成本攀升（精选9篇）
成本攀升 篇1
李晗透露, 中国移动的100G OTN应用地域将由东部扩展至西部和东北, 组网范畴由骨干下沉至省干和城域, 按照中国移动的部署计划, 2013年部署1500块OTU, 2014年将部署超过3000块OTU, 2015年将部署超过6000块OTU。
在本届光网络研讨会上, 100G毋庸置疑成为最受瞩目的焦点。而结合未来网络的发展趋势, 100G也成为光网络市场中最具发展潜力的市场, 主流系统厂商在100G市场的竞争也呈现出白热化。
从国内市场的应用需求来看, 中国电信、中国移动对于100G的部署需求已经非常明显。中国电信科技委主任韦乐平指出, 按照目前的流量发展趋势, 2017年中国电信最大截面传输带宽约为38T, 需要5个80波100G系统, 400G速率将是更加合理的选择;中国移动研究院副主任研究员李晗则表示, 移动网络的流量10年增长240倍, 其中2012年～2017年伴随LTE驱动, 业务流量5年增长55倍, 骨干网层面, 2012年中国移动骨干网带宽为33.8T, 预计2013年将达到49.6T, 2014年将达到77.8T, LTE的部署也在驱动100G的发展。100G国内市场已经成熟。
100G取代40G成为主导技术
来自Del‘Oro Group数据显示, 100G板端口的累计出货量季度增长率超过60%, 预计2013年整年年的出货量将超过2010年～2013年Q1 13个季度的累计出货量, 同时2017年, 100G板卡的出货量预计将增长16倍。
统计数据显示, 截止到2013年Q1, 100G端口的出货量累计为35315个, Dell‘Oro Group预测2013年全球100G端口的出货量将达到53412个。WDM/OTN主要投入也向100G迁移, 2012年, 100G作为主流技术已取代40G, 同时这也是40G全球出货量下滑的拐点, 2013～2017年, 40G WDM/OTN的增长率为9%, 而100G WDM/OTN的增长率为47%, 预计2017年, WDM/OTN出货量中, 100G占比将达到60%。
全球100G市场的快速增长, 在国内市场也有显著体现。中国移动日前已经完成了首次的100G大规模集采, 集采总量超过1500块板卡, 集采量也成为全球最大规模。李晗也透露, 中国移动的100G OTN应用地域将由东部扩展至西部和东北, 组网范畴由骨干下沉至省干和城域, 按照中国移动的部署计划, 2013年部署1500块OTU, 2014年将部署超过3000块OTU, 2015年将部署超过6000块OTU。而中国电信此前也已经发布了100G集采的资格预审公告, 开始筹备今年的100G集采事宜, 韦乐平在本届研讨会上透露, 中国电信今年夏天将会开启100G的规模集采, 集采总量将超过中国移动此前的集采规模。国内100G市场规模的快速扩大, 给整个100G产业链的发展注入一剂强心剂, 100G系统设备商在积极跟进国内运营商的相关部署, 同时芯片厂商、光器件厂商、测试厂商都对中国市场进行重点跟进。
正如韦乐平所说, “100G产业链已经成熟, 所有元器件和子系统都具备多厂家商用能力, 市场也需要有100G系统支撑, 骨干网将全面转入100G主导时代。”
LTE对100G驱动作用显著
从100G技术层面来看, 韦乐平指出, 相干DP-QPSK使OSNR比调幅改进6dB, 56G的ADC突破使单频100G实现, 软判决前向纠错SD-FEC趋近成熟, 功率余度可望再增1.5d B, 与10G持平。而对于他历次所谈到的100G的成本问题, 他仍然希望100G成本为 (5～6) ×10G成本, 即每比特成本降低40%～50%, 从100G应用初期来看尚有距离, 但可以接受。
由于中国移动已经开始了100G的现网部署, 在100G应用方面也有自己的初步探索。中国移动对于100G的部署更多结合LTE的应用需求, 李晗指出, LTE时期, 城域网中需要引入100G技术, 接入层采用10GE PTN技术, 汇聚侧则需要采用40km 100GE PTN或100G POTN, 核心网中则需要100GE PTN或100G POTN, 随着LTE核心网集中化, 省干也需要引入N×100G技术。而对于应用场景方面, 李晗指出, 移动互联网的发展对网络各个层面均提出100G需求, 在干线, 传输性能需进一步提升, 软判决更有前景;在城域, 需发展低成本、高集成度100G技术, PIC、4×25G非相干、POTN等技术都有应用前景;PTN、C-RAN有40km/10km 100GE传输需求。
另外, 厂商层面对于100G的发展也有较好的预期。上海贝尔光网络能力中心负责人郭中华认为, 100G技术的生命周期较长, 预计将有10年的生命周期, 他呼吁整个产业链能够共同构建良好的100G生态体系。
后100G技术发展渐入正轨
随着骨干网流量的快速增长, 100G的应用在未来几年也有可能出现瓶颈, 业界对于后100G技术的探讨也在不断完善。韦乐平认为, 从后100G技术发展趋势来看, QAM是主要技术选择, 需要采取多种技术对策。包括灵活速率适配转发器、灵活格栅超级通路ROADM、宽带低噪声光纤放大器、新一代光纤。
各主流厂商对于400G技术的研究也在不断跟进, 包括华为、阿尔卡特朗讯、中兴、烽火等厂商都在对后100G技术积极跟进, 与此同时, 目前也有400G/1T的实验网、现网试点, 甚至商用案例。如阿尔卡特朗讯已经在北美构建了首个商用400G传送网。
