现代城市住宅

现代城市住宅（精选12篇）

现代城市住宅 篇1

1 住宅小区绿地现状

随着绿色、生态居住理念的倡导, 人们对住宅小区的生态环境要求也在不断增加, 通过对鹤壁市多个住宅小区绿化现状的调查发现, 尽管许多房地产商开始重视居住环境绿地的建设, 但仍存在许多不足:一是小区开发商盲目追求新奇, 移植并不适应当地气候的大规格名贵树种, 片面追求景观, 导致不能达到良好的观赏效果;二是在小区的植物配置上, 不注重乔灌草的复层搭配, 造成出现重草轻树现象, 而大面积的草坪显得单调乏味, 不能满足人们对绿化空间的需求;三是在绿化设计时, 有的楼盘盲目追求西式, 使得各园林绿化要素风格不一, 不成体系。

2 住宅小区绿地规划化原则

(1) 住宅小区绿地规划应与住宅小区总体规划同步进行, 合理组织, 统一规划, 做到集中与分散相结合, 重点与一般相结合, 点、线、面相结合。要以住宅小区公园 (居住小区中心游园) 为中心, 以道路绿化为网络, 以住宅间绿化为基础, 使绿地均匀分布在住宅小区内。

(2) 住宅小区公共绿地, 无论是集中布置还是分散布置, 都必须尽量安排在居民日常经过并顺利到达的地方。在设计及管理过程中, 尽量减少围墙或绿篱等隔离设施, 以增强绿地对居民的吸引力与亲和力, 提高绿地利用率。

(3) 充分利用自然地形和现状条件, 因地制宜进行规划。在绿地设计及建设过程中, 尽量利用劣地、坡地、洼地及水面作为绿化用地, 对原有树木 (特别是大树和古树名木) 应加以保护和利用。

(4) 住宅小区绿地应以植物绿化造景为主, 以植物围合、分隔组织空间, 改善小气候与环境卫生条件, 以满足住宅小区绿地防护、遮荫降温、通风透光的需要。即使同一城市, 各住宅小区绿地也应突出自身特点, 各具特色。

(5) 住宅小区内各组团绿地既要保持格调的和谐统一, 又要在立意构思、布局形式、植物选配等方面做到多样变化, 在统一中追求变化。

(6) 住宅小区绿地内的设施要符合绿地的功能要求, 布置要紧凑, 出入口的位置要考虑人流方向, 不同年龄组的活动内容之间要有隔离, 以免相互干扰。

(7) 住宅小区绿化以植物造景为主, 适当规划一些园林建筑与小品。要注意运用园林造景手法, 创造变化统一、简洁大方、优美舒适的生活环境。

3 住宅小区绿地的植物配置

在住宅小区绿地中, 由于植物的大小、形态、色彩、质地等特性千变万化, 既是造景的素材, 也是观赏的要素。在住宅小区绿化中, 为了更好地创造出舒适、卫生、宁静、优美的生活、休息、游憩的环境, 住宅小区绿地植物配置应注意以下几个问题:

(1) 以乔灌木为主, 特别要重视地被与攀缘植物的应用, 提高绿化覆盖率, 做到黄土不露天。

(2) 植物配置要做到常绿与落叶、乔木与灌木、速生与慢长、重点与一般、装饰观赏性绿地与开放活动性绿地相结合, 形成稳定的植物群落, 使居住环境四季常绿、三季有花有色。

(3) 植物种植形式要多种多样, 除道路两侧需要成行栽植树冠大、遮荫效果好的树木外, 其余一般可采用自然丛植、群植与林植的方式, 丰富空间变化, 形成对景、框景、借景的效果。

(4) 住宅小区内宜选择适应性强、生长健壮、管理粗放、病虫害少、有地方特色、便于管理的优良树种, 尤其是乡土树种, 具有地方特色, 以及环保、经济效益均高, 少落果、无飞絮、无刺、无毒的树种。

(5) 植物选择配置要注意与建筑物、各种工程管线有适当的距离, 以免影响树木的生长及建筑的通风、采光和工程管线的使用。

(6) 幼儿园及儿童游戏场绿化, 忌用有毒、带刺以及易引起过敏的植物, 以免伤害儿童。如夹竹桃、凤尾兰、构骨、漆树等。 (收稿:2012-07-21)

参考文献

[1]宁妍妍主编, 园林规划设计学, 白山出版社, 2003.

[2]杨赉丽主编, 中国林业出版社, 1995.

[3]小区绿化与景观设计.郭淑芬.清华大学出版社.2006年2月 (略)

现代城市住宅 篇2

《最好的房子》

曾用透明的哀伤

把自己塞进橡框

挂在老屋里

是粘土和石头的老房子

房子里生火用的是木头

潮湿的木条上冒着烟

一封封于无声处的灰色的书信

笨拙的自由

流泪的眼睛

那么急迫的向往

最终我们谁都成为

爱情的俘虏

小低俗的只能判断生活水平

总会有一朵祥云为大家缭绕

惊破一柸碧绿的春景

象雨，象雾又象谜

喜欢银子一样的春天吗

喜欢果实在阳光下的金边吗

偶尔会有自闭的高雅

老人的美妙在于他更像一个谜

来来回回反反复复的依恋

春天的一切美好

会挂在你的面前

只要我们愿意

可以无限深入的想

对一个人最宽恕的.表白

没有因为时过境迁

爱情的歌谣依旧温暖彼此

在一片绿色之后

巨大的春天扶摇而来

窗外的玉兰开花了

白的清澈像我前世的情人

相隔一步之遥

目睹爱的世事

像草木懂得土地的滋味

信鸽在高空拍打双翼

飞呀飞呀带着喜讯

芳草如旧你忘了何年何月

流盼回眸看光阴不在轮回

想对你说春风将人吹得沉醉了

喜欢上深谷的花和流水

喜欢了绿洲上两个人默对

对于相爱的人

现代城市住宅 篇3

随着人们生活水平的不断提高，对现代城市住宅小区景观设计的要求也随之提高，人们对自己的居住质量和小区环境质量都提出了更高的标准。城市住宅小区景观不仅是居住区景观设计中的重要组成部分，更是体现大众文化生活与休闲的功能性空间区域，在一定程度上反映了城市生活水平与居住区整体环境质量。因此本文通过对现代城市住宅小区的形式与功能进行简要分析，总结出目前现代城市小区景观设计存在的问题与不足，提出一些思考性建议与展望，以供进一步的研究思考。

关键词：

小区景观设计城市住宅小区景观设计

中图分类号：TU972+.12

文献标识码：A

文章编号：1003-0069（2015）04-0126-02

一 城市住宅小区景观设计的概述

城市住宅小区景观是城市景观系统中的重要部分，与人们的生活密切相关，它能反映出不同时期的城市经济发展水平与文化特点。因此建设具有较高水平的现代居住小区景观设计倡导以人为本的小区公共空间环境，营造人与自然充分亲近的休憩生活环境，是人们共同关注的焦点。

1.1 现代城市住宅小区的布局形式

住宅小区的布局形式对小区景观设计的形状与规模有很大影响，因此在进行住宅小区景观设计之前首先应分析城市住宅小区的主要布局形式，根据布局来布置景观，这样才能使小区的景观环境与小区建筑及道路达到更完美的融合。根据目前城市住宅的布局实态，可大致概括为以下几种：

（1）轴线式布局形式

小区整体空间具有较强的聚集性和导向性，空间一般沿轴线布置，空间层次递进，形成具有节奏感与均衡性的空间序列。空间中的道路，绿化常为线性，如果处理不好易给人单调的感觉。

（2）围合式布局形式

住宅的布局主要沿着小区外围周边布置，形成群体的外围空间围绕一个主体空间布置形式，中央的空间区域面积较大，形成较强的空间主导作用。因此中央的空间区域景观设计至关重要，直接影响了整体小区的景观环境。

（3）自由式布局形式

整体小区空间布局无明显的组合形式及空间次序，空间要素排列较为自由、多变，空间各部分无具体的方向性，空间各部分无明显大小差异，且各部分相互转换、渗透、甚至复合在一起。

（4）向心式布局形式

将居住空间围绕占主导地位的空间进行组合排列，形成较强的向心性，易于形成空间中心，整体以自然的路网围绕向心的空间布局。一般向心式布局，在小区中间设置一个圆形广场，以广场为中心点，道路向四周发散。

（5）片块式布局

住宅的尺寸，高度，形态，朝向等方面都具有相同的因素，整体空间布局上不强调主次，成片成块布置，主要是以日照间距为依据而建立的成片群体，是居住区最常见的一种形式，优点是便于施工管理，缺点是缺乏主次，无层次感。

