建筑弱电工程（精选12篇）
建筑弱电工程 篇1
衡量城市建筑的现代化标准, 建筑的设计形态和智能化是两个主要方面。智能建筑的弱电系统主要由以下各系统组成:
(1) 通信网络系统; (2) 办公自动化系统; (3) 建筑设备监控系统; (4) 火灾自动报警及联动控制系统; (5) 公共安全防范系统; (6) 结构化布线系统; (7) 弱电电源及接地系统。
智能建筑弱电工程设计的出发点, 应以建筑为平台, 配置各功能系统, 为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间, 以适应当前现代建筑的需要。从具体设计上, 应从智能建筑的实际性质出发, 充分考虑业主和使用者的各种功能要求, 使设计能在总体结构上尽量现代化, 技术上先进实用, 经济上合理, 同时需考虑智能建筑各系统的可兼容性和扩展性。该大酒店, 座落于哈尔滨, 是集宾馆、展厅、办公为一体的五星级酒店。其占地面积2.2万平方米, 建筑面积4万多平方米。酒店高20层, 地下2层。整个酒店分A、B、C段三个部分, 其AB段为酒店大堂、客房层部分, C段为展厅及办公楼部分。
就该大酒店弱电工程的部分系统:通信网络系统中的公共广播传呼系统、共用天线电视系统、内部无线寻呼系统、电话通信系统;火灾自动报警及联动控制系统;公共安全防范系统中的闭路电视监视系统、防盗报警系统以及车库管理系统;结构化布线系统以及弱电电源与接地系统。
1 公共广播传呼系统
酒店广播传呼系统分两类:一是面向公共区 (如大堂展厅、酒店前台服务区域等) 的公共系统, 平时进行背景音乐广播, 火灾或紧急情况时可被切换为紧急广播;二是面向办公会议区域及车库区域的广播系统 (在一些特殊区域和大宴会厅等则要单独设置专业广播设备) 。
公共广播传呼系统设计主要考虑以下几个因素:即系统方式 (一般选定压式) , 划分广播分区, 按扬声器特性确定扬声器与功放器, 紧急广播的切换功能, 广播线路与楼梯方式等。
该大酒店广播系统划分为4个逻辑分区 (即酒店、展厅、车库和办公楼) , 其中对应于紧急广播为19个子分区, 对应于内部呼叫为19个子分区, 确定扬声器与功放器的原则是必须考虑扬声器效果并根据其功率确定功放器, 该大酒店在酒店前台服务区域及办公楼部位选用造型好、频响及声压指标高的6W吸顶扬声器, 在车库远用10W号角扬声器, 在展厅选用20W声控。
公共广播传呼系统应具有两个主要功能, 即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。该大酒店紧急广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时, 通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。在平时, 无消防信号时, 各分区独立操作, 将相应回路切换成普通广播回路, 而当无普通广播控制信号时, 则处于背景音乐或客房音响状态。
2 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统
智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分, 系统不仅用于接收广播电视, 还能传送自行播送的节目及调频广播。
作为智能建筑的CATV系统设计, 对系统保证用户电平, 解决弱场强收视问题, 保证图像的传输质量以及节目来源均应予以充分考虑。系统的前端设备CATV的主要部分, 其对信号处理的质量好坏直接影响整个系统的质量, 因此前端系统输应具有较高的质量来满足分配系统所需电平。
卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分, 经接收、解调、调制后的卫星信号混合入共用无线电视系统前端部分, 经传输分配系统送至各用户终端。该大酒店采用了套板状卫星电视接收天线, 分别用于接收不同电视卫星的电视信号共10套。
3 内部无线寻呼系统
智能建筑的信号管理部分, 使用先进寻呼系统是非常重要的。该大酒店无线寻呼系统设计采用微蜂窝寻呼技术。微蜂窝寻呼系统是利用蜂窝小区技术来实现定场强的专用寻呼网络, 它是一种单向通信系统, 供建筑内部使用。系统由无线寻呼控制中心、微蜂窝发射单元, 数据传输线路和寻呼接收机组成。
寻呼控制中心设在酒店地下层, 其与酒店的程控电话交换机连接, 实现交换机分机寻呼或人工键盘寻呼。寻呼信号通过线路送至各楼层蜂窝发射单元再向外发射, 使处于场强覆盖范围内的接收机收到寻呼信号。
在智能建筑内, 由于建筑物材料 (钢筋混凝土结构) 固有的屏蔽作用, 使得寻呼信号电平在穿透损耗后无法接通形成“盲区”或信号微弱形成“弱区” (应增加发射单元、调整发射单元位置以达到所需场强) 。
4 电话通信系统
该大酒店电话通信系统由交换设备、传输系统、终端设备组成。酒店采用1200门程控交换机设备, 话务台功能较强。数字式程控交换机可以根据酒店不同需要实现众多服务的功能如系统功能、话务功能和用户分机功能, 另外还具有选择功能 (包括无线寻呼即通过交换机与寻呼主机连接实现寻呼功能以及酒店管理如登记结帐、话务计费、状态输入、打印帐单、读卡功能) 等。
酒店的电话机房设在地下层, 包括传输设备室、交换机房及话务室。
酒店的电话线路配线方式采用单独式, 其特点是:故障范围小, 检修、扩建改造简单, 在各楼层电话布线采用放射式。酒店电话线路采用3类4对双绞线, 电话终端采用RJ11插口, 这样不仅通话质量高, 又能满足用户拔号上网的需要。
在各楼层电话分线箱的选择上, 应尽量留有余量, 以备将来扩展。
5 火灾报警及联动控制系统
该大酒店的智能消防控制系统, 是一套完整的防火安全报警系统。其又分为4个子系统:火灾探测系统、中央控制系统、火灾报警系统、灭火联动系统。
中央控制系统设在酒店一层的消防中心, 由3套智能消防控制盘组成。每套智能消防控制盘拥有10个监控回路, 每个回路可带99个智能探头和99个监控模块。3套控制盘实际控制28个回路共2700多探测点以及模块 (包括办公楼) 。消防智能控制系统通过中央处理单元对整个系统所有模块进行通讯监控, 并反馈显示其故障情况, 在其可编程存贮器中存有“事发控制程序”, 一旦系统检测到火警信号后, 能自动执行该程序, 并通过火灾报警系统通知酒店内所有人员。系统对报警信号具有确认作用, 系统可根据酒店内不同场合, 将烟感探头灵敏度设定为昼/夜灵敏度转换模式。
作为消防控制系统的眼睛, 火灾探测器分布于酒店各个受保护部位。在酒店的前台服务区域及客房层均设置带址式感烟探头;在后台管理区域设感烟探头;在厨房、车库等设置感温探头;在煤气表房设置气体探测器。通过可编址智能探头, 手动报警以及控制模块组成一套可靠的火灾探测系统。
6 闭路电视监视系统
采用现代科技日益完善的公共安全管理设施, 向酒店提供舒适和安全保障是设计的出发点。
该大酒店闭路电视监视系统由摄像机探测装置、图像传输与控制设备、图象处理与显示设备三部分组成。
7 防盗报警系统
对酒店的贵重物品库房、财务记帐室等重要场所采用红外或微波技术信号探测器进行定向保护, 对酒店一些大门设置门磁报警保护。以上报警信号以有线形式传送到安保中心。这是酒店技防的一个重要技术措施。
8 车辆进出口管理系统
在现代建筑中, 对车库的综合管理越来越重要。酒店的地下2层为车库, 其地下车库综合管理系统包括IC卡读卡机、电动栏杆、车辆控制器、动态电脑显示器等。
结束语
智能建筑弱电工程涉及面广, 技术性强, 设计中要有全面的观点。
随着现代社会高新技术的发展, 对智能建筑的弱电工程及计算机控制通信和设备自动化管理技术要求也日益提高, 这就要求不断掌握新技术, 不断完善设计。
创造投资合理、环境舒适的智能建筑的建设是迫切需要的。
责任编辑:程鹏
建筑弱电工程 篇2
文章来源：发布时间：2010年5月11日9:11 江西省莲花县人民法院民事判决书
(2006)莲民二初字第16号
原告江西保良生物制药有限公司
法定代表人谭保良
委托代理人何焕平
委托代理人谭忠其
被告湖南湘潭县第七建筑工程公司
法定代表人冯雪林
委托代理人李桂士
委托代理人胡学军。
原告江西保良生物制药有限公司与被告湖南湘潭第七建筑工程公司建筑工程施工合同质量纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何焕平、谭忠其，被告委托代理人李桂士、胡学军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告江西保良生物制药有限公司诉称，2004年7月23日，原告与被告签订了一份“江西省建设工程施工承包合同”，双方约定由被告承包原告的提取车间、办公楼、职工宿舍、公用工程约一万多平方米的建筑工程的土建及配套附属工程。之后，原告按合同履行了义务，但被告不严格按设计图纸施工，质量意识差，施工质量低劣，为此，原告曾多次向被告提出，工程质量不符合要求的要返工处理，被告只是口头上承诺，没有实际行动。不得已原告才向质检部门投诉。2006年8月25日，莲花县建筑工程质量监督站作出了“关于江西保良生物制药有限公司提取车间的工程质量报告”，该报告称，经现场对一层框架柱随机抽查、破损砼保护层查验，施工单位有严重的偷工减料行为，以上问题的存在严重地影响到结构安全和设备工艺的使用功能。因其质量问题也严重影响了原告今后的生产经营活动。为此，请求法院依法判令被告立即返工修复问题工程或支付返工费用232044.32元,赔偿因工程质量问题给原告造成的损失7万元.并由被告承担本案诉讼费。
被告湖南湘潭县第七建筑工程公司辩称,被告自2004年7月23日签订承包工程合同,2004年8月就正式破土动工,9月动工建设提取车间,施工期间,市县领导多次到现场进行视察,并对我方前期施工的工程给予好评和肯定,但原告一直未办报建手续,也不派驻施工员.至2004年10月18日止,我方根据预算已完成了110万元的工程量,可直到这年春节前总计给付了32万元,使得我方民工工资及材料都无法到位,中途被迫停工,造成我方巨大经济损失。2005年10月，在原告承诺下，被告继续施工，但一个多月后，原告一而再，再而三的严重违约，不付预期款项。在施工过程中，我方严格按照设计图纸施工，所进材料送检试验合格后再用，虽然在后期出现了一点小问题，都是因为原告资金不到位，骗民工，影响民工工作态度和积极性，造成我项目部无法管理所致，但我方可以保证绝对没什么严重质量问题影响原告今后的生产经营。而原告在2006年3月10日单方终止施工合同，在未办理任何交接手续和组织验收的情况下，强行将我方施工人员赶出现场，对我方在三年以来的巨大经济损失未给予任何赔偿和补偿，连双方认可的工程款所欠部分都不支付。原告为拒付我方工程款，而以工程质量为由，是昧着良心做事。
被告代理律师作如下辩护意见：
一、原告所开发建设的“江西保良生物制药有限公司制药厂房工程”至今没有取得规划及建设的行政许可，依据有关法律属非法建筑，被告没有义务对非法建筑承担质量责任义务，其诉讼请求应予以驳回。依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条，原告建设“厂房工程”必须到当地规划部门办理规划许可手续，在取得了建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。依据《工程建设项目报建管理办法》第二条之规定，原告还必须办理该工程项目的报建手续、接受当地建设行政部门的监督管理。但直到双方解除该合同时，原告仍未取得该两项行政许可。依据规划法第四十条及其他有关法律规定，原告开发建设的该项目是非法建筑，原告无权要求答辩人承担非法建筑质量责任。
