城镇化项目安全

城镇化项目安全（精选3篇）

城镇化项目安全 篇1

摘要：在分析新型城镇化建设资金投入和产出内容和关系的基础上, 将某市新型城镇化建设项目作为实例, 对其进行了投入产出的资金平衡测算, 以期为新型城镇化建设项目的规划和决策提供一定的参考。

关键词：资金平衡,城市基础设施,资金投入,资金产出

1 我国新型城镇化建设概述

改革开放以来, 我国经济社会取得了快速的发展, 与此同时我国城镇化也经历着飞速的发展。据相关统计显示, 我国城镇化率由1978年的17.9%提升到2013年的53.7%, 提高了近35.8个百分点, 年均增长1.02个百分点。在过去的城镇化进程中, 由于过分注重追求扩大城市规模和扩张城市空间, 使得“土地城镇化”的速度远远超过“人口城镇化”和“经济城镇化”的速度, 在一定程度上出现了农业转移人口市民化不到位、大量耕地资源的浪费、生态环境的破坏、城乡结构和布局不合理、公共服务设施不齐全、产业与人口集聚不足等一些问题。

为科学合理解决过去城镇化进程中存在的突出矛盾, 党的十八大、十八届三中全会都强调要坚持走中国特色新型城镇化道路, 新型城镇化已成为我国新时期的一个国家战略。我国新型城镇化将以人为核心, 以改革为动力, 以可持续发展为基本要求, 实现农业转移人口平等享有城镇居民在教育、交通、医疗、就业、养老、住房等方面的基本公共服务, 实现工业化、信息化、城镇化、农业现代化等四化的同步发展, 实现土地利用集约化、城镇布局合理化, 实现资源、环境、经济、社会协调发展, 并为中华民族伟大复兴的中国梦最终顺利实现作出贡献。

2 分析新型城镇化建设中的资金平衡

城市基础设施是一个城市的物质基础, 因此加快建设城市基础设施将有力保障城市正常运行和有序发展, 进而逐步实现我国新型城镇化的进程。新型城镇化的基础设施是指为城市直接生产部门和居民生活提供共同条件和公共服务的工程性和社会性设施。如城市道路、桥梁、公共交通设施、市政地下管网、市政公用设施、文教卫体设施、公园绿地等。

资金是新型城镇化建设的物质保障。根据国务院发展研究中心的测算, 城镇化率每提高1%, 则相应的会新增超过1 000万的农村人口进城, 而每一个新进城人口所需的配套投资成本大约为9万元, 也就是说城镇化率每提高一个百分点, 配套投资将超过1万亿元;根据肯锡预测, 2010年—2015年中国城镇化建设所带来的城镇基础设施投资金额累计可达74万亿元;根据《城镇化进程中地方政府融资研究》 (财政部财政科学研究所, 2013) 预测, 我国2013年—2015年公共投资在13万亿元~22.4万亿元之间;根据《“十二五”时期我国地方政府性债务压力测试研究》预测, 我国“十二五”时期公共投资规模在29.3万亿元~33.9万亿元之间。因此, 城市基础设施作为新型城镇化建设重要组成部分, 其建设需要政府投入大量资金。

为此, 新型城镇化建设中的资金平衡问题就成为新型城镇化建设项目规划和决策的一项重要内容。新型城镇化建设项目中城市基础设施的建设资金能否平衡在一定程度上反映了规划实施的经济可行性。本文的资金平衡是指新型城镇化建设项目中城市基础设施建设的资金投入与项目的资金产出能否保持平衡。

资金投入-资金产出≥0, 表明新型城镇化建设项目存在资金上盈余或平衡, 政府可以保证新型城镇化建设项目顺利实施;资金投入-资金产出<0, 表明新型城镇化建设项目存在资金上的缺口, 政府的财政压力较大, 可能就难以保证新型城镇化建设项目顺利实施。新型城镇化建设项目中主要资金投入和产出内容见表1。