结合中国移动的应用需求, 李晗也提出, 100G OTN时代需要引入ASON功能, 提高传送网资源保护效率, SDN助力后100G时代。100G时代, ASON进入实际部署, SDN目前仍不成熟, 可以考虑ASON向SDN的演进。后100G时代, SDN有望服务于400G/1T时代, 采用灵活格栅、光模块速率/码型可调、物理层可动态配置。
“未来网络中的业务模式将主要是视频业务, 占据60%以上, 其中网络视频占据主导, 而IPTV、网络电视和移动网流量对骨干网影响较小。移动互联网的流量增速是固网的2倍, 但进入骨干网的很小, 城域局部热点可能超过固网, 甚至拥塞。而骨干网的潜在流量中, LTE和云计算占据主导, 其中前者主要影响城域网。”
——韦乐平
住房价格攀升探源 篇2
导致房屋价格上涨既有经济发展周期、经济政策等外生性因素，也包括房地产自身特性，现代化进程中房地产的供求关系等内在因素的影响。
从外生性因素看:
一是经济周期的影响。2002年以来，我国经济发展逐步进入新一轮经济增长，2004年、2005年、2006年三年经济增长速度均在10%以上，经济繁荣特征明显。人们收入增长、就业率相对升高，购买力相应增强，物价上扬。同时，建筑材料价格上升，也带动下游产品价格上涨，推动房产成本刚性增长；
二是土地政策和土地价格的影响。土地是建房基本条件，土地价格变化直接影响建房成本。2002年7月1日起经营性土地一律实行“招拍挂”，土地交易由过去的协议出让，变为土地市场公开交易，土地价格有所上升。2004年以来，土地宏观调控政策进一步完善，土地审批更为严格，影响到对房屋供给的预期。这些因素构成了房价攀升的外在环境。
从内生性因素看:
一是近两年邯郸市房屋供给量下降与需求量的稳步上升形成的供求矛盾，构成了房屋价格上扬的重要基础。2003年以来，邯郸市人均可支配收入以每年高于14%的速度上升,2005年达到9223元。而房屋竣工面积2003年、2004年、2005年分别为124.17万平方米、90.03万平方米、82.81万平方米，呈现逐渐下降的态势。2005年三年以上商品房的空置率为0.7%，说明2005年房屋在既定价格水平上十分旺销，存货极少，供小于求的矛盾较为突出。
二是土地交易制度改革对土地长期供给约束与潜在需求压力相交织形成的心理预期，构成了房屋价格上涨的直接诱因。一方面，土地交易制度改革加剧了人们对土地资源供给硬约束的心理预期，再加之中央宏观调控政策出台后，房屋价格没有明显下降，政策效应不彰。另一方面，房屋潜在需求压力相对增强。邯郸市城镇化率约39%，如果按照每年1%的城镇化率增长速度计算，每年约8万人进城，邯郸市每年新增住房面积显然无法满足。两方面因素相互作用使人们对房屋价格上涨的心理预期更为强烈，甚至形成心理恐慌，导致房屋市场非理性行为突出，投机行为显著。从消费者来看，房价攀升，“买贵不买贱”，导致一些长期的潜在消费需求，利用商业银行信贷政策，在大量银行贷款的支撑下转变为短期现实消费，增大需求量，推动价格攀升；从房产开发供给的角度看，邯郸市2004年、2005年房屋开工面积有所增长，施工面积指数分别为101.2%和106.9%，竣工面积指数分别为72.5%和92.0%，房屋竣工面积增长速度有所下降。此类现象形成有多种原因，但显然不能排除房地产开发商推迟楼盘上市交易时间，导致供给减少，加剧供需矛盾，推动价格上涨。也不能排除投资者倒买倒卖，借机炒做。这些因素相互作用，在社会范围内形成“价格上涨——预期上涨——价格再上涨”的恶性循环。
三是住房本身的特質使房地产销售具有一定的垄断性及由此而来的买卖双方信息不对称，加剧消费者盲从心理，推动住房价格上涨。住房由环境、地段、空间结构等多种因素决定，使房屋本身具有垄断意义，房地产供给者以此拥有市场主导性。只要消费者想拥有该地段住房就必须接受地段垄断价格乃至环境、空间结构的垄断价格，这是高房价出现的物质基础。同时，房屋销售过程中买卖双方信息不对称，房地产商拥有更充分的市场信息，如2005年邯郸市房屋空置1～3年的房屋空置率达17.8%。即使如此，房屋价格依然快速上涨，不能不说与购房者无法了解足够的市场信息有很大关系。
四是房屋结构不尽合理，推动价格上涨。2005年经济适用住房空置率仅1.13%，高档住房空置率则高达187.37%。经济适用住房紧缺，高档住房空置大量剩余，说明房屋供给结构与邯郸市收入结构、需求结构不相符合。房屋供给结构不合理，资源配置失调，也会推动价格上涨。
五是房地产商、商业银行和较高收入群体的利益博弈，加剧了房屋的需求，推动价格攀升。房地产需求弹性低，土地资源有限，使房地产具有抵抗通货膨胀的能力。这种保值和增值功能，刺激了房地产购买者把购买房屋作为一种投资，而不仅仅为了使用。这种稳定和潜在的需求特性往往给人一种错觉，即买房子就会保值和升值。这种错觉使包括高收入群体在内的一些特定利益群体可能购买多套住房以求保值升值，使开发商产生过高的投资期望，使金融机构过低估计投资风险，三方形成利益共犯结构，加剧了房屋的需求，推动价格攀升。
泰国职业拳击节节攀升 篇3
艰辛运动
