最新需求（精选3篇）
最新需求 篇1
新的云台一体化摄像机是一款经济高效的高性能HDTV 1080P摄像机, 具有30 倍光学变焦, 以及全方位的360°视频监控范围, 这款摄像机非常适用于监控大范围的开放式区域, 或者覆盖多个拍摄方向。
安讯士公司在中国市场推出一款云台一体化PTZ高清网络摄像机AXIS Q8675-ZE。它可以提供快速的水平和垂直移动功能, 并采用了多种技术以应对各种挑战性的照明条件。通过安讯士独有的“觅光者”成像技术来提供卓越的低照度成像能力, 即使在弱光的环境下也可以获得清晰的彩色图像。
这些摄像机非常适用于大交通行业的机场航站楼、火车站、地铁站、高速公路、港口以及各种城市监控场景的视频监控, 包括:公共广场的监控, 重要基础设施和工业场所的周界安全等等。
安讯士中国区产品经理邹毓帆表示:“这是一款专门为中国安防监控市场所定制的全新云台一体化摄像机。它的出现将能够满足市场对于大范围高清监控的需求。AXIS Q8675-ZE提供HDTV 1080p高清视频以及30 倍光学变焦镜头, 可以覆盖很大的场景, 减少摄像机的安装数量, 因此是非常高效的解决方案。同时, AXIS Q8675-ZE出众的图像处理性能可以应对各种复杂光线环境下的挑战, 独特的图像稳定技术和透雾技术也能显著帮助提升图像的可用性。
AXIS Q8675-ZE拥有卓越的机械能力, 包括360°不间断水平转动、并在-75°到40°范围内垂直转动, 水平移动速度高达110°/s, 垂直移动速度高达60°/s。非常适用于城市广场, 枢纽立交等大范围区域的主动监控。”
AXIS Q8675-ZE是一款耐用的室外专用的PTZ摄像机, 具备IP66 防护等级, 并可从-30℃到50℃的任意温度下都能实现可靠运行。其独特的机械设计帮助摄像机可以在任何的环境下稳定工作, 即使在140kph的风速下仍可正常运行。它通过内置的雨刮和透雾功能, 有效提升了摄像机在雨天和雾天的监控能力。摄像机提供了丰富的外部接口, 包括:用于前端存储的SD卡插槽、音频和I/O报警, 以及24V AC和24V DC电源接口。
AXIS Q8675-ZE的主要特性包括:
HDTV 1080p, 最高30倍变焦;
安讯士“觅光者”技术;
120d B超宽动态范围;
360°不间断水平移动;
电子稳像, 透雾功能;
防水, 防尘, 雨刷功能。
同时, 安讯士还推出了一款高性能云台型护罩AXIS T99X10, 可以搭配安讯士任何固定枪式摄像机组成高效的PTZ解决方案, 为用户提供更多灵活的产品组合。
最新需求 篇2
一、我市住房需求与购房情况
2005年我市居民人均可支配收入为10476元，居民家庭收支同步增长，居民人均可支配收入实际增长10.8%，人均消费性支出为7805.5元，比上一年增长
9.8%。从可支配收入的构成看，工薪收入仍然是太原市城市居民总收入的主体。据了解，我市城市居民住房条件在不断改善，2005年，我市城市居民人均住房建筑面积为24.4平方米，比上一年增长11.9%；人均使用面积为18.4平方米，比上一年增长13.6%；居民人均购房建房支出985.5元，比上一年增长13.2%。
