信息传递

信息传递（共12篇）

信息传递 篇1

2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅 (不含保障性住房) 价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有1个, 持平的城市有1个, 上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中, 涨幅最高为3.2%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有2个, 持平的城市有1个, 上涨的城市有67个。3月份, 同比价格上涨的城市中, 涨幅最高为11.2%。

二、二手住宅价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有3个, 持平的城市有1个, 上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中, 涨幅最高为3.1%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有9个, 持平的城市有2个, 上涨的城市有59个。3月份, 同比价格上涨的城市中, 涨幅最高为9.1%, 涨幅比2月份回落的城市有2个。

北京:正式实施保障房统一申请审核新政

从4月19日开始, 北京保障房统一申请审核新政正式开始实施。北京各街道、乡镇保障房申请窗口停止发放旧的保障房申请核定表, 统一发放新的“四房合一”申请新表。按照北京保障房的新规, 保障房申请审核将不再按照廉租房、经适房、限价房、公租房这四类分别申请, 而是统一按照公租房的标准, 申请保障性住房。统一保障房申请审核最主要的目的是简化申请流程, 方便百姓。今后申请保障房时, 是按照公租房这个最宽的标准进入, 通过审核后将统一进入保障房轮候家庭的“大池子”, 可选择先承租公租房来过渡。限价房、经适房并未取消, 当区县有配售型保障房的房源时会发布公告, 或由街道电话通知轮候家庭, 或在社区张贴公告, 有意向购买的家庭可以进行意向登记。经过审核符合经适房或限价房标准, 可以参加摇号配售。

温州:成立全国首个有法人资格的业主大会

南塘五组团, 是温州鹿城区一个小区的名字。这个小区的业主大会, 成为全国第一个取得独立民事主体资格的业主大会。这也意味着, 这个具备了法人资格的“业主大会”, 遇到纠纷时, 可以独立起诉;可以把小区公共车库、电梯、会所等公用设施登记在自己的名下, 而不再是只能挂在物业公司下面“代管”;可以真正自主决定小区内公共收益的处置分配。在现行的《物业管理条例》中规定, 业主大会是以会议的形式存在, 业主委员会是业主大会这种会议形式的执行机构, 没有独立的组织机构和财产, 并不具备组织的特征。所以, 业主大会、业主委员会都没有独立民事主体资格, 在与其他主体出现纠纷时, 他们不能作为民事主体进行起诉。现在, 在南塘五组团小区, 业主大会就不会有这种尴尬了——他们终于在当地民政局注册成功, 拿到了社团法人资格。这样做的好处是维权更方便, 业主大会可以开设银行账户, 可以把车库、电梯、会所等公用设施都登记在业主大会名下。温州市民政局民间组织管理局的一位负责人透露, 如果南塘五组团的摸索成功, 那么业主大会取得民事主体资格的工作, 今年年底将在全温州推广。

河北:公示21个保障房示范项目

近日, 河北省安居办组织对省内各地申报的36个2012年度保障性住房示范项目参评项目进行了综合评审, 有21个保障性住房项目通过评审, 拟作为2012年度保障性住房示范项目, 从4月1日起公示, 公示期7个工作日。公示期间, 可以电话、信件或电子邮件方式进行建议、咨询和监督。河北省安居办负责人表示, 河北省自2011年开始, 从全省的保障性住房项目中评选示范项目, 以提高项目建设质量和水平。通过示范项目的评选, 将产生较强的示范和带动作用, 有效促进河北省保障性住房项目建设, 提升质量水平, 完善配套设施。

青岛:保障房建设成效显著

近日, 青岛市按照“市场—保障”的基本思路, 已通过保障性住房建设解决了18万户中低收入家庭的住房困难问题。一是规划先行, 有序推进。2007年, 青岛市在全国率先编制了住房保障发展规划, 至2012年已先后启动实施了两轮住房保障发展规划。从2011年起, 又启动了2011年至2013年第二轮3年住房保障规划。二是制度设计覆盖各个收入阶层群体。青岛市建立健全了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和商品住房为主体的住房保障和供应体系, 基本实现了“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房供应格局。三是政府持续投入, 保证了房源的建设和筹集。截至目前, 青岛市累计投入保障性住房建设的财政性资金已经超过208亿元, 累计落实建设用地10208亩。按照中央要求, 积极开展住房公积金贷款支持保障性安居工程试点工作, 目前已经安排公积金贷款4.6亿元, 规划建设经济适用住房1843套。四是创新配建制度, 确保用地供应。为缓解土地资源供需矛盾, 青岛市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度, 规定凡是规划为住宅的房地产项目, 全部要配建一定数量的保障性住房。五是注重保障性住房的建设品质。在建设程序上, 严格执行规划许可、招标投标、施工图审查、施工许可、质量安全监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序, 要求配建项目的保障性住房与商品住房同步开工、同步建设、同质量要求。六是严格资格审查, 确保公平分配。按照《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》有关规定, 联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查, 保证符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

西安:3月二手房成交面积环比上涨三成多

3月在“国五条”影响下, 西安二手房交易迎来小高峰, 成交面积环比上涨三成多, 不过在价格方面并没有出现上升势头, 反而略有下降。3月份, “国五条”关于“20%所得税”的征收引发市场大幅震动, 西安二手房交易呈现迅速上升势头。据西安房地产信息网数据研究中心交易统计, 3月西安二手房成交面积21.21万平方米, 与2月相比上涨34.93%。其中, 普通住宅成交面积10.33万平方米, 较2月增加1.53万平方米, 环比上涨17.39%。在价格方面, 3月西安二手房市场待售住宅房源挂牌平均价格为6048元/平方米, 与2月相比下降0.26%;求购价格为4851元/平方米, 与2月相比下降0.72%。3月31日, 西安市政府公布了2013年新建商品住房价格控制目标, 新建商品住房价格增长幅度须明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅, 但市场关注的“20%所得税”“二套房首付及利率”等政策并未详细述及。西安房地产信息网数据研究中心专家认为, 基于国务院对于“国五条”政策的明确要求, 相关细则仍会逐步推出, “20%所得税”落地之日, 也将是西安二手房交易由火热至“冰冻”的转折点。

山东:保障房建设纳入重要工作调度通报事项

日前, 山东省委、省政府决定, 把保障性安居工程建设纳入全省重要工作调度通报事项, 实行城镇保障性安居工程建设情况通报制度。根据国家要求和省与各市签订的目标责任书提出的要求, 山东省将对工程半年情况、1~9月情况和全年情况进行通报。据了解, 通报的具体指标主要分为3类:一是保障房和各类棚户区改造安置房建设开工套数总量、开工任务完成率, 包括新增廉租房和公租房、新建经济适用房和限价商品房开工套数、开工任务完成率以及城市棚户区、国有工矿棚户区、林业棚户区、垦区棚户区改造户数、开工任务完成率。二是基本建成套数、基本建成任务完成率, 保障房和各类棚户区改造安置房建设竣工 (基本建成) 套数总量、竣工 (基本建成) 任务完成率。三是新增发放廉租房租赁补贴户数、任务完成率。

武汉:加强优秀历史建筑保护

《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》 (以下简称《条例》) 2月起施行。该市历史街区、历史建筑保护有了法律依据。今后, 擅自拆毁优秀历史建筑者, 最高罚款50万元, 当事人还将被追责。按照规定, 被确定为“优秀历史建筑”的条件是:建成50年以上, 并能反映武汉市历史文化和民俗传统、具有时代特色和地域特色的, 或在近现代发展史上具有代表性或者纪念意义, 或建筑样式、结构、材料、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学价值, 或是著名建筑师的代表作品, 或是历史名人故居等。建成不满50年, 具有特别的历史、科学、艺术价值或者具有非常重要纪念意义、教育意义的建筑物、构筑物, 也可以作为优秀历史建筑加以保护。对于违法迁移、拆除优秀历史建筑的行为, 《条例》作出从严处理的规定:责令停止违法行为、限期恢复原状, 并对单位处以20万元至50万元罚款, 对个人处以10万至20万元罚款, 追究单位主要负责人和直接责任人员的责任。

秦虹:房地产企业发展应注意四个方面

住建部政策研究中心主任秦虹表示, 在房地产业下一步的发展过程中, 房地产企业有四个需要注意的方面。第一, 要做好趋势判断。未来十年的城市发展一定是分化的格局, 这就意味着未来城市房地产发展一定是不均衡的。做好了趋势判断, 即使营销手段差一点, 企业管理能力差一点, 也不影响赚钱, 只是赚多和赚少的问题。如果趋势判断错误, 再高明的营销技巧, 再好的设计, 也要在市场碰壁。第二, 要采取谨慎的投资策略。因为未来房地产的发展和过去十年可能会出现不同的格局。过去十年是单边上涨的格局, 在哪投资都赚钱, 未来不一定, 所以要谨慎。第三, 实施多元化战略, 企业依实力不同选择不同的多元化。如果不是大的企业, 没有大的能力, 也要做多元化, 比如可以在产品的多元化上下工夫。第四, 关注房地产直接融资趋势。房地产是资金密集行业, 企业发展需要大量资金。企业应在直接融资方面做好储备和研究, 以便把握直接融资的技术和手段来应对未来在资金方面可能会出现的一些问题。

信息传递 篇2

一、古代

1.用候鸟，特别是鸽，雁等作传输工具 2.作内馅的方式,如藏在鱼肚,饼类,包子等 3.以特殊声音,如钟声,鼓声,鞭炮声等 4.以灯光,火光,如孔明灯.烽火台等 5.还有其他记号,摆设等,如诱敌的记号

二、现代

1.有线通讯传输,如电话,传真,电报,电视等 2.无线通讯传输,如对讲机,移动电话,收音机 3.数字通讯传输,如连网的电脑,数字电视 4.纸张通讯传输,如书信,报纸等

三、预测

从人类的传播历史来说，人类传播信息方式的演变呈现这样一个脉络：视觉文化、听觉文化（直观的感受、“看的精神”）——概念性文化（“读的精神”）——新的视与听的文化（“新的看的精神”）。

因此，我们绝对有理由相信，在将来的某一天，图像信息会占据主流，文学也会退到一种极其边缘的位置，取而代之的是一种能听能看甚至能触能闻的多媒体艺术。但是，文字是不会像有些人预测的那样，被图像完全取代的，因为文字是积累知识的主要手段，是人类获得抽象思维不可或缺的环节，是人类传播不能缺少的传播媒介。