坤纳西努现年19岁,来自泰国北部地区农村,目前职业战绩4战全胜,是一名由泰拳选手转行而来的拳击手。别看在拳击界他还是个新人,但此前在泰拳领域却已经打拼过一段时日,只可惜战绩说出来有些寒酸,能够查证到的正规对抗为11场,结果是2胜9负。坤纳西努说当时他的泰拳师傅和老板对于他的表现十分不满,直截了当地告诉他,如果再这样下去只有打铺盖卷走人了,于是经过短暂的考虑后,坤纳西努决定改行拳击试试。目前,他对自己的拳坛表现还算满意,至少4连胜的战果是以往从未有过的。
坤纳西努只是众多泰拳转行者中的一员,在泰国,每年有很多人从泰拳领域跳槽到拳击领域一试身手,这也使得拳击的后备梯队和泰拳手的队伍一样充盈壮大。众所周知,泰拳在泰国已有数百年历史,然而它的杀伤力和危险度是尽人皆知,因此当局一般建议选手25岁前就考虑退役,所以不少选手在泰拳这条路上感觉行不通时,往往早早转行到拳击界去碰碰运气。
还有一些则在泰拳领域取得不俗成绩后,迫于退役压力最终融入到拳击对抗当中去。其实拳击和泰拳有很多是相联的,它们都在泰国社会的各个层面受到了疯狂追捧,现实当中由泰拳跳槽到拳击并取得丰功伟绩的绝对不在少数,要知道你在一个领域失意,不等于在另一个领域也同样如此。
实际上泰拳转行只是眼下泰国拳击发展的一个方面,另一个方面就是在从小培养泰拳手的过程中,大量具备拳击天赋的胚子也自然而然地被筛选出来。在泰国很多地区,泰拳和拳击训练并非分开独立的,这里有一组见闻,是几年前西方媒体赴泰国探秘泰拳记录下来的,说泰国儿童学习泰拳时,大多在十几岁年龄,有一些还只有八九岁,他们在简陋的环境中奋斗,每天清晨5点起床,全天要做数百个俯卧撑和引体向上、数公里的长跑、几小时的击打沙袋,还要同体重是自己1—2倍的陪练进行实战切磋,因此在常人难以想象的残酷当中,不管是日后的泰拳选手还是拳击选手,他们的能力提升和意志磨练都是显而易见的,而且训练中各自天赋的展露,也为接下来的分开培养理清了方向。目前,前期训练统一,中期注重定位,后期发展独立,是泰国在搏击类项目中的机制。
如今,随着职业拳击全球化进程的加剧,泰国国内很多人都看到了其中蕴含的巨大潜力,有意思的是,如今拳击的地位和受关注度有了很大提升。诸如,在泰国的高中和大学,基本上都配备了专门的拳击、泰拳训练场馆,有的甚至普及到了小学,这无疑使得泰国拳击的基础培养得到进一步加强。
历史铭记
1960年4月16日,一位面庞方正、浓眉大眼的挑战者出现在世界蝇量级冠军佩雷兹面前,他就是泰国人蓬金铁,结果在这场新老较量中,初生牛犊的蓬金铁不畏强悍,最终战胜佩雷兹成为新的世界蝇量级冠军,泰国首位职业拳王诞生了。
1962年和1963年,蓬金铁在同日本名将原田战和海老原启之的较量中,分别输给了对手,然而仅仅一年后,他就复仇这两位重夺世界冠军称号。虽然后世并没有把蓬金铁列入最伟大拳手名单,但需要注意的是,他战胜过的佩雷兹和原田战都入选了国际拳击名人堂。
1966年12月30日,继蓬金铁之后第二位泰国世界拳王诞生,他就是绰号“小亚洲”的差猜内,差猜内1966—1969年称雄于WBC蝇量级拳坛,1969年2月23日,在负于未来名人堂成员埃弗伦·托雷斯一年后,差猜内卷土重来复仇对手再夺世界冠军。1973年,差猜内还战胜瑞士人查威特夺得WBA蝇量级头衔,尽管在泰国的地位可能不及蓬金铁,但他仍然是该国在那一时期的品牌引领者。
1975年7月15日,泰国人芒苏林创造了一项罕见的拳击纪录,就是仅以3场职业比赛就获得了世界冠军称号。与很多著名拳手一样,芒苏林是一位泰拳冠军转行而来的拳击手,他在第三场职业比赛便KO了西班牙人费尔南德兹荣膺WBC超轻量级冠军,这个纪录至今无人能够打破,直至四十年后的2014年,才被乌克兰人洛马琴科以同样的折桂场次追平。芒苏林整个职业拳击战绩14胜6负,然而其中拳王赛场次就达到了10胜2负。
1984年11月21日,泰国迄今最伟大的明星加拉克西横空出世,他同样是一位由泰拳转行而来的拳击冠军。加拉克西从1984年登顶WBA超蝇量级头衔后,截止1991年全身而退,在长达7年的时间里先后19次卫冕拳王称号,其中16次KO对手,因此也让他赢得了“泰国泰森”的称号,而整个拳击生涯高达85%的击倒率,也足以说明加拉克西的凶猛强悍。加拉克西是目前唯一一位入选国际拳击名人堂的泰国人,此外,他还有一个孪生兄弟考科·加拉克西,是前两度WBA最轻量级冠军得主,这也让兄弟二人成为迄今唯一一对双胞职业拳王。
进入90年代后,泰国职业拳击发展更是势不可挡,甚至1996年现役冠军数量一度与美国相接近,其中萨哈蓬便是这一时期该国拳击的代表人物。萨哈蓬又是泰拳转行拳击的成功典型,与前辈芒苏林相似,他在第四场职业比赛就夺得了WBA最轻量级冠军,之后的1998—2005年,萨哈蓬先后14次卫冕WBC最轻量级冠军头衔,期间日本名将西冈利晃四度与之交手,结果2负2平一次也未能获胜。
若谈起近年来泰国拳坛涌现出的顶级战将就不得不谈谈“围绳机器”王金汉了,王金汉早期9胜2负的战绩略显一般,但从1996年开始截止2007年,他竟然疯狂地连胜了55场,其中18场是WBC蝇量级头衔争夺战。后来王金汉不敌日本人内藤大助,但2010年又从另一个日本人龟田兴毅手中重夺WBC蝇量级头衔,他是那一时期与帕奎奥、多奈尔并肩的世界拳坛“亚洲铁三角”。
截至目前,泰国共诞生了51位世界职业拳王,仅次于日本、韩国位列亚洲第三位。在此不得不提及的是,泰国业余拳击水平同样技艺超群,虽然1976年才开始在五环旗下亮相,但接下来除了缺席1980年和2012年奥运会外,他们共在8届奥运会中揽获奖牌12枚,其中金牌4枚!
