景观造价

景观造价（通用5篇）

景观造价 篇1

1 引言

园林景观绿化工程造价是指在建设一项园林景观绿化工程时, 在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的园林景观绿化建设工程价格。园林景观绿化工程造价是保证项目决策合理性的基本依据, 也是拟定园林景观绿化投资计划和控制计划的重要手段, 可为园林景观绿化建设资金的有效落实提供有力保障。一般情况下, 园林景观绿化工程造价管理主要包括园林景观建设工程投资费用管理和价格管理, 对园林景观工程造价进行有效控制, 可实现人力、财力及物力的充分利用, 从而获得最大的经济效益和社会效益。

2 园林景观工程造价控制中存在的问题

2.1 设计前期调查工作不到位

(1) 园林景观绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为复杂恶劣的地区进行建设, 城市地下管网、周边环境、水文条件等因素都会影响到工程建设成本, 因此, 前期环境基础资料调查工作不到位会对造价控制产生直接影响; (2) 园林景观绿化工程不仅具备供人们休憩的功能, 更重要的是将一座城市的历史文化底蕴和人文气息呈现出来, 因此, 在设计前, 应对所在城市的地方特色、风土人情等进行详细调查和分析。

2.2 园林景观的艺术性和投资控制之间的矛盾

园林景观绿化工程要求具有一定的艺术性, 特别讲究美学需求, 因此, 设计师设计作品所要表达的意图极易被投资人的设计任务书所限制。由于目前园林景观设计防范未全面投入招投标市场, 存在一定的不透明性, 导致设计师在设计过程中极易受到投资方错误观点及信号的影响, 设计主体思想不统一, 无法设计出最优化、最合理、最科学的方案, 仅考虑设计作品的美观性和多样性, 未对其经济性予以重视, 导致园林景观绿化项目的投资成本在不断增加, 投资金额和建设效果无法成正比。

2.3 投资决策缺乏经济性

园林景观工程属于政府投资建设的市政公益工程, 其会对园区功能和居民的日常生活产生直接影响。但目前所采用的评标方法由于人为行为具有较强的随意性, 无法从根本上保障评标过程的公平及公正。另外, 一些设计招标过度强调绿化和美观效果, 完全忽视了工程造价经济指标的重要性, 不利于景观工程造价管理工作的开展。

3 控制园林景观工程造价的主要措施

3.1 决策阶段

在决策阶段, 应对园林景观建设工程的类型、特点及内容进行明确, 并结合工程实际情况和估算指标作出相应估算。在进行可行性研究的过程中, 应遵循因地制宜的选择, 以工程项目的数据和资料为基础, 并通过多方案比较、广泛调查等方式选择可靠性、先进性和经济性的建设方案。同时对景观工程建设过程中存在的风险进行考虑, 在决策阶段计算出相对准确且符合实际的投资估算额, 以此来提升园林景观工程造价的整体水平。

3.2 设计阶段

园林景观工程建设设计阶段主要包括方案设计、扩充设计和施工图纸设计。该阶段的造价控制即为事先控制, 相关统计资料显示, 从方案确定到施工图纸设计完成对项目成本的影响程度占总成本的84%, 而工程施工和养护阶段的成本仅占总成本的16%。

3.2.1 建立合理的设计取费标准

目前普遍采用投资额乘以百分比的方法, 即方案的投资估算乘以百分比的方法, 这种方式导致设计单位为了获取高额设计费而盲目提高设计标准, 造成大量不必要浪费, 特别是境外设计企业的取费标准较高, 这也是导致整个项目造价控制不合理的主要原因。可采用:面积×设计单位×难度系数×方案优化系数, 其中方案优化系数主要是指工程项目建设过程中对技术和经济指标等方面进行考虑的奖励性系数, 可为确保设计阶段工程造价的公平性奠定良好基础, 从而达到合理控制造价的目的。

3.2.2 加强设计市场的资质管理

园林景观设计市场多存在无证设计、挂证设计等现象, 不仅扰乱了设计市场的有序竞争, 同时还导致市场中存在大量的低劣设计作品, 导致项目后期养护费用较高。低水平的竞争不利于设计人员业务水平的提高, 也不利于新技术、新材料、新工艺的大范围推广, 使得整个园林设计行业成本提高, 因此, 加强设计市场的资质管理对于合理控制造价具有重要意义。

