居住品质（共4篇）
居住品质 篇1
0 引言
随着我国社会经济的迅猛发展, 人们对物质、文化、生活的要求越来越高, 此时人们对居住的要求已从之前的“居者谋其屋”变为如今的“居者选其屋”。可见人们对住宅的要求已不只是居住, 而更多的重视物质生活与精神生活的统一, 现有居住小区不足以满足此类居住者的需求, 其呼唤高品质的居住小区、渴望高品质的小区生活。
居住小区是组成社会的单元, 也是城市和社会的缩影, 其直接映射着居民在生活和文化上的追求, 关系到城市的面貌以及物质文明和精神文明建设。对于邯郸这样一个矿产资源丰富、工业发达的工业城市, 有相当一部分高收入人群, 如邯郸下辖市武安市自然资源丰富, 据《邯郸统计年鉴———2012》数据显示, 武安全市生产总值完成528.300 3亿元, 位居河北省“百强”县 (市) 第2位, 此类高收入人群亦想在邯郸市拥有自己的高品质居宅。可见建设高品质居住小区势在必行, 进行高品质居住小区设计是时代赋予每一个设计者的使命。
1 邯郸市居住现状
邯郸是国家历史文化名城, 中国优秀旅游城市, 国家园林城市, 全国双拥模范城和中国成语典故之乡, 它是国务院批准具有地方立法权的“较大城市”和市区人口达到148.49万人的特大型城市。
就邯郸而言, 邯郸市现有住宅楼虽然在数量上已相对不少, 但已有相当一部分建设年代久远, 居住质量、生活环境和配套设施已不能满足现代人的生活需求 (见图1) 。即使新建普通居住小区的规划设计以及人居环境也不能满足一些高收入人群的需求。如邯郸市目前较高档的小区拉德芳斯, 其房价一直在邯郸房价的前沿, 集普通住宅、花园洋房和公寓于一区, 所谓领驭邯城东部中央生活特区未来。但就其现状而言, 其建成的使用情况并不如其言, 比如其景观设计简单, 缺乏空间感, 单一的草地铺设并不会给人很多的绿意, 建好的景观小品并没有充分利用和很好的维护;小区的出入口开在一小路上, 小区门口随意停放的车辆严重影响通行, 小区内依然存在自行车、机动车乱停放的现象 (见图2) ;没有统一的建筑风格, 面积跨度太大, 造成小区人员混杂。
对于高收入人群所渴望的高品质居住小区, 邯郸在此方面还属空白, 其更需要在此设计和建设一个能满足此类居住者需求的高品质居住小区。
2 建设高品质居住小区, 展现邯郸城市发展特色
根据对邯郸市城市发展特色以及居住现状的调查分析, 邯郸市为古老的工业城市, 有着丰富的矿产资源, 这种特殊的城市功能, 使得邯郸有一大部分的高收入人群, 但是邯郸市目前的居住小区均为普通住宅小区, 即便有些小区价格已经很贵, 是普通工薪阶层难以担负的数字, 但其居住小区内的功能、环境以及设施并不能满足这些高收入人群对物质和精神上的要求, 并不能彰显其身份与地位。并且邯郸市尚未建设适合此类高收入人群的高品质居住小区, 作为城市规划设计者, 我们应该为邯郸市添补此项空白, 理性地分析邯郸市的发展以及高收入人群的需要, 为其设计出具有高品质的居住空间与居住环境的高品质居住小区。营造高品质的居住小区环境, 小到居民生活, 大到房地产开发、城市建设的共同需求与渴望, 并且, 此类住宅的出现以及发展必将会带动邯郸的居住建设跃上新的发展阶段, 展现邯郸这座文明古城的发展特色。
3“以人为本”营造高品质居住环境
所谓高品质的居住小区即物的表象与质的内涵的和谐统一, 不能简单的理解成高级小区, 甚至片面的看成是时髦的别墅区, 而是更要注重其小区深层次的文化内涵, 而此内涵应能体现小区业主的精神需要以及对功能的需要, 应将“形式美”与“内在美”集于一身。
