企业战略管理第三次作业（精选11篇）
企业战略管理第三次作业 篇1
假设你是你所在的城市（区、县）的一家房地产开发企业，试为其制定一个企业使命、战略目标及实现该战略目标的措施。要求你的方案与所在地的房地产开发企业相符。字数控制在1000字以内。
答：万科房地产集团是天津市一家以房地产开发为主营业务的一家股份制房地产开发企业，自公司1984年成立以来，已经在天津市陆续开发了多家高档写字楼、酒店、大卖场等。是中国房地产行业的领跑者，历经二十年发展已成为中国大陆最大的房地产上市企业之
一。旗下天津万科地产，是天津最具规模和影响力的地产企业之一。十四年来，为天津开发了数万平方米住宅，为数万户家庭提供了理想居所。在以后的新一轮的房地产开发热潮中，公司即将获得更大的发展。
一、企业使命：
建筑精品、构建和谐社会。秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的作品。
二、企业的战略目标：
发挥资源优势，追求持续增长，打造特色品牌。跻身天津房地产行业前三甲，施工进度的及时率保证达到90%，保持集团经济持续快速健康协调发展良好势头。
三、战略措施：
万科房地产集团采取了加强型战略。物业管理以培养万科集团房地产开发核心竞争力为目标，在未来10年内做强核心主业——房地产开发业务的同时，实现经营模式从以开发为主到开发和物业经营服务并重的转变，保持企业长期稳定发展。万科集团房地产开发的核心竞争力体现在管理竞争力、市场竞争力和治理结构竞争力三方面，因此，应从提升这三种竞争力入手。
（1）市场竞争力
从投资策划、品牌建设等关键环节入手，通过组织统一，人才培养，市场实践等综合手段强化万科集团房地产开发集团整体的市场竞争力。
（2）管理竞争力
从提高万科集团房地产开发总体战略规划能力，建立激励和考核制度、关键管理制度和流程入手，通过新设立的关键职能部门，突出管理重心和重点工作，增强管理关键环节的综合能力。
（3）治理结构竞争力
从万科集团房地产开发未来的治理结构着手，管理模式在现阶段形成“强总部”的集权操作型管理模式，强化职能部门的能力和权力。通过对组织结构的调整，形成总部对人、财、物等关键要素的统一管理。从改善企业内组织流程、财务管理和人力资源三个环节开始，结合企业战略应伴随公司发展有阶段性地推进和深入的特点，将工作任务细化为不同时间段内应完成的相应指标。将庞大的战略实施问题，分解成一件件分得清轻重缓急的具体工作。让万科集团房地产开发高管人员一目了然，用他们自己的话说，就是“每一脚踩下去都是实的”。
企业战略管理第三次作业 篇2
一、智能电网企业
(一)全球龙头企业概况
目前,走在全球智能电网最前沿的不是主要的电力公司,而是思科、IBM、微软和谷歌以及一些中小科技型企业。但美国市场研究机构GTMResearch最新发布的《全球智能电网企业150家:终端至终端的智能电网供应商信息及排名》统计报告中指出,专业从事电力基础设施建设的企业为了促进其智能电网业务的发展,也纷纷开始收购专业IT企业。如ABB出资10亿美元成功收购了全球领先软件供应商Ventyx公司,施耐德电气出资近20亿美元收购西班牙方案供应商Telvent公司,通用电气也着力强化电能管理方面的软件能力等。基于对市场地位和资本情况的评估,全球智能电网领域25家表现突出的企业如下(表1):
(二)我国企业概况
我国智能电网产业已经初步形成包含发电环节、输电环节、变电环节、配电环节、用电环节、调度环节等较为完备的产业链条,但就技术水平而言,我国的储能技术与复杂信息处理技术仍有待提升,同时还面临新能源并网、远距离输电和交流大电网的安全可靠性问题。具体来看,智能电网的发电环节,主要解决新能源并网问题,涉及主要设备是风电变流器和太阳能逆变器。目前上市公司有荣信股份、海得控制、湘电股份和九洲电气在进行风电变流器的研制与推广。变电环节主要关注数字变电站领域,涉及到主要设备是在线监测、状态监测设备。主要生产厂商有国电南自、国电南瑞、许继电气和思源电气。充电站中快充设备的提供商较少,慢充技术含量较低。快充设备主要提供商有奥特讯、比亚迪、许继电源、思源电气等。用电环节主要关注智能电表。主要生产企业有科陆电子、长城开发等。
(三)业务发展趋势
未来几年,全球智能电网业务发展呈现以下几大趋势:一是提升数据管理能力。管理能耗相关的海量数据成为未来电网所必须具备的基本能力,同时也是有效减少能耗的最佳方法。二是向物联网方向演进。除了电表和设备间的网络连接外,智能电网最终将实现“物联”模式(如汽车、电池、太阳能电池板、温控器、电子设备等)。三是降低能耗。开发区智能恒温器,即以此达到降低能耗的目的。目前,Nest等企业已开始着手开发此类服务。四是蓄电池转向商业化运作。如今的电池设计人员仍在考虑如何能够同时获得既支持发电系统又支持智能电网的监管许可。其中的关键在于解决成本问题,截至目前蓄电池还仅仅是在农村地区应用。五是强化硬件设施,聚焦软件优化。研发出能够在智能电网中激活电流的软件成为基本条件之一。
二、工业机器人企业
(一)全球龙头企业概况
在国外,工业机器人技术日趋成熟,已经成为一种标准设备被工业界广泛应用。自从1962年美国研制出世界上第一台工业机器人以来,机器人技术及其产品发展很快,已成为柔性制造系统(FMS)、自动化工厂(FA)、计算机集成制造系统(CIMS)的自动化工具。从而,相继形成了一批具有影响力的、著名的工业机器人公司,包括瑞典的ABB Robotics,日本的FANUC、Yaskawa,德国的KUKA Roboter,美国的Adept Technology、American Robot、Emerson Industrial Automation、S-TRobotics,意大利COMAU,英国的Auto TechRobotics,加拿大的Jcd International Robotics,以色列的Robogroup Tek公司等,这些公司已经成为其所在地区的支柱性产业。
(二)我国企业概况
受到国家863计划的资助,目前已经有哈尔滨工业大学、燕山大学等30余所高校展开了对工业机器人的研究。一些数控机床和系统制造商开始将未来的盈利点瞄向工业机器人。目前国内做机器人的主要公司有:沈阳新松机器人自动化股份有限公司、哈尔滨博实自动化设备有限公司、哈工大海尔机器人有限公司、丰裕电机工程有限公司、广州数控设备有限公司等。本土的机器人企业正在奋起直追,沈阳、西安等地的机器人研发速度很快,而珠三角地区的应用市场则增长最为迅速。据统计,仅深圳市机器人协会就有63家机器人企业会员,2011年产值达160亿元,平均年增速为50%至60%。虽然我国在某些关键技术上有所突破,但还缺乏整体核心技术的突破,具有中国知识产权的工业机器人企业则很少。目前我国机器人技术相当于国外发达国家20世纪80年代初的水平,特别是在制造工艺与装备方面,不能生产高精密、高速与高效的关键部件。我国主要工业机器人研发生产单位如下表所示(表2):
(三)业务发展趋势
