乡村度假产品

乡村度假产品（共7篇）

乡村度假产品 篇1

1 乡村度假旅游发展概述

自19世纪70年代以来, 乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展, 对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。

虽然乡村度假是乡村旅游发展过程中的新兴事物, 然而它却以极快的速度在各国发展起来。特别是在欧美一些发达国家, 乡村度假已具有相当的规模, 并显示出强大生命力和发展潜力。如澳大利亚葡萄酒业旅游度假、波兰乡村生态旅游度假、匈牙利乡村文化旅游度假等, 都是乡村度假发展的典范。

我国乡村旅游出现得比较晚, 萌芽于20 世纪50年代。当时为了外事接待的需要, 在山东省石家庄村率先开展了乡村旅游活动。乡村旅游度假现象和产品则出现的更晚, 2001年前后, 上海等大城市出现了中老年退休人员到乡村进行短期度假行为, 可以视为我国乡村度假旅游的开端。而随着乡村旅游的深入发展, 乡村度假旅游产品也渐次出现。如乡村度假中心、乡村度假庄园、乡村度假公寓、乡村分时度假等。

2 乡村度假旅游的意义

在许多国家, 乡村旅游正受到热捧和支持。作为乡村旅游的高级形式——乡村度假旅游更是受到政府直接或间接的政策与财政支持。因为乡村度假旅游不仅能够缓解乡村地区的衰落问题, 包括乡村居民收入、就业、公共服务、教育、社区发展以及由此产生的移民潮 (由乡村向城市迁徒) ;而且也能够为城市居民提供不一样的体验, 诸如自然的生态环境、原生性乡村文化、淳朴的社区氛围、与世隔绝的谧静体验、远离工作压力的生活方式等等;以及伴生而来的社会、经济、文化生活的交流与提升。在这种意义上, 度假旅游乃至乡村旅游被公众和政府赋予了特殊的含义——振兴乡村经济、促进乡村发展。它们也因此被认为是乡村发展的“万能剂”。

在我国, 基于政府的解决“三农”问题和建设社会主义新农村的政策背景, 乡村旅游也被提升到了上述高度, 乡村度假旅游虽然是新生事物, 也被有关专家学者提升到了解决农业发展的战略高度。

从国内外专家的论述来看, 乡村度假旅游的作用与意义可以归结为以下几方面:

(1) 区域经济增长。表现为乡村度假旅游者在乡村地域内消费所带来的区域直接经济增长、当地居民提供服务或接受雇佣而形成的直接经济收入以及受产业溢出效应和经济乘数效应而形成的区域间接经济拉动。

(2) 社会文化发展。包括乡村人口的回流、公共服务的改善与提升、地方居民素质的保持与提升、地方传统手工艺和特色技能的保护和复兴、地方民风民俗的保护与再现以及由于社会文化交流所带来的新兴社会文化现象等等。

(3) 环境保护与改善。出于自身利益的保持, 地方政府和居民将自发形成环境保护观念以及环境改善的动力, 虽然有时这种动力会给原生乡村环境带来反作用。

然而, 乡村度假旅游所带来的既得利益和研究者们的过分夸大, 使得地方政府或开发商往往忽视乡村度假旅游产品的特性而盲目发展, 也会给乡村旅游地造成了一定程度的危害, 如加剧乡村经济的周期性波动、引起乡村原生环境的建设性破坏等等。所以, 对乡村度假旅游产品的开发, 不仅仅要关注乡村度假旅游带来的利益, 也要分析可能带来的不利, 从而扬长避短, 使得综合效益最优化。

3 乡村度假旅游产品类型

3.1 国内乡村度假产品类型

虽然乡村度假旅游产品在我国出现时间较短, 但发展迅速。经过近几年的发展, 我国乡村度假旅游产品主要呈现以下几种类型。

(1) 庄园式乡村度假产品。

庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活动, 它往往位于城乡结合部, 邻近风景区或乡村景区, 具有良好的交通条件和交通网络;庄园与乡村具有空间上的相对独立性, 服务设施也相对齐全;其档次也较高。这种庄园式乡村度假产品以北京为常见, 如北京密云红酒庄园、白领庄园、金色四季田园休闲度假村、大苑村休闲度假村等。

(2) 分时型乡村度假产品。

分时型乡村度假产品是指结合分时度假房产来开展度假旅游活动的产品方式, 在产权上, 旅游者拥有部分产权, 在经营上, 由开发商或运营商进行经营管理。考虑到房产的特性, 这类度假产品一般位于城乡结合部或交通条件较好的乡村, 且具有良好的服务设施, 且空间上与周边环境或乡村、设施相融合, 其档次为中高档。这种分时型乡村度假产品以海南为常见, 如海南天来泉、中南森海湾、海口新世界、博鳌分时度假等。

(3) 公寓式乡村度假产品。

公寓式乡村度假产品是指在乡村范围内建设度假公寓, 旅游运营商通过出售或出租的形式向旅游者提供度假产品的旅游方式。它一般位于生态环境优良、人居环境淳朴的偏远乡村, 从而在空间上与城市生活具有一定的隔绝性。其服务设施相对简单, 档次偏中低。这种度假产品以杭州地区为常见, 如杭州山沟沟、千岛湖家外家、临安天目云溪、红灯笼乡村家园等。

3.2 国外乡村度假产品借鉴

欧美发达国家的旅游者最喜欢的旅游方式是度假。其乡村度假旅游产品是在游客旅游需求的基础上, 由观光农园等其他乡村旅游产品扩展和延伸而来, 如德国的“度假农庄”、意大利的“绿色度假”、日本的“度假农业园”、法国的“乡村度假庄园”、澳大利亚的“休闲牧场”等。

(1) 法国。

早在1855年, 法国有一位名叫欧贝尔的国家参议员带领一群贵族来到巴黎郊区农村度假。目前, 法国有1.6万户农家建立了家庭旅馆, 推出农庄旅游, 全国33%的游人选择了乡村休闲度假, 乡村农业休闲旅游每年接待游客200万, 每年给农民带来700亿法郎的收入, 相当于全国旅游业收入的四分之一。

(2) 意大利。

意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”。截止1996年初, 意大利全国20个行政大区, 已全部开展了乡村度假旅游活动, 为“绿色旅游者”提供食宿的农庄已达7500个, 尤以托斯卡那地区更为突出, 每年接待的国内外游客达到20万人以上。

(3) 德国。

德国的乡村旅游起始于20世纪30年代, 主要形式是休闲度假型的“度假农庄”和“市民农园”。“度假农庄”主要是吸引游客前往农场度假, 并与农场主人一起生活, 住在农家, 使游客在观光度假之余, 亦能尽情欣赏田园风光, 体验农家生活, 亲身参与农场生产活动。游客对象多是全家旅游和夫妻旅游, 60%的游客一次停留在“度假农庄”一周左右, 有一半的游客每年有2-3次的度假农庄游。

(4) 美国。

早在1941年, 美国农业旅游开始发展, 其中最主要的是“度假农庄”及观光牧场的经营。到1977年, 美国有1800万人前往乡村、农场观光度假, 仅在美国东部就有1500个观光农场, 在西部还有为数较多的专门用于观光旅游的牧场。

3.3 乡村度假产品发展新动向

随着乡村度假旅游的发展, 目前旅游市场上又出现了一些新的发展动向。

①新的产品形态。

如成都郊县的郫县鹿苑会所, 就是一种以“博物馆+住宿”类型的新形态。

②新的组织形式。

如海南博鳌高尔夫乡村俱乐部, 是一种以俱乐部制的乡村度假新组织形式。

③新的度假主题。

如宁夏玉泉葡萄庄园, 突破传统休闲度假主题, 以葡萄酒为主题, 集生产、研发、旅游、教育为一体的乡村度假庄园。此类新的度假主题还有香料庄园、草莓庄园和西瓜庄园等。

4 基于市场的乡村度假旅游产品开发

4.1 乡村度假旅游市场研究

当前, 度假旅游已经成为世界范围内旅游业迅猛发展中的一个热点。乡村度假旅游也因其物美价廉的产品特性而受到越来越多旅游者的青睐, 乡村度假成为了仅次于海滨度假的第二大度假产业。以法国为例, 1998年, 2/3的法国人选择了国内度假, 其中33%的游人选择了乡村度假, 仅次于海滨度假的比例 (44%) 。近几年, 法国乡村每年接待的200万 (其中1/4 是外国游客) 国内外游客中, 50%是中高级雇员或自由职业者。这些游客非常稳定。据法国小旅店联合会统计, 近7年来在度假中一直采用乡村度假方式的度假者占44%, 主要采用这种度假方式的度假者占72%, 更有15%的度假者每年都住在同一地方。在英国, 约90%的农场都提供旅游住宿服务, 25%的度假是在乡村度过的;在意大利, 乡村度假经营被作为乡村农民生计的补充甚至是主要来源, 2002年大约有1.15万家专门从事“绿色农业旅游”和度假经营的企业。在美国的夏威夷, 2000年全州有5500座农场从事乡村旅游, 全州农业旅游产值中1/3农产品来自度假客的直接购买。

近年来, 我国以休闲度假为目的的旅游呈逐年增长态势。2000~2002年中国国内旅游抽样调查资料表明, 我国公民以休闲度假为目的旅游年递增分别为16.8%、17.7%和19.1%。根据邵祎和程玉申对国外度假旅游双轨现象的研究, 及王莹对杭州国内休闲度假旅游市场调查研究, 我们可以初步得出这样的结论, 即我国的乡村度假旅游是以短期度假的市场需求为主, 大部分旅游者度假逗留时间小于3晚。

根据国外乡村度假旅游发展经验和国内目前乡村度假市场需求调研分析表明, 我国乡村度假旅游的消费需求和市场逐步形成, 其开发时机日渐成熟。同时, 我国城市数目众多, 其中城市人口超过百万以上的达到34个, 百万以下的大型城市和中等城市超过200个, 这将形成乡村休闲度假旅游巨大的客源市场。

4.2 乡村度假旅游产品开发要素

黄远林认为:“乡村度假是指在乡村地区、以特有的乡村文化和生态环境为基础开展的休闲度假活动。”因此, 在产品开发上, 既要注重一般度假产品的共同要素, 如舒适的设施、全面的服务等, 更要突出特色要素——“乡村性”。乡村度假旅游产品开发要素可以归结为以下几方面。