1.2 城市住宅小区景观的功能作用

（1）丰富城市居民生活

城市住宅小区中的景观、活动的场地与设施，能使居民在住宅附近进行健身运动、散步休息、娱乐交往等活动，是人们在居住环境中享受自然与景观，放松自我的重要公共空间活动区域，是满足居民精神需求与体现居民文化的重要标志。

（2）美化居住环境，调节小气候

良好的小区景观环境能够对居住区起到改善空间环境，美化居住小区，对建筑，设施与场地起到衬托与遮蔽的作用。—方面，小区景观中的绿植可以降低夏季气温，遮阳避雨，增强居住小区的通风，改善居住区整体空间环境氛围。另—方面，北方小区小区内栽植大量的树木能有效抵抗风沙。

（3）划分空间，组织园路

居住小区的景观区域能够更好的划分住宅与活动区域，形成明确的空间功能，有效地将住宅、道路与水体植物结合起来，形成统一的整体。同时，能够管理居住小区的交通和人流集散，形成富有层次空间变化。

（4）体现小区主题，展现特色

现代城市小区都有自己明确的主题风格，有的是现代、中式风格，有的是欧式、泰式等风格，住宅小区中的景观在营造小区风格时起到非常重要的作用，通过小品、雕塑、材料等方面能够很好地展现居住小区风格特色，直接突出主题。欧式风格小区常以大理石、喷泉等为主要元素。中式风格则以假山、叠石、流水等为素材。（图1）

二 目前城市住宅小区景观设计存在的问题

城市小区景观虽然一直处于快速发展之中，但是在快速发展的同时也出现了许多问题，因此通过对沈阳各地的小区景观进行考察分析，总结出目前城市住宅小区的景观设计存在以下几方面问题：

2.1小区景观缺乏空间环境

住宅小区景观环境作为住宅区的公共空间，是人们居住环境质量好坏的重要体现，因此园区中的景观环境设计必不可少。然而，目前大多数开放商只注重能够满足自己的经济效益，而不重视对住宅小区景观环境的营造。许多开发商只愿意把大面积土地用来盖楼，而不愿意认真地规划园区景观，甚至根本就没有景观。这样直接导致小区整体缺乏空间环境氛围，单调乏味，居民面对的只是生硬的建筑，无处释放压力、陶冶性情。

2.2园区景观布局不合理、缺乏整体性

目前许多住宅小区虽然有园区景观，但是设计缺乏整体性，居住区的景观、绿地被建筑和道路随意分块，导致各个景观之间缺乏联系性，没有形成完美的整体效果，园区中到处都是自相矛盾的局部。有的小区景观设计更是拿来主义，把不同的设计元素胡乱地堆砌导致园区景观失去整体性，这种现象常以中外混搭为题材，设计师并不能很好地将中西方的元素进行提取，只是胡乱堆砌，造成园区景观缺乏整体性。

2.3功能性不足，利用率较低

园区景观设计是否成功在于是否能满足人们的需求。功能性不足主要表现在两方面：其一是设施配置方面，许多设计者只注重形式而不去考虑园区景观的功能性，住宅小区中的功能性空间区域严重缺乏。许多园区中没有游憩与健身的设施与地带，园区中的景观小品，如花廊、景亭，雕塑、灯具、室外椅凳等都没有，使园区的利用率较低，功能性较弱。其二是无障碍设计方面，许多小区景观设置了大量的楼梯、转角，力求形式美观，但却忽略了一些无障碍楼梯、转弯半径、排水等方面的问题导致功能上的缺失。（图2）

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2.4材料与施工工艺的欠缺对园区景观造成影响

园区材料无论在视觉上还是生理或心理上都给人们带来了很大的影响。首先地面硬质铺装与绿植占据了园区中底面的最大面面积，这些硬质铺装对整体环境的营造具有很大的影响。许多小区地面铺装材料的颜色、铺装、材质搭配不当造成园区景观整体层次降低是很弥补的。另—方面是施工工艺方面，好的材料需要与优质的施工相结合。部分项目建设周期紧，各项工程设计与施工的安排都是倒排时间表，造成设计环节推敲不够、施工管理混乱、导致小区最终成为粗制滥造的景观堆砌场所。（图3）三现代城市住宅小区景观设计的改进建议

3.1构建整体性、加强空间关联

构建城市住宅小区的整体性首先要在设计中创造园区景观要素的关联性，适当调整局部不合理的景观、道路体系以及绿化，使它们真正融合到大环境中去，例如，利用主题素材的韵律.空间的围合与延续，铺装绿化种类样式的重复都能达到和谐的整体氛围。新小区在规划设计时，设计师应该考虑建筑的风格、建筑的布局、所在地区周围环境等多方面因素，使园区景观结合建筑的风格与周围大环境想融合形成感官上的整体性。使小区环境成为周围环境的延续而不是割裂。

3.2创造多元化空间、合理布置园区功能设施

城市住宅小区是一个多元化的公共空间环境，因此在设计中应考虑居住区小区景观的功能多样性。园区内宜设置多种功能的区域，来满足人们日常交流、健身、游玩、活动等方面的日常生活。目前就北方许多小区而言，小区空间形态单一且封闭，造成居民生活形态单一，导致居住生活与城市生活相隔离。小区景观空间需要构筑，并不只有单一的观赏功能，而是对人们生活的延续。

在园区的设施上应多考虑功能性设计，不能忽视对景观小品的设置，例如花架、雕塑、喷水池、草坪灯、园椅、健身器材等。这些功能性设施不仅给居民的生活提供便利，同时美化园区景观环境，增添情趣。功能性设施是小区景观中重要的组成部分，如果没有功能性设置，即使形式再美的园区也是不成功的作品，功能是是形式的前提。（图4）

3.3更加注重人性化，考虑居民心理需求

近年来，无论是城市建筑还是社区景观都越来越重视人性化设计，以人为本的理念开始深入A心。首先，城市住宅小区的景观设计是针对居民的需求而设计的，因此在园区的景观设计中应更加注重人性化设计，例如设置必要的无障碍通道、把手、正确的转弯半径、合理的地面铺装与植物配置等都是人性化设计需要重点思考的方面。

其次，小区景观设计务必考虑居民的生理与心理需求，满足人们的休闲、生态、景观、健身等多层次的需要。规划时要考虑住宅小区的功能性设施的配置要合理，注重其善于识别的个性特色，住宅小区中应该注重人们安全感、归属感的营造，用建筑与景观环境相结合营造出给居住者带来温馨愉悦感的生活环境，使入住的购房者可以对小区产生归属感。四结论

随着社会的进步，人们越来越重视生活质量。而住宅小区景观作为人们居住的生活家园的重要组成部分，是提升生活质量的关键因素之一。所以我们要处理好文中所提到多方面因素之间的关系，这样才能逐渐提升人们的生活质量。因此，进行住宅小区景观设计时要注重园区的整体性设计、人性化与功能性设计，从而最终营造出一个适宜居住的和谐生态环境。

现代城市住宅小区园林规划设计 篇4

1 现代城市住宅小区园林规划设计重要性分析

随着我国经济的快速发展, 人们的生活水平不断提高。人们不仅对住宅建筑本身的要求越来越高, 对住宅居住环境的要求也不断提高。根据现代住宅园林绿化理念, 现代城市住宅的园林规划与设计不仅要通过园林绿化达到净化空气、减少尘埃、吸收噪音等方面起到一定的作用, 同时还要通过遮阳降温、防止日晒、改善小区局部气候, 已达到环保节能的目的。城市住宅小区园林规划还能够通过植物不同的选用分割空间, 美化居住区环境。随着人们文化水平的提高, 现代住宅小区园林规划在注重功能性的同时更要注重园林景观的设计、以关注生活舒适性、观赏性、节能性为关键进行设计。

2 现代城市住宅小区园林规划设计

2.1 现代城市住宅小区节能型园林规划设计

现代城市住宅小区节能型园林规划设计主要是通过绿色植物是小区内环境出现温差, 利用温差促进空气交换形成微风, 同时利用高大植物进行遮光, 减少日常的照射降低小区内温度, 从而达到减少小区内空调使用的目的, 达到节能的目的。节能绿化设计是目前较为时尚的绿化理念。在能源需求日益增长的今天, 住宅小区绿化节能有着巨大的发展空间。以法国梧桐为例, 其占地面积为一平方米, 树冠直径可达八米左右, 能够有效吸收辐射热50%以上。在住宅小区园林规划设计中引入法国梧桐并将其种植在不挡光建筑一侧可以有效的降低周围温度, 并达到温差产生微风的效果, 降低住宅小区空调使用率, 达到节能目的。

