建筑防渗漏要点

2024-11-23

建筑防渗漏要点（通用12篇）

建筑防渗漏要点篇1

近几年我国经济和社会得到了极大发展, 人民物质文化水平也在不断提升。因此, 作为人民生活和工作的重要载体, 房屋建设受到了越来越多关注, 特别是对于房屋质量问题人民提出了更高要求。但是, 在我国房屋建设过程中, 由于建筑体系自身存在的特点渗漏问题一直存在, 这一问题严重影响了人民的生活质量, 受到了越来越多人的重视。本文就结合实际施工建设经验分析房屋建设过程中造成房屋渗漏问题的原因, 并且研究相关的施工技术。

1 建筑工程渗漏的发生原因分析

房屋渗漏问题在建筑工程建设过程中比较普遍, 也对建筑质量产生巨大影响, 所以在建设过程中必要要对造成建筑工程渗漏问题的因素进行全面分析, 探究发生原因, 这样才能根治房屋建筑渗漏问题, 具体要从以下几个方面入手:

首先, 材料原因。材料是施工建设的重要因素, 材料质量也会对建筑质量产生巨大影响。在防水工程中, 防水设备与防水材料, 是必需资源, 不管是采购、保管、施工等各个阶段, 必须将责任落到人, 严格把好质量关。对于屋面工程, 一般选择沥青卷材作为防水材料, 然而因沥青含蜡量较高, 极易受到温度影响, 失去防水效果, 进而引起渗漏。目前, 房屋建筑极少使用砖混结构, 大多选择框架结构。在框架结构中, 中间墙体属于成块砌筑, 其整体防水能力不高。在抹灰施工中, 若密封防水材料劣质, 极易发生渗漏问题。同时, 部分建筑企业在屋面防水施工中, 选择沥青卷材作为防水材料, 然而沥青自身受材质约束, 极易受到外界因素影响, 随着外界冷暖变化, 出现收缩、扩张, 进而影响了防水效果。

其次, 设计原因。在建筑设计中, 未充分考虑防渗设计。例如, 保温屋面设计时, 增加了排气口设计, 防止保温层发生水分蒸发时, 气体排放流畅度不高, 影响防水功效。针对建筑外墙设计, 设计人员不注重防渗技术处理。针对外墙墙面设计, 必须按照屋面设计原则, 考虑实际气候和地理条件, 在具体施工时, 确保施工针对性和建材多样性, 防止传统设计漏洞。在现有设计中, 大多数建筑摒除了防潮层, 影响了下层住户。在设计阶段, 针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计, 未根据屋面技术要求, 导致屋面发生渗漏问题。

第三, 施工问题。大多数企业的施工不合理, 操作不严格。在具体施工中, 还有不少企业不注重设计方案, 忽视了标准操作文件, 一味缩短工期, 导致建筑结构被破坏。同时, 由于操作工序不合理, 不根据标准工艺施工。例如, 屋面混凝土养护过程中, 操作者的责任心较低, 使得混凝土杂质较多, 保浆时间不充足, 导致混凝土强度与标准不相符。在防水施工时, 由于操作不严格, 防水卷材卷边处理不合理, 连接过渡不严格。在砌体墙和墙柱之间, 拉结筋连接不牢靠。对于墙缝抹灰加固, 施工材料配比设计不合理。上述这些问题, 均会引起渗漏问题。

2 建筑工程渗漏部位分析

首先, 外墙缝隙。对于房屋建筑外墙设计, 渗漏原因较多。加强墙体砌筑, 是预防裂缝的关键环节, 必须认真对待。在具体施工中, 墙体极易出现通缝, 是由于设置不合理, 过框架剪力墙护墙设置过多, 增加了砌筑难度。处理方法:合理设置拉结筋, 注重砌体质量, 使用干砖之前, 必须进行浸水试验, 确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度和标准相符。同时, 防止随意混砌, 由于砌块密度、强度存在差异, 必须重视科学处理。

其次, 地下室渗漏。在房屋建筑施工环节, 由于混凝土振捣不合理, 混凝土结构紧凑度不足。若混凝土内部存在孔洞, 极易引起渗漏。在穿墙管道、预埋件管道, 未设置止水片, 使得防水层翘起, 产生渗水通道。在施工中, 由于缝隙处理不合理, 含有较多杂物。处理方法:选择合格止水带产品, 对墙体缺陷进行仔细检查。安装止水带后, 重视密封度。对于混凝土灌注, 保证不挤压止水带。处于侵蚀性环境中, 必须合理选择水泥标号, 选择机器搅拌。若墙面变硬、混凝土变硬, 需保证表面干燥度。对于地板浇筑, 设置接缝于墙体, 待浇筑结束后, 需保证14d以上养护。

第三, 外门窗渗漏。对于墙体和门窗框的缝隙处理, 是渗水防治的重要方法。门窗渗水主要在安装环节发生, 外墙门框、门扇出现变形, 或密封胶条老化, 墙壁和窗框的塞缝处理不严实等, 均会引起渗漏。

3 建筑工程屋面防水工程技术分析

首先, 屋面刚性防水技术。针对刚性防水层设置, 需确保混凝土质量, 采取水泥砂浆与细石混凝土, 设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝土配合比设计, 加强混凝土养护。同时, 需合理配置钢筋, 合理控制收缩应力与温度应力, 提高防水层支撑性能, 科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后, 给予7d以上养护时间, 检查漏水问题, 若发现漏水问题, 需给予及时密封处理。

其次, 屋面柔性防水技术。相对于刚性施工技术而言, 柔性防水材料采取整体现浇方式, 对于细部构造与卷材铺贴, 需控制铺贴方向, 对不同防水卷材, 需设置铺贴方向, 合理控制屋面坡度。在具体施工中, 根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理, 例如阴阳角复杂区域处理, 需设置防水层, 提高防水性能。

第三, 橡塑共混防水卷材技术。针对橡塑共混防水卷材, 需注意卷材铺贴, 橡塑共混技术, 要先弹出两条垂直控制线, 按照卷材宽度, 铺贴卷材于找平层。同时, 注意涂刷胶黏剂, 强化粘合工作。在铺设卷材后, 需加强排气孔处理。针对建筑方式设计, 需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计, 需严格把关, 科学处理排气孔数据, 按照建筑工程实际状况, 确保找平层水汽能够正常排出, 确保卷材能够正常使用。

结束语

总而言之, 在房屋建筑设计、施工中, 房屋渗漏问题必须引起重视。若发生房屋渗漏, 会引起建筑木质腐烂、发霉, 若墙体处于长期潮湿状态, 或内墙水渍较多, 极易引起墙面大面积脱落, 损坏用电线路, 对业主正常生活造成严重影响, 严重时会发生火灾安全事故, 导致人员和财产的重大损失。在实际施工中, 由于材料、设计、施工等原因, 在屋面、外墙、地下室、外门窗等处极易出现渗漏问题。因此, 我们必须采取优化处理措施, 通过刚性、柔性等防水技术, 解决各类渗漏问题, 保证房屋建筑的正常使用。

参考文献

[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息, 2012, (30) :277.

[2]梁海霞.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].房地产导刊, 2014, (24) :75.

[3]王宏启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点概述[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (36) .

