工程变更管理工作程序

工程变更管理工作程序（精选8篇）

工程变更管理工作程序 篇1

工程变更管理工作程序

一、编制依据

根据北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002和合同条款的有关规定，编制本工作程序。

二、目的

控制变更工程按合同文件实施，变更费用按合同规定支付。

三、适用范围

本工作程序适用于本工程所有变更的处理工作。

四、定义

工程变更：工程变更是指工程在原有设计和工程量清单基础上的任何变化（不含清单数量自然增减）。主要内容包括：因设计、技术标准、工期、质量要求等方面原因引起施工图和工程量清单中任何部分的结构形式、设计数据、清单项目、清单数量、质量标准、施工工艺、工序安排、工程费用等的变动、增减或取消。可分成设计变更和施工变更。

五、工作程序

1、工程变更的提出

1.1建设单位提出工程变更，应填写《变更设计通知单》经由总监办下发至各施工单位由施工单位执行施工，监理按照所述内容执行监理、计量。

1.2承包单位提出工程变更，应填写《变更设计报告单》，并由总工和项目经理签字盖章后报送总监办签字盖章后上报指挥部设计部。（所有附件以公联公司变更报告单及通知的管理办法执行）

2、工程变更通知 2.1发布工程变更通知

总监办在接到业主有关工程变更的变更设计通知单或变更设计报告单后，将在3日内以工程变更通知单的形式通知承包人。变更通知在明确变更内容的同时，还应明确该变更涉及的费用变化情况。

2.2工程变更的执行

承包人在接到监理工程师签发的“工程变更通知”后应严格按照变更通知的要求组织施工；承包人在未接到“工程变更通知”情况下，不准擅自开始变更工程的施工，否则，监理工程师有权对所施工程的工程量不予确认。现场监理工程师应对承包人的工程变更工程的施工进行严密的控制。

2.3工程变更的影响

当工程变更涉及到总体施工进度计划和施工方案的修改时，总监办应及时督促承包人实施调整。

2.4变更工程计量

变更工程计量按照计量管理工作程序规定办理。

3、变更费用申请 3.1变更费用申请的提交

在变更工程项目完成以后，承包人应根据监理工程师下达的“工程变更通知”的有关要求及时对变更工程费用进行测算，并在14日内向总监办公室提交工程变更费用申请（一式三份）。工程变更费用申请的内容应包括：工程变更费用报审表、现场确认单、变更单价测算表、工程变

更通知等。

3.2变更费用申请的审批

总监办在接到承包人提交的变更费用申请后，应和业主代表共同对其进行审查，在5日内审查完毕，监理工程师和业主代表分别签署审查意见，确认工程数量变更和工程变更单价，总监办及时对报审表进行签认并报业主批准。

3.2.1变更单价的确认以变更通知中的费用变更原则为准。3.2.2变更数量的确认以变更通知、变更图纸及现场确认单确定的数量为准。

4、工程变更令

当“工程变更通知”中所确定的工作（如项目的变动、工程的实施及费用的变更）均已完成后，总监办将于3日内发布工程变更令。工程变更令将通过工程变更清单进一步确认完成工程量以及费用变化情况。工程变更通知、变更令清单和变更费用申请报告都将作为变更令的附件。

经业主签认的“工程变更令”是进行变更工程计量支付的依据。

5、紧急变更指令

因工期或其它原因需要现场确认并须立即施工的变更或洽商，应由业主代表、监理工程师和承包人三方通过现场协商确定并由总监办签发《紧急变更指令》后，由承包人立即实施。对监理工程师已无法在现场施工中进行有效监督和计量的项目，变更费用应由业主加以确认。其它手续按正常管理程序办理。

6、工程数量变更

工程量清单中某一项目的实际计量工程量超过或低于原清单数量时，均视为工程数量变更。按“关于工程数量变更管理工作程序的规定”办理。

7、变更支付

依据工程变更令中的工程变更清单和数量变更清单，按照计量管理工作程序的规定办理计量，按照支付管理工作程序的规定办理支付。

8、变更时效

为及时办理变更支付，承包人应在每月23日前向总监办提交月变更工程一览表。总监办应于3日内核准后报业主审批，以保证变更费用支付工作的顺利进行。

9、监理工程师要求的满足

9.1监理工程师在变更费用评估过程中，如需承包人澄清问题，承包人应及时予以协助。

9.2如因承包人不能及时上报各种报表的原因造成变更费用不能在当月办理，则将此项费用延至工程结算时办理，除非承包人有十分合理的理由。

工程变更管理工作程序 篇2

1 工程变更的类型

1.1 按提出工程变更的各方当事人来分类

1.1.1 承包商提出的工程变更

承包方签于现场情况的变化或出于施工便利, 或受施工设备限制, 遇到不能预见的地质条件或地下障碍, 或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因, 可以要求变更设计。

1.1.2 业主方提出变更

业主方根据自己的实际需要提出的变更。

1.1.3 监理工程师提出工程变更

监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文、材料、运距、施工条件、施工难易程度及临时发生的各种问题各方面的原因, 综合考虑认为需要的变更。

1.1.4 工程相邻地段的第三方提出变更

例如当地政府和群众提出的变更设计。

1.1.5 设计方提出变更

设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善设计等提出变更设计。

1.2 按工程变更的性质和费用影响来分类:

一般可分为三类:

1.2.1 第一类变更 (重大变更)

包括改变技术标准和设计方案的变动:如结构型式的变更、遂道位置的变更、重大防护设施及其它特殊设计的变更。

1.2.2 第二类变更 (重要变更)

包括不属于第一类范围的较大变更:如标高、位置和尺寸变动;变动工程性质、质量和类型等。

1.2.3 第三类变更 (一般变更)

变更原设计图纸中明显的差错、碰、漏;不降低原设计标准下的构件材料代换和现场必须立即决定的局部修改等。

2 工程变更申报的审批原则

(1) 变更设计必须遵守设计任务书和初步设计审批的原则, 符合有关技术标准设计规范, 符合节约能源、少占耕地、提高工程质量、方便施工、利于营业、节约工程投资、加快工程进度的原则。

(2) 变更设计必须在合同条款的约束下进行, 任何变更不能使合同失效。变更后仍执行合同中已有的单价, 如合同中无此单价或因变更带来的影响和变化, 应按合同条款进行估价。经承包商提出单价分析数据, 监理工程师审定, 业主认可后, 按认可的单价执行。

(3) 无总监理工程师或其代表签发的设计变更令, 承包商不得做任何工程设计和变更, 否则驻地监理工程师可不予计量和支付。

3 工程变更申报审批程序

3.1 业主指令的变更

业主指令的变更, 直接将变更令交由驻地监理工程师监督承包商执行, 并将业主指令的变更资料交给合同部存档, 并分发给驻地监理和承包商以便在变更实施和变更计量支付过程中做到有据可循。

