基础设施配套

2024-10-04

基础设施配套（精选10篇）

基础设施配套篇1

1 开发区基础设施及配套工程项目各阶段造价的控制

工程造价确定与控制贯穿于项目建设全过程, 从工程项目立项到工程项目结束每一个环节都必须做造价控制工作。

1.1 各阶段影响工程造价的主要因素

决策阶段影响造价的主要因素:决策阶段各项技术经济决策, 是决定工程造价的基础阶段, 其工程的建设标准水平的确定、配套系统选定、该区域内各种产业的布置、工艺的评选、设备选用等因素, 直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。

设计阶段影响造价的主要因素:工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段。据有关资料分析, 投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%~ 95%;设计阶段为35%~ 75%;施工阶段仅为5%~ 35%;竣工阶段所占比例则更小。要有效地控制工程造价, 就把工程造价控制的重点放在投资决策和设计阶段。

建设工程实施阶段影响造价的主要因素:计价的确定、投标方式的选择、合同的索赔、决算审计。开发区基础设施配配套工程系统繁杂, 最佳方案可采用总承包方式, 这样有利于工程造价的控制。加强施工过程的合同管理, 尽力避免合同价的变更与工程的索赔。

1.2 各阶段造价控制的主要环节

决策阶段造价控制主要环节: (1) 全面收集项目所需资料。 (2) 认真做好可行性研究报告。 (3) 建立完善的财务评价指标体系。 (4) 科学选优, 立项批准之后需要在可行性研究基础上, 对拟建项目的多个解决方案进行全面的技术经济论证、评价和优选。设计阶段造价控制的主要环节: (1) 加强设计过程的协调与监督是设计阶段造价控制的主要环节之一。 (2) 完善设计招标工作。 (3) 加强限额设计。 (4) 在市场经济条件下, 要改变过去造价估算、概算编制习惯套定额、乘费率、算死帐的静态管理做法, 变静态控制为动态控制, 保证限额设计的有效实[1]。

1.3 各阶段工程造价采取的控制措施与应用方法

在可行性研究阶段, 建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告, 并编制投资估算。

在决策阶段可采取以下措施: (1) 广泛收集有价值的技术资料, 采集类似工程中先进的经济技术指标进行比对和利用作为决策分析的基础。 (2) 认真分析可行性研报告可行性研究, 在技术上、工程上、经济上是否合理和可行进行全面分析、论证保证投资预测、经济分析的准确性。 (3) 建立完善的财务评价指标体系, 保证投资决策的经济合理性。 (4) 科学选优;对拟建项目的多个解决方案进行全面的技术经济论证、评价和优选。

工程设计阶段措施有: (1) 加强设计过程的协调与监督. 完善设计招标, 加强设计监理。 (2) 加强限额设计, 控制工程造价。 (3) 应用价值工程原理和方法进行工程造价控制。

工程施工阶段措施有: (1) 做好项目的成本控制与管理工作。 (2) 做好施工项目成本核算与分析, 认真编制施工成本计划[2]。

2 工程实例分析

通过前面对各阶段工程项目造价综合控制的介绍, 我们己经对工程项目各阶段造价的控制方法有了初步的认识, 现将通过实例进行说明。该项目为松阳县工业园区不锈钢配洗废水集中处理工程, 本文从建设单位管理者角度对整个项目进行了研究, 下面以决策阶段工程造价控制理论的应用进行总结与阐述。

2.1 实例工程概况

在2004年松阳县工业园区二期区域内, 从温州市龙弯区引进了17家不锈钢拉管企业, 根据当时国家和省里以及温州市产业转型升级的政策环境, 松阳工业园区是承接温州不锈钢拉管企业转型升级的最佳区域。但该产业在工艺上有酸洗要求, 而酸洗废水的产生对环境污染提出了较高的治理要求。为了解决这一难题, 松阳县工业园区咨询并委托本省多家科研所和院校对酸洗废水处理技术进行研究, 在广泛采纳专家和科研院所提出治理技术方案后, 于2005年建成了一座集中酸洗废水处理厂, 该厂总占地面积约4亩, 其日处理能力为2000T, 并集重金属分离和收集为一体, 总造价为1500万元, 基本解决了不锈钢酸洗废水污染环境的难题。

2.2 决策阶段造价控制

决策阶段造价控制;该项目在决策阶段有三个可行性建设方案。 (1) 是由各企业在自已的厂区内独立建造处理设施系统工程, 运营上各企业自负。 (2) 相邻多家企业联合建造, 运营上由联合建造企业负责。 (3) 各排污企业出资, 由松阳工业园区管委会负责组织建造大型的公共集中处理厂。三个可行性建方案各有优势和缺陷, 用表格1 显示其经济和技术指标。

第一方案由企业自行单独, 因规模小在出资和处理技术上占有相对优势。但企业投入资金较大, 且非专业的环保运营体系, 在管理上存在极大的问题。第二方案, 相邻企业联合建造, 一般相邻企业联合建造在三个企业为宜, 从表中不难看出, 投资额适中, 且运营成本低于方案一, 但在技术难度上比方案一高。第三方案, 虽然表投资金额较大, 由于共享率高, 从每个企业出资分析, 投资在三方案中为最低最优。仅在技术难度上劣势于上述两方案, 但通过可以解决技术上的问题。经过专家的论证, 在决策时采用了第三方案, 并于同年建成了该项目, 节约了投资近2000 万元, 而且获得巨大的社会效益。

3 结论

综上所述, 尽管开发区基础设施配套工程造价控制是一个动态的、复杂的管理过程, 这就需要对工程造价的管理既要全面又要有侧重点。松阳县工业园区不锈钢酸洗废水处理厂工程, 采用了造价控制理论方法和原理, 从经济技术比较来优选决策方案, 取得了成功的效果。

摘要：针对开发区基础设施配套工程建设项目造价控制难的特点, 本文以建设工程造价的确定与控制的基本理论为指导, 探讨影响开发区基础设施配套工程建设项目造价控制的因素。以工程造价管理理论为基础, 阐述了开发区基础设施配套工程造价控制管理主要环节。最后, 本文通过分析研究工程造价控制理论与实践, 提出了建设项目从决策阶段、设计阶段、施工阶段到竣工阶段, 其造价控制的有效措施和方法。

关键词：开发区,基础设施,工程造价控制

参考文献

[1]成彦惠.建设工程项目施工阶段工程造价控制的措施[J].住宅与房地产, 2015, (22) :107.

[2]邓颖怡.项目实施阶段工程造价的动态控制分析[J].住宅与房地产, 2015, (22) :118.

