 反要约, 合同谈判和洽商, 合同文件的形成与完善, 合同的执行、合同标的物的管理、价款支付、合同索赔、合同的风险管理等等分别为专题, 一边进行理论讲解, 又同时开展实际操作, 通过对本企业内外合同管理成功与失败两方面案例的讲解、分析和研讨, 提高有关人员从事合同管理的技巧和能力。通过企业内部管理制度的加强与完善, 提高企业全员尤其是合同管理者履行合同的自觉性和主动性。通过以老带新的制度建立, 形成传帮带的好传统。通过企业内部经验交流会、研讨会等形式使企业合同管理的经验作为企业的资源, 使其能够得到继承发展和共享, 使其为全面而长远地提高企业内部合同管理的绩效持久发挥作用。

(3) 建立企业风险预警制度。通过定期及时发布与企业生产经营活动有关的产业政策, 产业制度和产生动向、产生竞争态势的信息和情报, 对可能影响本企业发展的关键因素分析, 针对性提出预先警告, 围绕企业生产经营活动进行一系列富有成效的整顿治理活动, 把企业发展中可能产生的合同风险降到最低限度。通过建立健全目标责任制和竞争上岗制, 实行优胜劣汰的制度, 督促管理者提高合同管理的积极主动性, 把自己的岗位风险和本企业的生产经营风险结合起来, 全面提高企业内部合同管理的水平和成效, 确保企业健康稳定的发展。

企业内部合同管理是企业管理的重要组成部分, 只有确保企业内部合同管理的良好绩效, 才能提高企业在市场经济条件下的竞争力和可持续发展能力。因此, 做好企业内部合同管理是企业稳步发展的根本。

摘要：合同管理是企业经营管理的重要组成部分, 对企业经营效益的高低影响很大。本文对提高企业内部合同管理绩效的策略和提高企业内部合同管理绩效的措施探讨, 说明了通过企业生产经营合同管理, 提高生产经营效益的思路方法, 对企业进行合同管理具有一定的参考价值。

关键词：合同种类,合同管理,经营效益

参考文献

【1】徐杰.《经济合同基本原理.北京:法律出版社, 1989.

企业经营性合同债权管理研究 篇3

【关键词】企业经营；债权管理；合同；争议解决；合同履行

企业是市场经济的最重要的参与主体，企业参与市场活动，每天都会产生大量的债权债务关系。该等债权的种类多样，按发生原因不同，大致可划分为合同之债、不当得利之债、无因管理之债、侵权行为之债。其中，合同债权的发生与实现，是企业参与市场经济活动取得收益的主要方式，对合同债权的管理是每个企业经营活动中，最为重要的工作内容之一。

所谓“债”指特定当事人间得请求一定给付的法律关系。 企业经营性债权的内容，不外乎金钱给付、物的给付以及行为给付三类。尽管这些内容表面上具有很大的差异性，但如将置于企业的经营活动中，从企业管理的角度观察，它们均具有共性，即以财产性给付为目的，须经过一定时间跨度的发展，最终内化为企业财务报表上的金钱化的会计科目，如应收账款、应收票据、预付账款、应收利息、应收股利、其他应收帐款等。因此，从管理学的角度，企业经营性合同债权是可以作为类型化的对象进行管理。

合同管理，是一个多环节在内的复杂的动态管理过程，它包括相对人资信调查、合同谈判、制作合同文本、审核审批、合同签署、依约履行、维护监督、合同归档和纠纷处理等环节。

在实践中最重要的方式就是充分运用法律手段，从债权的产生即合同的订立开始，到合同履行，对债权进行全程、全方位的法律保护和管理，时时注意防范各种法律风险，并且充分利用各种法律救济手段，确保企业债权的实现。

一、合同的准备和审核阶段的债权管理

合同管理风险，隐含在整个合同管理流程中，尤其以合同准备阶段为甚。

首先，在合同的准备阶段，首先要对新客户有进行一定程度的了解，有条件的企业要对新客户进行一定的资信评估。在进行资信评估时，需要考量以下信息：客户的基本信息（如工商资料）、行业信誉、行业地位、客户财务状况，如偿债能力、盈利能力、资本运营能力、银行资信等级等。

笔者曾接触一家油墨生产企业，新签一客户，第一笔订单500万元，付款期要求一个月，第一次该客户完全履约；第二笔订单1000万元，要求两个月信用期，此次也完全履约；第三次订单3000万元，客户申请了五个月信用期，还款期到，该客户再无踪影。这是一种典型的商业诈骗形式。虽然有些损失可以挽回，但代价是巨大的。当然，我们并不能说新客户就一定存在着诈骗的可能，但是客户的信誉和运营能力将会直接影响着债权能否顺利实现，因此，签约前对客户进行一定程度的调研是必要的。

合同从起草到正式签订生效，需要进行全面的法律审核。这个审核不是单一的，而是需要从合同的背景、合同的内容、谈判过程等进行全方位的审核。不了解合同产生的背景，法务人员就不可能对合同做出恰当的法律评价，继而会影响到具体的合同条文的理解、审核和修改，所以，法务人员对合同的参与应该是全程参与的。了解了合同签订的全过程，这对随后的合同履行，以及处理有可能发生的合同争议，都是最基础的保障。

其次，合同内容是法律审核的重点。对具体的合同条款进行审核和修改，是充分利用法律并争取企业债权权益最大化的过程。在实践中我们应注意避免出现两个极端的误区：一是非法务人员签约心切，认为法务人员的审核是在挑毛病、阻碍合同签订进程；二是法务人员认为具体条款必须服从法务的修改，不切实际。我们需要达成共识的是，对合同进行法律审核是为了规范和促进合同的达成，二者是不矛盾的。因此既要尊重法律，又要尊重现实，对于在法律审核中发现的问题，各方共同努力找到合适的解决办法才是重要的。实践中我们一定要避免法律审核走过场。有些企业存在这种现象，合同已经由双方谈好，签约前才把合同交给法务人员审核，以项目进度的紧迫性倒逼法务人员的审核通过。这种行为，显然没有从根本上理解法律的真正作用是什么，是对企业利益的极度不负责任。

二、合同内容的管理和控制

对于合同的具体内容，我们也应重点关注以下几个问题：

第一，合同用语的准确性。合同是法律文件，法律文件就要注意用词的准确性、专业性和严密性，关键内容尽可能使用法言法语。法的要素包括概念、规则和制度 ，法律概念是法律文件的基础，语言的极易引起合同解释上的歧义，毕竟文义解释是合同解释的首要方法 ，因此合同必须避免使用含糊不清容易致人岐义的语言。

