建筑工程管理举措

建筑工程管理举措（精选12篇）

建筑工程管理举措 篇1

建筑行业的快速兴起带动了建筑施工单位施工技术水平的提高。施工技术水平的提高, 必然会使建筑工程造价大为降低, 从而使建筑工程施工单位获得可观的利益。因而在当前社会中, 建筑工程的造价与管理工作一直是建筑工程施工单位所研究、探析的一个问题。那么, 如何在保障建筑工程质量的基础上、缩减建筑工程的造价, 从而使建筑工程施工单位获取经济效益呢?这就需要我们对建筑工程的造价进行管理。

建筑工程造价的管理工作一般涵盖在原材料采购、工期的控制、以及预结算审核等具体工作之中。只有严格管理好这些工作, 才能够从根本上缩减建筑工程的造价。现阶段, 由于建筑工程造价预结算不仅能够确定工程造价, 同时也是考核施工图是否合理、办理拨款结算的重要工序。因而, 对于作为签订施工、以及材料订购合同重要组成部分的建筑工程预结算工作而言, 做好建筑工程预结算这项工作将是鉴定建筑工程施工质量的重要标准。所以, 建筑工程施工单位需要在最大程度上, 提高建筑工程预结算审核管理工作的整体水平。

一、建筑工程造价预结算审核的内容与步骤

1. 建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核工作一般围绕着审核计算工程量、审核费用以及审核套用单价三个方面来展开。因而做好这三个部分的工作, 就能够从整体上保证建筑工程造价预结算的整体工作质量。

(1) 从通常情况下来讲, 由于工程计量存在一定的正、负误差, 会导致建筑工程实际开挖高度偏大或者偏小。因此在进行工程量计算审核时, 要明确限制范畴、明确计算范畴, 并且采用科学的计量方式核对计算尺寸与图纸比例。只有这样, 才能够从根本上保证工程量计算审核符合建筑工程施工规定的要求。

(2) 审核费用一般指的是按照当地计价以及费用标准等要求来确定工程费率。对建筑工程的费用审核必须基于当地所颁布的法规, 同时使执行的计费表符合建筑工作实际施工的情况。

(3) 审核套用单价是围绕审核换算后的定额、审核直接套用两个内容来进行的。并且在严格套用法律规定的工程造价定额时, 需要注意设计用量与定额用量的换算、局部换算与整体换算。要严格对照施工标准, 检查编制日期、单位以及项目名称是否与业主要求相符。这可以有效避免工程量的重复, 从而提高套用单价审核工作的效率。

2. 建筑工程造价预结算审核的步骤

进行建筑工程造价预结算审核, 需要严格按照以下审核的基本步骤来进行预结算审核工作。

(1) 需要在完全熟悉建筑工程施工设计图的基础上, 开展建筑工程的预结算审核工作, 这是保证建筑工程预结算审核工作符合施工规定要求的基础。

(2) 针对建筑工程施工设计图以及施工要求, 可选择适用于当前建筑工程的审核方法, 这是保证预结算审核工作质量的基础前提。诸如全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选审核法、分组计算审核法等, 都是当前普遍使用的建筑工程预结算审核方法。

(3) 在建筑工程预结算审核工作当中, 要适时针对审核过程当中所发现的问题进行有效沟通。继而在理解与协商的基础上, 解决建筑工程预结算审核工作当中出现的问题。任何一项建筑工程的预结算审核工作都要按照这三个基本审核步骤来进行, 这能够保证建筑工程预结算的审核质量。

二、建筑工程造价预结算审核过程当中存在的问题

在建筑工程造价预结算审核过程当中, 往往会存在许许多多的问题, 以下, 就对当前比较常见的三个具体问题进行了分析。

1. 现阶段, 在建筑工程造价预结算审核过程当

中, 往往会存在建筑工程施工单位虚报工程量的问题。通过虚设工程项目、假借联系单据、多计算基建工程的施工工程量、反复计算工程量等方式来提高建筑工程的造价, 从而获取额外利益。同时, 建筑工程施工单位一般还通过以次充好、调涨不调跌、偷工减料等方式来虚报施工材料的价格, 这也是当前普遍存在的现象。因而在当前社会中, 坍塌的桥梁、房屋等建筑工程大都是由于建筑工程施工单位偷工减料所造成的。

2. 另一个在建筑工程预结算审核工作中比较

常见的问题, 就是施工图与实际竣工图存在较大的差异性。往往为了满足部分业主的需求、需要适时改动竣工图。但是由于施工图与竣工图本身就存在很大的差异性, 使得建筑工程实际决算与工程费用存在一定出入, 从而造成建筑工程的损失。

3. 建筑工程施工单位曲解合同内容、技术与商

务标脱离等亦是当前建筑工程预结算审核工作当中比较常见的问题。建筑工程施工单位往往在工程施工时, 从自己的角度去理解建筑工程的合同。对施工工期、价差造价、计费标准等内容常常蒙混过关, 继而直接造成了建筑工程竣工后整体造价的上涨。并且在建筑工程造价时, 往往有施工单位将不属于工程费用的技术措施费用列入造价单中, 从而抬高工程费用。由于业主往往对建筑工程不理解或者理解不全面, 一定程度上使业主遭受了一定的损失。

三、提高建筑工程造价预结算审核管理的有效举措

1. 建立健全建筑工程造价预结算审核管理制

度, 能够在保证对建筑工程实际施工过程进行全面管理的基础上, 合理地规范建筑工施工单位的工序, 科学地要求施工单位依照合同进行建筑工程施工。这能够在很大程度上有效提高建筑工程造价预结算审核管理工作的整体水平。

2. 现代科技水平的快速提高, 必然带来了大量

新型工艺、材料、施工技术。因而在进行建筑工程预结算审核工作时, 要及时收集工程中或者市场上新应用的工艺、材料、施工技术的资料, 及时编制补充预算的定额。同时, 适时收集竣工图、设计变更以及工程技术方案等资料, 采用专业的审核人员进行变更工程的计算与整理工作。这能够在最大范围内, 使得建筑工程造价预结算与工程实际花费相符。避免了施工单位虚报物价现象的出现, 有效的维护了业主的利益。

3. 做好建筑工程的工程量审核工作的同时, 要

熟悉工程量计算的规则、熟悉预算定额部分的工程内容, 继而在加强对建筑工程定额子目审核、对建筑工程施工材料审核、对工程签证审核以及施工费用审核的基础上, 有效加强建筑工程预结算审核工作的管理质量。唯有注重施工的细节与整体的施工情况并且合理审核造价, 才能够确保将建筑工程预结算审核管理工作真正落实、普及到建筑工程的实际建设当中去;才能够确保在加强定额控制的同时, 从整体上提高建筑工程预结算审核管理工作的水平。

四、结语

提高建筑工程造价预结算审核管理工作的水平, 需要采用专业的审核人员及时收集、整理资料, 需要在加强对建筑工程施工单位实际施工状况管理的基础上, 采用合理的审核方法, 依据审核基础流程规范的进行管理工作。只有这样, 才能够在最大程度上提高建筑工程造价预结算审核管理工作的水平。

摘要：随着经济水平的快速发展, 如何在保证建筑工程质量的基础上, 对建筑工程的造价进行管理与控制, 是当前建筑行业发展过程中所要解决的问题。本文就当前建筑工程造价预结算审核中所存在的问题, 提出了有效措施。

关键词：建筑工程,造价预结算,审核管理,有效措施

参考文献

[1]熊静.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措[J].广东建材, 2012.

[2]汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制[J].建筑工程, 2010.

建筑工程管理举措 篇2

该局根据本系统点多、面广，大部分人员在野外和高空作业，且频繁与机械、电等接触的特点，采取一系列措施，认真做好安全工作。他们首先建立健全各级安全生产组织和安全生产责任制。每年年初，该局组织落实与各企业、企业与班组、班组与个人层层签订安全生产责任状，做到责任到人，齐抓共管。其次，严格落实建筑工程有关施工规定。凡新建工程，开工前未经安全审查或审查不合格的，一律不发《建筑工程施工许可证》。该局还加大安全检查力度。每次检查后都把存在的问题梳成“辫子”，立刻向有关单位下达整改通知书，并对事故隐患做到“四不放过”，即整改措施不落实不放过，安全制度不健全不放过，防范措施不合要求不放过，整改不彻底不放过。

为了确保建筑工程安全生产，浦江县建设局采取五条措施，进一步规范施工安全管理，努力提高建筑工程安全管理水平。一是加强日常监督管理，落实各方主体行为责任。与各施工企业签订安全生产责任书，各企业与工程项目部、项目部与班组逐级签订责任书，层层抓落实。在此基础上，结合日常监督检查、专项检查、综合大检查等方式，深入施工现场，开展安全生产隐患排查治理专项行动。