4.2.1 原生的乡村环境

乡村度假旅游有别于其他度假形式的核心特征在于其“乡村性”, 具体而言就是原生的乡村环境。因此, 具有乡村特征的环境是发展乡村度假旅游的先决条件。优美的田园风光, 浓郁的乡村风情, 原生的自然环境, 这既是开发乡村度假的旅游背景, 也是构建乡村度假活动的主体资源——环境的自然性、原生性和优美度是乡村度假旅游的核心吸引力之一。

“乡村性”在于原生性, 它包括原生的自然环境和原真的人文环境, 是基于未被大规模开发而保持的自然状态。当然, 这种原生性乡村环境并非指一切都按原始状态保存下来, 如脏、乱、差的乡村环境, 都是需要按照旅游环境要求加以整治改善的。

4.2.2 舒适的旅游设施

乡村度假旅游设施是一个相对宽泛的内容, 根据前文所述, 不同的乡村度假产品类型具有不同的旅游设施标准, 如庄园式的标准相对较高, 且设施内容要求全面, 公寓式的标准较低, 设施内容甚至与乡村社区实行共享。黄燕玲和黄震方对城市居民休闲度假旅游的调查显示:舒适性是偏好休闲度假的居民外出度假考虑的重点。不管什么标准、什么档次的乡村度假产品, 都必须遵循“舒适性”的原则。

4.2.3 周全的旅游服务

如果说原生的乡村环境和舒适的旅游设施构成了乡村度假产品的“硬基础”, 那么旅游服务则构成了其“软环境”。考虑到乡村度假旅游产品的不同类型和档次, 我们认为乡村度假旅游服务的最基本要求在于“周全”, 即乡村度假旅游服务的提供应该是全面的, 这个要求也与一般的度假产品相适用。至于有些学者所提到的个性化乡村度假旅游服务, 我们认为是基于周全性基础上的提升阶段, 对应着中高档乡村度假旅游产品。

4.2.4 多样的文化娱乐

文化娱乐同样构成了“软环境”的一环, 这也是使游客滞留下来的重要因素之一, 其重要性不亚于乡村环境, 而且内含的“地方特色文化”及“特色乡村休闲娱乐”也体现了“乡村性”的特征。乡村度假产品的文化娱乐活动, 除了地方特色文娱外, 还可以结合一般度假产品的文娱内容, 其前提是与乡村环境及“乡村性”相谐调和统一;同时, 也可以结合当地资源进行文娱创新, 通过多样性的文化娱乐活动吸引和滞留乡村度假旅游者。

4.3 开发模式

4.3.1 “旅游开发商”开发模式

乡村度假旅游产品的“旅游开发商”开发模式是指旅游开发商以独立法人方式全资开发乡村度假产品。在开发和经营上, 开发商与村民 (或村集体) 之间相对独立, 村民 (或村集体) 往往不能在乡村度假开发经营中获得直接经济收益。

庄园式乡村度假产品往往采用这种开发模式。如北京金色四季田园休闲度假村就是由金色四季田园休闲度假旅游有限公司独资开发的乡村度假产品。

“旅游开发商”开发模式的优点在于旅游开发商能够全面控制旅游开发和经营的全过程, 有利于实现既定开发经营目标。其缺点是容易产生产品与周边乡村人文环境的隔离, 甚至导致村民对乡村度假区的敌视态度。

4.3.2 “旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式

乡村度假旅游产品的“旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式是指旅游开发商牵头, 农户 (或村集体) 以资产入股方式参与乡村度假产品的开发建设, 并实施市场化运作方式来经营乡村度假产品。

公寓式乡村度假产品一般采用这种开发模式。如杭州瑞天公司旗下的千岛湖金竹半岛“家外家”生态养生度假公寓项目。

“旅游开发商+农户 (或村集体) ”开发模式的优点在于能让农户 (或村集体) 参与开发过程, 从而直接受益于乡村度假产品的开发经营。其缺点是加大了管理难度和管理成本, 且开发商和农户之间的利益关系容易产生利益经济纠纷。

4.3.3 “旅游开发商+旅游运营商+农户 (或地方政府) ”开发模式

乡村度假旅游产品的“旅游开发商+旅游运营商+农户 (或地方政府) ”开发模式是指旅游开发商和农户 (或地方政府) 合作入股开发乡村度假产品, 建设完成后的度假单位委托旅游运营商经营管理。

分时型乡村度假产品往往采用这种开发模式, 如海南中南森海湾是由中南集团与当地政府合作开发, 由上海传世经纪公司运营管理的乡村度假项目。

这一模式的优点在于能够整合多方资源, 通过专业化合作方式形成开发合力。缺点在于层级较多, 管理与利益上的纠纷也相应加大。

5 结论和展望

基于国外的发展轨迹和国内的发展实际, 我们可以清楚地描绘出我国乡村度假的发展曲线, 对我国旅游休闲度假市场的研究也进一步表明了乡村度假旅游大有发展潜力。基于此, 我国未来乡村度假旅游产品的开发也将呈现出丰富多彩的类型、组织方式和产品主题多样化、复合化的产品开发模式。

参考文献

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乡村度假背景下的旅游网络营销 篇2

1 乡村度假的概念

1.1 度假的概念

目前, 在关于“度假”的概念中, 都是将度假看成旅游的一种形式。

度假旅游 (vacation tour) 是利用假日外出以度假和休闲为主要目的和内容的, 进行使精神和身体放松的康体休闲方式;度假旅游是一种在常住地以外追求健康的休闲活动[1]。

随着国家颁布的带薪假期增多, 度假旅游也开始快速发展起来。较传统的观光旅游, 是更高层次的旅游活动, 在追求旅游观光体验的同时, 更加注重“慢”的体验、优美的生态环境、促进身心灵的修养以及优质的服务, 以达到身心的放松。

从以上的定义解释, 我们可以总结出度假旅游的目的是追求身心灵放松、康乐健体, 对旅游环境的要求较高, 长时间停留旅游地, 是一种旅游活动。

1.2 乡村度假的概念

通过以上概念, 笔者将度假旅游概念界定为:度假旅游是人们利用闲暇时间外出以追求健康和休闲为主要目的和内容的, 离开自己常住地到另外一地进行较长时间 (至少3天以上或过夜) 的游憩活动。

乡村度假旅游是度假旅游的一个分类, 按地理位置分类可以概括为:目的地在远离城市的乡村地区, 欣赏乡土风光、享受清新空气的度假旅游。

乡村度假属于度假活动的一个分类, 与度假旅游有着很多共性。 (1) 都需要以资源环境为依托, 并且具有一定的配套服务设施。 (2) 乡村度假旅游客源市场越来越大, 以休闲娱乐、康乐健体为主, 旅游项目老少皆宜。 (3) 乡村度假旅游停留的时间相对较长, 旅游费用较高。

乡村旅游度假地的旅游开放时间任意, 只需要具备特定的乡村旅游资源和一定的基础设施, 而其他度假旅游项目比如山地避暑度假、海滨度假, 对季节和空间的要求较高, 旅游开放时间有限定。像温泉度假也需要特定的地理资源环境, 只能在特定的旅游资源丰富的地方开展, 很难大面积开发。目前, 在经济新常态背景下, 人们不再仅限于乡村旅游观光, 而是从单纯的乡村旅游观光过渡到乡村旅游度假, 而我国乡村资源极其丰富, 为乡村度假的发展提供了保证, 发展潜力巨大。

2 我国乡村度假旅游的需求状况

2.1 乡村旅游资源丰富

我国农村地区面积占陆地面积的90%以上, 农村人口占总人口的70%以上。丰富的乡村景色, 优美的生态环境, 富有特色的古村落以及中国传统的民俗民风, 这些都是吸引消费者进行乡村度假旅游的优势。

2.2 新假日制度颁布

我国新假日制度呈现出“1+2+5”的模式, 即1个带薪假期, 春节、“十一”2个7 d的黄金周, 以及元旦、“五一”、清明、端午、中秋5个3 d的小假期。这样, 我国的公民每年就有30多天的法定节假日[2]。旅游者在较短的节假日内大多会选择在城市近郊或者周边的乡村进行1~3 d的短期旅游, 这为乡村度假旅游的发展创造了条件, 为乡村度假市场的扩张提供了空间。

2.3 乡村度假旅游需求逐渐形成

乡村度假是度假的一种形式, 较传统的观光旅游来说, 是一种更高层次的旅游活动, 其在追求旅游观光体验的同时, 更加注重“慢”的体验、优美的生态环境、促进身心灵的修养以及优质的服务, 以达到身心的放松。按照国际经验, 当一个国家或地区人均GDP达到3000美元时, 度假需求才会普遍产生。2007年, 我国的人均GDP已达到2456美元, 其中上海、北京、天津、浙江、江苏等10个省 (自治区、直辖市) 的人均GDP超过了3000美元, 上海人均GDP已达到9259美元。伴随着人均收入的提升, 我国的乡村度假需求正逐渐生成、发展。

为了更好地了解人们对于乡村旅游信息获取的渠道来源以及乡村旅游网络营销的发展状况, 发放乡村旅游网络营销调查问卷, 共收回有效问卷248份。本次调查共调查男性114人, 女性134人, 男女比例1∶1.18。被调查者中, 19~30岁的人群最多, 占到了总数的67.74%。

调查结果显示, 在获取乡村旅游信息的渠道问题上, 通过网络渠道的最多, 占比68.55%, 其次是通过亲戚朋友 (13.71%, 见图1) 。由此可见网络对于人们获取乡村旅游目的地信息的重要性。

而在通过网络获取乡村旅游信息的人中, 通过第三方预订网站的人数最多, 达到73.53%, 其次是微信朋友圈 (10.59%, 见图2) 。可以看出, 第三方预订网站目前是人们上网获取乡村旅游地信息的主力军, 有较大的发展空间。

随着文化水平、收入的提升, 大众的审美观点开始发生变化, 人们对于乡村旅游要求越来越严格, 以追求身心愉悦、休闲放松的乡村度假方式已经深入人心。乡村度假符合人们乡怀的情节, 在现代化都市的发展过程中, 由于压力渐大, 人们需要接触大自然以追求身体、心灵放松, 所以他们慢慢摒弃了匆匆的观光旅游, 在乡村体验乡村生态, 品尝乡野滋味, 享受大自然的恩赐。

