建筑工程建筑造价（共12篇）
建筑工程建筑造价 篇1
0 引言
市场经济体制下, 建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力, 因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
1 现行建筑工程造价的构成
建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成, 是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现, 是建筑产品价值货币表现的基础。建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出, 集中反映出企业全部工作的经济效果。建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现, 产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本, 并获取利润的表现形式, 所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。
1.1 直接费
直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
1.1.1 直接工程费
直接工程费主要由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。
(1) 人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
(2) 材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重, 建筑材料预算价格的高低, 将直接影响到建筑工程造价的高低。因此, 只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格, 才能如实地反映建筑工程造价。
材料的预算价格= (材料供应价+运杂费) × (1+采购保管费率) -包装品回收值
(3) 施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
1.1.2 措施费
措施费是为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。
1.2 间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体, 而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常, 间接费包括企业管理费和规费。
1.3 利润
利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展, 承包人必须获利润。
费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。
建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况, 自行确定本企业的利润水平。
利润= (直接工程费+措施费) ×利润率利润率=典型工程利润/ (典型工程直接工程费+措施费)
1.4 税金
税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价, 由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。
2 建筑工程造价信息管理
建筑工程造价信息管理是一个现代化的建筑组织机构实现其主旨目标的前提, 它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者, 因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用, 是管理工作的一项重要内容。信息管理的实质就是根据信息的特点, 有计划地组织信息沟通, 使决策者能及时、准确地获得所需要的信息, 达到正确决策的日的。为了达到这一目的, 就要把握信息管理的各个环节, 并做到了解和掌握信息来源, 对信息进行分类;掌握和正确运用信息管理手段, 掌握信息流程的不同环节, 建立信息管理系统。
2.1 建筑工程造价信息管理内容
2.1.1 工程造价资料积累
建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项目技术经济特点的反映, 也是对不同时期基本建设工作各个环节 (设计、施工、管理) 技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累, 一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点, 应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料, 也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容, 不仅要有价, 还要有量。
2.1.2 主要设备和主要材料用量的价格管理
设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例, 因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量, 其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量, 就可以随时套用最新价格, 从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较, 还可以看出设备和材料支出的变化情况。
2.2 造价信息管理的主要工作
对企业信息的管理过程, 实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节, 其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节, 正确应用信息管理的手段, 对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下:
(1) 信息收集主要指原始信息的获得, 包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。
(2) 信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算, 是指系统化、条例化, 提高信息的可靠性与适应性。
(3) 信息存储指加工整理后的信息全部存储起来, 供以后参考备用, 常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。
(4) 信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。
3 结束语
我们应理顺工程成本的费用构成, 充分利用有价值的信息, 快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价, 才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势, 达到控制成本、取得利润最大化的目标。
摘要：文中主要阐述了建筑工程造价的构成及建筑工程造价信息管理的内容和主要工作, 并分析了相互的关系, 为建筑企业成本研究提供参考。
关键词：建筑工程,工程造价构成,信息管理
建筑工程建筑造价 篇2
[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。
[关键词]工程造价 动态管理 控制
建筑工程造价管理是现行基本建筑管理的重要环节。按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原则，在合理确定工程造价构成的基础上．理顺价格和价值的关系；改革工程造价的计价依据，并根据国家及有关部门颁布的政策、法规和各地区发布的工程价指数，实行动态调整，逐步形成在国家宏观调控下以市场经济为主的价格机制；建立起政府宏观控制，业主对建筑项目投资全过程负责。强化建筑企业经营管理和成本管理；这是当前深化工程造价改革的基本思路。本文就建筑项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和手段展开分析与阐述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。工程造价管理在整个工程项目管理中处于十分重要的地位。一个建筑项目从酝酿、规划、设计到建成投产，包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估等各个环节都与造价管理息息相关。从某种意义上讲，工程造价管理的好坏，直接决定着项目管理的成败1 工程造价动态管理的基础和现状
1.1工程造价动态管理的基础
法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。
1.2工程造价动态管理的现状
工程造价是一种通称，本文主要讨论如何对房屋建筑工程造价进行动态管理。建筑工程造价是指完成一个建筑项目的全部花费的费用总和。从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工程器具购买费及工程建设其他费用。工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。自1994年起，我国的建筑业学习国外的先进经验，引入竞争机制，实行招投标承包。它结束了多年来计划经济体制下建设工程分配任务的局面，是我国建设管理体制的一项重大改革，成为当前建设市场中确定建设任务的主要形式。所以，近几年我国的工程造价确定与控制。工作主要集中在工程招投标阶段和建设实施阶段，实行公开招投标，增强了施工企业的竞争力，在努力保证质量的前提下，尽可能降低工程造价；在工程建设实施过程中，承包合同价为控制目标，根
