贷款管理中心

贷款管理中心（共4篇）

贷款管理中心 篇1

国内商业银行目前的产品和服务高度雷同,尽管存在不同的品牌或名称,但具体到某项产品或服务并无本质上的区别。同时,近年来各银行的创新也主要以引进、消化、再创新为主,原创性创新较少。在此背景下,哪家银行的专业化水平高,能够把同样的产品和服务做得更精细、更到位,服务更有效率,哪家银行就更容易赢得客户和市场的青睐,其竞争力就会愈强。

作为地方性中小商业银行,宁夏银行在坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务城乡居民”的市场定位前提下,深度挖掘客户资源,以创新机构体制为切入点,成立了宁夏银行中宁枸杞贷款中心(以下简称“杞贷中心”),通过市场细分,将自己的服务对象集中于枸杞产业,实行错位竞争,走特色发展之路,形成独特的经营优势,有效克服了机构少、规模小、产品同质化等不利因素的影响,取得了良好的经济效益和社会效益。

一、主要做法

宁夏银行中宁支行在成立之初就将个人业务发展的突破口和着眼点定位在支持中宁枸杞等特色产业上,2007年7月,宁夏银行在全区金融机构中率先设立首家枸杞贷款中心,针对分布于县域内的特定目标客户群体(枸杞种植户、流通户、加工户等),提供特色金融服务,经过近些年的扶持和培育,一批龙头企业和优质客户应运而生,成为振兴中宁枸杞产业的排头兵。

(一)市场定位特色突出

中宁县位于宁夏平原中部,枸杞种植已有600多年的历史,是中国乃至世界闻名的“枸杞之乡”。截至2008年末,中宁县枸杞种植户达4.8万户,种植面积达15.8万亩,枸杞干果总产量达到2.88万吨,实现枸杞产值8.28亿元,全县农民人均来自枸杞产业的现金收入达到2200元,占全部收入的三分之一强。全县常年从事枸杞营销及加工的人员达10000余人,其中年销售枸杞干果100吨以上的规模企业达到68家。全县枸杞加工企业13家,企业固定资产达5亿多元,年生产各类枸杞深加工产品突破2万吨,全年实现销售收入6.5亿元。

枸杞是中宁县域经济发展的特色优势和潜力所在,中宁枸杞市场已成为全国枸杞的集散地和价格的“晴雨表”。地方政府针对这一实际,不断加大政策、资金支持力度,促进枸杞产业的发展。“杞贷中心”结合自身优势,科学定位目标市场,将支持重点放在了枸杞种植、加工及流通领域的广大客户,突出特色,大力扶持行业龙头,以此拉动整个枸杞产业的发展。

(二)经营策略灵活务实

面对中宁枸杞产业、市场、客户的发展情况,“杞贷中心”不断拓展信贷业务,大力扶持有发展潜力和市场前景的农业产业化龙头企业,全面支持广大中小枸杞种植户、流通户。同时,针对所在地区经济发展水平、中小企业发展状况和当地居民生活、消费习惯,因地制宜开发适合其需求的金融产品。

一是根据多年来支持枸杞等农副产品行业的情况和经验,“杞贷中心”打破传统的“五户联保”的单一模式,将农户联保模式调整为“三户联保”及以上,积极探索“产业龙头企业+农户联保”、“专业担保公司+农户联保”、“行业协会+农户联保”的支持模式,发展与枸杞龙头企业及专业担保公司合作,解决枸杞客户在抵押担保方式上的弱势和缺陷,使其品牌更趋多样化,运行风险更低。二是在办理信贷业务时积极营销办理银行卡、金如意理财、账户信息通等业务,提高支行中间业务收入。三是制定并出台了“杞贷中心”加强信贷服务若干办法、涉农贷款品种及利率优惠管理办法,有效加强支农信贷服务,提高贷款效率,让利于客户,减轻贷款户的利息负担,真正实现银行和客户的互惠双赢。

