信息服务业主要环节（精选4篇）
信息服务业主要环节 篇1
房地产开发, 是指具有开发资质的房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设, 并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。房地产开发方式可分为自行开发、合作建房、代建工程和提供劳务等, 开发产品可分为土地、房屋 (商品房、出租房、周转房等) 、配套设施 (医院、学校等) 及代建工程。
一、房地产企业开发过程的三个阶段
1. 开工准备阶段。
在房地产开发中, 土地的取得是最基本的。前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批, 规委对项目进行规划审批, 进行设计施工, 土地出让或转让等。此阶段主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证 (如《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》) 和取得项目建设用地的国有土地使用权。现阶段, 土地的取得有两种方式:划拨和出让。划拨是指国家无偿将土地划拨给使用人使用, 划拨转让的土地由于未向国家交纳土地出让金, 不允许作为开发使用。出让是指与国家签订土地出让合同, 交纳土地出让金获得过有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外, 都属于这种方式。同样, 如果要在划拨土地上进行开发, 也要交纳土地出让金, 将划拨土地转为出让土地。
2. 组织施工阶段。
根据前期审批的规划图纸和文件, 通过正式的招标程序, 组织施工企业进场施工, 到建设主管部门办理《建筑工程施工许可证》。建设工程的主要承包方式有包工包料和包工不包料两种。建筑施工阶段是开发商托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。
3. 销售阶段。
销售阶段是开发商出售商品房, 回收资金实现盈利的阶段。销售分为预售和现房销售两个阶段, 预售即通常所说的期房销售, 是指开发商在建设工程竣工之前进行销售, 现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件之后进行销售。由于预售可以提前回收资金, 目前开发商大多采用此类销售方式。
二、各环节的涉税信息
1. 开工准备阶段。
经审批取得土地时, 需要由国土资源行政管理部门颁发土地使用证。本阶段主要涉及契税、印花税和城镇土地使用税。契税按购置土地付出的经济利益的3%至5%缴纳;印花税按合同所载金额万分之五贴花, 土地使用权证按件贴花5元;城镇土地使用税俺纳税人实际占用的土地面积和单位税额计算税额。
2. 开发建设环节涉及印花税和城镇土地使用税。
印花税按工程施工合同金额的万分之三贴花;勘探设计合同按合同金额的万分之五贴花;城镇土地使用税同样按纳税人实际占用的土地面积和单位税额计算税额。
3. 商品销售阶段。
该阶段是房地产企业纳税义务产生的主体阶段。涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、房产税、企业所得税。其中营业税按销售收入及预售帐款金额的5%缴纳;城市维护建设税俺“销售不动产”营业税税额的7%缴纳;教育费附加按“销售不动产”营业税税额的3%缴纳;地方教育费附加按“销售不动产”营业税税额的2%缴纳;土地增值税按销售收入及预售帐款金额预征, 预征率由各市地税机关确定;印花税按商品销售合同金额的万分之五缴纳;房产税按房产计税余值的1.2%缴纳, 按房屋出租租金收入的12%缴纳;企业所得税按企业销售未完工开发产品取得的收入, 应先按预计计税毛利率分季 (或月) 计算出预计毛利额, 计入当期应纳税所得额, 待开发产品完工后, 企业应及时结算其计税成本与其对应预计毛利额之间的差额, 计入年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额, 年度纳税申报时, 需将差异调整情况报告税务机关。
