度假旅游区（精选12篇）
度假旅游区 篇1
摘要：山地度假旅游区近年来在我国得到广泛开发, 由于山地度假旅游区多是处于环境优美的生态敏感地带, 为保护地区风景资源、生态环境、提高景区的整体效益和体现地方特色, 山地度假旅游区需要科学规划与设计。本文依据与山地自然环境相结合, 从创造地方特色的角度, 对旅游度假村的规划设计, 进行了初步的研究和探讨。它的目标不仅仅是满足于形式上与地域环境的和谐与呼应, 而是要创造符合地域的自然、社会、经济、资源等条件的现代度假环境。
关键词：山地,度假旅游区,地域特色,主题定位,生态
1. 山地度假旅游的内涵及其特点
1.1 内涵
目前, 国际国内还没有关于山地度假旅游的明确定义, 因此, 我们基于“山地旅游”、“休闲度假”、“度假旅游区”等几个定义着手, 从中推导出“山地度假旅游”的内涵。
山地旅游山地 (100米<相对高度<1000米) 按其高度可分为低山、中山、高山。在所有的地貌形态中, 山地和丘陵较多地保持着自然的本来面目, 是以地质、地貌、气候、水文、植被等为主要旅游资源的旅游场所, 旅游价值较高。
休闲度假休闲, 简单地说, 就是人们对闲暇时间的利用方式, 休闲是一个泛化的概念, 其方式多种多样。度假是休闲的一个主导方式, 休闲、度假属于一种旅游方式。
旅游度假区世界旅游组织的旅游规划专家爱德华·因斯克普认为:旅游度假区是一个相对自给自足的目的地, 是为满足游客娱乐、放松需求而提供的可以广泛选择的旅游设施与服务。
度假旅游邹统钎 (1990年) 认为:度假旅游是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机结合体, 用以为游客创造一种特殊的环境与经历。
目前, 在国际上比较流行的旅游度假方式 (区) 有海洋度假 (区) 、山地度假 (区) 、温泉度假 (区) 、滑雪度假 (区) 、高乐夫度假 (区) 等等。
综上所述, 可以推导出山地度假旅游的内涵:即以山地自然人文旅游资源为吸引物, 以山地旅游基础设施和休闲度假设施为载体, 为旅游者提供休闲度假为取向的旅游活动方式。山地度假旅游, 是山地观光旅游发展到较高阶段的产物, 是后观光旅游时代的新型、高端旅游方式。
1.2 山地度假旅游的特点
1.2.1 从旅游目的地来看，大众观光旅游已经发展到成熟阶段，社会经济发展水平较高，人口密度较小，旅游区内旅游者容量相对适中，外部交通通达好，可进入性强，小交通顺畅。
山地度假旅游的旅游与服务设施完备，旅游吃、住、行、游、购、娱六大吸引要素不仅供给充分，能够满足基本旅游需求，而且要求高端化、高品味、高档次，同时对发展要素如地域文化、信息资讯、社会制度、当地居民的友善程度、社会安定程度等诉求较高。
1.2.2 从旅游需求来看，旅游需求呈综合化和多元化，不仅仅是以实现观光、好奇、了解等浅层次的需求，而且往往为了实现个体过程的体验、精神的愉悦、身心的满足等高层次的需求，其典型表现是观光＋度假。
1.2.3 从旅游消费行为来看, 旅游者为散客或休闲度假意向明确的小团体，一般为家庭出游或专业化程度较高的俱乐部式队员；出游方式为自驾车或自助游；旅游者收入一般较高，一次性消费量大，旅游逗留时间长，对一个旅游区忠诚度高，往往是重复或多次度假。
1.2.4 从旅游产品供给来看, 以山地生态环境、历史民俗文化资源为基础，有足够的休闲空间和休闲设施，休闲设施要求有度假区、度假酒店及康体设施，从空间上要求有相对宁静的为个人所拥有的活动空间。
地休闲产品往往借助于登山攀岩、垂钓、滑雪等运动项目。
2. 我国山地度假旅游的发展状况
2.1 我国山地度假旅游的发展现状
我国山地度假旅游起步较迟, 第一批国家级旅游度假区只有武夷山一家是山地旅游区, 而且随后都没有发展成严格意义上的度假目的地。目前, 已经初具雏形的山地度假旅游区, 一方面是以奇丽山水风光、迷人民族风情为特色的西部知名旅游胜地, 呈观光旅游与度假旅游并驾齐驱的态势, 如云南丽江、泸沽湖、广西桂林阳朔等;另一方面是沿海发达地区或大城市近郊的乡村旅游、农家乐和部分山地主题度假区, 如北京、四川、浙江等地的农家乐旅游就发展很快。
2.2 我国山地度假旅游的发展趋势
我国山地度假休闲产品正在呈主题化、特色化和专业化的发展趋势。
3. 实例分析
3.1 区域分析
松鸣岩度假旅游区位于甘肃省和政县吊滩乡南部, 面积约8平方公里。
2009年3月, 国家旅游局公布了中国首批12条国家旅游线路, “丝绸之路”旅游线路在其中是重中之重。中国“丝绸之路”国家旅游线:以丝路文化为核心, 跨越河南、陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆六省区, 是一路典型的国际旅游线路, 在海内外形成了较大的市场影响。受汶川地震灾害影响, 成都通往九寨沟的道路全面受损, 多处被毁, 道路恢复预计需要两年左右的时间。兰州-甘南-九寨沟旅游线路成为通往九寨沟的唯一平安绿色旅游通道。松鸣岩度假旅游区正处于上述两条线路的交汇点。
由于甘肃省境内尚无高档度假旅游区, 因此, 这是对甘肃省度假旅游的有利补充。
3.2 现状分析
规划区内现状主要为少量村庄、耕地、草地及林地, 生态景观良好。年平均气温15℃, 最高气温25℃。气候凉爽, 没有夏季之称。
3.3 规划思路
3.3.1 主题定位
总体定位是“国际知名的中国山地度假乐园”, 根据松鸣岩景区旅游资源特色和发展山地旅游度假的趋势, 以生态观光、高山度假、人文体验、田园休闲、健身疗养、地质科考、户外运动为特色, 主题产品是附着于山地观光资源上的休闲度假产品, 即观光+休闲, 观光+度假。
3.3.2 功能区划
根据松鸣岸景区旅游资源特色和功能布局, 主要分为二个区:国际会议中心和风情小镇旅游区、度假区和高尔夫球场旅游区。
1) 国际会议中心和风情小镇旅游区
规划定位为:是整个旅游区的是综合服务区, 满足游客食、住、行、购、娱需求, 是景区旅游服务支撑点。包括景区入口大门、景区管理、旅游节庆场所、会议、公共服务体系。
风貌定位:规划地处高原草原之中, 有着丰富优质的自然生态资源, 以及众多的少数民族风情。因此, 在整体景观风貌上结合西部少数民族文化将其定位为草原上的西部风情小镇。
布局结构:结合规划区自然地理环境和功能, 规划用地布局结构为“一心、一轴、两带、六区”。
一心——即游客中心。
一轴——以游客中心、花儿会场、国际会议中心的景观主轴。
两带——即大峡河生态景观带和小峡河的滨水商业风情带。
六区———即入口服务区、花儿会场区、会议区、宾馆区、商业服务区、居民区。
2) 度假区和高尔夫球场旅游区
规划定位为:利用松鸣岩气候暑期凉爽的特点, 开展避暑度假旅游活动。
风貌定位:结合山地地形自由式布置建筑, 别墅与高尔夫球场有机结合。整个建筑群背靠群山, 掩映在森林中, 集中诠释了“消失的建筑”这一理念。
布局结构:结合规划区自然地理环境和功能组织, 规划用地布局结构为“两区”。
两区——即度假别墅区、高尔夫球场区。
4. 结语
我国现今正处于从观光旅游为主向, 观光、度假、专项旅游并重发展的转折期, 山地度假旅游已成为我国的主导旅游产品之一, 且其比重在不断上升中。与此相适应, 我国的山地旅游度假区也将面临一个快速发展的阶段。如何应对发展的趋势, 需要针对旅游活动及山地度假区的特点进行科学的规划, 本文仅在这方面作了初步探索。
参考文献
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度假旅游区 篇2
旅游规划项目组通过一体两翼把五个区结合成了一个有机的整体，其中一体包括生态保育区、中部综合服务区、南部休闲娱乐区，两翼是东部体育休闲度假区和西部商务会议度假区，从而形成了一体两翼五区的风景区整体布局结构，游览区位于金石滩风景区的东南部，区域总占地面积8.00平方公里。该度假区共包括渔人村景区、金石度假区异域风情高尔夫球运动区、海蚀地质地貌景区。突出高尔夫休闲度假区，保持国际一流，改善自然生态环境，合理解决旅游观光的季节性问题。
房车旅游规划项目的开发和旅行房车营地的建设是紧密相连的，参照国外的经验，大连房车营地应以自驾车营地、帐篷露营场、拖挂车营地、移动别墅营地为主。成熟的营地包含有环保性的室外娱乐项目：漂流、垂钓、骑马、滑雪、高尔夫、徒步游、户外温泉、野外考察、登山探险等。房车旅游会将旅行社、酒店、房车俱乐部、汽车租赁公司、房车营地等构成一条产业链，用互动联营的方式结合起来。
北京周边旅游度假手册 篇3
卧牛山的真人CS场地应该是北京现有的CS场地中最酷的，碉堡，破旧的村庄，一比一的仿制了一个村庄战争的场景，持枪在村庄里突围冲锋，感受刺激激烈的战争游戏快乐!除此以外，还有帆船、骑马、快艇……要是只想找个地方懒洋洋的待着，那就在度假村里找个别墅，听听风，看看水，让假期慵懒彻底，休闲彻底！
行
自驾车从北京走马甸桥，上八达岭高速，在康庄下高速之后，北走到110国道(张山营)，左转到张家口方向，西行20公里就到了卧牛山北门，就到了度假村了。
公交车就乘坐919，大约1个多小时就到延庆，从延庆包车去卧牛山的北门。
火车就可以在北京站，北京北站，北京西站找到去沙城的火车，大约2小时到沙城，然后下车包车到卧牛山度假村北门。包车价格为40元。
吃
卧牛山的全鱼宴很有名，应该尝尝。还有砂锅，据说最有名的砂锅宴叫做“沙锅孔雀”，大概问了一下，就是把桌子上用砂锅摆成孔雀的造型，说明品种繁多。还有很多当地产的野菜，柴鸡，不得不尝。菜价总体说不贵，味道当然是还不错。
住
卧牛山度假村的住宿条件相当好，干净整洁，价格也是从80－300元的客房任您选择。
昊华红山度假村
昊华红山度假村位于围场坝上红山军马场。是一家集旅游、休闲、度假、摄影等服务于一体的大型餐饮、住宿等综合性度假村。总营业面积4800平方米，地理位置优越，交通便捷。
度假村拥有各类客房，并设有欧式狼牙房及小型会议室。职工度假中心可同时接待240人入住。餐饮楼的多功能餐厅可同时容纳200人就餐，是承接中小型会议、婚宴、包桌、旅游团队的理想场所。
吃
装修豪华、高贵典雅的餐厅及风格各异的宴会厅，使您既可品尝由名厨主理的地方美味佳肴，又可收获来自深厚文化底蕴的全新精神感受。
闪电湖
闪电位于张家口坝上地区沽源县境内，距京270公里。这里是由草原、河流与湖泊互相交织而成的一处奇特的高原草原风光，闪电河在这里形成众多支流及湖泊，组成草原河网地带。
夏季，千顷湖面，碧波荡漾．远远望去，水天一色，滦河之源闪电河蜿蜒于草原上状如盘蛇。草原之上则是碧草如茵，野花烂漫。牛、马、羊群点缀其间，一群群野鸭匆忙奔走觅食。这里有蒙古包、板房可供游客盘桓居留，还有泛舟、滑水、游泳、水中快艇、骑骆驼、赛马、打靶及篝火晚会等娱乐项目。
行车路线
八达岭高速(180公里)到张家口(50公里)，再至张北县(20公里)，经中都草原，最后到达闪电湖。
黄龙山庄
黄龙山庄的高山草原很有名气，而且夏季最高的温度不超过25摄氏度，真是一个避暑胜地。黄龙山庄一年四季风景如画，草原辽阔，金黄，深红，浓绿各种颜色涂满了山坡，漂亮至极哦。4、5月份的花季，满地鲜花，就像一个漂亮的花色地毯。
行
自驾车从北京走马甸桥，上八达岭高速，在康庄下高速之后，北走到110国道(张山营)，左转到张家口方向，西行30公里就到了黄龙山庄。
公交车就乘坐919到达终点延庆，再包车去黄龙山庄也不错，价格大约为80左右。火车就可以在北京站，北京北站，北京西站找到去沙城的火车，再打车到黄龙山庄。
吃
黄龙山庄可以吃到鱼，而且鱼宴也很有名哦。还有山珍野味，都不错。
住
山庄里的建筑风格迥然，举家度假，其乐融融，果然是一个休闲度假旅行的好去处。
围场红月亮度假村
在美丽的塞罕坝有一座“红月亮度假村”，它集住宿、餐饮、洗浴、观光为一体。红月亮度假村总占地面积7000多平方米，拥有独具特色的高、中档蒙古包、高雅舒适的森林木屋(内设卫生间、淋浴)和功能齐全的歌舞厅(会议室)，可供150人住宿、180人同时就餐。
吃
根据客人需要提供手扒肉，烤全羊等具有草原风味的饮食，承办富有特色的篝火晚会，让您尽享坝上风情。
云梦仙境
云梦仙境自然风景区里有著名的“北京雅鲁藏布大峡谷”，云梦仙境很美，蓝天绿水，漫山遍野的山桃花、杏花、梨花……云梦仙境的鬼谷庐可是鬼谷子得道成仙的地方，孙膑也是在这里得到了鬼谷子的真传，可谓真正的人间仙境。云梦仙境有京都第一漂，喜欢漂流的玩家不能不去漂一下。
行
自驾出游从三元桥下，走京顺路到怀柔，沿怀丰路到柏查子村，上柏平公路3公里就到了云梦仙境风景区。
公交出行可以在北京东直门坐936路到柏查子，换乘小公汽3公里即可到达。
吃
云梦仙境泉水养殖的红鳟鱼很有名气，纹理细腻，营养丰富。
住
云梦仙境的度假村有宾馆和山间别墅，条件不错，价格不高，任意选择。
沽源塞外庄园
塞外庄园位于沽源县东6公里处，北邻元代古建梳妆楼，南傍闪电河水库，是一座典型的塞外草原风格庄园式景区，是观光旅游、避暑度假和休闲娱乐的绝佳去处。
沽源塞外庄园依照三星级酒店的模式管理，2006年被国家旅游局评定为AAAA景区。
行
自驾出游
北京－怀来－赤城－独石口－小厂镇－沽源－塞外庄园／北京－怀柔－丰宁－大滩－塞外庄园北京－张家口－张北－半拉山－沽源－塞外庄园／北京－张家口-崇礼－小厂镇－塞外庄园