第二，重点实体义务条款的约定。除了货物名称、数量、价款、期限等基本核心条款以外，在合同中需要特别关注的是质量标准、验收、合同争议处理这三项内容，这在买卖合同、加工承揽合同中表现的尤为明显。笔者曾经历这样一个案例：甲、乙两公司订立合同，约定由甲公司向乙公司提供一种公路桥梁用橡胶支座，合同约定该支座的成分为“橡胶”。后来双方因付款问题发生争议，已方以甲方提供的橡胶支座非100%橡胶制作为由，拒付货款。由于没有明确的国家和行业标准，在行业实践中，这种橡胶支座没有100%使用橡胶的，因为无论从牢固度、耐久性、延展性等各项指标来看，使用100%橡胶是不可能达到桥梁使用要求的，必须在橡胶中添加其他化学成分。但是由于合同中的简单规定，使乙方找到了质量瑕疵的借口，以致产生争议。

从笔者的法律实践来看，在多数情况下，债务人是以质量瑕疵为由拒付货款。因此，对质量条款的约定，越细致越好。有国家标准的，按国家标准，有行业标准的，按行业标准，有企业标准的，按企业标准。没有明确的明示的标准的，就需要在合同中具体列明，包括产品组成、技术指标、使用条件（温度湿度等）、样品选择及保存、使用期限、验收程序等。验收是一个重要的法律环节，合同中要细化验收的具体程序，明确责任并严格执行。这是堵住质量争议的第一个关口。

第三，争议解决条款的约定。由于我国部分地区目前仍然存在一定的地方保护主义，所以我们要在合同中谨慎选择争议的管辖地。在法院和仲裁的选择上，笔者倾向于选择法院，因为毕竟法院是二审终审，而仲裁是一裁终裁，尤其是对于跨地域争议，选择法院处理可以给双方当事人更大的法律救济空间。至于具体选择哪一个法院解决纠纷，也是颇费脑筋的。公平起见，可以选择第三方法院，或选择“原告所在地法院”。当然，如果双方协商一致，仲裁也是可以选择的，但所选择的仲裁机构必须明确具体

三、合同履行过程的管理和控制

首先，企业合同执行部门在合同履行过程中要高度关注对方企业经营信息。这些信息包括：对方企业负责人及主要业务人员的变动情况、对方付款进度执行情况、对方有否新的大型投资或增加、减少注册资本、对方是否有重大诉讼发生、对方是否发生其他方向违约、对方行业变化等等。上述信息中的异常部分，企业合同执行部门应及时反馈给法务人员，进行法律风险评估。

其次，合同履行中，企业应该充分保管好与合同有关的所有文件，如合同文本及附件、运输单、交货单、仓单、验收文件、会计对帐单、双方来往函电、电子文件。这些文件资料，是对合同履行起到证明作用的证据。因此，有序、专责、系统地管理好这些法律文件，对解决可能发生的纠纷，将起到直接有效的证明作用。

在合同履行过程中，对前述提及的债务人异常信息，债权人要做好风险防范措施。一方面，要加强与对方的沟通，或取得对方履约保证，以进一步辨析各种风险；另一方面，企业要启动风险预警机制，防患于未然，并充分使用我国《合同法》规定的各项合同抗辩制度。以不安抗辩权为例，它是指在履行合同中，有先后履行次序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行能力时，在对方没有恢复履行能力或者提供担保之前，有权中止合同的履行。这是对债权人应对潜在风险的法律保护。不安抗辩权有两个层次，一是先履行一方可中止合同，但应通知对方，并给予对方合理期限恢复能力或提供担保；二是期限届满，对方未恢复能力或提供担保，先履行方可以解除合同，并要求对方赔偿，但先履行方有两个重要义务，即一是举证义务，要有确切证据证明对方失去履约能力；二是通知义务，先履行一方行使不安抗辩权应当通知对方，并给予对方合理期限。

不管行使何种权利，债权人首先要对事实有准确的判断，要有证据证明自己的判断；其次要对法律有准确的理解，不能对法律条文断章取义，不能滥用法律赋予的救济权利。

四、合同争议的法律救济

一旦债务人有违约或潜在违约，债权人的债权都将处于风险之中，鉴于债权是企业潜在的收益。因此，在出现债权不能顺利实现的情形时，企业必须立即充分运用法律手段，最大限度维护自身权益，具体可采取以下措施：

1.诉前准备与协商

就债权发生争议时，企业应立即启动证据收集工作，这是处理债权争议的基础工作。同时，努力通过谈判解决争议。企业之间因经营性债权发生的纠纷，很少是因债务人恶意违约造成，大多数情形下是因约定不清或双方对法律或事实有不同的理解，因此，在发生争议时，可以给予对方机会充分发表意见，以期相互取得理解。债权人可以综合考虑自己和对方所处的经济形势和环境，仔细考虑是否有让步的可能。有时为节省人力、物力和维权成本，在债权能够大部分得到实现的前提下，债权人可以考虑做出适当让步，包括给予对方延期履行、减少违约金、减免部分债权额等。

2.启动诉讼程序

如果通过谈判，仍无法解决问题，债权人需要考虑y立即启动诉讼程序。诉讼是一个复杂的系统工程，需要企业各相关部门的积极配合。除了企业自身的法务人员以外，复杂的案件应考虑聘请外部律师，毕竟企业法务人员熟悉企业，而外部律师诉讼经验更丰富。诉讼程序一旦启动，需要立即着手以下工作：

（1）妥善制定诉讼方案。对于债权的管理工作而言，诉讼可以视同一个项目，一个周密的诉讼方案对争议解决、企业的管理和财务安排均有益处。诉讼准备工作包括：证据的准备、诉讼管辖地的选择（如有多个有权管辖法院）等。诉讼准备过程中，企业应当自行安排人员或要求外部律师调查债务人的工商内档，以了解对方的基本情况，发掘一些财务信息、资产线索等。例如，笔者参与的一起诉讼中，通过查询债务人工商信息，发现债务人的母公司出资严重不足，因此，笔者在诉讼中依法将其母公司列为共同被告，要求其母公司在出资不足的范围内对债务承担连带责任，并得到了法院的支持，有效维护了债权人的合法权益。

（2）在进行诉讼准备时，还要进一步收集查核债务人的财产线索，以便进行诉讼保全。债务人的银行账号、土地使用权及房产、商标专利等都属于重要财产信息。对债务人的财产，应当综合债务人所处行业、业务类型和特点，选择对其经营活动最为关键的资产进行查封和冻结。例如，在笔者处理过的一起案件中，尽管债务人的商标权在财务报表中显示的价值不高，但经过调查后，笔者发现，其商标权已向多个子公司进行许可使用，换言之，该商标权是债务人实现对子公司控制和利润并表的主要手段，笔者立即指示外部律师将该商标申请法院查封，最终迫使债权人履行了全部债务。