二是抓好业务技能培训，强化从业人员安全意识。围绕全员培训和建立民工学校，组织开展安全生产培训。举办了建设工程安全管理业务培训班，邀请金华市有关专家，对全县建筑施工企业和在建项目部安全员、质检员150余人，进行了培训；举办了施工现场临时用电培训班；并组织召开建筑工程安全生产现场会，对安全生产示范工程进行现场观摩、调研、推广。三是组织开展专项检查，保障在建工程监督成效；已组织开展安全生产大检查3次，配合上级建设部门检查1次，开展 施工用电、安全帽、安全监理工作专项检查3次。共发放停工整改通知书13份，限期整改通知书62份，督查通知书23份。同时，对整改情况进行复查和验收。

四是确保安全经费落实，保障施工安全投入。设立建设工程安全防护、文明施工措施费用专用帐户，实行资金集中管理，采取集中监管、分期支付、定期考核的管理方式，保证安全文明施工费用落到实处。今年已提取专项经费142万元，实际拨付77万元。

建筑工程管理举措 篇3

【关键词】建筑工程；施工质量 ；质量管理；有效举措

科学而有效地对建筑工程的质量进行管理是确保建筑产品质量合格的关键因素。这就要求项目施工必须坚定不移的实施“以质取胜”的战略方针，规范施工，科学管理，从而促进企业朝前健康发展。

1.建筑工程质量控制的目标

实现控制建筑工程质量的目标是通过具体的质量控制措施和有效的质量控制，以满足进度和投资的要求为前提，实现建筑工程的质量目标首先要符合国家现行的工程质量的技术标准、法律规范等相关规定，尤其是一些强制性的要求。这是基本的建筑施工设计、质量的要求。由此可以看出，相同类型的工程建设具有共同的质量目标，不以建造地点、业主以及其他的因素的改变而改变。

建筑工程的质量控制目标是实现以上的两个工程质量目标。工程建设的质量要求都有明确、严格的规定，因此控制工程质量的内容和目标也就十分的明确，同时能够客观、准确的评价其质量控制的效果。在实施建筑工程质量的管理控制中，应当预先的明确评价效果控制的标准和方法，同时施工合同中的额质量目标坚决不能低于国家强制性标准的质量要求。

2.注重建筑工程施工质量管理的有效举措

企业管理人员树立牢固的工程质量意识，建立有效可行的质量管理体系，实行上下一致，共管齐抓的质量管理模式。质量管理的四项基本原则：业务的质量必须满足客户的需求；以预防为目的建立完善的质量保障体系；达到“零缺陷”的最高工作标准；不符要求工程质量的代价是因返工导致成本的额外增加。由此可以看出，企业管理者必须要高度的重视工程质量的管理。以提高工程质量为中心，将管理活动和质量效益相结合，构建科学的管理和领导方针。同时，企业管理者要把实施、改进质量保证体系作为企业发展的首要任务和长期目标。

加强控制施工项目过程的力度。施工人员和材料的控制。施工项目的管理人员必须由工程项目经理统一安排，在工作的进行当中按照各自的岗位标准严格实行，工程部随时的考查项目工程管理人员的工作状态，将考查结果录入工程档案中。依照各岗位的不同性质划分成较小的考评项目，考评结果是评定项目管理人员奖罚的依据。施工队伍和施工人员的稳定是建筑企业的根本保障，各个操作人员对清楚的了解企业的管理制度，是工程质量提高的关键。施工材料的控制是确保建筑工程的质量的基础。目前的建筑材料的的种类繁多，质量的优劣程度相差较大，建筑材料在进入施工场地之前应当根据样品和检测报告实行报验，只用报验合格后才能使材料进场使用。采购人员在进行材料采购时，必须认真严格的执行建筑材料的检查验收手续，确保采购合格的材料。

施工设备的控制。工程的库管人员要妥善的保管施工设备，分类存放，实行设备的领取登记制度，谁领取谁对设备进行保管负责。同时，操作人员在领取设备时应当向库管人员说明机械设备的使用目的，库管人员按照其要求发放适合的设备，保证机械设备使用寿命的正常。

施工工艺的控制。建筑工程的工艺状况是决定其质量好坏的关键因素，一个好的工艺能够使操作人员在施工过程中实现事半功倍的效果。因此，为了确保工艺的合理性和先进性，企业在对不成熟的工艺，应当安排专人进行实验，把成熟的工艺编制成专门的流程指导书下发各个施工管理人员，并令其在现场和工人进行交流时应以此为依据，由班组长接收签字。

3.加强建筑工程技术质量的控制

对于建筑工程项目中的难点组织技术攻关，对较容易出现的质量问题作出完善的预防方案。如在建设小区的初期，容易出现砌体和梁柱部位之间的抹灰开裂问题，则实施砌体的二次加钢丝砌筑技术。以工程特点为依据，结合专家的研究统一制定不同编制小区房屋住宅的工程建设方法。一些容易出现质量问题的地方通过这种具有针对性的小区统一做法的实施，有效的控制了质量的通病问题，取得了较好的成果。坚持施工设计的指导应当进行两方面的控制和管理：在确定施工方案后，要认真严格的考虑施工工序、施工技术和方法，然后指定合理的计划进度，确保实际的施工计划和施工单位的上报计划相吻合；在考虑单项的施工过程中，要结合各分部、单体的工程进度，合理的进行施工工序，是这种流水作业达到真正的流水目的。工程项目建设时，建设单位、监理单位以及施工单位要参照住宅楼的特点，对容易出现问题的疑难点组织多次的专题研究，分析影响工程质量的原因，总结一个整体的实施方法，坚决有效的阻止问题的再次发生5 选择优质的建筑材料

目前，建材市场由于其体制的不健全、不完善仍旧存在一些问题。要彻底的解决建材质量的问题，就必须建立完善的建材生产质量、销售质量的认可制度。一是建立完善的生产质量认可制度。为了确保建材生产的技术、工艺的合格率，对于质量的不达标的生产厂家强制限期整改或者关闭。二是建立市场准售认可机制。相关部门充分的掌握市场内建材的供应渠道和来源，对建材质量进行等级的评定，对于符合质量标准的发放准售证。三是建立发布质量检测信息的机制。通过调查和检测相结合，对当地的建材市场的产品进行质量的进行跟踪，通过媒体及时的对不合格的产品的生产厂家、批号、经销商等重要信息曝光，使用户能够警惕使用。除了市场的整顿，企业在建筑材料的采购过程中更应当严格的把关，杜绝不合格建材的使用。

4.结束语

综上所述，科学、完善、有效地对建筑工程施工质量进行管理，是建筑企业可持续发展的首要问题。不可否认，建筑工程质量的优劣一直是人们关注的重点，而控制建筑工程质量的关键是对施工过程的控制，因为这关系到项目工程的成本控制。

参考文献：

[1] 任国忠，高宝良，胡惠琴.建筑施工质量管理防控措施研究[J].中国科技财富，2011（16）.

[2]马士成.论建筑施工过程中各专业协同的管理要点探究[J].现代阅读（教育版），2012，（17）：37.

建筑工程管理举措 篇4

建筑工程预结算审核是控制建设工程造价的重要环节之一, 它直接关系到建设工程投资的经济效益, 因此对这项工作加强管理是非常重要的。

2 工程造价预结算存在的主要问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 总是难免会出现这样或那样的问题。下面结合本人多年的实际从以下几方面论述:首先定额换算不合理, 随着近几年新技术、工艺、结构、材料不断的涌现, 从而导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。另外高估冒算现象在结算时较普遍, 部分施工单位为了获得较多收入, 采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。

3 工程预结算审核内容

在建筑工程预结算的审核过程中, 主要依据合同、协议及有关会议纪要、招投标书、中标通知、图纸, 审核工程量增减是否正确, 变更新增单价确定是否合理, 以及取费是否准确等几方面, 按照相关的规定进行初步核实和最终核实。

3.1 工程量计算的审核

工程量的审核是一项很繁琐而又必须很细致的工作, 其准确度直接影响工程预结算的质量, 能够熟练应用算量软件进行工程量的计算审核。对建筑工程量的审核过程中必须在熟悉图纸等相关资料的基础上, 严格按照定额规定的工程量计算规则。例如:凸出地面的构筑物, 设备基础、地沟等所占面积应扣除。

⑴明确计算范畴, 例如:基础与墙身划分应该以设计室内地坪为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中, 柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算等。

⑵明确工作内容:地砖铺贴项目中已含一道20厚水泥砂浆层, 故不能另外再套一道水泥砂浆。

⑶应严格按照要求核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同, 防止疏忽的发生。

3.2 套用单价的审核

预算定额具有科学性、权威性、法令性, 任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准, 不能随意提高和降低。在审核套用定额项目时要注意采用的定额项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件的铁件等。特别是总包及分包工作面交接处, 往往容易产生工程量的重复。另外审核定额主材价格是否合理。

3.3 费用的审核

取费应根据当地建设行政主管部门颁发的《消耗量定额》、费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。审核时应注意文件及政策的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率的采用是否正确。