3.3 施工招标阶段

在这个阶段控制造价的方法具体如下: (1) 遵循公平、公正、公开的原则, 这是合理控制造价的最有效途径; (2) 做好标底的编制、审查和保密工作, 以保证标底工作的合理性和权威性; (3) 在招标文件中合理编制工程量清单, 避免人为误差, 从而将投标者的实力和水平更好的反映出来; (4) 不宜采用最低价中标的形式, 应采用以标底为基础的综合评定法 (超出5%-10%的是废标) , 可对招标市场起到有效的规范作用, 从而保证投标者竞争的合理性。

3.4 施工阶段

3.4.1 严格审核签证内容

在园林工程施工过程中导致工程变更的因素诸多, 比如不可抗力的自然灾害, 导致设计图所规定的材料和做法未落实到位、苗木的品种与规格和设计预测的效果存在一定差异。从控制造价的角度出发, 一方面应尽量减少设计变更, 不允许随意增加项目或更改设计标准, 另一方面设计变更应通过设计、建设和监理单位签字确认, 且保证施工现场签证内容应和实际内容相吻合。另外, 在施工现场签证时应注意以下两点: (1) 签证要及时, 特别是隐蔽工程的签证; (2) 保证签证的量化, 必要时以图纸的形式进行说明。

3.4.2 加强材料的采购管理

园林绿化工程项目施工所采用的原材料费用占整个项目成本的60~70%, 因此, 在施工阶段实现造价合理控制的关键就是节约材料成本, 主要设计的内容有以下两个方面: (1) 确认苗木等大宗材料的采购成本; (2) 分析项目所使用的大宗材料是否满足设计要求。市场经济有效扩大了材料的供应渠道, 且材料价格波动较大, 因此, 在工程施工阶段, 应按照合同对材料使用量进行合理控制, 并确保材料价格的合理性。特别是绿化植物材料生产周期长、价格受市场供求关系的影响较大, 不利于形成一个统一的市场价格, 因此, 为了获得较好的设计效果, 应加强管理, 严格按照相关设计要求来加强现场验收。

3.4.3 制定合理的园林施工工期

园林景观工程建设是一项季节性较强的工程, 合理的栽植时间是保证苗木成活的关键, 一般植物的最佳栽植之间为秋季落叶到第二年的三月中旬, 这个阶段植物的成活率为70~80%, 若在反季节进行栽植, 植物的成活仅为30%, 同时还要相应增加项目的施工和养护成本, 因此, 业主应合理安排工程施工, 并对园林工程造价进行有效控制。

3.5 竣工阶段

在竣工阶段, 审核人员应做好相应的结算审计工作, 坚持按合同办事, 严格控制工程预算以外的费用。对工程量的审核应根据施工承包合同要求, 对施工过程中出现的设计变更和现场签证等进行严格审核, 不允许多算或不按规则计算。另外, 在计算审核的过程中, 应对审核项目的单价及结算书中分项的正确性及程序的准确性进行综合考虑, 并结合项目现场的实际情况对此进行分析和计算。

3.6 养护管理阶段

一般情况下, 园林景观工程在竣工验收后, 其在养护管理方面仍存在较多问题, 而保证园林景观成活率达标是合理控制工程造价的主要指标。一般的园林景观工程工期是控制在半年内的, 但绿化养护需要两个季节的周期, 若在该阶段未做好相应的管理工作, 则会对园林景观绿化工程的景观效果产生影响。未及时对苗木进行浇水, 则会降低苗木的成活率;未具备相应的支架支撑则会导致树木歪斜等, 因此, 重视园林景观养护管理对于保证园林景观工程绿化效果具有重要意义。针对养护阶段的养护费用而言, 通过挑选资质成熟、信誉良好的养护企业和施工单位之间进行无缝衔接, 从而获得良好的绿化效果。

4 结语

综上所述, 园林景观工程设计阶段的造价控制管理涉及面较广, 相应的外部环境尚不成熟, 要做好这项工作应从规范行业做起, 在政府相关部门的支持下加强管理, 科学引导, 促使广大从事园林景观工作者能够充分意识到造价控制管理的重要性。

摘要：目前, 园林景观工程已成为城市建设的重要基础工程, 而造价控制是当今园林景观工程建设的核心手段, 强化造价控制工作对提高居民生活质量、加快城市化建设具有重要意义。基于此, 本文主要对园林景观工程建设中造价控制存在的问题进行分析, 并提出相应的强化措施, 从而为更好的进行园林景观工程建设和管理提供参考性依据。

关键词：园林景观,造价控制,强化措施

参考文献

[1]贾薇, 王海山.关于加强园林景观工程造价控制措施探讨[J].科技创新与应用, 2012 (12) :250.

