地块管理

地块管理（共9篇）

地块管理 篇1

1 引言

甘蔗、玉米、水稻等经济作物是食品加工企业的重要原材料, 这些原材料能否正常供应是食品加工企业能否完成年度生产计划和生产任务的关系保障。按照生产职能来看, 食品加工企业应该只负责食品产品的加工和生产, 但很多企业为了保证原材料的供应, 都会对原材料的供应基地做大量的投资, 以保证原材料的正常供应, 同时还要根据供应情况制定本年度的生产任务计划和产值评估。但由于经济作物种植基地一般处于较为偏远的农村地区, 农务人员平均素质不高, 对其产量、产值的评估、地块管理、农务管理是长期以来较难解决的一个问题。

以甘蔗地为例, 蔗糖企业制糖企业不仅需要及时把握甘蔗的品种、种植面积、作物生长状况等农务信息, 还要对甘蔗的砍运流程、过磅、统计作进厂管理, 甚至还涉及到蔗农扶贫款发放、蔗款结算、运费结算等繁杂的财务管理。目前这些食品加工企业还是采用人工或半人工方式, 期间存在较大管理漏洞、比如企业高层无法及时了解甘蔗地块信息变化, 信息流通不畅, 地块产值估计不准、生产部门耗费大量人力管理统计各类数据, 导致管理效率低、管理成本高、管理决策滞后等问题。

地理信息系统 (Geographic Information System) 是一种把计算机技术应用在地理方面的一门信息学科, 涵盖了计算机、地理学以及相关方面的众多领域, 并由此衍生出多个研究方向。目前众多应用领域需要借助GIS提供地理信息的可视化服务, 在地理信息的表示、处理、信息数据的存取、分析等方面, GIS扮演着不可或缺的角色。随着GIS的快速发展, 越来越多的应用对GIS提出的更高的要求和更为准确周到的可视化服务。目前, WebGIS系统已经可以与网络信息技术结合, 并将地理信息表示在网页浏览器上展现, 文献[1]大体介绍了WEBgis所使用到的技术手段和具体表现;文献[2]使用该技术架构了桃园施肥系统;文献[3]利用该技术为数字化城市规划系统构建模型, 并对该模型做了简单的测试, 由此可见, WEBgis该类技术应用不仅可以为指导和辅助农业信息化提供了坚实的信息基础, 还可以通过整合GPS卫星导航技术, 架构农作物地块信息管理体系, 以解决经济作物生长信息难以实时把控的难题, 我们分别从地物信息收集和地物可视化展示的角度探讨该系统的主要功能。

2 地物信息收集

地物信息 (农作物赖以生长的土地、灌溉水田、作物收集站、道路等) 是构成农作物GIS的信息基础, 如何丈量基础性的地物信息成为地块管理系统的首个关键性问题, 以往对地物的测量需要比较专业的测量人员介入, 并且测量工作是一个非常繁重而细致的工作。测量人员需要知晓很多专业性的知识, 通过测量读数、数据录入等将地物信息描述记录, 还要通过后期数据加工最后由专业的绘图人员把地物绘制到纸质地图上, 这是一个周期性很长的、艰苦的工作。随着计算机网络技术、GIS、GPS技术的快速发展, GPS导航设备、电子地图和数据库服务器可以极大的简化地物丈量的工作流程、提高地物丈量的工作效率, 数据丈量工作也不再需要懂得专业测绘知识的专业人员。在地物丈量过程中, 丈量人员手持GPS终端, 绕地行走一周, 就可以将不规则地物边缘的基础地理信息 (经纬度) 记录下来, 形成GPS文件, 经过数据转换后形成GIS标准数据后可以录入GIS数据库, 数据要经过企业农务科负责人审核。整个流程如下图所示:

在以上的应用中, GPS终端缺乏与GIS数据库的交换能力, 对与这个问题, 可以在新的丈量体系应用中, 将GPS设备功能设计到智能手机终端中去, 这样一款看似普通的智能手机就具备了GPS数据丈量功能, 并具有远程交互、可视化的功能, 可以实时的将地物丈量的地理信息通过无线网络传输到GIS服务器上, 更大程度的简化了地物丈量、数据加工、数量录入的流程。

对于一些不需要精确测量的地物信息, 比如某个作物收集仓储站、灌溉水田、三级公路等, 可以把信息的采集过程转移到网页上, 在网页上完成这些地物的采集过程。通过网页电子地图区不停的标记地物的信息特征点, 最后在电子地图上将地物准确标记出来并将数据更新到GIS数据库。

3 地物可视化展示

一个食品加工企业会拥有非常多的原材料供应基地, 而且这些原材料的地域分布、实时的生长状况、土地情况等关键信息, 是食品加工企业需要实时掌握的重要的基本资料, 是企业制定发展战略、实时性决策的重要依据。以往, 农务科要掌握农作物的生长情况基本依靠地方的农民管理员, 信息交互时间滞后, 无法实时的掌握农作物生长的各种情况, 比如农作物发生虫害问题, 没有及时的监测到, 结果导致生产的减产。现在, WebGIS可通过数据库、网络技术在网页浏览器端实时的展现作物的生长情况, 并可以通过不同的颜色, 区分出农作物的不同信息属性, 包括作物种类、种植期间、是否盖膜、耕地类型等等。按不同的类型属性在网页电子地图上显示出来, 下图是一个甘蔗地的植期情况分布图, 非常直观的显示每个地块的植期属性以及和它周边其他地块农作物的区别。

从农作物的生长信息属性来看, 影响生产产量估值的有那么以下几个属性:作物品种描述该地块种植的农作物种类, 比如甘蔗、玉米、水稻;植期属性描述农作物的种植情况, 虽然是相同的作物, 比如水稻, 对于不同地域, 比如南方, 作物一年两熟到四熟, 但是在靠北地区可能一年才一熟;虫害属性描述农作物受到虫害的影响情况, 以甘蔗地为例, 在不同的季节会受到不同的虫害, 比如夏天容易遭受黑穗病, 冬天容易遭受凤梨病;盖膜属性描述该地块是否使用了盖膜的技术以及盖膜种类;机耕属性描述该土地的耕地类型, 是牛耕地还是大马力耕地等等;最后系统还留有了可以自定义的其他属性。

在地块管理系统中, GIS电子地图区能够直观的向农务科和企业高层展示作物的各个属性, 这样就可以非常方便的针对某个问题归类并集中观察分析, 为实时性决策提供直观的展示依据。