基础设施配套篇2

一艘营运的船舶必须安装有各种各样的设备。通过这些设备的应用来完成船舶的航行、靠离泊、装卸货物等生产作业，并保证船舶和人员的安全。船舶的主要设备有动力设备、操纵设备、装卸设备和安全设备等。

船舶动力设备

船舶必须配置一整套符合规范要求的动力装置和辅助设备后，才能在水上航行。这些动力装置包括有船舶主动力装置、辅助动力装置、蒸汽锅炉、制冷和空调装置、压缩空气装置、船用泵和管路系统、造水装置和自动化系统等。这此机电动力设备主要集中于机舱，专门管理这些设备的技术部门是轮机部。

1、主动力装置

船舶主动力装置又称“主机”，它是船舶的心脏，是船舶动力设备中最重要的部分，主要包括：

（1）船舶主机

能够产生船舶推进动力的发动机的一种俗称，包括为主机服务的各种泵和换热器、管系等。目前商船的主机是以船舶柴油机为主，其次是汽轮机。

（2）传动装置

把主机的功率传递给推进器的设备，除了传递动力，同时还可起减速、减震作用，小船还可利用传动设备来改换推进器的旋转方向。传动设备因主机型式不同而略有差异，总的来说由减速器、离合器、偶合器、联轴器、推力轴承和船舶轴等组成。

（3）轴系和推进器

船舶推进器中以螺旋桨应用最为广泛，大多采用固定螺距或可调螺距的螺旋桨推进器；船舶轴系是将主机发出的功率传递给螺旋桨的装置。船舶主机通过传动装置和轴系带动螺旋桨旋转产生推力，克服船体阻力使船舶前进或后退。

2、辅助动力装置

船舶辅助动力装置又称“辅机”，是指船上的发电机，它为船舶在正常情况和应急情况提供电能。由发动机组、配电盘等机电设备构成了船舶电站。

（1）发电机组

原动力主要是由柴油机提供，基于船舶安全可靠和维护管理简便的考虑，大型的船舶配置有不少于两台同一型号的柴油发电机，根据需要可多部同时发电。

为了节能，航行中，有的船舶可利用主机的传动轴来带动发电机发电（轴带发电机）或利用主排出气的余热产生低压蒸汽来推动汽轮发电机组发电等。

（2）配电盘

它进行电的分配、控制、输送、变压、变流以保证各电力拖动设备及全船生活、照明、信号及通讯等的需要。

3、蒸汽锅炉

以柴油机为主机的船上，都需要设有蒸汽锅炉，它由辅助燃油炉和废气锅炉以及为其配套服务的管系、设备所组成。辅助燃油锅炉是供应船上上些辅助性蒸汽的需要，如加热燃油和滑油、暖气、生活用水、厨房、开水等，并满足一些辅机用蒸汽的需要。为节能，航行中废气锅炉利用柴油机排气中的余热来产生蒸汽，在停泊时只使用辅助燃油锅炉。

4、制冷和空调装置

船舶安装制冷装置的是冷藏运输货物、冷藏一定数量的食品以及改善船员和旅客的生活工作条件等。空气调节装置的任务在于保持舱室中具有适于人们工作和生活的气候条件，它包括夏季降温、除湿，冬季加热、加湿以及一年四季的通风换气工作。其主要设备有制冷压缩机、蒸发器、冷凝器、空调器及其自动化控制元件等。

5、压缩空气装置

一般船上配置有多台空气压缩机和多个压缩空气瓶，以供应并存全船所需的压缩空气，如用压缩空气启动主、辅柴油机；主机换向；为气笛、甲板气动机械等设备提供气源。其主要设备有空气压缩机、贮气瓶、管系及安全、控制元件等。

6、船用泵和管路系统

船上为了泵送海水、淡水、燃油、润滑油等液体，需要一定数量和不同类型的泵。一般在机舱中就必需设置舱底水泵、燃油和滑油输送泵、锅炉给水泵、冷却水泵、压载水泵、卫生水泵等主要的油泵和水泵。与泵相连接，船上设置了各种用途的管路，按用途不同可分为：

（1）动力系统

为主、辅机安全持续运转服务的管系。有燃油、润滑油、海水淡水、蒸汽、压缩空气等管系。

（2）船舶系统

为船舶航行、船舶安全及人员生活服务的管系。如压载、舱底水、消防、卫生、通风（空调）以及生活用水等管系。

7、造水装置

造水装置又称造水机，是在真空状态下对海水进行加热产生蒸汽，然后将蒸汽凝结成淡水的设备。

8、自动化系统

随着科学技术的进步以及在船上的广泛的应用，机舱控制系统越来越先进，船舶动力装置的远距离操纵与集中控制，大大改善了船员的工作条件，提高了工作效率，减少了维护修理工作量。对机舱的主、辅机及其它机械设备进行遥控、自动调节、监测、报警等设备所组成的自动化系统，是现代船舶必不可少的组成部分。

船舶操纵设备

船舶操纵设备包括锚设备、舵设备和泊设备，在航行中、港内操纵或系泊时都要扮演重要的角色，是保证船舶必不可少组成部分。

1、锚设备

船舶要停泊于某一水域，必须抛锚，利用锚抓住水底泥沙的力量，以及锚和链的重量，来克服风和水流等使船舶漂移的外力；锚设备还可以辅助船舶的操纵，如在狭水道掉头、靠离码头、系离浮筒时等辅助操作；船舶发生搁浅事故后，可用锚来稳定船位，或利用锚自力将船舶拉出浅滩。

锚设备主要由锚、锚链、锚链筒、制链器、锚机、锚链管、锚链舱和弃链器等组成。一艘营运的船舶必须安装有各种各样的设备。通过这些设备的应用来完成船舶的航行、靠离泊、装卸货物等生产作业，并保证船舶和人员的安全。船舶的主要设备有动力设备、操纵设备、装卸设备和安全设备等。

船舶动力设备

1、主动力装置

船舶主动力装置又称“主机”，它是船舶的心脏，是船舶动力设备中最重要的部分，主要包括：

（1）船舶主机

能够产生船舶推进动力的发动机的一种俗称，包括为主机服务的各种泵和换热器、管系等。目前商船的主机是以船舶柴油机为主，其次是汽轮机。

（2）传动装置

（3）轴系和推进器

2、辅助动力装置

船舶辅助动力装置又称“辅机”，是指船上的发电机，它为船舶在正常情况和应急情况提供电能。由发动机组、配电盘等机电设备构成了船舶电站。

（1）发电机组

基础设施配套篇3

关键词：棉花；纤维检验；配套设施；开发

中图分类号：S562.092 文献标识码：A 文章编号：2095—3143（2016）06—0069—05

DOI：10.3969/j.issn.2095-3143.2016.06.015

0引言

棉花检验在逐步向现代化、仪器化迈进的同时，还应兼顾棉花检验相关配套设施的同步发展，不断强化棉花检验职业安全卫生意识，规范实验室管理，提高工作效率。棉花属于初加工的农产品，不可避免地混有大量的叶屑、尘土等细小的杂物，原棉在仓储、长途运输期间也容易滋生一些有害的微生物。棉花检验时会伴有大量灰尘与微小的短纤维漂浮在实验室中，检验员长期吸入这些棉纤维和灰尘，会患有呼吸道疾病，严重者甚至可能患棉尘病、尘肺病等。为改善实验室环境、保障工作人员身体健康，河北出入境检验检疫局研发了棉花分级环保型装置（专利号：ZL 2013 2 0234316.8），该装置可以有效降低实验室粉尘浓度。

我国棉花检验专业实验室所配备的检测仪器大都是先进的大容量棉花测试仪——HVI，但与检测手段极不匹配的是样品处理方式。据了解，国内棉花实验室对验余样品和留存样品的收集处理等仍停留在手工操作階段，严重制约棉花检验工作效率，甚至影响实验室的发展，为此，河北检验检疫局以实际工作需要为宗旨，研发了一系列产品，如棉花样品袋撑架（发明专利号：ZL2012 1 0573794.1），该装置简单实用，可以大大提高样品收集效率；棉花样品卷压机（专利号：ZL201420085233.1），能够替代目前的手工卷样，而且卷制成型的样品外观美观，便于保存。另外，针对棉花样品储存方式，考虑到设在楼房内的棉花实验室对空间及承重的要求，研发了小型棉花样品压缩成包装置（ZL 2015 2 0357723.7），该装置能够将棉花样品压缩成规格统一的小型棉包。上述样品收集处理装置的应用可有效提高工作效率，有利于实验室的安全规范管理。

