调查测算（精选12篇）
调查测算 篇1
一、长株潭城市群水环境容量调查测算
长株潭城市群的人均水资源拥有量2 500立方米,且具备较强的环境承载能力。其中,长沙市的河流大都属湘江水系,支流河长5公里以上的有302条,株洲市域的河流在长度5公里以上的有341条,30公里以上的有19条,100公里以上的有7条,均属湘江水系。湘潭市水资源总量多年平均为37.75亿立方米,其中,地表水31.45亿立方米,地下水6.3亿立方米。长株潭城市群的供水主要依赖于地表水,且95%以上取自于湘江,近十年各年的总供水量变化不大。长株潭城市群的供水水源主要为地表水,湘江水量的多少、水质的好坏对长株潭城市群的生活、工业发展的影响很大。2009年,全省水资源量较往年平均偏少17.1%,因干旱农业灌溉面积减少且灌水量得不到保证。因此,2009年度实际总用水量比上年略有减少,其水资源(以多年平均值计)利用程度略有降低,为19.1%,其中湘江、资水、沅江、澧水四大河流分别为24.7%、17.5%、9.7%、11.5%。若按2009年水量估算,全省水资源开发利用率为23.1%。其中湘江、资水、沅江、澧水四大河流分别为30.8%、19.2%、11.2%、15.1%。四大河流中湘江开发程度较高,沅江开发程度较低。行政分区中,开发程度较高的有湘潭、长沙、衡阳等市,较低的有张家界、湘西自治州、怀化等市(州)。目前,长沙市域水资源开发利用程度达到34%,已接近水资源开发利用上限值,水资源可持续利用受到威胁。
1.长株潭区域干流及主要支流。在长株潭境内,有渌水、涓水、涟水、靳江河、浏阳河、捞刀河、沩水等7条支流与湘江相汇。长株潭境内较长的支流还有多条,长沙市有八曲河、沙河、潭水、楚水、乌江、圭塘河,株洲市有攸水、铁水、浊江、永乐江、茶水、洮水、马伏江,湘潭市有石狮江、岐潭河、菜石港、虞塘河、肖家河。
2.长株潭流域水域水源保护现状。湘江干流湖南省境内河段长670km,涉及长沙、株洲、湘潭、岳阳、永州、衡阳、郴州、娄底等8个地市,各地市均为湖南省内的重要人口聚居地。
为保证生产、生活用水要求,特别是保证生活用水安全,湖南省人民政府对湘江水域实行分类管理,划定饮用水源地取水口附近一定范围水域为一级保护区,水质执行(GB3838-2002)中Ⅱ类标准;在一级保护区外划定一定范围水域为二级保护区,水质执行Ⅲ类标准。湘江干流及其一级、二级支流众多,涉及到的饮用水源保护区数量也较多,其中一级保护区116个、二级保护区56个,一、二级水源保护区河段共计约590km。
3.长株潭水环境容量测算。水环境容量采用一维稳态模型进行容量计算。一维稳态情况下有机物的降解过程可用托马斯(Thomas)模型表述(忽略弥散):
在C(0)=C0的初值条件下得到托马斯模型的积分:
式中:C(x)、C0为x=x和x=0处河水COD浓度(mg/l);x为到排污口(x=0)的河水流动距离(m);u为河水平均流速(m/s);k1、k3分别为COD衰减系数和COD沉浮系数(d-1)。
二、长株潭城市群大气环境容量调查测算
大气环境容量是指在满足人类社会正常运行和维持大,特定区域大气环境的最大纳污量。显然气环境正常功能下大气环境容量不仅与社会生活紧密相关,还与特定区域的温度、风力等自然条件有关,且与特定大气环境质量标准相对应。
特定地区的大气环境容量与以下因素有关:涉及的区域范围与下垫面复杂程度,空气环境功能区划及空气环境质量保护目标,区域内污染源及其污染物排放强度的时空分布,区域大气扩散、稀释能力,特定污染物在大气中的转化、沉积、清除机理。
1.大气环境容量估算的程序。第一,选择因子:选择总量控制指标(烟尘、粉尘、SO2)作为容量计算的因子。第二,确定目标:对所涉及的区域进行环境功能区划,确定各功能区环境空气质量目标。第三,分析现状:根据环境质量现状,分析不同功能区环境质量达标情况。第四,估算容量:结合当地地形和气象条件,选择适当方法,定量计算涉及区域的大气环境容量即满足环境质量目标的前提下污染物的允许排放总量)。第五,建议总量:根据区域大气环境容量,结合开发区规划分析和污染控制措施,提出区域环境容量利用方案和近期(按五年计划)污染物排放总量控制指标。
2.大气环境容量估算方法。大气环境容量估算方法有:修正的AP值法,空气质量模型模拟法,线性规划法。其中A-P值法是最简单的大气环境容量估算方法,其特点是不需要知道污染源的布局、排放量和排放方式,就可以粗略地估算关心区域的大气环境容量,对决策和提出区域总量控制指标有一定的参考价值,适用于开发区规划阶段的环境条件的分析。
根据AP值法和多源模式的计算分析,分别得出城市控制区和城区控制区的环境容量核定结果。城市控制区的环境容量主要依据A值法确定,城区控制区的环境容量要在A值法容量测算的基础上,应用P值法或各类多源模式进行调整,得出实际环境容量结果。
AP值法的参数A取值要依据国家标准《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》(GB/T 3840-91)中的区域划分选择A值范围,根据达标率目标确定A值。多源模式气象条件确定,多源模式气象条件确定分两种类型:联合频率气象条件和典型日气象条件。联合频率气象条件可分为两类:一是选取典型时段(例如采暖期)气象资料,整理成大气稳定度、风向、风速联合频率作为基准控制条件;二是利用全年气象资料,按四个季节整理成大气稳定度、风向、风速联合频率作为基准控制条件。以全年累计频率气象条件作为基准控制条件,做气象条件类型性分析,给出达到一定浓度累计频率的气象典型日,以该典型日为中值的连续7天(或7天以上)的气象条件作为基准控制条件。
3.长株潭地区大气环境功能区划分。长株潭地区大气环境分为三类功能区,各功能区划分及环境保护目标是:一类功能区:指经县级以上人民政府批准的自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的地区,包括株洲的大京风景区、仙庾岭风景区,湘潭的韶山风景名胜区、湘乡东台山国家森林公园,长沙的岳麓山风景区、浏阳大围山自然保护区等。一类功能区大气环境保持一级标准(《环境空气质量标准》(GB3095-1996),下同)。二类功能区:指城市规划中确定的城市居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区。二类功能区大气环境按二级标准控制。三类功能区:指工业集中、大气污染相对严重的特定工业区,包括株洲的清水塘工业区、醴陵陶瓷工业区,湘潭的岳塘工业区。三类功能区近期按三级标准控制,远期达到二级标准。
长株潭城市群环境空气功能区划覆盖了全市14 892.4km2。其中,一类区面积976 km2,主要是市辖区域内的森林公园、风景名胜区等;三类区面积9.2km2,主要是市辖区域内的重要工业区,距市区较远。其余是二类区,面积13 909.5km2,占长株潭城市群总面积的934%。
根据长株潭城市群行政区划现状,结合城市总体规划和长远发展规划,本次大气环境容量核定确定的城区控制区以长株潭城市群中心区域为基准向外扩展,涵盖中心城区外的高新技术开发区、经济技术开发区、工业园区、工贸园区和长株潭城市群正在建设的新区。按照A值法测算城市控制区的大气环境容量,该区域东西25 km,南北16 km总面积375km。
三、环境容量的价值分析与综合评价
1.资源承载力和环境容量的理解。环境容量是指某一环境在自然生态结构与正常功能不受损害、人类生存环境质量不下降的前提下,能容纳污染物的最大负荷量。当污染物的排放量超出环境容量时,环境污染就会发生,环境的生态平衡和正常功能也会相应遭到破坏。
2.长株潭资源承载力和环境容量的现状分析与评价。近年来,湖南省经济得到了长足的发展,2007年全省生产总值突破9 000亿元达到9 145亿元,是2000年的2.57倍,比上年增长14.4%,湖南经济增长速度略快于全国平均水平。2007年,长株潭城市群生产总值3 461.78亿元,比上年增长15.7%、比全省快1.3个百分点,长株潭三市以占全省13.3%的面积19.2%的人口,创造占全省37.6的地区生产总值,人均达到了21 750元,可以说长株潭城市群是湖南省的经济核心地区。然而,长株潭经济发展速度增快的同时,是否实现了资源持续利用,环境持续改善。下面是对长株潭城市群环境容量现状的分析与评价。
第一,空气质量改善比较明显,特别是2004—2005年,空气质量良好率由60.11%上升到81.64%,发生质的变化,但空气污染仍然相对严重,三市共处一个大气流场,受纵贯湘江走廊的大气流场控制,属于气流交汇地区,大气污染物不易扩散,大气中的二氧化硫等酸性物质形成酸雨沉降,酸雨频率较。第二,人均绿地面积基本维持,但离绿色经济发展还有一定差距,在“两型社会”建设中要整体规划,合理布局。第三,工业废水排放达标率持续改善,但污染仍然相对严重,长株潭现有污水处理厂分别为8、3、2,日处理污染水能力分别为46万吨、17.2万吨和10.5万吨,集中处理率分别为49.4%、31.8%、15.3%,上游城市污染处理水平大大落后于下游城市。