(三)风险管理严格高效

“杞贷中心”成立后,中宁支行进一步明确了对以枸杞产业为重点的农副产品信贷支持政策和思路,优化业务流程、创新业务品种、加强风险管控,稳定优质客户、淘汰劣质客户、培育发展新客户,不断加强对枸杞产业及各类农副产品贷款的发放控制和管理,全面提高信贷质量,促进支行健康发展。

一是“杞贷中心”成立后,支行在《中宁支行枸杞五户联保贷款管理办法及实施细则》的基础上制定了《中宁支行农副产品贷款管理办法》、《中宁支行开办农副产品贷款业务客户须知》,逐户建立了客户信息档案,不断完善管理制度,使具体操作有章可循,有据可依。二是加强枸杞等涉农贷款的监督管理,严格遵守总行特别转授权的权限和规定,形成一套“严格审批,专款专用,封闭运行,跟踪监督,货款归行”的贷款资金使用机制,确保信贷资产的安全。三是结合客户和业务特点,推出了“三严四查一会商1”的风险管理模式,对风险实施全程监控。四是针对农户联保信用担保的弱点,贯彻实行农户联保贷款保证金制度和人身意外保险制度,有效防范和降低风险。

二、工作成效

宁夏银行中宁枸杞贷款中心切实为枸杞等农副产品类客户提供贴心、高效、实惠的金融服务,取得了良好的经济效益,并促进了当地农民增收、产业升级、经济发展。

(一)促进了机构自身发展。在支持中宁枸杞产业发展的同时,中宁支行经营效益不断提升

2007年“杞贷中心”的农副产品贷款收息率为100%,不良贷款率为零,实现利息收入820万元,实现利润238万;2008年,农副产品贷款收息率为99%,不良率0.68%,实现利息收入780万元,实现利润257万元。支农贷款业务已成为宁夏银行县域支行发展的一个新亮点。

(二)促进了县域经济发展

“杞贷中心”成立后,支持特色产业效果明显,2007年,荣获中宁县政府“支持县域经济发展突出贡献奖”。截至2008年末,中心累计发放个人类农副产品贷款14379万元,其中枸杞类贷款600笔,金额10638万元,支农信贷规模居全县金融机构第二位,所支持的枸杞加工贩运户已遍及中宁枸杞生产主产区。中卫香山宁夏红公司、中宁早康公司、宁夏杞乡生物食品工程有限公司等一批具有代表性的枸杞行业加工企业和流通户,已发展成为区域乃至全国性的知名企业。2008年,全县农民人均来自枸杞产业的现金收入突破2200元,为助推枸杞产业升级、支持地方经济发展做出了贡献。

“杞贷中心”的实践表明,只要正确把握国家的宏观政策,找准自身优势和市场定位,有效管控风险,走特色化经营之路,欠发达地区地方性中小商业银行的发展一定会有作为。

三、几点启示

(一)欠发达地区地方性中小商业银行的市场定位应立足于农村金融体系的合理分工与市场细分

考虑到自身特点及农村金融体系的分工协作,欠发达地区中小商业银行的市场定位应有别于主要为农民传统农业生产及农村中小企业服务的农村信用社和邮政储蓄银行,不同于主要承担农副产品收购资金和农业综合开发等政策性业务的农业发展银行,而宜以县域有效需求为目标市场,重点做县域内基础设施建设、农业综合开发、农业产业化等现代农业贷款业务,以此促进并提升自身竞争能力。

(二)地方中小商业银行要在风险可控的前提下,找准切入点,做好目标市场和客户的金融服务工作。必须选择有效需求市场,确保信贷资金使用安全有效益

因此,在选取切入点时,应与当地政府在区域内的产业政策相衔接,与地区资源特色、经济支柱和经济增长点相契合,依托当地具有比较优势的产业和特色资源开展金融服务,寻求控制风险与有效创利的动态平衡。

(三)从定位策略看,要根据农村有效市场和客户特征,进行组织和业务流程再造,着力提高银行核心竞争力

一是大力实施制度创新,探索建立独具特色的经营机制,通过整合、再造业务流程与组织体系,延伸金融服务的深度和广度。二是完善激励约束机制,将属地贷款增长速度和发展质量纳入考核体系,逐步改变过去沿袭下来的信贷运作机制和经营管理模式。