（一）受收入较低影响，我市居民住房较为困难，现在的住房面积仍以小户型为主。据了解，我市城镇居民收入水平较低，近一半为租赁住房。在调查的100户家庭中，三口之家居多为52%，两口之家占到22%，其次为4口之家，占14%。属当地户口的占到近74%，外地户口只有26%。我市家庭月收入在1000—3000元之间的占绝大部分，有46%，其中月收入在1000元以下的有9%，3000—5000元的有30%，5000—8000元的有11%，8000—10000元的有4%。我市居民现住房面积在50平米以下的有15%，50—90平米的有57%，90—120平米的有23%，120—150平米及150平米以上的仅有4%。住房套数有1套的占55%，2套的占19%，没有住房的占24%，而有3—4套的仅占2%。其中住房按揭贷款每月还款额在1000元以下的有18%，1000—3000元的有22%，3000—5000元的有2%，没有还款的有58%.我市平均收入水平低于目前商品房价格占多数，住房属自己所有的占53%，公产租赁的占15%，房产租赁的占11%，借住他房的占17%，其他的占4%。以上数字表明，我市仍有相当一部分人住房较为困难。据了解，有近49%的人认为目前房价非常高，比较高的占到41%，42%的人希望房价会大幅下降，希望小幅下降的占27%。而绝大多数人认为房价会下降的可能性很小，有近61%以上的人认为一年
内房价还会小幅上升，认为房价会大幅上升和平稳的各占12%，只有13%的人认为房价会小幅下降。
（二）我市购房需求较大，购房者首次购房的占大多数，希望能购经济适用房或价格较低的商品房。近3年我市购房需求较大。调查结果显示，58%的人近期有购房打算，没有的占到42%，在有购房计划的潜在购房者中，有35%的人表示在未来三年以后购买住房，在三年内有购房计划的占19%，24%的人表示在两年内有购房计划，22%的人在一年内有购房计划。首次购房的占多数，且倾向于新建经济适用房。目前购房者中主要为首次购房，用于自住的占48%，为改善居住条件占32%，为父母养老或子女结婚的占11%，其次用于长期投资出租的和短期投资转手的占少数，只有6%和3%。由此可见，我市购房者的购房目的绝大部分还是满足最基本的住房需求。房价的涨幅也直接影响着居民的购房计划，有37%的人会因房价短期内不会下降而推迟购房，42%的人在考虑之中。
在调查中了解到，我市城镇居民购房目标多以新建经济适用房为主，占到47%，选择新建普通住宅占的35%，二手普通住宅占的11%，仅有7%的人选择新建高档住宅。选择购房面积在50—90平米的占44%，90—120平米的占42%，120—150平米的占10%，只有3%的人选择50平米以下，1%的人选择150平米以上。说明我市中小户型、中低价位的经济适用住房需求较旺。调查结果显示，目前，我市居民对购买低价位住房的期望值较高，希望购买每平方米在1000—3000元的占绝大部分，达64%，1000元以下的占23%，3000—5000元的占12%，而能承受5000—8000元的仅占到1%。购房资金来源多以银行贷款为主，占到54%，以自有资金为主的占到33%，以父母（亲友）资助为主的占到13%。接近46%的购房者青睐10—20万元的住房，其次选择20—40万元的占25%，10万元以下的占到19%。在户型选择上，两室一厅最受购房者欢迎，其次比较受欢迎的户型包括两室两厅和三室
一厅，其他只有一厅的户型对购房者来说需求量非常少。
二、我市房地产开发企业及销售基本情况
（一）我市房地产开发企业基本情况和意向调查。据调查，截止2005年底，我市持证房地产开发企业有487家，合格开发企业228家，降级开发企业39家，未参加年度经营业绩考核的13家，因重新成立房地产开发公司，注销原有资质的企业1家，资质证书已过有效期的24家。目前，我市四级资质开发商较多，大于一、二、三级资质开发商注册之和，注册资本不低于100万元，且从事房地产开发经营在1年以上，此类开发商占据我市开发企业的36%，开发地产项目体量较小，开发项目位置大都处于我市周边郊区，销售价格低于市中心销售均价，对我市房地产的发展起着重要的作用。