第四,饮用水水质较差,从连续五年饮用水水质达标率来看,没能得到明显改善,特别是株洲湘潭的COD还分别增加了44%和47%氨氮分别增加了44%和47%湘江水质有机污染严重,应改善环保设施,加大整治力度。
调查测算 篇2
一、人员工资及福利
1．工程维修人员6人
其中：强电2人、弱电1人、水工2人、综合工1人。
工资：6人×1400元/月=8400元/月
福利：6人×600元/月=3600元/月
小计：12000元/月
2．锅炉执机人员3人
工资：3人×1400元/月=5200元/月
福利：3人×600元/月=1800元/月
小计：7000元/月
3．安保人员8人
工资：8人×1200元/月=9600元/月
福利：8人×500元/月=4000元/月
小计：13600元/月
4．物业主管人员1人
工资：1人×2500元/月=2500元/月
福利：1人×1000元/月=1000元/月
小计：3500元/月
累计：36100元/月
二、能耗费用测算
1．电费：按每平方米电负荷0.1kw计，单价按0.85元/度计算，使用系数按0.85计
3600㎡×0.1kw/㎡×24小时×30天×0.85元/度×0.25=55080元/月
2．自来水费：按现行市政府商业水价计算
15吨/天×6.1元/吨×30天=3294元/月
3．天燃气费：按现商业价1.90元/㎡计算，按运行系数0.25计算
14㎡/h×24小时×1.90×30天×0.25=4788元/月
累计：63162元/月
三、办公费用（含办公设备折旧）
18人×100元/月=1800元/月
四、保洁材料费
3600㎡×1.50元/月=5400元/月
五、设备维护保养材料费
1．强电设备、设施
包括设备线路维护维修，控制柜的检修保养，灯泡、灯具的维修更换等
1000元/月。
2．电话、宽带线路设备、设施
500元/月
3．消防设备设施
1500元/月
4．热水系统
500元/月
5．给、排水设备设施
800元/月
6．采暖、空调设备设施
700元/月
7．其它设备设施、600元/月
累计：5600元/月
六、设备设施的大中修和设备设施的更新更换费用由产权单位担负。
测算你的恋爱底线 篇3
题目：当你一个人在小餐馆里喝了一瓶啤酒之后觉得心情特别好，那么接下来你会点下列哪种小吃呢？
A. 卤味拼盘
B.花生等坚果类拼盘
C.爆米花
D. 辣味烤鸡翅
选择A的朋友：会认为自己的另一半是绝对不可以剥夺你跟朋友的聚会时间。你这种类型的人会将朋友和情人看得同等重要，你会花很多时间跟自己的情人在一起，可是同样也希望另一半可以给自己时间去和朋友聚会，最好不要从中阻挠。
选择B的朋友：你会是一个超级自我的人。凡事都要以你的意见为出发点，觉得两个人相互沟通，最终要有一个人妥协简直是太无聊了，只要每件事情都听自己的就准没错了，如果另一半不配合时，你会立即翻脸。
选择C的朋友：你会是恋爱至上的爱情奴隶，另一半在你的眼中就是世界中心，只要可以和伴侣在一起，没有什么是好坚持的。你这种类型的人会觉得两人世界中没有大事情，凡事只要都听对方的就好了，为了坚持一些小事而伤了感情才划不来呢。
选择D的朋友：你会是个工作狂，你绝不会因为儿女私情而耽误工作，你这种类型的人很公私分明，私底下，无论自己的另一半怎样要求，你都会尽力地去配合顺从，但是工作时间你则会非常的敬业，绝对不能容忍另一半的无聊打扰。
调查测算 篇4
随着宁夏理工学院校园的扩大, 师生人数的逐年增长, 人均消费水平也逐渐增长, 这与占有的生态资源成正比。本文在部分学者已经关注校园生态足迹的基础上[3,4,5,6], 从校方提供的统计资料入手, 辅助大量的调查问卷, 测算宁夏理工学院的生态足迹与生态效率。本文以宁夏理工学院为研究对象, 运用WWF提供的个人年生态足迹计算软件, 通过调查问卷的方式收集在校学生个人日常消费与资源占用等相关信息, 并测算个人生态足迹, 分析个人生态足迹的组成和影响因素, 为建设“美丽校园”提供科学依据。
1. 调查区概况与调查方法
宁夏理工学院创建于1985年, 占地面积1300亩、水域面积3900亩, 总建筑面积18万平方米、在校生7052人。由于高校招生人数的变动性, 本文研究的时间段为2015年, 研究对象是学校的在校学生, 进行案例研究。
本文应用WWF提供的生态足迹计算软件[7]计算个人生态足迹, 该软件从食物、居住、直接能源、交通、水资源、废弃物六个方面最终得出个人生态足迹的具体数值及所占的比例。该软件多次被应用到高校个人生态足迹的调查研究[8], 操作简单, 界面友好。
本文依据WWF生态足迹计算软件计算过程所需的数据指标设计调查问卷。目的是获得宁夏理工学院在校大学生居住面积、年消费支出水平与饮食结构、日交通距离与交通工具、月电能消耗量、饮用水与生活用水的消耗、周垃圾产生量与组成部分的基础数据;从而全面了解被调查者的消费行为和习惯。
调查者在调查区中随机发放问卷, 并及时回收问卷。共回收有效问卷296份, 其中男生185份, 女111份, 涵盖工程管理、土木工程、会计、国贸、化学、英语等专业的在读大学生。
2、结果分析
2.1 个人生态足迹及其组成
宁夏理工学院在读学生个人生态足迹的组成如表1所示, 包含耕地、建筑用地、草地、水域、林地和碳足迹。从表1得出, 宁夏理工学院学生个人生态足迹为0.52 gh, 介于0.2~1.88之间。耕地、建筑用地、草地、水域、林地和碳足迹分别所占的比例为26.20%、0.52%、9.72%、18.58%、3.67%、和30.53%, 分别介于8~38.78%、0.4~0.94%、0.18~35.33%、0.2~48.86%、0.6~15.44%和5.1~82.5之间。其中碳足迹、耕地和水域所占比例为个人生态足迹的主要组成, 占75%以上。建筑用地所占比例很小, 其原因主要是在读学生相对一致的学习生活环境所致, 住宿区的人均居住面积均小于9m2, 使建筑用地对个人生态足迹的贡献很小。
宁夏理工学院在读学生的个人生态足迹低于厦门大学的人均生态足迹0.83[8]究其主客观原因, 宁夏理工学院地处西北偏远地区, 经济不够发达, 校区生活设施配备不如厦门大学完善, 水电资源消耗较少, 且来自农村和边远地区的学生较多, 消费水平较低。根据全球足迹网络 (Global Footprint Network, GFN) [9]公布的相关信息, 中国2015年人均生态足迹为2.5 gh。与之相比, 宁夏理工学院在读学生人均生态足迹明显较低, 。
2.2 个人生态足迹的影响因素
本文对宁夏理工学院在读生个人生态足迹按性别、学科和月可支配金额进行归类分析, 由表2可见, 男生、女生个人生态足迹均值分别为0.56gh、0.48 gh;文科学生、理科学生的个人生态足迹均值分别为0.46gh、0.58 gh;从而得出, 性别和学科的差异对个人生态足迹的影响不明显。
但是, 从月可支配金额分析, 个人的月可支配金额与其个人生态足迹的大小存在明显正相关性, 即随着月可支配金额的增加, 个人生态足迹呈上升趋势;月支配金额在500元以下、500元-1000元、1000元-2000元和2000元以上的在读学生个人生态足迹分别为0.43、0.48、0.54和0.63gh;个人的月可支配金额对其生态足迹产生显著影响, 即个人生态足迹随月可支配收入的增大而增大。
3、结论
本文通过问卷调查收集宁夏理工学院在读学生个人日常消费与资源占用等相关信息, 并运用WWF提供的个人年生态足迹计算软件, 测算其个人生态足迹, 进而分析探讨个人生态足迹的组成及影响因素。研究表明:宁夏理工学院在读学生的个人生态足迹为0.52 gh, 远低于中国人均生态足迹 (2.5 gh) , 碳足迹、耕地和水域为宁夏理工学院在读学生个人生态足迹的主要组成部分, 占人均足迹的75%以上。
对宁夏理工学院在读生个人生态足迹按性别、学科和月可支配金额进行归类分析其对生态足迹的影响, 我们发现月可支配金额对人均生态足迹有明显的影响, 并成正比关系;相反, 性别和学科的差异对个人生态足迹的影响不明显。因此, 建设绿色校园, 必须从个人消费行为入手, 推行可持续消费理念, 以期降低个人生态足迹。
参考文献
[1]Wackernagel M, William R.Our Ecological Footprint[M].Philadelphia, Pennsylvania:New Society Publishers, 1997.
[2]杨开忠, 杨咏, 陈洁.生态足迹分析理论与方法[J].地球科学进展, 2000, 15 (6) :630 636.
[3]顾晓薇, 李广军, 王青, 等.高等教育的生态效率-大学校园生态足迹[J].生态经济学报, 2004, 2 (2) :115-122.
[4]顾晓薇, 李广军, 王青, 等.绿色大学建设中的生态足迹[J].环境科学, 2005, 26 (4) :201-204.
[5]李广军, 顾晓薇, 王青, 等.沈阳市高校生态足迹和生态效率研究[J].高校环境教育, 2006, 11 (3) :112-115
[6]王菲凤, 陈妃.福州大学城校园生态足迹和生态效率实证研究[J].福建师范大学学报 (自然科学版) , 2008, 24 (5) :84-89.