在进行现代住宅小区园林规划设计中还要注重科学的种植花草, 减少周围硬质地面, 以此缓解暴晒或骤雨造成的建筑物表面温差变化、减少大部分辐射热向室内的传递。在进行节能型园林规划设计时要特别注意将高大植物远离住宅建筑, 避免高大植物遮挡阳光影响室内采光。在进行设计时遵循近花草、远树木的原则, 住宅建筑附近种植低矮的花草植物, 远处种植高大树木, 一方面避免了影响室内的采光, 另一方面也达到了节能绿化的目的。

2.2 现代城市住宅小区园林规划设计的植物配置与规划基本原则

目前我国住宅小区的园林绿化主要由公共绿、专用绿地、道路绿地及宅旁绿地组成。根据住宅小区所处地域选择适宜生长、便于管理的绿色植物是园林绿化设计的基础工作。在设计初期应根据小区综合文化氛围的设计确定基础树种与花草种类, 然后考虑节能、美观的层次搭配。例如:住宅小区建筑风格为欧式风格, 那么高大树木的选择应选择具有欧式风情的法国梧桐、雪松等, 配以易生长、以管理的花草搭建节能型小区绿化。树木的选择还要考虑到属性、色彩的变化进行搭配, 选择乔、灌、杨柳等打造多样性的绿化景观。高大树种种植在小区内街道两侧、接达到了较好遮阴、节能效果, 由避免影响建筑物的室内采光。需要注意的是小区树木不可选择有大量飞毛、落果 (避免儿童拣食) 的树木, 以免影响人们的居住和儿童的安全。花草的种类可以多样性选择以搭配出美观舒适的园林景观, 采用丛植、群植、孤植、对植等配置手法, 以打破成行成列住宅群的单调的呆板。

初期种植树木时考虑到采光、通风、地下管网等因素, 根据树木种类的不同期必须按照一定的原则进行种植。乔木距建筑物5米, 距地下管网2米, 灌木距建筑物和地下管网1~1.5米, 临窗10米内不宜种高大常绿树。考虑到后期花草的管理与成本问题, 小区内花卉的布置应选择多年生宿根花卉及自播繁衍能力强的品种, 如美人蕉、天竺葵、丁香等。以此降低后期物业管理公司在绿化的投入, 避免传统绿化中第一年花草景观、第二年荒地情况的出现。

2.3 积极利用立体绿化打造园林景观

立体绿化园林景观在近年来的住宅园林规划设计中被广泛的应用。其不仅具有解决绿地、提高绿化面积的作用, 同时也是景观打造的良好平台。需要注意的是在进行立体绿化景观规划设计时, 也应遵循多年生植物运用的原则, 提高立体绿化的持续性, 避免一年景观情况的出现。同时还要注意立体绿化不能影响附近住宅室内采光的原则。现代城市住宅小区园林景观的立体绿化主要集中在栅栏、凉亭、围墙、建筑物外墙、灯柱、绿棚等几方面进行表面绿化, 根据园林景观整体规划风格, 选用适宜的爬墙植物, 还能够降低降低墙体温度达到节能效果, 冬季落叶后不影响墙面的太阳辐射热吸收, 附着在墙面上的枝茎还起到了保温层的作用。同时墙面绿化在一定程度上减弱了城市噪音, 并吸附大量浮尘, 起到净化空气的作用。可以说, 立体绿化已经成为现代住宅小区绿化的重要发展方向, 是构建节能型住宅小区园林规划的关键。

3 积极应用现代绿化技术, 提高住宅小区绿化面积

目前我国城市住宅小区绿化面积都是按照国家规定面积进行规划的, 开发商为了自身利益不会将更多的土地作为绿地使用。因此, 现代住宅小区园林规划设计中要积极采用现代绿化技术, 提高绿化面积。以小区地面停车场、人行道为例, 传统的园林规划设计中这部分地面多数为沥青路面加入行步道板的形式进行。随着绿化技术与理念的更新, 现代住宅小区园林规划与设计中更多的将这部分地面采用镂空步道板的形式种植生命力顽强的草类。这样在不改变原有使用功能的情况, 可以大大的提高小区的绿化面积, 提高小区的节能功能, 同时也为人们营造了一种模仿郊外绿地的环境。

类似的绿化技术每年都在出现, 城市住宅小区园林规划设计人员必须紧跟时代的发展, 积极利用现代绿化技术提高城市住宅小区绿化面积, 促进节能型住宅小区的建设, 促进我国节约型社会的建设。

4 结论

现代城市住宅小区园林规划已经成为人们选购住宅的重要因素, 科学的、美观的、具有一定节能功效的城市住宅小区园林绿化建筑是现代城市住宅小区发展的方向。园林绿化设计人员必须以超前的眼光、符合大众的审美、专业的重视, 构建城市住宅小区的园林绿化。同时注重规划中植物品种的选择, 遵循设计规划原则, 选择适宜的植物品种, 营造美观、节能的城市住宅小区园林。

参考文献

[1]张俊超.城市住宅小区绿化设计[J].园林景观资讯, 2009, 4.

[2]袁莉莉.住宅小区的园林规划[J].城乡建设, 2008, 8.

[3]任静.浅谈城市居住区的环境绿化[J].园林绿化, 2009, 8

[4]刘滨谊, 孙克放.居住区环境景观设计导则 (试行稿) [J].园林规划设计, 2004, 6.

论城市住宅声环境的改善 篇5

论城市住宅声环境的改善

降低城市环境噪声是改善住宅声环境的治本之路.要通过控制人口密度、城市功能分区、道路交通噪声控制、居住小区选址和布局优化以及设置声屏障和种植绿化等措施,改善城市住宅声环境.尤其对于超过标准的噪声污染要限期治理.

作 者：吴力平李刚  作者单位：吴力平(杭州广播电视大学,浙江杭州,310012)

李刚(浙江工业大学,浙江杭州,310014)

刊 名：新西部（下半月） 英文刊名：NEW WEST 年，卷(期)： “”(6) 分类号：X3 关键词：城市住宅   声环境   改善  

绿色住宅城市——温哥华 篇6

由于三面环山，一面傍海，温哥华虽处于和中国黑龙江省相近的高纬度，但南面受太平洋季风和暖流影响，东北部有纵贯北美大陆的落基山脉作屏障，终年气候温和、湿润，环境宜人，夏季温度在20℃左右，而冬季也很少低于0℃。

温哥华地区包括温哥华及周边17个市面积2930平方公里，总人口约200万人，其中亚裔包括华人占25%以上。

温哥华是BC省和加拿大西部最大的城市，同时也是仅次于多伦多、蒙特利尔的加拿大第三大城市，也是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心。温哥华公立图书馆藏书丰富，并设有20个分馆，是加拿大最大图书馆之一。教育十分发达，不列颠哥伦比亚大学和西蒙弗雷塞大学均在该市。温哥华港现时是加拿大最大和最繁忙的港口，以货物总吨数计是北美的第四大港口。此外，得天独厚的自然环境令旅游业成为市内继林木业后第二大经济支柱。温哥华也是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，更有“北方好莱坞”之称。

（摄影：辛向阳）

（责任编辑：赵静）

现代城市住宅 篇7

关键词：住宅小区,园林规划,思考

0 引言

近几年, 房地产行业发展逐步进入正规, 行业也日益成熟, 行业竞争也愈加激烈, 提高商品房的档次, 增加其产品的竞争力, 已经成为其住宅营销的成功的关键。在房价成本的控制标准下, 土建方面已经很难有大的突破, 对小区环境的改善, 就成为开发商提高房屋卖点的一个重要的方式。

1 居住小区与园林景观的定义和特点

按《城市规划基本术语标准》的定义, “居住区”是指城市中由城市主要道路或自然分界线所围合, 设有与其人口规模相应的、较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公告服务设施的相对独立的居住生活聚居地区, 即指由城市道路以及自然支线 (如河流) 划分, 并不被城市交通道路所穿越的完整的居住地段。

住宅小区的出现改善了市容市貌, 促进房地产业发展, 改善人们住宅条件。住宅小区是集居住、服务、经济、社会功能于一体的社会缩影, 因此, 它的建设与以往城市住房建设具有不同的特点。

(1) 规划统一, 有完善的基础设施。以往的居住建筑规模小, 无正规规划施工管理, 造型环境参次不齐;住宅小区根据”统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”原则, 优化了小区资源配置, 包括道路、公共交通、市政水电燃气等供应及各类停车场, 使其整洁美观。