奋进之路
在刚刚过去的2015年,泰国职业拳击可以用节节攀高来形容。就在几个月前,泰国新锐庞卢昴(51-3,35KO)仅用两个回合KO了日本人池惠良,第二次捧起了WBO雏量级冠军头衔。目前,庞卢昴正在积极备战,他将于今年2月12日接受菲律宾人帕伯坦的挑战。
WBC草量级冠军万恒(40-0,15KO)在2015年先后三次卫冕拳王称号,他的WBC头衔是2014年打败墨西哥人诺沃亚获得的,后者曾于海口战胜我国名将熊朝忠而名声大震。目前,万恒将在下一场比赛中对峙法定挑战者奎洛。还有IBF蝇量级冠军阿泰·伦龙(17-0,5KO),他在2015年也是三次卫冕冠军头衔,其中击败我国名将邹市明的比赛最为引人瞩目。伦龙同样是2014年揽获冠军头衔的,这位已是36岁高龄的老将,希望在自己退役前与现WBA蝇量级普通拳王、日本人井冈一翔来上一场拳王兼并战。
泰国拳手在世界拳坛的连战皆捷,使得幕后的推广公司乐不可支,那些在泰国享有盛誉的推广大佬们,都在积极为自己的王牌搭建更为广阔的战斗平台。泰国著名的帕切汀推广公司总裁帕亚特希望接下来让其麾下猛将现WBA过渡草量级冠军史马特(11-0,6KO)与WBA正式冠军南非人布德勒比赛,因为从排名上看,史马特也是布德勒的法定挑战者。此外,帕切汀推广还计划安排另两位战将——斯坦普斯特(55-4,33KO)和约蒙哥(37-3,23KO)在今年向世界冠军发起冲击,因为二人分别在WBC蝇量级排名第二、WBA蝇量级排名第三。
泰国另一家推广机构那空皇后推广公司,计划推出WBC雏量级一号拳手朗维赛(46-6-1,23KO)与前拳王莫雷诺的比赛,因为根据相关要求,这场比赛的胜者将直面WBC雏量级冠军、日本人山中慎介。
斯里萨克特(37-4-1,34KO)同样是那空皇后推广的王牌,他是WBC次雏量级的头号挑战者。如果一切顺利的话,这位小级别重炮手将很快与现WBC次雏量级冠军、墨西哥人库扎斯走到一起,这也是双方的二番战,一番战曾在2014年上演,结果斯里萨克特当时因受伤退出了比赛。还有90后新秀纳维普·查克塞(31-0,24KO),他是目前WBC蝇量级冠军罗曼·冈萨雷斯的法定挑战者,有消息称冈萨雷斯将可能放弃该头衔,倘若如此,皇后公司计划将查克塞与另一位泰国名将斯坦普斯特(WBC二号拳手)争夺空缺头衔的比赛放在著名的国立竞技场上演。
北京楼市攀升世界高度 篇4
北京将在今年初步完善建设世界城市的各项目标框架。据了解，北京建设世界城市的指标性量化体系已在编制当中，关于北京市城市规划的调研报告也将在2010年底前完成。
虽然世界城市建设的各项量化指标还未出台，但北京新一轮城市建设的蓝图已徐徐展开。CBD东扩方案3月底已经确定，新南城发展正如火如荼，通州现代化国际新城建设也已全面启动。这些热点区域的建设开发，无一不指向世界城市的战略目标。北京第一高楼之争
在3月初举办的世界城市国际建设论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图提出，希望北京CBD打造出具有世界知名度的高端商务区，建设类似纽约帝国大厦的全球地标式建筑，作为北京现代商业文化象征。
龙永图的设想并非突如其来。总面积38公顷、总建筑体量约130万平方米的北京CBD核心区土地在年初就开始启动上市。朝阳区区长程连元在接受媒体采访时表示，这一区域今后将会成为CBD的超高建筑群，其中将建一座高达400米的地标性建筑，比国贸三期还要高出70米，建成后将取代其成为京城第一高楼。
虽然受到北京土地供应新政限制热点地区高价土地入市交易的影响，CBD核心区土地的一期中服地块目前暂停交易，从而影响了整个CBD核心区土地的入市。但一些业内人士表示，在建设世界城市的大战略下，北京CBD核心区开发成为超高建筑群已是大势所趋。
同样是在北京东部，通州也在雄心勃勃地计划建设超越国贸三期的超高地标建筑。在通州现代化国际新城的规划方案中，将中心区面积由原来的16平方公里扩至48平方公里，并北移至运河、通惠河、温榆河、小中河、运潮减河“五河交汇”处，包括运河核心起步区、协同发展区、生活配套区、发展备用区几大部分。据媒体报道，运河核心起步区总面积16平方公里，将建2至3座超高地标建筑，高度有望超过目前的国贸三期，达到400多米。
未来的北京第一高楼将落点何处，目前还是一个未知数。但第一高楼之争背后所体现的，正是建设世界城市背景下北京房地产开发面临的新商机和新格局。中国房地产经理人联盟秘书长陈云锋接受本刊记者采访时表示：“北京建设世界城市，为房地产市场带来了更大的拓展空间。”
筑巢旨在引风。北京新一轮城市建设的蓬勃开展，正是看准了未来的世界城市北京将涌入大量的国际化人口和全国各地的精英人才。中国社科院常务副院长王伟光就指出：“北京今后将成为全球跨国企业和高端人才的汇集地。”
数据显示，北京奥运会成功举办一年后，北京已经云集了200多家跨国企业总部、16家国际组织驻华代表机构、138个大使馆，成为中国跨国企业个数、国际人口长期居留人数和往返次数最高的城市。
另有相关数据显示，近年来北京市外来人口均增长率为7％，远高于户籍人口1.3％的均增长率。截至2009年末，北京市户籍人口1245.8万人，比2008年末增加15.9万人。高增长的人口必将带来大量的住宅和商务办公需求。尤其是像CBD这样的跨国企业集中区域，因为享有更加完善的配套和资源集中优势，将成为高端人群的办公和居住热点区域。