据工程合同按时完成合同约定的工作内容，处理好工期、质量、造价三者间的关系，编制合理的施工组织设计，选择质量保证，价格合理的材料，有效地对工程造价进行动态管理。提高房屋建筑工程造价过程动态管理与控制的措施
2.1决策阶段科学地编制投资估算
项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。
（1）收集详实、准确的基础资料
要做好项目的投资估算需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。
（2）编制投资估算
在投资估算编制中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工程造价管理的重要依据。依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。
2.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算
（1）采取优化设计方案和限额设计
有效控制工程造价国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到1％，但它对工程造价的影响程度达到7％。很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。
（2）设计过程中采用限额设计控制工程造价
限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。
2.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。首先，市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。其次，严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。
2.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作
工程项目竣工后，要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，据我们测算，房屋建筑工程目前的材料费占工程造价的约65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）占工程造价的12%左右。因此，认真确定材料价格和正确处理好材料价差的调整问题，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。
因此，需要对工程项目竣工结算阶段科学有效地控制材料价格这和各分部工一重要的动态因素。结束语
总之，建设工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求。根据社会主义市场
经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装业经营效果，减少耗费，增加效益。
参考文献：
建筑工程造价控制研究 篇3
【关键词】施工；造价控制；工作内容
1.搜集工程造价资料，作好前期准备工作
工程造价控制的一个最主要的根据是建设工程合同。一份资料只要是建设工程合同的组成文件，都是建筑工程造价控制的重要依据。工程承包人以及发包人依法设立、变更或者是终止民事权利义务关系的协议都是合同组成部分，包括：第一，合同协议书；第二，招投标标书及附件；第三，中标通知书；第四，标准规范及有关技术资料；第五，合同专用条款；第六，工程量清单；第七，图纸；第八，工程报价单和预算书。合同中的所有文件都必须是书面的。
在实际的具体工作中，大部分的工程造价人员，对于合同文件里面的协议书、标准规范和合同专用条款等等都非常重视，认真阅读，但是对于招标投标书以及相关的附件等却显得不够重视。但是在当合同出现分歧或者矛盾的时候，在解释顺序上面招标投标书和相关的附件是在其他文件资料之上的。[1]
2.招标阶段造价控制
2.1招标中的造价控制
建筑工程招投标主要包括设备、材料采购招标投标以及施工招标投标这两方面，通过招标的方式开发商选择合适的施工单位以及材料的供应商，这对于项目投资行为以及工程质量和进度的控制都有至关重要的作用。
2.2做好合同的签订工作
应该按照招标合同的内容明确协议的各个条款，对于合同中涉及重要的内容，比如费用、结算方式以及违约处理等等，都应该作出明确的规定。在商定合同的时候，对不具体、不明确的内容，经过谈判，力争能够获得合理低价的合同条款。与此同时，对于索赔要有前瞻意识，应该科学预测施工中有可能造成索赔的因素，对索赔事件应该尽量将其扼杀在摇篮中。另外，应该争取建筑工程保险、工程担保等一系列风险控制保障措施，使风险得到有效的转移，提升建筑工程造价的控制效果。
3.施工阶段的造价控制
3.1确定造价控制目标，做好进度款审批工作
3.1.1工程开工前，应确定造价控制目标，保证不被突破
第一，对固定总价的建筑工程，可将合同总价款列为控制目标。
第二，对单项合同以及可调总价合同，工程有变更或者是单价调整这个方面，应当通知施工单位在限定的时间之内提出预算变动的部分。建筑工程造价工作人员应该连同业主根据施工图纸以及会审纪录对其开展审核，将定案预算列为建筑工程造价的主要控制目标，以方便业主对于工程造价的控制。
3.1.2依据合同要求，对工程进度款进行及时批复
首先，工程进度款的支付方式主要有两种，第一种方式是依据工程的建设进度来分界，比如以主体和装饰工程为界；第二种是时间界限，一般以月作为分界。在实际的工作之中，不管采取以上哪种方式，造价人员都应该亲自到现场对工程的进度进行落实，并给以书面的明确，经过业主、造价咨询单以及施工单位三方签字之后列为工程量审核的依据，这样就避免了工程量的重复计算和遗漏。[2]
其次，在审核进度款的实际操作过程中应该注意几个问题：第一，工程預付款应当按照合同，在规定时间内以约定的方式在进度款中进行抵扣；第二，实行工程量清单计价的建筑工程，按照清单主价规范要求划分的分部分项工程，若在实际工作中只完成了某一项工序，也不对此项清单的费用进行全额支付；第三，工程造价人员应当依据事实上的拨付进度款进行造价台帐的编制。
3.2加强跟踪，及时办理签证
首先，现场跟踪。这样做可以掌握工程质量以及完成情况，为月末的进度款计量工作做好准备；另一方面了解工程变更的情况，收集现场信息，为签证提供准确并且真实有效的资料，减少签证中纠纷。
其次，签证要有业主或者监理的指令，或者经审批同意的承包单位联系单，并且必须已完成合格的工程量。
造价控制人员应该根据现场实际情况对签证事实以及工程量进行真实确认。在审核资料的基础工作之上，再根据有关资料对签证价款进行审核
再次，只要是涉及工程造价或者费用变更的方案，施工单位都必须出具完成此项工作费用的预算书，经过工程造价人员的审核并且经业主审批后才可以执行；否则，对施工单位以后就此申请的造价费用将不给予支持。
3.3工程索赔与反索赔
3.3.1为减少建筑工程的索赔事件，并且为反索赔工作提供合理依据，在施工前期应当做好以下的工作
第一，加强对于施工图纸的会审力度，组织设计交底及时修正图纸中的缺陷，并将设计思路明确化。
第二，对工程施工组织设计进行审核，对其中关键工序的工艺以及工期计划作进一步完善。
第三，加强工程招标过程管理，对招标书中相关的费用和工期的条款力争严谨，对于工程量清单的编制，清单项目必须要完全，对于清单工程量的计算要力求准确。[3]
3.3.2施工过程中应明确以下工作
第一，全面、及时地收集施工中的各种资料，比如招标文件、合同以及相关的附件、备忘录和工程联系单等；各种工程图纸以及技术规范；双方来往信件以及会谈纪要；气象资料、工程送停水、送停电资料的记录以及证明等。
第二，做好对于合同管理的工作，对于合同条款进行严格执行。
第三，下达各种工程指令的时候，应该合理考虑工期以及费用等极有可能发生索赔的因素。
第四，在处理索赔以及反索赔问题的时候，应该队《建设工程施工合同文本》的规定进行严格执行。
4.结语
总之，对于当前比较常见的施工阶段工程造价全过程控制工作、控制工作内容以及手段远不止上述内容，然而经过以上方面的严格控制，从实际情况来看，能够比较合理的控制工程造价，有效节约工程建设资金，同时为工程结算提供有效的数据，促进了工程结算的顺利进行。与此同时，通过开展上述工作，也可以获取很多工程造价控制信息，不断提高工程造价全过程控制工作的水平。
【参考文献】
［１］陈海英.工程造价控制[M].北京：石油工业出版社，2008(28-32)．
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［７］刘员链.施工阶段全过程造价控制[Ｊ].科技资讯，2009(15)．
建筑工程建筑造价 篇4
1 项目简介
某住宅建设工程项目建筑面积87354m2,其中地上面积791 86m2,地下面积8168m2(地下汽车库),包括D13-D22共计10栋多层(5F),G3-G8共计6幢小高层(17+1F)住宅、沿街商业及小区配套。其中多层建筑工程类别为三类,其余高层、地下汽车库为民用建筑二类工程,工程地质为淤泥质土,流动性强,基坑围护设计方案为灌注桩+搅拌桩围护。
2 某建设工程实际造价动态预测及控制
2.1 实际造价动态预测模型及应用
在造价动态控制模型构建上,对建筑企业来说有多种选择,但是从应用操作的角度来讲,BP神经网络是一种比较简单,但是却具有不错效果的模型,在应用的过程中需要根据建设工程的实际情况,确定神经网络结构层数,以及每一个结构层神经元的具体数量。但是,为了应用的便利,在实践当中一般在神经网络当中只设置一个输入层,并让输入层与输出层保持一对一的对应关系。其中,输入层的神经元数量,主要是以建设工程工程实际造价决定,由此能够掌握该工程实际造价动态变化情况。