四、方式

现代社会由于科技的飞速发展，信息传递的方式多种多样，如电话、电报传真、手机短信、电视、网络等等。古代信息传递的方式很少且慢，古代传递信息的方式如烽火、书信（一般是找人捎带）、也有信鸽传书，只有官府的文书有专人快马传递。

古人传递信息主要用以下方法：飞鸽，烽火，快马，暗号，手语，书信，旗帜等。

在远古时候，我国使用击鼓传递信息，最早当在原始社会末期。

到西周时候，我国已经有了比较完整的邮驿制度。

春秋战国时期，随着政治、经济和文化的进步，邮驿通信逐渐完备起来。

三国时期，曹魏在邮驿史上最大的建树是制定《邮驿令》。

隋唐邮传事业发达的标志之一是驿的数量的增多。

我国元朝时期，邮驿又有了很大发展。

清代 邮驿制度改革的最大特点是“邮”和“驿”的合并。

清朝中叶以后，随着近代邮政的建立，古老的邮驿制度就逐渐被淘汰了。

五、状况

我国是世界上最早建立有组织的传递信息系统的国家之一。早在三千多年前的商代，信息传递就已见诸记载。乘马传递曰驿，驿传是早期有组织的通信方式。位于嘉峪关火车站广场的“驿使”雕塑，它取材于嘉峪关魏晋壁画墓，驿使手举简牍文书，驿马四足腾空，速度飞快。此砖壁画图于一九八二年被中华全国集邮联合会第一次代表大会作为小型章邮票主题图案使用，由此看出嘉峪关是中国信息文化的发源地之一。

古代信息传递的出现离不开“上下五千年，纵横十万里”的长城。“长城”一词始见于战国时代的文献记载。在古代不通朝代有着不同的修筑形式，所以对这种防御工程的称谓也有所不同，如：列城、方城、塞、暂洛、界壕、边墙等，实际上均指“长城”，其实广义的长城是对中国古代所有的巨型军事工程体系而言。

在历代长城修筑过程中都遵循的基本原则是“因地制宜、据险致塞”。一是根据地型来构筑工程。二是充分利用地理天险防御敌人。长城以垣墙为主体，包括了城障、关隘、兵营、卫所、墩台、烽堠和观察、通讯等综合功能，形成了古代最为严密的军事防御体系。其中，设于长城内侧的烽火台是一个重要的组成部分。

西周时期，为了防备敌人入侵，采用“烽隧”作为边防告急的联络信号。在古史书《周礼》中有这样一段记载“在各国从边疆到腹地的通道上，每隔一段距离，筑起一座烽火台，接连不断，台上有桔槔，桔槔头上有装着柴草的笼子，敌人入侵时，烽火台一个接一个地燃放烟火传递警报。每逢夜间预警，守台人点燃笼中柴草并把它举高，靠火光给领台传递信息，称为“烽”，白天预警则点燃台上积存的薪草，以烟示急，称为“燧”。古人为了使烟直而不弯，以便远远就能望见，还常以狼粪代替薪草，所以又别称狼烟。周朝规定：天子举烽燧各地诸侯必须马上带兵前去救援，共同抵抗敌人。由此可见，烽燧制度的实施，意味着早在周时就已出现了庞大而又完善的军事信息联系网络。我国考古工作者于1972年至1976年在居延通过发掘获得了汉代木简三万余枚，并发掘了烽燧遗址，对我们了解汉代烽燧提供了丰富的资料。据木简可知两汉时代，从河西四郡（今甘肃省武威、张掖、酒泉、敦煌）一直到盐泽都有烽燧设置，而且规模很大，管理极严，号称“烽燧万里相望”，据说是“五里一燧、十里一墩、三十里一堡、百里一城塞”举放烽火，昼夜不同，白天放烟，夜晚举火。此外，还采用各种不同的暗号表示进犯敌人的多少，敌人在五百人以下的放一道烽火，在五百里以上的放两道烽火等等。

在出土的《塞上烽火品》中记载了当时朝廷制定的临敌报警和举放烽火的条例，即“联防公约”。该条文规定了在匈奴侵扰的不同部位、人数、时间、意图、变动以及天气异常等情况下，各塞举放烽火的类别、数量、传递方法以及发生失误如何纠正等细则，就连燧长有病请假都要经上级批准。这种信息传递方法，对防守边疆、抵御敌人曾起过一定的作用。

烽火传递信息是非常快速的，在公元前119年大将卫青和霍去病率领几十万大军分路出击，以举放烽火作为进军的信号，仅仅一天的时间，这一信号就从河西传到几千里外的辽东。由于烽燧报警的迅速及时，直到明、清时代仍然沿用不衰。山东省的烟台市就是因为明朝在那里设置狼烟台，以防倭寇入侵而得名的。

烽火传递军情固然迅速，但它不能完整地表达深刻复杂的军事内容，随着社会的发展和政治、军事的需要，依靠畜力传递信息的通信方式逐渐占据了支配地位，形成了传递官府文书的更为严密的驿传制度和烽燧报警配合使用。

西周时期，为了适应周王同诸侯之间联系需要，在大道上每隔30里设一个驿站，备良马周车，专门负责传递官府文书，接待来往官吏和运送货物等。孔子曾说：“德之流行，速于置邮而传命。”意思是说，他所提倡的道德学说，比邮驿传送命令传播得更快。可见当时的邮驿通信不仅已相当完备，而且速度也已相当快了。

秦汉时期，形成了一整套驿传制度。特别是汉代，将所传递文书分出等级，不同等级的文书要由专人、专马按规定次序、时间传递。收发这些文书都要登记，注明时间，以明责任。

隋唐时期，驿传事业得到空前发展。唐代的官邮交通线以京城长安为中心，向四方辐射，直达边境地区，大致30里设一驿站。据《大唐六典》记载，最盛时全国有1639个驿站，专门从事驿务的人员共二万多人，其中驿兵一万七千人。邮驿分为陆驿、水驿、水路兼并三种，各驿站设有驿舍，配有驿马、驿驴、驿船和驿田。

唐代对邮驿的行程也有明文规定，陆驿快马一天走6驿即180里，再快要日行300里，最快要求日驰500里；步行人员日行50里；逆水行船时，河行40里，江行50里，其它60里；顺水时一律规定100到150里。诗人岑参在《初过陇山途中呈字文判官》一诗中写到“一驿过一驿，驿骑如星流；平明发咸阳，幕及陇山头”。在这里他把驿骑比做流星。天宝十四载十一月九日，安禄山在范阳起兵叛乱。当时唐玄宗正在华清宫，两地相隔三千里，6日之内唐玄宗就知道了这一消息，传递速度达到每天500里。由此可见，唐朝邮驿通信的组织和速度已经达到很高的水平。

宋代将所有的公文和书信的机构总称为“递”，并出现了“急递铺”。急递的驿骑马领上系有铜铃，在道上奔驰时，白天鸣铃，夜间举火，撞死人不负责。铺铺换马，数铺换人，风雨无阻，昼夜兼程。南宋初年抗金将领岳飞被宋高宗以十二道金牌从前线强迫召回临安，这类金牌就是急递铺传递的金字牌，含有十万火急之意。

驿站是官府的通信组织，只许传递官府文书。除宋朝准许高官显宦附寄家信之外，都不准附寄私人信件，私人书信只能托人捎带。1975年考古工作者在湖南省一处秦代墓室中发掘出两件木牍家信，第一封信是“黑夫”和“惊”联名写给一个叫“中”的人；第二封信是“惊”写给“中”的，这是我国现知最早的家书实物。据估计这两封信是由同在军中服役期满后返乡的同乡捎往家中的。古代人民通信之困难，由此可见。

到了明朝，才出现了专为民间传递信件的通信机构——民信局。在明永乐年间湖北麻城县孝感乡被迁往四川开垦的移民，由于思念故乡，相约每年推选同乡代表回乡几次，来往带送土特产和信件。久而久之建立了固定的组织称“麻乡约”。后来就形成了专业的民信局。

邮驿通信在边防和经济、文化的交流等方面起到了一定的进步作用，成为我国古代信息传递的主要形式。岁月流转，那些古老的信息传递方式已被今日方便、快捷的现代化通讯方式所取代。

六、例子

烽火传军情

“烽火”是我国古代用以传递边疆军事情报的一种通信方法，始于商周，延至明清，相习几千年之久，其中尤以汉代的烽火组织规模为大。在边防军事要塞或交通要冲的高处，每隔一定距离建筑一高台，俗称烽火台，亦称烽燧、墩堠、烟墩等。高台上有驻军守候，发现敌人入侵，白天燃烧柴草以“燔烟”报警，夜间燃烧薪柴以“举烽”（火光）报警。一台燃起烽烟，邻台见之也相继举火，逐台传递，须臾千里，以达到报告敌情、调兵遣将、求得援兵、克敌制胜的目的。

在我国的历史上，还有一个为了讨得美人欢心而随意点燃烽火，最终导致亡国的“烽火戏诸侯”的故事。

周灭商后建都镐京，历史上称作西周。初期，周王为巩固国家政权，先后把自己的兄弟、亲戚、功臣分封到各地作诸侯，建立诸侯国，还建立了一整套制度，农业、手工业、商业都有了一定的发展。

鸿雁传书

“鸿雁传书”的典故，出自《汉书·苏武传》中“苏武牧羊”的故事。据载，汉武帝天汉元年（公元前100年），汉朝使臣中郎将苏武出使匈奴被鞮侯单于扣留，他英勇不屈，单于便将他流放到北海（今贝加尔湖）无人区牧羊。19年后，汉昭帝继位，汉凶和好，结为姻亲。汉朝使节来凶，要求放苏武回去，但单于不肯，却又说不出口，便谎称苏武已经死去。后来，汉昭帝又派使节到匈奴，和苏武一起出使匈奴并被扣留的副使常惠，通过禁卒的帮助，在一天晚上秘密会见了汉使，把苏武的情况告诉了汉使，并想出一计，让汉使对单于讲：“汉朝天子在上林苑打猎时，射到一只大雁，足上系着一封写在帛上的信，上面写着苏武没死，而是在一个大泽中。”汉使听后非常高兴，就按照常惠的话来责备单于。单于听后大为惊奇，却又无法抵赖，只好把苏武放回。