（3）进行诉讼保全。在向法院提交诉状的同时，债权人应按照事先掌握的债务人的财产线索，向法院申请诉讼保全。通过法院的查封、冻结等行为，可以在一定程度上减轻诉讼压力，减轻执行阶段压力。这是债权是否可以实现的一项根本性措施。

3.执行程序

在案件终审生效以后，将进入执行程序。除非债务人按判决书要求及时还款，一旦逾期，债权人应在法律规定的时间内向法院申请强制执行，并按照如下步骤和方案对执行程序中的债权实现进行主动管理：

（1）对已经进行过诉讼保全的，债权人可以申请法院划拨对方账户内资金，或申请法院变卖、拍卖已经诉讼保全的资产，从而实现债权。

（2）对没有采取保全措施的，债权人要积极配合法院寻找债务人可供执行的财产线索。债务人在第三人处有到期债权的，债权人可以请求法院向第三人发出协助执行通知书，要求第三人直接按法院要求履行债务。如果第三人在法院规定的时间向法院提出书面异议，且债务人怠于行使在第三人处的到期债权，债权人也可以提起代为诉讼，代替债务人向第三人追索。

（3）对欠债不还的债务人，债权人可以申请法院将债务人列入“全国法院失信被执行人名单”。被列入名单的自然人，将被限制高消费，且不能有下列财产支付行为：购买机票、火车软卧、在星级酒店消费、购买不动产、购买非经营必需车辆、购买理财产品等。被列入名单的是单位的，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人等实施上述高消费行为，对于恶意欠债不还的债务人，还可以视情况依法追究其刑事责任。

（4）积极探索通过债转股的方式解决债权债务纠纷。即使通过诉讼，并非所有企业债权都能够得到解决。对于一些债务人暂时性流动性资金紧张导致经营困难，债务人所处行业发展良好，而强制执行对债权人也会带来损失等情况，并非必须采取强制执行措施来实现债权。债权人和债务人可以通过协商，将债权转化为债务人的股权，债权人变为债务人的股东，延缓债权的实现。这么做，一方面可以避免因强制执行导致两败俱伤；另一方面债权人也可通过股东身份监督债务人的经营活动，进而从债务人未来的发展中获益。这种方式带有一定的风险性，债权人必须进行严格的法律和财务论证，制定周密的法律和财务保护方案，方可实施。

五、结论

企业经营性债权的管理，是从合同准备缔结到争议解决的全过程系统性工作，企业的法务人员，应当以管理学的思维，以法律制度和法律规则为抓手和工具，以企业财务性的收益作为目标，对企业的经营性债权进行科学管理。在债权生命周期的每一个阶段，均应按该阶段债权特点，制定相应的控制和管理规范，以期能够实现企业利益的最大化。

参考文献：

王泽鉴：《债法原理》，中国政法大学出版社2001年版，第4页。

朱承君：《企业合同管理模式与体系建设若干问题探讨》，《宁波经济（三江论坛）》2014 年第 2 期，第 39 页.

朱锦余：《合同管理流程及其主要风险分析与控制研究》，载《会计之友》2009年第5期，第4页.

张文显：《法理学》，高等教育出版社，北京大学出版社2011年第4版，第251页.

参见韩世远：《合同法总论》，法律出版社2008年版，第627页.

作者简介：

企业租赁经营合同 篇4

合同签订日期：20xx0428

合同签订地：江苏省XX市 XX公司办公室

出租人：XX限公司 (以下简称甲方)

法定地址：江苏省XX市XX路8号

邮政编码：224XXX

法定代表人：XXX

电 话： XXX

开户银行：XXX

帐 号：XXX

传 真：XXX

承租人： XX(以下简称乙方)

法定地址：XXX

邮政编码：XXX

法定代表人：XXX

电 话：XXX

开户银行：XXX

帐 号：XXX

传 真：XXXX

甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。

第一条 租赁资产

甲方根据乙方的要求，将甲方全部账面资产(见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产)，采取经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

(一)生产及办公、生活用地

包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍 套。

(二)生产设备

租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

(三)配套水、电、网、话设施

乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。

第二条 租赁期限、用途

租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。

租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。

第三条租金

考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况，租金采取逐年递增的方式，根据乙方的承受能力和市场销售情况，每年议定一次。20xx年度租金定义 万元，每月15日结付。

鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。

第四条租赁资产的交付

所有租赁资产，乙方按照资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍然由甲方偿付，任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

第五条甲方的权利与义务

1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束;

2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金;

3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制;在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制;

4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态;

5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束;

2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金;如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金;

3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动;

4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有;经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有;

5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任;

第七条租赁资产质量问题的处理

甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。

第八条租赁资产的管理、使用和费用

1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。

2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

3.租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外)。

4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养;如需改变房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。

第九条租赁资产的灭失及毁损

在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方承担(但正常损耗不在此限)。如租赁资产灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

(1)将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

第十条保险

租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。

第十一条违反合同处理

1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

(2)强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

2.虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

3.在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

4.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

中外合作企业经营合同 篇5

第二章 合 作 各 方

第一条 本合同的各方为：

中国________________公司（以下简称甲方），在中国________________省________________市登记注册，其法定地址在 ________________省 __________________市 ________________区 ________________路__________________号。法定代表：姓名________________职务________________国籍______________。

________________国（或地区）________________公司（以下简称乙方）在________________国（或地区）登记注册，其法定地址在________________。法定代表：姓名________________职务________________国籍________________。

（注：若有两个以上合作者，依次称丙、丁……方）

第三章 成立合作经营公司

第二条 甲、乙方根据中华人民共和国有关法律、法规的有关规定，同意在________________省________________市建立合作经营的________________有限责任公司（以下简称合作公司）。

第三条 合作公司的名称为________________合作有限责任公司。

外文名称为________________。

合作公司的法定地址为________________省________________市________________区________________路________________号。

第四条 合作公司的一切活动必须遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定。

第五条 合作公司是由甲方提供土地使用权、资源开发权、建筑物等合作条件；乙方提供资金、设备、技术等合作条件。各方不折算投资比例，按各自向公司提供的合作条件，确定利润分享办法，并各自承担风险。合作公司实行统一管理，独立经营，统一核算。合作期限届满，公司的财产不作价归甲方所有。

（注：应根据双方的约定具体写明）

第四章 生产经营目的、范围和规模

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第六条 甲、乙方合作经营的目的是：本着加强经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力，提高经济效益，使合作各方获得满意的经济利益。（注：在具体合同中要根据具体情况写）