[7]世界自然基金会http://www.wwfchina.org/
[8]基于问卷调查的个人生态足迹测算及分析——以厦门大学在校生为例[J].环境科学与管理, 2011, 36 (6) :1125-128
物业管理费测算 篇5
二、经费测算：
1、人工成本；
2、行政办公费；
3、设备设施维护费；
4、公用水电费；
5、清洁绿化费；
6、保安费；
7、固定资产折旧；
8、开办费摊销；
9、不可预见费；
10、管理者酬金；
11、税金。
详细测算书内容如下：
第一节 经费测算的原则及说明
一、测算的依据
(一)成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规；
(二)“四川省城市物业管理服务收费暂行规定”；
(三)“四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。
二、经费测算的原则
(一)遵循物业管理行业特点的原则
物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。
(二)服务水平与管理费用相匹配的原则
针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。
(三)“零预算”原则
物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为“零”。
(四)管理者提取酬金原则
物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。
三、测算的有关说明
(一)物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费，公共设备、设施日常运行、维护及保养费，绿化管理费，保洁卫生费，保安费，办公费用，物业管理单位固定资产折旧费，税费，利润，开办费摊销、不可预见费。
(二)有关费用的说明
1、人员工资标准
根据市场化原则，参照成都行业工资水平，根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准，人员工资标准如下：
序号 职 务 月薪 备 注中心经理 4,000 品质行政主管（中心经理助理）2,500 3 安全主管 1,800 4 工程维修主管 2,000 5 清洁绿化主管 1,800 6 高级管家 1,800 7 会计 1,400 8 出纳 1,200 9 维修技工 1,200 10 安全班长 1,100 11 安全员 900 12 清洁工 600 13 绿化工 600
2、物资装备的摊销
物资装备摊销分两部分进行,单件价格在2,000元以上的物资装备计入“固定资产”，依据财务制度按5年摊销；单件价格在2,000元以下的物资装备计入开办费，按5年摊销。
3、开办费摊销
开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中，不可预见费根据物业管理行业惯例，不可预见费提取率为物业管理成本支出的1.5%。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的80%（4年）按5年摊销进管理成本中。
4、管理者酬金
依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例，每年按总支出的8%提取管理者酬金。
5、本体维修基金及专用基金按四川省及成都市有关规定收取。暂不测算。
第二节 经费测算
经费测算总表（单位：人民币元）
序号 项 目 测算依据 月支出 备 注 人工成本 详见人工费测算明细表 122,202.00
行政办公费 详见办公费测算明细表 14,406.67
设备设施维护费 详见维护费测算明细表 9,984.00
公用电费 按经验数据测算 23,500.00
公用水费 按经验数据测算 4,200.00 清洁费（设施材料）详见清洁费测算明细表 10,233.00
绿化费 详见绿化费测算明细表 17,388.00 保安费 详见保安费测算明细表 400 注：将开盘期间人工成本摊进物管成本中固定资产折旧 详见固定资产测算明细表 1,397.50 开办费摊销 详见开办费测算明细表 3,036.87 23,994.13 11 小计
206,748.03 227,705.30 不可预见费 以上各项之和的2% 4,134.96 4,554.11 管理者酬金 以上各项之和的10.00% 21,088.30 23,225.94 14 营业税金及附加 以上各项之和的5.70% 13,222.36 14,562.66 15 总计
245,193.66 270,048.01 每平方米月管理费(不含电梯分摊）69416.16平方米收费面积 3.53 4.05
根据我们的测算，本项目管理费月支出为245,193.66元（不含E型房每月电梯维护费用），按照不同房型的价格、建筑面积比率，将管理费分摊如下：
房 型 系 数 管理费标准（元/平方米.月）备 注
A 1.143 4.0
B 1.057 3.7
C、D 1 3.5
E 0.914 3.2 按照分摊系数测算E型房管理费2.8元/平方米.月，加上电梯维护费0.42元/平方米.月，实际管理费标准为3.2元/平方米.月
（一）人工成本测算
序号 项目 人数 月薪 计算方法 月支出 备 注 1 工资
(1)中心经理 1 4,000 人数 x 月薪 4,000
(2)品质行政主管 1 2,500 人数 x 月薪 2,500
中心经理助理
(3)安全主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800
(4)工程维修主管 1 2,000 人数 x 月薪 2,000
(5)清洁绿化主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800
(6)高级管家 3 1,800 人数 x 月薪 5,400
(7)会计 1 1,400 人数 x 月薪 1,400
(8)出纳 1 1,200 人数 x 月薪 1,200
(9)维修技工 7 1,200 人数 x 月薪 8,400
(10)安全班长 3 1,100 人数 x 月薪 3,300
(11)安全员 40 900 人数 x 月薪 36,000
(12)清洁工 30 600 人数 x 月薪 18,000
(13)绿化工 3 600 人数 x 月薪 1,800
(14)小计 94 87,600 三费一金
(1)福利待遇
工资总额x 8% 7,008.00
(2)培训费
工资总额x 8% 7,008.00
(3)工会费
工资总额x 2% 1,752.00
(4)社会保险费
工资总额x 20% 17,520.00
(5)教育基金
工资总额x 1.5% 1,314.00
(6)小计
34,602.00 合计
122,202.00
（二）行政办公费
序号 项目 数量 单位 单价 计算方法 月支出 备注办公用品、低值易耗品
（1）管理人员 10 人 20 数量 x 单价 200.00
（2）操作人员 80 人 5 数量 x 单价 400.00
小计 90 人
600.00
通讯费用
(1)固定电话/传真 5 部 150 数量 x 单价 750.00
(2)移动电话 2 部
300 数量 x 单价
600.00
小计
1,350.00 车辆使用费用 2 部 1500 数量 x 单价 3,000.00
员工宿舍租金 4 套 600 数量 x 单价 2,400.00
社区文化活动费 12 次
1500 综合测算 1,500.00
（一）人工成本测算
序号 项目 人数 月薪 计算方法 月支出 备 注工资
(1)中心经理 1 4,000 人数 x 月薪 4,000
(2)品质行政主管 1 2,500 人数 x 月薪 2,500
中心经理助理
(3)安全主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800
(4)工程维修主管 1 2,000 人数 x 月薪 2,000
(5)清洁绿化主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800
(6)高级管家 3 1,800 人数 x 月薪 5,400
(7)会计 1 1,400 人数 x 月薪 1,400
(8)出纳 1 1,200 人数 x 月薪 1,200
(9)维修技工 7 1,200 人数 x 月薪 8,400
(10)安全班长 3 1,100 人数 x 月薪 3,300
(11)安全员 40 900 人数 x 月薪 36,000
(12)清洁工 30 600 人数 x 月薪 18,000
(13)绿化工 3 600 人数 x 月薪 1,800
(14)小计 94 87,600 三费一金
(1)福利待遇
工资总额x 8% 7,008.00
(2)培训费
工资总额x 8% 7,008.00
(3)工会费
工资总额x 2% 1,752.00
(4)社会保险费
工资总额x 20% 17,520.00
(5)教育基金
工资总额x 1.5% 1,314.00
(6)小计
34,602.00 合计
122,202.00
（二）行政办公费
序号 项目 数量 单位 单价 计算方法 月支出 备注办公用品、低值易耗品
（1）管理人员 10 人 20 数量 x 单价 200.00
（2）操作人员 80 人 5 数量 x 单价 400.00
小计 90 人
600.00
通讯费用
(1)固定电话/传真 5 部 150 数量 x 单价 750.00
(2)移动电话 2 部
300 数量 x 单价
600.00
小计
1,350.00 车辆使用费用 2 部 1500 数量 x 单价 3,000.00
员工宿舍租金 4 套 600 数量 x 单价 2,400.00
社区文化活动费 12 次
1500 综合测算 1,500.00
服装费用
(1)管理人员服装 13 套 900 11700 975.00
(2)维修工服装 7
400 2800 233.33
(3)清洁绿化工 34
270 9180 765.00
(4)保安员 43
1000 43000 3583.33
(5)小计
66680 5556.67
合计
14,406.67
（三）设施设备维护费
序号 项目 数量 单位 单价 保养期 月支出
备注电梯维保费 8 台
600 12 4,800.00 不记入总费用电梯年检费 8 台 400 / 266.67 不记入总费用电梯保险费 8 台强电系统维护费
2,000.00
(1)高压供电系统
屏
(2)低压供电系统
屏
(3)备用发电机维护费
台
小计
2,000.00 给排水系统维护费
800.00
(1)给排水水泵维护费
台
(2)给水水管维护费
(3)排水水管维护费
(4)消防水系统
消防箱
套
小计
800.00 室外景观绿化水维护费
500.00
游泳池维护费
200.00
消防系统维保费
500.00
弱电系统维护费
2,500.00
(1)消防弱电系统维护费
(2)控制中心维护费
(3)保安监控系统维护费
(4)防盗报警系统维护费
(5)巡更系统维护费
(6)IC卡门禁统维护费
(7)停车场系统维护费
小计
2,500.00 建筑本体维修费
/ 设备维修零星材料费
600.00
小计
9,600.00 不可预见费 4%
384.00
合计
9,984.00
（四）公用水电费
序号 项目 数量 单位 单价 保养期 月支出 备 注公用电费 50000 度 0.47
23,500.00
公用水费 3500 吨 1.2
4,200.00
合计
27,700.00
（五）清洁费
序号 项目 计算方法 月支出 备 注基本清洁费
(1)清洁人工费 / /
(2)工具/材料费 综合测算 2000 清洁设备折旧费(5年分摊)清洁工具 1333
总价80，000元垃圾清运费 30天×1车/天×150元/车 4500
室外水景清洁费 每月清洗1次 1000
化粪池清理费 每一年清洗2次 400
消杀费 综合测算 1000
总计
10,233.00
（六）绿化费
项目 数量 单位 单价 计算方法 月支出 备 注
绿化费
41400 M2 0.42 数量 x 单价 17,388.00
（七）保安费
项 目 计算方法 月支出 备 注
日常耗材、装备保养 综合测算 400.00
（八）固定资产折旧
序号 项目 资产总额 计算方法 月支出 备 注 行政办公设备 74,000.00 分5年摊消 1,233.33
工程设备 9,850.00 分5年摊消 164.17
合计
1,397.50
附表：固定资产清单
(一)行政办公设备
项 目 数 量 单位 单价 金额 备 注
会议桌 1 套 3,000.00 3,000.00
大工作台 1 套 2,000.00 2,000.00
复印机 1 台 15,000.00 15,000.00
内联网络电脑终端 10 台 4,000.00 40,000.00