我国机器人技术主题发展的战略目标是:根据21世纪初我国国民经济对先进制造及自动化技术的需求,瞄准国际前沿高技术发展方向创新性地研究和开发工业机器人技术领域的基础技术、产品技术和系统技术。未来工业机器人技术发展的重点有:第一,危险、恶劣环境作业机器人,主要包括防爆、高压带电清扫、星球检测、油汽管道等机器人;第二,医用机器人,主要包括脑外科手术辅助机器人、遥控操作辅助正骨等;第三,仿生机器人,主要包括移动机器人、网络遥控操作机器人等。其发展趋势是智能化、低成本,高可靠性和易于集成。
三、3D打印设备企业
(一)全球龙头企业概况
1986年,美国3DSystems公司率先推出了称为“立体平版印刷”(SLA)的激光快速成型制造系统,引发3D打印技术的发展热潮。目前,美国企业在3D打印技术领域处于主导地位,德国、以色列、日本的企业也处于国际领先水平。其中,美国的3D打印技术已经初步产业化,其两家3D打印机设备制造巨头Stratasys和3DSystems,均在纳斯达克上市,2011年两家公司的营业收入分别为1.7亿美元和2.9亿美元。2012年以来,两家公司股价均大幅上扬,其中,Stratasys股价翻番,3DSystems股价增加了近2倍,而同期纳斯达克指数涨幅仅为18%。主要3D打印设备厂商如下表所示:(表3)
(二)我国企业概况
1991年以来,在我国政府资助和支持下,一些高等院校和研究机构积极开展快速成型领域的研究,并取得较大进展。我国最早在快速成型技术方面开展研究的科研机构主要有清华大学、西安交通大学、华中理工大学。这些科研机构早期在开发系统设备方面各有侧重。如清华大学成立了激光快速成型中心,研制出世界上最大的LOM双扫描成形机;西安交大现已开发出一整套SLA快速成型机,成型速度、零件精度都已接近国外先进技术。华中理工大学成功开发并向市场推出商品化的LOM成型设备和SLS设备。从事3D打印设备研发和制造的企业目前还为数不多,湖南华曙、北京隆源、南京紫金立德、中航激光等公司,应用领域和产业化程度较低。目前,部分国产3D打印设备已接近或达到美国公司同类产品的水平,价格相对低廉,自主研发应用于快速成型的材料也逐步趋于完善,材料的价格更加便宜,等待投放市场后可以改善过于依赖进口材料的状况。我国已初步形成了RP设备和材料的制造体系。但与国际领先企业相比,在稳定性和材料的多样性方面都存在一定差距。
(三)业务发展趋势
漫谈企业存储的“第三次浪潮” 篇3
第一阶段是JBOD，俗称“傻瓜阵列”
十几年前我们所见到的存储基本就是这一类，比如当年的IBM、DEC、HP的一些DAS磁盘阵列。这种第一波存储的特点就是具备一定的性能和容量，可以比较可靠地保持数据。至于可管理性，当时，大家对它无所奢求，也没有意识到还需要什么更多的功能特性，觉得能做RAID已经很满足了。
第二阶段是传统智能存储
随着业务和存储技术的发展，有人在琢磨：数据存储可不可以管理再简单一点，再多点功能。这就随之诞生了智能存储。这类存储成了近十几年存储市场的主导，以EMC、HDS、IBM和NetAPP为代表。这些传统智能存储出现之初，已经习惯了“傻瓜阵列”的许多用户还没有充分意识到智能存储的价值，对智能存储的前景极其疑惑一“我的现有存储(指JBoD)已经足够快、容量已经足够大，可以支持多达几百个GB(当时对TB还没多少概念)；再说，智能存储又不便宜，相反，智能会不会意味着新的风险?”
此时此刻，TBOD用户的习惯性思维，加上某些IBOD厂商的危言耸听，的确给初期的智能存储厂商的发展产生极大的压力。但其实IBOD厂商的内心充满了恐惧和急迫，恐惧是他们心里清楚智能存储的技术优势和商业价值，急迫是他们也憋足了劲要推出智能存储产品。否则，他们的IBOD市场会因智能存储的冲击渐渐被蚕食。特别是，经过一段时间的实际应用检验之后，众多用户感觉到智能存储有IBOD不具备的很多好处，比如：可以做卷拷贝、可以实现远程存储级容灾、管理比IBOD方便直观等等。至此，一些IBOD存储公司陆续倒闭，传统智能存储逐步替代傻瓜阵列，取得存储市场的主流地位。这才有了今天EMC、HDS、NetAPP的辉煌。
传统智能存储主宰市场的十几年中，让人眼花缭乱的技术更新不断涌现，但传统存储的智能还只是一直围绕存储阵列内部针对磁盘级RAID的卷拷贝、远程镜像技术在做文章。随着这十几年的用户审美疲劳，一部分用户已经习惯了这种方式，就像当年习惯了IBOD存储的用户感觉一样：觉得存储到现在这样已经足够了，也没有意识到有什么不妥，即使有什么新技术也没多大意思。但许多专注提升业务应用水平的存储用户对传统智能存储的诸多局限却提出了强烈的质疑，比如：
☆“你仔细看看机房里现有的智能存储，每一个逻辑卷都不得不预留了孤岛式的空闲空间，各自为政，不能被任何其它卷共享。任何一个卷空间的容量短缺都将导致系统扩容，尽管整个存储系统可能有大量空间未被实际使用(因为被其它卷各自独占了)”
☆“看看业务系统中的数据，70-80％是非活动数据或历史数据，干吗这些非活动数据要和活动数据一样占据高速昂贵的高端磁盘资源?可不可以让存储系统自动为活动数据提供高速存储资源，把非活动数据自动挪入低速、低能耗、低成本的存储区?这样，一方面提高高速存储区的利用率和性能，另一方面降低存储成本。“为什么传统智能存储只可以有几个快照?为什么不能有持续性的数据快照，实现对主存储的持续的数据保护?”
☆“存储的升级、扩容、容灾系统的规划实施为什么要那么复杂、厂商始终不敢放手、甚至停机?能不能不要那么高成本或兴师动众?”
☆“能不能让用户更关注业务，从应用角度对存储提需求?而不是让用户应用去迁就那些传统存储厂家的诸多技术局限?”等等。
这一连串的对传统智能存储的质疑，迫使存储技术不得不突破传统存储的局限，朝着面向用户业务应用的按需存储方向发展。这就引发了存储的“第三次浪潮”，出现了“第三波存储”，即面向应用的随需存储。
第三阶段是以虚拟化为基础的按需存储
“第三波存储”把智能的关注点从存储自身内部调整转向了对业务应用支持的功能完善。这种技术是在最近六七年面向市场的，以3PAR、Compellent、Lefthand、Pillar Data、XIV等厂商为代表。并在最近五六年被各大行业用户迅速广泛采用。
第三波存储的推出让用户可以根据业务实际需要提供存储资源的按需分配。比如：
☆“主存储资源自动分配(P$O)”：对于业务应用来说，活动数据需要高性能的快速处理，非活动数据或历史数据需要被可靠保存。这样，应用对存储的要求是，活动数据应被自动存入高速存储介质(如SSD或FC盘)，而非活动数据应被自动挪入大容量的存储介质(如中速FC或SATA磁盘)，以节省成本，并保持在线。这样，既可以保证存储效率、提高资源利用率，而且可以系统性地降低存储架构成本。对于传统的智能存储，你一年后的账单信息一旦被迁移到归档存储之后，想即时查询一年前的信息是不可能的，你要向银行提申请特批。而这种主存储资源自动分配的“自动分级存储”技术可以让二级／三级存储里的历史数据也实时在线，这样银行的系统就可以轻松为你提供所有的历史交易信息。你是不是觉得方便了?你的银行的服务是不是提高了?是不是也更有竞争力?