灯塔

灯塔起源于古埃及的信号烽火。世界上最早的灯塔建于公元前7世纪，位于达尼尔海峡的巴巴角上，像一座巨大的钟楼矗立着。那时人们在灯塔里燃烧木柴，利用它的火光指引航向。

公元前280年，古埃及人奉国王托来美二世菲莱戴尔夫之命在埃及亚历山大城对面的法罗斯岛上修筑灯塔，高达85米，日夜燃烧木材，以火焰和烟柱作为助航的标志。法罗斯灯塔被誉为古代世界七大奇观之一，1302年毁于地震。9世纪初，法国在吉伦特河口外科杜昂礁上建立灯塔，至今已两次重建，现存的建于1611年。在古老的灯塔中，意大利的莱戈恩灯塔至今仍在使用。这座灯塔是建于1304年，用石头砌成，高50米。美国第一座 灯塔是建于1716年的波士顿灯塔。此后，1823年建成透镜灯塔，1858年建成电力灯塔，1885年首次用沉箱法在软地基上建造灯塔，1906年落成第一座气体闪光灯塔。1850年，全世界仅有灯塔1570座，1900年增到9400座。到1984年初，包括其他发光航标在内，灯塔总数已超过55000座。

通信塔

18世纪，法国工程师克劳德.查佩成功地研制出一个加快信息传递速度的实用通信系统。该系统由建立在巴黎和里尔230千米间的若干个通信塔组成。在这些塔顶上竖起一根木柱，木柱上安装一根水平横杆，人们可以使木杆转动，并能在绳索的操作下摆动形成各种角度。在水平横杆的两端安有两个垂直臂，也可以转动。这样，每个塔通过木杆可以构成192种不同的构形，附近的塔用望远镜就可以看到表示192种含义的信息。这样依次传下去，在230千米的距离内仅用2分钟便可完成一次信息传递。该系统在18世纪法国革命战争中立下了汗马功劳。

信号旗

船上使用信号旗通信至今已有400多年的历史。旗号通信的优点是十分简便，因此，即使当今现代通信技术相当发达，这种简易的通信方式仍被保留下来，成为近程通信的一种重要方式。在进行旗号通信时，可以把信号旗单独或组合起来使用，表示不同的意义。通常悬挂单面旗表示最紧急、最重要或最常用的内容。例如，悬挂A字母旗，表示“我船下面有潜水员，请慢速远离我船”；悬挂O字母旗，表示“有人落水”；悬挂W字母旗，表示“我船需要医疗援助”等等。

七、变化

远古：肢体语言、实物

古代：语言、文字、烽火

如何把信息传递出来 篇3

授权与被授权，从来就是相互的。可，我们在做分工的时候，正是这样彼此的“甩手掌柜”，让很多的信息并不能再第一时间让统领全局的人知晓，从而进行决策。

有时候，我们把及时汇报看做是一种没有独当一面能力的表现。其实，汇报和独当一面并不矛盾，还可以相得益彰。一方面，自己积极寻求解决问题的办法；一方面，让最高决策者知晓事情的进展，有利于关键时刻决策。

一到岁末，便成了众多企业年会的醉意时光。不仅仅是企业，还有那些名目繁多的同学会，老乡会，校友会。

这期间，也是很多公关公司最为忙碌的时刻。客户既要活泼，还有面面俱到，也就是给你开了一个低要求的口子，却提了一个高要求的现场。

最近，朋友搞一个活动，地点在一家五星级饭店。从一开始，所有执行人员都感到和酒店沟通不畅，更糟糕的是，在隔壁同期举办的一个活动，更是独占电源接口。想要从中接一根线出来，都要经过酒店协商。原来，朋友的团队和酒店并不是甲乙双方的关系，而是作为执行的第三方，进驻场地。这样，在很多事情上，与酒店沟通都会非常吃力。

这个还不算什么。整场活动中，大家都觉得很累，却仍然出了一个最大的硬伤。

活动开场前，需要放一个承办方的宣传片。可，舞台上的整块LED屏，只能播放片子的一半画面。原因是，在临近活动开始时，设备操作人员擅自换了电脑，想当然认为应该没有问题，结果，少了调试，出了洋相。

其实，这个问题是可以避免的。假如，朋友的团队在执行中能够有效地把信息第一时间传递传来的话。

当擅自临时换了电脑的信息被传递给分工负责人，那第一反应是一定要测试一下，一旦测试，就会发现问题，不会再大庭广众之下出错。

從这个意义上讲，是设备操作员“贪污”了此次的变动的信息，从而导致大家措手不及。

即便事件发生，也有一个最佳的补救时间，可也被白白地浪费掉了。那就是，一看是半幅图像，立刻停止，通知主持人，请其推延几分钟开始，并以背景音乐转移大家注意力，用最快时间进行调试。

结果所有人都选择了最为无奈和无力的一种方式，就是干巴巴地看着这个半幅的宣传片，犹如皇帝的新装，无法回头，却仍要趾高气扬。

很多时候，我们不仅在围绕目标想尽手段，更是在围绕目标，制定标准和流程。

无论做什么，记住你在执行的是目标，一切服务于你的目标。你也在树立标准和实践流程。更在第一时间把你看到的或者无法解决的，传递给你的上级，千万不要擅自“贪污”信息，最后彼此埋怨。

作为某一环节，你及时传递信息，不仅有利于大家共同协助你，更有利于统筹者依据你提供的信息，调配资源，统一节奏。

责任编辑 华南

信息传递 篇4

一、新建商品住宅 (不含保障性住房) 价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有2个, 持平的城市有1个, 上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中, 最高涨幅为2.1%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有2个, 上涨的城市有68个。4月份, 同比价格上涨的城市中, 最高涨幅为13.7%, 涨幅比3月份回落的城市有1个。

二、二手住宅价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有1个, 持平的城市有3个, 上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中, 最高涨幅为2.0%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有6个, 上涨的城市有64个。4月份, 同比价格上涨的城市中, 最高涨幅为10.9%, 涨幅比3月份回落的城市有1个。

北京:七成住宅用地保障自住

日前, 从北京市国土局获悉, 按照保持土地供应总量的稳定性、协调性等要求, 北京市2013年度国有建设用地供应计划总量为5650公顷, 其中住宅用地1650公顷, 满足各类保障性安居工程和中小套型住宅用地不低于住宅用地的70%。据介绍, 在2013年北京市住宅用地供应计划中, 保障性安居工程用地800公顷, 商品住宅用地850公顷。商品住宅用地中, 中小套型普通商品住宅用地370公顷。同时, 北京市继续完善土地出让方式, 通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。

广州:细化楼盘公共设施产权归属

为明晰房地产开发项目各类公共服务设施产权归属及登记要求, 保障业主合法权益, 广州市国土房管局近日印发了《广州市房地产开发项目公共服务设施房地产权登记管理规定》 (以下简称《规定》) 。《规定》明晰了公共服务设施的种类, 并就各类公共服务设施的产权归属和登记要求做出细化规定;对移交给归口管理部门的配套设施的产权登记行为进行规范, 允许归口管理部门单方申请办理房地产登记。《规定》从多个方面对公共服务设施房地产权登记进行了规定。根据公共服务设施的权利主体和运行特征, 将其划分为三类, 即业主共有的设施、移交给归口管理部门的配套设施及房地产开发企业按规划确定的用途组织经营的配套设施, 并在附表中予以明确, 确保了业主的知情权。《规定》同时根据《房产测量规范》列举了纳入分摊和不纳入分摊的业主共有设施, 明晰了目前房地产权证所记载的内容。《规定》还明确, 今后公共用房并不一定都纳入分摊面积。比如, 建筑区划内为多幢楼房服务的消防控制室、智能控制室和管理用房等公共用房则不纳入分摊面积。此外, 移交的公共服务设施与开发项目同步登记, 避免出现开发企业对公共服务设施怠于登记的情形。如开发企业不配合接收单位申请办理产权登记, 可由接收单位单方申请办理, 能有效解决历史遗留的学校、幼儿园等配套设施无法办理房地产登记的问题。

深圳:住房和建设局成立政策咨询委员会

日前, 深圳市住房和建设局成立了由市党代表、人大代表、政协委员、专家学者、媒体代表等共同组成的政策咨询委员会。据介绍, 着力提升住房城乡建设系统的社会公信力和社会形象是成立政策咨询委员会的初衷之一, 开门决策、问计于民、问政于民、增强决策的科学性、为住房城乡建设系统重大决策提供智力支撑是政策咨询委员会成立的关键。据介绍, 政策咨询委员会职责包括围绕深圳住房和建设工作, 提出有关形势分析及政策建议;在相关重大决策出台前, 提供政策咨询和论证等技术性支持等6方面内容。

天津:住房公积金各项工作接受社会监督员“挑刺”

为提升天津市住房公积金管理和服务水平, 天津市公积金中心从天津市住房公积金缴存职工中聘请了31位社会监督员, 聘期3年。社会监督员主要来自中小企业、国有企业一线住房公积金管理人员, 部分新闻媒体、区县窗口办工作人员以及高校专家学者, 代表天津市3.8万家住房公积金缴存单位、235.9万名缴存职工开展监督工作。自5月1日起, 社会监督员正式开展工作。天津市公积金中心20个区县管理部、分中心服务窗口、22家受委托办理住房公积金业务的承办银行受理网点、担保机构服务窗口均在监督范围内。今后, 天津市住房公积金政策调整需征求社会监督员意见。社会监督员每年将定期听取天津市住房公积金现行政策执行情况、住房公积金资金运行情况的汇报。

重庆:制定房屋租赁合同规范房屋租赁行为

为避免房屋租赁纠纷, 重庆市相关部门联合制定了《重庆市房屋租赁合同》示范文本。据介绍, 目前, 重庆市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一, 部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有说明, 而对房东和房客的责任义务界定比较简单。由于这些合同约束力不够, 致使房屋租赁纠纷不断。为此, 重庆市国土房管、工商等部门联合制定了《重庆市房屋租赁合同》 (以下简称《合同》) 。《合同》规定, 在房屋租赁期内, 房东应保障该房屋及其附属设施处于正常使用状态, 并承担房客正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务。房东不承担房屋的维修义务, 致使房客无法正常使用房屋及附属设施的, 后者有权单方解除合同。因房客保管不当或不合理使用, 致使房屋及其附属设施发生损坏或故障, 由房客负责维修或赔偿。《合同》还对交易双方在租赁中易出现纠纷的几种情况进行了约定, 包括转租、费用结清、房屋退还、优先购买权等, 以避免租赁纠纷。据悉, 《合同》将于今年7月1日正式启用。