建筑防渗漏要点篇2

广州海x工程监理公司黄 x

摘要：建筑物的防水性能是建筑物适用性的重要指标之一，是建筑物使用者对一个建筑物评价的重要评价标准之一，其中也是目前民用建筑施工质量控制第一个薄弱点和难点，本文将就建筑物外墙防水这个专项进行论述，探讨其质量控制要点及方法。

关键词：民用建筑

外墙

防水

质量控制

方法

要点

前言：

根据笔者近年来在各工程的管理实践经验，发现多数工程在竣工验收后都会得到使用单位对建筑物外墙渗水方面的质量缺陷反馈。目前建筑工程在防水方面侧重于建筑屋面工程及地下工程，各自都有相应的验收标准，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）以及《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2001）。而建筑外墙工程尚无统一的防水防护要求和技术做法，住房和城乡建设部目前对建筑外墙防水的技术规程目前仍在意见征集稿的阶段。因此，如何控制建筑物外墙防水的工程质量，确保使用着对建筑物使用的安心和放心，减少因外墙渗水整改而造成的资源浪费是我们建筑行业相关从业人员的一个共同责任。本文将主要就目前普遍使用的混凝土主体结构，灰砂砖或加气混凝土砖砌块填充墙，外粘贴饰面砖或外墙漆的建筑外墙防水工程质量控制要点及方法进行叙述。

1建筑物外墙防水重点部位概述：

1.1外墙大面墙体

1.1.1外墙大面墙体主要指外墙中不存在影响防水细部构造的大块墙体。通常这个部位是外墙防水施工操作较方便的部位，但也是外墙裂缝产生而发生渗漏水的多发地带。主要是因为大面墙体单位面积受平面外位移限制较少，整体刚度不足，容易受温度应力、墙体砌筑质量、建筑物变形造成裂缝而渗漏水。

1.2外门窗过梁上部、外门窗洞口、窗台

1.2.1外墙门窗过梁上部，特别是宽度较大的门窗过梁上部也是外墙渗漏水点多发点之一。其主要原因是施工阶段时，对过梁施工质量控制不严格，尤其是采用砖砌平拱及钢筋砖过梁时，常因施工技术交底不认真，工人技术不到位，验收检查不仔细使以上两种过梁质量达不到设计要求的变形限值而导致门窗上部墙体产生八字裂纹，形成渗漏水通道。

1.2.2外门窗洞口形成渗漏水通道是情况也普遍存在。主要是门窗框安装时，未严格按设计要求进行门窗框与门窗洞之间空隙的填塞，或者填塞的材料在酸碱度及延性不符合设计要求。且安装完成后对门窗框与墙体交界处未进行弹性处理，因墙体与门窗框材料温度应力变形系数不一致而产生裂缝，造成该部位容易因为自然力量的侵蚀产生渗漏水通道。

1.2.3窗台是窗洞口下部靠室外一侧设置的泄水构件，其目的是防止雨水积聚在窗下，侵入墙身向室内渗透。因此窗台必须保证较大的排水坡度，按房屋建筑学理论，应在10%左右，但实际上，有时候设计为了追求美观及实用性，将此排水坡度值降低了，或者在施工中，也未能按设计要求做好排水坡度的设置。致使在持续的风雨天气时，窗台处不能顺畅排水，积水就会经由可能产生的细微的渗水通道渗透进室内。

1.3建筑墙脚

1.3.1墙脚一般指基础以上、室内地面以下的这段墙体。墙脚所处的位置，常受地表水和土壤中的水的侵蚀，致使墙身受潮，饰面层发霉脱落，影响室内环境卫生和人体健康，因此，墙脚的防水也是重要控制部位之一。墙脚部位的防水控制点有三个方面，一是墙身的防潮，二是勒脚部位的防潮，三次明沟和散水部位的构造疏水。

1.3.2墙身防潮主要是为了防止地表水或土壤中的水通过毛细作用对墙身产生利影响,防潮层的设置一般按设计要求进行施工设置,需分清地面垫层的透水性进行高度的设置,并在存在地面高差时,在墙身内设置高低两道水平防潮层及土壤一侧的一道垂直防潮层.目的就是将防潮层进行闭合.1.3.3勒脚是墙身接近室外地面的部分,其高度一般指室内地坪与室外地面之间的高度差部分.其主要作用是为了起到保护墙脚墙身的作用,加强防潮功能.1.3.4散水和明沟是为了防止屋顶落水或地表水侵入勒脚而危害基础和积水影响墙脚墙身.需注意的是散水与外墙的交接处应设缝分开,并用弹性防水材料嵌缝.以防渗水.1.4外挂物件固定点

1.4.1由于经济的发展,目前城市建筑外墙普遍存在较多外挂物件,主要有空调机、广告牌、光亮工程照明灯具等，这些外挂物件普遍重量大，且容易受风力影响，因此在安装时基本采用膨胀螺栓作为基座抗拔件。由于施工中目前工程中普遍采用加气混凝土砖作为填充墙，其充气率基本达到35%以上，致使其物理性能较脆，致使膨胀螺栓施工时，容易在螺杆周边形成较多的渗水通道。因此，对外挂物件固定点进行细部的防水措施是很必要的。

2控制外墙渗漏水的要点及方法

2.1严格控制做好图纸会审、材料采购、技术交底等事前控制工作。

2.1.1进行图纸会审时，必须认真阅读建筑施工图中关于外墙防水施工做法的部分。参考建筑外墙防水防护的技术规程意见征集稿中根据各地降雨量及风压分类建议采用的外墙防水标准等级及做法。结合外墙饰面装饰与装修做法分析其外墙一般抹灰材料、防水材料性能及耐久性能，抗裂性能；分析外墙抹灰层的抗裂措施是否能满足工程需要；分析墙身节点处的防水措施是否能满足隔断连通室内外的渗水通道作用及耐久性的要求；分析墙身防水措施与外墙饰面装饰工艺之间是否存在不匹配的情况。

2.1.2施工单位在材料的采购阶段，应认真考察外墙防水材料的生产厂家资质、经营许可证、产品的合格证书、检验报告。目前建筑防水材料市场鱼目混杂，笔者曾在某工地会同建设单位对防水材料的生产厂家考察时发现其地址、资质证书存在造假情况。且目前建筑外墙抹灰普遍使用的防水砂浆掺加剂在材料送检方面没有严格要求，且没有统一技术规范。所以，施工单位在防水材料采购时，必须慎重。避免应使用不合格的材料致使外墙防水最关键一道出现问题。

2.1.3目前建筑行业工人流动性大，工人技术参差不齐，致使施工工艺质量得不到保障，产品质量离散性大。为保证外墙防水工序的施工质量，应加强对工人的技术交底，对外墙砌体结构砌筑的砌块的含水量、砂浆饱满度、抹灰基层处理、防裂措施、抹灰材料的配合比及砂的粒径选用原则、抹灰中防水掺加剂的掺用量、抹灰分道标准、最小厚度、超厚部位处理措施、抹灰表面观感质量、水平构件泄水坡度、外门窗安装后塞缝、外墙饰面砖粘贴空鼓率控制、外墙涂料刷涂厚度及道数、外门窗与墙体交接处柔性处理、墙角防潮层工艺等进行详细的工艺标准交底。确保每个工人都对工序有清晰的质量标准。

2.2严格做好施工时工序交接、工序检查检验的事中控制

2.2.1涉及到外墙防水效果的分部分项工程较多，特别是填充墙砌体工程、一般抹灰工程、饰面砖粘贴工程、涂料涂饰工程。因此做好工序交接是厘清责任主体、确保工程质量的一个重要措施。也是让工程有顺序进行的一个重要措施。

2.2.2施工过程中应按施工技术交底的内容为标准，勤加巡查，对各道工序进行检查，并对检查情况加于记录，对其中不合格项按部位、操作者等进行分类分析，也可对不合格项的参数进行分析，找出其出现的原因为个体偶然性的还是群体系统性的，并针对分析结论进行相应整改措施的落实。

2.3严把验收关，做好成品保护养护等事后控制工作 2.3.1外墙防水工程关系到的群众利益广，因此，工序验收关必须严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）执行。对外填充墙砌筑工程及抹灰工程以及外门窗安装进行严格把关。严格检查外填充墙的灰缝饱满度、抹灰前墙体的湿润程度及表面处理、抗裂措施的落实、防水砂浆层裂缝及龟裂空鼓、外门窗过梁施工质量、门窗框与墙体固定处塞缝及柔性处理、勒脚以及窗台等细部部位的散水构造措施的施工的情况。

2.3.2对于在外墙一般抹灰中掺加防水剂作为外墙防水工艺的工程来说，一般抹灰是否存在龟裂是绝对外墙防水性能的关键。因此在外墙一般抹灰完成之后应该加强对其的养护。这是防水抹面工程保证质量的一道关键工序。如做得不及时不认真，就会使砂浆水分被蒸发掉，从而出现干缩裂纹现象。外墙抹灰完成后，应注意对其进行保护，不得随意在其表面进行打凿。

