合理有效控制工程造价

合理有效控制工程造价（精选12篇）

合理有效控制工程造价 篇1

建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段, 事先主动进行工程相关经济指标的估算、概算, 正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系, 把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中, 随时纠正发生的偏差, 以求在建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益, 最终实现使竣工决算控制在审定的概算额以内。

一、工程项目各阶段的造价控制

(一) 决策阶段工程造价控制

控制造价不是单一方面的问题, 而是一个多因素的问题, 应结合工程实际, 综合考虑。在建设项目投资决策阶段, 项目的各项技术经济决策, 对工程造价以及项目建成后的经济效益, 有着决定性的作用, 是工程造价控制的重要阶段, 合理确定和有效控制造价对项目方向的准确定位、建设方案优化有着指导性作用。

投资决策是产生工程造价源头, 是投资方进行全过程投资控制最为关键的阶段, 这一阶段耗资约占总投资额的0.5%~3%, 所需花费资金虽然不多, 但对项目投资费用所造成的影响却能占到70%以上, 因此备受关注。在项目的决策阶段, 合理地确定建设地点、建设规模, 科学地确定建设标准, 严密地进行可行性研究, 对拟建工程项目在技术上是否可行、经济上是否合理有利、环境上是否允许等方面进行全面系统的分析、论证, 进行多方案优选, 做好建设项目投资估算的编制与审查, 经审查批准后, 即可作为建设项目总投资的计划控制额。

要重视投资决策阶段工程造价的确定与控制。作出相对比较准确的工程造价, 投资估算的编制应考虑充分, 估算合理, 充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险, 并提出应对及时的防范措施。同时要防止过分高估。让决策层事先了解完成该项目所需资金规模、估算投入与产出、经济效益等。为决策层做好正确的投资决策服务。

(二) 工程设计阶段

工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程, 是工程建设的灵魂, 是处理技术与经济关系的关键性环节。因此投资方把设计阶段的投资控制作为重点, 设计质量的优劣, 不仅会影响工程施工的控制目标和投入资源多少, 而且会对投资额控制和项目建成后的使用效果产生影响。因此做好设计工作, 以高质量的设计成果来实现工程项目, 是设计阶段投资控制的主要目标。针对目前“重设计、轻经济”的现象, 建议积极推行设计招标, 开展方案竞赛, 引进竞争机制;推行限额设计;改革设计费的计算和审核办法, 建立激励机制;应用价值工程等手段逐步实现以提高工程造价效益。

1. 优化设计方案, 有效控制工程造价

国外专家指出, 设计费用占工程总投资的比例不到1%, 它对工程造价的影响程度达到75%。很显然, 工程设计阶段是有效控制工程造价的关键。重施工、轻设计的观念必须克服, 建设单位在审查设计单位的设计时, 要重视设计方案的优化, 利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较, 这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响, 而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时, 应从我国的实际出发, 积极稳妥地采用先进技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说, 先进技术方案劳动生产率高、产品质量好, 但所需投资较大, 因此要根据我国国情和企业经济实力, 确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。在工业建设项目中, 设备投资约占建设投资的40%~50%, 在设备设计与选型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列化生产设备, 尽量立足国内, 对于需要进口的设备应注意与工艺流程及与有关设备相配套。

2. 对工程项目实行限额设计

所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计, 控制概算不超过投资估算。对可行性研究阶段不易确定的某些工程量, 可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中, 各专业设计人员要增强工程造价意识, 严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量在保证使用功能的条件下进行设计, 力求将工程造价和工程量控制在限额以内。

要加强对设计单位的考核和制约, 应以合同的方式提高设计质量, 减少由于过多的、不必要的设计变更造成投资失控。投资者要加强对勘察、设计合同的管理, 与设计单位建立相应的经济责任制。将勘察、设计质量, 特别是对工程地质勘探的准确程度以及估算、概算、预算在各阶段设计文件中的执行情况与设计费用挂钩, 并建立相应经济责任制, 用经济手段实现对建设项目投资控制。

(三) 施工阶段工程造价控制

工程项目实施阶段是建筑物实体形成阶段, 是人力、物力、财力消耗的主要阶段。影响因素多, 要提高建设质量, 控制工程造价, 发挥投资效益, 就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能, 从而加强对工程项目建设的全方位、全过程造价控制。

工程项目实施阶段工程造价控制可以从以下几点着手:仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其他有关文件;结合工程进度和质量, 正确进行工程计量, 复核工程付款账单, 按规定进行工程价款结算;正确理解设计意图, 严格控制设计变更, 对设计不妥的地方及时更正;加强工程索赔控制, 进行全方位合同管理;熟练运用概预算定额, 合理进行现场签证;审查施工组织设计, 利用技术经济比较方法进行综合评审, 选择合理的施工方案;加强工程建设监理。

(四) 竣工结算阶段工程造价控制

建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。长期以来, 竣工结算超施工图预算也是造价管理亟待解决的问题。对于竣工阶段的工程造价控制, 应认真做好以下几点:核对合同条款, 审核竣工结算编制范围, 编制范围是指编制工程竣工结算的工程及费用范围。审核竣工内容是否符合合同要求、验收是否合格, 审核结算方法、计价方法、优惠条款是否符合合同;在审核中, 应根据竣工图、设计变更、现场签证等, 按照国家规定的工程量计算规则逐项核对;严格执行计价依据与计价方法;严格审查设计变更签证;检查取费标准, 按照合同规定要求, 根据施工单位的资质等级、工程类别等确定正确取费标准。

二、结语

总之, 投资方只有充分利用自身在项目建设及投资控制中的主导地位, 以主动控制为前提, 以设计阶段控制为重点, 对项目投资进行全过程的控制, 才能更有效地节约建设资金。但投资方要实现对建设投资的有效控制, 除了自身因素外, 还与现行工程建设管理体制及项目建设各阶段的价格形成机制等外部因素有关, 因此投资方还要加强对现行工程建设法律法规的研究建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段, 解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题, 只有在项目建设的各个阶段, 采用科学的计价方法和切合实际的计价依据, 合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算, 才能有效控制工程造价, 提高投资效益。

摘要：工程项目造价的有效控制, 就是在优化建设方案、设计方案的基础上, 在建设程序的各个阶段, 采用一定方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的限额以内。

关键词：工程造价,有效控制,投资效益

合理有效控制工程造价 篇2

2.1项目决策阶段的造价控制

概预算工作不仅要贯穿于水利工程建设的全过程中，更要注重每一个阶段的造价控制。所谓投资估算就是在水利工程的整个投资决策过程中，按照现有的资料与方法，对项目的投资额进行详细的估算。而整个水利工程项目的投资估算总额包括从项目筹建、设计以及施工到最后的投产等阶段的全部建设费用。因此，应不断加强项目决策阶段的投资估算，以发挥投资估算对建设项目总造价的控制作用，转变其消极的工程造价，或者错误的工程量计算与评估方法，这些内容都应基于可行性研究来进行投资估算。

2.2设计阶段的造价控制

水利工程的概预算工作的作用是反映工程设计，计算工程造价，更多的是影响工程设计并进行优化设计，以发挥工程造价的作用，促进合理的建设资金使用。这就要求造价工程师与设计师的密切配合，通过科学的工程分析，以更加优化的设计来保证技术经济的合理性。一直以来，我国在建设工程项目的初期投资控制较为薄弱，很多企业往往太过注重施工阶段的审核，包括施工图预算，工程价款阶段等内容。尽管在这些方面做得非常好，但这样不仅会增加工程造价的工作量，更不利于工程造价的控制。因此，要想有效的控制项目投资，应充分汲取国外的先进经验，将重心转移到前期的建设阶段造价控制上来，抓住前期阶段的造价控制关键，以打下扎实的基础。

另外，在工程概算的初步设计阶段，要根据设计要求对水利工程项目投资进行概略计算。一方面，优化设计是控制水利工程造价的关键路径，运用价值工程与限额设计使得工程造价方案得到优化。所谓价值工程就是一种经济分析方案，要在成本考虑的基础上，研究其分析功能，使其更加适应，从而形成独特的技术分析和经济分析的结合。而限额设计则是控制项目投资支出和使用有效性的有力措施。另一方面，建设项目实施阶段的工程造价控制是实现工程造价管理的重要途径。因此，应注重此过程中招投标的管理，包括资格审核、标底管理等工作。对于招标过程，应对工程报价的合理性、工期的适当以及承包单位的信誉等因素进行严格的审核。

2.3施工阶段的造价控制

施工阶段的造价管理对于整个水利工程的造价控制有着重要的作用，在项目的实施阶段，通过优化施工组织实际，以均衡建设，正确的处理好建设工期、质量以及造价等因素，再加以科学的目标管理就能有效的控制住工程造价。而对于施工过程中的所涉及到的不可避免的工程变更等内容还应进行有效的监督，杜绝不合理的变更，严格检查工程验收的制度、相关资料以及工程决算等内容，全面保障施工阶段的造价控制。