高品质居住小区在其功能特色上更能体现“以人为本”的设计理念, 创造“天时、地利、人和”的物质性以及精神舒适的人居环境。作为一名规划设计者, 理性的分析居住者对物质以及精神上的需求, 坚持“以人为本”的设计理念, 以整体社会效益、经济效益和环境效益三者的统一为基准点。
3.1 价值定位
将居住区定位为高品质居住小区, 那么整个小区的价值定位必定为高价区。就一个居住区而言, 其设计必定因环境资源的不平衡、住宅群体的组织形式不当等而存在高价区与低价区, 那么做好环境资源的充分利用和提高环境的配置水平, 化不利为有利, 尽可能消除或减少低价区, 化低价区为高价区, 是规划设计者该着重考虑的问题, 亦是体现了“以人为本”的设计理念, 只有充分为人着想, 满足了人的需要, 才会体现价值的高低。只有将这些方面应用在人居环境上, 进而建立起这样的价值观, 规划者才能设计出好的方案。
3.2 基地选址
高品质居住小区的选址不仅要满足普通住宅的选址条件, 还应体现其价值。高收入人群会花费更高的价钱去选址住所, 必定要求享用的更多, 选址不仅应在自然环境、人工环境优越的地段, 也应与其日常生活、工作、社交等公共服务设施配套完善的地段, 还要尽可能的保持其私密性不受闲杂人员干扰, 兼顾其便利性与舒适性。如北京的高品质居住小区绿城御园, 其选址于北京市海淀区玉泉山东路, 东近颐和园, 西至玉泉山, 北至五环路, 南至玉泉山路, 周边环境得天独厚。邯郸市我们可以选址在丛台区的邯郸大剧院附近, 此处远离了邯郸的重工业老城区, 空气质量、环境较优越, 临近龙湖公园与滏东美食林大型购物广场 (见图3, 图4) , 各项配套服务设施齐全, 亦可谓得天独厚。
3.3 居住小区布局
将居住小区定位为“高品质”, 那么各功能区的布置不仅应有丰富的主次, 其布局结构更应体现其自有的生活模式、特色品味以及文化内涵等。分析各功能区之间的联系, 在容积率不变的情况下, 适当减小建筑密度, 合理规划, 并考虑它们与社区景观环境之间的关系, 增大景观的面积, 来增强其视觉的冲击力, 同时也会增加豪宅景观的资源价值。如商业不仅要能满足本居住区的日常消费需求, 还应设计面向外部的商业街区;而会所的建设除了有简单的物业与医疗外, 还应设置会议室、多媒体厅、阅览室、宴会厅等公共场所与网球场、乒乓球馆、保龄球、健身房等运动场所。邯郸作为文明古城, 有着很多自己特有的文化底蕴, 亦可将这些文化元素加入到规划布局中, 不仅彰显了邯郸市的城市风采, 更能创邯郸居住领域的品牌居住区。
3.4 建筑的风格
在户型设计方面:作为高品质居住小区, 其户型面积必定是尽可能的大些。依据当今人们对建筑的需求和理解, 邯郸市建设高品质住宅, 建筑面积以120 m2~200 m2为宜。在此空间内居住者不只满足于日常的生活起居, 更多的应考虑其对空间功能齐全、分区合理的向往。应恰当地安排单独的书房、健身室、衣帽间、化妆室等空间, 以为其提供舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
住宅首层设计方面:住宅的首层应与室外空间设计保持连续性, 如若设计成居住不仅影响了自然景观的延续, 更会因接近地面、易受干扰等而不为人们接受, 那么可将住宅的首层设计成入户大堂, 为居住者打造一种归属感, 供居住者等待、临时休息、交谈等, 周围多用玻璃, 能更好的将室外的景观引入室内, 营造一种半私密的空间, 更能体现其高品位生活。