4 农作物地块系统网络体系结构

整套管理系统需要WEB服务器、GIS服务器、数据库服务器同时支撑, WEB服务器负责解析网页程序, GIS服务器负责解析GIS的数据并将其坐标系转换到地图引擎, 数据库服务器负责数据的保存。

整个系统网络拓扑结构大致如图Fig.4所示, 后台需要一个数据库服务器来做数据支撑, 中间层部署GIS服务器提供海量空间GIS数据运算、存储功能, WEB服务器面向客户层提供网页界面服务接口, 智能手机移动终端端具备地物数据采集, 地物数据信息查询等功能, 通过弱电设施、无线电信号接收器可将数据远程传输至GIS数据库, 与传统的旧的数据采集方式相比, 使用智能移动设备大大简化了数据采集的工作量。

5 结论与展望

本文提出了利用WEBGIS技术、GPS技术来设计了一套管理经济作物生产的信息系统, 并探讨了该系统在农作物生长实时控制所能起到的辅助作用, 该系统的部署可以使得企业花费更少的人力, 节省大量的农作物地块信息采集时间, 提高食品加工企业在第一原材料的生产采购上的农作物生长的管理水平, 并可将农作物关键信息在网页上可视化, 方便诸如制糖企业等食品加工企业对农作物整个生长周期的信息监控, 为食品加工企业实时决策提供准确的信息数据依据。

参考文献

[1]李源泰, 李红波, 赵俊三.开源GIS在WebGIS中的应用初探[J].地理信息空间, Vol.8, No.2, Apr2010

[2]严正娟, 段增强, 卢树昌, 陈清.基于GoogleMap和WebGIS的区域桃园施肥决策系统的建立与应用[J].农业工程学报, Vol.26, No.5May2010

[3]曹先革, 杨金铃, 徐廷鹏.WebGIS技术在数字城市规划系统中的应用[J].测绘工程, Vol.8No.5, Oct2009

地块管理 篇2

一、征收范围

东至串场河滨河路，南至塘流河，西至小海路，北至黄海路。具体以盐城市规划局2015年6月10日核发的水泵厂地块棚户区改造选址红线图为准（附图）。

该项目共计征收住宅158户，房屋现状建筑面积约1.31万平方米。

二、征收单位

房屋征收部门：盐城市亭湖区住房和城乡建设局

房屋征收实施单位：盐城市亭湖区人民政府先锋街道办事处、盐城市天湖房屋征收服务中心、盐城信荣房屋征收服务中心

三、征收补偿依据

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）、《江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题的规定》（苏政发[2011]91号）、《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》（盐政发[2011]210号）、盐城市人民政府关于印发《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》（盐政发 [2012]135号）、《盐城市人民政府关于市区国有土地上企业房屋征收补偿和其他有关问题处理的意 见》（盐政发〔2015〕40号）、《盐城市人民政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》（盐政发〔2016〕37号）、《盐城市市区旧城区（棚户区）改建房屋征收及有关问题的处理意见》（盐政规发 [2018]1号）及相关配套政策文件等规定。

被征收房屋房地产权属、面积和用途依据《房屋所有权证》《建设工程规划许可证》《土地使用证》和身份证明等合法证件确定。

四、征收时间

具体征收时间自《房屋征收决定公告》发布之日起至征收结束止，具体签约期限以征收部门在现场发布的相关公告为准。

五、征收补偿与安置

（一）征收补偿方式

补偿方式为货币补偿和房屋产权调换两种，由被征收人选择。

（二）征收补偿标准

房屋征收部门依法对被征收人实行补偿，具体包括： 1．被征收房屋价值补偿费

由法定程序确定的房地产价格评估机构按照国家、省、市有关规定评估确定。

2．搬迁补偿费

搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算，具体标准为：（1）住宅房屋每平方米20元，不足1000元的补足1000元；

（2）办公、教学等用房每平方米15元；

（3）仓库、生产及营业性用房每平方米20元，特殊生产设备拆装、搬迁的补偿费用另行评估确定； 征收住宅房屋被征收人选择产权调换的，搬迁补偿费增加一倍计算，并按补偿协议约定一次性结清。

3．临时安置补偿费

被征收人自行过渡的，依法给予临时安置补偿费。临时安置补偿费以被征收房屋合法建筑面积按月计算，临时安置不足一个月的，按足月给予计算补偿。具体标准为：每月每平方米10元，每月临时安置补偿费低于300元的，按300元/月给予补偿。

实行货币补偿的，给予被征收人6个月的临时安置补偿费；实行产权调换的，自被征收人搬家让房时起，至产权调换房屋交付时止，按实际过渡期限给予临时安置补偿费。产权调换过渡期一般不超过18个月。因征收部门的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，延长时间在12个月以内的，增付一倍临时安置补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付二倍临时安置补偿费。因被征收人责任不按期履行新房交付手续的，征收部门不再承担逾期之后的临时安置补偿费。

4．停产停业损失补偿费

（1）因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当给予被征收人补偿。具体补偿金额由征收当事人协商确定，协商不成的，由评估机构根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。房屋被征收前的效益原则上按房屋征收决定作出前3年的平均效益计算；不满3年的，按照实际年限计算。根据企业平均效益与企业所得税纳税额密切相关的实际情况，以会计核算及其他有关资料为依据，停产停业损失按房屋征收决定作出前3年的企业所得税平均数的3倍计算；不满3年的，按照实际年限企业所得税平均数的3倍计算。结合我市实际情况，营业用房、办公性质的停产停业期限以6个月计算，其他非住宅停产停业期限参考国家规定小、中、大企业规模建设周期，原则上分别为12、15、18个月计算。

对于无法以所得税计算的，停产停业损失按被征收房屋货币补偿金额的3%—5%计算。

（2）被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的，征收时不给予停产停业损失补偿；擅自改变非住宅房屋用途的，按照原用途计算停产停业损失。

被征收房屋于2010年7月1日前已经改变为经营性用房，并取得工商营业执照、持续营业1年以上的（且实际用于经营并依法纳税），根据实际经营年限（以工商营业执照为准）按比例进行补偿：满一年的，给予停产停业损失评估价10%的补偿，以后每多一年再增加5个百分点的补偿；满15年以上的，给予80%的补偿。