☆“高级精简部署”：用户可以直接根据业务实际需要和增长情况来简单规划存储空间，不必为每个业务／卷预留闲置的孤岛空间。多种业务的存储资源可以在整个存储系统中统一按需调配。这样的存储规划简单了，而且节约成本。
☆“无限快脓数据保护”：对于信息科技部门人员来说，最担心的是业务非正常停机。众所周知，意外停机的原因一部分是出于硬件和软件系统故障，但绝大部分却源于逻辑错误，像人工误操作或病毒。对于存储硬件和软件故障，厂商可以是责任人；但对于误操作这样的主要情形，IT部门人员往往成了“挨踢”的直接责任人，非常头痛。这时，有了密集快照的数据保护措施，IT人员可以把数据丢失从传统智能存储的数小时缩短到秒级。无限快照的持续数据保护为IT管理人员大大减轻了“挨踢”的长期困惑。
☆还有像“存储虚拟化”、“远程精简复制”等等。
相对于传统智能存储而言，面向应用的按需存储在对业务应用的随需支持上发生了质的改变，在提升业务水平、降低成本、减少风险、简化管理等方面实现了突破性飞跃。
第三波存储厂商已经在存储业界形成了强劲的领导力，并在众多行业拥有广泛的用户群体，比如NASDAQ和FBI就采用Compellent存储系统来解决传统存储用户所面临的问题。
同样，面对新一代智能存储厂商的发展，传统存储厂商像当年“傻瓜阵列”厂商的所作所为一样，表面上装作若无其事，内心却强烈感受到业务的冲击，甚至未来生存的危机。一方面，竭尽所能地通过散
发谣言等手法攻击“第三波存储”厂商；另一方面，却在暗自加紧研发，或是直接收购未上市的新型存储公司。比如IBM收购XlV，HP收购Lefthand，Dell收购了EqualLogic。而个别传统存储厂商却左右为难，一些是自己开发的，其它一些产品都是收购别人的，要想做到统一的新一代架构重整简直是天方夜谭，不如让用户多业务线地重复购买这些过时产品，短期内赚得收入更高。一旦自己推出按需存储，很明显会很快导致现有产品线的迅速滞销。当然，也要通过市场向用户和代理商承诺其技术路线，其新一代存储的推出可能是两年后的事。对新技术的遏制能够延缓其对传统存储市场的冲击，但大趋势无法改变。传统存储厂商的明智之举是迅速加强技术创新，缩短与新一代智能存储厂商的差距，以完善面向应用的按需存储技术方案。
Gartner的存储选型建议：
随着存储技术的飞速发展，用户在存储技术方面有了更多更好的选择。对于用户而言，完全可以以应用需要为中心，不必牺牲利益去迁就传统存储的技术局限。用户应该直接从业务的实际需要对存储系统提需求，比如主存储资源优化、动态空间的精简配置、持续的数据快照保护和存储资源虚拟化等等。
宏正数字多媒体播映整合方案
宏正自动科技(ATEN International)近日推出全新数字多媒体播映整合方案(MediaDistribution Solution)，此套具备高经济效益的端对端数字电子／视频管理系统，可将单一输入来源的高质量影音信号内容，透过Cat 5连接线传送至多台显示设备。
ATEN完整的数字多媒体播映整合方案包含4端口、8端口的Cat 5音频／视频分配器一VS1504与VS1508，以及VB552 VGA Cat 5信号中继器。该方案适用于需要将多媒体内容传送至多台显示设备的环境。VSl504／VSl508与信号中继器结合应用，并透过堆叠串接，可支持多达上千台显示设备。此外，该方案具备两组RS-232连接通道并支持高视频分辨率，是延伸音频／视频及串口信号传输范围的理想方案。
节能静音华硕“战神”服务器
近日。华硕电脑再次发力，向中小企业推出了一款代号为“战神”的入门级塔式服务器——华硕“战神”服务器TS100-E5／P14。该款产品融合当前业界最新技术以及华硕多项特有设计，集绿色节能与极致网络等优点于一身，堪称是一款为中小企业“度身”定制的精品之作。
作为一款定位于中小企业用户应用的服务器产品，突破性的网络设计以及全面的数据保护方案是华硕“战神”服务器TSIOO-ES／P14区别于同类产品的最大优势所在。该产品板载4个PCI-E架构的专业服务器千兆网卡，可提供高达4000MB的传输速度，相比搭载单网卡和双网卡的同类产品传输效率可分别提升380％和200％，而其所支持的端口冗余与负载均衡功能更可彻底消除单一网卡导致的网络隐患和传输瓶颈；同时，借助华硕随机附送的专业网络管理套件，该产品还可实现虚拟网络(Virtual LAN)、带宽汇聚(Team)等高级功能，从而为用户带来前所未有的极致网络应用体验。数据存储和保护方面，华硕集成4个SATA接口。不仅支持基本的RAID 0/1数据保护，同时亦提供更高级别的RAIDS／IO数据保护功能，确保用户数据万无一失。
华硕“战神”服务器TS100-E5／P14还秉承了华硕服务器绿色、节能、低噪音的特性。该产品机身材质全部采用环保材料。同时板载华硕独家的SMART-FAN智能风扇技术和AIR。THROUGH热空气导流架构，在大幅提升系统效率、节约电费支出的同时，更将机器运行噪音控制在33分贝以下，从而为用户提供更为舒适安静的工作环境。
为小型企业量身打——微软WindOWS Server 2008 Foundation
日前，微软公司宣布其业界领先的Windows Server系列操作系统家族又增添一名新成员 Windows Server 2008Foundation。该版本专为不超过15名用户的小型企业量身打造，秉承了Windows Server平台一贯的可靠性、安全性及易管理性，并以最合理的价格提供。此次Windows Server 2008 Foundation首次面向40个国家发布，帮助小型企业运行商务应用软件，数据库以及托管网站，并提供基本的服务器功能，如文件、打印共享与远程访问等。
微软承诺利用其科技和资源，帮助全球小型企业推动创新，迅速获取投资回报，并有效地控制成本。微软首席执行官史蒂夫‘鲍尔默再次重申微软的此项承诺和给此类企业带来的机会。
Windows Server 2008 Foundation提供的服务器功能将在用户所期望的熟悉的Windows环境内实现。随着业务增长，用户还可将其升级至其他Windows Server系列产品，并获得新增功能，如：集成式电子邮件、简化管理，虚拟化和其他高级功能。WindowsServer 2008 Foundation是一款基于Windows Server的解决方案，可充分适应客户不断变化的业务需求，因此客户可以放心购买。
营销管理第三次作业 篇4
市场细分的作用：细分市场不是根据产品品种、产品系列来进行的，而是从消费者(指最终消费者和工业生产者)的角度进行划分的，是根据市场细分的理论基础，即消费者的需求、动机、购买行为的多元性和差异性来划分的。通过市场细分对企业的生产、营销起着极其重要的作用。
一、有利于企业发现市场机会。
二、能有效地制定最有营销侧绿。
三、能有效地于竞争对手相抗坑应。
四、能有效地拓展新市场，扩大市场占有率。
企业战略管理第三次作业 篇5
一、名词解释题
1.法人：
参考答案：法人是与自然人相对称的，是具有民事权利能力和民事行为能力、依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人是我国重要的民事主体之一。
2.工程建设“挂靠”的概念
参考答案：所谓挂靠,是指在工程建设活动中 ,承包人以赢利为目的,以某 一承包单位的名义承揽建设工程任务的行为。所谓挂靠,是指在工程建设活动中 ,承包人以赢利为目的,以某 一承包单位的名义承揽建设工程任务的行为。
3.效力待定合同
参考答案：效力待定合同所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。
4.工程建设监理原则
参考答案：
1、公正性原则；
2、及时迅速原则；
3、协商一致原则；
4、诚实信用原则。
二、简答题
1.简述以挂靠的外在表现形式为标准的挂靠形式.参考答案：
1、“联营”形式的挂靠；
2、“分包”形式的挂靠；
3、“内部承包”形式的挂靠。
2.简述索赔费用的计算方法.参考答案：