二、原告在施工过程中未履行作为建设方应尽的验收和监督义务，对产生该纠纷有重大过
错。并且，原告在被告交付该建设项目后，未经验收就擅自交由他人继续承建，依照有关法律规定，应当视为已验收并符合合同要求。因此，原告在该项未完成工程已交由其他承包人施工的情况下，又向被告提出工程质量赔偿请求，依据最高人民法院《关于审理建设项目工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定不应予以支持。
三、作为在建项目的“江西保良生物制药有限公司制药厂房工程”现已由原告交由新的承包人进行施工，未及时进行质量检测造成的后果应由原告及新的施工人承担。原告作为建设项目方，在被告交付完成工程时应当及时进行验收，如发现存在质量问题应当立即通知被告，由于原告对被告交付的工程未经验收即由新的承包人进行承建，即使被告承建的部分工程存在质量缺陷，也因原告擅自改变现状而难以返工或维修，因此所造成的后果应由原告自行承担。
四、原告与被告就工程款进行协商时，原告就已提出过质量问题，被告并在工程款当中作了适当的让步，就工程款的给付问题实际上已经考虑了工程的质量保修问题在内，即一蓝子进行了处理。为此，请求法院驳回原告的诉讼请求。另外，在庭审中原告增加的诉讼请求及超过举证期限提供的证据请法庭也不予采纳。
原告代理律师认为，原告在莲花县工业园投资开办江西保良生物制药有限公司是经政府批准依法成立的企业，并享受了莲花县工业园的优惠待遇，该优惠政策就包括简化一些审批手续，该建筑是否属于非法建筑应经有关部门认定，是非法建筑应由政府查处。被告认为属非法建筑应由被告举证证明。对工程的质量问题，原告于2006年2月27日向被告发出过函告，但被告不采取积极的态度，原告遂于2006年3月9日对已建未完工的宿舍楼等工程进行证据保全。均有公证文书证实。依据最高人民法院《关于审理建设项目工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定是指建设工程未竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由，主张权利的不予支持。而本案的客观事实是提取车间的一层根本就未使用。同时，该法条还同时规定了承包人应当在建设工程的合理使用寿命期内对地基基础工程和主体结构应终身负责。提取车间的框架柱属主体结构工程，无论是否使用，被告都理应承担责任。由于被告的行为，已给原告造成了不可估量的损失，除返工加固费和工艺图纸设计变更的损失外，因提取车间相对高度降低，生产设备流程相应调低等费用，加上工程至今未能完工，导致原告不能按原计划按时投产，这些损失都无法计算，鉴于被告的实际赔付能力，原告只诉请二项赔偿，依据建筑法第74条规定和双方合同的约定，理应得到法庭的支持，这样原告的合法权益才能得到保护。因质量问题造成的损失按设计费用标准明确为465600元。
经审理查明，2004年7月22日原告江西保良生物制药有限公司与被告湖南湘潭县第七建筑工程公司签订了江西省建筑工程承包合同，由被告承建原告制药厂房。总有效工期为260天。2004年7月23日被告开始动工，兴建原告提取车间、办公楼、职工宿舍、公用工程的土建及配套附属工程，2004年10月5日办公楼主体工程全面竣工。由于原告资金紧缺，工程款未能按合同及时到位，几度违约。虽于2005年8月5日原告签下承诺协议书。2006年3月15日双方又为工程款结算以《会议纪要》的形式达成协议。但终因原告的违约而经湘潭仲裁委员会于2006年8月5日以(2006)潭仲字第61号裁决书裁决解除双方的《建设施工承包合同》及有关附件。由保良制药有限公司支付湘潭县第七建筑工程公司126212.6元，并裁决由原告赔偿被告因其违约给被告造成的损失87697.68元，在此期间，即2006年2月27日，原告制作了“函告”称，湖南湘潭县第七建筑工程公司派驻制药厂工程项目部质量安全意识差，施工现场管理无序，特别是职工宿舍施工质量低劣，存在严重的安全隐患，且擅自停工，将甲方(原告)购买用于工程建设的钢材擅自变卖，并将施工机械拆离，自动退场。鉴于以上原因，2006年2月13日下午湖南湘潭县第七建筑工程公司法人代表党委书记及项目负责人、预算员等一行五人来到莲花，于2006年2月14日上午在江西省莲花县台莲宾馆6楼会议室，甲乙双方经协商一致同意终止2004年7月22日双方所签订的工程施工承包合同。根据施工图纸要求，结合合同条款，按实际施工工程量进行决算，施工工程不符合要求的应返工处理，返工费用由乙方(湘潭七建)承担。该“函告”原告于2006年3月2日通过邮局寄给被告，并经过公证处公证。2006年8月25日，原告认为被告所建设的提取车间有质量问题而向莲花县建筑工程质量监督站投诉，该监督站作出“关于江西保良生物制药有限公司提取车间质量鉴定报告”，该报告认为，经现场对提取车间一层框架柱随机抽查，破损砼保护层查验，施工单位存在严重的偷工减料行为。
1、A轴②柱设计截面尺寸为500×600mm，长度方向内外两侧各为6ф18，破损查验实为3ф16减少60.48%。B轴⑩柱设计截面
为500×600mm，长度方向每侧3ф18，破损查验实为2ф16+1ф20，减少6.13%，宽度方向两侧中间各为2ф16，实际减少100%。
2、C轴④柱设计截面为500×600mm,长度方向两侧中间各为6ф18，经损查验实为5ф18，实际减少16.67%。
3、分隔墙的地圈梁JL—1全部偷减。
4、没有按设计图纸施工，纵横连系框架的JL—1梁擅自提高标高+30cm,影响设备管道的安装，相应降低第一层的净空高度30cm。以上问题的存在严重影响到结构安全和设备工艺的使用功能。为此，报告提出建议：
1、委托相应资质的检测机构对一层框架柱进行钢筋扫描，确定柱配筋。
2、委托原设计单位或相应资质的设计单位进行结构验算。2006年9月湘潭市建筑设计院就柱加固绘制图纸，并说明：提取车间一层柱经检测部分框架柱没有达到设计要求，经复核须采用本图加固措施。2006年9月27日莲花县建设工程造价管理站对倒班宿舍、提取车间加固费用作出工程预(结)算书，预算费用为232044.32元。同时原告还提出，因提取车间净高度降低，机械设备不能正常使用，应重新进行勘察设计院，该费用按国家计委，建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计算达465600元，应由被告赔付。但在庭审后原告法定代表人书面表示只要赔付10万元。
另查明，2004年元月7日，原告与莲花县工业园建设管理委员会签订企业入园协议书，协议第五条规定，乙方(谭保良)应付给甲方(莲花县工业园建设管理委员会)本应承付土地工程款的50%，约14万元的定金，余款交土地使用证时一次性付清。第六条规定土地使用证甲方办理，乙方承担工本费。乙方入园后享受莲花县人民政府有关入园企业的一切优惠政策。2004年4月16日莲花县人民政府办公室下发莲府办批字(2004)8号关于同意成立江西保良生物制药有限公司的批复，同意江西保良生物制药有限公司落户工业园，并享受莲花县招商引资的有关政策。
另本院限定的举证期限为2006年10月20日，原告举证中有2006年3月2日由莲花县公证处公证证据保全的相关相片及光盘、证人翁仁祥证词，2006年9月框架柱加固大样图(由湘潭市建筑设计院绘制的)属当庭提交法庭的依据，被告在庭审中拒不质证。另原告在庭审时提出增加需要重新设计的费用46万元，被告认为已超过举证期限不应予以准许。2006年，原告在被告原建提取车间的基础上进行上层楼面建设。上述事实，有原、被告庭审笔录、公正文书，仲裁文书、双方的合同、承诺书，会议纪要、政府办公室文件等为据，足以认定。
本院认为，1、原告即建设方尽管经县政府办公室批复落户工业园，但未按建设部《工程建设项目报建管理办法》第二条规定办理报建手续，属于违反行政法及部门规章的行为，应按相应法规予以行政处罚，但原告未履行的行政义务并不一定使其报建的项目及建筑工程属非法，非法建筑应由有关部门作出认定并实施处罚，其履行行政手续存在暇疵或违法并不当然成为被告不合理履行自身合同义务的理由和原因。即使建设单位的建设工程属非法建筑，被告作为施工单位已按合同完成施工的前提下，并不能免除其义务。况且，双方已就合同进行了协商结算，享有了合同的权利。
2、最高人民法院《关于审理建设项目工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”，讼争的标的物即为合同约定的提取车间第一层基础工程及主体结构柱。故被告认为建设方在该基础上又兴建上层楼层属于擅自使用，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的不予支持的意见不妥，不予采纳。
3、《中华人民共和国建筑法》第五十八条之规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第六十二条规定，建筑工程实施质量保修制度。国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十一条规定建设工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对当事人逾期提交的证据，人民法院审理时不组织质证。当事人增加变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出，原告在庭审时将原诉状提出的赔偿损失的数额从7万元提高到46万余元，属诉讼请求的变更，该变更按证据规则，本院不应支持。且庭审后，原告法定代表人也书面就该诉讼请求再次变更也属同一性质。
5、原告提供的莲花县建筑工程监督站出具的质量鉴定报告及莲花县建设工程造价管理站
出具的费用预算书属有效证据，能充分说明工程质量情况及维修所需费用，且莲花县建筑工程监督站属行政机关对建筑工程质量进行监督管理的专门机构，工程质量鉴定及费用预算属其职责及资质范围内，故本院应予采信。
6、原告依据国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知提出提取车间因需重新勘察设计的费用由被告支付的诉讼请求，在没有证据证明提取车间不能使用前，且该诉讼请求与提取车间可通过加固等手段加以弥补的请求相矛盾，又属未来可能的支出，本院不应支持。
7、2006年3月15日双方达成的《会议纪要》就工程款项作了协商，但在该协议中未明确说明就工程质量在内已一蓝子处理，故被告认为对工程质量也已作出处理的依据不成立，不予以采信。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百零二条，《中华人民共和国建筑法》第五十八条，最高人民法院《关于审理建设项目工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，第六十二条之规定，判决如下：
一、被告赔付原告返工修复工程费232044.32元。限判决生效之日起十五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
诉讼费8400元,由被告承担5400元,原告承担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决内容生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行的期限为生效之日起六个月。
