打造商业景观论文

2024-10-10

打造商业景观论文（共3篇）

打造商业景观论文篇1

非常高兴能够有机会与大家共同探讨关于商业房产发展过程当中的一些问题,我就不参与前面几位嘉宾的辩论,无论商业房产有没有泡沫,我说从现代商业发展的特征来看,我们说都需要我们的景观设计,从现代商业发展的特征来看,大家可以清晰的看到四大特征。第一商业形态、商业业态正在发生着快速的变化。第二客户满意度,客户是上帝的理念日益受到重视。第三是老百姓也好,地产开发商也好,对于时间和空间的观念也发生了改变。第四刚才安徽商经学会张会长说过,电子商务已经成为目前商界新的竞争舞台,因为它的发展太迅猛了。大家看一下,我们说从国际来看,从长三角的角度来看,现在人均GDP都是在7千-8千美元以上,它的消费已经发展到了讲究品牌,讲究气氛,个人休闲的时间增多了,讲究从工作当中,无论是商务工作还是购物活动当中来获得乐趣的个性化、品味化的需求,这是人均GDP和它的关系。从商业形态的发展来看,大家也可以很清楚的看到,实际上它对商业业态的冲击成为不争的事实,08年淘宝网的销售额超过1千亿.这样的销售对年轻人的吸引力,对于现有的商业房产,现有的商业业态来讲无疑就形成了这样的情况,如何走出来呢?我个人感觉随之就产生了商业多元化这样的东西,也就是说,从卖方市场走向了买方市场,生产消费者需要的优质商品,成为一个市场导向。比如我们讲人均收入或者是人均GDP在进行快速的增长.09年实际上上海地区居民人均GDP超过2.7万人民币,它的增长也是非常迅猛的。上海居民的消费结构,它是一个多元化的消费需求,恩格尔系数实际上已经降到36%,需求也是多元化的。另外根据上海市政协有关课题组的调研,对于上海居民的消费偏好也进行调查,调查的结果非常有趣,并不像大家想象的一样,上海居民就喜欢买房子,房产肯定第一位,但是调查的结果,消费偏好,旅游和休闲在所有的偏好里面占到第一位13%,而我们所认为比较喜欢买房子,投资房产的只占11%,我们说旅游和休闲,讲究生活质量,可能会成为市民一个首要的追求。

上海市民人均支出也在逐年的增高,这就提出了一个问题,对于整个上海来看或者是长三角来看,这样一个休闲时代是不是已经来临了?如果来临了,那么我们的商业房产,我们的商业发展该怎么办?我觉得这个是值得大家探讨的。所以我感觉到,商业房产也好,商业业态也好,或者说商业的形态也好,形式也好都必须要走一个多元化发展的战略,只有做到多元化,我们才可以做到好生意、好商家,才有好心、情。