在被调查的3家房地产开发企业中，企业注册资本分别为1300万、1500万和5000万左右，企业资金来源自有资金大致所占比例分别为95%、85%、35%。今年以来在（续）建的商品房住宅项目工程分别为22000平方米、5000平方米、94600平方米，其中房屋分别147套、60套、530套。三家企业中，有两家以普通商品住宅为主要开发项目，其次为写字楼、高档商品住宅和商业用房。其中一家企业认为现在的住房价格偏高，两家认为现在的价格属正常水平范围内，有两家企业认为今后一年的房价会小幅上涨，一家认为走势平稳，三家企业均认为房价没有下降的空间。今后会增加商品房投资的只有一家，其余两家都不好说，在未来两年房地产开发投资意向中，有两家以普通住宅为主，一家以写字楼为主。
（二）我市房地产投资信贷及开发销售情况。据了解，目前全市房地产投资44.9亿元，与去年同期相比上升了14.25%，其中商品房住宅为28.7亿元，与去年同比上升了42.08 %。房地产开发贷款6.9亿元，比去年同期略降2.82%。1—9月份完成开发土地面积为211754平方米，购置土地面积为175506平方米，商品房新开
工面积为1959733平方米，其中住宅面积为1616032平方米；商品房施工（在建）面积为8393970平方米，其中住宅面积为6036446平方米；商品房竣工面积为333283平方米，其中住宅面积为247401平方米；商品房销售面积为744108平方米，其中住宅面积为665899平方米；商品房空置面积为406263平方米，其中住宅面积为197531平方米。
三、我市房屋价格上涨情况及原因分析
（一）我市房价上涨情况。2001年我市商品房平均价格为2200元/m2，到2005年为2945元/m2，增幅达44.82％，年均增幅9.7％。据相关数据显示，今年1至9月份，我市房屋销售同比价格指数为103.7，价格比去年同期上涨3.7%，走势基本与全国形势一样，一直处于上升趋势，除1月价格与去年同期基本持平，微涨0.1%外，其余各月稳步上涨，2—9月房屋销售价格比去年同期分别上涨2.5%、3.1%、4.3%、3.6%、4.4%、5.6%、4.2%、5.6%。但与其他周边城市相比我市房价涨幅较为温和，且低于去年同期的5.5个百分点，没有出现大幅上涨的情况。1—9月我市新建商品房同比价格指数为104.0，价格上涨4.0%。其中销售住宅价格上涨3.5%；非住宅上涨5.2%。另外，二手房同比价格指数为102.8，价格上涨2.8%。
（二）造成我市房价上涨的原因主要有：一是开发商炒作，抓住购房者买涨不买落的心理，占调查总数的67%。二是土地开发成本上升，价格过高，占调查总数的43%，在我市商品住房成本构成中，土地价格占到21.4%；三是市区土地供应量逐步减少，拆迁成本高；四是房地产市场需求旺盛，随着城市居住人口的增加，住房制度改革深化，购房积极性不断高涨，加上住房公积金制度和个人住房按揭贷款的推行，提高了居民的购买能力，扩大了商品房市场的有效需求；五是钢材、水泥等原材料的上涨，直接导致住房价格的上涨；六是经济适用房在住房供应中所占的比例小，平抑商品房价格作用相对薄弱。
四、我市房地产市场发展面临的问题及对策建议
（一）我市房地产市场发展面临的问题
1、市场秩序不够规范。目前我市房地产市场无论是在开发、销售还是管理层面上都存在一定的无序化。据有关调查资料显示，有76.2％的企业认为太原市开发市场存在一定程度上的无序化及房地产市场管理不规范化的问题，87.7％的企业认为太原房地产中介服务市场体系一般，94％的企业认为中介服务市场不规范。