4 加强工程造价预结算审核的方法

建筑工程施工是一个金额大、周期长的消费和生产的过程, 在这样的过程当中, 会涉及很多次的设计变更以及材料价格确认, 因此, 使用合理的工程造价审核方法, 能够提高其审核的速度和质量, 达到工程造价预结算审核的目的。通常的工程预结算审核方法有:

4.1 全面审核法

全面审核法是指依据工程施工图纸的各项要求, 了解目前市场的各项价格、定额和招标文件、合同等, 对于工程的单价和数量等费用进行全面的审核和计算。

4.2 重点审核法

重点审核法是针对工程预结算当中的一些重点内容实行审核, 这种审核方法和全面审核法不同的方面就是审核范围有方向的不同, 针对于全面审核来讲, 重点审核法比全面审核更具有侧重点和针对性, 常常是选定工程量较大而且费用又相对比较高的施工项目实行审核, 例如钢筋混凝土工程和基础工程等。对于高层建筑实行审核的时候, 还应当对建筑物的内外侧装饰工程进行审核。

4.3 对比审核法

在对于同一地区的工程施工项目实行预结算审核的时候, 如果其工程项目的结构和用途基本一致, 那么工程价格也应该基本相同, 因为在对几个工程预结算一起审核的资料实行统计的时候, 这样同类工程价格以及材料使用的规律性, 会具有相对明显的近似的地方。但是如果同类工程在价格方面发生了很大的差异, 也可以依据价格指标、功能用途、结构方式等单方面的工程价格实行对比, 从而找到与正常情况投资规律不相符的工程部分, 对于这些工程实行重点审核。

4.4 分组计算审核法

这个审核法主要是将预结算当中相关的工程项目进行分组, 划分出若干个小项目组, 对于类似的或者有关的几个项目组分别实行审核, 同时能够判断出同一个小项目组当中不同的工程项目审核之间所存在的差异, 这样审核方法具有很强的针对性, 它的检查速度快、工作量小、范围小。

4.5 筛选法

筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

5 提高建筑工程造价预结算审核质量的对策

5.1 紧抓大项目, 时刻把握住小细节, 达到全面审核

建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作, 在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与图纸设计、合同、变更等资料有着密不可分的联系, 如果在某个细节或关节出现疏忽, 就会造成预结算的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量, 工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时, 也不能疏忽小项目的计算。按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。

5.2 提高施工图、施工组织设计方案的审查力度, 合理审核造价

首先施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证, 严格审核施工图的设计质量。施工图的设计质量的优劣, 直接决定了造价的高低。

其次施工组织设计在实际报审过程中, 建设、监理根据实际情况筛选最优化的方案。例如, 做好工程土石方挖运调配方案, 尤其是规模大的建筑项目, 其土石方挖运量大、造价高。土石方工程调配方案的不同, 造价也就不相同。

施工过程中引入新材料或新技术, 必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施, 作为审核工作人员, 要认真熟悉、理解图纸, 与施工方案结合起来, 合理确定造价。然后两者对照一下, 仔细研究、分析, 属于施工企业为了确保施工质量或加快进度而采用的手段, 差料数量不给予支付;属于客观自然环境条件因素工程项目所在地的地质、地形、水文、气象造成无法按原施工方法施工的, 经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。

5.3 深入施工现场, 掌握工程的第一手资料

现在的工程大量使用新工艺、新材料、新技术, 很多没有现成可以套用的定额子目, 需要编审人员收集有关新工艺、新材料、新技术施工的基础资料, 测算与此相关的人工、材料、机械的用量, 编制补充预算定额, 是做好编审工作的前提条件。

5.4 善于整理 (计算) 变更工程, 加强造价控制

工程结算是以工程预算为基础的, 是根据工程的实际发生对工程预算进行完善和补充, 最终确定工程结算造价, 因此, 变更工程的准确计算是工程结算的关键。一般来说, 较大的工程及工艺复杂的工程变更较多, 在计算之前先按图纸会审记录的内容和设计变更通知单的内容修订、订正全套施工图, 以便进行变更计算, 同时, 变更的结算一定要及时, 若留待工程竣工后才计算, 就会因变更多而容易造成漏项, 或与原编制施工图预算项目的工程量有重复。在计算变更的过程中, 应随时清理变更图纸及变更通知, 使工程结算达到“准”、“快”、“细”、“全”的目的。

5.5 工程造价审价人员自身的学习和提高

随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化, 工程造价领域改革的步伐也在不断地加快, 为了跟上时代的步伐。

⑴提高专业知识。只有对工程内容有比较全面的掌握, 才能做好工程造价的预结算审核工作。所以审计人员除了对本专业的知识进行更新提高外, 还应该结合工作广泛了解和初步掌握有关的工程技术专业知识。平时还应积极参加继续教育、短期培训等活动, 及时更新汲取造价领域的最新理论、技术成果。

⑵加强素质教育。加强素质教育, 使工程造价审价人员既懂工程又懂经济, 形成一支懂技术、精业务、政治素质过硬、责任心强、经验丰富的审计队伍。只有审计人员个人的水平提高了, 全行业的工作水平才会提高。

6 结语

总之, 工程造价的预结算审核工作是企业降低投资, 合理确定工程造价的重要方法和必要手段, 通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核, 可及时矫正工作中存在问题, 达到合理确定和有效控制建设工程造价。●

参考文献

[1]周占伟.建筑工程造价预结算审核管理初探[J].财会通讯 (综合版) , 2008, (09)

建筑工程管理举措 篇5

我办认真落实县委、县综治委有关安全生产工作的要求，以“平安工程”为抓手，坚持“安全第一，以人为本，预防为主，综合治理”的方针，深入践行科学发展观，夯实基础，细化责任，强化现场监督监管，加大隐患排查治理，积极推动平安垦利建设工作。

一、加强组织领导，全面开展安全建设工作。成立以主要领导为组长、分管领导为副组长、各工程区块一线管理人员为成员的检查小组，同时督促各施工企业健全组织机构，明确工作职责，落实专人负责平安工程的创建实施，为推动平安工程建设奠定了坚实基础。

二、加大检查力度，贯彻落实安全责任。各安全检查小组制定具体的实施方案，明确检查重点，严格按照安全检查各项标准及时查摆问题、制定对策。特别针对高空作业，梁板作业、交叉作业、钢筋焊接、施工现场临时用电等，严格责任到人，通过定期组织安全专项检查，对检查中存在的问题，以书面形式下发安全检查通报，要求施工单位限期整改落实。

三、加强宣传教育，增强安全防范意识。充分利用办公区、施工现场、生活区等区域，通过悬挂横幅、张贴标语、发放宣传纸等方式做好日常宣传工作；强化对施工单位各一线安全员的安全培训和安全意识教育，并通过定期召开集中安全会议方式促进各安全责任人相互交流经验和做法；提高全员的安全意识，自觉遵守规章制度，实行岗位标准化作业，做到文明施工。

四、强化现场管理，完善工程安全资料。加大对从业人员特别是特种作业人员的资质、资格检查；加强对专项安全施工方案的管理和审核，按分部、分项工程做好技术交底工作；在编制下达工程计划时同时编制下达安全与保护措施计划，检查工程进度时同时做好安全检查。

建筑工程管理举措 篇6

关键词：工程造价问题改革措施

0引言

建设工程造价，一般是指某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。

1我国建设工程造价管理存在问题

但随着社会主义市场经济的发展，这个体系的许多问题也随之暴露出来。主要问题有以下几方面：

1.1市场供求关系失衡，造成市场竞争不规范，影响了合理定价近几年来，在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，“僧多粥少”的供求局面使得本己激烈的市场竞争更趋激烈。

1.2由于施工企业之间的历史差异，难以形成公平的市场竞争市场经济呼唤公平竞争，然而由于施工企业之间的历史差异，难以形成公平的市场竞争。国有大中型施工企业曾为国家做出了很大的贡献，但也背上了沉重的历史包袱。在与集体企业、乡镇企业一起参加竞争时，明显处于劣势。在制定工程造价管理政策时正确处理好国有大中型施工企业背负的历史包袱，是促进建筑市场公平竞争的首要问题。

1.3工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱多年来，我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。

1.4工程肢解发包，行业垄断严重由于建筑市场缺乏规范的法制管理，某些建设单位在工程发包中不是从工程的整体利益出发，而是肢解工程多方发包，也有某些行业依靠特权垄断发包。造成现场的总包单位无法协调安排进度和对现场的统一管理，造成施工中的浪费。工程肢解发包和行业垄断增加了中间环节，抬高了工程造价，影响了市场的公平竞争。