数码照相机 1 部 4,000.00 4,000.00 电视机 5 台 2,000.00 10,000.00 小计
74,000.00
(二)工程设备
项 目 数 量 单位 单价 金额 备注
200型室外疏通机 1 套 2,350.00 2,350.00
备用发电机 1 台 5,000.00 5,000.00
台钻 1 台 2,500.00 2,500.00
小计
9,850.00
合计
83,850.00
（九）开办费摊销
序号 项目 总额 计算方法 月支出 备注 开盘期间人工成本费 1,211,883.00 按5年摊销 20,198.05 摊入营销成本 除人工费外其它开办费摊销 227,765.00 按（80%）5年摊销 3,036.87 摊入物管成本总开办费 1,439,648.00 按5年摊销 23,994.13 全部摊入物管成本
“********”的开办期从2003年7月1日至2004年6月30日，为期12个月。在此期间，购置相应的办公设备、工程工具、治安消防用品、服装等物资装备，人员到位。开办费分五年摊销。开办费总表
项目 数量 驻场时间 单价 计算方法 开办期支出人工成本
(1)工资
中心经理 1 12 4,000.00 数量 x 驻场时间 x 单价 48,000.00
品质行政主管（中心经理助理）1 10 2,500.00 数量 x 驻场时间 x 单价 25,000.00
安全主管 1 12 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 21,600.00
工程维修主管 1 12 2,000.00 数量 x 驻场时间 x 单价 24,000.00
清洁绿化主管 1 10 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 18,000.00
高级管家 6 6 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 64,800.00
会计 1 2 1,400.00 数量 x 驻场时间 x 单价 2,800.00
出纳 1 2 1,200.00 数量 x 驻场时间 x 单价 2,400.00
维修技工 2 12 1,200.00 数量 x 驻场时间 x 单价 28,800.00
安管班长 3 12 1,100.00 数量 x 驻场时间 x 单价 39,600.00
安管员 40 12 900.00 数量 x 驻场时间 x 单价 432,000.00
清洁工 35 12 600.00 数量 x 驻场时间 x 单价 252,000.00
绿化工 2 12 600.00 数量 x 驻场时间 x 单价 14,400.00
小计
973,400.00(2)三费一金
福利费
工资总额 8% 77,872.00
工会经费
工资总额 2% 19,468.00
社会保险费
工资总额 13% 126,542.00
教育基金
工资总额 1.5% 14,601.00
小计
238,483.00
合计
1,211,883.00 2 行政办公费
(1)办公用品、低值易耗品
综合测算 3,000.00(2)通讯费
综合测算 3,000.00
(3)员工宿舍租金及水电费 7 12 900.00 套数 x 开办时间 x 单价 75,600.00
合计
81,600.00 入伙资料 350 60.00
21,000.00 办公设备
见开办期办公设备清单 18,600.00 5 工程工具
见开办期工程工具清单 14,710.00 治安消防用品
见开办期治安消防用品清单 25,315.00 7 服装
见开办期低值装备清单 66,540.00
总计
1,439,648.00
1、开办期办公设备清单
序号 项 目 数量 单位 单价 合计（元）备 注办公家私 3 套 1,500.00 4,500.00
工作台 10 套 500.00 5,000.00
转椅 10 把 80.00 800.00
打印机 2 台 700.00 1,400.00
文件柜 5 套 300.00 1,500.00
档案柜 2 个 300.00 600.00
电话 5 部 100.00 500.00 传真机 1 部 1,500.00 1,500.00
保险柜 1 部 1,000.00 1,000.00
工具柜 5 套 200.00 1,000.00
饮水机 4 台 200.00 800.00
小计
18,600.00
2、开办期工程工具清单
序号 项 目 数 量 单位 单价 合计（元）冲击钻 1 台 980.00 980.00 3 手提切割机 1 台 350.00 350.00 4 台式砂轮机 1 台 1,500.00 1,500.00 6 手抡电钻 2 台 240.00 480.00 7 电焊机8KVA 1 台 450.00 450.00 75型室内疏通机 1 套 1,450.00 1,450.00 9 台钳 2 套 75.00 150.00 10 大管钳 4 架 30.00 120.00 数字万用表 2 个 250.00 500.00 12 指针万用表 1 个 100.00 100.00 13 摇表 1 个 180.00 180.00 14 接地摇表 1 个 200.00 200.00 15 高压摇表 1 个 1,000.00 1,000.00 16 电梯专用工具 1 套 500.00 500.00 17 电工组合工具 7 套 200.00 1,400.00 18 综合维修工具 1 套 1,500.00 1,500.00 19 高空作业工具 1 套 500.00 500.00 20 5档铝合金组合梯 3 架 300.00 900.00 21 11档铝合金组合梯 1 架 750.00 750.00 23平板车 1 辆 500.00 500.00 24 拖线盘 2 台 600.00 1,200.00 25 小计
14,710.00
3、治安消防用品清单
序号 项 目 数量 单位 单价 合计(元)1 无线对讲机 25 台 750.00 18,750.00 2 橡皮警棍 30 根 15.00 450.00 3 水壶 45 个 10.00 450.00 电警棍 10 根 150.00 1,500.00 5 警示牌 5 块 45.00 225.00 6 消防斧头 2 把 60.00 120.00 7 专用消防扳手 2 把 30.00 60.00 8 防毒面具 2 套 130.00 260.00 9 消防头盔 10 套 90.00 900.00 10 消防靴 2 套 250.00 500.00 11 消防衣 3 套 700.00 2,100.00
小计
25,315.00
4、员工服装清单
序号 项目 数量 单位 单价 金额保安服装 88 套 550.00 48,400.00 11 工程服装 4 套 200.00 800.00 管理人员服装 10 套 600.00 6,000.00 18 清洁工服装 80 套 135.00 10,800.00 21 绿化工服务 4 套 135.00 540.00 合计
关于公路项目责任成本测算探讨 篇6
【关键词】项目责任成本；公路；工程
1.项目责任成本测算
首先解释一下项目责任成本，我们从字面上就可以看出，就是在工程的施工过程中排装责任者对工程可以控制的程度所需要承担的成本，也就是说工程项目由谁负责，那么成本就要由谁来进行承担，将可控制的成本责任归到责任中心的账户上，这是进行成本控制的一个非常好的方法。
而责任成本测算作为一个企业做好成本控制非常重要的内容之一，当企业中标了一个工程之后，公司会进行整个工程的成本测算，完成了标准成本之后还要对项目责任成本进行商定，之后同与项目经理进行责任合同的签订。总结来说就是项目责任成本测算，无论是对于整个施工企业在经营决策方面，还是对于整个项目管理部门制定成本计划都提供了一些有效的数据，因此责任成本测算被越来越多的人所重视，通过实践看到了它在企业当中的作用。
2.影响公路项目责任成本的因素包括哪些
我们都知道公路建设项目的特点就是工程的投资规模大、工期较长、需要投入较多的资金、技术和劳动力，所以这就要求工程实施企业建立起公路项目责任成本的管理机制，这样做的目的是有效的发挥公司行使主管部门的职能，规避风险。从目前的实际状况来看，影响公路项目责任成本测算的因素包括了以下几点。
2.1 公路工程预算方面的因素
是整个公路工程的设计，在建设公路项目的前期，有一部分的工程项目由于匆忙开工，所以投资估算不足，对工程状况没有进行深入的调查，所以当公路项目进行立项、决策的时候各个方面在确保其科学性的时候都存在一定的困难，这样预算也就无法达到最初的目的。另外一点就是，前期对公路的工程勘察的目的是确定整个项目的投资金额，也就是对投资的资金进行约束，从实际的状况上看，公路工程的前期勘察设计实际上还有很多不足，第一是为解决一些基础的问题，包括了时间、人员方面的各种冲突，有个别的部门在进行预算的编制时会有违规操作的现象，还有在预算时使用并没有通过的数据作为预算依据，这样就无法确保预算的准确性，失去了预算的意义；第二是因为预算的编制方法也是在不断发展的，所以编制人员有的时候由于消息的闭塞，而出现了错误从而对成本预算的准确性产生一定的影响。
2.2 工程工程施工阶段建设成本的控制
在公路工程施工的过程中，工期会对整个工程的成本产生很大的影响。因此在施工的过程中要严格控制工期，工期不仅会影响工程质量同时会影响到工艺的搭接，如果工期过短施工就可能会遭遇季节影响从而影响工程质量，给工程的安全带来隐患。在施工中没有动态管理的意识，因为公路施工的特点是工期长，因此在施工的过程中无论是人工还是施工材料价格都会有一定的波动，从而影响了公路工程的成本。
2.3 公路项目施工合同的管理
虽然在前期做了施工合同，但是在施工的过程中并没有严格的去执行技术规范，特别是对外包部分缺乏行之有效的管理措施。
3.公路项目责任成本测算方法
上面对影响公路项目责任成本的几个因素做了详细的阐述，想要在施工中避免上面因素所浪费的资金，就要在项目开始之前做好详细的测算，在公路项目中成本测算包括了以下的几个种类，专业分包工程成本测算；混合分包工程成本的测算；单项分包工程成本的测算。下面就这上不同的成本测算做出详细的说明。
3.1 专业分包工程成本测算
在专业分包工程成本测算中，我们将其分为三个内容，第一个是合同总价及其合同规定的专项费用，在这里包含了整个公路工程需要花费的所有费用，这些费用有施工之前的测算费用，现场使用所要使用的各类费用，计划所用的费用包含了税金等等；第二个就是工程项目部的各项费用，包含了管理人员和各个部门及生产职工的工资，计算方法是按照施工工期再加上三个月的工资；办公费用，按照定额进行计算同样要在工期的基础上加上三个月；施工驻地建设和维护费用，除了建设的费用职位同时还要计算用于实施维护的费用；车辆使用费，这里面包含了车辆的基础费用例如车辆管理费、油费、保险费、修理费等等，但是不包含司机的费用；差旅及招待费用，这部分的费用是按照公路工程合同价钱的千分之一进行计算；职工探亲费用，由于公路工程的特点是工期长，所以公司要给每个员工一年四次的探亲费用。第三个我们叫做其他费用，这里面包含了一些和其他公司配合的费用。最后就是项目所承担的税金。这几个加起来就构成了专业分包工程成本。
3.2 混合分包工程成本测算
混合分包工程指的是工程不是单一形式的工程施工组织。这样的组织方式特点是专业分包结合单项分包、单项分包同不同的分包队伍相结合等等方式。这样混合分包成本测算办法：第一是要计算各分包单位说使用的成本，之后再对各个分包单位的费用进行汇总，组成混合分包工程成本测算；第二对各个分项进行分别计算，同专业分包工程成本测算方式一样，包含了材料费、机械费用；第三是计算在工程中的临时费用，包括了水、电、等费用还有驻地建设费和维护费用；第四是工程中管理人员、生产人员的工资、各种办公费用、车辆的油费、维护保养、管理费用等、另外还有业务招待费，这部分费用的保准是按照架子队的标准进行执行；第五其他费用执行的标准是单项分包队伍的标准；第六是税金，执行国家标准费率。这些加起来就构成了混合分包工程成本。
3.3 单项分包工程成本测算内容及方法
单项分包工程成本测算内容相对专业分包工程的内容基本一致，一致的就不再叙述，下面说下比专业分包工程多的那一部分，包含了单项合同外的材料费用，这项费用与已经现场的实际单价进行确定；分包合同外的机械费用，这部分参照当地设备的租赁费用；最后将各项费用相加就得到了单项分包工程成本。
4.结语
公路项目责任成本测算的目的就是更好的控制工程成本，以适应当今日益激烈的市场竞争，从而使企业有更好的发展。在这里需要注意的是不断去激发公路项目管理内在的潜力，在进行相应责任成本的测算时，一定要清楚自己公司的特点，并注意将实际状况以及是否具有操作性结合进去，在测试中如果有不合理的地方及时改进，尽力将项目责任成本测算做到准确，这样才能使预算更加准确，确保整个工程的顺利完成。
参考文献
[1]韩长兵.浅谈公路工程项目施工过程中的成本管理[J].经营管理者，2010，（20）.