北京高端物业进入“世界城市元年”
两个看似不相关的热点新闻，让北京的高端物业再次成为众所瞩目的焦点。
一个是北京正迈开建设世界城市的步伐。全球高端人才的涌入，让北京的高端物业成为未来全球买家的焦点所在。无论从质量还是价格，北京的高端物业将与其他世界城市的高端物业站在同一高度，这也必然对北京高端物业提出了更高的要求。
首创置业总裁唐军接受本刊记者采访时表示，以前北京的地产项目大多数是针对国内客户需求，在此基础上兼顾国际化人群。而今后北京的国际化人群将会形成一个更加庞大的群体。唐军指出：“如何更加有针对性地研究他们的居住习惯和需求，开发出符合世界城市定位的高端项目，这对北京的房地产市场是一个新课题。”
另一个是在今年全国“两会”上，由全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出并列入人大正式议案的二次房改方案。二次房改方案提出了“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”的“三三制”。其中明确指出，低收入人群实行保障性住房制度，采用政府划拨方式供地；中等收入家庭实行公共住房、公共租赁住房制度，采用“定地价、定建房标准、定税费率、定5％利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”的“四定两竟”招标用地；高收入家庭沿用商品住房体制，以“招拍挂”方式供地。
“二次房改方案实际上明确了此次多方争论的不同层级住房开发的权责问题。如果二次房改方案能通过，高档物业市场将更加开放。”多位业内人士向本刊记者表示。
二次房改看似与建设世界城市无关。但如果北京成为了全球高端人才的聚集地，必然需要一个更加开放、更有发展空间和更具竞争力的高端物业市场。明确了不同层级住房开发权责问题的二次房改方案，显然符合北京建设世界城市的发展要求。
从城市发展和住房制度两个层面传来的利好消息，让北京的高端物业发展迎来了一个新的起点。在北京确定建设世界城市目标的2010年，北京的高端物业开发率先进入了“世界城市元年”。
CBD高端物业将率先接轨世界城市标准
对于北京建设世界城市的具体路径，龙永图指出，要以高端的国际化CBD为起点。作为北京当前国际化程度最高的区域，CBD将成为世界城市建设的一个示范窗口，该区域的高端物业开发或将率先接轨世界城市标准。
首创置业在项目开发上一直秉承国际化的理念。唐军认为，建设世界城市对北京高端物业提出了高要求，而且北京CBD又是国际化人群最集中的区域，所以这里的高端物业应该有更高的标准。他将符合世界城市标准的最顶级物业标准归纳为以下七条。
一是身处城市核心地段。这也是北京CBD的核心优势。二是毗邻世界级地标，比如中央电视台。三是有顶级生活配套，作为北京涉外经济活动的中心，CBD区域内餐饮、购物、酒店、休闲娱乐等世界级高端生活配套一应俱全。四是地标级的建筑外观。五是设计独特的园林绿化，这一点在寸土寸金的北京CBD非常不容易。六是大尺度的奢华空间，这种大尺度不是大而无当，而是精细考量国际高端客户的空间需求。七是配置国际一线高端品牌。
不过唐军也坦言，虽然CBD在资源聚集和各方面配套上有着先天的优势，但以这七个标准来衡量CBD的高端物业，绝大多数只达到了其中几条，全部达到的很少。
业内人士认为，今后CBD特别是核心区的高端物业还将继续热销，一方面是北京建设世界城市和CBD东扩带来的利好，另一方面依然是产品地段的稀缺性，CBD具有不可复制的地段和优越的资源配置。比如位于新央视北50米的禧瑞都，在2009年5月开盘时曾以8个小时认购金额就超过4亿元的销售额，刷新了北京高端公寓销售记录。作为cBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，禧瑞都在紧邻CCTV国家地标建筑的同时，还是cBD区域内唯一的园林景观住宅，在宜居环境上有着得天独厚的优势。
随着世界城市建设的不断深入，北京高端物业的标准还会不断被推高，谁能前瞻性地透析这些标准，也就占领了北京高端物业市场的制高点。
工行全球现金管理客户攀升 篇5
据金融时报记者报道:截至目前, 工商银行全球现金管理服务已拓展至全球40多个国家和地区, 与境内外近2 000家企业建立了全球现金管理合作关系, 客户数量较年初增长了75%, 居中资银行首位, 为众多“走出去”的中资企业和“走进来”的外资企业提供了有力的金融支持。
据介绍, 目前工行通过1.6万多家境内机构、230多家境外机构和遍布全球的逾1 500家代理行搭建起了较为完善的境内外服务网络。同时, 该行还加大了合作银行网络的建设力度, 与20多家境外银行建立了现金管理合作关系, 服务范围进一步延伸。今年, 工行立足于现金管理服务模式创新, 在香港设立了亚太区现金管理中心, 在亚太区形成总行、区域中心、境外机构的服务架构, 使得全球现金管理业务逐步开始向区域集中化过渡, 区域性服务响应效率和协同性得到提高。