3结语

随着建设部门对外墙防水质量的重视，《建筑外墙防水防护技术规程》的意见征集稿已面向公众进行意见的征求。笔者认为这部技术规范将能很好地对目前建筑行业的外墙防水防护工程进行规范化，对建筑行业的外墙防水材料也将会有明确的检测要求，对建筑外墙的防水性能实体检测也将得到实施。这都将对目前较普遍存在的建筑物外墙渗漏水问题起到一个很有效的改进作用。

参考文献1、2、裴刚

沈粤

浅析建筑外墙防渗漏技术篇3

关键词建筑外墙；防渗漏；施工技术

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)051-0131-01

建筑物外墙的防渗能力直接影响到建筑物的使用效果。造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各方面。以下是对建筑物防渗的一些探讨。

1墙体检查与处理

1）外墙砌筑要求。砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可以一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

2）墙体孔洞检查及处理。批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用 1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等批灰。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

3）砼外墙粉刷修补。砼外墙粉刷局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补：首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压。水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补：首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。

2外墙防渗漏施工分析

2.1找平层的施工质量

1）找平层抹灰前的工作：应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2）找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

2.2墙面砖的施工质量

1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2）面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结候浸入水池，用时晾干表面浮水。

3）面砖可用1：1水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。

5）为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭

2.3外保温层的施工

玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力在结构变形缝处设置变形缝保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm左右，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm-7mm

2.4外墙装饰面层施工

1）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm-10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm-2mm为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

2）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好性能指标合格的与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。

3结束语

综上所述，分析了外墙渗漏这一质量通病产生的原因，提出了一些可行性意见。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题，努力为用户提供更好的住房产品。

参考文献

[1]DBJ15-1997,建筑防水工程技术规程[S].

[2]GB50207-2002,屋面工程质量验收规范[S].

建筑工程防渗漏施工技术要点分析篇4

建筑工程主要的防渗漏部分主要有:外墙、屋面、厨房、卫生间以及门窗等。

1.1 外墙方面渗漏

外墙的渗漏问题属于建筑工程施工中较为重要的工程。因为其产生渗漏的位置相对较为集中, 因此很容易导致外墙渗漏位置出现墙体裂缝。这些裂缝不但是对建筑物外观上的损坏, 更是对建筑质量的威胁。在一些降雨的天气里, 雨水很容易就会顺着墙体外部裂缝流入墙体内, 从而造成渗漏问题。这时就需要施工单位严格按照要求来进行施工和补救, 如果补救工作没有做好, 那么外墙位置的裂缝渗漏问题将会越来越严重, 甚至会导致阳台板和墙体连接处的抹灰层出现开裂的情况, 这将会对人们的生命财产安全造成很大威胁。

1.2 屋面渗漏

屋面的漏水渗水较为常见, 是建筑物漏渗水中最重要的问题之一。建筑物最上层的外围护构建就是屋面, 屋面不仅是建筑物的门面, 影响着建筑物的美观程度, 更是影响百姓居住使用的重要因素。而由于建筑物的外部受到环境影响较为严重, 比如长期的暴晒, 雨水的冲刷都会给建筑物的表面带来一定破坏, 所以防水卷材会产生变形导致建筑物表面出现渗漏情况。除了自然因素外, 人为因素也是屋面渗漏的主要诱因。一些施工单位只看重施工效率和经济效益, 对施工的技术和质量有所忽视, 而这些施工人员所采用的施工技术往往不过关, 施工工艺也较差, 这些问题都造成了建筑物屋面渗漏的情况。

1.3 卫生间、厨房及门窗渗漏原因分析

由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙, 没有对铺设的管道进行密封, 不合理的铺设防水层或破坏了防水层, 都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水, 经过浸泡之后, 就会发生卫生间、厨房渗漏。门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋, 在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝, 在下雨时雨水就会从裂缝渗进去, 造成门窗渗漏。对于门窗的设计, 要有一个严格的规范标准, 墙体与门窗框之间的距离如果过大时, 也会导致门窗渗漏。

2 防渗漏技术在建筑工程施工中的应用

2.1 外墙防渗漏技术措施

外墙渗漏问题是建筑物渗漏情况中较为常见的一种渗漏情况。想要将外墙的防渗工作做好就需要施工人员高度重视渗漏问题, 根据具体情况找出科学合理的措施, 将防范工作做好。建筑物外墙的质量优劣直接影响着外墙防渗工作能否做好, 所以要彻底解决外墙渗漏状况就要从建筑的质量与材料上入手, 控制好外墙施工的质量, 提高外墙的防水性能。这就要选择优秀的防水材料来进行施工, 要严格按照相关规定选择防水性能优异的材料, 不能贪图一时便宜选择那些防水性能较差的材料。一时的便宜却会造成日后建筑物的渗漏, 甚至出现较为严重的事故, 得不偿失。所以要有专业的施工人员选择优质防水材料, 并对其进行检测, 待检测合格后再进行施工, 这样可以为建筑物外墙的防渗工作打好根基。在选择完优质的材料后, 还应注意的是对混凝土的配比设计, 这就需要有关技术人员将浇筑工作有效完成, 并根据实际情况进一步做好其防渗工作。在此基础上合理采用外加剂来施工, 可直接采用低热化水泥进行施工操作。除此之外, 还要做好窗户和外墙接缝处的密封工作。通常情况下, 一般的外墙渗漏都是由于其窗户和外墙接缝处存在问题导致的, 这就需要施工人员对地基的处理要严格, 以防日后出现下沉的现象, 从而引发墙体渗漏情况发生。一旦施工中这些工艺没有处理好, 就会为日后建筑物的使用中埋下巨大隐患, 所以要做好建筑物的渗漏工作就必须要从材料和施工技术两方面入手, 从根本上解决问题, 从技术上减少渗漏出现的几率, 从而提高建筑物的整体质量。

2.2 屋面防渗漏技术措施

屋面的渗漏情况也是较为常见的渗漏情况之一。想要将屋面的渗漏情况做好, 就需要找到根本问题, 用有针对性的措施来开展工作, 从而进一步提高其防渗漏效果。首先, 需要做好防水设计工作, 在施工之前要有准确无误的设计方案, 并根据实际情况实施计划方案, 使各个环节上都能够施工到位, 以此来提高防渗漏的效果。合理利用混凝土导墙的方法来施工, 能得到较好效果, 可采用在墙顶部区域设置混凝土圈梁来进行压顶, 对屋顶裂缝有很好的控制效果。此外, 还应选择较好的防水材料来施工, 构建好防水施工的基础, 在良好的施工基础和施工环境下开展防水工作, 能够得到事半功倍的效果。除此之外, 还要注意积水的问题。由于建筑工程屋面当中通常存在很多设施, 施工不当很容易造成积水, 引发渗漏, 因此, 要根据建筑物实际情况来进行设计, 因地制宜的进行施工, 从而提升屋面抗渗性能。

2.3 厨房、卫生间及门窗防渗漏技术措施

在建筑工程中, 用水最多的两个地方就是厨房和卫生间, 人们的工作和生活会因为这两个地方的质量受到影响, 因此, 防渗漏技术在厨房和卫生间的应用是十分重要的。客厅和卧室地面高度不能高过厨房的地面度50mm, 要做出高度差实际的结构施工过程中, 起坡也要按照相关规定, 不能低于相邻地面的10mm, 在墙体3mm的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰。使用微膨胀剂和细石混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中, 并在周边将其清洗干净在进行凿毛, 再把模板支撑上, 封堵材料也使用细石混凝土在管道周边的200mm的范围内, 找坡也要从管边开始向外, 对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前, 先对结构进行试水工作, 如果发生渗漏现象, 要先找到渗漏的源头, 再进行彻底的处理, 进行防水涂膜工作时也要按照设计的要求, 通过以上技术措施来共同提供建筑工程的质量。

针对门窗的防渗漏技术处理要充分考虑整体的美观情况。在搬运塑窗的时候, 对半成品的搬运要十分小心, 不能发生扭曲, 变形, 损坏等情况。人工不能修正半成品, 因为会破坏今后的使用效果, 要注意窗框与墙体间的空隙, 特别是窗台位置, 不得小于5mm, 但也不能太大, 否则密封胶就不能起到相应的作用了, 控制抹灰砂浆, 其目的是保证与基层的粘合, 不产生缝隙出现渗水现象。

3 结束语

在建筑施工中常见渗漏部位以及原因做出分析, 以及在建筑工程施工中应用防渗漏技术, 都有效地提升了建筑工程的质量。因此, 必须结合工程实际, 切实按规范规定要求精心施工。采用先进的新型材料, 严把工程质量关, 提升防渗漏施工质量水平。

参考文献

[1]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界, 2016, (11) :92-93.