1.5对业主的不规范行为缺乏约束机制现阶段我国投资体制还不完善，责任机制还不健全，负责工程发包和工程款支配的业主方和工程建设的效益缺乏直接的利害关系和约束机制，特别是市场供求关系失衡使得业主在建筑市场中居于主导地位。业主的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价。建筑市场能否规范运行，直接取决于业主的行为是否规范。某些业主方的管理人员缺乏必要的专业素质，在建设工程中不遵守有关的规章制度，不严格履行合同条约，随意压缩工期、压低造价，在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨，把自己的意愿强加于人，干扰了建筑市场的正常运转。由此可见建筑市场治乱的首要着眼点，就是要规范业主的行为。

1.6对造价中介组织管理力度不够近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快，而相应的管理制度却不配套，各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行，造成从业人员素质不一。

2深化建设工程造价管理改革的举措

在建设工程造价从计划经济向市场经济的转变过程中，无论是体制上还是思想观念、人员素质上都不可避免地受到旧的习惯势力的影响。因此，在深化建设工程造价管理改革的进程中，既要肯定计划经济体制下工程造价管理的重要作用，又要认真分析它不适应市场经济形势发展的弊端，要在现有工作的基础上运用价值规律的原则，适应市场经济竞争的需要去健全和完善建设工程造价管理体制。针对当前工程造价存在的问题，造价管理的改革应从加强法制建设入手，健全法制、完善法规。

2.1加强宏观调控，完善法制建设社会主义市场经济是法制经济，建设工程造价管理要依法管理，尤其在计划经济向市场经济转轨时期，更应加强法制建设，要健全法制、完善法规，逐步建立起一个以《建筑法》为核心的建筑法律体系，使建设工程造价管理走向有法可依、执法必严的法制轨道；要继续完善建筑施工企业资质管理办法、招投标法、施工合同法、质量管理法等法规制度；要明确在市场经济体制下必须坚持政府的宏观调控，消除那些认为“愿打愿挨就是市场经济的定价原则”的错误认识，法制建设要结合实际，便于操作，对工程建设的各个阶段都要有相应的约束机制。

2.2理顺各方关系，加强配合管理长期以来，我国建设工程造价管理部门主要侧重于工程造价计价依据和计价方法的管理，实行分阶段、分部门的管理，而根据政府职能要求，工程造价管理应该是全过程的管理。因此，必须理顺关系、各负其责、加强协调。标准的制定应上下衔接，确保文件的交圈。

2.3规范中介服务，提高竞争能力中介机构是建筑市场中不可缺少的服务主体，搞社会主义市场经济应提倡服务社会化、市场法制化。造价咨询、标底编制等就是一种有偿的社会化服务，在目前条件下，我们要建立符合社会主义市场经济要求，自主经营、自负盈亏、高度专业化、功能完备的社会中介服务组织，加强工程造价管理，为工程承发包双方提供最优质的服务。第一，对中介机构进行清理、整顿，不合格的要清除。中介机构应该以“独立、客观、公正”的态度对待中介咨询，接受政府有关部门的监督管理，承担相应的法律责任和经济责任，分级、分别管理。第二，应实行回避制度，咨询实体应与行业主管部门脱钩，避免利用行业特权承揽标底。标底编制实行市场竞争、信誉取胜的原则，对中介机构要实行资质年检、标底抽查，惩罚结合的制度。第三，积极开展业务技能培训，提高咨询服务单位人员的技术水平和专业技术资质等级，要求从业人员持证上岗。第四，制定咨询服务机构的行为规范，加强职业道德教育和法制教育，促进工程造价咨询业队伍整体素质的不断提高，以优质的服务配合政府职能部门共同搞好工程造价管理工作。

2.4提高企业素质，规范承包行为实行建设工程招投标以来，承包单位承揽施工任务的主要方式是通过投标取得。因此，我们必须规范招投标市场。第一，建立联合办公制度，由各级建设行政主管部门造价工程师负责，组成“工程造价审定小组”，组织招标投标、标准定额、合同管理部门负责人定期联合办公，参与招标投标评标活动，协调一致，相互配合，各承包单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，禁止私下授标，层层转包i第二，实行工程量清单报价，规范招标投标行为，做好工程量清单报价与招标文件的衔接：第三，严把概算审核关，加强概预算人员的培训考核，把考核与日常管理结合起来，提高概预算人员素质。

加强高层建筑施工管理的举措分析 篇7

1 高层建筑的主要施工特点

高层建筑的工期比较长, 建筑楼层比较高, 属于高空作业, 危险系数较大, 施工难度高, 技术复杂, 所以, 如何防火、对高空作业做好安全防护、通讯联络、建筑用水及垃圾的处理等问题成为高层建筑施工的特点之一。为了保持高层建筑施工的整体稳定性, 需要埋深地面至少5m, 对一层或两层的建筑进行施工, 不光能增强地基的可靠性, 还可以用作车库或辅助用房等。高层建筑的施工周期比较长, 消耗巨大的人力、物力及财力, 更不能避免季节性的跨度施工, 在一定程度上, 这就对建筑的建造质量提出了更高的要求。高层建筑的施工用地相对紧张, 为了维持工程设备和施工材料能够合理使用, 需安排施工现场临时设施工程, 有利于减少在施工过程中施工材料和工程设备的储存量, 充分利用商品和预制构配件及半成品材料。一般情况下, 所谓的高层建筑是指楼层数大于10层的居民住宅或建筑总高度超过24m的综合性的建筑, 例如一些写字楼、宾馆、高层居民住宅区等。总的来说, 高层建筑最显著的特点就是楼层高且数量多。

但是, 高层建筑的特点不只是简单的将楼层进行叠加, 而是对使用功能和建筑结构上具有较高的要求。从建筑物的使用功能这一方面来看, 高层建筑的组成部分主要包括:地下室裙楼、转换层、标准层、非标准层。而高层建筑的施工环节主要包括:土建、安装、装修等, 这些施工环节之间具有紧密的联系。高层建筑的安装施工会涉及到很多专业技术, 相对比较复杂, 包括对管道、电气设施、空调通风系统等进行安装。高层建筑的施工难度大、施工材料多、工程量较大, 在连续性比较强的施工要求下, 要求施工技术的质量指标要达到一定标准, 这就需要各个工种之间能够相互配合。总的来说, 做好高层建筑的施工管理工作具有重大意义。

2 高层建筑施工管理存在的不足

2.1 技术质量管理不规范

由于高层建筑的结构形式比较复杂, 要求具有较高的技术含量, 所以, 对质量指标具有严格的要求, 高层建筑管理的首要条件就是做好技术质量管理工作。目前, 现代高层建筑具有科技含量高、综合性强、涉及的专业领域多的特点, 所以, 要严格保证建筑施工的质量, 要求各个施工作业单位能够相互配合。但是, 由于各个专业都具有自身的特点, 在施工中容易忽视其他专业的需求, 不积极配合, 在一定程度上, 对建筑施工的质量产生影响。与此同时, 当前社会科技在迅猛发展的同时, 要求现代高层建筑采用一些新的技术、工艺及材料等, 在这种情况下, 则要求施工人员紧跟社会的发展步伐, 具备先进的专业知识和能力, 如果知识不够、能力不强, 往往容易出现一些不合格的建筑方案和不够科学的建筑技术, 从而对建筑的建造质量产生影响。

2.2 领导者不重视安全管理

企业法人作为整个企业的代表, 最首要的责任就是保证整个建筑企业的安全生产, 其主要负责人是项目经理。现阶段, 市场竞争越来越激烈, 各建筑企业开始把重点放在建筑工程的质量和成本上, 这两个方面也是衡量一个企业是否成功的主要标准。所以, 相关的企业领导往往忽视了安全管理的重要性, 造成一些不必要的损失。

2.3 建筑市场管理制度不完善, 缺乏监督力度

建立完善全面的建筑市场管理制度对促进建筑企业的发展具有重要作用, 但目前, 许多施工单位还存在一些不足, 主要表现在以下方面:在施工时相对注重建筑质量而忽视安全管理、一些建筑企业以最低价来中标等, 这些问题直接导致资金的缺乏, 甚至没有设置一定的安全管理经费。一般情况下, 施工现场如果缺乏安全生产设备、器材和工具的话, 容易造成施工现场出现混乱, 有可能造成安全事故的发生。除此之外, 在安全监督工作中, 往往会出现一些形式主义, 一些主要负责安全监督的工作人员只会做表面工作, 没有深入了解安全生产状况, 监督流于形式, 从而影响到安全监督工作的有效进行。

2.4 施工人员的安全意识薄弱

现阶段, 从事建筑施工这一工作的绝大部分施工人员是农民工, 这些人员严重缺乏文化知识, 一些相关的法律意识和自我保护意识也比较薄弱, 常常会发生违章作业的现象, 据有效数据表明, 施工中的伤亡事故通常是由违章作业导致的。

3 加强施工安全管理的措施

3.1 建立和完善工程质量负责制

建筑企业要注重企业法人代表和项目经理对所承建的项目工程的质量负责制, 相关的领导要对建筑的建造质量以及建筑安全负责, 要依法管理企业, 从人员、材料、设备、工艺、技术措施等诸多方面都将责任落实到位。