第七条 合作公司生产经营范围是：生产和销售______________产品；对销售后的产品进行维修服务；研究和发展新产品。（注：要根据具体情况写）

第八条 生产经营规模如下：

（一）合作公司投产后的生产能力为：__________。

（二）随着生产经营的发展，生产规模可增加到年产________________。产品品种将发展__________。（注：要根据具体情况写）

第五章 投资总额和注册资本

第九条 合作公司投资总额为人民币________________元。（或双方商定的一种货币）

第十条 合作公司的注册资本为人民币________________元。（注：甲方所提供的土地使用权或资源开发权和建筑物不计入注册资本）

第十一条 甲、乙方分别提供如下合作条件：

甲方：提供总面积为________________平方米的土地使用权，负责征用土地费和缴纳土地使用费；（注：土地开发费的负担方法，根据双方约定写）其中：

厂房（上盖）面积________________平方米；

商场（上盖）面积________________平方米；

维修部（上盖）面积________________平方米。

乙方：投资总额为________________元，其中：现金________________元；机器设备和交通运输工具________________元；工业产权________________元；其他________________元。

第十二条 甲方提供的土地使用权，应在合同批准之日起________________天内办完征拨手续，交付合作公司使用；厂房和商场（上盖）应在合同批准之日起________________天内交付合作公司装修；维修部（上盖）的交付时间，由合作公司董事会另行决定。

乙方提供的现金投资分两期汇入合作公司在银行开立的帐户内。第一期应汇入______________元，须在合同批准之日起________________天内汇出，作为首期生产、生活设施的建筑费和流动资金等；第二期必须汇足投资总额减去第一期汇出后的差额，汇出的时间为______________，用途由公司董事会确定。（注：应根据具体情况写）

第十三条 乙方作为投资的机器设备，必须符合合作公司的生产需要，并在厂房装修完工前________天内运至中国港口。

（注：乙方以工业产权作为投资时，甲、乙方必须另订立合同，作为本合同的组成部分。）

第六章 合作各方应负责完成的事项

第十四条 甲方应负责完成的事项：

（一）办理为设立合作公司向中国有关主管部门申请批准、登记注册、领取营业执照等事宜；

（二）依照本合同第十一条第一款规定，向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续；

（三）协助办理乙方作为出资而提供的机械设备、物资的进口报关手续和在中国境内的运输；

（四）协助合作公司在中国境内购置或租赁设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等；

（五）协助合作公司落实水、电、交通等基础设施；

（六）协助合作公司对厂房和其他工程设施的设计和施工；

（七）协助合作公司在当地招聘中国的经营管理人员、技术人员、工人和其他人员；

（八）协助合作公司为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等；

（九）办理合作公司委托的其他事宜。

第十五条 乙方应负责完成的事项：

（一）依照本合同第十一条第二款、第十三条的规定，提供现金、机器设备、工业产权……并负责将其作为出资的机械设备等运至中国港口；

（二）办理合作公司委托在中国境外选购的机器设备、材料等有关事宜；

（三）提供需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员；

（四）培训公司的技术人员和工人；

（五）如乙方同时是技术转让方，则应负责合作公司在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品；

（六）负责办理合作公司委托的其他事宜。

（注：要根据具体情况写）

第七章 合作经营期限

第十六条 合作公司的经营期限为________________年，公司营业执照签发之日，为该合作公司的成立日期。

合作公司在经营过程中，如有一方提出，经双方协商同意，可以延长合作期限。但必须在合作期满六个月前，向中华人民共和国对外经济贸易部（或其委托的审批机构）提出申请批准。

第八章 利润分配和偿还乙方投资

第十七条 合作公司缴纳所得税后的利润，按下列顺序使用和分配：

（一）提取____________％作为合作公司的储备基金、职工奖励及福利基金、发展基金；

（二）以____________％偿还乙方的投资，预计____________年还清乙方的全部投资；（注：根据双方的约定具体写）

（三）其余部分按甲方____________％，乙方______________％分配。

第九章 产品的销售

第十八条 合作公司的产品，大部分在中国境外市场销售（或全部外销），其中：

（一）向外销售________________％；

（二）经向主管部门申请批准内销________________％。

（注：销售办法可灵活多样，可由公司或乙方负责向外销售，也可由公司与外贸公司订立销售合同，委托代销；对内销部分也可由公司或甲方经销。）

第十章 董 事 会

第十九条 合作公司设董事会。公司注册登记之日，为董事会正式成立之日。

第二十条

董事会是合作公司的最高权力机构，决定合作公司章程的制订和修改；决定公司转让、合并、停业和解散；决定公司经营决策、财务预算和决算；决定公司利润分配和亏损弥补办法；聘请总经理、副总经理和高级管理人员；决定公司职工工资和制定职工奖惩办法等一切重大事宜。

第二十一条

董事会由董事________________名组成，其中甲方委派________________名，乙方委派________________名。董事长由甲方委派，副董事长________________名，由乙方委派。

董事长、副董事长和董事任期四年，经各方继续委派可以连任。

第二十二条

董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持。董事长因故不能召集董事会议时，可委托副董事长或其他董事召集并主持。经三分之一以上的董事提议，董事长可召开董事会临时会议。会议记录应归档保存。

第二十三条

召开董事会须有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席时，可以出具委托书委托他人代为出席和举行表决。

第二十四条

董事长是合作公司的法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事代理。

第十一章 经营管理机构

第二十五条

合作公司设经理部，负责公司的日常经营管理。

经理部设总经理一人，副总经理____人。总经理由____方推荐；副总经理由____方推荐____人，另一方推荐____人，均由董事会聘请，任期____年。

第二十六条

总经理的职责是执行董事会会议的决议，组织领导合作公司的日常经营管理工作。副总经理协助总经理工作。

第二十七条

总经理必须每季度向董事会报告公司的经营情况，半年向董事会作一次财务结算报告。

第二十八条 总经理、副总经理及其他管理人员有营私舞弊或严重失职行为时，经董事会会议作出决议，给予应得的处分直至解聘，对公司造成的经济损失，应负赔偿责任。

第十二章 劳 动 管 理

第二十九条

合作公司员工的招聘、解雇或辞职一律实行合同制。员工的聘请由公司做出计划，报当地劳动部门核准后，由公司自行招聘，经考核择优录用。

第三十条

合作公司员工的劳动工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项，依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》的有关规定，经董事会制订施行方案，由公司、公司工会与员工集体或个人订立劳动合同，按合同的规定执行。