建筑工程中防渗漏技术研讨论文篇5

摘要：简单介绍了施工中防渗漏施工技术的作用，从设计、施工、材料三方面分析了造成房屋渗漏的主要原因，并从墙面、屋面、厨卫等施工部位探讨完善房屋建筑防渗漏施工技术的策略，旨在提高防渗漏技术水平，保障房屋建筑质量。

关键词：房屋建筑，防渗漏，施工技术

随着人们生活水平的提升，人们对居住环境的舒适度与宜居性给予了高度关注。房屋建筑工程质量不仅关系到建筑企业的经济效益及社会形象，还与住户的切身利益息息相关。防渗漏施工作为房屋建筑施工中的重要环节，该环节是否落实到位，直接关系到房屋建筑的使用性能及质量安全。故而探讨房屋建筑工程中的防渗漏施工技术是十分必要的。

1房屋建筑防渗漏施工技术的作用

在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。

2导致房屋建筑出现渗漏的主要因素

2.1在设计环节存在不足

房屋施工设计是指导施工的重要依据，若设计人员在前期设计环节，未细致全面的考虑房屋渗漏这一要素，在房屋建筑防渗漏设计上存在不足，会给后续施工造成干扰和影响，进而导致房屋渗漏问题的出现。此外，若设计人员未综合各要素，所选择的防渗漏施工措施与实际情况不符，会让整体施工质量及进度大打折扣。为此，设计人员必须根据规划方案，将各要素考虑到位，确保施工设计的科学性和有效性。

2.2在施工环节存在不足

在房屋建筑实际施工环节，影响施工质量和进度的因素有很多。部分施工单位对现场施工缺乏准确科学的管理，施工人员在施工中未严格遵守施工规范，使得施工进度及质量受到影响。另外，部分企业为了缩短工期，提高企业经济效益，在施工中未严格按照施工方案，在施工中存在随意更改施工工艺、步骤等行为。此外，施工人员作为落实房屋建筑施工的主体，防渗漏施工对施工人员的专业能力及技术水平具有一定要求，部分施工人员不具备相应的资质水平，或缺乏相关施工经验，使得施工的规范性和准确性有待提升，可能造成房屋渗漏隐患。

2.3在材料环节存在不足

建筑材料是支撑房建工程施工的必要物质，在房屋建筑防渗漏施工环节，若相关施工材料的质量和规格不符合施工要求，会导致房屋渗漏问题。在当前房屋建筑防渗漏处理中，部分施工单位仍选择沥青这一传统建筑材料。由于沥青这种材料容易受到外界因素的影响，防水性能在使用过程中会逐步减弱，会导致房屋建筑存在渗漏的风险。此外，当房屋建筑进行抹灰时，部分施工单位所选择的密封材料的质量性能不佳，使得墙体的防水能力受损，进而使得房屋建筑存在渗漏问题。

3完善房屋建筑防渗漏施工技术的措施

3.1应用于墙面的防渗漏施工技术

在开展防渗漏施工时，房屋建筑的`墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。

3.2应用于厨卫的防渗漏施工技术

在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。

3.3应用于屋面的防渗漏施工技术

房屋建筑的屋面也是容易出现渗漏的高发区，相关工作人员必须予以重视。设计人员需要重点考虑屋面的防渗漏能力，确保屋面兼具实用性和美观性。由于屋面长期处于露天状态，长期经受风吹日晒雨淋的侵蚀。我国不少地区雨季较长，年降雨量偏多，若屋面的防渗透能力不佳，会使得房屋建筑在雨天容易出现雨水渗漏等问题。为此，施工单位要选择适宜的防水卷材及屋面涂料，并将其合理应用到屋面施工之中，增强屋面的防渗漏能力。设计人员在设计屋面时，需要结合当地的地理位置、气候特点等因素，将可能给屋面抗渗透性能造成影响的因素考虑到位，贯彻因地制宜的原则，采取具有针对性的措施有效应对外界因素的干扰。

3.4强化对施工过程的管理力度

房建工程施工涉及到多个环节、多个要素，为增强房屋建筑的防渗透能力，保障整体施工质量，并科学控制施工进度，施工方需加强对施工环节的监管力度，对施工现场进行科学有效的管理，让建筑工程施工科学有序地进行。施工人员作为落实房屋建筑工程施工的主体，施工单位要加强对施工人员的管理，制定严格的监管制度，确保施工人员严格按照施工规范开展施工工作，及时指出项目施工中存在的不足，从而让问题得到及时有效地解决，切实提升房屋建筑的防渗透能力。

4结语

房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。

参考文献：

[1]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析［J］．四川水泥，2016（4）：248．

浅析建筑外墙防渗漏施工技术篇6

郑州建安建筑工程有限公司河南郑州 450000

摘要：本文作者首先分析了建筑外墙常见渗漏部位及原因，然后分别阐述了建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部等部位的防渗漏施工技术，旨在加强与同行的沟通交流，有效解决建筑外墙的开裂渗漏问题，提高我国现代建筑工程质量和使用的性能，延长我国建筑工程的使用年限。

关键词：建筑外墙；渗漏；预防；施工技术

渗漏是建筑外墙最为常见的质量问题，不仅影响了建筑物的外在形象，而且对建筑物的质量也有不利影响，甚至可能引发安全事故，因此，建筑外墙防渗漏施工技术备受业界关注

1 建筑外墙常见渗漏部位及成因

一是建筑框架梁下与砌体交接处发生渗漏。原因是填充墙在砌到和梁、板底比较解决的时候，没有严格按施工要求进行施工，导致砌体无法一次性砌筑到框架顶部，此时受重力作用的影响，砂浆被挤压慢慢下沉，造成砌体的变形，交接处产生水平裂缝。二是建筑外墙的找平层的空鼓、渗漏、开裂。原因是找平层不按照建设规范要求进行抹灰施工，导致局部找平层开裂、空鼓，出现渗水现象。三是脚手眼的渗漏。在建筑外墙的抹灰施工过程中，脚手眼的堵抹方法不正确，容易导致脚手眼部位的抹灰层产生裂缝。四是阳台根部发生渗漏。受温度变化的影响，现浇砼阳台板与墙体连接处的抹灰层容易出现裂纹，导致雨水的渗入。

2 预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。

2.1 严格控制框架结构墙体建材的选择。

砌体选择应确保砌体的抗压强度大于5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。

2.2 具体的砌筑要求

一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于10%，最大不能超过15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆将，以有效的避免渗漏问题的发生。

2.3 交接部位的正确处理

由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为5毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题。

3 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

3.1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。

墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以“放”为主，“放”、“抗”结合。防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。

3.2 外墙热桥的断桥处理要点

外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，實现保温层闭合。

3.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术

保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温层全，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2毫米和4毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺订钢丝网，然后检验铺顶网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工。

4 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

4.1 基层处理

外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。

4.2 面砖镶贴

外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15毫米、收缩裂缝超过100毫米、灰厚小于20毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。

4.3 涂料饰面

为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为2毫米到3毫米的范围内内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂缝、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法。

5 外墙细部预防渗漏处理

5.1 门窗洞口处理

铝合金门窗和门窗框边发生渗漏现象十分普遍，是我国建筑外墙渗漏最常见问题。因此铝合金门窗的防渗漏处理应做到以下几点：一是在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带，提高窗台和窗间墙交界部位的抗裂性能，避免产生裂缝。二是在窗台的施工过程中，应在室外比室内低20毫米的位置做成顺水坡。三是在窗楣部位设置滴水槽，确保滴水槽的深度和宽度都超过10毫米。

5.2 墙体底部设置混凝土导墙

所有露台、平屋面、斜屋面、遮阳板以上的外墙底部都必须设置高度为200毫米的现浇混凝土导墙，严格控制同层的统一标高，其施工便利，但却能有效增强墙脚结构的强度，提高外墙体的抗渗性能，提高建筑物的房屋的耐久性。

5.3 外墙管道周边处理

利用掺加麻丝的干硬性砂浆进行堵实处理，外饰面完工后必须沿着管道周边全部打上耐侯胶，同时预埋套管的设置必须是内高外低[4]。

6 结束语

综上所述，对建筑外墙防渗漏施工技术的探析和研究具有重要的现实意义。施工单位应该根据实际的施工环境和施工条件，科学利用各种预防渗漏技术措施开展施工，提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长其使用年限。

参考文献：

[1] 吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，（04）.