3结语

合理有效控制工程造价 篇3

关键词：建筑工程；造价管理；材料

一、建筑工程造价管理存在的问题

（一）投资决策阶段造价管理存在缺陷权威资料显示，在项目实施前期开展投资决策造价评估，对整个项目经济影响率达到60%以上，重要性不言而喻。但是，一直以来，我国建筑工程造价管理将施工阶段视为重点。且在工程可行性研究阶段，缺乏投资预算专业人士参与，在设计方案时也缺乏系统考证和研究，导致在不明确具体工程量的情况下贸然施工，一定程度上制约了经济效益的正常发挥。

（二）忽视设计阶段造价控制建设项目立项后，要组织设计单位对工程项目进行方案设计。导致设计阶段造价控制管理被忽视的原因主要有四点，分别为：1、比较重视技术方面的创新，人为忽略设计阶段造价管理的重要性。2、未在建筑工程施工过程中推行限额设计方法，而是照搬照抄传统设计方法；3、设计人员思想保守，害怕承担责任；4、时机方案时，未能结合工程实际，导致工程设计深度不够。

二、加强工程设计阶段的控制

（一）图纸审查中心要充分发挥其职能作用，努力做好对设计单位设计图纸质量的外部审查与监督工作，认真审查、监督设计质量。

（二）须对建行和工程标准定额造价管理站等全面审定后再确立设计概算，这样可以保证取费基数为确定的投资限额，消除冒算与人为扩大设计规模的费用，减小建筑工程造价。

（三）对于提供优秀图纸的设计单位，建设单位应授予其特殊荣誉。同时褒奖相关的设计人员，以激发其创作的积极性。

（四）工程设计应有“限额设计”标准。限额设计是控制工程建设投资规模的有效途径之一。因此，应该根据建筑类型和规模的不同，组织相关部门制订出相应的“限额设计”标准。

（五）在工程设计中大力推行新材料、新设备、新工艺、新技术等科技成果，用以优化工程设计的技术经济，提高产业的科学技术水平，最终达到提高整个建设项目的综合效益的目的。

三、加强项目施工环节的控制

首先，企业须制定一个标准成本。建筑产品价格的确定是建立在综合考虑建筑预算定额、材料结算规定和取费基础之上的。施工单位应根据自身施工条件，结合工程项目特点，编制出合理的施工方案。企业根据该方案制定出工程项目的标准成本。其次，通过对成本差异进行考核来管理项目成本。由于各种原因，工程项目在施工期间，常常会出现实际成本与企业制订的标准成本不一致的情况，即成本差异，具体表现为有利差异和不利差异。所以，企业应通过考核，发现成本差异，并及时反馈信息。最后，建立项目成本责任制。通常，对工程项目管理实行的是项目经理负责制的管理方法。因此，项目经理应该把成本管理的每项内容具体责任到人，建立项目成本责任制。严格要求在成本开支范围内作业，运用各种项目成本管理方法，对施工活动进行动态分析，从各环节、各岗位上控制项目成本。

四、加强工程审计环节的控制

工程项目的审计必须贯穿整个生产施工过程，包括事前事前审计、事中审计、事后审计和竣工审计。应更加注重事前和事中审计。事前审计有助于施工单位编制出更为合理的施工方案，可以有效地防止甚至避兔可预见的失误发生。事中审计是指对施工阶段中的若干过程进行审计，它相对于事后阶段的作业来说，则又可归属于事前审计，只是这种事前审计针对性更强，效益性更好。同时，施工单位在作业中须把握协调好各个环节以及每道工序。建筑产品在生产过程，对于资源（尤其是劳动力和资金）的需求具有极大的波动性，往往要求不同工种的劳动力在不同的时间里对同一建筑产品依次施展作业，这就造成了劳动力在建筑产品的生产过程中出现供给失衡现象。

五、加强其他方面的控制

建设单位进行工程施工必须以资金充裕为前提。倘若在资金不足的情况下盲目开工，将会造成工程因资金供应不到位而停工，最终给建设进度、规模造成影响。亦或是因缺少资金而不得不对原设计进行修改，使最后完成的工程无法实现原设计的使用功能。遇到资金暂时不能全部到位又必须施工的情况，施工单位应经过充分的论证后，采取立体分割或者条块分割的方法，分期、分段地进行施工。只有这样才能既使工程施工顺利地进行，又使资金不足的问题得到缓解，达到两全其美的效果。还需指出的是必须加强对预防成本的控制。预防成本指是施工单位为了防止质量事故的发生，针对工程项目开展的诸如技术质量培训、技术质量管理工作以及质量信息等一系列活动所产生的费用。因此，对于质量较高的建设项目，耗费的质量成本自然相应地较大。建设单位进行质量成本管理时应该以预防为主，力争避免或杜绝质量事故的发生。因为一旦出现项目不合格的情况，所造成的损失往往比提前进行预防控制的花费更大，这种损失还体现在失去业主的信任及业主要求诉讼索赔等方面。在计划阶段，建筑企业应该根据质量损失成本大小对质量缺陷进行正确排序，选出质量损失成本相对较高的质量缺陷，并充分应用系统观点探究分析产生这些缺陷的原因。

参考文献：

[1]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007，（04）.

[2]华新连.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].时代经贸（理论版），2006，（49）.

浅析合理有效控制建筑工程造价 篇4

关键词：建筑工程造价,合理,有效,控制

前言

随着改革开放政策的实施, 我国各大中小城市都得到快速发展, 道路桥梁迅速修缮、房屋建筑迅速崛起, 种种迹象都体现出建筑行业的快速发展。随着建筑施工企业的增多, 市场竞争越来越大, 降低施工成本, 控制工程造价成为建筑施工企业要特别关注的问题, 成本的控制, 工程造价的合理, 直接影响着企业的效益, 甚至影响着企业的生命。工程造价贯穿于工程施工的全过程, 对于提高建筑企业的经济效益和社会效益都有着重要意义。

1 合理有效控制建筑工程造价的要点分析

1.1 建筑工程项目施工图预算编制

建筑工程项目建设中施工图预算编制是建筑工程造价预算的第一步, 对工程造价的合理性控制有着重要意义。施工图预算编制主要依据以下几方面内容, 一是施工图的设计文件, 这个文件一定是经过讨论、审核、批准的最终文件, 而不应该是设计的初稿, 或未经推敲的设计图纸, 二是施工的人员组成、设备设施的准备, 三是单位计价表, 包括工人劳务成本、材料费用成本等, 四是设计概算文件以及工程预算定位等。结合以上预算编制依据的项目内容, 总结施工图预算编制过程中, 应当注意以下几个方面要点。

1.1.1 了解与掌握建筑工程施工现场的实际情况

在进行施工图预算编制前, 要做好充分的调研与准备, 调研内容主要是关注施工现场的实际情况, 地质环境如何, 施工过程中可能发生哪些对工程造价影响较大的施工内容, 例如施工图与现状的差异等, 只要充分了解这些特殊情况, 充分进行预知, 掌握工程量, 并做好预算, 才能减少工程造价与实际使用费用的差异, 提高施工图预算编制的合理性。

1.1.2 计算建筑工程量

建筑工程施工过程是由每一个工程施工量组合而成, 因此, 对于建筑工程量的预算编制项目是否齐全, 直接影响着工程造价质量。工程造价计算人员, 要严格按设计方案规定, 并遵守建筑工程量计算方法和流程, 详细计算每一个工作量, 不能有漏项, 这样能够进一步保证工程造价的合理性。

1.1.3 建筑工程预算单价汇总

单一的工程量造价预算计算完成后, 要严格对每一个项目的工程量造价预算结果进行审核, 确定合理无误后, 按规定顺序要求对分项预算进行汇总, 并将汇总结果记录于工程预算表中, 预算表的内容主要包括工人务工费、施工材料费、机械使用费、预算定额计价费及定额编号等。

1.1.4 建筑工程各项费用的计算

根据国家相关的法律法规的规定, 建筑施工过程中除了固有的工作量的费用预算, 还要考虑国家税收、间接费用等费用的计算, 这些费用要严格按照相关的收费标准进行核算, 确保核算准确, 核算最终结果也要录入工程预算表中汇总, 也是工程施工成本的一部分。

1.1.5 建筑工程材料的分析

根据地质环境和施工要求, 结合国家相关的法规政策, 选择合适的施工材料, 并对施工材料的消耗使用情况进行预算统计, 同时, 根据工作量, 对工人工时数进行详细的计算与统计, 这两项费用均要录入到材料汇总表中。