1、分项法：该方法是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分析计算索赔值的一种方法。这一方法是在明确责任的前提下，将需索赔的费用分项列出，并提供相应的工程记录、收据、发票等证据资料，这样可以在较短时间内给以分析、核实，确定索赔费用顺利解决索赔事宜。
2、总费用法；总费用法又称总成本法，就是当发生多次索赔事件以后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算出索赔余额，具体公式是：索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用
3、修正总费用法：修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
3.简述合同担保的形式.参考答案：合同担保的方式有五种：保证、抵押、质押、定金、留置
保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。由此可见，第一，保证是一种双方的法律行为;第二，保证是担保他人履行债务的行为;第三，保证是就主债务履行负保证责任的行为。另外，还应注意，保证担保的保证与通常意义上所说的保证是有区别的，这是一种债权担保制度，是具有法律意义的。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押担保需要订立抵押合同，在抵押合同中，抵押权人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。
4.简述施工合同的概念和特征.参考答案：施工合同的概念：建设工程施工合同，是指承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的特征：①施工合同标的具有特殊性；②施工合同的履行时间较长；③
施工合同的条款多；④施工合同综合性强。
5.债权如何产生？
参考答案：债的产生，是指特定当事人之间债权债务关系的产生。引起债产生的一定法律事
实就是债产生的根据。债产生的根据有：合同、侵权、无因管理、不当得利、债的其他发生根据。
6.简述工程勘察的主要内容及任务.参考答案：工程勘察的主要内容为工程测量、水文地质勘察和工程地质勘察。勘察的任务是查明工程项目建设地点的地形地貌、地层土壤岩性、地质构造、水文条件等自然地质条件资料，作出鉴定和综合评价是，为建设项目的选址（线）、工程设计和施工提供科学可靠的依据。
7.简述建设工程合同与承揽合同的区别.参考答案：建设工程合同属于完成工作的合同。承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作、交付工作成果、定做人给付报酬的合同。区别是：第一，对当事人的要求不同；第二，合同的标的不同。
8.略论奖惩制度对经济法律关系的保护。
参考答案：经济法律关系的保护是通过法律手段确保法律关系中经济权利的实现和经济义务的履行。这需要依靠经济权利主体和经济义务主体自觉遵守国家经济法律法规，更要依靠通过强制力对经济法律关系予以保护，惩制度是经济法的一项重要制度，有赏有罚，赏罚分明，赏罚得当，对于保护经济法律关系是极为重要的。
三、案例分析题
1.案例:
某工程项目,业主与监理单位签订了施工阶段监理合同,与承包方签订了工程施工合同。施工合同规定:设备由业主供应,其它建筑材料由承包方采购。施工过程中,承包方未经监理工程师事先同意,订购了一批钢材,钢材运抵施工现场后,监理工程师进行了检验,检验中监理工程师发现该批材料承包方未能提交产品合格证、质量保证书和材质化验单,且这批材料外观质量不好。业主经与设计单位商定,对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品,并向承包方
推荐厂家,承包方与生产厂家签订了购货合同,厂家将石料按合同采购量送达现场,进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求,监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换,厂家要求承包方支付退货运费,承包方不同意支付,厂家要求业主在应付承包方工程款中扣除上述费用。
（1）业主指定石料材质、颜色和样品是否合理？
（2）监理工程师进行现场检查,对不符合要求的石料通知不许使用是否合理？为什么？
（3）承包方要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？
（4）厂家要求承包方支付退货运费,业主代扣退货运费款是否合理？为什么？
（5）石料退货的经济损失应由谁负担？为什么？
（6）对上述钢材质量问题监理工程师应如何处理？为什么？
参考答案：
（1）业主指定石料材质、颜色和样品是合理的。
（2）监理工程师进行现场检查,对不符合要求的石料通知不许使用是合理的，因为监理有权要求不许使用不符合要求的材料。
（3）承包方要求退换不符合要求的石料是合理的，是因厂家提供的材料不达要求，是厂家自身原因，可以要求厂家退换不符合要求的石料。
（4）厂家要求承包方支付退货运费,业主代扣退货运费款是不合理的，因为是因厂家提供的材料不达要求，是厂家自身原因，所以业主代扣退货运费款是不合理的。
（5）石料退货的经济损失应由厂家负担。因为是因厂家提供的材料不达要求，是厂家自身原因造成的经济损失。
（6）对上述钢材质量问题监理工程师应要求本批钢材清退出场，因为监理有权要求不许使用不符合要求的材料。
四、论述题
1.试述施工合同的通用条款中的质量与检验.参考答案：工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定质量标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意在工程质量检测机构鉴定，所需要费用及因此造成的损失由责任人承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
2.试述有关合同价款与支付的规定.参考答案：合同价款的规定：招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。
企业战略管理第三次作业 篇6
一、名词解释题（本大题共12分，共 4 小题，每小题 3 分）
1.建设工程勘察、设计合同
2.合同的履行
3.合同订立
4.建设工程委托监理合同
二、简答题（本大题共36分，共 6 小题，每小题 6 分）
1.简述国有土地使用权赠与合同的法律特征。
2.简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。
3.简答集体土地征用安置补偿合同的法律特征。
4.简述建设工程勘察设计合同的法律特征。
5.简述宗地出让合同的特征。
6.简述国有土地（成片出让）使用权出让合同的特征。
三、案例分析题（本大题共8分，共 1 小题，每小题 8 分）
原告因建造两栋大楼急需黄沙，于2001年9月10日与被告签订了一份合同，合同约定原告购买黄沙30车，每吨300元，合同订立1个月后，由被告送货，货到付款。合同订立后，黄沙价格开始上涨。1个月后，市场价格已从300元/吨上涨到350元/吨，被告经理李某见价格上涨，不愿如数供货，遂于2001年10月12日给原告的经办人张某去电话，提出因货源紧张，要求变更货物数量，遭到原告拒绝。李某遂于次日安排两辆（其中一辆是借用外单位车）130型货车，装了两车黄沙（每车装载2吨），送到原告处，并要求以130型车为标准，计算交货数量。原告提出被告的做法是不合理的，尽管合同仅规定交货数量为30车，但应以东风牌大卡车作为计算标准，每车装载4吨，共120吨。为此双方发生争议，协商未果，原告遂向法院起诉，认为被告已构成故意违约，应承担违约责任。被告则提出，双方交货数量的计算标准发生重大误解，因此，应当撤销该合同。