三、各环节的税收筹划思路
1. 开工准备阶段。
在立项做项目规划及向有关部门报批时, 。由于不同类型的房产, 增值率和对应的税负会有所不同。房地产开发企业在立项时, 就应提早考虑项目的实际情况和相关影响, 通过合理搭配选择一个较优的方案立项来适当降低企业的潜在税负。另外, 由于对于企业未在约定的期限内进行土地开发而支付的土地闲置费, 在计算企业所得税时, 土地闲置费能否扣除, 新的企业所得税法未对此作相关规定。因此, 取得土地后, 应尽量在约定的期限内进行开发;若的确需延期, 应提早与相关政府部门协商, 争取减免土地闲置费, 并及时与税务机关确认相关税务处理方法。
2. 开发建设环节。
拆迁安置时, 拆迁费用支付凭证一般为被拆迁人签署的收据或白条。这些不属于《发票管理办法》规定的可以财务报销的凭证。房地产开发企业最好委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁, 并向其索取合法有效的凭证。在工程建设环中, 房地产开发企业应审核目前集团内关联交易的定价政策, 改善不合理的地方, 并以此制定合理的收费, 同时根据税务规定准备相关证明文件。
3. 商品销售阶段。
对预售收入房地产开发企业应及时向主管税务机关申报纳税。房地产开发企业可将样板房的装修费用作为开发成本核算, 全部税前扣除, 同时向主管税务机关确认土地增值税的处理方法。以替业主支付一定的物业管理费作为报酬的, 房地产开发企业应及时向物业管理公司索取发票和代负有纳税义务的业主扣缴相关的个人所得税, 以保证该所得税税前扣除。由于人防工程不可出售, 有的企业将人防工程作为车位供业主使用时, 可签订租赁合同而非出售合同, 以便分期确认为收入降低本年企业所得税税负。另外, 而作为租金收入确认, 也不需缴纳土地增值税。
摘要：随着社会经济的发展, 房地产行业越来越多地受到了大家的关注, 房地产行业的开发过程、涉税问题等均成为人们关注的焦点。本文是从从房地产行业的开发流程方面着眼, 就各环节的涉税信息和税收筹划进行了初步探讨。
关键词：商业地产企业,开发过程,涉税
参考文献
[1]袁红.试论房地产开发企业的税收筹划.中国科技信息, 2006年第21期.
[2]庄惠平.房地产开发企业税收筹划探讨.经济与社会发展, 2008年第08期.
[3]刘巧梅.浅析房地产企业土地增值税的税收筹划.时代经贸, 2008年第03期.
[4]中国注册会计师协会.税法[M].北京:经济科学出版社, 2009.
信息服务业主要环节 篇2
1．授权办理业务。企业管理部门或业务部门的负责人根据授权批准制度的有关规定和业务经营的需要，授权有关人员办理有关业务，相应地根据业务需要授权有关人员办理有关现金收付。
2．填制或取得原始凭证。有关人员在办理业务后，应该按照财务会计制度的规定填制或取得有关原始凭证作为办理现金收付业务的书面证明。其中一部分原始凭证直接作为出纳人员收付现金的依据，一部分作为有关人员向出纳人员交纳现金或现金报销的依据。
3．审签原始凭证。对于办理业务后填制或取得的有关现金收付业务的原始凭证，有关经办人员应签字盖章，有关部门的负责人或其授权的有关人员作出审核后也应签字盖章，表明批准出纳人员办理现金收付，或表明同意非出纳人员已办理的现金收付，而后应向出纳人员交纳现金或报销现金。
4．审核原始凭证。会计主管人员或其授权的有关会计人员审核现金收付业务的原始凭证，经审核无误的确认其可以办理现金收付，或确认其向出纳人员应交纳的现金或可以报销的现金。