[2] 高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，（01）.

[3] 季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，（08）.

建筑防渗漏要点篇7

目前我国由于施工不当引起的给排水管道渗漏的问题比比皆是, 给施工企业带来了很大的困扰, 导致施工成本居高不下, 也给建筑小区的居民带来了不便。如何解决存在的这些问题, 不单单是施工单位比较头疼的问题, 也是小区物业单位比较头疼的问题。想要解决这个问题, 施工企业应当从施工的技术与方案入手, 找出问题产生的原因, 提出解决的措施与方案, 不断提高施工技术与水平, 想尽办法杜绝此类质量问题的发生, 减少技术方案上面的失策。当然想要降低上述问题出现的概率, 在日常生活中制订检查与维护的方案, 定期进行检查与管理也是至关重要的, 建筑公司应当尽量延长排水管道的使用年限, 保证给排水系统的正常运行。

1 建筑给排水管道出现渗漏问题的原因

1) 施工质量意识不强导致的渗漏问题。在建筑的施工过程当中, 很多施工企业为了形象工程和为了节约成本, 往往在建筑物的表面工作上面投入大量的资金, 保证外观质量和安全性能, 但是在排水管道以及施工的电线等方面, 则不肯投入资金, 为了节约成本往往忽视这些分项的施工管理。施工单位在管理当中可能会由于忽视而采用劣质的原材料进行施工, 导致给排水管道的使用寿命较低, 也可能在施工当中并没有进行施工中的工序验收, 给排水管道施工完并不对施工质量进行检查, 确定给排水管道的工作状况, 在施工中由于混凝土或者杂物掉入给排水管道中导致给排水管道堵塞的例子有很多。究其原因, 一方面就是由于在施工过程中, 施工单位没有对给排水管道的位置进行提前勘察与安排所致。

此外由于施工单位的分包管理模式, 给排水管道往往都是由下面的分包队伍施工, 施工队伍的素质良莠不齐, 存在建设中的违规操作, 而且工人的责任意识不强, 为了完工而完工, 可能会存在施工质量问题, 比如管节之间的连接不紧, 导致漏水等等。施工质量直接关系着整个工程的安全与进度, 在进行给排水管道设计的时候, 设计单位的人员由于对排水管道的忽视, 导致尺寸不够精确, 在施工过程中就难以施工, 另外也有一些施工单位的人员, 并没有按照图纸的设计来施工, 而是按照自己的理解, 更改排水管道的尺寸, 追求只要完工就行, 擅自修改建设的程序。还有一些人员出于对“回扣”的追求, 使用劣质的材料进行施工, 给排水管道的材料和工艺都不过关, 从而导致给排水管道漏水现象频发。

2) 由于环境影响以及技术疏漏导致的渗漏。如果出现了排水管道渗漏的问题, 则施工单位应当立即采取措施, 并从技术或者是自然环境影响方面找出给排水管道渗漏的原因。如果给排水管道所处的环境是冷热交替的环境, 则可能会缩短给排水管道的使用寿命, 因为由于自然环境的影响, 排水管道处于热胀冷缩的状态下, 当然也有可能由于给排水管道长期处在腐蚀性的介质影响下, 材料发生变性脆化失去弹性所致, 这两方面的原因就是由于环境影响发生的, 在材料的研发上以及技术上应当更加提高, 使得材料具备适应环境的能力。但是如果发生渗漏的原因经过检查是由于管道接口的位置不够紧, 或者是由于密封环的质量差或者没有按照应有的施工顺序进行施工而发生的渗漏, 那就说明给排水系统本不应该发生渗漏, 出现渗漏的原因是由于密封工作不符合相关的国家施工质量标准, 而且加上管道的材料不过关, 施工工艺差, 从而引起了施工管道的渗漏。

3) 由于堵塞引起的施工管道泄漏。建筑给排水管道特别是给排水管道中的卫生间排水管道经常会发生地漏以及排水管口堵塞的现象, 一般这种现象都发生在排水管道口上或者给排水管道的接口附近。如果发生堵塞, 一般都是采用通管处理恢复给排水管道的排水能力, 但是有一些堵塞是非常严重的, 久久不能畅通, 排不出去的水就会影响到建筑物的天花板、地面等等位置, 造成荫水现象。堵塞的发生, 影响了整个建筑的给排水功能, 严重的施工单位不得不进行返工, 造成了企业大量的成本负担, 有的堵塞位置难以确定堵塞点, 也增加了处理的技术难度, 同时也给居民带来了很大的不便。

2 建筑给排水管道发生渗漏问题的防治

1) 严格按照设计图纸进行楼板给排水管道的施工。穿越楼板处的管道是建筑施工中给排水管道施工的主要位置, 在进行这些位置管道施工的时候, 必须严格按照施工设计图纸来进行施工。如果采用的施工方法是采用固定支撑施工的方法, 那么进行止水圈的施工时, 止水圈必须保证加入到楼板内, 详细调整好施工的位置, 堵好接缝, 这样可以有效防止由于堵塞造成的渗漏下流到下一层楼板去。在施工当中也要结合实际的施工环境与因素, 对UP-VC管的位置进行调整, 保证UPVC管道与楼板接缝处的处理, 保证结合固定的紧密性, 如果是采用胶粘的方法进行施工, 要保证胶的质量, 并在施工完成以后对胶粘的位置进行检查, 看胶粘的是否牢靠。如果需要进行洞口的平整工作, 则还需要对UPVC管道的外部进行打磨, 除掉管道原有的凹凸面, 使得管道外壁平整光滑便于安装, 这样管道与混凝土之间才能够粘结牢靠。如果安装管道穿楼板的时候采用的是非固定的施工工艺时, 施工中应当把套管紧紧地固定在给排水管道的四周, 保证管道不发生渗漏的现象。在实际的施工操作中, 一般都采用的是套管预埋法, 这种方法经过大量的实际案例证明, 防止渗漏的效果是最好的。

2) 穿出外墙的给排水管道防渗漏处理施工。除了会穿越楼板以外, 给排水管道还会涉及穿出外墙的施工, 因此在管道穿外墙的施工中, 施工单位也应当进行注意, 做好室内给排水管道以及地下室墙面的管道防渗漏施工处理。与穿越楼板的施工方法相同, 管道穿墙施工一般也是采用套管施工的方式。但是在实际的施工操作工艺当中, 施工之前应当对墙四周的砌筑砂浆施工质量进行检查, 查看强度是否已经满足施工要求, 是否均匀。穿好管道以后也应当使用止水的胶管或者防水材料对管道与墙壁之间的缝隙进行填充, 合理处理。地下室外墙的管道施工除了需要注重以上的几点以外, 还应当注意套管的材料是否与地下室的周边环境适应, 如果适应就可以使用, 如果不适应则应当更换更适合当前环境的套管, 以达到发挥管道最好的防水性能的目的。