根据上述原理,以某住宅建设工程为例,可以将该工程分为四个独立的神经元元素,也就是土壤级、管理级、气候级和造价级,这四个独立的神经元素都属于输入层,而在输出层当中,总体费用是唯一的神经元素,也就是动态预测的结果。在应用的过程中,造价管理人员需要借助于Matlab网络工具,将上述数据输入到Matlab网络工具工具当中,在工具当中建立实际造价动态预测目标契合的神经网络,运用其中的函数关系,建立一个独立的建筑工程造价预测BP神经网络。除此之外,在应用的过程中,可以以传统的手工方式代替计算机,这样虽然比较麻烦,但是可以简化处理。也就是将其分为前期勘测设计、施工过程中的管理、气候变化对施工影响、工程成本计划控制及实施,每部分作为一个造价控制单元。在勘测设计的过程中主要通过施工方案设计,确定目标成本及造价控制目标,在此基础上将造价控制目标分解到每个单元上,再根据每个单元的具体施工建设内容,再次进行细分,最终将造价控制责任分到每一个施工管理人员身上,每周汇总施工建设成本发生情况,这样能够动态的掌握施工造价,既而可以根据具体施工造价发生情况采取相应的调整和控制措施。
2.2 造价动态控制措施
在该工程当中,造价动态控制措施主要集中在以下几个方面上:
2.2.1 通过合同管理来增强动态控制效果
在动态控制当中,该工程师将合同管理作为主要内容,最大程度的降低索赔次数及数额,从而增加建设效果,减少资源浪费。一方面,对施工之前的设计方案进行实时监控,对设计方案进行比对,从功能、经济、技术、施工难度、人员机械需求数量等多个角度分析不同的施工方案对工程造价的影响,对施工以后的造价变化进行科学的预测,重点预测可能发生变更及索赔的环节。另一方面,在合同签订的过程中,有关造价的内容必须以实际数额确定下来,在合同履行的过程中还要与承包方一起分析合同执行动态,共同解决合同实施过程中存在的问题,根据分析的结果对下一阶段的造价管理工作进行调整和完善。
2.2.2 强化建筑材料动态管理
材料费在建设工程造价当中约占到60%以上,材料使用量及价格对造价具有决定性的影响,在工程造价管理当中,必须将材料费用的控制作为重中之重。在该住宅建设项目当中,造价管理人员有意识的加强了材料价格动态管理,以控制施工建设过程中材料使用数量及价格。首先建立建筑材料价格动态预测机制,及时收集各种建筑材料市场价格及其变化情况,把握各种材料市场价格变化趋势,根据其趋势并,在保障建设工程进度需要的基础上确定采购数量,当然还需要从质量、价格和服务等方面,对供应商及生产商进行综合比较,确保建筑材料价格在预期的范围之内;其次加强材料入场控制,在入场之前必须对材料质量、数量进行严格的检查,确保数量和质量符合建设工程建设标准及要求才能进场,避免因材料不合格、材料的数量不足导致的造价攀升的现象发生;最后建立主要材料消耗控制制度,设定预损耗率,每月定期检查分部工程材料消耗量,找出偏差因素进行分析,制定纠偏措施,确保实际消耗量和计划一致。
2.2.3 加强预算管理
在该工程建设过程中,严格执行预算管理方案,在施工之前制定了详细的工程造价预算方案,在施工建设的过程中严格执行这一方案。每月定期对预算制定情况进行检查,利用偏差分析方法,对预算执行偏差进行分析,确定偏差出现的环节与原因,根据产生的原因制定详细的预算偏差纠正及控制措施,确保实际造价与预算保持一致。
3 结语
通过工程造价预测及控制,该工程造价始终保持在正常偏差范围内,工程造价有所降低,其中仅基坑围护设计方案变更就节约约100万元,取得了良好的预测及控制效果。
参考文献
[1]王建茹.基于BP神经网络的建设工程造价预测方法[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版).2014(01)
工程质量建筑造价论文 篇5
一、建筑造价管理与工程质量的关系
1.建筑造价管理对工程质量的影响
建筑工程造价不仅能够促进经济发展，还是保障人民财产安全的基础。工程造价主要是指建筑单位对工程所投入的成本的正确核算，能够保障建筑工程的质量和企业自身的利润。经济利益最大化一直是建筑企业所追求的，而经济利益却也是建筑工程质量的关键因素。建筑工程应该以合理的价格进行招标，而不应仅仅依靠低价来决定是否中标，并且建筑企业应当实行量价分离的政策，使建筑工程的造价能够正确反映市场材料的价格和变化。建筑企业在施工过程中需要投入大量的人、力和物，这就会使建筑工程产生许多直接和间接的费用，如何在建筑企业施工之前进行正确地核算是工程造价的基础。建筑工程项目是否具有使用价值的判断标准就是工程的质量，在建筑工程进行施工时，为了保证工程质量而必须支出的.成本就是工程造价。建筑工程造价的质量决定着企业所需要投入的费用。有的建筑企业为了为了保证施工的质量，必须自身提供资金，这样很容易造成企业资金周转困难。而企业却只有通过偷工减料才能维持自身的资金正常。因而竞标策略不能以低价为标准，低价不能正常保证工程的质量。只有科学的工程造价才能保证工程的质量。
2.工程质量对工程造价管理的影响
工程质量是约束工程造价的基础，同时工程质量也是维护人民生命和财产安全的基础，关系到经济能否长期发展。合理的工程造价能够正确反映建筑材料的价格，这是能够维护建筑工程的双方利益和维持建筑市场顺利发展的重要因素。另外，科学合理的造价能够正确反映建筑成本，使施工企业不仅能够保证一定的造价还能够更好地维持工程的质量。建筑企业应当在保持工程安全的基础上，设计合理的费用支出方案，为企业节约建筑成本的同时获得经济利润。
3.建筑造价管理对工程质量的重要性
工程质量能够在一定程度上控制工程造价，提高施工的效率并且节约了建筑成本，在一定程度上维护了人民的生命和财产安全。建筑工程的投资者如果在施工过程中没有受到严格的监管，投资者很可能会为了降低建筑成本而偷工减料，导致工程质量不达标，进而产生安全事故。因此，必须严格控制工程造价，保证工程质量。同时，建筑企业为了科学地控制工程造价就必须使用更为先进的手段对工程质量进行管理，这样不仅能够降低建筑成本还能够提升建筑行业的技术手段。否则，一味追求低价，建筑工程的质量就会大打折扣。
二、建筑造价管理与工程质量的统一性
1.建筑造价管理与工程质量在管理意义上的一致性
工程造价的主要目的就是为了减少工程施工过程中资源的浪费，而工程项目的质量通过规定的标准则会减少再次返修所带来的额外支出。同时建筑行业是一个复杂的行业，不仅涉及了建筑装修的专业知识，还需要对各行各业进行了解，最为重要的是它与人民的生命和财产安全密切相关。过去，因为对工程质量不够重视，建筑安全事故所造成的人员伤亡比比皆是，对建筑工程质量的严格管理已经成为当前的主流问题。可以说，工程造价管理和工程质量从本质上都是为了保障建筑的安全，因而建筑造价管理与工程质量在管理意义上具有一致性。
2.建筑造价管理与工程质量在控制目的上的一致性
工程质量和造价管理在工程项目的综合评价中时极为重要的两个方面，工程造价是影响工程质量的重要因素之一，但是造价和质量并不能够成为一种比例关系，而是应当对工程造价和质量进行协调控制。协调控制的目的并不是为了使工程质量十分高，而是为了在满足质量水平的情况下尽可能地减少建筑成本。对造价管理与工程质量进行协调控制，不但要兼顾成本和质量，不能因要求质量而产生高额的支出，而且要减少工程项目的后期维护费用，提升工程的整体收益。一般而言，工程项目的造价管理主要包括，质量正常的支出;成本超支且质量不达标和成本与质量均超支或不达标。因而，应当在工程项目的质量不达标且成本较高时进行严格控制，尽量满足质量要求的同时减少支出，建筑工程必须能够同时对质量和成本进行控制，在满足质量要求的情况下尽可能地减少建筑成本。
三、总结
别墅建筑工程造价分析 篇6
摘要：工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各个阶段，对工程量清单计价规范的推行和应用具有一定的实用价值。用类似工程的工程造价指标及其变化规律，对未来发生的工程造价进行预测和准备，减少标底和报价的盲目性，能够快速准确地提出造价资料。
关键词：别墅建筑；工程造价；分析
引言：工程造价信息是一切有关工程造价特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价指标是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。本文将分析材料和人工价格变化对别墅建筑工程造价的影响，对别墅工程造价做出预测模型，并重点分析一些别墅建筑工程造价指标。
一、国内工程造价概况
全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。实行工程造价体制改革后，国家对工程造价的管理逐渐由直接管理转变为间接管理。国家制定统一的工程量计算规則，编制全国统一工程项目编码和定期公布人工、材料、机械等价格的信息。随着计算机网络技术及因特网的广泛应用，国家也开始建立工程造价信息网，定期发布价格信息及其产业政策，为各地方主管部门、各咨询机构，其他造价编制和审定等单位提供基础数据。同时，通过工程造价信息网，采集各地、各企业的工程实际数据和价格信息。主管部门及时依据实际情况、制定新的政策法规，颁布新的价格指数等。各企业、地方主管部门可以通过该造价信息网，及时获得相关的信息。
整体上看，我国开展这方面的研究起步较晚，国家又没有统一的规划，造成在这方面无章可循。编制造价指数方法涉及的因素太多，需要确定能覆盖不同专业、不同地域的数据采集对象，设计出科学的、规范的数据采集报表，进而进行大量的数据采集和分析工作。但至今在这方面的研究成果及结论尚不多见，而进行这方面的研究在实际工程造价的动态确定与控制却显得十分重要。
二、别墅前期造价管理体系构建
1.优化别墅工程设计招标制度