四、论述题（本大题共44分，共 4 小题，每小题 11 分）
1.“合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。
2.试述合同生效、合同成立的概念，以及两者之间的区别。
3.简述房地产开发商在招标过程中应避免哪些缔约过失行为。
4.论述房地产开发商在采用分散平行发包方式时应注意哪些问题。
答案：
一、名词解释题（12分，共 4 题，每小题 3 分）
1.参考答案：
建设工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的勘察、设计任务而确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。
解题方案：
建设工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的勘察、设计任务而确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。
评分标准：
回答正确完整得2分不完整1分否则不得分
2.参考答案：
按照合同的约定，当事人双方各自享受权利、履行义务的法律行为。解题方案：
按照合同的约定，当事人双方各自享受权利、履行义务的法律行为。评分标准：
回答正确完整得2分不完整1分否则不得分
3.参考答案：
当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。解题方案：
当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。评分标准：
回答正确完整得2分不完整1分否则不得分
4.参考答案：
建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。
解题方案：
建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。
评分标准：
回答正确完整得2分不完整1分否则不得分
二、简答题（36分，共 6 题，每小题 6 分）
1.参考答案：
国有土地使用权赠与合同的法律特征包括：（1）国有土地使用权赠与合同是无偿合同，这是基本特征（2）国有土地使用权赠与合同是单务合同（3）国有土地使用权赠与合同是诺成性合同（4）国有土地使用权赠与合同是要式合同。解题方案：
国有土地使用权赠与合同的法律特征包括：国有土地使用权赠与合同是无偿、单务、诺成性、要式合同
评分标准：
每条1分，共4分。
2.参考答案：
国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利有：（1）对抵押标的物享有优先受偿权，这是主要权利（2）对抵押物行使保全权利（3）物上代位权（4）处分抵押权。
解题方案：
国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利有：对抵押标的物享有优先受偿权、行使保全权利、物上代位权及处分抵押权
评分标准：
每条1分，共4分。
3.参考答案：
集体土地征用安置补偿协议的特征包括：（1）所有权和使用权转移的强制性
（2）补偿安置的法定性（3）劳动力安置的妥善性。
解题方案：
集体土地征用安置补偿协议的特征包括：所有权和使用权转移的强制性、补偿安置的法定性、劳动力安置的妥善性
评分标准：
1条2分，2.3条1分，共4分。
4.参考答案：
建设工程勘察设计合同的法律特征包括：（1）勘察设计合同的当事人双方必须是由民事权利能力和民事行为能力的特定的法人组织，且承包人的主体资格受到严格限制（2）勘察设计合同具有计划性和程序性（3）勘察设计合同是要式合同
解题方案：
建设工程勘察设计合同的法律特征包括：当事人双方必须是由民事权利能力和民事行为能力的特定的法人组织、勘察设计合同具有计划性和程序性、要式合同
评分标准：
1条2分，2.3条每条1分，共4分。
5.参考答案：
宗地出让合同的特点有：（1）出让方具有确定性（2）标底具有限制性（3）对象具有唯一性（4）受让方目的具有选择性（5）开发内容具有单一性。解题方案：
宗地出让合同的特点有：（1）出让方具有确定性（2）标底具有限制性（3）对象具有唯一性（4）受让方目的具有选择性（5）开发内容具有单一性。评分标准：
每一点1分，共5分。
6.参考答案：
成片土地出让合同的特征包括：（1）出让方具有确定性（2）标的具有限制性
（3）对象具有唯一性（4）受让方的目的具有明确性（5）土地开发具有漫长性。
解题方案：
成片土地出让合同的特征包括：（1）出让方具有确定性（2）标的具有限制性
（3）对象具有唯一性（4）受让方的目的具有明确性（5）土地开发具有漫长性。
评分标准：
每一点1分
三、案例分析题（8分，共 1 题，每小题 8 分）
0.参考答案：
答：1.根据本案案情，不存在重大误解，被告是在和原告协商变更合同无果之后，为赚取更多的利润，才采取这样的行为的。2.被告存在违约行为，被告应当继续履行合同，以东风大卡车为交货标准，交付30车黄沙给原告。同时，因交货延误对原告造成的损失应予赔偿。3.在合同履行的过程中，如果发现合同中有约定不明确的条款，首先合同双方应当协商签订补充协议，如果达不成一致意见，则依据合同有关条款和交易惯例确定，没有交易惯例可参照则依据合同法中的具体规定执行。
解题方案：
第一问，在民法理论上，重大误解又称为错误，其情形有二：（1）意思与事实不一致，（2）意思与表示不一致。重大误解通常的特征是：（1）误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。
（2）误解是当事人对合同内容的认识错误。误解的对象是合同的内容，是对合同内容的认识错误，因此而使当事人订立了合同。（3）误解直接影响到当事人的权利和义务。基于当事人对合同内容的错误认识，因而，就必须影响到当事人的权利义务关系，给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。第二问，首先违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任 本案承担违约责任的形式是继续履行。
评分标准：
第一问4分，第二问5分，第三问5分
四、论述题（44分，共 4 题，每小题 11 分）
1.参考答案：
合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。合同成立与合同生效的要件不同。合同成立的要件是：合同主体存在双方和多方当事人；订约当事人对合同主要条款达成合意；合同成立具备要约和承诺两个阶段。合同生效的要件有：行为人具有相应的缔约能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共
利益；合同必须具备法律所要求的形式；标的具有实现的可能性。
解题方案：
合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。合同成立与合同生效的要件不同。合同成立的要件是：合同主体存在双方和多方当事人；订约当事人对合同主要条款达成合意；合同成立具备要约和承诺两个阶段。合同生效的要件有：行为人具有相应的缔约能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式；标的具有实现的可能性。
评分标准：
合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。（4分）合同成立要件3分，生效要件5分。
2.参考答案：
合同成立是指当事人之间存在法律上认可的合同关系。合同生效是指合同开始具有受法律保护的约束力（对当事人双方）。合同的成立与合同的生效区别：
1.合同的成立是当事人意思表示一致，是一种合意。2.合同的生效，是指合同的内容开始发生法律效力。3.合同的成立，并不一定产生法律效力，如果其符合法定生效条件，就会受到法律保护，达到合同当事人预期的目的；如果其违背或欠缺生效的要件，则构成无效合同，或可撤销合同，或效力待定合同。