点评:伴随着实体经济“走出去”, 大批跨国公司涌现, 现已遍布世界200多个国家和地区。工行为了适应境内外客户日益增长的全球化现金管理需求, 不断提升和创新现金管理服务。随着客户跨境金融服务需求快速增长, 整个中国银行业“走出去”的步伐明显加快。
房价攀升冲击买房人底线 篇6
房价水涨船高
国家统计局调查数据显示, 前3个季度, 全国房地产开发投资累计完成25050亿元, 同比增长17.7%;施工面积27.75亿平方米, 增长15.4%;竣工面积3.34亿平方米, 增长24.7%;全国商品房销售面积58371万平方米, 增长44.8%;商品房销售额27532亿元, 增长73.4%。其中, 商品住宅销售面积增长46.4%, 销售额增长78.2%;全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.9%。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队近日公布了北京房地产市场运行情况。10月份, 北京市新建住宅销售价格指数同比上涨4.3%, 涨幅比9月提高0.7个百分点;环比上涨0.6%, 涨幅比上月提高0.2个百分点。其中四环内期房均价涨幅最大, 比前9个月的均价每平米上涨了641元, 达19750元;五环至六环期房均价每平米达10314元。
五环至六环的期房均价每平米都超过1万元了, 这消息让人看了不得不咋舌!三环以内不允许建商品房了, 三环四环间房价太贵, 四环五环间也慢慢不用考虑了, 因为早已经不下1万元每平米了, 剩下还可考虑的五环六环间, 一下子又蹭到1万元以上每平米。
不仅北京这样, 其他城市涨幅同样令人瞠目结舌。以重庆为例, 2009年初, 房价4400元/平方米的楼盘, 到了10月, 已经涨到了6800元/平方米, 涨幅达2400元。年初7000元可以买到的别墅现在已经涨到了11000元。说达到50%绝不为过。这种涨法绝不是个别现象, 而是普遍现象。
海南省统计局调查数据显示, 10月份, 海口房屋销售价格同比上涨3.9%, 环比上涨1.2%, 同比涨幅比上月扩大1.1个百分点。而三亚的涨幅则比海口略低, 10月份三亚房屋销售价格同比上涨1.6%, 环比上涨0.2%, 同比涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中, 最新2009年中国城市房价排行榜显示, 海南省海口市位列28位, 新房均价达到5037元每平方米, 二手房均价4533元每平方米。业内人士注意到, 虽然此次海口排名28位, 但在省会城市中确处于相对领先位置, 超过了约一半省会城市。
历经前几个月广州房价连续上涨, 十月份, 广州房价终于突破万元心理大关, 10区一手住宅交易均价为10078元/平方米, 同比上升6.4%, 环比上升3.1%。不过相对来说, 升幅收窄, 上月同比上升18.6%。荔湾、萝岗两区是本月均价升幅较大的两个区, 分别达到26.9%和56.5%。
体制问题集中暴发
11月16日, 由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行, 会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况。
对于进入2009年我国房价犹如坐上了“过山车”, 中国社会科学院财贸所高广春博士在发布会上分析了我国房价上涨的四点原因:一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比, 2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。二是2009年以来流入住房领域的贷款更多地支持了投机性的住房开发和消费, 而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房保障没有发挥有效的支持作用。
通过对今年的房地产市场观察研究, 中央党校研究室副主任周天勇认为, 2009年中国的房价太高, 其深层次的原因是政府的土地供应行政制度、垄断性的卖地体制、对开发商囤地涨价谋利行为打击不力、地方政府的房地产财政和房屋的持有成本很低, 是这些体制问题的一次集中暴发。
“舆论上大部分人都指责房地产开发商, 包括一些经济学家批评房地产商谋取暴利, 我个人认为这是有偏颇的。中国高房价的形成, 主要原因是供给相对小和需求相对大, 这与对住宅建设用地供应的行政和计划控制, 土地供给市场的政府寡头垄断, 地方政府将几十年土地收益一次性收支的房地产财政, 以及对住宅不征收房产税有着密切的因果关系。”
周天勇认为, 由于土地偏重于保证粮食安全, 对城市化所用的土地进行了严格的行政限制, 对于城市建设, 特别是住宅用地的供给与城市化进程中城市和城镇人口增长的需要不相适应, 使住房价格存在着土地供给过少导致的上涨压力。住宅用地供给小于需求, 势必推动地价上升, 而地价上升和住宅供给量不足, 两个因素又推动房价快速上涨。