[2]覃毅.关于加强园林景观工程造价控制措施的探讨[J].城市建设理论研究:电子版, 2013 (13) :56.

[3]刘念.浅析加强园林景观工程造价控制措施[J].建筑工程技术与设计, 2016 (16) :45.

景观造价 篇2

1、从生态的角度出发，充分发挥现有植被的作用

设计师要对原有场地仔细了解，做好必要的植被保护工作，节约造价成本的同时，更是对场地的最大尊重，在此基础上认真的去做修复和改造的工作，才能起到事半功倍的效果，在营造植物景观的时候，因地制宜，对原有场地的乔灌木尽量保留不做砍伐和移植，最大限度的处理好建设、改造和保护的关系。

2、适地适树，充分利用乡土植物的优势构建有地方特色的植物群落

乡土植物指的是原产于本地区或通过长期引种、繁殖和栽培，已经完全适应本地区的气候和环境，并生长良好的植物品种。乡土植物抗病虫害能力强，生态上安全可靠，有些仅靠雨水就能保持良好的生长态势，从而节省施肥、灌溉等养护成本。各种生理学特性优良的乡土植物是低造价时代植物景观营造的首选材料。

经过生物群落长期的演替竞争，由乡土植物中的优势植物品种组合形成的优势植物种群群落结构相当稳定且具有很强的适应性，并以最优化的形式与大自然形成互动，无需过多的人工干预和维护即能保证生态效益。这种稳定的植物群落正是低造价时代构建植物景观所需要的。将建设资金花费在地域性植物群落的营造上，兴建具有地方特色的植物景观，才是城市寻求景观特色的出路。

3、增加粗养护型植物的应用，降低养护成本

粗养护型植物是指那些很少需要整形修剪，对生态环境要求较低的植物，以低矮型灌木和地被植物为主。园林绿化的养护成本中，植物枝叶的修剪和整形是一个重要的支出方面，养护成本由此增加。构建粗养护型的植物群落，减少了人工维护的成本，是低造价时代营造植物景观的重要手段。

4、加大节水抗旱植物的使用力度

我国大多数城市都面临着不同程度的水资源短缺，节水耐旱型观赏植物成本低、观赏价值较高、品种资源丰富，从根本上减少了植物景观的用水需求，

5、考虑野生植被在园林绿地中的应用

野生植被是典型的生态型自然植物群落，在城市园林景观中，如在滨水绿地、道路绿地等适当的应用野生植被，形成的景观效果有地域特色的同时，亦可以降低管理和养护成本，节约资源。

6、优化植物配置模式和群落结构

乔灌草各层及层间植物所构成的复合式混交群落绿化模式是实现园林绿地景观与生态功能的重要形式。传统的绿化模式注重观赏效果更多，而对植物生理特性、生态作用以及群落结构与配置等缺乏足够的重视，导致人工构建的植物群落种间配置单一化和群落层次结构简单化的现象很严重。应该强调多年生宿根花卉的使用，构建乔--灌--草(花)复合式生态植物群落。

7、合理营造植物空间，实现单位绿地面积生态效益最大化

在城市土地面积日益紧张的情况下，应该抑制城市景观建设中草坪使用的过热，从实际情况出发，遵从合理的原则，尽量缩小纯草坪式的开敞空间，多营造林下的半开敞活动空间。同时，要提高单位绿地面积中植物的多样性，模仿自然植物群落来种植，增加绿地的绿量，实现合理绿化。

浅谈住宅景观工程的造价控制 篇3

一、优质合理的设计是有效控制工程造价的核心

影响造价最大的阶段, 是设计阶段。特别是初步方案设计和深化阶段, 对工程造价的影响起着决定性的作用。因为在方案设计阶段中, 整个景观方案的雏形都已基本确定, 道路、绿化、广场、水景等指标都可以量化。而在初步设计的深化阶段, 材料、部品的选用则是重点, 只有对方案设计的合理性、可行性进行确定, 未雨绸缪, 就可以取得事半功倍的效果。在施工图设计阶段, 对工程造价的也有较大的影响。很显然, 一旦设计施工图完成, 工程造价也基本确定了十之八九。因此, 虽然设计费一般对整个工程造价所占比例很小 (一般不足1%) , 但确是控制工程造价的关键。