审 判 长 罗 亮 云
审 判 员 杨 伍 姑
审 判 员 王 宏 皓
二OO七年三月十五日
智能建筑弱电工程建设 篇3
1、智能建筑弱电的实行
一项智能建筑弱电工程的实行，务必要牢牢把握其工作程序中各环节的重点并进行质量评估与控制。
1.1功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
1.2弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
1.3弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。
2、智能化建筑弱电工程项目管理的重点
2.1技术管理
根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。
弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面的确定，系统技术界面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。
抓好技术和施工设计及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2.2工程管理
除了满足常规的工程管理外，对弱电工程更应该重点抓好以下工作：
2.2.1加强专业与工种之间图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业、工种面较广，必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核。
2.2.2加强工序之间的检查与验收
由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。
3、智能化建筑施工及其验收
弱电工程的施工目前尚无国家标准，但地方标准已陆续出台。
3.1智能化建筑电气线敷设与接地系统
叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆（电线、电缆、光纤）敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。
3.2智能化建筑设备监控系统
规定了系统设备（包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等）、系统输入设备（包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备）。输出设备（包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等）的安装方式。
3.3智能化建筑安全防范系统
明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮（开关）、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备（台）的安装要求、施工规范和验收标准同时分别规定了上述 7 个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。
3.4火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块（输入输出、切换、隔离等）、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备（包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等）、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。
3.5智能化建筑办公自动化系统
本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。
4、智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
4.1设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。
4.2施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
4.3系统调试
包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
5、结论
总之，面对正在建设项目智能弱电工程, 系统的总体设计、系统集成商的选择、以监理单位为中心的工程项目管理是工程成败的三要素。
参考文献：
[1]祝敬国.建筑智能化的“系统集成”[J].智能建筑，1998，12（5）.
建筑弱电工程 篇4
1 建筑工程框架施工的特点
当前建筑工程结构的一个重要特点就是朝着高层以及超高层的方向发展, 而这个趋势给建筑工程的框架结构特点带来了新的特点。高层建筑在竖向构件以及构成方面带来了逐层累积的重力以及载荷, 这就需要较大尺寸的柱体以及墙体来支撑, 给工程框架结构施工带来了新的技术要求。与此同时, 建筑的构件还需要承受地震载荷以及风载荷等荷载, 而且这些载荷都属于非线性的竖向分布载荷, 而且对建筑高度的敏感程度较高[1]。以地震载荷为例, 就层数较低的建筑而言, 考虑这些建筑的荷载时一般只需要考虑恒定载荷以及部分动载荷, 而对于建筑物的墙体、柱体以及楼梯等结构, 一般不会予以严格控制, 其他构件满足设计要求之后, 对应的这些构件也都达到了设计要求。同时, 对于现代化的钢架支撑系统, 在设计的过程中在没有提出特殊承载要求的时候, 不需要对柱体以及梁的尺寸加大, 只需要增加板就能达到对应的要求。
2 钢筋工程施工技术问题
2.1 钢筋工程施工中存在的主要问题
在实际的钢筋工程施工过程中, 存在的质量问题较多, 主要包括:选择的焊条规格、型号不对;钢筋焊接接头存在偏心弯折问题;箍筋具体尺寸不能满足要求等。在框架施工的过程中, 这些问题都需要予以妥善解决, 否则将对框架整体质量造成影响。而在钢筋加工完成之后, 在钢筋的板扎以及成品的保护过程中存在对应的质量问题, 诸如钢筋的类型和数量等没有达到要求、钢筋垫块不充分或者是没有提前稳固, 一旦在对钢筋验收通过之后将造成后续施工的质量问题, 诸如混凝土浇筑移位等, 将造成实际施工材料的尺寸与设计尺寸存在偏差的问题, 对建筑框的整体结构安全性造成影响。同时, 在对钢筋结构进行再焊接的过程中, 对框架结构的整体形状等都会造成改变, 给框架整体施工质量造成影响[2]。
2.2 钢筋工程施工技术
(1) 充分的材料准备
对那些散乱的材料而言, 要在绑扎固定之后, 将之转移到那些安全稳固的地方;或者是将其保存在安装好的梁上, 并将之固定在钢架之上;对于在地面堆放的材料, 应该做好对应的安全管理工作, 防止其滑落造成伤害;在上面覆盖油布时还应该在油布上层压上重物, 并在端部加以固定。
(2) 做好焊接施工准备
在正式的焊接施工之前, 应该根据对应的操作规范走好焊接试验工作;对进场的每一批钢筋都应该进行逐批次的自检。同时做好取样力学试验工作, 在自检的基础之上还要对焊接的质量进行适当的抽查, 尤其要对那些由疑问的钢筋做重点抽查, 且需要对于各个试验和检查人员都应该进行专业技术的培养。
(3) 放样与下料施工
在进行实际施工过程中的放样以及下料过程中, 都应该留有一定的余量, 这主要是考虑到焊接完成之后, 在焊缝处将出现线性的收缩, 且框架结构中的桁架、梁等在受到弯矩作用之后还将拱起。虽然其收缩和变形量将与其他各种因素相关, 但是结合施工实践以及具体的实验来讲, 通常需要考虑的收缩量一般是:当受弯构件的总长不超过24m时, 放样余量在5mm左右, 当总长在24m以上时, 放样余量则取8mm。
3 模板工程施工技术
3.1 多层模板支架体系施工中存在的主要问题
对于现浇混凝土结构, 新浇筑的楼层重力载荷以及施工载荷都是由多层模板支架体系来承担的, 然后再由模板支架体系将载荷传递给楼层的楼板。但是, 在施工的过程中, 由于施工时间较短, 这些楼层的楼板依然处于养护期, 其承受载荷的能力有限。这就导致施工载荷存在更多的不确定性, 部分甚至将超过混凝土结构正常使用状态所承受的设计载荷。
3.2 模板工程施工技术
3.2.1 基础模板安装
在完成垫层施工之后, 应该每天定时的对水平基础依照轴线进行测量, 利用基础平面尺量好各个需要的边线, 并在各个暗柱角用油漆做好对应的标记, 确保安装模板的过程中, 完全按照各个控制边线将材料支柱固定, 这样可以有效的保证模板的硬度以及稳固性, 可以提高模板承受在浇筑过程中产生的施工负载以及施工载荷。
3.2.2 主体结构模板施工技术
立杆是整个结构的支撑体系, 施工过程中应该保证其立于坚实的平面之上, 保证在安装好上层模板与支架之后能够承受对应的载荷, 保证其不会被压垮。否则, 不仅下层楼板结构的支撑体系不能逐层拿掉, 而且一旦上下支柱在同一个垂线上时, 整个结构体系将不能正常施工。加之整个支模工序都是按照对应的程序进行的, 在没有对之进行完全固定之前, 下一道工序是不能进行的。
3.2.3 模板的拆除
模板在拆除的过程中要保证按照一定的顺序进行, 一般是在后续支立的先拆, 而最先支立的则最后拆;不承重、少承重的先拆, 承重、承重大的最后拆掉;支撑部分先拆, 方木模板最后拆。同时还应该将拆下的东西及时的运到安全场所, 防止造成不必要的伤害和损失。
4 混凝土工程技术
4.1 混凝土原材料的选择
对于所有进场的材料都应该有材料的质量保证书, 混凝土尤其重要。同时, 混凝土还需要包括各个不同类型的具体强度级别、包装以及出厂日期等, 这些项目都需要进行严格的检查。选用合格的混凝土, 在使用中控制好混凝土的用量, 并按照相关规定配比好混凝土的比重, 是从混凝土的角度解决建筑工程框架结构施工技术问题, 通过这三个途径还可减少不必要的损失。
4.2 配合比和合理控制
通过合理的控制配合比可以达到提高水泥强度以及提高混凝土的和易性目的。但是, 对应的造价自然会增加, 且会造成混凝土体积的变化率以及用水量发生变化。所以, 还应该对掺入的水泥量进行控制, 水泥用量应该控制在允许范围之内。
4.3 混凝土浇筑过程
通常而言, 混凝土的浇筑施工方案是需要通过审批的, 对于可能出现的问题都要有对应的解决方案及策略才能保证最佳的计算结果。同时, 在浇筑之前还应该对模板的位置、截面尺寸以及标高等来进行控制, 保证与设计相吻合, 且支撑足够牢固。
5 结论
在建设施工设计中, 建筑工程的框架结构设计是比较基础的设计, 建筑结构工程师进行科学的框架结构设计, 在工程实施过程中各个环节存在的问题更要引起重视, 采用科学的手段进行处理, 从而打造出高质量的建筑。
摘要：在建筑建设过程中混凝土和钢筋是主要的建筑材料, 这些材料具有很多优点, 比如抗水平作用力高、承载力高等等, 有效的保障了建筑质量和建筑稳定性。所以, 在建筑工程建设过程中必须要重视工程框架结构的设计, 合理选用相关的施工技术, 这样才能确保建筑质量。
关键词：建筑工程,施工技术,结构框架,技术分析
参考文献
[1]勾向海.房地产建筑框架结构施工质量的控制[J].科技创新与应用, 2012, 7 (03) :183.