3.2 设计方提出变更

直接由设计方对所提出的变更出施工图和变更申报资料, 由业主审批后直接将变更令交由驻地监理工程师监督承包商执行。

3.3 承包商提出的变更

当承包商在公路工程建设过程中一经发现实地情况与施工图纸有出入时, 就应在第一次发生之后最短时间内将此现象上报驻地办, 同时抄报给业主。监理工程师和业主收到通知后应在最短时间内组织四方人员现场察看核对的基础上, 充分对照设计图纸和合同文件的要求, 做到理由充分, 事实清楚。在会议纪要中必须说明变更项目的桩号、部位、范围、原设计情况、现场核查情况、变更的理由和依据、变更数量的增减情况。有必要附现场量测的草图和原始数据记录。现场各方代表除在会议纪要上签名外, 还须在草图和原始记录上签字确认。同时承包商有必要对变更工程变更前后进行实地拍照以便以后查证。四方会议纪要形成之后承包商根据四方会议纪要的内容对变更正式提出变更申报, 申报资料包括:变更申请单、变更金额计算书、四方会议纪要、工程量计算书和一些有关资料 (如变更前后的照片、变更前后的施工图纸和现场察看时有四方代表签字的草图和原始记录) 。承包商将整理好的变更申报资料报驻地工程师审批;驻地办工程师收到变更申请后及时进行调查、分析、收集相关资料, 审核其变更内容、技术方案及变更的工程数量、签批意见后上报项目办。由项目办上报业主审批。

3.4 工程相邻地段的第三方提出的变更

其变更申报是由承包商申报, 其中在申报资料中一定要附有第三方所出示的证明根据现场是否合理, 各个审批程序中与承包商提出的变更审批程序相同。

4 变更工程的单价确定

(1) 直接采用工程量清单单价;

(2) 间接采用工程量清单单价;

(3) 部分引用工程量清单单价;

(4) 按照合同报价的费率和工料机价格及交通部预算定额进行编制;

(5) 合同报价没有的工料机价格先按投标时当地交通主管部门发布的价格信息为准, 如该信息的资料不能满足要求才可采用建设主管部门发布的价格信息, 前两种资料不能满足要求时可采用承包人的采购发票作为编制依据;预算定额不能满足要求时, 可采用当地公路造价主管部门补充定额, 已有定额不能满足要求时, 承包商可根据实际施工情况结合相邻省份、行业的预算定额编制补充定额, 经监理审核报当地公路造价主管部门批准或备案后执行;投标时没有该类工程的费率按当时工程建设所在地交通部门的预算编制办法进行取费;

(6) 采用计日工法, 对于小型工程根据FIDIC条款第52条, 可采用计日工方法确定变更工程单价。

5 作为承包商合同计量人员的几点体会

(1) 在投标时对工程量有可能增加的项目报价适当提高。如土石方工程、防护工程。对工程量有可能减少的项目报价适当降低。如桥梁工程。

(2) 开工前对地面线认真复核, 争取在土石方项目上报变更。或对于土石混和的地段多报石方。

(3) 由承包商提出的变更应将不赚钱的项目变更为赚钱的项目。而不应反之。如甜木七标K52+787.5中桥M7.5浆砌片石导流护岸变更为C15砼排水沟。

(4) 处理好与监理、业主的关系。

(5) 做好原始记录。各种变更要有原始记录并请有关人员签字。并记录好施工日志。

(6) 现场技术人员发现与设计图不符时要及时通知合同计量人员及项目部领导, 由他们请监理、设计代表和业主到现场查看。

(7) 认真研究合同文件, 让变更原因符合文件要求。

(8) 各种附件要齐全, 使变更文件的每一步都要有依据。

摘要：本文结合笔者在多年施工过程中接触到的工程变更实际情况, 主要从工程变更的种类、变更的申报审批程序和单价确定等方面展开论述, 以供各界同仁和相关管理人员参考。

关键词：公路工程,变更申报,审批程序,单价确定

参考文献

[1]蒲建明.建筑工程施工管理总论[M].北京:机械工业出版设出版社, 2008.1.

[2]左建.建筑工程经济学[M].北京:中国水利水电出版社, 2003.11.

建筑工程管理中的工程变更管理 篇3

【关键词】建筑工程；工程管理；工程变更管理；意义；策略

一、工程变更管理含义及其重要意义

（一）工程变更管理含义

通过对相关文献研究以及结合笔者实践来看，工程变更管理主要指建筑企业在项目建设过程中依据监理单位所签发设计文件或变更指令对因设计、环境以及工程量变化等诸多因素而导致超出合同中原先所规定诸如材料用量、施工工艺种类以及结构物尺寸等内容进行科学合理地管理。

（二）开展工程变更管理重要意义分析

结合实践来看，建筑工程中不仅涉及技术、材料与机械设备众多，同时其建设参与人员也不少，而这些对建筑工程管理工作来说都属于变化因素，以材料为例，建筑企业依据设计图纸以及施工方案采购了足够数量的材料，但受到诸如不规范施工、领用制度不健全等多方面因素所影响导致材料出现不足，这便导致了工程材料变更地产生，即企业为了保障工程建设不得不再次进行材料额外采购，如此一来不但会导致建筑工程成本增加，并且更造成其建设进度被延误，进而造成企业蒙受更大的经济损失。对此，建筑企业通过开展工程变更管理可以起到严格规范工程建设各参与方行为的重要作用，即使得它们各项施工行为能够依据合同要求或所规定合理范围开展工作，这样一来可以在有效降低各项工程变更出现可能性前提下起到保障建设进度以及企业经济效益之目的，由此可见开展工程变更管理具有极其重要的意义。

二、建筑工程中工程变更出现的原因和相关程序

（一）工程变更出现的原因

结合实践来看，在建筑工程中出现工程变更的原因主要包括了设计原因、施工原因、合同原因、监理原因、环境原因以及业主原因等。其中，设计原因主要指的是设计不合理、不全面、设计缺陷、变更等到引起工程变更的情况；施工原因主要指的是施工工序、技术、流程、质量等方面内容出现变更；合同原因指的是合同条款变更、修正或是补充；监理原因指的是在保证监理有效性与协调性的前提下发生的变更；环境原因指的是工程环境变化或是自然条件变化；业主原因指的是合同内容调整、进度变更、使用功能或是工程规模变更而引起的工程变更。