5．编制记账凭证。会计人员根据审核无误的现金收付款业务的原始凭证编制现金收付款业务的记账凭证。
6．收付现金。出纳人员根据经复核无误的现金收付款业务的记账凭证，收入现金或支付现金(包括现金报销)。
7．稽核记账凭证。负责稽核的会计人员结合现金收付业务的原始凭证对现金收付款业务的记账凭证进行稽核。
8．登记库存现金日记账。出纳人员根据复核无误的现金收付款业务的记账凭证逐笔登记库存现金日记账。
9．登记库存现金总账及有关明细账。会计人员根据现金收付款业务的记账凭证登记库存现金总账，根据有关原始凭证及记账凭证登记有关明细账。
10．日常现金盘点。出纳人员应于每日营业终了，结出现金日记账的本日收人合计、支出合计及库存现金余额。并将库存现金余额与实际的库存现金进行核对。如有不符，应查明原因，报经批准后进行处理。
11．现金送存银行。出纳人员应将现金收入于当日送存开户银行，当日送存银行有困难的，由开户银行确定送存时间。
12．核对账目。有关账簿记录人员应当定期将库存现金日记账、库存现金总账以及有关涉及现金收付业务的明细账进行核对。如有差错，应查明原因，报经批准后进行处理。
信息服务业主要环节 篇3
一、把好信息收集环节, 确保信息真实有效
信息收集是信息服务工作的基础。收集信息要做到全面、准确、迅速、优选。在信息收集过程中总的原则是:把握领导关注的重点问题, 关注群众关心的热点问题, 反映企业发展的难点问题。在现代企业管理过程中, 要提升信息收集的效率和质量, 重点要做好两个方面的工作:
一是搭建信息收集网络, 形成信息收集长效机制。结合企业的实际情况, 办公室要增强信息收集的主动性, 充分利用网络平台, 牵头建立信息收集网络, 除了企业机关各部室的综合管理部门作为信息收集的重要部门之外, 还要将下属企业的综合管理部门作为信息收集的重要部位, 同时培养一支精干的信息工作队伍, 从而建立起横向到边、纵向到底的信息收集网络, 以此丰富信息资源。在建立网络之后, 还要制订信息报送制度, 定期收集来自机关部门、基层单位的最真实、翔实的第一手资料, 切实为领导决策提供科学依据。
二是把握信息收集重点, 确保信息服务高效优质。在企业日常的信息收集过程中, 重点要收集企业在生产经营、市场创收、企业管理、安全环保、队伍建设等方面取得的新突破和新进展;企业加快转变经济发展方式, 在调整结构、科技创新等方面的新举措和新成效;企业在重要工作、重点工程、重点项目方面的新情况和新问题;企业在生产运行中面临的突出情况、存在问题的分析及建议等等。除此之外, 还要针对企业的阶段性工作、热点性问题进行专题收集、定向收集, 去粗取精、去伪存真, 确保信息收集的长期性、系统性、科学性。
二、把握信息整理环节, 确保信息精简准确
信息整理是信息服务工作的关键。信息整理工作的好坏关系到办公室信息工作的成效, 对企业决策起决定性作用。如何从纷繁复杂、真伪并存的信息中整理出精练、准确的信息, 使零星、分散的信息集中化、条理化, 就要在选题、内容、文字方面做好工作。
信息选题力求准确。一个信息的整理首先要立题。在题目的选择上宜小不宜大, 要有针对性和务实性。题目过大容易造成信息内容空洞、叙述不实。如《XX企业加强企业管理取得好成效》《XX企业积极增强职工幸福指数》等信息, 就是题目过大, 一方面不好下笔, 另一方面一篇信息无法承载题目中所表达的内容。所以在选题上要力求针对、具体, 不做“假大空”的文章, 不乱提诸如“战略、战役、战术、方略”等过高的口号, 注重一文一事, 从“点”着手, 以“点”带“面”, 从而便于信息的整理。
信息内容力求真实。真实是信息整理的生命。在信息整理过程中要注重内容的求真务实, 切忌空话、套话, 不切实际。否则既无实质内容, 也无实际意义, 不能为领导提供翔实的资料, 还可能因信息有误造成企业决策的失误。同时, 还要注重信息整理的准确性, 特别是对信息中的数字, 要通过上下沟通、反复核实来确定真实程度, 在此基础上整理出来的信息才能确保真实有效。