建筑弱电工程 篇5
摘要：施工阶段为建筑工程从图纸向实体形成的中间环节，也是工程项目质量控制的关键环节，施工阶段的质量控制得当与否直接决定工程实体最终质量的优劣。本文从监理对建筑工程管理的视角出发，以建筑工程施工阶段时间顺序为线，采取事前审查预控，事中旁站、巡视、指令等手段管理和事后复查、反馈等办法，提出了对建筑工程施工各阶段质量控制的内容、关键点及采取的主要措施。为建筑工程监理企业更规范合理地对施工现场的质量管理提出自己的看法。
关键词：建筑工程；施工阶段；监理；质量控制；浅析国内建筑工程质量管理现状
自改革开发以来，随着我国社会经济飞速发展，做为基础产业的建筑业也快速跟进，发展得如火如荼。我国建筑市场的繁荣为建筑参建各企业的发展带来了广阔的空间，在工程项目管理上取得了重大成就。但也对各参建企业的管理水平提出了更高的要求。我国建筑工程企业的管理普遍粗放，导致施工质量控制存在较多的不足，从而直接导致了我国建筑工程施工质量的现状。做好建筑工程质量管理需要从建设单位、施工单位等参建各方从工程施工全过程、全方位采用计划-实施-检查-处理的不断循环管理，即 PDCA 循环管理，不断克服施工中的存在的各个薄弱环节，从而保证工程质量的不断提高。由于受知识及能力所限，本文仅从监理质量管理角度浅析施工阶段质量控制措施。建筑工程施工阶段质量控制
在建筑工程的施工阶段，为了保证建筑工程的施工质量，应对建筑工程实体进行全方位、全过程的质量监督和控制。明确各施工阶段质量控制的重点，它包括事前的施工准备质量控制、事中质量控制、以及
事后的各单项及整个工程项目控制三个阶段的质量控制。
2.1 施工准备质量控制
事前控制是指建筑工程项目施工前准备工作的质量控制。做好此阶段的质量控制，监理应做到以下几点：①收集国家及当地政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规、质量施工、验收标准及设计要求的有关图集，增强监理法律意识，这些是进行质量控制的重要依据。②检查质量管理责任制度是否建立。明白工程建设参与各方的质量责任和义务，服从建设单位项目质量总体管理，建立监理部质量管理体系，明确各专业职责分工，同时，审查施工单位质量管理体系是否健全。是否针对施工全过程的质量管理工作编制了《质量计划》和《质量管理制度》，质量管理制度是规范施工过程中人的行为，使施工质量管理有计划、规范化地实施。检查施工单位质量控制系统能否发挥作用，是否设置了相关工序的质量控制“检查点”、“停止点”，对重要的和复杂的建筑工程施工项目或者工序是否设置了质量控制点和质量通病的预防措施。③审查施工单位进场人员是否与投标文件相符，不相符人员是否有变更申请，特别是项目经理、技术负责人的变更，是否有备案。审查变更申请时要特别注意：变更人员的业绩证明必须高于或等于投标时本岗位人员业绩。同时，还应该审查施工单位进场人员的数量是否满足工程需要，特种作业人员如焊工、塔吊司机、信号工等是否能持证上岗。④审查劳务分包单位资质及进场管理人员资格是否合格，劳务分包的范围是否合适。⑤检查施工单位施工机械进场数量是否符合工程需要，检修制度是否建立，机械是否有合格证，是否存在套牌，是否在有效期限内使用，是否为淘汰产品。⑥检查施工单位配置的施工工具及检测工具是否齐全，操作人员是否熟练，是否建立定期校验计划。⑦检查施工现场是否做到“五通一平”，施工平面布置是否合理，环保措施是否到位。⑧组织好设计交底和图纸会审工作。在工程开工之前，要求监理及施工各专业技术人员认真审查图纸，对存疑的地方分专业以书面汇总，对不明确的设计意图要求设计补充，对不便于施工的设计内容从有利于工程施工的角度和有利于建筑工程质量方面提出改进建议，协商处理。尽可能更正图纸中的差，并最终以建设、设计、施工、监理参建各方签字书面确定的图纸会审记录指导施工。有条件的项目，可开展 BIM 技术建模，减少设计中不合理的地方，做到提前预控。⑨加强原材料质量事前控制工作。对原材料质量进行事前控制，是建筑工程项目施工质量控制的基础，建筑工程项目质量高低，很大程度上取决于进场原材料质量的优劣。为此，监理单位应严格检查施工单位进场的材料、构配件及设备的出厂证明、技术合格证及质量保证书及技术鉴定文件等相关文件，必要时还需要进行抽检或复试。对于进口材料，还要有商
检报告及化学成分分析，熟悉所需材料的质量要求和有关技术标准，凡是没有产品合格证明及检验不合格的材料不得进场，同时采用封样方式加强材料的使用认证，防止错用或使用不合格的材料。尤其是加强对建筑工程项目大宗材料如水泥、商砼、钢材、防水等的控制，原材料的质量控制是施工实体质量的第一步。同时，对进场的周转性材料如模板、钢管、扣件等也应做到事前控制，也要求施工单位提供产品合格证明文件，对钢管厚度不足，扣件变形，模板刚度不足、平整度差的材料要求施工单位清理出场。如模板质量差将直接影响砼表观质量，严重时会造成砼构件变形。措施：材料的取样、送样，监理全程跟踪，并填写见证取样记录。⑩认真细致审查施工单位总体施工组织设计。施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件。因此，施工组织设计必须按施工现场情况、工程特点、施工条件和施工要求进行编制。对人员、设备、材料、资金和施工方法进行科学合理地规划安排，对各专业工程质量设置质量控制点，以便更好地管理工程。輥輯訛检查施工单位各级技术交底落实情况。在进行每道工序施工前，项目技术负责人是否对施工班组长进行书面的技术交底，施工各班组长对工人是否进行技术交底。措施：参与技术交底，检查书面交底资料，是否有针对性，防止走过场，流于形式。
2.2 事中质量控制
事中控制是指施工过程中的质量控制，施工中的质量控制涉及很工作多方面，监理应运用其管理方法，采用旁站、巡视、抽查、通知、指令等手段，对工程施工过程实施质量控制，监理应做好以下几点：①对工程质量采取跟踪监控控制。在施工过程中，应密切注意影响工程质量的因素在施工过程中是否发生了不利于工程质量的变化。要求施工质量员跟班实时质量监督，及时处理发现质量问题，对不符合要求的施工，要求班组立即整改，采取质量一票否决制度。质量员施工日记，并要求其对检查成果签字确认。同时，监理应做好巡视及抽查工作，检查时发现工程存在质量缺陷，应及时下发质量隐患通知单，督促施工单位按规定整改，必要时，可下发工程暂停令。②检查“三检”制度落实情况。要求施工单位建立好“三检”制度，各施工工序要坚持自检、互检以及专检的质量检查制度，要做到逐级检查，层层把关。要及时处理已发生的质量问题，对于重要工序，确认其达到相关质量要求，经验收后才允许进行下一道工序。要求施工项目部建立项目责任制和考核评价制度，对相关管理人员进行经济考核，监理人员对未落实“三检”制度的工序拒绝验收，杜绝资料与现场两张皮的局面。③加强变更管理。在建筑工程项目施工过程中，对于重要的工程变更或者图纸修改，必须根据项目要求的变更管理程序，经有关方面研究、分析、讨论并书面确认后，现场才实施变更指令内容。否则，未
成熟的变更一旦实施，出现的质量等问题难以划分责任，也为工程质量留下隐患。④谨慎对待施工过程中的“三新”技术。三新指：新材料、新工艺、新技术。施工过程中，建设单位或施工单位可能会提出与原设计或原施工组织设计不一样的“三新”技术。监理要谨慎认真对待，新材料的变更必须取得设计认可，与消防或节能验收有关的材料，还需要审查其产品是否有消防检测报告，是否在工程所在地节能验收名录内。新工艺、新技术的采用必要时需要进行专家论证。⑤建立原材料（包含材料、构配件、设备）封样及台帐制度。对施工单位进场的原材料首先进行样品确定，同意后建设、监理、施工三方封样备案，施工单位每次进场时，按样品标准进行检查验收，如施工单位变更品牌，应重新申请，经同意后再次封样备案，才允许大量进场。同时，建立好每批次进行原材料的台帐，防止不合格的产品因漏检使用于工程。⑥实行样板房管理制度。要求施工单位在施工前，选择合适的技术工人进行技术、质量交底。其内容包括样板的名称、部位、使用的材料、技术、质量标准、操作要领等，使工人心中有数，明白每道工序质量控制点及难点。由设计方或甲方指定的项目装饰、装修工程，应请设计方或甲方参加鉴定，如有特殊要求的项目，必要时应聘请有关专家参加，样板房与正常验收程序一样，每道工序均验收合格才进行下一道工序，样板一经鉴定通过，施工单位才可大面积施工。⑦加强隐蔽工程的管理。对照设计图纸详细检查，做好验收记录和签证等原始工作，严格验收隐蔽工程，一旦出现质量问题时，也较容易查明原因。隐蔽工程包括内容很多，首先制订隐蔽验收管理程序，明确哪些隐蔽工程需要按隐蔽验收管理，建立隐蔽工程管理原始记录台帐。建筑工程需要做隐蔽管理的工作主要有：基槽、桩基、垫层、防水、钢筋制安、砼、砌体拉结筋、砌体、抹灰、门窗预埋件、吊顶龙骨、填充材料、幕墙预埋件、防火封堵、变形缝、保温、预埋线管、防雷接地等。⑧召开质量专题会议。对施工过程中的质量重点、难点及质量通病，必要是召开质量专题会议，讨论存在的问题，提出整改建议，防止同一质量问题不断重复发生，一经确定，施工现场必须按确定好的方案执行。同时，监理针对工程中的质量重点、难点编制监理实施细则，以便做到有针对性的质量控制。⑨加强资料管理。施工单位必须按照施工进度进行检验批、分项、分部工程相关检查记录，试验报告等相关质量保证资料进行整理，保证资料和数据的完整性和准确性，要求资料整理与工程施工同步。对于安全管理相关的资料要求施工单位单独整理，以便于安全检查。同时，监理部应根据管理工程的标段进行分类发文，建立监理部资料管理目录，对监理通知及文件要求施工单位整改并书面回复，以做到闭环管理。
2.3 事后控制
事后控制即施工过程所形成的产品实体进行质量控制，此时，主要是对施工实体的外观质量、使用功能进行检查，监理应做到以下几点：①组织好分部、分项工程的验收。对完成的分部、分项工程进行中期验收，同时，还应按照建筑工程有关行业的工程质量标准，评定相应的分部、分项工程质量等级。按规定的质量评定标准和办法，对分项、分部工程进行检查验收。此两部分工作内容均应由监理组织验收。②加强单位工程预验收。在一个单项工程完工或者整个建筑工程项目完成后，施工单位首先应进行竣工预验收申请，对验收的工程提出自评报告，监理单位根据预验收申请的内容组织相关方参与验收，并对存在的工程质量漏洞、质量缺陷等不足之处，向施工单位提出整改期限和复检时间，经复检满足竣工验收条件，监理单位编制出单位工程质量评估报告。③参与单项工程或整个建筑工程项目的竣工验收。首先，单位工程竣工验收前，应提前进行单项验收，如规划验收，消防验收、节能验收、防雷验收等；在预验收合格后，施工单位向监理方提出最终的竣工验收申请，单项工程或单位工程竣工验收均由建设单位主持，按竣工验收规定的有关程序，由工程建设参与责任主体会同质监等部门进行。再由各方组成的验收小组对工程实体质量、工程资料进行检查验收和确认。结论
综上所述，监理在施工阶段运用监理管理知识，建立管理体系，制定管理制度，采取监理手段，加强责任心，提高业务能力及协调好各方关系，抓住工程发展的每一步质量控制的关键点，做好“事前、事中、事后”控制，建筑工程质量问题就可能消灭在萌芽状态，建筑工程实体质量才能得到有利保证，真正发挥监理单位的质量管理职能，立足于建筑市场。
参考文献：
浅谈建筑工程的建筑面积 篇6
文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0097-01
关键词: 建筑工程; 建筑面积; 规范; 规则
1 建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积, 是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中, 可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中, 亦称“居住面积”。辅助面积, 是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和, 使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
2 建筑面积的作用