1棉花实验室现状分析

1.1棉花实验室环境状况

根据国家标准要求，棉花分级应在模拟昼光分级室中进行，且环境密闭不透风，当实施分级检验时，粉尘满天飞。依据GBZ 159—2004《工作场所空气中有害物质监测的采样规范》及GBZ/T 192.1-2007《工作场所空气中粉尘测定》第一部分：总粉尘浓度，这两个标准的相关规定。使用IFC一2防爆型粉尘采样仪，对棉花分级室进行布点采样及粉尘浓度测试，结果显示分级室平均粉尘浓度一般为8～13 mg/m3，远高于国家标准规定。另据研究发现，棉花检验人员患咽炎、气管炎、哮喘、棉尘病等呼吸道疾病比例明显高于普通人群。

1.2棉花样品收集储存现状

目前，棉花实验室塞装样品时，大都借用分级台抽屉将样品袋夹持住，然后进行塞装棉花样品，见图1，这种方式容易损坏分级台抽屉，并且容易误伤手指。也有的棉花实验室采用一人撑开样品袋端口、另一人塞装样品的原始收集方式，需要两个人配合操作，浪费人力。

1.3棉花留存样品卷制及储存现状

对于实验室验完留存样品，需要对每只样品进行单独封装，国内外普遍使用牛皮纸将其封装后存放。实际操作时首先将样品置于尺寸合适的牛皮纸上，然后用力将样品卷起并将样品卷两端折叠封闭即可（见图2）。

由于不同工作人员手法及力度不同，卷压成型的样品卷长短、粗细、规格、两端封口样式等各不相同，导致样品存放时不好摆放，样品室凌乱不规范，见图3。另据测算，完成一只样品的卷压成型，平均约需1分钟，耗时较长。

1.4棉花验余样品储存现状

对于验余棉花样品，实验室通常采用图1方式手工塞装并缝口后直接储存（见图4）。从图4来看，由于人工塞装的样品袋凹凸不平、形状不一，不但影响实验室美观、形象，而且不便于堆存码放。另外，由于棉花属于易燃品，松散存放时隐患更大。

2棉花检验配套装置的研究与应用

2.1环保型分级装置可有效净化实验室环境

针对棉花检验分级室粉尘严重超标，影响检验人员身体健康，研发了棉花分级环保型装置（见图5）。该装置利用通风除尘原理，将通风除尘系统设计为桌底出风，气流沿分级台边缘上行，通过桌面网格回到桌内的自循环气流方式，其气流方向将使待检棉花样品中散发出的飞毛、粉尘等危害物在漂浮到检验员呼吸带之前被抽走。研究表明，棉花分级环保型装置的应用，可以将实验室粉尘浓度控制在0.8～1.0 mg/m³范围内，低于国家标准1 mg/m³，从而保障检验员身体健康。另外，整个通风净化循环系统全部位于分级台面下的柜体内，这样可以保证整个系统不外露，避免了风管、风机外露引起的实验室视觉上的凌乱，不美观。

2.2样品袋撑架可大大提高工作效率

为了改进图l所示落后的棉花样品塞装方式，研发了棉花样品袋撑架（见图6）。使用样品袋撑架，可以单人操作，不需要两人配合完成，大大提高工作效率。同时也无需将样品袋口端夹在工作台抽屉上，避免对工作台及工作人员手指造成损害。该样品袋撑架结构简单，稳固性好，便于操作，可适用于棉花、羊毛、羊绒、化纤等所有松散样品的塞装。据统计，按图1所示塞装一袋大小相同的棉花样品平均需要约10分钟，使用该装置后，平均每袋约2～3分钟，可有效地提高工作效率。

2.3卷压成型装置可有效规范棉花样品室管理

nlc202309090750

为了改进图2所示落后的棉花卷样方式，研发了棉花保留样品卷压成型装置（见图7）。

棉花保留样品卷压成型装置主要包括电动机、蜗轮蜗杆减速机、驱动轴、摇杆机构、卷样轴、导轨、帆布带、料斗等部件等。该装置模拟人工卷制样品过程，由安装在底座上的电动机经过蜗轮蜗杆减速机降速，然后通过链传动实现二级降速，由驱动轴带动摇杆机构驱使卷样轴在导轨上做往复运动，卷样轴拉动工作台上的帆布带，使放置在帆布带上的棉花样品滚动并形成棉卷。在卷制过程中，可以将棉花卷入放置在帆布袋上的牛皮纸内，最终通过牛皮纸上的预留胶水将牛皮纸粘合封闭。该装置结构简单、原理成熟、构件少、方便维修、纯机械运动、速度适中、平稳可靠，脚轮采用平底旋转式和平底固定式相结合的方式，增加了稳定性，移动式转向灵活，整机结构科学、合理，方便安装。

使用棉花样品卷压成型装置卷压样品后，样品室规范整洁，整齐规范的棉花样品室在国内外首屈一指，得到业内外专家的一直好评（参见图8）。

2.4压缩成包装置可规范验余样品管理

棉花样品压缩成包装置采用液压传动，主要由前后下箱门、左右箱板、前后上箱门、横梁、主压装置、液压系统等组成。其中主压装置由油缸、压头、导向杆等组成，油缸以M12X150螺栓组件安装在横梁上，压头通过连接套与油缸连接，导向杆与压头连接并穿入横梁中的导向轮中。液压系统由液压泵站、手动换向阀及连接板、节流阀、液压胶管及钢管、管接头等组成（参见图9）。

压缩成包装置工作时，首先启动单向电机，电机带动液压泵工作，液压泵输出的液压油经手动换向阀流回油箱，液压泵泄荷。向前或向后扳动手动换向阀的手柄，可以使液压泵输出的压力油进入油缸，使油缸向下压缩物料或向上运动回程，系统的压力由溢流阀调定，油缸的运动速度由单向节流阀调节。

该装置在满足压缩成包的同时，也考虑了设备的高度和重量，非常適合楼房内的实验室。该装置可以将松散的棉花样品压缩成具有一定规格、密度、形状的小型棉包，便于码放、储存保管（见图10）。相比图4的码放方式，图10明显可充分节约实验室空间，规范样品室的安全管理。

3结论

3.1棉花分级环保型装置的应用，可以将棉花检验中产生的绝大多数短绒、粉尘在飞扬到人体头部或呼吸带之前，被负压气流吸走，有效地降低了分级室粉尘浓度、净化了分级室环境。

3.2样品袋撑架结构简单，稳固性好，便于操作，可大大提高工作效率。

3.3卷压成型装置的应用，可替代手工卷样，实现卷样工作机械化，有效地提升样品室的档次，规范实验室管理。

3.4压缩成包装置的应用，可有效地节省实验室空间，降低实验室安全隐患，有利于实验室安全规范管理、提高工作效率。

3.5上述配套设施的研究及应用，对于规范棉花检验实验室管理工作、降低实验室安全隐患、保障检验人员身体健康、有效地提高工作效率将起到积极的推动作用。

基础设施配套篇4

在“4·14”玉树地震发生后, 按照省玉树地震灾后重建现场指挥部的统一部署, 经过州县农牧局, 下派技术人员及施工单位的共同努力, 日光节能温室重建和维修工作顺利进行。