建筑造型:建筑的立面要精炼, 装饰要适当, 细节部分应设计的得体并精致, 室内外可通过一定的空间去调和, 并饰以完美的灯光造型, 加以高雅的建筑色彩, 其要给人一种强烈的视觉冲击力、安详而尊贵的心理感受, 调动人类对建筑的审美情趣。
整体建筑风格:高品质居住小区的建筑应该有自己的设计风格, 要统一, 要体现“古为今用, 洋为中用, 借鉴与摒弃, 创造与创新”的设计理念。如北京绿城御园采用了新古典主义风格, 其建筑立面在精炼的、标准的古典形式上进行改良, 装饰适当, 所有细节极其得体而精致 (见图5) 。
3.5 交通环境设计
对于高品质居住小区, 私家车每户至少一辆, 所以我们在设计时应充分分析该小区的户数和私家车数量来解决其行驶与停放问题。在小区园林环境设计所追求的安全、宁静、自然和充满现代生活气息的目标中, 安全是至关重要的, 在不影响人的活动和车辆顺利通行的前提下, 小区可采取“人在地上游, 车在地下行”的“人车分流”的形式来进行交通组织规划。并将小区主要道路设计为4 m宽, 供消防车辆应急使用。如北京绿城御园, 其小区内部道路以曲线环形的形式来体现回归自然的感受, 人车分流, 限制车行路线, 严格控制访客车辆, 业主车辆从住宅 (组团) 边缘进入地库。
停车位均为地下, 按1∶1~1∶1.5的停车位比例进行设计, 在小区出入口设地下停车场出入口, 并避开人行的出入口以及儿童的活动场地以及健身场地等。地下停车位可与地面的体育场地, 公共绿地, 人防建筑等相结合, 设在其下面, 并方便地下一层停车场进行自然地采光与通风;在高层住宅下的地下停车场可以与楼内的电梯相通, 为居住者提供方便。地下停车场上面要采取隔音、隔气、防火和防爆措施来保证安全性。
3.6 绿化景观系统设计
高品质居住小区必定对环境的要求更加强烈, 在景观环境设计时应与总体的规划设计同步进行, 要注重其设计的连续性和整体性。依据邯郸市的区域文化背景、地理环境、气候特点以及居住者的特征为前提, 充分考虑人的功能需要以及兴趣选择, 进而在统一中求变化, 营造一些独处的、社会交往的、公共聚散的空间, 力求创造出舒畅、愉悦、亲切、宁静的环境。
居住区以组团划分, 规划时可把环境资源“分散”布置, 分散到每幢住宅前、每个院落甚至每户窗前, 亦可形成不同组团的不同景观特色。运用中国古典园林中的借景、对景、曲径通幽的手法来追求宁静与自然, 为居住者提供日常运动、交流、游乐和休憩的场所。
4 结语
邯郸市高品质居住小区建设是为邯郸市高收入人群规划设计的, 其设计不仅要满足此类人群物质和精神上的居住需求, 在整体设计上更要彰显品质高端、大气、霸气、财气的小区形象, 使居住者能够获得自我价值的肯定。本文对邯郸市高品质居住小区的整体设计进行了探讨, 以期以高品质住宅的出现来弥补邯郸市在此领域的空白。
参考文献
[1]张晓健, 陈超.住宅的可持续发展——浅议生态小区建设[J].中国住宅设施, 2004 (12) :32-33.
[2]向鹏成, 朱海东.住宅小区规划设计的卞题与文化[J].住宅科技, 2006 (8) :93-94.
[3]张庆明.居住区规划设计中的特色营造[J].甘肃科技, 2007 (12) :25-26.
[4]罗慧聪.小议现代居住小区规划与建筑设计[J].广州科技, 2007 (1) :91-92.
[5]周文霞, 王翠萍.宜人·怡人·冶人——议如何创造高品质的居住小区外部环境[J].华中建筑, 2003 (5) :37-38.