御道口牧场
御道口牧场曾是清朝木兰围场重要组成部分，清皇康熙、乾隆等曾多次狩猎于此。如今这里春夏绿草如茵，百花争艳；秋季层林尽染，野果飘香；冬季银装素裹，玉树琼花。康熙练兵台、玉泉、月亮湖、桃山湖、太阳湖、百花坡、大峡谷等景观令游人忘返，被评为国家AAAA级景区和中国最佳旅游风景区。来这里不仅可尽享森林草原湖泊等大自然美景，而且还可以体验到骑马、狩猎、滑雪、漂流、篝火烤全羊等蒙古风情乐趣。
行
自驾车北京－承德－伦化－围场－半截塔－台楼－御道口牧场风景区
九谷口
九谷口景区里的23座长城“敌楼”是长城建筑中的罕见建筑奇迹，当然久负盛名，几乎跟九谷口的另一个名字“怀北滑雪场”一样成为了游玩天下知名的好去处。
九谷口是玩家的天堂，徒步路线，宿营营地，CS体验，真是玩家趋之若鹜的好选择，也是户外运动的一个集散地。
行
驾车出行从北京走京顺路，或走京承高速在怀柔出口上京密路，到怀柔开放路环岛走111国道，过雁栖湖5公里即到。
火车出行怀柔火车站距景区的停车场3公里。每天有4列火车从北京发车。
汽车出行936路公共汽车每隔20分钟从北京二环发车至景区大门口。
吃
九谷口的餐厅便宜实惠，厨师的厨艺没得说，大众菜式齐全，量大份儿足。
住
有普通客房，还有别墅，住宿的条件不错，整洁干净，一应俱全。
野三坡
野三坡的风光就不用描述了，世界地质公园，4A级景区，核心景区是百里峡，以自然的山水泉洞、林木花草为主，北就万山环绕，南部为山区谷地平原，拒马河纵穿而过。山清水秀，风光明媚，让很多喜欢旅行的人趋之若鹜。野三坡的服务设施应该是最完善的，要什么有什么，所以，到了野三坡，不单单是旅行，还是一次悠闲的度假行程。
行
公交：天桥周六，周日(7：00-7：30)发车可到达景区。丰台丽泽桥长途汽车站有直达涞水的公交车，到了涞水车站．很多去往野三坡的车。
自驾车：走京石高速路经琉璃河、韩村河、云居寺、张坊、十渡至十三坡。
泰莲庭
怀柔的泰莲庭情调度假村适合情侣，家庭出游哦。泰莲庭整个建筑强烈充斥着东南亚与北欧乡村风格的混搭感。每天晚上，山脚下的栗树林BBQ来顿烧烤大餐能够一边亲近自然，一边快乐饕餮，感觉实在是很棒，大厨现场主理，烹制各种美味烧烤，要说炭烤大虾和香葱叶烤鸡翅的味道，真的是特别又地道。午后在溪畔咖啡坊坐下，一边喝着咖啡，一边钓着山溪里的小鱼，清浓意浓，却风景淡雅，微风吹过一切是那么的甜美宁静。
行
开车从京城高速怀柔出口出来，过开放环岛，再从雁栖环岛左转走范崎路就到了。
吃
当然是BBQ，露天烧烤，好口味就着好风景，好心情伴着好月色，难得的浪漫晚餐。
皇后镇休闲度假社区
皇后镇休闲度假社区在怀柔区雁栖镇，距离北京市区80公里，距雁栖环岛40公里；是一个餐饮、度假木屋别墅和酒店式客房、娱乐、网球、小型高尔夫、野营烧烤等大型的休闲度假社区。
在这里你可以拥有知己的一间独具特色的小木屋，可以有自己的一个小院子，可以自己种花种菜，养鸡喂狗，体验一下才知道真正的举家休闲度假该有多么惬意!皇后镇的木屋别墅在外型上看就像是农村的窝棚，但房间内的设施可是一应俱全，极具人性化，就像到了童话中的小木屋。真是度假不得不去的好地方。
吃
在皇后镇当然要吃农家饭菜，如虹鳟鱼，柴鸡蛋，柴鸡，山野菜，山磨，棒碴粥，菜团子，贴饼子等等，体会农家生活，住农家别墅，当然要吃农家大餐。
京都第一瀑
京都第一瀑度假村地处密云县石城镇境内，距北京市区100公里，京都第一瀑、桃源仙谷、黑龙潭、九道湾大峡谷、精灵谷等紧紧围绕在度假村的旁边，好像置身在群山清爽怀抱中。
度假村里从野营帐篷到纯实木结构俄罗斯乡村别墅都有，集住宿、餐饮、娱乐、休闲、会议、景区游览于一体的综合性旅游度假区了。
自驾车路线
京承高速－顺密路出口－密云水库风景区方向(或者从三元桥－京顺路－密云县城－过西大桥第一个灯岗左转)－西翁庄水库丁字路口左转－黑龙潭－北行3公里－京都第一瀑售票口内200米。
乘车路线
东直门乘980路或987路直抵密云在鼓楼大街站下车(票价12元／位)，下车后可直接转乘密云到京都第一瀑景区的班车(8元／位)或打出租车(40元)。
云台山
河南焦作云台山世界地质公园因山势高峻，群峰似刀峭崖台，常见白云缭绕而得名。云台山以山称奇，整个景区奇峰秀岭连绵不断，主峰茱萸峰海拔1308米，北望太行深处，巍巍群山层峦叠嶂，南望怀川平原，沃野千里、田园似棋，黄河如带，使人心旷神怡。云台山以水叫绝，素以“三步一泉，五步一瀑，十步一潭”而著称。落差314米的全国最高大瀑布一云台天瀑，犹如擎天玉柱，蔚为壮观。这里气候独特，水源丰富，植被原始完整，是生态旅游的好去处。
行
航空外地游客可乘飞机到郑州新郑机场、洛阳，然后再转乘汽车来焦作，亦可乘坐火车直达焦作、修武。
火车北京有直达焦作的火车。
自驾车从北京六里桥上京石高速，石家庄南上石安高速，临漳上安一新高速。从新乡下高速后走获嘉、修武上云台山。
门票价格旺季：120元／人(3月－11月)，淡季：80元／人(12月一次年2月)。
兄朋马术
兄朋马术俱乐部位于北京八达岭高速13A出口，马场占地大约30亩，有骏马40匹，专业教练15名。创始人胡文彪、胡文兵兄弟可是很出名的马术师哦，《悲情布鲁克》、《大闹天宫》，《飞狐外传》、《东邪西毒》、《铁道游击队》、《鼓上蚤时迁》、《蝶舞天涯》、《秦始皇》等等影视剧都是他们参与拍摄的。
马场的木式二层会所，生态鱼塘、采摘园处处尽显环境幽雅，幽静舒适，定期举行骑马穿越。
行
八达领高速13A科技园区出口100米左转(向西走)3.5公里，见益林顺通停车场标志右转直行即到。
白石山
海拔2096米的白石山比泰山还高500多米，漫山遍布纯白的大理岩，多悬崖峭壁。“雄、险、奇，幻”四个字可以用来概括白石山的精髓。白石山不仅以石见长，还有奇妙的红桦林和各种珍禽异兽，这里更是避暑的好去处。
吃
涞源的虹鳟鱼味道很棒。此外，盛产黍子，用它做成的糕十分美味。当地的豆腐是酸浆点的，又鲜又嫩，煎饼又薄又香，另外还有各种莜麦面小吃和山野菜。
行
走京石高速，高碑店出口出，向西走112国道，一路经过涞水、易县、清西陵、紫荆关，一直走就到了涞源，全程240公里。
金山岭长城
金山岭长城是明代长城中保存最完好的，最具特色的一部分。因其建筑艺术精美、军事防御体系健全而著称于世，素有“万里长城，金山独秀”之美誉。
行
自驾车从北京走京承高速，到密云东下，转101国道，过古北口8公里即到金山岭长城风景区。
公交车从北京六里桥和四惠东长途汽车站乘坐发往承德的长途公交车，在巴克什营站下，转乘到金水岭长城景区的小巴即可。
住／玩／吃
金山宾馆有地方风味餐、烧烤晚宴、篝火晚会等。
白洋淀
华北平原最大的淡水湖泊，国家级5A景区白洋淀大部分在河北安新县境内，地处京，津、石腹地。白洋淀古有“北地西湖”之称，今有“华北明珠”之誉水域辽阔，烟波浩淼，势连天际，总面积366平方公里，淀区被39个村落，3700条沟壕，12万亩芦苇分割成大小不等、形状各异的143个淀泊。它是鸟的王国、鱼的乐园、多种水生植的博物馆，有着得天独厚的旅游资源。白洋淀的每个景区各具特色，它们集吃、住、行、游、购、娱为一体。
行
度假旅游区 篇4
随着中国经济和社会的快速发展, 人民群众收入水平及消费结构不断提高和改善, 旅游支出在消费支出中所占比重增加, 加之带薪假期的增多, 以休闲、度假、娱乐为主要目的的度假旅游逐步兴起, 成为人们调整身心、放松精神的新的选择。中国的旅游产品结构也正随之发生由单一的观光型向度假型的战略转变。海滨度假旅游作为世界度假旅游的主要方式之一, 在中国度假旅游的整体发展及旅游产业结构的优化调整中同样占据重要地位。本文拟通过分析海滨度假旅游者的需求与行为特点, 为中国海滨度假旅游的发展提供有价值的建议。
一、度假旅游的含义分析
1.观光旅游的含义
观光旅游是指到异国他乡游览自然山水, 鉴赏文物古迹, 领略风土人情, 主要通过游览达到美的享受, 获得愉快和休息。这是世界上最古老、最常见、最基本的旅游类型。从全世界范围看, 这种基本的旅游方式, 在今后一定时期内仍将继续占据重要地位。
2.度假旅游的含义
度假旅游是指利用假日离开居住地到某地进行相对较少流动性的为期数天的旨在令精神愉悦和身体健康的各种旅游活动。海滨度假旅游则是依托海滨旅游资源进行的度假旅游活动。
3.观光旅游与度假旅游的异同分析
观光旅游与度假旅游是相互关联的两个不同层面的旅游形式。观光旅游是旅游业发展的初期阶段, 度假旅游是旅游业发展到高级阶段的必然产物。除了对经济和社会发展条件要求不同, 二者在旅游的心理推力和追求的目标方面存在明显不同。观光旅游追求的是“刺激”, 即通过“求新求异”获得一种对日常工作和生活常规的一成不变、固定乏味的突破, 从而获得与日常生活全然不同的体验。“刺激”越大, 体验越深刻, 旅游效果越大;而度假旅游的根源就是“刺激”过度影响身心平衡, 因此, 度假旅游追求的是“放松”, 通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”, 从而恢复正常的生理机能和心理平衡。具体来说二者有以下区别: (1) 度假旅游总旅程和旅时相对较短, 观光旅游总旅程和旅时相对较长; (2) 度假旅游在度假地住宿逗留时间长, 观光旅游在住宿地逗留时间短; (3) 度假旅游游览类的产品不构成其主要需求, 观光旅游则对游览观赏的产品要求很高; (4) 度假旅游对娱乐、康体设施等综合配套的要求很高, 观光旅游则要求不高; (5) 度假旅游对餐饮质量及可提供的餐饮方式选择要求高, 观光旅游相对要求不高; (6) 度假旅游重游率高, 观光旅游重游率低。
二、度假旅游者需求与行为分析
(一) 度假旅游者需求与行为分析的理论视角
1. 马斯洛需求理论
马斯洛把人类行为的动力从理论上和原则上作了系统的整理, 提出了分析人类动机和行为的需要层次理论, 该理论对研究人类的行为需要和动机具有重要和普遍的意义。在旅游领域内, 虽然不能用其解释所有旅游行为的动因, 但它确实为我们认识旅游需求与行为提供了重要的理论视角。马斯洛把人的多种需要归纳为五大类, 并按照其发生的先后次序分为五个等级, 并在其晚年又提出了求知和审美需要, 本文主要借鉴马斯洛需要层次理论的理论视角分析旅游者的旅游需求和行为, 所以在此不对其层次之间的关系详细说明, 并把求知和审美需要也一并列入分析。 (1) 生理需要。这是人类维持自身生存的最基本要求, 包括饥、渴、衣、住、性的方面的要求。如果这些需要得不到满足, 人类的生存就成了问题。在这个意义上说, 生理需要是推动人们行动的最强大的动力。马斯洛认为, 只有这些最基本的需要满足到维持生存所必需的程度后, 其他的需要才能成为新的激励因素。结合旅游者需要延伸来看, 这方面需要主要包括吃、住、康体活动、阳光、新鲜空气等。 (2) 安全需要。这是人类要求保障自身安全、摆脱事业和丧失财产威胁、避免职业病的侵袭、接触严酷的监督等方面的需要。从旅游来看就是旅游者需要人身安全、财产安全和心理安全方面的保障。 (3) 社交需要。社会交往需要包括两个方面的内容。一是友爱的需要, 即人人都需要伙伴之间、同事之间的关系融洽或保持友谊和忠诚;人人都希望得到爱情, 希望爱别人, 也渴望接受别人的爱。二是归属的需要, 即人都有一种归属于一个群体的感情, 希望成为群体中的一员, 并相互关心和照顾。从旅游来看, 表现为旅游者通过旅游而探亲访友、寻根问祖、联络老朋友、结识新朋友 (包括和旅游地居民的交往和互动) , 以满足其社会交往的需要。 (4) 尊重需要。人人都希望自己有稳定的社会地位, 要求个人的能力和成就得到社会的承认。尊重的需要又可分为内部尊重和外部尊重。内部尊重即自尊是指一个人希望在各种不同情境中有实力、能胜任、充满信心、能独立自主。外部尊重是指一个人希望有地位、有威信, 受到别人的尊重、信赖和高度评价。马斯洛认为, 尊重需要得到满足, 能使人对自己充满信心, 对社会满腔热情, 体验到自己活着的用处和价值。从旅游来看, 旅游者在旅游活动中特别渴望得到外部尊重, 尤其对一些平常生活工作中较少得到这种满足的旅游者就更是如此。这也是为什么旅游服务不但强调功能性服务, 还特别强调心理服务的原因。缺少尊重的旅游服务不可能给旅游者带来多么美好的体验。 (5) 求知需要。即人们对于各种事物的好奇、学习, 探究事物的哲理, 对事物进行实验和尝试的欲望。从旅游来看, 就是指旅游者在旅游过程中希望了解、学习、探究一些未知的事物, 满足对未知事物的好奇心。 (6) 审美需要。是指人们对事物的对称性、秩序性、闭合性等美的形式的欣赏、对美的结构和规律性的需要等。从旅游来看, 可以泛指旅游者在旅游过程中对一切美好的自然或人工环境的欣赏, 满足了旅游者的审美情感体验。 (7) 自我实现的需要。这是最高层次的需要, 它是指实现个人理想、抱负, 发挥个人的能力到最大程度, 完成与自己的能力相称的一切事情的需要。从旅游来看, 是指旅游者通过到自己向往已久的旅游地旅游, 或者参加诸如攀登高原雪山、高难度滑雪、富有挑战性的探险等旅游活动, 满足自己高层次的精神需要, 甚至产生马斯洛所说的“高峰体验”。
2. 单一性需要和复杂性需要理论