(四)加快金融产品与服务创新,积极探索金融支持县域生产力发展和为广大群众根本利益服务的新方式

一是按贷款用途、主体、额度、担保等要素,从准入、流程、权限等环节,对各类信贷产品进行重新设计和制度创新。二是创新抵押、担保方式,尝试允许农民以土地、山林、农业设施等经营权或收益权作为贷款抵押物,有效解决农户和中小企业贷款抵押物缺失问题。

贷款管理中心 篇2

地址：

法定代表人：

乙方：________________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议：

一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于___________ 的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。

二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。

甲方有权根据乙方项目（楼盘）的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。

三、甲方根据杭州市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法《商品房买卖合同》等贷款申请资料，对借款条件进行审查，对经审查符合公积金贷款条件的借款人，提供最高贷款额度不超过________万元、最高贷款成数不超过总房价________%、贷款年限不超过________年的住房公积金贷款。杭州住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策的，按规定执行。

四、甲方根据借款合同的约定放款条件，委托委贷银行发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内，具体账户为：__________（户名），账号________________ ； 或________________（户名），账号________________。

五、乙方须保证所开发、销售的房地产项目（楼盘）符合国家相关法律规定和有关政策要求，各项资料齐全、手续完备，确保项目（楼盘）能合法、按质、按量、按期建设完成，并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。

六、乙方与购房人在售房及房屋使用过程中对房屋质量、价格、交付时间等发生纠纷，应由乙方与购房人双方自行解决，甲方不承担任何法律责任。

七、为保证借款人切实履行借款合同，乙方自愿为借款人提供阶段性连带责任保证，承担连带保证责任。保证责任范围为借款人的合同借款本息、罚息以及甲方实现债权和行使抵押权所产生的相关费用。保证期限从贷款发放之日起至借款人取得房屋所有权证并将抵押登记无误的房屋他项权证交甲方收执之日止。

八、保证期限内，乙方不得向第三人提供超过自身负担能力的担保，甲方有权对乙方的资产状况及经营情况进行检查，乙方应予以配合。乙方发生主体资格、资本结构、经营体制和财务状况等变化影响其担保能力的，应及时告知甲方，甲方有权要求乙方提供新的担保或提前履行保证责任。

九、楼盘期房转现房时，乙方须及时通知甲方，将借款人（购房人）办理房产抵押、房屋产权证的相关资料提供给甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人协助甲方及时办理借款人所购住房的房屋所有权证及抵押登记手续。

十、在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本协议中不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

十一、如乙方违反本协议，甲方有权单方终止履行本协议。本协议未尽事宜，双方按国家有关法律、法规及有关规定执行。

十二、本协议一式两份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份。

甲方：________________（公章）

法定代表人：__________（盖章）

________年________月________日乙方：________________（公章）

法定代表人：__________（盖章）

个人住房贷款风险管理 篇3

关键词：商业银行 个人住房贷款风险 管理

1 我国商业银行个人住房贷款风险的概述

我们通常所说的个人住房贷款主要是指个人住房抵押贷款。住房抵押贷款是居民进行住房消费时通过银行贷款来获得资金支持以弥补当期消费能力的不足，而贷款者将消费所购住房抵押给银行，作为偿付款的担保。个人住房贷款风险是指商业银行发放的住房贷款中隐含损失的可能性，主要是指借款人不能按时偿还贷款本息，由此给银行带来的损失。其特征有：

1.1 贷款对象特殊；根据央行制定的《个人住房贷款管理办法》规定：个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，对借款人所应具备的条件进行了详细的规定。

1.2 偿还方式特殊；相对于企业贷款，个人住房贷款偿还方式较为特殊：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

1.3 时间上具有滞后性；中长期贷款是个人住房贷款的主要选择，期限一般在5年以上，最长的可达到30年。从国外个人住房金融发达国家的经验来看，个人住房贷款的风险高发期一般是在贷款发放的3-8年之后，而我国的个人住房贷款是在最近几年开始发展的，总体来看，也只有小部分的贷款处于这个危险阶段。而随着时间的推移，个人住房贷款的风险也将会日益凸显。