信息文字力求精练。在办公室信息服务工作中, 信息收集、整理的工作量很大, 信息更新的速度更为迅速, 而企业领导参阅信息也亟需时效性, 因此信息的篇幅宜短不宜长。所以整理信息时, 在文字上一定要开门见山、直言表述, 以简练、朴实、严谨、自然的文字表述信息内容即可, 无需过多描述。
三、把握信息报送环节, 确保信息及时迅速
信息报送就是将信息由发信者报送到受信者的过程, 其主要条件是建立载体, 畅通信道。信息报送要求及时、迅速、保密, 突出时效性。
信息报送要突出时效性。办公室在信息服务工作中可通过建立《企业动态》《公司要情》《信息简报》等信息报送的载体, 定期将收集的信息进行编发, 并及时通过专人传递的方式报送给企业领导或者上级业务部门, 确保信息畅通, 为领导决策提供决策支持。
信息报送要突出保密性。企业的信息, 特别是生产经营、市场开发等类的信息大多都属保密内容, 一旦发生泄密事件将会对企业造成严重的损失。因此, 信息工作人员要牢固树立保密意识, 建立信息报送专用信道, 对于保密或者紧急的信息材料, 必须要有专人报送, 通过专用密码机、专用文书网络等方式报送给领导或者上级业务部门, 确保信息不泄密。
信息报送要突出制度性。办公室要建立信息工作报送制度, 同时完善相应的考核奖惩机制, 确保信息工作的常态化、制度化。特别重要的是, 当前我国正处于经济体制、社会结构、利益格局、思想观念深刻变化的历史时期, 各种矛盾凸显, 企业在发展过程中也不可避免地会产生或者遇到各种各样的问题。因此, 要着重建立《重大突出事件信息报送制度》, 针对企业重大生产、交通、火灾、爆炸事故、环境污染、质量、机械事故以及企业员工非正常死亡、重大自然灾害、重大失泄密事件等, 建立信息限时报送制度, 畅通紧急报送渠道, 确保信息及时准确。此外, 还应加大对重大突发事件信息报送的责任追究, 凡对重大情况知情不报, 或者了解不及时、不准确而迟报、漏报、错报的, 并因此贻误处理时机, 造成事态进一步扩大或发生次生事故的, 视情节进行处理。
四、把握信息反馈环节, 确保信息推进工作
信息反馈是将决策实施效果返送给决策者的过程。信息反馈有助于企业决策的正确实施和进一步完善, 有助于在总结经验的基础上制定新的决策。办公室是一个单位信息网络的传递中枢, 除了做好信息的传递工作之外, 信息的反馈也是非常重要的一环。只有做好信息反馈, 才能确保信息上情下达、下情上达, 从而使信息起到服务决策、推进工作的作用。
根据领导批示进行信息反馈。办公室信息工作人员要及时将企业领导对某个信息的批示传达给相关单位和部门, 并加强对相关单位和部门对该信息办理结果的督办和跟踪, 确保领导要求落到实处。此外, 还要将相关单位和部门办理该信息的结果进行收集、整理, 并再次形成信息办理意见呈报给企业领导, 为领导决策提供相对完整的信息。
根据工作效果进行信息反馈。办公室信息工作人员在收集、整理信息过程中, 要注重信息所反映内容的实施效果, 并将某项决策实施后的经验和效果反馈给决策者, 决策者通过归纳、总结和推广这些经验和做法, 使决策得到更全面、更深入的贯彻落实。或者将某项决策实施后出现的问题或者不良效果反馈给决策者, 决策者对决策过程中的不妥之处进行修正, 使决策的贯彻更加稳妥、完善。通过针对性、及时性和连续性的信息反馈, 使信息服务工作能够更好地支持决策, 更好地为企业发展提供科学依据, 发挥信息工作的参谋助手作用。
总之, 在现代企业管理过程中, 只有信息灵, 才能情况明、决策准, 才能赢得主动, 取得良好的经营效果。困此, 办公室信息工作人员要有强烈的超前意识和前瞻意识, 以科学的思维方式, 勇于信息实践、丰富信息资源、搞好主动服务, 以信息工作为企业整体工作的发展做出贡献。
参考文献
[1]张践, 刘景山.办公室主任全书.人民日报出版社.