推广市场竞争机制是前期设计来控制工程造价的关键因素，别墅工程项目应该采用招标的方式，对设计单位和设计方案进行全面分析与考察，充分研究不同设计方案对工程造价的影响。市场竞争机制最大的优势就在于能够在竞争中提高设计质量，任何一个设计单位想要获得该项目的设计权，就必须要在设计过程中结合项目实际情况，进行深入分析与研究，不仅要考虑工程实际应用价值，同时也要对工程造价进行合理控制换言之，采用市场竞争机制能够帮助工程项目投资方省去大量设计成本，同时也能够获得更好地设计方案工程项目建设方应该对拟建项目进行有针对性的分析，明确项目功能以及投资需求特别是招标文件的制定，必须要明确清晰，而且应该对投标单位进行一定指导，鼓励他们多运用价值工程相关理论来进行方案深度完善。
2.大力实现限额设计方法
所谓限额设计，就是指根据已经审核通过的可行性报告和项目投资估算分析报告，对工程项目所需要用的技术和施工图设计进行全面考察，以保证整个项目能够顺利开展并完成同时结合相应的先进管理理论，对工程项目资金的分配进行分析，严格控制项目投资，确保工程项目最终投资在可控范围之内在对设计单位提交的各类图纸进行审查时，不仅仅要对设计理念、设计内容等方面进行审查，还要对工程项目造价进行更为严格的审查，明确指出那些会导致超出限额范围的设计加速推广设计阶段的监理制度，设计监理不仅仅要对工程设计的质量、适用等方面进行监督，还要对所设计工程造价问题进行监督，保证工程的实施成本控制在概预算范围内价值工程理论告诉我们，工程造价的变动有可能会影响工程项目功能的变化，而且有的时候造价不变同样也会引起工程项目功能发生一定程度的变化这一点在理论研究上是与工程限额设计有矛盾的所以工程项目设计人员一定要具备较为全面的专业技能和技术经济知识，同时也要有一定时间的工作经验只有这样才能够更加有针对性的设计工程项目施工方案，找寻工程造价与项目功能最佳匹配的方案。
3.将工程变更控制在前期设计阶段
工程实施阶段进行设计变更将导致工程造价的大幅度提高，研究发现设计变更对整个工程造价的影响，发现越早损失越少，相反工程损失越多设计阶段就发现问题提出变更，只需进行工程图纸的修改，相对造成的工程损失较小；采购阶段进行工程变更就需要修改工程图纸、设备材料重新确定购买，造成已投资资金的浪费；施工阶段进行工程变更将导致非常严重的后果，不仅要花费大量的资金与时间，还有可能要进行已建工程的拆除等所以，在设计阶段就要加强工程变更的控制，尽可能的完善设计方案，使整个工程造价可控。
三、人工和材料对别墅工程造价的影响
1.混凝土材料
图1 混凝土价格与土建造价关系图
图1的横坐标为混凝土价格（元/m3），纵坐标为别墅土建造价（元），从图1中可以看出，混凝土的价格从295元/m3 增长到了362元/m3，而别墅土建造价一直保持在2300000元到2400000元之间，变化幅度很小，这说明混凝土价格对土建造价的影响很小。
2.钢材
图2 钢筋价格对别墅工程造价的影响
图2的横坐标为钢筋价格的变化，纵坐标为别墅工程造价的变化比例。从图2中可以看出，随着钢筋价格的变化，别墅工程造价的变化很大，变化幅度最大达到了27%，这说明钢筋价格对别墅工程造价影响很大。
3.其他材料
建筑工程造价控制 篇7
招投标, 是在市场经济条件下, 进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时, 所采取的一种交易方式。招标和投标是一种商品交易行为, 是交易过程的两个方面。在建设工程招标结算是施工单位为以后获得更多收益的起始点, 所以投标是一项极其重要的工作。工程造价人员在阅读建设单位的招标文件时, 一定要深刻领会招标文件的内涵, 对于招标文件规定的强制性文件一定要无条件的相应, 否则极易造成投标文件废标, 如工程的控制价、安全文明施工费的取费标准、人工费执行文件等等。仔细审查图纸、招标清单及招标文件等, 其中主要包括:工程量是否属实、是否有清单漏项、工程项目特征描述是否正确、招标文件是否有疑问等等。工程量是否属实是施工单位采用不平衡报价的基础, 施工单位可保证总报价不变的情况下调整分项报价达到利益的最大化;若有清单漏项, 施工单位则可通过调整其他分项工程的报价, 提前确定漏项工程的综合单价;工程投标过程还需注意若是清单描述与图纸不一致处应如何处理, 此类问题最好有建设单位或招标代理单位的书面回复为宜。
2 招投标合同
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同, 受法律保护。合同是整个项目运行的基础, 其约定了双方的权利义务, 在法律的保护下, 双方需无条件履行其义务。在合同的签署过程中, 就个人理解需主要约定以下几点:
(1) 工程工期的约定及违约责任。
(2) 工程预付款及其回扣情况
(3) 工程安全、质量目标及奖罚措施
(4) 措施费如何计取。
(5) 可作为工程结算的文件的约定, 例如:工程签证、工作联系单、施工方案、承诺等书面性文件。
(6) 工程竣工结算方式, 主要约定清单内及清单外不同分项工程如何结算, 材料费用如何计取等。
(7) 遇到政策性调整合同是否响应。
3 施工过程的控制
此阶段是施工单位将无形的数字逐渐变为现实的过程。在施工过程中施工单位一定要控制好成本, 要实现工程在人工、材料、机械等方面的和谐统一, 人员要得到统一调度, 避免窝工情况的出现, 使得人员效能得到最大发挥;材料要控制好损耗, 对工程预算人员来说, 材料计划一定仔细认真的计算, 量少易造成工期延长, 量多易造成成本增加, 以上两点都会影响工程效益。在施工过程中, 项目部管理人员一定要控制好工程的流水施工工作, 坚决避免重复劳动情况出现。
在施工过程中预算人员还要参与工程施工方案的编制及建筑做法的制定, 并为技术人员提供相关施工工艺及做法的参考意见。其目的是为了让预算人员能够将施工过程及工艺深入了解从预结算角度提前进入工程结算阶段。
预算人员一定要将深入施工现场作为工作的一部分, 只有深入现场才能更加熟悉工作流程, 将教条化的东西现实化, 才能对套用何定额以及该定额是否包含所有工作内容有更加深刻的理解和领会。也只有深入现场, 才能保证在结算工程中不漏项。深入现场还能对于分包的结算工作有所帮助, 在与施工队伍的结算过程中, 与其的工程量结算方式与工程量清单规定的计算规则有许多不同之处, 也只有深入现场才能对此有深刻的理解。
在施工过程中工程签证、设计变更、工作联系单、洽商记录等应及时办理, 一定要避免漏项情况出现。因为以上文件是工程竣工结算时责任以及依据的主要文件, 是工程造价增加的重要出处。
4 工程结算
一个项目要有良好的收益一定要在提高工程受益的同时控制好工程成本的支出。
在工程总包结算结算首先要不漏项, 如:设计图纸漏项和变更的内容、隐蔽工程、现场无法核对的内容;其次工程量一定要计算精确;不仅要以工程设计图纸、招投标文件、施工合同为依据, 以现行的预算定额和相关文件为标准, 还要不断地更新观念, 拓宽自身的知识面, 加深专业知识的深度和广度, 在工作中找规律, 提高综合管理能力和专业技能, 练忍性和耐性, 遇到问题时不慌不忙、不急不燥, 能够从容地面对, 找到解决问题的方法。但由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 显现出定额滞后, 需补充的项目和内容不断增多, 只有经过综合分析, 严格定额标准才能准确反映真实的造价。
在工程分包结算结算, 一定要控制好工程成本的支出。由于分包结算施工队伍较多, 工作面交叉情况经常出现, 使得现场情况比较繁杂。在此阶段就可以体现预算员经常深入施工现场的重要性了, 在施工过程中最好形成现场笔记便于结算结算的工作面划分, 也避免结算时扯皮现场。
5 结束语
建筑工程造价分析 篇8
审核法律不健全, 目前我国建筑市场的现状是现有的法律法规对各种违规行为的规范, 力度还不完全适应建筑市场的实际情况, 在建筑施工项目的招、投标活动中存在的问题比较突出。某些建筑施工企业在投标过程中利用法律法规及制度上的漏洞, 采取各种各种手段, 编制对自己有利的报价, 给工程的竣工结算带来了很大压力。
另外, 建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细致的计算工作, 这对建筑工程造价预结算人员提出了高要求, 既要具备一定的专业技术知识, 比如施工技术、建筑设计等建筑工程知识, 又要有较高的预算业务素质和良好职业操守。而工程造价的预算人员在不断地进行更替, 新入的预结算人员缺少工作经验, 在实际工作中, 可能在工程量计算、套用定额和计算费用方面存在误差。
要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题, 必然要求预结算
审核人员认真学习预结算审核的相关知识, 研究提高预结算审核质量的措施, 同时还要严格遵守职业道德。
2 建筑工程造价预结算审核的主要内容
2.1 工作量计算审核
工程量在测量过程中不可避免会出现一些误差, 有正误差和负误差两种。比如在土方开挖后, 实际挖掘高度比设计图高度小, 但是在结算的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的误差属于正误差。负误差是按照理论尺寸计量工程量, 在出现遗漏项目的情况下产生的。所以, 对建筑工程量的审核, 必须熟悉图纸, 严格按照工程量清单计价规则计算工程量。首先, 审核工程量计算规则容易弄混的工程, 避免重复计算。其次, 对使用范围有限的分项工程要审核, 比如, 建筑物层高大于3.6米等。再次, 还要对图纸或者实际有出入的部分进行审核, 施工方有时候不按照图纸进行施工, 还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工, 这需要审核人员深入现场, 进行实地调查, 才能得到准确的数据, 做到计量的准确性。
2.2 套用定额单价的审核
工程造价定额具有合法性、科学性、权威性特点, 任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行, 不能随便提高或者降低, 同时审核时还要注意以下几个方面:对直接套用定额单价的审核, 要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致, 比如说断面形式、强度等;再者, 工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件, 属于建筑工程范畴的给排水设施等, 在计算过程中是否重复计算。如果采用综合定额预算的项目, 这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接套用单价定额注意事项外, 还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等, 注意换算的方法是否正确, 采用的系数是否正确等, 这些因素都会影响到单价的准确性。