1.2 建筑工程项目招标文件的制定

建筑工程项目招标文件, 是招标单位与中标单位之间签订工程承包合同的前提, 招标文件的制定应当具备针对性与可行性, 保证招标文件内容的合理、全面以及准确。建筑工程造价方面, 招标文件应当对计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包范围以及承包方式等多个方面进行详细的规定。例如:为了避免施工单位在施工过程中采用价格较低、质量较差的材料, 可以在招标文件中对水电安装材料、装饰材料、防水材料、钢筋以及水泥等一系列材料的品牌、型号以及价格进行明确的规定。

1.3 做好建筑工程施工现场签证变更的造价审核

建筑工程施工过程现场签证变更对于整个施工进度和施工量都有很大影响, 因此, 现场签证的变更也直接影响着工程造价, 影响着施工企业的效益, 我们要十分重视。

1.3.1 重视三方签证制度的落实

建筑施工现场签证变更要严格执行三方签证制度, 即要施工单位项目经理、工程监理总工程师和业主代表共同签字确认才有效, 缺少任何一方的签字都不能执行。

1.3.2 收集建筑施工现场中的信息

现场签证的变更会导致工程造价的变更, 这个过程实际上类似于工程设计变更, 为了很好的把握工程造价变更, 使工程造价计算合理与准确, 就需要工程造价控制人员到施工现场查看实际变更情况, 详细了解变更信息, 核对变更信息的准确性, 尤其对于较大规模的现场签证变更, 更应该详细的了解, 以保证工程造价计算的准确。

1.3.3 规范现场签证

现场签证的更改与记录要详尽, 并进行编号管理, 以便宜于查找。根据现场签证的情况, 编制修改工程造价, 使与现场签证一一对应, 以提供数据支持, 进一步规范现场签证。

1.4 建筑工程进度款的确认

建筑工程进度款管理是建筑工程造价控制中非常重要的一个事项, 如果没有按照合同中规定的款项按时、按量的支付, 那么就会严重影响建筑工程项目的施工进度;如果建筑工程施工进度款多付或者少付, 又会导致建筑工程项目的工程款项难以被追回。因此, 应当在合同中明确规定建筑工程进度款项的扣回方式与支付方式, 并且明确建筑工程进度款项, 并根据合同规定严格执行, 确保按时、按量支付。

1.5 建筑工程竣工结算审核

建筑工程竣工结算审核是建筑工程造价控制中一项重要环节, 直接影响着工程造价准确性与合理性, 是建筑工程整个项目费用核算编制的主要依据。

1.5.1 合同条款核对

严格核对建筑工程施工是否按合同规定执行, 包括施工用材料价格、施工人工费用控制、施工计价定额、结算方式等等, 进行施工竣工结算时, 对以上内容都要严格审核, 保证满足合同要求。

1.5.2 审核建筑工程量

建筑工程竣工结算时, 还要严格审核建筑工程量, 注意工程量的审核过程中要防止遗漏, 要将工程设计施工图、工程设计变更单、现场签证变更单、工程竣工图纸等均作为核算依据, 保证工程量计算的准确。

1.5.3 检查是否按合同规定执行了单价定额。

1.5.4 审核各个环节中的费用计取

审核建筑工程费用的计取是否严格按国家相关规定执行, 包括换算系数、间接费用等一系列费用, 确保各个环节费用计取合理。

2 结束语

建筑工程施工单位应该重视建筑工程造价的控制, 以此来提高建筑施工效益, 充分利用资源, 合理安排施工, 给企业带来较高的盈利。合理控制工程造价, 有利用工程施工的顺利进行。

参考文献

[1]李碧旋.建筑工程造价的合理有效控制探究[J].科技与企业, 2012 (24) .

[2]曹倩.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].门窗, 2012 (12) .

建筑工程造价的合理控制 篇5

摘要：针对当前建设领域的建筑工程造价控制问题，从设计、招投标、施工、结算各阶段分析如何进行工程造价控制，并提出合理控制工程造价的几点建议，以取得较好的投资效益和社会效益。

关键词：工程造价，工程结算，设计阶段

随着市场经济的不断深入，基本建设的飞速发展，原材料价格上涨，建设规模的变化，建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在一定范围内，已成为当前一个重要课题，工程造价的合理确定就是在建设的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。工程造价的控制则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内，并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。

1设计阶段从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初设和施工图设计做起，从各个专业做起。

1)可研阶段。先要满足用户的需求，一切想法和决策都要符合国家的政策、法规和行业的规定，同时，要考虑安全和环保的要求。深入现场，调查研究，搜集本工程的有关资料，对本工程进行多方案分析比较，提出最优方案。最优方案不仅在技术上要先进、可行，而且在经济上要合理，才能满足投资方的需求，按期收回所投资金，并有最佳效益，使收益率达到基准水平。在设计中，不盲目追求一流，既要满足顾客和规范要求，又要把钱花在刀刃上，不因设计失误而造成浪费。

2)初步设计阶段。实践证明，初设阶段，影响工程造价的可能性为75％～95％；施工设计结束，影响工程造价的可能性为35％～75％；旋工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有5％～10％。由此可见，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段。因此，在初步设计阶段，一定要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，设计人员密切配合技术人员将工程造价控制在一定合理的范围内。

3)施工图设计阶段。施工图预算是确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控制工程进度拨款的依据，同时也是工程决算的基础资料，因此，设计人员应主动深入现场了解情况，争取把设计变更控制在最小范围内。2招投标阶段项目招投标阶段也是造价控制的一部分。标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、措施等方面的自我预期控制指标或要求，是根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制的。计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间的工作，需要计算人员耐心细致，一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。标底的编审工作是招投标管理的核心工作，因为标底是确’定工程承包合同价的基础，只有有了科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理和可靠性，才能在定标

时做出正确的决策，严格执行工程招投标的管理规定，把握标价的合理性和竞争性。评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。从而可以有效地控制工程造价，为有形建筑市场的投标报价、标底的编制提供社会服务，创造公平竞争的环境。

3施工阶段施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益。由于施工阶段的造价控制目标就是承包合同价，因此在施工过程中要采取各种有效措施，严格控制支出，并将实际支出值与造价控制目标值进行比较，而后做出分析及预测，对各种干扰因素加强控制，及时采取措施，以确保造价控制目标的实现。

此外，根据实际情况，允许对造价控制目标进行必要的调整，使之始终处于最佳状态并切合实际。因此，在现场施工中，管理人员要实事求是地从控制造价的角度来审查施工方案，以提高施工签证的准确率。

同时，对隐蔽签证，要以图纸为依据，标明被隐蔽部分、项目和工艺、质量完成情况；如果被隐蔽部分的工程量在图纸上是不定值，还要标明被隐蔽部分的几何尺寸或原始数量，而不在签证中简单地签写工程量和工程造价，以免与工程造价管理的有关规定发生矛盾，为合理确定工程造价提供准确的依据。4工程结算工程决算

审核是一项十分重要的工作，它直接关系到甲乙双方的经济利益。对建设单位来说，要精打细算，尽可能降低工程造价；对施工单位而言，为了追求经济效益，通常多报结算，以增加工程造价。因此，从某种意义来讲，工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。建设单位的预算人员，不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序，而且还要掌握三者的编制原理、内在联系，唯此在应用中才能融会贯通、得心应手。此外，技经人员还应有一定的工程技术知识，既能对现场施工提出合理化建议，又可对签证中的不合理因素提出质疑。另外，预算入员还要有耐心细致的工作作风，经常下工地了解现场情况，掌握工程动态。在工作之余，要努力学习新技术、新知识，提高自身的素质，以适应新形势下工程造价管理的需要。

5结语

浅谈电力工程造价的合理控制 篇6

【关键词】造价；电力工程；控制

1.概论

随着我国市场经济发展的持续深入，电力工程作为基础设施建设，其投资规模也在不断加大。但是伴随着国内原材料价格的不断上涨和施工成本的增加，电力工程的总造价也呈现出不断增长的趋势。在这种情势下，有效进行电力工程的造价管理是提高项目投资效益的重要手段。

合理控制工程造价，就要从工程建设的全过程出发，在不同的建设阶段采取与之相适应的科学的造价管理手段，包括可研阶段、初设阶段、施工阶段和竣工决算阶段。通过科学的手段，将造价控制在限额之内，并且做到对造价的随时纠偏，使项目的人力、物力和财力得到最优化的配置，从而保证造价控制目标的实现，实现项目社会效益和经济效益的双赢。在本文中，笔者结合自身的工作经验，探讨可研、设计、施工、结算几个环节中造价控制与管理的相关要点。