居住品质 篇2
泛海国际居住区地处CBD、燕莎、丽都坐标核心，是以中心商业和中央商务两大职能为主体的城市核心功能区，以四大承载城市复合功能的国际级配套，满足了垒球财智精英的个性与多元居住文化需求。泛海国际居住区精心规划有：国际高尚居住区、国际GOLF森林公园、国际商业文化中心、国际商贸博览中心、国际商务花园等五大国际组团，增强了人与人、团体与团体间相互联系的可能，增强了学习、社交、公益活动及休闲机会，力筑城市人本美学范本。
作为城市高端居住项目，泛海国际居住区出于打造百年建筑的心意，对建筑品质提高要求，放弃常见的外墙涂料，所有建筑外立面均采用质感好、硬度强的花岗岩。以天然石材赋予建筑最本初的生命力，以岁月沉淀在石材上的精髓绽放新古典主义简捷而尊崇的质感，使整个建筑能够随着时光流逝而历久弥新。
居住品质 篇3
在住宅园林景观设计过程中, 园林景观设计师在进行设计时, 运用造型手法, 将山水引入到住宅中, 确保住宅和园林景观有机整合成统一的整体, 为人们打造新鲜、怡人的住宅空间。同时, 融入了居民建造手法, 并结合当地的民俗风情, 进行再创造[1]。充分运用本土的材料, 将现代手工工艺运用在住宅园林景观设计中, 从而使得园林景观设计的内容更加丰富。另外, 对地形地貌和植被等进行科学的设计, 通过灯光设计烘托氛围。总之, 通过园林景观设计, 所以有利于提升住宅居住品质, 因而极大的满足了消费者的需求。
二、提高住宅居住品质科学管理景观设计的对策
(一) 设计命题和住宅销售相结合
在住宅建筑期间, 为了有助于提升住宅居住品质, 需要进行园林景观设计, 进而确保住宅能够满足消费者的需求, 并为建筑工程企业经济效益和社会效益的提升发挥重要作用。
为了进一步提高住宅居住品质, 并优化园林景观设计, 应当加强对园林景观设计的科学管理, 在设计过程中, 使得设计命题和住宅销售有机整合在一起, 园林景观设计师在命题设定时, 需要考虑到将设计命题和住宅定期紧密联系在一起,
在进行定位包装时, 不仅包含了园林景观设计, 而且涉及到设计风格选择和建筑设计等方面内容。
在相同的命题条件下, 对建筑进行设计期间, 需要健全住宅的园林景观, 使得建筑物的美观能够呈现出来[2]。同时, 创建和住宅以及园林景观相匹配的空间, 从而完成完整的设计。
由于建筑物和景观是有机的整体, 园林景观设计师在展开设计过程中, 应当从环境和消费者等诸多角度出发, 所构建的建筑环境应当保证自然环境和生态环境紧密联系在一起。此外, 设计师在园林景观设计时, 一定要充分利用建筑场地, 将当地的生态环境和建筑场地有机相互整合, 所以在进行园林景观设计时, 设计师必须对水文、地质和地形等诸多方面予以全面考虑, 当然, 所制定的园林景观设计方案应当保证在建筑工程施工过程中, 减轻对环境的破坏和污染。总之, 需要促使园林景观设计和建筑施工能够统一整合在一起, 从而达到住宅园林景观设计的效果[3]。对于我国古典园林设计, 园林景观设计师在设计时, 要突出园林景观的意境, 进而充分表达设计师的想法。
(二) 对设计手法和风格的管理
由于设计风格能够突出设计内容的风貌, 而设计手法则是勾画容貌的手段, 为了促使住宅园林景观设计更加具有特色, 应当充分表现设计手法和设计风格, 从而使得园林景观设计更加具有新鲜感与冲击力[4]。当然, 在住宅园林景观设计过程中, 不管是采用何种设计手法和设计风格展开园林景观设计, 设计师要确保所设计的内容深受人们的喜爱, 尽管园林景观设计的不同表现形式, 但设计师在实际设计过程中, 要对设计思路予以深化, 通过明晰设计思路, 从而有利于园林景观设计能够符合销售市场的基本要求。
在住宅建筑建设期间需要进行园林景观设计, 而在住宅园林景观设计过程中, 尽管设计公司设计出了不同种类的设计方案, 但为了确保园林景观设计方案更加具有合理性, 所以园林景观设计师在设计期间, 应当从住宅建筑整体情况出发, 对诸多设计方案予以优化设计, 对一些设计方案加以整合, 进而构成具有科学性和合理性的住宅园林景观设计方案, 从而找到正确的设计方向, 为提升住宅园林景观设计科学性奠定良好基础[5]。