第十三章 财务会计和审计

第三十一条

合作公司设总会计师和总出纳员各一人，负责公司总的会计工作；厂部、商场和维修服务部分别建立帐目，每个部门分别设会计师和出纳员各一个，负责各个部门的财务会计工作。

前款所列会计和出纳员的人选，均由甲、乙方协商推荐，董事会聘请。

第三十二条

合作公司的财务会计制度，根据有关规定，结合本合作公司的实际情况制定。并报当地财政部门和税务部门备案。

第三十三条

合作公司设审计师一人，由甲方推荐，董事会聘请。

审计师负责审查、稽核公司的财务收支和会计帐目，并向董事会报告。

第十四章 纳税与保险

第三十四条

合作公司应按中华人民共和国有关税法缴纳各种税款。

第三十五条

合作公司的各项保险均应向中国的保险公司投保。投保办法、投保险别、保险价值、保期等均按中国人民保险公司的规定由合作公司董事会决定。第十五章 合同的修改、补充、变更与解除

第三十六条

本合同及其附件的修改或补充，必须经甲、乙方协商一致、签署书面协议，并报经对外经济贸易部（或其委托的审批机构）批准方能生效。

第三十七条

在合同有效期内由于本合同第四十二条规定的不可抗力，造成公司严重损失，或因公司连续亏损，致使合同不能继续履行，经合作公司董事会特别决议，并报原审批机关批准，可以提前终止合同或解除合同。

第十六章 违 约 责 任

第三十八条

由于一方不履行合同、章程规定的义务，或严重违反合同、章程规定，造成合作公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，视作违约方片面终止合同，对方除有权向违约的一方索赔外，并有权按合同规定报原审批机关批准终止合同。如甲、乙方同意继续经营，违约方仍应赔偿履约一方的经济损失。

第三十九条

甲、乙任何一方如未按本合同第十一条、第十二条以及第十三条的规定提供合作条件时，以逾期的第一个月算起，每逾期一个月，违约方应缴付________元违约金给守约的一方。（注：或按出资额的百分比计算）如逾期____个月仍未提供，除累计缴付违约金外，守约一方有权按照本合同第三十八条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第四十条

由于一方的过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任；如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

第四十一条

为保证本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后____天内相互提供履约的银行担保书。

第十七章 不 可 抗 力

第四十二条

在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在十五天内提供事故的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

第十八章 争议的解决

第四十三条

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提请中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会仲裁。仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

第四十四条

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十九章 文 字

第四十五条

本合同用中文和____文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文本如解释有矛盾，以中文本为准。

第二十章 合同生效及其他

第四十六条 按照本合同规定的各项原则所订立的合作公司章程、工程协议、技术转让协议、销售协议等，均为本合同的附属文件。

第四十七条 本合同及其附属文件，均须经中国对外经济贸易部（或其委托的审批机关）批准，并自批准之日起生效。

第四十八条 合作公司对甲、乙双方或甲、乙双方互送通知的方法，如果采用电报或电传时，凡涉及各方权利、义务的，应随之发出书面信件通知。合同中所列的甲、乙双方的法定地址，即为甲、乙方的收件地址。

第四十九条 本合同正本一式____份，甲、乙方各____份，合作公司一份，报中国对外经济贸易部____份，具有同等效力；影印本____份，分报有关机关。

第五十条 本合同于一九____年____月____日由甲、乙双方的授权代表在中国____省____市签字。

甲方：____公司 乙方：____公司

（加盖公章）（加盖公章）

企业特许经营合同 篇6

乙 方： (需方)

为促进双方发展，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经共同友好协商，签订以下合同条款。

一、产品及特许经营范围：

1、乙方为上海市涂料研究所上涂牌建筑类产品在范围内的特许经营户。

2、试销期为六个月即从日至年月日止， 试销期内乙方销售甲方产品总额达到 万元以上，否则甲方有权取消乙方的特许经营权，试销期区域按照本合同正式销售期区域进行试销。

3、正式销售期：如乙方在试销期内完成双方约定的销售额，并经双方协商同意，甲方正式委托乙方为 地区范围内的特许经营商即从月日止，乙方如需建立其他销售网点，须与甲方协商，否则甲方视为非乙方销售区域。

4、甲方不能对该地区的其它经营商供应已经授权乙方的上涂牌产品，否则赔偿乙方因此造成的损失，未经甲方同意乙方不得再经营或借助亲友名义经营原来没有经营的其它品牌同类产品，否则甲方有权

取消乙方的特许经营权。

二、价格、订货、付款及信用条款：

1、价格：乙方每次进货按甲方《特许经销合同》所标的价格供货，甲方承诺非原材料价格有大的波动不随意对供货价进行调整，如有价格变化需提前30天通知乙方。

2、订货：

乙方订货(甲方常备产品)需提前一个工作日书面通知甲方。

乙方特殊订货(指非甲方常备产品)需提前三个工作日书面通知甲方。如乙方订做产品，须详细说明技术要求或提供实物样品。

3、付款方式及信用条款：

乙方购货采用电汇等方式向甲方支付货款。

乙方每次进货需付清当笔款项。汇款后若发生乙方故意解汇行为，甲方有权索赔或诉诸法律。

三、交货及运输：

1、甲方免费将货物运至乙方上海地区入库地点。

2、因不可抗力导致货物运输延误，从而引起的乙方效益损失甲方不负责。

3、乙方订货量超过1吨以上，由甲方承担运输费用。(限乙方经销范围内)

四、验收：

1、乙方收到货物后应在10天内验收并有责任告知甲方。

2、责任划分：

乙方收货人必须检验货物的状态，无异状的才可御货，如有异状(变形、破损)必须由收货人与运输单位证明具体情况方可御货。没有当事双方对货物的证明而发生货损、货差，甲方不承担责任。

3、乙方自行委托他人运输的，则货物交验在乙方或其委托人由甲方仓库提出时即为完成。

五、质量与退换货条款：

1、甲方确保所供应的产品达到合格标准。

2、甲方有责任为乙方出具关于产品质量的各类证明文件的复印件。

3、货物的外在质量(包装、合格证、生产日期、保质期)如有问题乙方应在收货时24小时内通知甲方，甲方派出相关人员共同认定，否则视为甲方产品完好无损交付给乙方。

4、若乙方对甲方供应产品质量产生疑义，应立即将原样封存，并在24小时内通知甲方，甲方应及时派技术服务人员前往处理。

5、甲方承诺如因甲方产品未达到国家或本企业有关质量标准造成乙方用户赔偿问题，经双方共同确认

后，甲方全额赔偿油漆损失，且对未使用、未售出产品实施全部退换，由乙方到甲方的退货运费由甲方承担。乙方必须在确定质量问题后5天内退货。

6、乙方在销售过程当中应严格按甲方有关技术标准配套销售，正确施工，如因乙方配套不当或施工不当产生的问题，甲方不予负责。

7、乙方因销售超出产品标示保质期或销售补发合格证、标签、外包装的产品而造成的问题，甲方不予负责。

8、无论何种原因退货，乙方均需事先向甲方提出退货申请，征得甲方书面同意后才能退货，任何未征得甲方同意的退货，甲方均有权拒收或不计货值处理。

9、退货质量确认：退货质量一律等退货至甲方后，甲方保证以公开、公平、公正的三公原则检验退货。

六、市场管理条款：

1、甲方承诺：保护乙方的市场不受冲击，如乙方市场被相同品牌冲击，甲方第一时间到现场处理。

2、乙方承诺;只在本合同限定的范围内销售产品，保证不在其他区域设点销售。

3、在合作过程中，甲方有义务派人员对乙方经营甲方产品的场所、经营行为进行指导，对不规范的地方加以整改。

七、扶持条款：

1、甲方有义务对乙方的业务开展进行扶持，具体方案根据乙方当地市场行情，经甲方业务人员确切调研之后，由双方共同拟订，拟订的扶持方案经双方签定认可后，作为本公司之有效附件备档。