单一性需要和复杂性需要理论为我们分析旅游者的旅游需求与行为提供了又一个理论视角。 (1) 单一性需要。是指人们在生活中总是寻求平衡、和谐、相同、可预见性和没有冲突, 否则人们便会产生心理紧张。从旅游来看, 旅游者在旅游过程中会尽量寻找标准化的旅游设施和服务, 以减少非单一性、不可预见性所带来的紧张和焦虑。 (2) 复杂性需要。是指人们追求新奇、出乎意料、变化和不可预见性等。从旅游来看, 旅游者可能更愿意游览没去过的景点、走偏僻的道路、住独立经营的旅馆, 或者希望旅游活动能安排的新奇、刺激、有趣, 使他没想到, 给他带来意外的体验和惊喜。 (3) 单一性需要和复杂性需要的平衡。从上述两个概念的解释可以看出, 人们既有单一性需要又有复杂性需要。生活、工作或者旅游过程中的单一性过多, 人们会产生枯燥、单调、厌倦之感, 觉得了无生趣。而生活、工作或者旅游过程中的复杂性、不可预见性过多, 也会使人感到紧张、不安和焦虑。所以, 在旅游者的心里, 只有当单一性需要和复杂性需要达到某种平衡, 旅游者才会既感到放心、安全、可靠、舒适, 又感到新鲜、刺激、有趣、惊喜。
本文下面将主要综合上述两种理论对度假旅游者的旅游需求和行为进行分析, 并提出相应的发展海滨度假旅游的建议。
(二) 度假旅游者需求与行为分析
1. 康体性和休闲性是主要需求
马斯洛需求层次理论从两个层次阐述了康体和休闲需求对人的价值, 即生理层面的对于健康的和休息的需要和自我实现层面的兴趣的满足、潜力的发掘和精神上的愉悦。单一性需要和复杂性需要理论则解释了在现代社会快节奏、多变化和激烈竞争的背景下, 人们对通过度假旅游的康体和休闲活动, 来达到单一性需要的满足以平衡现代社会的复杂变换所具有的价值。所以, 观光旅游者的主要需求是学习, 观赏风景名胜、自然奇观, 体验和了解异国他乡的风情, 以达到开阔眼界、增长知识的目的;探亲访友者的主导动机是亲情的交流;而度假旅游者的主导动机则是健康或娱乐休闲, 其目的在于调节生活节奏, 解除长期紧张工作所造成的身体疲劳、精神疲惫和心理压力, 寻求消遣、休息和放松, 增进身心健康。由此导致对度假地与康体和休闲有关的旅游配套设施、活动的组织、食宿条件等特别关注。
2. 对度假地的安全性要求高
因为度假旅游者在度假地逗留时间较长, 活动空间也主要在度假地附近, 因此度假地的安全性, 包括度假、游乐设施、场地的安全保障, 度假地的经济和社会治安状况等对旅游者选择度假地也具有重要影响。从单一性需要角度分析, 度假地应给旅游者提供人身、财产、心理安全方面的单一性, 免除其由于人生地不熟带来的紧张焦虑甚至恐惧。
3. 与度假地居民真诚交往的要求较高
马斯洛需要层次理论指出了交往之于人类吃饱穿暖后的重要性。度假旅游者不可避免地甚至是渴望与当地居民、旅游服务人员、其他旅游者以及和自己的一起出游的亲人朋友发生各种交往, 与旅游服务人员、其他旅游者以及和自己的一起出游的亲人朋友的交往下文分析, 这里先分析和度假地居民的交往。通过与度假地居民的交往, 旅游者了解风土人情, 品尝当地特产, 参与风俗活动, 获得了多方面的满足。与观光旅游相比较, 在度假旅游过程中, 旅游者与当地居民接触的时间较长, 甚至能融入当地的社区之中, 渴望一种单纯、真诚、没有欺诈的交往和融入, 渴望由旅游者到宾客再到朋友的转变, 最不能忍受的就是被当地居民坑蒙欺骗, 这将严重破坏在度假地的感受和对度假地的印象。这一点和观光旅游有很大不同, 观光旅游移动空间很大, 观光旅游者与当地居民的交往层次较浅, 时间也更短, 在一个景点的不快可能很容易就被下一个景点的美丽风光和愉快的交往所冲淡, 而度假旅游中这种来自与当地居民交往的不快则很难弥补。
4. 与其他度假旅游者和家人朋友的交往互动要求较高
度假旅游中有很多活动要求其他度假旅游者的参与, 互动互助, 才能有高质量的体验。尤其是一些同一个度假俱乐部的旅游者, 彼此之间因为有共同的兴趣爱好, 甚至已经相识, 彼此更渴望有愉快的交往, 而且度假之后还可能继续联系, 因此其互动交往的层次也更高。度假旅游者还期盼和同去的家人朋友在度假中的交往值得留恋和回味, 不同于平常的生活和工作中的交往。这要求度假地旅游部门在深刻理解度假旅游者需求的基础上, 有针对性地开发设计出相应的有助于互动交往的旅游产品, 营造有趣、温馨、也可以稍带些竞争性的交往氛围, 充分满足度假旅游者的心理需求。
5. 对度假地旅游服务质量要求较高
马斯洛需要层次理论已经指出了来自内部和外部的尊重对人行为的支配。虽然旅游者一般不会说旅游是为了获得尊重需要的满足, 但在旅游过程中需要获得尊重则是一个众所周知的心理。由于度假旅游的特点, 度假旅游者的活动空间有限, 活动方式比较固定, 一般不会在景区、景点之间来回奔波, 因而旅游者对度假地环境和旅游服务的期望值较高, 如果说观光旅游看重服务的便利性, 那么度假旅游则看重服务的质量、服务的情调, 希望享受到良好的服务, 满足其获得尊重的心理。
另一方面, 从单一性需要和复杂性需要的平衡的角度分析, 不管度假旅游地资源如何不同, 风俗如何特殊, 旅游服务的质量却应该是标准化的、可预见的, 尤其是在吃住环节。
6. 对个性化服务要求较高
伴随度假旅游从团体向散客、家庭、自助型消费发展的趋势, 相应的度假旅游对个性化、定制化服务提出了更高的要求。度假旅游者希望度假地旅游部门能为其量身定制服务项目, 设计符合其个性的旅游产品, 不喜欢度假地旅行社组织的一些周边标准化、巡游式的参观游览。同时, 由于现在度假旅游往往以家庭为单位居多, 因此在食、住、行、游、购、娱等基本环节应尽可能考虑到家庭消费的特殊性, 尤其应照顾儿童和老人的消费特点。
7. 对度假地季节、气候和度假产品价格较为敏感
与观光旅游形式相比, 度假旅游者更在意度假的季节和度假地的气候。一些度假地的资源和项目直接就受制于季节和气候因素, 如海滨度假、滑雪度假、温泉度假等, 因此度假旅游也呈现出较明显的季节性。此外, 由于相同旅游时间下度假旅游花费一般高于观光旅游, 在中国目前人均GDP3 600美元, 连世界平均水平8 000美元一半都未达到的国情下, 对于多数度假旅游者来说, 度假产品的档次和价格也成为其度假旅游行为的重要制约因素之一。
8. 对度假地易形成目的地偏好, 重游率较高
旅游偏好是指人们趋向于某一旅游目标的心理倾向。它可能是固有的, 反映一个人的个性和生活方式;还可能是经验的积累, 是以前度假经历令人满意的感受反馈。由于度假旅游者出游的目的在于减缓生活节奏, 在舒适的环境中得到调节和放松, 因此, 与观光旅游相比, 度假旅游者更看重在度假地的实际感受是否能满足其内心的期望, 一旦对某个度假地满意, 便极有可能形成目的地偏好, 使其多次光临度假, 再次达到放松、减压和调整的目的。
三、基于需求与行为分析的海滨度假旅游发展建议
1.完善海滨度假旅游康体及休闲游乐设施
康体和休闲游乐活动的开展, 离不开相关设施、设备的完善。海滨度假旅游区应结合海滨资源及度假地特点, 加大对康体和休闲娱乐设施、设备的投入, 如水上飞机、水下观光潜艇、潜水区建设、帆板、简易赛艇、沙滩排球练习场、单双人自行车、露天舞厅、现代养生保健馆、账篷露营地、垂钓培训、背景音乐设施等等, 借以提高产品档次, 改变以为有了阳光、沙滩、海水就能吸引海滨度假者的落后观念, 改变粗放式的经营模式, 同时也可以尽力避免海滨度假产品的同质化倾向, 适应中国迅速发展的海滨度假旅游需求。
2.加强海滨度假旅游地的安全防范工作
旅游者到海滨度假, 总是希望在度假地附近随意走走, 或是探探险, 也希望晚间在海边散散步, 旅游者希望度假地的社会治安及其他安全防范有所保证。可以说在中国现阶段的社会发展环境下, 度假地社会治安是制约度假旅游者行为和影响其满意度的一个重要因素, 而这一点却往往被很多海滨度假旅游地所忽视。比如度假区的灯光照明, 到了晚间, 除了酒店附近和主干道上还有点光亮, 海边和景区的小路常常是黑糊糊的一片, 初来乍到的旅游者往往不敢离开酒店周边, 让人全然失去了浪漫的情怀。除了增加照明范围及延长照明时间外, 还应该根据不同海滨度假区的具体治安环境, 决定是否应成立晚间治安巡防队, 有效防止治安事故的发生, 着力为旅游者营造一个安全的海滨度假胜地。
3.对海滨度假旅游市场正确进行战略定位
就中国目前海滨度假地的资源、设施和服务来看, 要想拥有具备国际竞争力的标准, 恐怕鲜有几个度假地能达到, 即便达到也只是区域性的。况且国际度假客人对度假地的选择具有习惯性和稳定性, 他们大多已成为国际著名度假地的回头客。客观地说, 国内大多数海滨度假地应把自己定位于服务国内度假旅游市场, 以国内为主, 国际为辅, 不断积累经验和积聚实力, 实现海滨度假地建设的良性循环, 为未来提高国际竞争力打下基础。
以国内为主的定位, 根据在于近年来中国经济快速发展, 人民生活水平得到较大提高, 中等阶层消费者旅游支付能力明显增强。同时, 从旅游动机的推力因素分析, 社会生活节奏加快, 社会竞争和压力也日益加大, 加上国内观光旅游已经发展几十年, 人们对通过度假旅游达到身心的调整放松, 已显现出越来越高的渴望, 度假旅游在中国现已呈现出大众化的发展趋势, 所以国内为主的定位有庞大的客源做支撑。但是另一方面, 以国内为主的定位就必须考虑中国目前中等阶层消费者的支付能力, 避免一味追求豪华、高档的设施和服务, 应该视各海滨度假地的具体情况确立中、高档的比例, 确保中、高档设施和服务都能得到有效的利用。
4.引导度假地居民与旅游者平等、坦诚交往
如前文所述, 度假旅游的特点使度假旅游者与度假地居民有更多的交往机会, 海滨度假地旅游部门应加强对度假地居民的宣传引导, 鼓励居民积极参与到当地的度假休闲中来, 以一种“有朋自远方来不亦乐乎”的开放胸怀, 与外地度假者热情、平等、坦诚地交往, 共同营造一种海滨度假特有的气氛, 共同享受度假的快乐轻松。在一些经济文化相对落后的海岛度假地, 更要做好这方面的宣传引导, 对当地居民讲清度假旅游者的期待, 讲清和旅游者热情、平等、坦诚交往与度假地长远兴旺和经济发展之间的关系, 将现代旅游服务业的理念传输给他们, 为海滨度假旅游创造良好的软环境。
5.加快互动性、参与性程度高的产品及主题性产品的设计和创新
在互动性和参与性程度高的活动中, 度假旅游者的情绪更加愉悦兴奋, 与人交往更加积极主动, 既满足了其交往的需要, 又使其获得深刻的不同寻常的体验。这类产品可以是各种康体类的趣味比赛活动, 也可以是舞会、晚会、种植家庭度假纪念树、拓展训练、电影音乐交流会等等。海滨度假离不开沙滩、阳光、海水, 但这些自然资源的替代性很强, 在不同的海滨度假地都可以拥有。要想为旅游者带来全新的海滨度假体验, 让其恋恋不舍总想旧地重游, 不同的海滨度假地就必须拥有属于自己的文化类和服务类产品。
除了上述从互动性、参与性角度所述的产品创新之外, 各海滨度假地还应拥有自己的主题性产品, 并且, 海滨度假地的理念及主要产品系列都应围绕主题展开, 而且要深入挖掘, 尽可能丰富产品线和产品内涵。在产品开发设计和项目创新过程中, 还要积极利用高科技手段, 推动产品开发水平的飞跃, 并尽力凭借丰富的高科技的创新项目和产品, 凭借文化类和服务类产品来摆脱对资源和季节的过度依赖, 以有效地缓解海滨旅游度假季节制约的瓶颈。同时也借由不同的主题性产品, 在各海滨度假地之间形成差异, 营造特色, 避免恶性竞争。
6.切实提高旅游服务质量, 培养度假者目的地偏好
海滨旅游度假地应充分重视旅游形式从观光为主向度假为主的发展趋势, 及时转变观念, 不能再把服务质量停留在口头和宣传上, 彻底摒弃观光旅游时代的“一锤子”买卖的理念。要采取切实措施, 真正从度假者需求出发, 尤其在度假旅游者较为看重的吃、住、娱环节, 完善度假旅游服务项目, 全面提高度假旅游服务质量, 优化和提高海滨度假地形象, 培养度假旅游者的目的地偏好, 提高度假旅游者的重游率。
结束语
海滨度假旅游管理部门和度假旅游企业应认真分析、透彻理解度假旅游者的需求, 把握其度假行为的影响因素, 确定适合的战略定位, 尽快确立海滨度假区主题产品, 挖掘产品内涵, 丰富产品系列。同时应加大投入, 增加配套设施, 加强经营管理, 提高度假区旅游服务质量, 促进中国海滨度假旅游稳步发展。
参考文献
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温泉旅游度假景区标语 篇5
无论在学习、工作或是生活中，大家都经常接触到标语吧，标语是指文字简练、意义鲜明的`宣传、鼓动口号。什么样的标语才经典呢？下面是小编精心整理的温泉旅游度假景区标语，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
温泉旅游度假景区标语1一、享受神游之美，尽在古兜温泉。
三、融入泉水，尽享舒美。
四、古兜仙气灵山起，桃源深处藏玉液。
七、古兜温泉，一生的眷恋。
八、心·享天然，泉·享古兜。
九、古兜温泉，品味悠然。
十、全心泉意，古兜温泉。
十一、古兜温泉，您快乐度假的“保温”地。
十二、养生新时代，古兜更精彩。
十三、尽享古兜，便知（识）人间才是乐。
十四、自然咸淡泉，养生更养颜。
十五、洗咸淡温泉，漱冷暖人心。
十六、古兜咸淡温泉，一去流连忘返。
十八、温泉那得清如许，为有源头活水来。