3.2 加强质量管理

质量是企业的生命线, 也关系着高层建筑使用者的安全, 高层建筑施工必须要严把质量关。一般情况下, 投入到高层建筑的资金巨大, 建筑的结构形式比较复杂, 要求具有一定的技术含量, 施工质量的好坏直接对人们的生命财产安全造成影响。所以, 要加强对建筑施工的质量管理, 比如, 选择质量高的施工材料, 并对其按照相关规范进行抽样检测, 在检测合格后, 再投入使用, 防止在施工中出现不合格的材料。

3.3 完善管理运行机制

完善的管理运行机制, 不仅有利于创建一支有水平的管理队伍, 提高施工人员的整体素质, 对其进行培训, 选出较为优秀的施工人员, 并深入贯彻质量第一的理念, 以预防为主;还有利于对建筑施工进行科学性管理, 以此来进一步提高技术水平和管理能力, 推动运营主体的技术进步和管理的科学升级。保证监督制度的严格执行, 定期进行安全检查, 防治出现安全隐患。

3.4 加强对施工人员的综合素质培训

企业要重视对新员工的安全培训, 使他们能充分掌握施工的机具设备及安全防护措施的性能和使用方法, 要深入了解容易发生事故的环节, 并采取有效的措施进行预防。对于一些特种作业人员来说, 不光要对其做好安全教育工作, 还要按照相关规定对其进行特种作业方面的培训, 确保其能持证上岗。所谓的安全就是保证人民在生活生产、日常工作和学习的过程中, 生命不受到威胁, 身体能够健康, 不造成财产损失。做好安全生产管理的工作, 是建筑企业发展的根本保证, 安全就是最大的效益。如果我是一名安全员, 我会将安全的观念贯彻到每个人的心中, 主要做到以下几点: (1) 将自己武装好, 能够熟悉各项操作规程安全制度, 认真学习和安全有关的法律法规; (2) 养成良好的安全操作习惯, 杜绝出现违章的行为, 如果发现同身边的人甚至是上级表现出不安全的行为, 要敢于将其指出; (3) 定期检查, 及时发现存在的事故隐患, 并对其进行整改, 切实将安全员的工作做好, 并做好定期的总结工作, 提出有效可行的建议; (4) 从小事做起, 比如戴好安全帽, 扎好安全带, 穿好工作服, 开好作业票等。

4 结语

综上所述, 对于高层建筑施工来说, 其重点在于保证建筑质量和做好生产安全工作。所以, 要对整个施工过程中的各项指标进行严格控制, 以此来保证建筑施工的质量, 规范建筑施工, 加强安全管理。高层建筑施工的现场管理主要是指加强施工人员的技术素质、保证建筑的建造质量与施工进度, 促进施工管理的有效性和全面性, 有利于为人们提供一个安全舒适的工作和生活环境。要求现场相关的施工管理人员具有较强的政治责任感, 和吃苦耐劳的工作态度, 从而促进建筑企业取得更好的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]黄添雄.加强高层建筑施工管理的措施分析[J].现代装饰:理论, 2015 (6) .

[2]王小庆.加强高层建筑施工管理措施科学化与规范化的分析[J].甘肃科技, 2015 (10) :65~66.

建筑工程管理举措 篇8

1 农村饮水安全工程的施工难点

随着现代农村饮水安全工程建设干管的不断延伸、管网的不断延长, 饮水安全工程存在的诸多问题也渐渐显露出来。

1.1 现场施工情况与设计图纸差别较大

饮水安全工程施工图纸中标注的村庄和农舍分布情况采用的基本都是近几年的航拍图, 一般是三五年前拍摄的, 甚至更早。由于新时代农村经济飞速发展, 房屋建设更加普遍, 任何一个村庄经过两三年之后的布局都会发生许多变化, 而且现在各个地方都在积极响应中央的号召, 大搞新农村建设, 场地规划、房屋休整、道路改造等相关工程的实施给饮水安全工程施工带来了许多不稳定因素。

1.2 饮水安全工程施工难度大

现如今, 我国农村分布范围广, 许多偏僻的村镇还没有饮用水供应, 一些成熟的施工队伍不愿意去这些地区施工, 而且施工环境也不利于工程建设的进行, 导致当地许多不成熟的小施工队伍参与工程建设。由于这些小施工队伍工程建设水平不高, 直接导致饮水安全工程的施工质量不达标。

1.3 饮水管道安装不正确

由于在安装饮水管道前施工人员并没有对管口进行认真处理, 待管道安装好之后也没有作进一步的质量检测, 这样很难保证连接处的橡胶环不被一些有缺口的管口划坏。在安装小管道时, 施工人员一般是在饮水管槽上面把刚刚用黏合剂黏合好的管道插入管槽中, 没来得及检查就已经埋在地下。此时, 黏合剂还没有完全干透, 如果这时将管道插入管槽, 管道就会因外力作用而发生脱节, 而且很难被发现。

1.4 管槽挖掘不规则

管槽底部的设计应该通过测量进行控制, 以防止槽底的起伏过大。超挖部分应作填土处理, 以免发生沉降不均匀现象, 导致管底纵坡过大。如果上述情况发生, 将会引起饮水管道局部气阻, 从而影响其通水能力。

2 农村饮水安全工程的管理措施

农村饮水安全工程的管理可从以下几方面着手。

2.1 建材质量

建材进场前要有合格证明和质量检测报告等证件, 并将这些材料信息存档, 随机提取样品到质检单位进行检测。在存放及运输塑料饮水管材时, 一定要轻拿、轻放, 切忌拖、摔、抛、滚;要避免在阳光下堆放, 还要远离热源和污染源, 避免受到油污染和腐蚀性化学用品的污染。堆放建材的高度应不超过1.5 m, 且应将出、接口位置交错堆放, 同时要防止管道局部受到挤压。与塑料水管连接的部件, 应由塑料水管生产厂家配套提供。用于与开关阀门等配件相连接或与各种材质的供水管道相连接的过渡部件, 以及用于已建造的送水管道上打孔、安装的支流管道, 用于进户水管止水栓等专用的管道配件, 其规格、尺寸一定要符合各个水管接头的样式和相关技术要求。

2.2 管沟挖掘

管道掩埋深度要根据外部荷载来决定, 且必须在冻土层20 cm之下, 小口径管道上面的覆土厚度必须要在50 cm以上, 具体情况应依照施工图纸要求。管沟沟底宽度一般为送水管管径再增加50 cm, 以便水管安装操作。边坡的设置要以坡体不坍塌为标准设计, 管沟内有水时及时排水, 埋设较浅的小水管时可以不用放坡。管沟沟底必须保证没有砖石或树根等硬物, 且不可以扰动原来的土地状态。如果管沟沟底有淤泥或垃圾等杂乱物品, 必须彻底清除之后再用砂石填实。

2.3 送水管道安装

送水管道的安装方式因管道材质不同而各异。目前, 农村饮水工程建设中常用的管道材料为饮水专用的聚氯乙稀材料和聚乙稀材料。送水管道间的连接方式也有多种, 比如管件连接、黏合剂承插、热熔接、直接承插等。根据最近几年使用塑料管道运输饮用水的实际情况来看, 饮水管道的接口、管道连接部位以及不同材质管道间的连接配件经常出现问题。在现场施工时, 一定要按照管道建材生产厂家所提供的正确的连接方式和具体要求施工。送水管道的铺设应采用地埋式, 在土地挖掘前应先放线, 在检查完全合格之后再开始挖掘。管沟和管底应当平整, 当挖掘到要求的深度时, 要等现场监理验收合格并且签字后才能继续安装送水管道。

2.4 管槽回填工程

在填土覆盖之前要对饮用水运输管道进行水压测试。一般情况下, 测试管道长度应不超过1 000 m, 经确认管道接口和管身没有破损、渗漏现象, 并且管道安装符合标准后, 才可回填。管槽的回填应采取分层回填的方式, 以保证管道安全。在人员密集的地段, 在管槽开挖后设置安全标志牌, 防止人员受到伤害。安装完成后的输水管道在通过水压试验及管道安装合格检测之后应及时回填。

3 结束语

综上所述, 在农村饮水安全工程建设过程中, 只有按照相关施工规范和施工要求严格执行, 并且在工程建设过程中时刻注意以上提到的几点, 工程建设才能达到设计要求, 基本上通过一次试水就能成功;同时, 在今后饮水输送过程中, 出现的问题也会少很多, 从而保证了农村饮水工程长期、稳定地运行, 使农村居民的饮水安全也得到了保障。

摘要：随着农村饮水安全工作的不断加强, 我国对此投入的人力和财力越来越多, 同时, 供水工程也在逐渐增多, 那么, 保障农村饮水安全最重要的就是保障饮水安全工程建设的合理性。对农村饮水工程的施工难点和管理措施进行了详细的分析。

关键词：农村饮水安全,建材质量,管沟挖掘,管槽回填

参考文献

[1]胡德岩, 王磊, 宋存刚.阳谷县农村饮水安全现状和发展对策[J].地下水, 2010 (01) .