2.可研阶段

随着国家经济的不断发展，目前在项目编制可研阶段由于编制人员对人、机、料、法、环等环节掌握不足，致使工程结算超投资计划的事件时有发生。分析其原因，主要是对工程现场建设场地征用费的现场了解不足，目前建设场地征用费西北部分偏远地区的政府定价为10万元/亩，但是实际征用过程中由于部分人员受利益驱使，不断抬高价格，导致工程其他费用大幅度增加。例如：某项110千伏项目布局为户外敞开式，可研估算阶段，总征地面积为8.6亩，估算价格为10万元/亩，估算中的建设场地征用费用为86万元。但在实际征用过程中，每亩达到18.6万元/亩，总费用为159.96万元，较估算增加投资73.96万元，就征地单项投资增加率为97.32%，导致该项目结算超投资计划。

3.设计阶段

基于设计技术经济的角度，本文从可研、初设和施工图设计三个方面探讨设计阶段的工程造价控制，

（1）可研阶段

在这个阶段，首先要考虑客户的实际需求，并且结合国家的相关政策和法律法规，保证可研阶段的一切想法都是在国家政策和行业规定的范围之内的。这就需要可研设计人员深入到现场进行调查研究，掌握项目的第一手资料，基于这些资料对工程进行多方案的比较，从而甄选出最优的方案。最优的方案应该具备成本造价上的经济性以及技术上的可行性等几个特点，既要最大限度的考虑客户的需求，又不能盲目，要精打细算每一笔钱，将钱都用到刀刃上，避免因设计失误而造成的无畏的浪费。

例如，新建变电站工程，若是位于市区，那么从市区有限的占地面积和安全措施考虑，大多都要设计成室内变电站的形式，采用玻璃幕墙的外墙，这样的设计十分美观，但却是比较高的造价。若是位于县区，那么变电站的建设便不会十分受限于土地面积，也就可以将变电站设计为室外变电站的形式，将主控及配电室可以设计为普通的砖混或框架填充墙结构，这样一来，便大大节省了工程的造价。

（2）初步设计阶段

相关研究数据表明，初步设计阶段是对工程造价影响最为严重的阶段，影响甚至达到了75%～95%，施工设计结束，影响工程造价的可能性为35%～75%，施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有5%～10%。基于以上分析，投资决策阶段和设计阶段是控制工程造价的关键阶段。

例如，例如，某电力工程，初设概算为800万，预算为1040万，工程结算为1082万，可以说结算的结果是大大超过了初设的概预算结果的。经过详细的分析和总结，得知是初设阶段设计的不深入导致施工中出现重大的设计变更，致使工程的造价也出现了极大的增加。由此可见，初步设计阶段，深入、细致的调查研究工作是十分重要的。

（3）施工图设计阶段

施工图预算是确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控制工程进度拨款的依据，同时也是工程决算的基础资料，因此，设计人员应主动深入现场了解情况，力争尽可能的减少设计变更。除此之外，工程项目的技术经济人员要保持与管理人员的沟通，以便及时发现问题，从而对问题制定出合理的解决方法。

例如，在某变电站土建工程施工图设计中，技术经济人员的一个疏忽，使得变电站大门的费用未出现在施工图的预算中，后经过管理人员的仔细审核，找出了这项缺失，从而使得技术经济人员技术对预算做了补充和调整。

4.施工阶段

施工阶段也是造价控制的重要阶段，在这个阶段，正确处理工程造价和工期、质量的关系是其中的重中之重。在施工过程中，要采取合理的造价控制手段，严格控制工程的各项支出，并定期比较实际的支出值与造价控制目标的差异，如果存在较大的出入，那么就要寻找其中的原因，并加强控制。除此之外，造价控制的目标也不是一成不变的，根据工程的实际情况，可以对工程的造价控制目标进行适当的调整。例如，在某变电站接地工程施工中，施工人员发现如果按照设计进行外引接地施工，那么就要花费将近50万元，可谓数额巨大，而且还不能确保接地电阻符合相关要求。经过技术经济人员与设计人员的协商，最后决定利用周围民房接地来配合站内的接地网，这样不仅能确保接地电阻符合要求，还将工程造价由50万元降低到了7万元，大大节省了造价。

从另一方面来讲，施工现场也会出现较大的工程变更，如果技术人员再缺乏与技术经济人员的沟通，那么很可能造成更改部分的工程造价得不到有效的控制。例如，一些施工场地较为狭小的工程，由于大量的土方开挖，又没有足够的场地堆放土方，智能先进行外运然后回填，这样的做法会使得工程造价大大增加。所以，这对施工管理人员提出了更高的要求，要从实际的情况出发对工程造价进行审查，提高签证的准确率。与此同时，针对一些隐蔽工程的签证，要在图纸上详细标明隐蔽的部分以及工艺、质量等内容。

5.工程结算

工程结算阶段是工程造价控制的最后阶段，这个阶段的主要任务是做好工程决算审核，这直接关系到甲乙双方的经济利益，因此是十分重要的工作。从建设方的角度考虑，尽可能的降低工程造价意味着投资的减少和获利的增加；而从施工方考虑，则要多报结算，以此来增加工程造价，这样才能有更好的收益。这对建设单位的预算人员提出了更高的要求，不仅要求他们对工程量计算的方法熟练掌握，定额子目的组成内容和套用规定也要了然于胸，而且还要掌握三者的编制原理、内在联系，唯此在应用中才能融会贯通、得心应手。除此之外，技经人员还应有一定的工程技术知识，既能对现场施工提出合理化建议，又可对签证中的不合理因素提出质疑。另外，预算人员还要有耐心细致的工作作风，经常下工地了解现场情况，掌握工程动态。在工作之余，要努力学习新技术、新知识，提高自身的素质，以适应新形势下工程造价管理的需要。

6.结语

合理有效控制工程造价 篇7

关键词：建筑工程,工程造价,有效控制

建筑工程造价与施工工程的每一个阶段都有密切联系, 关系着企业成本, 也关系着施工质量, 因此对建筑工程造价进行合理有效控制是十分必要的。

一、工程造价的特点

工程造价作为工程建筑的一个重要组成部分, 具有自身显著的特点。一是具有很强的动态性。建筑工程的建设周期长, 工程造价容易受到汇率、利息等多方面的影响, 还要预防工程出现不可抗力的影响因素, 故工程造价具有很强的动态性。二是具有资金大额性。建筑工程实体建设造价一般都在几百万左右, 较为大型的工程甚至能够过亿, 故工程造价具有资金大额性。三是具有层次性。建筑工程中包含着多个小工程, 工程造价就包括总造价、单项造价和施工造价三个方面, 可见工程造价具有层次性。

二、建筑工程造价的合理有效控制探索

(一) 工程造价存在的问题

工程造价工期长、层次多、资金量大等特点, 导致工程造价的过程管理也存在着一些问题, 具体如下:一是前期的造价控制不够。工程造价中前期设计阶段的造价控制是十分重要的, 因为在设计、投标等阶段容易出现控制不够、造价过高或者过低等现象的产生。二是对于工程的施工成本控制不到位, 对于施工的材料、人工和设备等方面没有进行仔细的事前研究导致工程造价成本出现过高的现象。三是工程造价人员的业务能力不足。优秀的工程造价人员是比较急缺的人才, 于是很多能力达不到要求的人员也进入了这个市场, 影响了工程造价的合理性。

(二) 工程造价的合理有效控制策略

笔者根据多年的工作经验, 任务工程造价的有效控制应该从以下几个方面入手:

1.对工程前期的造价进行严格的控制。工程前期阶段造价对于企业来说有很多的选择方案和决策的重要环节, 都与工程的建筑质量、企业的盈利水平直接挂钩, 所以在工程建设前期就应该对建筑工程施工方案、技术、经济效益等多方面指标进行横纵两方面的对比, 根据建筑工程的内、外部环境对工程造价进行合理有效的控制。

2.招标过程中的工程造价控制。建筑工程项目都需要进行招标阶段, 这个过程必须要秉持着公平、公开和公正的原则进行, 在相关部门的监管下完成工程招标的工作, 在公正的环境下达到对建筑工程成本的严格管控, 这就需要相关部门对投标单位的资质、资金实力等多方面进行管控, 从而保证工程建设的质量。企业的工程造价人员必须进行好前期资料准备等方面的工作, 保证投标的顺利进行。

3.工程设计施工阶段的造价控制。工程在设计过程中, 造价应该使用限额设计, 在一定的金额范围内设计师根据具体资金情况进行设计施工, 这样能够在既定的资金限额内完成设计方案, 保证最低的成本和最优的建筑工程质量。在设计完之后, 企业相关部门必须对图纸进行审核, 保证施工设计的质量。