1.1 重建情况

灾后日光节能温室重建及维修总规模1923栋, 重建1325栋, 其中州本级138栋, 玉树县768栋, 称多县265栋, 囊谦县92栋, 杂多县30栋, 治多县20栋, 曲麻莱县12栋。维修598栋, 其中囊谦县452栋, 杂多县23栋, 治多县42栋, 曲麻莱县81栋。温室重建和维修工程涉及州本级和6县20个乡镇35个村, 共有45个建设点。

目前全州共完成温室建设1781栋, 新建1226栋, 维修555栋, 占计划任务的93%。由于管理不到位和洪涝灾害的影响及公路建设等原因已拆除温室154栋, 其中玉树县78栋, 称多县20栋, 囊谦县拆除维修温室5栋, 治多县拆除维修1栋。

1.2 种植情况

目前为止, 全州已完成温室种植1247栋, 占已建成温室的69.4%, 其中州本级种植73栋, 占100%, 玉树县种植531栋, 占72.3%, 称多县种植50栋, 占18.9%, 囊谦县种植496栋, 占91.2%, 治多县种植30栋, 占48.4%, 杂多县种植29栋, 占54.7%, 曲麻莱县种植38栋, 占55.2%。

1.3 温室水电路配套工程建设情况

玉树县投资2000万元农业发资金配套工程于2010年11月份开工, 总体工程已完工;州本级及其余5县的温室配套工程, 发改委于2013年6月5日下达可以批复, 总投资2513万元。截止目前, 州本级、称多、杂多、治多、曲麻莱5县已完工, 囊谦县因降雨和农牧民之间用地矛盾, 共有5处基础设施未完成。

2 市场需求情况预测

据不完全调查统计, 结古地区现有常住和外来流动人口17万多, 每天的蔬菜需求量为45t左右。结古地区日光节能温室投入生产的460多栋, 加上恢复种植的拱棚360多栋, 每天供应市场的蔬菜达24t多 (其中叶菜类约15t, 茄果类约2t, 其他蔬菜约7t) , 占53%以上的市场, 基本实现了省指挥部提出的为结古地区受灾居民及援建大军供应蔬菜, 平抑市场菜价的目标, 发挥了温室应有的效益。

由于灾后玉树州蔬菜生产规模有了很大的发展, 预计在夏秋季节蔬菜生产旺季供应当地市场的同时, 有部分蔬菜将销往邻近的四川省石渠县和西藏自治区的昌都地区, 随玉树州蔬菜规模化的生产, 完全可就近供应这些地区。所以, 蔬菜产销不成问题, 市场前景广阔。

3 存在的问题

3.1 工程质量问题

在建日光节能温室过程中, 发现施工单位存在工程质量问题, 其中有不符合技术规范的墙体80栋, 墙体包砖不符合要求的30栋, 棚架钢管不达标退回20t, 棚架钢管焊接不规范150套, 棚架安装不规范30栋, 覆膜不规范135栋。

3.2 种植技术

由于绝大多数菜农都是由“牧民、农民”转向菜农, 对温室蔬菜的温度、湿度调控不当, 对设施农业小环境内蔬菜种植、病虫害防治技术差, 种植技术较滞后。

3.3 管理

由于管理不当, 使温室墙体倒塌, 棚膜、管理房、前坎、蓄水池、骨架等损坏现象普遍存在。

4 对策及建议

针对出现的问题, 省、州、县3级农牧业部门通力协作, 明确责任主体, 坚持领导联点和技术人员专人包村相结合, 技术指导与现场观摩学习交流相结合, 克服各种困难, 采取得力措施, 建设全省难度最大的温室。

4.1 温室建设

4.1.1 加强领导, 明确责任

省农牧厅高度重视州灾后重建工作, 先后派工作组检查指导温室建设工作, 并先后派西宁、海东地区技术人员现场指导。同时, 州局抽调州县技术人员分片包点负责温室重建工作。

4.1.2 强化指导, 加快进度

为做好温室重建与维修的技术监督、指导、协调、服务工作, 省州县3级农牧业务部门按技术规范严格要求, 及时对存在问题提出解决对策, 发现质量不合格、施工不规范等问题当场填写整改通知单, 要求限期整改返工, 确保工程建设顺利完工。

4.1.3 树立样板, 以点带面

针对缺乏温棚建造技术的实际, 省农牧厅组织技术人员修建示范棚, 组织州县技术人员、乡村干部和施工单位技术人员, 召开现场观摩会和培训班, 由省派人员“现场讲解、答疑、操作”, 提高了州县技术人员的能力, 为加快建设进度, 保证工程质量提供了技术保障。

4.2 加强蔬菜种植技术

针对温棚种植方面存在的问题, 自2010年开始, 省农牧厅着手安排培训工作, 通过现场观摩、举办培训班等形式, 培训了几百人次, 加强温室蔬菜种植技术培训, 以实用技术为主进行培训, 不断提高菜农蔬菜种植技术水平, 对种植效益也起到了积极作用。

4.3 加大管理力度

政府高度重视设施农业的生产, 对温室也要加大管理力度。

4.3.1 通过精心组织, 严格管理, 明确分工, 责任到人, 实行州、县、乡、村层层签订合同。

基础设施配套篇5

二00三年十二月二十四日吉省价经字［2003］25号各市、州物价局、财政局：

为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快城市建设步伐，理顺经济关系，根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费、取消部分收费项目的通知》（计价格[2001]585号）文件精神，结合我省实际情况，经省政府批准，现就整顿全省城市基础设施配套费等有关问题通知如下

一、城市基础设施配套费的内容

城市基础设施配套费由两部分构成，一是市政公用设施配套费（包括：城市供水、城市排水管道设施、公交、市政设施，城市环卫设施以及其他市政公用设施），二是城市消防设施建设费。

（一）市政公用设施配套费收费范围、标准

市班公用设施配套费的收费范围：凡在我省城市规划区范围内新建的各类建设项目及扩建的新增面积部分或原属于减免配套费的建设项目改变用途的，均按建筑面积每平方米征收。具体收费标准见附件。

（二）城市消防设施建设费收取范围和标准

城市消防设施建设费收取范围：在全省城市建设的建筑项目。收费标准为：按建筑面积民宅每平方米收取1元，其他建筑每平方米收取2元。

二、免、减、缓收范围

要严格控制城市基础设施配套费的减、免、缓。除国家和省制定的优惠政策外，如确实需要减、免、缓的，由各市、州政府制定统一的减、免、缓政策。在减、免、缓政策范围内的建设项目，征收部门要经市财政、物价部门审批同意后，方可实施；不在减、免、缓政策范围内的建设项目，任何组织和个人不得审批减、免、缓，否则，按违纪论处，问题严重的，移交纪检、监察及司法部门追究责任。

三、城市基础设施配套费的征收和使用

征收城市基础设施配套费的单位，凭当地价格主管部门颁发的《收费许可证》并使用省财政部门统一印制的行政事业收费票据收取。城市基础设施配套费应缴入同级财政国库，纳入基金预算管理，列入“其他部门基金收入”类中的“其他基金收入”科目，专款专用。