因此, 为提高住宅园林景观设计方案的质量, 园林景观设计人员要从住宅建筑和人们的需求等角度出发, 园林景观设计师设计时, 要最大程度的满足住宅建筑的基本要求, 明晰正确的设计思路和方向, 将园林景观设置和成景等向房地产开发商予以明确告知, 使得房地产开发公司对住宅园林景观设计有深刻的理解[5]。由于住宅园林景观设计费用是一笔不小的开销, 所以园林景观设计单位为了赢得开发商的信任, 应当对住宅项目园林景观进行精心设计, 聘请具有先进经验和丰富专业知识的园林景观设计师展开设计, 对住宅园林景观设计工作进行合理开展。同时, 在住宅园林景观设计过程中, 房地产开发商要和园林景观设计单位予以密切配合, 从而保障园林景观设计方案符合标准, 因而向消费者呈现优美、具有特色的园林景观[6]。
在园林景观设计期间, 为了进一步提高住宅园林景观设计方案的质量, 管理人员应当协调工作, 对住宅园林景观设计进行协调和管理, 为园林景观设计任务能够顺利完成创造有利条件, 那么, 管理人员要对园林景观设计时存在的障碍和问题予以解决, 从而实现住宅园林景观设计方案的合理性, 当园林景观设计单位将设计方案设计完成后, 要将园林景观设计方案详细的向房地产开发单位介绍, 从而促进房地产开发商能够认可住宅园林景观设计方案。
(三) 保证环境景观的良好性
在优化商品住宅特征期间, 保证环境景观的良好性是主要的途径, 目前, 在当前的社会背景下, 在住宅建筑建设过程中, 为了满足人们对建筑物功能和景观等的需求, 应当确保住宅拥有良好的居住环境。那么, 在实现环境景观良好性时, 要使得住宅环境资源共享和良好, 确保住宅内具有优美的山景和树景, 还有清澈的水景。园林景观设计师在对住宅园林景观进行规划设计时, 应当将这些优美的自然资源环境合理的进行设计, 促使人们能够观赏到良好的景色。
此外, 如果自然资源环境未能得到共享, 对住宅园林景观设计起到了限制作用, 园林景观设计师应当采取有效的弥补措施, 通过构建人工园林景观环境, 从而保证住宅园林景观的良好性。
同时, 要保障住宅园林景观归属领域的良好性。对于归属领域良好性而言, 指的是在住宅园林景观设计过程中, 设计师应当保证每家每户都能够分配到比较合理的领域空间, 尽管领域空间不能归属于每个家庭, 然而, 却是在一定程度上能够有利于人们使用和享受, 继而被人们认可。当然, 为了确保住宅园林景观归属领域的良好性, 要对院落空间、环境等诸多要素予以综合考虑, 进而为人们打造宜人的景色环境[7]。
另外, 保证住宅居住物理环境的良好性。在园林景观设计时, 一定要确保通风、采光和隔声等方面的正确性, 在设计时, 必须保证日照间距的合理性, 而且在夏季通风流畅, 在冬季能够抵抗寒风, 从而有助于住宅园林景观设计的科学性。
结束语:
随着经济水平的不断提升, 我国加大了城市化建设力度, 进而为社会的全面发展提供有利途径。当前, 消费者的经济能力有了明显提升, 所以对住宅的居住品质有了更高的要求, 为了满足广大消费者的需求, 在对建筑项目进行设计阶段, 应当从消费者和构建生态环境等角度出发, 对住宅进行优化设计, 使得建筑住宅户型向健康和生态环境等方向发展, 进而确保住宅园林景观设计更加符合规范。同时, 为了进一步提升住宅居住品质, 必须对园林设计予以科学管理, 从而为提高住宅品质奠定良好基础。
参考文献
[1]张颖轩.提高住宅居住品质科学管理景观设计[J].中国科技博览, 2011 (15) :188-189.
[2]欧阳路.居住小区生态环境景观设计探析[D].南昌大学, 2014.
[3]郭君洁, 常春雷.浅谈独立式住宅基地景观设计[J].美与时代 (中旬刊) ·美术学刊, 2014 (9) :94-95.
[4]曹艳, 唐茜, 张文等.生态理念在住宅小区景观设计中的运用探讨——以黄石市某小区景观设计方案为例[J].现代园艺, 2014 (14) :88.
[5]贾娜.鄂尔多斯市东胜区盛世豪庭居住区景观设计研究[D].内蒙古农业大学, 2014.
[6]文丽.现代密集型别墅居住区景观设计研究[D].四川农业大学, 2014.