4.工程施工阶段的造价控制。工程施工阶段最易出现计划外情况, 打乱工程造价计划, 所以在工程施工阶段必须进行过程管理。在技术、人员、材料等多方面进行严格的管理, 从而达成工程成本的有效控制。除此之外, 应该在施工过程中充分考虑到可能遇到的不可抗力事件, 尽早做出预防。

从以上几个方面可以看出, 工程造价的合理有效控制要从工程造价的特点出发, 结合目前工程造价中存在的问题, 本文从工程前期、招标阶段、工程设计施工阶段、施工阶段四个方面阐述了如何更好地有效控制工程造价, 使建筑工程能够以最小的成本建成最好的质量。

参考文献

合理有效控制工程造价 篇8

1 建筑工程造价控制现状分析

1.1 工程项目的投资决策阶段

建筑工程的设计阶段是决定投资的重要阶段。因此, 在工程项目的规划与设计工作中, 设计工作人员需要注重建筑质量与安全问题, 但是, 却一定程度上忽略了建筑工程成本问题, 未对工程造价进行合理地控制, 导致建筑工程的施工经济成本提高[1]。此外, 建筑工程在设计方面未考虑长远性, 所以, 客观因素对建筑工程施工的重要影响被严重忽略。因此, 导致建筑工程的施工阶段很容易出现设计变更, 使得工程造价失控。最后, 建筑工程的设计工作重视的是技术先进性, 但是并没有与实际施工环境与条件进行有效地结合与规划, 也没有对施工操作性进行全面地考虑。

1.2 工程项目的招投标阶段

在我国市场经济快速发展的过程中, 市场经济竞争的主体数量快速增加, 进而使得市场竞争环境不断恶化。所以, 在工程项目的建设过程中应正确选择承包商。建筑工程项目的投资方招标的主要目的不仅是为了保证工程的施工质量, 同时还能够有效地解决投资资金的问题, 而且能够缩短工程的建设周期, 使其获取最大的投资效益[2]。而在整体的招投标过程中, 最重要的问题就是工程项目的造价, 因为建筑工程造价的合理性对其施工与竣工结算工作具有直接的影响, 并且同样影响建筑工程项目的整体建设。所以, 对建筑工程进行造价控制, 不仅是建筑工程项目设计建设规划与预算的重点, 而且在建筑工程项目的施工合同与施工过程以及竣工资金的核算工作中也发挥着重要的作用。

1.3 工程项目的施工阶段

建筑工程的施工过程主要是项目的实施期, 也是建筑物形成实体的过程, 更是人力、物力与财力大量消耗的阶段[3]。在工程项目的施工阶段, 需要投入大量资金, 所以, 此阶段是工程项目造价最容易出现失控的阶段。比如, 建筑工程施工合同条款不严谨、设计变更的手续办理不及时、施工组织设计编制不全面以及施工现场的管理不严格等问题都会造成工程项目造价失控。

2 如何合理有效控制建筑工程造价

2.1 合理有效控制建筑工程投资决策阶段的造价

众所周知, 在建筑工程的整个建设施工过程中, 设计阶段是其投资与控制的重要阶段。设计工作的质量对建筑工程的使用性能与工程实际质量具有直接的影响, 并且对其投资效益也具有一定的影响[4]。通过招投标的过程, 可以正确地选择具备实力、资质较高并且有设计经验的单位来承担建筑工程项目的设计工作, 进而有效地保障设计工作的质量符合要求。而在初步设计的过程中, 需要根据具体的规定与要求来编制初步设计的概算, 并在相关部门认可后, 将其作为建筑工程项目的最高投资限额。在设计施工图的过程中, 需要全面分析建筑工程项目, 并核实相关的基础资料, 遵循设计概算来进行设计, 并且需要采取限额的设计方法。应确保设计项目的内容完整, 计算工程量应准确并且全面, 保证施工方案具有可行性, 与建筑工程的建设实际相结合, 充分运用先进的技术与工艺以及施工材料和方法, 不断增加工程项目的科技含量, 减少工期与资金投资。需要全面对比不同的项目施工方案, 仔细分析技术经济, 对施工方案进行优化, 进而更好地保证经济与技术的合理性, 在根本上解决工程项目造价失控的问题。

2.2 合理有效控制建筑工程招投标阶段的造价

积极完善建筑工程项目的招投标法规具有重要的作用, 同时对招投标行为进行规范。采取具有针对性的措施来强化建筑市场与招投标工作的法制建设, 并保证管理工作的规范性, 进而积极地贯彻并落实招投标与建筑工程项目工作, 使得建筑市场中的市场竞争与公平竞争按照合理的秩序运作, 进而有效地控制建筑工程招投标阶段的工程造价[5]。除此之外, 需要制定相关的评标管理办法, 确保其规范性。通过评标管理办法可以对招标的整个过程进行严格的规范, 并提高竞争择优的效果, 使得评标的过程更加合理与科学。并且, 评标管理办法能够使招标的过程公正公平, 并且严格遵循公开性原则, 营造出互惠、诚信与双赢的氛围, 有效地降低主观因素与人为因素对招标阶段的影响, 使得招标结果客观公正。与此同时, 还需要注重建筑工程项目的施工合同签订工作, 需要双方共同编制合同规定, 确保其科学与严密, 并且需要内容明确、公正客观, 还应把工程项目管理工作纳入到签订合同的内容中, 进而更好地规避工程项目施工的风险, 并对双方责任进行明确, 使双方的利益得以保证, 进而实现双赢的目标[6]。

2.3 合理有效控制建筑工程施工阶段的造价

应对建筑工程施工组织的设计进行优化, 并且选择科学合理的施工方案, 确保其具有一定的可行性, 对工程量清单计价进行合理地利用, 严格控制工程项目的成本, 加强管理工作。应对施工现场进行严格的管理与检查, 对工程施工过程中存在的问题及时解决, 尽可能减少设计变更的次数, 对施工现场的签证进行控制[7]。除此之外, 需要积极建立企业自身价格的信息网络, 一定要确保其信息渠道畅通, 对不同区域、不同规格材料以及半成品的价格信息实时关注, 保证施工材料的质量符合标准, 对施工材料的成本进行一定的控制。应积极采用考核方式, 并建立建筑工程项目责任制度, 按照成本的标准进行奖惩, 科学合理地结合建筑工程质量与监管工作, 预防偷工减料、资源浪费等现象的发生。与此同时, 还需要安排具备法律知识的工作人员, 并对建筑工程项目合同产生影响的因素进行及时处理与解决, 并追究责任人的相关责任, 进行索赔, 进而最大程度地降低由于工程项目合同纠纷所带来的损失, 并且对建筑工程项目的各施工环节实现最佳的造价控制。

3 结束语

综上所述, 由于我国现代化的建设速度不断提高, 使得建筑工程的建设项目数量迅速增加, 所以, 建筑工程项目建设并不仅仅是投入与产出的关系, 同时还与建筑市场的环境、建筑项目经济效益以及用户的满意程度具有一定的联系, 所以, 一定要对建筑工程建设项目中的成本进行造价管理与控制。通过应用具有针对性的措施与方法, 来有效合理地控制并管理建筑工程的造价, 进而实现建筑工程项目投资方与承包方和社会效益的多赢目标。对建筑工程造价的科学合理控制与管理不仅能够使投资方获取一定的经济效益, 而且还能够降低经济损失, 确保建筑工程项目的顺利开展, 这对于我国建筑工程市场也同样具有积极的推动作用, 并且能够有效地推动建筑行业的发展, 一定程度上促进社会经济的进步。

参考文献

[1]蒋人青.浅析如何加强建筑工程造价控制管理[J].中小企业管理与科技, 2012 (3) :58-58.

[2]季永良.探索建筑工程造价的合理有效控制[J].中国房地产业, 2012 (2) :274.

[3]张勇.新形势下如何控制建筑工程造价的质量[J].建筑工程技术与设计, 2015 (8) :576-576.

[4]邱银妮, 姜文广.浅议建筑工程造价的有效性控制[J].四川水泥, 2015 (3) :74-74.

[5]吴荣羽.建筑工程造价失控的原因与控制探讨[J].建筑工程技术与设计, 2015 (6) :415-415.

[6]王荣贤.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].建筑工程技术与设计, 2015 (3) :814-814.