2.3 费用的审核
工程费用包括的内容因为地域差异也存在着不同, 具体计算时要根据当地的现行规定为准, 在审核中, 主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯, 再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。
3 提高建筑工程造价预结算的对策
3.1 做好对工程量的审核
建筑工程造价的增加是伴随着工程量的增加而上升的, 对已经计算出的工程量计算表进行审查, 主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的, 重点在于审核工程量是否有重算、错算、漏算等现象, 审核时抓住重点进行计算与核对, 其他的分项工程可以做一般性的审查, 审核时注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。
3.2 重点抓大项目, 注意把握小细
建筑工程造价预结算审核是一项系统而复杂的工作, 在审核中, 每个细节与资金都有着密不可分的关系, 如果在预结算审核中出现疏忽, 就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量, 审核人员在预结算审核中要紧抓大项目, 还要注意小项目, 把握小细节, 这是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要的手段。
3.3 精通工程量计算规则
工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量, 要确保准确无误地计算工程量, 只有精通工程量的计算规则。施工单位编制的决算, 经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如, 在土建工程结构图中, 梁与柱交接的地方, 把梁算到柱的侧面, 当主梁与次梁相交接时, 把次梁算到主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员, 在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的, 没有扣除两者交接的地方, 增加了工作量, 提高了工程造价。如果在审核中, 预结算审核人员不懂得计算规则, 就很难真正核实工作量。
3.4 加大对施工组织设计方案的审查, 合理审核造价
施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同, 造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的, 在实际施工中, 建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案, 选择合适的设备和器材, 实现效益最大化。
4 结束语
工程造价的预结算审核是施工企业为了合理确定工程造价、降低投资的一种重要手段。通过对建筑工程造价的预结算进行细密的审核, 及时发现并纠正工作中存在的不足, 做到合理确定和有效控制建筑工程造价。
摘要：随着我国经济及建筑行业的迅猛发展, 建筑工程的整体规模及单体工程的造价都越来越大, 建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价, 本文笔者从当前预算工程造价预结算审核中存在的问题出发, 分析了工程造价预结算审核的主要内容, 探讨提高建筑工程造价预结算质量的对策。
关键词：建筑工程造价,结算审核,对策
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建筑工程建筑造价 篇9
企业进行建筑工程的建设主要是想通过建设完成的建筑工程产品进行获益。建筑工程的产品成本由建设工程时的直接成本和间接成本构成的。进行建筑工程产品的成本计算的时候通常都是以货币的形式体现的。建筑工程的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品的时候所有的费用的支出, 通过这种反映也可以直观的反映企业的收益。建筑工程在工程造价的构成方面主要由直接费用、间接费用和利润等几个部分组成。
1.1 直接费用
在建筑工程的直接费用里包括直接的工程费和措施费用两大类。一类是直接的工程费用, 主要是指在施工的过程中所耗费的工程实体方面的费用, 这里面包含着人工的费用、施工材料的费用和施工机械的使用费用。首先是人工的费用, 人工的费用是指在工程的施工阶段从事着施工的生产工人的各项的费用。在现在人工的费用是同人员的分工不同进行分别的发放的, 这也就使得人员的工资出现了很大的差异, 所以企业在进行人工费用的支出的计算的时候一定要做到具体问题具体分析。其次是材料费, 企业要进行工程的施工就一定要使用各种各样的建筑材料, 建筑材料的费用在工程的施工中所占的比例是十分的大的, 建筑材料的费用会直接影响工程造价的高低。因此在进行工程的造价的时候, 一定要对建材市场进行必要的了解工作, 对建筑材料在未来的走势进行必要的研究工作, 以便制定工程造价的时候可以更加符合实际的情况。最后是施工机械的使用费用, 要使得工程机械可以在施工的场地进行施工就一定要将机械设备运输到场地, 并且要进行安装, 在使用完以后, 还要将机械设备进行拆掉的工作, 而且还要将机械设备运出场地, 在使用前、使用中和使用后, 机械设备都将要花费很多的费用, 这样就形成了机械设备的使用费。另外一类是措施费, 措施费是在企业施工前和施工的过程中为了完成企业的施工项目而花费的费用, 主要包括一些施工过程中的环境保护的费用和文明施工的费用以及一些施工场地的费用, 这些费用的花费对于企业的顺利施工是非常的好的。
1.2 间接费
在施工的时候会发生一些间接的费用, 这些费用的发生不会直接用于工程的施工, 但是又是企业经营活动中花费的费用。现在, 间接费用里最平常的就是企业的管理费用。企业管理费一般都是在建筑工程的施工过程中形成的一些费用。其中包括企业管理人员的工资, 管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。还有就是企业日常活动中的办公费, 办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、水电、取暖等费用。差旅交通费, 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费, 市内交通费和午餐补助费。固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费等。
1.3 利润
利润是企业进行生产的直接的目的, 同时也是工程的承包人在工程施工方面所获得的收益, 企业要想一直发展下去, 承包人一定要在施工的项目上获得利润。企业可以更具自身的经营管理的水平和市场的供求状况进行自身利润的预算, 这样有利于企业在以后做出正确的经济决策。
2 建筑工程造价信息管理
信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提.它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者, 因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用, 是管理工作的一项重要内容, 即信息管理。其实质就是根据信息的特点, 有计划地组织信息沟通, 使决策者能及时、准确地获得所需要的信息。达到正确决策的日的。为了达到这一目的, 就要把握信息管理的各个环节, 并做到了解和掌握信息来源, 对信息进行分类;掌握和正确运用信息管理手段;掌握信息流程的不同环节, 建立信息管理系统。
2.1 建筑工程造价信息管理内容
2.1.1 工程造价资料积累
建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映, 也是对不同时期基本建设工作各个环节 (设计、施工、管理) 技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累, 一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点, 应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料, 也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。
2.1.2 主要设备和主要材料用量的价格管理
设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例, 因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量, 其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量, 就可以随时套用最新价格, 从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较, 还可以看出设备和材料支出的变化情况。
2.2 信息管理的主要工作