2、商品房供需结构矛盾突出。目前，我市房地产市场供给以3500元/平方米以上的中档商品房为主体，大户型比例过大，而适合广大中低收入家庭的中小户型比例偏低。2005年，住宅销售面积比去年同期增长了20％，而销售套数只比去年同期增长了近10％，新建商品房销售仍以大户型住宅为主，上半年80平方米以下新建商品房销售面积占住宅销售面积的5.54％，80－120平方米的中户型占住宅销售面积的21.95％，120平方米以上的大户型占销售面积的72.51％。
3、房价上升速度过快，房价收入比相对偏高。房价持续上升十分不利于解决城镇居民尤其是中低收入居民家庭的住房问题，将制约住房消费的增长。我市住宅市场在经过几年的消化和发展后，目前住宅的真正需求集中在工薪阶层和刚踏入社会不久的年轻人身上。这部分群体不是收入水平相对低，就是积蓄较少，对住宅产品的购买力相对较弱。如果房价不加以有效控制，极有可能导致住宅市场大幅度波动，影响我市经济的持续发展。
4、行业集中度偏低，企业自有资金严重不足。房地产的投资风险较大，要想在日益激烈的房地产市场竞争中长久地生存和发展，必须具有强大的资金实力。而我市房地产行业真正形成实力雄厚的大型开发企业并不多，目前全市房地产企业共有300余家，但一、二级企业不到30家，注册资本在5000万元以上的企业几乎没有，大部分企业自有资金不足，对银行贷款依赖性很大，潜在风险加大
（二）相关对策与几点建议
1、加强市场监管，保障市场功能的充分发挥。建立房地产市场信息系统和预警预报体系、加强商品房预售管理和跟踪管理、实行商品房合同备案和商品房预售登记制度，房地产管理部门要依法查处违规行为，并记入房地产企业和中介机构信用档案，公开予以曝光。
2、加强经济适用房和廉租房建设力度和管理，调整住房供给结构。建设管理部门严格审查，加强跟踪监管。房地产管理部门要严格执行购买经济适用住房申请、审批、公示制度。同时，严格控制非住宅和高档商品住宅建设，努力增加中低价位、中小户型的经济适用住房、普通商品住房供给。
3、调整建设用地供应，严格土地管理，规范土地市场。完善住房保障制度，健全市场体系。进一步深化住房分配货币化改革，加强住房公积金的归集、管理和使用。搞活住房二级市场，鼓励居民换购住房。在房地产市场成熟的城市，住房二级市场交易量应大于住房一级市场的交易量，应该形成高收入者购买商品房，他们腾出来的二手房会被下一收入层次的家庭占有，下一收入层的二手房又会继续向下传递，以形成住房一、二级市场的良性互动，促进房地产市场的持续稳定发展。
最新需求 篇3
4月26日, 教育部发布了2009年度全国毕业生就业50所典型经验学校的名单, 值得关注的是, 名单中除了北大、清华等国内就业强势高校之外, 还出现了近10所高等职业技术学校的名字。职业技术院校能够与国内名校一较高下, 这让很多人在开始肯定职业技术院校以就业为指导的教学理念的同时, 也开始质疑综合性大学中教学与就业定位。
上综合性大学还是上职业技术学校, 这个问题原本不用回答。但今后, 不少学子恐怕要掂量一下了——4月26日, 教育部公布了一份“全国毕业生就业50所典型经验学校的名单”, 与以往的“大学排行榜”不同的是, 这份“就业50强”中, 除了北大、清华人大三所综合性大学外, 其余大部分高校都是专业或专科院校, 安徽新华学院、漳州职业技术学院等新兴的民办或高职院校, 也都榜上有名。
有专家认为, 尽管以往也有大学生到技校“回炉”的报道, 但教育部这次公开进行就业排行榜, 说明职业教育学校正在得到包括教育部门在内的社会认可。同时, 也是对当前高等教育与社会脱节的一种鞭策。
大学排行新标准?