十九、风尚·健康·舒适聚咸淡精华，享尊贵人生。
二十、咸淡古兜温泉，游玩乐此不彼。
二十一、古兜温泉，不要飘飘然哦。
二十二、古兜享仙境，咸淡涤红尘。
二十三、咸淡两泉其美，康乐一应俱泉。
二十五、咸淡之趣，古兜温泉。
二十六、泡古兜温泉，筑心灵家园。
二十七、咸淡相宜，泉心泉意。
二十八、千年古泉，健康源泉。
三十、古兜温泉，健康休闲。
三十二、古兜浴凡尘，汤清嫩肤身。
三十三、古兜咸淡温泉，体味人间极乐。
三十四、咸淡都是爱，誉满“泉”世界。
三十五、古兜好风光，温泉沐健康。
三十六、温泉有咸淡，惬意更璀璨。
三十七、文字大气上口，暗有天下第一泉。
三十九、古兜在我心，我在咸淡之中。
四十、古兜温泉，“泉”“欣”为您。
四十一、酸甜今日人生，咸淡古兜温泉。
四十二、咸淡二龙汇古兜，洗尽红尘脱凡俗。
四十三、温情洗浴咸宜，泉灵淡定涤心。
四十四、温泉咸淡总相宜，洗浴康乐两由之。
四十五、泡神奇温泉，享帝王人生。
四十六、古兜温泉，与爱有染。
四十八、看最绮丽风光，享最温馨泉水。
四十九、古兜咸淡温泉，温馨健康缠绵。
五十、古兜温泉，两泉福地。
五十一、仙境古兜温泉，百年养生之源。
五十四、养生百年，古兜温泉。
五十五、聚盘古之灵气，兜咸淡之温暖。
五十七、怡泉神州，和谐家园，古兜温泉。
五十八、梦境家园，诗话古兜。
温泉旅游度假景区标语21、古兜咸淡温泉，一去流连忘返。
2、古兜多滋味，咸淡两由之！
3、自然咸淡泉，养生更养颜。
4、看最绮丽风光，享最温馨泉水。
5、咸淡都是爱，誉满“泉”世界。
6、聚盘古之灵气，兜咸淡之温暖。
7、新古兜，心境界！
8、古兜温泉，健康休闲。
9、梦境家园，诗话古兜。
10、古兜咸淡温泉，温馨健康缠绵。
11、温柔随心，闲淡入世——古兜温泉。
12、咸淡双子泉，健康浴百年！
13、古兜温泉，不要飘飘然哦。
14、千年古泉，健康源泉。
15、温泉那得清如许，为有源头活水来。
16、洗咸淡温泉，漱冷暖人心。
17、风尚·健康·舒适——古兜温泉。
18、聚咸淡精华，享尊贵人生。
19、温情洗浴咸宜，泉灵淡定涤心。
20、温泉传佳情，八方聚精英！
21、温泉有咸淡，惬意更璀璨。
22、文字大气上口，暗有天下第一泉。
23、泡古兜温泉，筑心灵家园。
24、古兜温泉，“泉”“欣”为您。
25、尊享绝世温泉，感受环球风情！
26、古兜咸淡温泉，体味人间极乐。
27、古兜温泉，品味悠然。
28、古兜温泉，两泉福地。
29、心·享天然，泉·享古兜。
30、泡神奇温泉，享帝王人生。
31、古兜享仙境，咸淡涤红尘。
32、咸淡之趣，古兜温泉。
33、尽享古兜，便知（识）人间才是乐。
34、怡泉神州，和谐家园，古兜温泉。
35、古兜好风光，温泉沐健康。
36、养生新时代，古兜更精彩。
37、咸淡两泉其美，康乐一应俱泉。
38、古兜温泉，您快乐度假的“保温”地。
39、全心泉意，古兜温泉。
40、咸淡二龙汇古兜，洗尽红尘脱凡俗。
41、古兜温泉，一生的眷恋。
42、温泉咸淡总相宜，洗浴康乐两由之。
43、养生百年，古兜温泉。
44、咸淡古兜温泉，游玩乐此不彼。
45、古兜仙气灵山起，桃源深处藏玉液。
46、融入泉水，尽享舒美。
47、商务度假一站通，古兜温泉更轻松！
48、古兜浴凡尘，汤清嫩肤身。
49、千年只等君来泡。
50、古兜温泉，与爱有染。
51、仙境古兜温泉，百年养生之源。
52、古兜温泉，超俗不凡！
53、山水贵族，温泉古兜！
54、冷暖自知，生态古兜，咸淡相宜！
55、古兜温泉，泉心泉意伴您休闲每一刻！
56、古兜在我心，我在咸淡之中。
57、酸甜今日人生，咸淡古兜温泉。
58、天上瑶池，人间古兜！
59、享受神游之美，尽在古兜温泉。
60、咸淡相宜，泉心泉意。
度假产品:在线旅游新引擎 篇6
2011年以来，互联网和电商巨头的扎堆让在线旅游市场硝烟四起。2月，腾讯率先入股在线旅游网站同程网，5月又以8440万美元购买16%艺龙股份。4月，淘宝旅行平台推出“淘宝旅行团”，试水旅游团购，随后一线在线旅游服务商迅速跟进。同样在4月，“百度旅游”正式上线。“六一”儿童节当天，国内电商巨头京东商城正式上线机票预订频道。而早在数月前，网上商城1号店就将机票预订纳入业务范围。
哪怕是与并购迭出的2009年相比，2011年上半年在线旅游市场的热闹程度也毫不逊色，并且还有持续升温的势头。艺龙表示此次向腾讯定向增发所募得的资金最主要还是用于并购，市场洗牌在所难免。另一方面，一线在线旅游服务商一边打着价格战、一边频繁“互掐”，在线旅游市场的新战国骤然显现。
面对愈发激烈的市场竞争，为了在争取更大市场份额的同时，分享市场的快速成长，不管是在线旅游的行家里手还是新入场者都很难保持淡定。“新手”入局，以携程为代表的一线在线旅游商则不断调整模式，向产业链的上下游出击，东兴证券分析师刘家伟指出，随着旅游度假产品的比重不断提升，其有望成为新的增长引擎。而越来越多的传统旅行社也踩准时点、加速触网，试图以一站式旅游服务的线下优势带动线上服务。
黄金缺口
场内外巨头们的频繁动作让在线旅游市场的扩容毫无悬念。数据显示，2008-2010年，在线旅游市场规模由187亿元增加到390亿元，年均增幅61%，且未来仍将保持30%以上的增速（图1）。与此同时，在线旅游占整个旅游产业的比重也将稳步提升，预计至2012年将达到4.6%（图2）。
更为重要的是，中国的在线旅游预订市场远未饱和。据iResearch最新数据统计，2010年我国网上旅游预订市场规模达到61.6亿元，同比增长58.4%。预计2011-2014年在线旅游预订市场的年复合增长率将超过38%，到2014年市场规模将突破245亿元。尽管如此，从全球范围来看，最新的国际旅游预订市场调查研究显示，34%左右的欧洲游客和55%左右的美国游客通过网络制订旅游计划并进行预订。而CNNIC2010年7月发布的《第26次中国互联网络发展状况统计报告》显示，中国在线旅游预订比例仅为8.6%左右，不仅明显低于较成熟的欧美旅游市场的在线预订比例，且还低于亚太地区的平均水平，这其中的缺口俨然成了在线旅游服务商奋力淘金的最大趋动力（图3）。
收入比重不断攀升
作为在线旅游预订市场的细分市场之一，旅游度假产品自然成了市场规模扩容的直接受益者。并且，由于近年来出游休闲化趋势明显,其市场份额也不断攀升。东兴证券的研究显示，2003年开始，旅游度假产品的在线预订市场份额持续增加，2010年网上旅游度假产品的交易规模已达到整个在线旅游市场交易的11.5%，预计未来几年该比例仍将保持稳步上升的趋势（图4）。另一方面，旅游度假产品的国内用户规模呈快速增长态势。2008-2010年在线旅游网站的访问次数和覆盖人数均实现平稳快速上升。截至2010年7月，旅游服务月度访问量和覆盖人数分别达到27650万次和7204万人。
如今打开携程、艺龙或是去哪儿的网站，旅游度假产品的标签总是与酒店、机票并列，方便消费者在第一时间找到。携程首页上预订机票信息的上方，“自由·机＋票特惠”的红色字体十分显眼，而进入旅游度假页面后，海内外各热门路线直看得人眼花缭乱，且有自由行、半自由和团队游的不同选择，以适应消费者的不同需求。举例来说，与东航合作热推的“夏威夷直飞8999起”，从深圳出发就有长短不一、形式各异的12款产品可供选择，而从广州出发更有多达16款。
由于携程占据了中国在线旅游市场过半的份额，其收入结构的变化也成了近年来旅游度假产品迅猛发展的有力证据。2001年，旅游度假产品占其收入的比重仅为1.3%，在线旅游预订主要集中在易标准化的单一旅游产品机票和酒店上；2006年，比重攀升至5%；而据其2010年财报，2010年携程净营业收入为29亿元，同比增长45%，其中，尽管机票和酒店预订收入仍占据重头，但旅游度假的收入比例已提高至13.1%，较2009年提高了4.8个百分点（图5）。
而从国际经验来看，全球在线旅游巨头Expedia在其财报中明确提出，将大力推行旅游度假产品，以提高单笔交易的成交金额。在Expedia的主页上， 旅游度假产品的标签紧邻主页标签，酒店、机票项均在其后，凸显了度假产品的重要性，并且页面最显眼处赫然放着“机票、酒店同时预订最高节省500美元”的广告。此外，多达9个可选项除了机票、酒店、游轮等单项外，还包含了“机票＋酒店”、“机票＋租车”、“机票＋酒店＋租车”和“酒店＋租车”四个复合项。这种打“组合拳”的方式不仅增加了服务商的盈利途径，包括租车服务以及多方合作实现的打折产品等，从而减轻对以提供信息及预订服务获取中间利润的依赖，同时对消费者也意味着更多元化的选择和更方便的实际操作，对提高客户黏性发挥着重要作用。
传统旅行社反攻线上
旅游度假产品在线预订需求的稳步提升，给拥有线下渠道优势的传统旅行社开展线上业务提供了一个绝佳的切入点，实现“线下+线上”复合模式的成功转型 。刘家伟认为，较高的品牌知名度为大型旅游社发展忠实的在线用户奠定了基础。而随着包含门票、导游、签证等在内的一站式服务成为在线旅游市场的新主流，与在线服务商相比，线下经验丰富的传统旅行社拥有一整套现有的完整服务体系来支持打包服务。刘家伟引用iResearch的调研结果指出，从度假产品的预订习惯上来看，旅行社的线下和线上预订渠道均优先于在线交易平台（例如淘宝旅行平台）或第三方代理网站（例如途牛网）；并且，在宽带渗透率低、信用卡尚不普及的二、三线城市，旅行社线下门店具有线上预订渠道无法替代的优势。旅游消费者更愿意与信誉良好的旅行社面对面交流来安排旅游行程，并用现金支付旅游费用。
另一方面，在线旅游服务商在产业链的两端寻觅新的增长空间、积极推进的线下拓展也让传统旅行社到了不得不出手的时候。早在两年前，携程就已开始抢占线下资源。布局台湾地区，收购台湾易游，又以6.84亿的价格收购香港永安旅行社90%的股权。2011年5月底，携程旗下的上海携程国际旅行社有限公司正式收购了南京人人国际旅行社，试图将网络平台与旅行社服务结合，打造“在线旅行社模式”。
事实上，当初的芒果网就是由香港中旅国际投资有限公司在内部资源重组的基础上投资打造的旅游服务电子商务平台，只是近两年来，随着在线旅游市场蛋糕越做越大，传统旅行社明显加快了线上扩张的步伐。规模较小的旅行社推出官方网站，详细罗列各条线路的行程安排与费用情况，并提供在线的实时咨询，更多的是以线上服务提供“窗口”的作用。而中青旅、上海春秋旅行社、中国国旅等大型旅行社则通过呼叫中心、短信平台、ERP系统等各种方式，初步实现了传统旅行社业务与在线业务的融合。
除了芒果网以外，春秋航空旅游网和中青旅遨游网是另两家典型的旅行社电子商务平台。前者以春秋航空和上海春秋旅行社为实体基础，利用互联网技术整合公司资源，提供机票、酒店和旅游度假等在线预订服务。而后者则以中青旅传统旅行社为依托，2010年下半年，上线多年的遨游网开始独立化运作，且定位已由“专业的自由行网站”转变为“专业的度假旅游网站”。
度假旅游区 篇7
一、观光旅游与度假旅游分析
1. 观光旅游（sightseeing tour)
在《旅游服务基础术语》中规定，观光旅游是“以参观、欣赏自然景观和民俗风情为主要目的和游览内容的旅游消费活动”。在观光过程中，可以陶冶性情、学习知识、锻炼体力和磨砺意志。
“观光”一词出自《易经》“观国之光”，即巡游其他地区以扩大见闻，了解实情。观光旅游是目前最基本的一种旅游形式，它是以观览自然风光、名胜古迹、社会风情、博物馆等景观和文化设施，从而获得美的享受和扩大眼界、增长知识为目的的一种旅游。国外称之为“单纯的观景旅游”。
在进入小康社会之前，国民旅游目的主要是观光。一个人长期封闭在一个环境里(主要是城市)，就产生看看“外面的世界”的欲望。由于受到时间、收入、信息和交通等诸多条件的制约，其选择就必然是有限的几个最精彩的地方，如故宫、长城、黄山、桂林、九寨沟、张家界、兵马俑、少林寺等等。这些地方都具备较高的知名度、较强的观赏性和较为良好的可进入性。
在观光旅游中，旅游者的目的性很强、很明确，他一定要看到某些具体、有特色的东西，如绵延的长城、遍布奇松怪石的黄山、如梦幻般仙境的桂林山水。正因为在那个时代里一生中能观光的机会屈指可数，因此每次出游前都是精心策划，游程中不辞艰辛，旅游结束时满载而归。
在相当长一段时间内，整个国民的旅游主要是以这种观光式的旅游为主，在整个旅游消费构成中，观光旅游带来的收入也是占了相当大的比例。
2. 度假旅游（vacation tour)
度假旅游是“以度假和休闲为主要目的和内容的一种旅游消费活动”，是指旅游者在长期工作或劳动之余，以休假、疗养等方式来消除疲劳、增进健康的一类旅游方式，所以有人也习惯性的把它称之为休闲旅游。
人们选择度假旅游的目的是为了休闲度假，旅游者不会花太多的时间在旅途中，他们对景区不需要太多人多雕琢的东西，也不是因仰慕所谓的“大手笔”来看热闹，他们需要的是一种平和、宁静、舒心的意境，让自己真正得到精神的调整。“这种旅游，本质上可以说根本不存在明确的目的地，只要达到改换环境、接触自然的要求，去哪儿都可以。”
3. 观光旅游与度假旅游的交融