合理有效控制工程造价 篇9

近些年来建筑工程造价呈现出较为明显的上升趋势, 这样一来, 也会对最终的建设成本造成影响, 长期以往, 必将会引起业主单位的不满。在这种新形势下, 合理有效控制建筑工程造价, 能够便于建筑施工企业提高市场竞争力, 实现可持续性发展。本文就建筑工程造价的合理有效控制进行研究。

2 建筑工程造价的合理有效控制的基本原则

一是权力与责任相结合的原则, 即由责任主体来负责项目全过程造价控制落实工作, 责任主体有相应的责任和权利, 若是由于他们自身原因而造成资金浪费, 那么应该对其相应的经济责任予以承担;二是经济与技术相结合的原则, 在建筑工程造价管理中要通过技术比较与经济分析来获得最佳的控制方案;三是全面控制原则, 费用控制意识要贯穿于建筑工程的交付使用、施工、设计、规划等阶段;四是动态控制原则, 即灵活处理建筑工程在施工过程中的变更, 对变更的必要性和原因要做深入分析, 进而有效地控制工程造价;五是目标管理原则, 即建筑工程造价管理中, 务必要遵循预期的目标计划来合理支出资金, 不得随意突破, 力争用最少的投资来获得最大的经济效益。

3 建设工程造价的合理有效控制措施

3.1 加大造价文件的审核力度

要加大审查建设工程造价文件的力度, 进而达到降低、控制工程造价的目的。主要包括: (1) 加大审查施工图的力度, 若施工图不能严格执行初设审批意见及审查的项目, 由业主单位负责解决增加的工程费用; (2) 建筑工程项目前期工作务必要抓好, 绝对不能搞“钓鱼”工程, 工程实际应该要在投资估算中基本得以体现; (3) 要对工程经济与工程设计之间的关系予以正确处理, 以便能够让建设方案变得合理、经济, 进而对建筑工程建设造价予以合理控制。

3.2 重视工程造价管理的基础工作

基础工作是有效控制建筑工程造价的基础, 也是建筑工程造价审核的基础, 它主要包括:整理、分析历史造价, 积累工程造价资料;确定工程量计算规则;定期发布施工材料价格、建立起完善的建材价格指数系统;制定各项费用指标、概预算定额、估算指标等。而要做好造价管理的基础工作, 就必须要明确责任, 完善相应的规章制度, 使工程造价管理的基础工作实现制度化、规范化。

3.3 积极发挥政府宏观调控作用

我国通过有序竞争、市场准入、政企分开等方式为建筑工程建设营造出了较佳的社会经济环境。从目前来看, 市场已经成为了最佳的资源配置手段, 但市场本身存在着一定的缺陷, 必须要有较为完善健全的制度规范来支撑和配置, 才可以将其积极作用充分发挥出来, 这就需要政府这只“无形的手”来进行调节。所以, 政府主管部门应及时发布建筑工程计价办法和造价指数。编制地区性及全国性的工程造价指标、制定相应技术标准规范等。实际上这属于定额的改良和转性问题, 以造价、工期、质量的综合管理来代替单纯的价格管理, 以全过程的造价跟踪管理来代替实施阶段造价管理, 以实物计量计价法来代替单价计算法, 以计划指导性来代替定额法定指令性, 将现行的“分项工程单价法”用“综合价格计价法” (目前国际上通用) 代替, 进而对工程量清单计价办法予以不断地完善。将政府的职能作用充分发挥出来, 利用市场调节机制以及相应的规范、标准、法制来对建筑工程的工程造价予以间接控制。

3.4 做好工程定额管理工作

从目前来看, 主要是依靠市场经济杠杆来调节建筑工程的施工价格, 但是由于市场竞争日益激烈, 施工企业为了中标, 工程价格往往会偏离工程价值。那么只能依靠工程定额来对工程价格的合理性进行衡量, 务必要做好工程定额管理工作, 为建筑工程项目提供科学有效的计价依据。

3.5 施工阶段的造价控制

第一, 对施工组织设计进行优化, 避免由于施工方案错误而造成工程维修、返工, 进而增加工程造价。同时, 不同的施工方案会带来不同的工程造价, 应该结合市场信息和现代化技术来对每一个施工环节、每一道设计环节都予以优化, 最终达到节约成本、降低工程造价的目的。第二, 对设计变更予以重点控制。上级主管部门、业主、设计单位、施工单位、监理单位都有权提出设计变更。无论是哪一方所提出的设计变更, 都应该邀请上述各单位人员进行现场调查, 深入研究是否确实需要进行设计变更, 并将最后的意见以现场会议纪要的形式来进行记录。第三, 对工程变更予以严格控制, 变更流程应该基于建设工程规模来合理制定, 务必要在设计单位、监理单位、施工单位联合讨论决定之后才确定实施, 严禁违规操作。同时, 在变更过程中务必要对变更前后的造价对比、变更所需费用、变更部位、变更后评价、变更原因等进行详细说明。若非要工程变更, 那么应该结合实际的施工情况, 选择技术成熟、单价合理的变更方案, 这样有利于加快变更实施进度, 减少承包人与业主之间的扯皮、争执, 有利于造价控制。

结语

总之, 要加大建筑工程中的造价控制与管理, 提高建筑工程的社会效益和经济效益, 促进建筑工程建设的良性有序发展。

参考文献

[1]颜飞, 冯群英.关于建设项目实施阶段工程造价动态控制的思考[J].科技信息, 2009, 19 (11) :109-113.

[2]吴孝兰.浅析建设工程造价的动态控制与管理[J].建材与装饰 (中旬刊) , 2008, 20 (05) :100-104.

合理有效控制工程造价 篇10

本人通过建设项目全过程的管理, 在建设程序的决策阶段、设计阶段、实施阶段对造价控制做一探讨, 阐述一下自己的见解。

1 工程造价控制的重点是项目的建设前期阶段———决策阶段

项目决策的正确意味着对项目建设做出科学的判断, 决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据, 同时也是决策项目是否可行及高层部门进行项目审批的参考依据。所以, 项目前期的决策阶段, 选择和决定投资方案最为重要。建设地点的选择、工程的规模及建筑标准确定后, 就要进行投资估算。估算的编制要有依据、详细, 根据当时当地的同类型建筑的技术经济指标, 结合同期的市场价格, 把可能发生的风险因素尽量考虑全面, 编制的估算才能完整、全面。所以, 要加强项目的优化评选, 详细的做好投资估算, 使工程总造价真正控制在工程投资估算内。

2 建设项目全过程造价控制的关键是设计阶段

工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程, 是工程建设的灵魂, 工程设计是具体实施技术和经济相结合的过程。建设项目确定后, 初步设计基本上决定了工程建设的规模、结构形式、建设标准和使用功能, 这时形成的工程造价为初步设计概算, 是投资的最高限额, 施工图完成后, 全面系统准确的编制施工图预算, 可见设计阶段是影响工程造价控制的关键。设计阶段主要从以下两个方面控制工程造价:

1) 设计阶段方案优选:优化设计方案是设计阶段的重要步骤, 是控制工程造价的有效方法。设计方案首先要达到国家政策法规和地方法规的要求, 其次设计方案要满足项目功能使用要求, 在满足这两条的前提下开展多方案技术经济比选。建设单位在审查设计单位的设计时, 要重视方案的优化设计。选择适合本地区的经济合理的结构形式的设计方案, 在选择工艺技术方案时, 要以提高投资效益为前提, 积极而稳妥的采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺, 通过方案优化选择, 使工艺流程尽可能的简单, 设备选型尽可能合理, 从而节约大量资金, 有效地控制工程造价。

2) 设计阶段的限额设计:工程项目初步设计阶段的限额设计也很重要, 初步设计阶段工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材料标准为依据, 对于可行性研究阶段不容易确定的工程量, 可参照类似已建工程的实物工程量来确定。在初步设计限额中, 各专业设计人员要增强工程造价意识, 在保证使用功能的前提下, 技术与经济相结合, 严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量进行设计, 力求将工程量和概算金额控制在限额内。

为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择, 要把竞争机制引入设计中, 实行设计招标, 促进设计人员增强竞争意识, 增加危机感和紧迫感。

3 工程实施阶段对造价的控制

建设工程实施阶段就是由施工图纸形成建筑物实体的阶段, 这个阶段由于工作量大、涉及面广、影响因素多等原因给有效地控制工程造价增加了难度。工程实施阶段中的工程造价主要从招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段来控制。

1) 招投标阶段:对于施工图为基础发包承包的工程, 通过竞争确定发包承包价, 这需要对工程进行招标, 招标标底通常用工程量清单来编制。编制清单要符合招标文件的要求, 在依据综合单价进行标底编制时, 首先, 根据工程量清单和有关要求以及施工现场情况, 选择确定合理的施工方法, 按照清单编制的原则编制清单, 对于技术措施项目, 有的特殊工程, 要增加特别的技术措施项目。标底编制人员应具有根据工程实际进行判断的能力, 根据政策性文件, 考虑有关费用, 编制出一份完整合理的清单标底。通过审定以后的标底价, 是招标工程的预期价格, 不能一味的压低标价。评标时, 要选择报价合理, 施工能力强, 质量保证措施完善的施工队伍。通过合理的招标, 优选施工单位是降低工程造价的有效途径。