3 网络营销对于乡村度假的必要性

3.1 社会网络关系的紧密化、多元化为乡村旅游网络营销提供了条件

网络改变了现代人的生活, 成为了现代人最亲密的交流工具与生活方式。在社会中, 人与人之间的社会关系因为互联网时代的来临, 从简单的传统网络结构走向了紧密交叉、多元的线上结构。现代年轻人是互联网的忠实用户, 生活几乎都处于线上状态, 而年长的一代为了跟上世界潮流, 缩小与年轻人的代沟, 也开始走进互联网世界。这一现象的演变, 使得世界范围不断缩小、人们的视野不断扩大, 多元化的信息蜂拥而来, 使具有真正的共同兴趣和消费偏好的群体不再局限于地理位置而形成一个圈子, 同时圈子里面也将不同兴趣、不同爱好的消费群体纳入进来。这是社会关系网络的平均距离正在不断缩小的体现, 与此同时, 它在各个领域相继得以应用, 给各行各业的发展都带来了巨大冲击, 也创造出更多的新的价值。而旅游业作为信息密集型、知识密集型产业, 网络信息技术成为乡村旅游从乡村观光到乡村度假这一过程的助推力, 也为其旅游营销提供了新的方法与手段。

3.2 互联网优势是乡村旅游发展进程的助推力

现如今, 乡村旅游在市场上越来越占据主导地位, 在乡村旅游从观光到度假的发展过程中, 旅游者的需求呈现出精细化和多样化的特点, 细分市场日渐成熟。互联网技术的快速进步和应用促使乡村旅游网络营销发展节奏不断加快。

3.2.1 互联网是乡村旅游发展过程中信息传播和处理的主要途径

据统计报道, 目前全球有21亿互联网用户, 而中国占有5亿用户, 人们的出行决策与消费行为都在不同程度上受到互联网的影响。央视调查咨询中心针对北京中青年网民的旅游消费行为和使用旅游网站的行为进行了调查, 这项“互联网网民旅游消费”调查结果显示, 被调查网民了解旅游信息的最主要途径是媒体栏目介绍及广告 (71.5%) , 其次为上网查询 (25.6%) , 然后是亲朋好友介绍 (20.8%) 。上述数据表明, 约有1/4的中青年网民通过上网进行旅游信息的查询, 网上调查已经成为网民了解旅游信息的一种主要方式。

随着旅游信息的多元化和复杂化, 在乡村旅游从乡村观光到乡村度假的进程中, 传统的媒体宣传已经难以满足旅游信息传递的需要, 而互联网可实现海量信息的低成本、高速度、大范围传播, 为旅游业提供了全新的信息传播和处理手段。互联网旅游信息的深度和广度不断增加, 使乡村旅游者可以在网上浏览乡村旅游目的地的吃、住、行、游、购娱信息, 使旅游中选择元素多样化, 提高了乡村旅游者的自主性, 增加了旅游体验。

3.2.2 网络营销有利于细分乡村旅游市场, 精准定位目标客户

乡村旅游经营者利用已有的互联网用户公开数据 (性别、年龄、工作类型、意向偏好等) , 以及对于旅游营销有价值的信息, 就可以相对精准地向目标用户进行有针对性的营销信息发布和营销活动, 从而获得比传统营销更好的效果。

3.2.3 网络营销能及时与旅游者互动并获得反馈

通过互联网, 乡村旅游目的地营销者能在旅游前、旅游中和旅游后与游客产生更快、更亲密的互动, 及时了解旅游者的需求, 引导他们更好地加入乡村旅游活动。同时, 在旅游结束后能够较及时获得游客的反馈、解决游客的问题、改进自身的不足, 从而拉近与游客之间的距离, 产生较好的口碑营销, 对推动乡村旅游发展有更大的效果。

3.2.4 乡村旅游网络营销是低成本、高绩效的营销方式

网络营销传播的一大优点在于成本可控, 并且相对低廉, 而产生的效果往往并不逊色于传统广告时代的典型做法, 比如平面广告、电视广告、广告单宣传等。乡村旅游营销者在互联网上发布旅游信息、经销旅游产品, 节省了大笔原本利用传统营销方式所使用的印刷产品广告与分销系统等的成本支出, 以相对低廉的成本直接向消费者提供旅游产品和服务[3]。

此外, 越来越多的社交用户依赖移动终端, 在智能机的普遍运用下, 移动互联网具有很强的提醒力度, 比如铃声、通知中心消息停驻、角标等, 随时提醒用户收到未阅读的信息, 用户可以随时随地获取信息。同时, 互联网社交网络也有一定的“封闭性”“信赖性”, 如微信朋友圈、QQ、微博等, 在朋友圈或者微博等平台获得的旅游资讯的易接受度远高于传统营销模式中营销商的推荐, 这使得乡村旅游网络营销具有高效性, 给乡村旅游经营企业的营销带来极好的效果。

3.3 乡村旅游不同于传统旅游的特点更适合于网络营销

与传统的天然旅游景区、人文旅游景点相比, 乡村旅游的知名度较低, 宣传力度不够, 再加上旅游者对乡村旅游交通、基础设施不了解, 因此, 在乡村旅游发展的进程中, 网络营销策略上要比其他类型旅游目的地更系统、更完善、更富于个性化。乡村旅游是一种无形、不可储存的产品, 在传统的营销方式中, 人们无法在旅游选择的时候仔细品位和亲身体验乡村的风俗人情、价值观念、宗教信仰等乡村文化之精髓, 但通过互联网的多媒体传播形式, 旅游者可以通过图文、声音、视频等很直观地感受到乡村旅游的独特景观和文化意象, 增加了旅游前的体验从而做出更适合自身的旅游决策。

现代旅游者随着旅游经历的增多, 普遍产生求新求异的想法, 传统的走马观花式的旅游已经不再适应新的旅游潮流, 因此, 通过互联网更好地建立乡村旅游信息系统, 关注乡村旅游者的旅游偏好与需求, 才能保持乡村旅游目的地的生命力。

由此可见, 乡村旅游与互联网是一对理想搭档, 其有效结合为乡村旅游业的发展带来了新的契机, 也为乡村旅游网络营销提供了可能。

4乡村旅游网络营销发展策略

4.1 以消费者为中心

随着时代的发展, 乡村旅游消费者的需求呈现日益多样化、差异化、个性化的特点, 乡村旅游网络营销的成功与否往往取决于企业能否满足消费者对旅游信息的需求以及能否和消费者形成长久、信任的关系[4]。所以, 在进行乡村旅游网络营销时, 应始终以满足消费者的需求为中心。

乡村旅游网络营销的发展是以旅游信息的扩散为基础的, 旅游目的地的信息主要有“行、食、住、游、娱、购”六大要素, 消费者在了解旅游目的地时必然着重关注这六大要素, 网站应该通过调查和与消费者之间的互动, 了解消费者需求, 为不同的客户群体提供差异化的信息。网站在进行营销时, 应充分发挥互联网获取信息快捷这一优势, 在网站的界面设置、功能划分上应做到易区分、易查找、易操作, 让消费者可以在最短的时间获取自己想要的信息。

4.2 创新营销模式

目前, 许多旅游企业网络营销中存在着策略单一、营销手段效果不佳等问题, 亟待解决。在网络经济时代, 乡村旅游营销应充分利用网络自身所具有的优势采取多样的营销模式, 拓宽自己的市场。旅游消费者人数众多, 网站应该充分听取消费者的意见, 针对不同的人群设计出不同类型的产品, 甚至为消费者个体量身定做旅游产品, 让消费者参与到旅游营销的管理中去, 改变以往只能被动地接受的局面。

随着网络以及移动通信技术的发展, 越来越多的传播途径应运而生, 以微博、微信、app为代表的新媒体, 具有实时性、互动性、成本低、主动性等特点, 可以满足消费者差异化的需求[5]。我国是世界上手机用户最多的国家, 随着4G时代的到来, 越来越多的人通过手机获取信息, 因此, 从传统的网站宣传到新媒体的转变, 可以给旅游网络营销带来更广阔的市场。

4.3 保证网络安全

乡村旅游网络营销发展的一个非常关键问题就是交易的安全性, 我国传统的消费理念以及网络的消费安全, 在一定程度上制约了旅游网络营销的发展。因此, 解决网络安全问题, 使消费者能够放心地进行网上交易显得尤为重要。

(1) 政府及其他相关部门应该尽快加强并完善网络基础设施建设, 为用户权益、网络交易的安全保驾护航。此外, 还应该加大对于消费者的宣传教育, 通过舆论手段引导消费者, 改变许多消费者对于网络消费不信任的观念, 形成一种积极的, 将网上购物视为一种时尚和身份地位的象征, 一种高层次高素养的商务活动的新观念[6]。

(2) 旅游企业应该通过招聘专业技术人才, 使用先进技术和设备来完善网络安全技术, 提升网上交易安全等级。并且通过与银行进行合作, 普及信用卡、电子现金、电子支票等电子支付方式, 使网上付款变得安全、方便、快捷、高效[7]。

4.4 加强市场监管

作为一个新兴并具有较大发展潜力的市场, 政府以及相关部门对于乡村旅游网络营销的推动和发展起到的作用不可忽视。目前, 我国对于电子商务方面的法律法规还不是很健全, 在一些领域存在着漏洞甚至真空, 这在一定程度上制约了行业的发展。因此, 政府以及相关部门应该及时出台相应的法律法规, 使行业的发展有着强有力的依据及后盾, 保证企业和消费者的合法利益, 为乡村旅游网络营销的发展提供良好的环境。政府及其他相关部门还应该对乡村旅游网络营销的发展进行监督和规范, 鼓励行业内的良性竞争, 促进行业的健康发展, 对于存在的不正当竞争及其他违规违法现象应及时发现, 并依据相应法律法规进行处理, 严惩恶意扰乱市场秩序及其他违规违法行为, 保证旅游网络营销健康、持续、稳定地发展。

摘要：乡村度假旅游是指目的地在远离城市的乡村地区, 欣赏乡土风光、享受清新空气的度假旅游。以问卷调查方式开展的调查结果显示, 在获取乡村旅游信息的渠道问题上, 通过网络渠道的最多, 占比68.55%;通过网络获取乡村旅游信息的人中, 通过第三方预订网站的人数最多, 达到73.53%。梳理乡村度假的时代背景以及人们对于乡村度假需求情况, 剖析旅游网络营销对于乡村度假发展的必要性, 为旅游网络营销的发展提出“以消费者为中心, 创新营销模式, 保证网络安全, 加强市场监管”等建议。

关键词：乡村度假旅游,互联网,旅游地信息,旅游网络营销

参考文献

[1]贺颖洁.国内乡村度假者研究——以杭州市为例[D].杭州:浙江工商大学, 2010.

[2]翟媛.乡村度假发展条件评价指标体系研究[D].杭州:浙江工商大学, 2008.