3 案例

3.1 某市新区新型城镇化建设项目概况

项目区现状以农田和旧村庄为主, 项目建设涉及4个村1 958户村民的277 348 m2房屋征收、1 273亩农村集体土地征收。

项目区规划总用地面积315.03 hm2, 规划定位为以行政服务、公共文化、商业配套、生活居住为主题的某市城市中心区;规划居住人口总量控制在8.8万人。

按照建设要求, 该项目建设周期按5年安排。

3.2 项目资金平衡分析

3.2.1 项目资金投入分析

项目资金投入主要包括征地费用、房屋征收补偿费用、市政道路工程投资、安置房工程投资、公园绿地及广场工程投资、河道工程投资、建设期利息等。

经测算, 该项目总投入为835 173万元, 其中工程费用326 231万元, 工程建设其他费用347 174万元, 预备费33 670万元, 财务成本128 098万元 (见表2) 。

3.2.2 项目资金产出分析

项目资金产出主要来源于土地出让收入、安置房置换收入。项目区可以出让用地面积为612.3亩, 可建设建筑面积为1 407 118 m2;开发安置房建筑面积493 200 m2。

经测算, 该项目资金总产出841 542万元, 其中土地出让收入593 572万元, 安置房置换收入247 970万元。

3.2.3 项目资金平衡分析

经以上分析, 该项目区:资金总产出-资金总投入=841 542万元-835 173万元=6 369万元。

通过以上资金平衡分析可知, 该项目区新型城镇化建设可盈余资金6 369万元, 可以实现资金平衡。

4 结语

新型城镇化是党中央在新的历史条件下, 科学研判形势, 为科学合理解决过去城镇化进程中存在的突出矛盾, 为全面建成小康社会, 并为最终顺利实现中华民族伟大复兴的中国梦而作出的重要战略部署。考虑到建设新型城镇化过程中需要投入大量的建设资金, 因此在新型城镇化项目规划建设过程中应充分研究资金平衡问题, 使项目从经济角度具有可行性, 以便更好、更快、更顺利的指导新型城镇化项目的实施。

参考文献

[1]张占斌.中国新型城镇化建设研究[M].石家庄:河北人民出版社, 2013.

[2]全国注册咨询工程师 (投资) 资格考试参考教材编写委员会.项目决策分析与评价[M].北京:中国计划出版社, 2012.

[3]李晨飞.我国新型城镇化建设中的融资路径研究[D].沈阳:辽宁大学, 2014.

[4]刘勇, 林家彬.“十一五”时期中国城镇化战略思考[J].城市发展研究, 2006 (2) :85-89.

[5]财政部财政科学研究所.城镇化进程中的地方政府融资研究[J].经济研究参考, 2013 (13) :3-25.

[6]石忆邵.新型城镇化建设对资金的需求及其来源分析[J].中国土地科学, 2013 (27) :3-11.

[7]国家新型城镇化规划 (2014年—2020年) [EB/OL].www.gov.cn, 2014.

城镇化项目安全 篇2

不知道你有没有这样的感觉，那就是当在路上遇见和自己穿同款服装的人时，会感到非常尴尬，其实很多人对于撞衫这件事都是非常尴尬的，因此，人们在购买衣服时，往往会挑选那些小众而且质量好的品牌。可是，这样的品牌服装是很难找的，于是乎，私人定制服装就出现了。私人定制服装是按照顾客的要求来量身定做，顾客可以在很多小细节方面提供建议，最大的特点就是品质好而且找不到第二款同样的服装。最近今年，私人定制已经得到了不少的关注，生活中也渐渐出现了专门经营私人定制的服装店。而到了，私人定制服装会更加受欢迎。

适合城镇小本创业项目 篇3

社区家居清洁

现在很多家庭都是抽烟烟机，洗衣机，冰箱，这些生活电子产品基本是每天都要用，除了生活电子产品外，还有水管除菌，房屋除异味，蚊虫，老鼠，蟑螂，等等。所有的都跟人的身体健康有直接的关系，但是基本上懂得清洁清除的家庭很少。特别是老一点的住宅区，有些问题特别突出，但是大部分由于不懂得解决问题，习惯了生活在不良的环境中，或者是懒的去解决。

儿童家庭教师

三四线城市的儿童更需要家教老师，小课堂针对双职工家庭孩子放学后无人接管的普遍现象提供相应服务，专门负责下午放学接孩子，并指导他们做作业，温习功课，等待孩子父母下班回来后接走，解除他们的后顾之忧。此项目投资不大，在学校附近租一间房，准备一些课桌椅即可。现在做家教很挣钱，每个小时都能挣几百元，喜欢和小朋友打交道的人可以试试。