观光旅游与度假旅游是相互关联的两个不同层面的旅游形式。观光旅游是旅游业发展的初期阶段，度假旅游是旅游业发展到高级阶段的必然产物。虽然度假旅游是在观光旅游的基础上发展起来的，但与观光旅游相比，度假旅游具有很大的独特的个性。旅游教科书概括旅游是“求新求异”实际上是指观光旅游。从心理学的深度剖析旅游需求，观光旅游追求的是“刺激”，即通过“求新求异”获得刺激，从而获得与日常生活全然不同的体验。“刺激”越大，体验越深刻，旅游效果越大;而度假旅游的根源就是“刺激”过度影响身心平衡，因此，度假旅游追求的是“放松”，通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”，从而恢复正常的生理机能和心理平衡。
为什么经济发展到一定阶段观光旅游开始兴起，而经济发展到更高阶段度假旅游开始出现?众所周知，旅游发展需要两个必要条件：可自由支配收入与闲暇时间。人均GDP达到800美元以后，可自由支配收入的条件形成并逐渐成熟，休假制度使闲暇时间有了制度的保障，人们有能力暂时摆脱枯燥乏味的日常生活，通过“求新求异”感受多彩生活的乐趣。人均GDP增加后，旅游条件更加成熟，人们就渴望走得更远，从而可以得到更多的“新、异”的“刺激”，获得更多的心理体验。由于经济发展的集聚效应，城市、尤其是大城市引领着经济发展，城市居民尤其是大城市居民早于农村居民首先在人均GDP达到或超过3000美元时，而高度拥挤嘈杂污染的城市环境和工作的巨大压力造成了对城市居民过多的“刺激”，“刺激”过度的城市居民急需“放松”，度假旅游就是放松的一种很有效的方式，因此度假旅游应运而生。
中国旅游业二十多年的发展历程正在验证这个规律。改革开放之后，最先发展的是入境旅游，主要产品形式是观光旅游。随着中国经济的发展人均GDP的不断提高，国内旅游开始兴起，观光旅游是旅游业发展初期的主要形式。2003年中国人均GDP首次突破1000美元，国内观光旅游业开始大发展，旅游业发展大好形势引起各个省市的重点关注，国内已经有20多个省市把旅游业作为支柱产业、先导产业。随着区域经济的进一步发展，沿海地区特别是珠三角、长三角、环渤海地区和城市居民，人均GDP已经接近或超过3000美元，除了观光旅游发展更加深入以外，多种形式的休闲度假旅游正在迅速发展，成为旅游业重要的一支力量。
二、过度阶段的旅游消费特征
但是需要明确的一点是，并不是说发展到了度假旅游阶段之后，观光旅游就没有存在的必要了。作为现在的中国旅游市场来说，正处在一个由观光型旅游向度假型、休闲型旅游转轨或过度的时期，对于刚刚步入小康的人们来说，过去游历较少，所以对观光旅游很感兴趣，观光旅游仍有很可观的市场;但是以休闲和度假为目的的旅游也已经崛起，观光旅游和度假旅游正处在一个齐头并进的局面。在我国，观光旅游与度假旅游将在长时期内并存，观光旅游产品与度假旅游产品是不同的旅游产品表现形式，两者之间的关系不可能是替代的关系，观光旅游和度假旅游都可以发展到极致。
对于处在多种旅游形式交融阶段的旅游消费者来说，他们在消费方式和消费行为方面也表现出了不同的特点。
1. 旅游消费层次不断提高
一般性的观光旅游将会逐步减少，度假旅游、休闲旅游，以及其他一些有特色的旅游将越来越多，旅游的文化内涵将越来越丰富。随着人们旅游消费认知水平的不断提高，许多人除了通过观光旅游享受大自然的美丽风光外，还会通过一些参与性的旅游活动，获得科学文化知识，从而提高自己的素质。
许多拥有丰富自然旅游资源的地区除了利用本身资源优势搞好观光旅游外，还结合本地特点开展了很多有特色的参与性旅游活动，例如森林采摘旅游、沙漠探险旅游等，都别开生面，饶有特色。除此之外，我国还有不少地区，不但具有较富吸引力的自然景观，人文景观也很有特色。例如我国一些省份的少数民族聚居地，充分利用我国民族文化所具有的独特魅力，展示民族风情、民族服饰、民族歌舞，吸引了很多旅游者。一些有特色的、具有文化内涵的专项旅游，将越来越为国内外游客所喜爱。这些都说明了，我国旅游消费的内容将越来越丰富多彩，文化层次不断提高。
2. 旅游消费的个性化
旅游消费已经不再局限于传统的旅游消费模式，人们更加注重个性化的发挥。主要体现在许多旅游项目、旅游产品的开发，都开始注重满足游客的个性化要求，不断提高旅游产品的内涵。像登山、探险、采摘、温泉、民族服饰与歌舞、具有传统特色的风味饮食都融入到旅游产品之中，使游客在旅游消费过程中能够根据自己的兴趣、爱好选择消费项目。
我们经常可以看到一群群自得其乐的度假旅游者在极为普通的一片森林、一泓清泉、一块草原、一条山沟游憩，对于他们来说，每个地方都有可能成为他们度假休闲之地。
3. 旅游服务消费多样化
在这种观光旅游与度假休闲旅游并存的形式下，旅游者对于旅游服务的消费选择也有了新的变化，主要表现在以下方面：
(1) 导游服务的弱化。对于度假旅游者来说，休闲就是彻底的放松。在许多情况下，游客也不需要导游喋喋不休的解说，不想增加大脑记忆和思想的负担，因此传统导游带团式的服务逐渐被弱化。
(2) 自选服务增加。度假服务完全不同于传统团队程式化的服务。从游览、停留、餐饮，到住宿、购物，不同休闲旅游者会有各不相同的要求。游客会按照自己的需要去选择服务项目。比如在餐饮方面，餐饮有时已经不再是只是一种团队餐，而是有点菜、个人套餐、快餐和野炊等多种选择。
(3) 个性化服务的强化。个性化服务比自选服务的内容要广泛。随着人们旅游需求的多样化发展，旅游者在整个旅游活动过程中可能会有多种多样的服务要求，这也是在目前阶段旅游者消费方面表现出来的一大特点，他们已经不再满足以前传统死板的服务项目，有了自己的个性化的要求，他们不会在意这种可以满足自己个性化服务需要而作出的支出。
4. 对“通俗景观”的选择
“通俗景观”，是指那些根本名不见经传、甚至都还没有好好开发的景点。许多城市近郊每到周末和节假日人潮似涌，其原因就是人们呼朋唤友，出门换换环境聚一聚，图个轻松快乐和情感交流。这些目的地，实际上就是大自然，就是农村，就是青山绿水，就是田园风光。山东、四川等城市的“农家乐”旅游搞得热火朝天，就是离开城市，把吃饭、喝茶、打牌、摆龙门阵这些本来在城市里就有的日常活动搬到了农民家里。
5. 散客旅游消费逐渐增加，家庭消费成为主流
随着经济发展水平的提高，人们旅游经验的丰富，传统的团队程式化旅游模式已经不再适应一些旅游者，散客旅游者呈现逐年增加的趋势，而度假旅游活动自身所具有的特点，以及人们旅游需求的多样性，也决定了团队大旅游形式已经不适应度假旅游者，他们在旅游过程中更多的是家庭、朋友式的出游为主。在现在的旅游消费构成中，这部分散客旅游消费已占有一定比例，而且呈继续上升的趋势。
6. 滞留性旅游为主，重游率较高
人们的旅游活动不再是以往的快餐式旅游消费，以数量的多少代替质量要求，而是以享受性的休闲度假活动为主要功能，以某一目的地做基本的停留点，展开对周边地区的消费活动。他们在旅游形式上已经实现了从以往走马观花式的巡游到现在下马观花式的滞留性旅游方式的改变
对于旅游者来说，对已经熟悉而改变不大的人文景观再次光顾的兴趣不大;而对容易到达的自然景观，由于从中能感受到自然界的纷繁与变化，又能放松身心，因此重游的机会较大，度假休闲旅游者的重游率也相对来说较高一些。
总之，我国旅游正处于从单纯观光向度假、休闲并进的过度时期，而旅游消费也已经成为我国的消费热点和新的经济增长点，我们必须要客观、科学的分析这一时期旅游者的消费特征，采取恰当的方法、措施，保证我国旅游业平稳顺利的发展。
参考文献
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[5]王德刚:旅游学概论[M].山东大学出版社
度假旅游区 篇8
因斯科普 (Inskeep) 、吴必虎、魏小安、廖慧娟等分别提出过“城镇型旅游度假区” (Town Resorts) 、“环城游憩带 (Re BAM) ”、“环城市旅游度假带”和“环城旅游度假区”的概念[1,2,3,4]。综合学者们的观点, 可以把“城郊旅游度假区”定义为“位于城市郊区并依托城市发展, 主要为周边城市居民光顾的旅游度假区”。“郊”表明区位;“城”表示其依附对象是城市, 其主要目标市场是城市居民;“旅游度假”指其提供的旅游产品。根据离城市的远近, 城郊旅游度假区分为近郊度假区和远郊度假区。
旅游产品是旅游业者通过开发、利用旅游资源提供给旅游者的旅游吸引物与服务的组合, 即旅游目的地向游客提供一次旅游活动所需要的各种服务的总和[5]。城郊旅游度假区产品体系是指具有城郊度假区特点的旅游产品系统, 包括度假区自身的旅游吸引物、设施、服务、旅游环境, 以及度假区外部自然和社会环境。
耗散结构理论是揭示复杂系统中的自组织运动规律的一种具有强烈方法论功能的新兴理论, 它解释了系统从无序到有序的发展过程。耗散结构理论已经成功应用于旅游学研究, 如王迪云提出了“旅游耗散结构系统 (TDSS) ”概念[6], 徐菁等以长江三角洲为例, 利用熵值来度量旅游耗散结构系统的自组织程度[7], 而陆林等则从耗散结构理论的视角, 探讨了千岛湖旅游地演化过程及机制[8]。目前, 这类研究主要侧重于旅游地的实证研究方面, 对城郊旅游度假区产品体系的研究较少, 缺乏系统的理论探索。本文基于耗散结构理论, 探讨城郊旅游度假区产品体系的演进机制, 为旅游产品创新提供理论依据, 也符合旅游业调整发展方式, 进行转型升级的战略要求。
二、城郊旅游度假区产品体系是一个耗散结构
耗散结构是一个开放系统。[8]旅游产品系统的建立是适应旅游市场需要, 并基于旅游地自身资源禀赋, 内、外部各要素相互作用, 相互适应的结果, 系统随着内、外部条件的改变而变化, 也是一个开放系统。
耗散结构系统的演化是系统从无序向有序的生成过程。回顾我国城郊旅游度假区的发展, 其旅游产品体系正在经历由无序到有序的转变。由于时间、费用、交通、精力等方面的限制, 现阶段我国大多数城市居民外出度假旅游主要表现为短时、短途的特征。城郊旅游度假区具有适当的距离、较丰富的旅游资源和便捷的交通通讯条件等优势, 往往一经开发就成为周边城市居民节假日出游的首选旅游目的地。北京、上海、广州、成都等大城市郊区的度假区发展红火, 主要是满足了城市居民双休日旅游的需求。在城郊旅游度假区建设发展的过程中, 早期的旅游产品多为观光游览, 由于城市居民休闲旅游需求增强, 娱乐休闲产品比重逐步增加, 旅游产品数量由少到多, 内容由单一到丰富, 逐渐形成具有城郊特点的旅游产品体系, 并向有序化方向发展。
综上所述, 城郊旅游度假区产品体系正是一个耗散结构 (图1) 。在城郊旅游度假区产品系统中, 自然景观是吸引物子系统的主要因素, 设施子系统主要表现为基础和接待设施。
三、珍珠泉旅游度假区产品体系演进阶段
南京珍珠泉旅游度假区是江苏省首批开发的省级旅游度假区, 也是南京市唯一的省级旅游度假区。度假区地处南京市浦口区定山西南麓, 距主城区仅10公里。区内山青、水秀、泉奇、石美, 自然风光独具一格, 佛教等人文遗迹丰富。明清时, 珍珠泉被誉为“江北第一游观之所”。清末战乱, 珍珠泉的人文景观毁坏殆尽。改革开放后, 珍珠泉旅游业发展迅速, 取得了显著成绩, 同时, 类似于其他度假区, 也出现了“碳素燃料文明时代”通病, 环境和生态超载, 不利于度假区的可持续发展。因此, 珍珠泉旅游度假区产品体系演进研究具有典型意义。以下实证研究中的统计资料由南京珍珠泉旅游度假区管委会办公室提供。珍珠泉经过初创形成期、快速发展期和品质优化期。
(一) 初创形成期。
1984年至1994年被批准为省级旅游度假区期间, 是珍珠泉旅游度假区产品系统的初创形成期。期间, 吸引物子系统得到开发。1984年, 南京市政府开始规划建设珍珠泉公园。1988年市政府批准成立“南京市珍珠泉风景区”, 珍珠泉的开发建设真正拉开帷幕, 先后修建了标志性建筑珍珠泉大门牌坊, 整修、兴建了包括珍珠泉源头、媚泽亭、春风亭、梅海凝云、扬子鳄养殖园、竹筏等一系列观光景点及娱乐项目。设施建设速度加快, 服务质量不断提升, 支持子系统不断发展, 政府作为主导力量开始积极发展旅游业。当时外部环境是我国旅游业刚刚起步, 发展重点是入境旅游。到了80年代后期和90年代初, 国内旅游需求逐步呈现, 外出观光成为时尚。从总体上看, 珍珠泉本阶段发展规模尚小, 其旅游产品开发还没有完全按照市场机制运行。区域内赋存的高质量的旅游资源是促使当地政府进行旅游开发和生产旅游产品的前提条件。但由于环保意识不足, 有些珍贵的旅游资源在开发中遭到严重破坏, 呈现无序化状态。
(二) 快速发展期。
本阶段可以2002年新浦口区成立为界分为前、后两个时期。
1、发展前期。
发展前期大致从1994年至2002年。旅游产品系统外部环境大大改善。从外部人文社会环境来看, 随着社会经济实力显著增强, 人们的收入日益提高, 加上双休日、“黄金周”制度的实行, 使观光旅游趋于成熟, 度假旅游开始蓬勃发展。经过前一阶段十年的开发, 珍珠泉的旅游发展己经具备了一定的基础。道路基本畅通, 供电供水、通讯设施已基本解决, 餐饮住宿、游览娱乐等设施也初步形成体系。珍珠泉被批准为省级旅游度假区以后, 以国家级旅游度假区为范式, 确立了构建以度假旅游为主导的产品结构体系的目标, 规划建设了珍珠泉、镜山湖、野营区、登山区、高尔夫球场等十大景区, 吸引物子系统得到了增强。但在旅游产品的开发中出现了追求高档次消费的倾向, 受到客源市场的冷遇。
2、发展后期。