[3]刘旭, 骆高远.浅谈乡村旅游的网络营销[J].科学与管理, 2008, 28 (1) :75-78.

[4]刘惠芬, 周清清.以客户为中心的网络整合营销传播模式研究[J].南京邮电大学学报:社会科学版, 2011, 13 (3) :11-14.

[5]滕坤雨.网络经济正效应下旅游营销创新路径研究——以中国高端旅游营销为例[J].商场现代化, 2015 (5) :82-83.

[6]陈玉, 朱亚东.浅谈旅游网络消费者旅游需求特征和营销方式[J].旅游纵览 (行业版) , 2011 (7) :38-39.

乡村度假产品 篇3

一、桐梓县乡村度假旅游发展现状

(一)资源类型覆盖完整,数量较大

桐梓县已查明的旅游单体298个,资源类型覆盖完整,数量较大,为桐梓旅游业的发展提供了客观条件,且从旅游资源的分布上看,县城旅游资源呈带状分布在渝黔铁路和崇遵高速公路两侧,其中以娄山关镇、九坝镇、官仓镇、楚米镇、新站镇分布较为集中,而这些地区毗邻铁路,可进入性强。

(二)旅游资源分布合理

旅游资源组团呈现,并可与毗邻城市协同发展。从地理位置上分析,桐梓北部以生态旅游资源为主,如水银河、柏枝坝等景区,而北部地区毗邻重庆,为重庆游客亲近自然、避暑消闲提供了良好的产品;桐梓中部至南部以人文景观为主,如娄山关、官仓镇,主要集中了娄山关长征战斗遗址、夜郎城遗址等,中南部与遵义市邻近,遵义是著名的历史文化名城,以遵义会议会址、红军山烈士陵园为代表的红色旅游开展得如火如荼,遵义会议会址、娄山关战斗遗址和四渡赤水红色旅游资源可以从南到北将遵义、桐梓、赤水三个县市相连,形成良好的红色旅游线路。

(三)乡村旅游发展态势良好

2006年重庆持续高温,适逢崇遵高速开通,许多的重庆市民纷纷涌向桐梓乡村旅馆避暑越夏,桐梓乡村旅游在被动中发展起来,随后,桐梓县加强了对乡村旅游的投入,桐梓乡村旅游逐渐升级发展,各项基础数据直线攀升。

二、桐梓乡村度假旅游存在的问题

(一)缺乏特色旅游村寨或旅游项目

桐梓乡村旅游的发展源于2006年重庆天气持续高温,恰逢崇遵高速通车,因此,很多重庆游客到桐梓避暑,桐梓乡村旅游被动发展起来。发展初期,以自发的、小型农家乐为主,这些初级的乡村旅馆规模小、档次低、形象差,难以满足游客多样化的需求,对于桐梓旅游品牌的打造极其不利。

每年越夏的游客逐渐增多,政府逐渐意识到乡村旅游的市场潜力,开始对一些村落进行旅游发展规划,例如娄山关镇黔北民居的建设、楚米镇田园风光的打造,说明政府有意识的对乡村旅游建设、旅游设施建设及周边环境做了一些规划,乡村旅馆还是以家庭经营为主,整体规划不强,管理体制不完善,并且这种初级阶段的乡村旅游还停留在在吃农家饭、赏田园风光这种避暑和观光层面上,缺乏深层次的开发。

而乡村旅游的升级产品----乡村度假旅游,面对的游客群体是那些逗留时间较长,需要在桐梓越夏的游客,因此,体现出村镇的特色,能够让游客长时间的在村镇逗留是关键,这就需要旅游规划体现村镇特色,在民俗文化开发、民间艺术体现、特色旅游项目,如夏令营、蔬果采摘等方面进行深层次的开发。然而,目前在桐梓,难以发现这种有特色的村镇。

(二)游览内容单一,缺乏对历史、文化底蕴的挖掘

桐梓乡村度假旅游缺少特色产品,大多还停留在休闲、观光、垂钓、棋牌娱乐几方面,旅游产品雷同多,整体接待水平偏低,缺少吸引力,而对游客尤其是那些要在桐梓长住几个月的游客来说,他们需要更加丰富的活动来充实生活,因此,只注重游客的物质需求是远远不够的,还应该满足乡村度假者的精神需求。

实际上,桐梓有着悠久的历史、深厚的文化底蕴,如长征文化、军政文化、夜郎文化等,旅游项目的开发应当充分挖掘文化底蕴,让桐梓的旅游发展更具厚度。

(三)季节性强

桐梓县乡村度假旅游有明显的淡旺季,旺季是每年5月至10月,主要针对重庆越夏游客,其余时间接待游客量较小。这就造成大量的乡村旅馆在淡季期间闲置,旅游相关产业得不到连续系发展。

主要原因在于在淡季期间缺少拉动旅游发展的项目,应从政府层面作出举措,拉动淡季旅游市场,例如在淡季期间举办节庆旅游,或丰富周末休闲游的项目,吸引遵义、习水游客短期周末游。

三、桐梓乡村度假旅游发展对策

(一)项目开发展现当地特色

桐梓的乡村度假旅游面对的是重庆避暑的游客,他们在桐梓停留的时间多则3、4个月,少则数天,仅仅依靠田园风光、新鲜空气、农家饭菜,几天后游客便会失去新鲜感,取而代之的是无聊、思乡的情绪,这种情绪会影响消费者希望继续在桐梓长住的愿望,因此,桐梓在乡村度假旅游开发过程中,应充分展现当地文化特色,

桐梓地处黔北,而黔北是贵州、四川、重庆文化交融之地,这里的文化与重庆既有渊源,又有区别,应该充分挖掘当地文化,塑造文化品牌,满足乡村度假者的精神需求、文化品位。

如黔北川剧文化,川剧广受重庆、贵州人喜爱,遵义市目前有很多民间川剧社,重庆来桐梓避暑的游客当中也有很多川剧票友,桐梓可以打造某一村寨为川剧票友集散地,每周在村寨安排川剧表演、组织川剧教学,让游客在避暑的同时,还能在自己感兴趣的川剧表演艺术上有所学习和提高,这对于川剧票友来说,不失为两全其美的好办法,而对于桐梓来说,以川剧为纽带,延长游客逗留时间,展现当地文化,发展乡村度假旅游业。

(二)丰富旅游活动内容

对于参与乡村度假旅游的游客来说,丰富的旅游活动内容无疑是增加他们长时间逗留的法宝,但目前桐梓的旅游活动还停留在观光游览、休闲垂钓、棋牌娱乐上,个体经营者几乎家家如此,缺乏创新。实际上,桐梓县有很多的资源可以利用,可以吸引旅游者参与,如农事活动——组织旅游者采摘杨梅、采摘葡萄等,再如娄山关镇的藤编手艺,采用大娄山野生藤为原料,手编藤器,这也可以作为“体验旅游”的一大项目,增强游客的参与性,将藤出售给旅游者,同时教旅游者手工编制藤椅、提篮、收纳柜等,丰富了旅游活动,还能带动地方经济的发展,传承传统文化。

(三)打造精品村寨

乡村度假旅游以乡村为载体,以村民为主体,因此,乡村度假旅游的发展也是对农村发展的建设,在此过程中,打造出一些个性化、主题化的村寨,对农村建设和乡村度假旅游的发展都是有益的。桐梓是一个红色文化、军政文化、夜郎文化交融的县城,在乡村旅游的发展过程中,可以利用这些丰富的文化资源,与乡村度假旅游协调发展,打造出部分村寨,有特色、有主题、有文化内涵。

例如,在红色旅游胜地娄山关镇选取一个村作为红色文化与乡村度假旅游发展的试点村镇,从基础设施建设到人员服务都与红色文化相协调,打造红色文化村。在硬件建设上,红色文化村应以雕塑、大型浮雕等营造红色氛围;在软件建设上,旅游业从业人员统一着红军服,戴红军帽,娱乐活动也应充分体现红色文化的特色,例如全村广播播放革命歌曲,晚上播放革命题材的露天电影,开展唱红色歌曲、朗诵革命诗歌等比赛,吸引那些经历过革命或者对红色文化有着深厚感情的中老年人。另外,还可以建设野外实战馆,开展射击对战、越野等野外项目,吸引那些对于红色文化和体验项目感兴趣的年轻人。

再如“中国方竹笋之乡”——狮溪镇,可以用方竹笋这张名片打开乡村旅游度假的市场。方竹笋是一种纯天然保健食品,口感脆嫩鲜美,含有铁、锰、锌、铜和钾等多种营养素,是促进消化和防治肠胃及心血管疾病的佳品。狮溪的基础设施建设可以利用方竹笋节节高升的外观做噱头,在入镇大门、镇广场、路灯建设上都打上方竹笋的烙印,方竹笋还能制作各种美味菜肴。除此之外,利用方竹笋制作方竹笋干也可以成为游客参与的旅游项目,每年9月采笋,然后将笋煮熟,再将笋炕干,最后成品打包,整个过程虽不复杂,但是仍有一定的技巧,完全可以策划由游客参与完成,村民组织游客在家中制作,制作好后帮助游客打包购回,不仅带动了方竹笋的销售,还可以增加对于农村农事的体验。另外,狮溪镇还可以利用方竹笋制作旅游产品,让桐梓方竹笋成为旅游的品牌大使,例如制作笔筒、灯罩等,制作工艺简单,产品体积较小,方便游客携带。

乡村度假产品 篇4

笔者根据相关文献研究并结合实地调查总结出10个可能的利益主体名单, 运用专家打分法, 对开发过程中的利益主体进行了界定。统计结果见表1。

从表中的数据可以看出, 调查对象对于地方政府、旅游开发商、当地居民的认可度高达100%, 而对于其他机构组织等的入选率较低。总结以上调查结果, 笔者将地方政府、旅游开发商、当地居民确定为乡村分时度假开发中的微观经济利益主体。

2. 利益主体之间的博弈分析

在乡村分时度假旅游开发中, 当地政府、当地居民、旅游开发商三者之间存在利益博弈关系, 在旅游项目开发前有必要进行博弈分析, 从而确定项目开发的必要性和可行性, 最终实现共同发展。

2.1 当地政府与旅游开发商的博弈

2.1.1 条件假设

1) 参与博弈的居中人为当地政府和旅游开发商两个, 假设参与人所获得的信息完全相同, 即完全信息;对方的行动选择另一方是知道的, 但不确定对方采取的具体行动;所以构成完全信息下的静态博弈;