在初步方案设计前, 开发商在下达设计任务书时, 可根据历史项目作为参照值, 实行限额设计。当设计成果出来后, 应对方案进行分析、优化, 使方案更趋于合理性、准确性。同时, 建筑材料和部品占景观工程造价的比重很大, 材料和部品的选用也同样是影响造价的重要因素, 设计中应加强材料和部品的多方案比较。

由于现在公司开发项目的节奏都很快, 为了满足销售要求, 每期开发的项目基本上都划分出开盘区和非开盘区, 初步设计方案和施工图同样按此划分, 很难保证一次性提供全面的设计成果, 给造价控制带来相当大的难度。如何能按照事先拟定的计划和标准实现其目标, 可以通过以下几个步骤进行:

(1) 在方案设计阶段时, 造价成本部门应根据项目特点确定开盘区与非开盘区 (或多个区域) 的造价指标, 提交给设计部门作为制定设计任务书和实行限额设计的依据, 当设计成果反馈后, 造价成本部会同设计部及时对方案进行评估、优化, 确定经济合理性最大的方案。

(2) 到了扩初设计阶段, 设计成果除确定硬景的材料和部品外, 还需对绿化中的乔木数量、灌木面积有准确的统计, 评估结果用于指导施工图设计。由于景观设计与实际施工、开盘区与非开盘区效果差异较大, 评估时可以在测算方案的基础上预留一定比例的费用, 而开盘区的建造指标可以比非开盘区高。

(3) 当进入施工图阶段时, 除在方案的基础上精益求精外, 对于结构和基层的做法也不可忽视。具体做法可以采用多方案进行比较。

(4) 过程中的动态控制, 在实施过程中, 对实际完成的情况进行收集, 然后将实际完成情况与计划完成目标进行比较, 若出现较大偏差时, 就重新调整计划, 采取切实可行的措施来确保造价目标的实现。

无论哪类工程, 应对整个建设过程各个时期都要坚持造价控制, 把建设工程造价控制在已批准的限额以内。为此, 还要做好下列工作:

首先, 针对建设各阶段, 要合理设置工程造价的控制目标, 前者控制后者, 后者补充前者, 使设置的目标既要有先进性又有实现的可能性。还有造价控制过程当中必须重点突出, 对于占造价比重较大的部分着重进行分析。

其次, 通过招投标选择设计单位, 这样有利于获得优秀的设计方案, 既能保证设计的合理性, 又能保证方案的经济性。从而避免因设计质量问题, 出现难以控制的费用增加。

第三, 加强图纸会审工作。调动相关各方从各个不同角度对设计图纸进行全面的审核, 以求提高设计质量, 避免因设计原因带来造价的增加。

第四, 加强设计变更管理。对确实必须发生的设计变更, 除按规定完成审批流程外, 设计人员必须提前与工程管理部门、造价管理部作充分沟通。规避由于设计人员责任心不强所发生的变更, 给工程增加的成本。

二、工程招投标是施工阶段控制工程造价的有力保证

通过招投标选择施工队伍, 一方面有利于降低工程中标价。另一方面有利于形成严谨、全面的承包合同条款, 少留或不留价款调整活口。对直接影响工程造价的有关条款, 进行详细的约定。对投标包干的工程, 由承包方采购的材料, 在招标时应对材料样板进行封样并列明规格, 有些不能进行制作样板的部品, 必须提供清晰和不同角度的图片, 设备的必须详细列出规格、品牌、厂家和品质要求清单。

三、施工管理是实现造价控制目标的重要环节

施工阶段成本控制的关键, 一是合理控制工程变更, 二是严格审查承包商的索赔要求, 三是做好签证记录工作。我们现在的变更主要是设计变更、施工条件变更和进度计划变更。控制变更的关键在项目管理, 项目部应建立完善的工程签证管理制度, 明确监理、项目工程师、成本等有关部门、有关人员的职权、分工, 确保签证的质量, 杜绝不实及虚假签证的发生。由于园建工程签证具有零散、隐蔽、计算难度大的特性, 为了确保工程签证的客观、准确, 应特别强调办理工程签证的及时性, 如果施工完不及时办理签证, 时间久了一些细节容易忘记, 客观的数据资料就难以甚至无法证实。其次, 对签证的描述要求客观、准确, 对于隐蔽工程必须写明部位、工艺、质量完成情况并附上简图, 不能笼统地签注工程量。要加强预见性, 尽量减少签证发生。