[2]刘晓克.开封市城区饮水安全工程项目的探讨[J].河南水利与南水北调, 2010 (03) .

[3]钟德恩.浙江某县农村饮水安全工程规划研究[J].水利技术监督, 2010 (02) .

建筑工程管理举措 篇9

由于我国的建筑行业发展越来越迅速, 相关的管理体系越来越完善, 建筑工程项目中的工程造价也越来越受到了人们的重视, 这就使得企业的经济效益也在不断增加。项目工程造价在整个项目施工过程中都存在, 它主要有:投资决策、工程设计、招标管理、建设管理以及完工验收等几个阶段。工程造价成本管理是项目是施工时, 将工程造价的变化控制在一定的范围内, 并且按照规定进行检查、纠正, 从而保证项目管理的最终目标得以实现, 并且使得企业受益尽可能达到最大。这不但要求我们要对于工程造价成本管理中的方式、方法加以完善, 还要建立起相关的措施。

2 工程造价中的成本管理方式、方法

(1) 明确项目工程造价和成本控制之间的关系.工程造价管理是为了促使项目的顺利完成而进行计划、预测、监督与调整的一系列活动。成本控制在项目施工中对于项目的生产进行一定的指导、协调、监督以及控制的经济管理活动。成本控制也是项目在具体的管理上进行的操作以及具体体现, 工程造价管理的数据来源都是从项目的具体实施中得到的, 两者之间是相互统一的。

(2) 项目实施中的工程造价目标成本管理.这也就是企业在施工时进行的定额以及非生产过程中的成本预期定价。为工程项目中各个环节进行设定目标成本都是为了促使工程造价进行成本管理。当前很多的企业都没有一个具体的施工定价, 对于工程造价成本都仅仅是很模糊的概念, 对于到底要控制到一个什么程度, 心中没有明确的标准, 只能是根据投标报价或者是工程预算来进行企业的成本控制及预算。因此, 企业需要根据项目的报价或者是合同规定的目标成本, 建立起相关的技术人员对于项目施工前期设计、机械设备、人力消耗以及原材料等因素进行定价处理, 制定出可以减少成本的方法, 使得项目工程预期的经济效益能够得以实现。

(3) 控制工程项目中的各项成本.这就要先建立起成本控制管理系统, 对于项目的各项指标进行明确, 并落实到具体的部门、小组以及个人, 明确相关责任, 明确具体应该完成的指标任务、完成时间、负责人以及监督人等, 在进行人员调动时要有节约成本的意识, 按照既定的目标进行, 杜绝资源的浪费, 鼓励对于可回收使用的资源或者工具进行循环使用, 在实际施工时, 要注意实际支出与计划成本之间的差别, 并及时的进行修正工作, 建立起目标成本完成考核机制, 严格控制成本;还有就是要对于过程管理、设计方案、施工过程进行优化处理。在质量以及工期允许的情况下, 选择成本较低的方案, 并对于施工预算与投标价格进行一定的对比, 及时的发现项目存在的问题, 分析原因, 制定出合理有效的措施, 达到降低成本、提高项目经济效益的目标。

3 实现工程造价成本控制的方法

(1) 设计阶段.项目在建设过程中的设计好坏直接会影响到项目的成本以及工期, 企业首先要对项目的整体经济价值与应用价值之间进行比照, 对于项目的需求、结构、总体布局以及主要的建筑材料进行合理的论证, 以满足设计中对于工程造价的控制要求;其次, 在设计中要严格按照设计要求进行限额设计, 从节约成本的角度出发, 运用新技术、新材料以及新工艺, 不可以随便的降低工程建设标准, 也不能只为了追求安全而随意提高参数以及材料规范。有超额的情况发生, 要进行分析研究, 找出原因所在并改正以及完善, 在合理的情况下尽量保证项目设计在规定的范围之内;最后, 要把工程造价与设计方案结合起来, 使得设计费用和设计招标能够同时进行, 这既可以让设计人员及设计单位在外观上下功夫, 也可以使得设计人员在减少工程造价上有所作为。

(2) 招投标阶段.建筑项目在招投标时, 可以成为工程造价成本管理的重点。第一, 招标工作一定要秉持着公开、公平、公正的原则进行, 对于施工单位以及物质供应商要进行严格的审查以及实地考察;第二, 招标文件中要有造价管理人员所提供的一些数据及资料, 并且要造价人员对于各种可能会发生的因素进行分析、预测, 不断的推敲出招标文件中的费用条款, 做到万无一失;第三, 要按照工程量实际清单计价方法选择合理的中标方, 不要只是一味的追求低价而给工程项目造成一些负面影响。低价指的是在保证工程质量以及按时完工之下的合理低价;第四, 对于合同签订中的设计费用结算方式、违约处理等相关规定都需要进行明确。对于一些异常情况、违约行为以及可能会发生的事件等索赔条款都需要进行明确, 从而尽量避免一些无理的索赔行为发生。此外, 在合同签订中还要对于工程担保、工程保险等项目进行明确, 保证项目风险能够适度的转移、合理的分散规避。

(3) 施工阶段.施工阶段会有资金的直接流入, 这样也就对于工程造价成本控制会有直接的影响。首先, 要从技术方案上做好一定的论证工作, 对于那些有效运用新材料、新技术的企业进行鼓励, 在提高工作效率的同时, 还要尽可能的缩短项目建设工期;其次, 在管理方法上, 要建立起有效的监督机制, 明确职责分工, 将责任落到实处, 建立起健全的成本管理控制机制;再次, 要降低工程变动以及工程索赔情况的发生, 这就要管理人员事先做好把关工作, 实时的进行监控, 同时还要严格审核工程变动, 汇总各种变动工作对于成本的影响;最后, 对于项目工程中没有包括在合同中的工程项目与费用, 要及时的进行现场签证登记, 同时现场结算与签证都要经过双方同意, 并且以书面记录的形式进行, 从而保证不要给后面的工作带来麻烦。尤其值得注意的一点是, 施工单位一定严格按照合同规定以及施工设计图纸进行施工, 严禁未经允许擅自改动项目, 以达到降低不必要的工程费用支出的目的。对于那些没有按照合同规定擅自改动建筑项目的施工单位以及材料供应商, 需要进行反索赔, 从而对造价成本进行有效的控制管理。

(4) 完工阶段.完工阶段是项目中的工程造价成本控制最后阶段。造价审核人在进行工程量审核时, 一定要按照合同规定, 对于施工过程中的各种变动以及签证进行核对, 要按照合同要求进行合理的计算;对于工程预算以外的费用也要严格控制;对于没有按照施工图纸进行的施工项目以及违规建设项目签证等需要减少费用。造价审核人员还要对于审核进行比照, 要特别注意把项目单价、分项工程以及现场的实际情况结合起来进行综合分析。

4 结束语

在建筑工程项目中的成本控制管理是一项动态的工作, 具有一定的随机性与变动性, 其中任何一种变动都会给成本带来一定的影响。因此, 在工程造价中的成本管理控制也需要是动态的, 灵活可控的, 采取的措施也应该是完善的。在工程造价中任何一个阶段都要进行成本控制, 对于工程建设中的各种资源进行有效利用, 尽量减少项目施工中成本的浪费, 为企业得到最大的经济收益。

参考文献

[1]刘伟.施工项目成本管理[D].重庆大学, 2003.

[2]林毅勇.非对称信息条件下的房地产企业成本管理激励机制研究[D].华南理工大学, 2013.

[3]孙佳.天津市滨海新区X工程项目管理案例分析与研究[D].天津大学, 2012.