（二）工程变更出现的程序

第一，要进行工程变更时，由设计单位提出变更申请。如此一来可以对原设计文件中的不足进行处理，并结合工程实际情况来更改设计文件。如若是由承包单位过建设单位提出变更，则需要经过总监理工程师的审核，并交由设计单位编写更换文件。如果变更内容涉及安全或环保这块内容，则需要递交有关部门审核，审核无误后方可实行变更。第二，监理部门应当全面了解实际工程情况，并收集好相关资料。在进行工程变更时，结合具体情况来科学评估工程变更所引起的工程费用、工期等方面内容的变化情况。并对工程变更前后进行比较，确定其类似度与难易度，明确变更后的工程量，并以此为依据来对变更后的工程总价、单价予以确定。

三、工程变更管理原则

根据笔者研究来看，要想确保工程变更管理成效，建筑企业在开展此项工程中就应当遵循以下几方面原则：（1）一单一算。建筑企业针对需要开展工程变更且会导致造价变化的项目单独编制出一份变更预算书以及工程补充合同，以此实现独立核算；（2）逐级限时审批。为了确保工程变革合理性，建筑企业在针对所需开展变更项目中应采取逐级限时审批原则，随后在获取各级人员批准后方可实施；（3）完工计量确认。结合实践来看，一旦出现工程变更，那么势必会导致建筑工程总体量因此而产生增大或减少，进而造成对其建设成本构成影响。针对这一情况，建筑企业就应当会同监理单位在工程变更管理中做好完工计量进行确认。此外，当变更项目属于隐蔽工程时，建筑企业不但需要造价人员对其进行审核，同时还应要求施工方提供原始资料开展检验，如此一来在做好完工计量确认工作情况下方可实施工程变更；（4）及时性。建筑工程变更往往具有一定突发性，因而为了避免其出现而造成对建设进度、成本等影响，企业应当在遇到需要进行工程变更后应及时编制相关预算书和开展审批。另外，针对某些紧急工程表更时，建筑企业应采取先请示后补交材料的管理方法；（5）一月一清。工程变更管理上除了上述5方面原则外，一月一清也极为重要，这主要是因为借助于此可以使得建筑企业准确掌握工程建设变更情况以及成本变化等。为此，监理单位应当要在每月开始之初将上月所出现变更项目以及预算进行汇总，并在分别制成相应表格后及时提交建筑企业；（6）变更结算使用原件。为了最大程度保障建筑企业经济效益，其在工程变更结算中要使用合理与有效的原件方可开展。而当原件不慎丢失时，采取承包人复印件盖章后才能进行工程变更结算，并且相应责任由其承担。

四、建筑工程管理中工程变更管理策略

（一）加大变更评审力度

加大变更评审力度不但能够控制工程变更数量，还能对工程工期与造价进行有效管理。一般情况下，当监理提出工程变更意向给发包人时就开始进行变更评审。简单来说，就是监理在接收变更意向并进行初步估算与核实时就需将个人对于是否实施工程变更的意向汇报给发包人。再由发包人进行核实变更意向，且明确评审深度。一般是根据工程变更将会影响到项目的程度大小来确定的。如果工程量出现新增变更或是大幅增减以至于超过于原订合同范围的，或是重大工程变更，会对工程性质造成影响的，则必须要求变更意向方提出不少于两套的施工方案，并经过监理、发包人、施工单位以及承包商等共同开展变更评审会议来评审变更。在此过程中，专业技术人员应当制定出完善的评价指标体系来对变更要素进行评价。如功能指标、进度指标、造价指标、技术指标、安全指标等，并由专家来定义各项指标，且赋予其相应的权重值。除此以外，还需以价值工程原理作为指导来科学评分各个方案，从中选择得分最高的方案来进行实施。如果条件允许，专家还可进一步优化实施方案，让方案具有更高价值，并且实现成本最低。此外，如果一般工程变更对原合同影响不大的，经由监理对其功能、造价、进度进行初步测算，并将变更意见反馈给发包人。再由发包人结合实际变更复杂度来要求变更意向方提供变更预算及施工方案，通过监理与发包人双方合理评价变更方案的可行性、经济性以及技术性后，再确定这项变更是否实行。

（二）严格变更执行与记录

由于在原设计中没有包含有工程变更的内容，所以，是没有办法通过竞标方式来对变更计价与工艺进行控制。所以，在进行工程变更时，应当始终围绕原合同主旨。简而言之就是所制定的变更计价以及方案应当参照原中标单位报价以及原施工方案来进行。如果变更超过原合同合理范围，需对其变更予以拒绝，或是申请重新进行招标。此外，在进行变更时，必须完整、及时的做好施工记录，对于重要的影像资料、相片以及文件做好相应留存工作。完成工程变更后，需第一时间联系发包人，并与其共同进行签证、验收，给工程结算做好铺垫。总的来说对变更资料进行完善，并对工程变更进行严格执行能够有利于承包商顺利获得合理报酬，并且还能有效降低承包商与发包人纠纷或矛盾的发生率，所以必须对工程变更的记录与执行予以充分重视。

（三）合理确定工程变更价款

第一，使用原合同中工程量清单的价格与单价。通常在投标过程中是由承包商直接提供合同中工程量清单和价格。从而有利于发生工程变更时，清单价格可以易于被监理单位、业主以及承包商所认可。而且在合同层面看来，该种方式是一种比较公平、开放的定价体系。通常情况下，使用原合同中工程量清单的价格与单价可以选用部分套用、直接套用以及间接套用的方式来进行。其中，部分套用指的是只使用某一部分工程量清单价格；直接套用指的是全套拿来使用工程量清单上的价格；间接套用指的是将工程量清单价格经过换算后使用的。第二，价格与单价的协商。价格与单价的协商通常是对于现有合同的分析，发现其中不合理或不存在的价格因素，通过互相协商、退让从而实现造价工作完善的策略。

（四）实施变更控制绩效评价

在进行实施项目过程中，特别是施工与设计同时进行的项目，发包人应当合理评价工程变更管理的效果，并酌情进行相应的奖罚。在工程竣工阶段，发包人应对总工程变更数量进行统计，并对各个工程变更的价值进行评价，结合工程变更实施效益以及被拒绝变更数所占的比例来对相关工作人员变更管理水平进行客观、合理评价，从而更好的调动工程管理人员进行工程变更管理的积极性与主动性。

五、结束语

总的来说，工程变更对建筑工程建设有着重要的影响，由于在进行工程变更过程中，受到诸多不确定因素的影响，所以这就对工程变更管理提出了更高的要求。在实际变更时，应当联系具体情况来进行分析，防止随意或盲目变更工程的情况出现。在确定进行工程变更时，应当做好相关的控制工作，以确保整体建筑工程项目经济效益最优。

参考文献：

[1] 邱永林. 浅析房屋建筑施工中工程变更的管理与控制[J]. 建材与装饰， 2016（1）：294-294.

[2] 曹启欣. 浅谈建筑工程施工阶段工程变更与签证管理[J]. 建筑工程技术与设计， 2015（11）.