河北:明确保障房配套设施标准

近日, 河北省下发《保障性住房小区市政基础设施和公共服务设施配套建设规定 (试行) 》, 明确保障性住房小区道路交通、供水供热、电力通信等配套设施建设的具体标准, 要求对于设区市和开通城区内公交的县 (市、区) , 保障性住房小区周边应设置公共交通站点, 以方便保障对象出行。保障性住房配套设施是否完善, 选址是关键。在这方面, 《规定》要求, 各地优先选择市政基础设施和公共服务设施较为齐全的地块进行保障性住房建设。按保障性住房小区人口规模, 《规定》逐级明确了应配套建设的各类公共服务设施项目, 提出了合理可行的建筑指标和设置要求, 要求各保障性住房小区不论规模大小, 均应配建便民店, 宜配建幼儿园、居民健身设施。此外, 《规定》对文件发布前已建成或在建的保障性住房项目也做出明确要求, 市政基础设施和公共服务设施达不到《规定》标准的, 应进行补建或扩建。

黑龙江:积极推进新建商品住宅全装修工作

黑龙江省住房城乡建设厅全面有序推进住宅全装修工作, 预计可以降低住宅装修成本20%～30%, 对于节约资源、减少浪费、减轻购房者负担、提升住宅建设品质具有十分重要的意义。按照目标要求, 2013年黑龙江省新建商品住宅全装修比例应达到新开工商品住宅总套数的10%以上, 以后逐年按不低于10%的比例增加, 争取到2015年新建商品住宅全装修率达到30%以上。同时要求各地积极开展全装修试点工作, 哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯、大庆五城市要确立一个以上完整项目作为住宅全装修试点项目, 其他各市 (地) 、县 (市) 以及森工、农垦系统也要确定条件成熟的项目重点推进, 并逐步提高新建住宅项目全装修比例。

福建:加快保障房配租配售符合条件外来工纳入保障

在福建设区市城镇稳定就业并符合条件的外来务工人员今年纳入保障范围, 尚未出台保障办法的设区市要在6月前出台实施。记者从福建省住房城乡建设厅获悉, 福建加快保障房配租配售, 截至今年3月底, 全省已配租配售约26万套, 配租配售率88.5%。在分配方面, 福建省将推动分类保障, 推广福州、长乐做法, 以环卫、公交等城市运行急需的行业为重点, 适当扩大范围。同时, 以公租房为主体, 实施廉租房、公租房统筹建设、并轨运行。福建省要求, 所有设区市要在今年底前把在城镇稳定就业并符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围, 已出台保障办法的设区市, 重点加快分配, 扩大保障范围;未出台的, 6月底前要出台实施。同时, 福建省还将开展住房政策和保障机制研究, 加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。省住房城乡建设厅要求各地完善保障房建设、分配、管理和退出等制度, 健全住房建设管理的长效机制。

贾康:房产税推出只是时间问题

口头传递或发布信息 篇5

第一课时

一、导入 ：

观看一段面试失败的视频，体会口头传递或发布信息的重要性。通过讲解，初步掌握各种常见的口头传递或发布信息的形式及注意事项。通过参与“情景模拟训练‘口技’”的活动实际体验口头传递和发布信息，以提高口头表达能力。

启示

口头传递或发布信息，不是仅仅指说话，而是包括信息内容选择，信息传递者的语气、语调、时机选择等多方面在内的综合体，任何一个方面哪怕只是出现小小的瑕疵，都可能影响到整个信息传递的效果，甚至造成不可弥补的严重后果。

知识准备

一、打电话

电话是现代人不可少的联系工具，通过打电话来传递或发布信息是极为普遍的现象。通常情况下，打电话是通过声音传递信息的，此时，声音便成了信息传递者的唯一武器。要善于利用自己的声音，注意打电话时的语气、语速、语调及谦语的使用。在正式或较为正式的场合打电话时，声音应该清晰、洪亮、有质感；尽量减少语气词或过于亲昵的语言表达；把握语速（视对象而定），不宜过快或过慢；使用谦语，给对方留下良好的第一印象；最后，选择恰当的时机，将此次打电话的真正意图清晰地传递给对方。若采用可视电话的形式，应同时注重仪容仪表的作用。

二、介绍

介绍是一种常见的口头传递或发布信息的形式。从

礼仪的角度讲，介绍可分为自我介绍、他人介绍、、集体介绍、业务介绍四种基本类型。

自我介绍就是由自己担任介绍的主角，把自己介绍给其他人。他人介绍，又称第三者介绍，指由第三者为不相识的双方引见或介绍。集体介绍是他人介绍的一种特殊方式，指介绍时，介绍者、被介绍者其中一方或者双方不止一人。业务介绍，主要指将某一事物的功能、用途等内容介绍给他人。

三、解说

解说，就用是口头表达的方法、言简意赅的文字解 释说明某一事件或现象，或分析某一事物的形状、性质、特征、成因、关系、功能等。许多场合都需要解说，如新闻解说、体育赛事、旅游参观、商务拜访等，目前娱乐解说、游戏解说、视频解说等也在快速兴起。解说的 关键在于对解说对象的准确把握以及恰到好处的语言表述，除此之外，解说员的语速、语态、语调等也会对听者产生一定的影响。

四、致辞

致辞，指在会议、仪式等较为正式的场合，请具有 一定身份的人讲话。致辞使用的场合非常广泛，如节日致辞、婚礼致辞、活动开幕式（闭幕式）致辞、文艺演出致辞、会议致辞、开业致辞等。

五、新闻发布会

新闻发布会，是指某一社会组织直接向新闻界发布与该组织有关的近期重大事件、活动、动态或进行事件澄清、解释等。新闻发言人应具备举止大方得体、知识面丰富、善于倾听、反应敏捷、现场控制能力强等能力。

第二课时

行动体验

情景模拟练“口技”

目标任务：

通过情景模拟，使参与者实际体验口头传递信息的过程，并培养参与者分工协作、语言表达、人际交往等多方面的能力。

方案设计 宣布任务

根据口头传递或发布信息的要求，分组准备进行演示。

内容及要求：

1、张田，男，1991年2月出生，扬州宝应人，2013年6月毕业于某技师学院数控加工专业，已取得技师证，成绩优异，两次获得二等奖学金，三次获得三等奖学金，曾在本校学生会担任办公室主任一职，有一定的组织协调能力及文书能力，历年被评为校级三好学生。现张田正应聘某机床文书一职。请以张田的口吻作自我介绍。

2、假设你是某旅游公司总经理。去年一年，你所在的公司取得了长足的发展，新开辟了新马泰、沙巴、日韩、美国、欧洲七国游等多条海外旅游线路，国内旅游线路开拓工作也稳步发展，公司本年度业绩同比增长3%，公司导游业务水平不断提高，获得参团游客的广泛好评。新年将至，为感谢员工一年来为公司的辛勤付出，公司特组织了年夜饭及抽奖活动，期间安排有致辞这一环节，并邀请你在公司年夜饭致辞。请你为致辞拟定一份文稿。

3、假设你所在的公司主要生产经营高密度合金钢系

列产品，且在本行业中占据领头羊地位。近期国际原油及原材料价格波动频繁，坊间有这样传言：受原材料上涨因素影响，你所在的公司将会随之进行价格调整，且涨价幅度较大。此传言已开始影响到你所在公司的订单数量和生产经营活动。为了澄清事实，公司决定召开一次新闻发布会。请你就此事拟定一份新闻发布稿，并以本公司发言人的身份发布此信息。

宣布规则：

1、将全体参与者进行分组，各组分别完成任务。

2、分点罗列哪些环节可以进行验证，列出验证方法，制作展示卡，限时15分钟。

3、各组代表张贴展示卡分点介绍讨论结果，每组限时3分钟。行动准备：

1、通过抽签确定情景模拟训练题目。

2、按题目要求拟定演示内容，现实15分钟。

3、各组选派代表进行演示，可带稿件，每组4分钟。

4、各组自行完成任务，活动时避免交流合作。体验反馈：

1、本次活动中，你担任了哪项或那些具体任务？实际表现如何？

2、通过这次活动，你所在的小组表现如何？哪些方面有待提高？

会传递信息的海洋 篇6

我国海洋局组建的海洋监测网利用卫星、飞机、船舶、浮标、岸基监测站等手段构成的海洋环境立体监测系统，全面开展海洋环境质量和海洋生态监测。

潮汐

潮汐是海洋常见的现象，是日、月等天体对地球各处引力不同所造成的水位、地壳、大气等周期性升降现象，其中以海洋水面升降最为明显，称为海洋潮汐。引力主要来自月球，其次为太阳，前者约为后者的2.2倍。

赤潮

赤潮与人类的生活生产密切相关，其产生主要是因为工农业废水和生活污水排入海洋，使得海水中浮游植物、原生动物或细菌爆发性增殖或高度聚集。产生赤潮的生物中有部分能产生毒素，它们分泌的毒素有些可以直接导致海洋生物大量死亡，有些甚至可以通过食物链传递，造成人类食物中毒。

拉尼娜和厄尔尼诺现象

拉尼娜和厄尔尼诺就像一个人性格的两个极端，拉尼娜是指赤道附近东太平洋水温反常下降的一种现象，而厄尔尼诺现象则是太平洋赤道带水温高出常年3～6摄氏度。拉尼娜会使得部分地区降水量减少，出现干旱，部分地区降水量增加，造成洪水、龙卷风等灾害。厄尔尼诺现象会使太平洋广大水域海平面升高，改变传统的赤道洋流和东南信风方向，导致全球性的气候反常。

海浪

风速大小、风吹区域及风吹时间是海浪形成的三个要素。风速越大、风吹区域越广以及风吹时间越长，所形成的海浪就越大，其所携带的能量也越大。海浪家族里有三兄弟，一个比一个厉害。

1风浪：所谓无风不起浪，风吹海面所造成的浪即为风浪，其所携带能量较小。风浪可以使得船舶借助风帆在海上航行。

2涌浪：外海受到强风不断吹拂所造成的浪，成长后脱离风吹区域，所携带的能量较大，有可能侵袭近岸，对岸边建筑物造成严重损害。一般岸边所看到的突如其来的大浪或台风来袭前后的长浪即属于此类型。