浅谈房产面积测算 篇7
幢房屋建筑面积:指整幢房屋外墙勒脚以上各层的外墙水平投影面积之和, 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等, 具备有上盖, 层高2.2米以上 (含2.2米) 的永久性建筑。
成套房屋建筑面积:是指房屋套内建筑面积+分摊本幢房屋共有建筑面积。
房屋产权面积:是指产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利, 并由县级以上房地产行政主管部门登记、确权认定的房屋建筑面积。
房屋共有建筑面积:是指由多个产权人共同占有或使用的建筑面积。
套内建筑面积:由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和组成。
套内使用面积:是指套内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的计入产权面积的净面积之和。
套内墙体面积:是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙墙体面积, 有共用墙和非共用墙两种。
计算建筑面积应具备的条件:根据计算建筑面积有关规定和规则, 能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性条件:应具有上盖;应有围护物;结构牢固, 属永久性建筑物;层高在2.20m以上;可作为人们生产或生活的场所。
1、计算全部建筑面积的范围
永久性结构的单层房屋, 层高在2.20米以上, 按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。穿过房屋的通道, 房屋内的大厅、门厅, 均按一层计算面积。大厅、门厅内的回廊部分, 层高在2.20米以上的, 且能利用的, 按其水平投影计算面积。房屋内的楼梯间、电梯 (含观光梯) 井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋的自然层计算面积。封闭的架空通廊, 按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯, 按各使用层水平投影面积计算。有柱或围护结构的门廊、门斗, 按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。
2、计算一半建筑面积的范围
与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊, 按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。独立柱、单排柱 (与房屋相连的, 且与房屋横向垂直) 的雨篷、车棚、货棚等, 按其上盖水平投影面积的一半计算。有上盖的未封闭阳台、挑廊, 按围护物外围水平投影范围面积的一半计算。无上盖的室外楼梯按各使用层水平投影面积的一半计算。有上盖不封闭的永久性架空通廊, 按外围水平投影面积的一半计算。
3、不计算建筑面积的范围
层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、避难层、地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道等。房屋之间无上盖的架空通廊。露台、屋面上的装饰性建筑、花园、泳池等。电梯下方的电梯机坑。与室内不相连通的装饰性阳台、挑廊、檐廊。户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位、花台。
在对共有建筑面积分摊之前, 应首先对本幢楼的共有建筑面积进行认定, 认定方法如下:
共有建筑面积分可以分摊的和不可以分摊的两种。
可分摊的共有建筑面积按使用功能进一步分为下列四种: (1) 整幢共有建筑面积 (Ⅰ级) :指为整幢服务的共有共用的建筑面积, 此类共有建筑面积由整幢进行分摊。 (2) 功能区共有建筑面积 (Ⅱ级) :指专为某一功能区服务的共有共用的建筑面积。例如某幢楼内, 专为某一商业区或办公区服务的警卫值班室、卫生间、管理用房、设备用房等。这一类专为某一功能区服务的共有共用建筑面积, 应由该功能区分摊。 (3) 功能区 (层) 内共有建筑面积 (Ⅲ级) :当各层的共有共用建筑面积不同时, 应区分各层的共有共用建筑面积, 由各层分别进行分摊。例如各层的卫生间、公共走道等各不相同时, 按层各自分别进行分摊。 (4) 其它共有建筑面积。
不可以分摊的共有建筑面积: (1) 作为人防工程的建筑面积。 (2) 独立使用的地下室、半地下室、车库、车棚的建筑面积。 (3) 为多幢服务的警卫室、设备用房、管理用房的建筑面积。 (4) 用作公共休憩用的亭、走廊、塔、绿化等建筑物。 (5) 用作公共事业的市政建设的建筑物。
按大连开发区规划局要求, 开发商在报批方案图之前须提供报建报告即报建面积, 如果楼是普通住宅, 还须提供套型比。
房屋报建面积测算依据未经当地规划行政主管部门核准备案的建筑施工图所进行的房屋建筑面积的测绘计算, 出具的建筑面积为报建面积。
按开发区房产处要求, 在办理房地产项目的预售审批及销售之前须提供预测算报告即预测算面积。
建筑面积预测算依据当地规划行政主管部门审批的规划总平面图、规划方案图和建筑施工图进行房屋建筑面积测算, 出具的建筑面积为预售面积。
竣工面积测绘:依据房屋现状和经当地政府相关主管部门核准的建筑施工图所进行房屋建筑面积测算, 出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、土地面积分割、房地产权初始登记和转移登记。
对于复杂项目的分摊方法 (例如:商住楼) , 我们首先组织测绘人员对图纸进行会审, 然后再确定其分摊方法。
(1) 首先根据住宅和商业等不同区域分成两个功能区;第二, 确认幢和功能区共有共用建筑面积;第三, 按各自的功能区套内建筑面积将幢的共有建筑面积按比例分摊到住宅和商业两部分面积中, 然后按各自功能区分别进行分摊。 (2) 住宅部分:商住楼的商业层内单独通往住宅的梯间、电梯间、电梯前室、出屋面楼梯间及电梯机房 (含室外楼梯) 以及门厅等共有建筑面积列入住宅共有建筑面积。 (3) 商业部分:如果商业层内的楼梯间 (含室外楼梯) 以及门厅等商业和住宅共同使用, 则两功能区共同分摊该建筑面积。
总之, 城市化建设的不断更新, 让房地产开发项目也不断地追求卓越品质, 这给我们测绘行业将带来更大的挑战。因此房地产测绘这个综合学科, 还有待于大家共同去深入研究。
摘要：房产面积测算指水平面积的测算, 包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算, 是房地产开发项目不可缺少的资料, 同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。
调查测算 篇8
为全面掌握全省灌区农田灌溉水有效利用系数情况, 挖掘灌区节水能力, 调整行业用水结构, 为政府制定出台相应政策法规提供技术支撑和依据。甘肃省从2006年起全面开展了农田灌溉水有效利用系数测算分析工作, 通过开展测算分析工作, 对掌握全省灌溉水利用水平现状, 研究分析存在的问题, 提升灌区管理水平, 改变群众用水观念都有着显著的效果。对全省产业结构转型, 社会经济可持续发展有着积
极的意义。
一、全省不同规模与水源类型灌区分类和灌溉用水情况
㈠全省不同规模与水源类型灌区分类及面积
全省现有灌溉面积2212.92万亩, 其中农田有效灌溉面积1932.81万亩 (表1) ;发展高效节水294.25万亩, 其中喷灌24.02万亩, 微灌122.62万亩, 低压管道输水147.61万亩。
㈡全省不同规模与水源类型灌区灌溉用水情况
全省农田灌溉用水总量约为905787.38万立方米, 各类灌区用水情况为:大型灌区用水量488151万立方米, 中型灌区用水量303286.75万立方米, 小型灌区用水量114350万立方米, 其中纯井灌区用水量45709.09万立方米 (表2) 。
二、样点灌区的选择
样点灌区的选择将会直接影响到全省灌溉用水有效利表1.2014年全省不同规模与水源类型灌区面积用系数测算结果的准确性和代表性, 因此是本次测算工作的基础和关键。甘肃省在样点灌区选择上严格按照水利部《测算技术指导细则》要求执行。
单位:万亩
单位:万立方米
㈠大型灌区
甘肃省现有大型灌区23处, 2014年度测算工作将大型灌区全部纳入了测算分析范围。
㈡中型灌区
根据《测算技术指导细则》, 按有效灌溉面积大小分为3个档次 (1~5万亩、5~15万亩、15~30万亩) 。甘肃省选择了36处中型灌区。其中电力提水灌区8处, 自流引水灌区28处, 有效灌溉面积242.07万亩, 分别占全省中型灌区总数218处的16.51%, 有效灌溉面积672万亩的36%, 符合所选样点数量、面积分别不少于中型灌区总数的5%和10%的要求。