3) 进行卫生间排水管道施工时应当注意的问题。在给排水管道施工中, 最难以处理的并不是穿线施工, 而是如何处理卫生间的器具与管道之间的连接的问题。比如在进行洗漱池的施工中, 排水管道与洗漱池之间就不能直接连接, 而是需要增加一个过渡的转换接头, 把过渡管增加在排水管与排水塞的中间。在进行坐便器的施工过程中, 施工单位应当考虑距地的高度, 并进行合理的调整。管道与楼板的连接处应当设置一道止水圈, 要保证坐便器使用当中冲水方向的正确性, 连接好坐便器与水箱。安装浴缸则需要对地漏的坡度进行设置, 一般要求地漏的坡度不小于7%, 而且还应当在浴缸的地面与检修口之间预留一定的距离, 方便对浴缸进行检修, 也能够很好地解决浴缸排水排不掉的问题, 为了能够保证不渗漏, 还应当在卫生间的排水管与落水管之间增加一定的过渡性卫生器具等等。

3 结语

建筑物在施工过程中如果发生了泄漏的现象, 就会对居民的生活带来很多不便, 造成比较严重的影响, 因此, 在进行给排水管道的设计时, 设计人员就应当本着以人为本的原则进行设计, 从实际的建筑给排水设计的角度出发, 严格按照国家相关的标准与规范对给排水管道系统进行设计, 在施工当中注意严格按照施工图纸的要求进行施工, 施工单位应当把握好材料关, 施工过程中应当进行施工过程中的控制以及施工完毕之后的验收, 确保给排水管道不存在技术和施工隐患, 能够保证给排水管道正常的使用寿命。此外还应当重点对卫生间各器具和连接进行检查, 保证良好的防水处理保证施工质量, 只有这样才能够保证给排水管道施工质量以及使用的长久, 实现给排水管道正常使用的目的。

参考文献

[1]张群明.房建施工中防渗漏施工技术的运用[J].山西建筑, 2016, 42 (14) :97-98.

[2]吴建明.建筑给排水管道施工中防渗漏的施工技术[J].建设科技, 2015 (9) :96-97.

[3]姜晓铭, 申玥鑫.关于建筑给排水施工中常见问题的对策分析[J].科技与企业, 2013 (21) :176.

[4]韩国波.基于全寿命周期的建筑工程质量监管模式及方法研究[D].徐州:中国矿业大学, 2013.

建筑防渗漏要点篇8

1 工民建工程渗漏问题的危害

1.1 影响生活与生产质量

无论是生产还是生活过程中,如果建筑存在渗漏的问题,必然会使得其原本的安排受到影响。例如,在居住过程中,天花板存在渗漏问题,则会使得住户的心理舒适度下降,且会导致使用过程中无法按照原本的安排来做这个事,间接地使得其生活舒适度下降,影响其生活质量,同样也会使其生产质量受到影响。

1.2 给使用者的安全造成威胁

电器使用中需要避开水,否则会带来一定的安全事故。在房屋存在渗漏的状况下,使用者本身不知道该现象,那么其对于电器的关注度就会下降。在整个使用过程中,一旦水渗漏过于严重,使得其与电器产品接触,就会给使用者带来严重的威胁。

1.3 给使用者带来财产损失

在生产与生活中,或多或少会有一些财产是不便于与水接触的,如面粉、大米之类的物品,一旦遇到水,就会使其产生质变,如果是生活中此类物品遇水,那么其就不能够使用,或者使用后可能存在一定的健康影响;而如果生产中遇到该种现象,其可能会导致大量的产品质量不合格,影响整体的经济效益。从这点看出,工民建工程渗漏问题危害着人民的身体与财产安全。

2 工民建防渗漏技术要点分析

鉴于工民建工程中渗漏问题对于生产与生活的危害性较大,随着人们生活质量的不断提高,这些问题的影响也在逐渐扩大,影响着生产与生活的质量。因此,在当前的房屋建设中,对于其渗漏问题也相对重视,目前已经有了对应的防渗漏技术来预防这些问题。就实践看来,防渗漏技术正广泛应用于我国的工民建筑工程的防渗漏施工中,并与墙体、屋面、窗户等多个建筑部分处理技术有效融合,使得当前的渗漏现象得到了极大的缓解。

2.1 施工计划

很多时候,出现渗漏问题是因设计不当或者设计中的防渗漏措施没有施工到位,而使后续施工环节中存在渗漏问题,使用中也存在渗漏问题。面对该种状况,需要对容易发生渗漏状况的各个部分进行合理的施工规划,从而降低其发生的可能性。例如,在最容易发生渗漏的部分,建设中采用混凝土外墙板防渗处理技术进行防渗漏处理。

2.2 材料选择

在材料选择上,管道需要以密封性较好、质量较好为主,避免使用过程中出现因质量产生的渗漏问题。再者,对于厨房、卫生间等地方,需要注意使用材料的密封性与防水性,避免其长期被水侵蚀,导致渗透。

3 工民建施工设计与材料使用中的防渗漏技术

渗漏是一个十分普遍的现象,出现在各种建筑中,而之所以对工民建筑防渗漏要求较高,也是因为其使用中有一些特殊需求。针对这些需求来解决渗漏问题,需要制定对应的解决方案。

通常,设计时工程师会与技术人员对容易发生渗漏的部分进行重点把握,对其中的水位、门窗缝隙、水管排列等部位的渗漏问题进行研究,并且反复地对其设计进行审核与确认,确认是否符合对应的标准。在外墙砌筑时,需要了解抹灰砂浆的标号是否与设计相符合,并且根据设计方案中存在的可能发生泄漏的部分进行技术分析,从而拟定对应的施工措施,将其对比建筑防渗漏之间的差距进行适当的调整,在具体的施工中还需要具体的转变,从而对各个环节进行检测,保证其防渗透技术的实现。

4 工民建重要部位防渗漏技术的应用

4.1 外墙防渗漏技术应用

通常,外墙渗漏多半是因降雨量的变化导致的雨水对于外墙面形成的水压不同而形成的。再者,也可能是因外墙所需要进行配电箱等的配置,而使得其墙体相对其他部分薄弱,或者在很多外墙施工中可能会留下一些管孔洞、螺栓孔洞等,导致外墙遭遇雨水天气时,容易出现渗漏的现象。因此,在外墙防渗漏施工中,需要对其本身的建筑质量进行控制,也就是泥浆和沙子的配比需要相对科学。

4.2 门窗防渗漏技术应用

门窗是工民建筑工程中使用较频繁的建筑组成部分。在具体的建筑中,为了保证其美观性,对其实用性会有一定的让步。当然,在让步的同时还需要注意渗漏问题。尤其是在门窗的安装部分,如果安装时对于缝隙的掌握度不够,则很容易导致其使用中出现渗漏问题。在当前的铝合门窗的安装中,对其防渗漏施工需要根据具体的门窗施工方案与施工要求,严格选材,尤其是针对密封性材料,选择上要相对慎重。在施工过程中,还需要注意对应安装人员的熟练度。对于一些缝隙的掌握,其安装质量的高低最终决于施工人员。在这个过程中,需要提高技术人员的责任心与技术能力,从而保证安装质量。安装后需要采取对应的检测措施,来确保其安装质量,然后使用对应的密封材料,对留下的缝隙进行处理。

4.3 厨房、卫生间防渗漏技术

通常,无论是民用建筑还是工用建筑,除非是涉及水资源的工业生产,否则厨房与卫生间都是其中使用水资源频率最高、水量最大、管道分布最多且最复杂的地方。因此,这些部分产生渗漏问题的概率相对较高。因此,在工民建筑施工中,需要针对厨房与卫生间进行仔细的研究与规划。仔细研究图纸,建筑中在什么地方设置有管道,而什么区域相对来说较为薄弱,容易发生渗透问题,这些都需要一一明确。在明确了这些问题后,施工过程中可以适当地加强其内部管道的防渗漏工作,如管道密集区域,尽量保证其独立性,避免过多的接触,使得在用水中产生一定的压力,影响其使用效果。再者,房屋地漏口的位置与低度需要合理设计,避免其过高,造成其漏水效果不好。