通过合理的招标管理, 才能使承包方的价格合理可靠, 双方签订合同, 确定建筑安装工程的造价。

2) 施工阶段:包括施工前的合同管理, 合同管理对造价控制起着很重要的作用, 合同是工程造价最主要的依据之一, 虽然合同的主要条款在招标文件中已经明确, 但有一些细节问题仍然有待中标后正式签订合同前, 通过承发包双方耐心细致的谈判来确定, 如工程变更, 索赔, 调价等相关条款。合同签订后, 要全面履约, 必须充分理解和熟悉合同条款, 利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷, 避免索赔的发生。

工程项目的施工过程就是合同的履约过程。施工过程中要从以下几个方面控制工程造价:a.施工方案包括四个方面的内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织, 正确选择施工方案是降低工程造价的关键。b.在施工过程中改进施工技术, 推广使用降低材料消耗、提高工作效率的新工艺、新技术、新材料等降低造价的技术措施。c.严把工程质量关, 做到工程一次成型, 一次合格, 杜绝返工现象, 避免因不必要的人材机的消耗而加大工程成本, 在合理的施工工期内, 节省资金, 控制工程造价。

材料价格是工程造价的重要组成部分, 对工程造价的影响是比较大的。合理的材料价格是施工阶段控制造价的一个很关键的环节, 对钢筋、混凝土、钢管等大宗材料的价格, 对主要的装修材料、工程设备的价格要进行多家比选, 选择质量可靠、性能优良、物美价廉的产品供货渠道, 控制好材料价格, 为控制工程造价把好关。

因此, 建设单位要配合施工方, 积极协助其搞好施工组织设计, 在保证其按图施工、保证质量、进度的前提下, 尽可能的采用先进技术, 经济合理的施工组织设计, 以达到缩短工期, 提高质量和降低工程造价的目的。如施工过程中可能出现一些图纸以外的工作内容, 这时要认真做好工作记录, 准备准确可靠的依据, 为工程结算做准备, 力争将工程预算控制在设计概算以内。

3) 控制工程造价的最后一个环节———竣工结算:竣工结算控制工程造价属于事后控制, 竣工结算要根据合同约定方式结算。要建立竣工结算复审制度, 重点检查核对隐蔽工程验收记录, 检查核对签证、变更工程量, 杜绝工程计价多估冒算现象, 使竣工结算真正体现工程花费的全部费用, 有效控制工程造价。

工程造价投资控制涉及到工程建设的多个方面, 与工程建设的多个环节都紧密相连, 有效的控制工程造价, 避免建设项目“三超”现象的发生, 有关机构和企业人员要切实加强学习, 只有不断拓展自己的知识面, 提高自己的素质, 通过造价控制使建设资金得到合理利用并发挥其最大效益。

参考文献

[1]全国造价工程师职业资格考试培训教材[M].北京:中国计划出版社, 2009.

浅谈建筑工程造价的合理控制 篇11

【关键词】建筑施工；工程造价；合理控制

【中图分类号】TU723.3 【文献标识码】A 【文章编号】1672—5158（2012）08—0160-02

引言

随着社会主义市场经济制度的逐步建设和完善，工程的建设中必须要更加符合社会主义的市场发展才能更好的在市场的竞争中发展。首先就要求我们抓住投资的效益，要以最好的工程设计工艺以及最合理的项目投资，在保证质量的基础之上，以最快的速度完成工程，只有这样才能够使得工程的建设最快的完成生产和移交，从而使得企业获得最好的效益。获得最好的效益的关键就是要有效的管理和控制工程在建设的过程汇总的成本造价的问题。我们需要在投资的各个阶段，将建设工程的投资控制在投资的限制期限以内，以期保证好投资管理目标的顺利实现，使得建设工程能够合理的使用人力物力等方面，使得投资的效益以及其附带的社会效益达到最大化。

一、建筑项目成本控制中存在的问题

1.在建设的过程中忽视了质量成本的控制和管理

长期以来，我国的施工企业不能够充分的认识到质量以及成本之间的关系，习惯于强调工程质量的过程中，不能够对成本的控制给予足够的重视，这虽然是能够大幅度的提高工程的质量，但是在很大的程度上却使得工程的经济效益不能够达成预期的成本。使得经济效益不理想，造成了企业的原始资本积累不够的情况。很多的项目在项目的规划的过程中，尤其是成本的规划的过程中，仅仅是关注企业的成本的控制和企业成本目标的实现，在这样的情况下就会出现企业的施工过程中对于企业的经济效益片面的追求的现象，这样就会忽视了项目的质量成本的问题，虽然就单个的工程来讲，利润的指数可能会达到最大化，但是由于企业的项目质量的问题，就使得后来验收环节出现了额外的质量的成本或者是使得企业在之后的业务洽谈和投标的过程中不能够得到足够的理想的项目，这也就是变相的提高的企业的运行成本，影响了企业的信誉和营业。

2.在建设的过程中材料管理存在很大的问题

对于项目在施工的过程中所产生的资源的浪费的现象，在现代的项目施工的过程中是一个相对比较普遍的问题，很多的项目在整体的工程的进展过程中，材料的浪费占据了整个工程造价的一半以上，材料费用的过度支出直接的影响到了整个工程的利润。一些项目的项目部不能够严格的执行项目的材料领用的制度，从仓库领料的时候是有数量的控制的，但是对于很多的余料却没有及时的清点和回收。在项目的施工工地上材料的失窃以及浪费的现象很严重，尤其是那些计件承包项目中的包工不包料的施工项目组，那些工人只会对产出的项目的价值进行一定的关注，对于项目中的材料以及物资的浪费现象是没有进行一定的关注的。在很多的时候，对于项目的施工过程中的机械设备的磨损问题以及小型的手工工具的使用问题，还有那些下料计算的问题，损耗的问题等的都是没有进行严格的控制的，这就为企业在项目的施工的过程中埋下了很大的隐患，成本的控制无法贯彻到项目执行的过程中去。

3.成本核算的形式大于实践

对于很多的项目的施工的过程中，大部分的都是配备有预算结算员的，但是其所从事的工作往往仅仅是对于企业的项目实施的过程中的现场指令的量算问题，作为结算的重要依据之一，与现场的施工过程中将成本的预算以及成本的核算结算结合起来。由于在很多的项目中没有阶段的成本分析的规定，所以就没有分部分项的进行成本的核算的过程。没有进行实际的成本的核算与预算的成本的对比，这就导致了这对于企业的项目实施的知道过程以及意义不大，成本核算也只是流于一种形式，每个项目虽然有一定配备的项目预算结算员，但是其对工程的成本核算的贡献是不大的。

4.工程造价的控制体制不够健全

在现在的项目成本管理制度下，很多的项目都没有对项目的管理体制有足够的重视和监督的工作，很多的建筑单位没有采取足够的措施对企业的项目成本的控制进行监督和控制的制度设计。对于很多的工程来讲，项目的具体投资的估算不准确，过度的夸大估算的现象时很常见的。这就会导致资金不到位的情况下，急于将项目上吗，工程的预算虚高就导致了工期的延长，前期的工程的成本控制没有进行严格的控制到了后期出现了投资不足的下乡，使得工程的资金短缺，在质量和时间上都不能够很好的保证。

二、企业成本核算控制的方法

1.做好企业的材料的控制

企业的材料的控制首先要从制度上进行严格的控制，在企业的材料的领发的制度的制定方面，不仅仅要严格的制定相关的制度，还要对相关的执行人员进行现场的严格的培训和要求，做好监督制度。同时，在施工现场的监督的过程中，要对企业的材料的控制的具体内容做到严格的到位，做到对企业的材料管理从现场到仓库，从领取到使用再到最后的余额的计算的工作的全程的监督和控制。对于现场的机器以及相关的工具等的保护的问题，要在意识上提升工作人员的节约意识。

2.做好機械费用的控制

对于现场配备的机械设备，要提高机械设备的使用程度，对于机械设备的使用效率要进行提升。在满足了施工的进度的前提之下，必须要加强机械的平衡调度，提高机械的利用效率，进一步提高机械设备的完好率。对于企业的项目外部租赁的设备，要在签订的合同的基础上对设备进行一定的保护。

3.严格控制项目的质量

前文中我们也提到，质量是保证项目的施工成本的关键所在。对于工期成本的管理以及控制对施工企业来讲，也并不是越短越好。要通过工期与施工质量之间的合理的调度，实现工程的工期和工程的项目施工质量之间的完美的调度。一方面要在保证工期的基础上采取相关的质量控制措施，同时，还要在控制质量的基础上尽量的缩短工期，只有这样才能够比较完美的实现工程和工期的完美协调。对于项目的施工质量的控制，也不是越高越好，其完美的临界点就是在保证施工质量的基础上对于项目的施工工期以及项目的成本之间的完美的协调。这样既能够避免因为工程的质量问题而引起的返工或者是验收不合格的现象的产生，也能够在保证质量的基础上对于工期进行缩短以及对于项目的施工过程的成本的压缩。这样对于施工项目组和投资者的一个最好的优化方案。