对企业信息的管理过程, 实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节, 其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节, 正确应用信息管理的手段, 对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下:首先是信息收集主要指原始信息的获得, 包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。其次是信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算, 是指系统化、条例化, 提高信息的可靠性与适应性。再次是信息存储指加工整理后的信息全部存储起来, 供以后参考备用, 常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。最后是信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。
3 结束语
在实行改革开放的国策以后, 我国已经逐渐转变了原有的经济发展的模式, 从最初的计划经济逐渐转变成为了现在的市场经济。发展市场经济模式使得我国的经济得到了很大的发展, 经济在发展的同时, 人们的生活也发生了很大的转变。在新的经济发展模式下, 建筑工程的造价管理方面也出现了创新和改变。在我国经济快速发展的现在, 我国的基础设施的建设工程也在逐渐的增多, 在建筑工程施工的管理中, 对于工程的造价和工程的造价信息的管理工作一定要进行很好的分析。工程造价的构成和造价信息的管理工作会给企业成本管理工作带来很重要的影响。工程的造价对于成本的控制是十分的重要的, 企业要想获得更多的收益就一定要做好工程的造价。
摘要：在我国经济快速发展的现在, 我国的基础设施的建设工程也在逐渐的增多, 在建筑工程施工的管理中, 对于工程的造价和工程的造价信息的管理工作一定要进行很好的分析。工程造价的构成和造价信息的管理工作会给企业成本管理工作带来很重要的影响。
关键词：建筑工程,工程造价构成,信息管理
参考文献
[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设, 2011年.[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设, 2011年.
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建筑工程建筑造价 篇10
1.1 工程造价管理体制不健全
我国工程造价管理发展的初期以概预算管理为主要内容。传统工程造价管理模式要求必须根据国家或地方规定的各种实物定额、取费标准、估价指标等来确定工程造价。我国广大工程造价管理人员深刻体会到传统的概、预算定额管理制度必须改革, 如果不改革, 我国的建设工程造价管理就没有出路。目前我国投资体制还不完善、市场供需关系不平衡等, 同时对业主的不规范行为缺乏约束机制, 建筑市场缺乏规范的法制管理, 从而导致工程肢解发包问题严重。
1.2 新旧计价方式并存
建设工程造价计价具有下列鲜明特点:差异性、动态性和多层次性特点。目前我国建设工程造价中的计价方式已实现了由传统的定额计价模式向工程量清单计价方式的转变。但按工程量清单计价和按定额计价模式是两个不同的计价模式, 工程量计算规则、计量单位、单价组成内容上的差异, 加上目前两套计价模式并存的现实, 容易使已习惯使用定额计价的工程造价从业人员在实际操作上陷入理解认识混乱困境。
1.3 缺乏对工程造价管理的全过程监控
当前, 工程造价管理缺乏全面而系统的定位, 缺乏对工程全过程、全方位动态的管理, 对工程造价的控制主要侧重于事后核算, 即对竣工结算进行审核, 对其他阶段的控制显得较为薄弱, 从而造成工程建设项目投资超支。
2 工程造价控制分析
建筑工程多次性计价估价情况, 如图1所示。
由图1分析, 从建设工程的投资估算到建设工程的竣工决算, 整个估价过程是一个由粗到细、由浅入深, 最终准确确定出工程实际造价的多次性估价过程。在此过程中, 各个估价环节循序渐进、相互衔接、相互补充、相互制约, 较好地满足了经济规律及建设工程造价管理的客观要求。
2.1 项目投资决策及设计阶段的投资控制
建设项目投资决策, 是选择和决定投资行动方案的过程, 决定建设项目必要可行实施的一种选择。设计阶段造价控制的目标是使项目总投资控制在计划投资之内, 通过各种手段使设计的建筑物产品造价构成合理、提高资金使用效率、合理分配资金、使建筑物各组成部分功能与成本匹配, 主动采取有效的控制方法消除差异, 使设计能较好的体现技术与经济的完美结合。
投资决策阶段的工程造价控制主要体现在以下几个方面:
(1) 项目投资估算所需资料必须可靠。要做好所选用的已运行项目的实际投资额、有关单元指标、物价指数、项目建设规模、建筑材料、设备价格等资料的收集。工程造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析, 保证投资预测、经济分析的准确。
(2) 进行充分的调研、分析工作, 是论证项目建设必要性的关键。选择使用投资估算的各种数据时, 不论是自己积累的数据, 还是来源于其他方面的数据, 要求估算人员在使用前要结合时间、物价、现场条件、装备水平等因素做出充分的分析和调查研究工作;对工程所在地的交通、能源、材料供应等条件做周密的调查研究;做好细致的市场调查和预测。确保选用造价指标的工程特性与拟建工程要尽量相符。
(3) 控制工程造价的关键是做好方案优化。优化方案设计是以系统理论为基础, 应用现代数学方法对工程设计方案、参数匹配、材料及设备选型、效益分析等方面最优化的设计方法, 是保证投资限额及控制造价的重要手段。在进行优化设计时, 必须根据实际问题的性质, 选择不同的优化方法。
2.2 投标报价及评标阶段的造价控制
建设项目招投标制度是控制工程造价的高效手段。在《中华人民共和国招投标法》颁布实施后, 招投标活动在实际操作中更加规范化、法制化。在评标阶段甲方应对施工单位的投标报价进行认真、仔细的审查。只有做到清楚了解工程招投标过程中的各个环节基本数据的底数, 才能做到知己知彼, 在评标和合同谈判中沉着应对。另外, 审查投标文件和评标时还应具备识破投标单位在投标中惯用的一些手法的能力, 常见的方法有:巧立名目, 高套定额;提高计费标准, 扩大取费范围;施工单位采用不平衡报价法等。
2.3 施工阶段工程造价的控制
建筑项目的施工实施阶段是建筑物实体阶段, 是人力、物力、财力消耗的重要阶段, 此时也是受政策性影响和材料设备价格市场波动影响较大的阶段;同时, 也是致力于提高工程建设质量、控制工程造价, 发挥投资效益, 加强对工程项目建设方法造价控制与执行的最重要阶段, 因此, 对此阶段而言, 有效执行和监控就成为第一要务, 有效地执行与监控的方法有:尽可能减少工程变更与现场签证;择优确定专业分包单位, 防止少数垄断性行业任意抬价;深入现场, 收集和掌握施工现场的第一手实际发生情况;对承发包阶段与合同价款的确定与建设项目招投标阶段进行有效监控。
2.4 竣工结算阶段的工程造价控制
竣工结算阶段是如实反映建设项目产品价格的阶段, 是工程造价控制与管理的最后一个阶段, 是建设项目施工阶段和保修阶段的中间过程, 是全面检验建设项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节, 也是审查投资使用是否合理的重要环节。该阶段应严格把握好的几项审核关为严格审核工程量、严格审核分项内容、严格审核项目单价、严格审核取费。
3 深化建筑工程造价管理改革与加强工程造价控制的举措
3.1 加大法制, 建立市场行为监督保障系统
依法制止垄断和各种不正当竞争, 保障生产者、经营者和消费者的合法权益, 为市场价格形成健康的运行机制, 发挥调节作用, 为公平竞争的市场环境提供必要的条件保障。今后的工程造价管理改革, 要使建设工程造价管理进入完全的市场化阶段, 政府只是行使协调监督的职能。通过健全相关的法规制度, 完善工程的招投标制、规范工程承发包和勘察设计招标投标行为, 建立统一、开放、有序的建筑市场体系。建立起在国家宏观调控前提下, 以市场形成价格为主的价格机制, 对工程造价实行动态管理, 最终建立起与国际惯例接轨的工程造价管理体制。
3.2 建立完善的工程造价信息系统
建筑工程造价信息是一种具有共享性的社会资源。因此, 建立和完善全国、地区工程造价信息系统非常重要。工程造价信息管理应遵循标准化、有效性、定量化、时效性、高效性原则, 由工程造价管理部门组织咨询机构、材料、设备及制品供应商和生产厂家等建立完善、快捷的工程造价信息系统。工程造价信息化的发展必须着眼于为市场服务;组织技术攻关, 加快信息化建设, 为工程造价管理服务。
3.3 实施工程量清单计价方法
工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托, 具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2010) , 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法, 招标文件的有关要求, 以及设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式, 是一种主要由市场定价的计价模式。
3.4 规范管理, 建立有形工程造价咨询
市场目前各项政策法规的实施, 靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律, 但是监管仍存在局限性。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动, 不受行政区域的限制。工程造价咨询企业分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务, 订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。建立符合社会主义市场经济要求, 自主经营、自负盈亏、高度专业化、功能完备的工程造价咨询机构, 建立有形工程造价咨询机构, 是建筑市场中不可缺少的服务主体。依法加强中介服务的管理, 才能真正做到杜绝工程诈骗案件的发生。