1.4 风险表现的多样性；影响个人住房贷款的因素有很多，风险的表现形式也是多种多样的，归纳起来看，有银行自身的原因，有贷款人的原因，有房地产开发商的原因等。

2 我国商业银行个人住房贷款风险的成因

2.1 从银行方面来讲

2.1.1 商业银行与贷款人的信息不对称 商业银行不能全面地掌握贷款人的信息，原因有两个：一是贷款人的个人信息数据分散不全。我国个人资信调查报告的信息和数据主要来自于公安、街道、工商、银行、司法等，但是这些部门并没有很好地建立个人信用档案，使商业银行个人征信工作缺乏基础。二是贷款人的个人信用资料封锁。到目前为止，我国居民的个人信用信息的基本上掌握在公安、法院、工商、人事、劳动保障等政府相关部门中或银行中，这些部门和机构的个人信息数据文件系统都是封闭的，不能实现信息资源共享。

2.1.2 商业银行信贷内部管理的缺陷 在个人住房贷款中，商业银行扮演着十分重要的角色，它既是贷款的债权人，也是抵押物的抵押权人，还是贷款资金的筹集人。而在商业银行信贷内部管理中出现以下情况：①为向客户提供便利的贷款手续，却忽视完善和规范贷款的相关手续；②商业银行对已经发放的贷款的还款情况没有进行有效监控和跟踪；③对信贷人员监管不力及未建立完善追责制度从而常出现道德风险。

2.2 从贷款人方面来讲 一方面，对于那些资金实力有限、资信评价较差的开发商，为了缓解资金压力便会采取虚假按揭和多重按揭等手法套取商业银行的信贷资金，使房地产开发和融资的风险向个人住房贷款转移。另一方面，有些购房者利用商业银行掌握的贷款人的信息不全的空子，在不同的商业银行进行虚假按揭和多重按揭贷款，在一定程度上使银行的贷款风险增加。

3 防范个人住房贷款风险的对策

3.1 从银行方面来讲

3.1.1 完善对贷款人的资信评价 个人住房贷款的资信评价作为个人信用评估的组成部分，是以借款人财产数据、信用数据等数据为依据，通过分析借款人信用状况，对借款人还款能力和还款意愿做出判断的过程。对还款能力的评价主要考察借款人的收入来源证明、税单等资产证明。对借款人还款意愿的评价主要依赖于对借款人质量的考察，通过了解借款人的学历、职业、年龄、收入等综合评定，并通过与借款人的直接对话，判断其资信情况。我国商业银行要建立完善的客户信用评级系统，对贷款客户的经济实力、信誉情况要加强分析，通过各种管道了解借款人的还款能力，借款人能否按时支付在银行中的所有借款，是否有利用多重按揭的手法在不同的银行中相互套现还款的现象。

3.1.2 发展住房贷款证券化 住房抵押贷款证券化是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款支持证券，然后通过在资本市场上出售给投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。住房贷款证券化是我国正在实行的信贷资产证券化的一种形式，它能①提高银行贷款资产的流动性，使银行的长期贷款得以流动，从根本上解决了“短存长贷“的矛盾；②促进金融产品和金融行业的深化。抵押贷款证券化是将过去由银行一家承担的发放贷款、持有贷款和回收贷款本息等职能，转化为多家存款金融机构和机构投资者共同参与的活动。这样就加深了金融行业的分工，而且将抵押贷款风险部分地转移到更能承担长期债权风险的机构，从而提高了整个金融体系的效率，增加了整个金融体系的安全性。③扩大银行的经营范围，提高其经营效益。使银行与非银行金融机构之间的界限日趋模糊，银行可以进入许多过去不曾涉及的领域，从而实现了资本经营多元化和经营效益的目的。