绿色干洗店

新一代的绿色干洗店却彻底解决了干洗店的投资大、普及面不广的难题。而经绿色工艺配方后的洗涤剂的化学含量比普通洗衣粉还低，对衣物无任何损伤，对人体也无害，是一项利国利民的绿色环保工艺。绿色干洗店只需一台质量过硬的熨烫机3000元和一台普通洗衣机800元即可。洗涤原料200元当地商店均可购得，配方简单易学，配好比例即可操作。操作时只需将衣物浸泡在装满运用绿色干洗工艺配制的洗涤液中，按上洗衣机轻柔档，几分钟即可洗涤完毕。洗一套衣服只需2元左右的成本，收费10元，翻新、清洗一件皮衣成本1—2元，收50—80元，日收活在50件以上，加上各种疑难问题衣服处理，扣除工商、税务、水电、房租等费用，年利可达8万元以上。

炭制品专营店

竹炭不仅易于燃烧，而且用量节省。除作燃料外，竹香炭还可广泛应用于食品烹调、烘烤、储藏及保鲜，烹制米饭时置入一块竹香炭，可保护其营养成分不易损失，米饭更是香软可口；将竹炭放入冰箱内，可去除异味，防止食物变质，延长食物保鲜期；油炸食物时，放入少许竹炭，不但可以省油，而且能保证油质不变；用其炖煮食物，可使食物迅速酥软。由于用途广泛，功能多样，竹炭越来越深受各国消费者的喜爱，如此广阔的市场，不妨开一家竹炭制品专卖店。

了解有利可图的买卖

（1）为了健康、长寿，人们会花钱

青春是钱所买不到的。但是，为了防止衰老或早死，人们还是不遗余力。例如，每年做全身的健康检查或坚持到健身房运动的人，数量越来越多，而这些人花这些钱时一点也不犹豫。

为了增进健康，热衷运动的人不断地增加。因此，网球俱乐部、游泳俱乐部都应运而生。

再者，由于运动的人增加了，生产休闲服或运动器材的厂商也在快速地增长。

所以，增进健康长寿的行业前途远大。

（2）满足虚荣心的行业利润大

有很多人都希望让别人觉得自己很伟大，因此，能满足这种虚荣心的行业，也很有前途。

例如，奔驰汽车虽然价格昂贵，但销路却相当好。除了因为奔驰牢固，在交通事故中不易被撞毁，性能好，坐起来舒适外，最重要的是奔驰具有满足虚荣心的价格。

只要坐上奔驰轿车，人们都会异口同声地说：“你真行。”不必自己说‘我很有钱”，对方自然就知道了。很多人认为只要坐上奔驰或戴上劳力士手表，不必自我吹嘘，就会被认为是有钱人。

提到这种撩起虚荣心的经商法，还有一种会员制。说到会员制，马上就让人联想到高尔夫球俱乐部。他们根据参加者每年的平均收入，或社会地位，严格地考核资格而确定会员身份，所以能撩起人的虚荣心。

虽然虚荣心不值得提倡，但爱虚荣的人还是很多，巧妙地抓住人类爱慕虚荣的心理，也是一种赚钱的好方法。

（3）新兴的休闲行业是棵摇钱树

人如果没有钱，就不会想到休闲活动，一旦有了钱，休闲的欲望就会增加。所以，钓鱼用具、运动器材等和休闲有关的行业，越来越有前途。

例如，日本在东京兴建的迪斯尼乐园，吸引了大批游客。迪斯尼乐园因充满梦幻，所以令女人和儿童非常感兴趣。这是巧妙地以梦幻为商品，在富足的社会中，操纵人类的欲望而获得成功的例子。

到过迪斯尼乐园的人，似乎唯恐人家不知道一样，把“我已去过迪斯尼”的贴纸贴在车后炫耀，这也是一种虚荣心的表现。

这里需要说明的是，看重休闲行业的人，就如“喜欢才会进步”的谚语一样，自己也要喜欢休闲活动，否则，根本不可能成功。有一位企业家，本来是经营打火机业务的，后来却改为生产高尔夫用品，这是因为他喜欢高尔夫并了解高尔夫的各种情况。