发展后期大致从2002年至2009年。2002年, 南京江北行政区划调整, 成立新的浦口区, 系统外部环境发生变化。需求子系统内部结构逐渐改变, 国内旅游需求规模急遽扩大, 需求的多样化特征日益明显, 旅游需求旺盛, 这些为珍珠泉旅游度假区产品体系的进一步发展提供了良好的环境。吸引物子系统:对原有旅游产品进行深度挖掘, 40余个新进项目和原有产品二期工程建设全面展开, 其中代表性项目有珍珠泉景区、新入口景区、佛手湖景区、野生动物生态园、晋苏鑫游乐场、天立旅游观光索道滑道、南京万米长城、名石艺术馆、定山寺、四方国际建筑艺术展、温泉公园等。设施子系统:相继建设了沿山大道、近山大道, 度假区内交通管网已经形成, 交通条件大为改善。给排水、供电、互联网、通讯等基础设施已覆盖整个度假区。服务子系统:建成准五星级明发珍珠泉大酒店, 在建的大型项目有苏宁环球佛手湖度假村和青花瓷体验酒店等旅游度假服务设施, 旅游服务水平大幅提升。在快速发展期, 珍珠泉度假区的旅游产品建设进入高潮, 产品数量增加十分显著, 走向综合发展、高速发展阶段。旅游接待能力全面提升。支持子系统水平进一步上升。与此对应的是, 度假区能源消耗急剧增加, 生态环境恶化, 植被遭践踏, 水面垃圾浮现, 核心景观珍珠泉源头出现富营养化现象, 景区空气质量下降, 旅游房地产占据大量珍贵的土地资源, 社区居民利益受损。度假区系统的熵值增长, 无序化程度增加。
(三) 品质优化期。
在快速发展后期, 游客量和门票收入增长速度变缓并趋于停止, 环境问题日益凸显。2009年起, 在倡导生态旅游和低碳旅游的背景下, 度假区开始着手旅游环境综合治理工作。修复生态环境, 逐步提升旅游资源的品味;进行社区建设, 逐步改善居民居住条件;加快企业改制步伐, 寻求系统、规范、科学的管理模式;建设休闲度假旅游产品及服务设施, 满足现代都市人回归自然、放松身心、休闲体验的需求, 构建舒适和谐的旅游休闲地。城郊旅游度假区产品体系品质优化的核心是加强生态环境建设, 降低对碳素燃料的依赖, 促进旅游产品的转型升级。
四、珍珠泉旅游度假区产品体系低碳化演进策略
旅游产品的转型升级可以通过更新管理理念、提升旅游品质、优化旅游环境等多种方式。对城郊度假区而言, 好的环境显得尤为重要。调查显示, 南京市民偏爱环境优良的湖泊水滨、森林山地类旅游资源[9]。珍珠泉旅游度假区的主要客源为南京城市居民, 回头客较多。因此, 坚持低碳旅游理念导向, 培育低碳化的优良环境是珍珠泉旅游度假区产品体系演进的主要方向。
(一) 策略。
依托珍珠泉、琥珀泉等核心旅游资源, 以观光娱乐为基础, 以休闲度假为主导, “坚持节能环保, 合理利用资源, 实现旅游业可持续发展”[10], 大力推进低碳旅游产品建设, 倡导低碳旅游消费方式, 实行游览低碳化、设施低碳化和环境低碳化。
1、游览低碳化。
打造“文化生态”、“康体养生”、“观光娱乐”、“休闲度假”四大低碳旅游产品。文化生态旅游产品:依托佛教文化, 重建定山寺, 恢复部分人文胜迹, 提供深山古寺等文化体验;依托泉文化, 融合历史文化, 提供奇泉游赏体验;依托乡村文化, 展示乡村地理风貌和乡村生活, 提供乡村文化体验。康体养生旅游产品:开展高尔夫运动, 发展国际高尔夫俱乐部, 提升旅游形象;开展温泉疗养, 提供水疗、美容、保健等旅游服务, 提高服务品质;开展自行车、野营、登山等山地休闲活动;适度开展独木舟、皮划艇、帆板、漂流等水上活动。观光娱乐旅游产品:建设以“静”为主的湖滨观景、休闲设施, 为游客提供湖泊观光服务;开发以“动”为主的湖滨游乐设施, 为家庭、儿童游客创造游憩、娱乐环境。休闲度假 (商务会议) 旅游产品:发挥优美的自然环境和区位条件优势, 开发与疗养度假相结合的商务旅游项目, 提供满足多层次需求的会议设施, 为商务客人提供优质的商务会议服务和旅游产品;利用独特的资源条件, 开发满足不同消费层次需求的休闲度假产品, 如马术、滑草、垂钓、狩猎、射箭、赛艇等。
2、设施低碳化。
基础设施:发展低碳旅游交通设施, 建设生态停车场, 使用电瓶车等低碳旅游交通工具, 建设低碳旅游道路;发展低碳旅游环境卫生设施, 使用循环污水处理装置, 建设生态厕所, 使用生态垃圾桶等;建设新型的低碳旅游能源供应系统, 利用太阳能、水能等可更新能源技术。接待设施:使用低碳建筑, 建设低碳旅游住宿、餐饮、购物、娱乐设施;使用新能源观光游览车、发展运动健身等低碳旅游休闲设施、观光设施、娱乐体验设施, 建设低碳游憩观光设施。
3、环境低碳化。
建立景区自然碳汇机制, 最大程度降低旅游活动过程中的碳排放强度, 实现碳中和或碳平衡, 营造碳汇旅游体验环境。为此, 市、区两级政府要推行旅游碳汇机制, 制定碳汇旅游体验环境的评估指标和监督机构;度假区所属旅游企业要引入碳汇机制的旅游环境培育理念, 注重企业生态文明建设, 尽快实施低碳技术装备和服务方式转型, 打造低碳旅游企业;顶山社区要积极参与旅游环境的建设与维护, 构建低碳旅游社区环境;旅游者要自觉规范自身的旅游行为, 树立“碳中和”的旅游消费理念, 践行低碳旅游消费方式[11]。
五、结语
耗散结构理论对城郊旅游度假区产品演进的阐释, 在诸多方面有待进一步深入。而随着人类生态文明建设进程的推进, 城郊旅游度假区产品向低碳化方向演进, 并依托有效的旅游产品体系, 发展低碳旅游, 是度假区旅游发展方式转型战略的重要选择。
参考文献
[1]Inskeep.E.Tourism Planning:An Integrated and Sustain-able Development Approach[M].New York:Van NostrandReinhold, 1991.
[2]吴必虎.大城市环城游憩带 (ReBAM) 研究:以上海市为例[J].地理科学, 2001, 21 (4) :354-359.
[3]魏小安.中国休闲经济[M].北京:社会科学文献出版社, 2005.
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[5]李天元.旅游学概论[M].天津:南开大学出版社, 2009.
[6]王迪云.旅游耗散结构系统开发理论与实践[M].北京:中国市场出版社, 2006.
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[9]黄燕玲, 黄震方.城乡居民休闲度假旅游需求实证研究:以南京为例[J].人文地理, 2007 (3) :60-64.
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度假旅游区 篇9
度假村是随着人们生活水平的提高而产生的帮助人们缓解精神压力、满足精神需求的高消费休闲娱乐场所。旅游度假村是以休闲、健身为目的的旅游, 其特点是停留时间长, 项目多, 活动内容丰富多彩, 并多以家庭为单位, 多为近距离重复性旅游[1]。
2项目背景介绍
2.1区位分析。双阳区距长春市中心区约37公里, 是长春市城市规划空间格局中一个十分重要的战略功能区。城内交通环境非常便利, 龙双公路连接龙嘉机场, 长双铁路贯穿双阳南北、连接沈吉和京哈铁路, 长春至双阳城市高速公路和城市轻轨即将开工建设, 初步构建了辐射全区、纵横全境、方便快捷的交通网络。双阳区旅游资源得天独厚, 全区现有较突出的旅游资源单体99个, 涵盖了3大景系, 占据10大景类的90%自然景象集中反映在山岳景型、洞穴景型、湖泊景型。借助自然景观而依山傍水建立休闲度假景点居多, 服务景系多样, 交通、餐饮、购物、娱乐、住宿等设备齐全, 管理规范, 服务优质。
2.2基地概况。本工程项目位于长春市双阳区境内, 总工程面积3000公顷。周围交通体系健全、便利。基地内地形独特, 三面环山, 一面靠水, 植被覆盖率70%, 自然风光优美, 是天然的度假之地。该区域曾是清朝乾隆选择的骑射御园, 潜在丰富的满族骑射文化遗产符号。景观格局表现为景区主题会所已完工, 但是建筑与自然景观格格不入。人工湖已形成, 裸露的大坝对生态环境产生不利的影响。自然林保持良好, 树木品种单一, 缺乏植物多样化。景公馆配套功能不齐全, 景公馆小品风格不统一。
3设计构思
全园分为四个区域, 分别为自然生态保护区、生态旅游度假区、生态农业观光区、旅游服务系统区。自然生态保护区将充分体现原有自然风貌, 保留地段西侧“两山抱水”的生态格局, 利用“最低介入”理念将人的活动路径融合在山水中。生态旅游度假区体现以人为本的设计理念, 强调以游客为主。在对游客类型的分析中, 定位是以城市人群为主的游客类型。
生态农业观光区以生态观光农业为主, 以生态养殖业为辅, 对地段东侧的单一的农田格局进行治理, 创新性的将“以浮田为主的生态系统”引入地段, 并且极大地提高了景观异质性, 并且吸引了野生动物在此繁衍, 增加食物链的复杂性。旅游服务系统区则强调生态、安全、低碳, 具有可持续旅游系统设计和生态圈的功能。
4设计手法
4.1浮田生态设计。浮田生态系统包含三层景观生境:治理性林带、农田以及浮田生境。治理性林带是在体系外围连成一圈绿道, 形成绿岛, 吸引野生动植物在此繁衍。其植物地下巨大的根系能涵养水分, 并且能够隔绝自行车道的空气污染。农田是生产性景观, 成面状存在的区域空间, 毗邻河畔, 丰富竖向和季相变化, 为野生动植物提供栖息地和迁徙廊道。浮田是治理性景观, 涵养并净化水流, 提高水生物种种类, 丰富景观异质性, 并且作为生产性景观产生农作物, 提供肥料。对浮田体系的观光效益, 自行车爱好者通过曲线长廊的观光, 俯瞰整个体系, 景观层次清晰, 异质性高, 季相明显。通过田埂深入浮田内部, 体验式观赏, 并通过标识牌对游客进行乡土植物科普, 而且可以参与纯生态农业活动, 可以组织学校和企业团体来此认识植物, 回归自然、写生等等。
4.2修复性景观设计。修复性景观包含两层含义, 第一层是已经破坏的生态环境, 通过修复手法重新复活生境;第二层是存在潜在生态干扰因素的区域, 通过治理手法将破坏降到最低限度。第一个层面运用在生态农业观光区的梯田综合区, 第二个层面在旅游度假村服务区, 对污染空气和污水的处理。在设计中发现原有山体被开挖, 表皮遭到不同程度的破坏。部分山体被开垦成农田, 不易开发旅游。山谷径流被改变, 易发生泥石流。湿地区四面被硬质大坝围合, 形成一滩死水, 且破坏视觉效果。上游河段景观度假村建筑区向下游排放大量生活污水, 得不到及时处理。针对这些问题结合修复性景观设计, 解决途径是通过台地梯田修复山体表皮, 乔灌结构, 改善山体生境。在场地中设计了观光平台, 观光平台采用极简主义手法, 通过方形平面的演绎, 能适应不同的景观类型, 与地面的衔接方式多样, 因地制宜, 可架空, 可漂浮在水面等。
4.3波形曲线长廊。在提出浮田生态体系的同时, 在场地内设计了一个波形曲线长廊, 以最低姿态进入该区域, 不仅使得次生态体系得以自然的生长发展, 而且为游客提供一个广阔的视角去接触自然。从“一线、四点、五面”三个层次来诠释该地段中的波形曲线长廊设计。波形曲线变化自由, 由于不断改变方向可以使单调前进运动的疲劳得以恢复。曲线长廊的终点位于游客服务中心建筑上方, 从屋顶直接由坡道走向地面, 连接有自行车租赁处和存放处, 在此也能远眺人工湿地的美景。此外, 在曲线长廊中设置了休憩节点, 这些由曲线平面和白色钢架构成的空间, 与方形极简座椅结合, 为游客提供一处纳凉、休息、观景的平台。曲线长廊同样为自行车爱好者提供了专用车道, 自行车在交汇点进入长廊, 上下人流在此中转, 并且与直线观景道相交, 通向梯田区和畜牧区。曲线长廊的中央部分打开, 使地上乔木生长开来, 游客可以从树冠下穿行, 体验穿梭云霄的感觉, 并且节省了材料, 减少了横向的跨度。
4.4建筑与构筑物设计。游客服务中心建筑坐落于旅游服务区的人工湿地上, 是集交通中转、交通枢纽、游客服务等多功能于一体的小型公共建筑。建筑设计注重景观建筑和自然共生的关系, 运用“低姿态”理念将建筑引入保护山地区。建筑造型以现代简洁为主, 建筑的东立面入口时隐藏的, 由两片墙错位形成入口。由挑檐形成的灰空间, 形态呈楔形, 进深感强, 檐部下垂, 接近地面, 将人的活动包裹进来, 营造一种神秘感。建筑内部的餐厅由西南两方向玻璃幕墙和两实墙围合, 空间较大, 能容纳多人同时就餐, 西侧上空有自行车坡道穿过, 形成趣味灰空间, 作为餐厅的次要入口。构筑物采用一体化设计, 运用符号学理念, 在“方形基本型”进行思维发散拓展, 并且结合不同功能分区的使用要求, 因地制宜的衍射出适应不同功能和地形区域的物体。配备满足使用功能的器件, 在统一的基本形上产生同质性的空间、场所、构筑物、小品。
5结论
旅游度假村带来了可观的经济效益和社会效益, 同时也给当地环境造成了一定的负面影响, 不利于当地经济、社会和环境的可持续发展和旅游资源的永续利用[2]。本文结合长春市双阳旅游度假村景观设计从生态理念对旅游度假村进行探讨, 以生态保护为根本, 探索发展旅游与生态保护的最佳契合点。利用其丰富的自然、人文环境资源, 通过基地地形、地貌的再改造和再利用, 让人们意识到环境更新所带来的生态回归。
参考文献
[1]陈南江.把握社会趋势的主题性旅游度假区规划[J].理想空间, 2005, 9.