5．装饰装修、附属设施、花卉树木等补偿费

被征收房屋装饰装修、附属设施、花卉树木等价值由征收当事人协商确定；协商不成的，可以依法委托房地产评估机构通过评估确定。

（三）补助和奖励 1．补助

（1）征收住宅房屋被征收人选择货币补偿的，给予一次性补助，具体标准为：

①被征收房屋补偿安置面积在90平方米（含）以下，且被征收房屋为平房的，按被征收房屋补偿安置面积增加15%的标准给予每平方米600元的一次性补助。

②被征收房屋补偿安置面积90平方米（含）以下，且被征 收房屋为多层房屋的，按被征收房屋补偿安置面积增加10%的标准给予每平方米600元的一次性补助。

③被征收房屋补偿安置面积在90平方米以上的，按被征收房屋补偿安置面积给予每平方米600元的一次性补助。”

（2）征收住宅房屋被征收人及户籍内家庭成员（指配偶、直系亲属及有合法收养关系、监护关系的人员等）身患重大疾病、残疾和低保对象需要给予照顾的，可适当给予补助。补助对象及补助标准经征收现场公示无异议后给予支付。符合补助条件的对象，一人只享受一次。具体补助标准为：①重大疾病补助10000元（包括：癌症、白血病、尿毒症、系统性红斑狼疮、重大器官移植）；其他类疾病补助5000元（含在征收决定发布后医院证明未愈，且一次性治疗自费超过1万<含1万>的贫困家庭）；②残疾补助（残疾认定必须持有残疾证）：

一、二级残疾的补助10000元；

三、四级残疾的补助5000元。③对三无、五保户、低保家庭（须提供民政部门有效证件）补助10000元；对特困职工、低保边缘人员补助5000元（特困职工须提供市、区总工会有效证件）。

（3）实施房屋征收应当给予被征收人《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》变更补助费，具体标准为：征收住宅房屋，给予每户55元变更补助费；征收非住宅房屋1000平方米以下的，给予每户205元变更补助费;征收非住宅房屋1000平方米以上的，给予每户405元变更补助费。

2.奖励

被征收人在签约期限内签约并按照约定搬家让房的，给予签约和让房奖励。具体标准为：

①按被征收房屋合法面积累进计算，被征收房屋合法面积 在45平方米以下的（含45平方米），按照600元/平方米计算；45平方米以上90平方米以下部分按照300元/平方米计算；被征收房屋合法面积在90平方米以上的，90平方米以上部分按照120元/平方米计算。

②根据签约和让房的先后顺序，分别给予每户最高不超过1万元的签约奖励和1万元的让房奖励。具体奖励办法以征收部门在现场发布的相关公告为准。

被征收人在协议约定的搬迁期限内未搬迁让房的，在补偿金额中扣除奖励。对房屋征收部门报请人民政府作出补偿决定的被征收人，不享有奖励。

（四）安置房 1．安置地点及套数

原地配建安置房源160套（计划户型安排75㎡16套、90㎡96套、130㎡48套）。

2．安置房价格及非机动车车库价格

安置房价格按照《国有土地上房屋征收评估办法》和《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》确定后由征收部门予以公布。非机动车车库价款以物价部门最终核定价为准，由被征收人与安置房建设单位签订《商品房买卖合同》时，直接向房屋建设单位支付结算。

3．住宅房屋安置面积补助

住宅房屋被征收人选择产权调换的，如被征收房屋补偿安置面积90平方米（含）以下的，给予住宅房屋安置面积补助，按下列标准执行：由平房安置到多层安置房的，应安置面积按被征收房屋补偿安置面积10%的标准增加；由平房安置到小高 层及高层安置房的，应安置面积按被征收房屋补偿安置面积15%的标准增加；由多层房屋安置到小高层及高层安置房的，应安置面积按被征收房屋补偿安置面积10%的标准增加。增加部分安置房的价格按安置价结算，超过部分按市场基准价购买。

4．安置房选择顺序

按照签订补偿协议和搬家让房先后顺序双积分确定选房顺序，本着“先签先搬、优先选择”的原则，先签协议并搬家让房的被征收人优先选择安置房源。设定签订协议及搬家让房各占200分，按签订协议及搬家让房先后顺序得分之和排定安置房选房次序，第一名签订协议及第一名按约定搬家让房的分别得200分，依次每递减一户减一分，分值高的优先选房；分值相同的，由先签订协议的被征收人先选房。具体选房时间另行公告。

被征收人在征收部门规定的时间内，到安置房开发建设单位办理购房手续。

（五）未登记建筑的补偿

对征收范围内未经登记的建筑，在房屋征收决定作出前，由有关部门依法进行调查、认定处理。对认定为合法建筑的依法给予补偿；对认定为未超过批准期限的临时建筑的，按剩余使用期限分摊的建造成本给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，一律不予补偿。规划部门在发放临时建设工程规划许可证时，已注明在批准期限内因城市建设需要无偿拆除的，不予补偿。

（六）征收最低补偿

征收个人住宅，被征收人仅有一处住房且获得的货币补偿金额（不含搬迁补偿费、临时安置补偿费和奖励）低于市区征 收最低补偿标准的，经公示，对符合条件的，按照市区征收补偿最低标准对被征收人给予补偿。征收补偿最低标准参照国家住宅设计规范规定的最小户型的同类地段经济适用房价值等因素确定，最高不超过30万元。

执行最低补偿标准的被征收人，可以在政府指定地段，也可以在提供的安置房源范围内购买54平方米左右的安置房，54平方米以内的购房款以房屋征收补偿费抵冲，不足部分由征收实施单位支付;超过54平方米的部分，按安置房市场基准价购买，由被征收人支付。被征收人不再享受经济适用房补助和廉租房补助。

自2005年3月1日以后，因析产或交易行为导致单户房屋建筑面积小于30平方米的，以及劈卖、析产后无墙界的房屋，不执行最低补偿政策。但对符合独立分户条件、具有市区户口、已婚，且配偶双方在市区均无其他住房的被征收人，符合最低补偿条件的，经审核确认，并在征收现场公示无异议后，按照最低补偿标准给予被征收人补偿。

（七）住房保障

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，或者被征收人获得征收补偿后仍然符合申请购买经济适用房、租赁公共租赁住房（含廉租住房）条件的，应当按照盐城市区保障性住房的有关规定优先给予住房保障。

（八）被征收房屋计户方法

1．征收私有住宅房屋，凭房屋所有权证计户。2．租住直管公房，凭公有住房租赁证计户。3．征收非住宅房屋，凭房屋所有权证计户。

六、征收评估 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《省政府关于印发《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》的通知》和《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《盐城市国有土地上房屋征收评估管理暂行办法》规定执行。