2) 假设开发商没有把钱投资到乡村旅游分时度假项目开发中, 则其所拥有的资金将不会投到其他地方;

3) 当地政府的策略主要包括批准或不批准, 开发商的策略则是选择投资或不投资;

4) 设政府批准建设乡村分时度假旅游的概率为p1, R1为发展乡村分时度假旅游带给政府的收益, 包括财政税收的增加和因乡村地区社会经济的发展、环境的改善而获得的政绩;C1为支持当地乡村进行乡村分时度假开发而支付的成本, 包括一些优惠政策、补助和监督成本等;C2为政府通常情况下为乡村地区支付的社保和公共设施建设等所付出的成本;设开发商开发投资乡村分时度假旅游项目的概率为p2, R2开发商开发乡村分时度假产品所获得的收益;C3为开发商建设乡村度假地基础设施等所付出的成本, Q为开发商在未获得政府批准情况下违规建设所付出的罚款。

2.1.2 模型构建

政府部门和旅游开发商的期望收益函数如下:

解得混合策略下的纳什均衡:

2.1.3 博弈结果分析

1) 由平衡对局可知, 当地政府批准开展乡村分时度假旅游项目的概率与开发商建设乡村度假地基础设施所付出的成本, 开发商开发乡村分时度假产品所获得的收益, 未获得政府批准情况下违规建设所付出的罚款相关。

2) 由矩阵可知旅游开发商为获得较大的收益, 必须较大机率的获得政府批准。从式中可以看出, 旅游开发商可通过提高对乡村度假地基础设施等的投资来提高。

3) 旅游开发商的投资概率与为建设乡村度假地基础设施等所付出的成本, 政府为支持当地乡村进行乡村分时度假开发而支付的成本, 政府的收益及未获得政府批准情况下违规建设所付出的罚款有关。

4) 政府为促进地方经济发展开展旅游项目, 从矩阵中看出为减少成本, 必须提高旅游开发商的投资概率。从式中可知, 政府可以通过给与优惠、补助等鼓励政策、税收优惠政策和提高违规罚款实现。

2.2 旅游开发商与当地居民的博弈

2.2.1 条件假设

1) 参与博弈的局中人为旅游开发商和代表农户利益的村集体两个, 假设参与人所获得的信息完全相同, 即完全信息;对方的行动选择另一方是知道的, 但不确定对方采取的具体行动, 构成完全信息下的静态博弈;

2) 假设开发商没有把钱投资到分时度假旅游项目开发中, 则其所拥有的资金将不会投到其他地方;投资分时度假旅游项目可分为投资到乡村地区或其他类型的分时度假 (如:开发景区周边房地产或建产权酒店) ;

3) 投资商的策略主要包括投资或不投资, 当地居民的策略则是选择与开发商合作或不合作;

4) 设旅游开发商投资开发乡村分时度假旅游项目的概率为k1, R1为开发商投资建设的乡村分时度假公寓及服务设施所付出的成本, 由于房子的产权始终归农民, 土地始终归村集体所有, 因此建设好的固定资产最终为村集体所有, 此项也为当地居民在与开发商合作情况下的一笔收益;设k2为当地居民与开发商合作概率, C1为村民与开发商合作时付出的土地使用权、宅基地或部分房屋的使用权的成本;R2为开发商将乡村分时度假地房屋按时段销售给旅游者所获得的收益;R3为开发商不投资乡村地区而投资其他类型分时度假产品的收益 (如:开发景区周边房地产或建产权酒店) , C2为此种情况下付出的成本;假设乡村旅游地区发展乡村旅游的旅游基本服务都由当地居民提供, 此时居民所获得的收益为H。

2.2.2 模型构建

当地居民和旅游开发商的期望收益函数如下:

解得混合策略下的纳什均衡:

2.2.3 博弈结果分析

1) 旅游开发商的投资概率与村民付出的土地使用权、宅基地或部分房屋的使用权的成本C1, 开发商投资建设的乡村分时度假公寓及服务设施所付出的成本R1, 开发商将乡村分时度假地房屋按时段销售给旅游者所获得的收益R2, 居民所获得的旅游服务收益为H相关。

2) 由可以看出, 当地居民可以通过延长开发商使用土地或房屋的时间来提高开发商投资的概率。

3) 当地居民的合作概率k2与开发商投资建设的乡村分时度假公寓及服务设施所付出的成本R1, 村民与开发商合作时付出的土地使用权、宅基地或部分房屋的使用权的成本C1;开发商将乡村分时度假地房屋按时段销售给旅游者所获得的收益R2;开发商不投资乡村地区而投资其他类型分时度假产品的收益 (如:开发景区周边房地产或建产权酒店) R3, 投资其他类型分时度假产品C2相关;

4) 由式可知, 旅游开发商可以通过增加对乡村分时度假基础设施建设的投资, 降低对当地居民房屋和土地等的使用权限时间来提高其合作率。

3. 乡村分时度假旅游开发对策建议

3.1 旅游开发商投资联建

旅游开发商可以与农民合作联建度假房屋, 如:全额出资为农民修建住房, 建好后部分房屋的经营权归公司所有, 由公司以分时度假方式供给城市居民来乡村度假。

3.2 农民参与度假区旅游服务

在乡村分时度假地建设期, 可以采取农民参旅游服务的策略。这样既带动了乡村地区就业问题, 同时也为旅游开发商节省了成本。

3.3 政府成立监督组织

信任是分时度假的命门, 在乡村分时度假旅游开发中当地政府必须建立监督机构, 监督开发商的行为, 保护农民和消费者权益, 协调各方共同发展。

摘要：本文运用“博弈论”分析了乡村分时度假开发过程中涉及到的利益主体, 得到了各方获得收益的有效措施, 并有针对性地提出一些具体开发策略, 为我国乡村旅游创新发展, 分时度假本土化提供了理论依据。

关键词：乡村旅游,分时度假,利益主体,博弈

参考文献

[1]张晓鸣.社区居民参与乡村旅游开发的利益分配机制研究——以成都三圣乡为例[D].四川师范大学硕士学位论文, 2007, 4.

[2]黄涛.博弈论教程——理论·应用[M].首都经济贸易大学出社, 2004.

[3]李志勇.景区用地中的三方博弈与农民利益保障[J].四川大学学报 (哲学社会科学版) , 2008, (3) .

乡村度假产品 篇5

分时度假是指消费者在某一特定的度假村或酒店, 以极其优惠的价格购买特定年限内 (每年一周或者数周) 的度假时段房间使用权, 并可通过分时度假交换网络系统与其他度假村或酒店的度假时段房间使用权进行交换使用的一种消费方式。分时度假理念进入我国是在20世纪90年代, 时间还比较短, 加上法律、生活习惯、消费观念等各方面的原因, 源于国外的分时度假并不完全适合我国的情况, 因此, 我国分时度假体系目前还没有建立起来。

2 成都乡村旅游现状

成都是我国农家乐的发源地, 经过25年的探索和发展, 成都乡村旅游在数量、规模和发展水平上在全国都是属于领先地位。据统计, 虽然2008年成都受到“5·12”汶川特大地震的影响, 但成都2008年农家乐接待游客仍然高达4525.5万人次, 接待收入超17亿元, 收入增长率达到24.6%, 直接从业人员达3.6万人, 带动相关就业人员50余万人, 税收达5153.67万元, 比上年增加了989万元。

但成都农家乐旅游的发展也存在一些问题, 如类型单一、低层次重复开发、游客停留时间短、公共基础设施不完善、粗放式经营等, 成都乡村旅游的发展模式正面临着转型和升级。

3 成都乡村旅游引入分时度假理念的可行性分析

本文认为引入分时度假理念, 对成都农家乐旅游向乡村度假旅游升级有着重要的促进作用, 同时也为分时度假本土化找到突破口。

3.1 政策分析

2007年6月, 成都继上海浦东和天津滨海后成为国务院正式批准的全国统筹城乡综合配套改革实验区。2008年汶川大地震后, 四川省旅游局指出乡村旅游是四川灾区政府重振经济的最直接抓手之一。2008年年底成都市通过了《成都市旅游业促进条例》, 该《条例》鼓励成都农家乐旅游向乡村度假旅游转型升级, 对全市重点乡村旅游度假区建设项目, 给予建设用地指标、基础设施配套等政策支持。鼓励农地、林地依法流转, 允许采取带方案挂牌方式供地。土地流转的变革, 为推动成都乡村旅游的创新发展提供了良好的政策支持。

3.2 乡村旅游资源分析

成都丰富的乡村旅游资源为分时度假提供了良好的基础条件。截至2010年, 成都市农家乐已有7000家以上, 16家成都市乡村度假旅游示范区, 乡村酒店上百家, 各个度假示范区都将开发具有自身特色的项目, 比如都江堰市虹口乡村度假旅游示范区开发了漂流等项目, 游客将享受到集体验与观赏性为一体的内涵更丰富的旅游产品。

3.3 市场分析

据世界旅游组织调查表明, 当一个国家或者地区的人均GDP超过1000美元, 观光旅游需求会急剧增长;当人均GDP达到2000美元时, 休闲旅游需求骤升, 并呈现多样化趋势;当人均GDP达到3000美元时, 将产生规模化度假需求, 度假旅游旺盛。据四川省统计局的统计显示, 2009年成都市的人均GDP超过4392美元, 已经超过了人均GDP3000美元的临界点, 表明成都市已经形成了巨大的度假旅游的潜在市场需求。

目前成都所辖10个区、4个市、6个县总人口已经达1800万, 户籍人口1130万, 客源市场巨大, 同时还有重庆及周边城市的客源。我国目前假期制度带薪假期的实行和小假日的增加使得城市周边的乡村度假旅游等短路线成为人们青睐的新去向。

4 成都乡村旅游引入分时度假的优势

引入分时度假理念的乡村度假旅游是乡村旅游转型升级的一种方向, 原因有以下几点:

4.1 乡村分时度假旅游能够吸引投资

分时度假是消费者一次性预先支付费用, 对于投资者来说能够快速回笼资金, 也有利于完善乡村旅游地区周边环境和基础服务设施。

4.2 有利于乡村分时度假区闲置资源的优化配置

通过分时度假交换系统, 可以清楚地了解各个乡村分时度假地酒店的客房入住情况, 进而了解度假地的旅游人数情况。当某个乡村度假地趋于饱和的时候, 旅游者可以通过交换系统选择其他乡村度假地。