4.4 屋面防渗漏技术

就当前的屋面渗漏来说,大多数是因为自然降水过多,而屋面排水功能较弱,造成局部长期积水,从而产生一个渗漏现象。因此,在工民建工程中采取对应的防渗漏施工应在深入了解与分析其具体的环境后对其进行设计。例如,当前建筑楼层较高,而屋面渗漏大都出现在顶层,这主要是因为顶层的排水系统相对较差,从而使得其积水较多。对于这类型的渗漏问题,最好是对其各个排水管道进行合理设计,从根本上解决渗漏问题。当然,也可以在屋面建筑时,使用一定的防水材料。

5 结语

房屋渗漏问题并不是简单地采取一定的措施就可以完全规避的问题。在工民建过程中出现的房屋渗漏问题,可能是施工中存在一些不足,也可能是其设计存在问题。因此,针对不同的问题,采取不同的解决措施,才能有效地降低房屋渗漏,满足人们的使用需求。

参考文献

探讨建筑外墙防渗漏施工技术篇9

1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

就目前来说框架结构外墙的围护多采用蒸压气混凝土结构, 如果操作不当, 就会使加气混凝土表现出自身强度低, 收缩变形严重, 在于其他建材的粘结方面也不尽如人意, 直接后果就会导致墙体施工后会出现灰缝等的开裂问题, 或者使得抹灰层产生空鼓现象, 这些都是导致外墙渗漏的重要的因素, 所以在进行外墙施工过程中, 一定要进行全程的质量控制, 将这一系列问题尽最大能力去杜绝, 避免出现外墙渗漏现象, 这是施工技术方面对外墙产生渗漏的相关原因。

1.1 在建材选择方面也非常重要, 比如砌体方面一定要选择抗

压强度超过5Mpa, 只有大于这个数值才能保证砌块成型后不产生裂缝, 在使用加气混凝土方面, 一定要选择外墙专用的型号, 这样可以确保加气混凝土具有非常适合的保水性, 可以让砌块避免产生裂缝, 这是材料方面值得注意的地方。

1.2 砌筑要求。

进行砌筑施工的过程中, 要以砌体施工规范为标准认真执行, 从最开始的材料进场时候的堆放位置以及进行的防雨措施都要认真做好, 再进行施工的时候要按照标准合理的布置构造柱以及梁和墙体等拉结筋等, 将砌筑时候的混凝土的含水率一定控制在10%到15%范围内, 还有注意不同加气混凝土不能进行混筑, 因为不同混凝土的干密度与强度等级都是不一样的, 这样会增加裂缝产生的几率, 外墙的最下面一皮砖一定要注意用专用的面漆将其刷满, 这样可以有效的防止渗漏的产生。

1.3 交接部位处理。

框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致, 容易形成裂缝, 施工中在其交接部位加钉300宽钢板网, 钢板网钉牢后, 在钉网处用1:1水泥浆抹5mm厚, 覆盖网体, 增大网体与墙面粘结能力, 避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

2.1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。

采取“放”、“抗”结合, 以“放”为主的技术路线。北京振利公司研制的保温体系采用柔性软联接, 形成“柔性变形, 逐层释放应力的抗裂技术”, 可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。防止裂缝的主要措施如下:

(1) 在选用保温形式时, 尽量选用外墙外保温体系;

(2) 玻璃纤维网格布要选用质量好的, 钢丝网应采用热镀锌的, 布置时要充分的搭接长度, 并做防腐处理;

(3) 窗户周边及其角部集中部位应增设加强网, 以分散其中应力;

(4) 在结构变形缝处设置变形缝。

2.2 外墙热桥的断桥处理。

外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下, 形成传热密集、内表面温度较低的部位, 这些部位形成传热的桥梁, 故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理, 就是外保温层必须完整包覆所有外表面, 使保温层闭合。

2.3 抗裂砂浆抹灰。

保温抗裂保护层要选择优质抗裂剂配制抗裂砂浆, 要保证抹灰与保温层的粘结强度, 抹后不空不裂, 要对保温层全封闭, 应分两次进行。第一遍厚度应控制在2~4mm, 要求满抹, 不得有漏抹之处, 按楼层分段施工, 抹完一层待抗裂砂浆固化后, 开始进行铺钉网施工。钢丝网安装检验合格后进行第二遍抗裂砂浆面灰施工。

3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

3.1 基层处理。

为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓裂缝, 应采用如下措施:抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物, 浮尘和污物, 随后浇水润湿墙面, 含水率保持在10%~15%左右, 抹灰前可选用1:1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面, 或者采用专用界面剂作基层处理, 抹灰稍干后应检查有无裂缝现象, 抹灰完成后要做好防雨遮盖, 避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射, 并应进行喷水养护。

3.2 面砖镶贴。

外墙饰面砖镶贴时, 基层应保持湿润状态, 饰面块材在使用前清洗干净, 用水浸泡、晾干应再使用, 外墙镶贴饰面块材之前, 应检查底灰空鼓裂缝, 凡空鼓面积超过200cm2, 灰厚小于20mm, 收缩裂缝大于100mm, 深大于15mm者均为渗漏隐患处, 必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。

3.3 涂料饰面。

为预防装饰层出现裂缝和提高抗渗透能力, 对饰面为外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层必须做多层压抹工艺, 杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工。所谓多层压抹, 一般应分三次分别抹压:一是底层, 即是EPS板检查合格后薄抹一层2~3mm厚的聚合物抹面砂浆, 然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位, 将增强网格布压入砂浆中不露出。多次压抹是防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力的非常有效的传统做法。

4 外墙细部预防渗漏专项技术

4.1 门窗洞口处理。

铝合金门窗以及门窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题, 因此在铝合金门窗施工过程中应注意如下问题:窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带, 以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内20mm做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴, 滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

4.2 墙体底部设置混凝土导墙。

所有外墙底部设置200mm高的现浇混凝土导墙, 按每层控制在同一标高, 这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性, 增加房屋的耐久性且施工便利。特别指出的是:所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设200mm高的现浇混凝土导墙, 以防墙根渗水。

4.3 外墙管道周边处理。

穿外墙管道周边 (含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞) 应用掺麻丝的干硬性砂浆分2~3次堵实, 外饰面做完后沿管周打上耐侯胶, 预埋套管必须做成内高外低, 形成泛水。

结束语

建筑房屋工程防渗漏技术施工探析篇10

1 建筑工程中出现渗漏的原因

1.1 维护墙施工工艺的不当

房屋建筑的维护墙在施工过程中, 如果因为拉应力筋的工艺较多或者砌筑过程中砌筑工艺出现问题的时候, 就会导致建筑的维护墙容易出现漏水的现象。施工工艺的不当还有可能导致房屋建筑围护墙表出现裂缝, 这样一旦出现降雨, 雨水有可能沿着裂缝渗漏导致墙体受损。与此同时, 建筑材料的选择也是影响房屋建筑抗渗能力的因素, 在建筑施工过程中使用不合格的产品容易导致墙体的变形, 甚至出现裂缝, 都会在一定程度上降低房屋建筑的抗渗能力。

1.2 门窗与墙体之间的粘结不够紧密

门窗安装过程中, 若是门窗与墙体之间的粘结不够紧密牢固的时候, 使得墙体与门窗之间存在裂缝, 这也会对墙体的抗渗能力产生影响。因此, 门窗安装工艺就显得尤为重要, 目前, 为改善这一现象最主要的措施就是门窗的立口安装, 它能充分保证门窗框与墙体粘结紧密, 这对于改善门窗渗漏问题具有重要的意义。

1.3 厨卫楼层地板之间的防渗处理不当

在居住建筑中, 厨房与卫生间的用水量最大, 因此, 厨卫楼层地板之间的防渗处理在很大程度上影响着人们居住环境的质量。一旦建筑施工过程中的某一项工艺出现失误, 就有可能导致地板层之间的混凝土墙体出现裂缝, 又或者建筑材料的限制, 导致墙体本身的厚度不够的时候, 就容易在这些地方出现漏水的现象。因此, 在建筑施工过程中, 把关进场建筑材料的质量, 并且在使用之间, 交由相关试验单位进行质量抽查等一系列工作, 保证建筑材料满足房屋建筑的质量要求。