七、补偿协议

房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，当事人应当按协议约定履行应尽义务，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

（一）被征收人选择产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换的购房款由房屋征收实施单位直接支付给建设单位。补偿费与购房款差额部分由房屋征收实施单位与被征收人按照补偿协议约定结清。如遇补偿款不足购房款情况，由被征收人依法向安置房建设单位缴款结清。结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的价差后，产权调换房屋权属归被征收人所有。

（二）被征收人选择货币补偿

选择货币补偿的被征收人在补偿协议约定期限内搬家让房的，房屋征收实施单位在补偿协议约定期限内向被征收人支付房屋征收补偿费。

八、补偿决定

房屋征收部门与被征收人在房屋征收部门现场发布的公告 确定的签约期限达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请亭湖区政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

九、强制执行

征收补偿决定作出后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由亭湖区政府依法申请人民法院强制执行。

十、其它事项

被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

被征收人须保持被征收房屋完好，房屋门窗、装饰装潢、附属物等已补偿的项目不得私自拆除，涉及专业部门拆除的水、电、燃气等在被征收人结清水费、电费和燃气等费用后，由专业部门负责拆除。擅自拆除造成损失的，在补偿费中予以扣除。

征收实施单位和拆除实施单位应遵守《文物保护法》、《环境保护法》等相关法律法规，并接受有关行政执法单位监督。

地块管理 篇3

1缓冲区分析原理

缓冲区分析是指以点、线、面实体为基础, 自动建立其周围一定宽度范围内的缓冲区多边形图层, 然后建立该图层与目标图层的叠加, 进行分析而得到所需结果。它是用来解决邻近度问题的空间分析工具之一。邻近度描述了地理空间中两个地物距离相近的程度。其中, 基于点要素的缓冲区, 通常是以点为圆心、以一定距离为半径的圆;基于线要素的缓冲区, 通常是以线为中心轴线, 距中心轴线一定距离的平行条带多边形;基于面要素多边形边界的缓冲区, 向外或向内扩展一定距离以生成新的多边形。

2缓冲区分析操作流程

首先需要有地块数据, 其中图层文件包括点、线、面数据, 如水井、水渠、湖泊等, 必要时可加入道路、交通枢纽等要素。

2.1地块数据中点要素图层的缓冲区分析

a.在ArcMap中新建地图文档, 加载点图层。

b.打开Arctoolbox, 执行命令<Spatial Analyst Tools>-<Distance>-<Euclidean distance>, 数据源选择point, 输出像素大小0.001907, 注意在ArcView GIS 7.x中Find Distance功能与ArcGIS中<Euclidean distance>制图功能相同。在“环境设置”→“常规选项”中设置“输出范围”, 使其与加载图层的范围相同, 显示并激活由point.shp产生的新栅格主题。在进行分析时, 若选中了point图层中的某一个或几个要素, 则缓冲区分析只对该要素进行;否则, 对整个图层的所有要素进行。

2.2地块数据中线要素图层的缓冲区分析

在ArcMap中, 新建地图文档, 加载线图层数据, 点击常用工具栏中的范围, 将地图适当缩小。线的缓冲区分析与点的缓冲区分析有些不同。打开Arctoolbox, 执行命令<Spatial Analyst Tools>-<Distance>-<Euclidean distance>;在“环境设置”→“常规选项”中设置“输出范围”为“Same As Display”, 取消选定, 对整个line层面进行缓冲区分析, 生成后可观察与前一个分析结果的区别。

2.3地块数据中多边形图层的缓冲区分析

在ArcMap中新建地图文档, 添加面图层数据, 进行缓冲区分析, 观察面的缓冲区分析与点、线的缓冲区分析有何区别。与创建线的缓冲区相同, 先将地图适当缩小, 在“环境设置”→“常规选项”中设置“输出范围”为“Same As Display”, 生成后可得到一个面的缓冲区融合。

3总结

空间分析是地理信息系统的核心和关键功能之一, 缓冲区分析是GIS一种重要的空间操作, 随着科技的发展, 空间信息及其处理能力将得到极大丰富和加强, 本文所述技术的应用, 对于土地长远规划和领导决策等都有积极的作用, 在将来的土地资源管理中将占有越来越重要的地位, 是每一位基层土地管理人员必备的技能。管理人员对于GIS应用的是否成功不仅在于空间技术的发达程度, 同时也是更多依赖于人类定义客观世界认知模型的程度。

摘要：阐述了如何应用GIS的缓冲区分析技术对土地资源进行缓冲分析, 包括缓冲区分析原理及缓冲区分析的具体操作流程等。

关键词：GIS,缓冲区分析,原理,操作流程

参考文献

[1]虎海燕.基于Web GIS的灌区生态农业监测与决策支持系统研究[J].水利水电技术, 2014 (1) :28-31.

[2]赵赏, 钟凯文, 孙彩歌.GIS技术在农业领域的应用[J].农机化研究, 2014 (4) :234-237.

考察地块注意点 篇4

一、地块自身

1、确定地块红线范围，是否有代征代建部分

2、考察红线内地貌情况。调查地块原始用途，地下有无污染源；调查地块地质情况，有无溶洞、污泥、毛石

3、地块经济指标及设计条件

二、周边情况

1、地块四周的物业形态。调查视线范围内的所有建筑物的名称、产权人、高度

2、交通。地块周边道路通车情况，公交、地铁站点的分布；分析交通对底商的影响

3、周边学校、医院、菜场等配套的分布

4、周边景观资源、落实景观规格等级、建设主体

以上所有周边情况对照控规图，区分规划已建成、规划未建成，未建成的落实建成时间。

5、周边污染源、坟墓及一般噪音影响

6、重大产业、商业利好

7、地块所处板块的整体规划，后续的做地计划、出让计划、商业用地调整为住宅用地的可能性

三、特殊障碍物

如高压线、低压线、地铁线路、临时多层建筑、通信塔、光缆、输油管道、铁路、输气管、居民楼等，主要为对地块产生不利影响的障碍物。

1、在红线内的，落实拆迁进度或具体用途

铁克里克陆缘地块 篇5

摘要：<正>铁克里克陆缘地块位于青藏高原东北缘,靠近塔里木盆地,为前寒武纪基底出露区。该区出露的地层有:古元古界下部的喀拉喀什群角闪岩相变质陆源碎屑岩双峰式火山岩建造,由下部的灰色片麻岩、二长石英变粒岩夹角闪岩、石英岩、大理岩,上部的二云石英