信息传递 篇7

一、新建商品住宅 (不含保障性住房) 价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有4个, 持平的城市有4个, 上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中, 最高涨幅为2.2%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有1个, 上涨的城市有69个。7月份, 同比价格上涨的城市中, 最高涨幅为18.3%, 涨幅比6月份回落的城市有7个。

二、二手住宅价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有7个, 持平的城市有6个, 上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中, 最高涨幅为1.4%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有3个, 上涨的城市有67个。7月份, 同比价格上涨的城市中, 最高涨幅为15.3%, 涨幅比6月份回落的城市有14个。

北京:查拆违建不作为将追责

针对违法用地违法建设历史遗留数量巨大、有些地区新增的建筑屡禁不止, 北京市政府办公厅近日出台《北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动工作方案》。方案把严厉打击违法用地违法建设工作纳入各级领导班子年度绩效考核体系。对责任单位及工作人员行政不作为、乱作为和履职缺位、不到位等问题将追责。对发现的腐败问题, 将依纪依法严处。作为治理本辖区的责任部门, 各区县政府每周要向专项行动指挥部办公室上报发现和拆违建情况, 建立日查周报制。同时, 方案还对各区县政府及公安、法制、监察、北京市水务局、北京市园林绿化局、北京市国资委等部门的职责分工进行了细化。方案提出加强行业监管。其中, 住房城乡建设部门要对不履行巡查、制止、报告职责的物业企业和参与违建的施工、监理等企业及其从业人员依法处理, 规划部门要对为违建提供服务的设计单位及其从业人员依法处理。北京市有关部门负责组织拆除其自有用地范围内的违建。为加强对违法行为的全过程监管, 方案提出, 各区县政府要加强辖区道路监管, 禁止为违建运送建材的车辆和人员进入, 切断材料供应。公安、消防、工商、文化、商务、质监、卫生等部门, 停止办理新增违建的生产、经营许可等手续, 逐步限制并禁止利用既有违建从事生产、经营等活动。

上海:发行首只保障房私募债

8月8日, 上海中星 (集团) 有限公司13亿元非公开定向中期票据 (私募债) 在银行间债券市场成功发行, 这是上海地区首只保障房私募债券。据介绍, 该期私募债期限3年, 发行利率6.0%, 将专项用于上海市保障房建设规划的曹路保障性住房项目。央行上海总部表示, 此次上海市首只保障房私募债的成功发行, 是央行上海总部贯彻落实国务院“进一步加大金融对实体经济的支持力度”的具体举措, 为上海市保障房建设开拓了一个新的融资渠道。相比传统融资渠道, 私募债等债务融资工具具有总额大、成本低、使用限制少、期限灵活等特点。据悉, 北京、南京等地已经有过发行保障房私募债券的先例。同策咨询研究部总监张宏伟表示, 本次私募债发行成功是上海在推进保障房建设方面的新举措, 也可以看出上海在保障房建设方面的积极性。

广州:放宽廉租房保障门槛

广州市住房保障办日前宣布即日起正式提高全市廉租房保障收入线的标准, 广州更多家庭将可享受到廉租房保障待遇。广州廉租住房保障的收入线标准由家庭年人均可支配收入9600元、月均800元以下提高至15600元、月均1300元以下。廉租住房保障其他申请条件维持原政策不变。这也是继2010年调整后, 广州第二次调高廉租房保障收入线标准。目前, 广州廉租住房保障以发放租赁补贴为主, 同时实行实物配租等方式实施保障。提高收入线标准后, 符合保障范围的低收入家庭, 除符合要求家庭实行实物配租外, 其余家庭以领取租赁补贴为主要保障方式。扩大廉租住房保障面后人均保障居住面积标准、家庭人口标准和补贴标准维持原政策不变。补贴系数调整为:家庭年人均可支配收入6681~15600元的, 按补贴标准的55%计发, 补贴系数为0.55;家庭年人均可支配收入在6681元以下的补贴系数维持原政策规定不变。租赁补贴计算公式为:租赁补贴= (人均保障建筑面积标准-人均现有建筑面积) ×家庭人口×补贴标准×补贴系数×区域系数。

深圳:最大规模公租房选房开始

深圳最大规模公租房从8月11日开始至28日在龙悦居二期幼儿园进行选房。此次共有房源13496套, 包括龙悦居、梅山苑等小区, 有5435户经审核合格的家庭按照排号陆续选房。由于人才群体的合格申请人仍少于计划配租房源, 深圳住建局再次对龙悦居等房源进行调整, 面向社会群体的房源, 由原定7706套调整为9551套, 增加1845套。此外, 公租房的递补入围名单将于近期公布。选房现场实行选房、签约、入住“三位一体”集中办理, 并提供物业、水、电、气、有线电视、太阳能热水等一条龙服务。申请人可实现当场选房、当场签约、当场领取钥匙。同时, 现场还提供医疗、网络等应急保障措施, 确保选房签约过程安全有序进行。

福州:出台多项政策鼓励企业建设公租房

福州市政府日前出台多项政策, 从用地、资金补助、税收减免、优惠政策等各方面鼓励企业投资建设公共租赁住房。根据规定, 开发区和工业园区的生活配套设施用地应安排不低于30%作为公租房等保障性住房建设用地。凡企业愿意利用自有土地投资建设公共租赁住房的, 经批准后的建设项目, 由企业与所在县 (市) 区住房保障部门签订公共租赁住房建设协议, 享受公共租赁住房建设有关优惠政策。另外, 福州市还允许企业新建公共租赁住房按一定比例在底层配建商业店铺, 具体配建比例应严格控制在总建筑面积5%以下。出租收入用于弥补公共租赁住房建设和运营成本。

杭州:经济适用房可上市交易, 增值部分55%归政府

日前, 杭州市政府发布关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见 (试行) 》 (下称《意见》) , 宣布从9月12日起, 符合条件的经济适用住房将可以根据相关政策上市交易或者回购。值得注意的是, 经适房成交增值收益的55%, 将归政府所有。《意见》指出, 符合签订购房合同 (含预售合同) 之日起满5年, 并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。具体为, 2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点, 在此之前签订购房合同 (含预售合同) 的, 上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定标准计算相应费用。此后的, 按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府缴纳土地收益等价款。

西安:写字楼“三足鼎立”时代到来

据全力行地产统计数据, 上半年西安写字楼市场成交量达360123.37平方米, 同比上涨38.6%。从区域来看, 高新、曲江、经开依旧是写字楼市场供应的主力军。西安写字楼迎来了“三足鼎立”时代。高新“霸主”高新区作为西安“经济之都”, 20余年的发展形成产业群聚效应, 且政府强势将高新区打造成为国际级产业区、金融区和都市区, 随着区域高端物业及商业配套持续完善, 高新区写字楼市场将持续走热。上半年, 高新区写字楼成交面积135358平方米, 占到西安市去化量的37.5%, 目前高新区写字楼市场形成三大发展板块, 科技路、高新路为主的核心商务区、以唐延路—锦业路板块为主的国际金融区以及由三星产业带动规划的西太路商务区。据不完全统计, 高新区未来三年写字楼供应量将高达200万平方米, 产品涵盖了独栋、乙级、甲级、超甲级等全系产品线。经开“突围”作为国际级的西安经济技术开发区, 在政务带动以及北客站等大型基础设施的建设, 主要形成了以未央路—朱宏路为主的写字楼群, 尤其是北二环至张家堡广场未央路段已形成较好的商务氛围。

银川:住房公积金贷款可委托逐月提取还贷

日前, 银川市出台了最新的公积金还贷政策, 其中明确住房公积金贷款借款人及配偶可以委托银川住房公积金管理中心逐月提取其本人住房公积金账户内的存储资金还贷。根据新出台的《银川住房公积金管理中心住房公积金委托逐月提取还贷管理规定》, 在银川市缴存住房公积金并在办理住房公积金贷款, 且尚未还清贷款本息的借款人及其配偶, 可以单方或双方同时作为申请人申请委托逐月提取还贷。委托逐月提取还贷采用一次委托、逐月抵还贷款本息的方式, 由银川住房公积金管理中心通过内部转账, 每月从借款人及其配偶的住房公积金账户内, 直接划转与当月应还款额相等的住房公积金, 用于偿还借款人的贷款本息。

秦虹:三套房停贷或将长期执行

信息传递 篇8

一、新建商品住宅 (不含保障性住房) 价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有2个, 持平的城市有3个, 上涨的城市有65个。环比价格变动中, 最高涨幅为1.9%, 最低为下降0.3%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有1个, 上涨的城市有69个。9月份, 同比价格变动中, 最高涨幅为20.6%, 最低为下降1.8%。

二、二手住宅价格变动情况

(一) 与上月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有4个, 持平的城市有3个, 上涨的城市有63个。环比价格变动中, 最高涨幅为1.8%, 最低为下降0.6%。

(二) 与去年同月相比, 70个大中城市中, 价格下降的城市有2个, 上涨的城市有68个。9月份, 同比价格变动中, 最高涨幅为17.8%, 最低为下降5.3%。

北京:“自住型商品房”政策出台一个家庭限买一次

据10月24日《新京报》报道:备受关注的“自住型商品住房”政策于10月23日出台, 北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。其中规定, 在京具有购房资格的家庭, 都能够买“自住型商品住房”, 但只能购买一次、一套。自住型商品住房购买将由开发商来组织摇号, 并接受区县房管部门监督。根据该政策, 自住型商品住房的工地, 可以采取集中建设或者配建等多种形式, 由开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。这意味着, 将来有些楼盘是纯的“自住型商品住房”, 而有些楼盘是由部分普通商品房和部分“自住型商品住房”构成。同时, 北京市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时, 要明确一定规模的自住型商品住房用地, 具体分解到各区县, 并向社会公布。自住型商品住房要优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域, 今年底前北京市要完成不低于2万套的供地。此外, 此次北京还鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下, 将自有用地用于自住型商品住房的开发建设, 或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目。