建筑面积是一项重要的技术经济指标, 在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少, 也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
建筑面积在编制工程建设概算时, 是计算工程量的基础, 如计算出建筑面积之后, 利用这个基数, 就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平整场地等项目的工程量及其价值。
建筑面积作为结构工程量的计算基础, 不仅重要, 而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作, 任何粗心大意都会造成计算上的错误,不但会造成结构工程量计算上的偏差, 也会直接影响概预算造价的准确性, 造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系, 设计人员在进行建筑或结构设计时, 都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积, 才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积, 就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价( 元/m2) ,
建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等, 都具有重要意义。
3 建筑面积计算的规范
随着我国加入世界贸易组织, 建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。工程量清单计价属于全面成本管理的范畴, 其思路是“统一计算规则, 有效控制数量, 彻底放开价格, 正确引导企业自主报价, 市场有序竞争形成价格”。所以, 有一个完善、合理的计算规则, 对建筑市场规范、健康发展就显得十分重要, 但是以往的建筑面积计算规则, 存在很多有争议的地方, 为了解决这些问题, 2005 年, 中华人民共和国建设部编制了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》( GB/T 50353—2005)( 以下简称《规范》) , 并规定自2005 年7 月1 日起执行, 这充分标志着国家对规范建筑面积计算规则进入了一个新的阶段。
3.1 建筑面积计算规范与规则的比较
3.1.1 单层建筑物的建筑面积计算。 《规范》规定: 单层建筑物的建筑面积, 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2 m 及以上者计算全面积, 高度不足2.2 m 者计算1/2 面积。利用坡屋顶内空间净高超过2.1 m 的部位应计算全面积; 净高在1.2 m～2.1 m 的部位应计算1/2 面积; 净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
规则规定: 单层建筑物不论其高度均按一层计算, 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法。
另外, 值得注意的是, 规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用( 高度在2.2 m 以上者计算全面积; 高度不足2.2 m 者计算1/2 面积) , 还有很多部位的建筑面积均是依据其净高分3 类( 净高超过2.1 m 的部位計算全面积; 净高在1.2 m～2.1 m 的部位计算1/2 面积; 净高不足1.2 m 时不计算面积) 进行计算, 如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下等。
3.1.2 多层建筑物的建筑面积计算。
《规范》规定: 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积; 层高不足2.2 m 者应计算1/2 面积。
规则规定: 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算, 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
由比较可见,《规范》将多层建筑物按其层高, 以2.2 m 为界分两类进行计算, 而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
另外,《规范》中, 以高度2.2 m 为界分两类进行计算建筑面积的还有: 单层建筑物内局部楼层; 建于坡地的建筑物吊脚架空层, 设计加以利用并有围护结构的深基础架空层地下室、半地下室、回廊, 有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、眺望门, 不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物; 舞台灯光控制室; 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等
3.1.3 立体书库和立体仓库与立体车库的计算。 《规范》规定: 立体书库、立体车库、立体仓库, 无结构层的应按一层计算, 有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2 m 及以上者应计算分面积; 层高不足2.2 m 者应计算1/2 面积。规则规定: 书库、立体仓库设有结构层的, 按结构层计算建筑面积;没有结构层的, 按承重书架层或货架层计算建筑面积。
由比较可见: 立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积,《规范》与规则存在很大差别, 一个是按一层计算, 一个是按承重书架层或货架层计算。
4 结语
建筑弱电工程 篇7
关键词：建筑工程,施工技术,结构框架,技术分析
随着社会的不断发展, 我国各个领域均得到了很大程度的进步, 建筑领域同样如此, 就目前的情况看, 我国建筑施工过程中所应用的技术已经得到了很大程度拓展, 同时其应用水平也获得了相应的改善与提高, 但想要保证建筑的稳定性与安全性, 这样的进步是远远不够的, 建筑领域必须认识到框架结构设计对于建筑质量的影响, 要在其设计过程中下功夫, 这样才能为建筑领域的深入发展提供好的保证。
1 框架施工的特点
在建筑工程中, 框架施工占据着十分重要的地位, 如果框架施工出现问题, 导致建筑框架在质量方面达不到相应的标准与要求, 建筑的质量必定会受到很大程度的影响, 想要使上述问题能够被解决, 工作人员首先就必须要对框架施工及其特点进行了解, 这是对其进行设计的基础, 同时也是工作人员必须具备的一项基本素质。
目前, 高层建筑已经成为了建筑领域的一个主要发展方向, 相对于普通建筑来讲, 高层建筑在框架结构方面均存在更到的要求, 同时, 在对高层建筑施工的过程中, 原有的框架结构设计方法也已经无法适应建筑的需要, 因此, 必须在诸多方面对其加以改善。总的来说, 框架施工的新特点主要表现在以下方面:首先, 由于高层建筑在构成方面与普通建筑存在差别, 因此其逐层积累的重力会为建筑框架带来更大的压力, 而想要使上述压力能够被有效的承受, 提高框架的承载力开始变得尤为重要。其次, 在我国地震多发地区, 建筑框架的质量还必须要得到进一步的保证才能满足具体施工要求, 要提高其对于地震的载荷, 从而进一步保证建筑的稳定性。
2 钢筋方面的施工技术问题
在工程施工过程中, 钢筋属于一项基础性施工材料, 同时在施工中也占据着十分重要的地位。建筑框架的设计与施工离不开钢筋, 因此, 想要进一步保证框架的稳定性, 就必须要针对钢筋方面的施工技术进行探讨。
2.1 存在的主要问题。在实际的钢筋工程施工过程中, 存在的质量问题较多, 主要包括:选择的焊条规格、型号不对;钢筋焊接接头存在偏心弯折问题;箍筋具体尺寸不能满足要求等。在框架施工的过程中, 这些问题都需要予以妥善解决, 否则将对框架整体质量造成影响。而在钢筋加工完成之后, 在钢筋的板扎以及成品的保护过程中存在对应的质量问题, 诸如钢筋的类型和数量等没有达到要求、钢筋垫块不充分或者是没有提前稳固, 一旦在对钢筋验收通过之后将造成后续施工的质量问题, 诸如混凝土浇筑移位等, 将造成实际施工材料的尺寸与设计尺寸存在偏差的问题, 对建筑框的整体结构安全性造成影响。
2.2 做好对施工技术的应用工作。对应用流程的了解能够为具体应用工作提供基础, 工作人员必须要清楚的了解钢筋施工技术的应用流程以及需要注意的问题, 这样才能为其应用效果的提高提供更大程度的保证。
2.2.1 材料准备。对那些散乱的材料而言, 要在绑扎固定之后, 将之转移到那些安全稳固的地方;或者是将其保存在安装好的梁上, 并将之固定在钢架之上;对于在地面堆放的材料, 应该做好对应的安全管理工作, 防止其滑落造成伤害
2.2.2 焊接施工准备。对进场的每一批钢筋都应该进行逐批次的自检。同时做好取样力学试验工作, 在自检的基础之上还要对焊接的质量进行适当的抽查, 尤其要对那些由疑问的钢筋做重点抽查。
2.2.3 放样与下料。在进行实际施工过程中年的放样以及下料过程中, 都应该留有一定的余量, 这主要是考虑到焊接完成之后, 在焊缝处将出现线性的收缩, 且框架结构中的桁架、梁等在受到弯矩作用之后还将拱起。
3 对模板工程施工技术的分析
3.1 存在的主要问题。在施工的过程中, 施工时间较短会导致楼层的楼板依然处于养护期, 其承受载荷的能力有限。这就导致施工载荷存在更多的不确定性, 部分甚至将超过混凝土结构正常使用状态所承受的设计载荷。
3.2 具体施工供应链
3.2.1 模板安装。在完成垫层施工之后, 应该每天定时的对水平基础依照轴线进行测量, 利用基础平面尺量好各个需要的边线, 并在各个暗柱角用油漆做好对应的标记, 确保安装模板的过程中, 完全按照各个控制边线将材料支柱固定。
3.2.2 主体结构施工。立杆是整个结构的支撑体系, 施工过程中应该保证其立于坚实的平面之上, 保证在安装好上层模板与支架之后能够承受对应的载荷, 保证其不会被压垮。否则, 不仅下层楼板结构的支撑体系不能逐层拿掉, 而且一旦上下支柱在同一个垂线上时, 整个结构体系将不能正常施工。
3.2.3 模板的拆除工作。模板在拆除的过程中要保证按照一定的顺序进行, 一般是在后续支立的先拆, 而最先支立的则最后拆;不承重、少承重的先拆, 承重、承重大的最后拆掉;支撑部分先拆, 方木模板最后拆。
4 对混凝土工程技术的分析
4.1 做好对原材料的选择工作。对于所有进场的材料都应该有材料的质量保证书, 混凝土尤其重要。同时, 混凝土还需要包括各个不同类型的具体强度级别、包装以及出厂日期等, 这些项目都需要进行严格的检查。选用合格的混凝土, 在使用中控制好混凝土的用量, 并按照相关规定配比好混凝土的比重, 是从混凝土的角度解决建筑工程框架结构施工技术问题, 通过这三个途径还可减少不必要的损失。
4.2 合力控制配合比。通过合理的控制配合比可以达到提高提高水泥强度以及提高混凝土的和易性目的。但是, 对应的造价自然会增加, 且会造成混凝土体积的变化率以及用水量发生变化。所以, 还应该对掺入的水泥量进行控制, 水泥用量应该控制在允许范围之内。
4.3 具体浇筑过程。通常而言, 混凝土的浇筑施工方案是需要通过审批的, 对于可能出现的问题都要有对应的解决方案及策略才能保证最佳的计算结果。同时, 在浇筑之前还应该对模板的位置、截面尺寸以及标高等来进行控制, 保证与设计相吻合, 且支撑足够牢固。
5 结论
综上所述, 作为建筑施工中的重点内容, 对建筑结构框架的设计能否顺利完成在很大程度上决定着建筑的整体质量及其稳定性, 而想要使设计过程能够顺利完成, 就必须要从钢筋以及混凝土两种材料的应用方面为其提供保证。对于两种材料的应用要在具体的技术标准下进行, 同时还要遵循一定的应用流程, 这对于其应用效果的提高十分有利, 需要工作人员对其加以重视, 以为高质量建筑的打造提供基础性的保证。
参考文献
[1]勾向海.房地产建筑框架结构施工质量的控制[J].科技创新与应用, 2012, 7 (3) :183.