4 结束语
工程造价的有效控制贯穿于项目建设的全过程。只要我们抓住重点环节, 采取技术与经济相结合的切实可行的措施, 采取主动控制替代事后控制的做法, 以人为本, 不断提高人的业务能力, 加强人的责任心, 端正人的工作态度, 充分发挥人的主观能动性, 工程造价就必然能够得到有效的控制。
参考文献
[1]张凌运.工程造价控制[M].上海:东华大学出版社, 2008 (04) .
建筑工程建筑造价 篇11
【关键词】现行建筑工程；工程造价；信息管理
0.引言
建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标，近年来，我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路，市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌，改变着人们的物质生活和精神世界。市场经济体制下，建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力，因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
1.现行建筑工程造价的构成
建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成，是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现，是建筑产品价值货币表现的基础。建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出，集中反映出企业全部工作的经济效果。建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现，产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本，并获取利润的表现形式，所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。
1.1直接费
直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
1.1.1直接工程费
直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。
①人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的，反映的是计划经济体制下平均工资水平。与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远，遏制了工人的劳动积极性。另外工人完成分项工程的同时，也相应为企业创造出了利润。计划经济体制下的利润的计取方法，使工人创造的利润永远是在定额基础上的利润，不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。②材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重，建筑材料预算价格的高低，将直接影响到建筑工程造价的高低。因此，只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格，才能如实地反映建筑工程造价，准确地制定基建计划，促进企业的经济核算，取得良好的效益。
材料的预算价格及其组成：
材料的价格：是材料自产地或来源地或交货地起，途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。
材料的预算价格=（材料供应价+运杂费）×（1+采购保管费率）-包装品回收值
供应价=原价+包装费+供销部门手续费
③施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
1.1.2措施费
措施费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。
1.2间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常，间接费包括企业管理费和规费。
企业管理费。
企业管理费是指施工包括：①管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。③差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。④固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。⑥劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。⑦财务费。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。⑧其他。其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
1.3利润
利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展，承包人必须获利润。
费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。
建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。利润=（直接工程费+措施费）×利润率利润率=典型工程利润/（典型工程直接工程费+措施费）
1.4税金
税金是指按照国家规定计人建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。
2.建筑工程造价信息管理
信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提.它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者，因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用，是管理工作的一项重要内容，即信息管理。其实质就是根据信息的特点，有计划地组织信息沟通，使决策者能及时、准确地获得所需要的信息。达到正确决策的日的。为了达到这一目的，就要把握信息管理的各个环节，并做到了解和掌握信息来源，对信息进行分类；掌握和正确运用信息管理手段；掌握信息流程的不同环节，建立信息管理系统。
2.1建筑工程造价信息管理内容
2.1.1工程造价资料积累
建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映，也是对不同时期基本建设工作各个环节（设计、施工、管理）技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累，一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点，应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料，也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容，不仅要有价，还要有量。
2.1.2主要设备和主要材料用量的价格管理
设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例，因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量，其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量，就可以随时套用最新价格，从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较，还可以看出设备和材料支出的变化情况。
2.2信息管理的主要工作
对企业信息的管理过程，实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节，其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节，正确应用信息管理的手段，对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下：
（1）信息收集主要指原始信息的获得，包括：确定企业的信息需要；规划信息收集的途径、方法、程序；组织实施收集工作。
（2）信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算，是指系统化、条例化，提高信息的可靠性与适应性。
（3）信息存储指加工整理后的信息全部存储起来，供以后参考备用，常用的方式有两种：手工建立信息资料档案；使用计算机将信息资料编码存储。
（4）信息传输包括：建立有一定容量的信息通道；明确规定合理的信息流程。
3.结束语
我们应理顺工程成本的费用构成，充分利用有价值的信息，快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价，才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势，达到控制成本、取得利润最大化的目标。
【参考文献】
[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设，2011（9）.
[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007（4）.