据了解, 全国高校学生信息咨询与就业指导中心会同教育部有关司局单位, 自去年9月起组织实施了2009年高校毕业生就业工作总结宣传工作, 50所就业典型经验高校是这项工作的直接成果。
教育部有关负责人称, 这次评选是采用推荐和自荐相结合、专家评议和社会评价相结合、统一要求和分类指导相结合的方式, 就是要突出高校改革的成果和特色, 在就业方面能够公平、准确地评选出就业的50所高等院校。教育部召开2009年度全国毕业生就业典型经验高校经验交流会, 目的是向教育系统和全社会推广这些学校的经验。
参与此次评选工作的专家组成员、对外经济贸易大学党委书记王玲告诉记者, 本次评选与往年不一样, 把就业工作放在了经济结构调整、产业升级、建设创新型国家的大背景下。“就业工作不是孤立的, 而是人才培养的重要组成部分。”她说, 本次评选采用了包括生产力标准和市场标准在内的两个衡量指标。其中, 生产力标准要求学校近3年的就业率稳定在96%以上, 还有包括招生、人才培养方式创新、有无专门职业辅导员等90个指标, 并由专家负责把关打分;市场标准则包括由国家统计局民意调研中心对2万名大学生进行候选学校满意度调查, 还包括对用人单位进行学校满意度调查。最后, 把用人单位、学生和专家打分的90个指标三部分组成“人民满意度得分”, 其中, 用人单位占40%, 学生占30%, 90个指标占30%。
在5月2日举行的中外大学校长论坛上, 耶鲁、牛津、剑桥、斯坦福这些国外顶尖大学校长一致认为, 中国要办成世界一流的大学, 最快还要20年。在一些国外大学校长的眼中, 中国的教学法是不被认同的。“中国的大学是一种生搬硬套的教学模式, 学生总是被动的倾听者、接受者, 他们把注意力放在对于知识要点的掌握上, 不去开发独立和评判性思维的能力。”在大学中, 很多学生因为传统的教学模式而被培养为缺乏自主的思维和创造性的思维, 因此也就缺乏挑战的勇气。正是因为这些特质, 让中国的大学生走入社会的时候还带着“学生”的标签, 总是抱着被动学习的心态, 而缺少主动的思考和独立创新的实践。走出校园后, 在工作岗位上也是一样, 缺乏思考、缺乏革新的勇气。因此很多在学校里并不是传统意义的好学生, 进入工作角色后反而会更加出色。
尽管这样的判断让中国大学在面子上不好看, 但确实对国内一些自认为“还不错”的高校来说, 可以对自身重新审视。在此之前, 国内很多名校可能还躺在发表多少论文、扩招多少研究生、新增多少院士的功劳簿与荣誉榜上沾沾自喜, 并没有把学生毕业后的流向和成绩作为衡量大学教育水平的一项指标。
据介绍, 在2009年工作的基础上, 教育部将探索建立高校毕业生就业总结宣传工作的长效机制, 每年推出一批就业典型经验高校, 以持续推动高校就业工作和人才培养的改革与创新, 不断开创毕业生就业工作新局面。
就业拷问高校教改
清华大学的老校长梅贻琦曾经说过, “大学之谓, 非大楼也。”现在大学里的楼房越盖越豪华, 但却很少有人关注教学的革新、人才的培养和科研的突破。而衡量一所大学好与坏的标准也开始越来越模本化, 人们对录取分数线的关注要远远高于这所大学的毕业生的就业率。
“如果现在的大学课堂上, 老师还在重复10年前的教学内容, 那么即使是成绩优秀的学生, 就业的情况也未必会好, 因为接收的知识是落后的, 甚至是无效的。”教育专家、北京大学教授王蓉认为, 很多高校毕业生就业难, 很大一部分原因是高校的教学内容与现实社会劳动岗位需求相脱节造成的。在她了解的情况中, 国内很多高校的教学内容都需要改进。她认为, 这次教育部公布就业50强高校是很好的创新, 形成一种倒逼机制, 让更多的高校来反思, 深刻研究“用就业来指导教学”的课题, 并将其融入教学改革, 不断更新教学内容, 与社会需求相适应。
北京航空航天大学副校长郑志明也参与了今年的评选工作, 他认为, 从形式上看, 这个活动是评选了就业好的50所学校, 但实际的重点是通过抓就业来鞭策高校在育人方面进行改革, 也就是以就业来促进学校改革。
“高校改革内容包括两方面, 一是贴近国家的经济、社会和科技重大发展, 二是贴近学生发展的根本需求。而就业就是学生发展的首要需求。”郑志明说。
这次公布的50所典型经验高校, 既有部属高校, 也有省属本科高校和高职高专院校, 既有农林、地、矿、油等艰苦行业高校, 也有民族学校和民办学校的代表, 中西部高校也占有一定比例。这50所典型经验校均为各类型各地区毕业生就业水平和社会满意度位居前列的高校, 在满足社会需求的人才培养和大力促进毕业生就业工作等方面创造了很多经验和特色。