[3] 赵靖， 孟秋燕， 张晓静. 阐述建筑工程管理中工程变更管理控制要点[J]. 工程技术：全文版， 2015（12）：42-42.

[4] 李小莲. 谈谈建设工程变更、签证及索赔管理[J]. 建筑工程技术与设计， 2015（14）.

[5] 张欢欢. 浅议建设工程变更的风险分析及索赔管理[J]. 建筑工程技术与设计， 2016（10）.

工程变更管理工作程序 篇4

一、办理依据:

1、《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部第137号令）；

2、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）；

3、《关于一级注册结构工程师有关注册问题的通知》（建注函[2006]24号）。

二、注册条件:

1、获得一级或二级注册结构工程师执业资格证书；

注：自签发之日起超过三年，须符合近三年继续教育要求。

2、注册企业须有建筑业企业资质（建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等资质）

注：高等学校（院）从事教学、科研并具有注册结构工程师资格的人员，只能受聘于本校（院）所属建筑设计单位从事建

筑设计。在受聘于本校(院)所属建筑设计单位工作期间，允许申请注册。获准注册的人员，在本校（院）所属建筑设计单

位连续工作不得少于二年。

三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对）

1、一级注册结构工程师：《初始注册申请表》、《相关工作业绩证明》、《注册人员照片和手写签名表》

二级注册结构工程师：《初始注册申请表》、《二级注册结构工程师业绩表格》

2、附件材料：

1）《注册结构工程师执业资格证书》复印件；

2）身份证件复印件（居民身份证正反面复印）；

3）聘用单位资质证书副本复印件；

4）申请人与聘用单位签订的有效聘用劳动合同复印件；

5）继续教育证书（证明）复印件（资格证书自签发之日起超过三年未注册）；

6)若在外省市取得二级注册结构工程师资格证书的，须提供该省市建设行政主管部门出具的未在该省市注册的证明（未

注册证明）。

四、材料要求

1、一级注册结构工程师: 《初始注册申请表》、《相关工作业绩证明》、《注册人员照片和手写签名表》一式二份，附

件材料一式一份；

二级注册结构工程师:《初始注册申请表》、《二级注册结构工程师业绩表格》和附件材料一式一份；

2、所有附件材料复印件需加盖单位公章；

3、书面申报材料应使用A4规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面

和用其他方式进行装订。

五、办理程序

1、网上申报；

申报一级注册结构工程师需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”和“建设部”网上分别申报，申报二级注册结构工程

师只需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网上申报。

1）“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网网上申报

一级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报。

二级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报，然后打印《二级注册结构工程师初

始注册申请表》。

2）“建设部”网上申报

申请人登陆《全国一级注册建筑师、注册工程师注册管理信息系统》{“个人版”、“企业版”软件下载：住房和城乡建

设部网站首页（http://。联系电话：010-

88019252,88019251

2、申请材料制作；

3、书面申请受理；

4、审核、公示；

5、审批、公告；

6、证书（章）领取。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

六、受理部门和时间：

受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

七、办理时限：

自受理之日起20个工作日。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

八、收费标准：

无收费。

九、办理结果：

领取证章：具体详见“网上政务大厅→上海市建设工程执业人员资格公示、公告及领证通知”栏中领证通知。

注册结构工程师变更注册

一、办理依据:

1、《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部第137号令）；

2、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）；

3、《关于一级注册结构工程师有关注册问题的通知》（建注函[2006]24号）。

二、注册条件:

1、注册结构工程师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，与新聘用单位依法签订劳动合同后，办理变更手续，变更注册后，仍延续原注册有效期；原注册有效期届满不足半年以内的，可以同时提出延续注册申请。准予延续的，注

册有效期重新计算。

2、注册企业须有建筑业企业资质（建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等资质）。

注：高学校（院）从事教学、科研并具有注册结构工程师资格的人员，只能受聘于本校（院）所属建筑设计单位从事建筑 设计。在受聘于本校(院)所属建筑设计单位工作期间，允许申请注册。获准注册的人员，在本校（院）所属建筑设计单位

连续工作不得少于二年。

三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对）

1、《变更注册申请表》；

2、附件材料：

1）新聘用单位资质证书副本复印件；

2）申请人与聘用单位签订的有效聘用劳动合同复印件；

3）申请人的工作调动证明或与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明文件或由劳动仲裁机构出具的解除劳动关系的劳动仲

裁文件，退休的退休证明复印件；

4）继续教育证书（证明）复印件（在注册有效期届满前3个月内办理变更注册）；

5）原执业单位执业印章。

四、材料要求

1、一级注册结构工程师:《变更注册申请表》一式二份，附件材料一式一份；二级注册结构工程师:《变更注册申请表》

和附件材料一式一份；

2、所有附件材料复印件需加盖单位公章；

3、书面申报材料应使用A4规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面

和用其他方式进行装订。

五、办理程序

1、网上申报；

申报一级注册结构工程师需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”和“建设部”网上分别申报，申报二级注册结构工程

师只需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网上申报。

1）“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网网上申报

一级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报。

二级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报，然后打印《二级注册结构工程师变

更注册申请表》。

2）“建设部”网上申报

申请人登陆《全国一级注册建筑师、注册工程师注册管理信息系统》{“个人版”、“企业版”软件下载：住房和城乡建

设部网站首页（http://。联系电话：010-88019252,88019251

2、申请材料制作；

3、书面申请受理；

4、审核、公示；

5、审批、公告；

6、证书（章）领取。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

六、受理部门和时间：

受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

七、办理时限：

自受理之日起20个工作日。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

八、收费标准：

无收费

九、办理结果：

领取证章：具体详见“网上政务大厅→上海市建设工程执业人员资格公示、公告及领证通知”栏中领证通知。

注册结构工程师延续注册

一、办理依据:

1、《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部第137号令）；

2、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）；

3、《关于一级注册结构工程师有关注册问题的通知》（建注函[2006]24号）。

二、注册条件:

1、注册结构工程师每一注册有效期为三年，注册有效期届满需继续在原单位执业的，应在注册有效期届满前三个月申请

延续注册；

2、注册企业须有建筑业企业资质（建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等资质）

注：高等学校（院）从事教学、科研并具有注册结构工程师资格的人员，只能受聘于本校（院）所属建筑设计单位从事建

筑设计。在受聘于本校(院)所属建筑设计单位工作期间，允许申请注册。获准注册的人员，在本校（院）所属建筑设计单

位连续工作不得少于二年。

三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对）

1、《延续注册申请表》；

2、附件材料：

1）申请人与聘用单位签订的有效聘用劳动合同复印件；

2）继续教育证书（证明）复印件（最近注册有效期内）；

3）聘用单位有效的资质证书副本复印件。

四、材料要求

1、《延续注册申请表》和附件材料一式一份；

2、所有附件材料复印件需加盖单位公章；

3、书面申报材料应使用A4规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面

和用其他方式进行装订

五、办理程序

1、网上申报；

申报一级注册结构工程师需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”和“建设部”网上分别申报，申报二级注册结构工程