四、竣工结算是有效控制工程造价的关键

在开始进行结算前, 先要对结算资料作认真仔细的审核, 由于景观工程的零散性和计算难度大, 变更签证的漏洞很多。有的是有变更没有施工;有的是原合同中包含的内容没有进行施工, 却没有不施工的变更通知作相应核减;还有的工程量远大于实际施工作业量;诸如此类问题常常很多。因此结算时, 要求造价管理人员要要耐心、细致地核算调整项目和工程量, 不要怕麻烦, 多下现场核对。同时, 成本人员要广泛掌握建材行情, 在现行材料价格全部为市场价的今天, 如果对材料市场价格不清楚, 就无法进行工程造价管理。成本人员还要坚持到现场了解情况, 掌握工程动态, 对特殊材料进行市场询价, 掌握价格动态;提高工程计价的准确性, 把好施工造价控制的最后一关。

参考文献

论园林景观设计阶段工程造价控制 篇4

关键词：园林景观设计,设计阶段造价,工程造价,造价控制

0 引言

园林景观工程的造价控制主要集中在设计、招标和施工3个阶段，目前园林景观行业的建设已经具备一套相对完整的管理体系，但还不够完善。在园林景观工程建设中经常出现的施工更改现象、“三超现象”、建设效果与设计方案大相径庭、报价不平衡现象，都与园林景观工程设计阶段的造价控制有着直接的关联。如何加强对园林景观工程设计阶段造价控制与管理，最大限度地提高效益，是项目管理者面临的重要问题。

1 园林景观工程设计阶段造价控制的现状分析

1.1 投资决策缺乏科学性、经济性

园林景观绿化工程一般都是由政府投资兴建的公益性工程，其实施的好坏会对绿化园区的使用功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方投资决策者的思想意识，在进行项目可行性研究时，缺乏科学严谨的工作态度，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下，做好工程造价的控制就十分困难。

1.2 设计招标制度不完善

设计招标制度的不全面致使招标人看重方案设计阶段的招标，却忽略了设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。一旦方案中标，技术设计和施工图设计就都成为中标单位的“篮子”工程，由于在后面的设计中缺少竞争机制，设计单位没有压力，控制造价的积极性就不会很高[1]。招投标制度作为市场经济下一种重要的采购和竞争手段，已在园林建设管理中广泛采用，但工程设计招投标工作却“欲语含羞”，这在一定程度上影响了设计方案的质量。

1.3 设计人员不充足

部分园林景观设计、技术人员由于对环境基础资料的掌握不充分，和对历史人文景观与现实环境调查不够深入，在园林景观设计中，受投资人设计任务书的局限和经济利益的驱动，一味迎合投资人意识思路，使设计方案脱离了园林景观营造的本质意义，过于强调功能和形式，追求方案的奢华和惟美，而忽略了景观生态性和经济性。还有一个原因就是，城市园林建设投资金额相对较少，设计单位很难在有限的设计业务中在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化，造成园林景观设计经济技术人员不充足，而设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。

1.4 取费方式不合理

一直以来，设计取费的计费方法是按照平方米计算，没有其他标准，只要出了图纸，就算完成任务，就得给设计费。不管工程设计质量的好坏，也不论投资超不超预算，甚至不管建设项目有没有实施，设计人员有没有到现场勘察。这种计费办法使设计单位只重视技术性，忽视科学性、经济性的观念，给后续的工作造成了影响。实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优效果，在施工过程中随意变更，致使工程造价居高不下，决算价大大超出预算价，对园林景观建设的正常发展造成不良的影响[2]。

2 园林景观设计阶段工程造价控制的重要性

园林是一门艺术，不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种精神意境，需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息。设计质量的优劣，不仅会影响到工程的投资和使用，也会影响这座城市的文化、经济发展。经分析发现，在决策正确的情况下，设计阶段对工程造价的影响程度占75%，因此控制设计阶段的工程造价具有十分重要的意义。

设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶段毕竟是项目要实施而未实施阶段，调整、改动都比较容易，为了避免不必要的修改，减少设计变更造成的工程造价的增加，应该把设计做细、做深入，尤其是施工图设计。因为设计的每一笔都需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要。设计阶段的造价控制是造价的源头控制，也是最根本、最重要的控制[3]。设计阶段控制造价是花小钱办大事，如果在此阶段做好的话，才是真正意义上的控制造价。该阶段的造价控制不只是表面意义上的控制估算、概算、预算，而其实际意义在于通过控制造价，达到提高设计质量，降低工程成本的目的，达到真正意义上的控制造价。