解题方案：
生效、合同成立的概念及两者所谓区别。
评分标准：
概念每个2分，区别每条2分，共10分。
3.参考答案：
招标人应避免的缔约过失行为主要有：（1）变更或者修改招标文件后未履行通知义务；（2）泄漏或者不正当使用非中标人的技术成果和经营信息；（3）违反公平、公正和诚实信用原则拒绝所有投标；（4）采用不公平合理的招标方式进行招标；（5）由于招标人的原因终止招标或者导致招标失败；（6）借故不与中标人签订合同。
解题方案：
招标人应避免的缔约过失行为主要有：变更或者修改招标文件后未履行通知义务；泄漏或者不正当使用非中标人的技术成果和经营信息；违反公平、公正和诚实信用原则拒绝所有投标；采用不公平合理的招标方式进行招标；由于招标人的原因终止招标或者导致招标失败；借故不与中标人签订合同。
评分标准：
每条1分，共5分。
4.参考答案：
分散平行分包是指业主将勘察、设计、土建、安装、装饰等工程分别委托给不同的承包商的发包模式。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。分散平行分包的特点主要有：（1）业主要进行多次招标工作，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间；（2）业主管理和控制比较细，需要对出现的各种工程问题作中间决策；（3）业主直接管理的承包
商数量多，工作量大，协调困难，容易引起合同争执，造成混乱的状态。而业主要承担协调任务，对各承包商互相干扰造成的问题承担责任，因此工程建设过程中业主面临的索赔多；（4）业主能对工程进行较强的干预与控制；（5）承包商之间存在制衡关系，容易发现问题及时纠正。房地产开发商在采用这种发包模式时应注意：工程项目不能划分得太细，应尽量减少承包商的数量；业主应有较强的项目管理能力或聘请得力的工程项目管理人员。
解题方案：
分散平行发包的特点
评分标准：
企业战略管理第三次作业 篇7
数字生产在中国萌芽
美国华盛顿特区经济趋势基金会主席杰里米·里夫金在其著作《第三次工业革命》中说:一个新兴的数字生产革命正在到来, 每个人都可以成为产品制造专家, 拥有自己的独特工厂。据了解, 杰里米·里夫金所描述的这种数字生产, 主要是神奇的激光“3D”制造。
笔者最近在长沙高新技术产业开发区湖南大学工业园见识了《第三次工业革命》描述的数字生产。在湖南华曙高科技有限公司厂房内, 一台具有我国自主知识产权的选择性激光尼龙烧结构设备——激光3D打印机正在运行。这种设备与一台两厢家用轿车相仿。从透出红光的观察窗外侧向内观察, 可以发现机器底部均匀地堆放着厚厚的白色粉末, 在激光烧结作用下, 粉末慢慢地堆积组合成具有复杂几何形状的构件。生产现场没有粉尘和噪音, 制造过程静谧而异常科幻。
负责监控设备运行的工程师说, 通过计算机辅助设计的帮助, 3D打印机可以对产品进行扫描分析, 生成一系列数字切片, 并将这些切片的信息传送到3D打印机上。根据切片处理的截面轮廓, 在计算机控制下, 相应的成型头进行扫描, 在工作台上一层一层地堆积材料, 然后将各层黏结, 最终得到单个或者批量的原型产品。
在华曙高科的成品车间, 技术人员拿起为广东省中山市一家企业加工的激光打印高分子材料零部件说, 产品的强度、精度都不输给模具制造。目前, 公司不仅能生产激光3D打印机并实现对美国出口, 还能生产打印机主要耗材——选择性激光烧结尼龙粉末, 同时也根据工业领域客户需求制造3D打印的零部件。
华曙高科首席科学家许小曙介绍, 与模具制造等传统工艺相比, 3D打印技术制造的同类产品还可实现减重65%、节材90%。更重要的是, 这种技术只需要三维设计文件, 甚至只需某个模型的设计思想, 就能快捷精确地将其转变成产品原型或直接制造零部件, 不受零件形状复杂程度的限制, 不需要任何的工装模具。
一些传统生产将被第三次工业革命淘汰
据了解, 随着新一轮工业革命迅速深化, 智能制造业还仅仅是新工业革命浪潮的一个“子项目”。在此之外, 中国产业界新一代无线网络技术正在迅速成长, 云计算带动经济进入节省费用的大规模数据时代, 而新能源技术发展则推动能源充分供给。
在杭州高新区, 杭州华三通信技术有限公司 (H3C) 是获得了2012年度中国行业信息化突出贡献奖的企业。这家企业负责人介绍, H3C从最初微不足道, 到如今年营业收入超过百亿元, 靠的就是“几乎每天都有新技术被运用到新产品上, 新技术被市场认可并产生盈利后, 将被申请成专利”。基于“云计算”等网络核心技术, H3C占据中国电子政务及商务网络管理技术和设备的大部分市场份额。“H3C不参与价格战, 预先评估低于45%左右毛利的项目, 一般不参与竞标。”企业一位负责人说。
美国加州大学毕业生范渊, 通过在硅谷公司工作和研究, 逐步形成了自己在互联网Web服务器安全体系建设方面的自主核心技术。2007年, 这个专门对付黑客的“白客”回国创办杭州安恒信息技术有限公司, 其初始资金仅40万美元。依靠网络系统安全智能化产品在北京奥运会等重要平台上的突出表现, 通过灵活运用各种投融资渠道, 安恒信息去年实现产品销售收入6000多万元, 5年间实现了超过10倍的高增长。
笔者在各地工业园区走访, 还看到在信息系统控制下能够指挥成千上万光伏、光热发电单元的新能源运行体系, 通过云计算系统管理超大型电子商务平台的电脑体系, 云集上千名电脑工程师, 设计动漫、网游等就能每年创造数十亿元营收的网络公司。这些企业共同特征之一, 就是财富创造过程几乎没有传统工业的“敲敲打打”。
许小曙、范渊等人认为, 第三次工业革命将很快使工业领域在很大程度上告别车床、钻头、冲压机、制模机等传统工具。新的技术手段不仅能方便迅速地制作出传统加工方法难以实现的复杂形状、体现高附加值零部件特殊的成型能力, 还具有“只要想到就能做到”的一些特殊功能。因此, 未来在汽车、医疗器械、军工、航空航天等领域, 越来越成熟的第三次工业革命技术及其装备将使传统的制造业和工业模式逐渐失去竞争力。而在机械制造、纺织服装、房地产等领域, 规模制造型企业、以劳动力和大型设备等为依托的传统制造业的地位还会存续一段时间。但随着制造业数字化进程加速, 不具备创新能力的企业必将面临淘汰。
实现突破面临“三道坎”
专家认为, 中国制造业要实现新的突破, 需要突破技术投入、公共服务和知识产权保护“三道坎”。
首先, 中国产业界科技研发投入严重不足。今年上半年, 长沙经开区组织园区内重点企业, 以“联盟倡议”方式提出, 要将主要企业研发投入在销售收入中的占比提高到8%至10%。而在信息技术生产领域走在前面的H3C, 每年拿出15%营业收入用于研发, 由此收获了平均每天产生2个专利, 平均每人拥有1.2个专利的创新业绩。而据研究“第三次工业革命”的专家介绍, 我国工业研发投入比例平均水平仅为1.2%, 2010年拥有研发机构的企业只占28%, 研发人员占从业人员的比例仅为3.3%。而美国、德国、日本的企业平均研发投入占比比中国高四成乃至1倍以上, 一些高新技术企业研发投入甚至超过30%。
其次, 产业资本要尽快适应“技术主导”。从国内能够接轨第三次工业革命的一些企业情况看, 往往呈现出资人当小股东, 而技术持有人当大股东的现象。对于这种格局, 目前我国很多产业资本投资者感到难以适应, 这在很大程度上制约了技术向生产能力的转化。
稳健、轻盈地实现第三次战略转型 篇8
C：近年，高星酒店受经济、政策影响，有的企业增长放缓，有的企业亏损，明宇集团有没有受到影响？
Z：国家出台了相关的政策之后，明宇集团进行了及时地调整，进入高星级酒店，但不一定是高消费，我们采取了一些平民措施，拓宽了消费的群体，我们的营业额不但没有降，还略有上升。
C：您在经营的这些酒店，有没有一些您觉得特别骄傲的地方，跟我们分享？