铁克里克陆缘地块位于青藏高原东北缘,靠近塔里木盆地,为前寒武纪基底出露区。该区出露的地层有:古元古界下部的喀拉喀什群角闪岩相变质陆源碎屑岩双峰式火山岩建造,由下部的灰色片麻岩、二长石英变粒岩夹角闪岩、石英岩、大理岩,上部的二云石英石榴片岩、长石黑云石榴石英片岩、长英阳起石榴黑云片岩等组成。古元古界上部为埃连卡特群,由绢云母、绿泥石、石英组合的各种片岩夹大理岩组成,为复理石型沉积建造。长城系赛拉加兹群为细碧角斑岩建造。其上平行不整合有蓟县系碳酸盐岩、青白口系泥岩、硅质岩,并出现稳定型的震旦系冰碛岩、中泥盆统碳酸盐岩、上泥盆统的陆相磨拉石。在靠近塔里木盆地的山麓地区,出现中泥盆统、下二叠统的滨浅海相连续沉积的碳酸盐岩陆源碎屑岩建造,下二叠统还夹玄武岩及火山碎屑岩。上二叠统为陆相磨拉石建造沉积。

绿地清猗园0407地块 篇6

项目借鉴国际先进的可持续发展建筑产业化理念和体系, 以转变建筑业生产方式为基础, 全面提高建筑工程的质量效益和建设效率, 以实现建筑业节能减排和可持续发展的建设目标。项目实施了新型支撑填充体的建筑体系与装修部品化技术, 联合国内外十余家产学研用的科研、设计和生产、施工等单位进行科技攻关, 体系化应用了建筑长寿化等数十项集成技术, 从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性的探索及产业化技术创新实践。

项目攻关落地了装配式装修部品集成技术、结构耐久性设计100年技术, 提升了住宅全寿命周期内资产价值和使用价值, 实现了标准化大规模部品成批量生产与供应, 且节能减排效果显著。通过产业链集成协同模式创新, 以设计标准化、部品工厂化、建造装配化实现了技术市场化落地, 具有良好的产业化前景和广阔的推广价值, 科技创新推动促进作用明显, 取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益。

本项目产业化技术建设实施取得了4个方面的重大技术进步。

1) 创建了我国新型住宅工业化的内装部品构架。

2) 实现了设计标准化、部品工厂化、建造装配化、标准化部品体系通用化。

3) 从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性的探索及实践。

4) 研发应用了建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化的可持续发展的部品与工业化集成技术。

地块尺度对于城市形态的影响 篇7

关键词：城市形态,地块尺度,规划,空间形态

1 城市形态的含义

“形态”一词来源于希腊语的Morphe (形) 和Logos (逻辑) , 意指形式的构成逻辑[1]。《辞海》 (1979年版, 缩印本) 中的解释是:“形态”即形状和神态, 也指事物在一定条件下的表现形式。

城市形态学分析的基本物质要素包括:建筑物及相应的外部空间、产权地块、街道、街坊等。这些要素之间存在着密切的依存关系:它们不仅可以反映历史的变化, 也能折射出特定时期总体的政治、经济、文化背景[2]。

2 城市形态演变的多层面及影响其演变的多因素

城市形态的演变是多层面的, 包括街道及街坊、城市、区域三个层面。

影响城市形态的因素也是多方面的, 包括政策及规划控制、经济发展、技术进步、社会文化、自然环境等等。

不同的层面, 各种因素所影响的程度和侧重影响的方面是不同的。同一因素, 对空间形态演变的影响也是多角度的, 本文侧重研究地块尺度对于街区层面城市空间形态的影响。

3 结合案例研究地块尺度对城市形态的影响

3.1 地块尺度及划分对建筑布局及空间的影响

如图1所示是蒙比利市中心区不同时期的地块及城市机理, 当地块尺度较大且形态较随意时, 所形成的建筑形态布局也较凌乱, 缺乏整体感, 当地块划分遵循一定的规律且尺度较小时所形成的机理较理性和严整。

荷兰MVRDV建筑事务所拿一个地块分别对条形建筑、带内院的街坊式建筑进行比较, 在建筑的剖面形状、建筑层数、建筑间距三个纬度内进行变化, 但这些变化均在建筑法规的严格限定下进行。当地块的尺度较大时, 即使是在法规的控制下, 建筑的布局形式也可非常自如, 对城市形态的控制显得很无力。

当一个地块尺度较大时, 其内部的建筑布局相对较为自由, 规划所体现的控制力不足, 但是当地块被有意识的不断切分后, 建筑的排布方式被限定, 能够实现规划师所预想的建筑空间的布局以及外部空间的构想。

3.2 地块尺度对建筑高度的影响

当建筑高度超过一定高度时, 因结构及消防要求的相应提高, 每层建筑面积必须达到某个值时才是经济的。在容积率一定的前提下, 为达到建筑高度的需求, 为保证每层的建筑面积, 需要有相应大小的地块[3]。所以地块尺度对建筑高度而言, 不是决定性因素, 但在一定程度上对建筑高度有限定作用。这一点在旧城改造的过程中显得尤为明显, 当原本尺度较小的地块被整合为一个大地块进行开发后, 常常会建成一栋巨型的建筑, 与周围的建筑形成视觉上的冲突。

所以在旧城改造中强调遵循原有的地块划分方式以保证新建环境与原有的老城环境相协调, 渐进式的改造城市形态。

3.3 地块尺度对建筑边界的影响

建筑边界是建筑与城市环境的中介体, 对于建筑空间和城市环境的形成都具有重要的意义。街道的界面以及城市开放空间的控制对于城市公共生活品质的提高有着重要的作用, 然而当地块尺度较大时, 规划对于地块内部建筑布局的控制相对乏力。如果将地块尺度减小, 当地块内的建筑在地块内不能围合成较完整的空间时, 地块通过建筑边界与周边环境围合成特定的空间, 空间呈现为外向性空间, 此时的建筑界面体现出与外部空间的动态关系, 当建筑界面相对于其他地块的建筑界面后退时, 所形成的街道广场能较好地反映出地块尺度对建筑界面的影响。而在如今许多的大尺度地块中, 地块内部可形成独立的多层次空间, 所以如果将有意控制的公共空间明确的控制成一个单独的地块, 而不是放在一个大的地块之中, 更有利于规划的控制和实施的操作。这里选取深圳市中心区22, 23-1街坊城市设计的演变过程作为案例, 来研究地块尺度对于建筑布局及空间的影响。