4.3 能够增加农民收入和扩大就业, 加快社会主义新农村的建设

农民是乡村旅游资源的重要组成部分, 乡村度假区的开发, 不仅让农民能够获得部分土地或者宅基地使用权转让的收入, 还能获得旅游服务收入, 带动农民致富。

5 成都乡村旅游引入分时度假理念的模式

5.1 建立成都乡村分时度假旅游系统

成都地铁的快速发展将为成都乡村旅游带来交通上的便利。本文认为可在成都所辖10区6县4市建立一个乡村旅游内部分时度假系统, 这个系统需要以下几部分作为支撑:一是在成都成立一家乡村分时度假旅游交换公司 (简称交换公司) , 二是建立乡村分时度假旅游交换系统信息平台 (简称信息平台) , 三是成都乡村度假旅游地 (简称度假地) ;四是成都市旅游局 (简称旅游局) 。

本文认为成都乡村分时度假旅游系统的运行机制是这样的:交换公司首先要建立交换系统信息平台, 这个信息系统包括很多子系统, 比如客户关系管理子系统、乡村度假旅游地查询子系统、交换操作子系统等等。最初阶段可以将成都16家成都市乡村度假旅游示范区纳入这个交换系统信息平台, 交换公司和16家乡村度假地进行联网, 信息共享, 达到资源的最佳优化。交换公司主要负责纳入分时度假系统中的乡村分时度假产品的宣传、推广和交换工作。成都市旅游局主要是起到对交换公司和度假地进行监督和管理的作用, 制定度假地纳入分时交换系统的条件和标准, 比如配套设施、服务质量等标准, 并负责处理旅游者的投诉, 保障旅游者的权益。

5.2 以成都为基点, 建立中国乡村分时度假旅游系统

成都发展地铁、高铁、高速公路等快速交通, 打造西部中心枢纽, 以成都为中心辐射状形成1小时、2小时、4小时、8小时经济圈的规划将逐步实现。便利的交通更加有利于成都乡村度假旅游的发展, 结合成都乡村度假地不断地建设和完善, 将吸引越来越多国内其他地区的游客。当成都乡村分时度假模式发展日趋成熟时, 则其他城市可借鉴成都模式打造本土乡村分时度假系统, 最终统一纳入中国乡村分时度假系统。

5.3 把成都乡村旅游打造成国际度假旅游产品, 加盟国际分时度假系统

成都乡村旅游具有成为国际度假旅游产品的潜力, 但这需要建立、完善一批有国际水准的乡村旅游度假地, 充分利用乡村旅游资源, 深度开发有吸引力的乡村旅游产品, 同时完善交通, 建设配套的、国际水准的各种软、硬件设施, 并可以与成都周边的世界遗产和商务旅游结合成为组合产品。在未来几年的建设和营销努力下, 完成由可能把成都的乡村旅游打造成为国际度假旅游产品, 届时就可以在成都乡村旅游分时度假交换系统的基础上加盟国际分时度假系统, 使成都乡村旅游分时度假交换系统的会员成为国际分时度假系统的会员, 可以与我国开放政策内的世界各个度假旅游地进行住宿使用权的交换, 使我国的分时度假市场与国际市场接轨。

摘要：在成都市政府提出建设“世界现代田园城市”发展目标的背景下, 成都以农家乐为代表的乡村旅游迫切需要向乡村度假旅游转型升级。本文引入分时度假理念, 对成都乡村分时度假旅游模式进行了探讨, 试图找到创新成都乡村旅游发展模式的途径。

关键词：乡村旅游,分时度假,成都

参考文献

[1]张国安.中国分时度假的经济学分析[D].复旦大学博士学位论文.2003.

[2]何祖慰, 胥晓刚.成都市乡村旅游发展现状及对策建议.2010.2.

乡村度假产品 篇6

1、分时度假产品对旅游产业本身贡献大。

我国旅游淡季和旺季特征十分明显，许多旅游住宿设施面临在旺季高峰时一房难求，在淡季低谷时则有大量的空房闲置。据2009年的统计资料显示，目前全国7000家各星级酒店中，3000家处于亏损状态，全行业利润率为-5.64%，酒店空房率在30%以上，单纯以北京为例，2009年二月的数据显示：北京酒店业三星级以下亏损近46%，四星和五星中有37%亏损。如果借助分时度假的销售业务，消费者预先购买住宿时段补偿了度假酒店客房淡季无法回收房费的损失;消费者行使交换假期使用权错时入驻酒店客房，弥补了酒店客房闲置。

2、分时度假产品前后向关联度大，通过乘数效应带动整体经济发展。

分时度假产品是一种新颖的消费模式，产品本身就需要许多行业参与其中，其前向和后向关联性是非常大的。消费者通过购买某一个度假村在一年中的几天甚至几个月的使用权，然后再把这些使用权转租出去，这个后向联系的过程就需要大量的星级酒店、度假村和旅馆等经营主体参与其中;这些酒店、度假村的投资方又可以以产权购买或者使用权租赁的方式参与分时度假的销售过程，这样又前向带动了房地产业。要使分时度假产品经营顺利，经营组织仅仅提供区域甚至全球范围的住宿权服务是不够的，分时度假的经营方还需要提供例如签证、导游、购物等诸多旅行服务，前向带动了旅游业、零售业等多种服务业的发展。

3、分时度假可以盘活闲置地产，消费者享受度假的同时增加资产性收益。

分时度假产品经过多年销售模式的发展改进，逐渐探索出既保证消费者的度假住宿权，也减低一次性消费长期权利无保障的风险性;同时使分时度假产品产生价值链增值的各种实验型模式，首先开发出“产权酒店”模式，后来逐渐过渡到新DAE模式，业主凭借闲置房产加盟，将闲置房产变成可以获利的资产。业主加盟无需支付其它费用。业主只是当获取租赁收入时才支付一定佣金给交换企业。业主加盟网络的成本很低，而且通过加盟可以获取度假交换和出租收益。无疑，这种模式向业主提供较高的让渡价值，具有很强的吸引力和竞争力，能够吸引大量业主的加盟。

4、对消费者而言，分时度假更经济、更舒适、更灵活。

分时度假能给消费者以家的感觉，具有极强的自我服务的特点，消费者可以体验到家的亲切和温暖，可以在此随意开展各种活动，而不会像在饭店那样受到各种有形或无形条件的约束。现代大众旅游的一大特点就在于游客活动参与性的不断增强，分时度假作为一种全新的制度性安排，允许旅游者在网络成员中自由地选择度假地或酒店，便利了出游者的住宿安排，这种全球范围内的使用权置换实际上拓宽了旅游者的活动空间，适应和强化了旅游产业发展的国际化趋势。

二、国外分时度假产品发展的成功经验

1、消费者消费能力。

消费者是否具备分时度假产品的消费能力，能否成为该产品的目标市场顾客，要通过参照恩格尔系数，了解消费者的收入结构、消费水平、消费观念以及分时度假的消费环境，然后进行市场细分，才能实现有针对性地销售。以美国为例，20实际60年代，美国人均GDP就已经达到3000美元，1959年美国食物消费人均支出为2293美元，人均可支配收入为8844美元，恩格尔系数为25.39%。相关研究也显示一个共同的规律，当人均GDP达到3000美元时，旅游度假需求才会大规模的产生。

2、消费观念。

西方人的消费观念比较前卫，对旅行度假的观念比较开放，喜欢异地度假，喜欢超前消费，也非常重视度假的舒适感。很多西方游客排斥“组团游”，倾向“自由行”，许多欧美游客多为“散客”，不习惯被旅行团安排的特定行程和食宿项目约束，在旅行活动安排上，西方游客也表现出很强的独立性特征，喜欢参与新奇、特色的旅游地活动安排。

3、提供定制服务的信息化平台。

西方游客善于用现代化的方式来规划旅游。欧美游客大多使用网络来安排自己的旅行计划，从买机票、订旅馆，到旅游行程安排，2009年美国赴海外的旅游总人数总只有44%是通过旅行社代理的。美国旅游服务网页高速增长，在线机票、酒店订购业务占旅游市场的份额从1999年的6%增长到2007年的39%。通过网络，旅行者可以比较旅游服务供应商、航空公司、旅馆的费用，为消费者提供出行参考，使其拥有更多选择。

4、提供给消费者“附加值”。

从分时度假的字面意义上看，它提供给消费者的仅仅是住宿权利的分享，而提供住宿是旅游产品最基本核心产品，能不能吸引消费者，还要看这项旅游产品的能提供的其他附加价值。家庭度假和商务团队除了需要享受舒适经济的住宿外，他们还对多种度假服务有着较大的需求，如签证、租车、订餐、订票、接送、导游等等，并希望能方便地获取旅游资讯，因此在价值链构建时，交换企业要尽可能地提供相应的产品。如果消费者能以闲置房产参与交换网络，交换企业对于这部分消费者既要提供分时度假的相应旅行服务，还要保证业主房产的租赁增值，以及房产加入交换体系带来的其他福利。

5、完善的行业规制。

60年代美国佛罗里达州率先制定了《分时度假房法案》，其他各州也纷纷效仿，制定相应的法规。在美国，各地分时度假相关法规的出台收到了积极效应，它协助清理了分时度假市场，把多数违规经营者排除在外，使市场经营规范化并吸引了一大批著名的饭店集团进入这一市场。美国饭店市场上著名的马里奥特、希尔顿、迪斯尼等公司均已成为分时度假产品市场的主要经营者。70年代欧盟制定了《欧盟分时度假指令》、1992年马来西亚制定了《旅游分时度假政策指南和要求》。欧盟委员会的《分时度假指令》已成为欧盟各国必须遵守的行业规范，使得分时度假行业得以健康发展，为当地经济做出贡献的同时，更保障了消费者的合法权益。欧盟《分时度假指令》提出“冷静期”条款，保证了消费者有退款的权利。合同签订后的10日以内是消费者的冷静期，期间可以无条件退款。如果购买的酒店尚未建成，则冷静期延长到3个月零10天。但冷静期后消费者再无权解除合同。

5、假期时间和签证自由。

欧美国家有丰富的节日和充足的公众假期，在一年中的各段时间分布比较均匀，除此以外，几乎所有欧美国家的企业员工每年都有法定的带薪假制度，度假时间可以自由安排支配，有很高的自由度，非常适宜分时度假产品的消费。欧美国家公民前往其他国家比较方便，签证通过率高，有很多国家和地区对欧美客人给与免签或落地签证等旅行便利条件，这更为分时度假产品的销售提供了有力条件。