深圳:前海年底前将面向香港企业出让土地使用权

据10月25日新华网报道:日前, 深圳前海管理局发布前海深港现代服务业合作区土地使用权预出让公告, 拟于2013年底前面向香港本土企业, 以公开方式出让位于前海深港现代服务业合作区前湾片区内2个街坊的4个地块的使用权。此次仅面向港企出让的土地分布在七单元01街坊和02街坊。七单元位于前海深港合作区前湾片区, 定位为综合发展区, 主要发展金融拓展等功能。据了解, 七单元01街坊用地面积5.56万平方米, 规划主要功能为商业性办公, 规划地上建筑面积31.5万平方米, 地下商业建筑面积1.6万平方米;七单元02街坊01、02、07地块用地面积3.44万平方米 (含复合开发绿地约0.85万平方米) , 规划主要功能为商业性办公, 规划地上建筑面积11.7万平方米, 地下商业建筑面积1.4万平方米。

郑州:发升级版限购令200多项目入局房价零增长

据10月25日新华网报道:为平抑房价, 2013年9月, 郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”, 提出“房价零增长”目标。根据这一目标, 郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案, 备案价格不得高于此前售价, 并且今后房价不得增长。根据这一要求, 目前郑州市已经有200多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目, 既有6000多元/平方米的“刚需盘”, 又有1.6万元/平方米的“珍稀盘”, 更多的是8000元/平方米左右的“大众盘”。

南京:房贷政策收紧二手房交易倾向一次性付款

据10月23日《南京日报》报道:近期, 南京房贷政策再次收紧, 工行、建行、中行、农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率, 工行上浮比例最高, 达到了基准利率的1.1倍。同时, 不少银行放款时间也越拉越长, 这直接导致了近期南京二手房成交量开始下跌, 经调查发现, 二手房交易卖家多倾向于一次性付款, 这类成交比例也在逐步上升中, 南京市场已经达到了三成左右。根据调查显示, 针对首套房贷款, 如果买一手房, 还有一些银行有少量优惠, 中国银行、交通银行、北京银行、上海银行、汇丰银行和花旗银行等行都实施了首付三成, 利率下浮10%的首套房贷政策。另外, 建设银行、上海浦发银行的折扣则稍小一些, 首套房利率仅下浮5%。另有3家银行因额度紧张暂时不受理房贷业务。针对二手房, 即使是首套房, 不少银行已经取消了优惠政策, 基准利率成为主流, 工行、建行、中行、农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率, 工行上浮比例最高, 达到了基准利率的1.1倍。工商银行的一位房贷负责人表示, 由于今年上半年房贷规模申请较多, 导致下半年银行贷款额度吃紧, 房贷审批和放贷时间也被延长。另外, 多家银行虽然仍在办理二手房的房贷, 但对房屋要求比较严格, 且二手房贷利润较低, 银行的积极性不高, 所以审批时间会更长。

西安:将严查无证预售房专项整治房地产市场秩序

据10月28日新华网报道:为进一步规范西安市房地产市场秩序, 打击“无证售房”等违法违规行为, 从即日起, 西安市房管局集中利用3个月时间, 开展房地产市场秩序专项整治活动, 对全市房地产开发项目进行拉网式检查, 对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。此次整治的内容包括:未取得《商品房预售许可证》, 直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房;未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房;未取得预售许可, 擅自发布商品房预售广告。其他违反房地产市场管理法律法规的行为。对在专项整治中发现的违法违规行为, 依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的, 依法从严从重予以行政处罚。西安市房管局提醒, 选房不仅要看地段、看交通、看价格, 还要注意看五证是否齐全。只有取得《商品房预售许可证》的项目才可以购买。另外, 买房时一定要询问物业公司是否进入项目, 何时进入项目, 一般来说, 物业公司越早进入项目, 买房者的受益越大。选择实力强、信誉好的开发商, 可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦。

昆明:财政拨付3.48亿元用于第二批保障房建设

据10月23日云南网报道:为推动保障性安居工程项目前期工作尽快开展, 确保项目尽早开工建设, 昆明市财政拨付了第二批新建保障性住房上级资金3.48亿元, 专项用于补助公共租赁住房、廉租住房、国有工矿棚户区改造相关基础设施建设支出。至此, 2013年保障性住房中央、省建设补助资金及中央配套基础设施建设补助资金 (林业棚户区除外) 累计7.49亿元已全部下达完毕。据了解, 昆明市2013年保障性安居工程拟新建廉租住房4000套、新建公共租赁住房14659套、城市棚户区改造16000套、限价商品房6000套、国有工矿棚户区改造1956套, 共计42615套。今年内将开工建设的6000套限价商品房的选址已经确定, 分别是官渡区的子君村、渔村, 五华区的银河, 盘龙区的东白沙河、羊肠, 西山区的海口螳川等六个片区, 已于9月30日启动筹建工作。但目前一些片区项目的规模、规划等详细信息尚未完全确定。

安徽蚌埠:出台保障房“租售并举”政策租满2年可申购

据9月20日中国广播网报道:日前, 安徽蚌埠市出台保障房租售并举政策。政策规定:“如果保障房租住满两年之后就可以按照政府的定价申请购买, 保障性住房的出售价格也是按照蚌埠当地的同时段、同品质普通住房的市场价格的80%来确定”。截至目前, 安徽省已有多地保障房试水先租后买。早在2009年安徽省政府就出台了一份文件, 提出要探索廉租房租售并举, 逐步建立廉租房管理的长效机制。在2011年的时候, 铜陵市就率先出台了一个规定:保障房的家庭在租住满5年之后就可以按照政府的指导价格购买保障性住房。今年芜湖市也提出了对保障房实行先租后买的制度。其中规定, 在芜湖市区范围内如果没有私有住房的保障对象可以申请购买保障房, 购买部分的产权, 销售的价格就按照购买时段的同区域、同品质市场价格80%确定。所供应的保障房原则上是不得上市进行交易的。如果需要购买完全产权, 保障对象需要租赁满三年, 销售的价格也是按照市场价格的80%来确定。

秦虹:房地产市场直接融资前景看好

信息传递 篇9

据国家发展改革委、国家统计局调查显示, 2007年10月, 全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%, 涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨1.6%, 涨幅比上月低0.1个百分点。

一、新建商品住房销售价格同比上涨10.6%, 涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨1.9%, 涨幅与上月持平。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%, 环比分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。同比涨幅较高的主要城市包括:宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等;环比涨幅较高的主要城市包括:重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

二、二手住房销售价格同比上涨8.7%, 涨幅比上月高1.1个百分点;环比上涨1.4%, 涨幅比上月低0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括:深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等;环比涨幅较高的主要城市包括:西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。

三、非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%, 涨幅比上月低0.3个百分点;环比上涨0.6%, 涨幅比上月低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

10月北京保障性住房销量首次超过商品房

10月份北京以经济适用房和限价房为主的保障性住房 (期房) 签约总量为4805套, 比商品房签约量多出1363套。这是北京市保障性住房销量首次超过商品房。业内人士分析, 这一趋势或将持续发展, 进而改变房地产市场现有格局。

上海公布加强保障性住房项目规划管理的若干意见

日前, 上海市规划局公布《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》, 其中明确了保障性住房项目的一系列技术标准, 防止建成密密麻麻的“鸽子笼”, 今后入住的居民将能比较舒适。

该意见明确, 中心城区范围内的保障性住房项目, 单个开发地块住宅净容积率 (以下同) 原则上不超过3.0, 有条件的地块可适当提高, 但最高不得超过3.5;位于郊区外环线附近的新建保障性住房项目, 原则上不超过2.5, 有条件的地块可适当提高, 但最高不得超过3.0。建筑密度原则上不宜超过30%, 绿地率可适当降低, 但不得低于25%。保障性住房项目应根据中低收入家庭的实际需求及房型设计合理配置停车位, 非机动车位应当按照标准配置, 机动车泊位可适当减少, 一般按照中心城内0.3辆/户, 中心城外0.4辆/户标准配置, 若确因场地限制, 无法满足机动车停车位设置标准的, 可根据基地情况, 由规划、交通部门按有关规定核定车位比例。

天津推出十项公积金惠民举措

为加大对职工住房消费的支持力度, 促进房地产市场平稳、健康发展, 天津市推出十项惠民新举措, 支持职工住房消费。一是增加个人住房公积金贷款品种, 新增定向安置经济适用住房、限价商品住房两类住房公积金贷款品种。二是进一步放宽提取条件。纳入天津市城镇居民特困救助范围的、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的、到天津市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的、在天津市行政区域外购买已取得产权的自有住房且具有所购住房坐落城市户籍或在所购住房坐落城市工作的, 均可提取住房公积金。三是全面推行住房公积金委托提取业务。四是进一步简化业务办理手续。五是提高住房公积金缴存比例, 由单位及职工各10%提高到11%。六是将最高贷款限额提高到60万元。七是下调个人住房公积金贷款利率。10月27日起, 个人住房公积金贷款利率再次下调0.27个百分点, 五年期以下 (含五年) 贷款从4.32%调整为4.05%, 五年期以上贷款从4.86%调整为4.59%。八是下调贷款首付款比例。11月4日起, 天津市调整住房公积金贷款首付比例:购买商品住房、限价商品住房、定向销售 (安置) 经济适用住房、私产住房的, 应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的, 应支付不低于购房全部价款30%的首付款。九是扩大担保费补贴范围。十是完善集中封存管理。

南京激活楼市出新招卖旧买新一次完成

近日, 南京市举办了“好房换购会”, 首次采用一、二手房联动的创新交易模式, 解决市民“旧房卖不掉, 买新房又缺资金”的烦恼, 并降低市民购房成本。

南京“好房换购会”是一次集房屋交易、房屋置换、商品房销售、银行和中介服务于一体的大型集会, 将提供30多家开发商的新房源, 还有大量的精品二手房房源。多家银行和中介公司将在现场办理评估、交易、房贷等“一站式”服务手续。

据了解, 换购的程序是:市民可将旧房抵押给银行, 银行将旧房抵押贷款直接划入专用账户用于支付新房首付款及余房款, 同时换购人办理新房的按揭贷款, 如此完成换购。抵押贷款的偿还采取“按月还息, 一次还本”的方式, 抵押贷款的本金由换购人在抵押贷款到期时一次还清, 而抵押贷款利息则由开发商贴补。

与普通的卖旧换新交易相比, “换购”可以省下旧房产抵押贷款的利息、旧房代理销售的佣金、抵押登记费、银行抵押贷款手续费、抵押贷款的担保费。另外, 如果委托指定中介出售旧房, 可免去中介代理费, 而房屋换购的相关交易费也无需负担。