三举措推进“四德”工程建设 篇10

一是深入开展专题教育。卫计局下发了《关于在全县卫计系统深入推进“四德”工程建设的通知》, 要求认真学习、领会中共烟台市委宣传部《关于在全市深入实施“四德”工程, 扎实推进社会主义核心价值体系建设的意见》精神, 把社会公德、职业道德、家庭美德和个人品德教育纳入干部培训计划, 加大道德模范宣传力度, 用先进人物的榜样示范力量, 带动全县卫计系统健康发展。

二是积极开展新闻宣传。将“四德”舆论宣传与卫计宣传有机结合, 不断改进报道方式, 充分利用各种媒体, 积极开拓宣传渠道, 全方位、多角度、不间断地对道德先进典型进行宣传, 着力弘扬主旋律, 放大正能量, 深入挖掘鲜活事例, 大力弘扬道德新风, 形成“比、学、赶、超”的良好氛围。

关于建筑给排水节能举措研究 篇11

关键词：给排水；问题；节能

一、建筑用水现状及存在问题

（1）管道锈蚀、用水设备的质量差等导致大量的水消失于无形。

（2）建筑给水系统设计欠合理，超压出流浪费水量巨大。生活给水系统按规定竖向分区后仍然存在着部分卫生器具配水点水压偏大的问题，据调查部分卫生器具的实际出水流量是额定流量的4倍～5倍，带来了水量浪费、水压过高、漏水量增加的弊病，同时易产生水击、噪声和振动，致使管件损坏、破裂。

（3）水价不合理，水价低廉也是造成水量浪费的重要原因之一。应合理制定水价或合理制定居民用水定额管理制度措施，增收“超量水费”，超量越大，收费标准越高，充分利用价格杠杆的作用，减少水量的浪费。

二、提高建筑给排水利用率的几点节能举措

1.推广使用节水型卫生器具和配水器具

一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。例如，通常淋浴喷头每分钟喷水20多升，而节水型喷头则每分钟只需要9L水左右，节约了一半的水量。可见卫生器具和配水器具的节水性能直接影响着整个建筑节水的效果。所以在选择节水型卫生器具和配水器具时，除了要考虑价格因素和使用对象外，还要考察其节水性能的优劣。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。

（1）以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为30%～50%，大部分在20%～30%之间，且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中（尤其在水压超标的配水点）安装使用节水龙头，以减少浪费。

（2）采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求，比较适用于使用性质相对单一的场所，比如车站，码头等地方。光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作，可用在多种场所，但价格较高。目前，光电控制小便器已在一些公共建筑中安装使用。

2.合理限定配水点的水压，采取减压措施

由于超压出流造成的“隐形”水量浪费并未引起人们的足够重视，因此在我国现行的《建筑给水排水设计规范》中虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止给水配件承压过高会导致损坏的角度考虑的，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有作用。在给水系统中合理配置减压装置是将水压控制在限值要求内、减少超压出流的技术保障。

3.雨水的再生利用

建筑给排水设计中的雨水再利用技术，就是将雨水收集到蓄水池中，利用相关过滤设备或是化学反映进行雨水的过滤、再生，从而得到符合相关水质规定的再生水资源，根据建筑各处水质要求不同，此种水资源完全可以应用于建筑绿化的浇筑、厕所的冲刷等。建筑进行雨水收集，其通常将建筑顶端的雨水通过导管输送至建筑地表下的雨水沉沙池，雨水在沉积一段时间后流入专用蓄水池，再利用水泵将雨水导入杂用蓄水池，经过过滤设备或化学消毒处理后，再将其输送到中水管道系统中。值得注意的是，为避免水源遭受酸雨、降尘的污染，应将最初两分钟左右的降雨排除。当今国外许多的国家都在进行雨水的再生利用研究，例如日本、德国、美国、英国等国家的个别城市，已经在建筑上装设了雨水再利用设施，其将经过相关处理的雨水应用在建筑的绿化、消防、清洗等环节中，经过深度处理的雨水甚至可供用户饮用，从而节约了水资源、减轻了当地污水处理及用水的负担。

4.合理设置水表等计量装置

合理设置計量装置可以增强人们的节水意识，并且检查出漏水的隐患，在水表的设置中，应注意下列问题：

（1）在建筑物的引入管、住宅入户管及公共建筑需计量的水管上均应设置水表，合理的设置水表，有利于进行水量平衡分析，从而找出漏水隐患。

（2）提高水表计量的准确性。首先，在选择水表时，应选择正规厂家的合格产品；其次，在水表选型上，要选择与计量范围相适应的水表，水表口径应与给水管道接口口径一致。

5.热水供应和太阳能利用

热水供应系统可采取的节能措施主要有：降低使用温度（热水在管道和设备中的热损失与配水点要求的水温成正比，降低使用温度可减少能耗）；减少热水耗量，在满足使用要求的前提下减少流率；采用高效能保温材料减少热损失；提高换热器的传热效率；采用节能型产品；开发利用新能源等。

太阳能作为一种取之不尽用之不竭的清洁安全的新能源，被越来越多的应用于热水供应系统。在太阳能热水系统设计中应注意以下几个方面的问题：

（1）集热器的选用根据实际情况考虑其抗冻性能、抗热冲击性能、承压能力等因素。

（2）寒冷地区应采取可靠的防冻方式。

（3）集热应因地制宜综合应用串联、并联方式使水流平衡。

6.空气源热泵的应用

从原理来说，空气热泵实质上是一种热量提升装置，其作用是从周围环境中吸取热量，并把它传递给被加热的对象（温度较高的物体），它的工作原理与制冷机相同，都是按照逆卡诺循环工作的，所不同的只是工作温度范围不一样。通常来说空气源热泵热水机组一般由压缩机、蒸发器、膨胀阀、过滤器、储液罐、冷凝器、储水箱等几部分组成。通常的热泵产品是用制冷剂作为媒介，由于制冷剂汽化温度低，在-40℃即可汽化，它与外界温度就存在着温差，冷媒在吸收了外界的温度后汽化，通过压缩机压缩制热，变成高温高压气体，再经热交换器与水交换热量后，经膨胀阀释放压力，回到低温低压的液化状态，通过制冷剂的不断循环并与水交换热量，将水罐中的水加热，从而达到加热冷水的目的。

三、总结

随着人民生活质量的提高，人们对供水量和质的要求正在不断提升。同时实施水的可持续利用和保护，使水资源不受破坏，并能进入良性的水质、水量再生循环。这一切都给建筑给排水工程的设计提出了许多新的要求，只有在建筑给排水设计中加入节能措施，不仅可以节约水资源、降低能耗，还能有效的降低供水成本，从而提高建筑企业的市场竞争力。

参考文献：

[1]蔡宇仕.建筑给排水设计节水措施的探讨.《山西建筑》Vol.31.No.11

[2]刘杰.建筑给排水节水措施剖析.《黑龙江水利科技》.2004年第4期.

[3]王艳斌.建筑给排水设计中的环保问题[J].中国高新技术企业，2010，（03）

建筑工程管理举措 篇12

关键词：消防安全,世博建筑,消防指挥专业,建筑防火,教学

举世瞩目的上海世界博览会在中国上海成功举办, 消防安全十分重要, 而上海世博会园区内有100多个场馆建筑, 很多场馆建筑为了能充分展示各国的文明发展史、科技进步水平、环境保护理念、城市建设规划等思想, 场馆建筑建设时建材耐火性能差, 建筑面积体量大, 结构耐火等级低, 电气线路复杂, 建筑消防安全问题突出。为确保展览期间建筑消防安全, 世博消防部门创新思路, 采用了一系列的新举措确保世博场馆建筑的消防安全, 为了贯彻消防教育“教为战”的思想和加强理论与实践结合的教学要求, 笔者于2010年9月19日至23日代表昆明消防指挥学校建筑防火教学组教员在上海消防总队及世博场馆内进行了调研, 通过调研, 了解了世博场馆建筑的火灾危险性、参观学习了世博场馆建筑消防安全的新举措, 思考世博场馆建筑消防安全新举措对昆明消防指挥学校消防指挥专业《建筑防火》课程教学的新启示。

上海世博场馆建筑消防设计面临的挑战

上海世博园区内的建筑分为永久性建筑和临时性建筑, 很多永久性建筑面积大、空间高、跨度宽。如世博轴地面建筑长度为900m, 宽度为80m, 总建筑面积为24.87万m2, 是世博会期间的主要出入口之一。中国国家馆是国家名片, 主体建筑高度69m, 裙房为中国地区馆, 建筑高度达13.95 m, 总建筑面积为16万m2, 世博主题馆地上建筑面积为8.0万m2, 地下建筑面积为4.8万m2。世博会议中心建筑总高度39.5m, 地上建筑面积为10万m2, 地下建筑面积为4.2万m2。世博演艺中心总建筑面积为12.6万m2。与永久性建筑大体量的消防安全问题相比, 很多临时性建筑采用绿色环保天然的有机材料, 建筑结构耐火等级低。给世博消防安全监督管理带来了新的挑战。

1. 防火分区难度大

有些场馆如果严格执行消防技术规范进行防火分隔, 会影响其使用功能, 例如中国馆组成部分的地区馆划分给全国31个省、自治区、直辖市布展, 各地区展出面积均为600m2, 如果设计防火墙或防火卷帘划分防火分区, 势必会影响地区各展厅的通透性和整体性。

2.安全疏散距离长

世博场馆建筑安全疏散设计中很突出的问题是展厅面积大、安全疏散距离难以满足消防技术规范的要求, 例如主题馆展览布展中设计有房中房, 是一个长达600m、高11m的架空参观步行通道, 增加了安全疏散的难度。

3.火灾烟气控制难

世博场馆建筑很多都是大跨度钢结构建筑, 由于体量大、空间大, 很难划分有效的防烟分区, 也很难按照规范设计防烟、排烟系统。

4.材料耐火性能差

在世博园区, 有许多外国馆建筑采用可燃或易燃的外墙和屋面建筑材料, 如西班牙展馆的外墙和室内分隔墙采用藤条, 英国展馆主体采用亚克力管和木材, 波兰展馆的外墙采用剪纸木板, 日本展馆采用EFTE膜结构, 挪威展馆采用木材支撑的膜结构等。而且在许多展馆的布展中, 采用大量的可燃易燃的布展材料, 更增加了建筑的火灾荷载。