1.4 屋顶设计不合理导致积水

屋面要长期承受雨雪的侵蚀, 大量降水的情况下, 如果屋面不能及时进行排水, 就容易造成积水, 进而可能会引发屋面的漏水。同时, 施工过程中的操作是否规范, 屋面排水泛水工序的施工工艺出现失误, 例如在进行找平的时候操作不规范等都会在一定的程度上降低屋面的抗渗性能;屋面防水材料的错误选择也是造成屋面出现渗漏主要原因。

2 建筑工程出现渗漏的解决措施

2.1 改善维护墙施工工艺

在以上所提到的房屋建筑出现渗漏的主要原因中, 解决建筑的围护墙体渗漏是最为关键的一步。而完成这一目标最主要的工作就是要全方位的掌握施工的质量, 尤其是在一些容易出现漏水的建筑部位, 如厨房、卫生间以及建筑屋面的墙体都必须要在施工过程中严格执行防渗操作规范。例如在墙体砌筑施工过程中, 砌筑前要对砖材浸润, 砌筑完成后要对墙体进行粉刷, 粉刷过程中, 要用石灰砂浆对墙面的整体进行粉刷, 不能留有任何空隙。否则, 一旦出现较大的降雨, 就可能出现维护墙体的渗漏。

2.2 加强门窗与墙体之间的粘结质量

在民用建筑中, 为了满足通风与采光的需要, 门窗总是占了建筑物面积的很大一部分, 然而, 门窗的防渗问题又复杂多变。由于不同位置的门窗都有着其不同的作用, 针对于不同环境下的门窗安装工作, 这样需要建筑安装工人有丰富的经验, 因此, 相对于其他工序而言, 门窗的安装共组更具有技术性。门窗处的抗渗性能取决于两个方面的内容, 第一就是门窗框材料的质量, 门窗框在使用的过程中不能变形破损, 否则造成墙体开裂会严重影响门窗框处的抗渗性能。第二就是在针对门窗安装过程中, 门窗框与墙体之间可能会存在一定的空隙, 此时就需要建筑安装工人在安装过程中要对安装过程中出现的缝隙进行严格的填充工作, 并且填充的技术需要采用专业技术人员认证后的技术方案进行填充, 这样才能从根本上解决门窗框处渗漏问题。

2.3 厨卫选择合格的防水材料

无论是在怎么的样的建筑中, 卫生间的用水量是最大的;若是在民用建筑中, 还需要加上一个厨房, 这两个地方任何一个地方出现漏水, 都会给人们的基本生产活动带来诸多的不便。因此, 厨卫的防渗处理就成为建筑防渗处理工作的关键。厨卫防渗工作最主要的组成部分就是排水, 一旦厨卫的排水系统出现较大的滞水, 都会出现渗漏现象。建立排水系统的时候, 材料的质量是关键, 管材需要有较好的强度与耐久性能, 一般管道铺设完成之后都需要经过多年的使用, 良好的耐久性是排水系统正常运行的基础, 也是预防厨卫出现渗漏的关键。建筑施工单位要对进场的建筑材料进行严格的质量检查, 保证房屋建筑的质量符合规范要求。

2.4 强化屋顶设计和材料的运用

房屋建筑的防渗工作中, 屋面的防渗处理显然是最为困难的。屋面与外界环境联系, 外界环境变化会对屋面的防渗工作产生较大的影响。屋面随时都要承受较大的降水, 屋面的排水工作也是影响屋面防渗工作开展的关键因素。屋面施工过程中, 需要严格的按照既定的技术操作进行施工, 例如混凝土浇筑时不能间断, 否则一旦断面出现初凝, 就能在两个浇筑面之间形成裂缝, 注意浇筑过程的温度控制, 防止屋面出现温度裂缝;混凝土振捣要到位, 不能留有气泡, 这样都可能导致屋面出现贯穿性的裂缝。只有合理地进行施工组织, 每一道工序都能按照既定的技术规范进行操作, 才能保证屋面施工质量, 才能从根本上提升屋面的抗渗性能。

3 结语

房屋建筑的防渗漏工程是贯穿于整个建筑安装工程的, 质量达标的建筑材料, 合理的施工组织、先进的防渗技术是改善房屋建筑抗渗性能的关键。因此在建筑工程施工过程中, 相关部门要严格的进行施工质量控制, 这样才能从根本上提升建筑的抗渗性能, 促进国内建筑行业的发展。

参考文献

[1]吕小华.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材, 2014, (18) :41-41

[2]朱金平.关于建筑房屋工程施工过程中的成本控制措施分析[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2013, (17)

建筑工程中墙体防渗漏技术剖析篇11

【关键词】建筑工程；外墙；防渗漏技术

1.外墙防渗漏技术的简要概述

在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。

2.门窗防渗漏措施

门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。

3.厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的。

4.屋面的防渗漏技术

在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

5.墙体的防渗漏技术

在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。

在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。

6.结束语

总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。

【参考文献】

[1]王红艳.外墙防渗漏技术.百度文库.

[2]项民生.建筑工程中关于防渗漏技术探究[M].科技创新，2012.

建筑外墙防渗漏施工技术探析篇12

随着高层建筑施工技术的不断发展, 高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去, 很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理, 但是经过多年的实践总结发现, 这种处理方式存在着极大的缺陷和不足, 建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此, 可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式, 其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。

1.1 外墙渗漏原因

外墙出现渗漏的原因是多种多样的, 是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结, 在建筑工程项目中, 造成外墙渗漏的原因主要包含有:首先, 裂缝的存在而产生的渗漏现象, 这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的, 另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题, 最终形成了渗漏。其次, 由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝, 最终形成了渗漏现象。

1.2 外墙渗漏的影响

外墙作为建筑结构工程的脸面, 是整个工程的核心环节。在目前的施工中, 外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量, 同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下, 一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化, 但是会给居民造成生活和工作上的压抑, 无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生, 不仅给人们生活带来了不便, 出现渗漏问题, 还会造成房屋使用寿命的降低。因此, 在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的, 也是整个工程领域不容忽视的一环。

2 常见外墙防渗施工技术

2.1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

在当前的建筑工程项目中, 较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的, 其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大, 还存在着与砂浆集结性能较差等特性, 这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患, 这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制, 严格控制各施工环节和施工流程。

2.1.1 砌体选材。

一般, 在施工的过程中对于砌体工程的材料选择来说, 其才老的抗压强度和整体性必须要进行严格的取样测试, 确保其抗压强度能够得到5MPa以上, 并且在施工的过程中能够在5mm/m的基础上进行干燥, 且在施工之处必须要确保具备一个月的养护期限。砂浆作为外墙施工中的主要填充材料, 通常都是选择能够与加气混凝土砌筑施工质量相符的工作模式, 同时在工作中充分的利用其保水性能来进行分析, 并且克服其中相关的裂缝和自身不足现象。

2.1.2 砌筑要求。

在施工中, 对于工程施工中需要注意的事项提前做好相关的设计。尤其是在砌体材料的堆放中, 必须要结合施工规范做好相关的管理控制工作。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10～15%之间, 在这种含水梁下, 砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言, 一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内, 防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化, 进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天, 等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷, 从而提高施工防渗质量。

2.1.3 交接部位处理。

由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝, 这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在, 同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下, 在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制, 同时在钉网出设置1:1的水泥浆液, 同时进行5mm厚的水泥层, 就当前施工情况而言, 增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。

2.2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

2.2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。

一般情况下, 在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外, 更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理, 避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下, 针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工, 从而在抗裂防护方面做出相关的要点。

2.2.2 外墙热桥的断桥处理。

外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下, 形成传热密集、内表面温度较低的部位, 这些部位形成传热的桥梁, 故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。

2.3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

2.3.1 基层处理。

一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝, 因此在施工的过程中其主要的施工措施有:抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物, 浮尘和污物。

2.3.2 面砖镶贴。

2.4 外墙细部预防渗漏专项技术

在当前的建筑工程项目中, 多数工程采用铝合金门窗以及塑料门窗边框为主, 由于其在施工的过程中无法与墙体之间达成完整的连接模式, 从而极容易引起整个工程裂缝的产生, 引起渗漏。这种渗漏现象也是目前最常见的一种裂缝形式之一。

结语