师只需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网上申报。

1）“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网网上申报

一级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报。

二级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报，然后打印《二级注册结构工程师延

续注册申请表》。

2）“建设部”网上申报

申请人登陆《全国一级注册建筑师、注册工程师注册管理信息系统》{“个人版”、“企业版”软件下载：住房和城乡建

设部网站首页（http://。联系电话：010-88019252,88019251

2、申请材料制作；

3、书面申请受理；

4、审核、公示；

5、审批、公告；

6、证书（章）领取。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

六、受理部门和时间：

受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

七、办理时限：

自受理之日起20个工作日。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

八、收费标准：

无收费

九、办理结果：

领取证章：具体详见“网上政务大厅→上海市建设工程执业人员资格公示、公告及领证通知”栏中领证通知。

注册结构工程师更改、补办申请

一、办理依据:

1、《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部第137号令）；

2、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）；

3、《关于一级注册结构工程师有关注册问题的通知》（建注函[2006]24号）；

4、《关于一级注册建筑师、勘察设计注册工程师注册单位更名有关问题的通知》（建注函[2007]47号）。

二、注册条件:

1、遗失、污损注册证书或执业印章；

2、勘察设计单位的企业资质证书号更改、且未到注册有效期届满前3个月的注册人员需重新刻制执业印章的。

3、注册单位更名。

三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对）

（一）注册结构工程师因遗失、污损注册证书或执业印章

1、《更改、补办申请表》

2、附件材料：

1）遗失补办的：省级以上报纸刊登的遗失声明原件;

2）污损更换的：污损的注册证书原件、执业印章;

3）聘用单位有效的资质证书副本复印件。

（二）勘察设计单位的企业资质证书号更改需重新刻制执业印章

1、《更改、补办申请表》

2、更改后的勘察设计单位的企业资质证书复印件；

3、原执业印章。

（三）注册单位更名（不用网上申报，提交书面材料即可）

1、企业申请报告；

2、变更后的建筑业企业资质证书；

3、工商变更核准通知书；

4、变更后的营业执照、组织机构代码证。

四、材料要求

1、一级注册结构工程师:《更改、补办申请表》一式二份，附件材料一式一份；二级注册结构工程师:《更改、补办申请

表》和附件材料一式一份；

2、所有附件材料复印件需加盖单位公章；

3、书面申报材料应使用A4规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面

和用其他方式进行装订。

五、办理程序

1、网上申报；

申报一级注册结构工程师需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”和“建设部”网上分别申报，申报二级注册结构工程

师只需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网上申报。

1）“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网网上申报

申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网 选择“网上政务大厅”中的“人员”，使用本单位数字证

书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报。

二级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网 选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报，然后打印《二级注册结构工程师更

改、补办申请表》。

2）“建设部”网上申报

申请人登陆《全国一级注册建筑师、注册工程师注册管理信息系统》{“个人版”、“企业版”软件下载：住房和城乡建

设部网站首页（http://。联系电话：010-88019252,88019251

2、申请材料制作；

3、书面申请受理；

4、审核、公示；

5、审批、公告；

6、证书（章）领取。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

六、受理部门和时间：

受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

七、办理时限：

自受理之日起20个工作日。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

八、收费标准：

无收费

九、办理结果：

领取证章：具体详见“网上政务大厅→上海市建设工程执业人员资格公示、公告及领证通知”栏中领证通知。

注册结构工程师注销注册（报部）

注：本市注销仅限二级注册人员。

一、办理依据:

1、《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部第137号令）；

2、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）；

3、《关于一级注册结构工程师有关注册问题的通知》（建注函[2006]24号）。

二、注册条件:

符合下列情形之一：

1、聘用单位破产的；

2、聘用单位被吊销营业执照的；

3、聘用单位相应的企业资质证书被吊销的；

4、已与聘用单位解除聘用劳动关系的；

5、死亡或丧失完全民事行为能力的；

6、依法被撤销注册的；

7、依法被吊销注册证书的；

8、受刑事处罚的；

9、法律、法规规定应当注销注册的其他情形。

注：

1、被注销注册者，在重新具备注册条件，并符合本专业最近一个有效期内的继续教育要求后，可重新申请注册。

2、重新申请注册时，仍在原单位执业的，按照延续注册要求申请；变更执业单位的，按变更注册要求申请。

三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对）

1、《注销注册申请表》；

2、附件材料：

1）注册证书和执业印章；

2）单位解聘证明等。

四、材料要求

1、一级注册结构工程师:《注销注册申请表》一式二份，附件材料一式一份；二级注册结构工程师:《注销注册申请表》

和附件材料一式一份；

2、所有附件材料复印件需加盖单位公章；

3、书面申报材料应使用A4规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面

和用其他方式进行装订。

五、办理程序

1、网上申报；

申报一级注册结构工程师需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”和“建设部”网上分别申报，申报二级注册结构工程

师只需在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网上申报。

1）“上海市住房和城乡建设管理委员会”官网网上申报

一级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网 选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报。