本通知自2004年1月1日起执行，试行一年，由省物价局、财政厅负责解释。

凡以前我省规定与本通知抵触的，以本通知为准。

阳光猪舍配套设施建设及管理应用篇6

1 阳光猪舍建设

1.1 选址

要求选择背风向阳, 坐北朝南, 地势高燥, 排水良好, 易于组织防疫的地方, 符合国家环保要求的地方建造。

1.2 猪舍类型

分单面式阳光棚舍、拱圆形阳光棚舍、密闭式阳光棚舍三种, 从几年应用情况来看, 单面式、拱圆形具有简单实用等优点, 建造较多, 建造成本每平方米在400~500元。

1.3 应用情况

饲养育肥猪最为理想。

2 阳光猪舍设备设施

2.1 电地热

在猪休息区, 靠近猪圈门口处一角盘、铺长1.5m、宽1m电热线, 水泥抹好后, 用来猪趴窝。要求一圈一个开关, 各圈单用, 使用方便, 减少电能损耗。注意铺设不宜过厚, 2cm为宜, 一定要抹实, 猪不能拱开, 电线猪舍内走暗线, 猪够不到。电地热主要是冬季使用, 对仔猪腹泻、提高猪舍温度有很大作用。

2.2 天窗

一圈一个, 设在猪舍最顶端, 用直径40cm带防雨帽薄铁烟筒即可, 底部放活动板, 随时可调节。

2.3 地窗

地窗设置在南北两墙上, 要相互对应。位置在距地面0.2m, 地窗高0.4m、宽0.6m, 为使用方便, 地窗外边做一个小门, 冬季可以直接关死。

2.4 卷帘被

卷帘被外面套上一层塑料, 可提高其使用年限。通过卷帘机来回调解棉被高度, 达到调解猪舍温度, 给猪创造最适宜温、湿度。

2.5 增效料槽

在老式圆形料槽内径增设一圆形铁圈, 目的是防止猪吃料时, 进入料槽, 料被拱出。减少浪费。

2.6 可调节饮水器

饮水器上方接一软管, 然后固定饮水器, 根据猪高度随时可以调节, 以高于猪背5~10cm为宜, 有利猪饮水。

2.7 风机

在猪舍东、西墙安装两个风机, 可排出CO2、H2S、氨气等有害气体, 送入新鲜空气, 使猪舍无异味。

2.8 喷淋设备

用高压泵和雾线, 也可为降低成本使用塑料桶和扎过眼的滴灌管, 塑料桶尽量高些, 产生压力足。喷淋设备夏季降温使用, 地面应稍有坡度, 水可流入排粪沟。

3 阳光猪舍管理

阳光猪舍养猪在按照各类猪饲养管理技术规范饲养的同时, 还要加强阳光猪舍的管理, 特别是夏季防暑降温和冬季防寒保暖。

3.1 防暑降温

(1) 白天晴天时, 封闭式阳光猪舍将卷帘被全部放下, 阳光棚舍将卷帘被放至距离地面1.5m左右。晚上或白天阴天时, 将卷帘被卷起。

(2) 封闭式阳光猪舍打开前后窗户、天窗和地窗;单面式阳光棚舍打开窗户、天窗、地窗和棚舍下通风带;拱圆型阳光棚舍打开天窗和棚舍前后下通风带。

(3) 如果天气温度过高, 自然通风效果不理想时, 可启用喷淋设备, 每天中午开1~2h。

(4) 如果舍内外风速接近零, 可启用正压通风机进行通风。

3.2 防寒保暖

(1) 白天晴天时, 阳光猪舍将卷帘被卷起, 晚上或白天阴天时, 将卷帘被放下, 卷起和放下的尺度, 根据猪舍温度和猪群状态而定。

(2) 晚上或白天温度过低时, 打开电地热。

(3) 封闭式阳光猪舍关闭前后窗户、天窗和地窗;单面式阳光棚舍关闭窗户、天窗和地窗;拱圆型阳光棚舍关闭天窗。

(4) 为保证寒冷季节阳光猪舍通风换气, 可根据舍内温湿度和有害气体含量高低, 打开天窗和进气口, 必要时启用正压通风机进行通风。

基础设施配套篇7

1猪场选址技术要点

1.1 生猪标准化规模养殖场要建立在法律法规明确规定的禁养区外的限养区、适养区内。

禁养区、限养区、适养区以各区县人民政府公布的具体位置为准。

1.2 猪场要距离主要交通干线、居民区的距离应该以满足动物防疫条件要求。具体距离按各省市农业 (畜牧兽医) 行政主管部门的规定为准。

一般来讲, 猪场选址至少距一级以上等级公路500 m以上、距二级公路200 m以上, 距二级以下等级公路50 m以上, 距集中50人以上居民点、工厂200 m以上, 距其他猪场500～1 000 m以上, 距屠场、兽医院、畜产品加工厂、畜禽交易市场、风景区、水源保护区等场所2 000 m以上。

1.3 猪场应选在城镇居民区常年主导风向的下风向或侧风向, 避免异味、废水和粪肥堆积而影响居民区生活环境。

选择的地势要高燥, 排水良好。地面相对较平, 坡度不宜过大 (坡度最好1%～3%) , 不要建在低凹、风口处。

1.4 总体上猪场生产区与生活区分开, 净道与污道分开, 正常猪与病猪分开, 种猪与商品猪分开。

设立管理区、生产区和隔离区。管理区应该位于生产区常年主导风向的上风向和地势较高处, 管理区主要是工作人员的生活设施、办公设施、饲料房、兽医室等生产辅助设施。隔离区位于场区常年主导风向的下风向及地势较低处, 隔离区主要是隔离舍、粪便污水无害化处理设施等。隔离舍的大小应与养殖规模相适应。人员、饲料和产品走净道, 粪便、病猪及废弃设备运输走污道, 建立封闭的排污沟, 干粪堆积发酵池和污水处理池 (沼气池) , 使生产生活污水经暗沟污水道进入污水处理池 (或沼气池) ;雨水经明沟净水道排放。

1.5

猪场粪污无害化处理应符合GB18596—2001《畜禽养殖业污染物排放标准》的要求。

2设备设施配套技术要点

2.1

猪场生产区各类猪舍及生产辅助设施要符合各省市农业 (畜牧兽医) 行政主管部门规定的建设参数和规范。

2.2 猪舍建筑面积应占全场总面积的70%～80%。

猪舍长轴朝向以南北为宜。根据猪场实际和不同猪群特点, 应分类别建设猪舍。圈舍尺寸、猪栏大小、猪舍间距、猪场大门及猪舍门窗、场内道路、排水沟、排污沟、干粪堆积发酵池和污水处理池应按各省市农业 (畜牧兽医) 行政主管部门规定的要求建设。舍内必须有相应的采食、饮水、通风、降温和取暖等设施设备。

种猪舍应建在人流较少和猪场的上风向或偏风向。育肥猪舍应设在下风向或偏风向, 离出猪台较近。

2.3 管理区大门口必须设车辆消毒池、人员消毒室。

大门宽以4.0 m以上、高2.0 m以上为宜。在大门处应设置边小门。车辆消毒池宽与大门同宽, 长度必须保证汽车轮胎滚动1周以上。人员更衣消毒室不少于6.0 m2以上, 有紫外线消毒设施。