建筑弱电工程 篇8
1.1 树立良好的职业道德是前提
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作, 它需要我们专业工作者有过硬的基本功, 良好的职业道德, 实事求是的作风, 勤勤恳恳, 任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时, 深入建筑工程第一线, 从头做起 (可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工) 收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法, 第一种单价法, 第二种实物量法, 不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。
1.2 作好准备工作, 广泛搜集、准备各种资料
主要包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计, 做好建筑施工方案研究, 走访定额管理部门, 收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格, 确定编制方法。
1.3 熟悉建筑施工图纸, 计算建筑工程量及套用定额单价
在计算建筑工程量之前, 必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注, 学习定额问题解答, 了解定额子目分项布局, 熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸, 尤其是总平面布置图, 了解工程全貌, 做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中, 应随时了解设计人员意图及图纸表达内容, 对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样, 才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量, 合理地套用单价, 防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时, 预算人员在提高自身工作能力外, 还应深入现场, 了解施工工序, 注重市场价格信息, 学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备, 增长设计知识, 避免出现重大疏漏。
1.4 计算其他各项费用和利税汇总
当前, 计算机的应用较为普及, 计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用, 它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中, 要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如:求和公式范围的输入, 倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定, 在工程结算时已经明确, 但在预算编制期间施工单位尚未选定, 如何选择取费标准, 在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发, 了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力, 通过对工程项目重要程度的认识, 争取做到公正、合理计费工作。
2 建筑工程施工结算超预算的原因分析
2.1 工程阶段性对预算的影响
2.1.1 建筑材料价差对预算的影响。
在市场经济条件下, 建筑材料价格是由市场确定, 随行就市。预算建筑材料价差按照建筑工程造价管理部门定期公布信息价进行调整, 随着时间推移, 建筑材料价格将会有进一步的变化。
2.1.2 国家政策性调价。
建筑工程的阶段性是由建筑工程的时间性决定的, 每一个阶段依循着一定步骤, 不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。
2.1.3 预算没有考虑现场签证。
现场签证是建筑施工期产物, 产生的原因多种多样。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。
2.1.4 预算没有特殊施工技术措施。
工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算, 不应有较大出入。而措施性消耗部分。
2.2 建筑设计修改与变更
建筑工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时, 建筑设计也要相应变化, 以适应建设需要, 而预算不具备这种预见性, 其结果直接导致结算超预算。
2.3 预算建筑工程量计算误差
建筑工程量计算是一个重要环节, 建筑施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是建筑工程量计算准确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中, 材料用量表及工程量表, 往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量, 是否符合工程量计算规则, 需要预算人员校核后方可使用。
2.4 建筑设备材料价格误差
在国内, 同一种型号设备存在多家厂商生产竞争, 价格混乱, 报价不一, 没有统一的规范市场, 使得设备材料预算价格同结算相差较大。
3 控制好影响工程施工图预算准确性是结算准确性的必要保证
3.1 实行建筑工程造价全过程、全方位控制
建筑工程费用自始自终贯穿于建筑工程项目的全过程和全方位, 从建筑工程项目建议书开始至竣工投产, 在整个建设阶段过程中, 决策阶段最重要, 要在决策阶段下工夫, 抓住控制重点, 选择最优化设计方案。建筑工程设计阶段, 以事前控制为主抓好设计竞选, 选好工艺流程, 调动设计人员积极性, 精心设计。建筑工程实施阶段, 开展材料、设备采购市场调查, 对建筑工程施工建设中出现新技术、新工艺、新材料作好技术经济比较, 要保证项目保修期质量, 挖掘竣工试运行的潜力, 作好协调工作, 预防或减少索赔发生, 倡导厉行节约, 减少各个环节上可能出现的浪费。
3.2 加强监理力度
建筑工程项目建设监理投资控制, 是指在整个建筑工程项目实施阶段开展管理活动, 力求使项目在满足质量和进度要求的前提下, 保证项目投资目标的实现。投资控制目标是随着建设实践不断深入而分段设置的。决策阶段对投资影响最大也是监理工作的重点, 这个阶段工艺技术方案的确定, 设备选型, 新技术的运用, 建筑工程结构的形式对投资控制将起着举足轻重的作用。控制好这个阶段就抓住了问题的关键。建筑施工阶段节约投资的可能性很小, 但浪费投资的可能性很大, 因而要对投资控制给予足够的重视。建筑施工期间投资控制, 要从经济、技术、合同等多方面采取措施, 重点控制变更, 认真做好现场签证, 通过对原合同价格中主要费用正常计量, 结算程序, 监督其费用如期正常发生, 防止超前过量支付。只要通过实行建筑工程有效签证、监督、预结算审核, 就能提高建筑工程质量, 实现良好的建筑工程经济效益。
3.3 加强预结算的审核, 力求建筑工程计量的准确
预结算工作完成后, 校审很有必要, 能有效避免多算、漏算、重算, 提高预算的准确性, 加快工作进展。审核的方法有很多, 审核的内容也很广泛, 审核的重点应放在工程量计算是否准确, 预算单价套用是否正确, 各项取费标准是否符合现行规定。
结束语
总之, 提高建筑工程预算编制质量和控制建筑工程结算, 必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神, 严格把关, 努力维护国家及建筑工程建设单位利益, 同时保护建筑施工企业合法权益。对做好建筑工程造价管理, 有效控制建筑工程造价投资, 实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。
摘要：建筑业是国民经济支柱产业。随着改革开放的深入发展, 积极建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场已经成为建筑业管理部门工作重点。提出了提高建筑工程预算编制方法, 进而提出了控制建筑工程结算的必要途径, 以提高建筑业市场的持续竞争力和建筑企业的信誉。
智能建筑弱电工程管理浅析 篇9
一.智能建筑弱电工程项目管理的要点
一项智能建筑弱电工程的实施,必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。
1、在项目前期,主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位,也就是从功能需求出发,其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
2、弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内弱电工程承包情况的分析表明,弱电工程通常采用由系统集成商(主承包商)对各子系统进行总体协调、管理与控制的运作模式,所以选择一个称职的系统集成商是工程成败的关键。从某种意义上讲,系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
3、弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志,而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估,但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。
二、智能建筑弱电工程项目管理的重点
1、技术管理
根据合同和设计要求,应在工程实施过程中确定弱电各系统之间,以及每个子系统与土建、装饰、消防、机电设备等专业之间的工作界面,以及产品供应商和施工单位之间的工作范围,职责界面的确定,以及在工程实施过程中这些工作界面的修改、调整和再确认工作。
弱电工程工作界面的确定是系统开通的必要条件,是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工作界面的确定通常包括:设备材料供应界面的确定,系统技术界面的确定,设计界面的确定及施工界面的确定。
抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业面较广,必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核,及时发现问题和采取必要的措施,以确保工期、质量和减少返工,尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核,以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致,也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映,而且与受控点或监测点接口匹配,其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致,这样才能确保系统在硬件设备上的完整性,并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2、工程管理
除了满足常规的工程管理外,对弱电工程更应该重点抓好以下工作:
(1)、加强各专业与工种之间的协调配合
弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业,在某种意义上弱电工程是配合工种,因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调,尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等,均须与相应工种协调配合。
(2)、加强工序之间的检查与验收
由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试,可能是不同的施工单位施工,因此当每个工序或工种施工结束后,必须填写相应的施工记录或安装表格,进行单体设备安装和穿线、接线时,必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收,做好单体设备的测试记录,提交较完整的工程技术档案资料,以确保工程质量和防止扯皮。