二级注册结构工程师：申请人或申报单位应在上海市住房和城乡建设管理委员会官网 选择“网上政务大厅”中的“人员

”，使用本单位数字证书登录“建设工程注册从业人员资格许可”栏目进行网上填报，然后打印《二级注册结构工程师注

销注册申请表》。

2）“建设部”网上申报

申请人登陆《全国一级注册建筑师、注册工程师注册管理信息系统》{“个人版”、“企业版”软件下载：住房和城乡建

设部网站首页（http://），选择“办事大厅”中“人员行政许可事项”中相应的申请事项中的“办理

指南”下方的“在线申报”}，在“个人版”录入个人信息，申报打印《一级注册结构工程师注销注册申请表》一式二份。

2、申请材料制作；

3、书面申请受理；

4、审核、公示；

5、审批、公告；

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

六、受理部门和时间：

受理部门：上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

七、办理时限：

自受理之日起20个工作日。

注：建设部审批事项以建设部公开内容为准。

八、收费标准：

无

九、办理结果：

工程变更管理工作程序 篇5

西安市经委关于办理加油站新建、改扩建、迁建以及加油站企业名称、法人代表变更审批管理程序。

办理地点：西安市北院门159号市政府院内1号楼2楼29号市经委经济运行处、6号楼3楼20号石油整顿办。

办理时间：星期一 —— 星期五；

上午8：00 —— 12：00

下午2：00 —— 6：00 办理步骤：

一、办理新建加油站立项审批手续

1、建站资格单位：中国石油陕西西安销售分公司、中国石化销售西北分公司独资或控股建设。

2、审批程序：

（1）选址必须符合西安市城市建设总体规划和加油站行业发展规划。

（2）由建站单位向市经委呈报建站立项请示。

（3）省经贸委批准立项请示后，方可办理建站相关手续。

（4）新建加油站竣工后，由市经委主持，所在地城建、技术监督、土地、消防、气象等部门参加联合验收。验收合格后，由市经委向省经贸委申报《成品油零售经营批准证书》。

二、办理加油站改扩建立项审批手续

1、未进入西安市加油站行业发展规划的加油站原则上不得进行改扩建。

2、中国石油、中国石化直属加油站由承建单位向市经委直接呈报改扩建立项请示。

3、社会加油站由所在区县经贸（济）局（石油市场整顿办）向市经委呈报改扩建立项请示。

4、所需携带资料：

A、原建站审批手续（立项、城建规划、消防建审、土地等批文）复印件5份；

B、经营手续（《成品油零售经营批准证书》、工商营业执照、消防安全许可证或验收意见书、国、地税务登记证、防静电检测合格证、加油机计量合格证）及法人代表或负责人身份证复印件5份。

5、改扩建立项批准后，方可办理施工手续。

6、竣工后，由市经委主持，所在地城建、技术监督、土地、消防、气象等部门参加联合验收。验收合格后方可营业。

三、办理加油站迁建立项审批手续

1、迁建资格：原建站审批手续齐全，因城市建设用地被拆除，并与市级拆迁单位签有迁建协议的加油站方可办理迁建手续。迁建新点必须符合西安市加油站行业发展规划和西安市城市建设总体规划。

2、审批程序：

（1）中国石油、中国石化直属加油站的迁建立项请示直接呈报市经委。

（2）社会加油站由所在区县经贸（济）局（石油市场整顿办）向市经委呈报改扩建立项请示。

（3）需携带资料：

A、建站审批手续（立项、城建规划、消防建审、土地等批文）及迁建协议复印件5份；

B、经营手续（《成品油零售经营批准证书》、工商营业执照、消防安全许可证或验收意见书、国、地税务登记证、防静电检测合格证、加油机计量合格证）及法人代表或负责人身份证复印件5份。

（4）迁建立项经省经贸委批准后，方可办理施工手续。

（5）迁建站竣工后，由市经委主持，所在地城建、技术监督、土地、消防、气象等部门联合验收。验收合格后，由市经委向省经贸委申请变更《成品油零售经营批准证书》。

四、变更加油站名称审批程序

1、变更加油站名称所需资料：

A、转让、承包、租赁协议或法律文书复印件5份；

B、工商部门《企业名称预先核准通知书》复印件5件；

C、经营手续：《成品油零售经营批准证书》、工商营业执照、消防安全许可证或验收意见书、国、地税务登记证、防静电检测合格证、加油机计量合格证及原、现法人代表或负责人身份证复印件5份。

2、办理程序：

A、携带资料到所在区县经贸（济）局（石油整顿办）填写变更《成品油零售经营批准证书》申请书。

B、由区县经贸（济）局（石油整顿办）到市经委办理变更《成品油零售经营批准证书》通知书。

C、由市经委向省经贸委申请变更《成品油零售经营批准证书》。

五、变更加油站法人代表或负责人审批程序

1、所需资料：

A、人事任免文书复印件5份；

B、经营手续：《成品油零售经营批准证书》、工商营业执照、消防安全许可证或验收意见书、国、地税务登记证、防静电检测合格证、加油机计量合格证及原、现法人代表或负责人身份证复印件5份。

2、办理程序：

A、携带资料到所在区县经贸（济）局（石油整顿办）填写变更《成品油零售经营批准证书》申请书。

B、由区县经贸（济）局（石油整顿办）到市经委办理变更《成品油零售经营批准证书》通知书。

税务变更程序 篇6

企业在税务登记内容发生变化后，应当自工商局办理变更登记起三十日内到我局来办理税务登记证变更事宜。企业届时应持《工商营业执照》副本原件到办税大厅18-19号窗口领取《税务变更登记表》一式二份。对于未按时办理变更登记的企业将根据《中华人民共和国税收征管法》第六十条第一款的规定进行处罚。

变更均需提供以下资料：国、地税税务登记证正、副本原件；变更后的企业营业执照副本复印件；《税务登记变更表》；《工商变更申请表》。下列变更还需提供如下资料：

！！！无论您需要办理以下那一项税务变更，首先以上红字部分一定要注意看，并且提供我标注的那些红色字体标注的文件。

1、变更企业名称需提供：法人代码证书正本原件及复印件；

2、变更企业法人需提供：新法人代表身份证原件及复印件、董事会决议复印件（加盖公章）；

3、变更企业地址需提供：A、自有房产的需提供产权证原件及复印件；B、租赁房的需提供房屋租赁合同（合同需贴花完税且自办理之日起租期一年以上）、出租方房产证复印件、房屋租赁发票原件及复印件（发票需近期三个月的有效发票）、出租方营业执照复印件、出租方法人身份证复印件；C、无偿使用房屋的需提供公证书、房产证原件及复印件（无偿使用个人房屋的还需填写纳税人房产土地登记表）；

4、变更企业注册资金需提供：原税务登记证副本复印件、新验资报告原件及复印件（资金未到位的外资企业请提供管委会批复），外资需提供新外商投资企业批准证书；增资部分需提供印花税税票复印件；

5、变更企业经营范围与经营期限需提供：原税务登记证副本复印件。涉及经营范围减项的企业需携带相应未验旧发票、《发票领购簿》、企业公章；

6、变更股东需提供：股东相关证件复印件（个人为身份证或护照，企业为营业执照或代码证）。内资企业：转股协议原件及复印件（加盖公章）、税务登记证副本复印件、股东会议决议及复印件；外资企业：转股协议原件及议复印件（加盖公章）、税务登记证副本复印件、董事会决议、管委会批文、批准证书复印件；

7、变更经济性质需提供：相应未验旧发票、《发票领购簿》、企业公章。外资变内资：新验资报告复印件（资金不增不减不需要验资报告，但需要转股协议），增资部分的印花税税票复印件、管委会批文；内资变外资：经贸委批准证书、管委会批文；