三、国外分时度假发展经验对我国的启示

1、先有度假胜地，后有度假产品。

分时度假产品并不是无源之水，无本之木，分时度假产品是建立在已开发成熟，拥有很高知名度的旅游景点基础之上的，景点建设是分时度假产品开发的基础。纵观世界各地分时度假成功的案例，这些度假产品均坐落在世界闻名的旅游天堂，这些景点已经成为风靡世界的旅游聚集区。游客的消费需求是旅游地的美景、文化以及旅游服务的动力，因此，任何新颖、独特的度假产品理念必须建立在旅游区本身成熟、优质的质量基础上。绝佳的景色，成熟的管理、优质的服务才能吸引大批游客源源不断涌入旅游景点，有了住宿需求才能使分时度假产品销售实现。只有优质旅游景点才有可能实现分时度假产品的成功行销，景点开发建设在前，分时度假产品销售在后。

2、分时度假产品发展之初，尤其需要知名企业担纲建立信用。

分时度假产品价格高昂，再加上消费期较长，一般为20～40年，所以销售商、开发商的信用至关重要。对于消费者而言，分时度假产品销售时似乎只是一个概念，消费者看不到任何有形产品，有的只是长达几十年的承诺。在这种情况下分时度假产品的开发商、销售商自身的信用尤其重要。欧美国家的分时度假是和信托紧密相联系的，知名大型连锁店本身就是分时度假产品的开发商和销售商，由这些饭店业巨头主推的分时度假产品很容易在消费者心中建立信誉。如美国的希尔顿、凯悦酒店本身就是分时度假产品的销售商。但分时度假产品在中国的销售却鲜有酒店业巨头的介入，拥有宾馆酒店产权的企业，都不直接经销分时度假产品。几乎所有的分时度假产品都由专门的经销商销售，这些企业基本上是房无一间、地无一垄，只是负责代销酒店的房间或者负责交换这些房间，而拥有产权的酒店、宾馆、度假村自己不参与销售、不过问监管销售，只管盖章收小钱。甚至有的根本就没有打算长期做下去，分时度假只是他们一个用来销售产品的幌子。再加上我国目前的企业寿命周期又较短，缺乏相应的保障体系。

3、行业监管实现有法可依。

尽管世界各国对分时度假产品的法律模式并没有形成统一的意见，但完善的管理规定已经出台。信托制度已经成为美、英、日等国用以规范分时度假消费模式的重要制度。消费者通过购买分时度假销售商出售的信托受益权，即出卖方将物权性的法律地位(住宅所有权、长期居住权等)通过信托给予其选定的信托公司，由信托公司根据信托目的享有各项信托人权利，并将作为受益权内容的度假寓所的使用利益给予时权人，这样一来便可以避免物权法构造上的诸多复杂性。我国亟需出台相关法规规定在分时度假销售过程中要尊重和强调消费者的知情权，销售商应该及时、准确、全面披露其所经营分时度假产品的全部信息，不能只告知消费者该产品的好处，但对其风险避而不谈，利用销售与购买的信息不对称，赚取不正当利益。其次，应该勒令销售商使用“冷静期”条款制度，给予消费者在“冷静期”充分反复考虑决策，再次仔细斟酌自己的决定。

4、采用灵活有效的销售方式。

积极运用电子商务平台，电子商务是一个以顾客完全满意为导向的现代商业模式。目前国内的分时度假企业在电子商务方面的应用大部分还只是停留在将原有的非电子程序搬移到电子平台上，以增加业务处理效率的较低层面上。因此，国内分时度假企业在电子商务应用方面应该还处于探索阶段，还有极大的发掘和发展空间。分时度假的网络销售平台应该设法使企业更进一步地接近消费者，使顾客获得一对一的定制旅游服务，才能在未来的市场竞争中占据优势。分时度假企业还应建立起自己的比CRM(客户关系管理系统)更先进、更符合分时度假特点的ERM(电子关系管理系统)，在对顾客档案和工作过程进行管理的同时，向客户提供个性化的、全方位的关系服务，维系与客户关系的同步化。

5、营造更加开放自由的旅游度假环境。

我国出境游仍然面临签证过程的繁琐与复杂、客源地与目的地的信息不对称、出境游客安全保障不足、跨国旅游公共服务体系不足等问题。虽然在不少国家单方或双方实施了免签证入境的政策，对公民跨境旅游提供了便利条件，但这些措施还没有在中国与欧美旅游热点国家广泛实施。而且越来越多的年轻人在出行时，希望根据自己的偏好和兴趣选择出行的时间和线路，根据自己的支付能力和意愿选择的交通工具和住宿设施，国家目前对旅游者的这一新变化暂未充分考虑。此外，由于各国对旅游服务设施、景区、服务等制定了一些差异较大的标准，有时会造成误解、误读和难以比较。如饭店分级、导游级别评定标准不同，常给旅游者带来不便。

此外，分时度假的推行需要有较为普遍的休假制度，以使消费者能确切地计划进行休假旅游活动的时间与方式。居民自由的选择出游时间，错开集中出游的高峰期，分时度假产品在销售在时间上才会有更大的灵活性。其次，国家有关管理部门应进一步放开出境旅游市场并加大对出境旅游的管理力度，增加我国公民自费出境旅游的目的地，允许个人出境旅游，进一步简化公民出境的手续。第三，我国应积极拓展加强分时度假体系在全球范围内的合作伙伴，并借鉴欧盟旅游一体化的经验，在旅游发展规划、项目投资、产品设计、客源互送、品牌共塑、教育培训、产业资源共享等方面与交互式旅游国家或地区进行全面而深入的合作，塑造更加适合中国游客出行的旅游度假环境。

摘要：分时度假这一旅游消费的独特模式在全球已经有50多年的发展历史, 在西方取得了巨大的成功, 现阶段是我国分时度假产品成长的关键时期, 分析研究欧美国家对该产品的经营经验以及借鉴其成功经验对我国分时度假旅游市场的进一步成熟、完善有举足轻重的作用。

关键词：分时度假,国外经验,点数制

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乡村度假产品 篇7

旅游资源是旅游业赖以生存的基础,在旅游活动中占有重要的地位。乡村旅游也不例外,它的兴起和兴盛与其所独享的资源密不可分。乡村旅游资源是在上千年的演化中自然形成的,并由于人类的开垦、种植和聚居,最终刻上了斧凿的印迹。从广义上讲,乡村旅游资源包括多方面,其中既有旅游者在旅游过程中最容易产生兴趣的事物和可资利用的特殊物质,又包括发展乡村旅游所必备的公共设施、社会环境和客源市场等情况,而狭义的乡村旅游资源即通常所指的乡村景观资源。当今对乡村景观资源的普遍概念是从景观生态学的角度定义的。它既受自然环境条件的制约,又受人类经营活动和经营策略的影响,嵌块体的大小、形状和配置上具有较大的异质性。

根据旅游景观资源的可利用性又分为乡村自然景观资源和乡村人文景观资源两大类:(1)乡村自然景观资源。严格来说,自然景观资源是指未经人类干扰和开发的景观。由于乡村的气候、地形地貌、土壤、水文、动植物等环境要素,成各具特色的乡村自然景观资源,是乡村景观的一个重要组成部分。乡村自然景观具有明显的地域性特征,如青云缭绕的山乡、水网密布的水乡、碧海蓝天的海乡、一望无际的牧乡,阡陌纵横的陆海之乡等,都反映出乡村地区范围内的自然地理景观和地域性特征。(2)乡村人文景观资源。乡村人文景观资源类长期与自然界相互作用的产物。在地理学中,人文景观的构成因素可分为物质因素和非物质因素两类。物质因素包括民居建筑聚落、寺院、祠堂、牌坊、街道、服饰、乡土交通工具、农作物栽培、家禽家畜繁殖、动物驯化等,是人文景观的最重要组成要素;而非物质因素主要包括思想意识、生活方式、风俗习惯、宗教信仰、民风民情等,对物质因素起修饰和形象化作用。物质因素作为乡村人文景观的载体,把非物质因素具体化地表达出来。

一般说来,乡村人文景观资源包括:(1)乡村生产性景观。由农业生产活动所形成的农业景观就是乡村生产性景观,也是乡村人文景观资源的主要表现。它以乡村田园的农耕风貌为特色,以农民生产劳作与生活场景为主内容,形成优美的乡村田园农耕景象,体现出人与自然的和谐相处以及乡村生活的四季节奏。乡村生产性景观不仅能反映出不同时代的农业运作特色,还能因地域的不同而表现出具有当地特色的农业景观特征。(2)乡村聚落景观。作为人们生产、生活及环境的综合体,乡村聚落景观是一种最直观的人文景观。它包括依附于乡村聚落原住民的生活方式。由于乡村聚落与原住民的生活、生产方式息息相关,有着浓郁的原乡本土色彩,成为乡村旅游景观资源的重要组成部分。具体而言,乡村聚落景观主要包括当地原住民富有特色的建筑物、街坊、公共场所(如晒坝和环绕村舍的道路、桥梁等人们活动和休息场地),还包括供居民洗涤和饮用的池塘、溪流、井泉,以及聚落内部的空闲地、菜地、果园、林地等。由于它们与城市场景在空间形态和功能方面的巨大差异,无疑会对受众产生巨大的吸引力。(3)乡村文化景观。乡村文化景观主要指与当地的特色作物相关的各种节庆,也包括当在地著名的寺院、祠堂、牌楼场所举办的各类宗教祭祀活动。一般的情况下,各地由于民族、信仰、出产和地理环境要素的差异,乡村性节庆活动名目繁多,形式多样不胜枚举,为乡村文化风情旅游提供了最宝贵的素材。

2 乡村景观资源的旅游价值、意义与原则

乡村景观是一个完整的景观体系,包含了生态、生产和生活三个层面,即自然生态景观、生产性景观和乡村聚落景观。它们既相互区别,表现出不同的旅游价值,又相互联系、相互渗透,尤其在现实中通过相互间的嵌入、交融,体现出别具一格的旅游价值。乡村自然生态景观的旅游价值主要体现在:乡村广阔的空间尺度、清新的空气、山清水秀的田园风光等构成了令都市人心旷神怡的理想环境;乡村虽然没有都市的繁华和时尚,但这里的静谧与安宁、朴实无华的民风民情却对长期生活在“钢筋水泥丛林”中的都市人产生巨大的吸引力;乡村相对自由、随意的生活方式对长期匆匆穿梭于大街小巷和写字楼、会议室之间的都市人同样具有难以抵御的吸引力。乡村生产性景观的旅游价值主要体现在乡村的生产劳作参与性让游人乐在其中,感受农耕文化和可“观”的生产性景观。乡村聚落景观的旅游价值主要体现在乡村原住民院落庭院式的建筑聚落与目前大都市的城市建筑形成巨大的景观差异,同样对都市人产生旅游吸引力;此外还有乡村丰富多彩的民俗文化魅力。