猪场周围建围墙或猪舍防疫沟。生产区入口应设消毒室, 各栋舍出入口设消毒池。消毒池长度与走道同宽, 宽度不低于0.7 m, 深度不低于0.1 m。猪舍距围墙不低于2.0 m。

一般来讲, 每栋猪舍屋檐距离地面高度不少于2.6 m, 每栋猪舍长度不超过70.0 m, 宽度8.0 m以上最好, 走道宽不低于1.2 m。

2.4 各类猪舍应采用轻钢结构或砖混结构, 采用半开放式或有窗式封闭猪舍。

种公猪所需猪栏面积一般为6.0m2∕头以上, 围高1.2 m以上。

生产育肥猪所需猪栏面积一般为1.0 m2∕头以上。育肥猪栏围长宜3.0m以上, 宽度3.2 m以上, 栏高0.8～1.1m, 圈栏门宽0.6 m左右。

空怀母猪、妊娠母猪所需猪栏面积一般为2.0 m2∕头以上, 分娩母猪所需猪栏面积一般为4.0 m2∕头以上。空怀母猪和妊娠母猪可采用限喂栏或小群饲养。一般限喂栏长1.8 m, 宽0.6～0.7 m。小群饲养的宽度不低于2.4 m。

母猪分娩可以采用母猪产床或在平养圈内设置仔猪保温箱。母猪产床一般长2.0～2.2 m, 宽0.6～0.7 m;仔猪围栏左右宽各0.4～0.6 m。平养圈内设置仔猪保温箱长1.0～1.1 m, 宽0.5～0.6m, 高0.6～0.8 m。

仔猪保育栏长一般在2.1～2.4 m, 宽1.7～2.4 m;设置一个保温箱长1.0～1.1 m, 宽0.6～0.8 m, 高0.6～0.8 m。

2.5 猪舍地面应硬化, 地面向粪尿沟处呈一定坡度, 做到地面不滑, 便于清扫。

场内道路应为水泥混凝土路面, 人物流净道宽1.5 m以上, 污道宽1.0 m以上。

排水沟为明沟, 上宽下窄。上口宽0.3～0.6 m, 底沟有1%的坡度;排污沟为暗沟, 宽0.3 m以上, 坡度1%以上。排污沟在每栋猪舍的一端设沉淀池。

干粪堆积发酵池和污水处理池按照各地规定的标准设置。

2.6

介绍几种设施种植配套设备及技术篇8

温室配套机械设备是采用现代设施栽培技术进行生产的“硬件”, 是设施农业生产资料的重要组成部分。从机械工程和机电设备产品的角度看, 作为常规农业机械设备的扩展与延伸, 设施栽培机械装备产品大致包括以下内容。

(1) 多功能田园管理机多功能田园管理机配备相应的农具, 不但可以犁耕、旋耕, 还可以播种、施肥、中耕、除草、开沟、喷药和短途运输等。动力为汽油和柴油发动机。由于棚室空间和区域狭窄, 棚室耕整地机械主要采用2.5～4.5 k W动力驱动。旋耕深度在3～30 cm之间, 作业幅宽在40～100 cm之间。通常情况下, 1台管理机可以负担5 000 m2温室的作业面积。

(2) 温室卷帘机温室卷帘机根据输出功率的不同, 可以分别卷铺保温被、草苫等温室覆盖物, 使复杂繁重的体力劳动变得简单轻松, 而且将每日30～40 min的人工卷铺时间缩短为6～9 min, 可使温室增加光照时间近2 h, 在提高作物产量和品质方面收到很好的效益, 并且草苫整体卷铺不易被大风吹掀, 可延长草苫使用寿命1～2年。温室卷帘机从卷铺形式上可分为3种形式, 即牵引式、侧置摆杆式和双跨悬臂式。牵引式卷帘机由于安装复杂, 需要经常维护而不被普遍采用。

(3) 节水灌溉设备节水灌溉主要包括滴灌、微灌、渗灌、微喷等形式。它与传统的漫灌方式相比, 主要优点表现在:节约用水50%以上, 减小棚内空气湿度, 抑制土壤板结, 保持土壤透气性, 避免冬季浇水造成的地温下降, 杜绝了靠灌溉水传播的病菌。同时可以通过灌溉追肥施药, 省工省力。滴灌系统由于安装简单, 一次性投入小而被普遍采用。

(4) 温室供暖热风炉温室供暖热风炉与其他增温设备相比, 由于一次性投资少, 安装简单, 使用方便, 运行成本低, 供热效果好而受到人们的青睐。热风炉主要靠燃油、燃气和燃煤产生的热风向温室供暖, 燃油和燃气热风炉由于运行成本高不易被人们接受。燃煤热风炉是目前我国温室普遍采用的增温设备。其原理是利用热风炉产生的清洁热风, 由离心风机送入温室大棚内的风筒中, 而烟气经过烟囱排出室外。热空气以射流的形式进入温室, 热风温度一般在80℃左右。热风炉的最大特点是离心风机使空气强制循环, 温室内温度均匀, 温差仅在5℃左右。

(5) 湿帘风机降温系统湿帘风机降温系统主要应用在连幢温室内, 夏季生产的日光温室也有少量应用。夏季温室内气温高 (40℃～50℃) , 空气干燥, 不适宜作物生长, 只有通过加湿、降温才能保证作物的正常生长。湿帘风机降温系统是利用水分蒸发时空气中的湿热转变为潜热的原理进行降温。水分蒸发的多少与空气的饱和蒸汽压差成正比关系, 空气越干燥, 温度越高, 经过湿帘的空气降温越大, 一般降温在4℃～7℃之间。

(6) 种苗生产机械在蔬菜生产中约有60%的蔬菜是采用育苗、移栽方式种植的, 所以育好种苗、移栽成活率高是提高蔬菜产量的关键。目前一家一户的人工繁育方式劳动强度大, 作业质量不稳定, 生产效率低, 种苗质量差, 影响了蔬菜的产量和品质。蔬菜精量播种机、嫁接机、移栽机等是蔬菜种苗高质量生产的主要设备, 它们具备省工、省种、发芽率高、出苗齐、作物产量高、品质优等特点, 已在发达国家广泛应用。蔬菜精量播种机械工作效率是人工的50倍, 每盘一粒率大于85%, 每盘空穴率小于10%。

蔬菜嫁接机主要适用于葫芦科作物, 砧木和穗木的嫁接。生产效率是人工嫁接 (400～500株/h) 的5倍, 秧苗嫁接成活率在90%以上。利用抗病性强的砧木进行嫁接育苗, 可以增强菜苗的抗病性, 有效防止西瓜、黄瓜的枯萎病;茄子的黄萎病、根结线虫病;番茄的青枯病、枯萎病等。对连作障碍造成的土传病害也有很好的抑制作用。同时还可提高蔬菜的抗寒、耐热、耐湿、耐旱等性能。