沈阳土地交易将实行全程录像

沈阳市新组建的东北首个公共资源交易统一平台将于12月1日正式运行。建设工程招投标、土地交易、药品和医疗器械采购等易出现腐败的领域将全部“进场”, 交易行为全程录音录像。

此外, 纪检监察人员将“入住”公共资源交易统一平台, 对交易事项进行统一监管。

杭州三年内逐步扩大廉租房保障范围

日前, 杭州市政府在市人大常委会评议市廉租住房建设管理工作会议上表示, 从今年起的三年内, 杭州要开工建设50万平方米的廉租住房, 分别解决低保标准1.4倍、1.7倍、2倍以下低收入家庭的住房困难, 逐步扩大廉租房保障范围。

兰州房屋空置3个月以上物业费只收七成

兰州市最新出台的物业收费管理办法规定, 今后兰州市住宅房屋业主入住后连续3个月以上不使用, 物业费将按照收费标准的70%缴纳。该办法将从今年12月1日起开始执行, 其中明确规定, 纳入物业服务范围已竣工但尚未出售, 或者因开发建设单位原因未按时交给业主的, 物业费由开发建设单位全额交纳。已交付给业主的, 物业服务费用自物业交付业主次月起开始计收。同时, 办法还规定, 物业代收水电费等公共服务项目费用时, 不得向业主收取手续费等额外费用。单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的, 应当征得业主大会或者业主委员会的同意, 并且这种经营的所得收益应当主要用于补充专项维修资金。

武汉出台新的维修基金缴存细则

日前, 武汉市国土房产局公布了该市商品住宅专项维修资金的缴存细则, 规定从11月1日起, 在武汉市区签订商品住宅 (含经济适用房) 买卖合同的业主, 办证时缴存的住宅专项维修资金为每平方米建筑面积造价的5%。

根据武汉市建筑工程造价管理站发布的今年三季度造价指数, 住宅专项维修资金的具体标准为:砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架住宅55元/平方米;有电梯14层以下 (含14层) 框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上 (含15层) 框架结构住宅73元/平方米。今年11月1日前签订住宅买卖合同的业主, 其缴存住宅专项维修资金的数额仍按原标准执行, 仍为购房款的2%。

武汉市国土房产局称, 继这一政策之后, 与契税、营业税、购房落户等方面的多个实施细则将陆续发布。

长春再次放宽经适房申购条件

近日, 吉林省长春市再次放宽经适房申购条件, 申购家庭由人均家庭月收入500元调整为800元, 优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人等6类特殊人群由人均家庭月收入1000元调整为1300元。

据了解, 按照长春市年初出台的人均家庭月收入500元以下的经适房申购标准, 长春市大约有6万户低收入家庭符合申购条件。但是在首轮经适房申购中出现了“够条件的买不起, 买得起的不够条件”现象, 一些低收入家庭因为买不起而放弃购房资格。为此, 长春市于今年8月首次调整经适房政策, 将人均住房面积准入标准由11平方米调至15平方米, 同时将优抚对象等6类特殊人群纳入保障范畴。

9月深圳住房均价同比跌近三成

近日, 深圳市房地产研究中心发布《2008年1~9月深圳房地产市场分析报告》指出, 深圳房地产市场已从初期的“冲高回落”转变为市场交易“持续萎缩和低迷”。今年1~9月, 深圳全市新建商品房销售面积同比减少47.81%, 9月份全市商品住宅销售均价为12431.39元/平方米, 较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%, 住宅空置面积更是同比增加了逾九成。据深圳市房地产信息系统统计, 深圳市二手住房交易规模也继续下降, 今年1~9月, 二手住宅交易面积257.12万平方米, 同比下降67.48%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86:1降至1.07:1, 二手住房市场交易低迷。

北京首块集体用地入市建商品房开发后收归国有

信息传递 篇10

一、房地产开发完成情况

1-4月, 全国完成房地产开发投资9932亿元, 同比增长36.2%, 其中, 商品住宅完成投资6854亿元, 同比增长34.0%, 占房地产开发投资的比重为69.0%。

1-4月, 全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米, 同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米, 同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米, 同比增长13.5%, 其中, 住宅竣工面积12028万平方米, 增长10.8%。

1-4月, 全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米, 同比增长26.4%, 土地购置费1912亿元, 同比增长66.0%。

二、商品房销售情况

1-4月, 全国商品房销售面积2.34亿平方米, 比去年同期增长32.8%, 增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中, 商品住宅销售面积增长30.3%, 办公楼增长85.5%, 商业营业用房增长56.2%。1-4月, 商品房销售额1.24万亿元, 同比增长55.4%, 增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中, 商品住宅销售额增长51.5%, 办公楼和商业营业用房分别增长106.2%和78.4%。

4月份当月, 商品房销售面积8051万平方米, 比3月当月减少155万平方米, 其中住宅销售7249万平方米, 减少180万平方米;商品房销售额4448亿元, 比3月当月增加587亿元, 其中住宅销售额3846亿元, 增加553亿元。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-4月, 房地产开发企业本年资金来源21603亿元, 同比增长59.9%。其中, 国内贷款4552亿元, 增长39.9%;利用外资137亿元, 下降17.4%;企业自筹资金7459亿元, 增长52.5%;其他资金9454亿元, 增长81.9%。在其他资金中, 定金及预收款5240亿元, 增长73.9%;个人按揭贷款2955亿元, 增长102.1%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

2010年4月份, 全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%, 其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%, 商品住宅销售价格上涨17.3%。

新建房分类型看, 与去年同月相比, 经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%, 其中普通住宅销售价格上涨16.6%, 高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%, 环比上涨1.2%。

分地区看, 与去年同月相比, 70个大中城市新建住宅销售价格均上涨, 其中涨幅最大的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看, 与去年同月相比, 二手住宅销售价格上涨的城市有69个, 其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州, 下降0.6%。

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比, 办公楼销售价格上涨10.0%, 商业营业用房销售价格上涨4.3%, 其他用房销售价格上涨5.6%。

五、全国房地产开发景气指数

4月份, 全国房地产开发景气指数 (简称“国房景气指数”) 为105.66, 比3月份回落0.23点, 比去年同期提高10.90点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104.94, 比3月份提高1.36点, 比去年同期提高13.74点;本年资金来源分类指数为118.15, 比3月份回落1.52点, 比去年同期提高23.85点;土地开发面积分类指数为88.45, 比3月份提高1.38点, 比去年同期回落4.25点;商品房空置面积分类指数为101.78, 比3月份提高1.99点, 比去年同期提高10.58点;房屋施工面积分类指数为111.85, 比3月份回落0.19点, 比去年同期提高18.38点。

北京同一家庭新购商品住房限定一套

日前, 北京市政府发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。该《通知》要求:商业银行暂停对购买第三套及以上住房, 以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款;同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。今年政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%, 其中政策性住房建设用地占全市住房供地50%以上。加快处置闲置房地产用地, 收回的闲置土地, 要优先安排用于普通住房建设。确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套, 占全市住宅新开工套数50%以上, 竣工政策性住房4.6万套的工作任务。大力发展公共租赁住房, 进一步推动住房保障向租售并举转变。支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房, 鼓励集体经济组织依照规划、利用存量建设用地发展公租房。

南京:保障房项目将建成“区域新城”

南京今年将新开工建设经济适用房600万平方米, 竣工300万平方米, 廉租房储备3000套, 提升保障水平, 对低收入和低保住房困难家庭应保尽保, 将把保障房项目建成“区域新城”。南京市房产管理局有关负责人介绍, 市委市政府非常重视保障房项目建设标准, 在设计上强调交通、就业、居住、服务的统筹和谐, 强调道路、桥梁、公交等配套先行, 着力提高居民的生活质量。按照“大杂居、小聚居”的概念, 在满足保障房建设需要的前提下, 适当配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房和公共租赁房, 既让不同的社会群体和谐共生, 又降低保障房建设成本。同时充分考虑地区基础设施条件, 尽可能靠近地铁轻轨、公交枢纽和城市快速路等重大交通设施以利于市民出行, 尽可能集约配套商业、教育、文化、“邻里中心”等公共设施, 方便群众生活。

广州市保障房管理办法出台

国内首部地方性保障性住房小区管理办法———《广州市保障性住房小区管理扣分办法 (试行) 》 (下称《管理办法》) 近日正式出台。最终出台的《管理办法》中, 对轻微违规行为从原来的12项减少为10项, “乱吐口香糖”、“随地吐痰”两项不文明行为不纳入保障性住房小区扣分管理的范畴。广州市保障办负责人解释, 这是为避免大家对保障房管理产生歧义, 考虑到市民文明素质的培养是一个逐步发展的过程, 所以剔除了这两项违规行为;但不扣分不代表不管理, 住房保障办派驻小区服务管理中心将采取批评教育为主的管理方式。同时, 广州市对违规住户采取差别化的处理方式, 对住户的轻微违规行为, 先做出劝告、警示, 第三次才做出扣分处罚;如轻微违规行为, 将以“义务劳动”取代收房处罚;但是对违规出租、转让保障性住房的“严重违规行为”, 《管理办法》将一次性扣满20分, 收回保障性住房。

福建省试点将闲置住房公积金用于保障房项目贷款

福建省确定在福州、厦门两市开展试点, 以保证资金安全为前提, 将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款, 促进住房公积金政策创新。此外, 还将调整住房公积金增值收益分配的相关政策, 增加廉租住房补充资金供应量;鼓励福州、厦门和泉州等城市开展利用住房公积金贴息贷款试点工作, 对低收入住房困难家庭购买保障性住房申请住房公积金贷款的, 按其年度偿还利息的一定比例进行贴补。

青岛土地出让试行一次竞价

青岛市国土资源管理部门日前推行多项措施贯彻国务院房地产宏观调控。为进一步完善土地招拍挂制度, 将对重点区域的房地产开发用地, 探索并试行“一次竞价”, 即参与竞买的单位, 只能报价一次, 根据最高报价确定竞得人。通过这种方法可抑制竞买人非理性报价, 也可规避“综合评标”的人为因素。对规划确定为中小套型普通商品住房用地, 青岛市探索并试行“限房价、竞地价”的出让方式, 即根据市场行情限定房屋销售价格, 竞买人通过对土地报价, 按照价高者得方式确定竞得人。