(2) 规模大、功能全。住宅小区一般为多层、多栋楼体建筑群, 这些楼体建筑群, 除住宅楼之外, 还有一些大中型的文化、商业服务设施。

(3) 住宅区内部形成丰富、优美的建筑空间, 外观上注意完整统一又富于变化。

居住区园林景观可以分为:公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。

园林景观设计在住宅小区建设中起着重要的作用。

1) 经济效益:好的园林设计可以提高住宅区的环境, 可以有助于提高居住区的市场竞争力, 增加销售率, 增加开发的利润。

2) 环境效益:良好的小区园林景观成为钢筋水泥丛林的城市人的缓冲器。亲近、宜人的居住环境是城市人内在的需求。

3) 生态效益:居住区景观园林是居住区构成的重要部分, 随着城市化的快速发展, 环境问题日益严重, 人们需要一个舒适健康的居住环境, 而园林景观可以给居住区提供良好的生态服务功能。“生态小区”、“绿色小区”概念的出现, 成为房地产开发中的一大卖点, 成为人们对居住区环境的重要要求。

4) 社会效益:居住区的人们日常生活的区域, 住宅提供的是人们生活的私密场区, 而住宅区的园林景观则是为人们提供的开发的公共活动场区。景观园林为住户提供面积充足、设施齐备的活动场区, 提供住户之间的交往空间, 为人们提供一个接近大自然, 走进大自然的渠道, 同时提高了人们的生活文化品位, 从精神上创造和谐融洽的社区环境, 避免了模式化的社区环境。

2 住宅小区园林规划存在的问题

由于商业竞争日益激烈, 房地产开发商为了增加住宅小区的卖点, 希望通过园林景观的设计来实现其项目的特色, 来吸引人们的购买力。这样的情况下, 在住宅小区的园林规划设计, 出现了一些问题, 概括起来主要有:

(1) 设计规划一方面存在着观念陈旧的问题, 一方面又追求形式, 忽视功能。

(2) 模仿性强, 缺乏创新, 建筑风格缺乏地域风格和文化特色。

(3) 园林小品与植物景观协调性差, 过分重视草坪, 忽略植物群落。目前一些居住区在园林设计上为保证其管理方便、设施的耐久性, 设置了许多个性不强, 形体简陋的混凝土构架, 虽然具有一定的使用功能, 但其的可视性和植物景观的协调性较差。或是在住宅小区园林规划设计上, 过分追求大面积草坪的”时尚”风席卷全国。无论什么设计都侧重在草坪上, 但也经常出现草地成道路的场景, 既没起到美化作用, 又破坏了居住环境的和谐, 而且草坪的养护成本较高, 增加了住户的负担。景观园林的植物群落应制造层次感、神秘感, 使小区避免出现一眼望穿之感。

(4) 园林景观的设计缺乏文化气氛, 设计内容追求肤浅的生态概念。随着“可持续发展”成为人们追求的概念, 生态环保景观成为房地产的一大卖点, 然而, 目前许多住宅区的景观的生态设计由于开发商的设计水平的局限和投资的限制, 仅仅停留在浅层次阶段, 甚至成为一些房地产开发商的宣传手段。

3 住宅小区园林规划设计思路

(1) 以人为本。进行一个项目的园林设计首先要确定这个项目的定位, 有了正确的定位, 其设计才能丰满起来。住宅小区主要组成部分是人, 所服务对象也是人, 这就要求在规划设计时要充分考虑其服务对象的行为感受与需求。

(2) 环境与自然相结合, 园林风格与住宅小区建筑风格、气候条件、环境特征、园林主题等密切相关。

(3) 实用与艺术兼备。住宅小区的每个区域和景点的具体设计才能保证设计的统一协调性和可行连贯性。

4 住宅小区园林规划设计技巧及对策和建议

住宅小区的园林规划要想达到最好的效果, 需要专业的设计技巧, 还要根据周边环境因地制宜, 因时制宜, 突出特色等, 具体来说有以下几点建议:

4.1 因地制宜

景观设计需要因地制宜, 首先要充分的体现出小区周边的环境特征和自然景观特色, 创造出具有地域特色的环境, 同时要根据小区所处的地形地貌, 根据这些特殊的地形或者地貌来营造新颖的空间设计。在一块场地内, 要想做到有内涵的设计, 就需要挖掘出这片区域内所蕴藏的内涵, 才能够因地制宜的设计出与周边环境相互协调的园林景观。每个地方的气候特征不一样, 植物所适应的气候也不尽相同, 所以设计时要根据当地的气候环境条件充分利用当地的自然地貌、山水环境、气候特征, 对地势的利用, 对水系的改造、树木的保留要因势利导, 创造具有特色的环境空间。特别是在经济和技术条件比较薄弱的地区, 尤显重要。切忌盲目引用北欧风情、海南风光。

4.2 突出特色

建筑的风格是景观风格的基础, 景观设计的风格取向必须考虑建筑的特色, 建筑具有典型的地方特色, 景观设计应崇尚“自然天成”的艺术效果。例如中式住宅院落的设计, 让天井、前庭后院出现在现代社区的生活中。在整体规划设计中, 对中式传统住宅形式进行现代手法的演绎, 展现了景观园林设计对人文自然的中式居住环境的追求和探索, 使得整个项目给人一种古朴典雅而又不失现代风格的亲和感。

4.3 园林设计错落有致

居住区公共空间环境设计应着重于强化中心景观、景观轴线、景观节点等等层次感的把握。层次感是评价居住区环境设计好坏的重要标准, 居住区景观设计应提供各级私密空间, 并且各层次之间应有平缓的过度。居住区中公私动静变化应细致, 应努力营造一个“密而不闭, 疏而不透”的空间氛围。

4.4 以人为本, 人性化设计是以人为本原则的最好体现, 在外部空间景观设计中, 还表现为满足居民的心理需求, 为此将外部空间景观环境塑造成具有浓郁居住气氛的家园。

使居民感到安全、温馨及舒适, 产生归属感, 被居民所认同。人性化设计原则即想居民之所想, 造居民之所需, 被居民所认同。在设计开始之前, 应对整个居住区进行朝向和风向分析, 以利于组织好住宅区的风向。在景观设计规划阶段需要考虑到向阳面和背阳面的处理, 人们在冬天需要充足的日照, 而在夏天又需要相对的遮阳, 还有提供和设置娱乐交流的场所。在植物的配置上强调冬透夏荫, 春绿秋黄, 转变小区内常绿乔木一统天下的局势。冬天, 温暖的阳光透过枯荣的落叶, 送进小区;夏天, 稠密的树荫给居民带来了清凉, 使植物配置的群落具有保暖防暑降温的作用。

4.5 园林设计要有文化性

小区园林设计除了以生态理论为设计原则外, 设计师还应重点考虑园林的立意构思, 即项目本身蕴含的文化, 一方面接收中国古典园林的精华, 另一方面接收国外先进园林设计经验和技巧, 做到内外并蓄, 塑造精力内涵, 园林的灵魂。

一般园林设计应采用民众喜闻乐见的形式, 过于抽象、过于具体, 会导致人们不思其解, 缺乏含蓄美。现在有些城市不顾自身的环境, 盲目风行欧美风、文艺复兴风等, 还有些小区雕塑过多, 把一些外来的东西不假思索的全盘照搬, 反而没有文化。应当把外来文化与中国国情相结合, 和谐共处。赋予植物以意境, 如松的永恒、坚贞, 梅的傲雪、气节品德, 竹的雅洁等等。

4.6 积极利用立体绿化打造园林景观

立体绿化园林景观在近年来的住宅园林规划设计中被广泛的应用, 其不仅具有解决绿地、提供绿化面积的作用, 同时也是景观设计的良好平台。在进行立体绿化景观设计时, 应遵守植物生长的原则, 提高立体绿化的延续性, 避免一年景观的出现。

4.7 积极应用现代绿化技术, 提供小区绿化面积

现代住宅小区园林规划设计中要积极采用现代化技术, 提高绿化面积。

住宅小区园林规划设计结合了多门学科, 既包含了生态学, 又有建筑学;既不能是单纯的追求美感, 还要兼备实用性。住宅小区的设计要特别注重利用城市的大环境资源, 是小区与城市空间有良好的过度与协调, 为人们创造一个自然亲切的居住空间。“生态、环保、绿色”是未来社区的发展方向, 项目不分大小, 认真动脑, 在小区特色的确定上, 打破常规, 勇于创新, 不断学习, 突破思维, 创新设计, 未来的住宅小区才能成为我们真正的理想家园。

参考文献

[1]曾华浩.论住宅小区景观设计[J].福建林业科技, 2006 (02) .