3 园林景观设计阶段工程造价控制的措施和方法

3.1 实行动态管理

随着社会主义精神文明建设的飞速发展，物质文化水平的日益提高，越发显现出园林景观建设的重要性。因此扎扎实实做好每个阶段、每个环节的造价管理工作，对工程造价实行全过程动态管理，才能最大限度地降低工程成本，取得最佳的投资效益和经济效益。

统筹阶段：首先应明确园林景观建设工程的类型、特点和内容，大致做出估算。要考虑因地而宜，利用类似工程项目的数据和资料进行可行性研究，为确定最佳方案的决策，提供依据，要考虑风险[4]。设计阶段：园林建设工程具有单位性和单一性的特点，没有标准的图集，依据建设项目方案的规模和特点，积极合理地采用新技术、新工艺、新材料，才能确定最有经济效益的设计方案。施工阶段：园林景观建设工程与时间紧密相关，适时地进行工程建设，严格的施工组织管理，能给建设工程带来事半功倍的经济效益。强化四制，既项目法人责任制，招投标制、工程监理制和合同管理制，是实现限额管理，控制工程造价的关键所在[3]。竣工验收阶段：园林建设工程竣工验收后，绿化工程还存在着养护管理的问题。保证绿化工程成活率达标，也是控制工程造价的一个主要指标。

3.2 进行全方位合理科学决策

园林绿化景观工程设计通过公开、公平、公正的招投标竞争，能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中，引入价值工程分析的方法，按各评价指标的重要程度分配权重，便可选择出最优秀的设计方案，有利于工程建设投资的控制。

3.3 建立完善的造价管理体系

园林景观设计单位应建立一套完整有效的规章制度，使工程造价控制成为由多方控制的管理体系。建立责任、权力清晰的奖罚制度以及工作协调制度，从多方面着手，采取措施实行造价的有效控制:一是组织措施，明确项目组织结构、造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责；二是技术措施，严格检查监督各阶段的设计，用技术经济的观点审查设计方案，深入研究可节约投资的方法；三是经济措施，动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，根据设计的进展情况调整设计方案[5]。

3.4 实行限额设计

限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计，在保证使用功能的前提下，各专业按分配的投资额进行设计，以使总投资不被突破。要推行和使用限额设计，依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段。第一，提高初步设计概算的精确度，使之成为设计阶段控制造价的依据，是对投资估算的第一次细化；第二，设计人员和工程经济人员要密切配合，做好多方面的技术和经济比较，力争用最低的成本，完成工程项目的要求和使用功能[6]。

3.5 优化设计方案，提高设计质量

设计图纸本身的不完善或设计深度不够，会导致在施工阶段的设计变更增加，从而导致工程造价的增加。设计单位要提高设计深度，完善设计图纸应注意：在设计阶段就应该确定建筑的最可行方案，即最终方案，避免在施工阶段提出过多的设计变更；加强设计的前期准备工作，如勘察、钻探等；选择合适的设计单位，合理的设计费用；对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控，明确其应承担的责任。设计单位认真做好图纸的审查工作，也可以减少图纸中的错漏现象，使设计阶段的施工图预算更为准确。

现在，有的业主往往为了利益、压低设计费用，致使设计阶段的造价没有控制好，方案估算、设计概算不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成困难。设计质量的好坏对整个工程建设的效益是至关重要的，设计阶段的造价控制对提高设计质量，促进施工质量，加快工程进度及降低工程成本有很大益处的。

3.6 完善设计招标制度，改革现行设计取费办法

推行设计招标，就是为了使方案设计也具有竞争性，迫使竞争者对建设项目的功能规模、工艺流程、设备、等作全面周密的调查、分析、比较，重视建设项目的投资效果，树立良好的经济意识，用最经济合理的设计方案参加竞赛。而建设单位通过应用价值工程理论对设计方案进行竞选比较、技术经济分析，从中选出技术先进、经济合理，既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。

设计取费方法应在原设计计费的基础上，对因设计而节约的投资，按节约部分给予奖励，因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费，实行优化动态的计费办法，这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计，加强设计人员的经济意识，时刻考虑如何降低造价，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。另一方面，对设计单位编制的概、预算实行先送审后决算的设计费用的制度，对概预算编制项目不完整，估算指标不合理，概预算超计划投资的责成设计单位重新编制；同时，设计费也预留一个百分数尾款，待工程竣工后再结清最后的尾款，这样就可防止设计人员在施工过程中不到现场进行技术指导的现象，同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制，重视技经人员的工作。