居住品质 篇4
概念设计处于集合住宅设计建设的前期阶段, 并针对集合住宅今天所面临的居住品质问题、城市建设问题、老龄化和环境等问题, 将解决思路纳入概念设计方案之中, 以此确定项目最终的基本框架, 从而提高方案的社会附加价值。
1高居住品质的日本与欧洲集合住宅发展
1.1欧洲
二战后, 欧洲通过大量的政府建设行为, 基本满足了住宅数量需求。20世纪70年代以来, 欧洲集合住宅发展发生了重要变化, 走上了居住品质提升的道路。从规划设计理念来看, 其一, 集合住宅设计强调功能的复合性, 避免严格的居住、生产、办公、游憩分区, 居住与多种功能相混合, 此种理念使得城市活力得到提升, 避免出现住宅区成为“卧城”, 中心城区夜间成为“死城”。其二, 在尊重传统城市形态的前提下进行多样化、小规模、融入城市肌理的规划设计, 从而改善居住条件, 保持城市文化的连续性。其三, 战后高层集合住宅的建设使得高层尺度与人的尺度想对立, 后期集合住宅建设越来越重视住宅尺度对居住者心理的影响, 住宅层数降低 (以多层为主) , 密度增加 (30%—50%) 。其四, 重视生态居住理念, 工业化建设水平高, 住宅性能与可持续性持续提高。 (图2)
1.2日本
日本经过二战后半个多世纪的集合实践, 逐步推动其设计和建造向高品质、长寿化、高性能化转变。从标准化设计到全面实施部品化 (住宅部品是由基本建筑材料、产品、零配件等集合而成, 建筑中满足该部位特定功能要求的基本单元, 作为系统集成和技术配套整体的部件, 可在施工现场进行组装) , 从PC板式住宅到绿色SI住宅, 日本集合住宅经过半个多世纪的实践, 日本的集合住宅已经形成了完善的设计及建造体系, 住宅具有极高的居住品质。
2基于提升居住品质的概念规划实践——西安蓝山水岸项目
2.1项目概况
西安蓝山水岸项目位于西安市南部的国家民用航天产业基地内, 规划区位于西安唐文化主轴——雁塔南路东侧, 三面临街。净用地面积65964.74平方米, 地块为长方形, 地势基本平整, 并被20米宽的道路分为南北两区。北侧为航创路, 与星河公园相望。西侧为神舟三路。南侧为航天南路。项目位于西安未来发展潜力巨大的区域, 所在区域自然环境优越。概念规划指标要求:北区 (容积率≤3.5, 建筑密度≤29.1, 绿地率≥35%) , 南区 (容积率≤2.5, 建筑密度≤29.1, 绿地率≥35%) 。 (图3)
2.2提升居住品质的概念设计理念
本项目概念设计理念注重与地域和城市和谐的居住社区建设。在规划上引入了一些国内外已经相对成熟的居住理论和模式, 采用与通常大量应用的居住区——居住小区——居住组团体系相对应的——街区型社区。这种街区型社区由城市街道、城市街区等基本构架单元组成, 强调城市味的序列空间体系及商业公建系统, 力求展现塑造城市活力的居住生活空间。从“生活街区——住区广场——城市”的空间氛围营造生机活力, 促进与提升本项目在树立人文社区方面的优势和品质。注重城市型复合功能居住社区建设。项目位于生活便利性高的新区中心, 在小区中尽量引入很多欧美城市所具有的优点, 居住者在步行可达范围内, 能够满足他们的商业、社交、文化、居住的复合功能。住区中设置了一些包括健身、文化、休闲等在内多样性的生活设施, 营造集居住、商业、娱乐、休闲等为一体的、多样性共存和开放性的多功能大型社区, 复合功能和地区生活环境设置的专门配套更是让社区充满生机与活力。项目力求塑造具有环境宜人型的的城市产品。重视城市住区步行的魅力、价值、品质, 及其公共空间的营造。在用地内部通过绿化网络的建立, 将内、外的自然环境资源整合成为有机的整体, 为开发建设提供最佳的景观环境。同时, 在社区居住空间的营造上讲求层次, 由邻里空间到半私密, 再进入私密空间。力求营造一个具有休闲生活方式、形成人与人交流, 人与自然交流的居住空间环境。项目力求塑造尊重历史和城市街区景观的环境空间。强调规划设计人文、历史环境的和谐性。挖掘企业的文化内涵, 与社区与城市空间共存。规划设计突出地区特征, 在设计上用街区关系形成和强化了空间的内与外, 使居住者舒适感受生活氛围, 展现出了具有地方特征的魅力空间。 (图4)
2.3提升居住品质的概念设计手法
2.3.1清晰合理的规划结构