度假旅游区 篇10
度假旅游是以度假 (消磨闲暇、健身康体等) 为主要目的, 具有明确的目的地 (良好的度假环境) 的旅游活动。度假旅游包括海滨度假、山地度假、温泉度假、山地森林度假、高山滑雪度假以及乡村旅游等形式。相对于观光旅游, 度假旅游的特点体现在以下几方面:
1. 度假旅游游客大多以家庭为基本单元。
家庭化、个性化已成为当今旅游发展的一个重要趋势。家庭化在我国度假旅游方面表现得尤为突出, 常见度假地游客大多是夫妻两人, 或者再加上孩子。因与观光旅游不同, 度假旅游主要是在某一目的地进行一段较长时间的逗留, 它不需要做太多的长途跋涉, 这就大大削弱了因交通不便对度假旅游的制约, 为家庭度假旅游提供了极大方便。
2. 度假旅游的季节性更为明显。
度假旅游的季节性相对于观光及其它各种类型旅游来说, 表现得更为明显。现在我国度假旅游一般有海滨、湖滨、高山休养和滑雪等几种类型, 而这些与季节均有着密切的关系, 是不能反季节或超季节进行的。
3. 度假旅游游客具有很大的近距离性。
度假旅游的目的是为了休闲度假, 故游客不可能像观光旅游那样走马观花, 花太多时间在旅游途中, 而且度假旅游还要受到带薪假期的长短、人员花费等诸多因素的影响, 这也从一定程度上限制了远距离度假游客, 因而国际上一般是把乘飞机2小时可以到达的区域, 作为度假旅游的主要客源圈。针对我国交通状况与经济发展水平, 只能是以乘火车或汽车2小时左右可以到达的区域作为我国度假旅游的主要客源圈。
4. 度假旅游是以消闲、健身为目的,
与观光旅游相比, 更强调宁静安全的环境、丰富多彩的生活和高质量的服务。度假旅游是在带薪假期增多后出现的。利用带薪假期外出度假, 人们追求宁静安全的环境, 以暂时告别工作环境中的喧嚣;追求丰富多彩的生活, 以达到消闲、健身的目的;追求高质量的服务, 以使身心愉快地度过一段时光。
5. 度假旅游是一种滞留性旅游。
相对于多点流动式的观光旅游, 度假旅游在目的地的选择上是单一的, 是一种集约式的空间行为, 如图1所示。度假旅游多为短距离旅游, 它省去了许多在途时间, 因此, 在出游时间一定的情况下, 旅游者在度假地的停留时间会相对较长。
二、观光旅游向度假旅游过渡的必然性
美国未来学家甘赫曼将人类社会发展的第四次浪潮预言“休闲时代”。与以求新、求知、求奇为动机的观光旅游相比, 以娱乐、休闲为主要目的的度假旅游, 将会得到更大的发展。
从世界范围来看, 观光型产品是旅游产品结构的基础和出发点, 但随着市场的变化, 使旅游产品不断升级换代, 向着较高档次的专项旅游产品形式发展, 这是面对较成熟的旅游者的必然发展趋势。
由观光旅游向度假旅游过渡是产品升级换代的要求。由于人们社会经济生活的变化, 旅游已从奢侈行为转变为生活必须, 在市场经济和现代企业制度下, 带薪假日、休假已成为规律性的活动, 随着五日工作周的实行和余暇时间的增多, 人们不再是偶然地出游, 而是有计划地多次出游。周末短期休假和每年一至二次的较长期休假, 在交通、经济所能达到的情况下, 很多景点人们已去过多次, 不想再像以往那样走马观花式地旅游, 而是希望在一个选定的地方安静地住下来享受一番新鲜的空气、清洁的水和优美的环境, 这样, 度假旅游就悄然兴起, 它有着一定的现实市场与广大的潜在市场。
度假旅游愈来愈趋向大众化。根据调查表明, 我国60%~70%的游客都曾做过1次或2次的度假旅游。由此可见, 随着社会经济发展和度假旅游产品的广泛化, 度假旅游已能为我国一般的中层收入者和大多数工薪阶层所接受, 其客源市场呈现出了多元化和大众化的特征。
目前, 在我国开展度假旅游、开发度假旅游产品是可行的, 不仅有相当规模的现实市场和潜在市场, 而且还有政府的大力支持。我国真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代。以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志, 我国的大众化度假旅游产品开始启动, 特别是1995年“五一”双休日假期的启动, 以及1996年国家旅游局推出的“度假旅游主题年”活动。经过多年的发展, 现已大体形成了一个“三三”式结构:一是以满足海内外度假需求为导向的国家旅游度假区和部分省级旅游度假区;二是以满足暑期度假休闲需求为主的海滨度假地;三是以满足双休日需求的环城市旅游度假设施。
三、观光旅游向度假旅游过渡阶段的旅游消费特征研究
需要说明的是, 观光旅游向度假旅游“过渡阶段”的旅游消费特征不等于度假旅游的消费特征。它应该表现为一个过程而非结果。在这个过程中, 旅游市场会更多的体现出度假旅游的消费特征, 但不是仅体现这一特征。同时, 度假旅游和观光旅游之间有紧密的联系, 度假旅游中会有观光的行为, 观光中也会有度假的内容。因此, 这一阶段的消费特征只能反映消费者在一定时期内消费倾向的变化。
第一, 相对于度假旅游, 观光旅游的消费比重将逐渐下降。
资料来源:《中国国内旅游抽样调查》 (2008年~2012年)
从上表可以看出, 在我国, 度假旅游消费的比例在逐年增加。从单独分列的2010年来看, 国内游客中以度假/休闲为主要目的的出游者占到总量的16.35%;2011年增至19.65%;2012年上升至20%。
第二, 旅游消费更强调经济实惠。观光旅游多为个人出游、组团出游;度假旅游则以家庭为基本单元。度假旅游者是个人支付费用, 一家人出来, 住的时间又长, 所以更强调经济实惠。
第三, 旅游消费的集中性更加突出。这种集中体现在时间和地域两个纬度。首先, 度假旅游具有季节性。同时, 度假旅游的近距离性和目的地的相对固定性, 也必然会导致旅游消费的地域集中。
第四, 旅游消费层次将不断提高。首先, 一般的观光旅游将逐步减少, 高层次的度假旅游以及其他一些有特色的专项旅游将越来越多, 旅游的文化内涵将越来越丰富。其次, 旅游者将由对单一的吸引物的消费转向对度假环境以及为度假目的而配备的各项设施、服务和其他旅游内容的旅游度假区吸引物“体系”的消费。作为度假旅游的主要目的地———旅游度假区, 应具有良好的自然环境、人文环境和心理环境。良好的度假环境应体现出舒适性、康益性和安全性。
第五, 重游率将成为衡量游客满意度的尺度。重游意向是非对称的, 重游意向不强并不一定表示不满意;但强烈的重游意向则表明更有希望成为忠实顾客的细分市场。度假旅游不同于观光旅游经济。观光旅游的特点是到此一游, 走马观花, 一般不再指望有回头客, 因此旅游设施往往追求高档次、高价位, 旅游门票一般也较高;而度假的特点则突出休闲性和舒适性, 一般在一地的逗留时间要长一些, 消费者如果感觉好会多次到同一地方度假, 这就决定了接待度假的设施要物美价廉, 要环境优美, 要有文化品位。
第六, 度假旅游市场的潜力有待进一步开发。当前, 我国度假旅游市场发展迅速, 但仍有巨大潜力可挖。只要旅游企业摸准游客心理, 开发出适销对路的专项度假产品, 我国的度假旅游市场将会得到更快的发展。
四、结语
21世纪是体验经济时代。体验经济时代是产品与服务的有机结合。正是对二者的兼收并蓄, 才开创了一个崭新的经济时代, 它意味着曾经的单向度的产品经济与服务经济结束了, 一种融合产品与服务的双向度时代开始了。它不仅为任何企业组织在可持续性的发展规定了必须选择的产品战略、服务战略, 同时也指明:惟有将二者紧密结合才是在日益激烈的市场竞争中制胜的核心战略。
从以上对度假旅游的定义可以看出, 传统的度假旅游的目的主要是保健康疗, 现代度假旅游的目的则逐渐扩大, 除传统的健康消费外, 亲情回归、社会交往、 (旅游者) 素质提高、会议商务、消磨闲暇等也成为度假旅游的目的。因此, 能够满足多元化动机的度假旅游将有广阔的发展空间。
参考文献
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[8]威廉.瑟厄波德主编.张广瑞译.全球旅游新论 (第一版) [M].中国旅游出版社, 2001
北京周边温泉旅游度假手册 篇11
天龙源温泉家园地处昌平城区西北的燕山脚下，是游客上登居庸关下探十三陵后的一个不错的休整场所。温泉水采自地下2000多米出水温度43摄氏度水质为重碳酸钠钙镁型氟医疗热矿水，对高血压心脏病风湿症关节炎及手脚冰冷都有不错的改善作用。而室内温泉广场，每晚有大型冰水歌舞晚会 由俄罗斯演员和国内演员同台演出。
参考价格：138元/位，包括桑拿、药浴、冲浪、游泳和冰舞晚会(每周一停演)。
自驾路线：走北三环马甸桥，上八达岭高速，在13C出口出去、在昌平西关环岛向西两公里路北。
益泉休闲会馆
益泉休闲会所位于北京市昌平区小汤山现代农业科技示范园内。园内集温泉文化生态农业观光之大成，为北京地区唯一融自然风光与现代农业为一体的观光胜地。会所共有高档客房，贵宾套间，豪华四合院上百间，依托园区得天独厚的优势，引温泉入室，共享浪漫温泉。独特的设计加以丰富的自然环境，构造出了一个富有情调的健康境地，园内集温泉文化、生态农业观光于一身。也凭借自然风光与现代农业的结合，益泉被誉为北京的“原生泉”，独享二人世界的温泉标间，温馨三口之家的温泉套间，欢乐Party的温泉四合院让您全身心放松，再次感受益泉为您带来的舒适享受。
自驾路线：京承高速上北6环(昌平方向)北苑小汤山出口(右转上立汤路)过马坊北桥第一个红绿灯上辅路，前行到温榆河北岸，奔东到小汤山国家农业科技示范园园内，从市里到立水桥方向走安立路，上立汤路到太阳城，走右侧辅路过桥、在桥头右转奔东到小汤山国家农业科技示范园园内。
乘车路线：坐城铁到立水桥，下车坐984、985、803到马坊桥下车向东2公里即到。
郁金香温泉花园度假村
郁金香温泉花园度假村是集旅游度假、康体娱乐，休闲养生，商务会议于一体的多功能度假村，拥有设施配套齐全的标准间、欧式建筑风格的连排露天温泉别墅，日式建筑风格的露天温泉会所小苑以及独栋豪华别墅客房。摩锐水世界秉承了北方夏威夷的奇妙构思，一层戏水亲子区的56项运动，4种特色桑拿与结合中医疗法设计的21种SPA水疗功能池的交替体验，会让您的身体得到科学的全方位呵护，标准游泳池、保龄球竞技比赛其乐无穷。
自驾路线：机场高速→苇沟出口直行至东苇路右转→直行800米路西。
乘车路线：乘35路在小店路口下，乘672路在郁金香花园南门下，乘640路在郁金香花园下，乘418路在东苇路下，乘364路在长店路口下。
免费班车度假村(接待中心)←→东直门(银座大厦东门)
新派精美的粤式出品、麻辣鲜香的川味佳肴，贴切可口的私房菜让您回味无穷。
电话：010－84330606 84335180网址：www.bjyujinxiang.com
绿得金温泉
绿得金会议服务有限公司始建于2001年8月现已顺利通过ISO9001质量管理体系认证和ISO9001环境管理体系认证。
拥有观光项目绿园水上人间、圣水神汤温泉,桑拿浴场，SPA水疗等设施先进的40余种水生活体验健体养生非凡享受{同时拥有木桶浴等五十余种宫廷养生浴法。东方好莱坞剧场内5000人观看演出。大型儿童乐园水上神秘城堡等让孩子嬉戏在水上梦幻国度。千亩绿色采摘园绿色健康，天然无污染享受收获的自然之趣。
乘车路线：732、723、976、927路公交车亦庄镇政府站下，换乘小4路支线或453路公交车绿得金站下。前门乘快速公交1号到德茂换乘453到绿得金下(宝善村西站)。
自驾路线：成寿寺——亦庄桥——亦庄医院——同仁医院——青年公寓——黄亦路——绿得金(向西)
龙熙温泉
北京龙熙温泉度假酒店是一座以时尚、健康、休闲、高雅为理念的全新五星级度假酒店。
10000平米的阳光海岸温泉水世界，是龙熙的一大亮点。室内外共有35个泡浴池，整个水世界笼罩于巨大的玻璃幕墙中，白天整体通透灿烂，千米扇形泳池，伴有环形喷泉廊，一条清澈水道蜿蜒如河流，贯穿室内外，直达幕墙外各类温泉池，热带植物遍布其中，再造热带雨林绿色奇观。这里的药用温泉弥漫着清新的药香味，当您陶醉的躺在药泉池中，感觉汨汩的温泉从身下涌出，看着池中袅袅升起的雾气盘旋在身体周围使身体得到全面的放松。龙熙温泉水世界秉承中国悠久的温泉文化，与中医理疗充分融合，使您充分利用大自然的恩赐、利用温泉浴休养生息。龙熙的温泉将给您带来一种健康的心理暗示，让您享受的不仅仅是一种感觉，更是一种文化。
自驾路线：京开高速，第10号庞各庄出口走辅路，南行，第二个红绿灯右转1.6公里即到。
河北霸州温泉
河北省霸州市距北京90公里，车程仅需个半小时，霸州温泉是一座以珍稀温泉水体旅游资源为依托，集餐饮、住宿、娱乐、会议于一体的国家AAAA级综合性旅游度假景区。温泉井深1700米，历经上亿年的蕴酿才产生出纯净且富含多种稀有矿物质温泉水。泉水可泡、可饮用，为世界上所罕见的温泉。历经近两亿年地质层的蕴酿，温泉汁浓质醇，属碳酸氢钠泉，富含多种微量元素，素有“神仙水”、“美人汤”之美名。经常浸泡，健康、养生、休闲、逸趣无穷。
河北平山温泉
乡村度假旅游产品开发探讨 篇12
自19世纪70年代以来, 乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展, 对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。
虽然乡村度假是乡村旅游发展过程中的新兴事物, 然而它却以极快的速度在各国发展起来。特别是在欧美一些发达国家, 乡村度假已具有相当的规模, 并显示出强大生命力和发展潜力。如澳大利亚葡萄酒业旅游度假、波兰乡村生态旅游度假、匈牙利乡村文化旅游度假等, 都是乡村度假发展的典范。