[2]李邦, 王志勇.办公室全书.吉林文史出版社.
创新作文的三个主要环节 篇4
若干年来我们大多数教师都缘于老掉了牙的教学方法进行作文方面的施教,如何立意,如何开头,如何过度,又如何结尾等等,讲得有板有眼,让学生拿腔拿调一层不变地作文,千人一面,众口一词,这样如法炮制地进行作文教法和学法的演练。学生的棱角磨平，灵感尽失，创造力和想像力严重受到了压抑。加上学生时间所限，读书少，对生活体验不够，渉事不深，领悟不透，缺乏对生活的真实感受和理论上的升华，写出的作文自然就少了真情实感，少了灵气和活力。江泽民同志在党的16大报告中指出：‚教育是发展科学技术和培养人才的基础，在现代化建设中具有先导性，全局性作用，必须坚持教育创新，深化教育改革，优化教育结构，合理配置教育的资源，提高教育质量和管理水平，全面推进素质教育，造就数以万计的高素质人才和一大批拔尖创新人才‛。那么，我们怎样才能激活学生生机勃勃写作的创造力和想像力呢？
一、用发展的眼光审视新作文的写法.。
现在颁布试行的《语文新课程标准》中要求：‚鼓励自由表达和有创意的表达，培养学生的创新精神和创新意识。‛因此，写创新作文已成为作文教学的重头戏。
要进行创新作文，生活和阅读———创新的沃土。要丰富学生在学校、家庭、社会的生活，使他们情绪饱满地投入其创新写作的摸索，让他们去充分感受生活，从生活中提取创新写作的材料。诚然，教师也应该充分注重学生感受 1 生活的过程，让其动口、动脑、动手，纷繁多彩的生活会在他们的内心世界激起波澜，馈赠给他们写作的素材和灵感。教师要教给学生筛选素材，及时捕捉灵感的方法，使学生创新作文的土壤越积越肥沃。同时，还应转变纯语文教学观和为写而读的功利化的读写结合训练方式，将阅读内容拓展到现实生活的各个方面，如有意识地引导学生学习中外名著、名人名言，丰富自己的知识量，提高自身的素质等。古人云‚熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟‛。通过大量阅读，让学生获得丰富的间接生活经信息，增强学生认识事物的能力，使他们在广泛阅读的基础上吸纳精华，达到‚读万卷书‛，才能‚行万里路‛的效果。
二、、写自己缘于生活真实的新体验。
创新作文要求求真和想像并存。求真，就是写生活，写真情实感。作文是反映学生情感的一个载体。同样的生活内容，不同的学生就会有不同的写作内容和情感体验。德国哲学家黑格尔说：‚最杰出的艺术本领就是想像，一切创造性活动都伴随着想像。‛如果学生能够做到神思互动，文思泉涌，浮想联翩，那么写出来的文章肯定会让人耳目一新的。
1、求真和想象———创新的方法。
《语文课程标准解读》指出：‚在今后的作文教材建设中，首先要更新观念，作文是一种精神产品的独创，要引导学怎样围绕话题立意，2 这是需要认真思考和研究的。像2001年围绕‚诚信‛话题创作的新类作文《赤兔之死》，2002年围绕‚心灵的选择‛话题创作的新类作文《老张算命记》，就从拟题到行文都给人一种耳目一新的感觉。指导学生从一个全新的视角构思作文，就要切实要求他们善于捕捉生活、情感、理性等诸方面的瞬间感受，深入挖掘。