建筑工程建筑造价 篇12
关键词：建筑工程,造价,影响因素,措施
引言
近年来, 建筑行业的兴起和发展已成为我国国民经济进步的重要支柱性产业。建筑工程造价涵盖建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材料费用和人员工资费用。在建筑工程的造价中, 施工中使用的机械设备的资金、承包费用、人员的费用和一些临时性的投入都是建筑工程造价中要显现出来的, 其中设备和建筑材料的购买费用和安装费用至关重要。购置设备和建材的费用是有非常大的变动的, 建筑工程施工单位提前预估这方面的资金, 要尽量在施工的过程中使这些费用最少, 减少建筑工程的施工成本, 才可以得到最大的收益。
1 建筑工程造价的影响因素
1.1 建筑工程的设计因素
建筑工程图纸设计与设计人员是建筑工程的主要设计因素, 主要表现在以下两个方面。建筑工程图纸是建筑工程造价的主要影响因素之一, 如果图纸在完成之后随意改动, 工程预算就不能很好的保持稳定, 为了保证预算的稳定性以及工程的顺利进行, 图纸一旦确定就不能随意改动。但是实际工作中仍存在很多问题, 随意改动的现象仍普遍存在, 其后果是对建筑工程预算产生一些影响。建筑工程的设计过程中, 设计人员的专业素养会较大的影响建筑工程造价, 在建筑工程的设计过程中设计人员不但要拥有非常高的专业技术水平, 熟悉建筑工程的造价体系理论, 拥有丰富的建筑工程施工经验。在实际工作中, 设计人员由于在设计过程中没有多方面查阅资料, 设计出的方案广度和深度都达不到要求, 由于不贴合实际在施工过程中需要多次改动的现象, 直接造成了工程费用的额外支出和工期的延长, 加大了建筑工程的整体造价。
1.2 建筑材料与其价格问题
实际上, 建筑材料的价格会随着市场价格的变动来进行调整, 那么就会发生已经取消的造价项目没有及时的上报给施工管理部门, 从而增加了建筑工程造价。且建筑市场随着经济和科技的发展而发展, 大多数施工企业只是按照产地、材料质量、档次高低来分类, 同一件材料换个地方、产地, 导致了建筑材料的价格不断上升, 因为材料费用在整个工程造价中的占比非常高, 因此工程造价的预算得不到有效的管理。
1.3 建筑工程施工因素
建筑工程造价会在很大程度上受到建筑工程施工的影响, 由于采取何种施工技术措施和施工组织设计的主要参考依据是建筑工程设计图纸, 所以在建筑工程具体的施工过程中为保证建筑工程的施工质量, 一定要保证施工和建筑工程与设计过程中设计图纸所包含的内容一致。在建筑工程施工的过程中要降低预算, 控制项目成本, 主要做法就是对工程造价的影响因素做好控制, 加强项目管理。
1.4 建筑工程招标对工程造价的影响
建筑工程招标投标已经被广泛的应用, 建筑工程施工单位要在自身能力和招标文件的双重要求下, 制定科学合理的标底, 标底不可以过低也不能过高。但是, 现实中仍存在很多不符合规定的现象。比如, 一些企业通过降低自身投标报价, 甚至应用不合法的途径降低施工成本来增加中标机会, 虽然可以在价位上提高竞争优势, 但是却给工程后期带来了隐患。
1.5 建筑工程管理因素
在我国现行的管理模式下, 建筑工程管理仍存在很多缺陷和不足。现行的制度下, 管理只考虑到缩减成本, 却没有考虑成本维护。价格问题不断出现, 主要原因就是管理者只在乎表面文章, 却没有考虑到影响价格问题出现的根本原因和内在因素。
2 降低建筑工程造价的措施
2.1 建筑工程设计过程中的造价的控制
要使建筑工程造价能够更加合理科学, 必须做好建筑工程设计中的造价控制, 对造价的合理控制能够使得建筑工程更加科学合理。如何实现对造价的控制, 主要包含以下几个方面。第一, 加大对施工单位的监督力度, 能够使得施工单位方案制定更加合理科学;第二, 对于施工方案的制定必须严格把关, 保证方案的科学性与合理性, 保障方案的经济性与实用性。第三, 控制企业施工的投资成本, 招标时要按照设计方案工程量清单进行, 不可随意改动。投标时要合法竞争, 切不可利用违法的手段缩减施工成本, 加大企业竞争力。第四, 对于建筑施工图纸要进行再三核查, 一定要确保施工的可行性、经济性与可靠性。建筑工程施工单位应该按照施工方案、施工图纸并结合会审进行编制。
2.2 全过程的工程造价控制
首先要进行工程规划, 建筑施工企业要掌握好建筑市场的动态变化, 结合自身的特点去实施科学有效的成本预算和施工规划;其次就是要掌控好投标缓解, 要做到公正、公开、公平的程序, 并且也要保证好其招标质量;最后工程造价的动态管理就是要控制好一些非正常因素的一些, 例如一些人为因素、客观因素等对于造价管理的影响, 从而确保动态管理的全面性。
2.3 保障市场监督体系完善可行
建立完善的市场监督体系, 保障经济市场规律的可行性, 以市场为导向实施标准化管理。完善的市场监督体系能够保障市场发挥更好的协调作用, 使得各个施工单位能够遵法守法, 公平竞争, 能够更好的维护甲乙双方的共同权利。完善市场监督体系的主要方法是发挥政府的监督职能, 加大监督力度, 从宏观上操控建筑工程施工的整体造价, 从而避免施工方案的可行性与合法性。
2.4 加强对建筑工程施工阶段的造价控制
施工阶段是建筑工程设计的关键性阶段, 施工阶段的造价关系到整个建筑工程的造价, 施工阶段的建设水平影响到整个建筑工程的施工水平。建筑工程工期较长, 很容易导致材料人工等一系列的波动, 很容易对造价产生影响。因此, 在图纸的设计过程中, 不仅要考虑到施工质量的监测与设计, 还要考虑投入资本变动对工程的影响, 对建筑工程的造价实现动态控制, 尽量降低各种不可抗力因素的影响。要编制施工现场的管理费标准, 建立管理费用的支出与预算;本着“精简、高效”的原则, 对于计划外或超出的开支更要严格筛选审查。加强定额管理, 严格规划好用以完成建筑工程所需要的人员、材料、设备等数量。不管是哪一方提出的修改方案, 施工企业都要与原方案做详细比较, 进行价值分析。
2.5 提高建筑工程造价管理人员的素质
是否拥有完善的工程管理体系与监督系统直接关系到建筑工程的预算控制水平, 导致建筑工程成本超过预算也与管理人员素质有关, 管理水平不达标以及监督不到位是引起成本超过预算的主要原因。采取行之有效的措施提高管理人员的素质, 才能保障工程造价的管理水平, 主要有以下措施。首先要拥有从业资质, 及时的更新自己的理论体系, 及时的获取最新的工程管理理论知识, 总结和探索优秀的建筑工程造价管理方法;其次还要加强考核业务, 促使建筑工程造价管理人员不断的提高自身的素质, 以满足实际工作的需要。
3 结束语
综上所述, 建筑工程造价管理是经济和技术相结合的一门综合性的学科。建筑工程造价的影响因素主要有图纸设计及设计人员因素、施工管理因素和施工环节因素等。加强造价控制不仅是对企业适应竞争的一个市场要求, 也是提高企业内在的需要, 只有合理的控制, 适当的管理才能对工程造价管理工作起到事半功倍的作用。
参考文献
[1]田霞.建筑工程造价管理的探索[J].山西建筑, 2012 (7) :24-26.
[2]范林.建筑工程造价管理存在的问题和控制措施研究[J].中国高新技术企业, 2013, 9:144-145.