[2]杜俊红.浅谈城市居住小区的园林规划[J].天津科技, 2010 (01) .

[3]郑小兰.浅谈住宅小区园林规划与设计[J].科技信息 (科学教研) , 2007 (11) .

现代城市住宅 篇8

给排水系统在按规范要求确定后进行分区, 它的设计要点应以室内设计为主, 在这里给出以下几点:

1) 室内给排水管道的铺设和位置。

2) 放置洗衣机的预留位置及地漏的设置方位因素, 在设计规范上没有明确标注地漏上一定设置存水弯与地漏配合使用, 不过确实影响用户使用。

3) 在水表的配置方面, 以前的水表配置在用户室内, 这样不但抄表量大, 而且进入户主家里也不太方便, 使户主的安全性和私密性降低。所以, 每一住户的分户水表应设置户外统一进行管理。

4) 在设计中, 现在都考虑到环境保护与节能, 由于现代城市建筑楼层高度不断增加, 层数变多, 水的用量加大, 多数住户住入后给水系统的消耗变大, 这样, 水厂的给水和输送能耗就比以前的增大, 我们就不得不考虑节约用水的问题。

5) 虽然现在每个城市都进行集中供暖改造, 但大多数住户入住后都还会自行安装各种类型的热水器。

6) 随着人们生活水平的不断提高, 空调已经进入多数用户家里, 这就造成了冷凝水的排放问题, 有的用户没有按照要求进行安装, 致使冷凝水排放到建筑物的表面, 从而大大影响建筑物的外观美, 这样我们在设计中就要考虑到空调冷凝水排放因素。

2 城市高层建筑给排水在设计方面的因素及解决方式

2.1 给排水管道的铺设

1) 做成统一下沉式卫生间, 下水道设在坑内。

2) 地漏设置在墙侧, 浴缸、洗脸盆等排水管在地面设置与立管相接, 厨房不用地漏或设置侧墙式地漏, 洗菜池排水管要和地面立管相接。如此做可把下水管道在每一层建筑间隔开, 假如出现漏水也对下层住户不会有太大影响, 维护时可单户进行, 在设计时可尽量吧排水管设在室内阴角处, 条件充分的话可在卫生间内设置管道井, 这样可使室内厨房、卫生间竖向和水平都无明管, 把污水隔离在外, 以防管道来回穿过楼板而引起上下层漏水。

2.2 给排水管道设计

1) 把给排水管道设计在一起, 能设置在通风道旁最好, 这样方便住户在装修时便于包裹, 如有条件可设置管道井。

2) 采暖区可利用每一户单独计量, 计量水表设置户主室外。

3) 在一个单元独套设计有两个卫生间的房内, 给水管道最有利的是设置于楼板表层, 只需把楼板在原有基础上加厚十公分左右。

4) 有供暖管道设置的, 给水管道可与采暖管道并排安装, 尽可能在客厅和餐厅部位设置, 者是户主主要进行装修的地方, 这样在户主装修时就比较方便。

5) 管道的选材时, 尽量使用现在生产的PPR管道, 既方便施工保证水质, 也可达到环保。

2.3 水表设置

1) 将每一户水表进行统一集中管理设置建筑物的外部一个位置, 有利于抄表方便。

2) 弊病是使用管材量大, 水头损失多, 占用空间大, 影响建筑物的外在美观, 分户检修不便。

3) 也可采用远传式水表计量。远传式水表计量是在水表上加装辅助装置, 把导线和用水表连在一起, 是导线把用水信号传递给信号集收器, 设计时可把远传水表放置室内, 信号集收器放置物管中心, 这样抄表员用专用工具将用水信息采集后传到电脑里。远传水表不需抄表, 管道设置方便, 节约成本, 它适用于高层住宅。但远传水表在技术上还有一定弊病, 质量的不到保障。在设计中应根据实际情况及当地行业管理要求确定。

2.4 地漏设计

1) 在规范中地漏的设计要有密封以防漏水, 密封高度要大于四十五毫米, 但在现实施工中多种因素而导致密封收到损坏, 例如在施工安装中地漏没有达到四十五毫米。

2) 施工中遭到人为损坏。

3) 使用过程中为了清洁地漏而不注意损坏地漏或施工中减小密封。

4) 因此, 住户卫生间的地漏设置适合用带存水弯的地漏, 而高层住室采用密封带存水弯地漏。在厨房, 漏水也有可能, 但机率很低, 可以不安装地漏, 这样可以有效减小密封损害致使有害气体泄入室内。

2.5 空调冷凝水设置

建筑施工给排水设计时对冷凝水要进行每一住户统一进行集中设置。方法是将空调机的预留处统一设置排水管, 用40PPC管, 空调机预留处设下水弯头与主管相接, 这样就可在安装空调后把软管直接接入。

2.6 供热系统

我国现在大力提倡环保节能, 大多大中型城市为了环保, 已经开始了集中供暖, 但也不是说已经全部改造完成, 有的区域还没有达到供暖条件。有的新住户和已迁入的住户就自行安装燃气热水器、太阳能热水器或电热水器等, 来进行提供洗浴用水。所以, 在设计中, 如果有其他特殊要求和集中供暖外, 还要给洗浴等预留给水管道路, 把燃气热水器的预留到阳台位置, 电热水器、太阳能的预留在卫生间。如有必要还应设计供暖管道以方便用户需要。

2.7 管道选材

随着建筑业的发展和环保的提倡, 各种塑材管道的产生, 镀锌管已经慢慢被其取代, 全国正在致力推广使用铝塑复合型管道, 如PPR管, 铝合金衬塑管等多种复合型材料, 目前为止在建筑施工中安装管道多以PPR和PPC管为主, 而有的档次较高的住宅就是用铜管或不锈钢管, 但这类管道价格偏高, 所以大多用户还是使用复合型管道。选用给水管的材料时, 要注意考虑到它的经济性、卫生、安全等, 还要考虑是否达到装饰要求的标准和使用寿命, 大家只要充分考虑这些问题, 就能够选到要用的合适管材。

3 结语

结合以上所诉, 在给排水设置中, 有很多看起来非常简单的事情, 可是与大家的生活有很大关联, 它直接关系到住宅的美观与实用, 如果把这些问题不引起重视, 用可能给我们带来一定损失, 所以在设计时要认真对待。因此, 大家应在不断地使用中总结和完善给排水的设计水平和能力, 从而有效提高建筑业的蓬勃发展。

摘要：在我国社会主义经济的快速发展下, 我国人口众多, 而土地资源稀少, 因此, 形成了城市高层住宅建筑业的蓬勃发展, 在高层建筑的同时, 就涉及到住宅内的给排水因素。在这里本人就高层住宅建筑给排水的各种因素及问题做一简要论述。

城市住宅征稿简则 篇9

邮发代号:82-691定价••23元/本276元/年《城市住宅〉〉杂志 (月刊) 创刊于1994年, 由中华人民共和国住房和城乡建设部主管, 中国建筑设计研究院、亚太建设科技信息研究院主办.为国家级专业科技期刊。《城市住宅》国内刊号CN11-3679/TU, 国际刊号ISSN1006-6659, 邮发代号82—691。《城市住宅》遵循面向城市与住宅开发建设领域, 传播交流规划、设计、施工、运维环节的新技术、新材料、新产品.介绍行业政策、法规, 先进科研成果、应用技术与发展动态, 推动行业技术进步与可持续发展的办刊宗旨, 全方位多角度报道行业资讯与工程技术。特别是在党的十八大明确提出建设"新型城镇化"之后, 《城市住宅》更加关注城镇基础设施和载体建设.加大新城镇规划、建设.智慧城市, 绿色住宅.住宅产业化等方面的报道力度.为我国城市发展与住宅建设提供技术原动力。城市与住宅领域方针政策;规范标准;城市规划;新城镇建设;城市基础设施;智慧城市;住宅产业;住宅科技;住宅装饰装修等。投稿要求1) 来稿务求主题明确、结构严谨、条理清晰、重点突出。2) 稿件格式:题名;作者署名 (包括工作单位全称、所在省市名及邮政编码) ;摘要;关键词 (3�6个) ;正文, 参考文献。关键词为经过规范化的词或词组, 不得使用非公知的符号和术语。3) 文内专业名词、术语、技术性能、计量单位和单位符号等必须符合有关国家标准。数学符号和数学式必须表达清楚, 外文字母分清大、小写, 正、斜体, 上下角的字母、数码和符号, 其位置高低应区别明显。4) 文中图、表要精选。图中文字、符号标写清楚, 并与正文一致。请提供彩色图片, 图片分辨率在300dpi以上。5) 参考文献限于作者亲自阅读且公开发表或有案可查者, 以6篇左右为宜。6) 第一作者信息包括:姓名、工作单位、职务、职称、联系地址和邮政编码、电话 (办公室和手机) 、E-mail�7) 来稿请勿一稿两投或多投, 在学术会议上宣读、内部刊物上发表, 或在公开出版物上仅以初步报道形式摘要刊载者不在此限, 但请在来稿时说明。8) 编辑部将在收到稿件之日起1个月内将审定结果通知作者。如果作者投稿后1个月尚未收到编辑部录用与否的通知, 作者可向编辑部查询或对该稿自行处理。如果作者需要自行处理, 请事先通知编辑部注销。9) 本刊对录用稿件按1000元/篇收取版面费。稿件刊登后, 依据国家有关规定计算稿酬。稿酬和赠送的样刊将在刊出后1个月内寄出。10) 来稿一经刊用, 将被中国学术期刊 (中国知网) 收录。如作者不同意收录, 请在投稿时声明, 否则将视为同意。11) 本刊—律不退稿, 请作者自留底稿。投稿方式投稿可选择以下方式:①通过官方网站�www.cszz.cn) 首页的“在线投稿”系统投稿, 作者可以自行查询稿件状态;②通过邮箱投稿, 投稿邮箱为:cszz@cadg.cn�联系方式I中中人cut和w住«和城乡a设»I•:管IC丨T Y&H O U S EC I T Y&H O U S E征稿简则c«§"&Mouse《城市住宅》杂志社电话: (010) 88371294、57369048、57368835;http://www.cszz.cn;投稿邮箱:cszz@cadg.cn;联系人:曲编辑。