8、变更企业电话需提供：税务登记证副本复印件，且电话与地址必须一致；

9、变更企业银行账户需提供：税务登记证副本复印件、银行开户证明复印件。由于我们做了工商变更，变更内容无非以上那9条内容涉及到的，工商变更完成之后三个

工作日就可以携带着授权委托书和加盖公章的身份证复印件去领取新的营业执照了。

领到营业执照后3天，就可以去工商14窗口提取工商档案，窗口工作人员会打印出来你需

要的文件，取得这些文件后让工商局加盖公章。

带着这些加盖公章的文件，准备好其他需要的文件，分成两份，去联合办证窗口办理税务

变更登记就可以了。

印花税的申报

如果所办业务为“股东变更”，还需要先去缴纳印花税。首先购买印花税申报表，这个哪

里都有卖的，如果转股的双方为个人，比如说张股东把股份转给了李股东，那么这两个人都要

报税。在印花税申报表纳税人名处写张股东，微机编码处写张股东的身份证号码,在产权转移书据处填

写合同分数（转股协议是几张就填写几），合同金额就是转股协议上的金额，应纳税额为合同金额乘以万分

之五。同样的在另一个申报表填写李股东名称，其他相同。

有了这两张印花税申报表，要准备双方股东的身份证复印件，还有转股协议，也就是你从工商提档的盖过章的协议。去地税窗口缴纳，办税人员办理完之后会给你缴费单，同时把股东身份证复印件和转股协议

退还。拿着缴税单去任何一个银行都可以缴纳，交完钱领着回执单去可以顺利的去办理税务变更了。

如果是公司和个人之间的转股，双方都需要缴纳印花税，那么公司那张印花税申报表上微机编码就为

加强工程变更管理的思考 篇7

随着我国经济建设的不断发展, 各行各业都需要投资建设一大批基本建设项目。因此, 各级政府主管部门以及各类项目建设主体所关注的重点是如何控制建设项目的工程造价以更加合理的使用建设资金、节约建设投资、缩短建设周期以及最大限度的发挥投资效益。

由于工程的建设施工活动是一个动态变化的过程, 因此, 任何工程的实施过程都不可避免的要发生工程变更。由于工程建设具有周期长、受到自然条件以及客观因素的影响比较大等特点, 因此, 在工程的实施过程中工程变更的现象十分普遍。所谓工程变更是指业主、设计、监理以及承包商中的任何一方认为对工程有利、有必要对工程中涉及到的形状、数量以及施工方法等做出的变动, 经技术经济比较认定以及业主同意后, 由监理工程师向承包商发出变更令使其实施这些变更工作的过程。建设单位、设计单位、建立单位、施工单位以及其它与建设项目相关的单位或机构是提出变更的主体。

1 工程变更的几种形式

1.1设计变更通知单

设计单位在工程实施过程中, 为了完善工程设计、保证设计以及施工质量或者纠正设计中的错误和满足现场条件的变化等进行的设计修改, 最终以设计变更通知单的形式出现。

1.2设计变更联络单

施工单位在施工过程中, 遇到一些原设计未预料到的具体问题, 或设计内容与现场情况有较大差异, 现场的一些突发情况导致无法按原设计施工实施等, 都需要对设计进行变更。这种变更通常以设计变更联络单的形式, 征得设计单位同意后进行的。

1.3监理单位提出的设计变更

工程监理是工程建设的一个重要环节。如果严格按照FIDIC工程变更条款要求, 任何工程设计变更都要以监理工程师签发的工程变更指令为前提。可见工程监理在工程建设中的重要性。监理工程师在施工过程中, 如发现现场情况与设计图纸不符合, 或为了减少投资, 缩短工期, 确保质量和安全生产, 更好地推进工程建设, 也可以提出变更要求。

2 设计变更的原则

设计变更应本着对工程技术、工期、投资等三大控制相结合的原则, 对设计过程中的错、漏及优化问题, 及时提出变更申请。设计变更应掌握的几个原则: (1) 我们知道, 初步设计文件一经审查通过, 任何单位和个人不得随意更改。因此对设计变更要严格管理, 必须经过认真研究并充分论证, 要有一套完整的程序, 避免由于频繁变更影响工程进度, 造成投资突破概算。 (2) 设计变更应当尽早提前, 如果在设计阶段发生变更, 由于其他费用还没有发生, 则只需要修改图纸, 损失有限;如果在采购阶段发生变更, 除了修改图纸以外, 还需要重新采购设备以及材料;但是如果在施工阶段发生变更, 除了上述费用外, 还需拆除已施工的工程, 势必造成重大的损失。因此, 变更发生的越早损失越小。 (3) 在进行设计变更时, 要仔细研究与承包商订立的合同条款, 对设计变更给承包商带来的影响, 业主要有预判, 对工程变更所涉及的内容和造成的影响与承包商进行充分地沟通, 尽量避免或减少由于工程变更带来的索赔。

3 设计变更应注意的问题

3.1 设计单位及施工单位要及时处理设计变更问题, 避免由于处理不及时带来损失。

由于没及时变更设计给工程建设造成的损失有非常惨痛的教训, 例如华东地区某煤矿井筒施工期间, 由于设计采用的水文地质勘探资料不够准确, 井筒施工时涌水量大大超出设计最大涌水量, 由于对水文地质情况分析判断有误, 没有及时修改变更设计, 导致已施工的部分井筒由于流沙的作用严重偏斜并报废, 最后不得不重新修改设计, 采用冻结施工方式把井筒周边的水及围岩冻结住, 然后再进行井筒施工。该工程由于事先设计疏忽及施工过程中发现问题后, 没有及时修改变更设计, 造成损失达近千万元。

3.2 设计部门派出工地代表, 有利于及时发现问题及协调处理变更问题。

我们知道任何设计都不可避免与现场的情况有一定的出入。比较大的工程项目, 设计单位要派出工地代表, 处理及协调设计与施工中需要解决的问题。工地代表要深入现场, 就设计及施工中存在的问题及时与业主、施工单位及监理人员进行沟通, 发现问题及时向设计单位反映, 由设计、业主、施工单位及监理共同研究同意后进行设计变更。

3.3 本着对工程有利的原则, 合理稳妥地处理工程变更问题。

在施工阶段, 业主及承包商会根据现场情况对设计内容提出一些要求, 如现场地质、地貌情况发生较大变化, 会对建筑物的基础及结构形式产生影响。场区总平面的调整, 会影响到建筑物整体布局, 道路、河涌、管线总体走向或高程。设备型号的变更, 会导致设备安装基础的变化, 包括工艺及参数有时也会随之改变等, 所有这些都涉及到修改设计。设计单位在审核这些变更要求时, 一方面要积极配合, 避免影响施工进度, 另一方面也要严格把关, 特别是对工程造价影响较大的设计变更, 要先算账后变更。严禁通过设计变更扩大建设规模, 增加建设内容。