三、智能建筑弱电工程项目的施工及其验收
弱电工程的施工目前尚无国家标准,但国家在2003年10月1日起正式实施《智能建筑工程质量验收规范》,弱电工程验收严格按此规范要求贯彻实施。
1. 智能化建筑电气线敷设与接地系统
叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆(电线、电缆、光纤)敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号,控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体,但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。
2. 智能化建筑设备监控系统(BAS)
规定了系统设备(包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等)、系统输入设备(包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备)。输出设备(包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等)的安装方式,施工规范和验收标准。
规定了该系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷、热源设备,VAV末端设备、给排水系统单体设备、(水泵、水箱、水池等)。变配电、照明设备、等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求,并按照BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。
3. 智能化建筑安全防范系统
明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。
同时分别规定了上述7个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。
4. 智能化建筑通讯自动化系统
规定了该系统的安装调试、验收的工作流程,包括对设备安装、系统调试、交验、初验测试、移交、割接准备、割接、试运转验收测试作了规定,其他均按建筑智能化系统验收标准第二部分进行系统验收测试和最终验收。
本规范叙述了设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、配线架(MDF、ZDF)、信息插座、线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接地、电源设备(UPS)等。
系统测试和初验测试包括光缆线路、SDH光缆传输设备、远端模块、程控用户交换机、V5接入网设备、数字数据网、DDN节点机、会议电视系统、VSAT端站、通讯电源(直流电源)、结构化布线的测试和初验项目和标准。
5. 火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块(输入输出、切换、隔离等)、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试,包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备(包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等)、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。
6. 智能化建筑办公自动化系统
本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型,规定了计算机网络系统的安装和测试,包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。
四、智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的,这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
1、设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求;根据确定的工程界面要求,检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求,包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等;检查受控对象的设计管线到位,双方信号接口界面功能达到设计要求;对设计图纸进行全面审核,确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。
2、施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制;按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制;做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收;按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格;按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
3、系统调试
包括系统调试前文档检查;根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲,经审查确认后组织实施;记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据,发现问题及时处理和提出措施,并经相关部分确认;严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
五、结论
我们认为智能化建筑工程,总体设计是龙头,是智能建筑功能与水平的体现;工程实施是智能建筑成败的关键;系统集成商(主承包商)的选择,确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。
摘要：智能化建筑弱电工程的实施与质量控制是目前国内智能化建筑行业关注的热点,为使智能化建筑名符其实和发挥应有投资效果,本文对智能化建筑弱电工程的实施、工程项目管理的重点、弱电工程的施工工艺、规范与验收及工程质量的控制作一分析与探讨,以推进智能化建筑弱电工程更有序更有成效地运行。
关键词：智能建筑,弱电工程,管理
参考文献
[1]陆伟良.国内外智能建筑发展动态及21世纪展望[J].西北建筑工程学院学报(自然科学版).2002,(12)
智能建筑弱电工程施工工艺分析 篇10
当前弱电技术在智能建筑中得以广泛的应用, 所以需要对弱电技术相关的概念进行明确。智能建筑中的弱电技术是对建筑中的强电、视频和网络用电系统进行管理的用电系统, 其最大电压为36V, 其主要是为了实现对信号的传输和交换, 对电流运行频率具有较高的要求, 相对于电压的要求并不高。智能建筑现有的弱电可以大致分为两类。其一, 用户楼道和其他消防报警中的弱电, 这种弱电运行过程中可以有将我实现低压下的预警, 在一些大型商场和公共建筑中应用较为广泛。其二, 另一种弱电是以信息交换为主要目的, 可以确保各种信息和信号的传输, 使建筑内的各种计算机和电控设备能够更发孤进行通信和管理。
2 建筑电气智能化弱电工程施工工艺
2.1 弱电系统布线安装施工工艺
布线工艺是智能化建筑弱电系统施工中需要重点关注的工艺, 在进行布线施工过程中需要与土建设计进行有效的配合, 在布线时需要确保交叉的科学性和合理性, 在条件许可的情况下需要提前做好布线工作和各种预埋工作。在布线施工工艺中, 还需要对线管和线槽的敷设工作进行有效控制。通常情况下线管和线槽敷设工作都是与土建项目施工同步进行的, 同时还要与相关管道安装工作保持同步, 对管道和线客的相互位置进行合理布局, 科学对暗管沉降时进行处理, 对于存在较大干扰或是重压较大的情况时则可以进行接地, 对于需要特殊保护的场所, 则需要利用穿管敷设的方式做好相应的保护措施。
在进行防火封堵、线缆敷设和防雷相关系统安装时, 需要对电缆外观和质量进行仔细检查, 保证线缆具有良好的松紧度, 利用有机堵料来对防火封堵内部进行封堵。弱电系统布线工作需要各施工单位协调合作才能顺利完成, 在布线过程中需要重点关注竖井的布线情况, 避免竖井布线出现混乱的现象。
2.2 弱电系统设备施工安装
建筑电气智能化弱电系统设备安装主要包括对机架、管道和桥架及信息插座盒硬件等设备进行安装。首先, 在对机架设备进行安装时, 需要严格按照生产厂家安装规定来进行安装, 对机架设备的垂直水平度进行调节, 控制好垂直偏差度, 同时还要确保机架设备的标志要做到清晰完整, 零部件没有操作, 同时还要确保安装时没有杂物遗留在内部, 机架设备需要与墙体之间保持不超过0.8m的距离, 同时为了人工操作的便利, 还要保留1.5m的空间。其次, 在对管道和桥架安装施工过程中要做到有次序性和有步骤性, 确保线缆桥架具有较强的灵活性, 而且结构要做到简单、合理, 这样不仅对后期的保养维修带来较大的便利, 而且有利于弱电系统通用安全功能的实现。最后, 信息插座盒硬件等设备作为布线系统中重要组成部分, 需要确保其安装的科学合理性, 由于其安装的质量直接关系到信息传输的质量, 所以在安装过程中需要确保其型号规模能够与接线模板具有良好的匹配性。
2.3 弱电电缆系统安装施工工艺
首先, 电缆系统需要进行自行检测, 在施工工艺相关标准流程之下进行, 作业人员、技术人员以及质量监管人员需要对工作进行全方位的检查、报验。
其次, 当弱电电缆系统安装完成后, 需要对其进行验收, 同时还要对其保修期进行计算。在对电讯及网络等相关方面调试开通时需要严格按照规范要求进行, 调试开通完成后, 需要将其向相关部门进行移交。
2.4 弱电系统计算机网络设备安装施工工艺
计算机网络设备作为弱电系统十分重要的组成部分, 其安装工作中需要确保在标准机柜中安装的交互设备具有良好的平稳性, 这样才能在不同类型的机柜内方便的进行交换机的安装。同时还要确保各类交换机实现特性能够与高度兼容的网络环境相符合, 需要对网络设备进行多次调试, 确保其能够安全、稳定的运行。
2.5 智能建筑防雷击技术
雷电可以通过多种形式来侵袭到智能系统中, 而且雷击发生时, 主要受损害的对象为电子器件和微电脑设备, 这些设备价格较为昂贵, 这样就导致灾害损失较大, 而且雷击涉及的范围也较大, 雷击灾害发生时受到的影响的行业也较多, 所以在智能建筑弱电施工中需要做好雷击的防护措施, 通过泄流、拦截、均衡电位、屏蔽隔离等对雷击进行防范, 利用多重防护及综合性防治措施来降低雷击所带来的损害。通常会利用避雷带、避雷网和避雷针等多种方式进行组合形成接闪装置, 同时以建筑内的钢筋作为引线, 将基础地梁钢筋、承台钢筋和桩基主筋作为主要的接地装置, 并做好相应的焊接工作, 确保达到有效的防雷击效果。
2.6 施工过程中做好协调环节
通过暗敷设的预埋弱电线管施工中, 会出现随工程主体施工埋设的情况。甚至有的项目中, 会由建筑主体施工的总包强电队伍代为敷设预埋弱电管线。当总包强电队伍代为敷设预埋弱电线管时候, 只有主体工程结束之后, 才能做到弱电分包单位进场后。这是要及时检查前期预埋弱电线管敷设质量, 如果出现遗漏或堵管等情况时, 要和总包强电施工部门做好技术沟通。在装修施工开始前, 或者在装修施工初期, 不影响弱电系统穿线的情况下, 弱电专业施工队伍需要将弱电线缆穿完。如果不能穿线, 做好督促透管工作。还需及时查看是否有堵管情况, 这样能确保后期装修施工工作的顺利进行。
结语
我国智能建筑还处于刚刚起步阶段, 在未来还有较大的发展空间, 而且智能建筑还会与绿色建筑和生态建筑有效的融合, 这就需要在智能建筑中要做好弱电施工工作, 确保弱电施工的规范化和专业化, 使弱电施工的质量能够得到有效的保证, 确保整体建筑质量的提升。
摘要：当前信息化技术发展速度较快, 各种智能设备不断的在市场上涌现, 建筑开始向智能化方向发展, 人们对智能建筑的重视度也不断提升。而且弱电系统在智能建筑工程项目施工中重要性也越来越显现出来, 所以需要对电气智能化弱电系统施工工艺进行重视, 努力提高弱电系统的质量, 确保弱电系统效能的最优化。文中分析了智能建筑弱电技术的涵义, 并进一步对建筑电气智能化弱电工程施工工艺进行了具体的阐述。
关键词：智能建筑,弱电工程,施工工艺,安装,协调
参考文献
[1]刘福生.简述智能建筑中的弱电工程综合布线团[J].黑龙江科技信息, 2012 (07) .
[2]孔凡.浅谈智能建筑的电气安装技术[J].黑龙江科技信息, 2012 (04) .