城市住宅户型设计分析 篇10

一、城市住宅户型的形式和特点

我国对城市住宅户型设计制订了明确的标准, 但是在城市住宅建设过程中, 设计者习惯性地将单元式住宅分为多层、小高层和高层三类。多层住宅为6~7层, 不配置电梯;小高层为7~12层, 配置电梯和疏散楼梯;12层以上为高层建筑, 需要2部电梯。

1. 多层住宅

多层住宅采用砖混结构, 部分住宅采用框架式结构。框架式结构可以提高城市住宅的稳定性, 也为住宅提供更多的灵活空间。单元式多层住宅主要采用一梯2户、一梯3户和一梯4户等形式, 多层城市住宅是城市居民的首选。避免出现住宅采光不足等问题, 特别是一梯2户的形式, 每户可以获得充足的采光和良好的通风。

2. 小高层住宅

小高层是目前我国城市住宅的新兴住宅形式, 是目前房地产市场比较通俗的说法。从某种意义上说, 小高层包括1~9层的中高层住宅和1~11层的高层住宅。相对于多层住宅来说, 小高层既在层数上有所增加, 又配置了1部电梯。小高层以12层左右适宜, 太高或者太长的样式对周围建筑的通风和采光造成不利影响。从平面设计方面, 主要采用一梯2~4户。虽然一梯4户比一梯2户更加经济, 但是不能保证每户拥有良好的朝向。

3. 高层住宅

高层住宅主要采用框架式结构, 而且需要考虑电梯放置的位置, 所以在住宅户型设计方面比较复杂。从我国南方房地产市场的建设情况来看, 高层住宅主要以12层以上为主。事实上, 从城市住宅规范来看, 高层住宅主要为10层或者10层以上, 这一范围与部分小高层住宅相重叠。相比较南方地区的高层建筑来说, 合理平面进深是住宅设计的关键。小于14 m2的房间, 其在建筑内部容易形成过堂风, 带走大量的热量和湿气。同时, 尽量减少人工采光, 充分利用太阳光。因此, 南方地区应该依据实际情况, 寻找最佳的住宅设计方案。

二、合理分配住宅的功能空间

城市住宅功能不如公共住宅功能那么庞大, 所以主要分为以下3类。

1. 家庭成员或者访客的活动空间

诸如客厅、卧室和餐厅等。这些活动空间的活动内容为聚会、会客、视听、娱乐和就餐等。从私密角度来说, 住宅活动空间应该设置在入口处。既方便家人与访客的接触, 也方便生活用品和垃圾的出入。

2. 家庭成员的个人活动空间

诸如卧室、工作室和厨房。活动内容为休息、学习、娱乐和做饭等。家庭成员的个人活动空间具有较强的私密性, 是个人兴趣、爱好的培养场所, 也是家庭封闭空间。个人空间设置在住宅的内部, 保证了家庭成员个人行为的私密性。

3. 家庭成员卫生和储藏空间

诸如卫生间、库房和储衣室。活动内容主要为洗浴、便溺、洗漱、化妆和更衣等。

(1) 客厅

客厅是家庭成员活动的中心, 是城市住宅各个功能联系的关键点, 方便家庭成员的交通和出入。按照健康住宅的标准, 客厅的使用面积为25 m2。目前, 城市家庭中的电视为29英寸以上, 人与电视之间的距离应该为3.9 m。所以, 宽度不能低于3.9 m。从住宅装饰和家具布置角度来说, 城市住宅客厅应该具有1面以上的连续4 m的使用墙。同时, 城市住宅户型设计应该避免出现房间环厅布置。避免开门过多, 增加完整的墙面。完整的墙面可以减少客厅内部线路的交叉穿越, 方便家具的摆放, 保证家庭成员的私密和安静。

(2) 卧室

卧室作为家庭利用率最高的房间。家庭成员在下班之后, 大部分时间都是在卧室度过, 所以卧室属于家庭成员的私密空间。因此, 卧室设计应用与其他空间有所不同。卧室不仅要注重私密性, 又要注意使用舒适性。卧室是家庭成员安静休息的地方, 所以应该比较深入。卧室作为家庭成员主要休息的地方, 活动空间相对狭窄, 所以要注重空间要方正, 主次分明。一般来说, 主卧室的面积大于副卧室的面积。卧室床按照2 m计算, 床前应该预留0.8 m的通道, 墙体厚度为0.2 m, 卧室的宽度应该为3 m。小双人床的宽度为1.5 m, 床头柜长度为0.4~0.6 m, 衣柜深度应该为0.6 m, 这样总计深度为3.3 m。目前, 卧室设计的主要尺寸为三种。开间3 m, 深入3.3 m, 最基本的面积为10 m2;开间3.6 m, 深入4.2 m, 最基本的面积为15 m2;开间3.9 m, 深入5 m, 最基本的面积为20 m2。这种设计使得房间功能更加完善, 空间显得更加大气。另外, 城市住宅户型在门窗设计方面应该考虑到隔音问题, 尽量减少卧室房门的数量, 降低卧室的噪音。

(3) 餐厅

城市住宅餐厅作为家庭成员第二个聚集地点, 可以让家庭成员得到休息。随着现代人们生活节奏的不断加快, 精巧、浪漫的就餐环境可以让家庭成员在温馨中享受美食, 缓解紧张的神经。所以, 餐厅设计不能马虎。高水平的餐厅设计一直是设计师的一种追求, 也是为家庭成员提供天伦之乐的前提。餐厅设计应该保持独立。既要靠近厨房, 又要远离卧室。所以, 餐厅应该与卧室紧密相连。但是在功能方面应该进行区分。餐厅面积应该适中, 应该在10 m2左右, 餐厅的开间应该在2.7~3.0 m之间。

(4) 厨卫空间

厨房为家庭成员提供美食, 是家庭生活质量的表现。厨房面积应该适中, 不宜过大, 也不宜过小。厨房面积低于5 m2则会聚集过多热量, 家庭成员在其内部呆着会不舒服;厨房面积高于5 m2, 家庭成员在其内部呆着相对舒适。一般来说, 厨房净宽单排操作不低于1.5 m、双排操作不低于2.1 m。卫生间作为家庭如厕和洗漱的场所, 附加洗衣功能。所以, 需要详细设计才能保证卫生间设计的合理。一般来说, 卫生间可以放置3件洗漱用品, 主要包括洗手盆、坐便器和淋浴器。所以, 卫生间的进深为1.8 m最为合理。卫生间属于干湿分离, 干部分主要为洗漱和洗衣功能, 湿部分为便溺和洗浴部分。干部分的面积为6 m2左右, 湿部分应为4 m2左右。因此, 高质量城市住宅户型设计要最大的满足城市居民的需求, 针对每一个项目进行详细设计。

三、结语

南方住宅设计比较注重园林景观, 而住宅设计的根本目的是为用户创造适宜的生活环境, 使其在健康、舒适和愉快的环境中生活。因此, 住宅小区设计要考虑诸多要素, 将生态景观、人文尽管以南方文化为载体, 将住宅设计融入园林艺术之中。同时, 南方住宅设计者应该针对不同环境, 进行不同的户型设计, 主要为多层、小高层和高层。南方住宅户型设计应该以节能、省地、方便和舒适为主, 实现城市住宅与自然环境的完美结合。遵循以人为本的原则, 实现现代特色的住宅园林设计。

参考文献

[1]罗彬.住宅户型设计的几点思考[J].建筑与装修, 2012 (10) .