蔬菜移栽机解决了人工移栽劳动强度大、作业效率低的难题, 移栽效率一般在0.07～0.16 hm2/h之间。

(7) CO2增施肥技术光合作用是绿色植物生命活动的基本特征, 是栽培作物生长发育的物质能量基础。作物通过根系吸收水分和无机盐类, 利用空气中的CO2在日光照射下进行光合作用, 生成有机物质。冬季由于温室密闭生产, 日出后温室内的CO2含量严重不足, 直接影响了作物光合作用的效率。只有通过人为补充CO2气体才可满足作物生长的需求。增施CO2气体的设备有以下几种: (1) 烟气CO2增施设备:通过CO2增施设备, 将煤炉烟囱中的CO2气体提炼出来, 通过管道释放到温室中。 (2) 液化CO2增施钢瓶:将酒精厂、石化厂的副产品CO2气体, 压缩、液化到钢瓶中, 通过管道释放到温室中。 (3) 化学反应式CO2增施设备:通过专用设备, 将二胺 (化肥) 与62%稀硫酸混合反应, 产生出的CO2气体通过管道释放到温室中。增施CO2气体肥料的优点是有利于蔬菜秧苗强壮, 抗病能力增强, 加速作物生长发育, 提高作物产量, 改善作物品质。

2.介绍几种土壤消毒方法

棚室内固定田块多年连茬种植, 难以轮作倒茬, 造成土壤和棚室中的病原菌、根结线虫、土传病虫害发生较多, 而且病情越来越重, 严重影响蔬菜的产量和效益。因此, 我们必须采取一些必要的农业综合措施, 以达到对保护地内病虫害的控制。下面介绍几种绿色环保的土壤消毒技术。

(1) 土壤还原消毒法这是一种环保型土壤消毒技术。它是利用太阳热和水使麦麸 (米糠) 在土中嫌气发酵, 产生酵母菌、乳酸菌等有益菌群, 结合土温升高, 达到杀灭土壤病菌和线虫的目的。这种消毒方法对茄子黄萎病, 番茄褐色根腐病, 草莓黄萎病、根腐病, 西瓜和甜瓜枯萎病, 菠菜枯萎病、根结线虫均有很好的防效作用。需注意的是, 麦麸 (米糠) 为有机质, 腐熟分解后会影响养分的平衡, 因此应注意调整施肥种类和施肥量。

(2) 低温蒸汽土壤消毒法利用低温蒸汽对土壤进行消毒。其原理为保存蒸汽的潜热在土壤中, 使土壤温度升高。土壤温度在70℃时, 保持30 min;土壤温度在95℃以上时, 保持5～7 min, 即可基本杀灭土壤中的病菌和线虫。

(3) 热水土壤消毒法利用锅炉把75℃～100℃的热水直接浇灌在土壤上, 使土温升高进行消毒的方法。这种消毒与蒸汽消毒一样不受季节影响, 可随时进行。消毒前深翻土壤, 耙耱平整, 在地面上铺设滴灌管并用地膜封严, 之后通入75℃～100℃的热水, 给水量因土质、外界温度、栽培作物种类不同而不同。此消毒法经日本多年试验研究未发现造成土壤板结和植物生育障碍现象。

(4) 酒精土壤消毒法这是一种简易的土壤消毒方法, 消毒效果好且不会危害环境。这种土壤消毒法的具体操作步骤是在土壤上喷洒用水调和的浓度为2%左右的酒精, 然后用塑料薄膜覆盖1～2周即可。酒精能降低土壤含氧量, 从而起到灭虫效果。此方法可轻松杀灭害虫和病原菌, 消毒效果几乎等同于溴甲烷, 而后者因为会破坏臭氧层而被禁用。酒精几天后就会在土壤中分解, 不会对环境造成影响。

基础设施配套篇9

重点采取了以下四个方面的措施:

第一, 以人为本。积极倡导小区和房型精细化设计。我们编制出台了保障性住房规划设计建筑设计等技术规定, 强调小区规划设计和居住区环境要人性化。为保障房建设提供示范和样板, 进一步促进完善本市保障性住房的设计要求和规范。

第二, 质量为重, 建立严格的开发建设机制。为了确保建设质量, 我们选择信誉好、有开发能力和社会责任感的大型开发企业集团参与保障性住房建设。为了确保施工质量, 我们要求施工总承包由一级资质以上的企业承担, 监理由甲级企业承担。我们通过建立信息平台, 加强市场和现场联动, 限制有违法违背行为的单位承接保障性住房的业务。

为了落实建设各方面责任制, 我们要求设计单位开展现场服务和指导, 规定项目必须具有现场专业能力, 必须为保障房全寿命周期质量提供简单、明确的监理职责, 按法定的最上线执行。实行监理报告制度, 加强第三方检测制度等。

此外, 我们还在保障房外墙的明显位置标明施工单位应以监理单位的名字, 督促参建单位严把质量关。

为了防止质量通病, 我们组织技术公关, 克服保障性安居工程常见质量通病, 并在行业内全面开展培训。为了加强对建材质量的控制, 我们提高保障性住房建材和结构实体作业能力, 拓展出验种类, 将不良建材企业列入黑名单, 限制其对保障性住房材料的供应。

同时建立产品质量优良企业的名单, 选用信誉良好的供应商参与保障房建设, 为了加快施工现场质量管理, 我们推进建立现场质量标准化、质量认证、质量评价三个体系, 加强对现场各个环节的各个控制水平, 督促施工企业创建优良工程。为了及时发现整改问题, 我们将保障性住房丰富验收工作向主体结构延伸。

第三, 发挥政府主导优势, 积极推广新技术、新理念。把保障性住房作为推动住宅产业化和装配整体式住宅、推广住宅全装修的重要载体。

最近, 上海市在研究新建住宅工程, 包括保障性住房项目中, 逐步推进质量保证, 保险的信用, 通过建立工程质量监管与保险行业的互动协调机制, 提升质量, 安全管理的综合水平, 切实维护住宅所有人的合法权益。保障房好不好, 关键看配套, 受土地制约紧张等条件的限制, 上海在利用中心城区存量土地建设保障性住房, 在郊区建立大量保障房, 原有的基础设施和社会资源相对薄弱, 入住居民都属于中低收入家庭, 习惯中心城区的便利条件, 对公共服务依赖程度大, 对配套需求和期望比较高。

配套设施建设和管理任务十分艰巨, 为了让居民安居乐业, 上海把保障性住房的配套放在保障性住房建设头等重要的位置。并作为重大工程来推进。在市委市政府高度重视下, 我们按照规划一些、同步配套、以人为本、以区为主、市区为首, 政策聚焦等原则, 督促并举, 推进保障性住房配套实施建设取得积极性的进展。

目前, 上海市保障性项目基本上做到了配套设施能够满足居民入住生活条件。我们主要做法是坚持四个结合:首先坚持以区为主, 和市区联手相结合, 建立高效联合的推销机制。

一, 明确各级政府和部门的职责分工, 建设基地所在区负责组织实施基地的实证公建配套, 设施的研究和管理。综合协调各行业主管部门负责本系统实施专业规划。

二, 要建立市区两级协调推进机制。09年市里成立大型居住社区建设推进办公室, 协调大型居住社区的住宅和配套设施建设规定, 2010年, 市里以市建交委为主, 各区形成分指挥部, 形成了上下联动的推动机制。

三, 坚持保证基本需求和引入优质资源相结合, 尽力满足居民衣食住行和教育、医疗、购物等需求。我们在同步规划建设, 及时开办医疗、学校以满足居民生活基本需求的同时, 针对入住居民需求提高配套办学质量和医疗服务水平等, 完善商业业态, 结合全市三甲医院布点规划, 制定将中心城区优质教育等资源引入大型居住区, 并启动实施。目前已有4所重点学校开办, 两个三甲医院今年将基本建成, 一个三甲医院今年开工, 将大中型超市和购物中心引入机制的相关工作也在开展。