中国土地的供给市场, 除了政府行政限制土地的供应量外, 另一特征就是政府寡头垄断。即政府一家寡头垄断性出让供应土地, 许多房地产商和其他用地商较为充分竞争性需求和购买土地。地价形成机制为:需求竞争者出最高价者为中标, 一般也即成交价, 而对于政府定的最高价土地没有其他的土地供应者与其竞争, 没有使地价有下行的其他土地供给者的竞争压力。政府一家寡头垄断型卖地和多个竞争者买地的土地市场格局, 是除了土地供应小于土地需求外, 推动房地产价格持续上升的最重要原因。需要指出的是, 如果土地供应是一个竞争性的市场, 土地和房屋的供求缺口不大, 基本平衡, 房地产商不可能获得需求远大于供给和垄断土地房屋的暴利。房地产商的利润就会平均化, 回归于合理的范围。许多地方政府除了垄断供地外, 还搞土地储备, 政府将土地低价从农民手中征用后, 囤积起来, 将房价炒高后, 或者在房价高位时抛出, 政府囤积谋取高价。
2010年房价还往高处走
“2010年以后房价还会一直走高。”在11月22日在广州举办的“城市中央国际住区价值论坛”上, 广州城市规划勘探测设计研究院顾问总设计师袁奇峰、中国社科院金融市场研究室副主任尹中立、上海经济与区域经济研究室主任陈维等纷纷谏言。
尹中立表示, “2010年以后房价还一直走高, 从整个大背景看, 整个货币的总量在迅速增加, 或者在悄悄地迅速增加”。从房地产价值的角度来看, 决定价格最直接的动力是未来的现金流, 这是2009年房价之所以会上升与信贷创造有极大的关系。
住房绿皮书预测, 2010年, 中国经济将持续复苏, 住房投资作用将进一步增强, 住房资产与物业市场为先扬后抑、价稳量增。
根据社科院的预测, 明年一季度房价会保持平稳, 第二季度开始上涨, 到了第三、第四季度将出现下降, 不过明年全年的总体形势相对平稳。
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参考文献
[1]《经济学原理》 (原书第三版) 曼昆著.梁小民译.机械工业出版社
[2]《资本论》研读新视野, 王岩.内蒙古大学出版社
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关键词：信息素养,高中语文,结合
信息技术课程具有高度的综合性, 是对学科体系的超越。它强调各学科、各方面知识的联系与综合运用。学生的技术学习活动不仅是已有知识与技能的综合运用, 也是新的知识与能力的综合学习。信息技术以惊人的速度改变着人们的学习方式、思维方式、交往方式、工作方式乃至生活方式。学校教育必须与时俱进。信息技术与学科教学的整合, 自然成为十分重要的课题。现在我就高中生的信息素养与语文教学中提高的点滴感受。
语文是最重要的交际工具, 是人类文化的重要组成部分。在信息时代, 信息技术在人们的交际活动中发挥着越来越重要的作用。信息技术与高中语文教学的整合, 对生发信息素养和塑造创新人格都大有作为。
近几年来, 本人积极探索和实践信息技术与高中语文教学的整合, 取得了可喜的成效。
一、信息技术与语文阅读鉴赏结合
课堂阅读教学中, 学生对于信息的收集与处理还不太熟悉。比如, 一些学生不知去哪查找资料, 不知查哪些方面的资料;一些学生查到资料后, 不知道哪些对自己有用, 哪些对自己没有用;课堂上回答问题时, 常见学生拿出自己查到的资料照本宣科地机械宣读;常见学生能够选出相应的资料, 却无力针对资料谈自己的理解。针对此种情况在讲授新课表高中第四册第二单元是诗歌单元。第一节课, 我就和同学们商量:由我引导同学们学习第一课《柳永词二首》, 其余苏轼两首词、辛弃疾的两首词、李清照的两首词分别由六个学习小组的同学合力完成学习。同学们情绪高涨, 一致同意。我要求同学们从网上和图书馆查阅资料, 并制作课件。
我在引导同学们学习的过程中, 将信息技术与语文教学有机整合, 大家搜集的资料很多, 有柳永、苏轼、辛弃疾、李清照的形象及简介, 有诗歌意境下的风光, 有声情并茂的配乐朗诵……设置问题, 组织讨论, 归纳总结……突出鉴赏诗歌的方法:须要知人论世, 抓住诗歌意象, 调动生活经验, 发挥联想想象, 在诵读中感悟。同学们积极准备。我多给鼓励, 而不越俎代庖。
同学们的表现十分出色。他们查阅了丰富的资料, 大都组织得当;制作的课件有的比老师的还精致。引导学习时, 各小组的同学分工合作, 互相配合, 井然有序, 生动活泼。
每堂课开始时由我组织。小组同学引导学习时, 我对同学们的表现及时给予鼓励性评价;我也参与学习之中, 可以提问, 可以答问;当然, 有时要“点穴”, 有时要“纠偏”, 有时还要“补救”。最后, 我要对这堂课进行总结。
在阅读教学过程中, 学生通过一项项设计任务的完成, 通过一个个技术问题的探究, 激发创造的欲望, 享受创造的乐趣, 培养自己的创造性想象能力、批判性思维能力以及在实践中不断创新的能力, 形成积极、果敢、合作、进取等品质。
二、信息技术与表达交流结合
表达交流教学中我采用信息技术和活动相结合, 比如我在讲新课表第四册的表达交流辩论专题时, 首先进行说话训练, 通过多媒体、网络来创设生动、活泼、有趣、愉快的说话情景, 包括现场演示情境、实物、图像、声音情境等, 来激发学生说话兴趣。然后组织材料, 随后分组讨论发言, 教师对学生说话不完整不规范的地方, 随时指导纠正, 培养学生正确的说话态度和语言习惯。在多媒体、网络下的口语交际教学中学生在模拟情境中交流互动, 真正在“活动”中操练口语, 学会表达, 传递信息和情感。