夏斌:房地产调整将持续两到三年

如何与朋友传递秘密信息等 篇11

所需物品：

1个耐高温的非金属容器

1茶匙（5毫升）玉米淀粉

1/4杯（60毫升）凉水

画笔或刻字笔（没有墨水的那种）、羽毛笔或牙签纸

1小块海绵

测试淀粉用的碘溶液

如何使用隐形墨水：

1.在耐高温的非金属容器中加入玉米淀粉和凉水，充分搅拌使之完全融合。

2.将玉米淀粉和水的混合物放入微波炉，高温加热1分钟；搅拌后静置15秒；从微波炉中取出混合物。

3.用笔或牙签蘸着混合物，将想说的内容写在纸上。

如何阅读密信：

1.用蘸着碘溶液的一小块海绵轻轻打湿信纸。

2.密信内容会以深蓝色显现出来（如果纸中含有淀粉，纸本身也会微微发蓝）。

现在，准备好收发密信了吗？

做个泡沫游戏

让我们来做个看起来和水一样的液体的游戏吧！但是液体并不是普通的水，而是酸性和碱性溶液哦！

所需物品：

2个干净的玻璃杯、水、小苏打、白醋

做法：

1.在一个玻璃杯中倒入半杯水， 然后加入大约2茶匙（10毫升）小苏打，搅拌均匀，使小苏打充分溶解，液体呈现无色。

2.在另一个玻璃杯中倒入半杯白醋。

3.如果将白醋倒入装有小苏打水的杯中，就会发生不寻常的反应。不小心的话，反应产生的魔法溶液会弄得到处都是泡沫。这是因为碱（小苏打）和酸（醋）发生了反应，产生了盐和溢到杯外的二氧化碳的泡泡。

化学家解释说：这就是酸碱中和反应。如果旁边有观众的话，一定会认为你表演了一个杰出的魔术呢！

信息传递 篇12

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示, 2月份, 全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%, 降幅比1月扩大0.3个百分点;环比下降0.2%。

一、新建住房销售价格同比下降1.8%, 降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.2%。其中, 90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%, 降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.3%。经济适用住房销售价格同比上涨0.3%, 环比下降0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.8%, 环比下降0.2%;高档商品住房销售价格同比下降2.8%, 环比下降0.2%。新建住房销售价格同比上涨的城市有39个, 其中涨幅较大的主要城市包括:银川8.7%、北海6.9%、金华6.1%、济宁5.3%和西宁4.7%等;同比价格下降的城市有30个, 主要城市包括:深圳-16.3%、广州-8.9%、石家庄-6.5%、南京-5.6%和厦门-5.4%等。环比价格上涨的城市有17个, 主要城市包括:沈阳1.3%、锦州1.0%、北海0.7%、大理0.6%、兰州和洛阳0.5%等;环比价格下降的城市有36个, 主要城市包括:石家庄-5.2%、温州-4.1%、丹东-3.7%、吉林-2.4%、徐州和大连-1.5%等。

二、二手住房销售价格同比下降0.7%, 降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.1%。二手住房销售价格同比上涨的城市有36个, 其中涨幅较大的主要城市包括:三亚13.8%、南宁10.5%、西宁6.2%、哈尔滨5.6%和襄樊4.9%等;同比价格下降的城市有33个, 主要城市包括:深圳-17.4%、吉林-8.5%、厦门-6.5%、岳阳-6.1%和大理-3.4%等。环比价格上涨的城市有20个, 主要城市包括:洛阳1.3%和温州0.9%等;环比价格下降的城市有36个, 主要城市包括:吉林-2.9%、遵义-2.2%、唐山-1.8%、呼和浩特-1.8%和湛江-1.5%。

三、新建非住宅销售价格与上年同月持平, 涨幅比1月低0.2个百分点;环比与1月持平。办公楼销售价格同比上涨1.2%, 环比上涨0.1%;商业营业用房销售价格同比下降0.1%, 环比与1月持平。

今后三年天津将拆危陋房862万平方米

近日, 天津市召开银行业支持危陋房屋拆迁和保障住房建设签约会, 建设银行天津分行、招商银行天津分行、农村合作银行、天津银行共四家银行分别与该市四个投资单位签订了贷款框架协议, 涉及贷款意向34.5亿元。这笔款项将用于天津市危陋房屋的拆迁安置工程。天津市计划2009年内完成危陋房屋拆迁200万平方米、4.62万户, 建设保障住房770万平方米、11万套。

按照城市总体规划要求, 今后三年天津市将继续加大危陋房屋拆迁力度和安置房建设规模, 合计拆迁危陋房屋862.8万平方米、14.2万户。同时, 本着“先建后拆、拆建对接”的原则, 新建拆迁定向安置房1010万平方米、14.2万套。为确保危陋房屋拆迁和保障住房建设顺利进行, 切实解决投资单位融资难题, 天津市银监局、国土房管局多次组织召开各银行与危陋房屋拆迁和保障住房建设单位的银企对接会, 逐一落实项目贷款资金, 取得了初步效果。

上海浦东为保障性住房开绿灯

《上海市浦东新区招拍挂用地建设项目审批改革意见》 (下称《改革意见》) 自3月1日起实施。该意见将一般项目由现行建设工程基本建设程序中, 政府审批的六个阶段简化为四个阶段。除重要地区及特定项目外, 一般项目、保障性住房等在新区政府相关部门的前期审批时限将由100个工作日压缩至约50个工作日。

根据该《改革意见》, 原来的规划设计方案审批将实施分类管理, 部分项目不再审批。此次基本建设程序改革与以往的区别在于, 不再是简单地采取合并审批环节、实行并联审批、压缩办理时限等方式减少建设审批周期, 而是通过发挥专业机构技术性审查优势, 对培育良性的建设市场进行探索。改革后, 政府将进一步由行政审批向提供服务转变, 由具体项目审查向制订宏观政策标准转变。

北京试点政策性租赁房

据悉, 北京今年将试点政策性租赁房, 其相关政策也将在年内出台。政策性租赁房是一种过渡住房, 租金比普通市场租房低一些, 与单身人员申请经适房、限价房须年满30周岁不同, 政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年轻市民, 也包括现有的家庭, 主要解决一些处于保障房和限价房缝隙中的人群。

据了解, 政策性租赁房的审核分配, 将与目前保障房和限价房审核体系一致, 采用“三级审核、两级公示”。政策发布后, 符合条件的家庭可到街道或乡镇住保部门申请。政策性租赁房的规划选址重点考虑正在规划建设的轨道交通沿线, 主要在城八区试点。同时, 远郊区县也将结合区情制定试点政策。

广东:子女第一套住房可提取父母公积金

近日, 广东省政府办公厅正式签发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》 (下称《意见》) 。《意见》规定, 职工的直系亲属 (父母、子女) 首次购买普通住房的, 可申请提取职工住房公积金, 这意味着儿女们可以提前“借用”父母的公积金来解燃眉之急。

此外, 《意见》还规定各市可根据自身状况将住房公积金贷款上限上浮10万元~20万元, 住房公积金贷款年限可延长至30年, 并适当提高住房公积金缴存比例, 简化住房公积金贷款手续, 限期1个月内完成手续办理。

浙江规定土地承包经营权可直接作价

依据新近施行的《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》 (下称《暂行办法》) , 浙江省农民可以土地承包经营权直接作价出资, 成立农民专业合作社, 而土地承包经营权本身、土地用途均不改变。全国首批12家新型农民专业合作社已领到了浙江工商部门颁发的载明“以农村土地承包经营权出资”的工商营业执照。

《暂行办法》重点包括5个方面内容:以土地承包经营权作价出资不得改变土地所有权性质和土地的农业用途;土地承包经营权作价出资仅限于农民专业合作社专款专用, 不包括向公司、非公司企业法人、合伙企业等其他企业出资;农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社, 评估和验资由全体社员评估作价, 不需验资, 减轻农民负担, 也最大限度保护农民的土地权益;合作社业务范围严格控制在农业领域;需在相关材料中明确以农村土地承包经营权出资以及成员出资总额中农村土地承包经营权作价出资的数额并公示。

江苏申请试点闲置公积金补充经适房建设

全国政协委员、江苏省建设厅厅长周岚近日表示, 江苏省正在积极申请试点闲置公积金用于补充经适房建设。江苏建设保障性住房的资金来源主要有3个方面:第一是政府的财政投入, 第二是土地投放收益的一定比例, 第三是公积金增值收入。把部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房建设解决了存量资金使用不足的问题, 对政府履行住房保障的民生职能起到非常大的促进作用。周岚表示, 江苏公积金归集程度、覆盖面、管理水平在全国位居前列, 完全有条件进行试点, 而且这部分资金不仅可以用于经济适用房, 也可以用于廉租房。

济南采取四项疏导措施对违法违章建筑进行整治

1.对确实用于村民安置的违法旧村 (居) 改造工程、重大市政工程搬迁的部分项目、各类招商引资和工业园区项目、省市重点工程项目等特殊工程, 可允许其“边干边办”, 即边施工边完善手续。

2.对部分亟需建设的整治改造项目, 在其承诺不办理产权登记的前提下, 报经市政府统一研究, 可允许其“只干不办”, 即可进行建设, 不办理审批手续;对部分已经国土、规划主管部门审查研究的程序性违法项目, 可允许其“干后再办”, 即先进行建设, 后补办审批手续。

3.对部分涉及重点工程、重大基础设施的特殊项目, 可走“绿色通道”, 允许其“快办再干”, 即主管部门按快捷程序完成项目审批后, 再开工建设。

4.对不严重影响城市规划、符合土地利用总体规划、不存在严重质量安全隐患, 且已由国土部门下达处罚决定, 应依法予以没收的违法违章建设工程, 依法进行没收;对其他工程可由市政府指定相关部门或公司进行统一收购, 用作拆迁安置房或廉租房。

朱中一:房地产政策应注重长短结合

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一认为当前房地产市场出现问题主要有三个原因:一是与国内外宏观经济形势不景气有关;二是与房地产市场发展规律有关, 一些地方经过十几年快速发展, 市场自身进入调整期;三是与宏观调控政策的叠加及住房和房地产政策设计不配套、不协调有关。

他认为, 健全的房地产业政策首先应该包含保持房地产业健康发展的产业政策, 其次是以住房保障为主要内容的住房公共政策。同时, 还要针对房地产市场运行中出现的阶段性问题, 结合宏观经济形势进行必要的调控。