我国乡村旅游出现得比较晚, 萌芽于20 世纪50年代。当时为了外事接待的需要, 在山东省石家庄村率先开展了乡村旅游活动。乡村旅游度假现象和产品则出现的更晚, 2001年前后, 上海等大城市出现了中老年退休人员到乡村进行短期度假行为, 可以视为我国乡村度假旅游的开端。而随着乡村旅游的深入发展, 乡村度假旅游产品也渐次出现。如乡村度假中心、乡村度假庄园、乡村度假公寓、乡村分时度假等。
2 乡村度假旅游的意义
在许多国家, 乡村旅游正受到热捧和支持。作为乡村旅游的高级形式——乡村度假旅游更是受到政府直接或间接的政策与财政支持。因为乡村度假旅游不仅能够缓解乡村地区的衰落问题, 包括乡村居民收入、就业、公共服务、教育、社区发展以及由此产生的移民潮 (由乡村向城市迁徒) ;而且也能够为城市居民提供不一样的体验, 诸如自然的生态环境、原生性乡村文化、淳朴的社区氛围、与世隔绝的谧静体验、远离工作压力的生活方式等等;以及伴生而来的社会、经济、文化生活的交流与提升。在这种意义上, 度假旅游乃至乡村旅游被公众和政府赋予了特殊的含义——振兴乡村经济、促进乡村发展。它们也因此被认为是乡村发展的“万能剂”。
在我国, 基于政府的解决“三农”问题和建设社会主义新农村的政策背景, 乡村旅游也被提升到了上述高度, 乡村度假旅游虽然是新生事物, 也被有关专家学者提升到了解决农业发展的战略高度。
从国内外专家的论述来看, 乡村度假旅游的作用与意义可以归结为以下几方面:
(1) 区域经济增长。表现为乡村度假旅游者在乡村地域内消费所带来的区域直接经济增长、当地居民提供服务或接受雇佣而形成的直接经济收入以及受产业溢出效应和经济乘数效应而形成的区域间接经济拉动。
(2) 社会文化发展。包括乡村人口的回流、公共服务的改善与提升、地方居民素质的保持与提升、地方传统手工艺和特色技能的保护和复兴、地方民风民俗的保护与再现以及由于社会文化交流所带来的新兴社会文化现象等等。
(3) 环境保护与改善。出于自身利益的保持, 地方政府和居民将自发形成环境保护观念以及环境改善的动力, 虽然有时这种动力会给原生乡村环境带来反作用。
然而, 乡村度假旅游所带来的既得利益和研究者们的过分夸大, 使得地方政府或开发商往往忽视乡村度假旅游产品的特性而盲目发展, 也会给乡村旅游地造成了一定程度的危害, 如加剧乡村经济的周期性波动、引起乡村原生环境的建设性破坏等等。所以, 对乡村度假旅游产品的开发, 不仅仅要关注乡村度假旅游带来的利益, 也要分析可能带来的不利, 从而扬长避短, 使得综合效益最优化。
3 乡村度假旅游产品类型
3.1 国内乡村度假产品类型
虽然乡村度假旅游产品在我国出现时间较短, 但发展迅速。经过近几年的发展, 我国乡村度假旅游产品主要呈现以下几种类型。
(1) 庄园式乡村度假产品。
庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活动, 它往往位于城乡结合部, 邻近风景区或乡村景区, 具有良好的交通条件和交通网络;庄园与乡村具有空间上的相对独立性, 服务设施也相对齐全;其档次也较高。这种庄园式乡村度假产品以北京为常见, 如北京密云红酒庄园、白领庄园、金色四季田园休闲度假村、大苑村休闲度假村等。
(2) 分时型乡村度假产品。
分时型乡村度假产品是指结合分时度假房产来开展度假旅游活动的产品方式, 在产权上, 旅游者拥有部分产权, 在经营上, 由开发商或运营商进行经营管理。考虑到房产的特性, 这类度假产品一般位于城乡结合部或交通条件较好的乡村, 且具有良好的服务设施, 且空间上与周边环境或乡村、设施相融合, 其档次为中高档。这种分时型乡村度假产品以海南为常见, 如海南天来泉、中南森海湾、海口新世界、博鳌分时度假等。
(3) 公寓式乡村度假产品。
公寓式乡村度假产品是指在乡村范围内建设度假公寓, 旅游运营商通过出售或出租的形式向旅游者提供度假产品的旅游方式。它一般位于生态环境优良、人居环境淳朴的偏远乡村, 从而在空间上与城市生活具有一定的隔绝性。其服务设施相对简单, 档次偏中低。这种度假产品以杭州地区为常见, 如杭州山沟沟、千岛湖家外家、临安天目云溪、红灯笼乡村家园等。
3.2 国外乡村度假产品借鉴
欧美发达国家的旅游者最喜欢的旅游方式是度假。其乡村度假旅游产品是在游客旅游需求的基础上, 由观光农园等其他乡村旅游产品扩展和延伸而来, 如德国的“度假农庄”、意大利的“绿色度假”、日本的“度假农业园”、法国的“乡村度假庄园”、澳大利亚的“休闲牧场”等。
(1) 法国。
早在1855年, 法国有一位名叫欧贝尔的国家参议员带领一群贵族来到巴黎郊区农村度假。目前, 法国有1.6万户农家建立了家庭旅馆, 推出农庄旅游, 全国33%的游人选择了乡村休闲度假, 乡村农业休闲旅游每年接待游客200万, 每年给农民带来700亿法郎的收入, 相当于全国旅游业收入的四分之一。
(2) 意大利。
意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”。截止1996年初, 意大利全国20个行政大区, 已全部开展了乡村度假旅游活动, 为“绿色旅游者”提供食宿的农庄已达7500个, 尤以托斯卡那地区更为突出, 每年接待的国内外游客达到20万人以上。
(3) 德国。
德国的乡村旅游起始于20世纪30年代, 主要形式是休闲度假型的“度假农庄”和“市民农园”。“度假农庄”主要是吸引游客前往农场度假, 并与农场主人一起生活, 住在农家, 使游客在观光度假之余, 亦能尽情欣赏田园风光, 体验农家生活, 亲身参与农场生产活动。游客对象多是全家旅游和夫妻旅游, 60%的游客一次停留在“度假农庄”一周左右, 有一半的游客每年有2-3次的度假农庄游。
(4) 美国。
早在1941年, 美国农业旅游开始发展, 其中最主要的是“度假农庄”及观光牧场的经营。到1977年, 美国有1800万人前往乡村、农场观光度假, 仅在美国东部就有1500个观光农场, 在西部还有为数较多的专门用于观光旅游的牧场。
3.3 乡村度假产品发展新动向
随着乡村度假旅游的发展, 目前旅游市场上又出现了一些新的发展动向。
①新的产品形态。
如成都郊县的郫县鹿苑会所, 就是一种以“博物馆+住宿”类型的新形态。
②新的组织形式。
如海南博鳌高尔夫乡村俱乐部, 是一种以俱乐部制的乡村度假新组织形式。
③新的度假主题。
如宁夏玉泉葡萄庄园, 突破传统休闲度假主题, 以葡萄酒为主题, 集生产、研发、旅游、教育为一体的乡村度假庄园。此类新的度假主题还有香料庄园、草莓庄园和西瓜庄园等。
4 基于市场的乡村度假旅游产品开发
4.1 乡村度假旅游市场研究
当前, 度假旅游已经成为世界范围内旅游业迅猛发展中的一个热点。乡村度假旅游也因其物美价廉的产品特性而受到越来越多旅游者的青睐, 乡村度假成为了仅次于海滨度假的第二大度假产业。以法国为例, 1998年, 2/3的法国人选择了国内度假, 其中33%的游人选择了乡村度假, 仅次于海滨度假的比例 (44%) 。近几年, 法国乡村每年接待的200万 (其中1/4 是外国游客) 国内外游客中, 50%是中高级雇员或自由职业者。这些游客非常稳定。据法国小旅店联合会统计, 近7年来在度假中一直采用乡村度假方式的度假者占44%, 主要采用这种度假方式的度假者占72%, 更有15%的度假者每年都住在同一地方。在英国, 约90%的农场都提供旅游住宿服务, 25%的度假是在乡村度过的;在意大利, 乡村度假经营被作为乡村农民生计的补充甚至是主要来源, 2002年大约有1.15万家专门从事“绿色农业旅游”和度假经营的企业。在美国的夏威夷, 2000年全州有5500座农场从事乡村旅游, 全州农业旅游产值中1/3农产品来自度假客的直接购买。
近年来, 我国以休闲度假为目的的旅游呈逐年增长态势。2000~2002年中国国内旅游抽样调查资料表明, 我国公民以休闲度假为目的旅游年递增分别为16.8%、17.7%和19.1%。根据邵祎和程玉申对国外度假旅游双轨现象的研究, 及王莹对杭州国内休闲度假旅游市场调查研究, 我们可以初步得出这样的结论, 即我国的乡村度假旅游是以短期度假的市场需求为主, 大部分旅游者度假逗留时间小于3晚。
根据国外乡村度假旅游发展经验和国内目前乡村度假市场需求调研分析表明, 我国乡村度假旅游的消费需求和市场逐步形成, 其开发时机日渐成熟。同时, 我国城市数目众多, 其中城市人口超过百万以上的达到34个, 百万以下的大型城市和中等城市超过200个, 这将形成乡村休闲度假旅游巨大的客源市场。
4.2 乡村度假旅游产品开发要素
黄远林认为:“乡村度假是指在乡村地区、以特有的乡村文化和生态环境为基础开展的休闲度假活动。”因此, 在产品开发上, 既要注重一般度假产品的共同要素, 如舒适的设施、全面的服务等, 更要突出特色要素——“乡村性”。乡村度假旅游产品开发要素可以归结为以下几方面。
4.2.1 原生的乡村环境
乡村度假旅游有别于其他度假形式的核心特征在于其“乡村性”, 具体而言就是原生的乡村环境。因此, 具有乡村特征的环境是发展乡村度假旅游的先决条件。优美的田园风光, 浓郁的乡村风情, 原生的自然环境, 这既是开发乡村度假的旅游背景, 也是构建乡村度假活动的主体资源——环境的自然性、原生性和优美度是乡村度假旅游的核心吸引力之一。
“乡村性”在于原生性, 它包括原生的自然环境和原真的人文环境, 是基于未被大规模开发而保持的自然状态。当然, 这种原生性乡村环境并非指一切都按原始状态保存下来, 如脏、乱、差的乡村环境, 都是需要按照旅游环境要求加以整治改善的。
4.2.2 舒适的旅游设施
乡村度假旅游设施是一个相对宽泛的内容, 根据前文所述, 不同的乡村度假产品类型具有不同的旅游设施标准, 如庄园式的标准相对较高, 且设施内容要求全面, 公寓式的标准较低, 设施内容甚至与乡村社区实行共享。黄燕玲和黄震方对城市居民休闲度假旅游的调查显示:舒适性是偏好休闲度假的居民外出度假考虑的重点。不管什么标准、什么档次的乡村度假产品, 都必须遵循“舒适性”的原则。
4.2.3 周全的旅游服务
如果说原生的乡村环境和舒适的旅游设施构成了乡村度假产品的“硬基础”, 那么旅游服务则构成了其“软环境”。考虑到乡村度假旅游产品的不同类型和档次, 我们认为乡村度假旅游服务的最基本要求在于“周全”, 即乡村度假旅游服务的提供应该是全面的, 这个要求也与一般的度假产品相适用。至于有些学者所提到的个性化乡村度假旅游服务, 我们认为是基于周全性基础上的提升阶段, 对应着中高档乡村度假旅游产品。
4.2.4 多样的文化娱乐
文化娱乐同样构成了“软环境”的一环, 这也是使游客滞留下来的重要因素之一, 其重要性不亚于乡村环境, 而且内含的“地方特色文化”及“特色乡村休闲娱乐”也体现了“乡村性”的特征。乡村度假产品的文化娱乐活动, 除了地方特色文娱外, 还可以结合一般度假产品的文娱内容, 其前提是与乡村环境及“乡村性”相谐调和统一;同时, 也可以结合当地资源进行文娱创新, 通过多样性的文化娱乐活动吸引和滞留乡村度假旅游者。
4.3 开发模式
4.3.1 “旅游开发商”开发模式
乡村度假旅游产品的“旅游开发商”开发模式是指旅游开发商以独立法人方式全资开发乡村度假产品。在开发和经营上, 开发商与村民 (或村集体) 之间相对独立, 村民 (或村集体) 往往不能在乡村度假开发经营中获得直接经济收益。
庄园式乡村度假产品往往采用这种开发模式。如北京金色四季田园休闲度假村就是由金色四季田园休闲度假旅游有限公司独资开发的乡村度假产品。
“旅游开发商”开发模式的优点在于旅游开发商能够全面控制旅游开发和经营的全过程, 有利于实现既定开发经营目标。其缺点是容易产生产品与周边乡村人文环境的隔离, 甚至导致村民对乡村度假区的敌视态度。
4.3.2 “旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式
乡村度假旅游产品的“旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式是指旅游开发商牵头, 农户 (或村集体) 以资产入股方式参与乡村度假产品的开发建设, 并实施市场化运作方式来经营乡村度假产品。
公寓式乡村度假产品一般采用这种开发模式。如杭州瑞天公司旗下的千岛湖金竹半岛“家外家”生态养生度假公寓项目。
“旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式的优点在于能让农户 (或村集体) 参与开发过程, 从而直接受益于乡村度假产品的开发经营。其缺点是加大了管理难度和管理成本, 且开发商和农户之间的利益关系容易产生利益经济纠纷。
4.3.3 “旅游开发商+旅游运营商+农户 (或地方政府) ”开发模式
乡村度假旅游产品的“旅游开发商+旅游运营商+农户 (或地方政府) ”开发模式是指旅游开发商和农户 (或地方政府) 合作入股开发乡村度假产品, 建设完成后的度假单位委托旅游运营商经营管理。
分时型乡村度假产品往往采用这种开发模式, 如海南中南森海湾是由中南集团与当地政府合作开发, 由上海传世经纪公司运营管理的乡村度假项目。
这一模式的优点在于能够整合多方资源, 通过专业化合作方式形成开发合力。缺点在于层级较多, 管理与利益上的纠纷也相应加大。
5 结论和展望
基于国外的发展轨迹和国内的发展实际, 我们可以清楚地描绘出我国乡村度假的发展曲线, 对我国旅游休闲度假市场的研究也进一步表明了乡村度假旅游大有发展潜力。基于此, 我国未来乡村度假旅游产品的开发也将呈现出丰富多彩的类型、组织方式和产品主题多样化、复合化的产品开发模式。
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