乡村旅游资源开发意义与原则主要体现在促进当地经济发展,提高当地村民收入;保护本土文化,激发村民环保意识。乡村旅游资源的价值和开发的意义决定了乡村地区旅游开发的方向,而在具体旅游产品的开发中则应结合当地的特点,按照产业发展规律和规范进行。乡村旅游资源开发应遵循乡土特色原则、自然美和人工美的协调发展原则、保护性开发原则、经济效益和社会效益相结合的原则。

3 乡村旅游资源开发的基本程序

乡村旅游资源开发一般遵循以下几个步骤:(1)拟订开发项目。原则上以社区利益为出发点,既要立足于资源优势,又要考虑到市场的需求,同时结合地方特色和文化特征等具体实际。在资源优化配置的基础上,拟订具体的开发项目。(2)旅游资源调查与评价。组织专家小组,由当地政府相关部门牵头,在原住民的配合下对项目区域内的乡村旅游资源开展调查和科学评价。(3)可行性研究。根据旅游资源调查与评价结果开展项目的可行性研究,从专业角度上确定项目区域的旅游主题、基本市场、主要功能、产品体系、开发条件、运作模式等。(4)乡村旅游项目创意设计。根据项目区域内的资源特色设计出具有创意又具备可落地运作的、富有乡土气息的游憩项目和文化产品。(5)开发项目实施。在以上三个步骤的基础上开始项目的具体实施,对乡村旅游资源进行有步骤的具体的开发。

4 案例实践

4.1 区位、交通

本项目点位于三郎镇南面约1.6km的山地—平原结合地带,海拔646m,背依龙门山浅山地带,面对成都平原。三郎至怀远的沿山公路从区域内经过,在与龙门山走向平行的东面平原区,有川西旅游环线、新川西旅游环线(S106)、重庆路、成灌铁路鸡冠山支线数条高等级道路组成,沿山旅游交通环线从本区域的景区门前经过,交通通达度较好。

4.2 旅游资源现状调查与分析评价

本项目区域地处成都平原西缘,龙门山东麓的崇州段中部,山地与平原分别占40%和60%左右,既有平原风光又有山林谷地。在整个规划区域中,客观存在的旅游资源有较大的丰度,如茂密的植被(乔灌花草)、青青的田园、绿树掩映的农家院落、千年森森古刹、悠悠诗韵缭绕的幽静山谷等,其中最重要的是原乡林盘和宝贵的历史文化资源。

原乡林盘村落:林盘就是川西平原传统“农耕生活”方式在居住环境方面的具体体现,林盘和农田共同组成了川西地区特有的原乡式林盘家园。从宏观审美的视角看,川西林盘很美。本项目区域地处成都平原西缘的山坝结合部,一些形态极美的原乡林盘被保留了下来,它坐落于阡陌纵横的锦绣田园之中,成为天府之国的乡村形态代表,极具乡村民宿度假旅游市场的开发价值,是宝贵的乡村文化旅游资源要素。

历史文化资源:(1)大明寺及陆游墨迹文史资源。本项目区域内最重要的人文类旅游资源———大明寺。该寺始建于隋代大业初年(605年),曾名万岁寺,隋炀帝杨广曾亲为赐敕曰“化成”,故此寺易名“化成院”(化成山、化成村均由此而得名)。全寺现有山地面积约20hm2,森林面积约占1/3,上抱珍稀树木约百棵,其他树木甚多,苍松亭亭,古柏森森;其余面积主要以花草、珍贵药材、桃柑、李果村、蔬菜等全面覆盖。南宋著名诗人陆游任蜀州通判时曾亲临造访,发现山中大明古刹院内有两株大楠木拔地而起,秀茂非常。诗人禁不住驻足良久,绕树而诗,为后人留下千古珍贵的墨宝———《化成院》。据考证,诗中所述的双楠至今已有1300年的历史,这两株楠木树于2004年4月在四川的“搜寻四川省树暨评选天府树王”活动中,被评为“天府十大树王”之一。诗为树咏,树为诗传,诗树蕴涵了天府之国的灵韵。由此可见,大明寺组团在本项目区域中具备极高的乡村文化旅游开发价值。(2)孤塔遗迹文脉探源。进入大明寺化成山入口峡谷不远处,曾有一座千年古塔,塔高18m,共有三层,呈六角形,每层檐角上都有风铃,塔内有旋转阶梯,游人可拾阶而上,观四方风景。多年来这里曾是见证年轻人纯真爱情的圣地,被当地人誉为“相思塔”。不幸的是,在“大跃进”运动中,这座千年孤塔被毁,仅存基座遗址,目前当地政府有意在原址附近依据原貌重建。由于孤塔遗迹是爱情的象征,建成后将成为本项目区域内的重要文化旅游资源。

4.3 自然条件分析

主要体现在:(1)地理地貌特征。本规划区域地处成都平原西部边缘的山—坝结合区域,背依巍峨的龙门山,面向阡陌纵横的成都平原,大明寺则位于区域内西北部的小尺度环形围合地势中的中心。天高云谈时,在大明寺山门观景台前,山下近处是凤鸣村的青翠田园,林盘村落,远方则是一望无际的成都平原风光,之间无数村舍若繁星点缀于锦绣大地,让人心旷神怡。(2)宜人的度假气候。本区域属于中国气候上的一个特别的区域———四川盆地,位于大陆性过渡气候和海洋性过渡气候之间,但它却和中国的南海之滨同属海洋性气候区域,不仅冬夏气温变化不大,昼夜变化也很小,一年四季均适宜户外活动,特别有利于度假旅游业的发展。(3)丰富的山林乡土植被和地表水系。区域内属于亚热带常绿阔叶林—成都平原植被区域,植被主要分为竹林、阔叶林、针叶林、灌木。竹林多在农民宅旁形成林盘竹岛,其品种以慈竹为主,其次为白荧竹、硬头黄(金竹)、华西箭竹、冷箭竹、箬竹、刺竹、拐棍竹、紫竹、斑竹等;阔叶林木多植于路旁沟边呈带状分布,阔叶树种主要有楠木、香樟、杨树、麻柳等;针叶树种用做行道树并多植于学校、寺庙等处,主要树种有柳杉、水杉、棕树。此外,本地还有野山桂花、珍奇蔸兰、古老兰草、山桂等。

4.4 本项目旅游发展潜力评价与定位

结合目前成都乡村旅游的发展现状,本项目将致力于打造成为立足国内和国际的乡村旅游目的地,以遗产文化、乡村田园为主题,以现代农业为基础,以丰富的休闲度假和商务旅游产品为内容,提供国际化的旅游设施和服务,打造体验内容丰富的高端乡村旅游产品,与成都现有乡村旅游产品共同构筑满足不同客源不同层次需求的乡村旅游目的地。

总体定位为川西山坝结合地貌特色景观的天府式乡村文化休闲度假地;主题为陆海之乡,蜀风禅韵。以大明寺、陆海盛世文明灯塔、陆游诗画意境园(含陆望海观景台)为核心,以良好的山乡田园为背景,打造川西山坝结合地貌特色景观的天府式乡村文化休闲度假地。功能为田园乡村民宿休闲、宗教文化游憩;产业为立体化产业,依托现有的基础实现农业产业升级,并围绕旅游与关联服务产业,构建产业集群,强化旅游产业作为区域经济中的主导地位。

4.5 本项目的乡村文化旅游项目

根据前面我们对本区域的乡村文化旅游资源的分析和评价,在结合本地旅游发展规划的大前提下,我们将整个区域其分为4个大功能区,里面分别植入可落地的乡村文化旅游项目(表1)。其中最具核心的五大独特吸引力元素为:(1)千年古刹大明寺,始建于隋代大业初年的古寺。(2)千年树王———双楠。双楠有1300年的历史,南宋著名诗人陆游来到四川蜀州化成山,山中大明古刹院内有两株大楠木拔地而起,非常秀茂。诗人禁不住驻足良久,绕树而诗成《化成院》。(3)南宋爱国诗人陆游墨迹。陆游所写的《化成院》。(4)化成孤塔。进入大明寺化成山之入口峡谷不远处,曾有一座千年古塔,塔高18m左右,共有三层,呈六角形,每层檐角上都有风铃,塔内有旋转阶梯,游人可拾阶而上,观四方风景。(5)陆海之乡。本规划区域的平坝区域占整个规划区域的60%左右,平均海拔约635m,基本为稻米良田、灌溉水渠、乡村道路和林盘村舍。本地属典型的山坝结合地带的乡村景观资源区,背依龙门山浅山地带,面对成都平原。(6)策划持续不断的旅游节庆活动。以“华夏天府乡村休闲度假”为核心理念,结合川西古蜀文化与天府农耕文化,与周边区域联动,策划一系列持续不断的文化旅游节庆活动,以年为单位,举办持续不断的节庆活动,聚集人气,提升吸引力。

5 结束语

旅游资源是旅游活动的客体,是为旅游者旅游提供不可缺少的物质资料和精神享受以满足其旅游愿望的客观存在物,也是旅游者选择旅游目的地的决定性因素。可以说,一个旅游项目的成败很大程度上取决于对其资源的把握和利用。我国乡村幅员辽阔,旅游资源非常丰富,但也存在着极大的差异。因此,乡村旅游资源的开发利用一定要牢牢把握“乡村性”这一核心要素,因地制宜,扬长避短,突出自身的优势,使之具张扬的个性和鲜明的特色。同时,资源的开发还必须遵循产业发展规律,规范有序地进行。如此,宝贵的乡村旅游资源才能更好地发挥出自己的光和热,为乡村旅游的健康发展提供源源不断的动力和强有力的支撑。

摘要：从根本上讲,乡村旅游资源就是通常所指的乡村景观,分为乡村自然景观和乡村人文景观两大类,均是在社会历史长河的演化中逐步形成,并由人类的农事活动刻上了刀削斧凿的印迹。由于乡村幅员辽阔,各地旅游资源差异极大,因此乡村旅游资源的开发利用一定要牢牢把握“乡村性”这一核心要素,因地制宜,扬长避短,突出自身的优势,使其具有鲜明的个性和特色。同时,资源开发还必须遵循产业发展规律,规范有序地进行。

关键词：乡村,文化旅游,资源开发

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