[2]康拥梅.住宅户型设计分析[J].山西建筑, 2008 (26) .

[3]刘吉勋.现代住宅户型设计策略与研究[J].山西建筑, 2009.

小议现代住宅建筑设计 篇11

摘要：新时期下，随着人们经济和生活水平的不断提高，人对于住宅建筑的要求越来越高，特别是对于现代住宅建筑设计，除了传统的功能与质量的要求，更多了一些人性化、美观化的要求，因此，为了满足人们居住需求，住宅建设要与时俱进，在考虑到居住的舒适性和安全性的同时，还要考虑到建筑材料的节能性和环保性，以满足人们不断提升的“绿色”住宅要求，从而最终建设出更多更好的现代化住宅，本文主要分析现代住宅建筑设计中存在的问题，供同行参考。

关键词：现代；住宅建筑；设计；问题分析；发展方向

前言：

21世纪，现代住宅在建筑发展中扮演着十分重要的角色，逐渐地从传统的居住模式过渡到多元化的设计当中，为了满足人们居住需求，住宅建设要与时俱进，在考虑到居住的舒适性和安全性的同时，还要考虑到建筑材料的节能性和环保性，以满足人们不断提升的“绿色”住宅要求，从而最终建设出更多更好的现代化住宅。

1、现代住宅建筑设计中结构计算的问题

1.1在计算过程中，应当准确分析建筑的各种载荷，并且根据实际状态寻则合适的载荷值，避免出现载荷计算错误。

1.2底矿砌体结构验算问题。只有刚度均匀的结构才能使用底部剪力法，而在有薄弱层存在的混合结构中，塑性变形集中也会对建筑产生影响，需要将底层地震剪力的增大系数扩大1.2到1.5倍。底层框架结构应当使用双保险方法，剪力由抗震墙全部承担，框架只需按照刚度的比例承担一部分剪力。在进行刚度计算的时候，框架不需要这件，而抗震强的弹性刚度则需要减到原来的25%左右，另外，建筑设计还应该考虑地震的倾覆力矩。

1.3由于框架结构中存在填充墙，就使得结构的计算刚度比实际刚度小，而计算周期反而比实际周期大，如此就会导致得出的地震剪力偏小，造成结构的安全性能差。为了避免这种情况的出现，就需要折减计算周期，但计算周期的折减程度程度也是需要考证的。在设计中，如果是砌体填充墙，周期折减系数一般取值为0.6～0.7，如果填充墙采用砌体和轻质砌体混合时，周期折减系数取值为0.7～0.8，如果填充墙完全采用轻质材料，就取0.9作为周期折减系数。

2、现代住宅建筑设计中设计深度的问题

2.1地下室楼梯顶板

目前，在对高层建筑进行施工建设时，往往存在着剪刀型楼梯，即建筑物楼梯间存在着两个楼梯，其中一个位于外侧，另一个位于内侧，上下楼梯时，需要从两个方向进行。同时，通常一个楼梯直接通往地下室，另一个则不。对于不通往地下室的楼梯，其通常没有顶板，即一层地面缺乏楼层板。为了避免这种情况的发生，在对消防分区等要求进行综合考虑的基础上，可以对该位置楼梯间补板进行分隔。

2.2楼梯起始位置

实际建设中的之字型楼梯主要包括三坡和两坡两种。其中，两坡樓梯的上面和下面位置从始至终一直处于一个方向，而三坡楼梯则是不断变化，即相邻两层楼梯具有的起始位置通常处于对角于楼梯间的位置。设计部门在对三坡楼梯进行设计时，往往存在着地下室楼梯不配套于一层平面楼梯口起始位置的问题。为了避免这种情况的发生，可以将一层平面楼梯口具有的起始位置保持不变，并调整地下室楼梯拥有的起始位置。

2.3地下车库连通口

对于主楼地下室相连于地下车库的有关工程项目，通常会出现连通口顶板底高于连通口位置主体结构梁底的标准高度等问题。受连通口内较多的管网影响，在梁上对大量孔洞进行预留的目标难以实现，从而使施工安装连通口内管网的工作受到严重影响。为了避免这种情况的发生，要将连通口顶板底高与梁底标高保持一致，并将梁进行上翻，将截面和配筋尺寸保持不变，对梁截面的钢筋和尺寸等进行相应调整。

2.4梁宽度

在结施剪力墙图中，对于剪力墙顶部具有相同方向的梁在宽度方面小于剪力墙厚度，即相同方向上剪力墙的厚度大于衔接部分梁的宽度。为了避免这种情况的发生，可以将梁宽度调整至一致于剪力墙的厚度，使主筋保持不变，并将箍筋大小进行相应的改变和调整。

3、建筑材料选择的问题

建筑使用的材料和结构体系直接关系到建筑物的质量，目前我国常用的建筑材料混凝土、钢材和木材等等，在高层建筑中，一般选用钢与混凝土混合结构，为了保持建筑良好的抗震性，还要减小截面尺寸。在超高层建筑中，一般选用钢管混凝土。

在实际建筑中往往还会出现一些不利于建筑抗震性的问题：（1）平面凹凸状况不规则；（2）平面扭转不规则；（3）高度转换；（4）高层建筑存在薄弱层；（5）高层楼板上的开洞面积过大。

4、施工图的问题

有的设计人员为了省事，设计图的制作过于简单粗糙，漏掉了结构大样和某些部位剖视图等内容；还有些图纸中标注与内容不符，表达不清晰，细致性差，不能详尽的反应整个工程的全貌；有些重要的设计参数、依据，关于抗震的类别、烈度、等级，场地的类别、安全，表述不全面。这些图纸上的确实或者不全面，将直接导致施工过程中的偏差，导致建筑出现各种各样的质量问题。

5、优化建筑设计

现在住宅建筑中存在许许多多的问题，所以对其进行优化设计是必须的。对于建筑设计优化理念而言，其主要以现实生活为原则，在结合工程建设的具体操作状况，以控制计划成本为核心来采取一系列的结构优化设计。其重要内容就是利用对建筑基础的结构、屋盖系统的结构方案以及围护系统结构方案等环节，构建出与结构优化设计相关的模型，在结合对各种不同的，能够影响变量参数的相关关键参数进行科学的审核与计算，从而最终确立建筑设计中得到优化结果的方案。其意义主要包括两个方面：（1）能够极大的提高建筑结构经济性，使建筑在结构设计中尽可能的节省原料，在抗震、削减内部和外表装修的基础上，提高了建筑的承受力，从而提高了建筑物的经济效益；（2）利用结构优化设计来从最大限度降低建筑工程的总成本造价、节约土地资源。

6、现代住宅建筑设计发展方向

6.1现代住宅建筑设计提倡绿色发展

我国正处于经济发展的告诉上升期，获得经济飞速发展的同时，也造成了环境的污染。随着不断严重的环境问题，人们也逐渐意识到关注环境问题的重要性。建筑行业是一个消耗大量资源的行业，现在住宅建筑设计师更应将绿色设计、绿色建设理念加入到设计中。随着人们环境意识越来越强，人们更渴望生活在无污染无害的生活在“自然”中的住宅中，所以现代住宅建筑师再设计住宅时，应将阳光、河流等自然因素考虑在内，形成人、住宅建筑和自然三者有机结合在一起的新型现代住宅。

6.2现代住宅建筑设计要合理，以人为本

住宅建筑设计师在进行现代住宅建筑设计时不要忘记住宅是为居住者服务的初衷。在设计师进行住宅设计时，要始终坚持设计合理、以人为本的原则，站在居住着的位置设身处地为其考虑。现代住宅设计师应摆脱传统的设计思维，不单单考虑居住、吃饭、休息等基本需求，还应将居住者的业余活动空间考虑在内。实际上，随着人们生活质量的提高，人们除了基本的住宅需求外，现在对精神文化活动要求正在不断提高，所以合理对现代住宅布局的合理设计是十分有必要的。