4 结论

园林景观设计阶段工程造价的控制管理在我国还尚处于起步阶段，各方面还不太成熟，存在着诸多缺陷与不足。所以说我们应该提高对设计阶段造价控制重要性的认识，并从中掌握有效控制的手段，使设计阶段的工程造价得到较为合理的控制。希望在政府有关部门的支持下加强管理，科学引导，使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义，把控制设计阶段的工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中去，真正做到投资少、速度快、质量好的效果，更好地提高政府的投资效益，为人民服务。

参考文献

[1]王雪青.国际工程项目管理[M].北京:中国建筑工程出版社,2000.

[2]王雪青.建设工程投资控制[M].北京:知识产权出版社,2003.

[3]张文英.对城市居住区环境设计现状的反思[J].中国园林,2005(1):62.

[4]尚梅.工程估价与造价管理[M].北京:化学工业出版社,2008.

[5]郭婧娟.工程造价管理[M].北京:北京方交通大学出版社,2005.

解析园林景观工程施工和造价管理 篇5

园林景观建设能够改善城市的生态环境, 提高城市的空气质量。为了保证我国在经济发展、城市化水平提高的同时, 人们也能有良好的生活与休憩的环境, 园林景观工程建设一直是政府绿化工作的重要任务。目前, 我国园林景观的建设一直建立在保护自然环境的基础上, 并且更加注重人与自然的协调发展。这给园林工程的施工者提出了新的要求, 不仅要对园林的造价、施工、设计进行规划, 而且还要提高自身的美学修养, 这样才能建造出得到人们认可的园林景观。

2 园林景观工程施工

2.1 园林景观施工的准备阶段

主要包括施工的人员组织、施工图纸的设计、资料的搜索、各种原料的配备、园林工程资金的预算等等。

2.2 园林景观施工设计方案的选择

(1) 设计图纸是园林施工的依据, 园林施工的设计招标要符合城市绿化的要求。对于不同的城市要根据其文化底蕴、经济水平进行适当的调整。施工方要根据其经济水平进行资金限额, 不能不顾成本的进行园林建设, 这样只会造成资源的浪费。

(2) 园林工程设计要美化自然。自然环境千变万化, 园林景观设计要依托原有的自然环境, 适当美化。其中, 园林工程设计的一个重要方面是对植物的选择, 在构建绿化带、隔音带、吸尘带时, 要根据花的品种、地表植被的不同, 选择不同的植物。

(3) 根据城市的文化底蕴来选择不同的园林设计方案。园林的主要功能是美化环境与供人欣赏。中国古代讲究对称美, 这就需要设计人员在设计中体现以文化韵味。这样不仅能够美化环境, 更能被人们所接受认可。

2.3 园林施工正式施工阶段

首先, 是对整个施工进度的控制, 根据施工人员速度制定合适的工期, 并争取在计划的工期内完成工作。在施工过程中根据施工建设的要求适当调整, 把工期分为几个阶段, 分阶段完成一定的任务量, 从而保障整个施工进度。

其次, 要注重施工质量, 对施工人员定期进行考核, 确保其符合施工的技术要求。同时要提高施工者的自身素质, 以保障施工质量。园林的建设是一个有机的整体, 只有各个部分协调有序, 才能保障园林施工的有序进行。

最后, 园林的施工最重要的是要保护环境。在前期的规划中, 必须要考虑保护自然环境, 在不破坏环境的基础上进行人工的美化。

2.4 园林景观工程施工中应注意的问题

2.4.1 表土回填施工

土壤是植物生长的基础。在表土回填过程中, 应注意以下问题:施工过程应保持土壤干燥, 避免在雨后施工;对复原地表土连同地基一同耕耘, 避免在复原的地面形成滞水层;清除土壤中的垃圾、石块。

2.4.2 定点放线

严格按照图纸或者方格网法进行定点, 验收合格后才能施工;自然式种植中, 定点放线应确保曲线光滑圆润、弯曲自然, 用白灰线标明范围, 避免出现“正方形”“正三角形”等规则形状;若图纸出现问题, 需请专业人员重新设计, 才能继续施工。