四, 坚持轨道交通与地面交通相结合, 努力改善居民出行条件。轨道交通方面, 基本上做到每个大型居住社区周边都有轨道交通建设规划, 并结合住宅基地建设情况, 及时优化线路走向, 适当调整项目实施计划, 更好的服务居民的出行。

目前, 大型居住社区以开通或换乘的轨道交通有8条, 在建有3条。地面公交方面, 我们要求每个小区在居民入住初期有三条公交线路, 明确线路时间和最长线路行车间隔, 并实行单一票价, 目前已有9个竣工交付的地点已拥有18个公交线路。

五, 坚持政策支持和监督检查相结合, 全力推进外围市政配套与住宅建设同步。一方面加大对设备区的政策支持力度, 对由区负责的外围道路, 公交枢纽建设项目给予77亿建设财政补贴, 并承担50%的项目建设用地指标。

另一方面, 与区和相关主体责任主体签订目标责任书, 明确建设目标, 落实建设责任, 并把项目完成情况纳入对区年度综合考评。目前居民入住基地的外围实证配套项目已基本建成。计划新开工项目前期工作已全面启动。

居住区集中配套公共服务设施研究篇10

1 现状调研分析

1.1 用地现状

在设计过程中,对规划用地及周边地形环境进行了详细调研,用地位于十字交叉口西南角,待建建筑物参与了城市与街道的形象组成,用地内目前为临时建筑和成片次生林木区,隔离了生活区和城市街道。

用地北侧为现有住宅楼,用地与住宅楼之间设有生活区次干道,干道南侧种植有多年法桐成树,枝繁叶茂,形成了静谧的林荫小道,居民非常乐于使用和通行。生活区主要入口紧邻用地东侧,入口往北为生活区主干道,路宽8m。路西和规划用地间种植有行道侧柏,长势良好。路东为社区配套幼儿园,高峰期此处人车通行较集中。用地西侧和南侧为城市主次干道(见图1)。

1.2 问题与对策

1.2.1 北侧居民楼日照问题

本项目位于生活区的西南角,经计算,建筑高度小于18.5m时对北侧住宅楼的日照无影响(见图2)。

1.2.2 北侧和东侧树木的留存与保护

北侧的道旁树为多年法桐成木,法桐树冠高大、茂密,叶片抗污性强,可以净化空气,调节区域小气候,并根据园林局的要求,以及经济性、景观绿化的综合要求,设计中考虑保留和利用,东侧侧柏也最大程度保留。

1.2.3 建筑与住宅区交通关系

为满足日常使用及消防,宜设置环形道路,如何避免在此基础上对住宅区造成干扰是一个很大的问题。项目与住宅区的交通系统应该是相互联系而又彼此独立的系统。综合考虑了多种可能性,提出双入口、双通道的设计。如图3所示。

1)北侧道路的处理

原有小区道路不动,在南侧设置了平行道路供本建筑的车行、人行交通使用,两条平行道路之间保留了原有道旁的法桐行道树。为方便小区居民,在中间位置可以设置局部出入口,并设门禁安全系统,供内部刷卡通行。

2)东侧和生活区主入口的关系处理

小区主出入口人流、车流集中,不宜与综合服务楼共用,设计中采用双入口,中间门岗统一管理的方式,同样不扰动现存道路,并保留了道旁侧柏。这种考虑也减小了对东侧幼儿园区的干扰,功能分区明确、简洁。

3)南侧中部入口及西部入口

由于原有规划限制,设计建议与规划协商,西北侧预留车行出入口,实现了场地的交通大循环。

4)地下停车及停车库出入口设置

由于项目位于城市主干道一侧,所以地下停车库出入口的设置应简单便捷,所以在设计中,尽量采用车辆直接入库的方式,避免交通穿插与车行尽端迂回。

地下停车库出入口设置为:建筑西北角和建筑东侧各设置一个车库出入口。地下停车库入口均直接和城市干道相连,车辆无需在规划用地环形道路绕行,直接入库,解决了城市局部集中区域车辆的通行与疏导问题,对附近交通及北侧居民生活造成的干扰较小。

1.2.4 场地与居住区界限划分以及出入口关系

设计中对两个区域进行了明确划分,在北侧设计与居民区联系的门禁通行系统,方便联系;西南侧与小区主要出入口并列,并实行统一管理。

2 建筑内各种功能的合理布置

2.1 设计难点及解决措施

1)在用地、环境、建筑高度、日照等多种限定条件下,将医疗、餐饮、养老、住宿等多种功能进行有机组合。

2)针对场地特性,创造性地提出双通道、双出入口的规划设计理念,使综合服务楼和生活区既相互联系又分区明确。

3)从生态保护以及人性化角度出发,完整保留了北侧的法桐成树,最大程度降低了对环境的扰动,保证人居的舒适性。

4)功能关系复杂,顺利解决了各分区间的内部交通问题和设备对土建设计的各项功能要求。

为解决以上难题,最终尝试在一栋2.3万m2 (地上1.3万m2,地下1.0万m2,地上4层,地下2层)的建筑内完成多种配套功能,建筑地上主要作为居住区配套职工餐厅、社区卫生服务站、养老托老、职工宿舍、物业管理等社区公共服务用房使用;地下作为地上职工餐厅厨房、设备间等配套用房和车库使用。设计方案构思巧妙,流线合理,将各种资源整合于一体,成为社区配套建筑的新典范。

2.2 整体建筑功能区划分

1)职工餐厅

为满足生活区职工的不同需求,丰富就餐选择,职工餐厅分第一餐厅、第二餐厅两部分建设。第一餐厅作为酒店使用,第二餐厅作为方便居民生活的食堂式餐厅使用。一层为开敞式就餐区,二层布置有雅座区、包厢部分,满足不同就餐需求。

厨房布置于地下一层,位于外墙附近,便于通风排气,进行有效的机械通风排气和补风。尽量避免厨房或饮食制作间的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近居住区的污染和影响。餐厅按人流、货流分别设置,缩短交通运输和操作路线,避免往返交叉。

2)社区卫生服务

主要用于社区医疗配套,满足居民日常需求,方便周边居民卫生需求,方便职工就医。综合考虑社区周边的医疗服务设施,本建筑内医疗部分只定位为社区卫生服务站。考虑到医疗功能的特殊性,相对于其他功能设独立出入口和垂直交通。

3)养老、托老和老年活动场站

社区配套养老、托老设施作为国家老龄化社会发展中养老事业的良好补充,是老有所养、就近养老,方便托老的需要。

托老所在建筑东侧的三、四层,依托于一、二层的社区卫生服务站和职工餐厅,方便周边老年人生活需要。托老所入口单独设于建筑物东侧一层,与卫生服务站互不干扰。养老部分居室设于建筑南侧,满足日照要求。北侧房间主要用于活动用房及相应配套用房,满足老年居住者及社区配套的休闲要求。

4)职工宿舍

为青年职工提供良好的福利保障,解决工作前期住宿实际问题。职工宿舍部分主要位于建筑西侧三、四层,结合职工宿舍,对宿舍日后的可经营性充分考虑。

5)地下车库和配套用房