其次, 组织辩论。根据辩题组织大家观看有关的历史事实和新闻事件, 名言警句, 人物故事等, 让大家更多的组织自己的辩词。辩题“不破不立”的反方组织的辩词:安徽18个农民最早实行联产承包责任制, 破除了几十年的大锅饭;广大农村雨后春笋般的涌现……新中国需要建设者, 而不是破坏者;新世纪需要创造者, 而不是叛逆者, 只有路在脚下;只有不立不破, 才能托起明天的太阳。这便是在观看了相关的历史记录片同学们感性了解离大家年代较远的事情, 由此组织的辩词。在历次辩论活动的组织中通过信息技术同学们取得了长足的发展。
三、信息技术与作文教学结合
在作文教学中, 把信息技术引入写作教学, 明显提高了作文教学的质量。比如材料作文中, 利用多信息技术创设情境, 搜集素材、表达修改、评议几个环节中发挥着重要的作用。
创设情境是为了激发情感。情感是作文的原动力, 没有激情, 写出的作文必然平淡无奇, 枯燥无味, 而通过信息技术, 可为同学们创设一定的情境, 从而激发学生写作的热情和冲动。以动态的画面代替课本上的静止画面, 学生耳闻目睹这些“真实情境”, 很容易产生兴趣触发内心的激情和想象力。信息技术为情境的创设提供了更广阔的空间, 它能打破时空的限制, 让学生“观古今于一瞬, 扶四海于须臾”。我还根据写作目的与要求充分利用网上资源, 指导学生大量的浏览古今中有关的佳作, 从别人的作品中感受美好的情感、品味语言的情味, 从而激发想表达的冲动。
通过信息技术寻找有用的素材, 这样写作起来就不怕无“米”下锅。对高中生我提供关键词, 让学生在网上自行搜寻有用的素材, 并进行筛选、整理。这一环节的关键在于, 教师要指导学生紧紧围绕中心合理选择素材。通过学生之间的相互讨论, 激发彼此的思想火花, 促进思维的灵度。
通过语文教学引导学生融入信息技术世界, 增强学生的社会适应性;激发学生的创造欲望, 培养学生的创新精神;强化学生的手脑并用, 发展学生的实践能力;增进学生的文化理解, 提高学生交流和表达的能力;改善学生的学习方式, 促进学生的终身学习。
总之, 信息素养是信息社会人的整体素养的一部分, 让我们高度重视并认真培养学生的信息素养, 使其终身受益。让学生的信息素养在语文教学中攀升。
参考文献
[1].《教育部关于在中小学普及信息技术教育的通知》
[2].《信息技术与课程整合的研究和实践》章剑卫
[3].《信息技术在语文教学中的运用》张虹
[4].《信息技术与高中语文课程整合──实践和体会》禹飚
美国贫困人口逐年攀升 篇9
美国人口普查局9月16日发布的一份报告显示，美国生活在贫困线以下的人口总数由2008年的3980万、占人口总数的13.2％，上升到2009年占人口的14.3％。也就是说，去年有4360万人生活在贫困之中。这个数字比2008年增加了近400万。这一数字意味着，每7个美国人中就有1个人属于贫困人口。这也成为51年来美国贫困人口总数的最高纪录。
贫困线是指为满足基本生活水平而需的最低收入水平。由于是相对于各国民生现状，所以每个国家的贫困线都不同，通常发达国家会比发展中国家高。美国政府2008年为一家4口定出的贫困线收入水平为年22025美元。如果一个典型的美国4口之家在2009年的年收入低于21954美元或个人年收入低于10956美元，那么这个家庭就处于贫困线以下。当局在计算上只考虑扣税前现金收入，不考虑资产增值，也不考虑非现金性的政府津贴(诸如食品券)。
美联社访问了6名人口调查专家，得出的预测共识是，2009年全美贫穷人口数字，出现有纪录以来最大升幅；预计到明年，情况更将恶化至每5人当中有1人是穷人。在2008年时，一个4口之家年收入若在2.2万美元以下，就被视为贫穷。美国1959年开始统计贫穷数字，当时的贫穷人口比率为史上最高，达22.4％。
新报告也显示，贫穷儿童比率从19％上升到20％以上。18至64岁的就业年龄人口，贫穷比率也从11.7％提高到12.4％以上，创下1965年以来的最高纪录。当年民主党詹森总统发动“全美向贫穷宣战”运动，促使联邦政府扩大由教育到医疗保健各方面的社会福利支出。经济不景气也令吸毒人数大升，2009年寻求戒毒服务的人数大幅升至37万人。
美国人口普查局的最新数字说明，奥巴马总统执政第一年，美国的贫穷人口比率激增1个多百分点。而就业年龄人口的贫穷比率，更已接近1960年代“全美向贫穷宣战”运动时的水平。2009年缺少医疗保险的美国人也从2008年的15.4％增长至16.7％。这些统计数字势将打击总统奥巴马和民主党在美国中期选举的选情。
每6个人中有1个接受政府救济
奥巴马总统日前承认，美国经济仍为脱困而挣扎，许多美国人正为找工作焦头烂额。经济衰退导致更多人生活困难，政府的扶贫计划也随之扩大。美国民众中已有六分之一的人接受政府救济，创下新纪录，而且还在继续增加。
美国有4800万人领取政府发放的食物券。食物券由农业部经管，各州负责分发，它是联邦政府为低收入或无收入家庭提供的补助。这个补助始于1939年，1964年形成法律。1965年，参加者达到50万人，之后，人数逐年增加。虽然这个补助经过多次改革和调整，但是基本宗旨没有改变，而且成为很多贫困家庭的救命钱。到今年，领取者月平均领取约134美元的食物券。