2.4.3 植物栽植

种植穴的大小应根据苗木的形状确定, 通常情况下需略大于苗木所带土球;为了确保苗木能够成活, 在栽植之前, 需根据苗木的品种进行修剪, 避免苗木水分的过度蒸发;苗木栽植应根据种植平面图进行, 种植顺序一般按先乔木、灌木后地被、草坪, 先里面后外面的方式进行。做好后期养护工作, 包括及时对苗木设立支撑、中耕除杂草、浇水施肥、防治病虫害等。

3 园林景观的造价管理

3.1 园林景观工程造价管理的重要性

园林景观工程是一个复杂而又有深度的工程, 不仅要体现人文情怀, 美化自然, 还要求施工人员有一定的审美观念。因此, 园林景观从前期的设计与施工, 以及后期的维护都需要投入资金。为了能更好地美化城市, 不论是前期施工还是后期的维护, 都应该列入施工的造价行列, 只有这样才能保证园林的景观效果。如果只是建设景观园林, 而不定期地进行园林的维护。那么, 园林的效果维持就很难进行, 最终只会造成城市的资源浪费。

3.2 园林景观工程造价管理中遇到的问题

(1) 景观园林工程是一个复杂的系统, 在施工过程中会遇到不同的问题。设计人员在园林景观设计过程中要考虑各方的因素, 对于工程的原料价格、定额等各方面都要熟练掌握。如果设计人员只注重美观, 而不考虑造价及成本, 最终只会导致造价失控与资源的浪费。

(2) 施工单位与设计人员及各行各业在做好自己的本职工作的同时, 也要配合其他部门做好沟通交流。园林景观的设计是一个整体, 各个部分相互联系又相互制约。因此, 在工程施工过程中要配合好其它人员的工作, 不能盲目的单干。不计后果的改变施工的要求与准则, 这样只会增加人力、物力、财力的投入。这也是景观工程造价管理中遇到的主要问题之一。

(3) 园林景观工程施工单位改变施工方案。更换原有的材料品牌, 加大施工中原材料的投入, 这样虽然达到了更好地景观效果, 但是却大大增加了园林的资金投入。不仅造成资源浪费, 也扰乱了原有的施工投入管理制度

(4) 园林景观项目的建筑没有良好的控制机制, 由于景观是“活”的, 不是一个标志性的建筑, 有一定的造价标准。在施工过程中, 为了达到更好地审美效果, 过度的进行美化。虽然提高了审美效果, 但却导致了投入成本的增加。

3.3 园林景观工程造价管理控制的措施

(1) 设计是最关键的一步, 只有在前期的设计中明确各方面的职责, 才能保证整个施工工程的顺利进行。在园林的设计中要对工程造价进行严格的预估, 设计定位要准确。对于一些容易出现问题的部分, 要注明其要求与最终所要达到的效果。

(2) 施工单位的施工人员要与各行业的人员相互配合。对于一些标注不明的方面, 要及时向有关人员进行沟通。不能盲目的进行施工, 这样不仅会浪费资源, 更会降低施工的水平与质量。

(3) 在园林景观的施工过程中, 要建立良好的质量监督机制。对各个施工部门进行有效的监督控制, 对于其偷换材料、改变施工方案等不良现象, 要严厉进行惩罚, 从而保障园林景观施工的顺利进行。

(4) 园林景观施工方案与各方面职责要透明化。明确各方面的职责, 坚决杜绝推卸责任、尸位素餐的人员, 这样才能使园林工程施工建设更加的规范化、制度化。从而提高施工的水平与质量, 降低园林施工的造价。

3.4 园林景观工程造价评估人员要有一定的专业水平

园林景观工程评估人员, 要有一定的专业知识以及职业素养。在结合设计方案的基础上进行评估, 严禁奢侈浪费现象。造价人员要参与园林景观工程的设计, 明确提出其工程造价的限度, 根据资金的限度设计出合理的园林工程方案。最终使用最少的资金投入, 达到预期的效果。

4 结语

园林景观工程是城市的一面绿化镜子, 是城市的一道风景, 不仅为人们带来美的享受, 更能净化空气质量, 提高环境质量。随着城市化的加快, 城市人口增加, 必须要加快园林景观的建设, 这样才能保证城市空气的质量水平。针对园林景观建设中遇到的问题, 相关部门要引起足够的重视, 并加以解决。这样才能促进园林景观工程施工和造价管理向着的制度化、规范化方向发展。

摘要：指出了随着人们生活水平的提高以及城市化的加快, 人们对城市环境的要求越来越高。针对园林景观工程的施工和造价管理中的问题, 提出了一些对策与管理措施, 以期提供参考。

关键词：园林景观,工程施工,造价,分析

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