1996年8月深圳市城市规划委员会通过国际咨询确立了中心区核心部分的城市设计。当时按照规划的指标和国际咨询的成果对中心区22, 23-1街坊已经确定的开发项目提出了设计要点并征询了设计方案, 结果当这些项目的开发设想提出来并放置在一起时, 建筑所构成的城市空间形态和街道显得杂乱无章, 迫使城市规划管理者不得不思考和寻找一种对每个建筑项目都进行控制的城市设计条件。规划管理部门委托美国SOM公司为中心区22, 23-1街坊进行统一的城市设计。下面笔者对两个方案进行对比。

通过原有地块划分平面图 (见图2) , 我们可以看到, 原有地块面积较大, 没有规划出社区公共绿地, 地块中有一条城市次干道———民田路。因为在法定图则中已经初步确定了容积率和控制高度, 这种划分会形成退用地红线较大的局面。参差不齐的建筑塔楼的布置方式会使整个社区减少整体感。

SOM公司的方案缩小了每个地块的面积, 利用每边多出来的退后红线用地, 集中处理, 形成两组公园。土地调整的方向都是缩小地块, 增加建筑覆盖率, 增大容积率, 避免出现退后红线过大, 或者在红线内造小公园等。这样处理的结果不会改变土地的开发强度, 但是利用率较高, 而且可以改善社区环境 (见图3) 。两个方案相比较, 在SOM公司的方案中, 地块平均面积由0.9 hm2降至0.55 hm2, 尺度变小了;在建筑平均高度相差不大的条件下, 地块的平均容积率由5.3增至7.5;建筑允许覆盖率由45%增至90%。土地利用效率大大提高, 而节省出来的空间全都贡献给了城市街道和绿地。可见, 小尺度地块结合密路网有利于提高土地开发效率和加强城市设计的控制力。

4 结语

影响城市空间形态的因素是多方面的, 规划已经成为公认的影响城市空间形态的重要手段, 如何能够更有效地控制城市形态的演变, 如何能够塑造更吸引人的空间, 如何能够将设计的意图转移到控制的指标上, 许多的问题值得规划者进行思考, 本文结合实例探讨了地块尺度对于城市空间形态街坊层面的影响, 总之, 我们应当进一步加强规划对于城市空间形态引导和控制方法的研究, 结合我国的国情, 有针对性地借鉴发达国家的经验, 探索出一套切实可行、有实际成效的控制办法。

参考文献

[1]刘青昊.城市形态的生态机制[J].城市规划, 1995 (4) :20-22.

[2]梁江, 孙晖.模式与动因[M].北京:中国建筑工业出版社, 2007.

[3]武进.中国城市形态:结构、特征及其演变[M].南京:江苏科学技术出版社, 1990.

地块管理 篇8

关键词：华北陆块北缘中段,金矿,绿岩带,成矿作用

1 区域地质背景

华北地块是我国最古老的地质单元, 区域构造格局复杂, 是我国重要的金矿成矿区带, 根据中国大陆成矿区带的详细划分, 本区位于滨西太平洋成矿域, 华北陆块北缘成矿省, 华北陆块北缘中段太古宙、元古宙、中生代金银铅锌铁硫铁矿成矿带。区域范围内的变质基底形成于吕梁运动后, 主要为前寒武纪变质岩系。变质程度上经历了麻粒岩相、角闪岩相到绿片岩相变质作用的改造。

研究区处于华北板块、西伯利亚板块与太平洋板块结合地带, 经历了漫长的地质演化过程。前寒武纪多期次的构造旋回伴随大规模的区域变质作用, 是区域基底的形成条件。古生代, 在长期稳定的克拉通化基底上, 华北板块北缘与西伯利亚板块缝合, 形成兴蒙造山带, 初步形成本区EW向的构造格局。燕山期, 受“东亚汇聚”的构造格局的影响, 本区经历了大规模的陆内造山运动。中新生代太平洋板块向华北板块的深俯冲作用改变了区域构造格局, NE向、NNE向构造叠加于EW向构造系统之上。区域内NE向和EW向构造, 形成了行列相间的格局, 为金矿床形成提供了有利的空间。

区域内岩浆活动具有多期次、多旋回的特征, 岩石类型多样, 成因复杂。总体而言, 对于金矿成矿影响最为重要的时期, 首先为太古宙大规模的岩浆侵入和构造运动, 形成了本区内广泛发育的太古宙花岗岩-绿岩带;其次为晚海西-印支期, 西伯利亚板块和华北板块的汇聚形成兴蒙褶皱带, 形成了中-酸性和偏碱性岩体;另外在燕山运动期间, 由于陆内造山运动导致地壳急剧增厚, 从而引发白垩纪大规模岩石圈垮塌并伴随岩浆的侵入和喷出作用。强烈的岩浆作用形成了重要的构造岩浆成矿带。

2 金矿成矿的地质条件分析

2.1 金矿床与绿岩带

华北地块北缘的变质基底经历了晚海西-印支期以及燕山期构造-热事件的强烈改造, 绿岩带中的金矿在后期被重新活化、迁移、成矿, 因此本区内的金矿成矿具有鲜明的后期改造特点。但根据金矿产出地区的变质岩层资料我们可以看出, 拥有较高的金元素背景值的绿岩带应为后期形成的金矿床提供了主要的物质来源 (表1) 。

2.2 构造背景

研究区处于我国三大巨型深断裂构造体系中的滨西太平洋断裂带, 同时受古亚洲断裂体系影响, 形成了NNE向和EW向复合的断裂控矿特征。

区域内发育多条切穿岩石圈的深大断裂, 控制了地块内部多数断块的空间分布和构造条件, 为岩浆活动提供了有利的场所, 具有极其重要的控岩和控矿意义。

本区内断裂发育呈明显的多期性, 最早可至少追溯至吕梁期。东西向断裂发育最为活跃的时期为古生代晚期至中生代早期, 古亚洲洋的闭合导致西伯利亚板块与华北板块碰撞, 主导了东西向的构造格局, 控制了晚海西-印支期的岩浆岩展布, 是金矿成矿的重要阶段之一。

至晚侏罗世-早白垩世, 在“东亚汇聚”构造格局形成后, 在早期陆内造山运动导致的地壳急剧增厚影响下, 随之而来的大规模岩石圈垮塌和地壳减薄, 造成北北东向构造活动极为强烈, 壳幔岩浆活动加剧, 为金矿的形成创造了十分有利的构造条件。