参考文献

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[2]胡建华，建筑工程项目中工程造价控制方法探讨[J]，中小企业管理与科技（上旬刊），2009

[3]张艳琴，谈建筑工程造价管理[J]，企业科技与发展，2009，（02）

[4]陈波，浅析建筑工程造价的合理控制[J]，科技资讯，2011，（13）

[5]闫英琳，浅谈建筑工程造价的有效控制[J]，科技资讯，2010，（07）

合理有效控制工程造价 篇12

公路工程造价, 指的是建一项工程预期或者实际产生的全部固定资产投资费用。也就是在完成公路工程的过程中, 形成一定的无形资产和固定资产, 一次性所需要的费用之和。公路投资者的最终目的, 也是为了达到预期的经济效益, 并且在项目施工过程中, 不断完善工程功能、注重质量的提高、降低工程造价, 并且保证按时完成工程, 这些都是投资者所关注的问题。但是项目承包商最关心的问题是如何获得更多的利润, 所以这就产生了在市场经济体制引导下, 如何控制工程造价的问题。首先, 说明工程项目的特点。

(1) 工程项目是一个整体

公路工程项目的一般过程为:项目分析—初步设计—施工图设计—招标和投标—实施工程项目—竣工验收, 各个阶段与其相应的工程造价是对应的。对于公路工程的整个项目, 开始阶段都需要经过政府的相关审批过程, 包括对初步设计、可行性的相关报告进行初步的判断, 了解工程建设的预期规模、技术指标、工程造价和设计采用的方案, 这些都是一个统一的不可分割的整体。

合理确定工程造价应该将技术标准、工程方案和建设规模全部都考虑在内, 不能单独以资金单价数量的多与少来评论工程造价的高与低。比如吉林、黑龙江两省的一般高速公路为每公里2800～3500万元 (车道数量为4) , 辽宁高速公路的单价为每公里6000到7000万元 (为六车道) 、每公里3000到4500万元 (四车道) 。从数字上看, 广东省高速公路的造价偏高。但是, 辽宁省高速公路的质量比较好, 使用年限较长。就其高速公路的结构物来说, 平均含量约占整个路线的五分之一, 少数的甚至达到了45%以上的高结构物比例, 这一数据比吉林、黑龙江等省都高很多。所以单纯的说工程造价资金的高与低是片面的, 需要技术指标、建设规模、设计方案等作为一个整体考虑在内进行合理分析。

(2) 工程项目具有系统化特性

项目管理的三大控制目标为造价、质量和工期。其中, 质量是整个项目管理的核心, 没有符合质量标准的工程建设出来, 就没有必要讨论后续的工期和造价的问题。获得工程收益、项目得以交付的首要前提就是质量的合格性。

质量问题是定性的, 有一套相关的评价标准。根据国家制定的一系列相关的技术指标、规程、规范等, 严格要求和管理工程质量问题。交通部对工程质量的评价等级是定量并且定性的, 界限明了清晰。但是对于造价和工期来说, 这是可以相互调节的, 在合理与不合理之间没有特定的界限, 在松与紧这个范围内界限也比较模糊, 需要通过综合的评价标准来给出评判。同时工期和造价是相互影响的关系, 这与质量对造价、工期的单向影响关系不同。比如, 广东省在2004年加快建设高速公路的措施中, 由于工期紧, 设计方案变更比较大, 所以工程造价超过了预期估算的造价。这是在合理工期内提出的提高工程造价, 但是如果过分的缩短工期, 不仅工程造价会严重升高, 而且质量也得不到保证。所以质量影响着工期和造价, 而造价、工期是相互制约的关系。

(3) 控制生命周期整体费用

从项目开始施工—项目运营—资产报废等这整个过程, 就是项目的生命周期。在生命周期内, 包括建设期、使用期、经营期, 它的时间长短与工程规模、建设方式等相关。建设期过长, 就会影响到预期的投资收益, 所以工程管理者会尽量缩短工程建设工期。但从另一方面, 缩短工期和降低工程造价, 又会对工程使用的功能和期限有一定的影响。从静态投资角度分析, 工程生命周期的总费用为建设期投资成本和营运期成本之和, 其中建设期成本和营运期成本是此消彼长的关系。比如, 在建设期合理造价降到最低, 使得项目初始的营运状态刚过警戒线或者刚达到警戒线时, 那么后期营运期花费的养护费用会增大, 这样才能保持公路工程项目的基本正常运转。所以, 在预算工程造价时, 不仅要考虑初期工程的投入费用, 还有考虑以后的维护费用, 从工程生命周期的总费用考虑, 避免出现初期造价低, 而后期维护费用不断增加的现象。

2 价值工程的应用

价值工程的目的是为了在最低成本的条件下, 达到实现工程必要功能的目的, 并且达到最合适的价值。价值工程的提出就是为了控制工程造价, 和完善工程的必要功能。所以价值、成本和功能三者的关系可以用算式表示为:V=F/C, 表示为价值等于功能与成本的商。价值的评价核心是产品或者工程的功能实现, 在设计项目的时候, 要对产品设计进行功能和结构的分析, 确定和预算实现必要的功能所需要的最低成本。价值工程有以下几种方案:

(1) 功能基本实现, 降低成本

采用标准化设计和施工工艺, 可以提高工人操作的速度和熟练度, 节约使用的材料, 并且便于统一管理, 降低生产中所需的成本。

(2) 功能得到提高, 维持成本不变

比如研究混凝土的最佳配比方案, 确保使用材料的功能提高, 而成本几乎可以维持不变。

(3) 功能得到提高, 降低成本

比如采用新型的材料—轻质混凝土, 来替代填土砂, 这样不仅可以改善行车质量, 也可以在数目上减少桥台桩基, 使得后期维护费用有所降低, 综合考虑, 就降低了成本。

(4) 功能很大程度提升, 稍微提高成本

比如使用改性沥青混凝土替代原来的混凝土路面, 可以使得路面对高温和低温的敏感度降低, 抗老化的作用增强, 也可以提高汽车在上面的行驶速度和舒适度, 功能得到了很大的提升, 成本略有升高。

(5) 功能稍微下降, 很大程度地降低成本

比如采用三维网植被护底的沟渠作用, 来替代原先的砌片石边, 这样可以大幅度地降低成本。

3 项目的可控工程管理和信息化建设

在合理确定和有效控制工程造价的过程中, 不仅要简化复杂问题, 而且要利用最先进的技术、最充分的专业优势、最合理的方案来保证工程质量并且控制工程造价。

关于在管理工程施工和造价的过程中, 可以利用现阶段发展迅速的信息技术和网络技术, 利用网络传输快速的优势和信息技术飞速发展的特点, 来全面管理和控制工程造价, 实现信息化和技术化的统一。

(1) 利用计算机仿真和模拟等技术, 预先确定可能发生的危险和事件, 从源头综合分析公路造价相关的各个方面。建立各个阶段与其对应的工程造价一一对应的关系图表, 技术分析工程造价变化的原因, 采取事前解决措施, 限制工程造价在可以控制的范围内, 并促进工程的如期完成。比如现在很多省市已经出台了公路工程造价管理系统, 营造了信息管理的氛围。

(2) 在信息化管理基础之上, 将整个工程分为几个模块, 分别对每个模块进行造价管理和控制。

(3) 推进公路工程造价管理信息化建设, 确保资源和信息共享, 这样有利于减少不必要的劳动, 提高工作效率, 也从一定程度上降低成本。实现整个项目修改和建设的一体化和标准化。

同时可以采用先进的科学技术和新型材料, 利用信息化建设的高效和便利, 采用标准化的管理手段, 增强公路工程质量, 有效控制工程造价。

4 总结

在市场竞争如此激烈的今天, 公路工程造价问题需要得到合理控制才能确保投资者得到最佳的收益, 实现最大程度的利益化, 这就是合理确定和控制工程造价的相关问题。合理确定工程造价, 是在保证了工程质量的前提下, 有效控制工程整个生命周期的费用, 使得初期建设投入和后期维护投入之和达到一个最小值, 并且确保工程使用期限在规定的时间内。作为现代化的工程造价管理的学习者, 需要放眼整个工程项目阶段, 从预算到最后的结算, 都需要合理确定和有效控制。

参考文献

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[4]易万中, 徐翠晖.多方位合理确定和有效控制公路工程造价[M].2005.3.