㈢小型灌区
选择了32个样点灌区进行测算, 其中电力提水灌区14处, 自流引水灌区18处, 有效灌溉面积5.69万亩, 分别占全省小型灌区总数5511处的0.58%, 有效灌溉面积232.43万亩的2.4%, 符合所选样点数量、面积分别不少于小型灌区 (0.01~1万亩) 总数的0.5%和1%的要求。
㈣纯井灌区
此次测算选择了基础设施、技术力量较好的武威市凉州区清源、清河2处万亩以上灌区 (共24处单井灌区) , 有效灌溉面积4.53万亩。
三、灌区灌溉水利用系数测算方法
目前甘肃省测算灌区灌溉水利用系数采用水利部《测算技术指导细则》推荐的首尾测算法计算, 公式如下:
式中:η———灌区灌溉水有效利用系数, %;
W净———灌区净灌溉用水总量, 立方米;
W毛———灌区毛灌溉用水总量, 立方米。
四、省级灌溉水利用系数测算方法
㈠全省灌溉水有效利用系数
省级农田灌溉水有效利用系数为全省年净灌溉用水量与年毛灌溉用水量的比值, 计算公式如下:
式中:ηW省———全省农田灌溉水有效利用系数平均值;
Wj省———全省年净灌溉用水量, 万立方米;
Wa省———全省年毛灌溉用水量, 万立方米。
在已得出各类灌区 (包括不同规模) 平均灌溉水有效利用系数和年毛灌溉用水量的情况下, 全省灌溉水有效利用系表3.甘肃省2014年不同规模灌区灌溉水有效利用系数测算结果数平均值按照大、中、小和纯井灌区灌溉用水量加权平均计算得出, 公式如下:
式中, Wa大型、Wa中型、Wa小型、分别为全省大、中、小型灌区和纯井灌区灌溉用水量 (单位:万立方米) 。
根据上述公式, 可以计算出全省的大、中、小和纯井灌区的灌溉水有效利用系数平均值, 再根据加权平均法算出省级灌溉水有效利用系数平均值。经计算, 2014年甘肃省农田灌溉水有效利用系数为0.5372。 (甘肃省2014年不同规模灌区灌溉水有效利用系数测算结果见表3)
㈡甘肃省历年灌溉水有效利用系数测算成果及趋势
2006~2014年, 甘肃省各年度测算结果为:2006年0.4725、2007年0.486、2008年0.4903, 2009年0.4985、2010年0.5135, 2011年0.5183、2012年0.5232、2013年0.531、2014年0.5372 (图2) 。
㈢系数变化的主要原因
1. 进一步加强了典型观测和技术力量, 力求数据的真实可靠。
甘肃省对各市州现有样点灌区的技术人员进行了专项培训, 对其工作中的疑惑进行了解答, 对基础数据的观测起到了推动作用;不断加大投入, 增加必要的观测设施, 为测算分析提供了可靠的依据。
2. 工程节水技术的大力应用。
甘肃省全面启动了河西走廊、沿黄区以及陇东南部特色林果业高效节水灌溉项目, 继续大力推进五小水利、1~5万亩灌区改造等建设项目, 除传统节水技术应用外, 还加大了在喷灌、滴灌、高标准管灌、膜上灌及波涌灌等新灌溉技术的推广。
3. 农业水价综合改革促群众形成节水意识。
甘肃省作为农业水价综合改革试点之一, 各地按照改革试点任务, 进一步明晰水权, 实行定额管理, 完善水价形成机制, 逐步推行超定额累进加价、分类水价等措施, 改变了群众以往用水习惯, 使灌溉用水走上了精细化之路。
五、存在的问题和建议
㈠存在的问题
1. 净灌溉用水量的准确测定尚存难度。
虽然近几年加大了水利基础设施建设的投资力度, 但是历史欠账多, 很多灌区投入相对有限, 缺少必要的测量设备和设施, 尤其一些中小型典型样点灌区没有开展净灌溉用水量的试验观测工作, 调查上报数据可能存在较大的随意性且不合理, 对分析测算成果的准确性有一定的影响。
2. 专业技术人员缺乏, 工作经费难以落实。
随着甘肃省最严格水资源管理制度的实施, 灌溉水有效利用系数作为一项考核指标, 所采集数据的精度要求会越来越高, 测算工作任务量将会不断加大。但全省基层灌区管理单位缺少必要的专业技术人员和工作经费, 灌区管理单位对测算工作积极性不高, 现有的人员水平难以达到测算工作的要求。
㈡建议
1.加强技术指导, 提高成果可靠性。一是加强宣传灌溉水有效利用系数测算分析工作的重要性, 争取省内各级人民政府和水务部门的重视和支持, 保障工作开展的正常经费;二是省水利厅邀请相关专家对样点灌区管理人员和技术人员进行专项培训和业务技能指导, 提高监测人员的业务能力, 进而提高测算成果的精度。
浅析农业灌溉用水系数测算 篇9
以各样点灌区数据资料为基础, 结合理论计算, 测算分析出各年度全县大、中、小型灌区和纯井灌区以及全县平均灌溉用水有效利用系数的变化情况。
1 测算分析技术路线
全县灌溉用水有效利用系数采用点与面相结合、调查统计与观测分析相结合、微观研究与宏观分析评价相结合的方法进行测算分析。
在对全县灌区综合调研的基础上, 选择代表不同规模与类型 (大、中、小型灌区和纯井灌区, 下同) 的典型灌区作为样点灌区, 搜集整理样点灌区有关资料, 并开展必要的田间观测, 通过综合分析, 采用统一的首尾测算分析法 (见后) , 得出样点灌区灌溉用水有效利用系数;以此为基础, 得到不同规模与类型灌区的灌溉用水有效利用系数平均值;最后, 分析全县灌溉用水有效利用系数平均值。
2 灌溉分区
由于裕民县自然条件复杂, 为使典型样点灌区的选择具有较好的代表性, 比较准确地确定灌溉用水有效利用系数测算分析中有关技术参数与作物的净灌溉定额, 需要对全县进行灌溉分区。
裕民县总的地形东南高西北低, 最高峰海拔3 252m, 最低处海拔390m, 境内自然条件复杂多样, 形成了不同的垂直地貌带。根据县境内大的地貌轮廓和构造特征, 以及沉积物特性, 可分为巴尔鲁克山区、土壤为;暗栗钙土、普通钙土、淡栗钙土;山前丘陵沟壑区、土壤为;黑土和栗土;山前倾斜平原区、土壤为;普通棕钙土和灌溉棕钙土;北部冲积平原区等4个地貌区土壤为;含碱性砂石底沙土、灰砂土、砾质黄沙土。
3 样点灌区选择结果与分布
3.1 大型灌区
裕民县现有大型灌区1处, 为自流灌区, 设计灌溉面积33万亩, 有效灌溉面积28.9万亩。按照大型灌区样点选择要求, 所有大型灌区均纳入样点灌区测算分析范围, 即大型灌区的总个数即为样点灌区个数。
3.2 中型灌区
裕民县现有中型灌区4处, 54%以上为自流灌区, 设计灌溉面积50.08万亩, 有效灌溉面积45.7万亩。其中, 5万亩~15万亩中型灌区3处, 占中型灌区总数的75%, 设计灌溉面积27.13万亩, 有效灌溉面积27.13万亩, 15万亩~30万亩中型灌区1处, 占中型灌区总数的25%, 设计灌溉面积22.95万亩, 有效灌溉面积22.95万亩。
按照中型灌区样点选择要求, 选择2处中型灌区, 有效灌溉面积30.12万亩, 分别占中型灌区数量和有效灌溉面积的50%和60%。5万亩~15万亩中型灌区选1处, 有效灌溉面积7.17万亩, 分别占该类中型灌区数量和有效灌溉面积的33%和14.3%;15万亩~30万亩中型灌区选1处, 有效灌溉面积22.95万亩, 分别占该类中型灌区数量和有效灌溉面积的33%和46%。
首尾测算分析法:
首尾测算分析法是指直接测量统计灌区从水源引入 (取用) 的毛灌溉用水总量, 通过分析测算得到田间实际净灌溉用水总量, 田间实际净灌溉用水总量与毛灌溉用水总量的比值即为灌溉用水有效利用系数, 计算公式如下:
为了能够反映灌区灌溉水利用状况的整体情况, 要求以日历年作为计算时段。小麦等跨年度作物, 在一年内分两个时段进行计算。
通过统计灌区年灌溉用水总量、各种作物的实灌面积, 根据计算分析、典型调查与观测确定作物实际净灌溉定额, 以作物净灌溉定额近似替代亩均净灌溉用水量, 即可用下式计算灌区该年度的灌溉用水有效利用系数ηw:
式中, Mi——灌区第种作物净灌溉定额, m3/亩;
Ai——灌区第种作物实灌面积, 亩;
N——灌区作物种类总数;
Wa——灌区全年毛灌溉用水总量, m3。
4 毛灌溉用水总量确定
毛灌溉用水总量Wa是指灌区全年用于农田灌溉的从水源地引入 (取用) 的总水量, 其值等于从水源地取水总量扣除由于工程保护、防洪除险等需要的渠道 (管路) 弃水量。
当农田灌溉供水与城市、工业或农村生活供水使用同一渠道或管路时, 还应扣除相应的城市、工业或农村生活供水量。
年毛灌溉用水总量根据灌区从水源地实际取水测量值统计取得, 而非其它如计收水费等目的收费计量水量数值。
5 净灌溉用水总量确定
确定样点灌区净灌溉用水总量是本项工作的重点和难点。净灌溉用水总量确定的关键是确定不同作物的净灌水定额和净灌溉定额。
6 结论
农业灌溉用水还存在着很大的浪费。提高水的利用率, 发展节水农业是解决未来农业水资源短缺的根本出路, 也是现代农业的基本要求, 如完善管理体制和技术服务体系, 农业水资源立法, 农业供水水价的合理调整等, 从而提高农业用水的管理水平, 提高田间作物水的利用率。
参考文献
[1]武华光.山东省灌溉水资源利用管理研究[D].山东农业大学, 2006.