规划结构:通过社区核心空间轴线呼应北部城市公园, 拉结南北两个社区, 通过“绿轴”的引入提升居住空间品质。不同功能建筑群分区明确, 尺度适宜, 功能复合, 空间层级清晰, 满足居住者的生活尺度与情感尺度。在高容积率要求下以适宜板式住宅产品打造围合组团, 强化业主的归属感、领地感与安全感。以多样的商业及服务设施打造多元街区, 提高社区的丰富活力, 加强居住者的开放交流性, 创造多样生活。
功能布局:33层住宅布置于航创路南侧, 视野景观优越, 北侧城市公园尽收眼底, 30层的建筑高度可为社区塑造良好的城市形象。18层住宅布置于神舟三路东侧, 通过底商退让降低噪音干扰, 其建筑形体易于展示住区良好建筑形象。11层住宅布置于用地东侧, 城市干扰小, 同时其组团式布局利于形成私密高端的空间氛围。
2.3.2功能布局合理混合, 实现微循环
居住的本质是满足人性的需求, 其深刻意义在于:它能够展示和影响人的生存状态, 并给人以生存的意义和价值。因此, 一个成功的社区规划, 必须要体现独特的人文精神和人性关怀, 把握生活方式的变化方向, 满足人性的多层次需求, 体现对人的尊重, 即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重, 创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境, 为人性的向善和美好提供居住层面的支持。本方案通过多层次“围合院落”塑造, 旨在于追求人与自然、人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态, 即追求住户与被改造过的自然的和谐;寻求社区中人与人之间交往的和谐;使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。公共服务设施分级布置, 高效合理, 提高住区活力, 实现微循环。 (图6)
2.3.4人车分流的交通组织模式
社区交通组织采用组团式的人车分流模式, 以人车和谐, 方便出行和管理, 并营造良好的车行步行景观为原则。车行交通规划在基地东侧设置社区机动车道路, 住户进入社区即可进入地下停车库, 而居住区里则基本形成纯步行环境。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时, 可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰, 保证中心和组团环境的完整和安宁, 易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。社区步行系统以贯穿整个社区的公共空间十字景观轴为主脊, 串联入口广场、中心广场和中心花园等, 并通过组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络, 使之具有连续的变化和丰富的空间层次感, 在其中精心布置一系列水景、树阵、灌木花卉和各种活动场地, 成为环绕建筑、景观的纽带和人们日常休闲交往的场所。
2.3.5健康生活方式营造
项目概念设计希望为居住者提供完备的健康生活方式空间, 为此设计了三级运动区、架空层半室外活动区及环型慢跑道。一级运动区:4000平方米会所在满足基本功能的同时设置恒温泳池及健身房, 会所周边布置露天羽毛球场及网球场, 会所东部多功能运动广场是集景观、老年与少儿活动为一体的大型休闲广场。使业主在运动中享受健康的生活, 真正体现体育社区的魅力。二级运动区:少儿活动区, 适合少儿嬉戏、玩耍。别致组团, 适合青少年锻炼身体, 同时也是老年人晨练的好去处。运动设施以木制为主, 采用软地铺装, 体现安全性与环保性。三级运动区:多处宅间绿地, 方便住户随时随地休闲与运动。 (图8)
3结语
通过合理概念规划, 提升集合住宅的居住品质, 进而使集合住宅不仅作为居住空间的空间要求满足居住者的要求, 而且能使集合住宅这一社会性“产品”实现价值的长效性, 这样的概念规划会在未来的建设过程中发挥越来越重要的作用, 通过设计为我们提出适应时代和社会要求的新设想。
摘要：通过对集合住宅发展从“数量到质量”建设形势的分析, 总结通过概念规划提升居住品质的设计理念与设计方法, 探讨概念规划对集合住宅品质提升的促进作用。
关键词：居住品质,概念规划,设计手法
参考文献
[1]吴东航.章林伟.日本住宅建设与产业化[M].北京:中国建筑工业出版社.2009