如何在商业地产开发中的景观化呢?第一讲究情感性,比如上海的新天地,上海的田子坊,大家都认为是一种成功商业地产的模式,之所以成功,主要是情感的作用。大家都知道,我们到新天地去,为什么去呢?很简单,因为它是一种海派文化,田子坊也是按照这种方法做起来的。第二文化性。我觉得文化性的东西特别值得商业广场开发的部门,或者说经营的部门要值得注意,因为我们发现至少有三点,第一,我们说不同的文化,缔造出是不同的商业模式,我在这个图片当中拿出两种,一个是大家比较熟悉的肯德基,另外是大家比较熟悉中国的茶馆,我们一眼就可以看出它是不一样的。从我们景观的角度上来说,大家更能够深刻的感觉到它的不同。我们中国人的思维和外国人的思维完全不是一码事。所以在看中国戏曲的时候和看百老汇艺术的时候,他们的表现是不一样的。外国人看不懂中国的戏曲表演方式,所以我们说不同的文化,它会缔造出不同的商业模式。因此我们看到的,类似于中国国画的广告艺术,我们也看到好莱坞的广告艺术。实际上商业模式的成功,在文化纷繁当中抽出简明的商业模式,阿里巴巴的成功,大家分析它,我们可以深刻的感受到,阿里巴巴是从美国引进过来的,阿里巴巴所赋予广大年轻顾客的感觉是什么?是中国文化,大家感受到它是中国文化。第三,我们说好的商业模式,还能够传递出文化的故事性,所谓文化的故事性,就是整个人类对于生活的一种追求,比方我们讲到生态性,图片里面,一个是中国的街道上的沿街大排挡,我们也看到大弄堂。但是一抹绿色给我们带来宽广的胸怀。第三艺术性,上海有大拇指广场,我们从它的建筑和雕塑来看,它实际上是从艺术的角度来考虑的。我们也可以从娱乐性考虑,比如广州的星行城、上海的美罗城。另外是景观性,人天然就对自然,对可持续发展有着追求,有着骨子里的追求,所以我们说日本的榉树广场、六本木,他们都是完成按照中国的传统文化建造的。另外我们说缤纷数字花园,澳门的威尼斯人,把国外的景致搬到了澳门。很多地方都是利用一个故事来创造崭新的商业模式,用现代技术创造的光影法,我给大家看一下日本的三个例子,它非常的漂亮,人行道那么的优雅、浪漫,有机会再给大家介绍,包括我们上海的外滩,它的光也是利用光影法来吸引人群。

总之,我们说景观性或者是景观化就要从个性、时尚、区域特点、优美和有趣这五个方面来考虑。谢谢大家。

打造商业景观论文篇2

迎宾大道成我市第一景观

来源:鹤岗日报发布时间:2012-09-21 作者:陈艳春纪伟编辑：市政府办信息科您是本文第位浏览者脏水沟变成了清水池，小草房变成大高楼„„眼前的一景一幕，就是“昔日煤泥沟，今朝景观带”的改建成果。

年初以来，市委、市政府将建设迎宾大道景观带列为我市实施城市“五大战略”中的一项重要内容，并提出“打造生态景观，提升城市形象”口号，总体建设目标是：坚持高标准规划、高质量施工，做到有林、有景、有园、有水，景观设计科学合理，符合实际。自3月19日康体休闲区项目开工打响“第一枪”后，我市举全市之力，各单位兄弟同心，通力协作，历时180天，将昔日百姓嗤之以鼻、闻之侧目的“龙须沟”，打造成了鹤岗第一景观——迎宾大道。

兴安区扼守我市门户，不仅是鹤岗的南出口，更是外地人透过“台地”看鹤岗的第一窗口。昔日的兴安，棚户破旧，黄土裸露；小鹤立河沿岸，沟渠无形，河水腥臭；泥草房、小砖房“繁星点点”„„为提升城市整体形象，加快我市转型跨跃发展的步伐，市委、市政府布局谋篇，高瞻远瞩，吹响迎宾大道景观带建设“集结号”。

迎宾大道，大道迎宾。迎宾大道，既是一项提升城市形象的重点工程，更是一项重大民生工程，事关鹤岗今后发展大局，事关人民群众生活的改善。各部门、各单位紧跟市委、市政府战略决策，解放思想，发扬敢想敢干的鹤岗城市精神，抢先规划设计，主动协调施工，提高工作效率，全力推进迎宾大道景观带建设。迎宾大道景观带建设启动以来，我市六区、市直有关部门、龙煤集团鹤岗分公司、宝泉岭农垦管理局等20余家单位通力合作，累计投资16642万元，千余人奋战在绿化、美化、亮化和基础工程建设一线，拆除花池子、公交站点、车库，屋面防水、外墙粉刷、铺设彩钢，厂房“穿衣戴帽”，彩墙红瓦旧貌换新颜。铺设矸石，道路硬化，休闲广场初见雏形。截至目前，迎宾大道一期工程共栽植柳树、杨树、云杉、丁香等品种树木52万棵。如今的迎宾大道景观带，树木高低错落有致、品种搭配合理，形成了乔木浓郁成荫、灌木整齐有序、丁香盛开的美丽景色。