湘莲产业的产业价值测算 篇10
湘莲本身所具备的经济、社会、生态价值决定了湘莲产业能否做大, 做强。壮大湖南湘莲产业, 就是要不断挖掘湘莲自身及其相关领域的发展潜力, 把湘莲培育成强大的“产业价值综合体系”, 就要求对整个湘莲产业领域的内在经济、社会和生态价值进行估算, 从而对湘莲产业的发展前景有一个基本准确的定位。
一、湖南湘莲产业的经济产值大有潜力
提高湘莲产业的经济价值是发展湘莲产业的目的所在。从目前对湘莲进行的初级加工和精深加工来看, 湘莲的产业内涵应该得到进一步提升。通过调查发现, 大多数人心目中的湘莲产业仅为传统意义上的湘莲产业, 仅认为种植、晾晒、去壳、磨皮、去芯和对通心白莲进行再加工属于湘莲产业范畴, 较少有人把种源经营、机械制造、药用开发、膳食开发、参与体验式开发领域纳入“大湘莲产业”, 这种认识构成了对湘莲产业进行系统深度开发的阻碍, 导致多年以来, 湖南发展湘莲产业总是局限在如何种好湘莲实现稳产增产、如何改进设备以提高通心白莲产品品质、如何开发更多红莲和白莲终端产品等方面。在计算湘莲产业的经济价值时, 也往往以壳莲的总产量、通心白莲的总产量及传统湘莲产品市场价格来计算产业产值, 忽略了其他相关领域的产业价值。
课题组的同志经过实地调研和反复咨询, 尝试以2013年全省湘莲的种植总面积和加工产出比率, 初略估算全省湘莲产业可以实现的经济总产值。
湘莲产业包括种植、采收、晾晒、加工等一系列工序, 每一道工序的产出比率决定了终端产品的总产量, 采用从源头开始计算的方法来测算湘莲产业的经济价值, 即从种植产出开始计算。
(一) 湘莲种植的经济产值测算
湘莲的产出水平受到品种、气温、湿度等因素的影响而略有不同, 根据2013年湘潭县农业局的统计, 2013年湘潭县的湘莲种植总面积为20万亩, 壳莲总产量为5万吨。根据湘莲购销经营户的常年观察, 湖南省内其他市县的湘莲产量约为亩产壳莲180斤左右, 2013年省内其他市县种植总面积约为32万亩。据此可以计算出2013年湖南全省壳莲的总产量为
加上湘潭市湘乡、韶山等零散种植户的壳莲产量, 保守估计, 湖南全省2013年的壳莲总产量超过8万吨。
从过去几年的统计情况来看, 壳莲的市场收购价格不稳定, 有一定幅度的波动, 湘莲加工企业壳莲收购的价格, 最低的时候大概是8元/斤, 最高的时候达到30元/斤。根据湘潭县花石镇湘莲交易市场过去十年的壳莲批发平均价约为15元/斤, 折合为3万元/吨, 由此可以计算出, 2013年湖南全省壳莲的总产值约为24亿元, 即
8万吨×3万元/吨=24亿元
种植湘莲的另一项经济收益是出售优质的藕种。湘莲具有极强的恋家性, 任何地方引种湘莲, 超过三年就会出现品质退化, 必须重新引种。因此, 在省内外其他地方种植湘莲的种植户平均每三年需要回到湘潭县内重新购买藕种, 从经验丰富的莲农口中得知, 每年三月中旬开始, 可以从本地的莲田中疏挖藕种用于出售, 种藕的市场价格为0.6元/支, 每亩莲田的种藕销售收入平均为350元/亩·年, 因此本地的20万亩莲田疏挖藕种出售约可以获得经济收入7000万元。但并非每亩莲田每年都会进行疏挖, 保守估计, 20万亩莲田疏挖藕种出售的收入也能达到5000万元。此外, 每年八月份莲子采收完以后, 莲农将会再次对莲田进行疏挖, 采收食用藕, 据莲农介绍, 每亩莲田的食用藕销售收入平均为400元/亩·年, 因此本地20万亩莲田食用藕出售可获得经济收入8000万元, 省内其他市县的32万亩莲田销售食用藕收入也能达到1.28亿元, 由此可以计算出, 2013年湖南全省莲藕的总产值保守估计约为2.58亿元, 即
5000万元+8000万元+1.28亿元=2.58亿元
此外, 据湘潭县河口镇三联村村民介绍, 每亩荷叶还可以卖70元, 全省52万亩湘莲, 荷叶的销售收入也有3000万左右。
根据上述计算可以得知, 广大湘莲种植户仅仅在种植领域, 就可以从销售壳莲、莲藕及荷叶中获得不低于26.8亿元的销售收入。
(二) 湘莲初级加工的经济产值测算
在把壳莲加工成通心白莲的过程中, 会产生莲壳、磨皮粉和莲芯等附属产品, 经过常年的生产加工实践, 在现有的生产设备技术水平条件下, 通心白莲、莲壳、磨皮粉和莲芯分别占壳莲加工产出的60%、16%、6%和8%。这些附加产品都有市场开发利用价值, 莲壳和磨皮粉除了用作牲猪饲料之外, 目前还用于加工制作肥料, 已经开发出专门的香菇培养基质, 用这种培养基质培育出的香菇天然无污染, 无激素, 是已经得到认证的绿色有机食品, 深受广大消费者喜爱。莲芯则是极为重要的药材, 由此可见, 湘莲生产加工中的附属产品的再利用和经济开发仍然有很大空间。从调研掌握的实际情况来看, 因为加工分散, 各个加工生产企业规模不同, 这部分附加产品都是小额交易, 有的小型加工户甚至完全将莲壳和磨皮粉直接倾倒丢弃, 因此, 在以往的湘莲产业产值统计中是完全忽略不计的。但是, 如果加工成规模进行, 则这部分附加产品也可以形成比较大的产值, 应予以进行统计。按2013年的市场价格计算, 通心白莲的中间价为8万元/吨, 莲壳和磨皮粉的价格为1.6万元/吨, 莲芯价格为3.2万元/吨。由此可以计算出将全省8万吨壳莲加工成通心白莲, 以及同时产生的附加产品的市值为43.264亿元, 即
(三) 湘莲深加工的经济产值测算
湘潭县目前对湘莲进行精深加工的企业主要是湖南宏兴隆湘莲食品有限公司、湖南粒粒珍湘莲有限公司、湖南莲冠湘莲食品有限公司、湖南大洲莲业食品有限公司等9家企业, 据2011年上述企业提供的企业报表计算, 湘莲精深加工的产值约为36亿元。但据湖南宏兴隆湘莲食品有限公司的主要负责人介绍, 目前湘潭这些湘莲加工企业中, 实际上精深加工产品只占到了20%, 以通心白莲为主的初级加工产品占到了80%, 因此, 湘莲的精深加工的经济产值还比较低, 只有7.2亿元左右, 即
36亿元×20%=7.2亿元
如果能够把全部通心白莲进行精深加工, 则该项的经济总产值将会出现成倍的增长。市场上对莲芯茶的产销也缺乏统计, 该部分价值课题组无法估算。
(四) 湘莲加工机械的经济价值测算
对壳莲进行加工, 需要经过去壳、磨皮和去芯等工序, 目前已经从原来的纯手工加工转向较大规模的机械生产, 成套的脱壳机、磨皮机和钻芯机大部分由湘潭县本地机械加工企业设计制造, 这些机械设备的技术参数则主要根据本地加工企业的需求进行灵活制定。通常, 一家年加工壳莲10吨的企业, 其生产设备的标准配备为两套大型去壳机、十五套磨皮机及钻芯机, 总机械采购成本大约为85万元, 使用寿命七年。因此, 针对全省8万吨的壳莲总产量, 因设备购置及维修更新的销售总产值可达约10亿元, 即
总购置成本:8万吨÷10吨×85万元=68亿元
年平均折旧成本:68亿元÷7年=9.71亿元
由于生产厂商的保护意识, 不愿透露销售到外地的机械设备数量及价格, 因此, 其产值我们无法估计, 而且生产这些机械设备的厂商大多采用家庭作坊式生产, 如果能实现机械设备的标准化生产, 其利润空间应该会更大。
综上所述, 在现有种植规模下, 保守估计湖南湘莲产业每年的产值在80亿元左右。这个经济总产值明显高于目前当地政府部门统计到的总产值, 在一定程度上弥补了小散户的产值统计遗漏、无证经营大户的货物吞吐量和机械制造领域中的非账面购销产值。之所以会出现比较大的出入, 皆因为本课题组的统计是以种植总面积为源头, 依据湖南全省的湘莲总种植产出及各工序加工产出比率来进行计算的。这个计算结果应该更为准确地反映了湖南湘莲产业的发展总规模和经济产值。通过测算可以看出, 长期以来, 湘莲产业的经济价值被低估, 不利于鼓励湘莲产业的扩大发展, 而且在湘莲加工过程中, 大部分为初级产品, 精深加工产品还大有潜力可挖。
二、湖南湘莲产业的社会效益大有可为
特色湘莲产业的发展, 全面提升了湘莲产业化经营水平, 实现其发展方式的根本转变, 成为农业增效、农民增收的重要途径。特别是湘莲龙头企业通过承租土地, 建设湘莲基地, 又返聘农户到基地种植湘莲, 对基地生产的湘莲采取定点、定产、定质和定价的方式与农民和协会签订协议, 并提供统一的种源、统一的收购模式及聘请相关技术人员对湘莲的种植和管理进行科学的指导, 一方面降低了莲农的市场风险, 一方面又提高了莲农的收入, 实现了企业与农民的双赢。2013年, 安排农村剩余劳动力5000余人, 尤其是为中年以上妇女找到了就业门路, 带动农户5万多户, 带动了农民收入的增加。同时, 有效推动了交通运输、住宿餐饮、旅游观光、市镇贸易、农用资材等相关产业的发展, 具有明显的社会效益。2012年, 湘莲产业为农民增收1.5亿元以上, 贸易创利在7000万元以上, 有效地解决了农民就业和增收的问题。
湘莲产业的壮大还为地方经济社会发展带来了可喜的效益。据统计, 2012年湘潭县规模以上的湘莲精深加工企业的总产值达45亿元, 对全县地区生产总值的贡献率达6%, 9家规模以上的湘莲加工企业共上交财税1.2亿元。因此, 按照2013年湖南全省湘莲的种植总规模和产出比率, 如果进一步整合全县湘莲的生产加工能力, 培育更多的规模加工企业, 开发更多的精深加工产品, 则湘莲产业能更好的为地方经济服务。
三、湖南湘莲产业的生态效益大有作为
湘莲是多年水生草本植物, 在发展湘莲产业的过程中, 湘潭县农技部门的同志一直严格按照绿色、无公害的原则对广大湘莲种植户进行技术指导, 将绿色有机生产技术推广到种植实践中, 通过减少农药、化肥等化学合成产品投放量, 有效防治农业生产对水体生态环境的污染, 明显改善和提升农业生产和农村生活环境质量, 产生了明显的生态效应。
莲花盛开是夏日一道美丽的风景。在人们物质生活水平日益提高的今天, 人们更多的著重追求精神生活, 以生态旅游为主的短期的休闲旅游受到大多数人的青睐。莲花又被称为花中仙子, 是我国十大名花之一, 花大色艳, 极具观赏性, 每年莲花盛开之时, “接天莲叶无穷碧, 映日荷花别样红”的壮丽景象让许多游人慕名而来、流连忘返, 因此, 湘莲产业也具有极大的生态旅游观光价值。此外, 湘莲还是圣洁高雅的象征, 历来为很多文人墨客所赞美, 其中最为有名的是北宋著名文学家、理学家周敦颐的《爱莲说》。深入挖掘湘莲的文化价值, 发展文化创意产业, 也是湖南湘莲产业发展中的重要内容。
湘莲产业的培育和壮大, 是时代发展的要求, 更是三湘儿女立足现实, 发掘本地资源优势的必然选择。通过湘莲产业的蓬勃发展, 一定能实现提振湖南农村经济, 增加就业渠道、培育产业支点和实现更高水平的城乡一体化发展。
参考文献
[1]尹秋红, 尹北海.湘莲[M].北京:中国科学文献出版社, 2009.