建筑工程后期工程施工技术 篇11
摘要：建筑工程后期的安装及装修装饰工程对建筑物的整体质量评估有着十分重要的影响，还决定着用户对审美的评估。所以，为保证施工企业施工质量，提高施工企业的知名度，在施工中需要科学合理的设置施工工艺，以提高施工技术，强化施工质量的控制。本文主要对建筑工程后期工程的施工技术进行分析，希望可供相关从业者参考。
关键词：建筑工程；后期工程；施工技术
前言
抹灰工程、楼面工程、涂料工程、门窗安装工程、吊顶工程及外墙装饰工程等，是建筑工程的后期工程，对建筑工程的审美起着重要的作用。本文就以几个方面进行相关探讨，以期对以后同类工程能够起到借鉴作用。
一、建筑工程施工现状分析
一般来说，从结构封顶算起，后期施工阶段所用时间占整个工期的40%左右，如果构施工期间工期拖延，后期施工时间会非常紧张。二是后期工程工序多、工种多、投入劳动力多、机械多、材料的规格品种多。就投入的工种而言，是前期施工工种的2～4倍，而人数也在3倍以上，这些都给后期施工管理增加了难度。三是参加施工的单位多，有总包、分包和专业施工单位。而且一个单位工程上有几家或十几家大小不同的单位同时投入施工，其施工管理就要求有高度统一性、计划性、组织性，否则就难以达到预期目标。
二、建筑工程后期工程施工技术分析
1、抹灰工程施工
（1）基础处理：①如果灰尘、污垢和油渍在表面必须把他们处理干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，如果门窗和墙体有缝隙需要填补完整。对于表面不平整的需要用工具将其及时处理好，将混凝土的表层处理平整，对于衔接不好的缝隙需要勾缝填补平整。②检查墙平整度和垂直度，在检查的过程中一定严格按照规定来办，每隔1.2-1.5m做灰饼，灰饼砂浆调配比和糙灰一样，等到灰饼凝固后进行下一步操作，对其各个部位，灰饼的上表面和找平层相平，在处理的时候工作人员要及时补救不合理的地方。
（2）抹底糙灰：抹灰工作也是施工的一个重要环节，在之前需要洒水，将表面湿化。界面剂需要在混凝土界面粉刷一遍，然后还需要抹灰，注意要一直保持界面湿润，抹灰时注意用力抹压，将砂浆处理好，达到混凝土和泥浆结合紧密的目的。
（3）抹中层糙灰：这一环节在抹灰的过程中也是很关键的，我们需要仔细检查各个借口的质量，在抹中层灰的时候需要注意的问题有很多，，在这个流程需要严把质量关，把各项要求落到实处，对于各部的工作要个要求，进而经检查合格后再进做而下一步罩面灰。
（4）抹罩面灰：操作时一人负责刮薄灰，另一人负责抹平，两人一起合作，依先上后下的次序进行，继而赶实压光。
2、楼面施工
楼面施工工艺流程为：专业管线安装→找标高、弹面层控制线→基层处理→洒水湿润→，抹灰饼→搅拌砂浆→刷水泥砂浆结合层→铺细石混凝土→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光―第三遍压光→养护。
（1）将不平整和有杂物的部分处理干净，细心将杂物和凹凸不平的部位磨平；
（2）为了防止砂浆地面出现裂缝现象，需分段流水施工；在施工前1d洒水润湿基层；
（3）先依据标高在地上周围做灰饼，距离是1.5～2.0m加冲筋，对于有地漏或有坡度要求的方面，需按要求做坡度；
（4）跟着贴灰饼冲筋铺水泥泥土，在处理之前先涂刷1：0.5的素水泥砂浆结合起来，用木抹子赶铺拍实，把凹凸不平的地方用磨子铺平，将不合格的地方处理好；
（5）在压平第一遍以后，当所有的部位都被处理好之后，用铁抹子再进行压第二遍；保证不漏压，上表面保证平滑；
3、涂料工程
（1）涂刷过程
关于内墙的涂刷工作也是很重要的步骤，一般始于墙面的右上角，由上向下分段涂刷，涂刷需要严格按照规定处理，严格按照要求进行。外墙涂料也是很重要，通常应自上而下进行，出现特殊情况需要延期施工的分段分层施工也是很重要的。为防止刷痕现象的出现，下一段工作必须在前一段工作没有结束的时候进行。涂刷片段的宽度要根据各项工作的进程以及墙体的干燥程度来确定。为了防止污染问题的出现，需要对各项工作严格要求，避免污染问题。
（2）工艺流程
涂料工程主要施工工艺：清理、修补基层→满刮腻子→砂纸打磨→满刮第二道腻子→砂纸打磨→刮第三道腻子→砂纸打磨→刷第→遍乳胶涂料→复补腻子磨砂纸→刷第二道涂料。
（3）涂刷作业条件
室内所有的抹灰工程都全部被结束工作，设备管洞也全部处理完毕，穿墙孔洞也全部填补好。墙面已经被排湿，保持干燥（包括后填洞口的抹灰），基层含水率在8～10%的范围之内。门窗及玻璃都被安装完毕，木工装饰工程也全部完工，油漆的处理也按照要求处理好，没有粉刷的地方被遮挡住了，并且完成样板间，经过专业的鉴定。
（4）操作方法
按照规定将基层表面的污垢和灰土清除干净，坑洼也必须被合理补平，保证基层含水率在10%以下。用橡皮刮板把表面清理干净，对于不平整的地方按照规定进行合理处理，对于不整洁的地方进行清理。
4、门窗工程
窗为铝合金窗框，窗用的材料需要根据施工图纸来选择，没有图纸的需要按照规定处理；对于不合格的材料坚决排斥。门窗框安装一定要牢固，操作过程严格按照规范和要求处理。因此，门窗工程也是一项关键的环节。
5、吊顶工程
（1）龙骨安装
①根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm；根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。
②主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；主龙骨安装完成应作整體校正位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。
③各种金属龙骨如需接驳，应使用同型号的接驳配件，如产品确无配件，应做适当处理。
④如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其它吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。
⑤主龙骨与吊杆应尽量在同一平面的垂直位置。如发现偏离应做适当调整。使用柔性吊杆作为主吊杆的，应作足够的刚性支撑，以免在安装罩面板时吊顶整体变形。
（2）装饰板施工
①石膏板采用搁置式。石膏板应搁置在 T 型龙骨或其它龙骨之上。安装时除注意保持龙骨的平直外，安装后不要有外力重压。
②采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。
（3）施工注意问题
我们要注意对外在的软件做防锈处理；注意对各种预埋木砖作防腐处理；注意作好防火涂层处理，防止材料的损坏。我们要注意吊顶内的所有消防、用电电讯设备和人行走道自行单独设置。我们要注意检查，如果原建筑物有裂漏，在进行修补后才可以吊顶安装；一切焊接部分一定要焊接饱满，吊扣和挂件一定要处理牢固；如果控制吊顶不适当，施工中必须拉通线排查，保证标高设置合理科学。
（4）成品保护
第一，骨架、石膏板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。
第二，施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏；已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。
第三，一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿；罩面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。
结束语
建筑工程施工后期将决定着建筑工程行业的最终建设质量，后期工程施工的流动性及复杂性将决定了工程施工的难度，因此，加强对其施工技术的研究就显得十分重要了。经过本文的分析研究，希望对保证工程施工质量有所帮助。
参考文献：
[1]黄镇伟.玻璃钢夹砂管在市政排水工程中的应用[J].山西建筑.2007（17）
智能化建筑弱电工程的实施 篇12
一项智能化建筑弱电工程的实施, 必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。
1.1 功能需求分析和系统的总体设计。
主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位, 也就是从功能需求出发, 其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
1.2 弱电承包商的选择是工程成败的关键。
根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明, 通常由系统集成商 (主承包商) 或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多, 选择一个称职的主承包商 (集成商) 是工程成败的关键。从某种意义上讲, 系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
1.3 弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。
弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志, 而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估, 但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。
2 智能化建筑弱电工程项目管理的重点
2.1 技术管理
根据合同和设计要求, 应在工程实施过程中确定弱电各系统之间, 以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面, 以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围, 职责界面的确定, 以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。
弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件, 是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括:设备材料供应界面的确定, 系统技术界面的确定, 设计界面的确定及施工界面的确定。
抓好技术和施工设计及时发现问题和采取必要的措施, 以确保工期、质量和减少返工, 尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核, 以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致, 也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映, 而且与受控点或监测点接口匹配, 其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致, 这样才能确保系统在硬件设备上的完整性, 并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2.2 工程管理
除了满足常规的工程管理外, 对弱电工程更应该重点抓好以下工作:
2.2.1 加强专业与工种之间图纸及其资料的审核。
弱电工程设计涉及专业、工种面较广, 必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核。
2.2.2 加强工序之间的检查与验收
由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试, 可能是不同的施工单位施工, 因此当每个工序或工种施工结束后, 必须填写相应的施工记录或安装表格, 进行单体设备安装和穿线、接线时, 必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收, 做好单体设备的测试记录, 提交较完整的工程技术档案资料, 以确保工程质量和防止扯皮。
3 智能化建筑施工及其验收
弱电工程的施工目前尚无国家标准, 但地方标准已陆续出台。
3.1 智能化建筑电气线敷设与接地系统
叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆 (电线、电缆、光纤) 敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号, 控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体, 但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。
3.2 智能化建筑设备监控系统
规定了系统设备 (包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等) 、系统输入设备 (包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备) 。输出设备 (包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等) 的安装方式。
3.3 智能化建筑安全防范系统
明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮 (开关) 、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备 (台) 的安装要求、施工规范和验收标准同时分别规定了上述7个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。
3.4 火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块 (输入输出、切换、隔离等) 、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试, 包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备 (包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等) 、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。
3.5 智能化建筑办公自动化系统
本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型, 规定了计算机网络系统的安装和测试, 包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。
4 智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的, 这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
4.1 设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求;根据确定的工程界面要求, 检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求, 包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等;检查受控对象的设计管线到位, 双方信号接口界面功能达到设计要求;对设计图纸进行全面审核, 确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。
4.2 施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制;按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制;做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收;按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格;按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
4.3 系统调试
包括系统调试前文档检查;根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲, 经审查确认后组织实施;记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据, 发现问题及时处理和提出措施, 并经相关部分确认;严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
5 结论
我们认为智能化建筑工程, 总体设计是龙头, 是智能建筑功能与水平的体现;工程实施是智能建筑成败的关键;系统集成商 (主承包商) 的选择, 确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。
责任编辑:王兴红
摘要：针对知能化建筑弱电工程的实施进行了论述。