Z：我们集团酒店通过分级定位，适应不同市场和区域的选择。最令人骄傲的是我们的酒店应该是最有地方特色的酒店。我们旗下有将要面世的奢华型酒店品牌—尊雅酒店;豪华五星级酒店—豪雅酒店;标准五星级酒店—
尚雅酒店;有限服务的商旅精品酒店—丽雅酒店以及四星级定位的宇豪酒店。
C：请问对国内发展区域及国际战略有什么考虑？
Z：国内首先考虑经济发达的一个地区，积极地拓展华东市场、华南市场。国际战略上，非洲和东南亚地区，结合我们企业商业地产开发运营的优势，自己投资开发，建设运营;欧洲地区，准备收购成熟的酒店，走并购之路。
C：请问明宇集团在借势互联网，创新、突破运用互联网思维方面，有什么心得？
Z：3年前，我就提出了用手机办理房卡，直接入住，但是当时硬件技术还有欠缺，现在我们已经开始实施了。同时我们也在做商业模式的创新，比如通过众筹让酒店消费的喜爱者，也成为酒店的投资者，并分享这个投资的收益。
C：我们了解到，明宇实业集团在2010年之后，开始全国性拓展，并于2015年，拉开了第三次战略转型。请问明宇的核心竞争力是什么？
Z：我们注重为消费者创造最优性价比的产品。首先是建造成本，明宇有自己的设计团队，能节约成本;明宇最擅长的是根据经营规划，让每一平方米产生经济价值。比方说吧，我们有一个酒店，我们只有不到3万平方米，做了367间客房，而且已经通过国家五星级酒店的评定，我们的造价费比国际公司低15%至20%左右，对一般的国际公司来讲，它是不可能做到的，这是建设过程。在运营过程中集约化统一采购，成本会更好控制。另外，我们现在在成都有6家酒店，传统的酒店销售人员会在100人以上，但是我们现在30个人，集中销售。
C：你怎么做到让营销人员从100人减到30人？
Z：我们把销售分了专类线，各自对应负责一条线。比方专门做婚宴市场的、专门做散客市场的、专门做企业的，这样的话，我们的人员就大幅减少了。而且销售的时候，有6家酒店让客户选择，对于消费者来讲，他们方便了，同时我们也减少了人力成本。
C：为什么说2015年是明宇集团的第三次战略转型？
Z：明宇实业集团在2010年之后，开始全国性拓展，今年，我们将拉开了第三次战略转型，这次转型不局限于行业的改变或扩充，更重于发展地域思路的变革，明宇的第一个20年稳健地完成了从地方企业成长为全国性企业的发展，而下一个20年，明宇将放眼全球，以超前的互联网运营，更加深入消费者，以轻资产形式，快速迈入资本市场。
C：你们的建设团队，是如何让每一个平方米都可以成金呢？
Z：我们把一些浪费的，不产生效益的空间，做了减法，把这个经营创收的一些地方，做了一些加法，比如尚雅酒店，367间客房，整个大堂在400平方米。
C：就是说你把个人居住的空间做足做大，而是把这种公共空间适当地减小？
Z：对。
C：上海的锦江集团，今年出售了一些酒店，做了一些轻资产化的运作，明宇集团会不会也这样？
Z：未来自营多，自持就逐渐地比例会减少，因为纵观全球所有酒店集团，它们自持的比例都非常少，有的甚至是全轻资产输出，只做品牌管理输出，没有自己的资产。
第三次作业 篇9
1、解释下列各组名词：连续培养和分批培养，恒浊器和恒化器，2、什么叫同步生长？如何可以得到同步生长？
3、什么叫做生长曲线？指出细菌生长曲线各个时期的形态和特点？研究生长曲线在实践中有何意义？
4、影响微生物生长的主要因素有哪些？温度、PH值对微生物生长的影响。
5、区别消毒、灭菌、防腐和化疗
6、磺胺为什么可以用于人体治疗细菌感染？
7、抗生素的作用机制。
第八章 遗传
1、名词解释：质粒，接合，转化，转导，缺陷噬菌体，营养缺陷型，光复活作用、原生质体融合，准性生殖，菌种退化，菌种复壮
2、大肠杆菌中F因子得存在方式及常见的杂交结果。
3、试述转化的过程及结果。
4、比较普遍性转导和局限性转导。
5、说明5-溴尿嘧啶、亚硝酸、紫外线是如何引起碱基对置换的。
6、营养缺陷型的筛选过程。
第三次作业讲评1 篇10
周奉璇 4/21/2013
第七章
单选题
1、信托的本质是（A）与利益相分离。
评析：信托财产所有权的性质极为特殊，表现为财产所有权与利益相分离，这也是信托区别于其他财产管理制度的本质特征。
2、信托的最基本职能是（C）。
评析：财产管理职能，资金融通职能，投资职能，公益服务职能为信托的基本职能。其中，财产管理职能是最基本的职能，即“受人之托，为人管也，代人理财”。
思考题
1、信托的构成要素有哪些？
评析：信托的构成要素包括信托财产、委托人、受托人、受益人、信托目的。
4、我国信托公司为个人提供的信托业务有哪些？
评析：根据信托财产的初始形态和信托目的分类，可以将信托公司为个人提供的信托业务分成资金信托业务、财产信托业务、权利信托业务、特定目的信托业务四大类。
案例分析
评析：个人信托理财主要针对两类人群，一是针对富有基层，主要体现为投资和财产转移；二是针对普通居民的保障性品种。在这个案例中，投资人有稳定收入来源，短期内没有大宗购买计划，购买信托理财产品是一种较为理想的投资，表明信托个人李小艾业务是针对拥有财产相对较多的高端客户。
第八章
单选题
2、一座200床位的普通医院，九年前花费785.3万元建成（不包括土地、动产、场地改良的成本）。该类房地产建筑成本指数表明，自九年前至今医院建筑成本已增长68.3%，指数调整法评估的重置成本为：（A)评析：指数调整法评估的重置成本为785.3万元X1.683=1321.66万元
思考题
4、就你所使用的住房进行估价策划和价值评定。
评析：对于普通用住房可以采取市场比较法，按照市场比较法估价步骤进行估价。例如：可比实例经比较修正后的估价时点价格分别为6000元/M2, 6078元/M2, 6600元/M2，如果认为这三个价格具有同等重要性，则可求得一个综合结果，即综合结果为（6000+6078+6600）/3=6226元/M2 案例分析
评析：
1、房地产投资策略：选择房地产类型；估计自己的财务状况和融资能力；对拟投资项目做充分的可行性研究；选择有良好信誉及有经验的代理人或代理机构；合同谈判讲究技巧；考虑投资对象的特征和投资成本之间的关系即投资对象的效用价值比；采取预租、预售方式。
2、房地产投资风险控制策略：选择风险较小的项目进行投资；加强市场调查研究；通过投资组合来分散风险；通过良好的管理控制风险；转嫁风险；通过“期权”交易控制风险。
第九章
单选题
1、教育财政独立是（D）教育财政的特点。
评析：在取得公共教育经费所必需的经济手段上，有两种类型：一种是独立征收教育税；另一种是从一般财政中分配一部分作教育经费，教育经费从属于一般财政制度。美国属于前一种类型，美国的地方学区都有独立的征税权。在我国，政府财政拨款是主要渠道，思考题
3、政府应如何促进个人教育投资在整个教育支出中的比重？
评析：提高个人教育投资在教育支出中的比重，对家长们日益高涨的教育投资热情经过适当的指导、规划，通过正当渠道进入教育领域，既可以满足人们对资源的需需求，又可以适当弥补国家公共财政对教育投资不足。例如，在教育投资工具方面的改进和完善。
4、个人教育投资策划需要掌握哪些技术？
评析：首先确立子女培养目标，其次有步骤进行教育策划(分四步)。
案例分析
企业战略管理第三次作业 篇11
摘要：第一、二次英日同盟签订带来的一系列益处让日本迅速壮大，逐渐引起了英美的忌惮，日美矛盾逐渐激化。日本已经意识到这个问题，但由于自身的势力还不足以独当一面，于是他选择继续与英国结盟来寻求庇佑。1911年英日签订了第三次英日同盟条约，但是这次签订的条约与前两次比起来已经失去了实质的约束力，英日两国貌合神离。
关键词：日本；英国；美国；第三次英日同盟
中图分类号：D819 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）11-0059-02
19世纪末20世纪初，帝国主义之间的争夺愈演愈烈并延伸至远东地区，尤以满洲和朝鲜为焦点。日本自明治维新之后迅速发展，逐渐跻身于帝国主义的世界，欲利用地理的优势占领远东称霸世界。1902年，英日签订了第一次《英日同盟》条约。日本依恃该同盟挑起对俄战争，并在英国的支持下取得了战争的胜利。1905年，英日签订第二次《英日同盟》条约，同年，日本在美国总统西奥多·罗斯福的提议下与俄国和解，双方签订了《朴茨茅斯和约》，达到了将俄国势力驱逐出朝鲜的目的。