2、乙方有义务在当地进行一定的广告宣传(含门牌、店面陈列等)。

3、甲方有义务满足乙方提出关于产品的售前、售后服务、人员培训等方面的合理要求。

4、乙方有义务积极搜集和反馈当地市场行情与行业政策、信息，主要竞争对手动态情报(内容包括新产品、价格、市场政策与推广策略等)，并与甲方共同研究市场营销策略和其它应急对策，配合甲方处理相关的社会事务。

八、合同的终止：

1、自己终止：合同期限到达或因任一方出现合同条款规定终止的事件，本合同自动终止。

2、协商终止：合同规定的期限未到，但双方经协商达成一致，签署书面协议同意结束合作，则自该协议生效之日起，本合同即终止。

3、乙方连续两个月未进货，则经销权丧失，合同终止。

4、合同终止后，未经甲方许可，乙方无权销售甲方产品，乙方将所有甲方产品的存货，退给甲方并立即停止销售。

5、乙方不得将经销权随意转让，必须征得甲方同意，否则无效。

九、本合同一式二份，双方各执一份。如发生纠纷，协商解决，协商不成在甲方所在地诉讼解决。补充事项：本合同签订之日起3天内乙方须交纳3万元保证金给甲方，在合同期满后如乙方完成合同内所要求的销售额指标，甲方则全数退还3万元保证金并按照当年销售额(不含税)的1%作为奖励返利给乙方。如乙方未完成合同期内的销售额指标甲方有权没收所有或一部分保证金。

十、合同条款如修改，以双方最新的签章确认为准。

甲方单位名称：上海市涂料研究所 乙方单位名称：

(单位盖章) (单位盖章)

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承包经营合同订立研究 篇7

一、承包经营合同的概念、法律特征

(一) 承包经营合同的概念

承包经营合同是指发包方与承包方之间为实现一定的经济目的, 采取由发包方将特定的财产及相关的经营管理权交给承包方、承包方上交利润或承包金给发包方的形式, 由此所达成的明确双方权利义务关系的协议。其中, 发包方指将自己的财产交给对方经营管理的一方, 承包方指占有对方财产及由此享有经营管理权的一方。

发包方将财产交给承包方经营管理, 这是构成承包经营合同的一个方面, 是所有权和经营权的静态分离;承包方利用承包财产进行经营活动, 完成各项承包任务并获得盈利, 这是构成承包经营合同的又一个方面, 是所有权和经营权的动态分离;伴随着所有权和经营权的分离, 发包方和承包方应切实履行承包合同规定的义务, 同时有权享有承包合同所赋予的权利, 在任何一方违反合同时都应承担违约责任, 这是构成承包经营合同的第三个方面, 三者的结合, 便形成了承包经营合同。

(二) 承包经营合同的法律特征

承包经营合同中的承包方与发包方存在着特殊的关系。例如, 在国有企业承包经营合同中, 一方面, 国家同承包方之间存在着管理和被管理的行政隶属关系;另一方面, “商品是天生的平等派”, 合同当事人的地位平等是市场经济的法律要求。因此, 合同的各方当事人, 不论其经济实力和所有制性质如何, 不论其是否存在行政隶属关系, 也不论其是自然人、法人或其他社会组织, 其法律地位一律平等。[1]作为所有权的主体, 国家同企业一样是平等的民事法律关系主体, 它们之间存在着平等的民事关系。在签订、履行承包经营合同的过程中, 国家同企业的地位是平等的, 双方同样要坚持自愿原则, 平等地享受权利、履行义务或承担违约责任。也就是说, 国家的社会经济管理职能与国有资产所有者职能是社会主义国家的两种不同性质的职能, 两种职能应适当分开, [2]在研究承包经营合同主体时, 应着重关注发包方与承包方之间平等的市场经济主体关系。

承包经营合同的客体应为发包方的总体财产。法律关系的客体, 是指法律关系主体享有的权利和承担的义务所指向的对象。承包经营合同的客体, 是指在承包经营法律关系中, 发包方和承包方的权利义务所指向的对象。承包经营合同的客体应为发包方的总体财产, 理由是:承包经营本质上是一种营业, 是作为活动的营业和作为组织的营业的统一体。作为组织的营业是集合多数的物和权利的一定的有机组织体, 其中包括积极财产和消极财产, 积极财产包括物、权利和商业秘密、企业声誉、地理位置等;消极财产包括营业上的各种债务。[3]承包经营活动之所以能够进行, 是以发包方的营业财产 (总体财产) 为基础的。

承包经营合同是实现所有权与经营权分离的法律确认书。《暂行条例》第二条规定, “承包经营责任制, 是在坚持企业的社会主义全民所有制的基础上, 按照所有权与经营权分离的原则, 以承包经营合同的形式, 确定国家与企业的责权利关系, 使企业自主经营、自负盈亏的经营管理制度。”承包经营责任制通过签订承包经营合同, 使国家所有权与企业经营权分离, 并获得了国家强制力的保证, 成为增强企业活力的有效途径之一。

二、承包经营合同的订立

承包经营合同的订立, 又称承包经营合同的成立, 是合同双方当事人进行协商, 使各方的意思表示趋于一致的过程。承包经营合同因条款繁多、权利义务关系复杂, 为了能够通过文字凭据确定当事人之间的权利义务, 也为了在纠纷发生时有据可查, 合理地分配当事人的责任, 承包经营合同的订立应当采用书面形式, 即包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。《乡镇企业承包经营责任制规定》第22条规定:“签订承包经营合同, 必须采取书面形式。当事人协商同意的修改合同的文书、图表, 也是合同的组成部分。”承包经营合同的订立, 依照《合同法》第二章的规定, 应采取要约和承诺的方式。