5.电气火灾风险大

世博园区建筑的电气设计, 包括用电荷载、线径选择、线路敷设, 都是按照有关标准规范执行的, 但在展览布展期间, 很多布展方为增加展览的视觉效果, 往往大量地应用现代多媒体技术、灯光照明艺术, 因而用电设施器具大量增加, 展览运行时用电超负荷拉接临时电气线路的现象难以避免, 增加了电气火灾的风险。

6.布展没有消防规范可依

世博场馆的很多建筑本身存在消防安全设计的挑战, 但有些场馆后期布展中暴露的消防问题更突出, 如为实现布展中的艺术性, 大量采用各类高功率的灯具产生各种效果的灯光而不采用自然光;大量的多媒体展示技术使内部的电气线路复杂又超载。布展中各类设计、施工、建材供应商等使内部人员杂乱, 队伍管理混乱等。

世博场馆建筑消防监督管理的新思路

上海消防总队根据100多个场馆建设中遇到的消防设计、管理问题, 采取了一系列的新方法, 开创性地解决了很多困难。

1. 以书面的形式向世博局发函

为了让世博局客观地认识场馆建设中的消防安全问题并得到建设单位的支持, 消防部门根据不同时期所暴露的不同问题以书面的形式向世博局发函, 自消防部门进驻世博园区, 共发了三十几个函, 有效地解决了一系列的消防管理问题。

2. 制定消防技术规范

针对我国消防技术规范还没有临时建筑消防设计标准、展馆布展消防设计标准的情况, 世博消防部门多方调研、广泛征求意见, 制定了《2010年上海世博会展览建筑布展设计防火标准》, 为世博建筑消防安全把好了技术关。

3.签订承诺书

针对建设工地人员多, 施工队伍复杂, 建筑材料混乱、用火管理难以规范等特点, 世博消防部门除了派人24小时进行现场监督外, 还要求各施工单位签订消防安全承诺书, 为世博建筑消防安全把好了防守关。

世博场馆建筑消防设计审核的新举措

世博场馆建筑体量大、空间高, 新材料、新技术应用多, 给建筑消防设计审核带来许多新问题。世博消防部门以性能化防火设计为基础, 开创性地解决了这些问题。

1.防火分区技术

针对有的场馆如主题馆的体量大、空间大的特点, 世博消防部门在对其进行防火分区分隔时引入了三种新方法:一是设置“准安全区”, 将一些入口、休息厅的周边等采用防火墙和甲级防火门分隔, 并采用不燃材料装修, 即作为一个独立防火分区, 又视为一个准安全区域。二是设计“防火舱”, 即将建筑内局部设置的商务办公、零售、餐饮等用房, 采用防火分隔墙、坚固顶棚和甲级防火门将其与其他部位分隔。三是设置火灾隔离带, 即在大的展区与展区间应用防火隔离带的概念进行防火分隔, 将防火间距的技术应用到室内, 在展厅中间东西向设置通长9m宽的防火分隔带。

2. 安全疏散技术

很多展馆建筑由于内部面积太大, 使展厅内任何一点至最近安全出口的疏散距离难以满足30m的规范要求, 为此, 通过消防性能化分析, 采取设置准安全区、地下安全通道、下沉式广场、室外平台等技术措施解决疏散距离过长的难题。

3. 综合运用多种自动报警技术

很多永久性建筑的火灾自动报警系统根据展厅的不同特点采用了不同的火灾探测产品。在普通场所按照消防技术规范的要求设置感烟或感温的智能型光电探测器和手动报警按钮, 在高大开放展览空间, 考虑到由于烟雾在上升过程中会随气流飘散, 传统烟雾报警器的寻址功能变得毫无意义, 同时展览宣传品等会阻挡红外对射式烟雾探测器的射线, 所以在高大空间的展区设置空气采样式烟雾探测系统, 以提高大空间建筑火灾探测报警系统的灵敏度和有效性。

4. 灭火系统设置

场馆建筑的灭火系统主要由室内消火栓系统、自动喷水灭火系统和大空间智能洒水灭火系统组成。有的建筑如主题馆占地面积大, 靠墙设置消火栓难以覆盖其保护范围, 所以在大面积展厅的地面设置管沟, 其内设置消火栓系统供水管。主题馆的自动喷水灭火系统设计为稳高压系统, 系统用水由喷淋泵从市政管网直接抽取。大空间智能洒水灭火系统设置在室内净空大于18m的场所, 上述三个系统分别设置相配套的室外消火栓。

世博场馆建筑消防安全新举措对《建筑防火》课程教学的启示

《建筑防火》课程是昆明消防指挥学校消防指挥专科专业的必修课, 为适应大部分学员毕业后分配在基层消防中队从事部队管理和灭火、救援指挥工作的第一任职需要, 《建筑防火》课程的教学目标既强调理论性, 更强调基层建筑火灾扑救、建筑灾害救援的实践性。上海世博场馆建筑建设中新材料、新技术的应用, 消防审核中新规范的制定和新概念的引入, 消防产品使用中新产品、新设施的选用, 消防监督管理过程中新方法、新措施的使用都为《建筑防火》课程在更新教学思想、转变教学观念有新的启示。

1.对《建筑防火》课程教学师资队伍创新思维的启示

教学活动是教师发挥主导作用学员发挥主体地位的互动活动。教师的主导作用对于课堂管理、知识传授、教学效果都有决定性的引导作用。要缩短《建筑防火》教学目标与消防部队第一任职需要的差距, 必须强调师资队伍自身的创新思维, 尤其是针对消防专科教育的生源来自基层消防部队, 大部分学员对火灾扑救、应急救援工作有不同程度的感性认识, 而对防火设计规范和防火理论知识比较陌生的现实, 授课教师更应该学习世博消防部门引入新概念、采用新方法创造性解决问题的精神, 本着“教为战”的思想, 更新教学理念, 使教学目标与基层消防部队的实践需要结合, 与基层消防部队越来越艰巨和复杂的灭火救援任务结合, 以满足社会发展人们对消防安全的新期待和新需求。

2.对《建筑防火》教学调整更新教学内容的启示

上海世博场馆建筑体量大、功能复杂、耐火性能差的建筑材料及新型建筑材料用量大, 建筑消防安全面临防火分区、安全疏散、火灾探测、烟气排放、灭火设施选择等一系列的问题, 世博消防部门面对困难, 创造性地引入了建筑内防火间距、准安全区域、安全舱等新概念, 启示我们课程的教师应积极追踪《建筑防火》及其相关领域的前沿信息, 在传授建筑防火基本理论和基本技能的同时, 及时地补充介绍随着建筑的发展和建筑材料的更新, 建筑防火设计和管理中采用的新技术、新方法。使学员在学习书本知识的同时能更有兴趣地去关注思考该领域发展的前沿问题, 这种思考反过来又会进一步促进学员对书本知识的对比学习, 达到事半功倍的作用。

3.对《建筑防火》教学过程创新教学方法的启示

传统的《建筑防火》教学方法以课堂讲授书本知识为主, 随着近年来教学组全体人员不断地推进教学改革, 根据部队的实战需求和学员的基础水平探索适应他们学习的方法, 采用了以提出问题、讨论问题、解决问题的以问题为纽带的启发式教学方法, 采用了以再现案例、剖析案例的理论联系实际的案例教学法。但参考上海世博消防部门实施消防监督中充分调动被监管单位自我负责的新措施, 《建筑防火》教学中也可以更多地发挥教学中学员的主体地位, 发挥他们的参与热情。在教学过程中, 选择部分内容按照教学大纲的目标让学员自主学习, 教师再根据对知识点、重点、难点内容的学习情况进行点评, 从而充分调动学员的求知欲望, 在课程学习中不但愿意听内容, 还愿意思考和提炼知识点最终达到授之以渔的教学目标。

4. 对《建筑防火》教学管理创新思路的启示

上海世博场馆建筑立足消防技术法规, 采用性能化的防火设计方法对我们在《建筑防火》教学中实行开放式教学管理提供了思路。消防指挥专科专业的学员在基层的训练战斗中, 尤其是在平时的六熟悉工作中对建筑知识、建筑防火知识、建筑消防设施有一定的认识, 教学中应努力建立起师生互动、信息互递为主要特征的教学模式。教学过程中应努力帮助学员在书本知识与实践认知间发现问题, 并通过思考和讨论, 研究解决问题。

参考文献

[1]沈友弟.上海世博会事故风险及消防安全对策研究[J].消防科学与技术, 2010, 6.

[2]赵华亮.上海世博会展览建筑干挂立面外墙的防火探讨[J].消防科学与技术, 2010, 7.