北北东向与东西向复合的网格状断裂构造格局为岩浆-热液活动奠定了基础, 同时为本区金矿的成矿创造了运移通道和赋存空间。在北北东向和东西向断裂构造交汇的部位, 往往为金矿成矿的有利地区。

2.3 岩浆活动

本区金矿的主要成因类型为岩浆热液矿床, 说明在晚古生代和中生代, 华北克拉通的活化所带来的大规模岩浆活动是区内金矿床形成的基础条件之一。

其中, 晚古生代岩浆侵入活动主要集中于晚海西-印支运动期间, 是西伯利亚板块与华北板块碰撞缝合的产物, 空间分布集中于尚义-平泉深断裂附近及北部。多见中-酸性和偏碱性岩体。为受尚义-平泉断裂带控制的小营盘、东坪、水泉沟等诸多中大型金矿床提供了矿化围岩。

区内金矿成矿时代集中于中生代, 说明燕山期岩浆活动的重要作用。一方面, 燕山期岩浆活动促进了早期形成的碱性杂岩体的碱交代作用 (钾化) , 最终在海西期杂岩体内形成了金矿床。另一方面, 燕山期岩体与变质基底的绿岩带发生反应, 促使绿岩带中的金元素重新活化、迁移和聚集, 最终聚集于浅层断裂构造中成矿。

3 金矿的成矿时代特征

华北地块金矿时代具有成矿物质来源老, 矿床形成年代新的特征。大多数金矿床形成时代远远晚于变质基底的绿岩带。金矿的成矿作用更多地发生在中生代, 这与华北地块在中生代经历的强烈构造-岩浆运动有密切联系。通过对现有金矿床同位素测年资料 (表2) 分析可知, 总体而言, 华北地块北缘中段金矿的成矿主要时期可分为:新太古代-古元古代、海西-印支期以及燕山期。

3.1 新太古代-早元古代

华北地块北缘中段金矿成矿与变质基底有直接联系, 新太古代-早元古代形成的含金量高的绿岩带是本区金矿提供了主要的矿源。尽管区内多数金矿受显生宙构造-岩浆活动影响明显, 但其在空间分布上无法摆脱绿岩带的控制, 这一点是无法否认的。另外, 区内部分金矿床受后期地质活动改造影响不大, 受太古代-早元古代绿岩带直接控制。

3.2 海西-印支期

区域北部兴蒙造山带的存在说明, 海西-印支期华北地块北缘构造运动强烈, 并分布广泛的该时期岩浆岩。张宣地区的水泉沟-后沟碱交代杂岩体控制了诸多金矿床, 此岩体的成岩时期大致为海西晚期至印支期。岩体内部靠近接触带分布有东坪、后沟、中山沟等金矿床;接触带范围内则有小营盘、韩家沟、葛家峪等金矿床。

3.3 燕山期

燕山期是本区重大的构造-岩浆活动期, 形成了一系列中低温岩浆热液金矿床, 在华北地块北缘中段分布十分广泛。以代表性矿床金厂沟梁金矿为例, 岩体K-Ar法测年数据为126.3 Ma, U-Pb法测年数据为125.5 Ma。

4 金矿床的类型

由此前分析可知, 华北地块北缘金矿床的形成与分布规律, 主要具有受变质绿岩带和后期构造-岩浆活动双重控制的鲜明特点。根据这一鲜明特点, 华北地块北缘中段金矿床可以分为同构造晚期初生型金矿床和构造期后再生型热液金矿床两类, 其下又可划分为若干亚类 (沈保丰等, 1996) 。

4.1 同构造晚期初生型金矿床

该类型金矿床是指金矿床和绿岩带形成在同一期构造-岩浆旋回, 也就是从火山-沉积作用开始, 同构造期的花岗质岩石的侵入, 随着地壳向深部下插, 经受深变质的区域变质和变形作用, 后构造抬升, 绿片岩相-低角闪岩相退变质型韧-脆性剪切带形成和叠加, 绿岩中金质的再富集和金矿床形成的整个地质演化过程。而金矿床的形成是该期构造-岩浆旋回中最晚的一次地质事件。金矿化在空间上受线性韧性剪切带或断裂相伴生的退变质作用控制。该类型金矿床的成矿时期为新太古代到古元古代。按产出特征可分为细脉浸染状和脉状金矿床两个亚类。

4.2 构造期后再生型热液金矿床

该类型金矿床是指深变质花岗岩-绿岩区克拉通化后, 深变质绿岩带中的含金岩系或金矿床, 在后期地质演化过程中, 主要在显生宙的海西-印支期、尤其是燕山期的内生地质作用, 促使源岩中的金或金矿重新活化改造和再富集而形成的金矿床。依据不同岩浆作用的类型和构造环境, 再细分为:与碰撞型壳源深熔花岗岩有关的金矿床;与伸展构造环境偏碱性岩和碱质交代作用有关的金矿床;与岩浆隐爆作用有关的金矿床和与伸展构造环境次火山岩-火山岩有关的金矿床。

5 结论

(1) 华北地块北缘中段金矿床的成矿物质来源为新太古代-古元古代形成的变质绿岩带。绿岩带决定了金矿床的空间分布。同时, 区域构造发展历史决定了金矿床受显生宙海西-印支期以及燕山期构造-岩浆活动控制明显。

(2) 金矿床可分为同构造晚期初生型金矿床和构造期后再生型热液金矿床两类, 其中后者是本区最为重要的矿床类型。

参考文献

[1]裴富荣, 吕凤翔, 范继璋, 等.华北地块北缘及其北侧金属矿床成矿系列与勘查[M].北京:地质出版社, 1998.

[2]沈保丰, 李俊建, 毛德宝, 等.中国深变质绿岩带中金矿床的成矿特征[J].天津:天津地质矿产研究所, 2009.

[3]陈柏林.论中国金矿床成矿时代特点[J].北京:地质地球化学, 2002.

[4]罗振宽, 苗来成, 关康.华北地台北缘金矿床成矿时代讨论[J].北京:黄金地质, 2000.

[5]李俊建, 罗镇宽, 燕长海, 等.华北陆块的构造格局及演化[J].北京:地质找矿论丛, 2010.

[6]张晓华, 肖克炎, 朱裕生.中国内生金矿成矿规律及空旷因素[J].北京:矿床地质, 2004.