(一) 承包经营合同中的要约

在承包经营合同中, 要约就是一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示。该意思表示内容必须具体确定, 即要约人须对成立合同所必需的各主要条款都提出自己的意思, 受要约人通过要约不但能明白地了解要约人的真实意愿, 而且还能知道未来订立的合同的一些主要条款, 如果要约人发出的条款不足以成立, 则不构成要约。同时要约的意思表示还应当表明经受要约人承诺, 要约人即受该意思表示约束, 即要约一经到达受要约人, 在法律或者要约规定的期限内, 要约人不得擅自撤回或者变更其要约。

承包经营合同中, 要约送达须到达受要约人才生效。由于要约的送达方式不同, 其到达的方式也不同:采用直接方式发出要约的, 记载要约的文件交给受要约人即为到达;采用普通邮寄方式送达的, 以受要约人收到要约文件或要约送达到受要约人的信箱的时间为到达时间;采用数据电文形式发出要约的, 电文进入收件人的指定的系统的时间或者在未指定接收信息的系统情况下进入收件人的任何系统的首次时间作为要约到达的时间。如果要约人向受要约人发出的要约没有到达受要约人, 则要约不生效。

承包经营合同的要约可以撤回, 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约也可以撤销, 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知前到达受要约人。有下列情形之一的, 承包经营合同中的要约不得撤销:1.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;2.受要约人有理由认为要约是不可撤销的, 并已经为履行合同作了准备工作。有下列情形之一的, 承包经营合同的要约失去其效力:1.拒绝要约的通知到达要约人;2.要约人依法撤销要约;3.承诺期限届满, 受要约人未作出承诺;4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约失效后, 对要约人与受要约人均无法律约束力。要约失效后, 若要约人还想与承诺人订立合同, 只能重新发出新的要约。

《暂行条例》第26条规定:“实行承包经营责任制, 一般应当采取公开招标办法通过竞争确定企业经营者或者经营集团。也可以按国家确定的其他方式确定企业经营者。”《乡镇企业承包经营责任制规定》第13条规定:“实行承包经营责任制, 企业所有者应当采取公开招标方式确定经营者, 不具备条件的, 也可以采取招聘、推荐等方式选用经营者。”从以上行政法规和规章的规定可以看出, 公开招标是我国企业承包经营合同签订的主要方式。

实行公开招标, 一般要经过以下几个程序:第一, 组织招标委员会。《暂行条例》第28条规定:“由发包方组织有承包企业职工代表参加的招标委员会 (或小组) , 对投标者进行全面评审, 公开答辩, 择优选定。”第二, 拟定招标方案, 发布招标公告。招标委员会 (或小组) 成立后, 应对发包方的企业财产进行测算、评估, 根据发包方要达到的经济目的, 拟定招标方案, 发布招标公告。第三, 投标。投标人根据招标公告的要求, 结合自己的实际情况, 确定投标方案, 填写投标书进行投标竞选。第四, 开标。招标委员会 (或小组) 在公证人员的主持或监督下, 开启投标书, 宣布投标人名称和报出的承包指标。第五, 初评和公开答辩。招标委员会 (或小组) 应对所有的投标人及其方案进行初评, 筛选掉不符合投标要求和投标方案相差悬殊的投标人, 确定中标候选人。然后组织中标候选人进行公开答辩, 回答招标委员会 (或小组) 及职工的提问, 展开公平竞争。第六, 评标和确定中标人。招标委员会 (或小组) 应对中标候选人的投标方案和在公开答辩中的表现进行评定, 择优确定中标人。最后, 主管部门考核。国有大中型企业以及一些重要的企业, 招标委员会确定的中标人, 还要报经主管部门及上级党组织考核后通过的, 才是最后的中标人, 成为企业经营者。

(二) 承包经营合同中的承诺

承诺是受要约人同意要约的意思表示。承包经营合同中的承诺的内容应当与要约的内容一致, 若受要约人对要约的内容如承包标的、数量和质量、承包金及其交纳期限和方式等作出实质性变更, 则为新要约, 不构成承诺。承诺对要约的内容作出非实质性变更的, 除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的除外, 该承诺有效, 合同的内容以承诺的内容为准。

承诺应当以通知的方式作出, 并在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的, 承诺应当在合理期限内到达。承诺通知到达要约人时生效。承诺生效时合同成立。

以招标投标的方式缔约, 如何确定合同成立的时间, 在学术界存在着二种不同的看法:第一种观点认为, 招标投标活动中, 发出中标通知书时双方当事人已经就合同的主要条款达成协议, 应当认为合同已经成立。[4]第二种观点认为, 招标投标签订的书面合同, 是合同的生效要件, 影响合同的效力, 但不影响合同的成立, 合同书是合同关系成立的有效证据。笔者认为, 在招标投标活动中, 中标通知书到达投标人时, 应当为合同成立的时间。因为我国对承诺的生效采到达主义, 而《合同法》第25条明确规定:“承诺生效时合同成立。”

根据《合同法》第15条规定, 招标公告属于要约邀请行为, 因此招标人发出招标公告和有关文件只是发出要约邀请, 而投标人投标则是一种要约行为。根据《合同法》中对要约性质的认定, 一旦投标人将其投标书送达招标人处, 该项要约便已实际生效。投标人无正当理由不得撤销其要约, 否则, 对因其过失造成对方的信赖利益损失, 应承担缔约过失责任。当然, 双方之间已经形成了合同关系。

一方在投标以后, 另一方接受其投标, 但并非投标的内容都自然转化为合同条款, 在中标以后, 双方还应当继续协商, 签订正式的合同条款。我国《招标投标法》第46条规定:“投标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内, 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”双方签订的正式书面合同经常会改变投标书的内容, 在此情况下, 双方的权利义务就应当由正式的合同来确定。

参考文献

[1]郭明瑞, 房绍坤.新合同法原理[M].北京:中国人民大学出版社, 2000:8.

[2]屈茂辉.中国国有资产法研究[M].北京:人民法院出版社, 2002:23.

[3]王保树.中国商事法[M].北京:人民法院出版社, 2001:61.