6.3提高现代住宅建筑设计的适应性

现代住宅的适应性就是要求住宅建筑的设计能够将针对家庭需求及家庭成员的改变，从而需要对房屋进行二次设计考虑进去。针对这一要求就需要住宅设计师在进行设计时对住宅的空间格局进行调整，而住宅的结构则需要采用大开间进深的框架剪力墙结构及方便拆装、经济实惠的隔墙构件。同时综合考虑住宅内布线、插座、开关等位置的在调整，使现代住宅具有普遍的适应性，满足现代居住者的多样化需求。

6.4现代住宅建筑设计的智能化

随着科技技术的迅猛发展，我们已经进入了智能化时代。现代住宅建筑智能化是时代发展的必然趋势。住宅智能化就是指利用计算机、通讯与网络、自控、IC卡技术（即4C技术），通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。在进行现代住宅建筑的智能化设计时，要将新技术、新材料、新工藝、新设备运用到住宅上。当然，在推进智能化住宅建筑时要考虑自身的实际情况，不可盲目，要量力而行，从而达到现代住宅实用、先进智能的综合效果。

6.5现代住宅建筑设计要与时俱进

现代住宅建筑具有较强时代感。住宅是人们生活的必备条件，也是社会保障部门及房地产开发商投资固定资产。为了彰显现代住宅建筑的高质量及竞争力，我们需要跟上时代的步伐，将不断更新换代的新技术、新材料和新工艺运用到现代住宅中。针对现代住宅只有与时俱进才能迎合现代人们多变的生活居住需求。在现代住宅建筑设计中，运用新技术、新材料即可提高现代住宅的档次，又可以有效的降低建设成本保护环境。所以，现代住宅建筑设计要与时俱进，最大限度的运用应时的条件，增强住宅的适应性、时代感。

6.6不断地采用新技术、新材料

对于住宅建筑的设计，在技术工艺以及材料的取用上，也要与时俱进，跟上科学技术的不断更新，新的技术、新的材料的使用不但能够提高建筑的质量，同时能够提高建筑物的品质以及竞争力。目前，在一些建筑中，一些新的材料，如低辐射玻璃，夹层塑料成型板等都普遍得到应用，同时，对于住宅内的设施，也采用一些高科技的产品，比如视频对讲机、家庭中央空调、全程联网监控设备、智能化电梯安全防控系统、热水中心系统等，都在一些住宅的设计中得到了应用，给住户带来了很大的方便。此外，在一些设计当中，为了满足居住者绿色环保的居住要求，很对设计者在设计当中都会应用到中央吸尘系统、同层墙排水系统等。

7、结束语：

综上所述，对于建筑结构设计而言，营造一个安全舒适的生活工作环境是其主要的设计目的。随着我国经济的飞速发展，人们对于生活的追求也逐渐增加，再加上近几年台风地震等自然灾害比较频繁，人们对于建筑的质量要求越来越高。建筑设计工作是建筑工程的基础，做好建筑设计工作，对于保证整个工程的顺利进行，具有重要意义。

参考文献：

[1]卢亦焱，黄银燊，唐红.房屋加层外框架结构方案的优化设计[J].哈尔滨工业大学学报，2010（12）

[2]张晶晶.新环境下住宅建筑的节能设计分析[J].科技风，2014（03）

城市住宅空间分布研究 篇12

关键词：城市,住宅空间,分异,特征

随着中国城市化的发展,城市人口越来越多,城市住房问题也越严重。近年来,中央提出“科学发展观”和“和谐社会”的发展观念,对城市资源配置研究加大。城市住宅空间是城市规划的一个必不可少的问题。对于城市住宅空间分异现象的研究,尤其是如何准确地把握现阶段我国城市住宅空间分异的发展状况及其分异的程度,从而促进不同社会阶层之间的交往与融合,构建一个和谐的城市社会。本研究以镇江市为例,致力于住宅空间分异度的研究,不仅深化了住宅空间分异的研究内容,而且有助于把握我国城市住宅空间分异发展的总体进程。

1 城市居住空间分布概念和理论

城市居民因不同的职业、种族、收入、文化、宗教等,形成了不同的社会阶层,这些不同社会阶层的居民在城市居住格局上表现出同类相聚、异类分离的现象,即城市居住空间分异国外很早就对城市住宅空间分布有了研究。西方学者围绕着住宅区位的分布及其成因,分别从社会、经济、政治等不同角度对居住空间问题进行深入的探讨,形成了不同的理论学派。20世纪70年代以前,实证主义的生态学派、新古典主义学派、行为学派是城市社会空间结构研究的主流;70年代之后,新马克思主义学派和新韦伯主义学派成为主流[1]。随着改革开放的进行,我国城市化进程明显加快,城市住房制度不断变革,城市住宅投资开发力度明显加大,居住空间变化加速,并开始出现分异及隔离现象。尤其自1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房补给货化,更加剧了大城市居住空间分异的进程[2]。进入新世纪,随着我国城市旧城改造运动和郊区化的发展,商品住宅开发、居民择居迁居行为及居住环境等方面引起一些学者的重视,开始围绕这些方面进行城市居住空间的研究,并取得一些有意义的研究成果。

2 实证调查研究分析

2.1 实证调查

由于作者本身的局限,本文的数据一方面是从网上搜集到的如搜房网,另一方面是实地问卷调查得出统计来的。镇江主要楼盘区域价格分布见表1。从表1不难看出镇江新区的低档住宅比较集中,而丹徒区的高档别墅住宅比较集中,京口区和润州区的中高档住宅较集中。当然,仅仅从这些搜房网上的房价信息得出的结论比较片面,但是从这些数据可以看出镇江当前甚至以后住宅空间的格局和走向。所以这些数据还是很好的反映了当前镇江的住宅空间格局。基于以上的数据和结论,为了定量的得出镇江住宅空间分异的程度,就从四个辖区中各选择一个社区做调查问卷,这样有针对性,得到的数据也有代表性。选择镇江新区的大港金樱苑、京口区的恒美山庄、润州区的天元一品、丹徒区的驸马山庄作为调查对象。对于四个调查点,进行了家庭人均年收入数据的调查,虽然所有问卷调查的主观合作态度对问卷的有效性有一定影响,但它对于反映一种宏观规律和态势影响却不大。因此,可以通过分析四个调查点的收入状况,来反映住宅空间分异状况。每个样本居住区随机发放问卷30份,面对面交谈解释后请被调查者填写。由于驸马山庄的户主不易调查,只收回18份有效问卷,其他都收回30份问卷。

隔离指数(the index of dissimilarity)是城市社会学和城市地理学用来分析居住空间分异的一个指标,其公式为:

$D=\frac{{\displaystyle \sum _{i=1}^n|}X{}_i-Y{}_i|}{2}$。

其中,Xi为第i区域单元(区段)内的某种类别(可以是住宅类型,也可以是人口种群类型,如居民的年收入、受教育水平、职业状态、职业类型等)占同类别的百分比;Yi为第i区域单元内其他所有类别的百分比;D为隔离度指数,在0～100之内变化,D值越高表明分异程度越高,当D=0时,意味着各种类别的空间分布完全均匀,D=100则说明不同类别空间分布的极端隔离化,即某种类别只集中在某一区段内(100%),而在其他所有区段内的分布均为0,指定区域内只有一种单纯的社会群体存在,亦表明是绝对的空间隔离。

2.2 数据分析

对镇江四个小区的调查问卷结果见表2。

由表2中的数据可以算出隔离指数D=31,而且从中可以看出镇江新区的低端住宅和丹徒区的高端住宅是空间隔离度程度最高的两个类别,表现为相应的绝对差异值最大,分别达到了13和14。而京口区和润州区的绝对差异都为2,说明这两个区域的混居程度还很高。总体来说镇江的空间分异程度还不是很高,但是,数据中反映出的不同收入水平人群的区域化分布现象却是一个不争的事实,镇江的空间分异初见端倪。

3 结语

住宅空间分异实质是一种社会阶层分化的反映,是不同社会阶层在经济收入、地位、职业类型等方面的差异在城市居住空间结构上的表征结果。本论文基于国内外对于住宅空间的理论研究与实践,分析了镇江市住宅空间分异的现状特征。得出主要结论:镇江市住宅空间分异现象已初见端倪,但尚未出现明显集聚的“富人区”和“穷人区”,居住空间分异程度比较合理。此外混合居住的现象依然存在等特征。

参考文献

[1]易峥,阎小培,周春山.中国城市社会空间结构研究的回顾与展望[J].城市规划汇刊,2003(3):11-13.

[2]刘艳霞.我国城市居住空间研究[D].兰州:兰州大学硕士学位论文,2008.

[3]http://zhenjiang.soufun.com/镇江搜房网.