3、语言要新。近几年的满分作文都在语言上占据了先天优势。有的靠风趣幽默取胜，有的靠清新明丽夺魁，有的靠婉曲动人得宠，……总之，在创新类作文中，语言本身的魅力无疑是成功的关键。缘于此情，语文老师要善于指导学生在平时的作文训练中有意识地借鉴和模仿，修改锤炼，努力打造出文质兼美的文章来。
4、故事要新。好故事总能抓住人心，《西游记》、《三国演义》、《水浒》等之所以能流传至今，就因为它们都有一个好故事。而好的故事都来源于生活。让学生懂得‚处处留心皆学问‛的深刻道理，关注现实生活这个巨大的写作‚故事库‛，写出让人久读不衰的文章来。
总之，创新写作教学，要站在教育发展的角度，用发展的眼光审视新作文的写法，用结合学生实情，把生活材料变为课堂创新作文教学资源，写自己缘于生活真实的新体验，引导学生深入生活研究生活，多读书，掌握信息时代创新作文教学的‚新‛的理念，领悟‚读万卷书，行万里路‛的道理，培养学习的好奇心和进取心，敢于向新的人生课题挑战，写出创新的文章来。
生说真话，抒真情，反对套话、空话、假话；要引导学生切实体会作文是生活的一部分，作文与做人密切相关；要使教师认识到，提高学生作文的能力，也是‘立人’的一个重要方面。第二，使学生认识到作文也是生活的一种实际本领。而不是为了应试；要培养学生简洁、明了、准确地表达信息的能力，包括善于观察、勤于思考、积累生活素材的习惯，良好的思维习惯和语言习惯，认真写作、反复修改的习惯等。‛创新作文提倡新思维、新表达、真体验，让学生写自己的话，不油滑、不轻浮、不虚无，释放出充满热情、饱含生命的蓬勃张力，这应该成为我们作文教学努力的方向。
2、仿写到创写———创新的途径。
仿写就是对文章的立意构思、谋篇布局、遣词造句和表现手法进行模拟训练。要多仿形式少仿内容，力求仿中有创，创中有新。学生可仿课文，因为课文都是佳作，都有自己独特的表达方式。也可仿课外文章。如读过童话，让学生仿写，这是一种从仿到创的过程。再让学生自选素材另写童话，这则是深层次的创新。
3、我笔写我口———创新的秘诀。
创新作文的一个秘诀是说自己的话，抒自己的情，写自己独特的见解。因此，创新作文应还学生作文的自主权。学生喜欢写什么就写什么，喜欢用什么方式写就用什么方式写。如学生可选择喜欢的话题，可选 4 择灵活多样的形式，或记叙，或说明，或议论，或抒情，或想像等。同时，教师要善于鼓励学生创新。
三、‚新‛——作文教学的新理念。
‚新‛——鲜活的作文流程。
真诚感受生活，充实源头活水，作文就是这个理。作为教师，应教会学生去感受生活，教会学生认真过好每一天，注意身边那些看起来细小琐碎的事情。在实实在在的生活中体味人生的酸甜苦辣，这样写出来的文章才会有生命力。
我们发现历年高考凡是满分作文，一般说来都有它过人之处的‚新‛奇。翻一翻近几年来的高考满分作文，不难发现，这些文章写作总在力求凸现一个‚新‛字。那么，我们怎样才能让学生的作文‚新‛起来呢？
1、题目要新。题目是文章的眼睛，我们常规做法是教师命题，写‚我的老师‛、‚校园一角‛、‚桥‛等等，这些老掉牙的题目，学生写烦了，很大程度上难以达到练好笔的目的。有时候老师也想到了要变个花样，出点有新意的有特色的题目，可一旦题目‚新‛起来，学生就无从下笔了。更多的时候，则是老师们难以命出一个有新意的题目来。那么创新题目的第一步，就是要把命题权还给学生，学生就会根据自己写作的需要，根据自己对众多创新类作文的借鉴，拟出一个让人耳目一新的题目来。