3.2 从政府方面来讲

3.2.1 建立健全社会信用体系，完善个人信用制度 目前，我国已经建成了全国集中统一的企业和个人信用信息基础数据库，截至2007年8月底，企业信用信息基础数据库已经建立了1232万户的企业信用档案，个人信用基础数据库也为5．86亿自然人建立了信用档案。然而，我国的个人信用体系还处于刚刚起步阶段，有待完善。

3.2.2 建立和完善个人住房贷款担保、保险机制 抵押贷款担保与保险相结合的最终效果是转移和降低了贷款风险，特别是信用风险。首先，“必要参照国外先进经验，引进政府、民间各自分工机制，组建全国统一性的政策性住房抵押贷款担保机构，通过为个人住房贷款提供国家信用担保的办法来帮助商业银行分散化解金融风险。”其次，“我国可尝试在全国成立专门性、不以盈利为目的的政策性住房贷款保险机构，专门为中低收入者提供保险。”

3.2.3 为个人住房贷款的证券化积极准备 个人住房贷款证券化作为世界住房金融的发展方向，并作为平衡住房信贷资金、防范住房信贷风险的有效工具，我国应当借鉴运用。但是，结合目前我国的情况，要在我国广泛推行个人住房贷款证券化还缺乏一定的市场基础，应该先在部分条件成熟的地区进行试点。例如，北京和上海，住房贷款证券化可先在这些地区展开，在实践过程中应找出不足，不断完善运作机制，待条件成熟时再向其它地区推广。

参考文献：

[1]李柯.国内商业银行个人住房贷款风险管理策略[D].复旦大学.2007.

[2]张红、殷红.房地产金融学[M].清华大学出版社.2007.

[3]陈瀚.我国商业银行个人住房贷款风险及管理[D].广西大学.2007.

[4]刘冰封.论发展个人住房贷款业务的风险防范.[J].中国高新技术企业.2008:27.

贷款管理中心 篇4

《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》操作细则问答

一、关于征信。

(一)贷记卡累计逾期6期需结清2年方可申请贷款。

1、贷记卡历史逾期记录未达6期，但存在当前逾期未结清，是否需提供结清证明或还款凭证?

答：不需要。

2、累计逾期次数的认定标准，是以单张贷记卡的最长逾期期数计算，还是以多张贷记卡的逾期次数合并计算?例如：职工有6张贷记卡，每张逾期1期，是否算作累计6期?

答：累计逾期次数以单张卡的累计逾期次数计算，有多张卡的，不合并计算。

3、还清逾期金额后2年时间节点如何计算，是以最早逾期月份数计算，还是以末次逾期月份数计算?例如职工2012年有5次逾期，2016年有1次逾期，能否办理贷款?

答：贷记卡逾期的判断标准是征信报告近2年是否有累计6期(含)或以上的逾期，有则不能贷款，无则可以。2年前的逾期期数不计算。上述职工5次逾期不是在最近2年内，可以贷款。

4、准贷记卡是否参照贷记卡逾期标准纳入限制贷款范围?

答：由于传统准贷记卡没有免息期，不提供对账单，较易产生逾期。故准贷记卡逾期不纳入限制贷款范围。

(二)任意贷款逾期6期需结清5年方可申请贷款。

问题：累计逾期次数的认定标准，是按照贷款类型分别计算，还是多种贷款类型合并计算?另外住房贷款逾期是否包含在内计算?

例如：职工同时办理了消费贷款、助学贷款跟住房贷款，消费贷款逾期5期，助学贷款逾期1期，住房贷款逾期3期。是否算作累计逾期6期?还是算作累计逾期9期?还是属于可以申请贷款?

答：累计逾期次数以单笔贷款单独计算，有多笔贷款的，不合并计算逾期期数。上述职工每笔贷款逾期都未超6期，可以申请贷款。

(三)征信报告显示借款人家庭有正在供款的其他贷款的，其月供额是否要计入家庭支出?

答：不计入。

二、关于取消收入证明。

1、工资在哪里查询?

答：可由职工通过网上业务大厅自助打印缴存信息表，其中有工资。或通过贷款系统录入界面自动读取其工资。

2.风险管理通知中“职工缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入”，是指缴存基数与工资之和，还是缴存基数或工资两者之一?