上海某地块地下工程防水施工技术 篇9

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块总建筑面积133 288.98 m2。地上总建筑面积101 191.19 m2,包含4栋15层住宅,5栋16层住宅,2栋11层住宅,1栋5层住宅,3栋6层住宅,1栋2层的商业配套用房及高层住宅群房的配套公建,地下总建筑面积32 097.79 m2。南区地下室为单建式甲类民防工程,车库建筑面积7 647 m2,人防建筑面积5 346 m2;北区为非人防地下车库。

该地块地下工程采用混凝土结构自防水辅以附加防水层的防水体系,防水等级为Ⅱ级。底板采用防水混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料(Ⅱ型)(1.5kg/m2)在背水面进行防水设防;侧墙防水设计采用防水混凝土,以及1层1.5 mm厚宽幅自粘湿铺防水卷材;顶板采用防水混凝土,以及1.5 mm厚聚合物水泥防水涂料和1.5 mm厚聚乙烯丙纶耐根穿刺防水卷材进行防水设防[1,2]。

2 地下室底板防水施工工艺

2.1 施工工艺流程

工艺流程:基层清理→涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料→检验→隐蔽验收→下道工序施工。

2.2 操作要点及技术要求

1)基层处理

混凝土基层上的油污、灰尘、砂石和污垢等必须清除干净,并充分湿润,但注意不得有明水。

2)涂刷法工艺

按粉料∶水=1∶(0.25~0.4)的质量比例称重,拌合时,先将水倒入容器中,再将粉料倒入水中,机械搅拌5 min。用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面,应多遍涂刷,一般涂刷2~3遍。待第1遍涂膜固化后方可涂刷第2遍(若前一遍涂膜表面已干燥发白,则涂刷第2遍涂料时需再次湿润),涂料用量一般为1.5 kg/m2,涂层厚度应大于1 mm。涂刷完成后,或喷水或盖湿物或涂养护液对其进行养护。如涂层不会因洒水损坏,可以用水养护,养护时间不少于72 h。

3)施工温度应在5~35℃,拌好的浆料应在20min内用完。涂层固化后,应防止尖锐硬物刺穿涂层,若有损伤,应及时修复。

3 地下室侧墙防水施工工艺

3.1 施工工艺流程

工艺流程:清理基面→涂刷基层处理剂→定位、弹线→铺贴自粘卷材→排气→搭接边密封→卷材收头、密封→检查验收→下道工序施工。

3.2 基层要求

1)基层必须抹光、坚实、牢固,无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷。

2)基层表面应平整光滑、均匀一致,其平整度用2 m直尺检查,最大空隙不大于5 mm,且每米不多于1处空隙。

3)粘贴施工的基层表面应尽可能干燥,含水率宜小于9%。

4)基层若高低不平或凹坑较大时,应用1∶3水泥砂浆进行找平处理。

5)平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角,圆弧半径不小于50 mm。

6)突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等应铲除,不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理,抹面圆弧半径应大于300 mm。尘土杂物应清除干净,阴阳角、管根部等处更应仔细清理,若有污渍、铁锈等,可采用砂纸、钢丝刷、溶剂等加以清除干净。

3.3 操作要点及技术要求

1)节点处卷材附加层施工:按照相关规范或设计要求对节点部位增贴卷材附加层。

2)大面积铺贴防水卷材:揭掉防水卷材下表面的隔离膜,然后将卷材平铺在基面上。卷材与相邻卷材之间平行对接。

3)排气:用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面,排除卷材下面的空气,使卷材与基层紧密贴合。

4 地下室顶板防水施工工艺

4.1 施工工艺流程

工艺流程:水泥砂浆找平层处理→基层清理→涂刷基层处理剂→涂刷1.5 mm厚聚合物水泥防水涂料→检验→隐蔽验收→涂刷或刮涂丙纶防水卷材专用辅材→铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材→检验→隐蔽验收→下道工序施工。

4.2 基层要求

1)基层如有较大的孔洞、不平整的部位,须修补、抹平。

2)排除积水,将基层上大的浮浆、混凝土块清理干净,如有深入到基层的大块模板则应凿除干净。

3)阴角等转角处抹圆弧,半径为50 mm;阳角处用磨光机打磨光滑。

4)需要安装的管道,应在防水施工前安装完毕,并对其四周作好密封处理。

4.3 操作要点及技术要求

1)节点加强处理:针对局部基层缺陷须作修补处理,对阴角或应力集中部位应作加强处理,并增加1道防水涂料。

2)聚合物水泥防水涂料施工工艺流程:涂刷第1遍防水涂料→涂刷第2遍防水涂料→涂刷第3遍防水涂料→涂刷第4遍防水涂料→检查→隐蔽验收→下一道工序。

3)聚乙烯丙纶复合防水卷材施工工艺流程:325#水泥+丙纶专用胶刮涂→聚乙烯丙纶复合防水卷材铺贴→搭接边的处理→自检→隐蔽报验→下一道工序。

5 细部节点防水做法

1)侧墙防水卷材在底板根部下返300 mm,卷材收头处用密封胶密封,具体做法见图1。

2)侧墙与顶板交接处应注意细部节点处防水做法,并在侧墙与顶板交接处做附加防水层,侧墙防水卷材在底板根部下返300 mm,卷材收头处用密封胶密封。侧墙防水卷材在顶板处上返300 mm,卷材收头处用密封胶密封,具体做法见图2。

3)若对拉螺栓处防水处理不当,则极易成为渗漏隐患,应着重处理对拉螺栓防水。拆模后,先用密封材料嵌缝,再用聚合物水泥砂浆封堵并抹平,具体做法见图3。

4)穿墙管防水处理时应作附加防水层,并在防水收头处用铅丝绑扎,用密封材料密封,具体做法见图4。

5)穿墙管束比普通的穿墙管防水施工要复杂得多,因此此部位的防水处理需谨慎。在穿墙管外壁及阴角150 mm范围内涂刷3 mm厚高聚物改性沥青防水涂料,二布六涂,收头处多遍涂刷;侧墙防水卷材与管根涂料搭接100 mm,并用平口金属压条及固定螺钉将卷材收口固定,收口压条上部涂刷高聚物改性沥青防水涂料进行封盖,具体做法见图5。

6)地下车库侧墙、顶板变形缝处应作附加防水层,宽度为500 mm,具体做法见图6。

6 结语

针对上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块地下防水工程的要求,本工程严格按照“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则进行设计,充分利用防水材料自身的优良性能,卷涂结合,复合设防,再经过精心施工,防水工程达到了良好的效果。

参考文献

[1]国家人民防空办公室.GB50108—2008地下工程防水技术规范[S].北京:中国计划出版社,2008.