一、日益激化的日美矛盾
第一、二次英日同盟的签订和日本在日俄战争中的胜利，让日本更加肆无忌惮的侵略满洲和朝鲜，它日益嚣张的面孔逐渐引起了英美的不满。1906年3月，英美再次对日本陆军想在满洲实行军事垄断一事表示抗议，美国的西部某些地区更是发生了排斥日本移民的事件并在加尼福尼亚州以法案的形式确立下来1。10月11日，美国旧金山教育局发布禁止日本学生与白人同校的决议。1907年，联邦议会批准了加尼福尼亚州的移民法案，但是废除了旧金山教育局的决议，即便如此日美关系还是急剧冷却下来。为了利用日本保障菲律宾的安全，西奥多·罗斯福总统派陆军部长威廉·霍华德·塔夫脱（William Howard Taft）前往日本进行友好交谈。塔夫脱与日本的领导层一一举行会谈之后坚信，美国与日本关系僵化后只能百害而无一利，日本方面也尽量避免与美国正面交锋。这个时候的美日双方都在努力的维持彼此的友好关系，但是利益的冲突注定了不能和平相处下去。1908年，塔夫脱成功竞选为美国总统，同年，日本也成立了第二届桂内阁，致力于推行攫取满洲权利的政策，因此招致各国的不满，尤其是美国。美国曾经试图颁布满洲铁路中立化法案来改变日俄在满洲的优势地位，但是只有德国表示支持，最终不了了之，然而这个法案的提出却让日俄之间越来越接近。元老伊藤在这个法案提出之后不禁思考了日本现在对满洲的政策是否会激怒俄国从而使它向美国靠近，这种局面是日本万万不希望看到的，于是日本考虑与俄国联合起来在远东对抗美国。日美关系也由此走上了冰点，美国开始想尽一切方式干涉日本的行动。
到了1910年，美国逐渐意识到日本在远东肆意扩张的根本原因是英国对它的大力支持，只要破坏英日之间的联盟就可以让日本收敛。但是日本此时已经与俄国达成妥协与联合，美国在其中尚无立足之地，所以只能在英国方面入手。恰巧在欧洲大陆上，随着德国的不断强大，英国与它的矛盾越来越深。美国正是考虑到这一点，于是在8月份，塔夫脱总统向英国提出签订英美仲裁协定以保护彼此的利益不受突发状况的干扰，英国为了以后对抗德国时能有个强有力的后援欣然接受了这个提议。但是这个仲裁协定一旦签订，英国的处境将会十分尴尬，一方面与日本还保持着协约，一方面又与美国签订了协定，而日美现在的关系十分僵硬。于是英国外交大臣格雷在9月份向驻英公使加藤高明提出两种方案，一是第二次英日同盟到期时修改条约，二是日本加入英美之间的仲裁协定。日本拒绝加入仲裁协定，主动提出了修约的要求。
二、日本在修约问题上的考量
首先，日俄战争使得日本成为唯一一个不是白人人种的强国，它的胜利势必会引起有色人种采取这种方式来对抗白色人种从而产生种族之间的冲突。日本被认可为强国的同时也越来越感觉缺乏安全和失去前进方向，这样的负面情绪也在一点一点的让日本感到坐立不安，就像伊藤于1907年所说的那样，日本从来没像现在一样在世界上孤立无援2。对于日本向满洲的扩张，美国极力反对并向日本发难，同时加尼福尼亚州的反移民运动在情感上深深的伤害了日本，而昔日盟友英国在这件事上也站在美国一边。在亚洲，中国和朝鲜及其他亚洲国家对日本帝国主义扩张的不满情绪也在不断高涨，他们无法忍受一个亚洲国家效仿西方欺凌同伴，于是在1908年中国发生了一场全面抵制日货的运动，1909年伊藤被朝鲜民族主义者暗杀等等，种种事件表明日本在亚洲也不受欢迎。日本为了不让自己再次陷入“三国干涉还辽”时的孤立局面，还是决定主动提出与英国续约。
其次，日本作為刚刚兴起的国家，需要一个老牌资本主义国家充当保护者以削弱其他帝国主义在远东的利益，英国做这个保护者已经近10年了，双方更容易达成共识。而且日本现在虽上升为强国，但它的力量仍不足以与其他强国抗衡，它需要英国的支持，特别是财政上的援助，以抵制美国的金元外交在远东渗透，英日同盟的存在对美国来说始终是一个卡在喉咙的鱼刺，还有可能离间英美之间的关系，一举两得。英日结盟期间是日本最美好的时代，“在没有空军的那个年代里，英国与日本这两大海洋强国的结盟，不仅百分之百守护了日本的安全，也十足掌握着世界七大海洋的航线与资源。”3这说明日本在当时的处境中再次选择与英国续约无疑是明智的。
最后，虽然在英国的压力和现实利益的驱使下，日俄于1907年达成妥协与联盟，但是日本一旦失去英国这个靠山，俄国的态度便不可预料。只有英日同盟一直存在，俄国的复仇念头才会被压制住。而且随着1907年英俄协约和日俄协约的签订，英日都与俄国缓和彼此之间的矛盾关系，那么英日同盟当初为了共同抵制俄国而存在的意义就消失了，日本十分害怕英国于1915年提出终止同盟的要求，于是自己主动提出续约。
三、第三次英日同盟的内容及意义
1911年4月5日，日本内阁会议决定修订英日同盟，从现有的条约款项中做出两项修改：一是删除有关日俄战争和朝鲜的规定，二是修改条约的适用范围，规定不再适用于已签订一般仲裁条约的国家4。此后，双方就这两项进行了协商。7月13日，驻英公使加藤高明与外交大臣格雷签订了第三次《英日同盟条约》，协约条款大致如下5：
前文 该条约的签订是为了维持东亚和印度地区的和平，保全中国的独立与领土完整及在华实行机会均等，保护东亚和印度的领土权和利益。
第二条 缔约国一方如果无故遭受攻击，为了防护上述利益而开战时，则不论战争发生在何时何地，另一缔约国都应援助其同盟，协同作战且不单独媾和。
第三条 英国对关于印度国境安全的一切事项有特殊利益，日本承认英国为保卫印度属地在上述国境附近有采取必要措施的权利。日本对自己关于国境安全的一切事项有特殊利益，英国承认日本为保护领土在上述国境附近有采取必要措施的权利。
第四条 缔约国双方不得不经彼此协商而与他国制定有损上述利益的条约。
第五条 本条约不适用于以下情况：甲方与第三国签订了一般仲裁条约而乙方与该第三国交战时。但是如果有数国援助第三国时，则不受限制。
第六条 两缔约国之间的援助条件和方法应该由双方的海陆军当局决定，同时对所有两国利害有关的问题应该自由协商。
第三次《英日同盟条约》相比第二次去掉了关于朝鲜的内容，实则是英国正式承认朝鲜被日本吞并的事实。第五条条约免除了英国在美国和日本发生战争冲突时的参战义务，英国看似可以在与美国合作的同时又与日本联手称霸海洋，然而这个时期的英日两国已经渐行渐远。日美之间矛盾的不断升级造成了日本一旦涉及到美国问题就向俄国靠拢的现象，日俄之间也因此变的密切起来。这次修订英日同盟时，小村外相曾把英日同盟看作是“帝国外交的真髓”，但是唯有在日美关系上，它已失去了“真髓”的实质6。
参考文献：
[1][日]信夫清三郎.日本外交史（上册）[M].天津社会科学院日本问题研究所译.北京：商务印书馆，1980.
[2][日]井上清、铃木正四.日本近代史[M].杨辉译.北京：商务印书馆，1972.
[3][日]冈崎久彦.日本外交史话[M].章泽仪译.台北：玉山社出版事业股份有限公司，2009.
[4][日]鹿岛守之助.日本外交史（第九巻）第三回日英同盟とその時代[M].鹿岛研究所出版社，1973.
[5][美]马里乌斯·B·詹森主编.剑桥日本史（第五卷）：19世纪[M].王翔译.浙江：浙江大学出版社，2014.
[6]林德明.日本近代史[M].台北：三民书局，2004.
注释：
1.[日]信夫清三郎.日本外交史（上册）[M].天津社会科学院日本问题研究所译，北京：商务印书馆，1980：354.
2.[美]马里乌斯·B.詹森主编.剑桥日本史（第五卷）：19世纪[M].王翔译，浙江大学出版社，2014：710.
3.[日]岡崎久彦.日本外交史话[M].章泽仪译，台北：玉山社出版事业股份有限公司，2009：138.
4.[日]信夫清三郎.日本外交史（上册）[M].天津社会科学院日本问题研究所译，北京：商务印书馆，1980：363.
5.[日]鹿岛守之助『日本外交史（第九巻）第三回日英同盟とその時代』，鹿岛研究所出版社，1973：22—24.
6.[日]信夫清三郎.日本外交史（上册）[M].天津社会科学院日本问题研究所译，北京：商务印书馆，1980：363—364.