经营企业合同 篇8

摘要：本文通过对建筑施工企业中大量存在的挂靠经营现象进行探讨，通过对挂靠经营行为的分析，结合国家相关的法律及司法解释揭示其违法性；并进一步揭开实际施工人的诉讼地位以及实际施工人在诉讼过程中利用相关法律规避管辖的手段。通过对挂靠经营性质的分析寻找相应的规避措施及方法，从而规范施工合同签订，保证工程质量，控制法律风险。

关键词：挂靠经营 实际施工人 请求权 管辖

0 引言

近年来，随着国家扩大内需，增加基建投入，全国范围内掀起一股建筑施工的热潮，但是在生产规模急剧扩大的情况下，配套的人机物却无法满足生产需要，导致很多施工企业都采取了分包形式进行施工，然而更多的是一些本不具备相关条件的组织或个人挂靠某一具有相应施工资质的单位，由被挂靠单位收取一定的管理费，出借资质与承包方签订施工合同，这种行为不但容易产生纠纷，而且会使得作业层的农民工利益得不到有效保证，滋生不稳定的社会因素，更会使得国家基建工程质量、工期、安全得不到应有的保证，应予以有效的措施加以制止。

1 挂靠经营与实际施工人

1.1 挂靠经营的定义 组织或个人(以下简称“挂靠方”)挂靠有施工资质的企业(以下简称“被挂靠方”)向其缴纳一定的管理费，利用被挂靠方资质承接经营业务，并作为工程的实际施工人，进行工程管理，收取工程款并承担相应的合同义务的行为。这种行为在施工界被称之为“挂靠经营”。这里的实际施工人即可以是法人、组织、或是自然人(包工头)。挂靠经营行为实质是承包承租经营行为，属于《民法》中界定的非法转包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“解释”)笔者将挂靠经营界定为“挂靠方未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，借用有资质的建筑施工企业名义进行施工生产经营活动”。

1.2 承建方、分包方、实际施工人之间的关系 在上述图中A为工程的承包人，B为被挂靠人，C为挂靠人代表即工程的实际施工人。一般由甲方从业主处承接到施工任务，挂靠人C因不具备对应的施工资质，便借用乙的资质从甲处承接该项工程，并向乙支付一定的管理费，C则作为B派驻该项目的负责人履行甲乙之间的合同。根据合同的相对性和工程施工合同的性质，AB应为合同双方，并互有权利义务的经济关系，此时双方合同是成立且有效的(本文并不考虑非法分包及转包)，但在挂靠经营中，其承包承租经营行为的性质上是属于非法转包；B与C之间，因C为实际的施工人，实际施工中由其具体负责该合同从招投标到具体组织人员、机械设备、前期资金等。同时究其实质二者之间是一种经济关系，而非委托代理关系。根据《解释》第一条和《合同法》第五十二条的规定，可以认定此类合同是违反法律、行政法规的强制性规定。那么B和C的这种行为可以认定为以合法形式掩盖非法目的违法行为。

2 《解释》与挂靠经营

结合《解释》第二条、第二十六条规定。实际施工人只要工程质量合格，并不需要由合同对方B出面，就有权直接要求承包人A按照合同约定支付价款。该条目的立法本意旨在保护既已完成的交易，保证建设工程，同时也是为了避免实际施工人所属的农民工的权益得不到有效保障，但是在运用结果也使得实际施工人的违法转包行为得到了法律上的支持，并同时赋予了挂靠方针对该合同的请求权。更为严重的后果是《解释》赋予了实际施工人在工程质量得到验收后的合法债权请求权，间接助长了挂靠经营非法转包行为气焰，从而危及工程质量和国家基础设施建设。作为承包人来讲，该《解释》从一开始便其陷于不利的境地：一是签订合同之时，鉴于被挂靠人与代理人C之间的关系(职务关系抑或是经济关系)，作为承包人无从区分和辨别，以致违背承包人意愿签订了无效合同；二是出现纠纷后，若纠纷的处理不利于实际施工人，则会以被挂靠人的代理人身份(依职务身份)隐于合同，若纠纷的处理不利于承包人，则会以其实际施工人身份对承包人主张权利，增加了承包人应对纠纷时的难度；三是《解释》赋予了实际施工人合法合同主体的债权请求权。

3 《解释》赋予实际施工人的诉讼地位

3.1 《解释》赋予了实际施工人合法的诉讼主体资格 实际施工人在施工合同中只是体现为合同签订的代理人或作为被挂靠人履行合同的项目经理，根据代理制度，代理人行使的授权范围内的一切事项的后果由被代理人承担，同时不具有独立的诉讼权的，然而在出台了《解释》之后，挂靠人只需要证明其为工程的实际施工人，那么便享有独立的诉讼请求权，且无需通过被挂靠方行使权利。对于其实际施工人身份的证明，因挂靠人和被挂靠人在挂靠经营中的故意，所以对C而言，证明其实际施工人的身份并不难。从而实际施工人可以抛开被挂靠人直接对承包人进行诉讼，使原本不具备诉权的C享有当事人的权利。

3.2 挂靠经营对诉讼管辖的影响 作为施工合同中约定的纠纷管辖地：仲裁管辖或法院管辖，无论上述哪一种情况，都可以在合同中具体明确，且无论合同是否有效，该纠纷处理条款对合同双方都具有约束力。那么在挂靠经营中C为实际施工人，合同中的管辖条款是否对C也同样适用?显然， C并非该合同形式上的权利义务主体，因此合同中的纠纷处理条款无法对C进行约束。当合同中的管辖约定对C无效时，C对A的诉讼应在A住所地或工程所在地，但在现实中出现纠纷后，挂靠人通常是将被挂靠人和承包人列为共同被告的方式，将诉讼管辖地选择为被挂靠人所在地，从而达到规避管辖的目的，使施工合同中的管辖约定流于形式。(在笔者接触的实际案例中无一例外均是采用这种方式规避合同中约定的管辖)

4 防止挂靠经营的应对措施

①作为承包人要以长期合作、利益共享为原则，充分利用社会资源，与一大批有资质、有施工能力、善于管理的中小建筑企业建立合作关系。②施工合同无效的认定，取决于B与C之间为经济关系而非职务关系，因此从诉讼技巧上讲，作为承包人应从证明其属于职务关系入手。例如在签订合同时，要求对方法定代表人签字；签订合同时要求合同对方提供授权人经过公证后的劳动合同、人事任命通知或参保信息；在日常的签认，账务处理上避免出现实际施工人并尽可能减少与挂靠人之间的直接交流等使其无法成为合格的诉讼主体。③在合同中约定禁止非法转包和违法分包并束以高额的违约责任的条款。④建立合格(不合格)供方台账，对于发现挂靠经营的，一经公布永不录用，压缩其生存空间。

5 结语

在当前施工企业大环境如是的情况下，并基于我国当前的诉讼环境，企业的法律工作应当从施工合同的签订之始即行介入，规范合同签订，约束合同对方，并在合同履行的全过程中加强监督与控制，注意收集合同对方的各种证据资料，全力狙击非法转包和挂靠经营等各种违法活动，在因挂靠经营施工发生纠纷后，也应充分利用法律武器对其实际施工人的非法身份给予有力还击。

参考文献：

[1]魏振瀛.民法.北京大学出版社.

[2]陈贝力.实际施工人突破合同相对性原则直接起诉发包人必须满足法定条件.中国建设报.

[3]樊鹏程.正确理解“实际施工人”.黄河律师事务所.