答：是指缴存基数或工资。两者只取其中较高值的一个。例：职工缴存基数已达我市缴存基数上限(2016年为33820元)，其在我市公积金归集系统登记的工资为50000元，则其月收入可以认定为50000元。

3、如职工办理组合贷款，缴存基数是否需覆盖公积金与商业月供总额的两倍?因大部分办理组合贷款业务的职工缴存基数均不能覆盖，针对此种情况是否有其他处理办法?

答：职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(即缴存基数/工资覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。)

4.共同产权人和配偶的收入是否可计入家庭总收入?如何操作?是否计入公积金贷款次数?

答：共同产权人或配偶若在我中心缴存公积金的，其缴存基数/工资可计入家庭总收入。在贷款系统申请录入界面增加产权人/配偶资料录入窗口，需要增加产权人/配偶收入的，可在此录入需要增加人员的证件号码，由系统自动读取其缴存基数/工资。共同产权人和配偶不作为借款人的，不计算其公积金贷款次数。

5、如配偶或产权人缴存的是异地公积金，是否可提供异地公积金缴存证明计算出缴存基数后计入家庭收入?

答：不可以。异地缴存的职工若作为借款人，其缴存基数可以计入收入，若不作借款人，只作为配偶或产权人，其缴存基数不计入家庭收入。

6、如需计算配偶或产权人缴存基数，可否使用贷款系统“资料录入”界面中显示缴存基数的截图作为缴存证明扫描在收入证明项?

答：可以。但受理网点要对截图的真实性负责。

7、有部分职工根据“咨询受理”模块推算出的缴存基数金额与“资料录入”中系统自动生成的缴存基数金额不符，是否系统计算有误?是否可以在“咨询受理”模块增加显示缴存基数的内容。

例如：职工王某，在“咨询受理”界面查询出月缴存额1240，单位与个人缴存比例5%，推算出缴存基数应为12400元，但在贷款申请界面录入信息后自动生成缴存基数为7753元。

答：经询系统开发公司，此问题是由于“咨询受理”界面的月缴存比例未及时更新，应以贷款“资料录入”界面自动生成的缴存基数为准。

三、关于补缴。

1、如果职工出现一次性汇缴多个月、一个月内多次缴存及其他非正常缴存的情况，另外还有部分单位出现固定2个月汇缴一次或3个月汇缴一次的情况，但缴存明细中的业务类型未显示“补缴”，而只显示“汇缴“，是否可以办理贷款?

例如：

一个月内多次缴存：

一次性汇缴多个月：

答：上述情形均不可以贷款，连续缴存是指每月缴一次公积金。

2、部分行政机关事业单位按季度汇缴公积金，是否可以办理贷款?

答：不可以，必须每月缴一次公积金。

3.职工近6个月连续正常缴存，但除此之外还有增额补缴，是否可申请贷款?

答：增额补缴可申请贷款，不需要提供补缴证明。增额补缴是指原先有按时连续缴存，后期单位增加绩效福利部分而做出的补缴，例如：2016年6月份公积金准时缴存，后期又做出6月份的补缴。

4、由于10月20日中心发布了《关于黄埔区未连续缴存机关事业单位职工申请贷款事宜的通知》，对于就职于附件中的单位的职工，是否按照本次10月31日新发布的通知操作?

答：鉴于黄埔区调整的特殊情况，此类职工需申请公积金贷款的，必须同时提供黄埔区人社局和所在单位出具的补缴证明，两者缺一不可。

四、其他问题

问：贴息贷款的公积金贷款部分是否也按该政策执行?

答：是。根据《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。

广州住房公积金管理中心

2016年11月1日

拓展阅读：

广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知

各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构： 根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)，为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则，特将有关事项通知如下：

一、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

二、职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达我市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在我中心登记的数额为准。

三、严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定。不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。

四、2016年11月1日起录入我市公积金贷款管理系统的贷款执行上述政策。

广州住房公积金管理中心