4 设计变更对工程造价的影响

任何变更都会对工程造价造成影响。因此把工程变更对造价的影响控制在合理的范围内很重要。有些工程在初步设计阶段由于时间匆忙, 现场资料不全、考虑不周全等原因, 有待到施工图阶段完善。对不符合现场实际, 偏于保守的设计要及时变更, 这种变更有利于节约投资, 是有意义的。有些工程由于现场条件的变化或有更先进更合理的技术而对设计进行局部的调整, 以期使工程项目或施工更加合理, 或达到缩短工期的效果, 如果能够恰当的掌握这种变更, 即便投资略有增加, 但是可以尽早的使工程发挥效益, 这样对业主而言也是有益的。但是, 大多数工程变更若掌握不当、或变更较为频繁, 则会对工程施工和工程本身造成诸多方面的损失, 造成投资大幅增加。因此从控制工程造价角度, 进行设计变更要注意几个问题。 (1) 及时处理工程建设中存在的重大问题, 需要进行变更的项目, 各方应尽早协商加以解决, 避免由于处理不及时造成重大损失。 (2) 在设计变更过程中, 最好进行多方案比较, 从技术、经济及便于今后使用等方面, 多角度进行考虑, 尽可能选择技术合理、工程造价低、有利于施工、有利于发挥投资效益的设计方案。 (3) 设计变更要兼顾当前与长远的关系, 对新技术的使用, 变更设备的选择, 要进行分析对比, 在满足使用功能的前提下, 节约投资, 尽量不突破概算。 (4) 对由于设计变更带来的工程索赔要引起足够重视。要仔细研究业主与承包商订立的工程合同条款, 对引起索赔的设计变更要慎重。避免由于索赔带来的投资大幅增加。

5 结束语

工程变更的管理贯穿于项目实施的全过程, 涉及到工程的质量、进度以及投资等多个方面。建设单位要与设计单位、承包商及监理部门协同配合, 对必要的工程变更要按程序进行。对工程变更中可能出现的问题, 事先制订具体的管理办法进行预控, 在实施过程中多环节、全方位地严格把关, 尽量减少工程变更对项目建设的负面影响, 这样才能使建设单位对工程变更的管理处于科学、有序的状态, 避免产生不必要纠纷, 进而更加有效地控制工程质量、进度和工程造价, 使工程建设项目有条不紊地加以推进。

摘要：工程变更管理是工程建设项目管理的重要组成部分, 贯穿于建设项目的全过程。本文就工程变更需要解决的问题、需要注意的方面谈一谈自己的一些思考和见解。

关键词：工程项目,工程变更,设计变更,管理

参考文献

[1]周凤翔.试论建筑工程中施工技术和工程监理的相互促进作用[J].价值工程, 2013 (20) .

[2]周凤翔.对工程建设监理的现状及管理措施的探讨[J].价值工程, 2013 (18) .

浅析业主对工程变更的管理 篇8

关键词：业主 工程变更 管理

一、工程变更的内容

按照土木工程合同管理的规定，一般合同中都应该有针对变更的条款，对工程变更事项作出明确的约定。一般而言，工程变更内容包括以下几种：1、合同中所列工程项目的增加或减少；2、合同中所列工程项目工程量的增加或减少，或价格调整；3、改变合同中工作的性质、质量和种类；4、改变工程部分标高、线形、位置和尺寸；5、为完成本工程所应有的各类附加工作；6、改变设备位置、配置和型号等；7、其他有关合同内容的变化。

二、工程变更的原则

（一）效率原则

在实际工作中，变更决策时间过长或变更程序太慢会造成很大的损失。如承包商等待变更指令，造成现场施工停止；或是变更指令久久不能下达，而现场还在继续施工，就会造成更大的返工损失。这就要求变更程序要快捷，执行变更指令要迅速。

（二）激励原则

激励原则是指业主在实施变更过程中，应充分发挥项目各方管理人员的主观能动性和创造性，运用经济手段引导项目各方管理人员正确行使岗位职责，以提高工程变更的合理性和经济性。如对于节省投资的设计变更或合理化建议，给予一定数额的经济奖励。

（三）层级原则

层级原则是指在工程变更控制过程中，通过设定不同的变更审批权限，以最大限度地提高工程变更的可控性。就一般工程而言，应设定三个层级的变更审批权限，即业主现场代表、公司领导，董事会。

1、一类工程变更。⑴ 变更批准的建筑规模、技术标准、基础类型、设备系统等；⑵土建工程大于100万元，机电设备供货及安装工程大于100万元以及装饰装修工程大于50万元的技术标准提高或重大技术方案优化等一次性变更。

2、二类工程变更。⑴土建工程中影响投资在10万至100万之间的变更者；⑵机电设备供货及安装工程中，变更影响投资估算在10万至100万之间的变更供货确定的设备类型、重要部件与材料等；⑶装饰装修工程中变更影响投资估算在10万至50万之间的变更。

3、三类工程变更。⑴ 土建工程中影响投资在10万元以下的变更；⑵ 机电设备供货及安装工程中影响投资在10万元以下的变更；⑶ 装饰装修工程中，影响投资在10万元以下的变更，

三、工程变更处理程序

（一）变更的提出

工程建设中，设计单位、承包商、业主和监理单位都可以为设计的优化、设计问题的处理、工程使用功能的调整或改善以及施工的需要，提出工程变更的要求或建议书。

（二）变更建议的审查

参与工程建设任何一方提出的设计变更要求和建议，必须首先交由监理工程师审查（设计单位提出除外）。监理工程师在分析研究变更经济、技术上的合理性与必要性后，提出变更建议的审查意见，并报业主。监理工程师在审查中应审定变更建议书中提出的变更工程量清单，对变更项目进行估价。另外，监理单位还应充分与业主、设计单位、承包人进行协商，做好组织协调工作。

（三）变更的批准

一类工程变更由于涉及建筑规模调整和变更影响大的因素，因此这类工程的变更批准由董事会讨论研究作出决定。二类工程变更由公司经营层领导作出决定。三类工程变更由业主现场项目经理作出决定，并报公司领导批准。

（四）变更的实施

经审查批准的变更，仍由原设计单位负责完成具体的设计变更工作。监理单位对设计（修改）变更审查后下达工程变更指令，并组织业主与承包人就工程变更的价款及其他有关问题进行协商。

在业主和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，监理单位可提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以业主和承包人达成的协议为依据。

四、加强工程变更管理的措施

（一）控制设计缺陷

就工程实践经验看，设计缺陷是引起工程变更的首要原因。这类缺陷主要有建筑设计与结构设计不统一。其次是土建设计与安装设计不一致。第三是安装各工种设计不匹配。对设计缺陷引起的设计变更，业主应当在与设计单位签订合同时制定奖惩措施。约定因设计缺陷和失误引起设计变更的惩罚额度，从合同管理上使设计单位控制设计缺陷，有效控制设计变更。

（二）加强合同管理