[2]于清泉.莲藕绿色高效生产问答[M].北京:化学工业出版社, 2010.
探究医院服务病种成本测算方法 篇11
【关键词】医院；服务病种成本；测算方法
一、对全部医疗服务项目成本进行测算
在2002年我国卫生部推出的《全国医疗服务价格项目规范》中，明确将全部医疗服务收费项目归纳为3966种，其中包括了省管项目以及市管项目，并且还严格按照经济实际情况分为ABC三种类型，其中在将药品成本以及材料费用去除之后，可以构建出病种成本核算的雏形。其中传统的项目成本测算方法只能对代表性项目成本进行测算，但是这种方式在实际操作中缺乏可行性。在本次研究中笔者所提出的测算方法来自卫生部成本测算中心，该类测算方法的基本思想是严格采取阶梯分摊法对医疗总承包进行分摊，其中分摊主要分为3个方面：一是要将医疗服务总承包分摊到各个医疗服务科室之中；二是要将借鉴？成本科室的成本分摊到直接成本科室中；三是将直接成本科室分摊到各个医疗服务项目中。这种分摊方式便可以实现对全部医疗服务项目成本的测算。
二、对医院药品成本进行测算在对医院药品成本进行测算的过程中需要遵循的方法包括：某一种病种分摊药品成本是由该病种药品费用X（医院药品总收入/医院药品总支出）。
三、对病种进行分类与确定
从整体角度分析，不论是一种形式的病种成本测算，都会对病种进行分类与确定。在之前病种成本测算中都是选择临床单纯且没有复杂并发症的疾病加以探究，但是从实际发展情况分析，这种病种测算的方式意义不大，尤其是对医院费用控制以及质量管理无任何明显的意义。笔者认为，在病例组合的基础上，需要对医院中的患者业务量以及医院主要收入的代表性疾病进行分析，并对其进行病种成本的测算，这样一来便可以促使医院管理者实现对疾病控制管理。与此同时，从另外一个角度分析，医保部门以及合作医疗管理部门需要在费用支付的过程中对疾病按照诊断采取预付制，这样一来便可以迫使医院将所有的精力放置在这一类疾病中，而对于部分不占主流的疾病，则会对医院的收入造成影响，甚至会依据功能定位转移到其它机构中。比如某一县级医院在2015年住院病历分析排列中前15位的病种，见表1这几类疾病的确定会对费用的控制产生影响。
四、基于医疗服务全部项目成本基础上对平均病种成本进行测算
从某种角度分析，病种成本主要是由医疗服务项目成本以及材料费用、药品费用所组成的，只有保证医疗服务全部项目成本的有序发展，并且严格按照住院病人在每一天的检查、化验、治疗等服务量，便可以对平均病种成本进行计算。其计算公式是由医疗服务项目X服务量X材料费用X服务量+病程药品费用X（医院药品总收入/医院药品总支出）。
五、医院床日程表、病种平均费用结合对平均病种成本计算1.对医院床日成本进行计算
医院床日成本与医疗服务项目成本测量有着非常大的区别，因为在对医院床日成本进行计算的时候，直接成本只有临床科室，而间接成本则主要包括所有医疗辅助科室以及医疗技术科室。除此之外，在医院床日成本的计算中，还需要采取分摊的形式将其成本分摊到床日成本之中。其中医院床日成本测算的方式是医院科室成本/医院总床的数量。
2.对病种成本进行计算
医院平均床日成本/平均床日费用X平均病种的费用。
六、测算方法分析
在本篇文章中笔者主要分析了3种方法：一是应用已经测算的项目成本结合医院清单中的服务项目以及服务量进行综合，将平均病种成本结算；二是基于临床路径角度，主要是结合项目成本将标准病种成本加以计算；三是采取综合的方式，将医院的日成本、病种成本的平均费用进行综合，将平均病种成本计算。从整体角度分析，方法一比较适合医院每日清单，能够计算出平均病种成本，并且适应的范围比较广，与医院的实际情况一致，同样也可以被广大医院管理者所接受。方法二则是建立在临床路径之上，这种测算方式下的病种成本虽然具有理想化，但是在整体实践过程中却存在可行性，不仅所有的疾病无法进入到临床路径中，并且同样会导致医疗服务项目会降低服务质量。方法三是一项比较简单的计算方式，但是这种计算方式下结果比较模糊，无法对每一种疾病的成本情况进行准确反映。因此笔者认为，在实际工作中，需要严格按照方法一对医院病种成本进行计算，并且在医院服务病种成本测算中需要在全部项目成本的基础上对代表性病种成本进行测算，如此才能进一步提高医院的管理水平，提高支付方式，推动医院的可持续发展与进步。
参考文献：
[1]李林贵，孟庆跃，卞鹰，葛人炜，孙强. 关于对医疗服务病种成本测算方法的探讨[J]. 中国卫生经济，2011，06：93-94.
级差收益法测算基地地价 篇12
我们现行的地价有两大类型, 既基准地价和宗地地价构成。本文主要关注基地地价的测算, 其中基准地价式按城镇土地级别或均质地域分别估价的商业、住宅、工业等各类用地和土地级别的土地使用权的平均价格。基准地价评估以城镇整体为单位进行。
一、级差收益测算法
级差收益测算法, 即以城市土地合理分等定级为前提, 依据大量城市各区位有关企业收益与要素数量资料, 运用回归分析方法, 建立反映不同区位净收益与生产要素间数量关系的科学经济模型而求算城市各区位土地收益估计值及估计区间。此法一般仅用于土地基准地价的评估, 是在房地产市场不够发育、政府地籍管理工作日益规范化要求下而形成的一种具有中国特色的土地估价方法, 在我国已得到广泛采用, 应用级差收益测算法进行土地基准地价评估的基本步骤如下: (1) 建立理论测算模型, 选择测算指标。即确定测算模型涉及到的理论依据、理论变量、经济假定及评判准则等。 (2) 样本调查及调查表的整录。即确定调查范围及调查对象, 建立土地收益测算数据库。 (3) 数据的转换分析与数量测算模型的设立。数据库建立后应将有关调查数据转换为测算变量并进行统计分析得到样本数据然后选择不同的数量模型对样本数据拟合得到相应的参数估计值。 (4) 参数估计检验及最后的区间估计。参数估计检验后, 一般应以参数估计标准差最小的模型来确定参数的估计区间并进一步求算各区位土地收益估计值及估计区间。
级差收益测算法越来越多地在城市土地估价中被采用, 运用下面的公式
y=x1+x2+ (z1-z2) /p计算出地价。
其中:y表示基准地价;x1表示土地资金投入量;
x2表示活劳动投入量;z1表示土地总收益;
z2表示土地总费用;p表示土地总面积。
二、级差收益法需要注意的事项
1、级差划分并非固定不变的。
土地级差的划分, 是伴随着影响构成土地价格的因素的变化而发生变动的。土地价格也有同样情形, 它是各种地价形成因素相互作用的结果, 而这些价格形成因素经常处于变动之中, 所以土地价格是在这些因素相互作用及其组合的变动过程中形成的。因此, 在土地估价时, 必须分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求以及使这些因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中, 因此应把握各因素之间的因果关系及其变动规律。
2、既要关注级差划分的大环境, 又要关注土地位置的小环境。
土地总是处于一定的自然与社会环境之中, 必须与周围环境相协调。因为土地能适应周围环境, 则该土地的收益或效用能最大限度地发挥, 所以要分析土地是否与所处的小环境协调。因此, 在土地估价时, 要认真分析土地与周围环境的关系, 周围相关配套措施情况, 判断其是否协调, 这直接关系到该地块的收益量和价格。
3、同级差土地的用途不同也会影响估价。
由于土地具有用途的多样性, 不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量, 且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益, 并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据。所以, 土地价格是以该地块作最有效发挥为前提的。经济学中的边际效益递减原则, 是指增加各生产要素的单位投入量时, 纯收益随之增加;但达到某一数值后, 如继续追加投资, 其纯收益不再会与追加的投资成比例增加。土地投资同样遵循这一原则。利用这一原则, 就可找出土地的边际使用点, 即最有效使用点。按经济学中的边际收益原则, 衡量各生产要素的价值大小, 可依据其对总收益的贡献大小来决定。不动产的总收益是由土地及建筑物等构成因素共同作用的结果, 其中某一部分带来的收益, 对总收益而言, 是部分与整体之间的关系。因此, 贡献原则是关于部分收益递增递减原则的应用, 也是收益还原法和假设开发法估价的基础。
4、级差收益法测算后需结合其他方法的使用。
随着土地估价业技术研究与不断的应用, 目前比较实用的宗地估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、假设开发法和基准地价系数修正法等方法。由于不适宜的估价方法可能使评估结果产生较大的偏差, 因此进行地价评估时, 就要根据待估宗地的实际情况, 充分考虑用地类型及所掌握的资料, 选择最适宜的方法对级差收益法测算出的评估结果进行修正。同时为了使评估结果更为客观, 更接近于准确, 要选择两种较为适宜的方法进行评估, 互相验证, 减小误差, 确定出合理的价格。
级差收益法是城市土地估价中比较常用的一种方法, 但是任何一种估价方法得出的结果, 最终还是要受当地当时供求关系的影响, 这是我们土地估价首要注意的事情。
摘要：级差收益法, 就是把城市土地划分为不同等级加以测算。划分等级时要考虑到各种影响, 这种方法更多地应用于基地地价的测算之中。
关键词：土地估价,级差收益法,基础地价
参考文献
[1]、高国力, 城市估价初探, 城市, 1995年02期。